Ministro de Estado: AGUINALDO VELLOSO BORGES RIBEIRO Chefe de Gabinete do Ministro JOAQUIM ALFREDO DA CRUZ FILHO Secretrio-Executivo: ALEXANDRE CORDEIRO MACEDO Secretrio Nacional de Acessibilidade e Programas Urbanos: LEODEGAR TISCOSKI Secretria Nacional de Habitao: INS MAGALHES Secretrio Nacional de Saneamento Ambiental: OSVALDO GARCIA Secretrio Nacional de Transporte e da Mobilidade Urbana: JULIO EDUARDO DOS SANTOS
PROGRAMA PLANEJAMENTO URBANO
AO APOIO REGULARIZAO FUNDIRIA EM REAS URBANAS (PAPEL PASSADO) SUMRIO 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
APRESENTAO .........................................................................................................................4 OBJETIVO ......................................................................................................................................4 MODALIDADE ...............................................................................................................................4 QUEM PODE PLEITEAR RECURSOS?...................................................................................5 ITENS DE INVESTIMENTO.........................................................................................................5 DIRETRIZES GERAIS ..................................................................................................................6 DIRETRIZES PARA APRESENTAO DE PROPOSTAS ..................................................8 ESCOPO DAS ATIVIDADES E PRODUTOS...........................................................................8 CONTATOS EM CASO DE DVIDAS .....................................................................................13
PROGRAMA PLANEJAMENTO URBANO
AO APOIO REGULARIZAO FUNDIRIA EM REAS URBANAS (PAPEL PASSADO) 1. APRESENTAO 1.1. Este Manual tem como objetivo apresentar os fundamentos, atividades e produtos pertinentes Ao APOIO REGULARIZAO FUNDIRIA EM REAS URBANAS do Programa PLANEJAMENTO URBANO, a ser implementada com recursos do Oramento Geral da Unio (OGU). 1.2. imprescindvel a consulta aos dispositivos do Decreto n 6.170/2007, da Portaria Interministerial n 507/2011 e da Lei de Diretrizes Oramentrias em vigor, bem como aos manuais de Instruo para Aprovao e Execuo dos Programas e Aes, aplicveis a todos os programas do Ministrio das Cidades que operam com a transferncia voluntria de recursos provenientes do Oramento Geral da Unio, abaixo discriminados: 1.2.1. Manual de Instruo para Aprovao e Execuo dos Programas e Aes do Ministrio das Cidades com recursos de transferncias voluntrias do Oramento Geral da Unio com valor de repasse igual ou superior a R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais), aprovado pela Portaria MCidades n 27, de 23 de janeiro de 2013; e 1.2.2. Manual de Instrues para Contratao e Execuo dos Programas e Aes do Ministrio das Cidades para Transferncias Voluntrias contempladas pelo Procedimento Simplificado de Acompanhamento e Fiscalizao de Obras e Servios de Engenharia de Pequeno Valor, aprovado pela Portaria MCidades n 378, de 14 de agosto de 2012.
2. OBJETIVO 2.1. A Ao Apoio Regularizao Fundiria em reas Urbanas (Papel Passado) tem como objetivo apoiar estados, municpios, o Distrito Federal, entidades civis sem fins lucrativos e defensorias pblicas dos estados e do Distrito Federal, na implementao de atividades de regularizao fundiria de assentamentos urbanos, como forma de promover sua integrao cidade e de assegurar populao moradora segurana jurdica na posse.
3. MODALIDADE 3.1. Esta Ao ser implementada por meio de modalidade nica, denominada ATIVIDADES ESPECFICAS DE REGULARIZAO FUNDIRIA DE ASSENTAMENTOS URBANOS. 3.2. A Modalidade ATIVIDADES ESPECFICAS DE REGULARIZAO FUNDIRIA DE ASSENTAMENTOS URBANOS tem por finalidade a implementao de medidas tcnicas, administrativas e jurdicas necessrias regularizao da base imobiliria, regularizao do parcelamento do solo urbano, regularizao edilcia, regularizao 4
administrativas e regularizao jurdica da posse dos imveis em favor dos
moradores de assentamentos urbanos irregulares.
