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MINISTRIO DAS CIDADES

SECRETARIA NACIONAL DE ACESSIBILIDADE E PROGRAMAS


URBANOS

Papel Passado
Manual da Ao Programtica 8866

Programa

2054 - PLANEJAMENTO URBANO

Ao

8866 - APOIO REGULARIZAO FUNDIRIA EM REAS URBANAS


(PAPEL PASSADO)

MINISTRIO DAS CIDADES


Ministro de Estado:
AGUINALDO VELLOSO BORGES RIBEIRO
Chefe de Gabinete do Ministro
JOAQUIM ALFREDO DA CRUZ FILHO
Secretrio-Executivo:
ALEXANDRE CORDEIRO MACEDO
Secretrio Nacional de Acessibilidade e Programas Urbanos:
LEODEGAR TISCOSKI
Secretria Nacional de Habitao:
INS MAGALHES
Secretrio Nacional de Saneamento Ambiental:
OSVALDO GARCIA
Secretrio Nacional de Transporte e da Mobilidade Urbana:
JULIO EDUARDO DOS SANTOS

PROGRAMA PLANEJAMENTO URBANO


AO APOIO REGULARIZAO FUNDIRIA EM REAS URBANAS
(PAPEL PASSADO)
SUMRIO
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

APRESENTAO .........................................................................................................................4
OBJETIVO ......................................................................................................................................4
MODALIDADE ...............................................................................................................................4
QUEM PODE PLEITEAR RECURSOS?...................................................................................5
ITENS DE INVESTIMENTO.........................................................................................................5
DIRETRIZES GERAIS ..................................................................................................................6
DIRETRIZES PARA APRESENTAO DE PROPOSTAS ..................................................8
ESCOPO DAS ATIVIDADES E PRODUTOS...........................................................................8
CONTATOS EM CASO DE DVIDAS .....................................................................................13

PROGRAMA PLANEJAMENTO URBANO


AO APOIO REGULARIZAO FUNDIRIA EM REAS URBANAS
(PAPEL PASSADO)
1. APRESENTAO
1.1. Este Manual tem como objetivo apresentar os fundamentos, atividades e produtos
pertinentes Ao APOIO REGULARIZAO FUNDIRIA EM REAS URBANAS do
Programa PLANEJAMENTO URBANO, a ser implementada com recursos do
Oramento Geral da Unio (OGU).
1.2. imprescindvel a consulta aos dispositivos do Decreto n 6.170/2007, da Portaria
Interministerial n 507/2011 e da Lei de Diretrizes Oramentrias em vigor, bem como
aos manuais de Instruo para Aprovao e Execuo dos Programas e Aes,
aplicveis a todos os programas do Ministrio das Cidades que operam com a
transferncia voluntria de recursos provenientes do Oramento Geral da Unio, abaixo
discriminados:
1.2.1.
Manual de Instruo para Aprovao e Execuo dos Programas e Aes
do Ministrio das Cidades com recursos de transferncias voluntrias do Oramento
Geral da Unio com valor de repasse igual ou superior a R$ 750.000,00 (setecentos
e cinquenta mil reais), aprovado pela Portaria MCidades n 27, de 23 de janeiro de
2013; e
1.2.2.
Manual de Instrues para Contratao e Execuo dos Programas e
Aes do Ministrio das Cidades para Transferncias Voluntrias contempladas pelo
Procedimento Simplificado de Acompanhamento e Fiscalizao de Obras e Servios
de Engenharia de Pequeno Valor, aprovado pela Portaria MCidades n 378, de 14
de agosto de 2012.

2. OBJETIVO
2.1. A Ao Apoio Regularizao Fundiria em reas Urbanas (Papel Passado) tem
como objetivo apoiar estados, municpios, o Distrito Federal, entidades civis sem fins
lucrativos e defensorias pblicas dos estados e do Distrito Federal, na implementao
de atividades de regularizao fundiria de assentamentos urbanos, como forma de
promover sua integrao cidade e de assegurar populao moradora segurana
jurdica na posse.

