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771/2006
Institui o Plano Diretor da Estncia Turstica de Salto e
d outras providncias
do
patrimnio
ambiental
dos
recursos
naturais,
respeitando
as
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SEO X DA SADE
Art.17. So diretrizes para a sade:
I promover a melhoria constante da infra-estrutura pblica dos servios de sade;
II implementar os sistemas de gesto e regulao dos servios prprios e conveniados;
III - promover a melhoria do quadro epidemiolgico, reduzindo os principais agravos, danos
e riscos sade da populao;
IV promover aes estratgicas de ateno mulher, criana, ao adolescente, ao adulto,
ao idoso e ao portador de necessidade especial;
V promover a ampliao da participao de representantes de entidades organizadas e
das comunidades nos conselhos e nas conferncias;
VI promover a educao em sade, enfocando o cuidado e a responsabilidade da
populao por sua sade;
VII consolidar as Unidades Bsicas de Sade como portas de entrada do Sistema
Municipal de Sade;
VIII viabilizar aes de preveno, promoo, proteo e ateno sade, no mbito
municipal;
IX promover a reduo dos ndices de morbidade e mortalidade em Salto, especialmente
das patologias de enfrentamento contnuo;
X expandir e melhorar os servios odontolgicos para toda a populao, mediante aes
de natureza assistencial e programas de preveno;
XI capacitar continuamente os profissionais da rea, bem como humanizar o atendimento;
XII implementar cadastro e empregar sistema informatizado na rede de atendimento;
Pargrafo nico. As reas sujeitas ao direito de preempo e destinadas Sade
so indicadas no Anexo 9, que parte integrante desta lei.
SEO XI DO ESPORTE E LAZER
Art.18. So diretrizes para o esporte e lazer:
I incentivar a prtica do esporte e do lazer elevando-os condio de direito dos cidados;
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turismo local;
VII identificar usos possveis e ambientalmente adequados das reas de proteo, que
permitam a utilizao do territrio para fins educacionais, cientficos e recreativos, desde que
possam contribuir para a proteo dos recursos naturais existentes;
VIII criar um programa de turismo rural;
IX criar um smbolo (mercadolgico) oficial da cidade para estimular o turismo;
X divulgar os pontos tursticos;
XI promover a produo de artigos tpicos da cidade como artefatos de pedra, confeces
em geral, produtos derivados do eucalipto, artesanato de argila e outros;
XII incentivar parcerias com as entidades e instituies voltadas para o turismo.
CAPTULO II DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA
Art.31. Sero instrumentos da poltica urbana em Salto:
I a criao de reas de Especial Interesse Social;
II o direito de preempo;
III a outorga onerosa do direito de construir;
IV o tombamento;
V o estudo de impacto de vizinhana (EIV) e o estudo de impacto ambiental (EIA).
SEO I DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL
Art.32. A instituio de reas de Especial Interesse Social tem como objetivo promover a
urbanizao e regularizao fundiria de reas ocupadas por assentamentos clandestinos
ou irregulares incluindo-os no contexto da cidade formal, bem como determinar usos,
adequando reas aos parmetros urbansticos, econmicos e ambientais de interesse
pblico.
1. So reas de especial interesse social as fraes do territrio que, por suas
caractersticas prprias, requerem planos, programas ou projetos especficos para
sua urbanizao.
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ANEXOS Art.51
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APA PIRA
Da foz do Pira, quando desgua no rio Jundia, segue no sentido horrio, pela divisa da
Estncia Turstica de Salto com Indaiatuba, ainda pela divisa do municpio de Itu at o
ponto, onde se inicia o divisor de guas da bacia do Pira com a bacia do rio Jundia e
caminhando-se por este divisor de guas at a foz do Pira, incio desta descrio.
2-
MATACES
Lotes de 600 m mnimo com 20% de rea vede uso misto controlado e rea de proteo
ambiental.
