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Prefeitura Municipal de Macap

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LEI COMPLEMENTAR n 029/2004 - DO USO E OCUPAO DO SOLO DO MUNICPIO DE MACAP

PREFEITURA MUNICIPAL DE MACAP

Joo Henrique Rodrigues Pimentel


Prefeito
Gilson Ubiratan Rocha
Vice-Prefeito

Sec. Mun. de Planejamento e Coord. Geral

Aldo Simo C. Fernandes

Procurador Geral do Municpio

Francisco Antonio Mendes

Secretrio do Gabinete Civil

Alfredo A .Ramalho Oliveira

Comandante da Guarda Municipal

Fernando Loureno da S. Neto

Auditor Geral do Municpio

Hlio dos Santos Silva

Secretrio Municipal de Administrao

Jos Roberto Galvo

Secretrio Municipal de Finanas

Carlos Alberto Nery Matias

Sec. Mun. de Educao e Cultura

Carlos Augusto R. Pimentel

Sec. Mun. de Obras e Servios Pblicos

Giovanni Coleman de Queiroz

Sec. Mun. de Meio Ambiente e Turismo

Manoel Antnio B. Bacelar

Sec. Mun. de Trabalho e Ao Comunitria

Maria Lucenira F. Oliveira Pimentel

Secretrio Municipal de Sade

Lineu da Silva Facundes

Sec. Mun. de Agricultura e Abastecimento

Jos Maria dos Santos Botelho

Empresa Mun. de Transportes Urbanos

Luiz Jos dos Santos Monteiro

Empresa Mun. de Urbanizao de Macap

Daniel da Silva Souza

Empresa Mun. de Desenv. e Urbanizao

Washington Luiz Pereira Marques

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CMARA MUNICIPAL DE MACAP

Vereador Leury Salles Farias


Presidente

Vereadora Maria Helena Barbosa Guerra


1a Vice-Presidente

Vereador Larcio Aires dos Santos


2o Vice-Presidente

Vereador Carlos Murilo Pinheiro


1o Secretrio

Vereadora Marivalda Barbosa da Silva


2a Secretria

Vereador Adolfo Eugnio de Oliveira Nery


Vereador Alceu Paulo Ramos Filho
Vereadora Ana Marta Costa de Andrade
Vereador Antnio Ferreira da Silva Jnior
Vereador Antnio Vieira Sobral
Vereador Caetano Dias Thomaz Filho
Vereador Giancarlo Darl Pinon Nery
Vereadora Jacy Garcia Duarte da Silva Nascimento
Vereador Jonnas Guimaque de Jesus Filho
Vereador Manoel Osvanil Bezerra Bacelar
Vereadora Maria de Lourdes Rodrigues da Silva
Vereador Marivaldo Abreu da Conceio

Fotos: J. Silva Cear, Paulo Uchoa e Adriana Nascentes. Arquivo PMM.

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SUMRIO

CAPTULO I

DAS DISPOSIES PRELIMINARES

CAPTULO II

DAS DEFINIES

CAPTULO III
Seo I
Seo II
Seo III
Seo IV

DA SETORIZAO URBANA
Da Conceituao e Composio
Dos Setores Urbanos
Dos Setores de Transio Urbana
Dos Setores de Proteo Ambiental

CAPTULO IV
DOS USOS E ATIVIDADES
Seo I
Da Composio dos Usos e Atividades
Seo II
Das Atividades e Instalaes Especiais
Subseo I Disposies Gerais
Subseo II Postos de Abastecimento e de Servios para Veculos
Subseo III Estaes de Radiocomunicao dos Servios de
Telecomunicaes
Subseo IV Torres de Transmisso de Alta Tenso
Seo III
Das Atividades e Prdios Desconformes
CAPTULO V
DA OCUPAO DO SOLO
Seo I
Dos Parmetros Urbansticos de Ocupao
Subseo I Disposies Gerais
Subseo II Coeficientes de Aproveitamento do Terreno
Subseo III Altura Mxima da Edificao
Subseo IV Afastamentos da Edificao
CAPTULO VI

DAS VAGAS DE GARAGENS E ESTACIONAMENTOS

CAPTULO VII

DOS CONDOMNIOS URBANSTICOS

CAPTULO VIII

DO ESTUDO PRVIO DE IMPACTO DE VIZINHANA - EIV

CAPTULO IX

DAS CONDIES DE USO E OCUPAO NAS REAS


URBANAS FORA DA CIDADE DE MACAP

CAPTULO X

DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

ANEXOS
ANEXO I - Mapa de Setorizao Urbana
ANEXO II - Descrio dos Setores Urbanos e de Transio Urbana e do Setor de
Proteo Ambiental 3
ANEXO III - Quadro de Usos e Atividades
ANEXO IV - Enquadramento das Atividades nos Usos
ANEXO V - Quadro de Intensidade de Ocupao
ANEXO VI - Quadro das Vagas de Garagem e Estacionamentos

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LEI COMPLEMENTAR No 029/2004 - PMM, DE 24 DE JUNHO DE 2004.

INSTITUI AS NORMAS DE USO E


OCUPAO
DO
SOLO
NO
MUNICPIO DE MACAP E D
OUTRAS PROVIDNCIAS.

O PREFEITO DO MUNICPIO DE MACAP:

Fao saber que a Cmara Municipal de Macap aprovou e eu sanciono a seguinte Lei
Complementar:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1o As normas estabelecidas nesta Lei Complementar tm como pressuposto o
atendimento s disposies previstas no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e
Ambiental de Macap e legislao municipal, estadual e federal aplicveis, tendo como
diretrizes:
Iproteo das reas de preservao e de fragilidade ambiental;
II - estmulo ao adensamento das reas melhor servidas de infra-estrutura e
equipamentos urbanos;
III - restrio densificao de reas cuja carncia de infra-estrutura urbana ponha em
risco a sade da populao e o meio ambiente;
IV - estmulo instalao de empreendimentos e atividades nos pontos que induzam
ocupao de reas vazias;
V - definio de critrios e parmetros que garantam o conforto trmico de unidades
residenciais;
VI - incentivo dinamizao dos centros de comrcio de bairros;
VII - flexibilizao de usos e atividades de apoio moradia, integrando
harmoniosamente o uso residencial s atividades industriais, de comrcio e
servios, desde que no gerem impacto ambiental significativo e no provoquem
riscos segurana ou incmodo vizinhana;
VIII - convivncia de usos distintos, criando alternativas para o desenvolvimento
econmico e a gerao de trabalho e renda;
IX - submisso de empreendimentos e atividades que provoquem impacto ambiental
significativo ou gerao de trfego a anlises especiais;
X - exigncia de medidas compensatrias e mitigadoras para empreendimentos e
atividades geradores de impacto ambiental ou incmodo vida urbana;
XI - definio de reas especficas para implantao de atividades industriais
potencialmente poluidoras.
Art. 2o Os dispositivos contidos nesta Lei Complementar se aplicam s Zonas Urbana e
de Transio Urbana previstas no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental
de Macap e, no que couber, s reas urbanas do Municpio situadas fora dos limites da
cidade de Macap, inseridas no permetro urbano.
Art. 3o So partes integrantes desta lei:
IAnexo I - Mapa da Setorizao Urbana, com os limites dos Setores Urbanos e de
Transio Urbana, dos Eixos de Atividades e dos Setores de Proteo Ambiental;
II - Anexo II - descrio dos Setores Urbanos e de Transio Urbana, incluindo os
Eixos de Atividades, e do Setor de Proteo Ambiental 3;

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III IV VVI -

Anexo III - Quadro de Usos e Atividades por Setor Urbano e de Transio Urbana,
incluindo os Eixo de Atividades, e Setor de Proteo Ambiental 3;
Anexo IV - Enquadramento das Atividades nos Usos;
Anexo V - Quadro de Intensidade de Ocupao por Setor Urbano e de Transio
Urbana, incluindo os Eixo de Atividades, e Setor de Proteo Ambiental 3;
Anexo VI - Quadro das Vagas de Garagem e Estacionamentos.

Art. 4o A observncia das normas dispostas nesta lei se dar inclusive no licenciamento
das obras e instalaes, conforme previsto no Cdigo de Obras e Instalaes de Macap.
CAPTULO II
DAS DEFINIES
Art. 5o Para os efeitos da presente Lei Complementar sero adotadas as seguintes
definies:
Iaba - qualquer salincia construtiva na edificao;
II - afastamento - distncia entre a edificao e as divisas do lote em que se situa,
aplicada em toda a altura da edificao, podendo ser:
a) afastamento frontal - medido entre o alinhamento e a fachada voltada para o
logradouro;
b) afastamento lateral - medido entre as divisas laterais e a edificao;
c) afastamento de fundos - medido entre a divisa de fundos e a edificao.
III - alinhamento linha locada ou indicada pela Prefeitura que delimita a divisa frontal
do terreno e o logradouro pblico;
IV - altura da edificao altura contada do nvel de acesso da edificao at o topo da
laje do ltimo pavimento;
V - rea bruta locvel - somatrio da rea total construda de lojas;
VI - rea total construda somatrio das reas cobertas de todos os pavimentos de
uma edificao;
VII - rea til principal - somatrio das reas construdas utilizadas na atividade principal
do imvel, excludas reas de apoio ou de servios;
VIII - atividade de apoio ao lazer e turismo atividade do uso comercial ou de servios
voltada para o entretenimento tanto da populao local como de turistas, tais como:
a) hotel, pousada e motel;
b) restaurante, bar e lanchonete;
c) clube;
d) ginsio esportivo;
e) cinema e teatro;
f) comrcio varejista e servios voltados predominantemente ao atendimento de
turistas;
g) outras atividades similares.
IX - balano disposio de parte ou elemento da construo, localizado em nvel
elevado do solo, de modo que avance para alm do seu suporte de sustentao
vertical, tais como:
a) marquise;
b) varanda;
c) sacada;
d) beiral;
e) mezanino.
X - centro comercial ou shopping center - conjunto de lojas com rea bruta locvel igual
ou superior a 1.000m2 (mil metros quadrados);
XI - coeficiente de aproveitamento do terreno - relao entre a rea edificada, excluda a
rea no computvel, e a rea do lote onde se implanta a edificao;
XII - comrcio atacadista venda de mercadorias no atacado, em geral necessitando de
amplo espao para seu funcionamento dado ao volume de cargas;

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XIII -

comrcio especializado atividades comerciais de demanda eventual, tais como o


comrcio varejista de mveis, instrumentos municiais, equipamentos de som e
outros;
XIV - comrcio varejista venda de mercadorias a varejo;
XV - condomnio urbanstico condomnio constitudo a partir de fraes ideais de
terreno, composto por mais de duas unidades domiciliares instaladas como
edificaes autnomas, quer sejam edificaes horizontais ou verticais;
XVI - edcula edificao secundria de pequeno porte e complementar edificao
principal;
XVII - edificaes de segurana pblica edifcios destinados s atividades da polcia
civil ou militar, de mbito estadual, tais como as delegacias e as unidades de
Corpo de Bombeiros.
XVIII - edificao para reunio de pblico - edificao ou dependncia cuja natureza das
atividades exercidas implique concentrao de pblico, incluindo-se:
a) cinemas;
b) teatros;
c) auditrios;
d) casas de espetculos;
e) templos e locais de culto em geral;
f) estdios e ginsios esportivos;
g) mercados pblicos.
XIX - edificao horizontal unifamiliar edificao composta por uma ou duas unidades
habitacionais autnomas por lote;
XX - edificao horizontal multifamiliar edificao composta por mais de duas
unidades habitacionais autnomas por lote em condomnio, agrupadas
horizontalmente;
XXI - edificao vertical edificao com mais de duas unidades habitacionais
autnomas por lote agrupadas em uma edificao vertical;
XXII - embasamento corpo da edificao vertical junto ao solo, com at 2 (dois)
pavimentos e de uso comum, de maior volumetria do que o restante da edificao
situada nos pavimentos superiores;
XXIII - empreendimentos de impacto urbano e ambiental - aqueles potencialmente
causadores de alteraes no ambiente natural ou construdo ou que provoquem
sobrecarga na capacidade de atendimento de infra-estrutura bsica, quer sejam
pblicos ou privados, habitacionais ou no habitacionais;
XXIV - estacionamento - rea coberta ou descoberta, destinada exclusivamente guarda
de veculos, como funo complementar a um uso ou atividade principal,
composta de rea para vaga dos veculos, acesso e circulao correspondentes;
XXV - estacionamento comercial - rea coberta ou descoberta destinada
predominantemente prestao de servios de guarda de veculos, composta de
rea para vaga dos veculos, acesso e circulao correspondentes;
XXVI - estacionamento geral - rea coberta ou descoberta destinada guarda de
veculos coletivos e de servios, incluindo nibus, micronibus, vans e caminhes,
composta de rea para vaga dos veculos, acesso e circulao correspondentes;
XXVII - estao de radiocomunicao dos servio de telecomunicaes conjunto de
equipamentos, aparelhos dispositivos e demais meios necessrios para a
comunicao via rdio, bem como as instalaes que os abrigam e
complementam, associados a estruturas de sustentao;
XXVIII - estao de servio de telecomunicaes mvel compreende as edificaes,
torres e antenas, bem como a instalao de linhas fsicas em logradouros
pblicos dos servios de telefonia mvel celular;
XXIX - galeria comercial - conjunto com 5 (cinco) ou mais lojas, com rea til igual ou
superior a 300m2 (trezentos metros quadrados) e rea bruta locvel inferior a
1.000m2 (mil metros quadrados);

