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ESPECIFICAES TCNICAS

Obra: Edifcio DERSL

1. INFORMAES GERAIS
Este memorial tem por finalidade descrever as especificaes tcnicas
referentes a construo do empreendimento denominado Edifcio DERSL, localizado
na Rua Rio de Janeiro, 1346 no municpio de Campo Grande MS, com rea total
aproximada de 800,00m.
O empreendimento caracteriza-se pela construo de um edifcio
comercial de 2 pavimentos (incluindo subsolo):
a) Subsolo, destinado a vagas de garagem, acesso pela Rua So Paulo;
b) pavimento trreo, destina-se a rea comercial com 5
empreendimentos uma loja de roupas, uma pet shop, uma casa de massagem, uma
lotrica e uma barbearia, alm de uma praa de alimentao e sanitrios.
.
2. SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS

2.1. SERVIO TCNICOS


Primeiramente ser executado o levantamento planialtimtrico do
terreno, por profissional habilitado e em detalhamento compatvel e confivel para o
desenvolvimento dos demais projetos.
A sondagem foi realizada pelo ensaio do tipo SPT (Standard
Penetration Test), realizada por empresa terceirizada especializada e conforme
norma tcnica especfica, para se identificar a tipologia, as caractersticas fsicas, a
profundidade do nvel da gua e as condies do subsolo do terreno e garantir a boa
qualidade na execuo da infra-estrutura. Foram realizados seis furos, considerados
suficientes pela empresa responsvel pela sondagem.
Os projetos sero elaborados de acordo com as normas tcnicas, por
profissionais especializados com registro nos conselhos de classe CREA e CAU e
compatibilizados entre si, para a perfeita execuo da obra.
Sero apresentados os documentos necessrios e as RRT's/ART's
(registro de responsabilidade tcnica e anotao de responsabilidade tcnica) junto
aos orgos competentes para que se possa obter: licenciamento de demolio,
aprovao de projetos (arquitetnico, eltrico, hidrossanitrio e preveno de

Especificaes tcnicas do edifcio DERSL

incndios), licenciamento ambiental e alvar de construo, alm do registro de


incorporao do edifcio.
Durante a execuo da obra ser contratado um laboratrio tcnico
especializado para acompanhamento do controle tecnolgico do concreto, tanto o
concreto usinado quanto o produzido no canteiro, seguindo as diretrizes especficas
das Normas Tcnicas pertinentes.

2.2. INSTALAES PROVISRIAS


Sero demolidas todas as edificaes existentes no local, o terreno ser
limpo de modo que a rea se torne transitvel, limpa e livre de entulhos.
Ser executado um tapume em maderite na parte frontal do terreno,
avanando sobre o passeio metade da largura do mesmo conforme Atr. 69 do cdigo
de obras do municpio de Campo Grande, permitindo assim, a livre circulao de
pedestres. Sob este tapume sero fixadas as placas dos responsveis tcnicos pela
obra.
A localizao e distribuio dos elementos que constituiro o canteiro
(galpes, depsitos, telheiros, bancadas, boxes de brita, areia, argamassa, etc...)
sero planejados e executados conforme as necessidades da obra.
Sero implantados ainda no canteiro de obras: almoxarifado, vestirios,
escritrio, refeitrio e banheiros com chuveiros dimensionados de acordo com o
porte e necessidade da obra e com a NR-18. Incluem-se nas instalaes provisrias
da obra a placa dos responsveis tcnicos da Empresa e dos projetos
complementares.
Devero, tambm ser feitas as instalaes provisrias de gua e luz.
2.3. LOCAO DA OBRA
A obra dever ser locada com rigor, os esquadros conferidos e as
medidas tomadas em nvel.
Ela ser locada e demarcada com os alinhamentos de projetos, escritura
e elementos do cadastro municipal.

2.4. TRABALHOS EM TERRA


Sero utilizados equipamentos mecnicos (tipo p carregadeira ou
escavadeira hidrulica) para escavao do subsolo e nivelamento do terreno.
Nos aterros e reaterros sero utilizadas terras isentas de impurezas
(detritos orgnicos). Os servios de terraplenagem sero executados dentro das

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normas tcnicas brasileiras, para estabelecer as cotas de nveis previstos no projeto


para a construo da obra.
Todo material de camada vegetal classificada como de boa qualidade
ser reservado para posterior aproveitamento ou ser retirado do local.
Sempre que o desnvel e/ou o estudo geolgico exigir ser executado
conteno com muros de arrimo, devidamente impermeabilizados e drenados, caso
necessrio, mesmo que no estejam previstos no projeto.

