Introduo

A anlise de investimentos envolve decises de aplicao de recursos com

prazos longos, com o objetivo de propiciar retorno adequado aos proprietrios desse capital.
Oramento de capital um processo que envolve a seleo de projetos de
investimento e a quantificao dos recursos a serem empregados e busca responder a questes como:
-projeto vai se pagar?
- projeto vai aumentar a riqueza dos acionistas ou vai diminu-la?
-Esta a melhor alternativa de investimentos?
O oramento de capital requer uma estimativa de fluxos de caixa livres que sero
obtidos com o projeto de anlise. As previses de investimentos em ativos, de vendas,
tambm de preos, de custos e despesas devem ser elaboradas da forma mais realista a acurada
possvel.
De qualquer modo, a incerteza em oramentos de capital elevada, pois envolve
cenrios econmicos e polticos de longo prazo. Os mtodos mais comuns de avaliao de projetos de
investimento so:
-Playback;
-Playback descontado;
-Valor presente lquido VPL;
-Taxa interna de retorno TIR.

Etapa 01 Passo 01
Conceito de investimento:
Investimento um conceito originrio do campo da economia e que tem uma grande importncia para
as organizaes;
Investimento em seu sentido econmico significa utilizar recursos disponveis no
tempo presente, para criar mais recursos no futuro. Investimentos so
realizados por pessoas fsicas, empresas e pelo governo.
A importncia dos investimentos para as organizaes:
Os investimentos so importantes para as organizaes, porque na verdade a prpria
sobrevivncia das organizaes longo prazo est condicionada ao volume de
investimentos realizado por elas. Ele a influencia em dois aspectos:
Expanso das organizaes para poder gerar mais retorna para o investidor;
Reposio do capital, para repor o desgaste e a obsolncia de suas mquinas
e equipamentos; Os investimentos devem ser considerados em valores monetrio,
normalmente em reais (R$) para serem comparados.
Os tipos de investimentos:
Os investimentos podem ser de diversos tipos, mas basicamente dividem-se
em trs grandes categorias.
Os tipos bsicos de investimentos so:
(a) Investimentos pblicos:
So recursos disponibilizados pelos governos ou entidades pblicas a fim de gerar bem
estar social, no tem por objetivo gerar retornos monetrios, mas sim retornos sociais.
Alguns exemplos so: hospitais, escolas, rede de saneamento bsico, pavimentao de ruas, dentre
outros.
(b) Investimentos privados:
So recursos disponibilizados por pessoas jurdicas ou fsicas de direito privado,
a fim de gerar retorno monetrio aos investidores, sendo esses os maiores geradores
de empregos. Alguns exemplos so:
fbricas particulares, empresas de prestao de servio particulares,
lojas
de varejo, shopping centers, dentre outros.
(c) Investimentos mistos:
So recursos disponibilizados em parte pelos governos ou entidades pblicas,
e em parte por pessoas fsicas ou jurdicas de direito privado.
Etapa 01 Passo 02
Lanchonete
Mercado e a influncia do ponto no sucesso do negcio

O mercado para montar uma lanchonete bastante competitivo, mas por outro lado e
uma atividade que abrange um grande nmero de consumidores, visto que
uma lanchonete um ambiente frequentado por todas as classes sociais, faixa etria,
etc. Portanto h espao para muitas lanchonetes. Um dos fatores mais importantes ao montar
uma lanchonete a escolha do ponto comercial. Ele est diretamente relacionado ao
sucesso do negocio, estar perto a locais movimentados ou empresas, escolas ou
locais com grande volume de fluxo de pessoas, bem importante. Definido o local, o
empreendedor poder decidir com mais facilidade o produto que vai oferecer, porque a
escolha dos produtos est diretamente ligada ao pblico que a lanchonete ir atender. A
estrutura do local para montar a lanchonete depender do tipo de
negocio
que
o
empreendedor vai abrir. Existem
lanchonetes em shopping, que exigem uma estrutura mais elaborada, lanchonetes
em locais movimentados que podem contar com poucas cadeiras e mesas, si inteno for de
oferecer lanche rpido em local de alta rotatividade. Existem ainda lanchonetes voltadas
ao lazer e entretenimento. Definido o local e o publico alvo, de ateno instalao, fiaes,
disposio de balces freezers, cadeiras e maquinrio em geral, tudo deve estar
de forma a facilitar o atendimento e a comodidade do cliente. Dever ainda contar com
banheiros, e local para armazenar o estoque. Os equipamentos da lanchonete no precisam ser
necessariamente estes, mas estes so os mais frequentemente usados. Equipamentos mais
comuns usados para montar uma lanchonete:
Freezers;
Geladeira;
Balco;
Chapas;
Exaustor;
Espremedor de frutas;
Liquidificador;
Estufa;
Fritadeiras;
Forno;
Talheres, prato, copos, e utenslios de cozinha;
Mesas e cadeiras;
Caixa;
Mveis e utenslios sua escolha
Investimento inicial para montar uma lanchonete
O valor do investimento inicial para montar uma lanchonete vai variar de
acordo com a estrutura fsica, de modo geral estima-se que gasto em torno
de R$ 55.000,00. Este valor bastante relativo, especialmente
pelas caractersticas de uma lanchonete.
Em uma lanchonete praticamente 100% das vendas so vista, o investimento em equip
amentos relativamente pequeno. Assim possvel montar uma lanchonete com bem
menos do que 55mil.

