TIS-OP-MF-01

Rev.

Fecha: 11/12/2014

SISTEMA DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS NUEVA TIENDA SODIMAC

CAJAMARCA

MANUAL DE OPERACIN, PRUEBA Y MANTENIMIENTO

CAJAMARCA - PERU

MANUAL DE OPERACIN, PRUEBA Y MANTENIMIENTO

SISTEMA DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS SODIMAC
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INDICE

1. INTRODUCCIN

2. ALCANCE

3. OBJETIVO

4. DEFINICIONES

5. PROCEDIMIENTO DE OPERACIN

6. PROCEDIMIENTO DE INSPECCIN PRUEBA Y MANTTO

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INTRODUCCION

El proyecto SISTEMA DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS SODIMAC CAJAMARCA ha sido

suministrado e instalado por Telefnica Ingeniera de Seguridad (en adelante TIS) segn la
ingeniera diseada por Engineering Services S.A.C y se ha construido para la nueva Tienda
Sodimac ubicada en el Centro Comercial Open Plaza Cajamarca de la Va de Evitamiento
Norte, de la ciudad capital de la Provincia y Departamento de Cajamarca, Per.
Comprende la proteccin de las estructuras, oficinas, reas de venta y almacenes que
conforman la tienda Sodimac mediante el sistema de Proteccin Contra Incendios por agua,
deteccin y alarma.
2.

ALCANCE

En el presente documento describe la operacin, inspeccin, prueba y mantenimiento de

cada uno de los componentes del sistema de extincin, en los que destacan:
Sistemas de rociadores.
Sistema de montantes y gabinetes.
Vlvulas, componentes y accesorios.
3.

OBJETIVO

Brindar las pautas bsicas para el reconocimiento y mantenimiento de los sistemas

Proteccin Contra Incendios, destinados a extinguir cualquier amago de incendio que se
produzca - o evitar su propagacin.
4.

DEFINICIONES.
Inspeccin
Examen visual del sistema o parte de este para verificar que est en condiciones de
operar y libre de dao fsico.
Mantenimiento
En sistemas de proteccin de incendios a base de agua, trabajo que se realiza para
mantener el equipo operable o hacer reparaciones.
Operacin manual
Operacin del sistema o sus componentes por medio de la accin humana.

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Gabinete de manguera
Gabinete localizado encima o adyacente a un hidrante o suministro de agua
diseado para contener las boquillas de manguera, llaves para mangueras,
empaques y llaves de gancho o tensoras necesarias para uso en el combate de
incendios en conjunto con el departamento de bomberos y para proporcionarles
ayuda.
Rociadores
Rociador capaz de producir gotas grandes de agua y que esta listado por su
capacidad de proveer control de incendio de riesgos especficos de alto desafo.
Sistema de Montantes Valvuladas
Instalacin de tuberas con frecuencia son verticales con vlvulas angulares de 2
para mangueras utilizadas por bomberos, instalados en edificios o estructuras de
tal manera que el agua pueda descargarse en patrones de chorro o roco a travs de
mangueras y boquillas anexas, con el objeto de extinguir un incendio, protegiendo
as un edificio o estructura y sus contenidos adems de proteger a sus ocupantes.
5.

PROCEDIMIENTO DE OPERACIN
5.1 GABINETES

Para este sistema se han contemplado gabinetes CI clase II y III en tipo A y B.

Los gabinetes tipo A contienen:
Una (01) Vlvula angular de 1
Una (01) vlvula angular de 2
Un (01) pitn de Policarbonato chorro-niebla (todas de 1 )
Una (01) manguera contra incendio de Polyester
Todas las vlvulas angulares deben de mantenerse cerradas, excepto cuando
sean utilizadas.
Los gabinetes tipo B contienen:
Una (01) Vlvula angular reguladora de presin de 1
Un (01) pitn de Policarbonato chorro-niebla 1
Una (01) manguera contra incendio de Polyester
Todas las vlvulas angulares deben de mantenerse cerradas, excepto cuando
sean utilizadas.