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XXX - garagem - edificao destinada exclusivamente guarda de veculos, como funo


complementar a um uso ou atividade principal;
XXXI - garagem comercial ou edifcio-garagem - edificao destinada
predominantemente prestao de servios de guarda de veculos;
XXXII - garagem geral - edificao destinada guarda de veculos coletivos e de servios,
incluindo nibus, micronibus, vans e caminhes;
XXXIII - industrial caseira atividades industriais de baixssimo impacto cujo processo
produtivo se d na unidade residencial em estrutura familiar;
XXXIV - logradouro pblico rea urbana de domnio pblico que se constitui bem de
uso comum do povo, sendo, portanto, de acesso irrestrito, destinada circulao
ou permanncia do usurio;
XXXV - lote parcela de domnio privado, decorrente de um parcelamento,
remembramento ou arruamento, destinada edificao;
XXXVI - marquise - elemento construtivo externo edificao e em balano, que tem
como funo proteger os passantes das intempries;
XXXVII - ocupao horizontal altura da edificao at 8m (oito) metros, em geral
equivalente a 2 (dois) pavimentos;
XXXVIII - pavimento - andar do edifcio, incluindo o andar trreo em pilotis e o mezanino;
XXXIX - pavimento-tipo - cada um dos andares do edifcio utilizado para realizao da
atividade principal;
XL - sacada elemento construtivo externo edificao e em balano, que
complementa a esquadria e serve para proteo dos ambientes internos;
XLI - servios especializados atividades de servios de demanda eventual, tais como:
a) agncias de locao, guarda mveis e similares;
b) sedes de empresas de engenharia, imobilirias e de outros servios.
XLII - subsolo pavimento, com ou sem divises, situado abaixo do piso trreo de uma
edificao e que tenha, pelo menos, metade de seu p-direito abaixo do nvel do
terreno circundante;
XLIII - supermercado estabelecimento de comercializao de produtos alimentcios e
de uso domstico, em regime de auto servios, com rea de exposio e vendas
igual ou superior a 300m2 (trezentos metros quadrados);
XLIV - taxa de permeabilizao - relao entre reas descobertas e permeveis do
terreno e a sua rea total, sendo estas dotadas de solo natural ou vegetao que
contribua para o equilbrio climtico e favoream a drenagem de guas pluviais;
XLV - taxa de ocupao do terreno - relao entre a rea da projeo horizontal da
edificao ou edificaes e a rea do lote, excetuando-se os beirais;
XLVI - testada ou frente linha que coincide com o alinhamento do logradouro,
destinada a separar este da propriedade particular, sendo considerada, nos lotes
voltados para mais de um logradouro, aquela onde situa-se o acesso principal do
imvel;
XLVII - uso residencial multifamiliar horizontal composto por mais de duas unidades
habitacionais autnomas por lote em condomnio, agrupadas horizontalmente;
XLVIII uso residencial multifamiliar vertical mais de duas unidades habitacionais
autnomas por lote agrupadas em uma edificao vertical;
XLIX - uso residencial unifamiliar composto por uma ou duas unidades habitacionais
autnomas por lote;
Lvaranda elemento construtivo externo edificao que constitui um
compartimento coberto ou aberto, podendo ou no estar em balano;
LI verticalizao alta altura da edificao de 22m (vinte e dois metros) at 33m
(trinta e trs metros), em geral equivalente, respectivamente, a 8 (oito) e 12 (doze)
pavimentos;
LII verticalizao baixa - altura da edificao de 8m (oito metros) at 14m (quatorze
metros), em geral equivalente, respectivamente, a 3 (trs) e 4 (quatro)
pavimentos;

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LIII -

verticalizao mdia - altura da edificao de 14m (quatorze metros) at 22m


(vinte e dois metros), em geral equivalente, respectivamente, a 5 (cinco) e 7 (sete)
pavimentos.
CAPTULO III
DA SETORIZAO URBANA
Seo I
Da Conceituao e Composio

Art. 6o Para fins de aplicao das normas de uso e ocupao do solo, as Zonas Urbana e
de Transio Urbana, definidas no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental
de Macap e inseridas nos limites do permetro urbano, dividem-se em:
Isetores urbanos;
II - setores de transio urbana;
III - setores de proteo ambiental.
1o Setor Urbano o compartimento territorial que agrega reas urbanas contnuas e
homogneas caracterizadas pelo uso predominante ou por sua condio de
excepcionalidade, destinado regulamentao do uso e ocupao do solo, includo em
uma das Unidades de Gesto Urbana previstas no Plano Diretor de Desenvolvimento
Urbano e Ambiental de Macap, podendo ou no conter eixos de atividades;
2o Setor de Transio Urbana o compartimento territorial que agrega reas de
transio urbana contnuas e homogneas, destinado regulamentao do uso e
ocupao do solo, includo em uma das Unidades Distritais de Gesto previstas no Plano
Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap.
3o Setor de Proteo Ambiental o compartimento territorial que agrega reas urbanas
ou de transio urbana contnuas e homogneas caracterizadas por regime especial em
decorrncia de suas condies ambientais, especialmente por seus atributos naturais e
culturais excepcionais ou por sua fragilidade ambiental.
4o Eixo de Atividades a faixa includa em um ou mais de um setor urbano, localizado
ao longo de uma ou mais vias, de estmulo implantao ou reforo de um centro ou
subcentro de comrcio e servios, de abrangncia regional ou local, coincidente com as
reas de Interesse Comercial previstas no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e
Ambiental de Macap.
Seo II
Dos Setores Urbanos
Art. 7o Os Setores Urbanos dividem-se em:
ISetor Comercial;
II - Setor Misto;
III - Setor Residencial;
IV - Setor de Lazer;
V - Setor Especial.
Art. 8o Na Zona Urbana encontram-se os seguintes setores:
ISetor Comercial inserido em uma das reas de Interesse Comercial prevista no
Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, com as
seguintes diretrizes especficas:
a) incentivo alta densidade;
b) verticalizao baixa;
c) reforo ao centro de comrcio e de servios da cidade.
II - Setor Misto 1 inserido na Subzona de Estruturao Urbana prevista no Plano
Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, com as seguintes
diretrizes especficas:

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a)
b)
c)

incentivo baixa densidade;


estmulo ocupao horizontal;
incentivo implantao de atividades comerciais e de servios
compatibilizadas com o uso residencial e com atividades de grande porte,
controlados os impactos ambientais.
III - Setor Misto 2 inserido na Subzona de Ocupao Prioritria prevista no Plano
Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, com as seguintes
diretrizes especficas:
a) incentivo mdia densidade;
b) estmulo verticalizao mdia condicionada implantao de infra-estrutura;
c) incentivo implantao de atividades comerciais e de servios
compatibilizadas com o uso residencial e com atividades de mdio porte,
controlados os impactos ambientais.
IV - Setor Misto 3 inserido na Subzona de Ocupao Prioritria prevista no Plano
Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, com as seguintes
diretrizes:
a) incentivo mdia e alta densidade;
b) estmulo verticalizao baixa e mdia;
c) incentivo implantao de atividades comerciais e de servios
compatibilizadas com o uso residencial e de atividades de comrcio e de
servios especializados.
V - Setor Misto 4 inserido na Subzona de Ocupao Prioritria prevista no Plano
Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, com as seguintes
diretrizes especficas:
a) incentivo alta densidade;
b) estmulo verticalizao baixa;
c) incentivo implantao de atividades comerciais e de servios
compatibilizadas com o uso residencial e de atividades de comrcio e de
servios especializados.
VI - Setor Residencial 1 inserido na Subzona de Estruturao Urbana prevista no
Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, com as
seguintes diretrizes especficas:
a) incentivo baixa densidade;
b) ocupao horizontal;
c) uso predominantemente residencial;
d) incentivo implantao de atividades comerciais e de servios de apoio
moradia e de atividades industriais e agrcolas, controlados os impactos
ambientais.
VII - Setor Residencial 2 inserido na Subzona de Fragilidade Ambiental prevista no
Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, com as
seguintes diretrizes especficas:
a) incentivo baixa e mdia densidade;
b) ocupao horizontal e verticalizao baixa condicionada implantao de infraestrutura;
c) uso predominantemente residencial;
d) incentivo implantao de atividades comerciais e de servios de apoio
moradia com restries s atividades que causem impactos ambientais.
VIII - Setor Residencial 3 inserido na Subzona de Transio Urbana prevista no Plano
Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, com as seguintes
diretrizes especficas:
a) incentivo mdia densidade;
b) verticalizao mdia condicionada implantao de infra-estrutura;
c) uso predominantemente residencial;
d) incentivo implantao de atividades comerciais e de servios de apoio
moradia com restrio s atividades que causem incmodo vizinhana.

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IX -

X-

XI -

XII -

XIII -

XIV -

XV -

XVI -

Setor Residencial 4 inserido na Subzona Prioritria para Implantao de Infraestrutura Urbana prevista no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental
de Macap, com as seguintes diretrizes especficas:
a) incentivo baixa e mdia densidade;
b) verticalizao baixa condicionada implantao de infra-estrutura;
c) uso predominantemente residencial;
d) incentivo implantao de atividades comerciais e de servios de apoio
moradia com restrio s atividades que causem incmodo vizinhana.
Setor Residencial 5 inserido na Subzona de Fragilidade Ambiental prevista no
Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, com as
seguintes diretrizes especficas:
a) incentivo mdia densidade;
b) ocupao horizontal;
c) uso predominantemente residencial;
d) incentivo implantao de atividades comerciais e de servios de apoio
moradia com restrio s atividades que causem impactos ambientais ou
incmodo vizinhana.
Setor de Lazer 1 inserido na Subzona de Fragilidade Ambiental prevista no Plano
Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, com as seguintes
diretrizes especficas:
a) incentivo densidade muito baixa;
b) ocupao horizontal;
c) incentivo implantao de atividades comerciais e de servios de apoio ao
lazer e ao turismo, com restrio s atividades que causem impactos
ambientais.
Setor de Lazer 2 inserido na Subzona de Fragilidade Ambiental prevista no Plano
Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, com as seguintes
diretrizes especficas:
a) incentivo baixa densidade;
b) ocupao horizontal;
c) incentivo implantao de atividades comerciais e de servios de apoio ao
lazer e ao turismo.
Setor de Lazer 3 inserido na Subzona de Fragilidade Ambiental prevista no Plano
Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, com as seguintes
diretrizes especficas:
a) incentivo baixa densidade;
b) verticalizao alta condicionada implantao de infra-estrutura;
c) incentivo implantao de atividades comerciais e de servios de apoio ao
lazer e ao turismo.
Setor Especial 1 inserido na Subzona Institucional prevista no Plano Diretor de
Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, com a diretriz especfica de uso
e ocupao restritos s atividades institucionais atuais.
Setor Especial 2 inserido na Subzona de Restrio Ocupao prevista no Plano
Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, com as seguintes
diretrizes especficas:
a) uso e ocupao restritos queles admitidos pelo Plano Especfico de
Zoneamento de Rudo do Aeroporto Internacional de Macap;
b) incentivo baixa densidade;
c) ocupao horizontal.
Setor Especial 3 inserido em uma das reas de Interesse Comercial prevista no
Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, caracterizada
como rea de entorno da Fortaleza de So Jos de Macap, com a diretriz
especfica de sujeio do uso e da ocupao do solo valorizao do bem
histrico.

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Art. 9o Fazem parte dos setores urbanos os seguintes eixos de atividades:


IEixo de Atividades 1 inserido nas reas de Interesse Comercial previstas no
Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental, tendo como diretrizes
especficas:
a) incentivo mdia ou alta densidade;
b) verticalizao baixa ou mdia condicionada existncia ou implantao de
infra-estrutura;
c) estmulo s atividades de comrcio e servios especializados e de apoio
moradia.
II - Eixo de Atividades 2 - inserido nas reas de Interesse Comercial previstas no Plano
Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental, tendo como diretrizes especficas:
a) incentivo mdia densidade;
b) verticalizao baixa ou mdia condicionada implantao de infra-estrutura;
c) estmulo s atividades de comrcio e servios de apoio moradia que no
causem incmodo vizinhana.
Art. 10. O Municpio poder criar e delimitar, alm dos previstos nesta lei, outros setores
comerciais, mistos, residenciais, de lazer e especiais, incluindo eixos de atividades,
quando couber.
Art. 11. A delimitao dos Setores Urbanos e dos Eixos de Atividades est apresentada
no Mapa de Setorizao Urbana, no Anexo I desta Lei Complementar.
Art. 12. A descrio dos limites dos Setores Urbanos e dos Eixos de Atividades est
apresentada no Anexo II desta Lei Complementar.
Seo III
Dos Setores de Transio Urbana
Art. 13. Os Setores de Transio Urbana dividem-se em:
I - Setor Residencial Agrcola;
II - Setor Industrial.
1o A delimitao dos setores de transio urbana est apresentada no mapa de
setorizao urbana, no Anexo I desta lei.
2o A descrio dos limites dos Setores de Transio Urbana est apresentada no
Anexo II desta Lei Complementar.
Art. 14. Na Zona de Transio Urbana encontram-se os seguintes setores:
I - Setor Residencial Agrcola - inserido na Subzona de Transio Urbana, com as
seguintes diretrizes especficas:
a) incentivo densidade muito baixa;
b) ocupao horizontal;
c) estmulo aos stios de recreio e ao uso agrcola para abastecimento da cidade.
II - Setor Industrial - correspondente rea do Distrito Industrial de Macap, com as
seguintes diretrizes especficas:
a) incentivo densidade muito baixa;
b) verticalizao baixa;
c) estmulo implantao de atividades industriais.
Pargrafo nico. O Municpio poder criar e delimitar, alm dos previstos nesta Lei
Complementar, outros setores residenciais agrcolas e industriais, quando couber.

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Seo IV
Dos Setores de Proteo Ambiental
Art. 15. Os Setores de Proteo Ambiental, situados nas Zonas Urbana e de Transio
Urbana, dividem-se em:
I - Setor de Proteo Ambiental 1, correspondentes a:
a) unidades de conservao;
b) bens imveis histricos e culturais considerados patrimnio cultural;
c) outras unidades de conservao e bens imveis histricos e culturais que venham
a ser criados nas reas urbanas.
II - Setor de Proteo Ambiental 2, correspondentes s reas de ressaca;
III - Setor de Proteo Ambiental 3, correspondentes a:
a) reas de remanescentes de bosques/mata ciliar;
b) reas de vrzea.
Art. 16. O uso e a ocupao no Setor de Proteo Ambiental 1 estaro submetidos s
normas e regulamentos previstos pela legislao ambiental e de proteo cultural
aplicveis, bem como aquelas previstas pelos rgos tutelares.
Pargrafo nico. Qualquer modificao no uso e na edificao nos imveis includos
como patrimnio cultural de Macap de que trata o inciso I do artigo 15 desta Lei
Complementar, alm de submetidas apreciao especial pelos rgos tutelares ou
responsveis pela proteo do Patrimnio Cultural, devero ter parecer do Conselho
Municipal de Gesto Territorial.
Art. 17. A rea delimitada como de entorno da Fortaleza de So Jos de Macap pelo
rgo federal de proteo ao patrimnio histrico e artstico nacional, estar submetida
ao regulamento previsto na legislao federal aplicvel.
Art. 18. No Setor de Proteo Ambiental 2 se aplicam os critrios e normas previstas no
Cdigo Ambiental Municipal, alm do disposto na legislao federal, estadual e municipal
aplicveis.
Art. 19. O Municpio poder instituir parmetros para os Setores de Proteo Ambiental 1
e 2 mais restritivos ou em carter complementar s normas e regulamentos previstos
pela legislao ambiental e de proteo cultural aplicveis, assegurando a
compatibilizao das reas com o meio urbano.
Art. 20. Constituem-se diretrizes para uso e ocupao do solo no Setor de Proteo
Ambiental 3:
I - restrio ao uso e ocupao do solo;
II - implantao de atividades voltadas para o desenvolvimento do ecoturismo, do lazer,
do manejo sustentvel dos recursos naturais e da educao ambiental, respeitando a
legislao ambiental aplicvel.
Pargrafo nico. Os parmetros para o uso e a ocupao no Setor de Proteo
Ambiental 3 esto apresentados, respectivamente, no Quadro de Usos e Atividades no
Anexo III desta Lei Complementar, e no Quadro de Intensidade de Ocupao no Anexo V
desta Lei Complementar.
Art. 21. O Municpio poder criar e delimitar, alm dos previstos nesta Lei Complementar,
outros setores de proteo ambiental, quando couber.
Art. 22. A localizao dos Setores de Proteo Ambiental est apresentada no Mapa de
Setorizao Urbana, no Anexo I desta Lei Complementar.
Art. 23. A descrio dos limites dos Setores de Proteo 3 est apresentada no Anexo II
desta Lei Complementar.

