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Elfuturodelhbitat:repensandolahabitabilidaddesdelasostenibilidad.Elcasoespaol|ArcasAbella|RevistaINVI
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ISSN07188358INSTITUTODELAVIVIENDA/FACULTADDEARQUITECTURAYURBANISMO/UNIVERSIDADDECHILE

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Inicio>Vol26,No72(2011)>ArcasAbella

RevistainviN72/agosto2011/Volumen26:6593

Espaol

ARTCULOS

Elfuturodelhbitat:repensandolahabitabilidaddesdelasostenibilidad.Elcaso
espaol1
Thefutureofhabitat:rethinkinghabitabilityfromsustainability.TheSpanishcase1
JoaquimArcasAbella2,AnnaPagsRamon3,MarinaCasalsTres4
2Espaa.Personaldocente,investigadorUniversitatPolitcnicadeCatalunya.Email:joaquim.arcas@upc.edu

C ON TEN ID OD ELA R EVISTA

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H ER R A M IEN TA SD ELA R TC U LO

3Espaa.Personaldocente,investigadoraUniversitatPolitcnicadeCatalunya.Email:anna.pages@upc.edu

Resumen

4Espaa.Personaldocente,investigadoraUniversitatPolitcnicadeCatalunya.Email:marina.casals@upc.edu

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Resumen

Informacindeindexacin

Lacapacidaddenuestrassociedadesdealcanzarymantenereneltiempounascondicioneshabitacionalescoherentesconelderechoaun
hbitatdigno,estinevitablementevinculadaalaintegracindelretodelasostenibilidadalosmecanismosdegeneracindenuestrasviviendas,
barriosyciudades,puesdependedirectamentedelosrecursosdisponiblesydelacapacidaddeemisinderesiduos.
Enbaseaestevnculo,seproponeundesplieguedelconceptodeedificacinsostenible,mediantelatransposicindeladefinicindedesarrollo
sostenibleformuladaporelinformeBruntland,quepermiteestablecerloseslabonesquevinculanlasatisfaccindenecesidadeshumanasconel
usoderecursos,revelandoquelaedificacinsostenibledebeabordarelcierredelosciclosmaterialesenlaconsecucindesuobjetivoprincipal:
dotardehabitabilidad.
Bajoesteenfoque,seanalizaelconceptoactualdehabitabilidadenrelacinconelimpactoambiental,yargumentalaimportanciaderedefinirla
comounademandasocialdedisponibilidaddelascondicionesprecisasparasatisfacerlasnecesidadessocialmentereconocidasunanueva
concepcindelahabitabilidadqueobligaaexcederelmbitodomsticoparaabarcarlaescalaurbana,yquedevienevariableparadar
respuestaalasdiferentesdemandassocialespresenteshoyenda.

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PALABRASCLAVE:HABITABILIDAD,VIVIENDA,SECTORDELAEDIFICACIN,SOSTENIBILIDAD
TA M A OD EFU EN TE

Abstract
Theabilityofoursocietiestoreachandmaintainhousingconditionsconsistentwiththerighttodecenthabitatisinevitablyrelatedtotheintegration
ofthesustainabilitychallengeintothemechanismsforhousing,neighborhoodandcitygeneration,sinceitdirectlydependsonbothavailable
resourcesandtheproductionofwaste.
Basedonthisrelation,thesustainablebuildingconceptisthoroughlyexplainedthroughthetranspositionofthesustainabledevelopmentdefinition
proposedbytheBruntlandreport,whichallowsthelinkageofhumanneedssatisfactionwiththeuseofresources.Inthisway,sustainable
housingshouldaddressthelastphaseofmaterialcyclesinordertoreachitsmaingoal:providehabitability.
Underthisperspective,thispaperanalyzesthecurrentconceptofhabitabilityinrelationtotheenvironmentalimpactanddiscussesthe
importanceofredefiningitasasocialdemandforthepreciseconditionstomeetsociallyrecognizedneeds.Thisnewconceptionofhabitability
transcendsthedomesticdomaintoreachouturbanspheres,thusgeneratingvariablestosatisfytodayssocialdemands.
KEYWORDS:HABITABILITY,HOUSING,BUILDINGSECTOR,SUSTAINABILITY

Introduccin
Elderechouniversalaunaviviendadignayadecuada,entendidadesdelaperspectivasistmicadesarrolladaporlaConferenciaHbitatIde
Vancouver(1976)5y,posteriormente,porelComitdeDerechoHumanosdeNacionesUnidas(1991)6,hasupuestoysuponetodavaunade
lasprincipalesreivindicacionessocialesdenuestrahistoria,porcuantosuconsecucinrepresentaunpuntocrucialeneldesarrollovitaldetoda
personaydetodacomunidadhumana.
Esinnegablequetras35aosdelaDeclaracindeVancouverymsanrespectoalorigendelosasentamientoshumanoslascondiciones
desatisfaccindelasnecesidadesdecobijodelapoblacinmundial,aunquetodavalejosdeseraceptables,hanevolucionadopositivamenteen
trminosgenerales,sibienelperentorioproblemadedesigualdadenlacapacidaddedesarrollopresenteentreregionesyentreciudadanos
siguesintenerrespuesta.
ElcaminotrascurridohastahoyesbozaladimensinyladificultaddealcanzarelobjetivofijadoporlaDeclaracinUniversaldeDerechos
Humanoslamultiplicidaddefactoresquecongregaelhbitathumanoharequeridoycontinuarrequiriendonumerosasaccionesyesfuerzos
procedentesdetodoslosagentesimplicadosenesteproceso,desdelasinstitucionesinternacionales,hastalospropiosmoradores.
Lacomplejidaddelatarea,enlugardedisminuir,presentaahoraunnuevoelementoaaadiralostradicionalescamposdebatallapropiosdela
edificacin:laineludibleexigenciadesostenibilidaddetodaslasactividadeshumanas.
Laconsolidacinentrelacomunidadinternacionaldelacertezadelasafirmacionesquevienensiendoformuladasdesdehaceaosacercadela
influencianegativaqueejercelahumanidadsobreelmedioquenossustenta,deberaconllevarlaadopcindelasostenibilidadcomonuevo
paradigmacaracterizadordelmetabolismosocioeconmico.
Elretoquerepresentalaincorporacindelasostenibilidadalprocesodeconsecucindeunhbitatadecuadomediantelaaccinedificatoria,en
suma,deconstruccindeunospueblosyciudadescapacesdealbergardignamenteasushabitantes,nodeberaserconsideradosimplemente
comounabarreramsasuperaralfinalunalargacarrera.

