Curso:

Perodo:

ENGENHARIA

Trabalho Segunda
Avaliao
5
Turno:
NOTURN Turma:
ENG052
O
ARQUITETURA E URBANISMO

Disciplin
a:
Professor CLIDENIA TOSCANO
:
LOBO

ENTREGA TRABALHO :
07/05/2013

EQUIPE:
_________________________________________________
NOME DOS ALUNOS

MATRICU
LA

1.
2.
3.
4.
5.
6.
TERMO DE REFERNCIA PARA ELABORAO DO ESTUDO

1. Quanto

compatibilizao
do
estabelecimento
ou
empreendimento com as diretrizes de uso e atividades
indicadas para a UES ou Corredor Urbano no qual est
implantada:

Descrio
da
localizao com
a
apresentao
de
planta georeferenciada (pegar planta de situao comum para
todos - link);
Identificao do empreendimento (individual por equipe);
Descrio do projeto, informando inclusive o nmero de vagas de
estacionamento para visitantes, idosos e P.N.E., atendendo a legislao

vigente, se no atender a legislao dever apresentar a soluo e

quadro explicativo dos parmetros urbansticos para a UES
ou corredor (pg. 47) (individual por equipe);

CAMT - Coef. de aproveitamento mx do terreno: 1,0;

Gabariro mx. da edificao: 3,0 (pavimentos);

Testada mnima p/ verticalizao (m): 15,0m;

Taxa de ocupao mx.: 60%;

Afastamentos mn.: Frontal e Fundos: 5,0m / Laterais:

1,50m ou 2,50m p/ edificao colocada em divisa.

rea total prevista a ser construda; populao atendida, nmero de

funcionrios, nmero de pavimentos, nmero de unidades, rea para
carga e descarga, nmero e tipo de veculos prprios, terceirizados e/ou
fornecedores, acessos (nmero e solues previstas)(individual por
equipe);

Atividades previstas para UES ou corredor (permitidas ou no) (UES

SANTA ETELVINA, residencial multifamiliar, tipo 1, pq 54 e 58,59).
Esclarecer se a atividade a ser desenvolvida compatvel com os
usos previstos para a UES ou Corredor Urbano, devendo
apresentar planta de localizao mostrando o imvel em relao a
vizinhana num raio de 500m, com legendas especificando os
usos locais, acompanhado de registro fotogrfico comprovando a
veracidade das informaes quanto planta de localizao
apresentada;

Diretrizes: atividades compativeis com o uso residencial e

c a proteo dos recursos naturais.
Usos permitidos: residencial unifamiliar e multifamiliar,
comercial, de servios, industrial.
Atividades permitidas: ver plano dirertor, pg 58 e 59.

rea de influncia direta do empreendimento no entorno de 500m e

indireta no entorno de no mnimo 1000m (pegar planta de
situao comum para todos - link);
Caracterizao da rea em estudo, destacando: usos, tipologia e
gabarito (fazer levantamento em loco das informaes e
apresentar na planta de situao comum a todas as
equipes - link);

2. Quanto manuteno e valorizao do Patrimnio Ambiental,

natural ou cultural, na UES ou no Corredor Urbano no qual est
implantado ou no seu entorno:

(OK) Descrio geral do terreno/lote/rea do empreendimento

proposto, devendo informar a existncia ou ausncia de vegetao.
Se for rea extensa ou de relevncia essencial a descrio
sucinta dos aspectos relacionados fauna, flora, solo, topografia e
hidrografia. Se a rea j estiver desmatada e/ou terraplanada
imprescindvel esta informao.

No
lote
em
questo
abrange
uma
rea
extensa 113.814,00m,
com
vegetao
comum
presente em 40% da rea total, no inserida em rea
de preservao.

(OK) Se na rea em questo ou em suas proximidades (500m de

distancia) houver corpo dgua, nascente, lagoa (natural ou
artificial) dever constar no estudo esta informao, inclusive
anexar ao EIV a planta de situao do empreendimento em relao
ao corpo dgua, devendo estimar a rea de Preservao
Permanente. Recomendao: Caso no haja corpo dgua, lagoa,
nascentes uma simples informao da no existncia
suficiente.

Existe um igarap estreito a uma distncia

aproximadam. de 175m, no havendo risco de
interferncia ou algum tipo de poluio causada pelo
empreendimento.