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CAPTULO IV
DOS USOS E ATIVIDADES
Seo I
Da Composio dos Usos e Atividades
Art. 24. Considera-se para aplicao das normas de uso e ocupao do solo nos Setores
Urbanos e de Transio Urbana, nos Eixos de Atividades e nos Setores de Proteo
Ambiental 3, os seguintes usos:
I - residencial:
a) unifamiliar;
b) multifamiliar horizontal;
c) multifamiliar vertical.
II - comercial;
III - de servios;
IV - industrial;
V - agrcola.
Pargrafo nico. Os usos comercial, de servios, industrial e agrcola podero ser
classificados em:
Ide nvel 1, correspondentes aos usos comercial, de servios e industrial de
baixssimo impacto, com as seguintes caractersticas:
a) em geral desenvolvidos em unidades de pequeno porte;
b) compatveis com o uso residencial, sem restries;
c) funcionamento submetido ao licenciamento.
II - de nvel 2, correspondentes aos usos comercial, de servios e industrial de baixo
impacto, com as seguintes caractersticas:
a) desenvolvidos em unidades de pequeno, mdio e grande porte;
b) convivncia com o uso residencial e meio ambiente urbano com restries;
c) funcionamento submetido ao licenciamento e s normas edilcias e urbansticas
especficas.
III - de nvel 3, correspondentes aos usos comercial, de servios, industrial e agrcola
de mdio impacto, com as seguintes caractersticas:
a) desenvolvidos em unidades de pequeno, mdio e grande porte;
b) convivncia com o uso residencial e meio ambiente urbano com restries;
c) funcionamento submetido ao licenciamento com consulta prvia aos rgos
responsveis pelo meio ambiente e pela circulao viria.
IV - de nvel 4, correspondentes aos usos comercial, de servios e industrial de alto
impacto, com as seguintes caractersticas:
a) desenvolvidos em unidades de pequeno, mdio e grande porte;
b) convivncia com o uso residencial e meio ambiente urbano com restries;
c) funcionamento submetido ao licenciamento e ao Estudo Prvio de Impacto de
Vizinhana EIV e, eventualmente, com a adoo de medidas compensatrias
e mitigadoras.
V - de nvel 5, correspondentes aos usos de servios, industrial e agrcola de altssimo
impacto, com as seguintes caractersticas:
a) em geral desenvolvidos em unidades de grande porte;
b) incompatveis com o uso residencial, no caso do uso industrial, ou em
condies especiais de instalao e localizao, nos casos do uso de servios
e agrcola;
c) funcionamento submetido ao licenciamento com estudos tcnicos,
planejamento especfico e Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana, quando for
o caso.
Art. 25. Os usos e as atividades permitidos por Setor Urbano e de Transio Urbana,
Eixos de Atividades e Setor de Proteo Ambiental 3, esto estabelecidos no Quadro de

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Usos e Atividades, no Anexo III desta Lei Complementar.


Art. 26. As atividades esto enquadradas nos usos comercial, de servios, industrial e
agrcola, de nveis 1, 2, 3, 4 e 5, de acordo com o Anexo IV desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. Novas atividades que surgirem sero analisadas e enquadradas nos
usos conforme similaridade de funcionamento e/ou processo produtivo com aquelas
previstas no Enquadramento das Atividades nos Usos no Anexo IV desta Lei
Complementar, sendo ouvido o Conselho Municipal de Gesto Territorial quando no for
possvel verificar a citada similaridade.
Seo II
Das Atividades e Instalaes Especiais
Subseo I
Disposies Gerais
Art. 27. Atividades e instalaes especiais so estabelecimentos ou equipamentos
potencialmente causadores de interferncia ambiental negativa e de risco ao bem-estar e
sade da populao, quer sejam pblicas ou privadas.
1o Consideram-se atividades especiais:
Ipostos de abastecimento e de servios para veculos automotivos;
II pontos de abastecimento e de servios para embarcaes.
2o Consideram-se instalaes especiais:
Iestaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes;
II - torres de transmisso de alta tenso.
Art. 28. Para autorizao de atividades e instalaes especiais nas unidades de
conservao e nas reas de entorno de bens tombados e de stios arqueolgicos,
devero ser ouvidos os rgos de tutela federal, estadual ou municipal competentes.
Art. 29. A implantao das atividades e instalaes especiais dever ser feita em
obedincia aos princpios e normas federais, estaduais e municipais pertinentes
matria.
Subseo II
Postos de Abastecimento e de Servios para Veculos
Art. 30. Os postos de abastecimento e de servios para veculos automotivos s podero
ser implantados em um raio de influncia igual ou superior a 200m (duzentos metros) de:
I - escolas;
II - hospitais;
III - edificaes para reunio de pblico.
Art. 31. A distncia mnima entre postos de abastecimento e de servios para veculos
automotivos dever obedecer a uma medida percorrida pelo eixo da via de 500m
(quinhentos metros).
Art. 32. A instalao de pontos de abastecimento e de servios para embarcaes, alm
de atender a legislao federal, estadual e municipal aplicveis, dever observar
distncia mnima de 200m (duzentos metros) de qualquer edificao, independentemente
do uso.
Subseo III
Estaes de Radiocomunicao dos Servios de Telecomunicaes
Art. 33. Ficam vedadas estaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes

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nos seguintes locais:


I - reas de preservao permanente;
II - reas de fragilidade ambiental;
III - unidades de conservao de proteo integral;
IV - praas, canteiros centrais e vias pblicas;
V - edificaes para reunio de pblico, tais como:
a) centros comunitrios;
b) centros culturais;
c) escolas;
d) hospitais;
e) museus e teatros;
f) parques urbanos.
VI - no entorno de bens e equipamentos de interesse sociocultural e paisagstico;
1o As estaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes so toleradas
nas demais reas de unidades de conservao no tratadas no inciso III do caput deste
artigo, mediante autorizao do rgo tutelar de proteo ambiental, ouvido o Conselho
Municipal de Gesto Territorial.
2o No caso da instalao de novas estaes de radiocomunicao dos servios de
telecomunicaes mvel a distncia entre o ponto de emisso da antena transmissora e
a edificao e reas de acesso e circulao onde estiverem instaladas clinicas, centros
de sade e hospitais e assemelhados dever ser superior a 30m (trinta metros).
Art. 34. A distncia horizontal mnima, contada do eixo da torre de servio de
telecomunicaes, dever ser igual ou maior que 500m (quinhentos metros) de outra
torre regularmente instalada.
Subseo III
Torres de Transmisso de Alta Tenso
Art. 35. vedada a instalao de torres de transmisso de alta tenso nas seguintes
reas:
I - reas de preservao permanente;
II - reas de fragilidade ambiental;
III - unidades de conservao de proteo integral;
IV - praas e caladas;
V - edificaes para reunio de pblico, tais como:
a) centros comunitrios;
b) centros culturais;
c) escolas;
d) hospitais;
e) museus e teatros;
f) parques urbanos.
Pargrafo nico. As torres de transmisso de alta tenso so toleradas nas demais reas
de unidades de conservao no tratadas no inciso III do caput deste artigo, mediante
autorizao do rgo municipal tutelar de proteo ambiental, ouvido o Conselho
Municipal de Gesto Territorial.
Seo III
Das Atividades e Prdios Desconformes
Art. 36. Consideram-se atividades desconformes aquelas em desacordo com as normas
de uso do solo previstas nesta Lei Complementar, que antecedem sua vigncia.
1o As atividades desconformes podem ser classificadas como compatveis ou
incompatveis.
2o Fica assegurada a renovao da licena nos estabelecimentos cujas atividades
sejam enquadradas nos casos previstos neste artigo.

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Art. 37. Atividades compatveis so aquelas que apesar de no se enquadrarem entre as


atividades permitidas para o respectivo setor ou eixo de atividades, apresentam
condies relativas a dimensionamento e funcionamento que no descaracterizam o
setor ou eixo de atividades e no comprometam a segurana e o sossego da vizinhana.
Pargrafo nico. Fica assegurada a ampliao ou reforma nos prdios que abriguem as
atividades previstas no caput deste artigo a critrio do setor municipal licenciador, ouvido
o Conselho Municipal de Gesto Territorial, desde que o setor municipal responsvel pelo
licenciamento:
I - proceda avaliao dos nveis de incompatibilidade;
II - providencie em conjunto com o interessado, resguardadas as peculiaridades das
atividades, reduo das incompatibilidades verificadas.
Art. 38. Atividades incompatveis so aquelas que no se enquadram nas atividades
permitidas para os respectivos setores ou eixos de atividades e que descaracterizam a
rea em que se encontram.
1o So vedadas quaisquer obras de ampliao ou reforma nos prdios que abriguem
atividades incompatveis, exceto referentes s obras de segurana e higiene das
edificaes.
2o Quando houver viabilidade de abrandamento do grau de desconformidade de uma
atividade incompatvel de tal modo que possa ser considerada compatvel, o setor
municipal de licenciamento poder estabelecer condies e prazos para sua adaptao.
Art. 39. Consideram-se prdios desconformes aqueles preexistentes vigncia desta Lei
Complementar que no atendam aos padres urbansticos relativos ao porte ou uso
estabelecidos para os respectivos setores ou eixos de atividades em funo de suas
destinaes especficas e seus aspectos edilcios prprios.
1o Os prdios desconformes estaro sujeitos a esta Lei Complementar para efeito de
aprovao de qualquer alterao fsica, salvo para manuteno, conservao e
segurana, ou de uso, respeitando a legislao urbanstica aplicvel s edificaes.
2o Fica assegurada a renovao de licena das atividades abrigadas nos prdios
desconformes aprovados em data anterior vigncia desta Lei Complementar.
CAPTULO V
DA OCUPAO DO SOLO
Seo I
Dos Parmetros Urbansticos de Ocupao
Subseo I
Disposies Gerais
Art. 40. Consideram-se os seguintes parmetros urbansticos para o controle da
intensidade da ocupao nos Setores Urbanos e de Transio Urbana, incluindo os Eixos
de Atividades, e nos Setores de Proteo Ambiental 3:
I - Coeficiente de Aproveitamento do Terreno (CAT);
II - Altura Mxima da Edificao;
III - Taxa de Ocupao Mxima do Terreno;
IV - Afastamentos da Edificao;
V - Taxa de Permeabilizao Mnima do Terreno.
1o Os parmetros urbansticos de ocupao dos lotes urbanos esto estabelecidos no
Quadro de Intensidade de Ocupao no Anexo V desta Lei Complementar.
2o As reas de Interesse Social 1, previstas no Plano Diretor de Desenvolvimento
Urbano e Ambiental tero parmetros urbansticos para intensidade de ocupao
estabelecidos em lei especfica, obedecido o inciso II do caput deste artigo.

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Subseo II
Coeficientes de Aproveitamento do Terreno
Art. 41. Para o clculo do CAT considera-se a rea total construda, excetuando-se:
I - subsolo, quando totalmente enterrado;
II - reas de recreao e lazer, mesmo que construdas, em prdios residenciais ou de
uso misto cujo pavimento-tipo tenha uso exclusivamente residencial;
III - reas complementares atividade principal correspondentes aos servios gerais e de
apoio edificao, tais como:
a) estacionamentos e garagens nos prdios residenciais;
b) estacionamentos nos prdios no residenciais, exceto edifcios-garagem;
c) reservatrios, casa de bombas, casa de mquinas de elevadores, rea para
depsito de lixo, transformadores, geradores, medidores, central de gs, centrais
de ar condicionado;
d) reas de uso comum, como portarias, circulaes, acessos, zeladoria e lazer nos
prdios residenciais multifamiliares e nos prdios no residenciais.
IV - sacadas ou varandas abertas, em prdios residenciais, at o limite de 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros) de profundidade em relao face externa do peitoril;
V - edcula.
Pargrafo nico. Sero consideradas includas para o clculo do CAT, o excedente a
50% (cinqenta por cento) da rea computvel no CAT no somatrio das reas
mencionadas nos incisos I a IV do caput deste artigo.
Subseo III
Altura Mxima da Edificao
Art. 42. Nos lotes de esquina, nas intersees de vias com parmetros diferenciados,
prevalecem os estabelecidos para a maior altura da edificao.
Art. 43. A verticalizao baixa somente ser permitida no lote cuja testada for, no mnimo,
de 15m (quinze metros).
Art. 44. A verticalizao mdia ser somente permitida no lote cuja testada for, no
mnimo, de 24m (vinte e quatro metros).
Art. 45. A verticalizao alta ser somente permitida no lote cuja testada for, no mnimo,
de 40m (quarenta metros).
Art. 46. AS verticalizaes mdia e alta somente sero admitidas em logradouro com
largura mnima de 16m (dezesseis metros).
Pargrafo nico. Para fins do dimensionamento da largura mnima de logradouro para
verticalizao, dever ser considerada a distncia entre os alinhamentos do logradouro.
Subseo IV
Afastamentos da Edificao
Art. 47. permitida a construo de beirais, marquises e abas nos afastamentos da
edificao, desde que observem as disposies do Cdigo de Obras e Instalaes de
Macap e o regulamento do Corpo de Bombeiros do Estado do Amap.
Art. 48. permitida a construo de sacadas em balano sobre afastamentos frontal,
laterais e de fundos, at o mximo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de
profundidade, desde que garantam um afastamento mnimo das divisas de 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros).