Ayudadelarevista
SOB R ELOSA U TOR ES
JoaquimArcasAbella
Arquitectura,EnergayMedioAmbiente(AIEM),
UniversitatPolitcnicadeCatalunyaBarcelona
Tech(UPC).PersonalDocenteInvestigador
Espaa
AcademicResearcher.Architecture,Energy
andEnvironment(AIEM),PolytechnicUniversityof
CataloniaBarcelonaTech(UPC).
AnnaPagsRamon
Arquitectura,EnergayMedioAmbiente(AIEM),
UniversitatPolitcnicadeCatalunyaBarcelona
Tech(UPC).PersonalDocenteInvestigador
Espaa
AcademicResearcher.Architecture,Energyand
Environment(AIEM),PolytechnicUniversityof
CataloniaBarcelonaTech(UPC)
MarinaCasalsTres
Arquitectura,EnergayMedioAmbiente(AIEM),
UniversitatPolitcnicadeCatalunyaBarcelona
Tech(UPC).PersonalDocenteInvestigador
Espaa
AcademicResearcher.Architecture,Energy
andEnvironment(AIEM),PolytechnicUniversityof
CataloniaBarcelonaTech(UPC).
TEM SR ELA C ION A D OS
Mostrartodos

Msbienalcontrario,lademandadesostenibilidadexigelarevisindelaexperienciaacumuladaentornoalhbitat,yaquesuponeunreto
transformadorquedenoserabordadosistmicamentepuedeanularcualquierintentodemejoraarticuladodesdelasestrategiasactualesy,ms
all,puedesignificaramedianoplazounretrocesoenlacapacidaddealbergaralacomunidadhumana.
Enestadireccin,ycomorespuestaalaresponsabilidaddecontinuarproveyendoelhbitatsocialmentenecesario,laplanificacinylaejecucin
delaedificacindeberaserenfocadadesdeelconocimientodelosnuevoscondicionantesqueimponelasostenibilidady,enconsecuencia,
redefinidaparaposibilitarsuviabilidadenelfuturo.

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Elretodelasostenibilidad
LaactualcrisisambientalalaqueseenfrentalahumanidadnaciconlaRevolucinIndustrial,alcambiarelsistemaproductivoorgnico,basado
enunmetabolismocircularreintegradordelosresiduosalprocesoproductivoporelsistemaproductivomineral,caracterizadoporoperar
medianteunmetabolismolineal,queexpelesusresiduosfueradelsistema,almedio7(Figura1).
Figura1.Esquemadelossistemasproductivosorgnicoymineral

Elcambiodemetabolismotieneunainfluenciadirectasobrelosimpactosquegeneranlosresiduos.Enelcasodelmetabolismocircular,propio
delassociedadesorgnicas,losresiduossondevueltosyabsorbidosporelmedioalmismotiempoquepermitenunarestitucindelos
nutrientesnecesariosparalaconservacindelacapacidadproductivadelabiosferaque,deestemodo,puedecontinuarproduciendolamayor
partedelosrecursosqueestassociedadesprecisan.Porelcontrario,enelcasodelmetabolismolineal,propiodelassociedadesmineraleso
industrializadas,losresiduosseenvanyseacumulanenelmedio,enformadecontaminacinquedegradalabiosferaque,alnoformarparte
delsistemaproductivoyaquelamayorpartedelosrecursosseobtienendelalitosferanosepercibeyacomounfactorproductivo
indispensable.
nicamenteenelmomentoenelqueapareceunaconcienciasocialdequeladegradacindelmediocausadaporlosresiduosdelmetabolismo
linealponeenpeligroyenmuchoscasosdeformairreversiblelossistemasnaturalesquesustentanlavida,segeneraunademandade
sostenibilidadquesirvecomopuntodepartidadeaccionesquetienencomofinalidadreducirelimpactoambientaldelsistemaproductivo
industrial,limitando,deformaprogresiva,sucapacidadcontaminante.
Alolargodelosltimosaos,elcrecimientodelademandadesostenibilidadsehatraducidoenunincrementodelnmeroyamplitudde
estrategiasyacuerdoscontralacapacidademisivadelsistemaproductivo.Laluchacontraelcambioclimticorepresenta,enestesentido,el
ejemplomsclaro.Desdehacevariosaoslacomunidadinternacionalsehapreocupadoporelimpactoqueproducelaacumulacinenla
atmsferadedixidodecarbonodeorigenantropognicoesencialmenteprocedentedelaquemadecombustiblesfsilesyhadesarrollado
variasaccionesconlafinalidaddemitigarlo.
Enelao1992enlaCumbredelaTierradeRoseacordlaConvencinMarcodelasNacionesUnidassobreelCambioClimtico
(CMNUCC),conelobjetivodeestabilizarlasconcentracionesdegasesdeefectoinvernaderoenlaatmsferaaunnivelqueimpida
interferenciasantropgenaspeligrosasenelsistemaclimtico8.CincoaosdespusseformulelProtocolodeKyoto(1997),quefueelprimer
acuerdoyelnicohastaelmomentojurdicamentevinculanteconobjetivoscuantificadosdelimitacindeemisionesdegasesdeefecto
invernaderoparalospasesmsdesarrollados.Actualmente,dadoquelaaplicacindeesteacuerdofinalizaen2012,seestnllevandoacabo
negociacionesanivelinternacional,concretamentedentrodelmarcodelaCMNUCC,paradeterminarunacuerdoquesirvaderelevoal
ProtocolodeKyoto.Lasexpectativasdelacomunidadinternacionalestabancentradasenlaconferenciadelaspartesde2009,celebradaen
Copenhague,peronosealcanzaronlosresultadosesperados.Enlaltimaconferencia,acontecidaafinalesde2010enCancn,tampocose
pudierondefinirlasobligacionesyesfuerzosdelosdiferentespasesy/osectoresdeactividades,perosereconocicomoobjetivoambientalno
superarenmsde2Celaumentodelatemperaturapromedioglobalrespectoalosnivelespreindustriales 9.
Fijarunlmitenumricodeaumentodelatemperaturasignificaquesepuedeestablecerlacantidadmximadegasesdeefectoinvernaderoque
sepuedenemitiranivelmundial.EstacantidadvienedeterminadaenelCuartoInformedeEvaluacindelPanelIntergubernamentaldeExpertos
sobreCambioClimtico(IPCC).Enestedocumentoseespecificaqueparanoaumentarlatemperaturamediamundialporencimadelos2C,es
necesarioquelasemisionesmundialesdeCO2enelao2050seanentreun50yun85%inferioresalasdelao200010.Adems,enaplicacin
delrepartodelesfuerzodemitigacinacordadoenlaCMNUCC,enlaquesereconocenlasresponsabilidadescomunesperodiferenciadasentre
pases,seestablecequelospasesdesarrolladosdebenreducirentreel80y95%desusemisiones,mientrasquelospasesendesarrollono
tienenunobjetivonumrico,sololaindicacindealcanzarsustancialesdesviacionesrespectoasusactualestendenciasdeaumento11.
Laluchacontraelcambioclimticoeselejemplomsparadigmticodelasrestriccionesquelasostenibilidadimponealasociedad.Enese
sentido,laaplicacindelProtocolodeKyotosupusoeliniciodeunprocesodeinternalizacindelcosteambientaldeunodeloselementosclave
delsistemaproductivoindustrial:lasemisionesdegasesdeefectoinvernadero.