3. INFRA ESTRUTURA

3.1. FUNDAES
A mesma seguir rigorosamente o projeto estrutural que ser elaborado
posteriormente.
4. SUPRA ESTRUTURA
Este servio somente ser iniciado aps a verificao de conformidade,
dos servios antecedentes, de fundaes. O sistema a ser empregado na supraestrutura ser o de concreto armado com vedao em alvenaria cermica, com lajes
nervuradas. O ao ser o CA-50 e/ou CA-60, dimensionados de acordo com o
projeto estrutural. A resistncia do concreto ser determinada pelo projetista
estrutural assegurando-se o controle tecnolgico do mesmo e atendendo s
recomendaes contidas em normas tcnicas especficas..

5. PAREDES E PAINIS

5.1. ALVENARIA
As paredes em geral sero executadas com tijolos cermicos vazados
nas dimenses indicadas em plantas baixas do projeto arquitetnico. As dimenses
indicadas em planta baixa j incluem o reboco.
As paredes de alvenaria de vedao (externas) devero ser de tijolos
cermicos de boa qualidade, devero ainda ser assentados com argamassa de
cimento, nata de cal e areia em trao usual. Podero existir nas paredes, requadros
de pilares, vigas e shafts.

Especificaes tcnicas do edifcio DERSL

Todas as fiadas sero perfeitamente alinhadas, niveladas, aprumadas,


sendo que as paredes devero ser levantadas uniformemente. Devero ser usados
fios cabelo para fazer a ligao com os pilares da estrutura.
5.2. ESQUADRIAS
As portas de acesso ao Banheiro sero de madeira nobre, do tipo de
correr.
As portas de acesso aos vasos sanitrios sero de alumnio branco,
veneziana do tipo de abrir.
As portas de acesso ao Edifcio e dos empreendimentos comerciais,
sero em vidro temperado 10 mm.
As portas de acesso ao banheiro PNE, WC e lanchonete, sero em
madeira do tipo de abrir.
Os vidros fixos da barbearia e da loja de roupas, sero em vidro
temperado 6 mm.

5.2.1.
ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTES, GRADES
CORRIMOS.

As escadas tero corrimo/guarda-corpo metlico tubular de 1 , com


fundo anti-oxidante e acabamento em duas demos de tinta esmalte, conforme
normas.
Os portes de acesso a veculos no subsolo ser metlicos, com
preparao para pintura com fundo anti-oxidante e acabamento em duas demos de
esmalte.
O prdio ter Portinhola de acesso caixa dagua, com quadro em
perfis e chapa 18, preparao para pintura com fundo anti-oxidante e acabamento
em duas demos de esmalte.

5.2.3.

FERRAGENS

FECHADURAS / DOBRADIAS - REA PRIVATIVA


AMBIENTE
TIPO E MODELO
Dobradias em ao cromado. Fechadura de embutir
Acesso principal
metlico tipo alavanca, com fecho cilndrico sistema
Omecha.
Dobradias em ao cromado. Fechadura de embutir
Banheiros
metlico tipo alavanca, com fecho tipo cilndrico para
banheiro.
Lojas
Dobradias em ao cromado. Fechadura de embutir

MARCA
La fonte ou
similar
La fonte ou
similar
La fonte ou

Especificaes tcnicas do edifcio DERSL

Banheiros e
lavabo
Lanchonete

metlico tipo alavanca, com fecho cilndrico.


Dobradias em ao cromado. Fechadura de embutir
metlico tipo alavanca, com fecho tipo cilndrico para
banheiro.
Dobradias em ao cromado. Fechadura de embutir
metlico tipo alavanca, com fecho cilndrico.

similar
La fonte ou
similar
La fonte ou
similar

6. COBERTURA E PROTEES

6.1. TELHADO
A estrutura do telhado ser executado com material metlico de boa
qualidade com perfeita observncia do projeto que ser elaborado posteriormente,
que ser baseado na norma para estrutura metlica (NBR-8800).
Todo o sistema, desde a estrutura at a colocao das telhas de
fibrocimento e policarbonato, inclusive seu transporte, manipulao e detalhes
diversos de colocao e acabamento, especialmente a inclinao, seguiro em
carter complementar ao projeto e s normas pertinentes, as prescries do
fabricante das telhas.
Como cobertura do volume, ser utilizado telha de fibrocimento, das
marcas Eternit, Brasilit ou similar sempre com 6 mm de espessura.
Como cobertura das demais reas a serem cobertas ser utilizado telha
Policarbonato da marca MetalFortec com 6 mm de espessura.
Tambm como cobertura ser executada com laje impermeabilizada.
Os rufos e contra-rufos sero em chapa 26 galvanizada.
As calhas sero executadas em chapa galvanizada conforme
especificao do projeto hidro sanitrio que ser elaborado posteriormente.