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Art. 49. Ser admitida no afastamento frontal a localizao de guarita para segurana,
desde que:
I - total da rea construda no ultrapasse 10% (dez por cento) da rea definida pelo
afastamento frontal;
II - no tenha rea til superior a 6m2 (seis metros quadrados);
III - siga as exigncias para edculas previstas no Cdigo de Obras e Instalaes de
Macap.
Art. 50. Somente ser permitido encostar em uma das divisas do lote no caso da
edificao horizontal, obedecendo os parmetros para ocupao do solo estabelecidos
no Anexo V desta Lei Complementar.
Art. 51. Nos imveis situados em Setores Urbanos e de Transio Urbana e nos Eixos de
Atividades onde admite-se a verticalizao, dever ser observada a seguinte frmula;
I - afastamento frontal calculado pela expresso 0,2 x H, onde H igual a altura da
edificao;
II - os afastamentos laterais e de fundos, pela expresso 0,3 x H, onde H igual a altura
da edificao.
1o O afastamento frontal nos imveis de que trata o caput deste artigo sero no mnimo
de:
I - 3m (trs metros) para os Setores Comercial, Misto 2, Misto 3, Misto 4, Residencial 3,
Residencial 4 e Eixo de Atividades 1;
II - 5m (cinco metros) para o Setor de Lazer 3 e Eixo de Atividades 2;
III - 10m (dez metros) para o Setor Industrial.
2o Os afastamentos lateral e de fundos nos imveis de que trata o caput deste artigo
sero no mnimo de:
I - 1,5m (um metro e cinqenta centmetros) para os Setores Comercial, Misto 3, Misto 4,
Residencial 3 e Eixo de Atividades 1;
II - 2,5m (dois metros e cinqenta centmetros) para os Setores Misto 2, Residencial 2,
Residencial 4, Lazer 3 e Eixo de Atividades 2;
III - 5m (cinco metros) para o Setor Industrial.
3o Os afastamentos laterais mnimos do embasamento com at 2 (dois) pavimentos e
de uso comum, nas edificaes de que trata o caput deste artigo, sero os exigidos para
edificaes horizontais nos respectivos Setores Urbanos e Eixos de Atividades, estando
os demais pavimentos sujeitos aos afastamentos mnimos para a verticalizao, previstos
no caput deste artigo.
Art. 52. Estaro isentos de afastamento lateral os imveis, aprovados em data anterior
publicao desta Lei Complementar com at 2 (dois) pavimentos, desde que:
I - possuam testada igual ou inferior a 5m (cinco metros);
II - estejam inseridos em reas de Interesse Social 1 previstas no Plano Diretor de
Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macap, se assim dispuser a lei que as
regulamentar.
CAPTULO VI
DAS VAGAS DE GARAGENS E ESTACIONAMENTOS
Art. 53. As edificaes, segundo as atividades, onde obrigatria a previso de nmero
mnimo de vagas para veculos e de rea mnima para veculos de servio, em garagens
e estacionamentos, e os seus parmetros urbansticos, esto especificados no Quadro
das Vagas de Garagens e Estacionamentos no Anexo VI desta Lei Complementar.
Art. 54. Os estacionamentos ou garagens podem ser condominiais, sendo obrigatria a
demarcao da vaga de veculos na proporo estabelecida no Anexo VI desta Lei
Complementar.

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Art. 55. Considera-se para dimensionamento da capacidade da garagem ou


estacionamento a rea mnima de 25m2/ veculo, atendendo ao dimensionamento mnimo
disposto no Cdigo de Obras e Instalaes do Municpio de Macap.
Art. 56. Nas edificaes com duas ou mais testadas, a entrada para a rea de
estacionamento ou garagem dever ser feita pela via de menor nvel hierrquico.
Art. 57. Nos empreendimentos de impacto urbano e ambiental previstos nesta Lei
Complementar, ser exigida a anlise especfica das necessidades de vagas de
estacionamento, indicadas no Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV.
Art. 58. As exigncias de vagas de estacionamento ou garagem devero ser aplicadas
para novas edificaes e para aquelas com mudana de uso, reformadas ou no.
Art. 59. As exigncias de vagas de estacionamento ou garagem para os imveis
reformados sem mudana de uso, mas com acrscimo de rea, limitar-se-o a considerar
a rea de acrscimo.
Art. 60. As exigncias de estacionamento ou garagem e de local para carga e descarga,
quando aplicveis, devero ser atendidas, dentro do lote do empreendimento ou em local
distante, no mximo, 150m (cento e cinqenta metros) da edificao, admitida esta ltima
alternativa exclusivamente quando se tratar de:
I - imveis reformados sem mudana de uso, mas com acrscimo de rea;
II - imveis com mudana de uso, reformados ou no;
III - imveis situados no entorno da Fortaleza de So Jos de Macap e nos prdios de
interesse histrico-cultural.
CAPTULO VII
DOS CONDOMNIOS URBANSTICOS
Art. 61. Ser permitida a implantao de condomnios urbansticos, na forma da lei
federal aplicvel, respeitados os parmetros urbansticos estabelecidos nesta Lei
Complementar, na lei de Parcelamento do Solo Urbano e no Cdigo de Obras e
Instalaes de Macap, nas Zonas Urbana e de Transio Urbana e nas reas urbanas
fora dos limites da cidade de Macap.
1O Os condomnios urbansticos devero observar os seguintes parmetros de
intensidade de ocupao:
I - altura mxima das edificaes de acordo com o previsto para o Setor Urbano ou de
Transio Urbana ou das reas urbanas situadas fora dos limites da cidade de
Macap em que se situa o empreendimento;
II - afastamento frontal mnimo de cada uma das edificaes de unidade predial distinta
igual ao previsto para o Setor Urbano ou de Transio Urbana ou das reas urbanas
situadas fora dos limites da cidade de Macap em que se situa o empreendimento,
independentemente da unidade predial estar voltada para logradouro pblico ou via
de circulao interna;
III - afastamentos laterais e de fundos mnimos entre edificaes de unidades prediais
distintas obedecendo o clculo da soma dos afastamentos laterais e de fundos
mnimos exigidos para 2 (dois) imveis contguos de acordo com as exigncias para o
Setor Urbano ou de Transio Urbana em que se situa o empreendimento;
IV - nmero de vagas para estacionamento de veculos para cada unidade predial distinta
na proporo exigida para o uso ou atividade a que se destina de acordo com o
previsto no Quadro das Vagas de Garagens e Estacionamentos no Anexo VI desta
Lei Complementar.
2o Nas reas urbanas situadas fora dos limites da cidade de Macap, os afastamentos
laterais e de fundos mnimos entre edificaes de unidades prediais distintas em

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condomnios urbansticos devero obedecer os parmetros para afastamentos laterais e


de fundos exigidos por lei municipal especfica.
CAPTULO VIII
DO ESTUDO PRVIO DE IMPACTO DE VIZINHANA - EIV
Art. 62. O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana (EIV) obrigatrio para o
licenciamento de empreendimento ou atividades potencialmente causadores de impacto
ao meio ambiente urbano.
1o O EIV poder ser exigido nos seguintes procedimentos administrativos:
I - licena ou autorizao para obra de construo, ampliao ou modificao destinada
a abrigar uma das atividades mencionadas nos incisos I a XV do caput do artigo 63;
II - licena ou autorizao para obra para implantar empreendimento de impacto
ambiental e urbano mencionado nos incisos I a III do pargrafo nico do artigo 63;
III - licena ou autorizao para exerccio de atividades mencionadas nos incisos I a XV
do artigo 63 e no submetidas ao EIV nas condies do inciso I deste artigo;
IV - aplicao de instrumentos indutores do desenvolvimento urbano condicionado ao EIV.
2o A exigncia do EIV no elimina a necessidade do Estudo Prvio de Impacto
Ambiental (EIA), nem de qualquer outra anlise ou licena ou autorizao exigida para
realizao da atividade ou instalao do empreendimento.
Art. 63. Para obter as licenas ou autorizaes de construo, ampliao ou
funcionamento, sujeitam-se ao EIV, os seguintes empreendimentos e atividades:
Icasas noturnas;
II - comrcio atacadista e depsitos com rea til principal igual ou superior a 2.000m2
(dois mil metros quadrados);
III - comrcio de produtos alimentcios, com rea til principal igual ou superior a 1.000
m2 (mil metros quadrados);
IV - outros tipos de comrcio e servios com rea til principal igual ou superior a
5.000m2 (cinco mil metros quadrados);
V - depsitos ou postos de revenda de gs das classes 4 e 5, conforme classificao
prevista no Anexo IV;
VI - edificaes de segurana pblica;
VII - estabelecimentos de ensino com rea til principal superior a 1.000m2 (mil metros
quadrados);
VIII - escola especial com rea til principal superior a 500 m2 (quinhentos metros
quadrados);
IX - estacionamento ou garagem para mais de 100 (cem) veculos;
X - estacionamento geral ou garagem geral;
XI - hospital;
XII - hotel com rea de terreno igual ou superior a 1.000 m2 (mil metros quadrados);
XIII - templo e local de culto em geral;
XIV - atividades nveis 4 e 5, de acordo com Anexo IV desta Lei Complementar;
XV - atividades e instalaes especiais, conforme definidas no artigo 27 desta Lei
Complementar;
XVI - empreendimentos de impacto urbano e ambiental.
Pargrafo nico. So empreendimentos de impacto urbano e ambiental mencionados no
inciso XVI do caput deste artigo, aqueles que possurem pelo menos uma das seguintes
caractersticas:
I - localizao em terreno com rea superior a 2 ha (dois hectares);
II - rea de construo superior a 5.000 m2 (cinco mil metros quadrados);
III - demanda por nmero de vagas de estacionamento superior a 100 (cem), de acordo
como as exigncias do Quadro de Vagas de Garagem e Estacionamentos, no Anexo
VI;
IV - submisso ao licenciamento ambiental exigido pelo rgo estadual responsvel.

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Art. 64. O Municpio poder condicionar a expedio da licena ou autorizao do


empreendimento ou atividade sujeita ao EIV ao cumprimento de medidas mitigadoras e
compensatrias que atenuem os impactos urbansticos.
1o A implantao e, conforme o caso, a manuteno das medidas mitigadoras e
compensatrias ser feita s expensas do interessado no licenciamento, no prazo
indicado no ato de aprovao, sob pena de:
I - no expedio da licena ou da autorizao para funcionamento ou do habite-se,
caso a implantao das medidas mitigadoras e compensatrias seja condio prvia
para esses atos;
II - multa aplicvel simultaneamente a qualquer outra penalidade, cujo valor ser
equivalente ao valor cobrado pela infrao correspondente ausncia de licena para
construo prevista no Cdigo de Obras e Instalaes de Macap;
III - embargo da obra, aps 30 (trinta) dias do decurso do prazo para cumprimento da
obrigao ou da descontinuidade na manuteno da medida exigida;
IV - suspenso das atividades, aps 30 (trinta) dias do decurso do prazo para
cumprimento da obrigao ou da descontinuidade na manuteno da medida exigida;
V - cassao da licena, aps 60 (sessenta) dias do decurso do prazo para o
cumprimento da obrigao ou da descontinuidade na manuteno da medida exigida.
2o Os prazos previstos nos incisos III a V do 1o deste artigo podero ser
desconsiderados em caso de grave risco ordem urbana.
3o A partir da segunda reincidncia, a autoridade municipal competente poder
promover o procedimento administrativo para a cassao da licena.
4o As medidas compensatrias no podero ser utilizadas para flexibilizar parmetros
urbansticos ou ambientais alm do limite admitido pela legislao aplicvel.
Art. 65. A elaborao e apreciao do EIV, incluindo a fixao de medidas
compensatrias e mitigadoras, observaro:
I - diretrizes estabelecidas para a rea de influncia do empreendimento ou atividade;
II - estimativas e metas e parmetros, quando existentes, relacionadas aos padres de
qualidade urbana ou ambiental fixados nos planos governamentais ou em outros atos
normativos federais, estaduais ou municipais aplicveis, bem como as normas
tcnicas expedidas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT);
III - programas e projetos governamentais, propostos e em implantao na rea de
influncia do empreendimento, atividade ou obra;
Pargrafo nico. Na elaborao do EIV devero ser apreciadas todas as alternativas
tcnicas para realizao do projeto, confrontando-as com a hiptese de no execuo do
empreendimento ou atividade.
Art. 66. A abrangncia e o contedo necessrio do EIV sero especificados em diretrizes
estabelecidas pelo setor municipal competente, considerando as caractersticas
especficas da atividade ou empreendimento, observado o disposto no artigo 67 desta Lei
Complementar.
Pargrafo nico. Quando for o caso, o setor municipal competente indicar tambm os
parmetros e a metodologia para fins de realizao do EIV.
Art. 67. As informaes e concluses do EIV sero condensadas e escritas em linguagem
objetiva e compreensvel no Relatrio de Impacto de Vizinhana (RIV).
1o Entende-se por Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV, o instrumento que rene o
conjunto de estudos e documentos destinados identificao e avaliao dos impactos
negativos e positivos decorrentes da implantao de empreendimento ou de atividade em
determinado local, e que visem, ao final, estabelecer medidas que propiciem a reduo
ou eliminao dos possveis impactos negativos potenciais ou efetivos.
2o O RIV ser elaborado por, no mnimo, dois profissionais cadastrados no rgo ou
entidade municipal responsvel pelo licenciamento ou autorizao.

