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CLASIFICIN DE LOS CONTRATOS

1. POR LA PRESTACIN:
1.1 Unilaterales: Son aquellos en los que no existe esa doble condicin y los
sujetos del contrato, tienen solamente derechos u obligaciones.
Ejemplo:
a) Donacin: Juan (Donante) firma un contrato de DONACION por el cual
este le transfiere a Robert (Donatario) la propiedad de su vehculo.
a.1) Consecuencias Jurdica:
- La transmisin de la propiedad de los bienes donados
- Se genera un empobrecimiento del Donante y un enriquecimiento del
Donatario
1.2 Bilaterales: Es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a derechos y
obligaciones en entre las partes, ambas estn unidas por un nexo lgico
llamado reciprocidad.
1.2.1 Bilateral Perfecto: Es aquel que genera obligaciones recprocas para
ambos contratantes desde su origen.
Ejemplo:
a) Compraventa: Mara (Vendedor) por contrato de COMPRAVENTA
se obliga a entregar a Jos (Comprador) su casa ubicada en San
Andrs, a cambio de $ 100.000 dlares.
a.1) Consecuencias Jurdica:
- La compraventa constituye el medio primordial de adquirir el
dominio.
- Constituye la principal forma moderna de adquisicin de riqueza; es
decir, tanto en su funcin jurdica como econmica.
1.2.2 Bilateral Imperfecto: Es aquel contrato que nace originalmente como
contrato unilateral, pero que deviene con posterioridad en bilateral por
generarse obligaciones al acreedor.
Ejemplo:
a) Deposito: Carlos (Depositante) firma un contrato de DEPOSITO, en
el cual deja a Almacenes SANTA CLARA S.A.C. (Depositario) la
custodia de una maquina textil industrial, por el plazo de 3 meses, la
maquina requiere mantenimiento as que esto genera gastos que el
depositante tendr que reembolsar al depositario.

a.1) Consecuencia jurdica:


- Solo se entrega las custodia del bien, cualquier otro fin que se le de
al bien en custodia generara responsabilidad civil o hasta penal
contra el depositario.
- El pago del mantenimiento no estuvo previsto en el contrato pero
para efectos de cuidar el bien y no perjudicar a depositario este
gasto se le reembolsar.

2. POR LA FORMA:
2.1 Consensuales: Son aquellos que se perfeccionan con el simple
consentimiento de las partes.
Ejemplo:
a) El arrendamiento: Diego (Arrendador) firma un contrato de
ARRENDAMIENTO con Carmen (Arrendataria), por el plazo de un
ao, en el cual le entrega su casa por S/. 400.00 soles mensuales.
a.1) Consecuencia Jurdica:
- Se perfecciona por el solo consentimiento de las partes, de
cualquier modo que se manifieste.
- Se entrega el bien para el uso y disfrute pero no el dominio del
bien.
2.2 Reales: Es aquel para cuya perfeccin se necesita la entrega de la cosa
que constituye su objeto. Se trata de una categora de contratos, ms que
de una especie de contrato en particular.
Ejemplo:
a) La prenda: Pedro (deudor prendario) firma un contrato de prenda
vehicular con las casa de empeo Diners (acreedor prendario) en el
cual el entrega su vehculo, a cambio de un prstamo de S/. 10.000
por el plazo de 3 meses.
a.1) Consecuencias Jurdicas:

-Para que el prstamo se haga efectivo se debe entregar (traditio) el


vehculo.
-El vehculo es garanta de la deuda una vez pagada el acreedor
prendario deber devolver el bien tal como se lo entrego el deudor.

2.3 Solemnes: Estn sujetos a la observancia de ciertas formalidades


especiales, donde cuya falta hace que no produzca efecto alguno.
Ejemplo:
a) La Hipoteca: Jaime (Deudor Propietario) acude con Jorge
(acreedor) a SUNARP para inscribir en el asiento registral el
contrato de hipoteca de su vivienda.
a.1) Consecuencias Jurdicas:
-Si la Hipoteca no se encuentra inscrita en SUNARP no
tiene validez.
-Cuando no se cumple el pago de la deuda el acreedor
puede.

3. POR SU VALORIZACIN:
3.1 Onerosos: Son aquellos que implican alguna contra prestacin. Este tipo
de contrato, por lo general, supone la existencia de beneficios y
gravmenes recprocos, con un sacrificio equivalente de ambas partes.
Las operaciones de compraventa pueden regirse por contratos onerosos
ya que el vendedor obtiene un crdito por lo que vende y, a su vez, entrega
algo, mientras que el comprador recibe lo comprado y debe pagar algo a
cambio.
Ejemplo:
a) Contrato de superficie: El estado Peruano (Dominus Soli) otorgo
mediante contrato el derecho de superficie de los lotes ubicados en
Mansiche a la empresa MALL PLAZA S.A. (Ius Aedificandi) para la
construccin de Mall Aventura Plaza Trujillo.
a.1) Consecuencias Jurdicas:

-Se otorga el derecho de construir sobre la superficie, mas no el


dominio de este
-Se fija por un determinado tiempo y a la vez se debe pagar por el
derecho otorgado.
3.2 Gratuitos: Se contraponen a los contratos onerosos los contratos de
(pura) beneficiencia, o a ttulo gratuito, en los que el beneficio que se
espera obtener no va acompaado de sacrificio alguno, porque es a
cambio de nada.
Ejemplo:
a) Comodato: Mediante contrato de COMODATO, Luis (Comodante)
entrega a Carlos (Comodatario) un camin, para que lo use en su
empresa de transportes.
a.1) Consecuencias Jurdicas:
-El bien debe ser restituido en misma especie culminado el plazo de
uso.
-Se cumple con la entrega del bien, sin recibir contraprestacin alguna.
4. SEGN ESTEN O NO EN LA LEY:
4.1 NOMINADOS:

Cuando

estn

debidamente

regulado,

normado,

disciplinado por la ley y adems tiene nombre propio.


