ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCTIVAS

CONSTRUCCION EDIFICIO MUNICIPAL, MUNICIO DE MELCHOR DE MENCOS

0. DISCREPANCIA ENTRE DOCUMENTOS:

Si durante la ejecucin de los trabajos de construccin el contratista encontrare cualquier error, discrepancia u omisin en
los planos o en las especificaciones, notificar inmediatamente y por escrito al supervisor del proyecto, para que se haga la
correccin o indicacin respectiva.
En caso de que existan discrepancias o diferencias entre los documentos que integran el contrato, regir el siguiente
orden de prevalencia, del ms al menos:
a)
b)
c)
d)
e)

La Ley de Contrataciones del Estado y sus Reglamentos.

Contrato.
Especificaciones Especiales.
Planos de Proyecto.
Bases, Especificaciones Tcnicas y Especificaciones Generales.

En caso de existir discrepancia en los planos de construccin, entre stos y los planos de detalles o de trabajo, o bien
entre los planos y especificaciones, se aplicarn las siguientes reglas:

1.

a)

Los planos de detalles regirn sobre los planos generales.

b)

Los dibujos de mayor escala regirn sobre los de menor escala.

c)

Las especificaciones regirn sobre los planos.

Trabajos Preliminares:
Comprende las operaciones relacionadas con las siguientes actividades: limpieza del rea, trazo y nivelacin,
construccin de plataforma y demoliciones del rea existente donde se ejecutara el proyecto.

1.1

Limpieza del rea de Trabajo:

a.
b.
c.
d.
e.

La ejecucin de este abarca, parcial o totalmente las operaciones que a continuacin se mencionan:
Cortar rboles que sealen en los planos, tomando las providencias necesarias para no daar los que se conserven.
Remover la maleza, scate, hierba y cualesquiera residuos vegetales.
Extraccin y eliminacin de races, troncos y cualquier otro objeto que pueda poner en peligro los trabajos a realizar.
Eliminacin de hormigueros, rellenos de pozos de agua con capas consecutivas de cal, tierra inerte y su consolidacin.
Eliminacin de material producto del desmonte y desenraizado, retirndolo los desechos a un lugar apropiado que no
represente un foco de contaminacin.
Los trabajos de limpieza debern se ejecutados dentro de los limites para poder realizar la ejecucin de la obra, el rea
deber estar en condiciones para que se ejecuten los trabajos subsiguientes.

1.2

Trazo y Nivelacin:
La localizacin general, alineamientos y niveles de trabajo sern marcados en el campo por el contratista de acuerdo con
los planos del proyecto, asumiendo la responsabilidad total de las dimensiones y elevaciones fijadas para la iniciacin y
desarrollo de la obra.
Para la referencia de los trazos y niveles, el contratista deber revisar los niveles marcados en las hojas topogrficas
para la plataforma del proyecto.

1.3

Guardiana y Bodega.
El contratista deber construir una bodega y guardiana para almacenar correctamente los materiales de construccin
que por sus caractersticas no pueden permanecer a la intemperie. La localizacin de la bodega y los materiales a utilizar
en su construccin debern ser apropiadas.

1.4.

Instalaciones provisionales e instalaciones sanitarias (agua y luz):

a.
b.

Es obligacin del contratista, efectuar las instalaciones o ampliaciones provisionales sanitarias de agua y luz que
garantice la utilizacin de los mismos durante la construccin de toda obra.
Los materiales destinados para estas instalaciones provisionales y todos los gastos para la realizacin de estos trabajos
preliminares corren por cuenta del contratista.

1/13

c.

1.5.

De no existir estas instalaciones cercanas al rea de trabajo, el contratista deber encontrar la forma de aprovisionar y
garantiza la continuidad de estos servicios para efectos de la construccin, y que esta circunstancias, no se convierta
para incumplir con el tiempo de ejecucin estipulado en el contrato.

Cerramientos provisionales del rea de trabajo:

El contratista deber construir y conservar durante el tiempo que sea necesario, Cercas provisionales para la proyeccin
de la zona de trabajo contratado, y cuyos materiales a utilizar debern ser aprobados por la Supervisin de la obra.

1.6

Forma de Pago.
Los trabajos preliminares sern pagados de acuerdo a la unidad de medida y costo unitario estipulados en el contrato.

2.

Cimentaciones:

2.1

Movimiento de tierra:
Es el conjunto de operaciones necesarias para la excavacin, relleno, nivelaciones, transporte, de los bancos de
prstamos y disposicin del material sobrante en los bancos de desperdicio, as como tambin las explotaciones,
transporte, disposicin, espacios, compactacin y nivelacin del material de relleno, conforme lo seale el proyecto en la
conformacin de taludes, plataforma, etc.

2.2

Clasificacin del suelo como materia:

a.

Suelo: cualquier material no consolidado compuesto de partculas slidas, con gases o lquidos incluidos.

b.

Materiales rocosos: materiales endurecidos, que para excavarlos se necesita usar taladros, cuas, explosivos, y otros
procedimientos de fuerza bruta.

c.

Material comn: es roca y que puede excavarse a mano, por medios mecnicos, sin uso de explosivos. Este material
incluye todo tipo de tierras, arcilla, desperdicios de arena, depsitos aluviales hasta escorias, desperdicios y cenizas de
los vertederos de las ciudades que puedan se sacados a mano con pala mecnica o cable de arrastre.

d.

Material apropiado: es el material que rene condiciones pticas para uso est libre de materia orgnica y otro
elementos que influyan en su comportamiento fsico mecnico

e.

Material no apropiado: es el no apto para ser usado en obras y sus componentes no son los especificados para
sustentar una obra.

2.3

Excavaciones:
Conjunto de operaciones necesarias para extraer, y si es preciso, remover previamente parte de un terreno.
Excavacin corte:
a.

Se podr ejecutar a mano o con maquinaria, dependiendo de la magnitud del trabajo a realizar, o si fuera necesario, una
combinacin de estas.

b.

En el caso de que ocurra sobre-excavaciones fuera de las lneas del ser responsabilidad del contratista, quien har las
correcciones pertinentes a su cuenta y cargo.

c.