3. MODALIDADE
3.1. Esta Ao ser implementada por meio de modalidade nica, denominada
ATIVIDADES
ESPECFICAS
DE
REGULARIZAO
FUNDIRIA
DE
ASSENTAMENTOS URBANOS.
3.2. A Modalidade ATIVIDADES ESPECFICAS DE REGULARIZAO FUNDIRIA DE
ASSENTAMENTOS URBANOS tem por finalidade a implementao de medidas
tcnicas, administrativas e jurdicas necessrias regularizao da base imobiliria,
regularizao do parcelamento do solo urbano, regularizao edilcia, regularizao
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administrativas e regularizao jurdica da posse dos imveis em favor dos


moradores de assentamentos urbanos irregulares.

4. QUEM PODE PLEITEAR RECURSOS?


4.1. Sero aceitas propostas apresentadas por rgos da administrao direta ou
indireta de estados, Distrito Federal e municpios, entidades civis sem fins lucrativos e
defensorias pblicas dos estados e do Distrito Federal.
4.1.1. As empresas pblicas e sociedades de economia mista podero apresentar
propostas desde que seu Estatuto Social seja compatvel com a Ao Apoio
Regularizao Fundiria em reas Urbanas.
4.2. As entidades privadas sem fins lucrativos devero comprovar exerccio nos ltimos
trs anos de atividades nas reas de desenvolvimento urbano ou regularizao
fundiria, e atender aos demais requisitos constantes do Decreto n 6.170/2007 quanto
sua regularidade para fins de repasse de recursos federais.

5. ITENS DE INVESTIMENTO
5.1. O valor de investimento representado por todas as parcelas de custos
necessrias execuo dos servios previstos, incluindo valor de repasse e
contrapartida, definida de acordo com a Lei de Diretrizes Oramentrias em vigor.
5.2. Os seguintes itens podem compor o valor de investimento:
5.2.1. Assessoria e consultoria tcnicas nas reas social, jurdica, urbanstica e
ambiental como subsdio elaborao das atividades e produtos discriminados no
item 8. ESCOPO DAS ATIVIDADES E PRODUTOS deste Manual, envolvendo horas
de pessoal tcnico/auxiliar, despesas com transporte, dirias de pessoal
tcnico/auxiliar, observadas as restries da Lei de Diretrizes Oramentrias (LDO)
em vigor;
5.2.2. Levantamentos de dados, elaborao de pesquisas, laudos, estudos,
mapeamentos, plantas, projetos, pareceres, percias e avaliaes em geral;
5.2.3. Servios cartogrficos, incluindo aquisio de fotografias areas, imagens
de satlite, contratao de levantamentos topogrficos, servios de restituio
aerofotogramtrica e congneres;
5.2.4. Treinamento e aperfeioamento de pessoal, quando configurados como
atividade meio para a implementao de atividades especficas de regularizao
fundiria, limitados a 5% do valor de investimento;
5.2.5. Produo e distribuio de material de comunicao e divulgao,
exclusivamente para fins educativos, informativos ou de orientao social, vedado o
uso de nomes, smbolos ou imagens que caracterizem promoo pessoal, em
especial de autoridades ou servidores pblicos, quando configurados como atividade
meio para a implementao de atividades especficas de regularizao fundiria;
5.2.6. Aquisio de materiais de consumo, locao de veculos e equipamentos
necessrios realizao das atividades previstas, e locao de imvel para a
instalao de plantes de atendimento social e jurdico nos assentamentos
irregulares objeto de interveno;
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5.2.7. Custas e emolumentos devidos pelos atos de registro praticados no


