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NORMAS UTILIZADAS
Causal por las que se ha declarado procedente el recurso: ARTICULO 386
DEL CODIGO PROCESAL CIVIL.
Artculo 386.- Causales.- Son causales para interponer recurso de casacin:
1. La aplicacin indebida o la interpretacin errnea de una norma de derecho
material, as como de la doctrina jurisprudencial;
Est incluida en el inciso 1 la causal de aplicacin indebida del Artculo 236 de la
Constitucin. (*)
(*) Cfr. Con el art. 51 de la Constitucin de 1993.
Artculo 51.
La Constitucin prevalece sobre toda norma legal; la ley, sobre las normas de
inferior jerarqua, y as sucesivamente. La publicidad es esencial para la vigencia
de toda norma del Estado.
INTERPRETACION ERRONEA DEL ARTICULO 195 CODIGO CIVIL
Artculo 195.- Accin Pauliana. Requisitos
El acreedor, aunque el crdito est sujeto a condicin o a plazo, puede pedir que se
declaren ineficaces respecto de l los actos gratuitos del deudor por los que
renuncie a derechos o con los que disminuya su patrimonio conocido y perjudiquen
el cobro del crdito. Se presume la existencia de perjuicio cuando del acto del
deudor resulta la imposibilidad de pagar ntegramente la prestacin debida, o se
dificulta la posibilidad de cobro.
DOCTRINA:
ACCIN PAULIANA O ACCIN REVOCATORIA
La accin pauliana o revocatoria es la facultad que otorga el ordenamiento civil al
acreedor para solicitar al juez que se declare la ineficacia del acto de disposicin
que pone en peligro el cumplimiento de la obligacin por parte del deudor, sin que
sea necesario que ste haya actuado fraudulentamente, y slo hasta por el monto
que garantice el cumplimiento de la obligacin.
Accin Pauliana es la facultad que la ley otorga al acreedor para pedir la
declaracin de inoponibilidad o ineficacia respecto de l, de ciertos actos de
disposicin, no necesariamente fraudulentos, que el deudor efecte de su
patrimonio y que causen perjuicio a sus derechos. Hasta el lmite de ellos.
Es el modo de pedir proteccin contra la violacin daosa de un derecho, cometido
libremente, tanto dolosa como culposamente y, por lo tanto, por una razn que no
debe prevalecer sobre el derecho perjudicado y que debe removerse.
En nuestro ordenamiento jurdico, la accin de ineficacia es una pretensin de
inoponibilidad ante el acreedor accionante de los efectos de un acto jurdico pues,
si prospera la pretensin, el acto no es revocado, porque subsiste con plenitud de
valor efecto entre las parte del mismo y ante otros terceros distintos al acreedor,
aunque ineficaz para este ltimo.
Este poder que se le asigna al acreedor para inmiscuirse en las relaciones entre el
deudor
terceros
deriva,
segn
la
doctrina,
de
diversas
razones:
el
disposicin
realizado
por
el
deudor.
por
una
accin
real.
REQUERIDAS
PARA
EL
EJERCICIO
DE
LA
ACCIN
REVOCATORIA
La doctrina admite dos requisitos para la procedencia de la revocacin pauliana; El
eventos damni y el consilum fraudis .
El Cdigo Civil de 1984 ha adoptado los dos requisitos citados y condiciona el
ejercicio de la accin revocatoria tanto al eventos damni como el consilium fraudis .
As resulta del artculo 195 que "el acreedor, aun cuando el crdito est sujeto a
condicin o plazo, puede pedir que se declaren ineficaces respecto de l los actos
de disposicin del patrimonio por los cuales el deudor origine perjuicio a su
derecho, cuando concurran los condiciones siguientes:
1. Que el deudor tenga conocimiento del perjuicio que el acto origine a los derechos
del acreedor o, tratndose de actos anteriores al nacimiento del crdito, que el
acto este dolosamente preordenado a fin de perjudicar la satisfaccin del futuro
crdito.
2. Que, adems, tratndose de actos a ttulo oneroso el tercero tenga
conocimiento del perjuicio causado a los derechos del acreedor, y, en el caso del
acto anterior al nacimiento del crdito, que haya conocido la preordenacin dolosa.
Como puede apreciarse, pues, se considera el eventos damni y el consilium fraudis,
y adems, el conscius fraudis ".
Este ltimo evento, el consius fraudis, tiene su origen en el Derecho Romano y fue
recogido por nuestros codificadores. As, Manuel de la Puente y Susana Zusman, en
cuanto a los requisitos de origen Romano, eventos damni y el consilium fraudis y
el conscius fraudis, sealan lo siguiente:
- El eventos damni.- Es el "perjuicio a los acreedores", entendidos como aquellos
actos que realmente producen tal efecto por razn del empobrecimiento del
patrimonio del deudor.
