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Contratos - Perguntas e Respostas

01. a firme declarao receptcia de vontade dirigida pessoa com a qual pretendem
algum celebrar um contrato, ou ao pblico. A conceituao acima utilizada para
definir, em formao dos contratos, a primeira declarao de vontade. Como
comumente chamada tal declarao. Discorra sobre a mesma.
Oferta, pois uma exteriorizao de vontade coletiva.
02. Conceitue Negociaes preliminares.
a fase inicial do contrato, so as conversas anteriores sua celebrao, as tratativas. No
implicam vnculo jurdico, porm algumas responsabilidades, como alguns deveres legais de
informao ou deveres de cooperao.
03. Quais so os 4 requisitos da proposta.
Srio, precisa, completa e inequvoca.
04. Diferencia Oferta de Proposta. Discorra sobre as mesmas.
Oferta o gnero e proposta a espcie. Toda espcie corresponde a uma oferta, mas nem
toda oferta uma proposta. A oferta uma receptcia de vontade que demanda a uma
coletividade, enquanto que proposta tambm uma exteriorizao de vontade, mas
especificada para um sujeito determinado.
05. Discorra sobre o contrato entre presentes.
Neste contrato as partes encontrar-se-o presentes no mesmo instante em que o oblato
aceitar a proposta e s ento o contrato passar a produzir efeitos jurdicos.
06. Discorra sobre o contrato entre ausentes.
aquele contrato onde o oblato no possui meios para responder prontamente ao ofertante,
como nas hipteses da emisso da proposta por mensageiro, telegrama ou fax.
07. Para esta teoria, o contrato s pode ter-se por formado quando o aceite chega ao
conhecimento do proponente. Vale ressaltar, ainda, que se esta resposta for
apresentada fora do prazo, com adies, restries ou modificaes, importar nova
proposta . o texto acima trata de que teoria?
Teoria da Cognio
08.Teoria da Agnio: nesta teoria no h a necessidade que a resposta chegue ao
conhecimento do proponente, esta teoria subdivide-se em trs subteoria. Discorra a
cerca das mesmas e indique qual a utilizada pelo ordenamento jurdico ptrio.
Declarao propriamente dita: quando o oblato formula sua resposta; recepo: quando o
proponente recebe a aceitao do oblato; expedio: quando o oblato expede, envia, manda
a resposta para o proponente com sua aceitao. Nessa subteoria o proponente no possui
o conhecimento da resposta. O Cdigo Civil brasileiro aceita a teoria da agnio. Mas h
divergncias na doutrina acerca de qual subteoria seria a adotada.
09. Aceitao: a aquiescncia a uma proposta. Pode exteriorizar-se por declarao
ou pela prtica de atos (p. ex., pelo incio do cumprimento ou por atos de apropriao,
como quem recebe um livro que no encomendou e inicia sua leitura ou se comporta
como seu dono), ou, at mesmo, pelo silncio (silncio circunstanciado ou silncio
conclusivo, CC, arts. 107, 111 e 432). Discorra sobre o silencio, nos contratos.

O silncio puro no detm valor declarativo, mas so exigidas determinadas circunstncias


