ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

CATEGORA I

PROMOTOR
SYEPPSA S.A

PROYECTO
CONSTRUCCION DE DEPOSITO SYEPPSA

CORREGIMIENTO DE PARQUE LEFEVRE,

DISTRITO Y PROVINCIA DE PANAMA

Panam, 2015

1.0 INDICE
2.0.

RESUMEN EJECUTIVO......................................................................................................3

2.1.
3.0.

Datos Generales del promotor: a)Persona a contactar, b) Nmeros de Telfonos;

c) Correo electrnico; d) Pgina Web; e) Nombre y registro del Consultor..........3
INTRODUCCIN..................................................................................................................3

3.1.

Alcance, objetivos y metodologa del estudio presentado......................................4

3.2.

Categorizacin: Justificar la categora del EsIA en funcin de los criterios de

proteccin ambiental..............................................................................................4

4.

INFORMACIN GENERAL................................................................................................7

4.1.

Informacin sobre el promotor, tipo de empresa, ubicacin, certificado de

existencia y representacin legal de la empresa y certificado de registro de la
propiedad, contrato, otros.......................................................................................8

4.2.

Paz y Salvo emitido por la ANAM, y copia del recibo de pago, por trmites de
evaluacin...............................................................................................................8

5.

DESCRIPCIN DEL PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD................................................8

5.1.

Objetivo del proyecto, obra o actividad y su justificacin......................................8

5.2.

Ubicacin geogrfica incluyendo mapa en escala 1:50,000 y coordenadas UTM o

geogrficas del polgono del proyecto....................................................................9

5.3.

Legislacin, normas tcnicas e instrumentos de gestin ambiental aplicables y su

relacin con el proyecto, obra o actividad..............................................................9

5.4.

Descripcin de las fases del proyecto, obra o actividad.......................................10

5.4.1.

Planificacin...................................................................................... 10

5.4.2.

Construccin / ejecucin........................................................................11

5.4.3.

Operacin.......................................................................................... 11

5.4.4.

Abandono.......................................................................................... 11

5.5.

Infraestructura a desarrollar y equipo a utilizar....................................................12

5.6.

Necesidades de insumos durante la construccin / ejecucin y operacin...........12

5.6.2. Necesidades de servicios bsicos (agua, energa, aguas servidas, vas de acceso,
transporte pblico, otros).................................................................................... 12
5.6.1.

5.7.

Mano de obra, empleos directos e indirectos generados..................................13

Manejo y disposicin de desechos en todas las fases...........................................14

5.7.1.

Slidos............................................................................................. 14

5.7.2.

Lquido............................................................................................. 14

5.7.3.

Gaseosos........................................................................................... 14

5.8.

Concordancia con el Plan de Uso de Suelos.........................................................15

5.9.

Monto global de la inversin................................................................................15

2.0.

RESUMEN EJECUTIVO

La empresa SYEPSSA, S.A., ha solicitado la elaboracin del Estudio de Impacto Ambiental

Categora I, el cual consiste en la construccin de un depsito de almacenamiento para
equipos de proteccin personal, ubicado sobre la Avenida Paseo del Mar, Corregimiento de
Parque Lefevre, Distrito y Provincia de Panam.
El proyecto desea desarrollarse dentro de los linderos de la Finca 5092015, Documento
Redi 12345 y Cdigo de Ubicacin 9876, de la Seccin de Propiedad de la Provincia de
Panam. Cuenta con un rea de 300 m2 y que ser utilizada en su totalidad.
Este estudio ha sido elaborado por el consultor Mara Collado.
2.1.

Datos Generales del promotor: a)Persona a contactar, b) Nmeros de

Telfonos; c) Correo electrnico; d) Pgina Web; e) Nombre y registro del
Consultor

a. Persona a contactar:

Elizabeth Ortega

b. Nmero de telfono / Fax:

293-5788

c. Correo electrnico:

Elizabeth.ortega@gmail.com

d. Pgina web.
e. Nombre y registro del
consultor:

Maria Collado, con registro de consultor N IRC-001011 actualizado a la fecha.

