Lei n 3.

052, de 21 de dezembro de 1999

Dispe sobre a legalizao predial e o reconhecimento de modificaes e acrscimos em
edificaes existentes e d outras providncias.
Autor: Prefeito

A CMARA MUNICIPAL DE NOVA IGUAU, POR SEUS REPRESENTANTES LEGAIS, DECRETA E EU

SANCIONO A SEGUINTE LEI:

DECRETO:
Art. 1

- Fica autorizada a Prefeitura Municipal da Cidade de Nova Iguau, atravs da Secretaria Municipal
de Urbanismo e Meio Ambiente, a proceder a regularizao e legalizao de obras, edificaes,
modificaes ou acrscimos prediais em lote, lotes de Vila ou em parcela de lotes, desde que
respeitada a projeo de alinhamento definida pelos Planos Urbansticos (P.P.U.U.S.) ou, nas vias
onde no existam Planos, os Afastamentos Frontais estipulados pela Lei n 2.82, de 30 de
dezembro de 1997.

Art. 2

- s disposies desta Lei no se aplicam a regularizao ou legalizao de obras ou edificaes:

I.

situadas em rea submetida a regime especial de proteo paisagstica e ambiental;

II. situadas em stios submetidos a regime de proteo do patrimnio histrico-cultural;

III. situadas em terrenos de encostas e/ou recortadas por rios, valas e crregos de gua
canalizadas ou no;
IV. com cota de soleira igual ou superior a cota de 100 (cem) metros ou com declividade maior que
50%.
Art. 3

Art. 4

- S podero ser regularizada ou legalizada as construes que apresentem as condies bsicas

relativas higiene, segurana e habitabilidade.

- As solicitaes de regularizao ou legalizao de que trata a presente Lei, devero apresentar a

seguinte documentao:
I.
requerimento padro fornecido pela Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente;
II.
cpia autenticada do ttulo de propriedade, que poder ser a escritura definitiva, promessa
de compra e venda ou promessa de cesso de direitos;
III.
cpias das guias de Imposto Sobre a Propriedade Territorial Urbana (IPTU) dos ltimos 05
(cinco) anos ou certido equivalente;
IV.
cpia do documento de Identidade do requerente; proprietrio;
V.
projeto com o visto prvio do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (
CREA ).
1 - O projeto de legalizao, tratado no inciso V do presente Artigo, alm da planta de situao,
na escala de 1:500, contendo assinatura do profissional responsvel pelo projeto e pela execuo da obra, em
trs cpias, dever indicar:
a) nmero da quadra e dos lotes, localizados nas divisas laterais e dos fundos do lote onde est
localizado o imvel;
b) nome do logradouro com identificao da esquina mais prxima;
c) quadro de reas apresentando dados relativos a taxa de ocupao, ndice de utilizao, rea
edificada de cada pavimento e total, rea livre e nmero de pavimentos;
d) cotas relativas aos afastamentos e prismas de ventilao e iluminao.

 2 - s edificaes residenciais unifamiliares que no ultrapassem os 70,00m (setenta metros

quadrados) de rea construda, ficaro isentas da apresentao do projeto exigida no inciso V e tratado no 1
deste Artigo.
Art. 5

- Fica alterado o clculo das taxas de legalizao previstas no Item 15-a, do Decreto n 5.943/97,
passando a ter a seguinte disposio:
I. Legalizao do Prdio (TLP)
O valor da legalizao ser encontrado pela aplicao da frmula:
TLP = Ac x Vu x Io x 6
40
Onde:
Ac
Vu
Io
4
40

=
=
=
=
=

rea construdas por m

Valor da Unidade Fiscal de Nova Iguau (UFINIG)
ndice tempo fixado em tabela do Decreto n 5.943/97
Parmetro fixo multiplicador de referncia
Parmetro divisor de rea construda.

Pargrafo nico - Os imveis referidos no 2, Artigo 4, da presente Lei, devero, a ttulo de

legalizao, recolher apenas uma taxa correspondente a 02 (duas) UFINIGs.
Art. 6

- A legalizao objeto da presente Lei no reconhece nem autoriza, em hiptese alguma, o uso para
licenciamento de atividades, devendo ser solicitada a Consulta Prvia de Zoneamento, conforme
previsto na Lei 2.882/97, para o deferimento quanto a instalao de atividade.

Art. 7

- Para os casos previstos no 2, Artigo 4, desta Lei, a Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio
Ambiente, a seu critrio e dentro de suas possibilidades, poder utilizar-se da Engenharia Pblica.

Art. 8

- Os imveis, cujos proprietrios ou adquirentes no tenham como comprovar sua titularidade, sero
cadastradas como benfeitorias, excetuando-se aqueles localizados em reas pblicas.
1 - O cadastro de benfeitoria no d direito ao domnio ou posse do lote que deve ser requerido
atravs da justia comum.
2 - a benfeitoria no ser cadastrada caso se observe qualquer uma das situaes contempladas
nos Artigos 1 e 2 deste instrumento legal.

Art. 9

Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Prefeitura da Cidade de Nova Iguau, 21 de dezembro de 1999.