6.2. IMPERMEABILIZAES
Impermeabilizao das lajes ser feita com manta de alumnio 4mm
Viapol e uma proteo mecnica com reboco.
Todos os banheiros, recebero no piso manta asfltica 3mm Viapol e
depois dado devido acabamento desejado.
Especificaes tcnicas do edifcio DERSL

Vigas Baldrames sero impermeabilizadas coma aditivos na massa e


pintura impermeabizante posteriormente.

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7. REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

7.1. INTERIORES
AMBIENTE

Lojas

Banheiros

Hall
Principal
E
Circulao
Escadas

PISO

PAREDE
Externas: parede de alvenaria revestida com
Laje acabada com contra piso, chapisco, reboco e pintura acrlica, marca
revestida com porcelanato polido Killing ou similar.
parede
de
dry-wall,
com
tcnico, marca Incepa ou similar, Internas:
preenchimento interno de l de vidro (manta
dimenses de 60x60cm.
acstica) e com aplicao de massa corrida
para o perfeito acabamento. Pintura acrlica
fosca, mnimo duas demos de tinta da marca
Killing ou similar..
Laje acabada com contra piso, Externas: parede de alvenaria revestida com
impermeabilizada e com
com chapisco, reboco e pintura acrlica, marca
aplicao de porcelanato polido Killing ou similar.
tcnico, da marca Incepa ou similiar, Internas:
parede
de
dry-wall,
com
dimenses 60x60cm.
preenchimento interno de l de vidro (manta
acstica) e com aplicao de revestimento
cermico, da marca Incepa ou similiar,
Laje acabada com contra piso,
revestida com porcelanato polido Parede de alvenaria revestida com chapisco,
tcnico, marca Incepa ou similar,
reboco e textura, marca Killing ou similar.
dimenses 1,0x1,0 m.

TETO

Laje acabada com contra piso e


degraus pintados, antiderrapante e
incombustvel

Emassamento sobre o concreto e


aplicao de textura, marca
Grafitex ou similar.

Parede de alvenaria revestida com chapisco,


reboco e textura, marca Killing ou similar.

Aplicao de massa corrida para


acabamento e pintura acrlica
fosca, minimo duas demos de
tinta da marca Killing ou similar.

Rebaixamento feito com placas


de dry-wall com aplicao de
massa corrida para acabamento
e pintura acrlica fosca, minimo
duas demos de tinta da marca
Killing ou similar.
Aplicao de massa corrida para
acabamento e pintura acrlica
fosca, minimo duas demos de
tinta da marca Killing ou similar.

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Garagens

Lanchonete

Cimento
alisado.
Faixas
de
Sinalizao
na
cor
amarela
demarcando os limites de cada
vaga. Tinta, marca Killing ou similar.
Laje acabada com contra piso,
impermeabilizada e com aplicao
de revestimento cermico, da marca
Incepa ou similiar, dimenses
30x30cm.

Pintura acrlica fosca sobre o reboco,


descendo do teto at a altura das faixas de
sinalizao. Faixa de sinalizao nas cores
amarela e preta. Abaixo da faixa de
sinalizao barrado na cor concreto (ou de cor
similar). Marca Killing ou similar.
Internas: Aplicao de massa corrida para o
perfeito acabamento. Pintura acrlica fosca,
mnimo duas demos de tinta da marca Killing
ou similar. Nos locais onde necessrio (parede
de cubas e tanque) ser aplicado revestimento
cermico.

Tratamento
necessrio
para
regularizao entre EPS e Vergas
. Textura marca Grafitex ou
similar.
Rebaixamento feito com placas
de dry-wall com aplicao de
massa corrida para acabamento
e pintura acrlica fosca, minimo
duas demos de tinta da marca
Killing ou similar.

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7.2. EXTERIORES, FACHADAS E MUROS


As paredes externas sero revestidas com chapisco no trao 1:3
(cimento e areia), emboo no trao 1:2:4 com espessura mnima de 2 a 3 cm.
No volume aplicar textura acrlica sobre selador/fundo preparador das
marcas Grafitex ou similar.
Na fachada frontal ser utilizado tijolo de demolio de dimenses 30x60
cm, aplicado com argamassa convencional conforme projeto arquitetnico.
Tambm na fachada frontal ser colocado um lambri metlico de 3x3 cm
conforme projeto arquitetnico, ser fabricado por mo de obra especializada e
fixado conforme normas e especificaes.
Nas fachada lateral ser aplicado filete de pedra goiana conforme
projeto arquitetnico assentado com argamassa convencional de cimento e areia.
Tambm na fachada lateral ser aplicado placas cimentcias de 60x60cm
conforme projeto arquitetnico, fixada por estrutura metlica conforme NBR-8800.
7.3. SOLEIRAS, PEITORIS E RODAPS
As portas tero soleiras de granito polido com espessura, largura,
comprimento e cor conforme especificaes do projeto arquitetnico e dimenso da
esquadria.
Os rodaps sero do mesmo revestimento aplicado no piso com altura
de 7 cm.
Todas as pingadeiras das janelas sero em granito, com sanca na parte
inferior da extremidade externa, para facilitar o gotejamento. Estas tero largura e
comprimento conforme esquadria.
8. INSTALAES E APARELHOS

