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CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES


LOCADORA: FABIANA SCHAEFER DA SILVA TURANI, brasileira, casada, administradora,
devidamente inscrito no CPF/MF sob n 007.029.701-07, RG sob n 78991836 SSP/PR,
residente na Rua dos Limoeiros, 178 Bairro Jardim Jacarands, SinopMT. (Telefone: (66)
3015-0056 e Cel: (66) 9951-0322).
LOCATRIA: MARIA ANTONIA PINTO, brasileira, solteiro, empresaria, devidamente inscrito
no CPF/MF sob n 000.545.491-32, RG sob n 15717607 SSP/MT, situado na Rua Tangara, n
685 - Bairro Industrial, Sorriso-MT. (Telefone: (66) 9909-1799).
OBJETO DO CONTRATO
Clusula Primeira: A LOCADORA, por este instrumento de locao, aluga para a
LOCATRIA 01 (um) Ponto comercial, localizado na Rua Tangara, n 685, Bairro Industrial, na
Cidade de Sorriso MT, loca a LOCATARIA neste ato.
Paragrafo nico: juntamente com o ponto comercial segue:
01 salo comercial,
Nos fundos dos mesmos:
14 quartos;
04 banheiros
05 camas de casal em madeira
07 camas de solteiro
DO PRAZO
Clusula Segunda: A durao do presente contrato ser de 02 (dois) anos, com incio
na data de 01/05/2015 e trmino em 01/05/2017, o qual poder ser renovado com anuncia
das partes, sendo reajustado anualmente conforme sofrer os acrscimos exigidos no ndice
do governo federal, tendo como indexador oficial o IGP-M/IBGE.
Pargrafo nico: Fica pactuada entre as partes uma multa no valor equivalente a 01
(um) aluguel em caso de resciso contratual antecipada, ainda qualquer uma das partes ter
que comunicar com 30 (trinta) dias de antecedncia.
DO VALOR E FORMA DE PAGAMENTO
Clusula Terceira: O aluguel mensal e livremente estipulado pelas partes no valor
de R$ 2.000,00 (Dois mil Reais); o pagamento dever ser efetuado todo dia 01 (primeiro) de
cada ms de forma antecipado e diretamente em espcie a LOCADORA ou na conta corrente
da LOCADORA, conforme dados abaixo:

Banco Bradesco: 237


Agncia: 0234
Conta Corrente: 07.10311-5
Favorecido: Fabiana Schaefer da Silva
.DAS MULTAS
Clusula Quarta: A LOCATARIA ter uma carncia de 05 (cinco) dias para pagamento
do aluguel, em caso de atraso no pagamento aps esta data implicar no pagamento de uma
multa de 10% (dez por cento) do valor vencido, mais juros de 2% ao ms.
Pargrafo Primeiro: Fica estipulado que qualquer tolerncia por parte da
LOCADORA, no se constituir em novao das datas ou dos valores a serem pagos.
DISPOSIES GERAIS
Clusula Quinta: Alm do aluguel, cabero ainda a LOCATRIA o pagamento por sua
conta exclusivo das tarifas de, ENERGIA ELTRICA, TELEFONE, AGUA, e quaisquer outras
que por ventura venham a surgir enquanto nele permanecer e que recarem exclusivamente
sobre o imvel locado.
Pargrafo Primeiro: Sem prejuzo ao caput do artigo, a LOCATRIA autoriza
expressamente que a LOCADORA proceda com requerimento, cancelamento ou transferncia
da unidade consumidora, podendo a LOCADORA represent-lo perante a REDE CEMAT, e em
seu nome realizar todos os atos indispensveis movimentao da titularidade da Unidade
Consumidora.
Clusula Sexta: O imvel alugado para a LOCATRIA com finalidade
residencial e comercial, devendo fazer uso do mesmo como se seu fosse e a cesso ou
transferncia da locao, emprstimo ou sublocao no todo ou em parte, no poder ser
efetivada sem o consentimento prvio do LOCADOR.
Clusula Stima: Findo presente contrato, a LOCATRIA obriga-se a devolver
o imvel do mesmo jeito que o encontrou, ou seja, com pisos, porta de entrada e portas de
madeira nos quartos e banheiro, janelas e paredes sem qualquer defeito, buraco ou
irregularidades, inclusive furos decorrentes da instalao de mveis, divisrias ou
equipamentos utilizados pela LOCATRIA; torneiras, chuveiros, bocais, luminrias, tomadas,
fechaduras, pias, louas e esgoto funcionando normal e em perfeito estado de conservao; as
portas e paredes possuem pinturas novas, logo, os mesmos devem ser entregues pintados na
mesma cor.
Clusula Oitava: Todas e quaisquer obras ou modificaes do imvel, s podero ser
executadas com o consentimento prvio da LOCADORA que ficaro incorporadas ao imvel.
Clusula Nona: A LOCATRIA desde j faculta a LOCADORA ou seu Representante
Legal com poderes especficos, o direito de examinar ou vistoriar o imvel locado quando
entender conveniente.
Clausula Decima: Em caso de morte de qualquer uma das partes contratantes os
herdeiros ou sucessores legalmente constitudos, daro cumprimento as clausulas e condies
compactuadas neste instrumento.
Clusula Dcima: Em caso de venda do imvel a LOCATRIA ser notificada do
direito de preferncia, atravs de Carta com AR (Aviso de Recebimento). No manifestando no
prazo legal de 30 dias, ser considerado como desistente. No efetuando a compra do imvel,

a LOCATRIA autoriza a LOCADORA ou seu procurador a mostrar o imvel aos promitentes


compradores.
Clusula Dcima Segunda: Os casos omissos neste instrumento sero tratados
conforme a lei n 12.112/2009 Lei Inquilinato que especificamente regulamenta o assunto.
Clusula Dcima Terceira: Fica eleito o foro da Comarca de Sorriso MT, para nele
dirimirem quaisquer dvidas que por ventura vierem a surgir, desprezando outro por mais
privilegiado que seja.
E por estarem justos e contratados entre si, lavram e assinam o instrumento particular
de contrato de Locao em duas vias de 03 (trs) pginas de igual teor e forma para que surta
os efeitos legais.

Sorriso MT, 30 de Abril de 2015.

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FABIANA SCHAEFER DA SILVA TURANI
CPF: 007.029.701-07
LOCADORA

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MARIA ANTONIA PINTO
CPF: 000.545.491-32
LOCATARIA