UNIVERSIDAD UNIVER

PLANTEL NAYARIT.
DERECHO
V CUATRIMESTRE
MATERIA:
LOS CONTRATOS CIVILES.
MAESTRO: OSCAR ALEJANDRO CASTAEDA PINEDA

INTRODUCCIN.
El patrimonio, en su aspecto activo, segn algunos tratadistas es el
conjunto de derechos reales y personales que tiene una persona.
Los derechos reales son materia del curso nmero II del derecho
civil, la materia conocida como Bienes y Derechos Reales
Algunas de las particularidades de los derechos reales segn la
doctrina son las siguientes:
1. Una relacin entre persona y cosa oponible a terceros.
2. Un poder directo e inmediato sobre la cosa.
Los derechos reales varan segn el grado de aprovechamiento que
se tiene sobre la cosa materia del derecho real. As es como tenemos
regulados en nuestro cdigo los siguientes derechos reales:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Derecho real de propiedad.

Derecho real de usufructo.
Derecho real de uso
Derecho real de Habitacin
Derecho real de servidumbre.
Derecho real de Hipoteca.
Derecho real de Prenda.

El esquema sera de la siguiente manera A

A persona
Oponible a terceros.

cosa

Los derechos personales, en cambio, son facultades de poder exigir a

otra persona una prestacin. Su esquema sera de la siguiente
manera:
A
Persona

B
Persona

COSA
Cuando una persona tiene la facultad de exigirle a otra persona una
prestacin se dice que tiene un Derecho personal, mientras la otra
persona tiene una Obligacin Civil.
3

En el siguiente curso se analiza la fuente por excelencia de las

obligaciones civiles que son los contratos civiles.
CONTRATO: Nuestro derecho reconoce alas personas la
facultad de obligarse por su propia voluntad en los trminos que
les dicten sus propios intereses, con las limitaciones establecidas
por la ley con la finalidad de salvaguardar el inters publico. En
ests condiciones dos o ms personas pueden ponerse de acuerdo
para crear, transferir modificar extinguir derechos y deberes, al
acuerdo realizado en este sentido esto es a lo que se la llama
CONVENIO en sentido amplio.
El convenio en sentido amplio se divide a su vez en dos especies:
EL CONVENIO EN SENTIDO ESTRICTO: Es el
acuerdo de voluntades que modifica y extingue derechos
y obligaciones.
EL CONTRATO: Es el acuerdo de voluntades de crea y
transfiere derechos y obligaciones.
Ya que el contrato es acto jurdico, como tal debe de
tener elementos de existencia y requisitos de validez.
ELEMENTOS DE EXISTENCIA
1. SUJETOS: Son las personas que por voluntad crean o
transmiten derechos y deberes, pueden ser personas fsicas o
personas morales.
2. CONSENTIMIENTO: Es un elemento imprescindible para
la existencia del contrato, y se define como la manifestacin
de la voluntad echa por los sujetos que realizan el contrato.

El consentimiento consta de dos elementos:

a) La solicitacin, propuesta u oferta: Es la declaracin
unilateral de la voluntad, es decir la proporcin que hace
un sujeto al otro para crear o transferir derechos y
obligaciones; esta voluntad que manifiesta el oferente
debe ser recepticia o receptiva, es decir que debe de
estar encaminada a producir consecuencias de derechos;
adems puede ser expresa o tcita, es expresa cuando se
manifiesta verbalmente, por escrito o por otros signos
inequvocos, y tacita si resulta de hechos o actos que lo
presupongan o que autoricen a presumirlo, esto si la ley
no ordena que se manifieste expresamente; puede ser
hecha a persona determinada o indeterminada; debe
contener los elementos esenciales del contrato que se
debe celebrar; de igual forma debe ser seria y con animo
de cumplirse.
b) La aceptacin: Es la declaracin unilateral de la
voluntad; expresa o tcita; hecha a persona presente o no
presente; que expresa una adhesin lisa llana a la
propuesta, y debe ser seria y con intencin de cumplir lo
aceptado.
3. EL OBJETO: El objeto inmediato de el contrato es una
realidad la obligacin que se constituye por el, la cual tendr
su propio objeto que puede consistir en una cosa que el
obligado debe de dar, de hacer o de no hacer, es por eso que la
doctrina habla de un objeto directo y un objeto indirecto del
contrato:
a) OBJETO DIRECTO: es la obligacin que se crea en el
contrato.

b) OBJETO INDIRECTO: es lo que se debe de dar o

entregar, o lo que se debe realizar u omitir de acuerdo a
lo establecido en el contrato.
El objeto del contrato de satisfacer tres requisitos: existir
en la naturaleza, ser determinado determinable en cuanto a
su especie y cantidad, y estar en el comercio.
Con respecto al primer requisito es importante sealar que
la ley permite que se celebren contratos sobre cosas que no
existen pero que no pueden llegar a existir, es decir una cosa
futura (compraventa de esperanza), sin embargo, por razones
de ndole moral quedan sustradas de que esta regla las cosas
que constituyen la herencia de una persona viva, aun cuando
esta presente su consentimiento.
Al sealar que el objeto debe ser determinado o
determinable en cuanto a su cantidad y especie, nos referimos
a que un contrato seria inexistente por falta de objeto si no se
apreciara el mismo, de modo que no deje deudas cerca de
cmo debe cumplir el contrato obligado.
As mismo, se considera que un objeto puede estar dentro
del comercio si por su naturaleza es susceptible de
apropiacin y la ley no lo excluye del expresamente del
mismo. De aqu se desprende que el objeto debe ser lcito.
4. LA SOLEMNIDAD: En alguno de los casos el legislador ha
considerado conveniente exigir que se cumplan ciertas
formalidades especiales sin las cuales el contrato sera
inexistente, en el derecho mexicano no existe contratos
solemnes, aunque sin actos jurdicos solemnes, aunque
podramos referirnos al contrato de matrimonio como un
ejemplo, sin embargo el carcter de contrato del matrimonio
es generalmente rechazado por la doctrina.

REQUISITOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO

1. CAPACIDAD DE LOS SUJETOS: Existen dos tipos de
capacidad, la de goce y la de ejercicio, la primera se define
como la aptitud jurdica de las personas para adquirir derechos
y contraer obligacin, todas las personas fsicas y morales
tienen este tipo de capacidad; y la segunda como aptitud de
ejercer derechos y cumplir con obligaciones, no quiere que
aquellos que solo tienen capacidad de goce no puedan ejercer
y cumplir sus facultades y sus deberes, ya que si lo hacen pero
por medio de un representante que la ley prev, pero quienes
adems cuentan con capacidad de ejercicio pueden ejercer sus
derechos y cumplir sus obligaciones por si mismos, o por el
representante que ellos designen.
De acuerdo con nuestra legislacin la capacidad de ejercicio
se adquiere al cumplir la mayora de edad (18 aos), aunque se
pueda adquirir antes, con algunas limitaciones, por medio de la
emancipacin. As mismo se considera como INCAPACES
aquellas personas que carecen de capacidad de ejercicio, el
artculo 49 del Cdigo Civil del Estado de Jalisco establece
como tales a los menores de edad no emancipados, a los
mayores de edad que padezcan alguna enajenacin psquica,
aun cuando gocen de breves intervalos de lucidez, y a los
sordomudos que no saben leer ni escribir, ni comunicarse por
ninguno de los medios universalmente conocidos, ni por medio
de un interprete. El Cdigo Civil del Distrito Federal adems
considera incapaces a los ebrios consuetudinario y los que
habitualmente hacen uso inmoderado de drogas o enervantes,
estas personas requieren de representares que la ley les
designa, sobre todo para su proteccin personal y de sus
intereses.

