Humedades Grietas y Fisuras

UNIVERSIDAD
SANTO TOMAS

VICERECTORIA UNIVERSITARIA DE EDUCAION ABIERTA Y A DISTANCIA VUAD

ESPECIALIZACION PATOLOGIA DE LA CONSTRUCCION
HUMEDADES GRIETAS Y FISURAS

CASOS PRACTICOS DE HUMEDADES , GRIETAS Y FISURAS

Docente: Arq. Miguel Arturo Gamba Fuentes

Elaboro:
Ing. Gabriel Humberto Ovalle Barragn.

Ing. Rodolfo Laguna.

Ing. Leandro Pazmio.

BOGOTA D.C
AGOSTO DE 2.012
HUMEDADES,GRIETASYFISURAS 2
Casos Prcticos de Humedades, Grietas y Fisuras.

INTRODUCCION
El problema propuesto bsicamente consiste en determinar las causas probables de

los agrietamientos en pisos y Muros en una estructura de un piso en el casco rural del
Municipio de Silvania Cundinamarca, en la vereda Loma Alta, Finca Villa Clarita,
distante aproximadamente un kilmetro del casco urbano. Para emitir el presente
informe se practic una visita de reconocimiento que nos permiti adelantar las
respectivas labores de reconocimiento de lesiones, registro fotogrfico, levantamiento
de esquemas, identificacin de probables causas, verificacin de condiciones de
entorno y georeferenciacin.
No se utiliz el paciente de TPI, toda vez que consideramos que en el caso presentado
se evidencia la incidencia que el mal manejo del agua en una construccin, puede
ocasionar y la gravedad de las lesiones que se pueden evidenciar con el transcurso del
tiempo.
EspecializacinenPatologadelaConstruccinUniversidadSantoTomas/Bogot
Docente:Arq.MiguelA.GambaFuentes
Ing.GabrielHumbertoOvalleBarragn
Ing.RodolfoLaguna.
Ing.LeandroPazmio.
Como ejercicio prctico de los conocimientos y destrezas obtenidas en el mdulo de

Humedades, Grietas y Fisuras, surge este trabajo que recopila tanto la investigacin
realizada en campo complementada con el trabajo de escritorio con el nimo
pedaggico de resolver un problema del mundo real con algn grado de complejidad y
que sirva de sustento para proponer las estrategias de recuperacin de las estructuras
afectadas por patologas, tanto a nivel de fundacin como a nivel de estructura y
cubierta.
OBJETIVOS

General: El objetivo general de este trabajo radica en el establecimiento de las causas
races que pudieran estar generando las patologas que afectan la estructura objeto
del estudio, para demostrar con este anlisis la competencia adquirida como patlogo
dentro de la especializacin de Patologa de la construccin, en el mdulo de
Humedades, Grietas y Fisuras.
Especficos

Presentar adecuadas hiptesis que permitan determinar mediante mtodos
racionales, las causas que originaron las lesiones.
Desarrollar una metodologa de presentacin de informes acorde a las necesidades
planteadas por cada paciente.
Determinar las condiciones de seguridad que se presentan en la actualidad en el
predio con la ocurrencia del fenmeno patolgico que se presenta.
Ing.RodolfoLaguna.
Ing.LeandroPazmio.
Determinar la incidencia de las condiciones de entorno del paciente en el desarrollo

de las lesiones que presenta el paciente.
DESCRIPCION DEL PACIENTE
Fig1.EsquemaGeneraldelaCasa.
Ing.RodolfoLaguna.
Ing.LeandroPazmio.
La edificacin objeto del presente estudio es una construccin de un piso, Localizada

en la finca Villa Clarita, en la vereda Loma Alta del Municipio de Silvania
Cundinamarca. Villa Clarita es una finca de aproximadamente 3 Fanegadas, con
plantaciones de rboles frutales, cultivo de peces en lagos artificiales y hasta hace
poco tiempo se pastaban ganados. Posee dos construcciones una de dos pisos que no
presenta problemas y la que ocupa nuestro estudio, la cual tiene un sistema
estructural de muros cargueros que funcionan bien. Est enmarcada dentro de un
cerramiento que cambio de uso convirtindose en muro de fachada. Todo esto a su
vez est contenido dentro de un cerramiento de piedra pegada y malla eslabonada.
Fig. 1. La construccin se encuentra a media ladera.
La construccin es usada como vivienda de la familia encargada de cuidar la