4. QUEM PODE PLEITEAR RECURSOS?
4.1. Sero aceitas propostas apresentadas por rgos da administrao direta ou indireta de estados, Distrito Federal e municpios, entidades civis sem fins lucrativos e defensorias pblicas dos estados e do Distrito Federal. 4.1.1. As empresas pblicas e sociedades de economia mista podero apresentar propostas desde que seu Estatuto Social seja compatvel com a Ao Apoio Regularizao Fundiria em reas Urbanas. 4.2. As entidades privadas sem fins lucrativos devero comprovar exerccio nos ltimos trs anos de atividades nas reas de desenvolvimento urbano ou regularizao fundiria, e atender aos demais requisitos constantes do Decreto n 6.170/2007 quanto sua regularidade para fins de repasse de recursos federais.
5. ITENS DE INVESTIMENTO 5.1. O valor de investimento representado por todas as parcelas de custos necessrias execuo dos servios previstos, incluindo valor de repasse e contrapartida, definida de acordo com a Lei de Diretrizes Oramentrias em vigor. 5.2. Os seguintes itens podem compor o valor de investimento: 5.2.1. Assessoria e consultoria tcnicas nas reas social, jurdica, urbanstica e ambiental como subsdio elaborao das atividades e produtos discriminados no item 8. ESCOPO DAS ATIVIDADES E PRODUTOS deste Manual, envolvendo horas de pessoal tcnico/auxiliar, despesas com transporte, dirias de pessoal tcnico/auxiliar, observadas as restries da Lei de Diretrizes Oramentrias (LDO) em vigor; 5.2.2. Levantamentos de dados, elaborao de pesquisas, laudos, estudos, mapeamentos, plantas, projetos, pareceres, percias e avaliaes em geral; 5.2.3. Servios cartogrficos, incluindo aquisio de fotografias areas, imagens de satlite, contratao de levantamentos topogrficos, servios de restituio aerofotogramtrica e congneres; 5.2.4. Treinamento e aperfeioamento de pessoal, quando configurados como atividade meio para a implementao de atividades especficas de regularizao fundiria, limitados a 5% do valor de investimento; 5.2.5. Produo e distribuio de material de comunicao e divulgao, exclusivamente para fins educativos, informativos ou de orientao social, vedado o uso de nomes, smbolos ou imagens que caracterizem promoo pessoal, em especial de autoridades ou servidores pblicos, quando configurados como atividade meio para a implementao de atividades especficas de regularizao fundiria; 5.2.6. Aquisio de materiais de consumo, locao de veculos e equipamentos necessrios realizao das atividades previstas, e locao de imvel para a instalao de plantes de atendimento social e jurdico nos assentamentos irregulares objeto de interveno; 5
5.2.7. Custas e emolumentos devidos pelos atos de registro praticados no
processo de regularizao fundiria e que no sejam gratuitos por lei. 5.3. A contratao de servios tcnicos profissionais especializados dever observar os limites previstos no art. 52, da Portaria Interministerial 507, de 24 de novembro de 2011; 5.4. vedada a aquisio de equipamentos, veculos e bens, bem como a realizao de qualquer outra despesa no relacionada exclusivamente s atividades inerentes Ao, observadas as disposies do Art. 52 da Portaria Interministerial n 507/2011 e aquelas constantes da Lei de Diretrizes Oramentrias (LDO) em vigor. 5.5. As atividades finalsticas no podero ser atribudas a terceiros pelo executor do ajuste. 5.5.1. Consideram-se atividades finalsticas aquelas relacionadas s atribuies gerenciais, administrativas e fiscalizatrias do proponente ou do ente beneficiado, tais como: aprovao de estudos, projetos e planos; emisso de ttulos; proposio de projetos de lei, assim como elaborao de termo de referncia, formulao e acompanhamento de processos licitatrios de atividades meio. 5.5.2. Consideram-se atividades meio aquelas de natureza instrumental, acessria, que auxiliam na execuo do objeto, conforme itens de composio do investimento listadas nos subitens 5.2.1 a 5.2.7, em relao aos quais se admite a contratao de servios de terceiros, observando-se o detalhamento exigido em Termo de Referncia, sem prejuzo da capacidade tcnica e operacional do proponente. 5.6. Os demais custos sero de responsabilidade do proponente ou do ente beneficiado. Podero ser admitidos outros componentes alm dos acima discriminados, desde que no exista bice em legislao aplicvel, mediante a apresentao de justificativa, pelo proponente, e prvia aprovao do Ministrio das Cidades ou da instituio mandatria. 5.7. A elaborao do oramento de referncia dever obedecer s regras e critrios estabelecidos no Decreto n 7.983/2013, quando se tratar de atividades enquadradas como servios de engenharia.