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Operacin de Gabinetes y Mangueras

Mangueras contra incendio ( 1 ) Presin de Seteo

La operacin ser entre dos personas como mnimo (personal entrenado); una para
la apertura de la vlvula y otra controlando la manguera.
Desenrollar la manguera linealmente y en direccin al fuego, abrir la vlvula de 1
que se encuentra en el gabinete.
Combatir el fuego.
Extinto el fuego, cerrar la vlvula, enrollar la manguera y ubicarla nuevamente en el
gabinete.
Mangueras contra incendio ( 2 ). Presin de Seteo

En caso que el siniestro no pueda ser controlado con la manguera de 1 , se debe

instalar a la vlvula angular de 2 (Ubicada dentro del gabinete), una manguera
contra incendio de 2 y 30 m de largo.
La operacin ser entre tres personas entrenadas (bomberos), una en la vlvula y
dos en la descarga controlando la manguera.

*El uso del gabinete contra incendio y las vlvulas angulares aplican en todos los casos
con el mismo criterio de operatividad.

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5.2 SISTEMA DE ROCIADORES

Los rociadores automticos son dispositivos que operan a una temperatura de 68C, los
cuales una vez alcanzada esta temperatura se rompe el bulbo y permiten la liberacin de
un tapn y la consecuente descarga de agua.
En caso se produzca un accidente por distintas maniobras que daen el sistema
produciendo una fuga en el sector se tendr que cerrar la vlvula mariposa ( 3)
perteneciente al mismo sistema, a su vez se podra ayudar a restringir la descarga, en caso
sea ms accesible, cerrando la vlvula OS&Y ms cercana.
Para la descarga en caso de mantenimiento o pruebas del sistema se podr abrir la vlvula
de bola de ( 3/4) de la lnea de prueba de cada sistema haciendo correr el agua por las
vas establecidas.
6.

PROCEDIMIENTO DE INSPECCION, PRUEBA Y MANTENIMIENTO

6.1 SISTEMA DE ROCIADORES
6.1.1 Inspeccin

Semanal
Inspeccin de todas las vlvulas de control (paquete vlvulas).
Se inspeccionarn todas las vlvulas del abastecimiento de agua, para comprobar
que se encuentren abiertas.
Se inspeccionarn los rociadores para asegurarse que no estn daados, que no han
sido pintados o anulados.
Nota: Para asegurar la descarga adecuada de los rociadores, se mantendr una distancia
libre por debajo de los mismos de 18 pulgadas (457 mm).
Mensual
Inspeccionar las vlvulas de control. (Si estn enclavadas o supervisadas electrnicamente).
Se inspeccionarn todas las vlvulas del abastecimiento de agua, para asegurar que estn
abiertas, inspeccionar los dispositivos de alarma para asegurarse de que:

Estn libres de daos fsicos.

Las conexiones elctricas son correctas.

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Inspeccionar los manmetros para:

Asegurarse de que la presin est en el intervalo correcto.
Asegurarse de que el manmetro est en buenas condiciones.

Trimestral
Inspeccionar los dispositivos de alarma para asegurarse de que estn libres de dao
fsico.
Inspeccionar las conexiones para el cuerpo de bomberos para asegurar:
Las conexiones estn en lugar visible y son accesibles.
Los racores y elementos de acoplamiento no estn daados v giran con suavidad.
Los elementos identificadores estn correctamente situados.
Comprobar que la vlvula no gotea.
Inspeccionar los rociadores para asegurarse de que estn libres de:
Corrosin
Obstruccin del deflector.
Materiales extraos (p.e. Pintura)
Daos fsicos.
Inspeccionar las tuberas de rociadores para asegurarse de que:
Estn en buenas condiciones.
Estn libres de daos fsicos.
No gotean.
No presentan corrosin.
No estn desalineadas.
No estn sujetas a cargas externas.
Nota: Las tuberas en espacios ocultos, como sobre falsos techos, no requieren inspeccin.
Inspeccionar soportes de tubera y sujeciones ssmicas para asegurarse de que:
No estn daados.
No presentan corrosin.
Nota: Las abrazaderas y varillas de sujecin situadas en espacios cerrados, tales como falsos
techos, no requieren inspeccin anual.
Verificar que el nmero de rociadores de reserva es apropiado, que son del tipo adecuado
y que est disponible una llave inglesa para manipular los rociadores.