Pessoal necessrio para o funcionamento

O pessoal necessrio para conduzir a lanchonete pode variar tambm de
acordo com o tamanho do empreendimento, mas ser praticamente:
Gerente;
Caixa;
Chapeiro;
Um ou mais funcionrios para pratos rpidos e lanches; O empreendedor deve estar atento
ao atendimento, higiene e qualidade dos pratos, pois so aspectos de extrema
importncia para o sucesso de uma lanchonete. A gastronomia e o grande
diferencial. O funcionamento da lanchonete fica a critrio do empreendedor, que vai
analisar o publico alvo, localizao, horrios com maior fluxo de pessoas dentre outros fatores.
Fornecedores para lanchonete
Os fornecedores no fator para se preocupar demais, j que existem vrios, e o que
deve prevalecer na hora de escolher sero o preo e a qualidade dos produtos. No
geral sero vendedores de frutas, bebidas, etc. Voc pode at pesquisar preos e
ofertas em supermercados. Lembre se que a qualidade da matria prima est
ligada diretamente qualidade dos produtos oferecidos na lanchonete. Voc
pode escolher por fabricar os salgados para sua lanchonete, terceirizar a produo ou
comprar os salgados j prontos para a venda.
Estoque necessrio para iniciar na atividade Ateno especial:
Produtos perecveis devem ser comprados em quantidade reduzida, ou de acordo com a demanda,
j produtos no perecveis ou congelados, podero ser comprados em
maior quantidade se assim preferir. Estoques O que e quanto comprar para estoque
vai variar de acordo com a rotina da lanchonete. Vale a pena lembrar que
para o sucesso de qualquer negocio o bom senso e a boa administrao do
empreendedor so fatores decisivos. Fique atento tambm para se adequar s normas
da vigilncia sanitria, no vender bebidas e ou cigarro menores.
Etapa 01 Passo 03
Nome da Empresa: Bom Sabor: Comercializao de lanches rpidos Localizao: Comercial
Norte So Lus Araguana TO
Produtos Comercializados
X-Burger
Etapa 02 Passo 01
Tipos de Investimentos

Existem vrios tipos de investimentos, porm so somente trs mais importantes, so eles:
Investimentos pblicos
Em geral, so aqueles onde o governo disponibiliza recursos para o bem da sociedade.
Por exemplo: hospitais, escolas, saneamento bsico, pavimentao de ruas, etc. estes no
visam lucros, porm visam o retorno social, como: votos para o polticos ou governo que gerou estas
melhorias para a populao.
Investimentos privados
So aqueles que pessoas jurdicas ou fsicas de direito privado proporcionam recursos
com estimativa de lucro aos seus investidores. Por exemplos: Fabrica particulares,
empresas de prestao de servio particulares, lojas de varejos, shopping centers. Ou
seja, qualquer estabelecimento particular. Este tipo de investimento o maior gerador de
empregos e tributos de qualquer pas capitalista.
Investimentos mistos
Este investimento mantido tanto pelo governo e entidades pblicas como pessoas
jurdicas e fsicas de direito privado, portanto visando o bem estar da sociedade e o
retorno monetrio e estrutura-se na forma de capital misto. Por exemplo:
Petrobras, Banco do Brasil, Caixa Econmica. Os investimentos tem a importncia
fundamental tanto para economia, quanto para as organizaes. A lgica dessa
afirmao que, para a economia crescer, faz-se necessrio aumentar a produo da
empresa, uma vez que a unidade tem a capacidade de produo limitada.
Para empresa de hambrguer o investimento foi comprar uma moto para fazer entrega, visando
aumentar a produo em 20%%. A anlise de investimentos envolve decises de aplicao de recursos
com prazos longos (maiores que um ano), com o objetivo de propiciar retorno adequado aos
proprietrios desse capital.
Etapa 02 Passo 02
a)
Produto
x- burguer

Valor unitrio
R$ 2,50

Quantidade diria
80

Quantidade mensal
6.000,00

b)
Produto

Valor unitrio

x- burguer

R$ 2,50

Quantidade
mensal
2400

Faturamento
mensal
R$ 6.000,00

Faturamento
anual
R$
72.000,00

c)
Estimativa de Faturamento Para o Prximo 5 anos
Ano 1
Ano 2
Ano 3
Ano 4
R$ 72.000.00
R$ 864.000.00
R$ 216.000.00 R$ 288.000.00

Ano 5
R$ 360.000.00

d)
Custo
Quantidade
Diria

Produto

Valor
Unitrio

Quantidade
Mensal

Po

R$ 0,20 unid.