processo de regularizao fundiria e que no sejam gratuitos por lei.
5.3. A contratao de servios tcnicos profissionais especializados dever observar os
limites previstos no art. 52, da Portaria Interministerial 507, de 24 de novembro de
2011;
5.4. vedada a aquisio de equipamentos, veculos e bens, bem como a realizao de
qualquer outra despesa no relacionada exclusivamente s atividades inerentes
Ao, observadas as disposies do Art. 52 da Portaria Interministerial n 507/2011
e aquelas constantes da Lei de Diretrizes Oramentrias (LDO) em vigor.
5.5. As atividades finalsticas no podero ser atribudas a terceiros pelo executor do
ajuste.
5.5.1. Consideram-se atividades finalsticas aquelas relacionadas s atribuies
gerenciais, administrativas e fiscalizatrias do proponente ou do ente beneficiado,
tais como: aprovao de estudos, projetos e planos; emisso de ttulos; proposio
de projetos de lei, assim como elaborao de termo de referncia, formulao e
acompanhamento de processos licitatrios de atividades meio.
5.5.2. Consideram-se atividades meio aquelas de natureza instrumental, acessria,
que auxiliam na execuo do objeto, conforme itens de composio do investimento
listadas nos subitens 5.2.1 a 5.2.7, em relao aos quais se admite a contratao
de servios de terceiros, observando-se o detalhamento exigido em Termo de
Referncia, sem prejuzo da capacidade tcnica e operacional do proponente.
5.6. Os demais custos sero de responsabilidade do proponente ou do ente beneficiado.
Podero ser admitidos outros componentes alm dos acima discriminados, desde
que no exista bice em legislao aplicvel, mediante a apresentao de
justificativa, pelo proponente, e prvia aprovao do Ministrio das Cidades ou da
instituio mandatria.
5.7. A elaborao do oramento de referncia dever obedecer s regras e critrios
estabelecidos no Decreto n 7.983/2013, quando se tratar de atividades
enquadradas como servios de engenharia.

6. DIRETRIZES GERAIS
6.1. A Modalidade ATIVIDADES ESPECFICAS DE REGULARIZAO FUNDIRIA DE
ASSENTAMENTOS URBANOS destina-se a apoiar rgos da administrao direta
ou indireta dos Estados, Distrito Federal e municpios, entidades civis sem fins
lucrativos e defensorias pblicas dos Estados e do Distrito Federal na
implementao de medidas tcnicas, administrativas e jurdicas que visem a
regularizao fundiria de assentamentos urbanos.
6.2. A Modalidade composta de uma ou mais atividades discriminadas no Item 8 deste
Manual - ESCOPO DAS ATIVIDADES E PRODUTOS, e dever observar os
princpios discriminados no art. 48 da Lei n 11.977/20091.
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Art. 48. Respeitadas as diretrizes gerais da poltica urbana estabelecidas na Lei no 10.257, de 10 de julho de
2001, a regularizao fundiria observar os seguintes princpios:
I ampliao do acesso terra urbanizada pela populao de baixa renda, com prioridade para sua
permanncia na rea ocupada, assegurados o nvel adequado de habitabilidade e a melhoria das condies de
sustentabilidade urbanstica, social e ambiental;
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6.3. A Modalidade dever ser desenvolvida mediante Trabalho Social com a(s)
comunidade(s) envolvida(s), de forma a assegurar a efetiva participao da
populao no processo de regularizao fundiria.
6.3.1. O Trabalho Social dever integrar a proposta como item obrigatrio do valor
de investimento.
6.4. O proponente dever ter legitimidade, na forma do artigo 50 da Lei 11.977 de 2009,
para implementar a regularizao fundiria nos assentamentos irregulares objeto da
proposta2.
6.4.1. Os instrumentos de demarcao urbanstica e legitimao de posse somente
podero ser utilizados pelo poder pblico, nos termos do art. 56 da Lei n
11.977/20093;
6.4.2. Tratando-se de reas pblicas, caso o proponente no seja o titular de
domnio do bem, dever ser providenciada autorizao formal deste para a
execuo das medidas propostas, quando essa for condio para a ao.
6.5. Os instrumentos jurdicos a serem utilizados para a regularizao fundiria devem
refletir compromisso de constituio de direito real sobre o imvel em favor dos
beneficirios, nos termos da legislao aplicvel.
6.5.1. Admite-se a utilizao de instrumentos precrios de reconhecimento de posse
na hiptese da regularizao em etapas, sendo sua aplicao limitada aos
trechos do assentamento irregular em que o projeto de regularizao fundiria
definir a necessidade de relocao de moradias, nos termos da Lei n
11.977/2009.
6.6. Os ttulos concedidos, quando a lei assim o exigir, devero assegurar a
possibilidade de alienao dos direitos outorgados ou reconhecidos ao beneficirio
e sua transmisso por herana.
6.6.1. As clusulas resolveis, quando existentes, devero observar os limites
legais, sendo recomendvel, nos casos de disciplina estadual ou municipal no
mbito de suas competncias legislativas, que essas fiquem restritas s
hipteses de aquisio de posse ou propriedade de outro imvel urbano ou
rural pelo beneficirio ou, quando se tratar de imvel de uso
II articulao com as polticas setoriais de habitao, de meio ambiente, de saneamento bsico e de
mobilidade urbana, nos diferentes nveis de governo e com as iniciativas pblicas e privadas, voltadas
integrao social e gerao de emprego e renda;
III participao dos interessados em todas as etapas do processo de regularizao;
IV estmulo resoluo extrajudicial de conflitos; e
V concesso do ttulo preferencialmente para a mulher.
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Art. 50. A regularizao fundiria poder ser promovida pela Unio, pelos Estados, pelo Distrito Federal e
pelos Municpios e tambm por:
I seus beneficirios, individual ou coletivamente; e
II cooperativas habitacionais, associaes de moradores, fundaes, organizaes sociais, organizaes da
sociedade civil de interesse pblico ou outras associaes civis que tenham por finalidade atividades nas reas
de desenvolvimento urbano ou regularizao fundiria.
Pargrafo nico. Os legitimados previstos no caput podero promover todos os atos necessrios
regularizao fundiria, inclusive os atos de registro.
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Art. 56. O poder pblico responsvel pela regularizao fundiria de interesse social poder lavrar auto de
demarcao urbanstica, com base no levantamento da situao da rea a ser regularizada e na caracterizao
da ocupao.
[...]
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predominantemente residencial, se o beneficirio conferir destinao diversa ao