3.0. INTRODUCCIN

La empresa. SYEPPSA S.A quien en adelante ser el Promotor, nos ha solicitado la

elaboracin del siguiente Estudio de Impacto Ambiental Categora I, a realizarle a la obra
de construccin del proyecto Construccin de Deposito SYEPPSA. El mismo ha sido
evaluado en base a los requisitos normativos definidos en el Decreto Ejecutivo No.123 del
14 agosto del 2009, y el Decreto Ejecutivo 155 de 5 de agosto de 2011, que modifican
algunos artculos del Decreto Ejecutivo 123.
El estudio presentado se propone identificar, predecir y evaluar los diferentes impactos que
se pudieran generar en el medio, debido a las acciones que se desean desarrollar; por lo que

se ha procedido a establecer medidas que contribuyan a disminuir, controlar o eliminar los

efectos adversos que pudieran producirse. En el desarrollo de este estudio se han tomado
en consideracin aspectos de orden tcnico y cientfico, incluyendo la descripcin general
del proyecto, las caractersticas principales y particulares del rea de influencia,
describiendo los componentes del entorno fsico, biolgico y socio-econmico.
3.1.

Alcance, objetivos y metodologa del estudio presentado

Alcance
Este estudio tiene como alcance evaluar de manera correcta los aspectos ambientales y
sociales del proyecto, basndonos en la normativa establecida en los Decretos Ejecutivos
No. 123 del 14 de agosto del 2009 y No. 155 del 5 de agosto de 2011. Para tal fin, se
tomar en cuenta la opinin de la comunidad, situacin actual del rea y generales del
Promotor, para de esta manera poder identificar los impactos y elaborar las medidas de
mitigacin especficas frente a cada impacto ambiental.
Objetivos
1.
Establecer el rea de influencia del proyecto y realizar un diagnstico de las
condiciones ambientales actuales de sta.
2.
Predecir y evaluar adecuadamente los impactos y a la vez establecer las medidas de
prevencin y mitigacin que resulten apropiadas para la proteccin de la poblacin y el
ambiente.
Metodologa
La metodologa utilizada para el desarrollo de este estudio consisti en la inspeccin de
campo, revisin de documentos referentes a otros proyectos colindantes con el rea de
influencia.
3.2.

Categorizacin: Justificar la categora del EsIA en funcin de los

criterios de proteccin ambiental

Luego de evaluado el proyecto tomando en cuenta los cinco (5) criterios contemplados en
el Art. 23 del Decreto Ejecutivo 123, se concluy que las acciones a realizar no producirn
impactos ambientales negativos significativos, por lo tanto se caracterizar como un
Estudio de Impacto Ambiental Categora I.
A continuacin se presenta cuadro de criterios y su evaluacin con respecto a la actividad o
proyecto a realizar:

Cuadro No.1
Criterios de Proteccin Ambiental para determinar la Categora del Estudio de
Impacto Ambiental
1. El proyecto genera o presenta riesgo para la salud de la poblacin, flora y fauna y
sobre el ambiente en general.
Alteracin
IANNS1
IANS2
a. Generacin, recoleccin, almacenamiento, transporte o
disposicin de residuos industriales as como sus procesos de
reciclaje, atendiendo a su composicin, peligrosidad, cantidad y
concentracin, particularmente en el caso de materias inflamables,
toxicas, corrosivas, y radioactivas a ser utilizadas en las diferentes
etapas de la accin propuesta.
b. Generacin de efluentes lquidos, emisiones gaseosas, residuos
slidos o que superen los lmites mximos permisibles
combinaciones cuyas concentraciones establecidos en las normas
de calidad ambiental.
c. Los niveles, frecuencia y duracin de ruidos, vibraciones y/o
radiaciones.
d. Produccin, generacin, recoleccin, disposicin y reciclaje de
residuos domsticos o domiciliarios que por sus caractersticas
constituyan un peligro sanitario a la poblacin.
e. La composicin, calidad y cantidad de emisiones fugitivas de
gases o partculas generadas en las diferentes etapas de desarrollo
de la accin propuesta.
f. El riesgo de proliferacin de patgenos y vectores sanitarios.
2. El proyecto genera o presenta alteraciones significativas sobre la cantidad y calidad de
los recursos naturales (diversidad biolgica y territorios o recursos con valor ambiental
y/o patrimonial).
a. Alteracin del estado de conservacin de suelos.
b. Alteracin de suelos frgiles.
c. Generacin o incremento de procesos erosivos al corto,
mediano y largo plazo.
d. Perdida de fertilidad en suelos adyacentes a la accin
propuesta.
1 IANNS: Impacto Ambiental Negativo No Significativo
2 IANS: Impacto Ambiental Negativo Significativo

