LEI N. 2.

771/2006
Institui o Plano Diretor da Estncia Turstica de Salto e
d outras providncias

JOS GERALDO GARCIA, Prefeito da Estncia Turstica de Salto, no uso de suas

atribuies legais, considerando as normas dos artigos 182 e 183 da Constituio Federal e
as normas da Lei Federal 10.257/01, bem como considerando a necessidade de ordenar o
desenvolvimento e a expanso de Salto com vistas ao bem comum,
FAZ SABER, que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte lei:
TTULO I DO PLANO DIRETOR
Art.1o. Fica institudo o Plano Diretor da Estncia Turstica de Salto, fruto da participao
popular, instrumento bsico da poltica de desenvolvimento e expanso urbana da Estncia
Turstica de Salto.
Art.2o. A finalidade do Plano Diretor ser ordenar o desenvolvimento e a expanso da
Estncia Turstica de Salto.
Pargrafo nico. O desenvolvimento e a expanso da Estncia Turstica de Salto
sero condicionados garantia das funes social, econmica e administrativa da
cidade, garantia do bem comum de seus habitantes, bem como ao respeito das
vocaes e caractersticas locais, em conformidade com o estabelecido pela Lei
Orgnica.
Art.3o. As transformaes urbanas promovidas pelo Poder Pblico e pela iniciativa privada
devero obedecer aos objetivos, diretrizes, programas e metas estabelecidos pelo Plano
Diretor e pelas normas da legislao complementar.
Art.4o. Sero objetivos do Plano Diretor:

I harmonizar as atividades econmicas com a qualidade de vida da populao e a

preservao dos ambientes natural e cultural;
II promover o ordenamento territorial e a implantao de estruturas urbanas adequadas s
funes sociais e ao atendimento das necessidades da populao;
III proteger os recursos naturais da atmosfera, das guas superficiais e subterrneas, do
solo, da flora e da fauna;
IV planejar e promover o desenvolvimento sustentvel da Estncia Turstica de Salto.
TTULO II DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO URBANO
Art.5o. Sero mecanismos para a consecuo dos objetivos do Plano Diretor da Estncia
Turstica de Salto:
I Lei de Uso e Ocupao do Solo;
II Lei de Loteamentos, Arruamentos e Desmembramentos;
III Cdigo de Obras da Estncia Turstica de Salto;
IV as diretrizes gerais da poltica urbana descritas na presente lei;
V os instrumentos da poltica urbana descritos na presente lei.
Pargrafo nico. As leis especficas de que tratam os incisos I, II e III do caput
sero editadas em conformidade com as disposies do Plano Diretor.
CAPTULO I DAS DIRETRIZES GERAIS DA POLTICA URBANA
SEO I DOS USOS URBANOS
Art.6o. So diretrizes para os usos urbanos:
I assegurar a multiplicidade e a complementaridade do uso do solo;
II estabelecer condies mnimas para a localizao de atividades, tendo em vista:
a) o seu porte;
b) a sua abrangncia de atendimento;
c) a disponibilidade de infra-estrutura;

d) o impacto sobre o sistema virio e de transporte;

e) o impacto sobre o meio ambiente;
f) a potencialidade da concentrao de atividades similares na rea;
g) o seu potencial indutor de desenvolvimento e o seu carter estruturador em Salto.
III consolidar a linearidade das atividades tercirias ao longo dos principais eixos virios;
IV consolidar as atividades secundrias nas reas industriais, nos plos empresariais;
V definir as reas propcias expanso urbana;
VI promover a ocupao de vazios e reas subutilizadas dentro da mancha urbana;
VII compatibilizar o coeficiente de aproveitamento dos terrenos urbanos com a capacidade
do sistema virio e das redes pblicas de infra-estrutura, equipamentos e servios urbanos;
VIII facilitar o acesso da populao de menor renda aos locais de trabalho e lazer;
IX resguardar da valorizao imobiliria urbana as reas ocupadas pelas atividades
primrias mais produtivas;
X controlar o uso e ocupao do solo, tendo em vista a segurana e sade da populao,
a qualidade do meio ambiente e a capacidade dos equipamentos e servios pblicos;
XI impedir a instalao e a permanncia de atividades danosas populao e ao meio
ambiente.
SEO II DO PARCELAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO
Art.7o. So diretrizes para o parcelamento, uso e ocupao do solo:
I limitar a expanso urbana nas reas de proteo de mananciais ou ocupao controlada,
conforme Anexo 1, devendo a ocupao nessas reas se guiar por critrios de baixa
densidade demogrfica e de mnimo impacto ambiental;
II estimular, nas reas definidas como industriais pelo Anexo 1, a implantao de plos
empresariais, que abranjam a atividade industrial propriamente dita, comercial e de
prestao de servios;
III estabelecer critrios de parcelamento, uso e ocupao do solo que garantam
preservao

do

patrimnio

ambiental

dos

recursos

naturais,

respeitando

as

particularidades das diferentes reas da cidade;

IV controlar as plancies de inundao;

V reservar reas de interesse ecolgico para a implantao de parques municipais,

conforme Anexo 1;
VI promover a justa distribuio dos benefcios e dos nus decorrentes da abertura de
novos loteamentos, por meio da exigncia do responsvel, alm das especificadas na Lei
Federal 6.766/79 e alteraes, do projeto, da execuo e do custeio das extenses de infraestrutura, principalmente no que concerne a:
a) implantao de rede de abastecimento de gua e de coleta de esgotos e suas
conexes com a rede pblica j instalada, com capacidade de atendimento das novas
demandas, bem como contribuio para expanso do sistema pblico de
abastecimento para atendimento pleno do empreendimento;
b) implantao da rede de distribuio de energia eltrica e de iluminao pblica e
suas conexes com a rede de energia eltrica existente;
c) implantao de rede de captao de guas pluviais e suas conexes com o
sistema pblico existente;
d) pavimentao do leito carrovel das vias;
e) implantar e pavimentar o leito carrovel at o local do empreendimento.
VII fixar que os lotes so unifamiliares e indivisveis;
VIII - estabelecer critrios que garantam a dignidade das habitaes, de modo a preservar
um padro mnimo para as dimenses dos lotes;
IX nos empreendimentos imobilirios: loteamentos e desmembramentos haver reserva
mnima de 20% (vinte por cento) para rea verde;
X permitir regularizao das situaes irregulares existentes;
XI a partir da vigncia desta lei, no permitir desdobros;
XII VETADO
XIII editar a Lei de Uso e Ocupao do solo, a Lei de loteamentos, arruamentos,
desmembramentos, bem como o Cdigo de Obras da Estncia Turstica de Salto.
Art.8. Os parcelamentos de solo e, de forma especial, os lotes considerados como de
interesse social, devero ter fachada mnima de 7,50m (sete metros e cinqenta
centmetros) de frente para a via pblica existente ou projetada, com rea mnima de 175
(cento e setenta e cinco) metros quadrados.

1. Para fins especficos de regularizao dos parcelamentos de solo e situaes de

fato decorrentes de desdobros de lotes e de fracionamentos de gleba existentes at a
entrada em vigor desta lei, prevalecem as medidas aferidas no local, cujo
procedimento ser processado perante a Secretaria de Urbanismo e Planejamento.
2. A regularizao dos desdobros de lotes em loteamentos pr-existentes ou
projetados e de fracionamento das glebas ser disciplinada pela lei complementar
que tratar do parcelamento de solo urbano no municpio da Estncia Turstica de
Salto.
3. Fica definido que so loteamentos populares para os fins de aplicao do
disposto no 6, do artigo 26 da Lei Federal 6.766/79, os compostos por 75% (setenta
e cinco por cento) de seus lotes com rea igual ou inferior a 300 metros quadrados.
SUBSEO NICA DO MACROZONEAMENTO
Art.9. O macrozoneamento da Estncia Turstica de Salto ser aquele indicado no Anexo 1
que parte integrante desta lei.
Pargrafo nico. As reas no descritas no anexo sero objeto de estudos
especficos.
SEO III DA ESTRUTURA VIRIA
Art.10. A estrutura viria seguir as diretrizes indicadas nos anexos desta lei referentes:
I ao macro sistema virio: anel maior e anel menor (Anexo 3):
II s avenidas parques (Anexo 4);
III ciclovia turstica (Anexo 5);
IV ao sistema virio radial (Anexo 6).
Pargrafo nico VETADO

SEO IV DA INFRA-ESTRUTURA URBANA

Art.11. So diretrizes para a infra-estrutura urbana:
I estender o sistema de drenagem de guas pluviais a toda a rea urbana;
II estender o sistema de coleta de esgotos sanitrios a toda a rea urbana;
III promover o tratamento do esgoto;
IV estender o sistema de abastecimento de gua potvel a toda a rea urbana;
V estender o sistema de distribuio de energia eltrica a todo o municpio;
VI estender o sistema de iluminao a toda a rea urbana pblica.
SEO V DA HABITAO
Art.12. So diretrizes para a habitao:
I assegurar o direito moradia digna;
II articular a integrao da poltica municipal de habitao com as demais polticas
pblicas, em especial as de desenvolvimento urbano, de mobilidade, de gerao de
emprego e renda, de promoo social e proteo aos patrimnios natural e cultural;
III diversificar as modalidades de acesso moradia, tanto nos produtos quanto nas formas
de comercializao, adequando o atendimento s caractersticas scio-econmicas das
famlias beneficiadas;
IV promover o uso habitacional nas reas consolidadas e dotadas de infra-estrutura, com a
utilizao dos instrumentos previstos no Estatuto das Cidades;
V garantir o melhor aproveitamento da infra-estrutura instalada e do patrimnio construdo,
visando a uma maior racionalidade urbana, econmica e paisagstica;
VI estabelecer normas especiais de urbanizao, uso e ocupao do solo e edificao
para assentamentos de interesse social, regularizao fundiria e urbanizao de reas
ocupadas pela populao de menor renda, considerando a situao scio-econmica da
populao com respeito s normas ambientais;
VII incentivar a participao da iniciativa privada e de entidades filantrpicas na produo
de habitao para as famlias de menor renda;