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Art. 68. O RIV ser elaborado de acordo com diretrizes expedidas pelo rgo licenciador,
devendo conter, no mnimo:
I caracterizao do empreendimento ou atividade, contemplando:
a) localizao geogrfica e descrio da rea de influncia;
b) descrio do funcionamento interno e para atendimento ao pblico;
c) normas jurdicas federais, estaduais ou municipais incidentes;
d) compatibilizao com a legislao vigente e de uso e ocupao do solo;
e) equipamentos urbanos, comunitrios e servios pblicos exigidos, sempre que
possvel, com quantificao.
II caracterizao da rea de influncia do empreendimento ou atividade no perodo de
elaborao do RIV, analisando:
a) equipamentos urbanos e comunitrios existentes na localidade e que sero
utilizados pelo empreendimento ou atividade ou por seus usurios e empregados;
b) servios pblicos oferecidos na localidade e que sero utilizados pelo
empreendimento ou atividade ou por seus usurios e empregados;
c) identificao dos elementos referenciais que compem os sistemas de mobilidade
e ambiental previstos no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental;
d) normas jurdicas federais, estaduais ou municipais incidentes, destacando-se
aquelas relativas proteo especial;
e) planos, programas e projetos governamentais previstos ou em implantao na
rea de influncia do empreendimento.
III avaliao do impacto potencial ou efetivo do empreendimento ou atividade,
considerando:
a) estimativa do aumento do nmero de pessoas que habitaro ou freqentaro
diariamente a rea de influncia;
b) demanda adicional por equipamentos urbanos e comunitrios existentes na
localidade, sempre que possvel, quantificando-a;
c) demanda adicional por servios pblicos na localidade, sempre que possvel,
quantificando a ampliao necessria ou descrevendo as alteraes,
especialmente quanto a transporte pblico e saneamento ambiental;
d) estimativa quantitativa e qualitativa de emisso de resduos slidos, lquidos ou
gasosos, incluindo aqueles realizados atravs do sistema de esgotamento
sanitrio;
e) nveis de rudos emitidos;
f) estimativa de gerao e intensificao do trfego, sempre que possvel,
quantificando-o;
g) modificao do ambiente paisagstico;
h) influncia na ventilao e na iluminao naturais;
i) estimativa de gerao de empregos diretos e indiretos;
j) efeitos relacionados com os planos, programas e projetos governamentais
previstos ou em implantao na rea de influncia do projeto;
k) descrio dos demais benefcios gerados em decorrncia da implantao do
empreendimento ou atividade;
l) valorizao ou desvalorizao imobiliria decorrente do empreendimento ou
atividade;
IV proposio de medidas mitigadoras e compensatrias, considerando todas as
alternativas tcnicas possveis, estimando-se o custo e descrevendo-se os efeitos
esperados da implantao.
1o Em razo dos tipos de impactos identificados e da localizao do empreendimento
ou atividade, o setor municipal competente poder exigir a anlise ou a contemplao de
outros aspectos, tais como:
I - caractersticas demogrficas com dados de crescimento e distribuio da populao
residente na rea de influncia;
II - caractersticas socioeconmicas da populao residente na rea de influncia,
inclusive em termos da sua capacidade de absoro cultural e como fora de trabalho

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e de consumo em virtude da implantao ou funcionamento do empreendimento ou


atividade;
III - existncia de barreiras para acessibilidade na rea de influncia do empreendimento
ou atividade;
IV - deficincia quantitativa ou qualitativa preexistente na oferta de equipamentos urbanos
ou comunitrios na rea de influncia;
V - deficincia quantitativa ou qualitativa preexistente na prestao de servios pblicos
na rea de influncia;
VI - programas de acompanhamento e monitoramento dos impactos indicando medidas
preventivas, compensatrias, corretivas ou mitigadoras, e a metodologia e os
parmetros a serem adotados e os prazos de execuo.
2o Dever ser apresentada documentao comprobatria das informaes
apresentadas e da viabilidade tcnica de aplicao das medidas sugeridas para a
reduo ou extino dos impactos negativos, potenciais ou efetivos, sempre que
possvel.
Art. 69. O setor municipal competente poder aceitar a apresentao do EIA formulado
para o mesmo empreendimento ou atividade, em relao aos pontos comuns exigidos
pelo EIV.
Art. 70. Quando o RIV for exigido para interveno a ser promovida pelo Municpio,
dever ser elaborado logo aps o plano, programa ou projeto, antes do incio da
execuo de qualquer etapa ou mesmo da licitao para execuo indireta, quando for o
caso.
Art. 71. O setor municipal competente para apreciao do RIV poder, uma nica vez,
solicitar informaes complementares, em decorrncia da anlise das concluses e
documentos apresentados, podendo haver reiterao da solicitao quando os
esclarecimentos e complementaes no tenham sido satisfatrios.
Art. 72. O RIV apresentado, aps aceito para anlise pelo setor municipal competente,
dever ficar disposio para consulta por qualquer interessado pelo prazo mnimo de
30 (trinta) dias.
1o Ser publicado resumidamente, na imprensa oficial, o pedido de licena ou
autorizao com apresentao do RIV.
2o Caso a rea de influncia do empreendimento ou atividade localize-se em permetro
urbano situado fora dos limites da cidade de Macap, a cpia do RIV dever estar
disponvel em repartio municipal ou em associao civil situada na localidade e de fcil
acesso aos moradores.
Art. 73. Ser designada pelo menos uma audincia pblica para discusso do RIV,
quando:
I - houver solicitao de pelo menos 15 (quinze) cidados, devidamente identificados;
II - houver solicitao de pelo menos 3 (trs) entidades da sociedade civil sem fins
lucrativos, tais como as representantes de classe ou movimentos sociais, associao
de moradores ou demais associaes com atuao em questes urbanas e
ambientais;
III - houver solicitao de qualquer rgo ou entidade pblica federal, estadual ou
municipal de controle, incluindo-se o Ministrio Pblico;
IV - setor responsvel pelo licenciamento entender conveniente.
1o O prazo para solicitao de audincia pblica de 15 (quinze) dias contados a partir
do fim do prazo para consulta previsto no artigo 72 desta Lei Complementar.
2o A audincia pblica dever ser marcada e divulgada com antecedncia mnima de
15 (quinze) dias.
3o O local da realizao da audincia pblica dever situar-se dentro do permetro
urbano que envolve o empreendimento ou a sede da atividade.

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Art. 74. O setor municipal competente elaborar parecer tcnico conclusivo, opinando
pela expedio ou no da licena ou autorizao aps a realizao de audincia pblica,
quando for exigida.
Pargrafo nico. Caso opine pela concesso da licena, o setor municipal competente
dever indicar as condies a serem observadas, se for o caso, contemplando todas as
alternativas.
Art. 75. O Conselho Municipal de Gesto Territorial opinar pela concesso ou no da
licena ou autorizao, indicando, conforme o caso, as condies a serem observadas.
Art. 76. O prazo para expedio de licena ou autorizao com a exigncia de EIV-RIV
de:
I - 60 (sessenta) dias quando no for exigida audincia pblica;
II - 60 (sessenta) dias acrescidos de 20 (vinte) dias para cada audincia pblica.
CAPTULO IX
DAS CONDIES DE USO E OCUPAO NAS DEMAIS REAS URBANAS
SITUADAS FORA DOS LIMITES DA CIDADE DE MACAP
Art. 77. So diretrizes para uso e ocupao nas demais reas urbanas situadas fora dos
limites da cidade de Macap:
Iflexibilizao de usos e atividades de acordo com a dinmica local;
II - ocupao horizontal;
III - elaborao de instrumento prprio para controle do uso e ocupao do solo em
articulao com entidades estaduais, federais e com a populao local;
IV - adequao das exigncias de regulamentao s condies fsicas e geogrficas
especficas de cada localidade;
V - elaborao de estudos para adoo de tecnologia adaptada especificidade de
cada localidade, especialmente naquelas situadas em reas alagveis, como Vila
Progresso e Caparanatuba;
VI - divulgao da legislao urbanstica em formato simplificado para os moradores das
reas urbanas.
Art. 78. Os parmetros para uso e ocupao do solo em cada uma das reas urbanas
situadas fora dos limites da cidade de Macap sero definidos por lei municipal
especfica.
CAPTULO X
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 79. Enquanto no for elaborado o Cdigo Ambiental Municipal mencionado no artigo
18 desta Lei Complementar, a regulamentao dos usos e atividades no Setor de
Proteo Ambiental 2 estar sujeita anlise do rgo municipal responsvel pelo meio
ambiente.
Art. 80. Enquanto no for aprovada lei municipal especfica que estabelea normas de
uso e ocupao do solo para cada uma das reas urbanas situadas fora dos limites da
cidade de Macap, sero vlidos os seguintes parmetros:
I para os usos e as atividades:
a) uso residencial unifamiliar e multifamiliar horizontal;
b) atividades enquadradas nos usos comercial, de servios, industrial e agrcola de
nveis 1, 2 e 3, conforme enquadramento previsto no Anexo IV desta Lei
Complementar;

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c) atividades enquadradas nos usos comercial e de servios de nvel 4, conforme


enquadramento previsto no Anexo IV desta Lei Complementar, submetidas a Estudo
Prvio de Impacto de Vizinhana EIV.
II para a intensidade de ocupao:
a) altura mxima das edificaes igual a 8m (oito metros);
b) afastamento frontal das edificaes nas vias principais, no mnimo, de 3m (trs
metros);
c) Taxa de Ocupao Mxima do Terreno de 60% (sessenta por cento);
d) Taxa de Permeabilizao Mnima de 30% (trinta por cento);
e) Coeficiente de Aproveitamento do Terreno igual a 0,5 (cinco dcimos).
III para os afastamentos laterais e de fundos mnimos entre edificaes de unidades
prediais distintas nos condomnios urbansticos, o clculo da soma dos afastamentos
laterais e de fundos mnimos exigidos para 2 (dois) imveis de edificao horizontal
contguos situados nos Setores Urbanos ou de Transio Urbana.
Pargrafo nico. A lei municipal especfica de que trata o caput deste artigo dever ser
elaborada em um prazo de 1 (um) ano a contar da vigncia desta Lei Complementar.
Art. 81. O Municpio, atravs de ato do Poder Executivo, ter o prazo de 2 (dois) anos
contados da vigncia desta Lei Complementar, para incluir as coordenadas dos vrtices
definidores geo-referenciados ao Sistema Geodsico Brasileiro que garantam maior
preciso na descrio dos limites dos Setores Urbanos e de Transio Urbana, Eixos de
Atividades e Setor de Proteo Ambiental 3, e a sua perfeita demarcao.
Art. 82. Sero examinados de acordo com as exigncias da legislao vigente poca da
solicitao, os processos de licena para obras que tenham recebido licena antes da
aprovao desta Lei Complementar.
Art. 83. Sero objeto de lei as matrias que tratem de:
Icriao, modificao ou extino de Setores Urbanos e de Transio Urbana, Eixos
de Atividades e Setores de Proteo Ambiental;
II - alterao das normas de uso e ocupao do solo previstas nesta Lei
Complementar, exceto a incluso e excluso de atividades enquadradas no Anexo
IV desta Lei Complementar;
III - alterao dos empreendimentos e das atividades considerados empreendimentos de
impacto urbano e ambiental;
IV - reviso de critrios e parmetros para vagas de garagem e estacionamento.
Art. 84. Sero objeto de ato do Poder Executivo, ouvido o Conselho Municipal de Gesto
Territorial, as matrias que tratem de:
I - ajustes nos limites dos Setores Urbanos e de Transio Urbana, Eixos de Atividades
e Setores de Proteo Ambiental;
II - alterao de atividades enquadradas nos usos, de acordo com o Anexo IV desta Lei
Complementar.
Art. 85. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao, com a
revogao da Lei Complementar no 004, de 15 de maio de 1995.

PALCIO LAURINDO DOS SANTOS BANHA, em Macap, 24 de junho de 2004.

Joo Henrique Rodrigues Pimentel


Prefeito do Municpio de Macap

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ANEXO I
MAPA DE SETORIZAO URBANA

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SETORIZAO
URBANA

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ANEXO II
DESCRIO DOS SETORES URBANOS E DE TRANSIO URBANA E DOS
SETORES DE PROTEO AMBIENTAL 3
(folha 1)
Setores

Descrio dos Limites

Setor Comercial
( SC )

rea compreendida por parte do bairro Central delimitada


pelo polgono que inicia pela confluncia da Rua Cndido
Mendes (excluda), da segue at a Av. Padre Jlio Maria
Lombaerd (excluda), da segue at a Rua Tiradentes
(excluda), da segue at a Av. Feliciano Coelho
(includa), da segue at a Rua Hamilton Silva (includa),
da segue at a Av. Ernestino Borges (includa), seguindo
por esta at encontrar a Rua Cndido Mendes (excluda),
da at encontrar com o ponto inicial.

Setor Residencial 1
( SR1 )

rea compreendida entre o Ramal do 9, a Rodovia BR210, o igarap Fortaleza e o limite oeste da Zona Urbana,
excludos os imveis lindeiros ao Ramal do 9 e Rodovia
BR-210 com profundidade mxima do lote de 300m
(trezentos metros), a rea dos loteamentos Marabaixo,
Residencial Lagoa, Conjunto Cajar e Cabralzinho e as
faixas includas no Setor Misto 1, conforme descrito nesta
lei.

Setor Residencial 2
( SR2 )

rea delimitada pelos polgonos formados pela interseo


das seguintes vias ou referncias:
Polgono 1 inicia na confluncia da Rua Jovino Dino
(includa) com a Av. do Arax (excluda), seguindo por
esta at a Rua Alessandro Barbosa Guerra (excluda),
da segue at a Av. do Aturi (excluda), da segue at a
Praia do Aturi (excluda) seguindo por esta at a Av.
Equatorial (excluda), da segue at a confluncia desta
com a Rod. J.K. (includa), seguindo por esta at ponto
inicial.
Polgono 2 rea compreendida a sudoeste do terreno
do Ministrio do Exrcito delimitada pela ressaca do
igarap Fortaleza e Rua Leopoldo Queiroz Teixeira
(excluda), onde est situada a Cuba do Asfalto.
Polgono 3 - inicia na rea contida entre os limites oeste
da UNIFAP, sul do Conjunto Habitacional do Exrcito,
leste da Rod. J.K. (excluda) e reas de ressaca do
igarap Fortaleza.
Polgono 4 - inicia na interseo da Rod. J. K. (includa)
com a Rua Vila Operria (includa), seguindo at a
confluncia da Rod. Salvador Diniz (includa) com o
igarap Pacheco, seguindo por este at a sua foz com o
Rio Amazonas, e da seguindo at a Av. Manoel C. Melo
(includa) e da pela Av. Beira Rio (includa) e desta pela
Rua Vila Operria (includa) seguindo at o ponto inicial.

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ANEXO II
DESCRIO DOS SETORES URBANOS E DE TRANSIO URBANA E DOS
SETORES DE PROTEO AMBIENTAL 3
(folha 2)
Setores

Descrio dos Limites

Setor Residencial 3
( SR3 )

rea delimitada pelo polgono formado pela interseo das


seguintes vias ou referncias: iniciando pela confluncia da
Av. Jos de Anchieta com a Rua Hidelmar Maia (excluda),
seguindo por esta at a Av. Fab (excluda), da segue at a
Rua Marcelo Cndia (excluda), seguindo por esta at a Av.
Henrique Galcio (excluda), da segue at a Rua Santos
Dumont (excluda), da segue at a Av. Caramurus
(excluda), da segue at a Rua Hildemar Maia (excluda), da
segue at a Av. Tupiniquins (excluda), da segue at a Rua
Manoel Rudoxio Pereira (excluda), seguindo por esta at a
Av. Caramurus (excluda), da segue at a Rua Leopoldo
Machado (excluda), seguindo at a Rua Jovino Dino
(includa), at o Marco Zero (includo), seguindo pela Rod.
J.K. (excluda) at a continuao da Av. Manoel de Souza
(excluda), seguindo at a Rua Amadeu Gama (excluda), da
segue at a Av. Inspetor Orlando Dias (excluda), da segue
at a Rua Inspetor Aymor (excluda), seguindo pela margem
das ressacas do Beirol contornando tambm a ressaca Chico
Dias, at a Rua Leopoldo Queiroz Teixeira (includa), da
segue at a Rua Minas Gerais (includa), da segue at a Av.
Padre Jlio Maria Lombaerd (includa), seguindo at a via
lateral (excluda) do Aeroporto Internacional de Macap
seguindo por esta at a Rua Hildemar Maia (excluda), da
at o ponto inicial.