La representacin de las personas puede ser de tres clases:

LEGAL: como su nombre lo indica, la establece la ley
para favorecer a los menores y adems incapaces
sealados por la ley.
VOLUNTARIAS: Sea establecido como una institucin
auxiliar de personas que teniendo la aptitud natural y
legal para actuar por si mismas, por razones de
comodidad prefieren hacerlo por conducto de otras, a
quienes resulta ms fcil por encontrarse en los lugares
en que ha de efectuarse el acto jurdico, por tener el
tiempo necesario para ello, por ser mas expertas o para
subsanar la imposibilidad matasellar que tienen las
personas morales para celebrar actos por si mismas. En
estos casos quien desea ser representado por otro celebra
con este el contrato de mandato, en virtud del cual el
mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante
los actos jurdicos que encargue; el mandato es tambin
conocido como poder.
OFICIOSA: Se estudia ms adelante cuando se explique
la gestin de negocios.
2. AUSENCIA DE VICIOS DEL CONSENTIMIENTO: Para
que un contrato tenga validez se requiere que el conocimiento
otorgado por las partes sea libre y sin vicios.
Los vicios de consentimiento son todos los elementos que
intervienen en la formacin de la voluntad privado al sujeto
del conocimiento de la realidad o de la libertad para decidir.
Se clasifican en vicios autnomos y no autnomos.
Son vicios del consentimiento autnomos:

 EL ERROR: Es la discordia de la realidad con lo pensado,

que afecta al consentimiento de las partes o una de ellas de tal
forma que el acto jurdico puede resultar viciado en diferentes
grados, segn sea el nivel del error padecido. El error es un
grado mximo denominado como error-obstculo se da cuando
las partes no se han puesto de acuerdo sobre la naturaleza del
contrato, o sobre su objeto, no obstante que piensan estarlo,
como cuando uno piensa que celebra un contrato de
compraventa y el otro cree que recibe una donacin (error in
negotio); tambin se considera como error-obstculo el que
existe en el objeto (error in corpore) cuando cada uno de los
contratantes tiene en mente un objeto distinto, pero ambos se
refieren al suyo con las mismas palabra, al incurrir en
cualquier error de estos el contrato no se puede celebrar, es
inexistente por falta la concurrencia de los elementos
esenciales; un nivel menos grave de error solo producir
nulidad del contrato(error-nulidad), esta consecuencia se
presenta cuando las partes, o solo una de ellas, celebran el
contrato pensando que la ley le atribuye al mismo
consecuencias que en realidad no se producen, o cuando parte
del supuesto de que el objeto, aun siendo identificado por
ambas partes, es substancial mente distinto del que creen, en
este tipo de error se encuentra el de hecho o de derecho que de
acuerdo a la ley si este recae sobre el motivo determinante de
la voluntad de cualquiera de los que contratan es capaz de
invalidar el contrato, pero solo relativamente de manera que el
consentimiento viciado puede ser convalidado; el error de
menor trascendencia es el llamado indiferente, se da cuando
las partes o una de ellas celebran el contrato encontrndose en
un error respecto a caractersticas secundarias del objeto, de tal
suerte que si no hubieran contratado, por lo tanto ese error no
produce consecuencia alguna, a esta clase de error corresponde
el conocido como error de calculo cuya nica consecuencia es
la rectificacin.

 DOLO: Se da en los contratos por cualquier sugestin o

artificio que se emplee para inducir a error o mantener en el
alguno de los contratantes, es decir, el dolo requiere de una
actividad maliciosa para obtener un beneficio del error en que
tal vez incurra la otra parte.
MALA FE: Es la disimulacin del error de
contratantes, una vez conocido, la mala fe solo
actitud pasiva pero igualmente mal intencionada,
calla el error que a advertido en la otra para
provecho.

uno de los
implica una
una parte se
sacar algn

Si ambas partes proceden con dolo o mala fe el contrato

es vlido, pues la ley sanciona su conducta negndoles la
nulidad. De error es provocado a uno de los contratantes por el
otro, si se produce la nulidad a favor del engaado. Si el error
es provocado por un tercero en contra de ambas partes, sin que
cada una advierta el error de la otra, es decir actuando de
buena fe y sin que el contrato se haya hecho constar el motivo
determinante de la voluntad, el contrato ser valido, como si se
tratara en el que cada parte responde del suyo, sin perjuicio de
las acciones que tuvieren en contra del tercero. En el caso de
que ese error haya sido la causa del contrato, y en el mismo se
hubiere dejado constancia del o so se probare por las
circunstancias del caso que las partes actuaron en ese falso
supuesto el contrato ser nulo. Si el dolo proviene de un
tercero para perjudicar a una de las partes, pero de ello se da
cuenta la otra y nadie dice, el contrato ser nulo. Si el dolo
proviene de un tercero sin que sea advertido por el beneficiado,
el contrato ser valido, pero el engaado tiene accin contra el
tercero.
Por ultimo es importante sealar que el dolo y la mala fe por si
solos no son vicios del consentimiento, si no que ser precio
que un sujeto los padezca cayendo en error, siendo posible que
10

no obstante la actitud dolosa la persona la que se pretende

engaar se de cuenta de los artificios o maquinaciones
preparadas en su contra y actu en consecuencia.
LA VIOLENCIA: Existe violencia cuando se emplea fuerza
fsica o amenazas que importen peligro de perder la vida, la
honra, la libertad, la salud o una parte considerable de los
bienes del contratante, de su cnyuge, de sus ascendientes, de
sus descendientes o de sus parientes colaterales. La violencia
produce nulidad en el contrato.
LESION: Se da cuando alguno de los contratantes, explotando
la suma ignorancia, notoria inexperiencia o extrema miseria de
otro, obtiene un lucro excesivo que se a evidentemente
desproporcionado a lo que el por su parte se obliga, el
perjudicado tiene derecho de pedir la rescisin del contrato, y
de ser esta posible, la reduccin equitativa de su obligacin,
mas el pago de daos y perjuicios.
De lo anterior se desprende que la lesin solamente se dar si
concurren dos elementos, uno subjetivo y es otro objetivo. El
subjetivo consiste en la situacin de ignorancia, inexperiencia
o necesidad del perjudicado que lo inducen a recibir mucho
menos de lo que le corresponde o a dar u ofrecer mucho mas
de lo justo, sin que tenga que haber literalmente suma
ignorancia, notoria experiencia o extrema miseria. Este
elemento subjetivo implica, adems de la situacin de
necesidad del lesionado, la mala intencin de la otra parte al
pretender explotar a las circunstancias.
Por lo que respecta al elemento objetivo de la lesin, este
consiste en la desproporcin evidente, en el lucro excesivo,
aunque en nuestra legislacin no encontramos un parmetro
objetivo para saber en donde empieza o termina la
desproporcin, el nico criterio es la evidencia.
11