VIII definir critrios para regularizar as ocupaes consolidadas e promover a titulao de

propriedade aos seus ocupantes;
IX promover, quando necessrio, a produo de Habitao de Interesse Social (HIS);
X melhorar as condies de habitabilidade das sub-moradias existentes, especialmente
com relao salubridade, segurana da habitao, infra-estrutura e ao acesso aos
servios e aos equipamentos urbanos;
XI remanejar moradores residentes em locais imprprios ao uso habitacional e em
situao de risco;
XII coibir ocupaes por assentamentos habitacionais inadequados em reas de
preservao ambiental e de mananciais, nas remanescentes de desapropriao, nas reas
de uso comum da populao e nas reas de risco.
XIII articular financiamentos habitacionais para enfrentar as carncias de moradia;
XIV promover a melhoria da capacidade de gesto dos planos, programas e projetos
habitacionais de interesse social, propiciando o retorno dos recursos aplicados, respeitadas
as condies scio-econmicas das famlias beneficiadas.
1o. Entende-se por moradia digna aquela que garanta as condies de
habitabilidade e que seja atendida por servios pblicos essenciais, como
abastecimento de gua potvel, coleta de esgotos e resduos slidos, fornecimento
de energia eltrica, iluminao pblica, pavimentao e transporte coletivo, com
acesso aos equipamentos sociais bsicos.
2o. Entende-se por sub-moradia aquela que no atenda aos padres construtivos e
urbansticos necessrios moradia digna.
SEO VI DO MEIO AMBIENTE
Art.13. So diretrizes para o meio ambiente:
I aplicar os instrumentos de gesto ambiental, estabelecidos nas legislaes federal,
estadual e municipal, bem como criar outros instrumentos, adequando-os s metas
estabelecidas pelas polticas ambientais;

II estabelecer o zoneamento ambiental compatvel com as diretrizes para ocupao do

solo;
III controlar o uso e a ocupao do solo nas reas das nascentes, de mananciais e de
vrzea das bacias hidrogrficas da Estncia Turstica de Salto;
IV promover a recuperao e o aumento das reas verdes pblicas;
V ampliar as reas permeveis no territrio da Estncia Turstica de Salto;
VI minimizar os impactos negativos das atividades de minerao;
VII controlar e minimizar os impactos negativos das atividades que impliquem movimentos
de terra;
VIII controlar a poluio da gua e a contaminao do solo e do subsolo;
IX efetuar gestes junto aos municpios limtrofes, objetivando ao conjunta na
preservao dos mananciais e repudiando por todos os meios legais e polticos, a poluio
dos rios que passam pela Estncia Turstica de Salto;
X promover a recuperao de matas ciliares;
XI respeitar as reas de Preservao Permanente (APP), especialmente as faixas
mnimas de:
a) 100 metros ao longo da margem do Rio Tiet;
b) 50 metros ao longo da margem do Rio Jundia;
c) 50 metros ao longo da margem do Ribeiro Pira;
d) 50 metros ao longo da margem do Ribeiro Buru;
e) 30 metros ao longo da margem do Crrego Ajudante;
f) 50 metros ao longo da margem do crrego Hilrio Ferrari;
g) 50 metros ao longo da margem do Ribeiro Atua (Salto);
h) 30 metros ao longo das margens dos demais cursos dgua;
i) ao redor das nascentes dever deixar um raio mnimo de 50 (cinqenta) metros.
XII nos limites da competncia municipal, punir as agresses ao meio ambiente que
ocorram por meio das queimadas, do lixo jogado nas ruas ou nos terrenos baldios, dos
resduos industriais, do entulho e da limpeza de caminhes betoneira;
XIII elaborar a planta hidrogrfica completa da Estncia Turstica de Salto, contendo
diretrizes para o uso e ocupao do solo.

1o. So proibidas as lavras de minerao que no tenham a prvia autorizao

expedida pelo rgo competente.
2o. Fica instituda rea de preservao contra enchentes ao longo do Crrego
Ajudante, conforme indicao do Anexo 7, que trata da matria.
SEO VII DO PATRIMNIO HISTRICO E CULTURAL
Art.14. So diretrizes para os patrimnios histrico e cultural:
I implantar poltica de preservao, revitalizao e divulgao do patrimnio histrico da
Estncia Turstica de Salto, por meio de medidas pblicas e incentivo ao de particulares;
II instituir instrumentos especficos de incentivo conservao, recuperao e restaurao
do patrimnio da cidade, alm dos existentes nos mbitos estadual e federal;
III intensificar a poltica de organizao de acervos, de forma a garantir sua acessibilidade;
IV promover projetos de revitalizao da regio central, bem como estend-los para outras
reas de interesse histrico em Salto;
V elaborar, por meio dos rgos tcnicos da Prefeitura Municipal, programas para:
a) recuperao e conservao dos patrimnios histrico e cultural;
b) adequao dos alinhamentos das vias pblicas que prejudiquem a
conservao ou recuperao desses patrimnios;
c) regulamentao de painis publicitrios e equipamentos urbanos nas vias
pblicas;
d) utilizao de incentivos fiscais e urbansticos para a conservao desses
patrimnios.
SEO VIII DA PAISAGEM URBANA
Art.15. So diretrizes para a paisagem urbana:
I promover o ordenamento dos componentes da paisagem urbana, assegurando o
equilbrio visual entre os diversos elementos que a constituem;
II preservar o patrimnio paisagstico;

III consolidar e promover a identidade visual do mobilirio urbano, equipamentos e

servios municipais, definindo, padronizando e racionalizando os sistemas para sua melhor
identificao, com nfase na funcionalidade e na integrao com a paisagem urbana;
IV implementar os instrumentos tcnicos, institucionais e legais de gesto da paisagem
urbana;
V promover a participao da comunidade na identificao, valorizao, preservao e
conservao dos elementos significativos da paisagem urbana;
VI promover programas de orientao a respeito da valorizao da paisagem urbana como
fator de melhoria da qualidade de vida da populao.
Pargrafo nico. Entende-se como mobilirio urbano o conjunto de objetos,
elementos e pequenas construes integrantes da paisagem urbana, de natureza
utilitria ou no, implantados pelo Poder Pblico ou mediante sua outorga.
SEO IX DA EDUCAO
Art.16. So diretrizes para a educao:
I erradicar o analfabetismo;
II ampliar e consolidar as autonomias administrativa, financeira e pedaggica das unidades
educacionais;
III - proporcionar agilidade na viabilizao de projetos pedaggicos, qualidade no
atendimento, bem como capacitao contnua das profissionais da rea;
IV promover a participao da sociedade nos programas educacionais da cidade;
V propiciar o acesso da escola e da populao s novas tecnologias;
VI promover a articulao e a integrao das aes voltadas criao de ambientes de
aprendizagem;
VII promover programas de incluso dos educandos portadores de necessidades
especiais, preferencialmente, na rede regular de ensino;
VIII promover a elevao da qualificao tcnica da populao economicamente ativa.
Pargrafo nico. As reas sujeitas ao direito de preempo e destinadas
Educao so indicadas no Anexo 8, que parte integrante desta lei.

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SEO X DA SADE
Art.17. So diretrizes para a sade:
I promover a melhoria constante da infra-estrutura pblica dos servios de sade;
II implementar os sistemas de gesto e regulao dos servios prprios e conveniados;
III - promover a melhoria do quadro epidemiolgico, reduzindo os principais agravos, danos
e riscos sade da populao;
IV promover aes estratgicas de ateno mulher, criana, ao adolescente, ao adulto,
ao idoso e ao portador de necessidade especial;
V promover a ampliao da participao de representantes de entidades organizadas e
das comunidades nos conselhos e nas conferncias;
VI promover a educao em sade, enfocando o cuidado e a responsabilidade da
populao por sua sade;
VII consolidar as Unidades Bsicas de Sade como portas de entrada do Sistema
Municipal de Sade;
VIII viabilizar aes de preveno, promoo, proteo e ateno sade, no mbito
municipal;
IX promover a reduo dos ndices de morbidade e mortalidade em Salto, especialmente
das patologias de enfrentamento contnuo;
X expandir e melhorar os servios odontolgicos para toda a populao, mediante aes
de natureza assistencial e programas de preveno;
XI capacitar continuamente os profissionais da rea, bem como humanizar o atendimento;
XII implementar cadastro e empregar sistema informatizado na rede de atendimento;
Pargrafo nico. As reas sujeitas ao direito de preempo e destinadas Sade
so indicadas no Anexo 9, que parte integrante desta lei.
SEO XI DO ESPORTE E LAZER
Art.18. So diretrizes para o esporte e lazer:
I incentivar a prtica do esporte e do lazer elevando-os condio de direito dos cidados;