Ejemplo:
a) Dacin en Pago: Juan (Deudor) debe entregar a Julio (Acreedor)
una camioneta que le fue dado en comodato, pero este no est en la
posibilidad de entregar la camioneta, por tanto Juan le entrega en
Dacin de Pago un terreno para liquidar la deuda.
a.1) Consecuencias Jurdicas:
- La entrega de una cosa corporal o dinero como equivalencia
del cumplimiento de la obligacin originaria de dar.
-Se rige bajo las reglas de la compraventa.
4.2 INMOMINADOS: Son aquellos que no se incluyen a los tradicionales
negociales, pueden ser celebrados en virtud del principio de la autonoma
de la voluntad, que autoriza para pactar en cualquier tipo de contrato,
cualquiera que sea su naturaleza, siempre que se respete la ley el orden
pblico.
Ejemplo:

a) Contrato de Garaje: Carmen (propietario) aparca su coche en el


garaje Las Lunas (garajista) para ir a comprar al centro
comercial.
a.1) Consecuencias Jurdicas:
- El dueo o poseedor puede retirar cuando lo desee, a
cambio de un precio.
-El garajista responde por los deterioros y por el hurto del
vehculo.

5. POR SU AUTONOMA:
5.1 PRINCIPALES: Son aquellos que tiene vida propia, tiene su propio
sistema que le permite subsistir sin depender de otro contrato.
Ejemplo:
a) Servidumbre: Rosa (Contratista) tiene una finca a lado de su amiga
Luz (Propietario), pero su finca no tiene salida a la carretera por lo que
firma con Luz un contrato de SERVIDUMBRE para que le de un paso a
travs de su finca para salir a la carretera.
a.1) Consecuencia Jurdica:
- Genera un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro
predio de distinto dueo.
-La servidumbre no podr existir si no se presenta una utilidad para
un fundo o una persona.
5.2 ACCESORIOS: Los que dependen de otro contrato, por lo tanto no gozan
de independencia ni autonoma.
Ejemplo:
a) La Fianza: Gustavo (deudor) solicita un prstamo al banco BCP
(Acreedor) de $ 20.000 siendo su fiador su padre Don Gerardo.
a.1) Consecuencia Jurdica:
-El fiador se compromete a responder, subsidiaria o
solidariamente, del cumplimiento ante el acreedor

-La fianza surge debido al contrato principal que es el


prstamo.

5.3 DERIVADOS: Se trata de un matiz del contrato principal, pues una vez
celebrado goza de autonoma en cierto modo.
Ejemplo:
a) Subarrendamiento: Lucia (Arrendador) alquila su casa de dos pisos a
Mara (Arrendataria) por una suma de dinero, a su vez Mara
subarrienda a Claudia (subarrendataria) el primer piso de la casa para
un negocio.
a.1) Consecuencia Jurdica:
-La ley solo permite realquilar una parte de la vivienda y siempre que
el propietario haya dado su consentimiento.
-La renta del alquiler no puede ser nunca superior a la que el
inquilino est pagando al propietario y la duracin del contrato de
subarrendamiento estar supeditada a la duracin del contrato
principal.

6. POR EL TIEMPO:
6.1 EJECUCIN INMEDIATA: Estos contratos tienen eficacia desde que se
celebran y a parir de ese momento los derechos y obligaciones que le son
inherentes se ejercita o se ejecutan sin ms trmite.
Ejemplo:
a) En la compra venta de una moto
6.2 EJECUCION DIFERIDA: Su eficacia o ejecucin queda en suspenso hasta
el momento en que resulten exigibles los derechos y obligaciones
convenidas de acuerdo a lo estipulado por las partes.
Ejemplo:
a) La Compraventa de una casa con plazo suspensivo
6.3 EJECUCIN INSTANTANEA: Es un contrato uno actu empieza a
ejecutarse hasta que termine de ejecutarse, por lo tanto aquel que se
agota por el acto mismo.
Ejemplo:

a) Contrato de obra
6.4 TRACTO SUCESIVO: Son los que se agotan en un determinado lapso, en
los cuales el factor tiempo es fundamental.
6.4.1 Continuada: Cuando se produce sin interrupcin cumpliendo el plazo
del contrato.
Ejemplo:
a) El arrendamiento por el plazo de 2 aos
6.4.2 Escalonada: Cuando hay varias prestaciones distribuidas en el tiempo.
Ejemplo:
a) Renta vitalicia

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