NUMERO DOS (2) En la ciudad de Guatemala a los veinticinco das del mes de Mayo del ao

dos mil cuatro; ANTE M: GANDY ALEXANDER BRAN MUOZ Notario comparece por una
parte el seor ANGEL GABRIEL TORRES MORALES de cuarenta y un aos de edad, casado,
guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento y portador de la
cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de registro veinte mil
quinientos ochenta y dos (A-1 20582) extendida por el Alcalde Municipal de San Juan
Scatepequez del Departamento de Guatemala. Y por la otra parte comparece seor JAIRO
DANILO LOPEZ NAVARRO de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio, quien tambin es persona de mi anterior conocimiento y portador de la cdula de
vecindad con nmero de Orden O guin diecisis y con nmero de registro cuarenta y seis mil
ochocientos uno (O-16 46801) extendida por el Alcalde Municipal de Tctic del Departamento de
Alta Verapaz y comparece actuando en nombre propio. Yo el Infrascrito Notario hago constar: a)
Que los comparecientes me aseguran ser de las generales antes consignadas; b) Que
comparecen en nombre propio; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos
civiles; y d) Que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE BIEN INMUEBLE el que estar contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: DE LA
PROPIEDAD: Me manifiesta expresamente el seor ANGEL GABRIEL TORRES MORALES
que es nico y legitimo propietario de un bien inmueble que se encuentra ubicado en el
Municipio de Tctic del Departamento de Alta Verapaz, e inscrito en el Registro General de la
Propiedad como FINCA NUMERO: CIENTO OCHENTA Y OCHO (188), FOLIO NUMERO:
CIENTO

VEINTE

(1120

DEL LIBRO

NUMERO:

CIENTO

VEINTIOCHO

(128)

DEL

DEPARTAMENTO DE ALTA VERAPAZ el que se encuentra inscrito con las medidas y

colindancias que le aparecen en su inscripcin registral. SEGUNDA: DEL SANEAMIENTO: Por
advertencia expresa que le realiza el Infrascrito Notario al seor ANGEL GABRIEL TORRES
MORALES sobre las anotaciones, limitaciones o gravmenes que pudiera tener inscritas la finca
antes identificada y que pudieran perjudicar los derechos del presente instrumento; ste
manifiesta que la finca identificada en la clusula anterior se encuentra libre de gravmenes,

anotaciones y limitaciones que pudieran afectar los derechos del presente instrumento, caso
contrario se somete al saneamiento de Ley. TERCERA: DE LA COMPRAVENTA: Continua
manifestando el seor ANGEL GABRIEL TORRES MORALES que por este medio, acto y por el
precio de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q,10,000.00) mismos que tiene recibidos en
efectivo y a entera satisfaccin, vende, cede y traspasa la finca identificada en la clusula
primera de este contrato al seor JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO incluyendo en la venta
todo lo que de hecho y por derecho le pudiera corresponder a dicho bien. CUARTA:
ACEPTACIN DE LA VENTA: Manifiesta el seor JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO que
acepta ntegramente y a su favor la venta de la finca identificada en la clusula primera de este
instrumento que le realiza el seor ANGEL GABRIEL TORRES MORALES. QUINTA:
ACEPTACIN FINAL: Me manifiestan ambos otorgantes que aceptan ntegramente el contenido
de todas y cada una de las clusulas que conforman el presente instrumento pblico, en lo que a
cada uno les corresponde; y que por lo tanto solicitan al Seor Registrador General de la
Propiedad se sirva realizar la operacin o inscripcin correspondiente. Yo el Infrascrito Notario
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la vista
los siguientes documentos: I) Las cdulas de vecindad de con que se identificaron los
comparecientes; II) El ttulo de propiedad del bien inmueble objeto de la presente escritura
pblica; siendo ambos de conformidad con la ley y a mi juicio suficientes para el otorgamiento
del presente instrumento. y c) Que por designacin de los otorgantes di integra lectura al
contenido de la presente escritura pblica, quienes bien impuestos por m de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, as como de la obligacin de su registro, del pago de los
impuestos a que se encuentra sujeto el mismo, de dar los avisos correspondientes, lo aceptan,
ratifican y firman juntamente con el Infrascrito Notario.