80

2400

Valor
Total
Dirio
R$ 16,00

Hambrgue
r
Queijo

R$0,40 unid.

80

2400

R$ 32,00

R$32,00 p.

30

R$32,00

Presunto

R$13,50 p.

30

R$32,00

Embalagem

R$0,05 unid.

80

2400

R$ 4,00

Valor
Total
Mensal
R$480,0
0
R$960,0
0
R$360,0
0
R$360,0
0
R$120,0
0

e)
Custo Total Mensal
R$ 116,00

Custo Total Anual

R$ 2.280,00

Fluxo de Caixa Relevante

A partir da implementao de um fluxo de caixa relevante, como uma das mais importantes
ferramentas gerenciais, pode-se partir para uma previso elaborada com base nos
dados levantados as projees financeiras, induzido a previses sobre o setor financeiro.
O alto grau de competitividade entre empresas vem se acirrando e levando
milhares de empresas a investirem em novas tecnologias e formao
continuada de seus profissionais. Tais investimentos tm se tornado o
diferencial no mbito empresarial, j se tornou bastante comum o discurso
de
turbulncia
econmica
e
da
instabilidade
do
mercado
financeiro refletindo nos processos decisrios que esto se tornando cada dia mais
duvidosos e incertos, gerando imprevisibilidade diante das aes de todos os indivduos
envolvidos. Dentro deste contexto, surgem dificuldades para planejar, gerir, organizar,
e principalmente administrar, abreviando cada vez mais a confiabilidade para empreendimentos e
previses.

Etapa 03 Passo 01
Taxa Selic: 9,75 % ao ano
Data: 07/03/2014
Perodo de vigncia: 08/03/2015
Etapa 03 Passo 03
VPL Valor Presente Liquida Formula:
n
VPL = fct
t= 1(1 + i)t
Calculo do VPL:
No h fluxo de caixa esperado aps o quinto ano. A TMA de 12% ao ano, segue
abaixo o clculo do valor presente lquido para cada ano.
T= 0 - R$ 55.000,00 / 1,0975 = - R$ 50113.89 VP (Valor Presente).
R$ 288.000.00 R$ 360.000.00
T=1 (R$ 55.000,00 - R$72.000)/ 1,12^1 = R$ 15.178,57
VP.T=2 (R$ 55.000,00 - R$864.000.00)/ 1,12^2 = R$ 716.428,57
VP.T=3 (R$ 55.000,00 - R$216.000.00)/ 1,12^3 = R$ 644.929,84
VP.T=4 (R$ 55.000,00 - R$ 288.000.00)/ 1,12^4 = R$140.077,53
VP.T=5 (R$ 55.000,00 - R$360.000.00)/ 1,12^5 = R$ 173.069,28
VP.A soma de todos estes valores ser o VPL (Valor Presente Lquido), o qual igual a R$ 1.689.683,79
Como o VPL maior que zero, significa que a empresa esta gerando lucro.
Playback = 55.000,00/72.000,00 = 0,76387 anos.

CONCLUSO

Este trabalho tem o objetivo analisar a percepo como investidor, v uma sistemtica
de decises em investimentos e organizaes. Avaliar os riscos de um investimento.
Se a anlise beneficia ou no com as aplicaes investidas. TIR se verifica qual o
percentual de retorno, TMA dependendo da taxa mnima de Atratividade que ser
aplicada e o retorno, se sero viveis ou no este percentual de investimento. Tendo em
vista o grau de risco que corre uma aplicao do capital. Play Back, determina o perodo
de tempo que a empresa readquira o valor inicialmente investido.

Referncias Bibliogrficas
http://www.novonegocio.com.br/ideias-de-negocios/como-montar-uma-lanchonete/acessoem: 28 de
fevereiro de 2014;
http://www.bcb.gov.br/?COPOMJUROSacesso em: 28 de fevereiro de 2014;
http://www.portaldecontabilidade.com.br/tematicas/analiseinvestimentos.htmacesso
fevereiro de 2014;

em:

http://www.portaldecontabilidade.com.br/tematicas/analiseinvestimentos.htm
Acesso em: 28 de fevereiro de 2014;
OLIVIO, Rodolfo Leandro de Faria Anlise De Investimentos. Campinas, SP
Editora: Alnea, 2013. Edio Especial

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