Si el contratista considera el uso de maquinaria para efectuar el movimiento tierra, tomara las precauciones necesarias
para o daar las instalaciones existentes, ni efectuar la estabilidad de la superficie transformada por la excavacin,
removiendo la roca que quede inestable, retirando el material sobrante, y depositndolo donde corresponda.

d.

Al efectuar la excavacin, el contratista deber tomar las medidas apropiadas a fin de evitar daos en la obra o
propiedades colindantes debido al deslizamiento o desbordamiento del terreno excavado.

2.4

Terrapln o Relleno:
Operaciones necesarias para construir sobre el terreno, bordos rellenos o terceras que sirva de asiento o terreno de
fundacin a una construccin de acuerdo a lo sealado en los planos y especificaciones especiales del proyecto.

a.

Los materiales producto de las mismas excavaciones pueden se usados para la formacin del relleno, siempre que
cumplan con lo especificado al respecto.

b.

Previo a su construccin, el terreno debe estar libre de troncos, ramas, etc., y en general, de toda materia vegetal.

c.

El material a utilizar en la formacin del terreno, deber ser aprobado por el Supervisor, previo anlisis y evaluacin del
mismo.
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d.

El material a utilizar en la construccin del terrapln, se colocara en capas sensibles horizontales, de espesor uniforme,
no menor de 20, ni mayor de 40 centmetros.

e.

La humedad del material deber ser la humedad optima que permita alcanzar su densidad Mxima para el grado de
compactacin especifica en el proyecto.

f.

El trabajo de relleno, debe hacer con equipo adecuado.

2.5

Forma de medida y pago:

Para excavaciones y terraplenes, la medida ser por volumen, tomando como unidad el metro cbico (M 3 ), y su pago
se har por precio unitario como se haya fijado en el contrato.

2.6

2.7

Excavaciones para cimentacin:

a.

No debe exceder las cotas de cimentacin indicada en los planos salvo en caso de encontrarse con estratos de suelo no
adecuado, los cuales deben sustituirse, contando con el visto bueno del Supervisor.

b.

Deber estipularse un valor soporte del suelo.

c.

Las paredes de una excavacin podr ser usadas como formaletas de fundacin, siempre que el material del suelo lo
permita, para este caso, la excavacin debe hacerse vertical y a plomo.

d.

Las grietas que pudieran presentar el suelo de cimentacin, se llenaran con concreto, mortero, o lechada de cemento.
Para excavaciones en presencia de agua, esta deber ser evacuada y se mantendr secas las reas.

e.

El relleno de cimentacin, se efectuara hasta que se haya inspeccionado la fundicin y proceso de curado del concreto
este incluido y tenga la resistencia necesaria para soportar presiones. Este relleno, se har con el mismo material
excavado siempre que este de buena calidad, en capas no mayores de 10 cm. hasta las compactaciones adecuadas.

Cimentacin:
Conjunto de elementos estructurales cuya funcin es transmitir las cargas de la superestructura de una edificacin al
terreno. Ninguna cimentacin podra ser construida en suelo no recomendables como los son aquellos que tengan gran
cantidad de material orgnico.

2.8

Cimentaciones Superficiales:
No podrn ser construidas sobre tierra vegetal, rellenos sueltos, superficies fangosas, o materiales de desecho, estos
deben ser removidos en su totalidad. Segn la funcin debe hacerse a una profundidad mnima de 0.60 mts., bajo el nivel
circundante. Si a esta profundidad no se encuentra suelo adecuado, deber cimentarse hasta encontrar un estrato que o
presente condiciones adecuadas.

2.9

Cimientos de concreto armado:

El concreto, es una mezcla de cemento Prtland, modificado tipo 1 (PM), o cualquier otro cemento hidrulico, agregando
fino (arena), grueso (piedrn) y agua con o sin aditivos. Al concreto que contiene acero de refuerzo, sea preesforzado o
no, diseado suponiendo que ambos materiales acten juntos para resistir las fuerzas a que son sometidos se le
denomina concreto armado, reforzado o preesforzado.

2.9.1 CONCRETO:
a)

Generalidades
Esta seccin se refiere a las estructuras de concreto de cemento simple o armado, vaciado en el sitio, segn las
dimensiones indicadas en los planos. El concreto estar compuesto de agregado grueso, agregado fino, cemento Portland,
agua y eventualmente aditivos.
En todo los casos para los cuales no se indique otra disposiciones en las especificaciones, valdrn las normas ASTM.
Todo concreto y concreto reforzado deber ser conforme el Reglamento de las Construcciones de Concreto Reforzado. ACI
318, editado por el American Concrete Institute , excepto cuando se indique lo contrario.
De cada vaciado de concreto se tomarn las muestras necesarias para su anlisis y control de calidad. No se permitir
vaciar el concreto a alturas mayores de 1.20m las proporciones a utilizar en el presente proyecto es de 1:2:2

b)

Agregados:
Los agregados sern de material duro, denso, duradero y fuerte, libre de impurezas, polvo, materia orgnica, terrones de
barro y otras sustancias nocivas. El contenido de materia nocivas no exceder del 5% por peso.
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b.1) Arena:
Las partculas de arena sern fragmentos de roca inorgnica, duras, densas y duraderas, sin recubrimientos. La arena
debe estar libre de cantidades dainas de polvo, terrones, partculas suaves o escamosas, pizarra, lcalis, material orgnico,
tierra negra, mica y otras sustancias nocivas. El mximo porcentaje de sustancias nocivas en la arena cargada a la
mezcladora, cuando sea probada de acuerdo con los mtodos especificados en las normas ASTM C 117-69, ASTM C 142-67 y
con una graduacin segn ASTM C 136-67. No se permitir el uso de polvillo como agregado del concreto.
b.2) Grava o piedra triturada:
El agregado grueso consistir en fragmentos de roca sin recubrimiento, dura y tensa, libre de cantidades dainas de
pedazos suaves, desmenuzables, delgados, alargados o laminados, lcalis u otras materias nocivas en el agregado grueso
entregado a la mezcladora; cuando sea probado de acuerdo con los mtodos aqu especificados segn normas ASTM C 11769 Y ASTM C 142-67.
c)

