Cod Obras Nisia Floresta - RN

ve
co
ns
u
lto
ria
.c
om
PREFEITURA MUNICIPAL DE NSIA FLORESTA

CDIGO DE OBRAS E POSTURA
LEI COMPLEMENTAR DO CDIGO DE OBRAS E POSTURA
.a
pr
o
DE NSIA FLORESTA
NISIA FLORESTA-RN,
DEZEMBRO/2007

om
SUMRIO
.a
pr
o
ve
co
ns
u
lto
ria
.c
CAPTULO I ..................................................................................................................................5
DISPOSIES PRELIMINARES .................................................................................................5
CAPTULO II .................................................................................................................................6
DOS OBJETIVOS E PRINCPIOS ................................................................................................6
CAPTULO III ................................................................................................................................7
DA CONCEITUAO ...................................................................................................................7
CAPTULO IV..............................................................................................................................10
DAS NORMAS E PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS......................................................10
Seo I........................................................................................................................................10
Dos agentes e dos profissionais habilitados ...............................................................................10
Seo II.......................................................................................................................................11
Do licenciamento ........................................................................................................................11
Seo III......................................................................................................................................12
Da expedio de alvars ............................................................................................................12
CAPTULO V...............................................................................................................................13
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES ...............................................................................13
Seo I........................................................................................................................................13
Do municpio ...............................................................................................................................13
Seo II.......................................................................................................................................14
Do proprietrio ............................................................................................................................14
Seo III......................................................................................................................................14
Do possuidor...............................................................................................................................14
Seo IV .....................................................................................................................................15
Do profissional ............................................................................................................................15
CAPTULO VI..............................................................................................................................17
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO PARA O LICENCIAMENTO.............................................17
Seo I........................................................................................................................................17
Da licena para construo ........................................................................................................17
Seo II.......................................................................................................................................19
Da mudana de uso ....................................................................................................................19
Seo III......................................................................................................................................19
Do habite-se e da certido caracterstica .................................................................................19
CAPTULO VII.............................................................................................................................20
DA APRESENTAO DOS PROJETOS ...................................................................................20
CAPTULO VIII............................................................................................................................23
DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES ...............................................................................23
CAPTULO IX..............................................................................................................................24
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES ...................................................24
Seo I........................................................................................................................................24
Das estruturas, das paredes e dos pisos....................................................................................24
Seo II.......................................................................................................................................24
Dos corpos em balano ..............................................................................................................24
Seo III......................................................................................................................................24
Dos compartimentos ...................................................................................................................24
Seo IV .....................................................................................................................................28
Dos vos e aberturas de ventilao e iluminao.......................................................................28
Seo V ......................................................................................................................................29
Dos vos de passagens e das portas .........................................................................................29
Seo VI .....................................................................................................................................30
Dos corredores e galerias ...........................................................................................................30
Seo VII ....................................................................................................................................32

.a
pr
o
ve
co
ns
u
lto
ria
.c
om
Das escadas e rampas ...............................................................................................................32

Seo VIII ...................................................................................................................................33
Dos elevadores e das escadas rolantes .....................................................................................33
Seo IX .....................................................................................................................................33
Das instalaes hidrossanitrias, eltricas, telefnicas e de gs ...............................................33
Seo X ......................................................................................................................................35
Das instalaes especiais...........................................................................................................35
Seo XI .....................................................................................................................................36
Das reas de estacionamento de veculos .................................................................................36
CAPTULO X...............................................................................................................................36
CONDIES DE INSTALAO E ARMAZENAGEM DE PRODUTOS QUMICOS,
INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS .................................................................................................36
CAPTULO XI..............................................................................................................................36
EXIGNCIAS ESPECFICAS COMPLEMENTARES .................................................................36
Seo I........................................................................................................................................37
Da prestao de servios de educao ......................................................................................37
Seo II.......................................................................................................................................37
Dos locais de reunio .................................................................................................................37
Seo III......................................................................................................................................38
Das atividades temporrias ........................................................................................................38
CAPTULO XII.............................................................................................................................39
NORMAS ESPECFICAS DAS EDIFICAES..........................................................................39
CAPTULO XIII............................................................................................................................41
DAS POSTURAS ........................................................................................................................41
Seo I........................................................................................................................................41
Das vias pblicas ........................................................................................................................41
Seo II.......................................................................................................................................42
Dos tapumes e andaimes ...........................................................................................................42
Seo III......................................................................................................................................43
Do trnsito pblico ......................................................................................................................43
Seo IV .....................................................................................................................................45
Da ocupao das reas pblicas ................................................................................................45
CAPTULO XIV ...........................................................................................................................45
DA POLTICA DE HIGIENE E SADE PBLICA.......................................................................45
CAPTULO XV ............................................................................................................................48
DA POLTICA DE COSTUMES, SEGURANA E ORDEM PBLICA. ......................................48
CAPTULO XVI ...........................................................................................................................49
DOS EVENTOS E DOS DIVERTIMENTOS PBLICOS. ...........................................................49
CAPTULO XVII ..........................................................................................................................50
DA PUBLICIDADE ......................................................................................................................50
CAPTULO XVIII .........................................................................................................................52
DAS MEDIDAS REFERENTES AOS ANIMAIS..........................................................................52
CAPTULO XIX ...........................................................................................................................53
DA FISCALIZAO ....................................................................................................................53
CAPTULO XX ............................................................................................................................54
DAS INFRAES E PENALIDADES .........................................................................................54
Seo II.......................................................................................................................................56
Do embargo ................................................................................................................................56
Seo III......................................................................................................................................57
Da interdio...............................................................................................................................57
Seo IV .....................................................................................................................................57
Da cassao da licena ..............................................................................................................57
Seo V ......................................................................................................................................58
Da demolio ..............................................................................................................................58

.a
pr
o
ve
co
ns
u
lto
ria
.c
om
CAPTULO XXI ...........................................................................................................................60

DO PROCESSO ADMINISTRATIVO PARA APURAO DAS INFRAES ...........................60
CAPTULO XXII ..........................................................................................................................63
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS .......................................................................63
APNDICES ...............................................................................................................................64

om
LEI COMPLEMENTAR N 002/2007 DE 26 DE DEZEMBRO DE 2007
Dispe sobre o Cdigo de Obras e Posturas do

Municpio de Nsia Floresta e d outras providncias.
CAPTULO I
lto
ria
Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Complementar:
.c
O PREFEITO MUNICIPAL DE NSIA FLORESTA Fao saber que a Cmara
ve
co
ns
u
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 Fica institudo o Cdigo de Obras e Posturas do Municpio de Nsia Floresta,

o qual estabelece normas para a elaborao de projetos e execuo de obras e
instalaes, em seus aspectos tcnicos estruturais e funcionais e as medidas de
Polcia Administrativa de competncia do Municpio.
Art. 2 No exerccio de seu poder de Polcia Administrativa, o Municpio limitar as

atividades referidas no Art. 1, coercitivamente, se necessrio, a fim de prevenir os
pr
o
danos sociais que dessa atividade possam resultar.
Art. 3 Toda e qualquer obra de construo, reforma, ampliao, reconstruo,

demolio, instalao, publica ou particular, no Municpio de Nsia Floresta, depende
.a
de prvio licenciamento por parte do Municpio, sendo disciplinada por este Cdigo,
e observadas as disposies do Plano Diretor Participativo de Nsia Floresta, da Lei
Federal n. 10.257, de 10 de julho de 2001, dos artigos 182 e 183 da Constituio da
Repblica, do Cdigo do Meio Ambiente do Municpio de Nsia Floresta, e das

demais normas ambientais e urbansticas atinentes matria.
Art. 4 Todos os logradouros pblicos e edificaes, exceto quelas destinadas

habitao de carter permanente unifamiliar, e as multifamiliares no interior das
unidades privativas, devero garantir o acesso, circulao e utilizao por pessoas
com deficincia ou mobilidade reduzida, atendendo o Cdigo de Obras e Postura e
5

ao Plano Diretor Participativo, e tero por base as determinaes da Legislao
om
Federal em especial ao Decreto Federal n. 5.296/2004, e as demais normas

existentes.
CAPTULO II
lto
ria
.c
DOS OBJETIVOS E PRINCPIOS
Art. 5 A aplicao do Cdigo de Obras e Posturas do Municpio de Nsia Floresta

reger-se- pelos seguintes princpios:
I
simplificao
dos
procedimentos
administrativos
relacionados
com
licenciamento de obras de engenharia, arquitetura e urbanismo, e com a ampliao,
II
ve
co
ns
u
reforma ou demolio de qualquer obra de construo;
valorizao do usurio do equipamento urbano construdo e daquele a quem se
destina a habitao, assegurando o conceito de uso universal, condizente com a

dignidade humana;
III
IV
prioridade do interesse coletivo ante o individual;
tratamento diferenciado s edificaes que apresentem impactos sobre a
valorizao da formao tcnica e da habilidade criativa dos profissionais;
VI
garantia do acesso edificao regular, para toda a populao;
VII
pr
o
cidade;
preservao, sempre que possvel, das peculiaridades do ambiente urbano,
nos seus aspectos ecolgico, ambiental, histrico, cnico-paisagstico, turstico e

geotcnico;
garantia de que o espao edificado observa padres de qualidade que
.a
VIII
satisfaam as condies mnimas de segurana, conforto, higiene e sade dos
usurios e dos demais cidados, alm dos procedimentos administrativos e dos
parmetros tcnicos que assegurem estes objetivos;

IX
modernizao permanente do registro e do controle das edificaes produzidas
na cidade, com o acompanhamento sistemtico das obras licenciadas, como

instrumento de apoio ao planejamento urbano e ao desenvolvimento sustentado;

garantia de que novas alternativas energticas sejam incorporadas ao ambiente
om
urbano e as edificaes com o objetivo de proporcionar maior conforto e

sustentabilidade populao.
Art. 6 Para os fins desta Lei considera-se:

I
lto
ria
DA CONCEITUAO
.c
CAPTULO III
abrigo de veculos: espao coberto destinado proteo de veculos;
II
acessibilidade: o conjunto de alternativas que privilegiem o acesso a
edificaes, espaos pblicos e mobilirio urbano, de modo a atender s
ve
co
ns
u
necessidades de pessoas com deficincia ou mobilidade reduzida e oferecer

condio de utilizao com segurana e autonomia;
III
alinhamento: a linha divisria entre o terreno de propriedade particular e o
logradouro pblico;
IV
alvar: o documento expedido pelo Municpio destinado ao licenciamento da
execuo de obras e servios;

V
ampliao: a produo de obra que resulte no aumento da rea construda total
de uma edificao j existente;
anotao de responsabilidade tcnica (ART): o documento que comprova o
pr
o
VI
registro da obra perante o Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e

Agronomia - CREA;
VII
apreenso: a reteno da posse, a ser procedida pelo Poder Pblico, de
.a
material e equipamento utilizado em obra ou servio irregular ou que constitua prova

material de irregularidade cometida;
VIII
rea til: rea interna total dos compartimentos com exceo das ocupadas
IX
auto de infrao, o ato administrativo que d cincia ao infrator da disposio
pelas paredes;
legal infringida e da penalidade aplicada;

X
caixa de escada: o espao reservado escada;
XI
calada: o espao existente entre o limite do lote e o meio fio;

XII
canteiro de obras: a rea destinada s instalaes temporrias e aos servios
XIII
om
necessrios execuo e ao desenvolvimento da obra;

certido de alinhamento de terreno e obra: o documento expedido pelo
Municpio, confirmando o alinhamento do terreno e da obra, no qual consta, tambm,

se o imvel esta sujeito desapropriao;
XIV
.c
certido de caractersticas: o documento expedido pelo Municpio na
lto
ria
concluso da construo de uma obra licenciada, com as caractersticas do terreno

e da edificao, para fins de averbao no ofcio de registro de imveis;
XV
compartimento: parte de uma edificao com utilizao definida;
XVI
consulta prvia: a anlise tcnica preliminar do projeto arquitetnico,
executada, mediante solicitao do interessado, pelo rgo municipal de
ve
co
ns
u
licenciamento e controle, expedida em fase anterior a aprovao do projeto;

XVII
cota: a medida em linha reta que define a distncia real entre dois pontos;
XVIII
cota de soleira: cota de nvel da entrada da edificao;
XIX - demolio: a derrubada total ou parcial da construo;

XX
edifcio pblico: aquele que abriga rgos da administrao direta ou indireta,
pertencentes ao poder pblico Federal, Estadual ou Municipal;

XXI
edifcio privado: aquele pertencente iniciativa privada destinado ao uso
comercial, industrial ou de prestao de servios;

XXII
edifcio privado de uso coletivo: aquele pertencente iniciativa privada com
pr
o
utilizao prevista para grupo definido de pessoas;

XXIII
edifcio privado de uso pblico: aquele pertencente iniciativa privada
com utilizao prevista para o pblico em geral;

edifcio ou imvel de uso residencial unifamiliar: aquele destinado ao uso
.a
XXIV
exclusivamente residencial, abrigando uma nica unidade habitacional;
XXV
edifcio ou imvel de uso residencial multifamiliar: aquele destinado ao
uso exclusivamente residencial, abrigando mais de uma unidade habitacional;

XXVI
garagem: o compartimento da edificao destinado guarda e abrigo de
veculos;
XXVII
grade de rua: o nvel determinado pelo Poder Pblico, pelo qual se baseia a
execuo da pavimentao da rua;

XXVIII
habite-se: o documento expedido pelo Municpio atestando que o imvel
encontra-se em condies de habitabilidade;

8

XXIX
intimao: a comunicao administrativa, expedida, para dar cincia ao
om
destinatrio da existncia de um ato ou omisso irregular, verificado em obra ou

edificao, contendo um comando a ser observado, sob pena de responder na forma
da legislao vigente;
XXX
meio fio: o bloco de concreto, pedra ou material similar que separa o passeio
XXXI
.c
da faixa de rolamento do logradouro;
lto
ria
mezanino: o pavimento intermedirio cuja projeo no ultrapassa
cinqenta por cento (50%) da rea do pavimento principal;

XXXII
multa: a pena pecuniria aplicada ao infrator;
XXXIII
normas tcnicas brasileiras
NBR: as normas estabelecidas pela
Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT;

XXXIV
terreno;
XXXV
ve
co
ns
u
nivelamento: a determinao de cotas de altitude de linha traada no
obra de pequeno porte: qualquer obra de construo, reforma ou
ampliao no impactantes, conforme legislao em vigor, que no ultrapasse 60m

(sessenta metros quadrados);
XXXVI
ptio: a rea descoberta no interior de uma edificao;
XXXVII
passeio: o espao da calada reservado ao pedestre e livre de
obstculos;
XXXVIII
pavimento: o espao da edificao compreendido entre dois pisos
pr
o
sucessivos ou entre um piso e a cobertura;

XXXIX
pavimento tipo: o pavimento cuja configurao predominante na
edificao;
p-direito: a medida vertical, em metros, entre o piso e o teto de um edifcio
.a
XL
construdo ou do piso ao forro do compartimento;
XLI
prgula: o elemento construtivo utilizado com objetivo esttico de segurana
ou ventilao e iluminao;
XLII
pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida: as
pessoas cuja locomoo encontra-se dificultada, temporria ou permanentemente,

tais como idosos, gestantes, obesos, crianas e portadores de deficincia;
XLIII
piso drenante: aquele que em cada metro quadrado (m2) possui no mnimo
15% de superfcie permevel;

XLIV
recuo: a distncia entre as divisas do terreno e o paramento vertical externo
XLV
om
mais avanado da edificao;

reforma: a obra executada numa edificao, sem que haja acrscimo na sua
rea total construda;

XLVI
reparos gerais: as obras destinadas exclusivamente a conservar e
.c
estabilizar a edificao e que no impliquem na alterao das dimenses dos
CAPTULO IV
lto
ria
compartimentos.
DAS NORMAS E PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS
ve
co
ns
u
Seo I
Dos agentes e dos profissionais habilitados
Art. 7 Toda obra e/ou servio de engenharia tem um ou mais responsveis tcnicos
sendo todos eles, tcnica, administrativa e civilmente responsveis solidrios e
obedecem a projeto elaborado por profissional legalmente habilitado.
Art. 8 So considerados legalmente habilitados como responsveis tcnicos por

projetos, obras e/ou servios, os profissionais que satisfaam as exigncias da
pr
o
legislao vigente, inscritos no CREA/RN e no rgo competente da Administrao

Municipal.
.a
Art. 9 Podem ser objeto de consulta prvia, projetos ou terrenos, sempre que o
interessado, no tendo segurana das exigncias legais para o caso concreto,
deseje orientao do corpo tcnico do rgo municipal competente acerca dos
requisitos legais para execuo do empreendimento.