que propiciem inequivocamente a vontade de quem se abstm, como dita o artigo 111 do
CC: o silncio importa anuncia quando as circunstncias ou os usos o autorizarem e no
for necessria a declarao de vontade expressa. O silncio circunstanciado diz que, para a
sua eficcia, necessria uma circunstncia que a aprove.
10. Conceitue Oblato e oblao
Oblato a parte que ir aceitar ou no a proposta do proponente, a outra parte do negcio
jurdico, o polo passivo. Oblao o contrato propriamente dito, o meio pelo qual ir vincular
as partes.
11. De acordo com o Cdigo Civil Brasileiro, qual o local de formao dos contratos?
Artigo 435 do CC: reputar-se- celebrado o contrato no lugar em que for proposto. Essa a
regra exposta em lei, porm prevalecer o que estiver estipulado por expresso.
12. Conceitue Contrato Preliminar.
um pr-contrato que impe obrigaes as partes vinculadas e um acordo de vontades
que visa a produo de efeitosjurdicos futuros, onde uma ou mais partes prometem celebrar
determinadocontrato, com expressa referncias s regras a serem observadas.
13. Qual a natureza jurdica dos contratos Preliminares?
Para Rosenvald negcio jurdico e para Stolzen de natureza contratual.
14. A promessa de doao pode ser considerada contrato preliminar?
H divergncias sobre a questo, pois a promessa de doao vlida, mas inexigvel, isto ,
o pacto juridicamente vlido, mas no pode ser exigido atravs de um cumprimento
forado sob pena de desnaturar o negcio jurdico principal.
15. Conceitue contrato preliminar imprprio.
aquele que no necessita da formao de um novo contrato.
16. Art. 463. Concludo o contrato preliminar, com observncia do disposto no artigo
antecedente, e desde que dele no conste clusula de arrependimento, qualquer das
partes ter o direito de exigir a celebrao do definitivo, assinando prazo outra para
que o efetive.Pargrafo nico. O contrato preliminar dever ser levado ao registro
competente.A exigncia de registro, objetiva que efeito jurdico?
Desse modo ir produzir eficcia obrigacional consistente na possibilidade de execuo
especfica da obrigao de fazer consubstanciada no contrato preliminar. Tem eficcia e
aplicabilidade a terceiros.
17. Quais so os pressupostos jurdicos para a Supresso judicial da vontade.
Art. 436 do CC. Uma parte cumpre todos os seus deveres no negcio jurdico e faz com
que, de maneira jurdica, se extinga do vnculo jurdico, denotando apenas outra parte na
oblao que responda sua quota parte na relao com o proponente.
18. Discorra a cerca do Princpio da Autonomia da Vontade.
o principio pelo qual concedido aos indivduos da relao jurdica poderes de criarem
normas e regras para o cumprimento do contrato, mas delimitados pelo ordenamento
jurdico vigente.
19. Discorra a cerca Princpio da Supremacia da Ordem Publica.

o princpio que limita os poderes da autonomia da vontade. H um interesse pblico sobre


contratos particulares que promovam um desequilbrio bastante oneroso entre as partes,
propiciando assim meios que beneficiem ambos os lados.
20. Discorra a cerca do Princpio do consensualismo.
Refere-se ao fato de que, havendo vontade entre as partes o contrato est firmado,
validando seus efeitos, com exceo dos atos solenes.
21. Discorra sobre o pacta sunt servanda.
Referente a obrigatoriedade do cumprimento do contrato, constituindo uma espcie de lei
aplicada entre as partes a ser fielmente cumprida.
22. Discorra sobre a Teoria da Impreviso.
Por essa teoria diz-se que os contratos podem ser descumpridos se, atravs de fatos
extraordinrios e imprevisveis (caso fortuito, fora maior), a prestao se torne
excessivamente onerosa para uma das partes, podendo o prejudicado pedir a reviso do
contrato.
23. Discorra sobre o Principio da Obrigatoriedade dos Contratos
Mesma concepo do pacta sunt servanda.
24. Discorra sobre Princpio da relatividade dos efeitos
Funda-se tal princpio na ideia de que os efeitos do contrato s se produzem em relao s
partes, queles que manifestaram a sua vontade, vinculando-os ao seu contedo, no
afetando terceiros nem seu patrimnio. Em outras palavras, o contrato vincula apenas as
partes contratantes, s as partes ficam obrigadas a cumprir o objeto do contrato. Por
exemplo, eu fiz um contrato com voc, ento somente eu posso cumprir a obrigao que me
cabe e voc tambm, como tambm, s posso exigir a prestao de voc.
25. Discorra a cerca do Princpio da Reviso dos Contratos.
Semelhante a Teoria da Impreviso, mas esse princpio que ir concretiz-lo.
26. Discorra sobre Princpio da probidade e da boa-f.
Norma que rege os contratos e que impe as partes agir de modo correto, razovel,
adequado. O contratante alm de cumprir o contrato tem que cumprir deveres anexos: deve
ser tico, colaborador, cooperativo, zeloso, sigiloso, informativo, padro leal de conduta dos
contratantes. Limita a liberdade de contratar em dois sentidos: obedincia a ordem pblica e
aos bons costumes.
27. Quais so as limitaes a liberdade de contratar?
A ordem pblica: bases jurdicas fundamentais sobre as quais repousa a ordem econmica
ou moral de determinada sociedade; e os bons costumes: projeo de regras morais no
terreno jurdico.
28. Conceitue contratos tpicos, atpicos e mistos. Exemplifique.
Tpicos: contratos que possuem o contedo previsto na lei. Ex.: compra e venda
Atpicos: no esto definidos em lei, mas so vlidos. Ex.: abertura de conta bancria ou
matrcula no curso de ingls.
Mistos: renem elementos do tpico e atpico.
29. Em que consiste a exceo de contrato no cumprido e qual o seu embasamento
terico.