3. LA FORMA: Todo contrato tiene una forma, as sea la

sencilla afirmacin, o el escrito que contiene muchas y
complicadas clusulas, en consecuencia la forma es de toda
manera de manifestacin de la voluntad, en un sentido tcnico;
atendiendo a su forma los contratos han sido clasificados en
consensuales, cuando la sola manifestacin de la forma
concreta en especial como podran ser un escrito o
determinadas palabras; formales cuando un contrato para el
que la ley previene que Debe constar por escrito; los solemnes
son aquellos contratos que para poder existir debe de cubrir
una serie de formalidades especiales que la ley prev.
4. LICITUD EN EL OBJETO: Para que un contrato sea valido
se requiere que su objeto sea lcito, es decir que no vayan
contra las disposiciones legales o el inters pblico, de lo
contrario el contrato ser nulo.
Como ultimo punto relacionado con la primera fuente de las
obligaciones, el contrato, sealemos:
1. Los contratantes pueden cambiar las clusulas que crean
convenientes; pero las que se refieran a requisitos
esenciales del contrato o sean consecuencia de su
naturaleza ordinaria, se tendrn por puestas, aunque no
se expresen, a no ser que las segundas sean ranciadas en
los casos y trminos permitidos por la ley.
2. Pueden los contratantes estipular cierta prestacin como
pena para el caso de que la obligacin no se cumpla de
manera convenida. Si tal estipulacin se hace, no podrn
reclamarse, adems, daos y perjuicios.

12

3. El acreedor puede exigir el cumplimiento de la

obligacin o el pago de la pena, pero no ambos, amenos
que aparezca haber estipulado la pena por el simple
retardo en el cumplimiento de la obligacin o esta no se
preste de la manera convenida.
4. En cuanto a la interpretacin del contrato, la ley seala si
los termino s de un contrato son claros y no dejan duda
sobre la intencin de los contratantes, se estar al sentido
literal de las clusulas. Si las palabras perecieren
contrarias a la intencin evidente de los contratantes,
prevalecern estas sobres aquellas. Si alguna clusula de
los contratos admitiere diversos sentidos, deber
entenderse en el mas adecuado para que produzcan
afectos. Las palabras que pueden tener distintas
acepciones sern entendidas en aquella que se mas
conforme a la naturaleza y objeto del contrato. El uso o
la costumbre del pas se tendr en cuenta pare interpretar
las ambigedades de los contratos. Cuando
absolutamente fuere imposible resolver las dudas por las
reglas establecidas en la ley, si aquellas recaen sobre
circunstancias accidentales del contrato, y este fuera
gratuito, se resolver a favor de la menor transmisin de
derechos e intereses: si fuere oneroso, se resolver la
duda de la mayor reciprocidad de intereses. Si las deudas
de cuya resolucin se trata recayesen sobre el objeto
principal del contrato, de suerte que no pueda venirse en
conocimiento del cual fue intencin o la voluntad de los
contratantes el contrato ser nulo.

LOS CONTRATOS CIVILES.

13

I.- CONCEPTO Y CLASIFICACION

Como ya se ha mencionado en repetidas ocasiones el contrato es un
acuerdo de voluntades que crea y transmite derechos y obligaciones.
Los contratos se clasifican desde dos puntos de vista:
a) Segn su naturaleza:
1. Unilaterales, cuando crean obligaciones para una sola
parte y derechos para le otra.
2. Bilaterales, cuando crean derechos y obligaciones
reciprocas para ambas partes.
3. Onerosos, cuando se estipulan gravmenes o cargas para
ambas partes.
4. Gratuito, cuando hay cargas y gravmenes para una sola
de las partes.
5. Conmutativo, cuando las prestaciones que se deben las
partes son ciertas desde que se celebra el contrato.
6. Aleatorio, cuando las prestaciones dependen de un
acontecimiento incierto.
7. Reales, es aquel donde es necesario que se entregue el
bien o la cosa para perfeccionar el contrato.
8. Consensuales vs. Reales, son aquellos en los que no se
necesita entregar la cosa para perfeccionar el contrato .
9. Formales, son aquellos que deben de realizar por escrito.

14

10.
Consensuales vs. Formales, son los que pueden
realizarse verbalmente.
11.
Solemnes, son los contratos que deben de celebrarse
exactamente como indica la ley, so pena de inexistencia.
12.
Principales, son aquellos que existen por si mismos,
tiene existencia propia, no dependen de ningn otro
contrato.
13.
Accesorios, son aquellos que dependen de un
contrato principal, no tiene una
existencia propia, se llaman tambin de garanta.
14.
Instantneos, son aquellos donde las prestaciones se
cumplen en un solo momento.
15.
De trato sucesivo, son aquellos en que las
prestaciones se cumplen a travs del tiempo.
16.
Nominados, son los que se regulan de manera
especfica por la legislacin.
17.
Innominados, no tiene una regulacin especifica, si
no que regulan por las disposiciones generales y por las
del contrato al que ms se parezca.
18.
Por adhesin, es el contrato que es redactado y
elaborado en su totalidad por una de las partes, dejando a
la otra la posibilidad de aceptarlo o rechazarlo, pero no
de modificarlo.
19.
Preparatorios, tiene por objeto comprometer a las
partes a la firma de un contrato definitivo.

15

20.
Definitivos, son los que tiene por objeto
comprometer a las partes a hacer, no hacer o dar algo,
pueden ir precedidos o no por un contrato preparatorio.
21.
Mixto, es aquel en el que se hacen prestaciones que
corresponden a diversos contratos.
22.
Simple, es el que contiene prestaciones tpicas de
una sola clase de contrato.
b) Segn su fin:
1. Preparatorios: Promesa para contratar, opcin y carta
intencin.
2. Traslativos de dominio:
donacin y mutuo.

Compraventa,

permuta,

3. Traslativos de uso: Arrendamiento y comodato.

4. De prestacin de servicios: Mandato, deposito, de
prestacin de servicios profesionales o tcnicos, de obra
a precio alzado, hospedaje y trasporte.
5. De finalidad comn: Aparcera rural, asociacin civil y
sociedad civil.
6. De garanta: prenda, fianza e hipoteca.
7. Aleatorios: Compraventa de esperanza, juego y apuesta
y renta vitalicia.
8. De comprobacin judicial: Transaccin y compromiso
en rbitros.