Elsectordelaedificacinfrentealretodelasostenibilidad
Todoslossectoresproductivosquecomponennuestrasociedaddependenparasufuncionamientodelaemisindegasesdeefecto
invernaderoy,porlotanto,todosdebenodebernenunfuturoprximoreducirsusemisionesparapoderseguirsiendocompetitivos,
entendiendoporcompetitivosnosololapervivenciadelossectoresproductivos,sinotambinlacapacidaddeproporcionarlasutilidades
socialmentedemandadas.
Elsectordelaedificacinnoesunaexcepciny,adiferenciadeotrossectores,deberadirigirsehacialabajaemisividadconlamxima
urgencia,dadoquelamayoradelosedificiosqueseconstruyenhoyseguirnenusoenelao2050,momentoenelquelasemisiones
mundialesdeberanhabersereducidocomomnimoalamitad.
Laedificacin,adems,representaunodelossectoresquemscontribuyealcambioclimtico.Losdatosdisponiblesindicanqueconsiderando
nicamentelasemisionesasociadasalusodeenergaenlosedificiosincluyendolasindirectasdelaelectricidad,elsectorfueelresponsable
del33%delasemisionesdeCO2producidasenelao200412.Esteporcentajepodraincrementarsesignificativamentesiseconsiderasen
tambinlasemisionesasociadasalasotrasfasesdesuciclodevida,sobretodolacorrespondientealafabricacindelosmaterialesde
construccindelosedificios.
Lasproyeccionesfuturasindicanquelasemisionesmundialesasociadasalusodelosedificios,queenelao2004fueronde8,6GtCO2,
aumentarn,enelmejordelosescenarios,hastalas11,4GtCO2paraelao2030ohastalas15,6GtCO2enescenariosmenos
favorables 13.Elanlisisdeestasestimacionesdesagregadasporregionesyrepresentadoenlafigura2,muestraqueprcticamentetodaslas
regionesaumentarnsusemisiones,yquesoloenalgncasoseestabilizarn.Inclusolasregionesdelospasesdesarrolladosenlosquela
poblacinestprcticamenteestabilizadayseaplicanmedidasdereduccindelasemisionesdeCO2enlosedificios,noseobservan
reduccionessustanciales.
Figura2.EmisionesdeCO2histricas(19712000)yproyectadas(20002030)asociadasalusodelosedificiossegndiferentesescenarios