Aditivos:
El empleo de aditivos podr ser permitido o exigido por el Arquitecto Supervisor quien deber en cada caso extender una
orden escrita o una aprobacin, en la que figure el tipo, la cantidad y la dosificacin que se emplear para el producto y deber
cumplir con las normas ASTM C 260.
Los aditivos propuestos debern ser sometidos a pruebas unos treinta das antes de su empleo en las estructuras. Estas
pruebas sern ejecutadas por el Contratista y aprobadas por el Arquitecto Supervisor.

d)

Agua:
El agua empleada en la mezcla y curado del concreto deber ser limpia, libre de cantidades dainas de aceite, cido,
lcalis, materia orgnica, y otras sustancias nocivas. Se considera como agua de mezcla, el contenido de humedad de los
agregados, que ser tomado en cuenta en la dosificacin de la mezcla.

e)

Equipo de Preparacin de Concreto:

El concreto podr ser mezclado en obra o, previa autorizacin, podr ser mezclado en planta, siguiendo la norma ASTM
C-49.

f)

Juntas de Construccin:
Se permitirn juntas de construccin, an cuando no estn indicadas en los planos, siempre y cuando se construyan y
localicen de manera que no afecten en lo ms mnimo la solidez de la estructura.
Al hacerse necesaria una junta de construccin se necesitar la autorizacin previa del Arquitecto Supervisor para
efectuarla. Donde se vaya a efectuar una junta de construccin, la superficie de concreto se dejara spera, bien limpia y toda
la lechada y las eflorescencias debern de ser eliminadas. Ante de continuar con la fundicin, las juntas sern cubiertas con
mortero cuidadosamente aplicado sobre la superficie humedecida del concreto endurecido, o con el empleo de aditivos
adherentes previamente aprobados por el Arquitecto Supervisor. Segn los casos, se podr requerir ms de una de dichas
posibilidades.

g)

Vibrado del concreto:

El uso de vibradores deber efectuarse bajo la estricta vigilancia de personas con experiencia en su operacin. El tipo de
vibrador deber ser aprobado por el Arquitecto Supervisor y deber tener una capacidad mnima de diez mil (10,000)
vibraciones por minuto.

h)

Curado del Concreto:

Todo el concreto acabado de colocar se proteger de los rayos solares, de la lluvia, corrientes de agua y de cualquier otro
agente exterior que pudiera daarlo.
Tan pronto como sea posible, despus de terminada la conformacin del concreto, se iniciar el curado para un correcto
fraguado, el que deber efectuarse por un perodo no menor de siete (7) das. Para ello se podr cubrir con una capa de agua,
con una cubierta que se mantendr saturada de agua, o por cualquier otro mtodo que mantenga constantemente hmeda la
superficie del concreto, que haya sido aprobado por el Arquitecto Supervisor.

i)

Ensayo de asentamiento:
La consistencia del concreto ser determinada en el terreno segn el Method of Test for Slump or Portland Cement
Concrete, ASTM Designacin C 143-69. El asentamiento deber quedar comprendido dentro de los valores tabulados a

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continuacin, sin perjuicio de que cuando se realicen las pruebas correspodientes, el concreto deber tener la resistencia
requerida.
Asentamiento en pulgadas y centmetros para el concreto vibrado*
Tipo de Estructura
Construccin en general
Muros delgados, reforzados

Mnimo
Plgs.
2
3

Cm.
5
8

Plgs.
3
4

Mximo
Cm.
8
10

(*) El asentamiento para concreto no vibrado, cuando lo apruebe el Arquitecto Supervisor ser de 8 a 15 cms.
j)

Formaleta o Encofrados:
j.1

Colocacin:

Las formaletas debern ceirse en todo a la forma, lneas y medidas de los miembros que moldearn, de entero acuerdo
a los planos.
Debern ser suficientemente rgidas para evitar deformaciones al ser sometidas al peso del concreto y cargas de trabajo
durante la fundicin. Toda la formaleta deber ser adecuadamente entranquillada para garantizar que mantenga su forma y
posicin durante su uso.
j.2 Remocin de Formaletas o Desencofrado:
No se podr remover ninguna formaleta sin la autorizacin previa del Arquitecto Supervisor.
k)

Reparacin de defectos superficiales:

Las formaletas debern ser removidas tan pronto como sean posibles y se examinarn las superficies del concreto.
Cualquier parte mal rellenada o que apareciera con concreto poroso o no compactado, deber ser rpidamente reparada. Todo
el concreto defectuoso deber ser removido a cincel, hasta exponer concreto slido y sano, debiendo dejarse espacios con
superficies perpendiculares o con leve inclinacin hacia el interior del concreto slido.

RETIRO
a. El desencofrado y retiro de puntales, deber hacerse de tal forma, que no perjudique la estructura. No se deber retirar ninguna
formaleta hasta que la estructura sea capaz de resistir su propio peso y el de las cargas aplicadas a la misma.
b. No se deber retirar la formaleta, hasta cumplir como mnimo, los siguientes perodo
b.1 Muros, columnas y elementos verticales

4 da

b.2 Vigas, nervios y losas

15 das

b.3 Voladizos

28 das

2.9.2
a.1
a.2

HIERRO DE REFUERZO:
Generalidades:
Definicin:
El refuerzo para el concreto consistir en varillas de acero, que cumplan con la norma Standard Specification for billetSteel bars for concrete reinforcement (ASTM A 15).

a.3

Resistencia del Acero:

Si no se especifica de otro modo en los planos, todo el refuerzo empleado en la construccin ser de calidad no menor de
Grado 40 (ASTM A615) 40,000 libras por pulgada cuadrada. Tipo legitimo

a.4

Corrugacin del Refuerzo:

Todo el refuerzo empleado en la construccin de la estructura tendr corrugacin promedio, de acuerdo con la norma
Minimum Requirements for the Deformations of Deformed Steel Bars of Concrete Reinforcement (ASTM A305). Se
excepta el acero No. 2, (1/4 ), el cual ser liso.

a.5

Comprobacin de Calidad:

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Antes de emplear el acero, el contratista presentar al Arquitecto Supervisor un certificado de calidad extendido por el
Centro de Investigaciones de Ingeniera u otro laboratorio previamente aceptado por el mismo. El Certificado se
presentar en base a pruebas efectuadas sobre un espcimen tomado de una barra por cada 10 toneladas mtricas o
fraccin, de refuerzo a utilizarse.
a.6

Colocacin del Refuerzo:

Para armar, colocar, separar y mantener el refuerzo en su sitio, se emplearn accesorios de metal o de concreto,
aprobados por el Arquitecto Supervisor.

a.7 Recubrimiento de Concreto para el Refuerzo:

En superficies en contacto permanente con terreno natural, el recubrimiento de concreto ser de 5.50 cm mnimo libres
cuando se coloque el concreto sin uso de formaletas.
a.8

Alambre de Amarre:
El alambre para fijar el refuerzo en su posicin indicada en los planos respectivos, deber cumplir con las especificaciones
para alambre de acero estirado en fro (ASTM A-82-34) y deber ser calibre No. 14 o No. 16.

2.10 Materiales:
En el cimiento de concreto armado se har con agregados (piedrn, arena de ri), de la mejor calidad y el cemento
especificado; la mezcla deber cumplir con las pruebas que se recomiendan y deber alcanzar la resistencia determina.
El concreto debe cumplir con la siguiente especificacin:

a.

Cumplir con la especificacin para cemento Prtland tipo 1 (PM) norma COGUANOR NGO 41001, o ASTM C 595 o
similar.

b.

Agregado fino: este material esta formado por arena de ri, que sea consistente, libre de cantidades dainas de arcilla,
desechos orgnicos y sales minerales que afecten la calidad de concreto.

c.

Agregado grueso: material formado por grava o piedrn, libre de cantidades dainas de material suave o desmenuzable,
terrones de arcilla, polvo y otras materias nocivas. El tamao nominal mximo del agregado no ser superior a 1/5 de la
separacin entre los lados de la formaleta, ni 1/3 del peralte de la losa, ni partes del espaciamiento mnimo libre entre
varillas o alambre individuales de refuerzo.

d.

Agua: el agua empleada en el mezclado del concreto deber ser limpia y estar libre de cantidades perjudiciales de
aceites, cidos, lcalis, sales, materia orgnica y otras sustancias que puedan ser nocivas al concreto o al acero de
refuerzo. Se recomienda utilizar 227 litros de agua para 1 metro cbico de concreto.

e.

Aditivos: se denomina as a todo el material distinto del agua, agregados o del cemento hidrulico, utilizado como
ingrediente del concreto y que se aade a este antes de o durante se mezclado con el fin de modificar sus propiedades.
Todo debe cumplir dependiendo para que se van a utilizar con normas ASTM C 494, C 260, C 618, C 618,

f.

Acero De refuerzo: el acero de refuerzo debe ser legtimo corrugado, salvo para espirales, cables, barras No. 2 las
varillas de refuerzo sern grado 40 a menos que se indique lo contrario en lo planos del proyecto.

f.1

Ganchos estndar: este termino se emplea para designar a: (i) doblez de 180 grados mas una extensin d por lo menos 4
dimetros de barra no menor de 65 mm. En el exterior libre de la varilla; (ii) doblez de 90 grados mas una extensin de
por lo menos 12 db en el extremo de la varilla, y (iii) para ganchos de estribos y anillos, un doblez de 90 o de 135 grados
ms una extensin de por lo meno de 6 db., pero no menor de 65mm en el extremo de la varilla.

f.2

Doblado todo el acero de refuerzo, debe doblarse en fri, ningn acero de refuerzo parcialmente ahogado en el concreto
debe doblarse en la obra, excepto cuando as lo indique los planos de diseo.

f.3

Condiciones de la superficie del refuerzo: en el momento de colocar el concreto, el refuerzo debe estar libre de lodo,
aceite u otros recubrimientos no metlicos.

f.4

Proteccin de concreto para el refuerzo: debe proporcionarse el siguiente recubrimiento mnimo de concreto al acero de
refuerzo: (i) concreto colado en contacto con el suelo y permanentemente expuesto: 6.0 cm. (ii) concreto expuesto al
suelo o a la accin del clima varillas del No. 5=5.0 cm. y varillas menores = 2.5 cm.

f.5

Longitud de desarrollo y traslape del acero de refuerzo: se debe proporcionar la longitud mnima necesaria para
desarrollar la resistencia de diseo del refuerzo en una seccin crtica, pero la mnima debe ser de 30 cm. salvo que se
indique lo contrario en los planos (siempre tendr que ser mayor si aumento el grosor de la varilla).

Muros:
Elemento arquitectnico o estructural que se construye verticalmente para delimitar espacios y/o transmitir cargas.

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3.1

Control de Calidad:
a.

El muro ser consistente, uniforme de acabado y las uniones libres de aristas, roturas y/o raspaduras, o cualquier
otra irregularidad que a juicio del Supervisor pudiera afectar la resistencia y/o apariencia del muro.

b.

No debe existir desplomen con respecto a las cara laterales del muro, en las aristas ni en los vanos de puertas y
ventanas que puedan existir dentro de los muros.