e. Induccin del deterioro del suelo por causas tales como

desertificacin, generacin o avance de dunas o acidificacin.
f. Acumulacin de sales y/o vertido de contaminantes sobre el
suelo.
g. Alteracin de especies de flora y fauna vulnerables,
amenazadas, endmicas, con datos deficientes o en peligro de
extincin.
h. Alteracin del estado de conservacin de especies de flora y
fauna.
i. Introduccin de especies de flora y fauna exticas que no
existen previamente en el territorio involucrado.
j. Promocin de actividades extractivas, de explotacin o manejo
de la fauna, flora u otros recursos naturales.
k. Presentacin o generacin de algn efecto adverso sobre la
biota, especialmente la endmica.
l. Induccin a la tala de bosques nativos.
m. Reemplazo de especies endmicas.
n. Alteracin de la representatividad de las formaciones vegetales
y ecosistemas a nivel local, regional o nacional.
o. Promocin de la explotacin de la belleza escnica declarada.
p. Extraccin, explotacin o manejo de fauna y flora nativa.
q. Efectos sobre la diversidad biolgica.
r. Alteracin de los parmetros fsicos, qumicos, biolgicos del
agua.
s. Modificacin de los usos actuales del agua.
t. Alteracin de cuerpos o cursos de agua superficial, por sobre
caudales ecolgicos.
u. Alteracin de cursos o cuerpos de aguas subterrneas; y
v. Alteracin de la calidad y cantidad del agua superficial,
continental o martima, y subterrnea.
3. El proyecto genera o presenta alteraciones significativas sobre los atributos que dieron
origen a un rea clasificada como protegida o sobre el valor paisajstico, esttico y/o
turstico de una zona.
a. Afectacin, intervencin o explotacin de recursos naturales
que se encuentran en reas protegidas.
b. Generacin de nuevas reas protegidas.
c. Modificacin de antiguas reas protegidas.
d. Prdida de ambientes representativos y protegidos.
e. Afectacin, intervencin o explotacin de territorios con valor
paisajstico y/o turstico declarado.
f. Obstruccin de la visibilidad a zonas con valor paisajstico
declarado.
g. Modificacin de la composicin del paisaje.
h. Fomento al desarrollo de actividades en zonas recreativas y/o
tursticas.
4. El proyecto genera reasentamientos, desplazamientos y reubicaciones de comunidades

humanas, y alteraciones significativas sobre los sistemas de vida y costumbres de grupos

humanos, incluyendo los espacios urbanos.
a. Induccin a comunidades humanas que se encuentren en el
rea de influencia directa del proyecto a reasentarse o reubicarse,
temporal o permanentemente.
b. Afectacin de grupos humanos protegidos por disposiciones
especiales.
c. Transformacin de las actividades econmicas, sociales o
culturales con base ambiental del grupo o comunidad humana
local.
d. Obstruccin del acceso a recursos naturales que sirvan de base
para alguna actividad econmica o de subsistencia de
comunidades humanas aledaas.
e. Generacin de procesos de ruptura de redes o alianzas sociales.
f. Cambios en la estructura demogrfica local.
g. Alteracin de sistemas de vida de grupos tnicos con alto valor
cultural.
h. Generacin de nuevas condiciones para los grupos o
comunidades humanas.
5. El proyecto genera o presenta alteraciones sobre sitios declarados con valor
antropolgico, arqueolgico, histrico y perteneciente al patrimonio cultural as como los
monumentos.
a. Afectacin, modificacin, y deterioro de algn monumento
histrico, arquitectnico, monumento pblico, monumento
arqueolgico, zona tpica, as declarado.
b. Extraccin de elementos de zonas donde existan piezas o
construcciones con valor histrico, arquitectnico o arqueolgico
declarados.
c. Afectacin de recursos arqueolgicos, antropolgicos en
cualquiera de sus formas.
Se concluye que el proyecto no generara alteraciones al ambiente en general
ni a la salud humana ya que se encuentra en un rea impactada y por esto se
considera o clasifica en categora I.

4. INFORMACIN GENERAL

La informacin principal del Promotor; el Certificado de Registro Pblico del Promotor, el

Certificado de Registro de la Finca y el Paz y Salvo de ANAM, entre otros requeridos, han
sido incorporados al Anexo I, junto con los dems documentos legales.

4.1.

Informacin sobre el promotor, tipo de empresa, ubicacin, certificado de

existencia y representacin legal de la empresa y certificado de registro de la
propiedad, contrato, otros.