6. DIRETRIZES GERAIS 6.1. A Modalidade ATIVIDADES ESPECFICAS DE REGULARIZAO FUNDIRIA DE ASSENTAMENTOS URBANOS destina-se a apoiar rgos da administrao direta ou indireta dos Estados, Distrito Federal e municpios, entidades civis sem fins lucrativos e defensorias pblicas dos Estados e do Distrito Federal na implementao de medidas tcnicas, administrativas e jurdicas que visem a regularizao fundiria de assentamentos urbanos. 6.2. A Modalidade composta de uma ou mais atividades discriminadas no Item 8 deste Manual - ESCOPO DAS ATIVIDADES E PRODUTOS, e dever observar os princpios discriminados no art. 48 da Lei n 11.977/20091. 1
Art. 48. Respeitadas as diretrizes gerais da poltica urbana estabelecidas na Lei no 10.257, de 10 de julho de 2001, a regularizao fundiria observar os seguintes princpios: I ampliao do acesso terra urbanizada pela populao de baixa renda, com prioridade para sua permanncia na rea ocupada, assegurados o nvel adequado de habitabilidade e a melhoria das condies de sustentabilidade urbanstica, social e ambiental; 6
6.3. A Modalidade dever ser desenvolvida mediante Trabalho Social com a(s) comunidade(s) envolvida(s), de forma a assegurar a efetiva participao da populao no processo de regularizao fundiria. 6.3.1. O Trabalho Social dever integrar a proposta como item obrigatrio do valor de investimento. 6.4. O proponente dever ter legitimidade, na forma do artigo 50 da Lei 11.977 de 2009, para implementar a regularizao fundiria nos assentamentos irregulares objeto da proposta2. 6.4.1. Os instrumentos de demarcao urbanstica e legitimao de posse somente podero ser utilizados pelo poder pblico, nos termos do art. 56 da Lei n 11.977/20093; 6.4.2. Tratando-se de reas pblicas, caso o proponente no seja o titular de domnio do bem, dever ser providenciada autorizao formal deste para a execuo das medidas propostas, quando essa for condio para a ao. 6.5. Os instrumentos jurdicos a serem utilizados para a regularizao fundiria devem refletir compromisso de constituio de direito real sobre o imvel em favor dos beneficirios, nos termos da legislao aplicvel. 6.5.1. Admite-se a utilizao de instrumentos precrios de reconhecimento de posse na hiptese da regularizao em etapas, sendo sua aplicao limitada aos trechos do assentamento irregular em que o projeto de regularizao fundiria definir a necessidade de relocao de moradias, nos termos da Lei n 11.977/2009. 6.6. Os ttulos concedidos, quando a lei assim o exigir, devero assegurar a possibilidade de alienao dos direitos outorgados ou reconhecidos ao beneficirio e sua transmisso por herana. 6.6.1. As clusulas resolveis, quando existentes, devero observar os limites legais, sendo recomendvel, nos casos de disciplina estadual ou municipal no mbito de suas competncias legislativas, que essas fiquem restritas s hipteses de aquisio de posse ou propriedade de outro imvel urbano ou rural pelo beneficirio ou, quando se tratar de imvel de uso II articulao com as polticas setoriais de habitao, de meio ambiente, de saneamento bsico e de mobilidade urbana, nos diferentes nveis de governo e com as iniciativas pblicas e privadas, voltadas integrao social e gerao de emprego e renda; III participao dos interessados em todas as etapas do processo de regularizao; IV estmulo resoluo extrajudicial de conflitos; e V concesso do ttulo preferencialmente para a mulher. 2