uma das formas de extino dos contratos. S prevista em caso de diminuio


patrimonial sofrida por uma das partes. Segundo o artigo 476 do Cdigo Civil de 2002, nos
contratos bilaterais nenhum dos contratantes pode exigir o implemento do outro, antes de
cumprir a sua obrigao.
Entretanto, o mesmo Cdigo prev que se uma das partes sofrer diminuio em seu
patrimnio capaz de comprometer a prestao pela qual se obrigou, pode recusar-se a
cumpri-la at que a outra parte efetue a sua obrigao ou lhe d garantias de que satisfar
sua prestao, como dita o artigo 477.
30. Conceitue contratos consensuais e contratos reais.
Consensual: o vnculo firmado apenas pela declarao de vontade entre os sujeitos.
Reais: o contrato que alm da declarao de vontade, seja necessria a tradio, a
transmisso do bem para que se torne perfeita. essencial a entrega da coisa para que se
configure o contrato. Ex.: penhora.
31. Conceitue CONTRATOS FORMAIS E INFORMAIS.
Formal: exige a solenidade para o cumprimento do contrato seja vlido. Ex.: compra e venda
de imveis que deve ser lavrado em cartrio.
Informal: no necessita solenidade para sua validez, bastando apenas a declarao de
vontade. Ex.: compra e venda de mvel
32. O pai doa ao filho determinado imvel, mas impe sobre o bem o nus de usufruto
vitalcio em favor do doador. Foi assim celebrado um contrato de doao. Segundo a
classificao geral dos contratos, que tipo de contrato se enquadra a situao acima?
Unilateral Oneroso tpico - formal
33. Conceitue contrato gratuito.
Somente umas das partes obtm proveito, como na doao pura, uma vez que o objeto do
contrato no obriga a outra parte a uma contraprestao.
33. Conceitue: CONTRATOS UNILATERAIS, BILATERAIS E MULTILATERAIS.
Unilateral somente um o credor, sendo o outro o devedor, ou seja, que uma das partes
s tem direitos e a outra s tem deveres. Apenas uma das partes contratantes assume
obrigaes, no cabendo qualquer contraprestao da outra parte.
Bilateral as partes possuem direitos e obrigaes no contrato. Ex.: compra e venda.
Multilaterais - so aqueles que apresentam mais de duas partes, como nos contratos de
consrcio e de sociedade.
34. Quais os Requisitos para a aplicao da exceo de contrato no cumprido.
Que a outra parte no cumpra com sua obrigao ou se depois de concluir o contrato sobre
caia sobre a parte uma diminuio do seu patrimnio.
35. Quais as conseqncias da exceptio non adimplenti contractus.
Ocasiona a suspenso do contrato.
36. Conceitue CONTRATOS COMUTATIVOS e ALEATRIOS.
Comutativos so aqueles que h proporcionalidade entre as prestaes devidas.
Aleatrio - so aqueles contratos nos quais as partes corre risco (alia) a uma
contraprestao ainda desconhecida ou desproporcional. Diz respeito a coisas futuras.
Por exemplo: os contratos de seguro.