3.1.1 MUROS DE BLOCK

Son muros levantados con bloques de arena pmez , sus dimensiones, color, textura y forma sern los especificados en planos. En
estas especificaciones utilizaremos el termino block para estos bloques.
MATERIALES PARA EL LEVANTADO
Los materiales a utilizar para el levantado de estos muros son: block, aditivos y mortero formado por cemento, arena de rio y agua.
DISPOSICIONES SOBRE CALIDAD Y EJECUCION
a. El block ser consistente, uniforme en sus dimensiones, aceptndose una variacin mxima del 0.5 % en sus medidas
nominales. El acabado debe ser liso y de color uniforme con aristas y esquinas rectas, libres de raspaduras, roturas, grietas, y
cualquier clase de irregularidad que a juicio del Supervisor pudiera afectar la resistencia o la apariencia del muro.
b. El block se transportar a la obra cuando el proceso de curado este completo; esto, con el objetivo de que durante el manipuleo,
transporte y colocacin sufra la mnima cantidad de daos posible; aceptndose nicamente los blocks que lleguen enteros y en
buenas condiciones a la obra.
c. Los blocks tendrn una resistencia mnima a la compresin de 20 Kg/cm2, cuando vayan a ser usados en la construccin de
tabiques y de 35 Kg/cm2 cuando vayan a ser usados en la construccin de muros de carga. Se debern consultar y observar las
normas COGUANOR.
d. Para la ejecucin del levantado de muros de block, se debern dimensionar los muros en sentido horizontal, de manera que en
cada uno de ellos entre un nmero exacto de blocks. Slo se aceptarn cortes de blocks en mitades. La primera hilada se colocar
directamente sobre la solera de cimentacin. No se debern mojar los blocks durante su colocacin, con el objeto de disminuir los
efectos de contraccin y expansin. Los muros de block que vayan a ser reforzados, de acuerdo a planos, debern estar limpios de
sobrantes de mortero y de rebabas, antes de proceder a la fundicin. La proporcin del mortero que se emplee en la colocacin de
blocks se proporcionar en volumen. Para block ligero, la proporcin del mortero cemento-arena de rio ser 1:6, excepto indicacin
contraria en planos.
e. El tipo y localizacin del refuerzo en muros ser de acuerdo a lo indicado en planos. El concreto y el acero de refuerzo a
emplearse se especificar en el rengln de estructuras.
DISPOSICIONES ADICIONALES SOBRE MEDIDA
La forma de medir el levantado de muros de ladrillo o de block, ser por unidad de rea. No deben incluirse en la medicin las
superficies ocupadas por elementos estructurales de concreto reforzado (soleras, columnas, mochetas, dinteles).
4

Estructuras de Madera:
Madera es un material fibroso y compacto que forma el ncleo del rbol llamado tronco, en estado natural presenta
diversidad de caractersticas y mltiples usos en la construccin.

4.1

Generalidades:
a.

El contratista deber proveer la madera sana, de primera calidad y dentro de los lmites de tolerancia permitidos por
estas especificaciones.

b.

Para puertas y otros elementos deber utilizarse la misma especificacin de madera para interiores descrita en los
planos.

c.

Toda la madera debe ser manejada cuidadosamente y estibada evitndose el empleo de garfios, ganchos, palancas,
etc. Que provoque su deterioro.

d.

La mano de obra debe ser de primera calidad en todos los trabajos de madera.

e.

Toda la madera de construccin deber ser almacenada en pilas y se deber proteger con una cubierta apropiada.
La pila deber estar 30 c., como mnimo arriba de la superficie del suelo.

f.

Todos aquello trabajos ejecutado por el contratista que presenten defectos, no sern aceptados, y debern ser
reparados por cuenta y cargo del propio contratista.

7/13

5.

Cubiertas o Techos
Se comprende como cubierta o techos, a todos los elementos arquitectnicos y/o estructurales que se construyen con el
objeto de cubrir las edificaciones, y pueden ser de diferentes materiales y formas, as como diferentes materiales y
formas, as como diferentes presentaciones.

6.

Acabado
Son tratamientos que se hacen a los muros, techos, y cubiertas colocando capas de materiales resistentes para su
proteccin y facilitar su limpieza mantenimiento y conservacin, a la vez lograr efectos decorativos.

6.1

Tipos de Acabado
Los tipos mas usados de recubrimiento son: el repello, cernido, alisado de cemento, cernido plstico, tratamiento rustico,
el azulejo y piso cermico. Los acabados sern aplicados en los lugares que indiquen los planos y las especificaciones
especiales del proyecto.

6.2

Cernido
Despus de que el repello haya fraguado durante 5 das mnimo, se mojara la superficie y se aplicara una capa delgada
de mortero en proporcin 1:2 cemento y arena de ri cernida en tamiz de 1/16.
La capa se alisara con llana de madera hasta obtener una superficie ligeramente rugosa y uniforme. Se aplicara en lienzo
completos entre arista verticales y horizontales de madera que no queden juntas intermedias.
Este podr aplicarse tambin con maquina de aplicacin de cernido.

6.3

Acabado rstico

PISO DE CONCRETO
GENERALIDADES
a. Deber ser fundido en obra y de acuerdo a lo especificado en planos, estar conformado por una losa de concreto sin refuerzo.
b. La losa se fundir sobre una base similar a los pisos, debiendo colocarse estas, alternas entre si, y dejando juntas de
construccin.
c. El acabado final deber realizarse de una manera integral, con la losa, utilizando para esta labor una plancha de metal o de
madera hasta obtener una superficie fina, rugosa y uniforme. Este acabado y los siguientes que se especifiquen para pisos de
concreto, debern ser aplicados inmediatamente despus de la fundicin; antes de que el concreto haya terminado de fraguar. No
se aceptar la aplicacin de acabados posteriormente.
PISO DE CONCRETO ESCOBILLADO
GENERALIDADES
Deber satisfacer las indicaciones descritas en el inciso anterior. La diferencia fundamental ser la aplicacin del acabado final, en
este caso no se aplicar con una plancha; se har con una escoba de raz hasta lograr obtener la textura especificada.
6.4

Azulejo
En los planos se indica solo azulejo pero se utilizara el de tipo nacional, color a seleccionar, con sisa de porcelana o
similar de color blanco.
El azulejo se colocara sobre una superficie repellada. El repello deber estar completamente seco, firme, limpio, libre de
grasa, cera o aceite.
a.

la calidad del azulejo ser la indicada y la superficie del azulejo deber estar libre de paspaduras y agujeros.

b.

Previo a su colocacin, el azulejo permanecer dentro del agua durante 12 horas, en la colocacin se usara
pegamix o similar con cohesin, con espesor mnimo de 3 mm. A hilo, dejando una sisa de 2 mm. De ancho a
cada lado.

c.

El estucado ser de polvo de porcelana o cemento blanco, salvo indicaciones contenidas en los planos.
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7.

