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Fs.

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CONTRATO PREPARATORIO SOBRE COMPRA VENTA


DE UN TERRENO URBANO
(PRE CONTRATO)
Conste por el presente documento una sobre CONTRATO
PREPARATORIO DE COMPRA-VENTA DE UN TERRENO
URBANO que celebran de una parte la Sociedad Conyugal
conformado por los esposos el Sr. LEONCIO FLORES DAVILA,
Peruano, Identificado con DNI. N 01091909, Mayor de edad,
Agricultor, Casado con Doa: MARIA LOPEZ AMASIFUEN DE
FLORES, Peruana, Identificada con DNI N 01102605, Mayor de
edad, Ama de casa, con domicilio Conyugal-Habitual en el Jr.
Callao N 418 Morales; a quienes en lo sucesivo se les
denominarn LOS VENDEDORES; y de la otra parte la Sra.
CONSUELO TORRES RODRIGUEZ, Peruana, Identificada con
DNI N 05581441, Mayor de edad, Profesora, Casada, con
domicilio Conyugal-Habitual en el Jr. Callao N 418 Morales; a
quien en lo sucesivo se le denominar LA COMPRADORA;
conforme
a
los
trminos
y
condiciones
siguientes:
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PRIMERO:- Por este acto jurdico LOS VENDEDORES,
declaran ser propietarios de un lote de terreno urbano ubicado en
el Jr. Callao Cuadra Cuatro (C-4), del Distrito de Morales, Provincia
y Regin San Martn; con una extensin superficial actual, total y
disponible de 110.40 M (CIENTO DIEZ PUNTO CUARENTA
METROS CUADRADOS); cuyos linderos colindante y medidas
perimtricas sern consignadas con mayor precisin en la
respectiva minuta de transferencia definitiva del inmueble materia
del presente contrato.=====
SEGUNDO.- Por este acto LOS VENDEDORES otorgan
en venta real definitiva y enajenacin perfecta el rea total de las
mejoras y posesin del terreno urbano de la referencia, a favor de
LA COMPRADORA. =======================
TERCERO.- El precio de venta libremente pactado por
las partes contratantes, es en la suma de S/. 15,000.00
(QUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), monto de dinero en
efectivo que declaran haber recibido LOS VENDEDORES, a sus

real y entera satisfaccin sin lugar a reclamo posterior alguna de


sus parte; Y sin mayor constancia que sus solas firmas puestas al
final del presente Contrato, lo que en forma indubitable e
inequvoca genera los efectos cancelatorios de la totalidad del
precio
pactado.
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CUARTO.- Por este acto LOS VENDEDORES declaran,
que sobre el terreno urbano materia de este contrato, no pesa
carga ni gravmen alguna en su contra, no hay dolo, carece de
problemas judiciales y extra-judiciales; en todo caso se obligan al
Saneamiento
por
Eviccin.
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Al Dorso ///
///
QUINTO.- La venta comprende el terreno vendido con
su rea, aires, usos, costumbres, entradas, salidas, servidumbres,
suelos, mejoras y todo lo que de hecho y por derecho toca y
corresponde a la propiedad sin reserva ni limitacin alguna.
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SEXTO.- APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE
CONTRATO SE SOMETEN A LAS NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y DEMS DEL
SISTEMA JURDICO QUE RESULTEN APLICABLES SOBRE EL PRESENTE
CONTRATO.
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SEPTIMO.- El presente contrato se sustenta en lo


establecido en los Arts. 1414 y 1425 del CC. vigente sobre la
materia y las dems normas legales que resulten aplicables en el
presente
contrato.
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OCTAVO.- Por este acto LOS CELEBRANTES al
presente contrato le dan el carcter de documento privado
conforme lo establece nuestro ordenamiento jurdico sobre la

materia.===================================
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NOVENO.- Por este acto LOS VENDEDORES por
mutuo acuerdo se obligan a transferir definitivamente y con
arreglo a ley el inmueble de la referencia, a favor del legitimo
comprador el Sr. Fernando Manuel Crdenas Torres; firmando
la minuta y Escritura Pblica correspondientes; y los dems
documentos que en el futuro resulten pertinentes sobre el
presente
contrato
de
compra
venta.====================================
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DECIMO.- Finalmente, los celebrantes declaran bajo
juramento, que lo datos consignados en el presente contrato son
totalmente verdaderos y asumen la responsabilidad legal en caso
de falsedad de los mismos; y asimismo los otorgantes manifiestan
sus conformidad en los trminos de este contrato afirmndose y
ratificndose lo firman; pudiendo las partes legalizar sus firmas, si
as
lo
estiman
por
conveniente.
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Tarapoto, 06 de Enero del ao 2,007.

-------------------------------------------------------------------------------LEONCIO FLORES DAVILA


AMASIFUEN DE FLORES

VENDEDORES

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CONSUELO TORRES RODRIGUEZ

COMPRADORA

MARIA LOPEZ