37. O que um contrato Sinalagmtico.


Contrato pelo qual h equivalncia no pagamento da prestao.
38. Imagine-se que um sujeito (comprador), deseja adquirir um imvel em construo
e, assim, contrata com uma construtora (vendedora) a compra do imvel que esta ir
construir. O preo do imvel ser o preo de custo da construo, mais um percentual
de 10% sobre o custo total da obra, referente aos honorrios de administrao da
construo pela construtora. O texto acima se refere a que tipo de contrato?
Tpico bilateral formal - comutativo
39. Determinado fabricante de alimentos compra, por um preo lquido e certo, toda a
produo que certo agricultor tiver em perodo determinado. O preo fixo. Se o
agricultor produzir muito, ter que entregar a produo pelo preo pactuado, nada
mais podendo exigir. Se a produo for pouca, o fabricante ter que pagar o preo
avenado, sem poder pleitear qualquer abatimento. Se a colheita se perder
inteiramente, sem culpa do agricultor, ainda assim o fabricante ter que pagar o valor
convencionado, embora nada receba. O texto acima se refere a que tipo de contrato?
Tpico Aleatrio bilateral informal execuo sucessiva (dvida a respeito desse
contrato)
40. Por exemplo, se um sujeito vai a uma papelaria e l adquire uma caneta pelo valor
de R$ 1,00. O comprador tem que pagar R$ 1,00 ao vendedor e este, por sua vez, tem
que entregar ao comprador a caneta objeto do contrato de compra e venda. Cada uma
das partes contratante cumpre sua respectiva prestao de uma s vez. Pago o preo
e entregue a caneta, nenhuma das partes tem nada mais a exigir da outra. O contrato
dissolve-se. O texto acima se refere a que tipo de contrato?
Tpico Informal bilateral instantneo ou de execuo imediata
41. Suponha-se que um comerciante adquira de certo fabricante determinada
mercadoria. A fim de que o comerciante tenha tempo de revender aquela mercadoria
para o pblico em geral, ele - comerciante - combina com o fabricante que o preo da
mercadoria adquirida somente ser pago ao fabricante trinta dias aps a celebrao
do contrato entre as partes. Ora, o fabricante j entregou a mercadoria ao
comerciante. Contudo, o comerciante apenas pagar o preo dos bens ao fabricante
no termo final do contrato, ou seja, trinta dias aps a data da celebrao. A prestao
do fabricante em face do comerciante foi de execuo imediata ou instantnea, mas a
prestao do comerciante em face do fabricante de execuo diferida ou retardada
no tempo. O texto acima se refere a que tipo de contrato?
Tpico informal bilateral contrato de execuo diferida no tempo
42. Uma pessoa toma em locao certo imvel, pelo prazo de doze meses. O locador
tem uma prestao de execuo imediata, instantnea, consistente em entregar o
imvel ao inquilino. Mas o locador tem ainda uma outra prestao, agora de execuo
sucessiva ou continuada no tempo, a saber, tem que tolerar o uso do imvel pelo
inquilino durante todos os meses de durao do contrato de locao. Por outro lado,
o inquilino tambm tem obrigaes com obrigaes de execuo sucessiva ou
continuada no tempo: periodicamente, durante todo o prazo de vigncia do contrato, o
inquilino tem que pagar os aluguis e encargos da locao; tem que continuadamente - conservar o imvel locado e fazer nele as obras de conservao
ordinria; no pode usar o imvel para finalidade diversa daquela especificada no
contrato. O texto acima se refere a que tipo de contrato?
Oneroso tpico informal bilateral sucessiva ou continuada - instantnea

43. Um professor que seja contratado para dar aulas particulares para determinado
aluno tem com este um contrato individual. Os efeitos desse contrato se produzem
apenas em relao ao aluno e ao professor. O texto acima se refere a que tipo de
contrato?
Informal atpico individual - bilateral
44. Conceitue os contratos individuais.
Contratos bilaterais que levam em conta o consentimento e a vontade especfica dos
contratantes, ou seja, aquele onde as vontades so individualmente consideradas, ainda
que envolva vrias pessoas.
45. Os condminos de determinado edifcio, reunidos em assemblia, deliberam
validamente a contratao de uma empresa prestadora de servios de limpeza para
proceder limpeza das instalaes condominiais. A referida empresa e o condomnio
celebram tal contrato. Algum tempo depois, todos os condminos que votaram na
mencionada assemblia j se mudaram do edifcio. Foram todos substitudos por
novos condminos. Apesar disto, o contrato celebrado entre o condomnio e a
empresa de limpeza remanesce inteiramente vlido e eficaz entre essas duas partes.
irrelevante saber quem eram os indivduos condminos no momento em que o
contrato foi celebrado, porque a parte contratante foi o grupo condominial e no cada
condmino individualmente considerado. O texto acima se refere a que tipo de
contrato?
Informal tpico continuada coletiva - plurilateral
46. Conceitue contrato principal e contrato acessrio.
Principal aquele que independe de outro contrato para que seja vlido e acessrio
aquele que est a par do principal, depende de sua existncia. Se o principal se extingue, o
acessrio tambm, mas no vice-versa.
47. Disserte sobre CONTRATOS PARITRIOS E CONTRATOS DE ADESO.
Paritrio todo aquele contrato que se discute as clusulas do contrato e de adeso, no, a
sua aceitao no requer discusso.