16

A continuacin se presenta una breve descripcin de cada uno es

estos contratos.
1. CONTRATOS PREPARATORIOS
A. PROMESA DE CONTRATO
Se le conoce tambin con los nombres de antecontrato,
precontrato, contrato preparatorio o contrato preliminar y
se define como el Contrato en virtud del cual una o
ambas partes se obligan dentro de cierto tiempo a
celebrar un contrato futuro determinado, en nuestra ley
se snala en el art. 2243 que se puede asumir
contractualmente la obligacin de celebrar un contrato
futuro.
Este tipo contrato engendra obligaciones de hacer,
consistentes en celebrar el contrato prometido, el
contrato futuro.
Las partes son el prominente y el beneficiario. La
promesa puede ser unilateral y bilateral.
Requisitos de existencia de la promesa de contrato: El
consentimiento manifestando en el sentido de celebrar en
contrato futuro.
El objeto consiste en una obligacin de hacer, otorgar
el contrato definitivo.
Requisitos de validez: La capacidad. Para celebrar
el contrato de promesa se necesita la capacidad
general, ser mayor de edad y en pleno uso de sus
facultades mentales, si no tiene la capacidad para
17

celebrar el contrato definitivo, de nada servir la

promesa.
2. CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO.
A. COMPRA-VENTA
Este es un contrato en virtud del cual una parte llamada
vendedor, transfiere la propiedad de algo que le
corresponda a otra parte llamada comprador, por medio
del pago de una cantidad cierta (en dinero), en el art.
2248 se establece que existir la compra-venta cuando
uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad
de una cosa o derecho y otro a su vez se obliga a pagar
por ellos un precio cierto y en dinero.
Caractersticas de contrato: es traslativo de
dominio, es principal, bilateral, oneroso,
conmutativo, generalmente y aleatorio por
excepcin; consensual, en posicin a real;
consensual en oposicin a formal, es consensual
para muebles y formal cuando se trata de
inmuebles; instantneo o de tracto sucesivo. Se
distinguen la compraventa civil y la mercantil; se
clasifican tambin como voluntarias y forzosa. La
primera es el contrato ordinario. La forzosa existe
en la adjudicacin judicial, en el remate y en la
expropiacin por causa de utilidad pblica.
Elementos esenciales o de existencia: Para la
existencia del contrato se requiere:
1. consentimiento.

18

2. objeto que puede ser materia de contrato,

encontramos los dos elementos:
a) Consentimiento que es de acuerdo de
voluntades que persigue transmitir el
dominio de una cosa o derecho por una
de las partes, y por la otra pagar un
precio cierto en dinero.
b) Objeto. El objeto del contrato puede ser
directo o indirecto. El directo consiste
en transmitir el dominio de una cosa
por una parte y en pagar un precio cierto
y en dinero por la otra. Los objetos
indirectos en compraventa estn
constituidos por la cosa y el precio, esta
debe ser posible fsicamente, es decir
que debe de existir en la naturaleza.
La forma en el contrato de compra-venta: Este no
requiere para su validez formalidad alguna especial,
solo cuando recae sobre un inmueble. Se puede
sealar que el contrato es consensual para bines
muebles y formal para inmuebles, ya que para que
sean validos debe ser constado por escrito.
a) Obligaciones del vendedor.
Transferir el dominio de la cosa o derecho.
Conservar la cosa o custodiarla mientras se
entrega.
Entregar la cosa.
Garantizar una posesin pacifica.
Responder de la eviccin.
Pagar por mitad los gastos de escritura y
registro.

19

 El vendedor deber pagar el impuesto de

traslacin de dominio.
b) Obligaciones del comprador.
Pagar el precio cierto y en dinero en el
tiempo, lugar y forma convenido.
La segunda obligacin del comprador es el
pagar la mitad de los gastos de escritura y
registro, salvo convenio en contrato.
Pagar el impuesto sobre Adquisicin de
bienes inmuebles.
Pagar los gastos de trasporte o translacin.
Recibir la cosa.
c) Modalidades de compra-venta.
Venta con reserva de dominio.
Venta en abonos.
Venta con pacto de preferencia.
Venta con pacto de no vender a persona
determina.
Compra de esperanza y compraventa de
cosa futura.
Compraventa a vistas.
Compraventa sobre muestras.
Venta por acervo o a la vista.

B. LA PERMUTA
Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se
obliga a dar una cosa por otra. Puede hacerse el contrato
de permuta parte en dinero y parte en otra cosa, siempre y
cuando el numerario sea inferior al valor de la otra cosa.
20

 Naturaleza jurdica:
Contrato traslativo de dominio, principal, bilateral,
oneroso, conmutativo, aleatorio por excepcin;
puede ser instantneo o de tracto sucesivo,
consensual cuando sean muebles y formal para
inmuebles; consensual en oposicin a real.
Elementos esenciales:
El consentimiento de que es un acuerdo de
voluntades para transmitirse el dominio de las
cosas que se permutan.
El objeto, queda integrado por las cosas que
recprocamente se transmiten las partes y a
veces, por el valor de una cosa, y por parte de
numerario, con las mismas reglas del contrato
de compraventa.
Elemento especifico y esencial de este contrato
es la transmisin del dominio reciproco de
cosas, y recaer sobre cosa propia de los
permutantes.

Elementos de validez:
Capacidad.
Es consensual cuando recae sobre muebles y
formal para los inmuebles.
En cuanto a los vicios del consentimiento se
aplican las reglas generales de todo contrato.
21

 Objeto licito: Se aplican las reglas generales de

todo contrato
Obligaciones de las partes:
Tendrn la obligacin que tiene el vendedor en la
compraventa.
Reglas especificas:
Si uno de los contratantes ha recibido la cosa
que se le da en permuta y acredita que no era
propia del que la dio, no puede ser obligado a
entregar la que ofreci en cambio, y cumple
con devolver la que recibi.
El permutante que sufra eviccin de la cosa que
recibi en cambio podr reivindicar la que dio
si se halla en poder del otro permutante o exigir
el valor de la cosa que se le hubiere dado en
cambio con el pago de daos y perjuicios.
C. LA DONACION
Es un contrato por el que una persona transfiere a otra
gratuitamente, una parte de la totalidad de sus bienes
presentes. Es nula la donacin que comprenda la
totalidad de los bienes del donante, si este no se reserva
en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir segn
sus circunstancias.
Caractersticas:
Es un contrato traslativo de dominio, es
esencialmente gratuito, recae sobre una parte de la
totalidad de los bienes del donante. Se establece
que las donaciones sern inoficiosas en cuanto
22

perjudiquen la obligacin del donante de ministrar

alimentos q aquellas personas a quienes solos debe
conforme a la ley. La donacin debe ser sobre
bienes presentes, no futuros. La aceptacin de la
donacin debe hacerse en vida del donante.
Clases de donacin.
Pueden ser las donaciones:
Entre vivos
Por causa de muerte (que en este caso hace
las veces de testamento)
Antenupciales y entre consortes.
Pura, condicional, onerosa y remuneratoria.
Reales o simuladas.
Particulares y universales.