1 A consulta prvia tem prazo de validade, improrrogvel, de 1 (um) ano.
2 A alterao na legislao no assegura direito quele que detm consulta

prvia, salvo se, ao tempo da Lei nova, j tiver sido protocolado o pedido de licena
correspondente de projeto definitivo sujeito a aprovao.
10

Art. 10. Os responsveis tcnicos pela obra e/ou servio respondem pela sua fiel
om
execuo, conforme projeto aprovado pelo rgo competente.
Art. 11. Cabe ao rgo municipal competente aprovar projetos, licenciar e fiscalizar
a execuo de obras e/ou servios, expedir certido de caractersticas e habite-se,
.c
certido de alinhamento de terreno e obra, garantida a observncia das disposies
Seo II
lto
ria
desta Lei e demais normas em vigor.
Do licenciamento
ve
co
ns
u
Art. 12. Toda e qualquer obra e/ou servio s pode ser iniciado aps obter
licenciamento pelo Municpio, atravs da expedio do respectivo Alvar de
construo, de ampliao, de reforma ou de demolio e, quando for o caso, da
Licena Ambiental.
1 O prazo mximo para aprovao dos projetos de 30 (trinta) dias teis,

contados da data da entrada do requerimento no rgo municipal competente.
2 Caso o projeto necessite de adequaes legislao vigente, ser reiniciado o
pr
o
prazo acima, a partir do atendimento s solicitaes do rgo municipal competente.

3 Findo o prazo definido nos pargrafos 1 e 2, se o processo no houver sido
concludo, o interessado poder dar incio obra, mediante depsito dos
.a
emolumentos e taxas devidos e comunicao ao rgo municipal competente, com

obedincia aos dispositivos deste Cdigo, sujeitando-se, por declarao com firma
reconhecida, a demolir o que estiver em desacordo com as presentes normas.
Art. 13. No exigido o licenciamento quando se tratar das obras ou dos reparos
gerais, tais como:
I
pinturas externas e internas;
II
passeios, pisos, muros de alinhamento e gradis;
11

III
revestimentos de fachadas que no impliquem em modificaes nas suas
IV
om
caractersticas originais nem acrscimo de sua rea construda;

recuperao de tetos, telhados que no implique na execuo de lajes, nem em
modificaes na rea construda.
.c
Pargrafo nico. A inexigibilidade do licenciamento, a que se refere o caput deste
lto
ria
artigo, no implica na dispensa do atendimento das normas de segurana exigida

por esta Lei e pelas normas da legislao em vigor, ficando a obra passvel de
fiscalizao pelo rgo municipal competente.
Seo III
ve
co
ns
u
Da expedio de alvars
Art. 14. O Alvar de construo tem validade de 1 (um) ano para o incio da obra.
Art. 15. Caracteriza-se iniciada a obra de construo, quando ocorrer a execuo
instalao do canteiro de obras;
II
terraplenagem, quando for o caso;
III
ligao provisria de gua e luz;
IV
pr
o
dos servios abaixo relacionados:
incio das fundaes.
Pargrafo nico. No caso do terreno localizar-se em logradouros que no
.a
disponham de meios-fios, o incio da obra de construo depende da definio do
alinhamento e do nivelamento do terreno.
Art. 16. Iniciada a obra, a validade do Alvar fica condicionada ao cumprimento do

cronograma fsico apresentado, ou de uma declarao do proprietrio com a
previso de prazo para o trmino da obra.
12

Pargrafo nico. O cronograma poder ser revisto a qualquer tempo por iniciativa
om
do proprietrio ou do responsvel tcnico, que dever fazer nova solicitao de

prazo atravs de ofcio ao rgo municipal competente.
Art. 17. Em se tratando de reforma, ampliao ou demolio o Alvar concedido tem
lto
ria
.c
prazo de validade estipulado em 1 (um) ano, a partir da data de sua expedio.
Art. 18. Findo o prazo previsto nos artigos 14 e 16 pode o interessado solicitar a
revalidao do Alvar, mediante requerimento dirigido ao rgo municipal
competente, anexando ao mesmo o projeto aprovado e o Alvar j concedido, alm
da comprovao do pagamento das taxas correspondentes a expedio do novo
ve
co
ns
u
Alvar, conforme dispe a legislao tributria municipal aplicvel.
Art. 19. O Alvar pode ser cancelado, a qualquer tempo, se constatado que a
execuo da obra est em desacordo com o projeto aprovado, com observncia dos
princpios do contraditrio e da ampla defesa.
Pargrafo nico. O cancelamento do Alvar implica no impedimento da execuo

da obra, que somente poder prosseguir aps nova anlise atravs de processo
pr
o
autnomo.
CAPTULO V
Seo I
Do municpio
.a
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES
Art. 20. Visando exclusivamente a observncia das prescries edilcias do

Municpio, a Prefeitura Municipal de Nsia Floresta, atravs do rgo competente,
licenciar e fiscalizar a execuo, utilizao e manuteno das condies de
estabilidade, segurana e salubridade das obras, edificaes, equipamentos e
mobilirio, no se responsabilizando por qualquer sinistro ou acidente decorrentes
de deficincias do projeto, execuo ou utilizao.
13

om
Seo II
Do proprietrio
ttulo de propriedade registrado em Cartrio de Registro Imobilirio.
.c
Art. 21. Considera-se proprietrio do imvel a pessoa fsica ou jurdica, portadora do
lto
ria
Art. 22. direito do proprietrio do imvel promover e executar obras, mediante

prvio conhecimento e consentimento da Prefeitura Municipal de Nsia Floresta,
respeitados o direito de vizinhana, as prescries desta Lei e a legislao municipal
correlata.
ve
co
ns
u
Art. 23. O proprietrio do imvel, ou seu sucessor a qualquer ttulo, responsvel

pela manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade do imvel,
suas edificaes e equipamentos, bem como pela observncia das prescries
desta Lei e legislao municipal correlata, assegurando-lhes todas as informaes
cadastradas na Prefeitura Municipal de Nsia Floresta relativas ao seu imvel.
Seo III
Do possuidor
pr
o
Art. 24. Para os fins desta Lei, considera-se possuidor a pessoa fsica ou jurdica,
bem como seu sucessor a qualquer ttulo, que tenha de fato o exerccio pleno ou
.a
no do direito de usar o imvel objeto de obra.
Art. 25. Para os efeitos desta Lei, direito do possuidor requerer, perante a
Prefeitura Municipal de Nsia Floresta, Ficha Tcnica, Diretrizes de Projeto,
Comunicao de servios ou ocorrncias que no impliquem em alterao fsica do

imvel, e Alvars de Alinhamento e Nivelamento, Autorizao e Aprovao.
Art. 26. Poder o possuidor exercer o direito previsto no artigo anterior, desde que
detenha qualquer dos seguintes documentos:
I
contrato, com autorizao expressa do proprietrio, com firma reconhecida;

14

II
compromisso de compra e venda, devidamente registrado no Registro de
III
om
Imveis;
contrato representativo da relao obrigacional, ou relao de direito existente
entre o proprietrio e o possuidor direto;

IV
certido do Registro Imobilirio contendo as caractersticas do imvel, quando o
lto
ria
usucapionem" com ou sem justo ttulo ou ao em andamento.
.c
requerente possuir escritura definitiva sem registro ou quando for possuidor "ad
Art. 27. Quando o contrato apresentado no descrever suficientemente as

caractersticas fsicas, a dimenso, ou a rea do imvel, ser exigida a certido do
ve
co
ns
u
Registro Imobilirio.
Art. 28. Em qualquer caso, o requerente responde civil e criminalmente pela

veracidade do documento apresentado, no implicando sua aceitao em
reconhecimento, por parte da Prefeitura Municipal de Nsia Floresta, do direito de
propriedade sobre o imvel.
Art. 29. O possuidor ou o proprietrio que autorizar a obra ou servio ser

responsvel pela manuteno das condies de estabilidade, segurana e
salubridade do imvel, edificaes e equipamentos, bem como pela observncia das
pr
o
prescries desta Lei e legislao municipal correlata, sendo-lhes asseguradas

todas as informaes cadastradas na Prefeitura Municipal de Nsia Floresta relativas
Seo IV
Do profissional
.a
ao imvel.
Art. 30. Profissional habilitado o tcnico registrado junto ao rgo federal
fiscalizador do exerccio profissional, podendo atuar como pessoa fsica ou como

responsvel por pessoa jurdica, desde que respeitadas as atribuies e limitaes
consignadas por aquele organismo.
Art. 31. obrigatria a assistncia de profissional habilitado na elaborao de

15

projetos, na execuo e na implantao de obras, sempre que assim o exigir a
om
legislao federal relativa ao exerccio profissional, ou a critrio da Prefeitura

Municipal de Nsia Floresta, sempre que entender conveniente, e devidamente
justificado, ainda que a legislao federal assim no exija.
.c
Art. 32. O profissional habilitado poder atuar, individual ou solidariamente, como
lto
ria
Autor ou como Dirigente Tcnico da Obra, assumindo sua responsabilidade no

momento do protocolamento do pedido da licena ou do incio dos trabalhos no
imvel.
Art. 33. Para os efeitos desta Lei, ser considerado Autor o profissional habilitado
ve
co
ns
u
responsvel pela elaborao de projetos, que responder pelo contedo das peas
grficas, descritivas, especificaes e exeqibilidade de seu trabalho.
Art. 34. Para os efeitos desta Lei, ser considerado Dirigente Tcnico da Obra o
profissional responsvel pela direo tcnica das obras, desde seu incio at sua
total concluso, respondendo por sua correta execuo e adequado emprego de
materiais, conforme projeto aprovado na Prefeitura Municipal de Nsia Floresta e
observncia das Normas Tcnicas.
pr
o
Art. 35. Ser comunicado ao rgo federal fiscalizador do exerccio profissional a

atuao irregular do profissional que incorra em comprovada impercia, m f, ou
direo de obra sem os documentos exigidos pela Prefeitura Municipal de Nsia
.a
Floresta.
Art. 36. facultativa a substituio ou a transferncia da responsabilidade
profissional, sendo obrigatria, em caso de impedimento do tcnico atuante, a

assuno de novo profissional e a responsabilidade pela parte j executada, isto
sim, sem prejuzo da atuao do profissional anteriormente contratado.
Art. 37. Quando a baixa e a assuno ocorrerem em pocas distintas, a obra dever
permanecer
paralisada
at
que
seja
comunicada
assuno
de
nova
responsabilidade.
16

om
Art. 38. A Prefeitura Municipal de Nsia Floresta se exime do reconhecimento de

direitos autorais ou pessoais decorrentes da aceitao de transferncia de
responsabilidade tcnica ou da solicitao de alterao em projeto.
.c
CAPTULO VI
Seo I
lto
ria
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO PARA O LICENCIAMENTO
Da licena para construo
Art. 39. Devero ser encaminhados ao rgo competente do Municpio, para
ve
co
ns
u
aprovao do projeto de arquitetura e outorga de licena para construo, os

seguintes documentos:
I
trs cpias impressas do projeto arquitetnico alm de cpia em mdia digital em
arquivo CAD;
II
cpia do Registro de Imveis que comprove a propriedade do imvel;
III
certido negativa de tributos municipais relativos ao imvel;
IV
uma via da Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART - CREA dos
profissionais responsveis pelos projetos e pela execuo da obra;
VI
projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros, quando a Lei especifica exigir;
pr
o
certido de cadastramento do imvel junto ao cadastramento imobilirio
municipal;
documentao especificada no Plano Diretor Participativo, quando se trata de
.a
VII
Licenciamento de Loteamentos, de acordo com o artigo 50 do referido Plano;
VIII
relatrio de Impacto de Vizinhana
RIV, quando for o caso, de acordo com o
especificado no artigo 133 do Plano Diretor Participativo de Nsia Floresta;

IX
relatrio de Impacto do Trnsito Urbano
RITUR, quando for o caso, de acordo
com o especificado no artigo 136 do Plano Diretor Participativo de Nsia Floresta;

X
projeto de acessibilidade, quando enquadrado na legislao, de acordo com os
artigos 85 a 94 do Plano Diretor Participativo;

XI
licena Ambiental, quando for o caso;
XII
outros documentos e relatrios especficos para o uso solicitado.