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II manter em funcionamento pleno as reas livres municipais destinadas ao esporte e ao

lazer;
III oferecer acesso integral s prticas esportivas, promovendo bem-estar e melhoria da
qualidade de vida, incluindo programas de preveno violncia;
IV prever reas para a construo de centros de esporte e lazer nos bairros: Jardim So
Joo; Jardim Unio; Vilas DIcara; Parque Bela Vista; Terras de So Pedro e So Paulo;
Jardim Marlia; Parque Residencial Rondon; Jardim Santo Incio; Jardim Donalsio; Jardim
Trs Marias; CECAP (Jardim Nossa Senhora do Monte Serrat); Residencial So Gabriel.
SEO XII DO BEM ESTAR SOCIAL
Art.19. So diretrizes para o bem estar social:
I promover a incluso social, laboral e educacional em especial da populao de menor
renda;
II promover programas de apoio s crianas, aos adolescentes, maternidade, mulher,
aos idosos, aos portadores de necessidades especiais;
III garantir aos carentes, minorias e portadores de necessidades especiais, o acesso aos
servios bsicos de transporte, educao, sade e lazer;
IV combater os preconceitos;
V criar Centros de Referncia da Assistncia Social (CRAS), em locais determinados pelo
mapeamento regional proposto pela Secretaria de Planejamento e Urbanismo, com o
objetivo de descentralizar o atendimento do servio social e atender s novas exigncias do
Sistema nico de Assistncia Social (SUAS), consolidando os j existentes;
VI incentivar as atividades voltadas ao bem estar da populao carente.
SEO XIII DA SEGURANA PBLICA E PATRIMONIAL
Art.20. So diretrizes para a segurana pblica e patrimonial:
I garantir a proteo aos logradouros e edifcios pblicos;
II complementar a fiscalizao e orientao do trnsito;

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III estabelecer colaborao e integrao com os rgos de segurana pblica estaduais e

federal;
IV promover estudos sobre as causas da delinqncia;
V controlar as empresas privadas de segurana;
VI capacitar e equipar a Guarda Municipal;
VII monitorar os pontos de entrada da cidade.
Pargrafo nico. A localizao dos pontos estratgicos para a segurana est
ilustrada no Anexo 10, que parte integrante desta lei.
SEO XIV DO SISTEMA DE TRANSPORTE E MOBILIDADE URBANA
Art.21. So diretrizes para o sistema de transporte e mobilidade urbana:
I melhorar a conexo rodoviria para o transporte de longa distncia por meio da maior
integrao do sistema urbano com o terminal rodovirio municipal;
II melhorar as condies operacionais do terminal rodovirio municipal situado na
extremidade da Avenida Getlio Vargas, prximo ao Crrego do Ajudante, de forma a
permitir a integrao com o transporte urbano e regional;
III ajustar os intervalos das linhas urbanas de modo a diminuir o tempo de espera dos
usurios;
IV o sistema de transporte coletivo ser radial (Bairro-Centro-Bairro), sendo
complementado por meio de linhas circulares, prximas ao centro da cidade, com micronibus e integrado com bilhete nico j existente;
V estabelecer polticas de planejamento integrado com o transporte regional (cidades
limtrofes) e com o sistema urbano.
SEO XV DO TRNSITO
Art.22. So diretrizes para o trnsito:
I manter a fluidez do trnsito nas vias pblicas;

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II estabelecer normas de zoneamento e de edificao que evitem os congestionamentos e

a demanda excessiva de vagas de estacionamento nas vias pblicas;
III incentivar programas de educao para o trnsito;
IV celebrar convnios ou parcerias com rgos especializados para otimizao do sistema
virio.
SEO XVI DA DRENAGEM URBANA
Art.23. So diretrizes para a drenagem urbana:
I disciplinar a ocupao das reas das nascentes, mananciais e de vrzea das bacias da
Estncia Turstica de Salto, preservando a vegetao existente e visando sua
recuperao;
II definir mecanismos de fomento para uso do solo compatveis com reas de interesse
para drenagem, tais como parques municipais, reas de recreao e lazer, hortas
comunitrias e manuteno da vegetao nativa;
III implantar medidas para preveno de inundaes, tais como controle de eroso,
especialmente em movimentos de terra, controle de transporte, fiscalizao da deposio de
entulho e lixo, combate ao desmatamento, preveno de ocupao indevida nas reas de
interesse para drenagem.
SEO XVII DOS RESDUOS SLIDOS
Art.24. So diretrizes para os resduos slidos:
I fiscalizar os processos de gerao de resduos slidos, incentivando a busca de
alternativas ambientalmente adequadas;
II promover a sustentabilidade ambiental, social e econmica na gesto dos resduos;
III garantir metas e procedimentos de reintroduo crescente no ciclo produtivo dos
resduos reciclveis, tais como metais, papis e plsticos, bem como a compostagem de
resduos orgnicos;
IV estimular a segregao integral de resduos slidos na fonte geradora e a gesto
diferenciada;

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V estimular a reduo dos resduos, por meio da educao, conscientizao e informao

da populao;
VI eliminar o depsito inadequado de resduos;
VII promover a recuperao ambiental e paisagstica das reas pblicas degradadas ou
contaminadas, bem como incentivar tais medidas em reas particulares;
VIII responsabilizar ps-consumo o setor empresarial pelos produtos e servios ofertados;
IX estimular a reciclagem de resduos, em especial, o reaproveitamento de resduos
inertes da construo civil, bem como implementar a Resoluo CONAMA nmero 307
sobre o Programa de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil;
X responsabilizar o prestador de servio, produtor, importador ou comerciante pelos danos
ambientais causados pelos resduos slidos provenientes de sua atividade.
SEO XVIII DO SANEAMENTO
Art.25. So diretrizes para o saneamento:
I estabelecer metas progressivas de regularidade e qualidade no sistema de
abastecimento de gua e no sistema de coleta, afastamento, tratamento e destinao final
de lodo proveniente de estaes de tratamento de esgotos;
II reduzir a vulnerabilidade de contaminao da gua potvel por infiltrao de esgotos e
demais poluentes nas redes de abastecimento;
III restringir o consumo suprfluo da gua potvel;
IV formular poltica de controle de cargas difusas, particularmente daquelas originadas do
lanamento de resduos slidos e de esgotos clandestinos domsticos e industriais;
V - criar exigncias de controle de gerao e tratamento de resduos para grandes
empreendimentos potencialmente geradores de cargas poluentes, articulado com o controle
de vazes de drenagem;
VI coletar, afastar e tratar o esgoto domstico das reas urbanas e urbanizadas da
Estncia Turstica de Salto;
VII A construo dos emissrios de esgoto para servir a margem esquerda do Rio Tiet.

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SEO XIX DA ADMINISTRAO PBLICA

Art.26. So diretrizes para a administrao pblica:
I contemplar nos planos plurianuais, nas diretrizes oramentrias e nos oramentos anuais
os objetivos e diretrizes do Plano Diretor;
II integrar e modernizar as atividades e servios dos diversos rgos pblicos;
III estabelecer parcerias com a iniciativa privada;
IV estabelecer parcerias com os municpios limtrofes, objetivando a soluo de problemas
comuns;
V promover a integrao dos programas, servios e equipamentos municipais com os dos
governos estadual e federal;
VI reivindicar dos poderes pblicos estadual e federal a instalao e ampliao dos
servios pblicos de interesse da populao;
VII valorizar os Conselhos Municipais.

SEO XX DA GESTO ESTRATGICA NA REA ECONMICA

Art.27. So diretrizes para a gesto estratgica na rea econmica:
I delimitar reas estratgicas para instalao de distritos empresariais com interesse social
e econmico, bem como qualificar imveis desocupados para pequenas e mdias
empresas;
II criar leis de incentivos fiscais, obedecendo s condies oramentrias da Estncia
Turstica de Salto;
III incentivar, nos termos da lei, a expanso urbana vertical;
IV capacitar a mo-de-obra por meio de cursos profissionalizantes;
V promover o associativismo, o cooperativismo e o empreendedorismo entre os indivduos,
organizaes, pequenos e micro negcios;
VI aumentar a competitividade regional;
VII estimular a gerao de empregos, trabalho e renda;
VIII consolidar a posio do municpio como Estncia Turstica, centro universitrio, de
servios e plo industrial;

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SEO XXI DA INDSTRIA, DO COMRCIO E DOS SERVIOS

Art.28. So diretrizes para o desenvolvimento sustentvel da indstria, do comrcio e dos
servios:
I criar poltica de incentivos na rea de servios e comrcio, com objetivo de aumentar a
demanda por produtos da cidade;
II incentivar a instalao no municpio de hotis e congneres;
III criar centro de pesquisa e capacitao, com a finalidade de desenvolver e aplicar
tecnologias vinculadas s necessidades e possibilidades do sistema produtivo da Estncia
Turstica de Salto;
IV disponibilizar servios pblicos em meios avanados de tecnologia, proporcionando
economia e rentabilidade temporal, espacial e ambiental;
V adotar poltica fiscal que, nos termos da lei:
a) estimule indstria, comrcio e servios locais;
b) promova a reduo das desigualdades sociais;
VI estabelecer critrios de seleo das atividades industriais e dos servios a serem
instalados no municpio, assegurando o melhor aproveitamento da infra-estrutura disponvel,
a manuteno da qualidade ambiental da cidade e o retorno social populao;
VII ampliar os servios de divulgao de informaes municipais, ressaltando as
caractersticas competitivas da cidade como estratgia para a atrao de novos
investimentos;
VIII criar um imposto ecolgico destinado recuperao do meio ambiente degradado;
IX criar um selo Empresa Cidad da Estncia Turstica de Salto ECETS, a ser
oferecido s empresas que executem aes sociais voltadas para a populao de baixa
renda da Estncia Turstica de Salto;
X Preservar a Feira Anual de Negcios e Exposies.

