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SEOR
JUEZ DE PRIMEA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL
GUATEMALAS
Yo, MARIA ANNABELLA LAINES GMEZ,- de cuarenta y cinco aos de edad,
soltera, guatemalteca, Oficios Domsticos; de este domiciljo, respetuosamente ante usted comparezco y;
EXPONGO:
Acto bajo la Direccin y Procuracin de los Abogados
TELESFORO
GUERRA
CHAN y KARLA AZUCENA PAZ ISTUPE, quienes podrn actuar en forma conjunta y/o separa
indistintamente.
20. Sealo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional de los Abogados propuest
ubicada en ta primeraa.venida.. tres, guin; cercy ocho zd diez de! esta. ciudd
capital (1 Av
3-08 z.i0)
30. Comparezco a promover JUICIO- SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO
DE RENTAS ATRASADAS, en contra del seor DAVID ROMAN FLORES
JUAREZ, quien por desconoCer el lugar de su residencia, puede ser. notifido en la
avenida (1; Av,) :.Dos -guiff_c.uarenta y:siete, B
pqryenir. Villa Capalps.
prim
mayo del a,fiQ dos. mil ocho (2008), belebr Contrato de Arrendamiento de bien
inmueb
de
Zona Central bajo el nmero cinco mil novecientos cuarenta y seis (5,946)' folio cuarenta y se
(45), del libro ciento noventa y uno E (191 Ej de Guatemalay-ubicado en la primera avenida d
guion sesenta y siete (2-67), -de la zon dos (2) )Aldea El Porvenir Municipio de Villa Canal*' d
A) '*A pesar de lo pactado, con el arrendatario eske ha incumplido con su obligacin de cancelar las
rentas establecidas eontrato.en e-l cual se fij el monto de CINCO MIL QUETZALE (Q de
pagar TREINTA Y SIETE MES S..-(37) valor total de la renta. Esto como lo veremos a
continuacin:
El demandado a partir del mes de JULIO DEL AO DOS MIL OCHO
(2008) al mes d
dado en
arrendamiento ser utilizado por "el arrendatario", para la instalacin de un. mercado cantonal,
quedando prohibido variar el destino para.lo gual fue rentado; d) El arrendatario es el nico
responsable de los tramites municipales o de cualquier autoridad para la autorizacin de dicho
mercado que instalar en el terreno que le doy en arrendamiento; e) ei la municipalidad
de l localidad o alguna entidad gubernamental no atotiza el funcionamiento del
mercado - referido. ser
arrendatario se Obliga a
y cuatro guion dos mil once guion cero, cero doscientos uno
cincuenta
a cargo dei
oficial Primero (1 0); por yna multa impuesta por la Municipalidad de Villa Canales por el
en concepto de
las
(3
infracciones legales administrativas relativas a la apertura al pblico de un Mercado, sin
contar para el efecto con la Licencia Municipal correspondiente:
e acudido en varias ocasiones con el seor David R01nn Flores Jurez a tratar de
solventar esta situacin por una via extrajudicial; quien a pesar de varios requerimientos
se ha negado rotundamente a poner en orden la papelera necesaria para la autorizacin
del Mercado. Hecho este que me causa agravios, ya que actualmente mi propiedad dada
en arrendamiento se encuentra embargada por orden del Tribunal Tercero de los
Econmico Coactivoz. debido al incumplimiento
del demandado."
del
violacin del
contrato prC4e gue se dicten todas las medidas precautorias que el caso. amerita _en
resguardo de los derechos de mi propiedad a t(mar osesin inmediata del mismo.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
de
Guatemala)
SUSTANTIVO
la
CIVILv
se presume por culpa suya
una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un ptecio
Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de este contrato, excepto aquellos que la ley
prohbe arrendar y los derechos estrictamente personales.
La renta o precio del arrendamiento debe consistir en dinero o n cualquiera otra cosa
equivalente, con tal que sea cierta y determinada" (Artculo 1880)
"Cesado el arrendamiento caducan los subarrendamientos aunque su plazo no hubiere vencido;
salvo el derecho del.Subariendatario para exigir del arrendatario la indemnizacin
correspondiente." (Artculo 1892)
'El arrendatario est obligado a pagar la renta desde el da e. que reciba la cosa, en los
plazos,
"
que
sean
de
cuenta
(Articulo'1929)
del.
arrendador,
las
demanda
(Artcul 1917),
"Termin tambin el arrendamiento:
1 0 por convenio expreso;
20 Por nulidad o rescisin del contrato...
"Puede rescindirse el arrendamiento:
1
obligaciones...
30 Si entregada la cosa arrendada y debiendo el
garantizar el pago de la
renta, se niega a hacerlo o no lo hace en el termino convenido..." (Articulo 1930)
ADJETIVO CIVIL:
Por su parte el Cdigo Procesal Civil y Mercantil establece:
(Artflo 229).
por
que
se
contra de todo simple tenedor y del intrqso. econtra del que recibi el
iiiO
CITA DE LEYES: Artculos citados y : 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32,
50, 51, 52, 61, 63, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 75, 77, 78, 79, 126, 127, 128, 129, del
130 al
143 del144 al 163 177. 178, 186, 187, 194, 195, 229,230, 232, 233,
234,
235, 236, 237, 238, 239, 24 , 241, 242, 572, 573, 574, 576, 578, 579, y 580 del
OFICIO No
REFERENCIA No
C.A.
27, 29, 44, 45, 50, 51, 61, 66, 67, 68, 71, 73, 79, 106, 107, 108,
111, 112, 113, 114, 128, 177, 178, 229, 230, 232* 233, 234,
236, 237, 238,
239, 240, 241, 243' 301, 305, 523, 524, 525, 527, 531, 532,
573, 578
Organismo Judlclal
"Mvw.organismojudiial.gob.gt