imvel, com mudana de uso.
6.7. A modalidade dever ser finalizada com a elaborao de um Relatrio Sntese,
contendo o nmero de famlias beneficiadas, de ttulos concedidos e de ttulos
registrados, os instrumentos jurdicos utilizados, as atividades desenvolvidas e
dificuldades encontradas ao processo de regularizao fundiria.
6.7.1. Consideram-se famlias beneficiadas o total de famlias moradoras do
assentamento irregular objeto de regularizao fundiria.
6.7.2. O Relatrio Sntese dever ser encaminhado pelo proponente/executor ao
Ministrio das Cidades em meio fsico e digital.

7. DIRETRIZES PARA APRESENTAO DE PROPOSTAS


7.1. A proposta poder abranger a regularizao fundiria de mais de um assentamento
irregular, exceto quando o proponente for entidade civil sem fins lucrativos, hiptese
em que a proposta ser limitada a um assentamento irregular.
7.2. Os assentamentos irregulares inseridos na proposta devero ser devidamente
identificados e caracterizados, sendo obrigatria a sua delimitao sobre imagem
de satlite ou fotografia area.
7.3. Na fase de proposta, devero ser apresentadas as atividades a serem
desenvolvidas e o custo estimado de regularizao fundiria para cada
assentamento irregular.

8. ESCOPO DAS ATIVIDADES E PRODUTOS


8.1. Para implementar esta Modalidade, o proponente dever selecionar, dentre as
atividades abaixo discriminadas, aquelas pertinentes estratgia adotada para a
regularizao fundiria do assentamento irregular. A cada atividade correspondem
produtos especficos, conforme listados a seguir.
8.1.1. Trabalho Social
Escopo:

Compreende aes de sensibilizao, mobilizao, informao,


capacitao e envolvimento da populao moradora para participao no
processo de regularizao fundiria.
Poder envolver, entre outras, as seguintes atividades:

Identificao de lideranas locais e organizaes comunitrias;

Reunies de pactuao com lideranas locais;

Mobilizao para assembleia de entrada na rea;

Assembleia de entrada na rea com comunidade (esclarecimentos


sobre o processo de regularizao fundiria do assentamento
irregular);

Identificao de locais para a realizao das reunies;

Viabilizao de local para realizao de plantes de atendimento em


rea; distribuio de material de divulgao e capacitao acerca do
processo de regularizao fundiria;
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Produto:

Mobilizao da populao moradora, para participao em reunies;

Realizao de reunies para apresentao e esclarecimentos sobre o


processo e as atividades de regularizao fundiria;

Apoio constituio e acompanhamento das atividades de instncias


de participao (fruns, comisses, conselhos etc.);

Apoio no processo de eleio de representantes para composio de


instncias de participao (fruns, comisses, conselhos etc.);

Mobilizao da populao moradora para o cadastro fsico e social;

Realizao de plantes de atendimento em rea para orientao dos


moradores e soluo de dvidas, resoluo de conflitos e
acompanhamento de pendncias;

Apoio no processo de discusso do projeto de regularizao


fundiria.