SEO XXII DA AGROPECURIA

Artigo 29 So diretrizes para o desenvolvimento da agropecuria:
I criar o Servio de Inspeo Municipal,

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II criar o Servio Municipal de Assistncia Tcnica e Extenso Rural,

III apoiar, incentivar e promover:
a - a Agricultura Familiar;
b - Agroindstria Familiar
c - o Turismo Rural;
d - o Artesanato Rural;
e - a Cadeia Produtiva de Agronegcios;
f - a utilizao racional dos agrotxicos e a destinao final de suas embalagens;
g - a utilizao adequada dos recursos hdricos na irrigao;
h - o adequado saneamento nas reas rurais;
i - o controle da eroso em estradas rurais e solos agrcolas;
j - a agropecuria em sistemas de produo ecologicamente sustentveis;
l - a preservao e recuperao ambiental nas reas rurais.
SEO XXIII DO TURISMO
Art.30. So diretrizes para o turismo:
I implantar poltica de incentivo ao turismo local, possibilitando a produo de gneros
agrcolas e derivados, bem como sua comercializao diretamente ao consumidor;
II realizar campanhas de conscientizao da populao, especialmente junto a crianas e
jovens, para a valorizao do patrimnio turstico e recepo adequada do turista na cidade;
III incentivar programas de conservao de reas pblicas e de melhoria da paisagem
urbana;
IV apoiar iniciativas de preservao dos patrimnios histrico, ambiental e cultural da
cidade;
V adequar a infra-estrutura turstica da Estncia Turstica de Salto, adotando a sinalizao
especfica de acordo com os parmetros estabelecidos pelo Ministrio do Turismo,
melhorando a identificao das principais entradas da cidade e aprimorando o acesso s
reas;
VI resgatar as tradies culinrias, culturais e arquitetnicas ligadas produo local,
principalmente viticultura, incentivando a abertura de propriedades visitao pblica e ao

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turismo local;
VII identificar usos possveis e ambientalmente adequados das reas de proteo, que
permitam a utilizao do territrio para fins educacionais, cientficos e recreativos, desde que
possam contribuir para a proteo dos recursos naturais existentes;
VIII criar um programa de turismo rural;
IX criar um smbolo (mercadolgico) oficial da cidade para estimular o turismo;
X divulgar os pontos tursticos;
XI promover a produo de artigos tpicos da cidade como artefatos de pedra, confeces
em geral, produtos derivados do eucalipto, artesanato de argila e outros;
XII incentivar parcerias com as entidades e instituies voltadas para o turismo.
CAPTULO II DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA
Art.31. Sero instrumentos da poltica urbana em Salto:
I a criao de reas de Especial Interesse Social;
II o direito de preempo;
III a outorga onerosa do direito de construir;
IV o tombamento;
V o estudo de impacto de vizinhana (EIV) e o estudo de impacto ambiental (EIA).
SEO I DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL
Art.32. A instituio de reas de Especial Interesse Social tem como objetivo promover a
urbanizao e regularizao fundiria de reas ocupadas por assentamentos clandestinos
ou irregulares incluindo-os no contexto da cidade formal, bem como determinar usos,
adequando reas aos parmetros urbansticos, econmicos e ambientais de interesse
pblico.
1. So reas de especial interesse social as fraes do territrio que, por suas
caractersticas prprias, requerem planos, programas ou projetos especficos para
sua urbanizao.

19

2. As reas de especial interesse social so indicadas pelo macrozoneamento da

Estncia Turstica de Salto, que integra esta lei como Anexo 1.
SEO II DO DIREITO DE PREEMPO
Art.33. O direito de preempo confere ao Poder Pblico municipal preferncia na aquisio
de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares, nos termos dos artigos 25
a 27 da Lei Federal 10.257/01.
1o. O direito de preempo incidir sobre as reas indicadas nos Anexos 8 e 9, que
so parte integrante da presente lei.
2o. O prazo de vigncia ser de 5 (cinco) anos, renovvel a partir de um ano aps o
decurso do prazo inicial de vigncia.
SEO III DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR
Art.34. Nas reas localizadas no permetro urbano, o direito de construir poder ser exercido
acima do coeficiente de aproveitamento bsico adotado pela Lei de Uso e Ocupao do
Solo, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio, respeitados os limites fixados
pela lei.
1o. Coeficiente de aproveitamento a relao entre a rea edificvel e a rea do
terreno.
2o. O coeficiente de aproveitamento bsico ser nico para toda a zona urbana ou
diferenciado para reas especficas dentro da zona urbana, nos termos da Lei de Uso
e Ocupao do Solo.

20

3o. Os limites mximos a serem atingidos pelo coeficiente de aproveitamento,

considerando a proporcionalidade entre a infra-estrutura existente e o aumento de
densidade esperado em cada rea, sero definidos pela Lei de Uso e Ocupao do
Solo.
Art.35. A Lei de Uso e Ocupao do Solo fixar reas nas quais poder ser permitida
alterao de uso do solo, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio, por meio
da outorga onerosa do direito de construir e da alterao de uso, nos termos dos artigos 29
e 30 da Lei Federal 10.257/01.
Art.36. Decreto municipal fixar o adicional oneroso do coeficiente de aproveitamento.
Pargrafo nico. Os recursos auferidos com a outorga onerosa do direito de
construir e da alterao do uso sero aplicados nas finalidades previstas pelos incisos
I a VIII do artigo 26 da Lei 10.257/01, quais sejam:
I regularizao fundiria;
II execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social;
III constituio de reserva fundiria;
IV ordenamento e direcionamento da expanso urbana;
V implantao de equipamentos urbanos comunitrios;
VI criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes;
VII criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de
interesse ambiental;
VIII proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico.
SEO IV DO TOMBAMENTO
Art.37. Fica institudo o tombamento como instrumento para preservar o meio ambiente e os
patrimnios histrico e cultural da Estncia Turstica de Salto.

21

Pargrafo nico - Conselho Municipal especfico, a ser institudo por lei

complementar, ser responsvel pela indicao do patrimnio passvel de tombamento.

SEO V DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA (EIV) E

DO ESTUDO DE IMPACTO AMBIENTAL (EIA)
Art.38. Ficam institudos o Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) e o Estudo de Impacto
Ambiental (EIA) como instrumentos de anlise para subsidiar o licenciamento de
empreendimentos ou atividade, pblico ou privados, que na sua instalao ou operao
possam causar impactos ao meio ambiente, ao sistema virio, s proximidades ou
comunidade de forma geral.
Pargrafo nico. A administrao determinar a realizao dos estudos de acordo
com o caso concreto.
TTULO III DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO
Art.39. O Sistema de Planejamento ter a funo de acompanhar a implementao do
Plano Diretor.
Art.40. O Sistema de Planejamento ser composto pelos seguintes rgos:
I Secretaria de Urbanismo e Planejamento;
II Conselho da Cidade.
CAPTULO I DA SECRETARIA DE URBANISMO E PLANEJAMENTO
Art.41. Alm das competncias atuais, caber Secretaria de Urbanismo e Planejamento:
I coordenar as revises do Plano Diretor;
II encaminhar ao Prefeito Municipal as propostas da legislao urbanstica e as demais
necessrias para a implementao e execuo da presente lei;

22

III encaminhar ao Prefeito Municipal as propostas de estabelecimento de parcerias;

IV coordenar e manter atualizado o sistema de tecnologia de informaes e cadastramento
de interesse para o planejamento da Estncia Turstica de Salto.
CAPTULO II DO CONSELHO DA CIDADE
Art.42. O Conselho da Cidade ser rgo consultivo e de assessoramento ao Prefeito
Municipal.
Art. 43 O Conselho da Cidade ser composto por 30 (trinta) conselheiros, sendo indicados:
I - 10 representantes das principais entidades da cidade e que estejam registradas a mais de 05
(cinco) anos e com a situao jurdica, tributria e fiscal regulares.
II - 10 representantes do Poder Legislativo;
III - 10 representantes do Poder Executivo;
1o. Os conselheiros tero suplentes que os substituiro em suas ausncias e
impedimentos.
2o. Decreto municipal determinar quais organizaes indicaro representantes para
os efeitos do inciso I do presente artigo.
3o. Suprimido.
Art.44. Os conselheiros devero previamente residir na Estncia Turstica de Salto.
Art.45. Os conselheiros e seus suplentes sero nomeados atravs de Decreto Municipal.
Art.46. Caber ao Conselho da Cidade:
I opinar sobre propostas de atualizao, alterao e regulamentao do Plano Diretor;
II opinar sobre programas e planos relacionados com as transformaes urbansticas da
Estncia Turstica de Salto;

23

III elaborar seu regimento interno.

Art.47. O Conselho da Cidade ser renovado no incio do mandato do Prefeito Municipal.
TTULO IV DAS DISPOSIES FINAIS
Art.48. O Plano Diretor da Estncia Turstica de Salto ser revisto no prazo de at 10 (dez)
anos contados da vigncia da lei que o institui.
Art.49. Nos termos do artigo 40, pargrafo primeiro, da Lei Federal 10.257/01, o plano
plurianual, as diretrizes oramentrias e o oramento anual devero incorporar as diretrizes
contidas no presente Plano Diretor.
Art.50. Fica estabelecido o prazo de 180 (cento e oitenta) dias para a regulamentao desta
lei.
Art.51. Integraro esta lei, como anexos:
I ANEXO 1 Macrozoneamento art.7., I, II e V; art.9., caput; art.32, 2.;
II ANEXO 2 Permetro urbano;
III ANEXO 3 Macro sistema virio: anel maior, anel menor Art.10, I;
IV ANEXO 4 Avenidas parques Art.10, II;
V ANEXO 5 Ciclovias tursticas Art.10, III;
VI ANEXO 6 Sistema virio radial Art.10, IV;
VII ANEXO 7 rea de preservao contra enchentes Art.13, 2.;
VIII ANEXO 8 reas sujeitas ao direito de preempo: Educao Art. 16, nico;
art.33, 1.:
a) Educao REA 1 CEMUS II, Centro;
b) Educao REA 2 CEMUS So Pedro So Paulo;
c) Educao REA 3 CEMUS VI, Jardim Icara;
d) Educao REA 4 CEMUS VII, Urbanizao Salto de So Jos;
e) Educao REA 5 Creche, Jardim das Naes;

24

f) Educao REA 6 Creche, Jardim Independncia;

IX ANEXO 9 reas sujeitas ao direito de preempo: Sade Art.17, nico; art.33,
1.:
a) Sade REA 1 CECOI e CAPS;
b) Sade REA 2 Posto de Sade, Jardim Saltense;
c) Sade REA 3 Posto de Sade, Parque Bela Vista;
d) Sade REA 4 Posto de Sade, Urbanizao Salto de So Jos;
X ANEXO 10 Segurana Art.20, nico;
XI ANEXO 11 Transporte coletivo;
XII ANEXO 12 Esportes e Secretaria da Criana;
XIII ANEXO 13 Mapas das bacias hidrogrficas.
Pargrafo nico. Os anexos tero fora de lei.
Art.52. Revogam-se as disposies em contrrio.
Art.53. Esta lei entrar em vigor na data da sua publicao.
Estncia Turstica de Salto, em 13 de dezembro de 2.006.