- Consilium fraudis .- Se requiere a la conciencia que tiene el deudor de causar
perjuicio.
- Conscius fraudis.- Este requisito esta presente en el artculo 195, inciso 2 del
Cdigo, y se refiere, actos a titulo oneroso, al conocimiento que tiene el tercero
del perjuicio que se cauce al acreedor.
El Dr. Vidal Ramrez seala que son requisitos para el ejercicio de la accin
pauliana:
a. La preexistencia del crdito .- Es considerado, porque el perjuicio al acreedor
solo puede producirse cuando este tiene un crdito existente a la fecha en que se
realiza el acto de disposicin del deudor y, con l, la disminucin de su patrimonio.
Este requisito plantea la importancia de determinar en que momento se produce el
acto fraudulento y, por ende, nos plantea el problema de determinar lo que se
conoce como "fecha cierta". Lo que se constituye en un elemento probatorio de la
procedencia de la accin pauliana. Al respecto, se puede tomar en cuenta lo
prescrito por el artculo 245 del Cdigo Procesal Civil.
b. La exigibilidad del crdito .- Es obvio que para que un acreedor pueda incoar la
accin revocatoria, su crdito tiene que ser exigible.
El actual Cdigo franquea el ejercicio de la accin revocatoria tanto a los
acreedores a plazo como a los condicionales, segn se observa en el primer prrafo
del artculo 195 del C.C.
Adicionalmente, el Dr. Guillermo Lohmann Luca de Tena seala que es necesario:
Que el acto de disposicin sea efectivo, no necesariamente ejecutado, de
contenido patrimonial y no una mera expectativa. En cuanto a los contratos
preparatorios, el autor, sostiene que debe ser procedente la accin pauliana,
incluso lo mismo seala respecto el fraude procesal de quien, adrede, se deja
vencer en juicio.
no ignorancia. Pero percatado del dao potencial que se cierne sobre el acreedor,
tiene el deber de no contribuir con l.
b. La segunda hiptesis que se ofrece, siempre con relacin a terceros
adquirientes .- Es el acto de disposicin anterior al nacimiento del crdito, cuando
el crdito surge con posterioridad al acto dispositivo. En este supuesto, es
menester que el tercero tenga que haber participado en la maquinacin dolosa que
se ha perpetrado en detrimento del futuro acreedor.
Los terceros a que nos venimos refiriendo son todos aquellos que se prestan a
colaborar en el acto fraudulento, y de quienes es necesario establecer su buena fe
con que intervinieron en el acto, pues si as lo hicieron de buena fe no se
configurara el fraude (CAS. N 938-2003-Ica, El Peruano 03/05/2004).
Situacin especial merecen quienes vendran a ser los segundos adquirientes, o los
subadquirientes, quienes adquieren un bien de quien adquiere del deudor, o sea del
primer adquiriente.
Casta Tobeas, citado por Vidal Ramrez (8) , resume que para que pueda actuar la
accin pauliana contra los subadquirientes, o sea contra los adquirientes sucesivos,
se requiere: 1) Que concurran los supuestos generales que son necesarios para que
la accin pauliana sea puesta en marcha. 2) Que el subadquiriente lo sea a ttulo
gratuito o si lo es a ttulo oneroso, haya procedido de mala fe, pues quedan inmunes
a los efectos rescisorios de la accin pauliana los subadquirientes a ttulo oneroso
y de buena fe. La regla expuesta se encuentra recogida en nuestra legislacin civil
(artculo 195 C.C.)
El Cdigo Civil vigente, a diferencia del C.C. de 1936, simplifica la regla y seala en
el artculo 197: "La declaracin de ineficacia del acto no perjudica los derechos
adquiridos a ttulo oneroso por los terceros subadquirentes de buena fe". Regla que
admite una interpretacin a contrarius sensu.
LA HIPOTECA
Es una garanta constituida por el propietario de un inmueble, asegurando el
cumplimiento de cualquier obligacin, propia o de un tercero. Esta garanta es real,
accesoria, indivisible y registrable, que permite que el propietario no pierda la
posesin del bien.
La hipoteca es una garanta real que en el derecho positivo peruano recae sobre
bienes inmuebles y para su constitucin es necesario que se inscriba en el Registro
de Predios lo cual otorga el derecho de persecucin que recae sobre el bien
inmueble.
En el Diccionario de la Lengua Espaola de la Real Academia Espaola se define la
hipoteca como el derecho real que grava bienes inmuebles o buques, sujetndolos a
responder del cumplimiento de una obligacin o del pago de una deuda, es decir,
segn este diccionario la hipoteca es un derecho real que grava inmuebles y buques.
En tal sentido segn el mismo la hipoteca no slo recae sobre inmuebles.