Convocao, acompanhamento e orientao aos moradores para


assinatura dos documentos necessrios regularizao jurdica das
posses;

Participao na entrega dos ttulos.

Relatrio de Trabalho Social, contendo descrio das atividades


realizadas, atas, registros fotogrficos, folders, convocaes ou outros
documentos comprobatrios do servio, que poder ser subdivido em
sub-produtos, correspondentes s etapas de implementao do Trabalho
Social.

8.1.2. Cartografia Bsica


Escopo:

Elaborao ou atualizao de levantamento planimtrico ou


planialtimtrico cadastral ou semi-cadastral georreferenciado, por meio
de topografia ou restituio aerofotogramtrica, em escala apropriada
para a elaborao de projeto de regularizao fundiria, da planta de
parcelamento do solo urbano e demais estudos e elementos tcnicos
necessrios ao processo de regularizao fundiria.

Produto:

Planta(s) impressa(s) em escala apropriada, acompanhada(s) do(s)


respectivo(s) arquivo(s) em meio digital e da cpia da Anotao ou
Registro de Responsabilidade Tcnica.

8.1.3. Regularizao da Base Imobiliria


Escopo:

Elaborao de documentos tcnicos, administrativos e jurdicos para a


regularizao da base imobiliria do assentamento irregular,
compreendendo, conforme o caso, planta de sobreposio da situao
de fato com a situao de registro, da situao atual e da situao
pretendida, fundamentao tcnica e jurdica para a regularizao
fundiria, entre outros.

Produto:

Planta(s) impressa(s) em escala apropriada, contendo a delimitao do


permetro da rea objeto de interveno, acompanhada de memorial
descritivo, e requerimento apresentado ao registro de imveis ou ao
Juzo competente, conforme o caso.

8.1.4. Atos Normativos e/ou Administrativos


Escopo:

Elaborao de documentos tcnicos, administrativos e jurdicos para a


regularizao judicial ou extrajudicial da situao de posse/propriedade
dos imveis, tais como minutas de projeto de lei, decreto ou portaria,
minutas de termos, contratos ou requerimentos administrativos,
elaborao de peties iniciais, entre outros.

Produto:

Relatrio especfico contendo sntese dos procedimentos realizados,


acompanhada de cpia dos instrumentos produzidos e, se for o caso,
publicao dos atos administrativos na imprensa oficial.

8.1.5. Cadastro Fsico


Escopo:

Elaborao ou atualizao de cadastro fsico dos imveis existentes na


rea objeto de interveno, compreendendo a identificao, a
codificao e a delimitao dos lotes e dos domiclios existentes na rea,
a caracterizao do uso (residencial, misto, comercial, institucional, de
prestao de servios), as condies gerais de habitabilidade das
edificaes, entre outros.

Produto:

Relatrio especfico contendo planta cadastral e sntese dos resultados


do cadastramento fsico, acompanhada da relao dos lotes e domiclios
identificados, com a devida caracterizao de uso.

8.1.6. Cadastro Social


Escopo:

Elaborao ou atualizao de cadastros socioeconmicos dos


moradores, contendo nome, RG, CPF, composio familiar, tipo e tempo
de posse, renda familiar, entre outras informaes relevantes ao
processo de regularizao fundiria. Coleta de documentos dos
beneficirios para instruo de processos de regularizao fundiria, de
acordo com as exigncias legais relativas ao instrumento jurdico
utilizado, tais como cpias de RG, CPF, comprovante de residncia,
certido de casamento.

Produto:

Relatrio especfico contendo sntese dos resultados do cadastramento


socioeconmico, incluindo relao de pendncias documentais
referenciada por lote/domiclio e beneficirio, acompanhado de cpia(s)
simples do(s) formulrio(s) de cadastro utilizado(s), e, quando houver, de
cpia em meio digital de banco de dados contendo as informaes
fsicas e sociais referentes a cada domiclio/lote e beneficirio.