Pintura
Se entender por pintura, el conjunto de operaciones que deber ejecutar el contratista para colorear con una pelcula
delgada, elstica y fluida, las superficies de lienzos, edificaciones, mueble y otros, con la finalidad de solucionar
problemas decorativos, lograr efectos sedantes a la vista, proteccin contra el uso intemperismo y/o agentes qumicos.

PINTURA ANTICORROSIVO
Es el lquido oleoso que sirve para proteger de la herrumbre, las partes metlicas de las estructuras.
DESCRIPCIN
Es pintura regularmente a base de aceite, en colores rojo, negro o gris.
REQUISITOS DE APLICACIN
Deben pintarse todas las partes metlicas de las estructuras metlicas (Costaneras, tensores) susceptibles a la oxidacin, con dos
aplicaciones de pintura anticorrosivo.
La pintura deber aplicarse a las superficies metlicas, hasta que stas se encuentren debidamente limpias de herrumbre, polvo o
grasa.
e. La segunda mano de pintura deber aplicarse, slo hasta que la primera haya secado completamente, es decir despus de 24
horas.
Generalidad
a.
b.
c.
d.
7.1

Almacenamiento
a.
b.
c.

7.2

Toda la pintura y productos relacionados debern recibirse en obra, en sus envases originales, sellados y con sus
etiquetas intactas.
Los materiales debern almacenarse en un solo lugar, lejos de la accin directa de los rayos solares y en un rea
ventilada. El lugar deber mantenerse limpio, sin acumulaciones de trapos y desperdicios para evitar cualquier
percance.
Cualquier dao infringido a este lugar o a sus alrededores ser corregido a costa del constructor.

Preparacin de superficies
El buen resultado de cualquier trabajo depende fundamentalmente de una correcta preparacin de la superficie. Por lo
tanto, es esencial eliminar completamente todo residuo de suciedad, polvo, aceite, grasa, herrumbre, hongos y cal.
Adems la superficie deber estar completamente seca y a la temperatura ambiente antes de la aplicacin de cualquier
tipo de enlucido.
a.

8.

Las pinturas constan generalmente de dos partes: los pigmentos y el vehculo.

Los pigmentos son materiales colorantes slidos, finamente molidos y que una vez preparada la pintura se
encuentra en ella en esta de dispersin, son elementos no voltiles.
El vehculo es la parte liquida que contiene una cierta proporcin de sustancias voltiles, las que al evaporarse,
permiten se depositen formado la llamada pelcula o capa.
Los vehculos imprimen las cualidades de adherencia, brillo, flexibilidad, resistencia y facilidad de manejo y
aplicacin, en tanto los pigmentos proporcionaran las caractersticas de color y cubrimientos.

Cemento: Debe estar secas, limpias y libres de polvo, grasa y suciedad grietas e imperfecciones pequeas deben
rellenarse con sellador para grietas, para pintura cuya base sea ltex no se usaran masillas que contengas aceite,
superficies speras. Las superficies debern dejarse envejecer de 30-60 das antes de la aplicacin. Superficies duras o
muy lisas es necesario tratarlas con una solucin de cido muritico, si desea, en la aplicacin del cernido con maquina
se puede aplicar el color deseado.
Pisos
Elementos arquitectnicos en sentido horizontal, firmes, en contacto directo con el suelo o losas de concretos, con
funciones especificas y determinadas por el proyecto, que brindad calefaccin radiante y acondicionamiento de aire,
necesidad o ausencia total de polvo en reas de trabajo, recreo, estar y/o habitacin.
a.

Puede estar supeditado a funciones especficas. Su construccin deber garantizar una superficie segura, uniforme,
nivelada y capaz de soportar cargas de diseo en condiciones normales de uso y mantenimiento.

b.

Para su colocacin deber removerse la capa vegetal, es decir, que quede libre de toda materia orgnica.

9/13

c.

Para base deber hacerse un repello con material selecto debidamente compactado, con los espesores mnimos
siguientes: (i) sobre suelo estable 0.07 m.

9.

Instalaciones de tubera para distribucin de agua.

El pago consiste en el conjunto de operaciones que deber ejecutar en Contratista, para colocar, empalmar, fijar y probar
en el rea de trabajo, las tuberas, los accesorios, las conexiones, piezas especiales y adems dispositivos sealados en
los planos.

9.1

Tubera y accesorios
a.
b.

9.2

La tubera y los accesorios a instalar debern ser especficas para conducir agua potable y su clase, dimetro y
longitud, se indicara en los planos.
La tubera de cloruro de polivinilo (PVC) debe cumplir la norma CS-256 y la especificacin ASTM D 2241. los
accesorios para PVC deben estar de acuerdo con las especificaciones ASTM D 2466.

Ejecucin de los trabajos

Previa instalaciones de cualquier clase de tubera, el Supervisor comprobar personalmente que la misma tenga las
dimensiones, peso y tolerancia que corresponda a la especificada.
En la misma instalacin de la tubera, el Contratista deber utilizar las herramientas apropiadas y los mtodos de trabajo
recomendados por el fabricante, las tuberas se colocaran en el lugar y niveles indicados en los planos, se colocaran en
la alineacin definitiva para evitar tener que forzar a posiciones diferentes posteriormente.

9.3

Pruebas de la tubera.
a.

La instalacin de la tubera incluyendo los artefactos sanitarios y la griferia correspondiente, deber ser aprobada a
la resistencia y estanquidad, la tubera deber someterse a una presin interna de agua inyectada por
medio de bomba.

b.

Se aplicara una presin, no menor de 7 Kg/cm 2 (100 psi) o la presin estticas ms un 20% segn lo que fuere

c.
d.
9.4

Lavado y desinfeccin de tuberas.

a.
b.

10.

mayor, por un periodo de 2 horas en las que no deber existir descenso de presin.
En las pruebas, antes y durante el tiempo de la misma, se debern inspeccionar todas las uniones corrigindose las
que tengan fugas visibles.
La presin de prueba ser mantenida por medio de una bomba del tipo aprobado por el Supervisor, que deber
tener conectado un manmetro, ambos proporcionados por el Contratista.