El Cdigo Civil Peruano de 1852 defina la hipoteca como el gravamen que se impone
sobre un inmueble a favor de un tercero, en seguridad de un crdito o de una
obligacin. En esta definicin se precisa que la hipoteca recae sobre inmuebles.
El Cdigo Civil Peruano de 1984 define la hipoteca en su artculo 1097 precisando
que por la hipoteca se afecta un inmueble en garanta del cumplimiento de cualquier
obligacin, propia o de un tercero. En esta definicin se precisa que la hipoteca
recae sobre inmuebles.
El Cdigo Civil Peruano de 1984 regula la hipoteca como una garanta que recae
sobre bienes inmuebles, por lo cual la garanta en mencin con la regulacin actual
CLASES DE HIPOTECA
La hipoteca puede ser de diversas clases:
Siendo la primera la que recae sobre todos los bienes inmuebles del deudor y la
segunda la que recae slo sobre un bien o bienes. Slo la segunda se encuentra
regulada en el derecho peruano.
Siendo la primera la que surge por acuerdo de partes y la segunda en los supuestos
que establece la ley. Ambas hipotecas se encuentran reguladas en el derecho
peruano.
HIPOTECA
REGULADA
POR
EL
CDIGO
CIVIL
HIPOTECA
Son hipotecas poco conocidas. En todo caso debemos dejar constancia que la
segunda se puede constituir en el derecho peruano, es decir, por el hecho de ser
una hipoteca unilateral no se puede observar (suspender la inscripcin) ni tachar
(denegar la inscripcin) el ttulo presentado al registro, solicitando su registracin.
Dejando constancia que la observacin puede subsanarse, mientras que la tacha no
puede subsanarse.
NORMAS APLICABLES
Las normas aplicables peruanas son el Cdigo Civil Peruano de 1984, Cdigo Procesal
Civil Peruano de 1993, el reglamento de inscripciones y el reglamento del registro
de predios y otras normas que regulan la hipoteca.
En el derecho espaol las normas aplicables son el Cdigo Civil Espaol de 1889, la
Ley Hipotecaria Espaola, la Ley de Enjuiciamiento Civil y el Reglamento
Hipotecario principalmente.
NATURALEZA JURDICA
INTERVINIENTES EN LA HIPOTECA
En la hipoteca normalmente intervienen el deudor (propietario) y acreedor.
Pero otras veces intervienen el deudor, acreedor y adems un tercero que es el
propietario del inmueble.
Sin embargo, en otras oportunidades la hipoteca slo es otorgada por el
propietario, supuesto en el cual se denomina hipoteca unilateral.
EXTINCIN DE LA HIPOTECA
La hipoteca se extingue en los siguientes casos:
a. Cancelacin de la obligacin que se garantiza.
b. Anulacin, rescisin o resolucin de dicha obligacin.
c. Renuncia escrita del acreedor.
d. Destruccin total del inmueble.
e. Consolidacin producida por haberse convertido el propietario del bien en el
acreedor de la deuda.
VOCABULARIO:
Derecho accesorio El que deriva de otro principal como los derechos de garanta
(Hipoteca).
Subrogacin:
Se denomina subrogacin a un negocio jurdico mediante el cual una persona
sustituye a otra en una obligacin. Por lo tanto, la subrogacin puede darse en
cualquiera de las dos posiciones de una obligacin: posicin deudora y acreedora.
Garante hipotecario:
En un contrato de Hipoteca donde el Acreedor Hipotecario le presta dinero al
Deudor Hipotecario a efecto de cualquier cosa dejando el mismo Deudor
Hipotecario un bien mueble en garanta de pago de dicho prstamo e inclusive
puede ser un tercero ajeno a ese prstamo el que garantice el pago
constituyndose en Garante Hipotecario.
Pagar en refinanciacin:
Es un instrumento negociable el cual es una "promesa" incondicional por escrito,
dirigida de una persona a otra, firmada por el formulante del pagar,
comprometindose a pagar a su presentacin, o en una fecha fija o tiempo futuro
determinable, cierta cantidad de dinero en unin de sus intereses a una tasa
especificada a la orden y al portador para volver a financiar una deuda u obligacin
pendiente.
Supuestos facticos:
De los hechos o relativo a ellos que no han sido comprobados o que son hipotticos
Finalidad dikelgica
Por la funcin dikelgica se busca hacer justicia del caso concreto, apareciendo as
como un medio impugnativo (recurso) impulsado por el particular que sufre el
agravio de la sentencia.
Conseguir justicia al caso concreto, es el fin real que tiene un abogado al sustentar
la casacin. Este fin es ius ligatoris. El riesgo de ste fin es que se considerara
al tribunal de casacin como una tercera instancia; ya que si bien la actividad
casatoria persigue desde sus orgenes la preservacin y aplicacin correcta del
derecho objetivo, no se puede dejar de lado la existencia del agravio de carcter
subjetivo.
CONCLUSION * INTERPRETACION