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8.1.7. Estudo Tcnico Ambiental


Escopo:

Elaborao de estudo tcnico ambiental por profissional legalmente


habilitado, nos termos do art. 54 da Lei 11.977, de 20094, para
fundamentar, se for o caso, a regularizao fundiria de interesse social
em reas de Preservao Permanente, compreendendo no mnimo a
caracterizao da situao ambiental da rea a ser regularizada; a
especificao dos sistemas de saneamento bsico; a proposio de
intervenes para o controle de riscos geotcnicos e de inundaes; a
recuperao de reas degradadas e daquelas no passveis de
regularizao; a comprovao da melhoria das condies de
sustentabilidade urbano-ambiental, considerados o uso adequado dos
recursos hdricos e a proteo das unidades de conservao, quando for
o caso; a comprovao da melhoria da habitabilidade dos moradores
propiciada pela regularizao proposta; e a garantia de acesso pblico
s praias e aos corpos dgua, quando for o caso.

Produto:

Relatrio de estudo tcnico ambiental contendo todos os elementos


mencionados.

8.1.8. Projeto de Regularizao Fundiria


Escopo:

Elaborao do projeto de regularizao fundiria, nos termos da Lei


Federal n 11.977, de 20095, compreendendo no mnimo as reas ou
lotes a serem regularizados e, se houver necessidade, as edificaes

Art. 54. O projeto de regularizao fundiria de interesse social dever considerar as caractersticas da
ocupao e da rea ocupada para definir parmetros urbansticos e ambientais especficos, alm de identificar
os lotes, as vias de circulao e as reas destinadas a uso pblico.
1o O Municpio poder, por deciso motivada, admitir a regularizao fundiria de interesse social em reas
de Preservao Permanente, ocupadas at 31 de dezembro de 2007 e inseridas em rea urbana consolidada,
desde que estudo tcnico comprove que esta interveno implica a melhoria das condies ambientais em
relao situao de ocupao irregular anterior.
2o O estudo tcnico referido no 1o dever ser elaborado por profissional legalmente habilitado,
compatibilizar-se com o projeto de regularizao fundiria e conter, no mnimo, os seguintes elementos:
I caracterizao da situao ambiental da rea a ser regularizada;
II especificao dos sistemas de saneamento bsico;
III proposio de intervenes para o controle de riscos geotcnicos e de inundaes;
IV recuperao de reas degradadas e daquelas no passveis de regularizao;
V comprovao da melhoria das condies de sustentabilidade urbano-ambiental, considerados o uso
adequado dos recursos hdricos e a proteo das unidades de conservao, quando for o caso;
VI comprovao da melhoria da habitabilidade dos moradores propiciada pela regularizao proposta; e
VII garantia de acesso pblico s praias e aos corpos dgua, quando for o caso.
5
Art. 51. O projeto de regularizao fundiria dever definir, no mnimo, os seguintes elementos:
I as reas ou lotes a serem regularizados e, se houver necessidade, as edificaes que sero relocadas;
II as vias de circulao existentes ou projetadas e, se possvel, as outras reas destinadas a uso pblico;
III as medidas necessrias para a promoo da sustentabilidade urbanstica, social e ambiental da rea
ocupada, incluindo as compensaes urbansticas e ambientais previstas em lei;
IV as condies para promover a segurana da populao em situaes de risco; e
IV - as condies para promover a segurana da populao em situaes de risco, considerado o disposto no
pargrafo nico do art. 3 da Lei n 6.766, de 19 de dezembro de 1979; e (Redao dada pela Lei n

12.424, de 2011)
V as medidas previstas para adequao da infraestrutura bsica.
1o O projeto de que trata o caput no ser exigido para o registro da sentena de usucapio, da sentena
declaratria ou da planta, elaborada para outorga administrativa, de concesso de uso especial para fins de
moradia.
2o O Municpio definir os requisitos para elaborao do projeto de que trata o caput, no que se refere aos
desenhos, ao memorial descritivo e ao cronograma fsico de obras e servios a serem realizados.
3o A regularizao fundiria pode ser implementada por etapas.
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que sero relocadas; as vias de circulao existentes ou projetadas e,


se possvel, as outras reas destinadas a uso pblico; as medidas
necessrias para a promoo da sustentabilidade urbanstica, social e
ambiental da rea ocupada, incluindo as compensaes urbansticas e
ambientais previstas em lei; as condies para promover a segurana da
populao em situaes de risco, considerado o disposto no pargrafo
nico do art. 3 da Lei n 6.766, de 19 de dezembro de 1979; e as
medidas previstas para adequao da infraestrutura bsica.
Licenciamento do projeto de regularizao fundiria junto aos rgos
competentes.
Produto:

Relatrio especfico contendo planta impressa em escala apropriada e


em meio digital, acompanhado de sntese do diagnstico e do processo
de discusso do projeto com a comunidade envolvida e memorial
descritivo e justificativo, bem como do protocolo de pedido de
licenciamento ou cpia do ato de aprovao nos rgos competentes.

8.1.9. Regularizao do parcelamento/ condomnio edilcio


Escopo:

Elaborao da planta de parcelamento do solo urbano e/ou memorial de


especificao de condomnio, conforme o caso, contendo a delimitao
do permetro do assentamento irregular, a identificao dos lotes,
sistema virio, sistema de reas pblicas, acompanhada de memorial
descritivo, memorial de especificao de condomnio, aprovao
municipal, se for o caso, e demais elementos necessrios para o registro
imobilirio.
Registro do parcelamento e/ou condomnio edilcio perante o servio de
registro de imveis da circunscrio respectiva.

Produto:

8.1.10.
Escopo:

Relatrio especfico contendo planta(s) impressa(s) em escala


apropriada e em meio digital, acompanhada de memorial descritivo,
memorial de especificao de condomnio, conveno de condomnio, se
for o caso, e demais elementos necessrios para o registro imobilirio,
bem como de cpia do requerimento, prenotaes e certides relativas
aos atos de registro praticados e do comprovante de arrecadao de
custas e emolumentos quando no se tratar de ato gratuito por lei.
Regularizao das posses (titulao e registro)
Elaborao de documentos tcnicos, administrativos e jurdicos para a
regularizao judicial ou extrajudicial da situao de posse/ propriedade
dos imveis, tais como edio de atos, elaborao de termos, contratos
ou requerimentos administrativos, elaborao de peties iniciais,
expedio de ttulos e entrega aos beneficirios finais.
Registro dos instrumentos de outorga de direitos reais em favor dos
beneficirios finais do processo de regularizao fundiria.

Produto:

Relatrio especfico contendo sntese dos procedimentos realizados, dos


ttulos expedidos ou peties judiciais elaboradas, acompanhada de
cpia dos instrumentos produzidos e, se for o caso, publicao dos atos
administrativos na imprensa oficial, bem como de cpia do requerimento,
prenotaes e certides relativas aos atos de registro praticados e do
comprovante de arrecadao de custas e emolumentos quando no se
tratar de ato gratuito por lei.
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8.1.11.

Regularizao administrativa

Escopo:

Elaborao ou reviso de cadastros municipais, tais como mapas de


logradouros, plantas de setor e quadras fiscais, planta genrica de
valores, cadastro tcnico multifinalitrio, correspondentes s reas
objeto de interveno.

Produto:

Relatrio especfico contendo sntese dos procedimentos realizados,


acompanhada, sempre que houver, de documentos oficiais relativos ao
procedimento descrito.

8.2. Podero ser propostos outros produtos, resultantes da agregao de mais de uma
atividade especfica, de seu desdobramento ou da incluso de outras atividades
necessrias regularizao fundiria do assentamento irregular, em funo das
especificidades locais e das necessidades do caso concreto, observada a
composio dos itens de investimento permitidos na Ao.

9. CONTATOS EM CASO DE DVIDAS


Ministrio das Cidades
Secretaria Nacional de Acessibilidade e Programas Urbanos
Departamento de Assuntos Fundirios Urbanos e Preveno de Riscos
SAUS, Quadra 01, Lote 1/6, Bloco H, 7 andar; Edifcio Telemundi II
CEP: 70.070-010 - Braslia DF
Telefone: (061) 2108-1650/ FAX: (061) 2108-1449
E-mail: regularizacao@cidades.gov.br
Internet: http://www.cidades.gov.br

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