Promotor:
SYEPPSA S.A.
Persona:
Jurdica
Representante Legal: Mnica Gonzlez
Ubicacin:
Edificio Torre de las Americas, Piso 6 oficina 18.
4.2.

Paz y Salvo emitido por la ANAM, y copia del recibo de pago, por trmites de
evaluacin.

El Paz y Salvo de la empresa Promotora emitido por el Departamento de Finanzas de la

Autoridad Nacional del Ambiente ha sido anexado al documento.
5.

DESCRIPCIN DEL PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD

A continuacin se desarrollarn los objetivos a alcanzar por los trabajos a realizar, la

localizacin de la obra, la parte legal, la descripcin detallada de las actividades, las
necesidades de insumos y equipos / maquinarias, el manejo de desechos y otros relevantes
que pudieran generarse en el desarrollo de la obra.
5.1.

Objetivo del proyecto, obra o actividad y su justificacin.

Objetivo
El objetivo del proyecto es de construir un depsito de almacenamiento de equipos de
proteccin personal en un superficie de 300 m 2, que ser levantado de acuerdo a los planos
y especificaciones requeridas, y avalado por las autoridades competentes.
Justificacin
SYEPPSA S.A. en los ltimos aos ha aumentado su demanda de equipos de proteccin
personal y se hace necesaria la construccin de un nuevo deposito de almacenamiento de
sus equipos, cerca de sus puntos de venta.
5.2.

Ubicacin geogrfica incluyendo mapa en escala 1:50,000 y coordenadas

UTM o geogrficas del polgono del proyecto.3

El mapa con la ubicacin del proyecto en escala 1:50 000 se encuentra en el Anexo 1.
3

rea del proyecto

Fig. 1. Vista area de la ubicacin del rea del proyecto.

Fuente: Google Earth

Tabla 1- Coordenadas UTM WGS84

NORTE
ESTE
996039.575
667965.569
996024.659
667918.899
996103.570
667902.750
996113.337
667950.474
5.3.

Legislacin, normas tcnicas e instrumentos de gestin ambiental

aplicables y su relacin con el proyecto, obra o actividad.

Para la ejecucin del proyecto en evaluacin ser necesario cumplir con las leyes, decretos,
resoluciones, normas y cualquier otro documento legal aplicable y vigente. Abajo se
describen las ms importantes, sin embargo, estas no son las nicas, y su desconocimiento
no las excluye de su cumplimiento.
Ley No. 41 de 1 de julio de 1998. Ley General del Ambiente.
Decreto Ejecutivo No. 123 del 14 de agosto de 2009. Por la cual se reglamenta el
Captulo II del Ttulo IV de la Ley 41 del 1 de Julio de 1998, General del Ambiente de
la Repblica de Panam y se deroga el Decreto ejecutivo 2009 de 5 de septiembre de
2006
Decreto Ejecutivo No.155 de 5 de agosto de 2011. por la cual se modifican algunos
artculos del Decreto Ejecutivo No. 123.
Resolucin No. AG-192A-99 de 30 de noviembre de 1999, por la cual se sanciona a
aquellas personas naturales o jurdicas que inicien actividades, obras o proyectos
pblicos o privados sin EsIA.
Reglamento Tcnico DGNIT-COPANIT 39-2000. Agua. Descargas de efluentes
lquidos directamente a sistemas de recoleccin de aguas residuales o alcantarillado.

 Resolucin No. 506 de 6 de octubre de 2000, por la cual se aprueba el Reglamento

Tcnico DGNIT-COPANIT-45-2000. Higiene y seguridad industrial. Condiciones de
higiene y seguridad en el ambiente de trabajo donde se generen vibraciones con el fin
de proteger la salud de los trabajadores y mejorar las condiciones de seguridad e higiene
en los diferentes centro de trabajo.
Reglamento tcnico N DGNTI-COPANIT-44-2000.higiene y seguridad industrial.
ruido
Decreto Ejecutivo No. 2 del 15 de Febrero de 2008. Que reglamenta la Seguridad,
Salud e Higiene en la Industria de la Construccin.
Cdigo de Trabajo de la Repblica de Panam.

5.4.