Setor Residencial 4
( SR4 )

rea compreendida pelos loteamentos Brasil Novo, Sol


Nascente, Alencar, Bon Azul, Jardim Felicidade, Novo
Horizonte, Renascer I, Renascer II, Pantanal, So Lzaro,
Infraero I, Infraero II e Marabaixo e a rea desocupada sob
domnio da INFRAERO

Setor Residencial 5
( SR5 )

Setor Misto 1
( SM1 )

rea delimitada pelo polgono formado pela interseo das


seguintes vias ou referncias: inicia pela confluncia da foz
do canal do Jandi com a Rua Beira Rio (includa), seguindo
por esta at a Rua Rio Tep (excluda), da segue at a Rua
Cndido Mendes (includa), da segue at a Av. Ernestino
Borges (excluda), da segue at a Rua So Jos (includa),
da segue at a Av. Ana Nery (includa), da segue at a Rua
Jos Serafim (includa), da segue at a Rua So Paulo
(includa), seguindo at a margem direita do canal de Jandi
e da at o ponto inicial.
rea compreendida pelas seguintes faixas:
Faixa 1 - entre a linha frrea e o Ramal do 9, limitada pela
Rod. BR 210 e interseo entre o Ramal do 9 e linha frrea.
Faixa 2 - ao longo da Rodovia BR-210 sendo uma faixa de
300m na direo sul e outra at o limite sul da APA do
Curia.
Faixa 3 - ao longo de trecho da Rodovia Duque de Caxias,
faixas de 300m para cada lado da rodovia.

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ANEXO II
DESCRIO DOS SETORES URBANOS E DE TRANSIO URBANA E DOS
SETORES DE PROTEO AMBIENTAL 3
(folha 3)
Setores

Descrio dos Limites

Setor Misto 2
( SM2 )

Polgono 1 - rea compreendida entre a ressaca S Comprido,


lagoa dos ndios e Rua 30 de outubro (includa), incluindo o
Residencial Buriti.
Polgono 2 - rea delimitada pelo polgono formado pela
interseo das seguintes vias ou referncias: inicia na
confluncia da Rua Adilson Jos Pinto Pereira (includa) com a
margem esquerda do canal de Jandi (includo), seguindo por
esta at a Rua A (includa), da segue at a Via Principal
(includa), da segue pela Rua 12 (includa), da segue at a
Rua 11 (includa), da segue at a Rua 15 (includa), da segue
at a Rua 19 (includa), da segue at a Rua 30 (includa),
seguindo at as margens da ressaca at a Travessa do
Paraso (includa), seguindo at o ponto inicial.
Polgono 3 Faixa de 300m na margem da Rua Mazago
(includa) compreendendo glebas da RURAP e da SOSP.
Polgono 4 Faixa de 300m na margem da BR-210 (includa)
entre os loteamentos Bon Azul e Jardim Felicidade
(excludos).

Setor Misto 3
( SM3 )

rea delimitada pelo polgonos formado pela interseo das


seguintes vias: inicia na confluncia da Av. Almirante Barroso
(excluda) com a Rua Hamilton Silva (excluda), seguindo por
esta at a Av. Ernestino Borges (excluda), da segue at a
Rua Odilardo Silva (excluda), da segue at a confluencia da
Av. Pedro Amrico com a Rua Gois (excluda), da segue at
a Av. Piau (includa), da segue at a Rua Leopoldo Machado
(includa), da segue at a Av. Pedro Amrico (includa), da
segue at a Rua Hamilton Silva (includa), da segue at a Av.
Marclio Dias (includa), seguindo at o limite do terreno do
Aeroporto Internacional de Macap (excludo), da segue at a
Av. Naes Unidas (excluda), da segue at a Rua Hidelmar
Maia (includa), da at a Av. FAB (includa), da segue at a
Rua Marcelo Cndia (includa), da segue at a Av. Henrique
Galcio (includa), da segue at a Rua Santos Dumont
(includa), da segue at a Av. Caramurus (includa), da segue
at a Rua Hildemar Maia (includa), da segue at a Av.
Tupiniquins (includa), da segue at a Rua Manoel Rudoxio
Pereira (includa), da segue at a Av. Caramurus (includa),
da segue at a confluncia com o canal do Beirol (excludo),
seguindo por este at a Av. Atade Teive (excluda) e da at a
Rua Prof. Tostes (excluda), seguindo por esta at a Av.
Almirante Barroso, da at o ponto inicial.

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ANEXO II
DESCRIO DOS SETORES URBANOS E DE TRANSIO URBANA E DO SETOR
DE PROTEO AMBIENTAL 3
(folha 4)
Setores

Descrio dos Limites

Setor Misto 4
( SM4 )

rea delimitada pelos polgonos formados pela interseo


das seguintes vias:
Polgono 1 inicia na confluncia da Av. Almirante Barroso
(includa) com a Rua Hamilton Silva (excluda), seguido por
esta at a Av. Feliciano Coelho (excluda), da segue at a
Rua Rio Tocantins (excluda), da segue at a Rua Rio
Gurijuba (excluda), da segue at a Rua Jos Trajano de
Souza (excluda), da segue at a Av. Caramurus (excluda),
da segue at a Rua Jovino Dino (excluda), da segue at a
Rua Leopoldo Machado (includa), da segue at a Av.
Caramurus (includa), at encontrar com o canal do Beirol
(includo), seguindo por este at a Av. Atade Taive
(includa), da segue at e Rua Professor Tostes (includa),
seguindo at a Av. Almirante Barroso (includa) e da at o
ponto inicial.
Polgono 2 inicia na confluncia da Av. Ernestino Borges
(excluda) com a Rua Odilardo Silva (includa), da segue at
a confluncia da Av. Pedro Amrico com a Rua Gois
(includa), seguindo por esta at a Av. Piau (includa),
seguindo por uma linha imaginria at a confluncia da Av.
Rio Grande do Norte com a Rua So Paulo (excluda), da
segue at a Rua Jos Serafim (excluda), da segue at a Av.
Ana Nery (excluda), da segue at e Rua So Jos
(excluda), da segue at a Av. Ernestino Borges (excluda),
seguindo at o ponto inicial.

Setor de Lazer 1
( SL1 )

rea compreendida ao longo da Rodovia Juscelino


Kubistchek entre os polgonos 3 e 4 do SR2 e a vrzea da
orla do rio Amazonas.

Setor de Lazer 2
( SL2 )

rea delimitada pelos polgonos formados pela interseo


das seguintes vias:
Polgono 1 inicia na confluncia da Rua Cndido Mendes
(includa) com a Rua Rio Tep (includa), seguindo por esta
at a Beira Rio (includa), da segue at a Rua Cndido
Mendes (includa), da segue at Av. Coaracy Nunes
(includa), da segue at a Rua Independncia (includa),
seguindo por esta at o ponto inicial.
Polgono 2 inicia na confluncia da Rua Rio Gurijuba
(includa) com a Rua Jos Trajano de Souza (includa),
seguindo por esta at a Av. Caramurus (includa), da segue
at a Rua Jovino Dino (includa), da seguindo pela Av. do
Arax (includa) at a Rua Alessandro Barbosa Guerra
(incuda), da segue at a Av. do Aturi (includa), da segue
at a margem do Rio Amazonas, seguindo por esta at o
ponto de confluncia com a Rua Jupat (excluda), seguindo
por esta at o prolongamento da Rua Rio Tocantins, da
segue at a Rua Rio Gurijuba at o ponto inicial. Inclui a
praia do Aturi.

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ANEXO II
DESCRIO DOS SETORES URBANOS E DE TRANSIO URBANA E DO SETOR
DE PROTEO AMBIENTAL 3
(folha 5)
Setores

Setor de Lazer 3
( SL3 )

Setor de Proteo
Ambiental 3
( SPA3 )
Setor Especial 1
( SE1 )

Setor Especial 2 SE2

Descrio dos Limites


Faixa 1 - rea compreendida entre a margem esquerda
do canal de Jandi, a ressaca Lago da Vaca, o limite
sul da APA do Curia e a vrzea da orla do rio
Amazonas.
Faixa 2 - rea compreendida entre a Rodovia Juscelino
Kubistchek (includa), a vrzea da orla do rio Amazonas
e limite sul do polgono 2 do SR2.
rea compreendida pelas reas de vrzea situadas na
margem esquerda do rio Amazonas, inseridas no
permetro urbano de Macap
rea compreendida pelas reas da Unio onde se
localizam o quartel do Ministrio do Exrcito e o
Aeroporto Internacional de Macap
rea delimitada pelo polgono formado pela interseo
das seguintes vias e referncias: inicia pela confluncia
da margem direita do canal do Jandi (includa) com a
Rua So Paulo (excluda), seguindo por esta at a
confluncia da Rua Maxmino dos Santos Moura com a
Av. Rio Grande do Norte, seguindo uma linha
imaginria at a confluncia da Rua Gois com a Av.
Piau (excluda), da segue at a Rua Leopoldo
Machado, da segue at a Av. Pedro Amrico
(excluda), da segue at a Rua Hamilton Silva
(excluda), da segue at a Av. Marclio Dias (excuda),
seguindo pelo limites do Aeroporto Internacional de
Macap at encontrar com o ponto inicial.
Corresponde rea de rudo definida no Plano
Especfico de Zoneamento de Rudo do Aeroporto
Internacional de Macap.

Setor Especial 3
( SE3 )

Setor Industrial
( SI )
Setor Residencial Agrcola
( SRA )

rea delimitada pelo polgono formado pela interseo


das seguintes vias: inicia na confluncia da Beira Rio
com a Rua Cndido Mendes, da segue at a Av. Padre
Jlio Maria Lombaerd, da segue at a Rua Tiradentes,
da segue at a Rua Jupati, da segue at a Beira Rio,
seguindo at o ponto inicial.
rea compreendida os limites do Distrito Industrial de
Macap
rea compreendida as reas contidas nos limites da
Zona de Transio Urbana excetuando os Setores de
Proteo Ambiental e o distrito industrial.

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ANEXO II
DESCRIO DOS SETORES URBANOS E DE TRANSIO URBANA E DO SETOR
DE PROTEO AMBIENTAL 3
(folha 6)
Eixos de Atividades

Descrio dos Limites

Eixos de Atividades 1 EA1

Compreende a Rua Hildemar Maia, entre as avenidas


Raimundo Alves da Costa e Timbiras; a Rua Santos
Dumont, entre a Rua Raimundo Alves da Costa e seu
prolongamento at a Avenida Equatorial; a Avenida
Padre Jlio Maria Lombaerd, no trecho entre a
Rodovia Duque de Caxias e a Rua Hamilton Silva; as
ruas Mato Grosso e Guanabara, entre as avenidas
Acre e Cear

Eixos de Atividades 2 EA2

Compreende as ruas Claudomiro de Moraes e


Benedito Lino do Carmo; a Rua Benhur Correia
Alves; a Rua Dr. Jos Maricato; a Rua Vereador Jlio
Pereira (conhecida como Rua Felicidade); a Rua
Ccero Marques; a Rua Vila Operria na Fazendinha.

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ANEXO III
QUADRO DE USOS E ATIVIDADES
(folha 1)
USOS E ATIVIDADES
SETOR
DIRETRIZES
Comercial SC

centro de comrcio e de servios da


cidade

USOS PERMITIDOS

residencial uni e multifamiliar;


somente cinema e teatro no uso de servios
comercial e industrial nveis 1 e 2; de
nvel 3
servios nveis 1, 2 e 3

Misto 1 - SM1

residencial uni e multifamiliar;


atividades comerciais e de servios
compatibilizados com o uso residencial comercial e industrial nveis 1, 2, 3 e 4;
de servios nveis 1, 2, 3, 4 e 5;
e de grande porte, controlados os
agrcola nvel 3
impactos ambientais

Misto 2 - SM2

residencial uni e multifamiliar;


atividades comerciais e de servios
compatibilizados com o uso residencial comercial nveis 1, 2, 3 e 4;de servios
nveis 1, 2, 3, 4 e 5; industrial nveis 1
e de mdio porte, controlados os
e 2; agrcola nvel 3
impactos ambientais

Misto 3 - SM3
Eixo de
Atividades 1 EA1

OBSERVAES

comercial nvel 4 exceto depstio ou posto


de revenda de gs; de servios nvel 3
exceto oficinas, nvel 4 exceto garagem
geral; agrcola nvel 3 exceto criao de
aves e ovinos

comercial nvel 4 exceto depstio ou posto


residencial uni e multifamiliar;
atividades comerciais e de servios
de revenda de gs; de servios nvel 3
comercial nveis 1, 2, 3 e 4; de
compatibilizados com o uso
exceto agncia de locao de veculos de
residencial; atividades controladas de servios nveis 1, 2, 3, 4 e 5; industrial
grande porte com garagem, nvel 4 exceto
nveis 1, 2 e 3
comrcios e servios especializados
garagem geral, nvel 5 somente hospital

Misto 4 - SM4

comercial nvel 3 exceto atacadista; de


atividades comerciais e de servios
residencial uni e multifamiliar;
servios nvel 3 somente clube,
compatibilizados com o uso
comercial nveis 1, 2 e 3; de servios
estacionamento ou garagem, hotel ou
residencial; atividades controladas de
nveis 1, 2, 3 e 4; industrial nveis 1 e 2 pousada, laboratrio clnico e teatro, nvel 4
comrcios e servios especializados
somente casa noturna

Residencial 1
- SR1

uso residencial; atividades comerciais


residencial uni e multifamiliar;
comercial nvel 3 exceto atacadista, nvel 4
e de servios de apoio moradia;
comercial nveis 1, 2, 3 e 4; de
exceto depsito ou posto de revenda de
atividades comerciais, de servios,
servios nveis 1, 2, 3, 4 e 5; industrial gs; de servios nvel 4 exceto garagem
industriais e agrcola, controlados os
nveis 1, 2 e 3; agrcola nvel 3
geral
impactos ambientais