Iniciando na confluncia das ruas Nelson Hungria com a rua Clovis Bevilacqua, no jardim
Laguna, no bairro Pedregulho, nas proximidades da Eucatex qumica, segue pela rua Nelson
Hungria at o crrego existente, defletindo direita e seguindo por este crrego at
encontrar a segunda travessa da estrada municipal e seguindo por esta travessa at
encontrar a estrada municipal da fazenda Pira, defletindo-se direita, segue por esta
estrada at encontrar o ponto divisor de guas da Apa Pira, seguindo por este divisor at
encontrar a divisa do municpio de Itu, deste ponto, deflete direita, seguindo por toda a
divisa de municpio at encontrar a divisa do loteamento Monte Belo, defletindo direita,
segue por esta divisa at a rodovia Hilrio Ferrari, defletindo-se direita segue por esta
rodovia at encontrar a estrada da Fazenda Pira, e seguindo por esta estrada at encontrar
a primeira travessa da mesma, onde deflete direita e seguindo por esta travessa na
direo at encontrar a rua Carlos de Moraes Andrade, do jardim Laguna e seguindo por
esta rua at encontrar a rua Clovis Belivacqua, incio desta descrio.
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3-
Lotes unifamiliares e indivisveis mnimos de 175 (cento e setenta e cinco) metros quadrados
e fachada mnima de 7,50m (sete metros e cinqenta centmetros) de frente para a via
pblica.
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rua Ribeiro Preto e crrego existente, seguindo pela ferrovia at encontrar a avenida
Vicente Rau, deflete direita seguindo pelas ruas Alfredo Buzaid, rua Manoel Pedro
Pimental, rua Carlos de Moraes Andrade, todas do Jardim Laguna, da seguindo na direo
da primeira travessa da estrada municipal, da faz. Pira, seguindo por esta travessa at a
estrada principal, da deflete direita, seguindo por esta estrada at a rodovia Hilrio Ferrari
ladeando as divisas do parque Jlio Ustrito, do loteamento Monte Serrat, da CECAP, do
Jardim Santa Maria I, dos Jardins da Cidade, do Crrego existente at a ferrovia, incio
desta descrio.
4-
Iniciando-se na Foz do rio Jundia, segue pelas divisas do bairro Estao, Parque das
Lavras, Parque Residencial Rondon, Jardim Monte Carlo, Bairro Pedregulho, Jardim
Soberano, C. R. Serra dos Ips, Jardim Santa Efignia at a divisa do Condomnio Monte
Belo, deflete direita, seguindo pela margem direita do rio Tiet, atravessa o rio Tiet
acompanhando a divisa da Estncia Turstica de Salto at a linha de alta tenso, onde
deflete para a direita, seguindo por esta linha, sempre observando a faixa mnima de 100 m
da margem do rio Tiet como referncia de limite deste uso e ocupao do solo, at
encontrar o parque Rocha Moutone, contornando este parque, seguindo as margens do rio
Tiet, onde deflete direita at encontrar a Foz do rio Jundia, incio desta descrio.
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5-
RESIDNCIA
Inicia-se no Ribeiro Guara com rua dos Dourados do loteamento Salto de So Jos,
segue por esta rua, defletindo-se direita pela estrada Municipal at a estrada do Palma,
onde deflete direita, seguindo por esta estrada, at a linha de alta tenso, onde deflete a
direita, seguindo por esta linha e respeitando-se sempre a faixa de 100m da margem do rio
Tiet de preservao ambiental, at encontrar a divisa da Estncia Turstica de Salto com
Itu, onde deflete direita, seguindo pela divisa de municpio at encontrar o Ribeiro
Guara, onde deflete direita, seguindo o Ribeiro Guara at encontrar a rua dos
Dourados, incio desta descrio.
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Inicia-se ao lado oposto do loteamento Estncia da Colina, quando s margens do Rio Tiet
encontra a divisa do municpio de Itu, seguindo pela margem esquerda do Rio Tiet,
acompanhando esta por seu trajeto at encontrar a ETE (Estao de Tratamento de
Esgotos), observando que a faixa de preservao de 100m das margens do Rio Tiet,
contorna com a mesma distncia as divisas da ETE, independentemente das margens do
rio, formando assim, uma rea non-aedificandi medida a partir das divisas da ETE.