JOS GERALDO GARCIA

Prefeito da Estncia Turstica de Salto

Registrada no Gabinete do Prefeito, publicada na Imprensa local e no Quadro Atos Oficiais

do Municpio.

MARIO GILMAR MAZETTO

Secretrio de Governo

25

ANEXOS Art.51

26

ANEXO 1 Macrozoneamento art.7., I, II e V; art.9., caput; art.32, 2.;

Descrio (sentido horrio do mapa)
1-

APA PIRA

Da foz do Pira, quando desgua no rio Jundia, segue no sentido horrio, pela divisa da
Estncia Turstica de Salto com Indaiatuba, ainda pela divisa do municpio de Itu at o
ponto, onde se inicia o divisor de guas da bacia do Pira com a bacia do rio Jundia e
caminhando-se por este divisor de guas at a foz do Pira, incio desta descrio.
2-

MATACES

Lotes de 600 m mnimo com 20% de rea vede uso misto controlado e rea de proteo
ambiental.
Iniciando na confluncia das ruas Nelson Hungria com a rua Clovis Bevilacqua, no jardim
Laguna, no bairro Pedregulho, nas proximidades da Eucatex qumica, segue pela rua Nelson
Hungria at o crrego existente, defletindo direita e seguindo por este crrego at
encontrar a segunda travessa da estrada municipal e seguindo por esta travessa at
encontrar a estrada municipal da fazenda Pira, defletindo-se direita, segue por esta
estrada at encontrar o ponto divisor de guas da Apa Pira, seguindo por este divisor at
encontrar a divisa do municpio de Itu, deste ponto, deflete direita, seguindo por toda a
divisa de municpio at encontrar a divisa do loteamento Monte Belo, defletindo direita,
segue por esta divisa at a rodovia Hilrio Ferrari, defletindo-se direita segue por esta
rodovia at encontrar a estrada da Fazenda Pira, e seguindo por esta estrada at encontrar
a primeira travessa da mesma, onde deflete direita e seguindo por esta travessa na
direo at encontrar a rua Carlos de Moraes Andrade, do jardim Laguna e seguindo por
esta rua at encontrar a rua Clovis Belivacqua, incio desta descrio.

27

3-

REA DE INTERESSE SOCIAL

Lotes unifamiliares e indivisveis mnimos de 175 (cento e setenta e cinco) metros quadrados
e fachada mnima de 7,50m (sete metros e cinqenta centmetros) de frente para a via
pblica.

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o-se pela linha frrea da rede federal, no ponto de encontro com a

rua Ribeiro Preto e crrego existente, seguindo pela ferrovia at encontrar a avenida
Vicente Rau, deflete direita seguindo pelas ruas Alfredo Buzaid, rua Manoel Pedro
Pimental, rua Carlos de Moraes Andrade, todas do Jardim Laguna, da seguindo na direo
da primeira travessa da estrada municipal, da faz. Pira, seguindo por esta travessa at a
estrada principal, da deflete direita, seguindo por esta estrada at a rodovia Hilrio Ferrari
ladeando as divisas do parque Jlio Ustrito, do loteamento Monte Serrat, da CECAP, do
Jardim Santa Maria I, dos Jardins da Cidade, do Crrego existente at a ferrovia, incio
desta descrio.

4-

REA DE PRESERVAO AMBIENTAL APA-LAVRAS COM PROIBIO DE SE

CONSTRUIR, EXCETO LAZER E TURISMO PBLICOS.

Iniciando-se na Foz do rio Jundia, segue pelas divisas do bairro Estao, Parque das
Lavras, Parque Residencial Rondon, Jardim Monte Carlo, Bairro Pedregulho, Jardim
Soberano, C. R. Serra dos Ips, Jardim Santa Efignia at a divisa do Condomnio Monte
Belo, deflete direita, seguindo pela margem direita do rio Tiet, atravessa o rio Tiet
acompanhando a divisa da Estncia Turstica de Salto at a linha de alta tenso, onde
deflete para a direita, seguindo por esta linha, sempre observando a faixa mnima de 100 m
da margem do rio Tiet como referncia de limite deste uso e ocupao do solo, at
encontrar o parque Rocha Moutone, contornando este parque, seguindo as margens do rio
Tiet, onde deflete direita at encontrar a Foz do rio Jundia, incio desta descrio.

28

5-

REA DE PREDOMINNCIA INDUSTRIAL COMERCIAL E DE SERVIOS, COM

RESIDNCIA

Inicia-se no Ribeiro Guara com rua dos Dourados do loteamento Salto de So Jos,
segue por esta rua, defletindo-se direita pela estrada Municipal at a estrada do Palma,
onde deflete direita, seguindo por esta estrada, at a linha de alta tenso, onde deflete a
direita, seguindo por esta linha e respeitando-se sempre a faixa de 100m da margem do rio
Tiet de preservao ambiental, at encontrar a divisa da Estncia Turstica de Salto com
Itu, onde deflete direita, seguindo pela divisa de municpio at encontrar o Ribeiro
Guara, onde deflete direita, seguindo o Ribeiro Guara at encontrar a rua dos
Dourados, incio desta descrio.

6-

REA INDUSTRIAL GUARA

Inicia-se na confluncia da rodovia do Acar e da estrada do Palma, seguindo-se pela

estrada do Palma at o Ribeiro Guara, deflete direita, seguindo o Ribeiro Guara at a
divisa da Estncia Turstica de Salto com Itu, onde deflete a direita, seguindo por esta divisa
at encontrar a Rodovia do Acar, onde deflete direita, seguindo por esta rodovia a
passagem em desnvel da Estrada do Palma com a Rodovia, onde transpondo esta
Rodovia, defletindo-se a esquerda em linha reta e perpendicular Rodovia, segue at
encontrar a Estrada Municipal, onde deflete direita, seguindo por esta Estrada at
encontrar a Rodovia do Acar, incio desta descrio.

7-

REGIO ENTRE O SANTA ROSA E IMPERIAL

29

rea de proteo de mananciais lotes mnimos de 600m, rea verde =20%

Inicia-se ao lado oposto do loteamento Estncia da Colina, quando s margens do Rio Tiet
encontra a divisa do municpio de Itu, seguindo pela margem esquerda do Rio Tiet,
acompanhando esta por seu trajeto at encontrar a ETE (Estao de Tratamento de
Esgotos), observando que a faixa de preservao de 100m das margens do Rio Tiet,
contorna com a mesma distncia as divisas da ETE, independentemente das margens do
rio, formando assim, uma rea non-aedificandi medida a partir das divisas da ETE.
Continuando, ainda, margeando o Rio Tiet at encontrar a divisa marginal de 200m da
cerca da Rodovia do Acar, da, deflete direita, seguindo por esta divisa marginal at
encontrar o prolongamento da Estrada do Palma a passagem em desnvel da Rodovia do
Acar, da, deflete direita, seguindo pelo prolongamento da Estrada do Palma at a
descrio n 6 que divide o uso industrial, seguindo por esta descrio at encontrar
novamente a Rodovia do Acar, ai, defletindo-se direita, segue por esta Rodovia at o
limite da Estncia Turstica de Salto com Itu, defletindo direita, segue por esta divisa at o
Rio Tiet, incio desta descrio.

8-

VETADO

9-

VETADO

10-

VETADO

11-REA DE INTERRESE SOCIAL I

Lotes unifamiliares e indivisveis mnimos de 175 (cento e setenta e cinco) metros quadrados
e fachada mnima de 7,50m (sete metros e cinqenta centmetros) de frente para a via
pblica.

30

Inicia-se na divisa do loteamento So Gabriel com a rodovia SP75, seguindo pelo

loteamento So Gabriel at o Crrego Itua, defletindo direita, segue por este crrego at
a estrada municipal existente, da, deflete direita, seguindo por esta estrada at a marginal
da rodovia SP75, defletindo direita, segue por esta rodovia at o Jardim So Gabriel, incio
desta descrio.

12-

INDUSTRIAL - LAJEADO

Inicia-se na rua John Kenedy com a rua Presidente Mdici seguindo numa faixa de 100m de
ambos os lados da rua John Kenedy e prolongando-se pela estrada municipal, transpondo a
rodovia SP75, seguindo pela estrada municipal existente no bairro do Lajeado, segue at
encontrar a futura Via Expressa de fundo de Vale do Crrego Itua, da, deflete a direita
seguindo por esta futura Via Expressa at o limite da Estncia Turstica de Salto com
Indaiatuba, seguindo por este limite at a divisa da chcara Halter com residencial
Primavera, onde deflete a direita, seguindo pela divisa do residencial Primavera I e
Primavera II at a estrada municipal, da, deflete esquerda e segue por esta estrada at a
estrada que divide com a Fazenda Vesvio, defletindo esquerda, segue por esta estrada
de divisa at o limite da Estncia Turstica de Salto com Indaiatuba, da, deflete direita,
seguindo pelo limite de municpio at o rio Jundia, que tambm limite de municpio,
seguindo por este limite, at a linha de transmisso de alta tenso, da, deflete a direita,
seguindo por esta linha de alta tenso at a rodovia SP75, onde deflete a esquerda,
seguindo por esta rodovia at o prolongamento da rua John Kenedy, inicio desta descrio.