17

om
Art. 40. No caso especfico das edificaes de interesse social, com at 60m
(sessenta metros quadrados), construdas sob o regime de mutiro ou auto-
construo e no pertencentes a nenhum programa habitacional, dever ser
construo, os seguintes documentos:

desenho esquemtico, contendo as seguintes informaes:
a) Cotas de todos os ambientes;
b) rea da construo e do lote;
lto
ria
.c
encaminhado para aprovao do projeto de arquitetura e outorga de licena para
c) Situao e localizao da construo no lote;

d) Descrio da edificao a ser construda.
cpia do Registro de Imveis que comprove a propriedade do imvel;
III
certido negativa de tributos municipais relativos ao imvel.
ve
co
ns
u
II
Art. 41. As edificaes destinadas a interesse social devero ter no mnimo: sala,
quarto, cozinha e banheiro, contendo vaso, chuveiro e lavatrio, e rea mnima de
32m (trinta e dois metros quadrados).
Art. 42. O licenciamento referente s edificaes unifamiliares com at 60m 2
pr
o
(sessenta metros quadrados), pode ser emitido por Rito Sumrio, a ser
regulamentado em Decreto do executivo.
Art. 43. Durante a construo da edificao devero ser mantidos na obra, com fcil
.a
acesso fiscalizao, os seguintes documentos:

placa indicativa da obra;
II
alvar de licena de construo;
III
cpia do projeto aprovado, assinada pela autoridade competente e pelos
profissionais responsveis;
IV
ART de projeto e execuo.
18

Pargrafo nico. Para as edificaes de interesse social, previstas nesta Lei,
om
dever ser mantido na obra, apenas o alvar de licena para construo e cpia do
desenho esquemtico apresentado Prefeitura.
Da mudana de uso
.c
Seo II
lto
ria
Art. 44. Ser objeto do pedido de mudana de uso, qualquer alterao quanto
utilizao de uma edificao que no implique alterao fsica do imvel.
Art. 45. Para solicitao de mudana de uso dever ser apresentado, ao rgo
competente do Municpio, o projeto de arquitetura, com sua nova utilizao e com o
ve
co
ns
u
novo destino de seus compartimentos.
Pargrafo nico. A mudana de uso s ser permitida se a edificao estiver de

acordo com o Plano Diretor, inclusive no que trata da acessibilidade a pessoas com
deficincias e dificuldade de locomoo.
Seo III
Do habite-se e da certido caracterstica
pr
o
Art. 46. Uma obra considerada concluda, quando tiver condies de

habitabilidade, onde:
no uso unifamiliar: os cmodos, sala, cozinha, banheiro e tenha pelo menos um
.a
dos quartos concludos at seus acabamentos;
II
III
no uso multifamiliar: alm dos itens anteriores toda a rea comum concluda;
nos demais usos: 70% da rea de construo concluda, com acabamentos,
mais as instalaes hidrossanitrias e eltricas concludas e funcionando.
Art. 47. Para o requerimento do habite-se e da Certido de Caracterstica o

proprietrio da obra dever apresentar ao rgo municipal competente, os seguintes
documentos:
19

cpia da licena para construo;
II
cpia do habite-se emitido pelo Corpo de Bombeiros, quando for o caso.
om
Art. 48. Durante a vistoria dever ser verificado o cumprimento das seguintes
II
a edificao dever estar em condies de habitabilidade;
a obra dever ter sido executada de acordo com os termos do projeto aprovado
lto
ria
pela Prefeitura;
III
.c
exigncias:
a calada dever estar pavimentada quando o meio fio da rua j esteja locado
pela prefeitura.
ve
co
ns
u
1 Ser obrigatria a execuo das caladas em toda frente de terrenos localizados

em logradouros pblicos providos de meio fio, em conformidade com a NBR
9050/04.
2 No caso especfico das edificaes de interesse social, com at 60,00 m,

construdas sob regime de mutiro ou autoconstruo e no pertencente a nenhum
programa habitacional dever ser verificado, durante a vistoria, o cumprimento das
seguintes exigncias:
II
a edificao dever estar em condies de habitabilidade;
pr
o
a obra dever ter sido executada de acordo com os termos do desenho
.a
esquemtico aprovado pela Prefeitura.
CAPTULO VII
DA APRESENTAO DOS PROJETOS
Art. 49. Os projetos de arquitetura, para efeito de aprovao e outorga de licena

para construo, devero conter, obrigatoriamente, as seguintes informaes:
I
data, nome e assinatura do proprietrio e dos responsveis pelos projetos e pela
execuo da obra na legenda tcnica (carimbo) ou espao apropriado de todas as

pranchas;
20

II
planta georeferenciada de situao do lote, em escala de 1:500 (um para
om
quinhentos), com orientao do norte magntico e/ou verdadeiro, nome e cotas de

largura de logradouros e dos passeios contguos ao lote, distncia do lote esquina
mais prxima, indicao da numerao dos lotes vizinhos e do lote a ser construdo,
quando houver;
quadro contendo as prescries urbansticas bsicas, tais como: rea do
.c
III
utilizao, reas comuns e reas privativas;

IV
lto
ria
terreno, ndice de permeabilizao, taxa de ocupao, rea construda, ndice de
planta de locao, na escala de 1:250 (um para duzentos e cinqenta), onde
constaro:
a) projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote e as cotas das
ve
co
ns
u
dimenses externas da edificao, figurando, ainda, rios, canais e outros

elementos informativos;
b) dimenses das divisas do lote;
c) dimenses dos afastamentos das edificaes em relao s divisas e a

outras edificaes porventura existentes;
d) nome dos logradouros contguos ao lote;

V
planta baixa de cada pavimento da edificao na escala de 1:50 (um para
cinqenta), onde constaro:
a) dimenses e reas exatas de todos os compartimentos, inclusive dos vos
pr
o
de iluminao, ventilao, garagens e reas de estacionamento;

b) finalidade de cada compartimento;
c) traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais;
.a
d) indicao das espessuras das paredes e dimenses externas totais da

obra;
e) cota de nvel dos compartimentos em relao ao nvel do terreno, ao
VI
passeio e ao nvel da rua.

cortes transversais e longitudinais na escala de 1:50 (um para cinqenta), e em
nmero suficiente ao perfeito entendimento do projeto, sendo no mnimo 02 (dois),

dos compartimentos, nveis dos pavimentos, alturas das janelas e peitoris e demais
elementos, com indicao, quando necessrio, dos detalhes construtivos em escalas
apropriadas;
21

VII
planta de cobertura com indicao do sentido de escoamento das guas
om
pluviais, localizao das calhas, tipo e inclinao da cobertura, caixa d'gua, casa de
mquina e todos os elementos componentes da cobertura, na escala mnima de
1:200 (um para duzentos);
VIII
elevao da fachada ou fachadas voltadas para as vias pblicas, na escala
quadro de esquadrias com especificao e descrio das esquadrias a serem
utilizadas indicando dimenses, reas e peitoris;

X
lto
ria
IX
.c
mnima de 1:50 (um para cinqenta);
planta de conveno de reforma, que para sua boa interpretao, dever seguir
as seguintes convenes alm da escala de 1:50 (um para cinqenta):

a) em tinta preta, as partes da edificao a serem mantidas;
ve
co
ns
u
b) em tinta vermelha, as partes a executar;

c) em tinta amarela, as partes a demolir.
1 As plantas de situao, locao e cobertura podero ser unificadas em um nico

desenho desde que se respeite a escala mnima de 1:200 (um para duzentos).
2 Sero admitidas escalas menores do que as previstas neste artigo a critrio do

rgo de planejamento urbano, sem prejuzo para o perfeito entendimento do
pr
o
projeto.
Art. 50. A anlise e o licenciamento de obras devero ser efetivados por profissional
habilitado registrado ou visado no CREA-RN, com diploma de nvel superior,
.a
inclusive com ART de cargo e ou funo devidamente registrada no CREA-RN, que

observar as determinaes desta Lei do Cdigo de Meio Ambiente e do Plano
Diretor Participativo de Nsia Floresta.
Art. 51. O procedimento administrativo e as rotinas de tramitao devero ser

publicados em portaria e fixados em locais acessveis aos usurios destes
instrumentos normativos.
Art. 52. As taxas de licenciamento de obras sero estabelecidas e cobradas de

acordo com o que determina o Cdigo Tributrio do Municpio de Nsia Floresta.
22

om
CAPTULO VIII
DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES
Art. 53. Para efeito desta Lei, as edificaes sero classificadas conforme o tipo de
.c
atividade a que se destinam, em residenciais - unifamiliares ou multifamiliares, no
lto
ria
residenciais, industriais, especiais e mistas.
Art. 54. As edificaes destinadas ao uso residencial multifamiliar, no residencial,

industriais, especiais e mistas, devero atender s disposies legais especficas:
Cdigo de Meio Ambiente;
normas de segurana contra Incndio do Corpo de Bombeiros;
II
normas regulamentadoras da Consolidao das Leis do Trabalho;
III
plano diretor participativo de Nsia Floresta;
IV
decreto n 5.296/04 de acessibilidade e demais legislaes pertinentes.
ve
co
ns
u
Art. 55. As edificaes classificadas como especiais devero atender alm das
previstas para o uso no residencial s disposies legais especficas, quando for o
caso:
estabelecidas pelo Ministrio da Educao e a Secretaria de Educao do
pr
o
Municpio;
estabelecidas pelo Ministrio da Sade e a Secretaria de Sade do Municpio.
.a
II
Pargrafo nico. Entende-se por edificaes especiais aquelas destinadas aos
seguintes usos:
I
atividades educacionais e/ou de pesquisa;
II
atividades de sade;
III
locais de reunio que desenvolvam atividades de lazer, cultura, religio,
recreao e atividades afins.
23

DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES
lto
ria
Das estruturas, das paredes e dos pisos
.c
Seo I
om
CAPTULO IX
Art. 56. Os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos

devero, necessariamente atender a legislao de sade pblica, Federal, Estadual
e Municipal;
ve
co
ns
u
Seo II
Dos corpos em balano
Art. 57. Sero permitidas as projees de jardineiras, salincias, quebra-sis e

elementos decorativos, sobre os recuos, com no mximo 0,50 m (cinqenta
centmetros) de profundidade, desde que no ultrapassem o limite do lote.
1 Nos casos de edificaes localizadas no permetro urbano, de acordo com o

estabelecido no artigo 15, 2, item I, do Plano Diretor Participativo, ser permitida
pr
o
marquise que ocupem at 50% (cinqenta por cento) do passeio pblico,

observando a NBR 9050/04.
.a
2 Nos recuos frontais sero admitidas guaritas, portarias, depsitos de gs, lixo
e/ou subestao, desde que a somatria das reas no ultrapasse 20% (vinte por
cento) da rea de recuo, observando-se, ainda, o limite mximo de 50,00m2
(cinqenta metros quadrados).

Seo III
Dos compartimentos
Art. 58. Os compartimentos das edificaes, conforme o uso a que se destinam, so

classificados em compartimentos de permanncia prolongada e de permanncia
transitria.
24

om
1 Para fins desta Lei, consideram-se compartimentos de utilizao prolongada:

a) salas;
b) dormitrios;
d) escritrios ou consultrios;
f) ginsios ou instalaes similares;

g) copas e cozinhas.
lto
ria
e) cmodos para fins comerciais ou industriais;
.c
c) gabinetes e bibliotecas;
2 Para fins desta Lei, consideram-se compartimentos de utilizao transitria:
ve
co
ns
u
a) vestbulos ou salas de espera;

b) banheiros e lavabos;
c) despensas e depsitos;
d) circulaes horizontais e verticais;

e) garagens.
Art. 59. Os compartimentos de permanncia prolongada devero ter p-direito

mnimo de 2,60m (dois vrgula sessenta metros) e os de permanncia transitria
pr
o
devero ter p-direito mnimo de 2,40m (dois vrgula quarenta metros).
1 No caso de tetos inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura mnima de 2,40
m (dois vrgula quarenta metros).
.a
2 No caso de varandas com tetos inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura
mnima de 2,20m (dois vrgula vinte metros).
Art. 60. Nas edificaes de destinao no residencial, as salas devero ter rea
mnima de 9m (nove metros quadrados) e forma geomtrica que admita a inscrio
de um crculo de 3m (trs metros) de dimetro mnimo.
Art. 61. Nas edificaes de destinao residencial, as salas devero ter rea mnima
de 8,50m (oito vrgula cinqenta metros quadrados) e forma geomtrica que admita
25

a inscrio de um crculo de 2,80m (dois vrgula oitenta metros) de dimetro, no
om
mnimo.
Pargrafo nico. Tratando-se de casas populares, a rea e o dimetro mnimos
lto
ria
quadrados) e 2,50m (dois vrgula cinqenta metros).
.c
sero redutveis, respectivamente, para 7,50m (sete vrgula cinqenta metros
Art. 62. A rea mnima dos dormitrios ser de 8m (oito metros quadrados) e forma
geomtrica que admita a inscrio de um crculo de 2,50m (dois vrgula cinqenta
metros) de dimetro, no mnimo.
ve
co
ns
u
1 Quando existir um dormitrio com rea igual ou superior a 12m (doze metros
quadrados) o segundo e o terceiro devero ter rea mnima de 8m (oito metros
quadrados) e os demais podero ter rea mnima de 7m (sete metros quadrados).
2 Tratando-se de casas populares e quartos de uso dos empregados, a rea

mnima e o dimetro mnimo sero redutveis, respectivamente, para 7m (sete
metros quadrados) e 2,20m (dois vrgula vinte metros).
Art. 63. As copas e cozinhas tero reas mnimas de 4m (quatro metros quadrados)
pr
o
e forma geomtrica que admita inscrio de um crculo de 1,50m (um vrgula

cinqenta metros) de dimetro mnimo.
.a
Pargrafo nico. Ser obrigatria existncia de chamins ou exaustores, desde que
previstas no projeto a utilizao de foges alimentados lenha ou carvo.
Art. 64. Os sanitrios tero rea mnima de 2,80m (dois vrgula oitenta metros
quadrados) e forma geomtrica que admita a inscrio de um crculo de 1,20m (um
vrgula vinte metros) de dimetro mnimo.
1 Ser obrigatria a execuo de box de chuveiro com dimenses mnimas de
0,80m (zero vrgula oitenta metros) por 0,80m (zero vrgula oitenta metros).
26

Art. 65. As edificaes destinadas ao uso no residencial, devero ter p-direito
om
mnimo:
de 2,60m (dois vrgula sessenta metros), quando a rea do compartimento for
menor ou igual a 25m (vinte e cinco metros quadrados);
de 3m (trs metros), quando a rea do compartimento for superior a 25m (vinte
.c
II
e cinco metros quadrados) e no exceder a 75m (setenta e cinco metros
III
lto
ria
quadrados);
de 3,50m (trs vrgula cinqenta metros), quando a rea do compartimento
exceder a 75m (setenta e cinco metros quadrados).
Pargrafo nico. Ser obrigatrio o atendimento aos gabaritos estabelecidos no
ve
co
ns
u
Plano Diretor Participativo em seu artigo 45 e demais prescries.
Art. 66. As edificaes destinadas ao uso industrial devero ter p-direito mnimo:
I
de 2,60m (dois vrgula sessenta metros), quando a rea do compartimento for
menor ou igual a 25m (vinte e cinco metros quadrados);

II
de 3m (trs metros), quando a rea do compartimento for superior a 25m (vinte
e cinco metros quadrados) e no exceder a 75m (setenta e cinco metros

quadrados);
de 4m (quatro metros), quando a rea do compartimento exceder a 75m
pr
o
III
(setenta e cinco metros quadrados).
.a
Plano Diretor Participativo em seus artigos 45 e 46, e demais prescries.
Art. 67. Os corredores e galerias comerciais devero ter p-direito correspondente

1/20 (hum vigsimo) do seu comprimento no inferior a 3m (trs metros).