8.1. INSTALAES ELTRICAS E TELEFNICAS


A instalao eltrica ser montada com eletrodutos, de PVC rgido e/ou
flexvel ou outros que atendam aos requisitos da NBR, os quais devero ser
embutidos internamente na alvenaria, dry-wall e laje. Os pontos de luz estaro
conectados aos eletrodutos, onde sero aplicadas caixas metlicas ou de PVC
(metlica para paredes de alvenaria, PVC para paredes de dry-wall) parafusadas na
alvenaria / laje conforme projeto eltrico que ser elaborado posteriormente.
Os acessrios tais como interruptores, tomadas eltricas e telefnicas,
etc, sero os constantes nos projetos e sero das marcas Pial ou similar.

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8.2. INSTALAES HIDRULICAS E DE ESGOTO


Todas as instalaes hidrulicas, sanitrias, guas pluviais e de
preveno contra incndios sero executadas conforme projetos que sero
elaborados posteriormente. Todos os servios sero executados conforme a boa
tcnica e recomendaes dos fabricantes.
8.2.1.

GUA FRIA

As tubulaes e conexes das prumadas e derivaes sero todas em


PVC de boa qualidade das marcas Tigre, Amanco ou similar.
Os registros de gaveta e de presso, marca Docol ou similar, o
acabamento ser cromado da marca Deca ou similar.
8.2.2.

ESGOTO

Todas as instalaes de esgoto, primrias e secundrias, sero


executadas rigorosamente de acordo com o projeto especfico e dentro das normas
da concessionria local, dos fabricantes e da ABNT. A rede de esgoto do condomnio
ser ligada a rede pblica.
As caixas de inspeo de gordura e esgoto tero dimenses de acordo
com projeto hidrossanitrio da marca Tigre, Amanco ou Similar.
Os esgotos provenientes da lanchonete sero coletados e conduzidos
caixa de gordura existente no subsolo, sendo que os demais esgotos sero
coletados e conduzidos caixa de passagem e em seguida rede pblica/sistema
de tratamento. Os banheiros tero suas tubulaes de coleta independentes das
demais e ligadas diretamente as caixas de gordura e de passagem conforme for o
caso. Todas as tubulaes e conexes de guas servidas (esgoto) devero ser
executadas em PVC rgido, das marcas Tigre, Amanco ou Similar.
8.2.3. GUAS PLUVIAIS
Os tubos e conexes sero todos em PVC tipo esgoto srie normal ou
reforada, conforme especificaes do projeto hidro-sanitrio.
Os rufos e calhas sero executados com chapas galvanizadas.
No subsolo ser executada a cisterna captao da gua da chuva que
poder ser reutilizada pelo condomnio, na limpeza das reas comuns e para regar
as plantas.

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8.3. APARELHOS SANITRIOS


Os banheiros sero equipados com lavatrio mdio com bancada de
granito em cor a ser definida com cuba de embutir, e vaso sanitrio cermico com
vlvula de descarga, todos de loua esmaltados, da marca Incepa ou similar fixadas
com parafusos de lato cromado. Metais da marca Docol ou similar e barras de
apoio para PNE onde se fizer necessrio.
8.4. ELEVADORES
Ser instalado 1 elevadores da marca Atlas Schindler ou similar. Ser de
uso social. A velocidade (metros/segundo) e a capacidade (nmero de pessoas por
cabine) ser determinado pelo clculo de trfego de acordo com a NBR 13994/00.
9. CALAMENTO EXTERNO

No calamento foi utilizado piso intertravado retangular assentado com


areia e p de brita 0,20x0,10x0,06m na cor cinza, com piso podottil direcional e de
alerta conforme o projeto arquitetnico aprovado na prefeitura de Campo Grande
(planta de implantao).
reas permeveis no passeio pblico devero ser gramadas conforme
projeto.

Campo Grande - MS, 01 de Setembro de 2014.

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Eng. Civil Denner de Souza Lima

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