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Fuente:PRICE,L.etal.,2006.p.21
Estascircunstanciashacennecesariaunareflexinsobrelosmotivosporlosquelasaccionesyestrategiasdereduccindeemisionesquese
hanaplicadoyaplicanactualmentesobrelaedificacinnosonsuficientes.
Laprimeraraznesquelasostenibilidad,incluyendotambinlareduccindegasesdeefectoinvernadero,seafrontageneralmentedesdela
mejoradelaeficienciadelosproductosyserviciosy/odeformaparcial:
Lasestrategiasdeaumentodelaeficienciadelosproductosestnbasadasenlareduccindelosrecursosyresiduosvinculadosala
produccinyusodeunproductodeterminado.Lareduccindelosrecursosseconsigueporunidaddeproductooservicio,peronoporel
conjuntodeproductososerviciosquesehanproyectadomseficientes.Msbienalcontrario,elaumentodelaeficienciaestimulaun
incrementodelconsumo,bienseaporuncrecimientodelnmerodeproductosbienseaporelmayorusoquesedaalosproductosquehan
mejoradosueficiencia.As,elahorroinicialquedacontrarrestadoporunaumentodelconsumoamedianoplazo.Estefenmeno,denominado
efectoreboteoparadojadeJevons14,tienesuejemplomsclaroenlamovilidad:aunquelosautomvilessoncadavezmseficientespor
unidaddeservicio,elimpactoambientaldelsectordeltransportecreceaotrasaocomoconsecuenciadelaumentodelnmerodevehculosy
delaumentodelusounitario.
Enelcasodelaedificacin,sonnumerosaslasaccionesqueintervienensobrelaeficienciadelosproductosenergticosqueseencuentranen
elinteriordeledificioetiquetadodeelectrodomsticos,iluminacin,etc.ysobrelaeficienciadelospropiosedificiosreduccindelademanda
energtica,certificacindeedificios,etc.,peroestasaccionesnoconsideranlaglobalidaddeedificiosdelsectoryactualmenteseaplican
principalmenteanuevosedificiosoproductos.PorejemploenEspaa,lasemisionesasociadasalusodelosedificiosdestinadosaviviendaenel
periodo19902005sehanmantenidoprcticamenteconstantesporunidaddesuperficie15,mientrasqueelglobaldeemisionesasociadasaluso
delconjuntodeestetipodeedificioshaaumentadoenun69%duranteelmismoperiodo.
Lasestrategiasdeintervencinparcialsebasanenlareduccindelusodelosrecursosogeneracinderesiduosdesolounapartedelciclo
devidadeunproductooservicio.Normalmentelasestrategiasdeestetipocompruebanelahorroderecursosyresiduosdelapartedelproceso
sobreelqueintervienen,peronotienenencuentaelaumentodelosimpactosquesepuedenderivardelapropiaintervencinenotrasfasesdel
ciclodevida.Deestemodo,esimposiblegarantizarquelaaplicacindelaaccinconlleveunareduccinrealdelimpactoambiental.
Enelcasodelaedificacin,existenestrategiasquereducenelimpactodelafasedeusodelosedificiosporejemplolimitandolademanda
trmica,quealmismotiempopuedenimplicarunaumentodelimpactoenlafasedeconstruccin,bsicamenteporusarmaterialesysistemas
constructivosconunprocesodefabricacinaltamenteenergtico.
Laaplicacinalsectordelaedificacindemetodologasdeevaluacindelimpactoambientalqueconsiderenlasdiferentesfasesdelosedificios
comoporejemploelanlisisdeciclodevida(ACV)esrelativamentereciente.Anivelinternacional,lamayoradeestosestudiosconsideranel
anlisisdeunelementoosistemaconstructivoypocosanalizanelciclodevidadelaglobalidaddeledificio.EnEspaaeldesarrollodeestudios
deACV()esclaramenteminoritario,tantoaniveldeedificioscomoaniveldeproducto16,loqueexplicalainexistenciaanivelglobaldelsector
deestrategiasdeestetipo.
Lasegundarazndesarrolladaapartirdelsiguienteapartadoesquelasestrategiasautodenominadassosteniblesqueactansobreelsector
delaedificacinseaplicangeneralmentesintenerencuentalafinalidaddelosedificios,esdecir,sinconsiderarsuutilidad.Estasestrategias
normalmenteconsideranlacantidadycaractersticasdelosrecursosyresiduosasociadosalosproductosobviandolosposiblesmecanismos
demejoraquepuedenaplicarsealaextraccindelautilidaddedichosproductosporpartedelosusuarios 17.Enelcasoespaol,sehanllevado
acaboexperienciasqueavalanlacapacidaddereduccindelasemisionesdegasesdeefectoinvernaderoactuandonicamentesobrela
utilidaddelosedificios,porejemplomodificandoelprogramafuncionaldeledificiooajustandoloshorarios 18.
Engeneral,cualquierintentodereduccindelimpactoambientaldecualquierprocesodebera,enprimerlugar,plantearsedesdela
consideracindelautilidadqueproporciona,puestoquenohaynadamsinsosteniblequedestinarrecursos,aunqueseanrenovables,aun
productosinutilidadalgunaoaunautilidaddefinidadesdecriteriosconsumistas.
Enesecontexto,enelquelasestrategiasquesevienenaplicandoson,comosehaexpuesto,ineficacesparahacerfrentealapresentecrisis
ambientalprovocadaporelmetabolismolinealpropiodelassociedadesminerales,sehacenecesariorescatarelconceptofundamentalde
edificacinsostenibleeidentificarloscondicionantesquedelsederivan.

Lasdosclavesdelaedificacinsostenible
TomandocomoreferencialadefinicindedesarrollososteniblequelaComisinMundialsobreelMedioAmbienteyelDesarrollo(CMMAD)
formulenelao1987enelinformeNuestrofuturocomn19tambinconocidocomoinformeBrundtlandesposibletransponersusexigencias
yobtenerunadefinicindeedificacinsostenible.Dichoinformeenunciaqueeldesarrollosostenibleeseldesarrolloquesatisfacelas
necesidadesdelageneracinpresentesincomprometerlacapacidaddelasgeneracionesfuturasparasatisfacersuspropiasnecesidades.
Losdosconceptosaconsiderarparallevaracaboelparalelismosonsatisfacernecesidadesynocomprometeralasgeneracionesfuturas.
Porunlado,elconceptonocomprometeralasgeneracionesfuturasdebeserledocomounacondicinaldesarrollo:noalterarlacantidadde
recursosdisponiblesnidegradarelmedioporacumulacinderesiduos,esdecir,cerrarlosciclosmaterialesdelosprocesostcnicosde
satisfaccindelasnecesidadesqueformanpartedelasactividadeshumanas.Cerrarlosciclosmateriales,odichodeotromodo,operar
medianteunmetabolismocircular,significaqueelritmodeextraccinderecursosogeneracinderesiduosasociadoalasactividadeshumanas
debesermenoraldereposicinderecursosoabsorcinderesiduosporelmedio.Enconsecuencia,elnicomododedirigirhaciala
sostenibilidadnuestrasociedadindustrializadaconsisteenactuarsobrecadaunodelosciclosmaterialesqueactualmentedejaabiertos,como,
desdeelao2008,seempiezaarealizarconelciclodelcarbono.
Porotrolado,satisfacernecesidades,sobretodolasesencialesenunciadasenelinformeBrundtlandcomoalimento,ropa,abrigoytrabajo,es
elobjetivofundamentaldeldesarrolloeconmicoysocial,ysealcanzamediantelasutilidadesqueproveenademsdeotrosfactoresel
conjuntodebienesyserviciosproducidosporlasactividadeshumanas,entreellaslasactividadesqueconformanelsectordelaedificacin.
Efectivamente,laarticulacinentreladimensinhumanadelanecesidadyladimensinfsicadelbiendestinadoasatisfacerla,serealizaa
travsdelanocindeutilidad:lautilidadeslaprestacinqueemanadelascaractersticasdeunbienyquepermitesatisfacerunanecesidaden
uncontextoculturaldeterminado.Y,enltimainstancia,eslautilidadlacualidadquesepierdeenelprocesodeutilizacindelosbienesquelos
convierteenresiduos.Ensuma,sepuededefinirelconsumodeutilidadescomolaoperacindeaprovechamientodelascondicionesquese
obtienendelpasodeproductosbienesorganizadosaresiduos,materialesdesorganizados,conaltaentropa,queyanosoncapacesde
satisfacerlanecesidadparalacualfueronproducidos 20.
Lainsercindeuneslabnentrenecesidadybien,propuestayaensumomentoporvariosautores 21,posibilitaenprimerainstancialiberarel
conceptodenecesidaddelrelativismoculturalquehabitualmenteseleotorgaparadotarlodeunadimensinuniversal,mientrasquelasutilidades
devienenmediosdesatisfaccinelegidosporunasociedadenuntiempohistricoconcreto:lasnecesidadesdealimentoyviviendaseaplicana
todaslaspersonas,peroexisteunaenormevariedaddecocinasydeformasdealojamientodiferentes,quepuedencolmarcualquier
especificacinestablecidaencuantoalanutricinylaproteccincontraloselementos22.Alfin,lasprestacionesgeneradasporlasactividades