Plano Diretor Participativo em seus artigos 45 e 46, e demais prescries.
27

Art. 68. As edificaes destinadas a abrigar atividades de prestao de servios
om
automotivos devero observar as seguintes exigncias:

a limpeza, lavagem e lubrificao de veculos devem ser feitas em boxes
isolados, de modo a impedir que a sujeira e as guas servidas sejam levadas para o
logradouro pblico ou neste se acumulem;
as edificaes de que trata este artigo devero dispor de espao para
lto
ria
recolhimento ou espera de veculos dentro dos limites do lote.
.c
II
Art. 69. As lotaes mximas dos sales destinados a locais de reunio sero
determinadas admitindo-se, nas reas destinadas a pessoas sentadas, uma pessoa
para cada 0,80m (zero vrgula oitenta metros quadrados) e, nas reas destinadas a
ve
co
ns
u
pessoas em p, uma para cada 0,50m (zero vrgula cinqenta metros quadrados),
no sendo computadas as reas de circulao e acessos.
Art. 70. O clculo da capacidade das arquibancadas, gerais e outros setores dos
estdios devero ser considerados: para cada metro quadrado, duas pessoas
sentadas ou trs em p, no se computando as reas de circulao e acessos que
sero totalmente adaptados para pessoas com deficincia ou dificuldade de
locomoo.
pr
o
Seo IV
Dos vos e aberturas de ventilao e iluminao
Art. 71. Todos os compartimentos das edificaes devero dispor de vos para
.a
iluminao e ventilao abrindo para o exterior da construo.
1 Sero admitidas a iluminao e ventilao atravs de varandas, terraos e
alpendres desde que a profundidade coberta no ultrapasse a 2,50m (dois vrgula

cinqenta metros).
2 Sero admitidas a iluminao e ventilao atravs de pergolados e jardins

internos desde que estes tenham rea mnima de 1m (um metro quadrado) com
28

forma geomtrica que admita a inscrio de um crculo de 1m (um metro) de
om
dimetro mnimo.
3 Em casos de edificaes no residenciais, sero admitidas a no existncia de
lto
ria
devidamente justificado tecnicamente pelo projetista.
.c
vos de iluminao e ventilao, quando o seu uso implicar nesta necessidade,
Art. 72. Os vos teis para iluminao e ventilao devero observar as seguintes
propores mnimas para os casos de ventilao:
I
1/6 (um sexto) da rea do piso para os compartimentos de permanncia
prolongada;
1/8 (um oitavo) da rea do piso para os compartimentos de permanncia
transitria;
III
ve
co
ns
u
II
1/20 (um vinte avos) da rea do piso nas garagens coletivas.
Seo V
Dos vos de passagens e das portas
Art. 73. Os vos de passagens e portas de compartimentos de uso pblico ou de
pr
o
uso coletivo devero ter vo livre mnimo de 0,80m (zero vrgula oitenta metros).
Art. 74. As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de

comrcio devero ser dimensionadas em funo da soma das reas teis
.a
comerciais, na proporo de 1m (um metro) de largura para cada 600m (seiscentos

metros quadrados) de rea til, sempre respeitando o mnimo de 1,50m (um vrgula
cinqenta metros) de largura.

educao, lazer, esporte e cultura devero ter o vo livre com largura mnima de 3m
(trs metros).
29

om
indstria devero, alm das disposies da Consolidao das Leis do Trabalho, ser
dimensionadas em funo da atividade desenvolvida, sempre respeitando o mnimo
de 1,50m (um vrgula cinqenta metros).
.c
Art. 77. As portas de acesso das edificaes destinadas a locais de reunio devero
lto
ria
atender s seguintes disposies:
as sadas dos locais de reunies devem se comunicar, de preferncia,
diretamente com a via pblica;

II
as folhas das portas de sada dos locais de reunio no podero abrir
diretamente sobre o passeio do logradouro pblico;
para o pblico haver sempre, no mnimo, uma porta de entrada e outra de
ve
co
ns
u
III
sada do recinto, situadas de modo a no haver sobreposio de fluxo, com largura

mnima de 1,50m (um vrgula cinqenta metros) cada, sendo que a soma das
larguras de todas as portas equivaler a uma largura total correspondente a 1m (um
metro) para cada 100 (cem) pessoas.
Seo VI
Dos corredores e galerias
pr
o
Art. 78 Os corredores sero dimensionados de acordo com a seguinte

classificao:
de uso privativo;
II
de uso coletivo.
.a
Art. 79. As larguras mnimas permitidas para corredores so:
0,80m (zero vrgula oitenta metros) para uso privativo;
II
1,20m (um vrgula vinte metros) para uso coletivo;
Art. 80. Os corredores que servem s salas de aula das edificaes destinadas a
abrigar atividades de educao devero apresentar largura mnima de 1,60m (um
30

vrgula sessenta metros) e acrscimo de 0,10m (zero vrgula dez metros) para cada
om
sala a partir de 5 (cinco) salas.
Art. 81. Os corredores das edificaes destinadas a abrigar locais de reunio
.c
devero atender s seguintes disposies:
quando o escoamento do pblico se fizer atravs de corredores ou galerias, estes
larguras das portas que para eles se abrirem;

II
lto
ria
possuiro uma largura constante at o alinhamento do logradouro, igual soma das
as circulaes, em um mesmo nvel, dos locais de reunio at 500m
(quinhentos metros quadrados), tero largura mnima de 2,50m (dois vrgula

cinqenta metros);
ultrapassada a rea de 500m (quinhentos metros quadrados), haver um
ve
co
ns
u
III
acrscimo de 0,05m (zero vrgula zero cinco metros) na largura da circulao, por
metro quadrado excedente.
Art. 82. As galerias comerciais e de servios devero ter largura til correspondente
a 1/12 (um doze avos) de seu comprimento, desde que observadas as seguintes
dimenses mnimas:
I
galerias destinadas a salas, escritrios e atividades similares:
pr
o
a) largura mnima de 1,50m (um vrgula cinqenta metros) quando

apresentarem compartimentos somente em um dos lados;
b) largura mnima de 2m (dois metros) quando apresentarem compartimentos
.a
nos dois lados.
galerias destinadas a lojas e locais de venda:

a) largura mnima de 2m (dois metros) quando apresentarem compartimentos
somente em um dos lados;
b) largura mnima de 3m (trs metros) quando apresentarem compartimentos
nos dois lados.
II
31

Seo VII
om
Das escadas e rampas
Art. 83. A construo de escadas e rampas de uso coletivo dever atender aos
.c
seguintes aspectos, alm das normas brasileiras de acessibilidade:
os degraus com altura mnima de 0,15m (zero vrgula quinze metros) e mxima
lto
ria
de 0,18m (zero vrgula dezoito metros) e piso com dimenso mnima de 0,28m (zero
vrgula vinte e oito metros) e mxima de 0,32m (zero vrgula trinta e dois metros);
II
III
o piso revestido de material antiderrapante;
quando possuir altura superior a 1m (um metro), dever ser dotada de corrimo
contnuo, sem interrupo nos patamares;
no podero ser dotadas de lixeira ou qualquer outro tipo de equipamento, bem
ve
co
ns
u
IV
como de tubulaes que possibilitem a expanso de fogo ou fumaa;

V
o patamar de acesso ao pavimento dever estar no mesmo nvel do piso da
circulao;
VI
a seqncia de degraus entre diferentes nveis ser preferencialmente reta,
devendo existir patamares intermedirios quando houver mudana de direo ou

quando exceder a 16 (dezesseis) degraus, no caso de escadas;
VII
contar com vos para renovao de ar e iluminao natural para locais de
pr
o
ocupao temporria desde que atendida as exigncias do Cdigo de Segurana

Contra Incndios do Corpo de Bombeiros do Rio Grande do Norte;
VIII
serem dispostas de forma a assegurar passagem com altura livre igual ou
superior a 2,10m (dois vrgula dez metros);

nos casos de residenciais unifamiliares, tero largura de passagem livre de
.a
IX
0,90m (zero vrgula noventa metros).
nos demais casos, tero largura de passagem livre de 1,20m (um vrgula vinte
metros).
Art. 84. As escadas e rampas de acesso s edificaes destinadas a locais de

reunio, alm de atender s Normas de Preveno e Combate a Incndios:
32

as escadas devero ter largura mnima de 2m (dois metros) para a lotao at
om
200 (duzentas) pessoas, sendo obrigatrio acrscimo de 1m (um metro) para cada
100 (cem) pessoas ou frao excedente;
II
as escadas devero ter o lance extremo que se comunicar com a sada sempre,
orientadas na direo desta;
quando a lotao exceder de 5.000 (cinco mil) lugares, sero sempre exigidas
.c
III
lto
ria
rampas para escoamento do pblico.
Art. 85. As entradas e sadas de estdios devero, sempre, serem efetuadas

atravs de rampas, quando houver a necessidade de vencer desnveis.
ve
co
ns
u
Pargrafo nico. As rampas de entradas e sadas de estdios tero a soma de

suas larguras calculada na base de 1,40m (um vrgula quarenta metros) para cada
1.000 (mil) espectadores, no podendo ser inferior a 3m (trs metros).
Seo VIII
Dos elevadores e das escadas rolantes
Art. 86. Ser obrigatrio o uso de elevadores ou escadas rolantes, atendendo a

todos os pavimentos, desde que estes tenham mais de 12m (doze metros) de
pr
o
desnvel da soleira principal de entrada at o nvel do piso do pavimento mais

elevado, ou que a construo tenha mais de trs pavimentos, exclusive o trreo.
.a
Pargrafo nico. Nas edificaes com altura superior a 23m (vinte e trs metros) de
desnvel da soleira principal de entrada at o nvel do piso do pavimento mais
elevado, ou com mais de sete pavimentos, haver pelo menos dois elevadores de
passageiros.
Seo IX
Das instalaes hidrossanitrias, eltricas, telefnicas e de gs
Art. 87. Todas as instalaes hidrossanitrias, eltricas, telefnicas e de gs

devero obedecer s orientaes dos rgos responsveis pela prestao do
33

servio, e atender as Normas Tcnicas Brasileiras previstas para cada caso alm da
om
norma de acessibilidade.
Art. 88. As instalaes hidrossanitrias devero obedecer as seguintes disposies:
todas as edificaes localizadas nas reas onde no houver sistema de
.c
tratamento dos esgotos sanitrios devero apresentar soluo para disposio final
tecnicamente equivalente;
II
a soluo acima descrita dever ser locada dentro do lote, sendo proibido sua
locao nas caladas;

III
lto
ria
das guas servidas, que consiste em: fossa sptica / sumidouro ou sistema similar
as guas servidas provenientes das pias de cozinhas e copas devero passar
ve
co
ns
u
por uma caixa de gordura antes de serem ligadas ao sistema de tratamento.
Art. 89. As edificaes que abrigarem atividades comerciais de consumo de

alimentos com permanncia prolongada, devero dispor de instalaes sanitrias
separadas por sexo, tendo no mnimo um vaso sanitrio para cada um, sendo o
restante calculado na razo de um para cada 100m (cem metros quadrados) de
rea til;
pr
o
Art. 90. As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de carter

profissional, alm das disposies desta Lei que lhes forem aplicveis, tero
sanitrios separados por sexo e calculados na proporo de um conjunto de vaso,
lavatrio e mictrio, este ltimo quando masculino, para cada 70m (setenta metros
.a
quadrados) de rea til ou frao.
Art. 91. As edificaes de prestao de servios destinadas hospedagem devero
ter instalaes sanitrias calculadas na proporo de um vaso sanitrio, um lavatrio

e um chuveiro para cada 70m (setenta metros quadrados) de rea til, em cada
pavimento, quando os quartos no possurem sanitrios privativos.
Art. 92. As edificaes destinadas a abrigar atividades de educao devero ter

instalaes sanitrias separadas por sexo, devendo ser dotadas de vasos sanitrios
34

em nmero correspondente a, no mnimo, um para cada 25 (vinte e cinco) alunas e
om
um para cada 40 (quarenta) alunos, um mictrio para cada 40 (quarenta) alunos e

um lavatrio para cada 40 (quarenta) alunos ou alunas.
Art. 93. As edificaes destinadas a locais de reunio, alm das exigncias
.c
constantes desta Lei, devero ter instalaes sanitrias calculadas na proporo de

cada 200m2 (duzentos metros quadrados).
lto
ria
um vaso sanitrio para cada 100m 2 (cem metros quadrados) e um mictrio para
Art. 94. As bases dos aparelhos de ar-condicionado no podero exceder o limite do

imvel que est beneficiando, e em casos de circulao de pessoas, devero estar a
ve
co
ns
u
uma altura superior a 2m (dois metros).
Seo X
Das instalaes especiais
Art. 95. As edificaes destinadas a abrigar atividades de prestao de servios

automotivos devero observar as seguintes exigncias:
I
as guas servidas sero conduzidas caixa de reteno de leo, antes de serem
II
pr
o
lanadas na rede geral de esgotos, quando existir;
as edificaes localizadas nas reas onde no houver sistema de tratamento dos
esgotos devero apresentar soluo para disposio final das guas servidas, que
consiste em fossa sptica / sumidouro ou sistema similar tecnicamente equivalente;
devero existir valas com grades em todo o alinhamento voltado para os
.a
III
passeios pblicos de forma a obedecer ao item I deste artigo;
IV
os tanques de combustvel devero guardar afastamento mnimo de 4m (quatro
metros) do alinhamento das vias pblicas e demais instalaes da edificao bem

como lotes vizinhos;
V
a edificao dever ser projetada de modo que as propriedades vizinhas ou
logradouros pblicos no sejam molestados pelos rudos, vapores, jatos e asperso

de gua ou leo originados dos servios de lubrificao e lavagens, devendo para
35

estes casos ser previsto um recuo adicional de 3m e elevao dos muros laterais em
om
no mnimo 3m (trs metros).
Art. 96. As edificaes e instalaes com caractersticas especiais tero seus
projetos regulados, no que se refere observncia dos padres de segurana,
.c
higiene, salubridade e conforto, por rgo municipal que fixar, em cada caso,
Seo XI
lto
ria
diretrizes a serem obedecidas, sujeitas a regulamentao por parte do Executivo.
Das reas de estacionamento de veculos
Art. 97. No permitido o uso das caladas, passeios e canteiros centrais para
ve
co
ns
u
estacionamento de veculo em qualquer hiptese.
Pargrafo nico. As demais prescries devero ser observadas pela legislao do