Requisitos de existencia y validez:

Consentimiento: debe existir el animus
donandi.
El objeto: debe recaer sobre bienes presentes
del donante y solo sobre una parte de la
totalidad como ya se vio.
Obligaciones del donante:

23

 Transmitir de manera gratuita el dominio de

ciertos bienes presentes al donatario.
Entregar al donatario la cosa donada.
Entregar lo pactado en el tiempo convenido y
en el lugar convenido.
Entregar la donacin en la forma o modo
convenido.
El donante solo es responsable de la eviccin
de la cosa donada si expresamente se obligo a
prestarla.
D. CONTRATO DE MUTUO.
El mutuo es un contrato o el cual el mutuante se obliga a
transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras
cosas fungibles al mutuatario, quien se obliga a devolver
otro tanto de la misma especie y calidad.
Caractersticas:
Es un contrato traslativo de dominio, principal,
bilateral gratuito, oneroso consensual en oposicin
a real y formal, de tracto sucesivo y conmutativo.
Clases de contrato mutuo:
Mutuo civil.
Mercantil.
Mutuo simple.
Mutuo con inters.
Elementos de existencia y validez:
Consentimiento.

24

 Objeto.
Capacidad.
Forma.
Obligaciones de ambos lados:
Obligaciones del mutuante:
Transferir el dominio de la suma o dinero o
de otras cosas fungibles.

Entregar la suma de dinero o las cosas

fungibles.
El saneamiento en el caso de eviccin.
Responder de los vicios o defectos ocultos de
las cosas si lo conoca y no dio aviso
oportuno.
Pagar el impuesto sobre la renta cuando el
mutuo es con inters.
Obligaciones del mutuatario:
Devolver la suma de dinero u otro tanto de
las cosas prestadas de la misma especie y
calidad.
Devolver lo pactado en el plazo convenido.
Entregar de la cosa prestada y la restitucin
de lo prestado que debe hacerse en el lugar
que se haya convenido.

25

 Cuando se haya pactado que la restitucin se

har cuando tenga medios.
Pagar intereses cuando as lo hayan pactado
las partes, en el contrato de mutuo oneroso.
3. CONTRATO TRASLATIVOS DE USO.
A. ARRENDAMIENTO.
El arrendamiento es factible cuando las dos partes
contratantes se obligan recprocamente, una, a conceder
el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por
ese uso o goce un precio cierto.

Caractersticas:
Es un contrato de tipo traslativo de uso, principal,
bilateral, oneroso, generalmente formal, que
requiere para su validez constar por escrito;
excepcionalmente es consensual, conmutativo. Es
el contrato de los llamados de tracto sucesivo;
consensual es oposicin a real.
Clases de arrendamiento:
Arrendamiento mercantil.
Arrendamiento administrativo.
Arrendamiento civil.
Elementos esenciales y de validez:
Esenciales:
26

 Consentimiento.
Objeto posible.

De validez:
Capacidad.
Forma.
Objeto licito.
Ausencia de vicios de la voluntad

Obligaciones del arrendamiento:

Para el arrendatario.
Pagar la renta, ya sea con una suma de
dinero o en alguna cosa equivalente cierta y
determinada.
Satisfacer la renta en la forma y tiempo
convenido.
Conservar y cuidad de la cosa arrendada.
Responder por los daos que la cosa
arrendada sufra en el tiempo que lo tenga el
arrendado, ya sea por su culpa, o la de
cualquiera de sus familiares, sirvientes o
subarrendatarios.
Responder por los daos provocados por
incendio de la cosa arrendada a no ser que
provenga de caso fortuito, fuerza mayor o
vicio de construccin.
Restituir la cosa arrendada al terminar el
contrato.

27

 Causas para determinar el arrendamiento:

Por terminar el plazo fijado.
Por convenio expreso.
Por nulidad.
Por rescisin.
Por confusin.
Por perdida o destruccin de la cosa a
arrendar, o por caso fortuito o fuerza mayor.
Por expropiacin de la cosa a arrendar hecha
por causa de utilidad publica.
Por eviccin
arrendamiento.

de

la

cosa

dada

en

Existe el subarriendo que consiste en que el

arrendatario arrienda la misma cosa que sirvi en
arrendamiento.

B. EL COMODATO.
Es un contrato por el cual uno de los contratantes se
obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no
fungible y el otro contrae la obligacin de restituirla
individualmente.

28

 Caractersticas:
Es un contrato traslativo de uso, sobre bienes no
fungibles, es principal, bilateral, consensual en
oposicin a real y formal, es un gratuito, y es de
tracto sucesivo.
Elementos de existencia y validez:
Existencia:
Consentimiento.
Objeto.
Validez:
Capacidad (nicamente a las personas capases
se les permite el celebrarlo).
Obligaciones:
Del comodante:
Conceder gratuitamente el uso de una cosa no
fungible temporalmente.
Entregar la cosa.
Rembolsar al comodatario de los gastos
extraordinarios y urgentes que se hubieren
echo para la conservacin de la cosa y por sus
causas especiales no hubiese podido avisar al
comodante y pedir su autorizacin.
Responder por cualquier dao al comodatario
se eran conocidos por el comodante.
Del comodatario:
Conservar la cosa con la mxima diligencia,
respondiendo por cualquier dao.

29

 Solventar los gastos que sean necesarios para

la conservacin de la cosa en tanto que sean
los ordinarios.
Utilizar la cosa sin alterar su forma ni
subsistencia.
Devolver la cosa.
Terminacin del contrato:
Antes del plazo cuando el comodante tiene
necesidad urgente de la cosa, a voluntad del
comodante en cualquier momento, cuando no sea
fijado el plazo, cuando existe peligro de que
perezca la cosa en el poder del comodatario, por
destinar la cosa a uso distinto del convenido, por
prestar la cosa sin autorizacin, por deteriorarse la
cosa por culpa en la custodia, por la muerte del
comodatario.
4. CONTRATOS ALEATORIOS
A. DEL JUEGO Y DE LA APUESTA.
Es un contrato aleatorio en el cual, con fines de
distraccin, diversin y ganancias, las dos partes se
prometen una prestacin bajo condiciones opuestas.
El contrato de apuesta es aquel que por el cual, con fin de
robustecer una afirmacin, las partes se prometen
recprocamente prestaciones para el caso de ser o no ser
verdad aquella afirmacin.
En relacin con el juego y la apuesta, hay juegos y
apuestas permitidas por la ley, y algunos que son

30

prohibidos. Podemos distinguir a los juegos de azar y a

los de destreza.
Caractersticas:
Son principales, aleatorios, bilaterales, onerosos y
consensuales.
Elementos de existencia y validez:
Existencia:
Consentimiento.
Objeto.

Validez:
Capacidad general.
Capacidad especial.
Licitud.
Forma.

Normas aplicables al juego:

La ley concede accin para reclamar lo que
se gana en el juego prohibido.
El que paga voluntariamente una deuda
procedente del juego ilcito o sus herederos,
tiene derecho a reclamar la devolucin del
50% de lo que pago, el otro 50% se
entregara; a beneficencia pblica.
El que pierde en un juego de que este
permitido por la ley queda obligado
civilmente con tal que la prdida no exceda
de la vigsima parte de su fortuna.
B. RENTA VITALICIA

31

Contrato aleatorio por el cual el deudor obliga a pagar

peridicamente una pensin durante la vida de una o mas
personas, mediante la entrega de una cantidad de dinero
de una cosa mueble o raz estimadas, cuyo dominio se
transfiere desde luego.
La renta vitalicia puede constituirse a titulo puramente
gratuito, por donacin o testamento.
Se le conoce como contrato de renta por que se realiza
con pagos peridicos y Vitalicia, por que el plazo se fija
durante la vida de la persona o personas en cuyo favor se
constituye la renta.

