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El Cdigo define en el Art. 565 a los bienes. CC. Art. 565: Los bienes
consisten en cosas corporales o incorporales. Corporales son las
que tienen en ser real y pueden ser percibidas por los sentidos,
como una casa, un libro, etc. Incorporales las que consisten en
meros derechos, como los crditos y las servidumbres activas,
es decir, aqu los bienes forman parte del gnero cosas
Esta clasificacin del art.565 es objeto de criticas doctrinarias porque el legislador
ha considerado conjuntamente dos cosas que son esencialmente distintas, como
lo son las cosas y los derechos. Realmente no hay similitud entre ellos para
asociarlos como el Cdigo lo hace. Otros sealan que la denominacin de bienes
incorporales no debera limitarse a los derechos, sino que debe aplicarse a ciertos
bienes que carecen de materialidad (obras literarias, creaciones cientficas, etc.).
Corporales
Bienes
Derechos reales
Incorporales
Derechos personales
C.C. Art. 577 Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a
determinada persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o
habitacin, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De
estos derechos nacen las acciones reales.
Hay una relacin entre la persona con la cosa, Qu han dicho los crticos?
Respuesta, Puede haber relacin jurdica entre las personas, pero no entre
cosa y persona, pero s consiste en que el titular del Derecho real puede
ejercerlo, en contra o en desmedro de cualquier persona, y respecto de esas
personas, tienen la obligacin pasiva universal de respetar el derecho de
persona.
C.C. Art. 578 Derechos personales o crditos, son los que slo pueden
reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposicin
de la ley, han contrado las obligaciones correlativas; como el que tiene el
prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el
padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales.
Ejemplo: Si el vendedor no me entrega la cosa, yo tengo un derecho personal,
solo en contra del vendedor que contrajo una obligacin correlativa (es la
obligacin contraria) a la ma.
8-. QUE IMPORTANCIA TIENEN LOS DERECHOS REALES Y LOS
PERSONALES
Tanto los derechos reales como los personales tienen una importancia relevante
en el derecho. Por otro lado, el legislador le aplica a estos derechos algunas
normas propias de las cosas corporales, como por ejemplo: la clasificacin en
muebles e inmuebles (art.580) y nos dice el CC que: Los derechos y las acciones
se reputan bienes muebles o inmuebles, segn lo sea la cosa en que han de
ejercerse o que se debe. As el derecho de usufructo sobre un inmueble es
inmueble. As, la accin del comprador para que se le entregue la finca comprada,
es inmueble; y la accin del que ha prestado dinero para que se le pague, es
mueble.
Otro aspecto que debe considerarse es lo que dispone el art.581 CC: Los hechos
que se deben se reputan muebles.
Hay quienes sealan que no es posible concebir una relacin jurdica entre
una cosa y una persona.
Por eso en el derecho real se habla del sujeto pasivo que tiene por obligacin
respetar el derecho del sujeto activo.
Son bienes muebles o inmuebles los que la ley determina o seala que son
muebles o inmuebles.
El primer criterio es que si se pueden trasladar.
Muebles son los que si se pueden trasladar Art. 567
C.C. Art. 567 Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro,
sea movindose ellas o s mismas, como los animales (que por eso se llaman
semovientes), sea que slo se muevan por una fuerza externa, como las
Son los que pueden trasladarse de un lugar a otro sin perder su individualidad
(art.567 inc.1 y 574 CC). Estos bienes se subclasifican en dos grupos:
a.- Muebles por naturaleza corresponden al concepto dado, esto es, los que
pueden trasladarse de un lugar a otro sin perder su individualidad, sea que se
muevan por s mismos (semovientes) o sea que se muevan por una fuerza
externa (cosa inanimada).
b.- Muebles por anticipacin son aquellos que son productos o accesorios de un
inmueble, pero que se consideran muebles antes de separarse del inmueble
para el solo efecto de constituir un derecho sobre ellos a favor de otra persona
distinta del dueo (art.571 CC).
C.C. Art. 568 Inmuebles o fsicas o bienes races son las cosas que no
pueden transportarse de un lugar a otro; como las tierras y minas, y las que
adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, los rboles.
Las casas y heredades se llaman predios o fundos.
a) Inmuebles por naturaleza: Son aquellos que coinciden con el concepto del
Art. 568, que no pueden transportarse de un lugar a otro, ejemplo, la
tierra desde un punto de vista geogrfico, la mina.
b) Inmueble por adherencia: Son ciertos bienes que siendo muebles, la ley los
considera inmuebles por estar adheridos permanentemente a un inmueble
(Art. 568), ejemplo, edificios, rboles, puentes, las represas, los diques,
etc.