Antes de ponerse en servicio la instalacin, se debe proceder a lavar y desinfectar interiormente la tubera. Para el
lavado, se har circular agua a una velocidad no menor de 0.75 metros por segundo (m/s) durante un periodo no
menor de 15 minutos
El trabajo comprender: deposito, tuberas y los accesorios necesarios.

Instalaciones de drenajes
Conjuntos de conductos que se construyen con tubera de concreto, PVC o de otros materiales especificados, colocados
en el terreno con una o varias lneas cuya funcin es desalojar las aguas servidas y/o pluviales.
Drenajes de edificaciones
Son aquellos que recogen en las edificaciones, instalaciones deportivas, de rea de recreo, etc., las aguas servidas y/o
pluviales y las conducen fuera del predio para descargarlas en las redes de alcantarillado, en fosas spticas, en plantas
de tratamiento.
Instalacin de un drenaje
Conjunto de operasiones que deber hacer el Contratista para colocar, unir y probar satisfactoriamente las tuberas, cajas
de registro y dems dispositivos necesarios que integran el sistema de drenajes, destinado a drenar y conducir las aguas
servidas, hasta descargarlas en la red general o de acuerdo al especificado en planos y especificaciones especificas.

10.1

Materiales
a.

10.2

La tubera a instalar ser del tipo y clase que indiquen los planos.

Ejecucin

10/13

10.3

a.

Las dimensiones, materiales, forma y calida de los tubos sern indicados en los planos.

b.

Las tuberas, caja de registro y dems dispositivos que formaran el drenaje de edificaciones se ejecutara segn las
lneas y niveles sealados en los planos.

c.

La instalacin de la tubera se har atendiendo a las especificaciones correspondientes al material de que dicha
tubera esta elaborada.

d.

Tubera agrietada o desportillada no ser aceptada. El fondo de la excavacin en que descanse el tubo, no deber
contener piedras salientes, races u otras desigualdades que impidan que el tubo tenga un apoyo firme y uniforme.

e.

El material de relleno se compactara en capas separadas de 20 cm. el mismo no deber contener piedras, troncos,
races y otras materiales orgnicas

f.

Hasta los primeros 40 cm. de relleno por encima de la clave del tubo, el material no deber contener piedras.

g.

Previo a la instalacin de los tubos, estos debern estar limpios de tierra, pintura de aceite, polvo y de cualquier
sustancia o material que se encuentra en su interior o exterior de sus extremos.

Normas de colocacin
En la colocacin preparatoria para la unin de la tubera, se observaran las normas siguientes:

11

a.

en el fondo de la zanja, deber ser alineada y colocada con la pendiente indicada.

b.

La tubera se tendr de manera que apoye todo el desarrollo de su cuadrante inferior y toda su longitud en el fondo
de la excavacin o sobre la plantilla previamente construida.

c.

El supervisor comprobara por cualquier procedimiento que juzgue conveniente, que la tubera tiene el alineamiento
indicado.

d.

Al final de cada jornada de trabajo, deber taponarse los extremos abiertos de la tubera cuya instalacin no este
terminada y evitar que penetren materias extraas en el interior de las minas

e.

Previo relleno de las zanjas correspondientes, el supervisor revisara totalmente el trabajo comprobado que las juntas
de la tubera se encuentren correctamente trabajadas y sin fugas para lo cual se efectuaran las pruebas que
considere conveniente, y recibir nicamente, el trabajo que se haya ejecutado entre dos registros y estructuras
similares.

Instalacin de artefactos sanitarios

Se entiende por colocacin, a la operacin que tiene por objeto fijar en forma definitiva, un elemento o accesorio en su
lugar correspondiente.
Los artefactos que se utilizaran sern de color blanco u otro especificado en los planos fabricados de losa vitrificada de la
calidad que se especifique.
a.

No deber presentar resaltos, superficies rugosas, que sean visibles o que se encuentren ocultas capaces de
esconder o retener materia de carcter putrescibles.

b.

Los accesorios y los tubos visibles de los artefactos, sern cromados la conexin de agua al artefacto estar provista
de una llave con el propsito de interrumpir el flujo de agua al artefacto.

c.

Los artefactos sanitarios a instalar sern, inodoros y lavamanos.

Este artefacto est compuesto de dos partes, taza y depsito de descarga.

d. El sifn deber estar fundido integralmente con la taza y el borde.
e. El depsito de descarga deber ser accionado por medio de una vlvula de flotador, su capacidad mnima deber ser de 16
litros; el depsito deber tener tapadera.
12.

Instalaciones elctricas

Los trabajos relativos a instalaciones elctricas debern cumplir con las especificaciones establecidas en las NORMAS PARA
ACOMETIDAS DE SERVICIO de la Empresa Elctrica de Guatemala, S.A. ( EEGSA ) y adems, las especificaciones establecidas
por el Instituto Nacional de Electrificacin ( INDE ). Tambin regir todo lo establecido en planos y en Disposiciones especiales del
proyecto.

11/13

Se entender por instalacin elctrica al conjunto de conductores elctricos canalizaciones y accesorios de control y proteccin
necesarios para interconectar una o varias fuentes de energa elctrica con el o los aparatos receptores, tales como: acometida,
tableros, lmparas, etc.
Los trabajos por instalacin elctricas deben cumplir con los planos y especificaciones especiales del proyecto y el contrato.
De la misma manera, el trabajo y la calida de los materiales, estarn sujetas a lo que se especifique en el reglamento americano
NATIONAL ELECTRIC (NEC), aplicndose lo que se diga en la ltima edicin.
12.1

Calidad de los materiales

Los materiales con que se ejecuten las instalaciones elctricas debern cumplir con los siguientes requisitos:
a.
b.

12.2

Todos los materiales debern se nuevos, de calidad especificada producidos por fabricantes acreditado.
Cuando se haga mencin a determinadas marcas o modelos comerciales, deber entenderse invariablemente que
solo se pretende definir una calidad o un diseo determinado. En tal virtud podr usarse materiales y accesorios de
diseo y calidad similar, previa autorizacin escrita del supervisor.