Caractersticas:
Es el principal, bilateral, oneroso, formal, por
escrito, en escritura publica cuando se transfiere la
propiedad de los bines, consensual en oposicin a
real, de tracto sucesivo.
Elementos esenciales y de validez:
Esenciales:
Consentimiento.
Objeto.
Validez:
Capacidad.
Forma.
Causas de la nulidad:

32

Si la persona sobre cuya vida se constituye ha

muerto antes de su otorgamiento.

Constitucin:
A titulo oneroso.
A titulo gratuito.
Sobre la vida del que da el capital.
Sobre la vida de un tercero que no tenga derecho a ella.

Causas de extincin:
La renta vitalicia constituida sobre la vida del mismo pensionista no
se extingue si no con la muerte de este.
Si la renta se constituye sobre la vida de un tercero, no cesara con la
muerte del pensionista, sino que se transmitir a sus herederos, solo
cesara con la muerte de la persona sobre cuya vida se constituyo.
C. COMPRA DE ESPERANZA
Se le llama compra de esperanza a el contrato que tiene
por objeto adquirir por una cantidad determinada, los
frutos que una cosa produzca en el tiempo fijado,
tomando el comprador para si el riesgo de que estos
frutos no lleguen a existir.
El vendedor tiene derecho al precio aunque no lleguen a
existir los frutos o productos comprados.
Este contrato es aleatorio por que existe la posibilidad de
ganar o perder para los dos contratantes y la posibilidad
deriva de un hecho incierto y futuro y el riesgo de que
los frutos no lleguen a existir.
Los dems derechos y obligaciones de las partes en la
compra de esperanza, sern los que determinan en un

33

titulo de la compraventa, contrato al que remitimos y

cuyo estudio, hicimos ampliamente.

5. CONTRATOS DE GARANTA.
A. LA FIANZA
La fianza es un contrato por el cual una persona se
compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si este
no lo hace.
Los contratos de garanta tienen la caracterstica de ser
accesorios y como tales, tienen una causa especfica de
terminacin a la que nos referimos posteriormente,
llamada por va de consecuencia, ya que cuando se
extingue la deuda principal se extingue el contrato de
garanta.
Caractersticas:
Su carcter accesorio, unilateral, bilateral cuando el
acreedor pague una remuneracin al fiador por el
otorgamiento de la fianza, gratuito por regla
general, puede ser oneroso, en el caso de que se
pague una remuneracin al fiador. Es consensual.
Tipos de fianzas que existen:
Legal.

34

Judicial.
Convencional.
Gratuita.
A titulo oneroso.

Elementos esenciales:
Consentimiento.
Objeto.
Elementos de validez:
Capacidad.
Forma.
B. LA PRENDA.
La prenda es un derecho real constituido sobre un bien
mueble, enajenable para garantizar el cumplimiento de
una obligacin y su preferencia en el pago.

Caractersticas:
La prenda es un contrato real accesorio por virtud
del cual el deudor o un tercero, entrega al acreedor
una cosa mueble, enajenable y determinada para
garantizar el cumplimiento, con la obligacin de
devolver la cosa recibida, una vez que se cumpla la
obligacin.
Es un contrato de garanta, accesorio, real, bilateral,
oneroso o gratuito segn se constituya por el
deudor o por un tercero.
Elementos esenciales:
Consentimiento.
35

 Objeto.
Recae sobre bienes muebles determinados,
enajenables, de acuerdo con la definicin de
contrato. Tambin puede darse en prenda los frutos
pendientes de los bines races, que deben ser
recogidos en el termino determinado.
Elementos de validez:
Capacidad.
Forma.
C. HIPOTECA.
La hipoteca es una garanta real constituida sobre bines
que no se entregan al acreedor y que da derecho a este, en
caso de incumplimiento de la obligacin garantizada, a
ser pagada con el valor de los bines, en el grado de
preferencia establecido por la ley. Su carcter es
indivisible en cuanto al crdito y divisible en cuanto los
bines gravados.
La hipoteca es una seguridad real que sin poseer
actualmente el propietario del bien hipotecario, permite al
acreedor apoderarse del vencimiento de la obligacin,
para venderlo, sin importar en poder de quien se
encuentre.
Los elementos esenciales:
Consentimiento: Sigue las reglas generales
relativas a su formacin.
Objeto: puede ser objeto los bines muebles y
los inmuebles, enajenables, especialmente

36

determinados; deben ser susceptibles de

registro.
El objeto debe se jurdico y fsicamente
posible.

6. CONTRATO DE FINALIDAD COMUN.

A. CONTRATO DE APARCERA RURAL.
Cuando una persona da a otra un predio rustico para que
la cultive, a fin de repetirse los frutos que convenga, o a
falta de convenio conforme a las costumbres del lugar y
en el concepto de que al aparcero nunca podr
corresponderle por solo su trabajo menos del cuarenta
por ciento de la cosecha.
Caractersticas:
Tanto el de aparcera como el de ganados son
contratos principales, bilaterales, conmutativos
formales y de naturaleza temporal.
Requisitos de existencia:
Consentimiento.
Objeto.
Requisitos de validez:

37

 Capacidad de los contratantes.

Forma.
Obligaciones de las partes en aparcera:
Para el dueo:
Conceder el uso y goce de la cosa al
aparcero.
Entregar la cosa (el predio rustico)
No estorbar en el predio.
Conservar la cosa durante el tiempo que dure
el contrato.
Garantizar una posesin pacifica.
Responder de los daos y perjuicios.
Conceder una parte del predio al aparcero.
Obligaciones del aparcero:
Cultivar el predio.
Conservar el predio en buen estado.
Servir del predio para el uso y goce materia
del contrato.
Hacer saber al dueo cuando el predio
necesite reparacin.
Restituir el predio dado en aparcera al
terminar el contrato.
B. LA SOCIEDAD CIVIL.
El contrato por virtud del cual dos o ms personas se obligan a
combinar sus esfuerzos para la realizacin de un fin comn lcito y
posible, de carcter preponderantemente econmico, pero que no
constituya una especulacin comercial.
Caractersticas:
38

1. Es un contrato que produce el efecto de dar

nacimiento a una persona diferente a la de los
contratantes.
2. La finalidad que persigan los contratantes,
llamados socios, debe de ser posible y lcita.
3. La finalidad puede tener un carcter
preponderantemente econmico, pero no debe
constituir una especulacin comercial.
4. La sociedad tiene un capital social que se
representa en partes sociales.
Elementos de existencia:
Consentimiento: Es el acuerdo de voluntades de los contratantes,
tanto para dar nacimiento a una persona jurdica y para conseguir los
fines u objetivos de sta, como para cooperar con sus esfuerzos y
recursos para sus efectos.
Objeto posible: Las aportaciones de las partes puede consistir en
cosas, actos y cada socio podr aportar su trabajo personal.
Elementos de validez:
Objeto lcito: el contrato debe de tener un objeto conforme a las
normas de orden pblico y a las buenas costumbres, bajo la sancin
de nulidad si no los son.
La forma: El contrato es formal, pues debe hacerse por escrito y para
surtir efectos contra terceros, deber inscribirse en el Registro
Pblico de la Propiedad.
La capacidad: Slo se pide la capacidad general, es decir la
capacidad de goce y ejercicio; Sin embargo, si la prestacin consiste

39

en la traslacin de dominio de un bien, el socio deber de ser el

propietario.
Ausencia de vicios del consentimiento: Se establecen las reglas de
los contratos en general.