Plano Diretor Participativo de Nsia Floresta.
CAPTULO X
CONDIES DE INSTALAO E ARMAZENAGEM DE PRODUTOS QUMICOS,
pr
o
INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 98. A armazenagem de produtos qumicos, inflamveis e explosivos nos

estados slido, lquido e gasoso, bem como suas canalizaes e equipamentos
.a
devero atender as Normas Tcnicas Brasileiras e, na falta destas, as Normas
Regulamentadoras expedidas pela Prefeitura Municipal de Nsia Floresta, bem com
as Normas Especiais emanadas da autoridade competente.
CAPTULO XI
EXIGNCIAS ESPECFICAS COMPLEMENTARES
Art. 99. Qualquer edificao, sem prejuzo do atendimento s disposies desta Lei
e Normas Tcnicas Brasileiras dever, quando pertinente, observar as restries
especficas da legislao correlata Federal e Estadual nas reas do trabalho, sade
36

e educao, bem como Leis municipais complementares. As atividades a seguir
om
relacionadas devero atender, ainda, s respectivas restries constantes deste

Captulo.
Da prestao de servios de educao
.c
Seo I
lto
ria
Art. 100. As edificaes destinadas prestao de servios de educao, at o

nvel do segundo grau, devero prever reas de recreao para a totalidade da
populao de alunos, calculada na proporo:
I
de 0,50m (zero vrgula cinqenta metros quadrados) por aluno para recreao
II
ve
co
ns
u
coberta;
de 1m (um metro quadrado) por aluno para recreao descoberta.
Pargrafo nico. O clculo das reas de recreao, refere-se a populao de

alunos no turno de maior ocupao.
Art. 101. As creches, escolas maternais e pr-escolas tero no mximo 2 (dois)

andares para uso dos alunos, admitindo-se andares a meia altura quando a
declividade do terreno assim o permitir, desde que os alunos no venam desnveis
pr
o
superiores a 4,50m (quatro vrgula cinqenta metros). Sero admitidos outros

andares, desde que para uso exclusivo da administrao, observando sempre, a
.a
NBR 9050/04.
Art. 102. As escolas de primeiro grau tero, no mximo, 3 (trs) andares para uso
dos alunos, admitindo-se andares a meia altura quando a declividade do terreno
assim o permitir, desde que os alunos no venam desnveis superiores a 7,50m

(sete metros e cinqenta centmetros). Sero admitidos outros andares para uso
exclusivo da administrao, observando sempre, a NBR 9050/04.
Seo II
Dos locais de reunio
37

Art. 103. As edificaes destinadas a locais de reunio, que abriguem salas de
om
cinemas, teatros e auditrios dotados de assentos fixos dispostos em filas, devero

atender aos seguintes requisitos:
I
mximo de 16 (dezesseis) assentos em fila, quando tiverem corredores em
ambos os lados;
.c
III
mximo de 8 (oito) assentos em fila, quando tiverem corredor em um nico lado;
setorizao atravs de corredores transversais que disporo de, no mximo, 14
lto
ria
II
(catorze) filas;
IV
vo livre entre o assento e o encosto do assento fronteiro de, no mnimo, 0,50m
(zero vrgula cinqenta metros);

V
dispor de instalaes sanitrias para cada sexo, com as seguintes propores
ve
co
ns
u
mnimas, em relao lotao mxima, calculada na base de 1,60m (um vrgula

sessenta metros) por pessoa:
a) para o sexo masculino, um vaso e um lavatrio para cada 500

(quinhentos) lugares ou frao, e um mictrio para cada 250 (duzentos
e cinqenta) lugares ou frao;
b) para o sexo feminino, um vaso e um lavatrio para cada 500

(quinhentos) lugares ou frao.
Seo III
pr
o
Das atividades temporrias
Art. 104. Alm do atendimento s normas gerais fixadas por esta Lei, nas
edificaes temporrias ficar a critrio do Executivo a fixao de normas para sua
.a
instalao e funcionamento.
38

CAPTULO XII
om
NORMAS ESPECFICAS DAS EDIFICAES
Seo I
.c
Do fechamento dos terrenos
lto
ria
Art. 105. Os terrenos no edificados devero ser, obrigatoriamente fechados no

alinhamento das suas divisas com o logradouro pblico, tendo seu fechamento
altura mnima de 1,50m (um vrgula cinqenta metros).
1 Sero comuns os muros e cercas divisrias entre propriedades urbanas e rurais,

devendo os proprietrios dos imveis confinantes concorrer em partes iguais para as
ve
co
ns
u
despesas de sua construo e conservao, na forma do artigo 1.297 do Cdigo

Civil;
2 Correro por conta exclusiva dos proprietrios ou possuidores, a construo e

conservao das cercas para conter aves domsticas, cabritos, carneiros, porcos e
outros animais que exijam cercas especiais;
3 As cercas especiais a que se refere o pargrafo anterior nos terrenos rurais,
pr
o
salvo acordo expresso entre os proprietrios, sero fechadas com:

cercas de arame farpado com 03 (trs) fios no mnimo, e altura mnima de 1,50m
(um vrgula cinqenta metros);

muros de pedras ou tijolos, e altura mnima de 1,50m (um vrgula cinqenta
.a
II
metros);
III
telas de fios metlicos, de malha fina resistente, com altura mnima de 1,50m
(um metro e cinqenta centmetros);

IV
cercas vivas e compactas que impeam a passagem de animais de pequeno
porte.
4 Os terrenos da zona urbana sero fechados com muros de alvenaria ou com

grades de ferro, cimento ou de madeira assentados sobre alvenaria.
39

Art. 106. Nos terrenos edificados facultada a construo de fechos (muros, cercas,
om
grades ou similares) em suas divisas.
Art. 107. Na hiptese de produo de qualquer espcie de fechamento, a sua altura

mxima, no alinhamento frontal, de 2,20m (dois vrgula vinte metros) em relao a
lto
ria
.c
calada, medidos de qualquer ponto da testada.
Art. 108. Os muros laterais e de fundos tm altura mxima de 2,20m (dois vrgula
vinte metros) em relao ao terreno natural.
Art. 109. Visando proteo da paisagem, os muros localizados na Zona de
ve
co
ns
u
Proteo Ambiental I combinada com a rea Especial de Interesse Turstico e de

Lazer, sejam eles frontais, laterais ou de fundos, a partir da altura de 1,25m (um
vrgula vinte e cinco metros), s sero permitidos em elementos vazados.
Art. 110. Compete ao proprietrio do imvel conservar cercas, muros e caladas

existentes.
Art. 111. permitida a instalao de cercas energizadas, desde que autorizada pelo
pr
o
rgo municipal competente, observando a legislao especfica.
Pargrafo nico. O requerimento do interessado deve estar acompanhado dos

seguintes documentos:
anotao de responsabilidade tcnica
.a
ART do profissional responsvel pela
execuo dos servios, registrada no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura
e Agronomia
II
III
CREA/RN;
croquis de localizao da rea a ser cercada;

corte esquemtico do elemento de fechamento, indicando a altura da cerca
energizada, em relao aos muros, cota do terreno e ao passeio, dos dois lados
da divisa.
40

Art. 112. A cerca energizada, de que trata o artigo anterior, deve ser executada
om
acima do elemento de fechamento, com altura nunca inferior a 2,40m (dois metros e
quarenta centmetros), em relao aos passeios e aos imveis vizinhos, sendo
obrigatria a fixao de placas informativas, nos locais de maior visibilidade, em todo
.c
o seu permetro.
lto
ria
Pargrafo nico. Nas placas referidas no caput do artigo devem constar

advertncias por escrito e smbolos, conforme modelo padro estabelecido pelo
rgo municipal competente e legislao pertinente.
ve
co
ns
u
CAPTULO XIII
DAS POSTURAS
Seo I
Das vias pblicas
Art. 113. As vias pblicas devero estar totalmente livres para uso especfico de
circulao. No sendo permitido o uso das caladas para a colocao de obstculos
pr
o
que comprometam a acessibilidade de seus usurios.
Art. 114. Os locais pblicos de aglomerados urbanos, utilizados em festejos e

eventos especiais, devero ser precedidos de anlise e apresentao de Relatrio
.a
de Impacto de Vizinhana, e dever tambm ser solicitado ao rgo competente o

licenciamento de concesso de uso alm de termo de compromisso dos
responsveis pelos eventos em atender s legislaes vigentes.
Pargrafo nico. Os responsveis pelos eventos citados no caput devem

apresentar as medidas mitigadoras para reduzir os impactos advindos da
implantao temporria do evento alm de garantir a segurana aos usurios.
41

Art. 115. Nos servios executados pelas concessionrias operadoras de servios
om
pblicos devero ser recompostos todos os danos causados nos passeios e locais
de circulao em geral.
Art. 116. Nenhuma rua, avenida, travessa ou praa poder ser aberta sem prvio
lto
ria
.c
alinhamento, autorizado pela Prefeitura.
Art. 117. No permitido fazer abertura no calamento ou escavao nas vias

pblicas, seno em casos de servio de utilidade pblica, sem prvia e expressa
autorizao da Prefeitura.
escavaes
ve
co
ns
u
Art. 118. As firmas, empresas ou aqueles que, devidamente autorizados, fizerem

nas
vias
pblicas,
ficam
obrigados
colocarem
tabuletas
convenientemente dispostas, com aviso de trnsito impedido ou perigo, e colocarem

nesses locais sinais luminosos vermelhos, durante a noite.
Art. 119. A abertura de calamento ou as escavaes nas vias pblicas devero ser
feitas com as precaues devidas, de modo a evitar danificaes nas instalaes
subterrneas ou superficiais de eletricidade, telefone, gua e esgoto, correndo por
conta dos responsveis as despesas com a reparao de quaisquer danos
Seo II
Dos tapumes e andaimes
.a
pr
o
conseqentes da execuo dos servios.
Art. 120. Nenhuma obra, inclusive demolio, quando feita no alinhamento das vias
pblicas, poder dispensar o tapume provisrio, que dever ocupar uma faixa de
largura, no mximo, igual metade do passeio.
Pargrafo nico. Dispensa-se o tapume quando se tratar de:

I
construo ou reparo de muros ou gradis com altura no superior a 2,00m (dois
metros);
42

pintura ou pequenos reparos;
om
II
Art. 121. Nos logradouros de movimento intenso e nos de passeio com largura
inferior a 1,50m (um vrgula cinqenta metros), o tapume ser acrescido de andaime
protetor (bandeja) suspenso altura mnima de 3m (trs metros), em ngulo de 45
.c
(quarenta e cinco graus) projetando-se ate o alinhamento do meio fio, logo que as
lto
ria
obras atingirem a altura do segundo pavimento.
Art. 122. Os andaimes devero satisfazer s seguintes condies:

I
II
apresentarem perfeitas condies de segurana;
no causarem dano circulao livre dos pedestres, s rvores, aparelhos de
ve
co
ns
u
iluminao e redes telefnicas e de distribuio de energia eltrica.
Pargrafo nico. O andaime dever ser retirado quando ocorrer paralisao da

obra por mais de 30 (trinta) dias.
Art. 123. Retirados os tapumes e andaimes, ser obrigatria a imediata

recomposio dos danos causados aos logradouros e passeios.
pr
o
Seo III
Do trnsito pblico
Art. 124. O trnsito e acesso aos bens de uso comum do povo so livres, e sua
.a
regulamentao tem por objetivo manter a ordem, a segurana e o bem estar dos
transeuntes e da populao em geral.
Art. 125. proibido embaraar ou impedir, por qualquer meio o livre trnsito de
pedestres ou veculos nas ruas, praas, passeios, estradas e caminhos pblicos,
exceto para efeito de obras pblicas ou quando exigncias policiais o determinarem.
Art. 126. A interdio de uma via pblica para realizao de eventos pblicos poder
ser permitida desde que tenham a licena emitida pela prefeitura e que seja
43

comunicado com prazo de 24 horas de antecedncia e divulgado em meio de
om
comunicao local o trecho da via a ser interditado, o horrio da interdio e o

desvio alternativo para o trfego.
Pargrafo nico. Sempre que houver necessidade de interromper o trnsito, dever
lto
ria
.c
ser colocada sinalizao vermelha claramente visvel de dia e luminosa noite.
Art. 127. Compreende-se na proibio do artigo 124 o depsito de quaisquer

materiais, inclusive de construo, nas vias pblicas em geral.
1 Tratando-se de materiais de construo, cuja descarga no possa ser feita

diretamente no interior dos prdios, ser tolerada a descarga e permanncia na via
ve
co
ns
u
pblica, com o mnimo prejuzo ao trnsito por tempo no superior a 3 (trs) horas;
2 Nos casos previstos no pargrafo anterior, os responsveis pelos materiais
depositados na via pblica devero sinalizar o local, assegurando uma distncia
conveniente, sem prejuzo ao trnsito dos veculos;
3 No ser permitida a preparao de rebocos ou argamassas nas vias pblicas,

seno na impossibilidade de faz-la no interior do prdio ou terreno. Neste caso s
pr
o
poder ser utilizada a rea correspondente metade da largura do passeio;

4 No ser permitida a utilizao dos passeios e caladas para expor mercadorias
e produtos venda por estabelecimentos comerciais;
.a
5 A atividade de carga e descarga de estabelecimentos comerciais, quando no

realizadas em seu interior, s ser permitida para veculos acima de 4 toneladas
6 Os veculos com menos de 4 toneladas podero carregar e/ou descarregar em

qualquer horrio nos locais estabelecidos para tal fim.
entre as 18 (dezoito) horas e 7 (sete) horas do dia seguinte;
44

Seo IV
om
Da ocupao das reas pblicas
Art. 128. Os equipamentos removveis, instalados em rea pblica do municpio,
terem sua localizao aprovada pela Prefeitura;
II
apresentarem bom aspecto quanto sua construo;
III
no perturbarem o trnsito pblico;
IV
serem de fcil remoo.
lto
ria
.c
satisfaro s seguintes condies:
Art. 129. Os estabelecimentos comerciais podero ocupar, com mesas e cadeiras, o
ve
co
ns
u
recuo da sua edificao correspondente testada do edifcio, desde que fique livre
para o trnsito pblico uma faixa do passeio da largura mnima de 2m (dois metros).
Pargrafo nico. No ser permitida a colocao de mesas e cadeiras nos

logradouros e vias de trnsito sob hiptese alguma.
CAPTULO XIV
pr
o
DA POLTICA DE HIGIENE E SADE PBLICA
Art. 130. A ningum licito, sob qualquer pretexto, impedir ou dificultar o livre
escoamento das guas pluviais pelos canos, valas, sarjetas ou canais das vias
.a
pblicas, danificando ou obstruindo tais servides.
Art. 131. Os moradores so responsveis pela limpeza e conservao do passeio
fronteirio sua residncia.