13-

REA DE INTERESSE SOCIAL II

31

Lotes unifamiliares e indivisveis mnimos de 175 (cento e setenta e cinco) metros quadrados
e fachada mnima de 7,50m (sete metros e cinqenta centmetros) de frente para a via
pblica.
Inicia-se na linha de alta tenso com a rodovia SP75, segue pela linha de alta tenso at o
limite de municpio com Indaiatuba, segue pela margem do rio Jundia pelo limite das reas
inundveis do futuro Parque do rio Jundia at o loteamento das Naes, Jardim Planalto,
at a rodovia SP75, defletindo direita, seguindo pela rodovia SP75 at encontrar a linha de
alta tenso, incio desta descrio.

14-

PARQUE DO RIO JUNDIA

rea total da cota inundvel do rio Jundia.

15-

REA DE USO MISTO NAS IMEDIAES DA APA DO PIRA INDSTRIA

COMRCIO AGROPECURIA - SERVIOS E RESIDNCIAS

Lotes com rea mnima de 600 (seiscentos) metros quadrados, unifamiliares e indivisveis, em faixa
marginal com 150m (cento e cinqenta metros) de largura, no entorno da APA PIRAI, descrita no
Item I do Anexo I, com no mnimo 20% (vinte por cento) de rea verde no total do loteamento,
preferencialmente contgua rea de Preservao Permanente (APP). No remanescente da rea,
lotes com rea mnima de 300 (trezentos) metros quadrados, unifamiliares e indivisveis com no
mnimo 20% (vinte por cento) de rea verde no total do loteamento, preferencialmente contgua
rea de Preservao Permanente (APP).

Iniciando na avenida Vicente Rau, com a Ferrovia e alta tenso, seguindo pela ferrovia at a
divisa da Estncia Turstica de Salto, da, deflete, segue pela divisa da Apa do Pira at

32

encontrar a segunda travessa da estrada da fazenda Pira, onde deflete direita, seguindo
por esta travessa at encontrar a rua Clovis Bevilcqua, do Jardim Laguna, seguindo pela
Rua Nelson Hungria at encontrar a Avenida Vicente Rau, incio desta descrio.

16-

REA DA FAZENDA RANCHO FELIZ

Na rea da Fazenda Rancho Feliz ser reserva faixa non aedificandi mnima de 30 (trinta)
metros ao longo da margem direita do crrego Ajudante. Tambm ser reservada rea
suficiente para o Centro Cvico da Estncia Turstica de Salto nos termos dos regulamentos.

17-

REAS MARGINAIS S RODOVIAS DO ACAR E SANTOS DUMONT

Da cerca de divisa de domnio do DER ser considerada uma faixa de 200m de ambos os
lados das rodovias estaduais, permitida reas de uso e ocupao de indstrias, comrcio,
servios e nos pontos a serem definidos, criar bolses de atividades comercias e de servios
com a finalidade de interromper a monotonia das construes lindeiras, com outro tipo de
arquitetura e ocupao, principalmente nos cruzamentos dos veios dgua que cruzam as
rodovias.

No entrocamento da rodovia SP75 com a rodovia do Acar a faixa de 200m permitida com
o uso industrial se prolonga at a margem do rio Tiet, obedecendo a faixa de 100m de
preservao do rio, encontrando com a rea industrial existente adjacente ao Parque do
Lago.

33

34

35

ANEXO 2 Permetro urbano;

Permetro Urbano 1: Inicia-se na confluncia da passagem da tubulao do Gasoduto com

o ribeiro Buru, na foz do segundo crrego na margem esquerda, abaixo da foz do crrego
do Rosa; desce pelo ribeiro Buru, at a foz do crrego do Garcia; prossegue pelo
contraforte que deixa, esquerda, o crrego do Garcia, em demanda da cabeceira mais
ocidental do crrego Joana Leite, pelo qual desce at o rio Jundia; da acompanha o limite
da APA do Pira at encontrar o divisor que deixa, esquerda, as guas do crrego Boa
Vista e as do stio do Buraco, em direo foz do crrego do stio do Buraco, no rio Tiet,
junto sede da propriedade agrcola do mesmo nome; desce pelo rio Tiet, at a foz do
crrego Bananeira; sobe pelo crrego Bananeira at sua cabeceira mais ocidental e pelo
divisor fronteiro, procura a cabeceira, mais oriental do crrego Canjica, pelo qual desce at
sua foz no ribeiro Guara; segue desta confluncia pelo divisor que deixa, esquerda, as
guas do citado ribeiro; contorna as guas do crrego Frio e segue pelo divisor que deixa,
esquerda, as guas do rio Itaim, em demanda da foz deste no rio Tiet; e por este desce
at encontrar o prolongamento da rua Rio Purus, confrontando em toda esta descrio com
o limite do municpio de Itu, segue por esta via at defletir esquerda pela rua Rio Madeira,
seguindo esta rua at o encontro com a rua Tocantins, onde deflete direita e segue por
esta via at o encontro com a Estrada Municipal SLT-429, contorna o loteamento
denominado Terras de Santa Rosa, no sentido horrio, incorporando este local e
encontrando novamente a estrada municipal SLT-429, seguindo por esta estrada at
encontrar a passagem da tubulao do Gasoduto, segue esta tubulao at chegar ao ponto
inicial, na sua confluncia com o ribeiro Buru.

36

Permetro Urbano 2: Inicia-se junto a SLT-170 e as chcaras Iracema, formando um

Permetro externo no sentido anti-horrio, das chcaras Iracema, Jardim Arquidiocesano e
Chcaras Maracajs.

37

ANEXO 3 Macro sistema virio: anel maior, anel menor Art.10, I;

38

Descrio do Macro Sistema Virio proposto no Plano Diretor

1-

Interligao Anel Virio Contorno ITU / Santa Cruz:

Acesso interligando o Bairro Santa Cruz pela Avenida Casper Lbero, prolongando-se sobre
o Rio Tiet e encontrando o anel virio de contorno do Municpio de Itu, na altura do Crrego
do Canjica.
2-

Rodovia Conveno e Rodovia do Acar :

Acesso de interligao da Rodovia da Conveno, na altura do Crrego do Canjica

atravessando o atual leito da Fepasa e acessando a Rodovia do Acar pela altura do
loteamento Palmeiras Imperiais.
3-

Rodovia do Acar com SLT 429 :

Iniciando pela Rodovia do Acar na altura do loteamento Palmeiras Imperiais, prolongandose pelas terras do Stio Aboet e Fazenda Santa Isabel, passa pelos fundos do Parque do
Lago pela atual SLT 175, faz divisa com a tubulao do Gasoduto, atravessando o Rio Tiet
e encontrando a Rodovia do Acar pela Estrada Municipal de acesso ao loteamento Terras
de Santa Rosa, SLT 429.
4 Rodovia do Acar e SP 75:
Interligao da Rodovia do Acar atravs da SLT 429, acessando por esta via existente at
o seu encontro com a Avenida Jos Maria Marques de Oliveira, contorna o loteamento
Zuleika Jabour, passa pelas proximidades do limite de municpio de Indaiatuba, at chegar
ao prolongamento da Avenida Tranqilo Gianini, e encontrar a SP-75.
5 Rodovia do Acar com a Avenida Tranqilo Gianini:

39

Inicia-se na Rodovia do Acar na altura da Estrada municipal SLT-429, segue margeando o

Ribeiro do Buru at encontrar o Crrego do Itua, segue pela margem deste crrego,
cortando o Bairro do Lajeado, at encontrar a Avenida Tranqilo Gianini.
6 SLT 421 at a SP 75:
Inicia-se pelas terras do stio Pedregulho, nas proximidades das chcaras Halter, acessando
a SLT 010, percorrendo esta via at o encontro com a Rodovia SP 75.
7- Estrada do Lajeado:
Percorre a estrada do lajeado tendo incio na Rua John Kennedy, atravessa a Rodovia SP
75 indo at a proximidade com o Jardim Retiro I.
8 SP 75 at a Rodovia Hilrio Ferrari:
Inicia-se nas proximidades da Rodovia SP 75 na altura da Granja Piu-Piu, percorrendo
terras do Bairro Olaria, atravessando o Rio Jundia nas proximidades do limite de municpio
de Indaiatuba, contornando as terras do Bairro Pedregulho at encontrar a Rodovia Hilrio
Ferrari, na entrada do Bairro Santa Cruz.
9 SP 75 ao Jardim Santa Cruz:
Inicia-se no prolongamento da Rua Japo at a SP 75, percorrendo inclusive esta rua na
sua totalidade, atravessa o Rio Jundia, e percorre um acesso curvado entre os loteamentos
Santa Marta I, II, III, at chegar ladeando o Jardim Cecap e acessando a Rodovia Hilrio
Ferrari no incio do Jardim Santa Cruz.

10 Rodovia do Acar e acesso SP 75:

40

Inicia-se no ponto de juno da Rodovia do Acar com o antigo leito da Fepasa, vai
percorrendo essa antiga estrada de ferro at atravessar o Rio Tiet, por este antigo leito,
cortando as proximidades da Indstrias Eucatex ainda por este caminho at encontrar as
proximidades do limite do municpio de Indaiatuba.