La clasificacin: Es un contrato principal, porque no depende de

otro para su existencia y validez; es bilateral y oneroso, porque
genera provechos y gravmenes recprocos; y es formal, porque la
ley siempre exige, para su validez, que se celebre por escrito.
C. CONTRATO DE ASOCIACIN CIVIL.
Es aquel por virtud del cual, dos o ms personas convienen en
reunirse de una manera que no sea enteramente transitoria, para la
realizacin de un fin comn lcito y que no tenga un carcter
preponderantemente econmico y que origina la creacin de una
persona jurdica diferente a la de los contratantes.
Caractersticas:
1. Es un contrato que produce el efecto de dar nacimiento a
una persona jurdica diferente a la de los contratantes.
2. La finalidad que persiguen los asociados debe de ser
lcita y posible.
3. No debe tener un fin preponderantemente econmico.
La clasificacin:

40

Es un contrato bilateral, porque genera obligaciones para todas las

partes contratantes; formal, porque la ley siempre exige que se le d
una forma determinada; consensual, en oposicin a real, porque no
es necesaria la entrega de ningn bien para su perfeccionamiento, de
tracto sucesivo, porque las obligaciones de los asociados deben
cumplirse en un lapso; y nominado, por la regulacin que hace de l
la ley.
Elementos de existencia:
Consentimiento: Es el acuerdo de voluntades de dos o ms personas
tanto para la creacin de la persona jurdica diferente a ellas, como
para el logro de los fines planteados al constituirla.
Objeto posible: El objeto puede ser conductas, hechos o las cosas
ms variadas, es decir, de dar, hacer o no hacer.
Elementos de validez:
Objeto lcito: El fin de la asociacin, as como, el objeto de las
prestaciones de los socios deben de estar conforme a las normas de
orden pblico y a las buenas costumbres, bajo sancin de nulidad si
falta este requisito.
Capacidad: Se pide nicamente la capacidad general, en caso de que
la aportacin del asociado consista en traslado de dominio de un
bien, el asociado deber ser el propietario del bien.
Forma: La manera de exteriorizarse el consentimiento en este
contrato, no es libre, ya que la ley exige que se celebre por escrito.
Para que el contrato sea oponible a terceros es necesario inscribirlo
en el Registro Pblico de la Propiedad.

41

Ausencia de vicios de la voluntad: Se establecen las reglas generales

para todos los contratos.

7. CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS.

A. DE DEPSITO.
El deposito es un contrato por el cual el depositario se
obliga hacia el depositante a recibir una cosa mueble o
inmueble que este le confa, y a guardarla para restituirla
cuando la pida el depositante.
Caractersticas del contrato:
Es un contrato principal, es bilateral, oneroso por
naturaleza, puede ser gratuito cuando se convenga
no exigir la retribucin a que hace referencia el
Art. 2517; es consensual en oposicin a real y
consensual en oposicin a real y consensual en
oposicin a formal y es un contrato sucesivo.
Especie de contrato de deposito:
Civil.
Mercantil en general.
Administrativa.
Elementos esenciales:
El consentimiento.
El objeto.
Elementos de validez:
42

 La capacidad.
La formalidad.
Obligaciones del depositario:
Recibir la cosa contenida en la definicin del
contrato.
Custodiarla y conservarla.
Dar aviso al dueo o autoridad.
Restituir la cosa.
Obligaciones del depositante:
Lo principal para el depositante es entregar la
cosa.
Remunerar al depositario.
Pagar los gastos que hayan hecho el
depositario en la conservacin de la cosa y
los perjuicios que el mismo haya sufrido con
motivo de la custodia.
Causas de finalizacin del contrato:
Vencimiento del trmino.
Cumplimiento de la condicin resolutoria.
Perdida de la cosa depositada.
Por confusin.
Denuncia unilateral.
B. DE MANDATO.
El mandato, es un contrato por el que el mandatario se
obliga a ejecutar por cuenta del mandante actos jurdicos
que este le encarga. De acuerdo con la definicin, los
actos que ejecuta el mandatario deben ser por cuenta del
demandante.

43

Salvo convenio celebrado entre el y el mandante, podr

desempear el mandato tratando en su propio nombre o
en el mandante, el mandato se podr desempear en
forma respectiva o sin representacin.
Caractersticas:
Es un trato principal, bilateral, oneroso, pero puede
ser gratuito, excepcionalmente consensual, de tacto
sucesivo e instituto personal.
Especies de mandato que hay:
Representativo y no representativo.
Oneroso y gratuito.
General y especial.
Revocable e irrevocable.
Judicial.
Elementos esenciales:
El consentimiento.
El objeto
Elementos de validez:
Capacidad.
Forma.
Obligaciones del mandatario:
Ejecutar el mandato personalmente.
Ceirse a las instrucciones recibidas.
Informar la mandante sobre la ejecucin del
mandato.
Rendir cuentas y entregar el saldo de su
gestin.

44

 Obligaciones del mandante:

Anticipar fondos para la ejecucin del
mandato.
Indemnizar los daos y perjuicios por la
ejecucin del mandato.
C. CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS
PROFESIONALES.
Es aquel que por virtud del cual el profesor o
profesionista, mediante una remuneracin que recibe el
nombre de honorarios, se obliga hacia el cliente a
desempear un trabajo que requiere una preparacin
tcnica o artstica y a veces un titulo profesional para
desempearlo.
Caractersticas:
Es un contrato principal, bilateral, oneroso
consensual en oposicin a formal, instantneo o de
tracto sucesivo.
Elementos esenciales:
El consentimiento.
El objeto.
Requisitos de validez:
La capacidad.
El consentimiento.
Obligaciones del profesor:
Prestar el servicio.
Hacerlo personalmente.
Responder por impericia.
45

 Guardar el secreto profesional

.
Obligaciones del cliente:
Pagar los honorarios.

D. CONTRATO DE HOSPEDAJE.
Es un contrato complejo que engloba un contrato de
arrendamiento, uno de depsito, otro de prestacin o
servicios.
Es aquel por virtud del cual una persona llamada
hostelero, se obliga para con la otra llamada husped, a
darle albergue y cobijo, mediante una distribucin
convenida.
Caractersticas:
ES un contrato principal, bilateral, oneroso,
consensual, por que la ley no exige una formalidad
especial ya que basta que haya un acuerdo de
voluntades en que consiste el consentimiento y que
se exprese de manera expresa o tacita para que se
entienda perfeccionando; es de tracto sucesivo, ya
que sus efectos se prologan a travs del tiempo.
Las obligaciones del hostelero:
Registrar a los huspedes.
Proporcionar al husped los servicios a que se
haya comprometido.