propiedad, adicionalmente se utiliza como depsito de equipos, herramientas e
insumos requeridos para el funcionamiento de las instalaciones generales de la finca.
Utilizando las denominaciones de rea de la Figura 1, tenemos que la Casa tiene un
sistema estructural de muros de carga, la fachada exterior son columnas cimentadas
en muro de concreto ciclpeo
Ing.RodolfoLaguna.
Ing.LeandroPazmio.
A continuacin presentaremos la descripcin arquitectnica de la edificacin,

mostrando los cortes en fotos, conjugados con el esquema de la planta.
Ing.RodolfoLaguna.
Ing.LeandroPazmio.
Ing.RodolfoLaguna.
Ing.LeandroPazmio.
De acuerdo con lo observado en el entorno no se evidencio movimientos de tipo

regional de ninguna especie. Las aguas de escorrenta son desviadas mediante un
canal en la parte superior del talud de corte.
Ing.RodolfoLaguna.
Ing.LeandroPazmio.
La edificacin fue construida a media ladera tal como se indica en la figura y por lo
que se ve fue producto de una explanacin realizada pata este fin, toda vez que la
pendiente es continua y se interrumpe en el sitio en donde se localiza la vivienda.
DIAGNOSTICO

De acuerdo con la descripcin realizada en el numeral anterior, en la visita practicada
se pudo observar que el agrietamiento en pisos, se concentra en los denominados
Patio I, II y III

En el patio I, se presentan grietas paralelas longitudinales en el sentido ms largo del

rea. Algunas ya han sido reparadas con mortero normal pero el movimiento continua
porque se han vuelto a abrir en el mismo punto. Las grietas se orientan hacia las
esquinas, en donde se marcan los puntos de confluencia en la grfica.
En los patios II y III se tiene una misma orientacin hacia el punto de confluencia
marcado en la esquina, lo que significa que la causa puede generarse en ese punto
geogrfico.
Ing.RodolfoLaguna.
Ing.LeandroPazmio.
En el Patio III se pueden apreciar mayores deformaciones en el piso las grietas son de
mayor dimensin lo que supone un ataque con mayor intensidad.
Dentro de lo que se puede apreciar, la cimentacin de las fachadas es un muro en
concreto ciclpeo mal gradado, sobre el que funden columnas en concreto armado, sin
ningn tipo de amarre. Los muros son en ladrillo a media altura y la otra media es reja
tipo banco sin ningn confinamiento. Sobre las columnas descansa la estructura de
cubierta que consiste en una serie de correas tubulares de seccin rectangular con teja
asbesto-cemento y tejas plsticas para brindar iluminacin natural.
A continuacin mostraremos los principales agrietamientos en la cimentacin y en los

muros de las fachadas.
Ing.RodolfoLaguna.
Ing.LeandroPazmio.
En los denominados puntos de confluencia se pueden apreciar humedades, generadas

por mal tratamiento de las aguas lluvias.
Seevidenciacomoseinicialafisura
enlacimentacinycontinaenel
muro.Deigualformaelcolorverde
esevidenciadehumedad
ascendiendodesdelacimentacin.
GrietaverticalenLacimentacin,
quecomprometetodoelelemento
Ing.RodolfoLaguna.
Ing.LeandroPazmio.
Alfondoseobservaeldesplome
quetienelacolumna
Como se puede observar todas las grietas en la cimentacin son verticales muy
seguramente por flexin.
CAUSAS RAICES.
Dentro de las consideraciones realizadas en la evaluacin de las patologias observadas
la fundamental es que el origen de ellas se puede atribuir a la sobre carga que la
cubierta esta generando sobre una cimentacin insuficiente, adicionalmente en los
puntos en donde confluyen las lineas de grieta, se observa bastante humedad que
puede haber generado desconfinamientos del suelo especialmente en el sector que
tiene que ver con la Fachada 4 que esta mas proximo al talud.
Por ser este un informe preliminar se requiere que se ejecuten por lo menos tres (3)
sondeos a una profundidad de 6 mts para determinar la composicin del suelo y su
capacidad portante a efecto de redisear con las cargas actuantes el refuerzo de la
estructura.
Ing.RodolfoLaguna.
Ing.LeandroPazmio.
EstadodelaRejaporel
movimiento
Se pueden entonces enumerar como causas probables las siguientes:

Tratamiento inadecuado de las aguas lluvias de la cubierta que estan afectando
el suelo de fundacin.
Incompetencia de la cimentacin y de la estructura para asumir las cargas que
genera la cubierta.
Exceso de cargas muertas en las vecindades de la edificacin toda vez que el
cerramiento es muy pesado y puede estar contribuyendo al desequilibrio que
se esta presentando.
Fugas de agua reportadas en el tanque subterraneo tambien pueden estar
contribuyendo a la inestabilidad, sobre todo porque el tanque se encuentra
localizado en la esquina en donde mas dinamico ha sido el asentamiento.
Por tanto es evidente el asentamiento diferencial que se esta presentando y que si no

se soluciona puede generar un colapso que por efecto domino puede empezar a
afectar la vivienda.
METODOLOGIA DE INTERVENCION
Una vez se determine con precision atraves de los estudios que se realicen al suelo y a
la fundacin del cerramiento se debera reemplazar la cubierta con una estructura que
aporte menos peso o se debera reforzar la cimentacin y procurar reestablecer el
confinamiento del suelo de tal manera que recupere sus caracteristicas mecanicas. En
cuanto al menejo del agua se debe implementar un sistema de drenaje que garantice
que no se tendran saturaciones en el area subyacente a los pisos para que no se
pierdan las condiciones de soporte de los mismos. Por el estado de agrietamiento de
los pisos se requiere de la demolicin total y reconstruccin de los mismos.
Ing.RodolfoLaguna.
Ing.LeandroPazmio.
Cabe resaltar el hecho de que en el patio tres se nota una dinamica mas grande que en
el resto de la edificacin y las deformaciones en los pisos ya presenta deferencias de
niveles apreciables, ademas la reja en un vano esta totalmente retorcida por los
esfuerzos que ha tenido que asumir hacia la esquina.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
De acuerdo con las evidencias recogidas en el campo, se esta presentado un
asentamiento diferencial en las zonas de patios, lo que se ha reflejado en el
agrietamiento de los pisos de estas areas, sin que hasta el momento haya perdido
funcionalidad la edificacin.
Se pudo observar tambien que la cubierta de los patios es bastante robusta y la
estructura que la sostiene no reune las caracteristicas estructurales adecuadas para
soportar las cargas infringidas es asi como se empiezan a evidenciar desplomes en las
columnas.
Por ser este un informe preliminar se requieren realizar algunas pruebas de campo
que corroboren las hipotesis planteadas en este trabajo tales como sondeos para
caracterizar el suelo, determinar la capacidad portante y la altura de nivel freatico. Se
deben realizar apiques en la cimentacin a fin de deteminar el tipo y dimensiones de
la misma y poder establecer su competencia frente a la solicitacin de cargas.
No existen movimientos de tierra Regionales que pongan en peligro la intergridad de
las viviendas del sector. La falla es de tipo local y su control se obtiene al tratar
adecuadamente las aguas lluvias que en el sector pueden llegar a ser de mucha
incidencia porque la pluviosidad es relativamente alta.
Ing.RodolfoLaguna.
Ing.LeandroPazmio.
La vivienda que fue construida con el sistema estructural de muros de carga no

presenta ningun deterioro, ya que esta trabajando independientemente al sitema de
cubiertas de los patios.

Humedades Grietas y Fisuras

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DESCRIPCION DEL PACIENTE

La edificacin objeto del presente estudio es una construccin de un piso, Localizada

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A continuacin presentaremos la descripcin arquitectnica de la edificacin,

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De acuerdo con lo observado en el entorno no se evidencio movimientos de tipo

Casos Prcticos de Humedades, Grietas y Fisuras.

En el patio I, se presentan grietas paralelas longitudinales en el sentido ms largo del

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A continuacin mostraremos los principales agrietamientos en la cimentacin y en los

En los denominados puntos de confluencia se pueden apreciar humedades, generadas

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Se pueden entonces enumerar como causas probables las siguientes:

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