41

42

ANEXO 4 Avenidas parques Art.10, II;

43

44

ANEXO 5 Ciclovias tursticas Art.10, III;

45

46

ANEXO 6 Sistema virio radial Art.10, IV;

47

48

ANEXO 7 rea de preservao contra enchentes Art.13, 2.;

49

50

ANEXO 8 reas sujeitas ao direito de preempo: Educao Art. 16, nico; art.33, 1.:

51

52

a) Educao REA 1 CEMUS II, Centro;

MEMORIAL DESCRITIVO
Assunto: rea de preempo, (CEMUS II, CENTRO).
Local: Rua Dr. Barros Junior, n 300, Centro, Salto-SP.
O permetro da rea de preempo inicia-se na interseo lateral do CEMUSII com a rua Dr.
Barros Jnior, da segue medindo 12,95 m. de frente para a rua Dr. Barros Jnior, deflete
direita medindo 32.90 m. de frente para rua Prudente de Moraes, segue a direita medindo
12,95 m. fazendo divisa com o CEMUSII . Segue 32,90 m. fazendo divisa com o CEMUSII
indo atingir o ponto inicial desta descrio, totalizando uma rea de 426,00 m2. O permetro
descrito refere-se inscrio municipal nmero 01.01.018.0130.

53

54

b) Educao REA 2 CEMUS So Pedro So Paulo;

MEMORIAL DESCRITIVO
Assunto: reas de preempo, (CEMUS SO PEDRO SO PAULO).
Local: Rua Estado de So Paulo, n, SO PEDRO SO PAULO, Salto -SP.
O permetro da rea de preempo inicia-se na interseo lateral do CEMUS SO PEDRO
SO PAULO com a rua Estado de So Paulo, da segue medindo 13,44 m. de frente para a
rua Estado de So Paulo segue em curva do lado esquerdo na confluncia da rua Estado de
So Paulo com a rua Estado do Rio de Janeiro com raio de 9,00 m. medindo 20,78 m., a
partir do trmino da curva segue em linha reta medindo 140,30 m. de frente para a rua
Estado do Rio de Janeiro, deflete a esquerda em curva com raio de 9,00 m. medindo 14,14
m., na confluncia da rua Estado do Rio de Janeiro com a rua Estado de Minas Gerais,
segue em linha reta a partir da curva medindo 153,39 m. com frente para rua Estado de
Minas Gerais, deflete a esquerda em curva com raio de 9,00 m. medindo 21,64 m. na
confluncia da rua Estado de Minas Gerais com a rua Estado de So Paulo, a partir do
trmino da curva segue medindo 13,89 m. de frente para a rua Estado de So Paulo, deflete
a esquerda medindo 134,16 m. fazendo divisa com uma Lateral do CEMUS SO PEDRO
SO PAULO, deflete direita medindo 121,92 m. fazendo divisa com a outra lateral do
CEMUS SO PEDRO SO PAULO, indo atingir o ponto inicial desta descrio, totalizando
uma rea de 7.436,26 m2.
A referida rea de preempo fruto da juno das reas com as seguintes inscries
municipais:

1.05.247.0010.001.,1.05.247.0020.001.,1.05.247.0030.001.,

1.05.247.0040.001.,1.05.247.0050.001.,1.05.247.0060.001.,1.05.247.0070.001.,
1.05.247.0080.001.,1.05.247.0090.001.,1.05.247.0100.001.,1.05.247.0110.001.,
1.05.247.0120.001.,1.05.247.0130.001.,1.05.247.0140.001.,1.05.247.0150.001.,
1.05.247.0160.001.,1.05.247.0170.001.,1.05.247.0180.001.,1.05.247.0190.001.,
1.05.247.0200.001.,1.05.247.0210.001.,1.05.247.0220.001.,1.05.247.0230.001.,
1.05.247.0240.001.,1.05.247.0250.001.,1.05.247.0260.001.,1.05.247.0270.001.,
1.05.247.0280.001.,1.05.247.0290.001.,1.05.247.0300.001.,1.05.247.0310.001.,

55

1.05.247.0320.001.,1.05.247.0340.001.,1.05.247.0350.001.,1.05.247.0360.001.,
1.05.247.0370.001.,1.05.247.0380.001.,1.05.247.0390.001.,1.05.247.0400.001.,
1.05.247.0410.001.,1.05.247.0420.001.,1.05.247.0430.001.,1.05.247.0440.001.,
1.05.247.0450.001.,1.05.247.0460.001. 1.05.247.0470.001..

56

57

c) Educao REA 3 CEMUS VI, Jardim Icara;

MEMORIAL DESCRITIVO
Assunto: reas de preempo, (CEMUS VI, JD. ICARA).
Local: Rua das Astrias n 1.120, Jd. Icara, Salto-SP.
O permetro da rea de preempo inicia-se na interseo lateral do CEMUS VI, da segue
medindo 19,50 m. de frente para rua das Astrias, deflete esquerda medindo 55,00 m.
fazendo divisa com o lote 03-A e com uma rea dos herdeiros de Salvador Monteiro, deflete
esquerda medindo 63,70 m. fazendo divisa com a mesma rea dos herdeiros de Salvador
Monteiro, deflete esquerda medindo 30,00 m. de frente para a Avenida Braslia, deflete
esquerda medindo 41,20 m. fazendo divisa com os fundos do CEMUS VI, deflete direita
medindo 25,00 m. fazendo divisa com a lateral do CEMUS VI, atingindo o ponto inicial desta
descrio, totalizando uma rea de 2.353,36 m2.
A referida rea de preempo fruto da juno das reas com as seguintes inscries
municipais: 01.07.356..0030.001, 01.07.356.0040.001 e parte de uma rea de terreno dos
herdeiros de Salvador Monteiro.

58

59

d) Educao REA 4 CEMUS VII, Urbanizao Salto de So Jos;

MEMORIAL DESCRITIVO
Assunto: reas de preempo, (CEMUS VII, URB. S.S. JOS).
Local: Rua Dos Corumbatas, n, URB. S.S. JOS, Salto-SP.
O permetro da rea de preempo inicia-se na interseo lateral do CEMUS VII, com a rua
dos Corumbats, da segue medindo 60,00 m. de frente para a rua dos Corumbats, deflete
esquerda medindo 50 m. fazendo divisa com o lote 25 e 12 P/B da quadra 11, deflete
esquerda medindo 60,00 m. de frente para a rua dos Bagres, deflete esquerda medindo
50,00 m. fazendo divisa com o CEMUS VII, indo atingir o ponto inicial desta descrio
totalizando uma rea de 3.600,00 m2.
A referida rea de preempo fruto da juno das seguintes inscries municipais:
01.05.027.0060.001,01.05.027.0065.001,01.05.027.0070.001,01.05.027.0075.001,
01.05.027.0080.001,01.05.027.0085.001,01.05.027.0090.001,01.05.027.0095.001,
01.05.027.0100.001,01.05.027.0110.001,01.05.027.0260.001,01.05.027.0270.001,
01.05.027.0275.001,01.05.027.0280.001,01.05.027.0285.001,01.05.027.0290.001,
01.05.027.0295.001,01.0 5.027.0300.001,01.05.027.0310.001,01.03.027.0315.001.

60

61

e) Educao REA 5 Creche, Jardim das Naes;

MEMORIAL DESCRITIVO
Assunto: reas de preempo, (CRECHE JD. Jardim das Naes).
Local: Avenida dos Migrantes, n, Jardim das Naes, Salto SP.
rea de preempo 01: O permetro da rea de preempo inicia-se na interseo lateral
da creche municipal do Jardim das Naes com a Avn dos Migrantes, da segue medindo 20
m. de frente a Avn dos Migrantes deflete esquerda medindo 60 m. fazendo divisa com o
remanescente da rea em questo de propriedade de Giacomo Dalla Vecchia com inscrio
municipal n 01.03.094.0180.001, segue a esquerda medindo 49,85 m. fazendo divisa com o
remanescente da rea em questo de propriedade de Giacomo Dalla Vecchia, segue a
esquerda medindo 20 m., fazendo divisa com os fundos das propriedades de lotes n 04 e
05 da quadra trs, deflete esquerda medindo 29,85 m. fazendo divisa com o fundo da
Creche do Jardim das Naes, deflete direita medindo 39,80 m. fazendo divisa com a
Creche indo atingir o ponto inicial desta descrio, totalizando uma rea de 1.793,00 m2.
A referida rea de preempo esta contida na Gleba 1 inscrio municipal n
01.03.094.0180.001.
rea de preempo 02: O permetro da rea de preempo inicia-se na interseo lateral
da creche municipal do Jardim das Naes com a rua Dinamarca, da segue medindo 22,80
m. de frente para rua Dinamarca, deflete direita medindo 30 m. fazendo divisa com o lote
12 B da quadra 3, deflete a direita medindo 15,55 m. fazendo divisa com os fundos da
propriedade de lote n 06 da quadra trs, deflete a direita medindo 30,75m. Fazendo divisa
com a lateral da Creche do Jardim das Naes, indo atingir o ponto inicial desta descrio,
totalizando uma rea de 567,00 m2.
A referida rea de preempo fruto da juno das inscries municipais n
01.03.048.0130.001 e 01.03.048.0140.001.

62

63

f) Educao REA 6 Creche, Jardim Independncia;

MEMORIAL DESCRITIVO
Assunto: reas de preempo, (CRECHE JD. INDEPENDNCIA).
Local: Rua Antrio, n, Jardim independncia, Salto-SP.
O permetro da rea de preempo inicia-se na interseo lateral da creche municipal do
Jardim Independncia com a rua Antrio, da segue medindo 17,30 m. de frente para a rua
Antrio, deflete direita medindo 29,70 m. fazendo divisa com o lote 14 P da quadra A,
deflete direita medindo 18,70 m. fazendo divisa com o Condomnio Esplanada, deflete
direita medindo 36,45 m. fazendo divisa com a Creche do Jardim independncia, indo atingir
o ponto inicial desta descrio, totalizando uma rea de 587,83 m2.O referido permetro
fruto

da

juno

das

seguintes

inscries

municipais:

01.06.130.0145.001,

01.06.130.0150.001, 01.06.130.0155.001.