13-. IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACION DE MUEBLES E
INMUEBLES
Importancia de esta clasificacin:
1. - En lo relativo a la forma en que se perfecciona el contrato de compraventa (art.1801
CC): la regla general es que el contrato de compraventa se perfecciona cuando hay
acuerdo en la cosa y en el precio (contrato consensual).
Pero, tratndose del contrato de compraventa sobre bienes races (inmuebles) el contrato
de compraventa no es consensual, sino que es solemne y la solemnidad es la
escritura pblica. Si el art.1801 nos da una regla general (la compraventa es
consensual), tenemos que entender que se refiere a la compraventa de bienes
muebles.
2. - En cuanto a la forma en que se hace la tradicin de los derechos sobre muebles o
inmuebles: la tradicin es un modo de adquirir definido en el art.670 del CC. El
legislador da normas distintas en cuanto a la forma de hacer la tradicin respecto de
los bienes muebles e inmuebles. La tradicin de los bienes muebles se hace en la
forma que sealan el art.684 del CC, y la tradicin de los derechos sobre inmuebles se
encuentra reglamentada en el art.686 CC, que rige respecto de todos los inmuebles,
menos respecto de la servidumbre: inscripcin del ttulo en el Registro del
Conservador.
3. - Hay otro modo de adquirir en el cual se presentan diferencias fundamentales
respecto de los bienes muebles e inmuebles: esta es la prescripcin, tratndose de la
prescripcin ordinaria, el plazo para adquirir el dominio de la cosa poseda es distinto
tratndose de bienes muebles o inmuebles: El tiempo necesario para la prescripcin
ordinaria es de 2 aos para los muebles y de 5 aos para los bienes races (art.2508
CC).
4. - Influye tambin esta clasificacin en materia de sucesin por causa de muerte: los
herederos pueden disponer sin mayores problemas de los bienes muebles, pero para
disponer de los bienes inmuebles necesitan cumplir ciertos requisitos que nos sealan
el art.688 del CC: en el momento de deferirse la herencia, la posesin de ella se
confiere por el ministerio de la ley al heredero; pero esta posesin legal no habilita al
heredero para disponer en manera alguna de un inmueble, mientras no proceda.
5.a En materia de familia tambin importa esta clasificacin: as, en la sociedad
conyugal los inmuebles aportados por uno de los cnyuges o adquirido por ste a
ttulo gratuito ingresan al haber propio del respectivo cnyuge, en tanto que los
bienes muebles aportados por cualquiera de los cnyuges o adquiridos a cualquier
14-.
5.b Tambin en materia de familia esta clasificacin tiene importancia en otro sentido:
en la sociedad conyugal se distinguen los bienes sociales y los bienes propios;
tratndose de los bienes sociales la administracin le corresponde al marido. Sin
embargo, estas facultades del marido se encuentran limitadas tratndose de la
enajenacin o gravamen de los bienes inmuebles pertenecientes a la sociedad
conyugal, ya que el marido no va a poder enajenar voluntariamente o gravar los
bienes races sin la autorizacin de la mujer (art.1749 inc.2 CC). Tampoco podr sin
dicha autorizacin arrendar los bienes races sociales urbanos por ms de 5 aos, ni
lo bienes races rsticos por m s de 8 aos (art.1749 inc.3).
Tambin hay diferencias en lo que se refiere a los bienes propios de la mujer, porque
aqu hay que distinguir entre los bienes muebles y los bienes inmuebles. El marido
tambin tiene la administracin de los bienes propios de la mujer cuando hay
sociedad conyugal, pero para gravar o enajenar los bienes inmuebles propios de la
mujer necesita autorizacin judicial con conocimiento de causa y las causas que
justifiquen la enajenacin o el gravamen slo pueden ser:
facultad concedida para ello en las capitulaciones matrimoniales.
necesidad o utilidad manifiesta de la mujer.
Adems de esta autorizacin judicial el marido necesita el consentimiento de la
mujer (art.1754), en tanto que para la enajenacin o gravamen de los bienes muebles
el marido necesita slo el consentimiento de la mujer, que podr ser suplido por el
juez cuando la mujer estuviere imposibilitada de manifestar su voluntad (art.1755).