Continuando, ainda, margeando o Rio Tiet at encontrar a divisa marginal de 200m da
cerca da Rodovia do Acar, da, deflete direita, seguindo por esta divisa marginal at
encontrar o prolongamento da Estrada do Palma a passagem em desnvel da Rodovia do
Acar, da, deflete direita, seguindo pelo prolongamento da Estrada do Palma at a
descrio n 6 que divide o uso industrial, seguindo por esta descrio at encontrar
novamente a Rodovia do Acar, ai, defletindo-se direita, segue por esta Rodovia at o
limite da Estncia Turstica de Salto com Itu, defletindo direita, segue por esta divisa at o
Rio Tiet, incio desta descrio.
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VETADO
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VETADO
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VETADO
Lotes unifamiliares e indivisveis mnimos de 175 (cento e setenta e cinco) metros quadrados
e fachada mnima de 7,50m (sete metros e cinqenta centmetros) de frente para a via
pblica.
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12-
INDUSTRIAL - LAJEADO
Inicia-se na rua John Kenedy com a rua Presidente Mdici seguindo numa faixa de 100m de
ambos os lados da rua John Kenedy e prolongando-se pela estrada municipal, transpondo a
rodovia SP75, seguindo pela estrada municipal existente no bairro do Lajeado, segue at
encontrar a futura Via Expressa de fundo de Vale do Crrego Itua, da, deflete a direita
seguindo por esta futura Via Expressa at o limite da Estncia Turstica de Salto com
Indaiatuba, seguindo por este limite at a divisa da chcara Halter com residencial
Primavera, onde deflete a direita, seguindo pela divisa do residencial Primavera I e
Primavera II at a estrada municipal, da, deflete esquerda e segue por esta estrada at a
estrada que divide com a Fazenda Vesvio, defletindo esquerda, segue por esta estrada
de divisa at o limite da Estncia Turstica de Salto com Indaiatuba, da, deflete direita,
seguindo pelo limite de municpio at o rio Jundia, que tambm limite de municpio,
seguindo por este limite, at a linha de transmisso de alta tenso, da, deflete a direita,
seguindo por esta linha de alta tenso at a rodovia SP75, onde deflete a esquerda,
seguindo por esta rodovia at o prolongamento da rua John Kenedy, inicio desta descrio.
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Lotes unifamiliares e indivisveis mnimos de 175 (cento e setenta e cinco) metros quadrados
e fachada mnima de 7,50m (sete metros e cinqenta centmetros) de frente para a via
pblica.
Inicia-se na linha de alta tenso com a rodovia SP75, segue pela linha de alta tenso at o
limite de municpio com Indaiatuba, segue pela margem do rio Jundia pelo limite das reas
inundveis do futuro Parque do rio Jundia at o loteamento das Naes, Jardim Planalto,
at a rodovia SP75, defletindo direita, seguindo pela rodovia SP75 at encontrar a linha de
alta tenso, incio desta descrio.
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15-
Lotes com rea mnima de 600 (seiscentos) metros quadrados, unifamiliares e indivisveis, em faixa
marginal com 150m (cento e cinqenta metros) de largura, no entorno da APA PIRAI, descrita no
Item I do Anexo I, com no mnimo 20% (vinte por cento) de rea verde no total do loteamento,
preferencialmente contgua rea de Preservao Permanente (APP). No remanescente da rea,
lotes com rea mnima de 300 (trezentos) metros quadrados, unifamiliares e indivisveis com no
mnimo 20% (vinte por cento) de rea verde no total do loteamento, preferencialmente contgua
rea de Preservao Permanente (APP).
Iniciando na avenida Vicente Rau, com a Ferrovia e alta tenso, seguindo pela ferrovia at a
divisa da Estncia Turstica de Salto, da, deflete, segue pela divisa da Apa do Pira at
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encontrar a segunda travessa da estrada da fazenda Pira, onde deflete direita, seguindo
por esta travessa at encontrar a rua Clovis Bevilcqua, do Jardim Laguna, seguindo pela
Rua Nelson Hungria at encontrar a Avenida Vicente Rau, incio desta descrio.
16-
Na rea da Fazenda Rancho Feliz ser reserva faixa non aedificandi mnima de 30 (trinta)
metros ao longo da margem direita do crrego Ajudante. Tambm ser reservada rea
suficiente para o Centro Cvico da Estncia Turstica de Salto nos termos dos regulamentos.