Canalizaciones elctricas
Las canalizaciones elctricas sern alimentadas por las lneas de servicio sealada en el proyecto, entendindose por
lnea de servicio el conjunto de conductores y equipo que se utilice para el suministro de energa elctrica desde las
lneas o equipos inmediatos del sistema general de abastecimiento hasta los medios principales de desconexin y
proteccin y proteccin de la instalacin servida.
La ejecucin de la instalacin de canalizacin se sujetara a lo siguiente:
a.

El Contratista instalara todos lo dispositivos y accesorios necesarios sealados en el proyecto para la desconexin y
proteccin de las canalizaciones elctricas, tanto los correspondientes a conductores alimentadores como a los
circuitos derivado.

b.

Los conductores y cables que se instalen en una canalizacin elctrica debern ser marcados con los colores o
formas sealadas por el proyecto a fin de facilitar su identificacin.

c.

Todos los conductores debern ser provistos de un forro aislante.

d.

El cdigo de los colores para identificar las fases es el siguiente:

Fase 1
Fase 2
Fase 3
Neutro
Tierra

Color Rojo
Color Azul
Color Negro
Color Blanco
Color Verde

e.

El Contratista har las conexiones a tierra en las ubicaciones y forma que seale el proyecto.

f.

El Contratista instalara los conductores del calibre y caractersticas sealados en el proyecto y sus forro sern los
colores estipulados para cada conductor.

g.

No se permitirn espalmes dentro de la tubera, los empalmes que se realicen en las cajas de pulgada de ancho y
de una resistencia dialctrica de 1000 voltios, con traslape de por lo menos del ancho de la cinta.

h.

Se instalaran los contactos de tomacorrientes en los sitios y en las lneas y niveles sealados en el proyecto (estos
deben ser de tres polos).

i.

Todas las canalizaciones sern ocultadas de plsticos puliducto elctrico de los dimetros indicados en los planos o
similar.

j.

El conducto poliducto podr ser enterrado con una recubrimientos mnimo de 0.20 m. y un mximo de 0.30 m. y un
recubrimiento mnimo de 0.05 m. de concreto pobre.

k.

Salvo lo sealado en el proyecto, cuando se instalan interruptores cerca de las puertas, se colocaran las cajas a un
mnimo de 0.25 m. de vano o vaci de las mismas y del lado que abren. La altura mnima sobre el piso ser de 1.20
m. los tomacorrientes estarn instalados a 0.30 m. sobre el nivel del piso y en los baos a 1.20 sobre el mismo,
dichas cajas se instalaran sin tapa a fin de instalar posteriormente el correspondiente contacto o interruptor y la
placa.

12/13

Los interruptores de proteccin, sern del tipo trmomagnetico, y de la capacidad indicada en planos o en Disposiciones
especiales.
Antes de dar por aprobada y recibida la instalacin de canalizacin elctrica, el Supervisor, efectuar pruebas dielctricas, para
dictaminar si el aislamiento entre conductores o entre conductores y tierra es el correcto, igualmente para localizar cortocircuitos, conexiones mal hechas o existencia de agua dentro de los ductos.
Las instalaciones elctricas, que a criterio del supervisor, se hayan hecho en forma defectuosa, debern ser reparadas por el
Contratista, y l asumir los costos derivados de estas.
Ninguna instalacin elctrica que presente defectos ser aprobada y recibida por el supervisor Ser necesario corregir
satisfactoriamente los defectos correspondientes, y verificar que la instalacin completa que en buenas condiciones y cumpliendo
con requisitos mnimos de seguridad.
Los conductores debern ser de cable electroltico puro, forrados con proteccin para 600 voltios, aislamiento termo-plstico tipo
THW. O lo indicado en los planos nicamente se permitir instalacin de conductores, como mnimo hasta el calibre No.12 AWG.
13. Puertas
Elementos que sirven de cerramiento para las reas internas de edificaciones, pudiendo ser de diferentes medidas y
materiales, dependiendo si son puertas principales (de ingreso o salida), interiores y de servicios sanitarios estos incluyen bisagras
con sus respectivas chapas.
13.1

Generalidades
Todas las puertas sern del tipo y especificaciones marcadas en los planos, cumpliendo con la calidad que especifica el
fabricante para puertas interiores, as tambin, el Contratista deber seguir los pasos especificados para su instalacin,
debiendo entregar las mismas plomeadas, y sin problemas cuando se desea abrir y cerrar, as como sin aberturas en sus
aristas pegadas a los muros. El supervisor recibir a satisfaccin las misma, cuando no las apruebe el supervisor, el
Contratista deber de realizar los arreglos necesarios asumiendo los costos en que se incurra por los arreglos, sin
menoscabo del tiempo de contrato.

14. Ventanas
14.1

Generalidades
Se fabricaran segn las medidas y detalles especificados en planos. El contratista deber seguir los pasos especificados
para su instalacin, debiendo entregar las mismas a plomo y sin aberturas en sus aristas que van pegadas a las paredes.
El Supervisor recibir la satisfaccin las mismas, debiendo aprobar todas las que hayan; cuando no las apruebe, el
Contratista deber de realizar los arreglos necesarios asumiendo los costos en que se incurra por los arreglos, sin
menoscabo del tiempo de contrato. La forma de pago ser por unidad o como lo especifique en el pliego de la oferta.

VENTANAS DE ALUMINIO
a. Este tipo de trabajo debe ser realizado apegndose estrictamente a lo indicado en planos o en Disposiciones especiales del
proyecto.
b. La fabricacin e instalacin de este tipo de ventanera, deber ejecutarse con personal especializado por las caractersticas en el
manejo e instalacin del material, en el cual se debe cumplir con un estricto control de calidad.
c. Este tipo de ventanas deber instalarse, hasta que los acabados hayan sido aplicados en su totalidad para evitar que estos sean
daados; es responsabilidad del Contratista, la proteccin de estos.
ASPECTO CONSTRUCTIVO
Las especificaciones de los materiales a utilizar en el sistema constructivo son los siguientes:
Concreto:
Acero:

fc= 3000 psi.

fc= 40000 psi.

Recubrimientos:
Losas o pisos--------------------- 2.5 cm.
Columnas-------------------------- 2.5 cm.
Vigas o solera-------------------- 3.0 cm.

13/13