Si se omite cualquiera de estas formalidades la sancin aplicable es la nulidad
relativa (art.1757).
5.c Tambin dentro del derecho de familia y tratndose de los bienes races del pupilo, el
guardador va a necesitar autorizacin judicial para gravar o enajenar dichos bienes,
lo que se debe fundar en utilidad o necesidad manifiesta (art. 393 CC). Para
enajenar o gravar los bienes races de cualquier naturaleza del hijo de familia, se
necesita autorizacin judicial (art.255 CC).
6.- En la rescisin del contrato de compraventa por lesin enorme: ella slo es
procedente cuando se trata de inmuebles (art.1891 CC). La misma norma se aplica a
la permuta de los bienes inmuebles.
7.- Dentro de los mismos derechos reales que enumera el art.577 tiene importancia esta
clasificacin: hay algunos derechos reales que slo pueden proceder respecto de
bienes inmuebles y otros proceden slo respecto de bienes muebles. As, los
derechos reales de servidumbre, habitacin e hipoteca, slo pueden recaer sobre los
bienes inmuebles.
Por su parte, el derecho de prenda slo puede recaer sobre bienes muebles (art.
2384: Por el contrato de empeo o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor
para la seguridad de su crdito.).
8.- Tambin tiene importancia con respecto a las acciones posesorias, puesto que ellas
slo proceden respecto de bienes inmuebles y jams sobre muebles (art.916).
9.- Tambin tiene importancia esta clasificacin en el derecho procesal, ya que la
competencia de los tribunales se determina en forma distinta segn si la accin que
se ejerce es mueble o inmueble.
10.-En materia penal tambin es importante, porque hay ciertos delitos especficos para
cada una de estas categoras de bienes: el hurto y el robo recaen slo sobre bienes
muebles y, respecto de los inmuebles, el delito especifico existente a su respecto es
la usurpacin.
Esta situacin, que se de una mayor importancia a los bienes inmuebles, es propia
de la concepcin dominante a la poca de la dictacin del Cdigo. La economa era
esencialmente agrcola y la base del dominio agrcola es la tierra, de ah la
importancia que se da a la propiedad raz, concepcin que no corresponde a la
realidad de hoy da.
Naturaleza
Bs. Muebles
Anticipacin
Corporales (Bienes)
Por naturaleza
Bienes
Bs. Inmuebles
M.
Por adherencia
Por destinacin
Reales
Incorporales (Derechos)
Inmuebles
Muebles
Personales
Inmuebles
Luego, estas dos ideas de predio urbano y rural y de predios rsticos y no rsticos
pueden superponerse. El legislador establece en distintas leyes esta clasificacin
y hace referencia a ella. As por ejemplo: en la Ley de Reforma Agraria (N.16.640
art.1 letra a), se ha definido al predio rstico como todo inmueble susceptible de
uso agrcola, ganadero o forestal, est situado en sectores urbanos o rurales; la
ley N.11.622 (1954) sobre arrendamiento de inmuebles dice que, para sus efectos
se entiende como predio urbano el que est situado en poblado y el edificio que
fuera de poblacin se destine normalmente a vivienda y no a menesteres
campestres (art.1).
Otra clasificacin de bienes inmuebles es la que distingue entre:
1.- Inmuebles por naturaleza.
2.- Inmuebles por adherencia.
3.- Inmuebles por destinacin.
Por naturaleza
Bs. Inmuebles
Por adherencia
Por destinacin
Estos inmuebles por adherencia son los que se consideran muebles por
anticipacin an antes de estar separados del inmueble al que se adhieren, pero
para el solo efecto de constituir un derecho sobre ellos a favor de otra persona
distinta del dueo. Estos muebles por anticipacin, una vez separados del
inmueble a que se adhieren, recuperan su calidad de muebles (art.573 parte
final: ...Pero desde que se separan con el objeto de darles diferente destino, dejan
de ser inmuebles). La jurisprudencia ha agregado otros casos de inmuebles por
adherencia, as por ejemplo: servicio de calefaccin, tneles, puentes, lneas
frreas.
En los actos jurdicos que se realizan sobre un inmueble se comprenden tanto los
por naturaleza como los por destinacin.
3.- Inmuebles por destinacin. En s son muebles por naturaleza, pero por el
hecho de estar permanentemente destinados al uso, cultivo y beneficio de un
inmueble. La ley los considera inmuebles, aunque puedan existir
separadamente de este ltimo.