17-
Da cerca de divisa de domnio do DER ser considerada uma faixa de 200m de ambos os
lados das rodovias estaduais, permitida reas de uso e ocupao de indstrias, comrcio,
servios e nos pontos a serem definidos, criar bolses de atividades comercias e de servios
com a finalidade de interromper a monotonia das construes lindeiras, com outro tipo de
arquitetura e ocupao, principalmente nos cruzamentos dos veios dgua que cruzam as
rodovias.
No entrocamento da rodovia SP75 com a rodovia do Acar a faixa de 200m permitida com
o uso industrial se prolonga at a margem do rio Tiet, obedecendo a faixa de 100m de
preservao do rio, encontrando com a rea industrial existente adjacente ao Parque do
Lago.
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Acesso interligando o Bairro Santa Cruz pela Avenida Casper Lbero, prolongando-se sobre
o Rio Tiet e encontrando o anel virio de contorno do Municpio de Itu, na altura do Crrego
do Canjica.
2-
Iniciando pela Rodovia do Acar na altura do loteamento Palmeiras Imperiais, prolongandose pelas terras do Stio Aboet e Fazenda Santa Isabel, passa pelos fundos do Parque do
Lago pela atual SLT 175, faz divisa com a tubulao do Gasoduto, atravessando o Rio Tiet
e encontrando a Rodovia do Acar pela Estrada Municipal de acesso ao loteamento Terras
de Santa Rosa, SLT 429.
4 Rodovia do Acar e SP 75:
Interligao da Rodovia do Acar atravs da SLT 429, acessando por esta via existente at
o seu encontro com a Avenida Jos Maria Marques de Oliveira, contorna o loteamento
Zuleika Jabour, passa pelas proximidades do limite de municpio de Indaiatuba, at chegar
ao prolongamento da Avenida Tranqilo Gianini, e encontrar a SP-75.
5 Rodovia do Acar com a Avenida Tranqilo Gianini:
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Inicia-se no ponto de juno da Rodovia do Acar com o antigo leito da Fepasa, vai
percorrendo essa antiga estrada de ferro at atravessar o Rio Tiet, por este antigo leito,
cortando as proximidades da Indstrias Eucatex ainda por este caminho at encontrar as
proximidades do limite do municpio de Indaiatuba.
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ANEXO 8 reas sujeitas ao direito de preempo: Educao Art. 16, nico; art.33, 1.:
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1.05.247.0010.001.,1.05.247.0020.001.,1.05.247.0030.001.,
1.05.247.0040.001.,1.05.247.0050.001.,1.05.247.0060.001.,1.05.247.0070.001.,
1.05.247.0080.001.,1.05.247.0090.001.,1.05.247.0100.001.,1.05.247.0110.001.,
1.05.247.0120.001.,1.05.247.0130.001.,1.05.247.0140.001.,1.05.247.0150.001.,
1.05.247.0160.001.,1.05.247.0170.001.,1.05.247.0180.001.,1.05.247.0190.001.,
1.05.247.0200.001.,1.05.247.0210.001.,1.05.247.0220.001.,1.05.247.0230.001.,
1.05.247.0240.001.,1.05.247.0250.001.,1.05.247.0260.001.,1.05.247.0270.001.,
1.05.247.0280.001.,1.05.247.0290.001.,1.05.247.0300.001.,1.05.247.0310.001.,
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1.05.247.0320.001.,1.05.247.0340.001.,1.05.247.0350.001.,1.05.247.0360.001.,
1.05.247.0370.001.,1.05.247.0380.001.,1.05.247.0390.001.,1.05.247.0400.001.,
1.05.247.0410.001.,1.05.247.0420.001.,1.05.247.0430.001.,1.05.247.0440.001.,
1.05.247.0450.001.,1.05.247.0460.001. 1.05.247.0470.001..
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da
juno
das
seguintes
inscries
municipais:
01.06.130.0145.001,
01.06.130.0150.001, 01.06.130.0155.001.
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ANEXO 9 reas sujeitas ao direito de preempo: Sade Art.17, nico; art.33, 1.:
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MEMORIAL DESCRITIVO
Assunto: rea de preempo, (CECOI E CAPS).
Local: Rua Pio XII n 70, Vila Teixeira, Salto -SP.