Art. 50. A regularizao fundiria poder ser promovida pela Unio, pelos Estados, pelo Distrito Federal e pelos Municpios e tambm por: I seus beneficirios, individual ou coletivamente; e II cooperativas habitacionais, associaes de moradores, fundaes, organizaes sociais, organizaes da sociedade civil de interesse pblico ou outras associaes civis que tenham por finalidade atividades nas reas de desenvolvimento urbano ou regularizao fundiria. Pargrafo nico. Os legitimados previstos no caput podero promover todos os atos necessrios regularizao fundiria, inclusive os atos de registro. 3 Art. 56. O poder pblico responsvel pela regularizao fundiria de interesse social poder lavrar auto de demarcao urbanstica, com base no levantamento da situao da rea a ser regularizada e na caracterizao da ocupao. [...] 7
predominantemente residencial, se o beneficirio conferir destinao diversa ao
imvel, com mudana de uso. 6.7. A modalidade dever ser finalizada com a elaborao de um Relatrio Sntese, contendo o nmero de famlias beneficiadas, de ttulos concedidos e de ttulos registrados, os instrumentos jurdicos utilizados, as atividades desenvolvidas e dificuldades encontradas ao processo de regularizao fundiria. 6.7.1. Consideram-se famlias beneficiadas o total de famlias moradoras do assentamento irregular objeto de regularizao fundiria. 6.7.2. O Relatrio Sntese dever ser encaminhado pelo proponente/executor ao Ministrio das Cidades em meio fsico e digital.
7. DIRETRIZES PARA APRESENTAO DE PROPOSTAS
7.1. A proposta poder abranger a regularizao fundiria de mais de um assentamento irregular, exceto quando o proponente for entidade civil sem fins lucrativos, hiptese em que a proposta ser limitada a um assentamento irregular. 7.2. Os assentamentos irregulares inseridos na proposta devero ser devidamente identificados e caracterizados, sendo obrigatria a sua delimitao sobre imagem de satlite ou fotografia area. 7.3. Na fase de proposta, devero ser apresentadas as atividades a serem desenvolvidas e o custo estimado de regularizao fundiria para cada assentamento irregular.
8. ESCOPO DAS ATIVIDADES E PRODUTOS
8.1. Para implementar esta Modalidade, o proponente dever selecionar, dentre as atividades abaixo discriminadas, aquelas pertinentes estratgia adotada para a regularizao fundiria do assentamento irregular. A cada atividade correspondem produtos especficos, conforme listados a seguir. 8.1.1. Trabalho Social Escopo:
Compreende aes de sensibilizao, mobilizao, informao,
capacitao e envolvimento da populao moradora para participao no processo de regularizao fundiria. Poder envolver, entre outras, as seguintes atividades:
Identificao de lideranas locais e organizaes comunitrias;
Reunies de pactuao com lideranas locais;
Mobilizao para assembleia de entrada na rea;
Assembleia de entrada na rea com comunidade (esclarecimentos
sobre o processo de regularizao fundiria do assentamento irregular);
Identificao de locais para a realizao das reunies;
Viabilizao de local para realizao de plantes de atendimento em
rea; distribuio de material de divulgao e capacitao acerca do processo de regularizao fundiria; 8
Produto:
Mobilizao da populao moradora, para participao em reunies;
Realizao de reunies para apresentao e esclarecimentos sobre o
processo e as atividades de regularizao fundiria;
Apoio constituio e acompanhamento das atividades de instncias
de participao (fruns, comisses, conselhos etc.);
Apoio no processo de eleio de representantes para composio de
instncias de participao (fruns, comisses, conselhos etc.);
Mobilizao da populao moradora para o cadastro fsico e social;
Realizao de plantes de atendimento em rea para orientao dos
moradores e soluo de dvidas, resoluo de conflitos e acompanhamento de pendncias;
Apoio no processo de discusso do projeto de regularizao
fundiria.