1 A lavagem ou varredura do passeio dever ser efetuada em hora conveniente e
de pouco trnsito;
2 absolutamente proibido, em qualquer caso, varrer lixos ou detritos slidos de
qualquer natureza para os ralos e bocas de lobo dos logradouros pblicos;
45

3 proibido fazer varredura do interior dos prdios, dos terrenos, e dos veculos
om
para a via pblica, e bem assim despejar ou atirar papis, anncios ou quaisquer
detritos sobre o Leito de logradouros pblicos.
Art. 132. Para preservar, de maneira geral, a higiene pblica, fica terminantemente
II
destinar o escoamento de guas servidas das residncias para a rua;
conduzir, sem as precaues devidas, quaisquer materiais que possam
comprometer o asseio das vias pblicas;

III
queimar, mesmo nos prprios quintais, lixo ou quaisquer corpos em quantidade
capaz de molestar a vizinhana;
aterrar vias pblicas, com lixo, materiais velhos, metralha, ou quaisquer detritos.
ve
co
ns
u
IV
lto
ria
.c
proibido:
Pargrafo nico. As guas de chuvas devero ser recolhidas dentro do prprio lote
e serem canalizadas em tubulao ate o nvel da sarjeta.
Art. 133. Para os efeitos deste Cdigo, lixo o conjunto heterogneo de resduos
slidos provenientes das atividades humanas e, segundo sua natureza so
classificados em:
resduos slidos urbanos: domiciliares e da limpeza pblica urbana;
II
resduos slidos industriais;
III
resduos slidos especiais;
.a
pr
o
1 Para fins de coleta regular, consideram-se resduos slidos urbanos domiciliares
os produzidos pela ocupao de imveis pblicos ou particulares, residenciais ou
no, acondicionados na forma estabelecida por este Cdigo.

2 Consideram-se resduos slidos da limpeza pblica urbana os resultantes das
atividades de limpeza urbana, executados em passeios, vias e logradouros pblicos

e do recolhimento dos resduos depositados em cestos pblicos.
3 Consideram-se resduos slidos especiais aqueles cuja produo diria exceda
o volume ou peso fixado pela coleta regular, ou os que, por sua composio
46

qualitativa e/ou quantitativa, requeiram cuidados especiais em pelo menos uma das
om
seguintes fases: acondicionamento, coleta, transporte e disposio finais, assim

classificados:
resduos slidos provenientes dos servios de sade;
II
cadveres de animais e restos de matadouros de aves e pequenos animais;
III
.c
substncias e produtos venenosos ou envenenados, materiais radioativos,
lto
ria
baterias, pilhas, restos de material farmacolgico e drogas condenadas;

IV
produtos da limpeza de terrenos no edificados, podas de arborizao;
resduos slidos da construo civil.
Art. 134. Os resduos destinados coleta regular, sero obrigatoriamente
ve
co
ns
u
acondicionado em recipientes plsticos ou outras embalagens descartveis.
Pargrafo nico. Os resduos orgnicos devero ser acondicionados em separado

dos demais resduos slidos a fim de permitir a implantao da coleta seletiva.
Art. 135. Os resduos provenientes dos servios de sade, portos e aeroportos

sero obrigatoriamente acondicionado e destinados de acordo com as resolues N
pr
o
005/1993 e N. 006/1991 do CONAMA.
Art. 136. Os resduos provenientes da construo civil sero obrigatoriamente

acondicionado e destinados de acordo com a resoluo N 307/2002 do CONAMA.
.a
Art. 137. No permitida, em nenhuma hiptese, a queima de lixo ao ar livre.
Art. 138. Nenhum prdio situado em via pblica dotada de rede de gua e sistema
de esgoto poder ser habitado sem que esteja ligada a estes sistemas e seja
provido de instalaes sanitrias.
Art. 139. No permitido conservar gua estagnada nos quintais ou ptios dos
prdios situados na Zona Urbana ou Rural.
47

Pargrafo nico. As providncias para escoamento das guas estagnadas em
CAPTULO XV
.c
DA POLTICA DE COSTUMES, SEGURANA E ORDEM PBLICA.
om
terrenos particulares competem aos respectivos proprietrios.
lto
ria
Art. 140. A Prefeitura exercer, em cooperao com os poderes do Estado, as

funes de policia de sua competncia, regulamentando-as e estabelecendo
medidas preventivas e repressivas no sentido de garantir a ordem, a moralidade e a
segurana pblica.
ve
co
ns
u
Art. 141. terminantemente proibida a pichao, a aposio de propagandas e

cartazes em muros, prdios e fachadas pblicas.
Pargrafo nico. Em qualquer dos casos previstos no caput deste artigo, as

despesas que a Prefeitura realizar correro por conta do responsvel, proprietrio ou
infrator.
Art. 142. Os prdios ou construo de qualquer natureza que por mau estado de
conservao ou defeito de execuo ameaarem runa, oferecendo perigo ao
pr
o
pblico, sero reparados ou demolidos pelos proprietrios, mediante intimao da

Prefeitura.
1 No cumprindo o proprietrio a intimao, a Prefeitura interditar o prdio ou
.a
construo se o caso for de reparos e at que este seja realizado; se o caso for de
demolio, a Prefeitura proceder a esta mediante ao judicial.
Prefeitura realizar correro por conta do proprietrio.
2 Em qualquer dos casos previstos no pargrafo precedente, as despesas que a
48

CAPTULO XVI
om
DOS EVENTOS E DOS DIVERTIMENTOS PBLICOS.
Art. 143. As atividades de eventos e divertimentos pblicos, para os efeitos deste
lto
ria
acesso ao pblico, mediante pagamento, ou no, de entrada.
.c
Cdigo, so as que se realizarem nas vias pblicas, ou em recintos fechados de livre
Art. 144. Nenhum divertimento pblico poder ser realizado sem licena da
Prefeitura.
Pargrafo nico. Excetuam-se das disposies deste artigo as reunies de
ve
co
ns
u
qualquer natureza, sem convites ou entradas pagas, levadas a efeito por clubes ou
entidades de classe, em sua sede, ou as realizadas em residncias particulares.
Art. 145. A armao de circos de pano, barracas ou parques de diverses s

podero ser permitidos em certos locais, a juzo da Prefeitura.
1 A autorizao de funcionamento dos estabelecimentos de que trata este artigo
no poder ser por prazo superior a 60 dias;
2 Ao conceder a autorizao, poder a Prefeitura estabelecer restries que julgar
pr
o
conveniente, no sentido de assegurar a ordem, a segurana, a moralidade dos

divertimentos e o sossego da vizinhana;
.a
3 Ao seu juzo, poder a Prefeitura, no renovar a autorizao para funcionamento

dos estabelecimentos referidos no Caput do artigo, ou obrig-los a novas restries
ao conceder-lhe a renovao pedida;
4 Os circos, barracas e parques de diverses, embora autorizados, s podero ser

franqueados ao pblico depois de vistoriados em todas suas instalaes pelas
autoridades da Prefeitura e do Corpo de Bombeiros;
5 Ao permitir armao de circos, barracas e parques de diverses em logradouros
pblicos, poder a Prefeitura exigir, se julgar conveniente, um depsito como
garantia de despesas com a eventual limpeza e recomposio dos logradouros,
49

depsito este o qual ser restitudo integralmente se no houver necessidade de
om
limpeza especial ou reparos. Em caso contrrio sero deduzidas do mesmo as

despesas feitas com tal servio ou as dvidas por acaso existentes com a Prefeitura.
lto
ria
DA PUBLICIDADE
.c
CAPTULO XVII
Art. 146. A explorao dos meios de publicidade nas vias e logradouros pblicos,
bem como nos lugares de acesso comum, depende da licena da Prefeitura,
sujeitando o contribuinte ao pagamento da taxa respectiva no Cdigo Tributrio do
Municpio.
ve
co
ns
u
1 Incluem-se na obrigatoriedade deste artigo todos os cartazes, faixas, letreiros,

propagandas, quadros, painis, emblemas, placas, avisos, anncios e mostrurios,
luminosos ou no, feitos por qualquer modo, processo ou engenho, suspensos,
distribudos, afixados ou pintados em paredes, muros, tapumes;
2 Incluem-se ainda na obrigatoriedade deste artigo os anncios que, embora
apostos em terrenos prprios ou domnio privado, forem visveis dos lugares
pblicos;
pr
o
3 A propaganda falada em lugares pblicos, por meio de ampliadores de voz, altofalantes e propagandistas, assim como feitas por meio de cinema ambulante, ou
ainda que silenciosa, est igualmente sujeita prvia licena e ao pagamento da
.a
taxa respectiva.
Art. 147. Os pedidos de licena para a publicidade ou propaganda por meio de
cartazes ou anncios devero mencionar:

I
indicao dos locais em que sero colocados;
II
natureza do material de confeco;
III
dimenses;
IV
inscries, dizeres e cores empregadas.
50

sistema de iluminao a ser adotada;
II
tipo de iluminao: intermitente, fixa ou movimentada;
III
om
Art. 148. Tratando-se de anncios luminosos, os pedidos devero ainda indicar:
discriminao das faixas luminosas e no luminosas do anncio e das cores
.c
empregadas.
lto
ria
Pargrafo nico. Os anncios luminosos sero colocados a uma altura mnima de

2,50m (dois virgula cinqenta metros) acima do passeio e no podem em hiptese
alguma invadir a faixa de rolamento.
obstruam, interceptem ou reduzam o vo das portas e janelas e respectivas
bandeiras;
II
III
ve
co
ns
u
Art. 149. No ser permitida a colocao de anncios ou cartazes quando:
pelo seu nmero e m distribuio possam prejudicar o aspecto das fachadas;

sejam ofensivos moral ou contenham dizeres desfavorveis a indivduos,
crenas, raas e instituies;

IV
de alguma forma prejudiquem os aspectos paisagsticos da cidade, seus
panoramas naturais, monumentos tpicos, histricos e tradicionais;

interfiram ou obstruam na sinalizao de trnsito.
pr
o
Art. 150. Alm das proibies a que se refere o artigo precedente, no ser
.a
permitida a colocao de anncios de natureza permanente:

nos terrenos baldios da zona central da cidade;
II
sobre muros, muralhas e grades de parques e jardins;
III
nos edifcios pblicos.
Art. 151. No sero permitidos anncios ou reclames que por qualquer motivo,
acarretem prejuzos populao e limpeza pblica.
51

1 Os anncios e letreiros devero ser conservados em boas condies, renovados
om
ou consertados, sempre que tais providncias sejam necessrias para o seu bom
funcionamento;
2 Desde que no haja modificao de dizeres ou de localizao, os consertos ou
.c
reparaes de anncios e letreiros dependero apenas de comunicao escrita
lto
ria
Prefeitura;
3 Os responsveis pela produo de anncios e propagandas volantes

(panfletagem) sero obrigados a proceder com a limpeza das vias quando estas
acarretem em prejuzo a populao.
ve
co
ns
u
Art. 152. A colocao de mastros nas fachadas permitida desde que no acarrete
em prejuzo da esttica das fachadas e da segurana publica.
CAPTULO XVIII
DAS MEDIDAS REFERENTES AOS ANIMAIS
Art. 153. proibida a permanncia de animais sem guias nas vias pblicas da Zona
urbana.
pr
o
Art. 154. Os animais encontrados nas ruas, praas, estradas ou caminhos pblicos
sero recolhidos ao depsito da municipalidade.
.a
Art. 155. O animal recolhido em virtude do disposto nesta Seo dever ser
retirado dentro do prazo mximo de 07 (sete) dias mediante pagamento da multa e
da taxa de manuteno respectiva.
Pargrafo nico. Aps este prazo a prefeitura poder determinar, a seu critrio, a
destinao final do animal.
Art. 156. A partir da vigncia desta Lei, fica proibida a instalao de pocilgas e
currais e criao de animais de mdio e grande porte no permetro urbano do
municpio, exceto animais domsticos.
52

om
CAPTULO XIX
DA FISCALIZAO
Art. 157. Para o fiel cumprimento das exigncias previstas nesta Lei e nas demais
.c
normas da legislao em vigor, o Municpio, atravs do seu rgo competente,
lto
ria
fiscalizar a execuo das obras de qualquer natureza, realizando as vistorias que

julgar necessrias, aplicando, quando for o caso, as penalidades previstas.
1 A fiscalizao adota sempre o critrio pedaggico da dupla visita quando:

I
ocorrer edio de uma Lei ou norma reguladora nova, para orientar, na primeira
II
ve
co
ns
u
visita, os responsveis pela obra;
na primeira inspeo de uma obra recentemente iniciada.
Art. 158. A fiscalizao exercida pelo corpo tcnico do rgo municipal

competente, de quem se exigir a apresentao da identidade funcional, garantido o
livre acesso a todas as dependncias da obra, sendo o proprietrio desta e o seu
responsvel tcnico, obrigados a prestarem os esclarecimentos necessrios e exibir
os documentos relacionados ao fiel cumprimento das atividades de fiscalizao,
pr
o
sempre que solicitados.
Pargrafo nico. Ao corpo tcnico compete, alm das atribuies contidas na Lei
.a
mencionada no caput do artigo, exercer o poder de polcia.
Art. 159. No exerccio do poder de polcia pode o Municpio, atravs do seu rgo
competente, fiscalizar, intimar, lavrar auto de infrao, embargar, interditar e demolir
obras em desacordo com as normas deste Cdigo e da legislao em vigor, alm de

apreender materiais, equipamentos, documentos, ferramentas e quaisquer outros
meios de produo utilizados em construes irregulares ou em atividades que
gerem incmodos a terceiros, bem como materiais e equipamentos que possam
constituir prova material de irregularidade, observados os limites da Lei.
53