Descripcin de las fases del proyecto, obra o actividad

5.4.1. Planificacin
Primeramente se ha confeccionado una propuesta tomando en cuenta los criterios
econmicos, tcnicos y ambientales del proyecto, todo esto con el fin de establecer la
viabilidad del proyecto.
Se tramitaron todos los permisos referentes al tipo de construccin que se desea realizar.
En base a lo anterior, el Promotor elegir un Contratista que se encargar de realizar y
supervisar todos los trabajos contemplados, de manera de que se ejecuten de forma correcta
y apegada a las leyes existentes.
Adicional, durante este periodo, se ha procedido a contratar una empresa consultora que
elaborar el respectivo Estudio de Impacto Ambiental tomando en cuenta los aspectos
sociales y ambientales del rea del proyecto, as como las particularidades tcnicas de los
trabajos que se pretenden realizar.

5.4.2. Construccin / ejecucin

El proyecto SYEPPSA consiste en la construccin de un depsito de almacenamiento de

equipos de seguridad de 300 m2 el cual contara con un servicio sanitario que se conectara al
sistema de alcantarillado existente y adems contara con una zona de carga y descarga para
camiones.

5.4.3.

Operacin

En esta etapa se considera el almacenamiento de los implementos de seguridad.

5.4.4.

Abandono

Este proyecto no tiene previsto una etapa de abandono, sin embargo de darse el caso se
proceder de acuerdo a la legislativa existente.
5.5.

Infraestructura a desarrollar y equipo a utilizar

Para el correcto desenvolvimiento de la etapa de construccin, ser necesario el montaje de

ciertas estructuras que servirn como punto de apoyo tanto para las personas que realizarn
los trabajos as como para el acopio de los materiales que se utilizarn para las actividades a
desarrollar. Entre estas estructuras tenemos: una caseta para el almacenamiento de los
materiales de construccin. Un servicio sanitario porttil cuyo mantenimiento ser
realizado por una empresa contratada por el promotor. De igual forma contara con un
pequeo comedor y se iniciara con la instalacin de los servicios bsicos.
De igual forma de proceder a la construccin de una cerca perimetral, con el propsito de
evitar que los trabajos que se vayan a realizar afecten las actividades vecinales.
En cuanto a los servicios bsicos del proyecto, estos sern interconectados a los sistemas de
agua potable, alcantarillado sanitario, alcantarillado pluvial, suministro elctrico ya
existente.
Entre la maquinaria y equipo que se utilizarn tenemos:
Retroexcavadoras, compactadoras manuales, concreteras mviles, Herramientas de mano,
Mquinas de soldar, Camiones tipo volquete, Taladros, Pistolas neumticas, Vehculos pick-up,
Equipos manuales de transporte horizontal, entre otros.

El perodo de ejecucin estimado de la obra ser de un mes (1) meses, contados a partir de
la fecha en que sean obtenidos todos los permisos correspondientes para el inicio de obras.
5.6.

Necesidades de insumos durante la construccin / ejecucin y operacin

Durante la etapa de construccin ser necesaria la utilizacin de materiales como cemento,
bloques, varillas, acero, arena, piedra, alambres, tuberas, madera, formaletas, cables
elctricos, tuberas elctricas y de conduccin de agua, carriolas, azulejos, mozaicos, y

1.

pintura entre otros. Cada uno de estos insumos ser utilizado en su momento, ya sea para la
edificacin de las fundaciones, refuerzo de las estructuras, acabados del almacen, y/o
trabajos en general.
Durante el proceso de operacin los insumos necesarios sern aquellos relacionados con los
servicios bsicos de agua, electricidad, descarga y manejo de aguas servidas y aguas
pluviales.

5.6.2. Necesidades de servicios bsicos (agua, energa, aguas servidas, vas de acceso,
transporte pblico, otros).
Agua Potable
El suministro de agua potable a travs de la red correspondiente al rea, la cual es
administrada y suministrada por el Instituto de Acueductos y Alcantarillados Nacionales
(IDAAN).