3. Quanto adequao paisagem natural ou construda:

Elevao ou perspectiva do ambiente, demonstrando virtualmente
o novo local depois de executado o empreendimento ou
implantada sua atividade (individual por equipe);
4. Quanto adequao ao ambiente, em especial quanto
poluio:
Informar quaisquer tipos de poluio gerada pelo funcionamento
da atividade e pela execuo da obra que venham a prejudicar a
qualidade de vida dos moradores do entorno imediato, como
poluio sonora e ambiental, devendo em ambas a etapas
contemplar no mnimo os itens abaixo: (individual por equipe);
1. Soluo para esgotamento sanitrio (tanto na obra quanto no
empreendimento aps pronto);
2. Destinao e tratamento de resduos; (individual por equipe);
3. Descrio dos impactos positivos e negativos, devendo informar a
rea de influencia direta e indireta. (individual por equipe);
5. Quanto adequao estrutura urbana, sobretudo quanto ao
sistema virio, fluxos, segurana, sossego e sade dos
habitantes e equipamentos pblicos comunitrios:
Apresentar
caracterizao
das
vias
de
acesso
ao
empreendimento, informando a caixa viria da via existente, o
passeio de cada lado, o sentido das vias e o nmero de faixa de
rolamento; (fazer levantamento em loco das informaes e
4

apresentar na planta de situao comum a todas as

equipes - link);
Informaes sobre a capacidade das vias de acesso ao
empreendimento de acordo com a pesquisa de trfego,
destinadas aos veculos, vias para pedestres, velocidade permitida
para o local, fluxo, rotas, frotas de veculos coletivos e pontos de
parada de nibus (individual por equipe);
Apresentar rotas alternativas de trfego
empreendimento (individual por equipe);

para

acesso

ao

Realizar levantamento de viagens para analisar o futuro impacto

da implantao do empreendimento na rea em que estar
inserido (individual por equipe);
Descrever a forma de acesso entrada e sada (acelerao e
desacelerao, rea de embarque ou desembarque) de forma a
no utilizar a rea de domnio pblico (individual por equipe);
Destacar os outros plos geradores de trfegos existentes e
futuros no raio mnimo de 500m (fazer levantamento em loco
das informaes e apresentar na planta de situao
comum a todas as equipes - link);

Apresentar informaes sobre a existncia e demanda por

equipamentos comunitrios, ilustrando as informaes com Mapa
demonstrando
a
existncia
de
equipamentos
pblicos
comunitrios e sua carncia tais como: estabelecimentos de
segurana, ensino, sade e lazer (pegar planta de situao
comum para todos - link);

Contemplar aspectos scio-econmicos do pblico alvo do

empreendimento, renda familiar e qual os seus efeitos nos
equipamentos comunitrios (escolas, posto de sade etc)
(individual por equipe);
Contemplar aspectos scio-econmicos do Bairro como
adensamento
populacional,
renda
familiar,
densidade
demogrfica, ocupao urbana e faixa etria, entre outros (fazer
levantamento em loco das informaes e apresentar na
planta de situao comum a todas as equipes - link);
Contemplar aspectos de segurana, sossego e sade dos
habitantes do entorno do empreendimento (fazer levantamento
em loco das informaes e apresentar na planta de
situao comum a todas as equipes - link);
6. A adequao infra-estrutura urbana (individual por equipe):

 Informar sobre o sistema de drenagem pluvial existente e de que

forma este sistema se interligar e se no sobrecarregar o
sistema pblico;
Informar sobre o abastecimento dgua;
Informar sobre o fornecimento de energia eltrica;
Informar sobre as redes telefnicas;
7. A adequao quanto aos usos e s atividades do entorno
imediato:
Consiste em apresentar adequaes/ solues relativo a cada
impacto negativo oriundo da atividade.
Apresentar matriz de impactos positivos e negativos descrevendo
o problema, conseqncia e sua soluo mitigao e/ou
compensao
Observaes complementares:
1 - O Estudo dever ser apresentado no formato A3 com:
- Planta de Implantao: com estacionamento, carga/descarga, piscina,
rea de lazer, salo de festa; academia etc.
- Planta Baixa; de todos os ambientes.
- Cortes;
- Fachadas; Vistas dos ambientes.
- Perspectivas interna e externa;
2 A apresentao dever ser em Power Point.
3 Quaquer dvida procurar o professor orientador.
BOA SORTE!