64

65

ANEXO 9 reas sujeitas ao direito de preempo: Sade Art.17, nico; art.33, 1.:

66

67

a) Sade REA 1 CECOI e CAPS;

MEMORIAL DESCRITIVO
Assunto: rea de preempo, (CECOI E CAPS).
Local: Rua Pio XII n 70, Vila Teixeira, Salto -SP.
O permetro da rea de preempo inicia-se na interseo lateral de um imvel sito a rua Pio
XII n 50, Vila Teixeira, Salto - SP, da segue medindo 47,70 m. com frente para rua Pio XII,
deflete direita medindo 65,12 m. fazendo divisa com a propriedade de inscrio municipal
n 01.01.053.0115.001 e inscrio n 01.01.053.0070.001, deflete direita medindo 47,82 m.
de frente para rua Nilo Peanha, deflete direita medindo 68,51 m. fazendo divisa com o
imvel sito a rua Pio XII n 50 indo atingir o ponto inicial desta descrio, totalizando uma
rea de 2.837,00 m2.
A rea de preempo descrita refere-se juno das seguintes inscries municipais:
nmero

01.01.053.0140.001,

01.01.053.0145.001

inscrio

municipal

01.01.053.0150.001.

68

69

b) Sade REA 2 Posto de Sade, Jardim Saltense;

MEMORIAL DESCRITIVO
Assunto: rea de preempo, (POSTO DE SADE JD. SALTENSE)
Local: Rua Theofhilo Leite, Jd. Saltense Salto -SP.
O permetro da rea de preempo inicia-se na interseo lateral do POSTO DE SADE
JD. SALTENSE, da segue medindo 20,00 m. de frente para rua Theofhilo Leite, deflete
esquerda medindo 60,00 m. fazendo divisa com o lote 12 da quadra Q e gleba GL A1,
deflete esquerda medindo 59,52 m. fazendo divisa com a gleba GL A1, deflete esquerda
medindo 30,71 m. de frente para a Avenida Jos Maria M. de Oliveira, deflete esquerda
medindo 32,93 m fazendo divisa com os fundos do POSTO DE SADE JD. SALTENSE,
deflete direita medindo 30,00m. Fazendo divisa com a lateral do POSTO DE SADE JD.
SALTENSE indo atingir o ponto inicial desta descrio, totalizando uma rea de 2.286,75
m2.
A rea de preempo descrita refere-se juno das seguintes inscries municipais:
nmero 01.07.028.0130.001, 01.07.028.0145.001 e uma parte da rea da inscrio
municipal 01.07.028.0180.001.

70

71

c) Sade REA 3 Posto de Sade, Parque Bela Vista;

MEMORIAL DESCRITIVO
Assunto: rea de preempo, (POSTO DE SADE PARQUE BELA VISTA).
Local: Rua Emilio Ribas, Parque Bela Vista, Salto -SP.
O permetro da rea de preempo inicia-se na interseo lateral do POSTO DE SADE
PARQUE BELA VISTA, da segue medindo 20,00 m. de frente para rua Emilio Ribas,
deflete esquerda medindo 30,00 m. fazendo divisa com o lote 19 B da quadra O, deflete
esquerda medindo 20,00

m. fazendo divisa com os lotes 07 e 08, deflete esquerda

medindo 30,00 m. fazendo divisa com a lateral do POSTO DE SADE PARQUE BELA
VISTA, indo atingir o ponto inicial desta descrio, totalizando uma rea de 600,00 m2.
A rea de preempo descrita refere-se juno das seguintes inscries municipais:
01.06.082.0070.001,01. 06.082.0075.001, 01.06.082.0080.001.

72

73

d) Sade REA 4 Posto de Sade, Urbanizao Salto de So Jos;

MEMORIAL DESCRITIVO
Assunto: reas de preempo, (POSTO DE SADE SALTO DE SO JOS).
Local: Rua Dos Bagres, Urbanizao Salto de So Jos, Salto -SP.
O permetro da rea de preempo inicia-se na interseo lateral do POSTO DE SADE
SALTO DE SO JOS, da segue medindo 24,00 m. de frente para rua Dos Bagres, deflete
direita medindo 25,00 m. fazendo divisa com o lote 14 da quadra 10, deflete direita
medindo 24,00 m. fazendo divisa com os lotes 23,24 P/A E 24P/B, deflete direita medindo
25,00 m. fazendo divisa com a lateral do POSTO DE SADE SALTO DE SO JOS indo
atingir o ponto inicial desta descrio, totalizando uma rea de 600,00 m2.
A rea de preempo descrita refere-se juno das seguintes inscries municipais:
nmero

01.05.026.0120.001,

01.05.026.0130.001

inscrio

municipal

01.05.026.0135.001.

74

75

ANEXO 10 Segurana Art.20, nico;

76

77

ANEXO 11 Transporte coletivo;

78

79

ANEXO 12 Esportes e Secretaria da Criana;

80

81

ANEXO 13 Mapas das bacias hidrogrficas.

82

83

SUMRIO
TTULO I DO PLANO DIRETOR ............................................................................................................... 1
TTULO II DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO URBANO................................................................. 2
CAPTULO I Das diretrizes gerais da poltica urbana............................................................................. 2
SEO I Dos usos urbanos ................................................................................................................ 2
SEO II Do parcelamento, uso e ocupao do solo ......................................................................... 3
SUBSEO NICA Do macrozoneamento...................................................................................... 5
SEO III Da estrutura viria .............................................................................................................. 5
SEO IV Da infra-estrutura urbana ................................................................................................... 6
SEO V Da habitao....................................................................................................................... 6
SEO VI Do meio ambiente.............................................................................................................. 7
SEO VII Dos patrimnios histrico e cultural .................................................................................. 9
SEO VIII Da paisagem urbana........................................................................................................ 9
SEO IX Da educao.................................................................................................................... 10
SEO X Da sade .......................................................................................................................... 11
SEO XI Do esporte e lazer............................................................................................................ 11
SEO XII Do bem estar social ........................................................................................................ 12
SEO XIII Da segurana pblica e patrimonial............................................................................... 12
SEO XIV Do sistema de transporte e mobilidade urbana ............................................................. 13
SEO XV Do trnsito ...................................................................................................................... 13
SEO XVI Da drenagem urbana..................................................................................................... 14
SEO XVII Dos resduos slidos .................................................................................................... 14
SEO XVIII Do saneamento ........................................................................................................... 15
SEO XIX Da administrao pblica .............................................................................................. 16
SEO XX Da gesto estratgica na rea econmica ..................................................................... 16
SEO XXI Da indstria, do comrcio e dos servios ...................................................................... 17
SEO XXII Da agropecuria ........................................................................................................... 17
SEO XXIII Do turismo ................................................................................................................... 18
CAPTULO II Dos instrumentos da poltica urbana............................................................................... 19
SEO I Das reas de Especial Interesse Social............................................................................. 19
SEO II Do direito de preempo ................................................................................................... 20
SEO III Da outorga onerosa do direito de construir ...................................................................... 20
SEO IV Do tombamento ............................................................................................................... 21
SEO V Do estudo de impacto de vizinhana (EIV) e do estudo de impacto ambiental (EIA) ....... 22
TTULO III DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO ..................................................................................... 22
CAPTULO I Da Secretaria de Urbanismo e Planejamento .................................................................. 22
CAPTULO II Do Conselho da Cidade .................................................................................................. 23
TTULO IV DAS DISPOSIES FINAIS ................................................................................................. 24
ANEXOS Art.51 ..................................................................................................................................... 256
ANEXO 1 Macrozoneamento art.7., I, II e V; art.9., caput; art.32, 2.; ........................................ 27
ANEXO 2 Permetro urbano; ................................................................................................................ 35
ANEXO 3 Macro sistema virio: anel maior, anel menor Art.10, I; .................................................... 36
ANEXO 4 Avenidas parques Art.10, II; .............................................................................................. 40

84

ANEXO 5 Ciclovias tursticas Art.10, III; ............................................................................................ 42

ANEXO 6 Sistema virio radial Art.10, IV; ......................................................................................... 44
ANEXO 7 rea de preservao contra enchentes Art.13, 2.; ......................................................... 46
ANEXO 8 reas sujeitas ao direito de preempo: Educao Art. 16, nico; art.33, 1.: .............. 48
a) Educao REA 1 CEMUS II, Centro; ....................................................................................... 49
b) Educao REA 2 CEMUS So Pedro So Paulo;.................................................................... 51
c) Educao REA 3 CEMUS VI, Jardim Icara; ............................................................................ 54
d) Educao REA 4 CEMUS VII, Urbanizao Salto de So Jos;.............................................. 56
e) Educao REA 5 Creche, Jardim das Naes; ........................................................................ 58
f) Educao REA 6 Creche, Jardim Independncia; .................................................................... 60
ANEXO 9 reas sujeitas ao direito de preempo: Sade Art.17, nico; art.33, 1.:..................... 63
a) Sade REA 1 CECOI e CAPS; ................................................................................................ 64
b) Sade REA 2 Posto de Sade, Jardim Saltense; .................................................................... 66
c) Sade REA 3 Posto de Sade, Parque Bela Vista;.................................................................. 68
d) Sade REA 4 Posto de Sade, Urbanizao Salto de So Jos; ............................................ 70
ANEXO 10 Segurana Art.20, nico; ............................................................................................... 73
ANEXO 11 Transporte coletivo;............................................................................................................ 75
ANEXO 12 Esportes e Secretaria da Criana;...................................................................................... 77
ANEXO 13 Mapas das bacias hidrogrficas. ........................................................................................ 81

85