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INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSO DE POSSE

que entre si fazem, de um lado:


NOME: MARLENE FERREIRA DE ALMEIDA
NACIONALIDADE: BRASILEIRA

PROFISSO:DO LAR

RG:

ESTADO CIVIL: SOLTEIRA

CPF: 030.906.567-44

ENDEREO: RUA NGELO BALLARINI

N 01

BAIRRO: ENSEADA DE JACAREIPE

CEP:29.175-322

CIDADE:SERRA

ESTADO:ESPIRITO SANTO

CONJUGE:
RG:

CPF:

doravante denominada simplesmente CEDENTE,


e do outro lado,
NOME: EMMANUEL PRESLEY KIKUGAWA
NACIONALIDADE: BRASILEIRA

PROFISSO: REPRESENTANTE COMERCIAL

RG:

CPF: 054.155.147-75

ENDEREO: RUA ITA

N 540

BAIRRO: SO CONRADO

CEP: 29.124-086

CIDADE: VILA VELHA

ESTADO: ESPIRITO SANTO

doravante denominada simplesmente CESSIONRIA, mediante as Clusulas, Condies e Obrigaes


que a seguir estipulam e aceitam:
Clusula Primeira - A CEDENTE declara ser titular dos DIREITOS DE POSSE de uma rea de terreno
desmembrada de poro maior, situada na Escadaria Nossa Senhora de Fatima n. 95-E, trreo,
Conquista, nesta Capital, perfazendo uma rea total de 96,10m2, com uma benfeitoria representada por
uma Casa composta de dois comodos, sala, cozinha, e banheiro.
Havido o referido imvel por cesso de posse de MARLENE FERREIRA DE ALMEIDA, nos termos do
Contrato Particular de Compromisso de Cesso de Posse firmado em 15 de maio de 2014. Observando-se
contudo que o referido imvel no possui escritura ou contrato equivalente, sendo objeto do presente
compromisso, exclusivamente, a posse pacfica do citado terreno e suas benfeitorias.
Declara ainda a CEDENTE que o imvel objeto deste compromisso, encontra-se livre e desembaraado
de quaisquer nus, judiciais e/ou extrajudiciais, com todos os impostos pagos, taxas de luz e gua em dia..
Clusula Segunda - Assim, na melhor forma de direito e por meio deste instrumento, a primeira nomeada
CEDENTE cede, como efetivamente cedido tem, todos os direitos que possui sobre a referida posse de
terreno e sobre as suas benfeitorias descritas, pelo preo total, certo e ajustado de R$ 9.000,00 que foro
pagos integralmente, no ato da assinatura deste compromisso, atravs do dinheiro em espcie cuja
quitao deu-se- automaticamente ao pagamento, em carter irrevogvel e pleno, a CEDENTE
transmitir ao CESSIONRIO todo direito, ao e posse que possui sobre o referido imvel.
Clusula Terceira - A CESSIONRIA ser imitida na posse do imvel 120 (dias) aps a assinatura
deste contrato, assumindo, a partir desta data, todas as obrigaes com o imvel, inclusive as reformas
necessrias, consertos, reparos, pinturas e etc..
Clusula Quarta O pagamento de impostos, taxas, emolumentos ou quaisquer outros dbitos
relacionados com o imvel objeto da presente transao, comprovadamente existentes anteriores data da
assinatura deste contrato, SEJAM DE QUE NATUREZA FOREM, sero de inteira responsabilidade da

CEDENTE, que se obriga por fora desta avena a liquid-los to logo lhes sejam apresentados, estando,
desde j, autorizada a CESSIONRIA a exigi-lo por via de execuo judicial ou extrajudicial, se
necessrio.
Clausula Quinta- Correro por conta da CESSIONRIA todas as despesas que se tornarem devidas com
o presente contrato, inclusive despesas de cartrio, certides, honorrios de despachante, registro em
ttulos e documentos, averbaes ou quaisquer outros tributos.
Clusula Sexta O CESSIONRIO fica ciente das obrigaes, constantes no Anexo 1.
Clusula Stima - A presente cesso obriga, em todos os seus termos, no s as partes contratantes,
como tambm seus herdeiros e sucessores, respondendo ainda os CEDENTES pela evico de direitos
na forma da Lei..
Clusula Oitava - DAS CONDIES GERAIS: Integra o presente instrumento, como se aqui estivessem
transcritas, todas as clusulas estabelecidas nas Condies Gerais registradas no Cartrio de Ttulos e
Documentos de -----------, cuja cpia integral ora entregue ao COMPRADOR, que declara concordar com o seu
inteiro teor.
Clusula Nona - Fica eleito o Foro desta Capital, como o nico competente para dirimir quaisquer dvidas
oriundas da presente transao, com a excluso de qualquer outro, mesmo preferencial ou privilegiado.
E, por estarem assim, justos e contratados, firmam o presente em 03 (trs) vias, de igual teor e forma,
para um mesmo fim, na presena das testemunhas a tudo presentes.
Vitria, 21 de Julho de 2015.
CEDENTE:
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CESSIONRIA:
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TESTEMUNHAS:
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