Convocao, acompanhamento e orientao aos moradores para
assinatura dos documentos necessrios regularizao jurdica das posses;
Participao na entrega dos ttulos.
Relatrio de Trabalho Social, contendo descrio das atividades
realizadas, atas, registros fotogrficos, folders, convocaes ou outros documentos comprobatrios do servio, que poder ser subdivido em sub-produtos, correspondentes s etapas de implementao do Trabalho Social.
8.1.2. Cartografia Bsica
Escopo:
Elaborao ou atualizao de levantamento planimtrico ou
planialtimtrico cadastral ou semi-cadastral georreferenciado, por meio de topografia ou restituio aerofotogramtrica, em escala apropriada para a elaborao de projeto de regularizao fundiria, da planta de parcelamento do solo urbano e demais estudos e elementos tcnicos necessrios ao processo de regularizao fundiria.
Produto:
Planta(s) impressa(s) em escala apropriada, acompanhada(s) do(s)
respectivo(s) arquivo(s) em meio digital e da cpia da Anotao ou Registro de Responsabilidade Tcnica.
8.1.3. Regularizao da Base Imobiliria
Escopo:
Elaborao de documentos tcnicos, administrativos e jurdicos para a
regularizao da base imobiliria do assentamento irregular, compreendendo, conforme o caso, planta de sobreposio da situao de fato com a situao de registro, da situao atual e da situao pretendida, fundamentao tcnica e jurdica para a regularizao fundiria, entre outros.
Produto:
Planta(s) impressa(s) em escala apropriada, contendo a delimitao do
permetro da rea objeto de interveno, acompanhada de memorial descritivo, e requerimento apresentado ao registro de imveis ou ao Juzo competente, conforme o caso.
8.1.4. Atos Normativos e/ou Administrativos
Escopo:
Elaborao de documentos tcnicos, administrativos e jurdicos para a
regularizao judicial ou extrajudicial da situao de posse/propriedade dos imveis, tais como minutas de projeto de lei, decreto ou portaria, minutas de termos, contratos ou requerimentos administrativos, elaborao de peties iniciais, entre outros.
Produto:
Relatrio especfico contendo sntese dos procedimentos realizados,
acompanhada de cpia dos instrumentos produzidos e, se for o caso, publicao dos atos administrativos na imprensa oficial.
8.1.5. Cadastro Fsico
Escopo:
Elaborao ou atualizao de cadastro fsico dos imveis existentes na
rea objeto de interveno, compreendendo a identificao, a codificao e a delimitao dos lotes e dos domiclios existentes na rea, a caracterizao do uso (residencial, misto, comercial, institucional, de prestao de servios), as condies gerais de habitabilidade das edificaes, entre outros.
Produto:
Relatrio especfico contendo planta cadastral e sntese dos resultados
do cadastramento fsico, acompanhada da relao dos lotes e domiclios identificados, com a devida caracterizao de uso.
8.1.6. Cadastro Social
Escopo:
Elaborao ou atualizao de cadastros socioeconmicos dos
moradores, contendo nome, RG, CPF, composio familiar, tipo e tempo de posse, renda familiar, entre outras informaes relevantes ao processo de regularizao fundiria. Coleta de documentos dos beneficirios para instruo de processos de regularizao fundiria, de acordo com as exigncias legais relativas ao instrumento jurdico utilizado, tais como cpias de RG, CPF, comprovante de residncia, certido de casamento.
Produto:
Relatrio especfico contendo sntese dos resultados do cadastramento
socioeconmico, incluindo relao de pendncias documentais referenciada por lote/domiclio e beneficirio, acompanhado de cpia(s) simples do(s) formulrio(s) de cadastro utilizado(s), e, quando houver, de cpia em meio digital de banco de dados contendo as informaes fsicas e sociais referentes a cada domiclio/lote e beneficirio.
