COMPRAVENTA POR ABONOS CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO.

Regulacin legal. 1834 C.C.

Definicin. El comprador obtiene la posesin y uso de la cosa, salvo pacto en
contrario; pero mientras no haya adquirido la plena propiedad, le queda
prohibido cualquier enajenacin o gravamen de su derecho sin previa
autorizacin escrita del vendedor.
Hasta el momento en que el comprador pague totalmente el precio, se
transfiere al comprador sin necesidad de posterior declaracin. NICMENTE SE
ENVIA AVISO AL REGISTRO GENERAL DE ALA PROPIEDAD
Elementos
Personales. Comprador. Vendedor
Reales. Cosa. Precio
Formales. Art. 1835 C.C.
Obligaciones del vendedor. Arts. 1834, 1809, 1543, 1809, 1824, 1834. C.C.
Obligaciones del comprador. Arts. 1825, 1826, 1834, 1824. C.C.
Obligaciones previas
1. Identificacin de los comparecientes
2. Acreditacin de la propiedad
Obligaciones posteriores
1. Razn al margen. Art. 36 CN
2. Testimonio con duplicado al Registro General de la Propiedad para su
respectiva inscripcin. Art. 1125 #14, 1835 C.C.; 69 CN
3. Honorarios
4. Una vez pagado, el vendedor debe dar AVISO, 8 das posteriores, con
firma legalizada al RGP, para cancelar la reserva de pacto de dominio.
Art. 1834 C.C.
AVISOS QUE EL NOTARIO REMITE AL RGP son dos:
1. El de cancelacin de la reserva de pacto de dominio. Art. 1834 C.C.
2. El de testamentos, donaciones mortis causa y sus respectivas
revocaciones
INDICE
Luego de la razn de cierre, en
No. de orden Lugar y fecha
del
de
su
instrumento
otorgamiento
1
Poptn, Petn
16/09/2015
2

Poptn, Petn
16/09/2015

papel bond, se realizar el ndice Art. 15 CN

Nombre
de Objeto
del Folio en que
los otorgantes instrumento
principia
Russill Galvan
y
Angeles
Lopez
Sonia Perez y
Marta Lima

Al final la fecha y firma del notario

Obligaciones del notario
1. Impuestos.
a. Art. 5 #6 Ley timbre fiscal
2. Envio testimonio del ndice. Art. 93 CN
a. Impuestos:
i. Art. 3 b) Ley timbre forense
ii. Art. 5 #6 Ley timbre fiscal
Hacer testimonio del ndice.

Promesa
de
Compraventa

Compraventa
de
bien
inmueble

2V

COMPRAVENTA POR ABONOS CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO.

Regulacin legal. 1834 C.C.
Definicin. El comprador obtiene la posesin y uso de la cosa, salvo pacto en
contrario; pero mientras no haya adquirido la plena propiedad, le queda
prohibido cualquier enajenacin o gravamen de su derecho sin previa
autorizacin escrita del vendedor.
Hasta el momento en que el comprador pague totalmente el precio, se
transfiere al comprador sin necesidad de posterior declaracin. NICAMENTE
SE ENVIA AVISO AL REGISTRO GENERAL DE ALA PROPIEDAD
Elementos
Personales. Comprador. Vendedor
Reales. Cosa. Precio
Formales.
Obligaciones del vendedor.
Obligaciones del comprador.
Obligaciones previas
1. Identificacin de los comparecientes
2. Acreditacin de la propiedad
Obligaciones posteriores
1. Razn al margen.
2. Testimonio con duplicado al Registro General de la Propiedad para su
respectiva inscripcin.
3. Honorarios
4. Una vez pagado, el vendedor debe dar AVISO, 8 das posteriores, con
firma legalizada al RGP, para cancelar la reserva de pacto de dominio.
AVISOS QUE EL NOTARIO REMITE AL RGP son dos:
1. El de cancelacin de la reserva de pacto de dominio.
2. El de testamentos, donaciones mortis causa y sus respectivas
revocaciones

COMPRAVENTA POR ABONOS CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO.

Regulacin legal. 1834 C.C.
Definicin. El comprador obtiene la posesin y uso de la cosa, salvo pacto en
contrario; pero mientras no haya adquirido la plena propiedad, le queda
prohibido cualquier enajenacin o gravamen de su derecho sin previa
autorizacin escrita del vendedor.
Hasta el momento en que el comprador pague totalmente el precio, se
transfiere al comprador sin necesidad de posterior declaracin. NICAMENTE
SE ENVIA AVISO AL REGISTRO GENERAL DE ALA PROPIEDAD
Elementos
Personales. Comprador. Vendedor
Reales. Cosa. Precio
Formales.
Obligaciones del vendedor.
Obligaciones del comprador.
Obligaciones previas
3. Identificacin de los comparecientes
4. Acreditacin de la propiedad
Obligaciones posteriores
5. Razn al margen.
6. Testimonio con duplicado al Registro General de la Propiedad para su
respectiva inscripcin.
7. Honorarios
8. Una vez pagado, el vendedor debe dar AVISO, 8 das posteriores, con
firma legalizada al RGP, para cancelar la reserva de pacto de dominio.
AVISOS QUE EL NOTARIO REMITE AL RGP son dos:
3. El de cancelacin de la reserva de pacto de dominio.
4. El de testamentos, donaciones mortis causa y sus respectivas
revocaciones