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CONCEPTO,
FUNDAMENTO
I. CONCEPTO
Los autores antiguos definan la propiedad partiendo de su contenido,
por las facultades que lo integran y las limitaciones que le afectan. As, se
defina el derecho de propiedad como el derecho de usar, disfrutar, abusar,
vindicar y disponer de una cosa corporal sin ms limitaciones que las
impuestas por la ley. Actualmente esta frmula est muy desprestigiada, pues
el derecho de propiedad no es una mera suma de facultades, sino el centro
unitario y autnomo de todas las que pueden recaer sobre la cosa, y el
propietario puede, aunque sea temporalmente, estar privado de esas
facultades, sin que por ello deje de conservar la propiedad.
Los pandectistas alemanes consideran el derecho de propiedad como un
abstracto seoro del hombre sobre la cosa, un derecho unitario y abstracto,
siempre igual y distinto de sus facultades, las cuales pueden ser sustradas al
propietario, en mayor o menor medida, sin que por ello pierda el dominio su
integridad potencial y su virtualidad de recuperarlas. En este sentido, Wolf dice
que es el ms amplio seoro que puede tenerse sobre una cosa
Entre nosotros, Albaladejo define el derecho de propiedad como el
poder jurdico pleno sobre una cosa, en virtud del cual sta queda sometida
directa y totalmente a nuestro seoro exclusivo.
II. FUNDAMENTO
A) TEORIAS CLASICAS:
a) Acto individual: Cabe destacar:
- Teora de la ocupacin (Grocio, Pufendrorf): Partiendo de un
estado primitivo en que todas las cosas eran nullius, fundan el derecho de
propiedad en la ocupacin que los hombres hicieron de las cosas que
necesitaban.
- Teora del trabajo: (A. Smith, S. Mill): La propiedad se justifica
exclusivamente por el trabajo, mediante el cual el hombre transforma la
naturaleza, imprimiendo a las cosas el sello de su personalidad.
Amabas teoras confunden el origen de la propiedad con su fundamento.
b) Acto social o colectivo:
- Teora de la convencin (Rousseau, Kant): Los actos aislados de
un hombre, tales como la ocupacin o el trabajo, no pueden constituir el
fundamento de la propiedad, porque este derecho implica la obligacin de ser
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Por otro lado, bastar con acreditar el mejor derecho del demandante.
- Condiciones relativas al demandado: La posesin del demandado ha
de ser actual e indebida. Si al iniciarse el proceso el demandado era poseedor
y deja de serlo antes de la sentencia, la condena ser sustituida por la
indemnizacin de daos y perjuicios, pues no cabe exigirle la restitucin de la
cosa. Debe, no obstante, tenerse en cuenta el efecto de una posible anotacin
de demanda que se haya instado a resultas del proceso.
La posesin es indebida cuando se carece de ttulo que la justifique. Si
el poseedor ostenta un ttulo de carcter obligacional, no ser necesaria la
accin reivindicatoria, pudiendo ejercitarse las acciones recuperatorias propias
de la relacin que le ligue con el propietario.
Si el demandado posee con ttulo de dueo, debe instarse previa o
conjuntamente la nulidad del ttulo. Y si el demandado tiene su ttulo inscrito en
el Registro de la Propiedad, se aplica lo dispuesto en el art. 38, pfo. 2 LH no
podr ejercitarse ninguna accin contradictoria del dominio de inmuebles o
derechos reales inscritos a nombre de persona o entidad determinada, sin que,
previamente o a la vez, se entable demanda de nulidad o cancelacin de la
inscripcin correspondiente. Con arreglo a la letra del precepto la peticin ha
de hacerse en la demanda. Pero una orientacin jurisprudencial ms flexible
entiende cumplido este requisito implcitamente por el hecho de demandar al
titular registral. Esta lnea jurisprudencial tiene consagracin legislativa en el
art. 15 Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles de 13-07-1998: Si la
demanda contradictoria del dominio inscrito va dirigida contra el titular registral,
se entender implcita la demanda de nulidad o cancelacin de la inscripcin
correspondiente.
- Condiciones relativas a la cosa:
a) Cosas corporales, concretas y determinadas. Tambin se ha
admitido la reivindicacin de universalidades de hecho como la constituida por
el establecimiento mercantil.
b) Identificacin de la cosa, de manera que no pueda qu cosa se
reclama.
C) EFECTOS: Si prospera la accin reivindicatoria se declara el derecho del
actor y se condena al demandado a la restitucin de la cosa, con sus frutos y
accesiones y, en su caso, las indemnizaciones que procedan. Los abonos por
razn de frutos, impensas, mejoras o menoscabos dependen de varias
circunstancias, entre ellas, la buena o mala fe del poseedor.
Con relacin a los bienes muebles su reivindicacin se complica por su
difcil identificacin y la falta frecuente de ttulo de adquisicin. Se aplica lo
dispuesto en el art. 464 CC, objeto de estudio en otro tema.
II. ACCION DECLARATIVA
Sus requisitos son los mismos que los de la accin reivindicatoria, pero
su finalidad no es recuperar la cosa, sino obtener la declaracin de que el actor
es propietario, acallando a la parte contraria, que discute o se atribuye ese
derecho.