Art. 160. Cabe ao corpo tcnico, responsvel pela fiscalizao, no exerccio do seu
I
II
registrar as etapas de execuo das obras e/ou servios licenciados;
verificar se a execuo das obras e/ou servios est sendo desenvolvida de
.c
acordo com o projeto aprovado;

requisitar apoio policial, quando necessrio.
CAPTULO XX
lto
ria
III
om
poder de polcia, sem prejuzo de outras atribuies especficas:
DAS INFRAES E PENALIDADES
Art. 161. Constitui infrao, toda e qualquer inobservncia das normas contidas
ve
co
ns
u
nesta Lei, e das demais normas da legislao em vigor, sujeitando o infrator s

penalidades previstas neste captulo, de acordo com o quadro do Apndice I.
Art. 162. As penalidades so aplicadas pela autoridade competente e tm natureza

pecuniria, de obrigao de fazer ou de no fazer, alm de limitao de direitos,
multa;
II
embargos;
III
interdio;
IV
pr
o
assim distribudos:
cassao de licena;
demolio;
VI
reparao do dano causado;

apreenso de materiais.
.a
VII
Pargrafo nico. A apreenso de materiais pode ser aplicada aps o Embargo e/ou
Interdio da obra ou servio e a multa pode ser aplicada cumulativamente com as

demais penalidades.
Art. 163. O Municpio representar perante o rgo incumbido da fiscalizao do

exerccio profissional de engenharia e arquitetura e, nas licenas ambientais, ao
Ministrio Pblico, contra os profissionais ou empresas consideradas contumazes na
54

prtica de infraes a esta Lei e as demais normas da legislao em vigor, sem
om
prejuzo de outras penalidades cabveis.
Art. 164. Em caso de prtica contumaz de infraes a dispositivos desta Lei e das
demais normas da legislao em vigor por parte de profissionais ou firmas de
.c
engenharia ou arquitetura, o Municpio pode aplicar-lhe pena de suspenso,
lto
ria
mediante processo administrativo prprio, por perodo no inferior a 2 (dois) meses e

no superior a 2 (dois) anos, sem prejuzo de outras penalidades cabveis, durante o
qual no aceito para apreciao qualquer projeto sob sua responsabilidade.
Art. 165. Aps o decurso de prazo referido no artigo anterior, persistindo o
ve
co
ns
u
profissional ou firma na prtica dos atos que deram lugar aplicao da penalidade,
o Municpio declar-lo- inidneo.
Seo I
Da multa
Art. 166. A pena de multa consiste na aplicao de sano pecuniria, a ser paga
pelo infrator, classificando-se da seguinte forma:
infraes leves;
II
infraes moderadas;
III
infraes graves.
pr
o
.a
Art. 167. As multas previstas neste Cdigo sero calculadas com base no Apndice
II.
Pargrafo nico. Os valores definidos neste artigo so atualizados anualmente, nos
mesmos ndices aplicveis as multas de natureza tributria.
Art. 168. No caso da ocorrncia de reincidncia na mesma infrao, no prazo de um

ano, a multa aplicada em dobro daquela cabvel ao caso.
55

Art. 169. So solidariamente responsveis, pela infrao, o proprietrio da obra e os
cumulativamente a cada um.
om
seus responsveis tcnicos, devendo a penalidade pecuniria ser aplicada
Pargrafo nico. Na hiptese de infrao envolvendo pessoa jurdica, a penalidade
Seo II
Do embargo
lto
ria
.c
cumulativamente aplicada empresa e aos seus responsveis tcnicos.
Art. 170. O embargo consiste no ato de polcia administrativa de interrupo da
ve
co
ns
u
execuo da obra e/ou servio, em carter liminar e provisrio.
Art. 171. A obra e/ou servio so embargados nos seguintes casos:

I
quando em desacordo com esta Lei e com as demais normas da legislao em
vigor;
II
quando, depois de intimado, persistir na prtica da infrao;
III
quando executado em desacordo com o projeto licenciado;
IV
quando causar prejuzo ao interesse ou patrimnio pblicos.
pr
o
1 A verificao da infrao ser feita mediante vistoria realizada pelo rgo

competente do Municpio, que emitir notificao ao responsvel pela obra e fixar o
.a
prazo para sua regularizao, sob pena do embargo.

2 Feito o embargo e lavrado o respectivo auto, o responsvel pela obra poder
apresentar defesa no prazo de 5 (cinco) dias, e s aps o processo ser julgado
pela autoridade competente para aplicao das penalidades correspondentes.

3 O embargo s ser suspenso quando forem eliminadas as causas que o
determinaram.
56

Seo III
om
Da interdio
Art. 172. A interdio consiste no ato administrativo coercitivo, com apoio de fora
policial, para interrupo da execuo da obra e/ou servio, em decorrncia do no
.c
cumprimento s determinaes contidas no auto de embargo alm dos seguintes
I
II
ocupao de edificao sem o Habite-se;
danos causados coletividade ou ao interesse pblico provocado pela
conservao de imveis;
utilizao da edificao para fim diverso do declarado no projeto de arquitetura.
ve
co
ns
u
III
lto
ria
casos:
1 Tratando-se de edificao habitada ou com qualquer outro uso, o rgo

competente do Municpio dever notificar os ocupantes da irregularidade a ser
corrigida e, se necessrio, interditar sua utilizao, atravs do auto de interdio.
2 O Municpio, atravs de rgo competente, dever promover a desocupao
compulsria da edificao, se houver insegurana manifesta, com risco de vida ou
de sade para os moradores ou trabalhadores.
pr
o
3 A interdio s ser suspensa quando forem eliminadas as causas que a
.a
determinaram.
Seo IV
Da cassao da licena
Art. 173. O Municpio pode obrigar o infrator a paralisar, demolir ou refazer a obra,
no prazo acordado entre as partes, sempre que esta estiver em desconformidade

com a Lei ou com o projeto aprovado.
Art. 174. A aplicao de penalidades decorrentes de infraes a esta Lei no

prejudica:
57

o reconhecimento e conseqente sano de infraes legislao federal,
II
om
estadual e municipal, inclusive de natureza tributria;

a adoo de medidas judiciais cabveis.
Art. 175. A cassao da licena consiste no ato administrativo de cancelamento das
.c
licenas concedidas para execuo da obra e/ou servio em virtude do
artigos anteriores.
lto
ria
descumprimento das determinaes objeto das medidas punitivas contidas nos
Pargrafo nico. Cassada a licena, o empreendedor s poder prosseguir na

execuo da obra e/ou servio aps novo processo de licenciamento.
ve
co
ns
u
Seo V
Da demolio
Art. 176. Demolio a determinao administrativa para que o agente faa, s

suas expensas, a demolio total ou parcial da obra executada em desacordo com
as determinaes desta Lei e das demais normas da legislao em vigor, nos
seguintes casos:
II
execuo da obra sem a licena exigida;
execuo de obra em desacordo com o projeto aprovado e/ou alterao dos
pr
o
elementos geomtricos essenciais;

III
construo ou instalao de maneira a por em risco a estabilidade da obra ou a
.a
segurana desta, do pessoal empregado ou da coletividade;

inobservncia do alinhamento e nivelamento.
IV
Pargrafo nico. A demolio ser imediata se for julgado risco iminente de carter
pblico.
Art. 177. Quando a obra estiver licenciada, a demolio depender da anulao,

cassao ou revogao da licena para construo feita pelo rgo competente do
Municpio.
58

Pargrafo nico. O procedimento descrito no caput deste artigo depende de prvia
om
notificao ao responsvel pela obra, ao qual ser dada oportunidade de defesa no

prazo de 15 (quinze) dias, e s aps o processo ser julgado para comprovao da
justa causa para eliminao da obra.
lto
ria
mediante ordem sumria do rgo competente do Municpio.
.c
Art. 178. Dever ser executada a demolio imediata de toda obra clandestina,
1 Entende-se como obra clandestina toda aquela que no possuir licena para
construo.
2 A demolio poder no ser imposta para a situao descrita no caput deste
ve
co
ns
u
artigo, desde que a obra, embora clandestina, atenda s exigncias deste Cdigo e
que se providencie a regularizao formal da documentao, com o pagamento das
devidas multas.
Art. 179. passvel de demolio toda obra ou edificao que, pela deteriorao
natural do tempo, se apresentar ruinosa ou insegura para sua normal destinao,
oferecendo risco aos seus ocupantes ou coletividade.
Pargrafo nico. Mediante vistoria, o rgo competente do Municpio emitir
pr
o
notificao ao responsvel pela obra ou aos ocupantes da edificao, e fixar prazo

para incio e concluso das reparaes necessrias, sob pena de demolio.
.a
Art. 180. No sendo atendida a intimao para demolio, em qualquer caso

descrito nesta seo, esta poder ser efetuada pelo rgo competente do Municpio,
correndo por conta do proprietrio as despesas dela decorrentes.
Art. 181. A aplicao da pena de demolio implica na obrigao de restaurar a

situao existente anteriormente ao fato que deu lugar a sua aplicao, sempre que
possvel.
Pargrafo nico. Recusando-se o infrator a executar o que se refere o caput deste

artigo, o Municpio pode faz-lo, cobrando por via executiva o custo do servio.
59

CAPTULO XXI
om
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO PARA APURAO DAS INFRAES

Art. 182. As infraes sero apuradas em processo administrativo prprio, iniciado
com a lavratura do auto de infrao, observados o rito e prazos estabelecidos nesta
.c
Lei.
constatado, devendo conter:

I
lto
ria
Art. 183. O auto de infrao ser lavrado pela autoridade competente que a houver
nome do Infrator, bem como os demais elementos necessrios a sua qualificao
e identificao civil;
local e data da ocorrncia;
III
descrio da infrao constatada;
IV
identificao da base legal da autuao;
penalidade a que est sujeito o infrator e o respectivo preceito legal que autoriza
a sua imposio;
ve
co
ns
u
II
VI
providncias a serem efetuadas visando regularizao;
VII
cincia, pelo autuado, de que responder pelo fato em processo administrativo;
VIII
assinatura do autuado ou, na sua ausncia ou recusa, de duas testemunhas;

prazo para apresentao da sua defesa;
nome, endereo e funo da pessoa que forneceu as informaes colhidas ou,
pr
o
IX
na inexistncia desse agente, informao de como foram obtidos os dados que

basearam a intimao;
assinatura e matrcula do servidor competente, para lavratura do auto de
.a
XI
infrao.
1 Alm dos elementos descritos neste artigo, o auto de infrao poder conter
outros dados para maior clareza na descrio da infrao e identificao do infrator.
2 Quando for possvel a identificao do profissional responsvel pela obra ou

servio, a fiscalizao providenciar, tambm, a intimao do responsvel tcnico
identificado.
60

Art. 184. No caso de aplicao das penalidades de apreenso, do auto de infrao
om
dever constar, ainda, a natureza, quantidade, nome e/ou marca, procedncia, local
onde o produto ficar depositado e o seu fiel depositrio.
Art. 185. As omisses ou incorrees na lavratura do auto de infrao no
lto
ria
necessrios determinao da infrao e do infrator.
.c
acarretaro nulidade do mesmo quando do processo constarem os elementos
Art. 186. Instaurado o processo administrativo, o rgo competente, determinar ao

infrator, desde logo, a correo da irregularidade, ou medidas de natureza cautelar,
ve
co
ns
u
tendo em vista a necessidade de evitar a consumao de dano mais grave.
Art. 187. O infrator ser notificado para cincia da infrao:

I
pessoalmente;
II
pelo correio ou via postal;
III
por edital, se estiver em lugar incerto ou no sabido.
1 Se o infrator for notificado pessoalmente e se recusar a exarar cincia, dever

essa circunstncia ser mencionada expressamente pela autoridade que efetuou a
pr
o
notificao.
2 O edital referido no inciso III deste artigo ser publicado uma nica vez, na
imprensa oficial, considerando-se efetivada a notificao 5 (cinco) dias aps a
.a
publicao.
Art. 188. O infrator poder oferecer defesa ou impugnao do auto de infrao no
prazo de 3 (trs) dias teis, contados da cincia da autuao.

Pargrafo nico. Antes do julgamento de defesa ou de impugnao a que se refere
este artigo, dever a autoridade julgadora ouvir o autuante, que ter o prazo de 5
(cinco) dias para se pronunciar a respeito.
61

Art. 189. As intimaes e autos de infrao so assinados por servidor municipal do
om
corpo tcnico, responsvel pela fiscalizao, lotado no rgo competente.
Art. 190. A instruo do processo deve ser concluda no prazo mximo de 60
(sessenta) dias, salvo prorrogao autorizada pelo responsvel pelo setor
lto
ria
.c
urbanstico, mediante despacho fundamentado.
Art. 191. Apresentada ou no a defesa ou impugnao, o auto de infrao ser

julgado pelo responsvel pelo setor urbanstico, dando-se cincia ao infrator.
Art. 192. No prazo de 5 (cinco) dias aps a deciso, caber recurso ao Secretrio,
ve
co
ns
u
por parte do infrator ou por quem demonstre interesse legtimo.
Art. 193. Os recursos interpostos das decises no definitivas tero efeitos

suspensivos relativamente ao pagamento da penalidade pecuniria, no impedindo
a imediata exigibilidade do cumprimento da obrigao subsistente.
Art. 194. Os servidores so responsveis pelas declaraes que fizeram nos autos
de infrao, sendo passveis de punio, por falta grave, em caso de falsidade ou
omisso dolosa.
pr
o
Art. 195. Ultimada a instruo do processo, uma vez esgotados os prazos para
recursos, a autoridade competente proferir a deciso final, dando o processo por
concluso, notificando o infrator.
.a
Art. 196. Quando aplicada a pena de multa, esgotados os recursos administrativos,

o infrator ser notificado para efetuar o pagamento no prazo de 5 (cinco) dias,
contados da data do recebimento da notificao.