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humanasseconviertenenutilidadesentantoquetienenlascaractersticasadecuadasparaquelosindividuosseanfsicayculturalmente
capacesdeaprovecharlas.
Ensegundolugar,laconsideracindelanocindeutilidadpermitereescribirelobjetivodeldesarrollohumano,desvinculndolodelaproduccin
debienesparacentrarloenlageneracindelabanicodeutilidadesquecadasociedaddemandaparasatisfacerelconjuntodesusnecesidades
bsicas.Utilidadesqueconstituyenunalistaabiertayquedebenserperidicamenteidentificadasyordenadasenunejerciciocontinuode
deliberacindemocrtica,queconstituyaunverdaderoprocesodeauditorasocialsobresubondadparaconlasnecesidadesdelapoblacin
actualyfutura23.
Desdeestaperspectiva,esposibleafirmarqueelsectordelaedificacin,enelcumplimientodelpapelesencialqueleotorgalasociedad,a
saber,resolverlanecesidaduniversaldealojamientodelapoblacin,deberagarantizarlageneracinyelmantenimientoeneltiempodesu
utilidadprincipal:lahabitabilidadsocialmentenecesariaparaacogerlasactividadeshumanas.Delmismomodoquesinsatisfacernecesidadesno
tienesentidoeldesarrollo,sinhabitabilidadnotienesentidolaedificacin,porcuantoestarepresentasuprimerafuncinsocial.
Comoresultadodelatransposicindeladefinicindedesarrollosostenible,laedificacinsostenibleeslaedificacinqueproveelahabitabilidad
socialmentedemandadayoperacerrandolosciclosmaterialesdetodaslasactividadesimplicadasenesteproceso(Figura3).Cerrarlosciclos
materialesyproveerhabitabilidadson,porlotanto,lasdosclavesdelasostenibilidadenelsectordelaedificacin.Yactualmenteestnsiendo
abordadasdeformadesigual:laprimeraelcierredelosciclosmateriales,aunquepresentamltiplesdeficiencias,estextensamente
reconocidayesobjetodeunamplioconjuntodeestrategias.Lasegundadotardehabitabilidad,encambio,noespercibidacomoelemento
intrnsecodelaedificacinsostenibley,enmuchoscasos,nisiquierasuponenipuedesuponerelobjetivodelaactividadedificatoria:la
habitabilidad,entendidacomolascondicionessocialmenteestablecidasparasatisfacerlasnecesidadesdecobijo,presentaunaescalaque
excedesimultneamenteelmbitodelaconcepcinlegislativavigenteyelcampodeactuacinfsicoytemporaldelosagentesactuales.
Figura3.Esquemadelprocesodetransposicindeladefinicindedesarrollososteniblealaedificacin