O permetro da rea de preempo inicia-se na interseo lateral de um imvel sito a rua Pio
XII n 50, Vila Teixeira, Salto - SP, da segue medindo 47,70 m. com frente para rua Pio XII,
deflete direita medindo 65,12 m. fazendo divisa com a propriedade de inscrio municipal
n 01.01.053.0115.001 e inscrio n 01.01.053.0070.001, deflete direita medindo 47,82 m.
de frente para rua Nilo Peanha, deflete direita medindo 68,51 m. fazendo divisa com o
imvel sito a rua Pio XII n 50 indo atingir o ponto inicial desta descrio, totalizando uma
rea de 2.837,00 m2.
A rea de preempo descrita refere-se juno das seguintes inscries municipais:
nmero
01.01.053.0140.001,
01.01.053.0145.001
inscrio
municipal
01.01.053.0150.001.
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medindo 30,00 m. fazendo divisa com a lateral do POSTO DE SADE PARQUE BELA
VISTA, indo atingir o ponto inicial desta descrio, totalizando uma rea de 600,00 m2.
A rea de preempo descrita refere-se juno das seguintes inscries municipais:
01.06.082.0070.001,01. 06.082.0075.001, 01.06.082.0080.001.
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01.05.026.0120.001,
01.05.026.0130.001
inscrio
municipal
01.05.026.0135.001.
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SUMRIO
TTULO I DO PLANO DIRETOR ............................................................................................................... 1
TTULO II DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO URBANO................................................................. 2
CAPTULO I Das diretrizes gerais da poltica urbana............................................................................. 2
SEO I Dos usos urbanos ................................................................................................................ 2
SEO II Do parcelamento, uso e ocupao do solo ......................................................................... 3
SUBSEO NICA Do macrozoneamento...................................................................................... 5
SEO III Da estrutura viria .............................................................................................................. 5
SEO IV Da infra-estrutura urbana ................................................................................................... 6
SEO V Da habitao....................................................................................................................... 6
SEO VI Do meio ambiente.............................................................................................................. 7
SEO VII Dos patrimnios histrico e cultural .................................................................................. 9
SEO VIII Da paisagem urbana........................................................................................................ 9
SEO IX Da educao.................................................................................................................... 10
SEO X Da sade .......................................................................................................................... 11
SEO XI Do esporte e lazer............................................................................................................ 11
SEO XII Do bem estar social ........................................................................................................ 12
SEO XIII Da segurana pblica e patrimonial............................................................................... 12
SEO XIV Do sistema de transporte e mobilidade urbana ............................................................. 13
SEO XV Do trnsito ...................................................................................................................... 13
SEO XVI Da drenagem urbana..................................................................................................... 14
SEO XVII Dos resduos slidos .................................................................................................... 14
SEO XVIII Do saneamento ........................................................................................................... 15
SEO XIX Da administrao pblica .............................................................................................. 16
SEO XX Da gesto estratgica na rea econmica ..................................................................... 16
SEO XXI Da indstria, do comrcio e dos servios ...................................................................... 17
SEO XXII Da agropecuria ........................................................................................................... 17
SEO XXIII Do turismo ................................................................................................................... 18
CAPTULO II Dos instrumentos da poltica urbana............................................................................... 19
SEO I Das reas de Especial Interesse Social............................................................................. 19
SEO II Do direito de preempo ................................................................................................... 20
SEO III Da outorga onerosa do direito de construir ...................................................................... 20
SEO IV Do tombamento ............................................................................................................... 21
SEO V Do estudo de impacto de vizinhana (EIV) e do estudo de impacto ambiental (EIA) ....... 22
TTULO III DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO ..................................................................................... 22
CAPTULO I Da Secretaria de Urbanismo e Planejamento .................................................................. 22
CAPTULO II Do Conselho da Cidade .................................................................................................. 23
TTULO IV DAS DISPOSIES FINAIS ................................................................................................. 24
ANEXOS Art.51 ..................................................................................................................................... 256
ANEXO 1 Macrozoneamento art.7., I, II e V; art.9., caput; art.32, 2.; ........................................ 27
ANEXO 2 Permetro urbano; ................................................................................................................ 35
ANEXO 3 Macro sistema virio: anel maior, anel menor Art.10, I; .................................................... 36
ANEXO 4 Avenidas parques Art.10, II; .............................................................................................. 40
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