1 O valor estipulado da pena de multa combinado no auto de infrao ser
corrigido pelos ndices oficiais vigentes, por ocasio da expedio da notificao
para o seu pagamento.
2 A notificao para pagamento da multa ser feita mediante registro postal ou por
meio de edital publicado na imprensa oficial, se no localizado o infrator.
62

3 O no recolhimento da multa, dentro do prazo fixado neste artigo, implicar a
om
sua inscrio em dvida ativa do Municpio e para cobrana judicial, na forma da

legislao pertinente.
4 Os infratores que estiverem em dbito relativo a multas no Municpio, no
.c
podero receber quaisquer quantias ou crditos que tiverem com a Prefeitura,

participar de licitaes, celebrar contratos ou termos de qualquer natureza ou
CAPTULO XXII
lto
ria
transacionar, a qualquer ttulo, com a administrao municipal.
ve
co
ns
u
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 197. A edificao existente que vier a sofrer modificaes em mais de 60%
(sessenta por cento) de sua estrutura, em virtude de reforma ou reconstruo,
dever respeitar as normas deste cdigo.
Art. 198. A critrio do municpio, no interesse da preservao do patrimnio,

podero ser isentadas das exigncias deste Cdigo as reformas, restauraes e
ampliaes em edificaes existentes e identificadas como de interesse histrico,
pr
o
artstico ou cultural.
Art. 199. Todas as edificaes de uso coletivo devero propiciar s pessoas com
deficincia melhores e mais adequadas condies de acesso e uso, obedecidas as
.a
normas da ABNT, Decreto-Lei 5.296/2004, e da legislao municipal especfica.
Art. 200. Esta Lei Complementar entrar em vigor 30 (trinta) dias aps a data da sua
publicao, revogando-se toda e qualquer dispositivo que disponha sobre a presente

matria anteriormente publicada.
Nsia Floresta/RN, 26 de dezembro de 2007
George Ney Ferreira

Prefeito de Nsia Floresta
63
ve
co
ns
u
lto
ria
.c
om

.a
pr
o
APNDICES
APNDICE I
.c
om

7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
Obstruo de passeios, caladas ou vias pblicas
Embargo
Interdio
Reparao
e/ou
execuo
LEVE
Art. 7 e 31
GRAVE
Art. 10
MODERADA
Art.36 e 37
MODERADA
Art. 18
Art. 43
Art. 88
Art. 48
MODERADA
Art 105
GRAVE
GRAVE
Art. 111 e 112

Art. 172
X
X
GRAVE
GRAVE
MODERADA
Apreenso
on
su
6.
Multa ao
Responsvel
Art. 12
ec
5.
Multa ao
infrator
LEVE
pr
ov
4.
GRAVE
Art. 23 e 29
Art. 97,124 e
127
MODERADA
Execuo de eventos em locais pblicos sem licenciamento

GRAVE
Art. 144
Inobservncia das prescries deste Cdigo, quanto a
recomposio dos danos causados nas vias pblicas
GRAVE
Art. 115
Obstruo do escoamento de guas pluviais
GRAVE
Art. 116
Inobservncia das prescries deste Cdigo, quanto a higiene
pblica
GRAVE
Art. 130
Inobservncia das prescries deste Cdigo, quanto ao
acondicionamento dos resduos slidos
MODERADA . 134, 135 e 13
.a
3.
2.
TIPO
Execuo de obra sem a licena exigida

Incio da obra sem responsvel tcnico, segundo as prescries
deste Cdigo
Execuo de obra em desacordo com o projeto aprovado e/ou
alterao dos elementos geomtricos essenciais
Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto mudana
de responsvel tcnico.
Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto vlidade
do Alvar.
Ausncia de projeto aprovado e demais documentos exigidos
por este Cdigo, no local da obra
Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto as
instalaes hidrossanitrias
Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto a execuo
e manuteno da caladas
Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto ao
fechamento dos terrenos no edificados
Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto a instalao
de cercas energizadas
Ocupao de edificao sem o "Habite-se"
Construo ou instalao executada de maneira a pr em risco a
estabilidade da obra ou a segurana desta, do pessoal
empregado ou da coletividade
1.
INFRAO
ITEM
lto
ria
PENALIDADE
DISPOSITIVO
INFRIGIDO
Demolio
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
APNDICE I
.c
om

22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
Queimar lixo ao ar livre

LEVE
Art 137
Conservar gua estagnada
GRAVE
Art. 139
Por em risco a populao mediante o mau estado de
conservao ou defeito de execuo, de prdios que
ameaarem runa, oferecendo perigo ao pblico
Art. 142 e 172
GRAVE
Pichao, aposio de propagandas e cartazes em muros,
prdios e fachadas pblicas.
GRAVE
Art. 141
alinhamento e nivelamento
MODERADA
Art.176
Executar abertura no calamento ou escavao nas vias
pblicas, sem prvia e expressa autorizao
GRAVE
Art. 117
sinalizao em vias pblicas
GRAVE
Art. 118
licenciamento de meios de publicidade
MODERADA
Art .146
Inobservncia das prescries deste Cdigo, quanto a instalao
de tapumes
GRAVE
Art. 120
Ocupao de reas pblicas do municpio sem autorizao
33.
Demais infraes a este cdigo mensurvel em unidades
31.
30.
.a
32.
Permitir a permanncia de animais sem guias nas vias pblicas

da Zona urbana
Inobservncia das prescries deste Cdigo, quanto a criao de
animais de mdio e grande porte no permetro urbano do
municpio
Atentar contra construes, unidades ou conjuntos arquitetnicos
e aspectos urbanos remanescentes de culturas passadas, que
tenham sido declarados integrantes do patrimnio cultural da
cidade.
Demais infraes a este cdigo mensurvel em m
29.
Multa ao
infrator
X
X
Multa ao
Responsvel
Apreenso
on
su
21.
TIPO
ec
19.
20.
INFRAO
Interdio
Reparao
e/ou
execuo
X
X
X
GRAVE
Art. 153
GRAVE
Art. 156
GRAVE
LEVE
PDP
X
X
X
Demolio
Art. 128
LEVE
Embargo
GRAVE
pr
ov
ITEM
lto
ria
PENALIDADE
DISPOSITIVO
INFRIGIDO
APNDICE II
.c
om

VALOR DE REFERNCIA DA MULTA

Obra Legalizvel
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
Ausncia de projeto aprovado e demais documentos

exigidos por este Cdigo, no local da obra
Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto a

instalao de cercas energizadas
Ocupao de edificao sem o "Habite-se"
Construo ou instalao executada de maneira a pr
em risco a estabilidade da obra ou a segurana desta,
do pessoal empregado ou da coletividade
Obstruo de passeios, caladas ou vias pblicas
Execuo de eventos em locais pblicos
licenciamento
GRAVE
MODERADA
sem

recomposio dos danos causados nas vias pblicas
Obstruo do escoamento de guas pluviais
higiene pblica
GRAVE
30%
GRAVE
300,00/und
150,00/und
19.
20.
Queimar lixo ao ar livre

Conservar gua estagnada
100,00/und
300,00/und
21.
Por em risco a populao mediante o mau estado de

conservao ou defeito de execuo, de prdios que
ameaarem runa, oferecendo perigo ao pblico

MODERADA
acondicionamento dos resduos slidos
GRAVE
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
4,50/m
7,50/m
9,00/m
3,00/m
6,00/m
9,00/m
15,00/m
18,00/m
2,00/m
4,00/m
1,50/m
3,00/m
3,00/m
4,50/m
7,50/m
9,00/m
3,00/m
6,00/m
9,00/m
15,00/m
18,00/m
2,00/m
3,00/m
5,00/m
6,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
3,00/m
4,50/m
7,50/m
9,00/m
3,00/m
6,00/m
9,00/m
15,00/m
18,00/m
3,00/m
4,50/m
7,50/m
9,00/m
3,00/m
6,00/m
9,00/m
15,00/m
18,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
300,00/und
18.
LEVE
GRAVE
2,00/m
6,00/m
3,00/m
No
Residncial
150,00/und
GRAVE
GRAVE
6,00/m
5,00/m
3,00/m
2,00/m
1,50/m
GRAVE
5,00/m
2,00/m
1,00/m
1,50/m
GRAVE
Acima de
500,00m
1,00/m
2,00/m
Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto ao

MODERADA
fechamento dos terrenos no edificados
De 200,01 a
500,00m
Acima de
500,00m
1,00/m
Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto as

GRAVE
instalaes hidrossanitrias
Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto a
MODERADA
execuo e manuteno da caladas
De 60,01 a
200,00m
De 200,01 a
500,00m
1,50/m
LEVE
At 60,00m
lto
ria
4.
No
Residncial
De 60,01 a
200,00m
on
su
3.
Execuo de obra sem a licena exigida

LEVE
Incio da obra sem responsvel tcnico, segundo as
LEVE
prescries deste Cdigo
Execuo de obra em desacordo com o projeto
aprovado e/ou alterao dos elementos geomtricos
GRAVE
essenciais
Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto
MODERADA
mudana de responsvel tcnico.
Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto
MODERADA
vlidade do Alvar.
Residencial
At 60,00m
ec
2.
TIPO
Obra Legalizvel
Residencial
pr
ov
1.
INFRAO
.a
ITEM
OUTROS
VALORES DE
REFERNCIA
(R$)
APNDICE II
.c
om

VALOR DE REFERNCIA DA MULTA

Obra Legalizvel
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
Pichao, aposio de propagandas e cartazes em

GRAVE
muros, prdios e fachadas pblicas.
MODERADA
alinhamento e nivelamento
Executar abertura no calamento ou escavao nas vias
pblicas, sem prvia e expressa autorizao
GRAVE

GRAVE
sinalizao em vias pblicas
MODERADA
licenciamento de meios de publicidade
GRAVE
instalao de tapumes
Ocupao de reas pblicas do municpio sem
GRAVE
autorizao
Permitir a permanncia de animais sem guias nas vias
MODERADA
pblicas da Zona urbana
criao de animais de mdio e grande porte no
GRAVE
permetro urbano do municpio
31.
Atentar contra construes, unidades ou conjuntos

arquitetnicos e aspectos urbanos remanescentes de
culturas passadas, que tenham sido declarados
integrantes do patrimnio cultural da cidade.
32.
Demais infraes a este cdigo mensurvel em m
LEVE
33.
Demais infraes a este cdigo mensurvel em und
LEVE
At 60,00m
De 60,01 a
200,00m
De 200,01 a
500,00m
Acima de
500,00m
1,50/m
3,00/m
4,50/m
7,50/m
300,00/und
30%
300,00/und
1,50/m
2,00/m
2,00/m
150,00/und
300,00/und
2,00/m
2,00/m
pr
ov
GRAVE
1,00/m
.a
w
w
At 60,00m
De 60,01 a
200,00m
De 200,01 a
500,00m
Acima de
500,00m
No
Residncial
9,00/m
3,00/m
6,00/m
9,00/m
15,00/m
18,00/m
3,00/m
4,50/m
7,50/m
9,00/m
3,00/m
6,00/m
9,00/m
15,00/m
18,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
2,00/m
3,00/m
5,00/m
6,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
100,00/und
VALOR DE REFERNCIA PARA CLCULO DA MULTA

REFERNCIA
ITENS
1,2,3,4,5,6,7,11,12,21,23,27,
m da rea construda
31
m da rea da calada
8
m do permetro do terreno
9,10
m da rea de ocupada
14,26,28,32
13,16,17,18,19,20,22,25,29,3
und por infrao cometida
0,33
% do dano causado
15,20,24
No
Residncial
lto
ria
23.
TIPO
Residencial
on
su
22.
INFRAO
Obra Legalizvel
Residencial
ec
ITEM
OUTROS
VALORES DE
REFERNCIA
(R$)

Cod Obras Nisia Floresta - RN

Enviado por

Dados do documento

Descrição original:

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Cod Obras Nisia Floresta - RN

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

ve

PREFEITURA MUNICIPAL DE NSIA FLORESTA

LEI COMPLEMENTAR DO CDIGO DE OBRAS E POSTURA

PREFEITURA MUNICIPAL DE NSIA FLORESTA

PREFEITURA MUNICIPAL DE NSIA FLORESTA

Das escadas e rampas ...............................................................................................................32

PREFEITURA MUNICIPAL DE NSIA FLORESTA

CAPTULO XXI ...........................................................................................................................60

PREFEITURA MUNICIPAL DE NSIA FLORESTA

LEI COMPLEMENTAR N 002/2007 DE 26 DE DEZEMBRO DE 2007

Dispe sobre o Cdigo de Obras e Posturas do

Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Complementar:

O PREFEITO MUNICIPAL DE NSIA FLORESTA Fao saber que a Cmara

Art. 1 Fica institudo o Cdigo de Obras e Posturas do Municpio de Nsia Floresta,

Art. 2 No exerccio de seu poder de Polcia Administrativa, o Municpio limitar as

danos sociais que dessa atividade possam resultar.

Art. 3 Toda e qualquer obra de construo, reforma, ampliao, reconstruo,

Federal n. 10.257, de 10 de julho de 2001, dos artigos 182 e 183 da Constituio da

Repblica, do Cdigo do Meio Ambiente do Municpio de Nsia Floresta, e das

Art. 4 Todos os logradouros pblicos e edificaes, exceto quelas destinadas

PREFEITURA MUNICIPAL DE NSIA FLORESTA

ao Plano Diretor Participativo, e tero por base as determinaes da Legislao

Federal em especial ao Decreto Federal n. 5.296/2004, e as demais normas

DOS OBJETIVOS E PRINCPIOS

Art. 5 A aplicao do Cdigo de Obras e Posturas do Municpio de Nsia Floresta

licenciamento de obras de engenharia, arquitetura e urbanismo, e com a ampliao,

reforma ou demolio de qualquer obra de construo;

valorizao do usurio do equipamento urbano construdo e daquele a quem se

destina a habitao, assegurando o conceito de uso universal, condizente com a

prioridade do interesse coletivo ante o individual;

tratamento diferenciado s edificaes que apresentem impactos sobre a

valorizao da formao tcnica e da habilidade criativa dos profissionais;

garantia do acesso edificao regular, para toda a populao;

preservao, sempre que possvel, das peculiaridades do ambiente urbano,

nos seus aspectos ecolgico, ambiental, histrico, cnico-paisagstico, turstico e

garantia de que o espao edificado observa padres de qualidade que

satisfaam as condies mnimas de segurana, conforto, higiene e sade dos

usurios e dos demais cidados, alm dos procedimentos administrativos e dos

parmetros tcnicos que assegurem estes objetivos;

modernizao permanente do registro e do controle das edificaes produzidas

na cidade, com o acompanhamento sistemtico das obras licenciadas, como

PREFEITURA MUNICIPAL DE NSIA FLORESTA

garantia de que novas alternativas energticas sejam incorporadas ao ambiente

urbano e as edificaes com o objetivo de proporcionar maior conforto e

Art. 6 Para os fins desta Lei considera-se:

abrigo de veculos: espao coberto destinado proteo de veculos;

acessibilidade: o conjunto de alternativas que privilegiem o acesso a

edificaes, espaos pblicos e mobilirio urbano, de modo a atender s

necessidades de pessoas com deficincia ou mobilidade reduzida e oferecer

alinhamento: a linha divisria entre o terreno de propriedade particular e o

alvar: o documento expedido pelo Municpio destinado ao licenciamento da

execuo de obras e servios;

ampliao: a produo de obra que resulte no aumento da rea construda total

de uma edificao j existente;

anotao de responsabilidade tcnica (ART): o documento que comprova o

registro da obra perante o Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e

apreenso: a reteno da posse, a ser procedida pelo Poder Pblico, de

material e equipamento utilizado em obra ou servio irregular ou que constitua prova

auto de infrao, o ato administrativo que d cincia ao infrator da disposio

legal infringida e da penalidade aplicada;

caixa de escada: o espao reservado escada;

calada: o espao existente entre o limite do lote e o meio fio;