Residencial 2
- SR2

uso residencial; atividades comerciais


residencial uni e multifamiliar;
e de servios de apoio moradia com
comercial, de servios e industrial nvel
restrio s atividades que causem
1; agrcola nvel 3
impactos ambientais

Eixos de
Atividades 2 EA2

atividades comerciais e de servios de


apoio moradia; atividades comerciais
e de servios, controlados os impactos
ambientais

residencial uni e multifamiliar;


comercial e de servios nveis 1 e 2;
industrial nvel 1

Residencial 3
- SR3

uso residencial; atividades comerciais


e de servios de apoio moradia com
restrio s atividades que causem
incmodo vizinhana

residencial uni e multifamiliar;


comercial e industrial nveis 1 e 2; de
servios nveis 1, 2 e 3

agrcola nvel 3 exceto criao de aves e


ovinos

de servios nvel 3 somente clube e


estabelecimento de ensino fundamental,
mdio, tcnico e profissionalizante

Eixos de
Atividades 1 EA1

atividades comerciais e de servios


especializadas e de apoio moradia

comercial nvel 4 exceto depstio ou posto


residencial uni e multifamiliar;
de revenda de gs; de servios nvel 3
comercial nveis 1, 2, 3 e 4; de
exceto agncia de locao de veculos de
servios nveis 1, 2, 3, 4 e 5; industrial
grande porte com garagem, nvel 4 exceto
nveis 1, 2 e 3
garagem geral, nvel 5 somente hospital

Eixos de
Atividades 2 EA2

atividades comerciais e de servios


locais de apoio moradia, que no
causem incmodo a vizinhana

residencial uni e multifamiliar;


comercial e 3; de servios nveis 1, 2,
3e4

comercial nvel 3 exceto atacadista; de


servios nvel 3 somente cinema, teatro,
pronto socorro, lab. clnico, funerria,
estacionamento ou garagem, escola
especial, nvel 4 somente templo e local de
culto

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ANEXO III
QUADRO DE USOS E ATIVIDADES
(folha 2)
USOS E ATIVIDADES

SETOR
DIRETRIZES

USOS PERMITIDOS

OBSERVAES

Residencial 4
- SR4

de servios nvel 3 somente clube e


residencial uni e multifamiliar;
uso residencial; atividades comerciais
estabelecimento de ensino fundamental,
e de servios de apoio moradia com comercial e industrial nveis 1 e 2; de
servios nveis 1, 2 e 3; agrcola nvel mdio, tcnico e profissionalizante; agrcola
restrio s atividades que causem
nvel 3 exceto criao de aves e ovinos
3
incmodo vizinhana

Eixos de
Atividades 2 EA2

comercial nvel 3 exceto atacadista; de


servios nvel 3 somente cinema, teatro,
atividades comerciais e de servios de
residencial uni e multifamiliar;
pronto socorro, lab. clnico, funerria,
apoio moradia; atividades comerciais
comercial e 3; de servios nveis 1, 2,
estacionamento ou garagem, escola
e de servios, controlados os impactos
3e4
especial, nvel 4 somente templo e local de
ambientais
culto

Residencial 5
- SR5

uso residencial; atividades comerciais


e de servios de apoio moradia com
restrio s atividades que causem
impactos ambientais ou incmodo a
vizinhana

Lazer 1 - SL1

servios nvel 2 somente museu, centro


cultural e hotel ou pousada, nvel 3 somente
clube, hotel ou pousada, motel, cinema e
atividades comerciais e de servios de
residencial uni e multifamiliar;
teatro, nvel 4 somente hotel ou pousada,
apoio ao lazer e ao turismo; com
comercial e industrial nveis 1; de
restrio s atividades de impacto
servios nveis 1, 2, 3, 4 e 5; agrcola nvel 5 somente equipamentos especiais
esportivos e de lazer; industrial nvel 1
ambiental
nvel 3
somente caseira; agrcola nvel 3 exceto
criao de aves e ovinos

Lazer 2 - SL2

atividades comerciais e de servios de


apoio ao lazer e ao turismo

Lazer 3 - SL3

servios nvel 3 somente clube, hotel ou


residencial uni e multifamiliar;
pousada, motel, cinema e teatro, nvel 4
atividades comerciais e de servios de
comercial nveis 1 e 2; de servios
somente hotel ou pousada, nvel 5 somente
apoio ao lazer e ao turismo
nveis 1, 2, 3, 4 e 5; industrial nveis 1
equipamentos especiais esportivos e de
e2
lazer; comercial nvel 2 exceto atacadista

Especial 1 SE1
Especial 2 SE2
Especial 3 SE3
Proteo
Ambiental 3 SPA3

residencial uni e multifamiliar;


comercial, de servios e industrial
nveis 1 e 2

residencial uni e multifamiliar;


comercial e industrial nveis 1; de
servios nveis 1, 2 e 3

comercial nvel 2 exceto atacadista

servios nvel 2 somente museu, centro


cultural e hotel ou pousada, nvel 3 somente
clube, hotel ou pousada, motel, cinema e
teatro; industrial nvel 1 somente caseira

atividades institucionais atuais


usos e atividades admitidas pelo Plano Especfico de Zoneamento de Rudo do Aeroporto Internacional de Macap
centro de comrcio e de servios
controlads os impactos negativos na
Fortaleza de So Jos

residencial uni e multifamiliar;


comercial, de servios e industrial
nveis 1 e 2

atividades voltadas para o ecoturismo,


residencial uni e multifamiliar; agrcola agrcola nvel 3 somente explorao vegetal
lazer, manejo sustentvel dos recursos
nvel 3
e pesca
naturais e educao ambiental

Residencial
Agrcola SRA

stios de recreio; atividades agrcolas


para abastecimento da cidade

Industrial - SI

atividades industriais

de servios nvel 2 somente centro


esportivo, clnica de repouso e geriatria,
conselho comunitrio e associao de
moradores, hotel ou pousada, museu, posto
de atendimento mdico, posto policial, sede
de instituio cientfica e tecnolgica,
residencial uni e multifamiliar;
servio de ajardinamento; de servios nvel
comercial e industrial nveis 1, 2 e 3;
3 somente clnica, alojamento e hospital
de servios nveis 1, 2, 3 e 4; agrcola
veterinrio, clube, estabelecimento de nvel
nveis 3 e 5
fundamental, mdio, tcnico e
profissionalizante, motel e orfanato; de
servios 4 somente hotel ou pousada e
templo ou local de culto; nvel 5 somente
equipamentos especiais esportivos e de
lazer
industrial nveis 3, 4 e 5; comercial e
de servios

comercial e de servios de acordo com o


Plano Diretor do Distrito Industrial

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ANEXO IV
ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES NOS USOS
NVEL 1 - USOS DE BAIXSSIMO IMPACTO
USO COMERCIAL

Comrcio varejista:
armarinho/bijuterias;
armazm/quitanda/mercadorias em geral, com predominncia de produtos
alimentcios, exceto venda de animais vivos (com rea til principal at 100 m2);
artigos de decorao (com rea til principal at 100 m2);
artigos desportivos (com rea til principal at 100 m2);
artigos de informtica (com rea til principal at 100 m2);
artigos de plstico e borracha (com rea til principal at 100 m2);
artigos do vesturio (com rea til principal at 100 m2);
artigos fotogrficos;
artigos lotricos;
artigos religiosos;
banca de jornal;
bar/caf/lanchonete;
bazar;
carnes e derivados / aougue / casa de frango;
confeitaria;
farmcia/drogaria/perfumaria sem manipulao;
feira livre / comrcio de verduras e hortifrutiganjeiros;
ferragem;
livraria;
loja de brinquedos;
loja de calados/artefatos de couro;
loja de flores e folhagens;
material eltrico;
tica;
padaria sem utilizao de forno a lenha;
papelaria;
pescado e derivados / peixaria;
presentes/artesanatos/souvenirs;
restaurante e pizzaria sem forno a lenha;
sorveteria;
tabacaria/revistas.
USO DE SERVIOS

academias at 150 m2;


agncia de Correios e Telgrafos;
agncia de viagens e turismo;
agncia telefnica;
barbearia, salo de beleza e massagista;
biblioteca;
confeco sob medida de artigos do vesturio (alfaiate, costureira);
consultrios mdicos;
consultrios odontolgicos;
creche, escola maternal, centro de cuidados e estabelecimento de ensino pr-escolar;
empresa de limpeza sem armazenamento de produtos qumicos;
empresa de vigilncia sem armazenamento de armas e munies;

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escritrios profissionais;
estdio fotogrfico;
estdio de pintura, desenho e escultura;
galeria de arte;
locadora de vdeo e outros;
reparao de artigos diversos, jias e relgios, instrumentos musicais, cientficos,
aparelhos de preciso, brinquedos e demais artigos no especificados;
reparao de calados e demais artigos de couro;
peas, acessrios e consertos de bicicletas.
USO INDUSTRIAL

edio, impresso e outros servios grficos (em estabelecimentos com rea til
principal at 150 m2);
fabricao e venda de produtos de padaria, confeitaria e pastelaria;
indstria caseira de produtos alimentcios (conservas, polpa e sucos de frutas, de
legumes e outros vegetais; sorvetes; chocolates, balas etc.);
indstria caseira de produtos de laticnios;
indstria caseira de bebidas;
indstria caseira de artefatos txteis e peas de vesturio, inclusive de couro;
indstria caseira de artefatos de sementes, madeira, palha, cortia e material
tranado, exclusive mveis;
indstria caseira de sabes e artigos de perfumaria.

NVEL 2 - USOS DE BAIXO IMPACTO


USO COMERCIAL

Comrcio varejista:
academias acima de 150 m2;
armazm/quitanda/mercadorias em geral, com predominncia de produtos
alimentcios, exceto venda de animais vivos (com rea til principal acima de 100 m2);
churrascaria;
depsito ou posto de revenda de gs (classe 1 = 40 botijes ou 520kg de peso de
GLP e classe 2 = 100 botijes ou 1.300kg de peso de GLP);
discos e fitas;
distribuidora de bebidas (com rea til principal at 200 m2);
eletrodomsticos (com rea til principal at 100 m2);
equipamentos de segurana;
equipamentos de som (com rea til principal at 100 m2);
farmcia/drogaria/perfumaria;
instrumentos mdico hospitalares/material odontolgico, aparelhos ortopdicos e
equipamentos cientficos e de laboratrios;
joalheria;
loja de departamentos (com rea til principal at 300 m2);
loja de mveis;
loja de tecidos;
mquinas, aparelhos e equipamentos diversos (com rea til principal at 300 m2);
mercado entre 100m2 e 200m2;
peas e acessrios para veculos;
produtos agrcolas veterinrios;
supermercado (com rea til principal at 200 m2);
vidraaria.
Comrcio atacadista (com rea til principal at 150 m2):
alimentos;

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bebidas e fumo;
depsito e comercializao de materiais de construo (at 150 m2 de rea til
principal);
instrumentos musicais;
materiais ticos e cirrgicos;
mobilirio;
papel, artigos para papelarias;
peles e couros;
produtos farmacuticos;
produtos para fotografia e cinematografia;
vesturios e txteis.
alimentos armazenados em cmaras frigorficas.
produtos fitoterpicos.

USO DE SERVIOS

agncias bancrias;
agncia de guarda mveis;
agncia de locao de caminhes, mquinas e equipamentos, sem garagem;
agncia de locao de veculos (traillers, camionetas, automveis, motocicletas e
bicicletas), sem garagem;
boliches, bilhares e bingos (com rea til principal at 200 m2);
centro cultural;
centro esportivo;
clnicas e policlnicas sem utilizao de caldeiras:
- de repouso e geriatria;
- mdica;
- odontolgica;
- banco de sangue;
consultrio veterinrio sem internao e alojamento;
conselho comunitrio e associao de moradores;
empresa de dedetizao, desinfeco, aplicao de sinteco e pintura de imveis;
entidade de classe e sindical;
edifcios administrativos (com rea til principal at 250m2);
escola especial - de lnguas, de informtica, entre outras (com rea til principal at
200 m2);
hotel ou pousada (com rea til principal at 250m2);
imobilirias;
museu;
peas, acessrios e consertos de bicicletas;
posto de atendimento mdico;
posto policial;
reparao de mquinas e aparelhos eltricos ou no;
sauna, duchas e termas sem caldeira;
sede de empresa sem atendimento direto ao pblico;
sede de instituio cientfica e tecnolgica;
servio de ajardinamento;
servios de buffet;
tinturaria e lavanderia sem caldeira.

USO INDUSTRIAL

confeco de roupas;
edio, impresso e outros servios grficos (em estabelecimentos entre 200m2 e
500m2 de rea til principal);

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fabricao de computadores;
fabricao de artefatos de ourivesaria e joalheria;
fabricao de instrumentos musicais artesanais;
fabricao de artefatos de sementes, madeira, palha, cortia e material tranado,
exclusive mveis.

NVEL 3 - USOS DE MDIO IMPACTO


USO COMERCIAL

Comrcio varejista:
alimentos armazenados em cmaras frigorficas;
centro comercial (com rea til principal acima de 300 m2);
depsito e comercializao de materiais de construo;
distribuidora de bebidas (com rea til acima de 200 m2);
eletrodomsticos (com rea til acima de 100 m2);
equipamentos de som (com rea til acima de 100 m2);
mquinas, aparelhos e equipamentos diversos de grande porte;
mercado acima de 200m2;
mobilirio;
padaria com utilizao de forno a lenha;
produtos agrcolas veterinrios;
restaurante e pizzaria com forno a lenha;
revendedora de veculos automotivos;
shopping center.
Comrcio atacadista (com rea til principal acima de 150 m2):
alimentos armazenados em cmaras frigorficas.
bebidas e fumo;
depsito de gases medicinais e industriais;
equipamentos e materiais para grficas;
instrumentos musicais;
materiais ticos e cirrgicos;
minrios, metais, resinas, plsticos, borrachas;
mobilirio;
papel, artigos para papelarias;
peles e couros;
produtos farmacuticos;
produtos para fotografia e cinematografia;
vesturios e txteis.
USO DE SERVIOS

agncia de locao de caminhes, mquinas e equipamentos, com garagem;


agncia de locao de veculos (traillers, camionetas, automveis, motocicletas e
bicicletas), com garagem;
cinema;
clnica, alojamento e hospital veterinrio;
clube;
empresas de mudana com garagem;
empresa de limpeza e vigilncia com garagem;
empresa de taxi, lotao e nibus com garagem;
escola especial - de lnguas, de informtica, entre outras (com rea til principal entre
200 m2 e 500 m2);
estabelecimento de ensino fundamental, mdio, tcnico e profissionalizante (com rea

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til principal igual ou inferior a 1000m2);


estabelecimento de ensino superior (com rea til principal igual ou inferior a
1000m2);
estacionamento ou garagem de veculos (com capacidade at 100 veculos);
hotel ou pousada (com rea til principal entre 250 m2 e 1000 m2);
funerria;
laboratrio clnico/laboratrio de anlises;
motel (com rea til principal at 400 m2);
museu;
oficinas:
- de esmaltao;
- de galvanizao;
- de niquelagem e cromagem;
- de reparao e manuteno de veculos automotores;
- de retificao de motores;
orfanato;
pintura de placas e letreiros;
pronto socorro;
reparao de artigos de madeira, do mobilirio (mveis, persianas, estofados,
colches etc.);
saunas, duchas e termas com caldeira;
teatro
tinturaria e lavanderia com caldeira.