Lanecesariaredefinicindelahabitabilidad.Elcasoespaol
Laconsecucindelaedificacinsostenible,entendidacomoestrategiadepresenteydefuturodeconfiguracindeunhbitathumanocapazde
satisfacerlasnecesidadesdecobijodelapoblacin,suponeunaopcinahorayainnegociableparatodaslassociedadesdelmundo,yconlleva
asociadalatareadeanlisisdelosmecanismosdegeneracindehabitabilidad,enarasdesuredefinicinorientadaapartirdelos
condicionantesqueemanandelasostenibilidad.
Desdeelpresenteartculoseproponeunaprimeraaproximacinadichoanlisisyadicharedefinicin,apartirdelestudiodelasactuales
circunstanciasdelEstadoespaol,comoejemplodepasindustrializadodondelosmecanismosdelsectordelaedificacindebernser
profundamentealteradosenprodesuviabilidadalargoplazo.
Marcoyobjetivosdelsectordelaedificacin
Laausenciadeunaprolongacinefectivadelderechouniversalaunaviviendadignayadecuada,reconocidoporlamayoradelascartas
magnasdelosestadosdemocrticosenformadepolticaspblicas,hapermitidoquedurantedcadaselsectordelaedificacinhaya
interpretadosuencargosocialdeproporcionarhabitabilidadbajolasreglasdeldesarrolloeconmicoy,enconsecuencia,hayacentradosu
actividadenproduciredificiosprincipalmenteviviendasque,comobienesdeconsumoyporlotantodeintercambio,puedanentrarenel
mercadoyeneljuegodelintercambiodemercancas.Unjuegoalque,comobieninterpretaJ.M.Naredo,haestadoyestactualmentesujetoel
sectordelaedificacincuandoenunciaquelamayorpartedelasinversionesdelltimoaugeeconmicohanestadomsorientadasaobtener
plusvalasqueaproducirbienesyserviciosasociadosaunamejorcalidaddevidadelapoblacin24.
ElcasoespaolsuponeunejemploparadigmticodepasaspiranteaextenderelEstadodelbienestaratodossusconciudadanosdonde,bajola
dinmicadecrecimientodesenfrenadodelsectordelaedificacinquelohacaracterizadoestosltimosaosmotivadaprincipalmentepor
razonesdendolefinancieraylegitimadasocialmenteporloselevadosbeneficioseconmicosdeparticularesyporelincrementodelProducto
InteriorBrutoqueaportabanalpas 25,laproduccindeviviendashaalcanzadocotassinprecedentesmsde5millonesenlosltimos10
aos,aunqueconunaproduccinquepocoonadatienequeverconlademandasocialdealojamientoyconlasvariablesdemogrficas:su
actividadnohacubiertolademandadelahabitabilidadsocialmentenecesaria.
Enprimerlugarporquelasobreproduccindeviviendasnohacubiertolademandasocialdeestas,puestoquejuntoalalzadelosprecios
experimentadaenlaltimadcadasehadadounamenorpresenciadeviviendasocial26.Enestesentido,sehadadolaparadojaque,
simultneamentealafluidezdelmercadodelavivienda,sehadesarrolladounacrisisdeaccesibilidadentrelossectoressocialesmsdbiles,
motivadaporvariosfactores:laconsideracindelaviviendacomobiendeintercambioysujetodeespeculacineconmica,laausenciadeun
parquedeviviendaslibresypblicasenalquilerconpreciosmoderados,laexistenciadeungrannmerodeviviendasvacas,secundariaso
tursticas,quenopuedenserutilizadascomoprincipales,ylaconcentracindelaofertainmobiliariaenlossegmentosresidencialesms
rentables 27.
Ensegundolugarporquelosmodelosdeviviendaquehaofertadoelsectordelaedificacinespaolhansidocadavezmenosvariados,
ocasionandogravesdificultadesdeadaptacinaungrannmerodecolectivos:jvenes,inmigrantes,personasconmovilidadresidencial,
parejasentrmitesdeseparacin,etc.Lascausasdelaactualrigidezdelaofertadeviviendaseencuentranvinculadasafactoresculturales
quehanprovocadounprocesohistricodeseleccindemodeloshabitablesy,enlosltimosaos,afactoreseconmicos,encuantola
homogenizacindelaviviendafacilitasupuestaenelmercado28.
AlcanzarlasostenibilidadenelsectordelaedificacinenEspaa,yentodoslospasesqueactualmentepresentanladinmicadescritade
generacindelhbitathumano,requiereredefinirestaformadeoperary,enconsecuencia,precisaanalizarycomprenderelconceptode
habitabilidadvigentepararedefinirloenfuncindeloscondicionantesdelasostenibilidad.
Sobreelconceptodehabitabilidadactual
Ladefinicindeltrminohabitabilidadcomnenlospasesdehablahispanadicta:Cualidaddehabitable,yenparticularlaque,conarregloa
determinadasnormaslegales,tieneunlocalounavivienda29.Dichadefinicincontiene,comoveremos,losdoselementosprincipalesque
fundamentanelconceptodehabitabilidadactual,asaber,queesunconceptonormativoyquesereconoceprincipalmentesobrelavivienda.En
elcasoespaol,dichoreconocimientoseencuentraimplcitamenterecogidoenlaConstitucinespaolacuandoseenunciaelderechoa
disfrutardeunaviviendadignayadecuada30.
Enestesentido,lahabitabilidadseencuentradefinidaapartirdelconjuntodelegislacionesdestinadasahacerefectivodichoderechoy,por
tanto,devieneunapropiedadqueemanadelascondicionesdeunespacioquecumpleunaseriedeparmetrosmnimosdictadosporla
legislacincorrespondiente.Deestemodo,seconsideraunespaciohabitableonohabitable,enfuncindesirenelaseriederequerimientos
establecidosporlanormativadehabitabilidadvigenteencadambitogeogrfico.
Enelcomplejopanoramalegislativoespaolexistendivergenciastantoenlosmecanismosderegulacindelahabitabilidad,comoenlas
exigenciasquelafundamentan.Actualmentelaregulacindelahabitabilidadseestablecedesdedosescalasadministrativasdistintas:en
algunoscasos,mediantenormasdehabitabilidadderangoautonmicoquedisponendeCduladehabitabilidadcomodocumentodecontrolen
otroscasos,atravsdeordenanzasdehabitabilidadderangomunicipal,enaquellasautonomasquehantraspasadolascompetenciasalos
ayuntamientos.Enciertomodo,lasnormativastcnicasdeedificacinamparadashoyporelCdigoTcnicodelaEdificacin31determinan
otrotipodecondicionesadicionalesparalanuevaedificacinoelresultadodeunagranrehabilitacin.
Enrelacinconlascondicionesmnimasexigidasporcadaadministracin,lasdivergenciassemanifiestanenlapropiaorganizacindel
documentoyenlosparmetrosfuncionalesyconstructivos,estableciendorequisitosdimensionales,deequipamientos,desuministrosode
acabados,amenudopocoonadacoincidentes.
Ahorabien,apesardelasdiferenciascircunstancialesexistentesentrelasdistintasregulacionesdelahabitabilidad,todasellaspresentanunos
rasgosestructuralesidnticos,heredadosdeunantecesorcomn,laOrdende29defebrerode1944,porlaqueseestablecenlascondiciones
higinicasmnimasquehandereunirlasviviendas 32.Dichaorden,comonormativapioneraenelEstadoespaol,establecilascaractersticas