10
8.1.7. Estudo Tcnico Ambiental
Escopo:
Elaborao de estudo tcnico ambiental por profissional legalmente
habilitado, nos termos do art. 54 da Lei 11.977, de 20094, para fundamentar, se for o caso, a regularizao fundiria de interesse social em reas de Preservao Permanente, compreendendo no mnimo a caracterizao da situao ambiental da rea a ser regularizada; a especificao dos sistemas de saneamento bsico; a proposio de intervenes para o controle de riscos geotcnicos e de inundaes; a recuperao de reas degradadas e daquelas no passveis de regularizao; a comprovao da melhoria das condies de sustentabilidade urbano-ambiental, considerados o uso adequado dos recursos hdricos e a proteo das unidades de conservao, quando for o caso; a comprovao da melhoria da habitabilidade dos moradores propiciada pela regularizao proposta; e a garantia de acesso pblico s praias e aos corpos dgua, quando for o caso.
Produto:
Relatrio de estudo tcnico ambiental contendo todos os elementos
mencionados.
8.1.8. Projeto de Regularizao Fundiria
Escopo:
Elaborao do projeto de regularizao fundiria, nos termos da Lei
Federal n 11.977, de 20095, compreendendo no mnimo as reas ou lotes a serem regularizados e, se houver necessidade, as edificaes
Art. 54. O projeto de regularizao fundiria de interesse social dever considerar as caractersticas da ocupao e da rea ocupada para definir parmetros urbansticos e ambientais especficos, alm de identificar os lotes, as vias de circulao e as reas destinadas a uso pblico. 1o O Municpio poder, por deciso motivada, admitir a regularizao fundiria de interesse social em reas de Preservao Permanente, ocupadas at 31 de dezembro de 2007 e inseridas em rea urbana consolidada, desde que estudo tcnico comprove que esta interveno implica a melhoria das condies ambientais em relao situao de ocupao irregular anterior. 2o O estudo tcnico referido no 1o dever ser elaborado por profissional legalmente habilitado, compatibilizar-se com o projeto de regularizao fundiria e conter, no mnimo, os seguintes elementos: I caracterizao da situao ambiental da rea a ser regularizada; II especificao dos sistemas de saneamento bsico; III proposio de intervenes para o controle de riscos geotcnicos e de inundaes; IV recuperao de reas degradadas e daquelas no passveis de regularizao; V comprovao da melhoria das condies de sustentabilidade urbano-ambiental, considerados o uso adequado dos recursos hdricos e a proteo das unidades de conservao, quando for o caso; VI comprovao da melhoria da habitabilidade dos moradores propiciada pela regularizao proposta; e VII garantia de acesso pblico s praias e aos corpos dgua, quando for o caso. 5 Art. 51. O projeto de regularizao fundiria dever definir, no mnimo, os seguintes elementos: I as reas ou lotes a serem regularizados e, se houver necessidade, as edificaes que sero relocadas; II as vias de circulao existentes ou projetadas e, se possvel, as outras reas destinadas a uso pblico; III as medidas necessrias para a promoo da sustentabilidade urbanstica, social e ambiental da rea ocupada, incluindo as compensaes urbansticas e ambientais previstas em lei; IV as condies para promover a segurana da populao em situaes de risco; e IV - as condies para promover a segurana da populao em situaes de risco, considerado o disposto no pargrafo nico do art. 3 da Lei n 6.766, de 19 de dezembro de 1979; e (Redao dada pela Lei n
12.424, de 2011) V as medidas previstas para adequao da infraestrutura bsica. 1o O projeto de que trata o caput no ser exigido para o registro da sentena de usucapio, da sentena declaratria ou da planta, elaborada para outorga administrativa, de concesso de uso especial para fins de moradia. 2o O Municpio definir os requisitos para elaborao do projeto de que trata o caput, no que se refere aos desenhos, ao memorial descritivo e ao cronograma fsico de obras e servios a serem realizados. 3o A regularizao fundiria pode ser implementada por etapas. 11
que sero relocadas; as vias de circulao existentes ou projetadas e,
se possvel, as outras reas destinadas a uso pblico; as medidas necessrias para a promoo da sustentabilidade urbanstica, social e ambiental da rea ocupada, incluindo as compensaes urbansticas e ambientais previstas em lei; as condies para promover a segurana da populao em situaes de risco, considerado o disposto no pargrafo nico do art. 3 da Lei n 6.766, de 19 de dezembro de 1979; e as medidas previstas para adequao da infraestrutura bsica. Licenciamento do projeto de regularizao fundiria junto aos rgos competentes. Produto:
Relatrio especfico contendo planta impressa em escala apropriada e
em meio digital, acompanhado de sntese do diagnstico e do processo de discusso do projeto com a comunidade envolvida e memorial descritivo e justificativo, bem como do protocolo de pedido de licenciamento ou cpia do ato de aprovao nos rgos competentes.