USO INDUSTRIAL

batedeira de aa;
fabricao de produtos alimentcios (conservas e sucos de frutas, de legumes e
outros vegetais, sorvetes, chocolates e balas; massas alimentcias; especiarias,
molhos, temperos);
fabricao de produtos de laticnio;
fabricao de artigos para viagem, calados e artefatos diversos;
fiao, tecelagem e fabricao de artigos txteis e de vesturio.
USO AGRCOLA

aqicultura;
cultivo de hortalias, legumes e especiarias hortculas;
cultivo de flores e plantas ornamentais;
cultivo de frutas ctricas;
cultivo de outras frutas, frutos secos, plantas para preparo de bebidas e para
produo de condimentos;
cultivo de outras espcies similares;
criao de ovinos;
criao de aves;
explorao vegetal;
pesca;
silvicultura.

NVEL 4 - USOS DE ALTO IMPACTO


USO COMERCIAL

Comrcio varejista:
depsito ou posto de revenda de gs (classe 3 = 400 botijes ou 5.200kg de peso em
GLP, classe 4 = 3.000 botijes ou 39.000kg de peso de GLP e classe 5 = mais de

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3.000 botijes ou mais de 39.000kg de peso de GLP);


posto de abastecimento/lojas de convenincia;
produtos alimentcios (com rea til principal igual ou superior a 1000m2).

USO DE SERVIOS

casa noturna (em edificao fechada);


hotel ou pousada (com rea til principal acima de 1000 m2);
escola especial - de lnguas, de informtica, entre outras (com rea til principal
acima de 500 m2);
estabelecimento de ensino fundamental, mdio, tcnico e profissionalizante (com rea
til principal superior a 1000m2);
estacionamento ou garagem de veculos (com capacidade acima de 100 veculos);
estao de radiodifuso;
estao de telefonia;
estao de televiso;
funilaria;
garagem geral (nibus e outros veculos similares);
lavagem e lubrificao;
reparao de artigos de borracha (pneus, cmara de ar e outros artigos);
serralharia;
templo e local de culto em geral.

USO INDUSTRIAL

abate e preparao de produtos de carne e pescado;


construo e reparao de embarcaes e estruturas flutuantes;
construo e montagem de aeronaves;
curtimento e outras preparaes de couro;
desdobramento de madeira;
fabricao de produtos de papel;
fabricao de artefatos diversos de borracha para uso domstico, pessoal, higinico e
farmacutico;
fabricao de artigos de plstico;
fabricao de vidro e produtos de vidro;
fabricao de artefatos de gesso e estuque;
fabricao de artigos para viagem, calados e artefatos diversos;
fabricao de mveis;
fabricao de colches;
fabricao de produtos diversos (brinquedos e jogos recreativos; canetas, lpis, fitas
impressoras para mquinas e outros artigos para escritrio; aviamentos para costura;
escovas, pincis e vassouras);
fabricao de produtos cermicos no-refratrios, exceto artigos sanitrios;
fabricao de produtos de metal, exclusive mquinas e equipamentos;
frigorfico;
montagem de mquinas e equipamentos;
impresso de material escolar e de material para usos industrial e comercial;
marmorearia;
reciclagem de sucatas no-metlicas;
recondicionamento ou recuperao de motores para veculos automotores.

USO AGRCOLA

apicultura;
criao de bovinos;
criao de sunos;

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cultivo de algodo herbceo;


cultivo de cereais;
cultivo de cana de acar;
cultivo de fumo;
produo mista: lavoura e pecuria.

NVEL 5 - USOS DE ALTSSIMO IMPACTO


USO INDUSTRIAL

fabricao de produtos de madeira;


fabricao de cimento e artefatos de cimento e concreto;
fabricao de artefatos diversos de borracha;
fabricao de celulose, papel e produtos;
fabricao e recondicionamento de pneumticos;
fabricao de bebidas;
fabricao de bombas e carneiros hidrulicos;
fabricao de mquinas e equipamentos de informtica;
fabricao de mquinas, aparelhos e materiais eltricos;
fabricao de material eletrnico bsico;
fabricao de aparelhos telefnicos, sistemas de intercomunicao e semelhantes;
fabricao de aparelhos e instrumentos para usos mdico-hospitalares, odontolgicos
e de laboratrios e aparelhos ortopdicos;
fabricao de aparelhos e instrumentos de medida, teste e controle;
fabricao de discos e fitas virgens;
fabricao de veculos no-motorizados (bicicletas, triciclos etc.);
fabricao de instrumentos musicais;
fabricao de produtos cermicos;
fabricao e montagem de veculos automotores;
fabricao de produtos qumicos e farmacuticos;
fabricao de fios, cabos e filamentos contnuos;
fabricao de defensivos agrcolas;
fabricao de sabes, detergentes, produtos de limpeza e artigos de perfumaria;
fabricao de tintas, vernizes, esmaltes, laca e produtos afins;
fabricao adesivos e selantes;
fabricao catalisadores;
fabricao de aditivos de uso industrial;
fabricao de chapas, filmes, papis e outros materiais e produtos qumicos para
fotografia;
fabricao de tubos de ferro e ao;
fabricao de mquinas e equipamentos;
fabricao de pilhas, baterias e acumuladores;
produo de leos e gorduras vegetais e animais;
reciclagem de sucatas metlicas.
metalurgia e siderurgia;
produo de laminados, relaminados, trefilados e retrefilados de ao.

USO COMERCIAL

depsito e comercializao de fogos de artifcio.

USO DE SERVIOS

hospitais;
equipamentos especiais esportivos e de lazer (autdromos, hipdromos, estdios,
parques, quadras de eventos, parques temticos, circos, feiras etc.).

43

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ANEXO V
QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO

SETOR

Comercial - SC

PARMETROS PARA OCUPAO DO SOLO

DIRETRIZES PARA
INTENSIDADE DE
OCUPAO

CAT mximo

alta densidade

1,2 (a) ou

Altura Mxima
da Edificao
(m)

Taxa de
Ocupao
Mxima

Afastamentos Mnimos
Frontal

Lateral e fundos

2,5 (e) ou

isento at 250m2

1,5 ou

14

80%

15% para lotes


acima de 250m2

3,0

1,0 (a)

50%

20%

5,0

1,2 (a) ou 2,0 (c)

23

60%

20%

1,5 (b) ou

verticalizao baixa

2,0 (c)

Misto 1 - SM1

Taxa de Permeabilizao
Mnima

baixa densidade

0,3 x H (d)
2,5

ocupao horizontal

Misto 2 - SM2

mdia densidade
verticalizao mdia (*)
mdia densidade

Misto 3 - SM3
Eixos de Atividades 1 EA1

verticalizao baixa

alta densidade

Residencial 1 - SR1

60%

20%

23

70%

15%

14

70%

15%

1,2 (a) ou 1,5 (b) ou 2,0 (c)

alta densidade/ verticalizao


mdia

Misto 4 - SM4
Eixos de Atividades 1 EA1

14

3,0 ou

2,5 ou

0,2 x H (d)

0,3 x H (d)

3,0 ou
0,2 x H (d)

0,3 x H (d)

1,2 (a) ou
1,5 (b) ou

1,5 ou
2,5 (e) ou

1,5 ou
3,0

2,5 (e) ou

verticalizao baixa

2,0 (c)
baixa densidade

1,0 (a)

0,3 x H (d)
8

60%

20%

3,0

60%

25%

3,0

14

70%

15%

5,0 ou 0,2 x H (d)

60%

20%

70%

15%

2,5

ocupao horizontal
baixa densidade

Residencial 2 - SR2
Eixos de Atividades 2 EA2

ocupao horizontal
mdia densidade/ verticalizao
baixa (*)
mdia densidade

Residencial 3 - SR3
Eixos de Atividades 1 e
2 - EA1 e EA2

1,0 (a)

2,5

1,0 (a) ou
1,5 (b) ou

23

Eixos de Atividades 2 EA2

Residencial 5 - SR5
Lazer 1 - SL1
Lazer 2 - SL2
Lazer 3 - SL3

verticalizao baixa (*)

1,0 (a)

mdia densidade
ocupao horizontal
ocupao horizontal
baixa densidade
ocupao horizontal
baixa densidade
verticalizao alta (*)

Especial 3 - SE3

70%

15%

5,0 ou 0,2 x H (d)

2,5 ou

0,2 x H (d)
0,3 x H (d)

70%

15%

3,0

1,5 (e) ou
2,5 (d)

1,0 (a)

40%

40%

5,0

2,5

1,0 (a)

60%

20%

3,0

2,5

1,0 (a)

38

50%

25%

5,0 ou
0,25 x H (d)

2,5 ou
0,35 x H (d)

ocupao restrita s edificaes atuais


baixa densidade / ocupao
horizontal
mdia densidade / ocupao
horizontal

Proteo Ambiental
3 - SPA3

densidade muito baixa

Residencial Agrcola
- SRA

densidade muito baixa

Industrial - SI

20%

1,0 (a)

Especial 1- SE1
Especial 2 - SE2

60%
14

mdia densidade/ verticalizao


baixa (*)

densidade muito baixa

0,3 x H (d)
3,0 ou

baixa densidade

Residencial 4 - SR4

1,5 ou
2,5 (e) ou

0,2 x H (d)

verticalizao mdia (*)

2,0 (c)

3,0 ou

1,0 (a)

50%

20%

3,0

1,5(e) ou 2,5 (d)

1,0 (a)

70%

15%

3,0

1,5(e) ou 2,5 (d)

0,5 (a)

30%

50%

10,0

5,0

0,5 (a)

30%

50%

10,0

5,0

0,5 (a)

14

30%

35%

ocupao horizontal

ocupao horizontal
densidade muito baixa
verticalizao baixa

10,0 ou

5,0 ou

0,2 x H (d)

0,3 x H (d)

Notas:
(*) condicionada implantao de instalaes coletivas de saneamento bsico
(a) CAT bsico, conforme previsto no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental
(b) CAT mximo com aplicao da outorga onerosa do direito de construir, conforme previsto no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental
(c) CAT mximo com aplicao da transferncia do direito de construir para lote receptor do potencial construtivo, conforme previsto no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental
(d) H = altura da edificao
(e) para ocupao horizontal encostada em 1 (uma) das divisas

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Prefeitura Municipal de Macap


LEI COMPLEMENTAR 029/2004 - DO USO E OCUPAO DO SOLO DO MUNICPIO DE MACAP

ANEXO VI
QUADRO DAS VAGAS DE GARAGEM E ESTACIONAMENTOS
(folha 1)

USO / ATIVIDADES

NMERO MNIMO DE VAGAS

Residencial unifamiliar

1 vaga por unidade residencial c/ rea


2
construda acima de 150 m

OBSERVAES

isento at 40 m em cada unidade


residencial
1 vaga por unidade residencial c/ rea
2
2
construda entre 40 m e 80 m
Residencial multifamiliar

2 vagas por unidade residencial c/ rea


2
2
construda entre 80 m e 150 m
3 vagas por unidade residencial acima
2
de 150 m , com acrscimo de 1 vaga a
2
cada 80m de rea construda

Comrcio varejista e servios - em


terreno com testada igual ou maior a
10m

1 vaga/100 m de rea til principal

Comrcio atacadista, indstria e


depsito

1 vaga/200 m de rea til e no mnimo


2 vagas

Restaurantes

1 vaga/10 m dos locais destinados ao


pblico

Galeria comercial e atividades de


eventos temporrios

1 vaga/ unidade comercial

Centro comercial ou shopping center

1 vaga/20 m de rea bruta locvel +


circulao de pblico

Supermercados

1 vaga/20 m de rea de exposio e


venda

Hotel

1 vaga/5 unidades de alojamento

Apart-hotel

1 vaga/3 unidades de alojamento

Motel

1 vaga/unidade de alojamento

edificaes de depsito e indstria


com reserva de vagas para guarda
de veculos de carga em, no
mnimo, 20% das vagas obrigatrias
obrigatria a previso de local
para carga e descarga de materiais,
observando a proporo de, no
mnimo, rea correspondente a 3%
das vagas obrigatrias

obrigatria a previso de local


para carga e descarga de materiais,
observando a proporo de, no
mnimo, rea correspondente a 3%
das vagas obrigatrias

45

Prefeitura Municipal de Macap


LEI COMPLEMENTAR 029/2004 - DO USO E OCUPAO DO SOLO DO MUNICPIO DE MACAP

ANEXO VI
QUADRO DAS VAGAS DE GARAGEM E ESTACIONAMENTOS
(folha 2)

ATIVIDADES

NMERO MNIMO DE VAGAS PARA


VECULOS

Creches, pr-escola e maternais

1 vaga/150 m de rea til

Escola fundamental e mdia

REA MNIMA PARA VECULOS


DE SERVIOS

2
2

1 vaga/100 m de rea til


2
at
2.000
m de rea bruta = 1 vaga/20
Escola superior, profissionalizante e
2
m de rea til de sala de aula
supletivos, tcnica, cursos
preparatrios para escola superior e acima de 2.000 m 2 de rea bruta = 1
2
escola especial
vaga/25 m de rea til de sala de aula

Hospitais e pronto socorro

1 vaga/75 m de rea til

Auditrios, cinemas e teatros

1 vaga/5 lugares

Centro de eventos

1 vaga/5 lugares

Clubes ou servios de recreao

1 vaga/100 m de rea til

Estdios e ginsios de esportes

1 vaga/10 lugares

Igrejas e templos

nmero de vagas a ser definido pelo


rgo competente, considerando as
caractersticas especiais da localizao
e da via.

rea correspondente a 3% das


vagas obrigatrias

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