Se distinguen de los inmuebles por adherencia ya que en los inmuebles por
destinacin no hay unin entre mueble e inmueble, la inmovilizacin es
meramente jurdica, no corresponde a la naturaleza misma de las cosas. Para que
un mueble pueda considerarse inmueble por destinacin es necesario que
concurran dos requisitos (art.570 inc.1):
-Que el mueble est destinado al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, es
decir, que sea accesorio al inmueble.
-Que la destinacin sea permanente, si fuera transitoria el bien conservara
el carcter de mueble.
El art.570 plantea dos interrogantes: Ser
necesario que concurran
copulativamente estos requisitos o finalidades (uso, cultivo y beneficio). Duda que
se plantea por el uso de la conjuncin y. La doctrina y jurisprudencia en general
estima que debe entenderse que para que un mueble tenga la calidad de inmueble
por destinacin, basta que tenga cualquiera de estas destinaciones, no siendo
necesaria la concurrencia copulativa de ellas.
Esta clasificacin tiene importancia por el gran valor de los bienes de produccin,
que es muy superior a los de consumo.
1) Fungibles: Son las cosas que presentan entre si una igualdad de hecho, se
les considera o tienen igual poder liberatorio segn unos, otros dicen que
se refieren a cosas que pertenecen a un mismo gnero y en un mismo
estado. (siempre en un mismo sentido).
2) No Fungibles: Cuando no existe otra equivalente que pueda reemplazarla,
ejemplo, un cuadro famoso.
La fungibilidad puede ser subjetiva, puede haber muchas cosas iguales,
pero est el valor de la afeccin.
Los bienes fungibles tienen un mismo poder liberatorio, o sea, con cualquiera de
stos bienes el deudor puede dar cumplimiento a su obligacin, no importando al
acreedor cul de estos bienes reciba en pago de lo que se le debe. El bien
fungible puede sustituirse por otro de igual gnero o calidad.
Hay equivalencia entre todos estos bienes, siempre que sean del mismo gnero y
de la misma calidad (el bien que es esencialmente fungible es el dinero).
Bienes no fungibles son los que por su individualidad no pueden ser reemplazados
por uno equivalente. No hay equivalencia en las cosas no fungibles y, por lo tanto,
no puede haber reemplazo por otro del mismo gnero o calidad.
Cuando se trata de cosas no fungibles (por ejemplo: una obligacin) el deudor,
para cumplir la obligacin, deber
entregar especficamente aquella cosa debida, no pudiendo entregar otra.
a. - Son fsicamente divisibles los bienes que pueden separarse en partes sin
perder su individualidad, por ejemplo: un lquido como el agua es divisible, en
cambio, un animal es fsicamente indivisible.
b. - Son intelectualmente divisibles las cosas o derechos que pueden
separarse en partes sociales, aunque no puedan serlo fsicamente. Desde este
punto de vista todos los bienes, corporales o incorporales, son divisibles. Lo
interesante aqu es destacar que los bienes incorporales (derechos), por su
naturaleza y al no tener consistencia fsica, slo son intelectualmente divisibles
y, por disposiciones legales, hay ciertos derechos que no pueden dividirse no
siquiera intelectualmente: tal es el caso del derecho de servidumbre (art.826 y
827 CC), porque este derecho no puede pertenecer en partes o cuotas a varios
titulares, porque el titular de la servidumbre va a poder ejercer su derecho en su
totalidad o integridad; sin embargo, esto no obsta a que existan varios titulares
de un derecho de servidumbre sobre un mismo predio, pudiendo cada uno de
ellos ejercerlo en su integridad (aqu hay varios derechos de servidumbre con
distintos titulares).
Dominant
e
ej. Si se divide en
tres, la servidumbre
Sirviente
sigue igual
si se dividen
c/u tienen que
seguir sirviendo
a)
universalidades de hecho.
(res nullius), o bien, puede que hayan tenido propietario y que este los haya
abandonado con la intencin o nimo de desprenderse de ellos (res derelictae).
1) Res nulius: Nunca han tenido dueo.
2) Res Derelictae: Han tenido dueo, pero han sido abandonadas u olvidadas por
este.
Mostrenco: Cuando son muebles
Inapropiados
Vacantes: Cuando son inmuebles
En Chile slo pueden haber mostrencos, porque los vacantes son del Estado si
hay terrenos sin dueo, son del Estado (Art. 590).