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Cada 5 aos
Inspeccionar internamente las vlvulas de retencin. Verificar que todos sus componentes
operan adecuadamente, se mueven con facilidad y estn en buenas condiciones.
Bloqueo de Tuberas
Es importante que la red de tuberas del sistema de rociadores se mantenga libre de
obstrucciones, por tanto, se debe hacer una investigacin de las condiciones de la tubera y
derivaciones cada 5 aos abriendo la conexin del lavado al final de la tubera y retirando
un rociador al extremo de un ramal con el objeto de investigar la presencia de materiales
extraos orgnicos e inorgnicos.
Por tanto, se examinarn internamente los sistemas de rociadores, incluidas las vlvulas y
tuberas. Cuando se detecte alguna situacin desfavorable, como las descritas a
continuacin y se investigaran las siguientes condiciones:
Descarga de material obstructivo durante pruebas rutinarias de agua.
Se encuentran residuos durante las operaciones de mantenimiento de vlvulas de
retencin.
Materias extraas en el agua durante pruebas de desage u obturacin de
conexiones de prueba de inspeccin.
Rociadores taponados.
Tuberas taponadas, las cuales pueden aparecer cuando se modifica el sistema o
despus d un fallo del sistema durante un incendio.
La reparacin de tuberas enterradas rotas puede introducir residuos en el sistema.
Un sistema se pone en servicio despus de estar ms de un ao parado.
Existen razones para creer que las tuberas contienen silicato sdico o sus derivados (este
tipo de materiales pueden haber sido usados para impedir el goteo en tuberas de
rociadores).
6.1.2 Pruebas Peridicas

Trimestral
Para todos los sistemas de rociadores:
Prueba de caudal con la tubera de drenaje
Primero se anota la presin que marca el manmetro de la parte baja de la vlvula de
control.

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Abrir completamente la tubera de drenaje; despus de que se estabilice el caudal, volver a

anotar la presin que marca el manmetro. (Esta es la presin residual del abastecimiento
de agua).
Si las lecturas de presin varan significativamente de las tomadas en otras ocasiones,
significa que algo funciona anormalmente en el abastecimiento de agua, tal como una
vlvula cerrada o tubera obstruida Las prdidas de presin de ms del 10% debern
investigarse inmediatamente para determinar la causa. Debe determinarse tambin el
efecto que puede tener la cada de presin sobre la operacin del sistema de rociadores,
para asegurarse que el sistema funcionar satisfactoriamente.
Sistemas de Tubera Hmeda
Probar la alarma abriendo la conexin de prueba de inspeccin para simular el flujo de agua
a travs de un rociador y activar el interruptor de flujo. Asegurarse que el flujo de agua no
daa la instalacin.
Vlvulas de Control
Abrir la vlvula hasta que se detecte cierto combado o torsin en el eje de operacin. Cerrar
la vlvula un cuarto de vuelta para prevenir obstrucciones.
Nota: Las vlvulas de husillo ascendente y puente fijo (OS&Y) y las vlvulas de mariposa
operadas mediante engranajes no necesitan la prueba trimestral.

Anual
Vlvulas de Control:
Probar la alarma abriendo la conexin de prueba de inspeccin para simular el flujo de agua
a travs de un rociador y activar el interruptor de flujo. Asegurarse que el flujo de agua no
daa la instalacin.
Abrir cada vlvula de control al mximo y devolverla a su posicin normal. Restablecer o
bloquear de nuevo la vlvula, segn proceda.