En el rea existe una lnea de 2 pulgadas de dimetro. La empresa realizara los trmites de
conexin.
Energa
La empresa Electra Noreste, S.A. (ENSA) es la empresa encargada de suministrar la
energa elctrica. El Promotor se encargar de llevar a cabo los trmites necesarios para la
conexin requerida.
Aguas servidas
Durante la etapa de construccin se va a generar aguas residuales, producto de los
trabajadores. Para tales efectos el proyecto dispondr de letrinas porttiles (1:15 personas).
Para manejar las aguas servidas durante la operacin, el proyecto se conectara con el
sistema de alcantarillado existente en el rea.
Vas de acceso
El Proyecto se encuentra ubicado en Urbanizacin Costa del Este, sobre la Avenida Paseo
del Mar y Calle Mar del Sur. El Proyecto puede ser accedido a travs del Corredor Sur y la
Avenida Centenario.
Transporte pblico
Para el ingreso a la Urbanizacin Costa del Este, es a travs de transporte pblico mediante
coaster de la ruta Costa del Este San Miguelito y Metrobus de las rutas del corredor Sur.
De igual forma se puede utilizar transporte selectivo.
Mano de obra, empleos directos e indirectos generados

1.

La cantidad de personal que requerir la obra depender de la etapa de la misma, entre los
que podemos mencionar: ingeniero, arquitecto, obreros, conductores, ayudantes,
electricista, soldadores y personal de seguridad, entre otros.
Durante la etapa de construccin que implica la edificacin de losas, estructura y albailera
se puede espera la participacin aproximada de 5 trabajadores.

5.7.

Manejo y disposicin de desechos en todas las fases

Slidos

Etapa de construccin:
Durante la etapa de preparacin del terreno y construccin se generarn residuos propios
del desarrollo de la obra, tal como: tierra, grava, madera, restos de concreto, bloques
quebrados, pedazos de tuberas y cables, entre otros, los cuales se agruparn en sitio alejado
de los desages hasta su retiro del rea por el Contratista correspondiente.
En tanto, aquellos desechos generados por los trabajadores, estos estarn compuestos por
residuos de comida, latas, botellas de plstico, papel, cartn, y otros, adicional de las aguas
residuales sanitarias. Para esta clase de residuos, se ubicarn tanques de 55 galones con
bolsas plsticas en lugares estratgicos para su disposicin y posterior recoleccin, o
mismo que se ubicarn sanitarios porttiles para el manejo de las aguas residuales sanitarias
durante la construccin. En todos los casos, los mismos debern ser ubicados en reas
estables, lejanas a reas de desages y retiradas apropiadamente por los Contratistas
aprobados para el retiro, manejo y disposicin final de los mismos.
Etapa de operacin
Durante esta etapa se prev la generacin de residuos minima por parte del equipo de
seguridad del almacen, para esto se dispondra de un servicio sanitario.
5.7.2. Lquido
Etapa de construccin
Durante el proceso de construccin solo se espera la generacin de aguas residuales
sanitarias provenientes de los sanitarios porttiles. La empresa constructora contratar una

empresa que se encargar del manejo, tratamiento y disposicin de las aguas servidas
generadas.
Etapa de operacin
Se espera la generacin de descargas sanitarias cuyo manejo ser a travs del sistema de
alcantarillados existente en el rea.
5.7.3. Gaseosos
Etapa de construccin
Durante los trabajos de acondicionamiento del terreno y construccin se generar emisiones
de gases producto de la combustin interna de la maquinaria utilizada en los procesos y en
el transporte de materiales. Estos efectos sern puntuales y de corta duracin, mientras
dure la etapa de adecuacin del terreno y construccin.
Etapa de operacin
La produccin de gases en esta fase ser aquella producto de la entrada y salida de los autos
del edificio, por lo que no se espera que los mismos alteren de forma significativa la calidad
actual.
5.8.

Concordancia con el Plan de Uso de Suelos

El Uso de Suelo del rea de acuerdo a la Direccin General de Desarrollo Urbano del
Ministerio de Vivienda es considerado RM3C2-E.
RM3C2-E: Residencial de Alta Densidad y Comercial Especial
Construccin, reconstruccin o modificacin de edificios mutifamiliares, viviendas
bifamiliares , casas en hilera y sus usos complementarios, edificios religiosos, culturales,
filantrpicos, comerciales, asistenciales y siempre que dichos usos y sus estructuras no
constituyan perjuicios a los vecinos o afecten en forma adversa, el carcter residencial
multifamiliar de la zona, se permiten locales comerciales en planta baja para el expendio de
artculos de consumo en general. Se tiene una densidad neta hasta 1500 personas/hectrea.

Fig. 3. Obsrvese el uso de suelo del recuadro azul que corresponde al rea del proyecto.
Fuente: Grfico de Zonificacin - MIVIOT.

5.9.

Monto global de la inversin

El monto total estimado de la inversin ser de Diez Mil Dolares con 00/100 Balboas (B/.
10,000.00).