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fundamentalessobrelasquesehaerigidotodalalegislacinposterioryque,enbuenamedida,todavahoyarticulanelconceptodehabitabilidad
denuestrasociedad.Caractersticasdescritasenloscuatrosubapartadossiguientesquedebenserremarcadasyanalizadasparaverificar
supapelenladefinicindeunahabitabilidadsostenible.
A.Unahabitabilidadexpresadasobrecondicionesmateriales
Enprimerlugar,entodaslasnormativaslahabitabilidadseexpresadirectamentesobrecondicionesmaterialesconcretas,esdecir,desdela
definicinderequerimientossobreparmetrosconstructivos,desdelaexigenciadeunosbienesdeterminadosenformadeespaciossaln,
dormitorio,cocina,bao,etc.,deequipamientofregadero,fogones,lavabo,inodoro,ducha,odeinstalacionesysuministrosaguacalientey
fra,energaelctrica,telecomunicaciones.
Deestemodo,lahabitabilidadseenunciasinunaordenacinexplcitadelasnecesidadesbsicasacubrir,puestoquenoseaportaninguna
definicindehabitabilidadqueplanteelasfuncionesoactividadeshumanasalasquesedebedarcobijonilaformaenquedebensersatisfechas.
Exceptoenalgncaso,enlugardereconocernecesidadescomoalimentarse,vestirseohigienizarse,seespecificanunosbienesmateriales
comosonelcomedor,lalavadoraolabaera.
Elresultadodenotrabajardesdelasnecesidadespuedellevarafaltadecondicionesparaeladecuadodesarrollodelavidadelaspersonas,
puesunmodelodehabitabilidadinconscientedelaampliavariedaddedemandasquedebecubrir,difcilmentepuedeproporcionarlesuna
respuestaadecuada.Dichainadecuacinpuedeconduciraunconsumoinapropiadoy,porlotanto,ineficientedelosrecursos,alofrecer
productosquepuedennocorresponderalautilidaddemandada.
B.Unahabitabilidadidentificadaconunlimitadoabanicodemodelosdevivienda
Ensegundolugar,elmodelodehabitabilidadimplcitoentodaslasnormativasespaolasseencuentraidentificadoconunlimitadoabanicode
modelosdevivienda,destinadosnosoloaalbergaraunperfilrestringidodehabitantesbasadoenlafamilianuclear,sinoaresponderaun
intervaloconcretodeconvivencialoscnyugesconhijosdependientes.Estalimitadagamaprogramtica,comosehaexpuesto,viene
incentivadahistricamenteporfactoresculturalesquehanpotenciadolaadopcindelaviviendaburguesacomomodelodereferencia.Y
recientemente,porfactoreseconmicos,comolaconversindelaviviendaenunbiendemercadosobreelcualprevalecesuvalordecambio
porencimadesuvalordeuso,quecontaldedinamizarsuintercambiohanimpulsadosuhomogeneizacin.
Comoconsecuenciadelarigidezdelaofertadevivienda,yporlotantodelmodelodehabitabilidad,sedansituacionesenlasquenose
respondeadecuadamentealadiversidaddemodosdehabitaractualesniasuevolucineneltiempo,perdiendodeestemodolacapacidadde
cumplirconsupapelsocialdecobijaralconjuntodelasociedadycontraviniendoelmandatoconstitucionaldedisponerdeunaviviendadignay
adecuada.Almismotiempoestedesfaseentreofertaydemandasuponeundesaprovechamientodelosrecursosinvertidosenaquelloscasos
enquelasprestacionesdelaviviendaexcedenlasnecesidadesdesushabitantes.
C.Unahabitabilidadrecluidaalaescaladomstica
Entercerlugar,lasnormativasactualesdehabitabilidadseexpresannicamentesobrelavivienda,adoptandolaescaladomsticacomomarco
deaplicacindelasexigenciasdehabitabilidad.Estadeterminacinsedesarrollasintenerencuentaquelasdistintasfuncionesdomesticas
estnsupeditadasafactoresqueescapandelaescaladelaviviendaydelactualmarconormativodelahabitabilidad,comosonporejemplola
tipologaedificatoriadefinidaporlatramaurbana,oeltipodeinfraestructurasyflujosquesirvenaundomicilio,entreotros.Asimismo,laspropias
actividadesqueacogelacasanopuedenentendersedesvinculadasdeotrasquesucedenfueradesuslmitesfsicosylegales,yque
inexorablementeformanpartedelprocesodesatisfaccindenecesidadesqueculminadentrodelespaciodomstico.Claroestqueelactode
alimentarse,reconocidoimplcitamenteenlaexigencianormativadedisponerdeunespacioequipadollamadococina,sedespliegaatravsde
unasucesindeaccionesqueempiezan,enlamayoradeloscasos,enelmercado,serviciopblicosituadoenlacalley,porlotanto,fueradel
alcancedelanormativadehabitabilidad,aunquesuaccesibilidadseaunfactordeterminanteenloscostesambientalesyeconmicosde
satisfaceraquellanecesidad.
Todosestosaspectosexcluidosdelaactualnormativadelahabitabilidad,quesondecisivosensuconformacin,seabordanenelpanorama
legislativoespaolactualdesdedistintosmbitos,desdeadministracionesdiversasyconescalasespacialesygeogrficasmuydiferentes.A
grandesrasgossepuedenidentificar,porlobajo,trescamposlegalesqueintervienenenlahabitabilidadsinserconscientesdeelloniplantear
estrategiasdecoordinacin:normativastcnicas,planeamientourbanoyplaneamientoterritorial.
Estadisgregacinactualeselresultadodelacarenciadeunadefinicinglobaldelconceptodehabitabilidady,enalgunoscasos,delaignorancia
delpapelqueesanormativajuegaenlamodelacindelahabitabilidad,yconllevagravesdisfuncionesalnoincorporarycoordinarbajounmismo
enfoquetodosloselementosquehoyendaconformanlahabitabilidadygeneranlademandaderecursosyresiduosparaproveerla.
Enconsecuencia,elenfoquenormativosegregadoactualdevieneenfactornegativoenelcaminohacialasostenibilidad,puestoquealactuarde
formaparcialsobrelosprocesos,estoesinterviniendoporescalasenbsquedadereduccionesenelconsumoderecursosygeneracinde
residuos,puedesuponermejoraspuntualesaparentesqueconllevan,enrealidad,aumentosglobalesdelimpactoambiental.
D.Unahabitabilidadplanteadasinconsiderarlosrecursosyresiduosimplicados
Encuartolugar,yexceptuandoalgncasonotoriocomoeslaeficienciaenergticarecogidaenelCdigoTcnicodelaEdificacin,elconcepto
actualdehabitabilidadsedefineconindependenciadelosrecursosyresiduosimplicadosensuconsecucinymantenimientoeneltiempo,
aunquedeterminasuordenacinygestin.Deestamanera,elconstanteaumentodelosestndaresnormativosdeconfort,funcionaleso
constructivosdelahabitabilidadhaconllevadounincrementoparaleloenelconsumoderecursosygeneracinderesiduosquenohasido
evaluado.
Asimismo,frentealretosostenibleaplicadoalahabitabilidadyasusujetolavivienda,laslegislacionesrecientementeaprobadasactuan
exclusivamentemediantemedidasdeaumentodeeficienciaenlafasedeusodelosedificios.ElCdigoTcnicodeEdificacinincluye
nicamentelalimitacindelademandaenergtica,elrendimientodelasinstalacionestrmicasylaeficienciaenergticadelasinstalacionesde
iluminacin.Dichasestrategiasnorecogenlatotalidaddeflujosmaterialesqueintervienenenmantenerlascondicionesdehabitabilidaddeuna
viviendacomosonelagua,elgasnaturalogaseslicuadosdelpetroleo,ylosresiduosslidosurbanosnilosrecursoscomprometidosenlas
fasesdeconstruccinque,enlamayoriadeloscasos,puedensuponerentreel30yel50%delasemisionesglobalesdeledificio33.
Consecuenciasdelaarticulacinactualdelahabitabilidad
Elresultadodelaarticulacindelahabitabilidadactualapartirdeloscuatroprincipiosaquexpuestosproduceunaperenneincapacidadde
extenderatodosloscolectivosesautilidadsocialmentedemandada,nosoloyadedisponerdeunaviviendadignayadecuadatalycomoexige
laConstitucinespaola,sinotambin,yestaesunadelacuestionesclave,degarantizarunahabitabilidadquesedesarrollealaescaladelos
procesosdesatisfaccindenecesidades,esdecir,alaescalaurbana.
Anlogamente,elconceptodehabitabilidadactualsemuestraincapazdeasimilarlaexigenciadelasostenibilidad,puestoqueseencuentra
restringidoenuncamposemnticodesdeelcualnoesposibleactuardeformacoherenteconlamagnitudycomplejidaddelcambioqueconlleva
lareduccindelaemisividaddelmodeloactual.Principalmenteporquenocontemplalasdinmicasmaterialesquelosustentannidisponedela
escalaadecuadaparacontemplarlas.
Anteestasituacin,devieneimprescindibleunaredefinicindelconceptodehabitabilidadquelocapaciteparaafrontarlasproblemticassociales
ymedioambientalesdescritasdeformaglobal.Unaredefinicincapazdecomprenderdeformaintegralelpatrndeestructurasyaccionesque
permitenlasatisfaccindelasnecesidadesdecobijosocialmentedemandadasapartirdelosflujosmaterialesintercambiadosconelentorno,y
quepermitaeldesarrollodeestrategiasdetransformacindedichomodelo.