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Cada 5 aos
Todos los sistemas de rociadores
Retirar una muestra representativa de rociadores con clasificacin de temperatura de 68C
si estn situados en un rea sometida continua o semi continuamente a las mximas
condiciones ambintales esperadas.
Acoplar nuevos rociadores del mismo rango y sustituir los retirados.
Los rociadores retirados se enviarn a un laboratorio y se ensayarn de acuerdo con NFPA
25.
Prueba de manmetros.
Se probarn los manmetros por comparacin con uno calibrado. Los manmetros que se
desven ms de un 3% sern recalibrados o sustituidos.
Si es necesario, limpiar las tuberas con chorro de agua.
Cada 50 aos
Todos los sistemas de rociadores
Retirar una muestra representativa de rociadores y sustituirlos por otros nuevos.
Enviar los rociadores retirados a un laboratorio para que se ensayen segn NFPA 25.
Si los rociadores fallan durante el ensayo, todos los rociadores deben cambiarse por otros
nuevos de las mismas caractersticas. Despus de la prueba de 50 aos, sta se repetir
cada 10 aos.
Nota 1: Una muestra representativa consiste en la mayor de: no menos de 4 rociadores o
el 1 % del nmero de rociadores por sistema individual, cualquiera que sea el nmero
mayor.
Cada 75 aos
Retirar una muestra representativa de rociadores y sustituirlos por otros nuevos. Enviar los
rociadores retirados a un laboratorio para que se ensayen segn NFPA 25. Si los rociadores
fallan durante el ensayo, reemplazar todos los rociadores con otros nuevos de las mismas
caractersticas. Despus de la prueba de 75 aos, los rociadores se inspeccionarn cada 5
aos.

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6.1.3 Mantenimiento

El mantenimiento es un trabajo necesario para mantener los equipos operativos. Las

reparaciones en los sistemas de proteccin contra incendios deben ser inmediatas para
asegurarse de que funcionarn correctamente cuando sea necesario. Usar, para el registro
de las operaciones de mantenimiento, los Formularios de -Mantenimiento del final del
captulo.
Cuando el mantenimiento o reparacin afecta a ms de 20 elementos, se instalarn y
probarn segn la NFPA 13.
Trimestral
Probar las vlvulas con indicador de posicin y las de husillo ascendente y puente fijo
(OS&Y). Probar las vlvulas en todo su recorrido y volverlas a la posicin normal.
Cuando se abran, el volante debe girarse hasta que se note resistencia en husillo, esto
asegura que el husillo no se ha desprendido de la compuerta de la vlvula. El volante debe
volverse un cuarto de vuelta desde la posicin de apertura total para prevenir
obstrucciones. Re-enclavar la vlvula adecuadamente.
Anual
Todos los Sistemas de Rociadores:
Lubricado de todos los vstagos de las vlvulas.
Se aplicar a los vstagos, grafito o grafito con aceite ligero.
La vlvula debe abrirse y cerrarse para distribuir el lubricante en los vstagos.
Limpiar los filtros si se dispone de ellos. Requiere el cierre del abastecimiento de
agua y la retirada del filtro para limpiarlo.
Algunos filtros son auto-limpiables y no requieren ms que la simple rotacin de un
volante.
6.2 SISTEMAS DE MONTANTES Y GABINETES CONTRA INCENDIOS
6.2.1 Inspeccin

Una inspeccin es un examen visual del sistema de tuberas para comprobar que estn en
condiciones de funcionamiento y libres de daos fsicos. La inspeccin se realiza
generalmente por plantas recorriendo las zonas protegidas. Usar los formularios del final
de este captulo para anotar los resultados de las inspecciones.