46

 Custodiar los objetos introducidos en el

establecimiento.
Fijar
el
reglamento
interior
del
establecimiento en un lugar visible que
expide la autoridad competente.
Los derechos del hostelero:
El de cobrar la retribucin que se haya
convenido.
Limitar su responsabilidad, segn hemos visto
al hablar del depsito, a la suma de $250.00
pesos cuando no se pueda imputar culpa al
hostelero o a su persona en relacin con la
destruccin o prdida de los objetos
introducidos en el establecimiento en las
condiciones sealadas en el precepto.

Las obligaciones del husped:

El pago de la retribucin convenida.
Observar el reglamento del establecimiento.
Servirse del alojamiento y de las cosas que en
el estn, muebles, enseres, etc., segn su
naturaleza o destino.
Debe conservar los bines que reciba.
Debe poner en conocimiento del hostelero las
novedades daosas que ocurran a las puestas
a su servicio y denunciarle toda perturbacin
o usurpacin que convenga de acto de tercero.
47

E. DE TRANSPORTE.
Es un acuerdo de voluntades entre en porteador que se
obliga a transportas, bajo su inmediata direccin o las de
sus dependientes, por tierra, por agua, o por aire, a
personas, animales, mercaderas o cualquiera de otros
bines, y otra persona llamado pasajero o cargador que
utiliza el transporte para si mismo, o para trasladar bines
a cambio del pago de una cantidad cierta y en dinero.
Caractersticas:
Es esencialmente oneroso pero podr ser gratuito,
si as lo pactan el porteador y cargador o pasajero.
Responsabilidades del porteador:
Por reparar los daos causados a las personas
o bines por defecto de los conductores y
medios de transporte que empleen; y estos
defectos se presumen siempre que el mismo
porteador no pruebe que el mal aconteci por
fuerza mayor.
De las perdidas y averas de los bines que
reciban.
De las omisiones o equivocaciones que se
haya en la remisin de los bienes.
De los daos por el retardo del bien
transportado.
Las personas transportadas no tienen
derecho para exigir aceleracin o retardo en el
viaje, ni alteracin alguna en la ruta, ni en las
48

detenciones ni paradas, cuando estos actos estn

sealados por los reglamentos o por el contrato.
El contrato deber celebrarse por escrito, y a
falta de este, se considerara invlido el contrato.

8. CONTRATO DE COMPROBACIN JURDICA.

A. TRANSACCIN.
Este es un contrato por medio del cual las partes,
hacindose reciprocas concesiones, terminan una
controversia, presente o previamente una futura.
Es el acuerdo de dos o mas personas para crear,
transferir, modificar o exigir obligaciones. Los convenios
que producen o transfieren las obligaciones y derechos
toman el nombre de contratos.
Si al transaccin extingue, termina una controversia, no
es contrato si no convenio.
Podr sealarse entonces que la transaccin en un
convenio en sentido lato, ya que tiene por objeto crear,
transferir, modificar o extinguir obligaciones.
Elementos de existencia:
Consentimiento.
Objeto.
Elementos de validez:
Capacidad.
Forma.

49

 Es nula la transaccin sobre cualquier negocio que

este decidido jurdicamente, por sentencia
irrevocable ignorada por los interesados.
Interpretacin:
Debe interpretarse estrictamente y sus clusulas son
indivisibles, a menos de que otra cosa convenga las
partes.
B. COMPROMISO ARBITRAL.
Este existir siempre que dos o ms personas, llamadas
compromitentes, se obliguen a resolver una controversia
presente o futura entre estos.
Ser valida la celebracin de un contrato de compromiso
arbitral acerca de la accin civil proveniente de un delito,
pero no por eso se extinguir la accin pblica para la
imposicin de la pena, ni se da por probado el delito.

Ser nulo el contrato de compromiso arbitral:

Cuando se haga en razn de un titulo nulo, a
no ser que los compromitentes hayan tratado
expresamente la nulidad.
Cuando el contrato se haya celebrado
tomando en cuenta documentos que despus
hayan resultado falsos, por sentencia judicial.
Cuando se hayan descubierto nuevos ttulos o
documentos y hayan habido mala fe o dolo, a

50

no ser que expresamente

considerado su existencia.

se

hubiere

Cuando se trate de un negocio que este

decidido judicialmente por sentencia.
Cuando un compromitente pruebe
incapacidad de otro compromitente.

la

Cuando un compromitente pruebe no haber

sido notificado del nombramiento de rbitro o
de cualquier actuacin arbitral, o de alguna
otra manera se le haya privado de su derecho
a defenderse en el juicio arbitral.
Cuando un compromitente pruebe que el
arbitraje exceda los trminos del contrato de
compromiso arbitral.
El juez o algn compromitente compruebe
que, segn este titulo, el objeto de la
controversia no era susceptible de juicio
arbitral, o que el laudo es contrario al orden
publico, o que se afectan derechos de terceros
ajenos al juicio arbitral.
El cargo de rbitro podr ser aceptado o rechazado
libremente por la persona designada en el contrato,
por voluntad de las partes o por designacin
judicial.
En el caso de los rbitros recitad en varias plazas la
acepcin podr hacerse en cualquiera de ellas, pero
51

deber ser en forma conjunta por la unanimidad de

los rbitros

BIBLIOGRAFIA:
BEJARANO SANCHEZ, Manuel. Obligaciones Civiles, Cuarta
Edicin, Mxico; Editorial Oxford, 1998.

GUTIRREZ Y GONZLEZ, Ernesto. Derecho de las

Obligaciones, 11 ed., Mxico,
Porra, 1996.
LOZANO NORIEGA, Francisco. Cuarto Curso de Derecho
Civil, 5 ed., Mxico, Asociacin Nacional de Notariado Mexicano,
1990.
ROJINA VILLEGAS, Rafael. Derecho Civil Mexicano, 6
ed., Mxico,
52

Porra, 1990.
ZAMORA Y VALENCIA,
Miguel ngel. Contratos Civiles, 6 ed., aumentada y
actualizada, Mxico, Porra, 1997.

INDICE.
Introduccin ---------------------------------------------- 1
Contrato elementos-------------------------------------- 4
Clasificacin--------------------------------------------- 14
Contrato de Promesa------------------------------------ 17
Contrato de Compraventa------------------------------ 18
Contrato de Permuta------------------------------------ 21
Contrato de Donacin----------------------------------- 22
Contrato de Mutuo-------------------------------------- 24
Contrato de Arrendamiento---------------------------- 26
Contrato de Comodato--------------------------------- 28
Contratos Aleatorios------------------------------------ 30
Contrato de Garanta------------------------------------34
Contrato Asociativos----------------------------------- 37
Contratos de Prestacin de servicios----------------- 42
Contratos de comprobacin jurdica---------------- 49
Bibliografa----------------------------------------------52

53