8.1.9. Regularizao do parcelamento/ condomnio edilcio
Escopo:
Elaborao da planta de parcelamento do solo urbano e/ou memorial de
especificao de condomnio, conforme o caso, contendo a delimitao do permetro do assentamento irregular, a identificao dos lotes, sistema virio, sistema de reas pblicas, acompanhada de memorial descritivo, memorial de especificao de condomnio, aprovao municipal, se for o caso, e demais elementos necessrios para o registro imobilirio. Registro do parcelamento e/ou condomnio edilcio perante o servio de registro de imveis da circunscrio respectiva.
Produto:
8.1.10. Escopo:
Relatrio especfico contendo planta(s) impressa(s) em escala
apropriada e em meio digital, acompanhada de memorial descritivo, memorial de especificao de condomnio, conveno de condomnio, se for o caso, e demais elementos necessrios para o registro imobilirio, bem como de cpia do requerimento, prenotaes e certides relativas aos atos de registro praticados e do comprovante de arrecadao de custas e emolumentos quando no se tratar de ato gratuito por lei. Regularizao das posses (titulao e registro) Elaborao de documentos tcnicos, administrativos e jurdicos para a regularizao judicial ou extrajudicial da situao de posse/ propriedade dos imveis, tais como edio de atos, elaborao de termos, contratos ou requerimentos administrativos, elaborao de peties iniciais, expedio de ttulos e entrega aos beneficirios finais. Registro dos instrumentos de outorga de direitos reais em favor dos beneficirios finais do processo de regularizao fundiria.
Produto:
Relatrio especfico contendo sntese dos procedimentos realizados, dos
ttulos expedidos ou peties judiciais elaboradas, acompanhada de cpia dos instrumentos produzidos e, se for o caso, publicao dos atos administrativos na imprensa oficial, bem como de cpia do requerimento, prenotaes e certides relativas aos atos de registro praticados e do comprovante de arrecadao de custas e emolumentos quando no se tratar de ato gratuito por lei. 12
8.1.11.
Regularizao administrativa
Escopo:
Elaborao ou reviso de cadastros municipais, tais como mapas de
logradouros, plantas de setor e quadras fiscais, planta genrica de valores, cadastro tcnico multifinalitrio, correspondentes s reas objeto de interveno.
Produto:
Relatrio especfico contendo sntese dos procedimentos realizados,
acompanhada, sempre que houver, de documentos oficiais relativos ao procedimento descrito.
8.2. Podero ser propostos outros produtos, resultantes da agregao de mais de uma atividade especfica, de seu desdobramento ou da incluso de outras atividades necessrias regularizao fundiria do assentamento irregular, em funo das especificidades locais e das necessidades do caso concreto, observada a composio dos itens de investimento permitidos na Ao.
9. CONTATOS EM CASO DE DVIDAS
Ministrio das Cidades Secretaria Nacional de Acessibilidade e Programas Urbanos Departamento de Assuntos Fundirios Urbanos e Preveno de Riscos SAUS, Quadra 01, Lote 1/6, Bloco H, 7 andar; Edifcio Telemundi II CEP: 70.070-010 - Braslia DF Telefone: (061) 2108-1650/ FAX: (061) 2108-1449 E-mail: regularizacao@cidades.gov.br Internet: http://www.cidades.gov.br