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Semanal
Inspeccionar las vlvulas de control (si estn precintadas) para asegurarse de que estn
abiertas.
Mensual
Inspeccionar las vlvulas de control si estn precintadas). (Esto es aplicable a redes de agua
con abastecimiento permanente de agua.)
Trimestral
Inspeccionar todas las vlvulas de manguera provistas de un dispositivo regulador
de presin para comprobar que:
El volante no este roto o falta
La salida roscada de manguera no est daada - no existen fugas
El pitn y la tapa no se han perdido
Inspeccionar las tuberas en busca de dao fsico, corrosin o desprendimiento de
pintura.
Inspeccionar los gabinetes.
La manguera se revisar visualmente para ver si no est daada.
Asegurarse de que est correctamente enrollada y con el pitn ajustado.
Inspeccionar los letreros de los gabinetes.
Se colocarn letreros adecuados en gabinete
El letrero deber decir "Manguera contra Incendios para Uso de personal
entrenado".
Inspeccionar las conexiones para el servicio de bomberos (Siamesas).
Las conexiones en tuberas (conexiones para el servicio de bomberos) deben
comprobarse para constatar que son fcilmente accesibles, que las tomas no estn
obstruidas y que las tapas de proteccin estn en su lugar.
Inspeccionar la cisterna y bomba contra incendios relativo a abastecimientos de
agua).
6.2.2 Pruebas Peridicas

Es necesario realizar pruebas con diferentes frecuencias tal como se indica ms adelante.
Se usarn los formularios del final de este captulo para anotar los resultados de las pruebas.
Se realizar un mantenimiento sobre el equipo que falle para que funcione adecuadamente
cuando se pruebe.

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Trimestral
Probar los dispositivos de alarma de flujo. Dejar fluir el agua a travs del sistema para que
se activen los sistemas de alarma de flujo.
Semestral
Probar los interruptores de supervisin de apertura de vlvulas (tamper Switch). El
interruptor debera indicar cualquier giro de menos de dos vueltas de volante, o bien
cualquier recorridos del vstago de 1/5 de la distancia entre la posicin normal y la apertura
mxima Semestral.
Anual
Comprobar los pitones de las mangueras para asegurar que:
No existen obstrucciones
No hay daos aparentes
Funcionamiento de las distintas posiciones de la boquilla
Cierre adecuado
Probar el funcionamiento de las vlvulas de control.
Abrirlas al mximo y retornar a operacin normal.
Girar el volante a de vuelta de su apertura total.
Realizar una prueba de drenaje.
Cada 5 aos
Realizarse prueba de flujo
Realizar la prueba de caudal desde la salida de la tubera hidrulicamente ms
desfavorable. El caudal mnimo estar de acuerdo con el diseo.
(Ver la NFPA 14 o el Cdigo de la Edificacin donde sea aplicable para confirmar los
requisitos de caudal y presin).
5 aos despus de la instalacin
Poner en funcionamiento las mangueras a la presin especificada en la NFPA 1962.
Pruebas de funcionamiento cada 3 aos a partir de ese momento.

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6.2.3 Mantenimiento

El mantenimiento es el trabajo necesario para mantener el equipo en funcionamiento y

para hacer reparaciones. Las reparaciones en los sistemas de proteccin contra incendios
deben realizarse inmediatamente para asegurar que el sistema funcionar apropiadamente
cuando se necesite.
Anual
Ajuste de mangueras.
Las mangueras de 1 en los gabinetes clase A Y B deben retirarse y ajustarse de
nuevo para no deteriorarse en los cambios de direccin.
Cuando se ajusta la manguera, partes diferentes de las mangueras se situaran en los
cambios de direccin.
Se comprobarn las juntas de las mangueras para ver si estn deterioradas y
reemplazarlas si es necesario.
Usar grafito o grafito con aceite ligero para engrasar los racores y devanaderas para
que funcionen correctamente.
Lubricar las vlvulas de husillo ascendente y puente fijo (OS&Y)
Aplicar lubricante al vstago.
Cerrar y reabrir para distribuir el lubricante.