Principiosparalaredefinicindelconceptodehabitabilidad
Estaredefinicindebepartirdelaconsideracindelahabitabilidadcomorespuestaalademandasocialdeaccesibilidadydisponibilidadalas
utilidadesprecisasparasatisfacerunconjuntodenecesidadessocialmentedeterminadasyreconocidas,yhacerlodesdelaconsideracindel
consumoderecursosimplicadosenobtenerlaydesdelasrestriccionessocialesalageneracinderesiduosqueelloocasione.Enestesentido,
unahabitabilidadinterpretableapartirdelusodelconjuntodelpatrimonioexistenteeneltiempo,ynocomounapropiedadpuntualdeuna
edificacinrecinconstruida.Enconsecuencia,ladefinicindelahabitabilidaddebebasarseenprincipiosnecesariamentecontrapuestosalos
delaconcepcinactual(Figura4).
Figura4.Esquemadelosprincipiosdelaredefinicindelahabitabilidadcontrapuestosalahabitabilidadactual

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A.Unahabitabilidadenunciadadesdelapersonaysusnecesidades
Enprimerlugar,lahabitabilidaddeberavincularsealapersonaysusnecesidades,yporlotanto,reconocerqueexisteunaampliavariedadde
situacionesenfuncindelaedad,sexo,condicinsocialycultural,renta,entorno,etc.queexigenrespuestasconcretasderivadasdeesta
especificidad.Asociarlahabitabilidadalasatisfaccindenecesidadesconllevaarticularladesdeelconsumoyno,comohastaahora,desdela
produccindeespaciosdefinidosporsolucionesmateriales.Deestemodo,unahabitabilidadinterpretableprincipalmenteapartirdelas
demandassocialesdecobijodebearticularsedesdeelconsumo,concretamentedesdeelconsumodelasutilidadesprecisasparala
satisfaccindenecesidades,yno,comohastaahora,serelresultadodelaproduccindeunosespacios.
Deestemodolahabitabilidad,enlugardeexpresarsesobresolucionesmaterialesconcretas,comoesporejemplolaexigenciadeinstalaruna
lavadora,debeiniciarseconelreconocimientodelasnecesidadesacubrir,enestecasodisponerderopalimpiaparaabrigarse,ygarantizarsu
satisfaccinmediantealgunadelasprestacionesyserviciossocialmenteadmitidas,estoestenerunalavadoraeneldomicilio,usarunalavadora
compartidaconlosvecinosocontratarunserviciodelavandera.Enconsecuencia,unahabitabilidadquenofijacondicionesmateriales
preconcebidassinoqueseenunciadeformaexigencialyadmitemltiplesestrategiasdegestindelasutilidadesenfuncindecadaindividuoy
susdemandasconcretas,desdedisponerdeciertascondicionesmaterialeslalavadoradomsticahastarecibirunserviciolavadoy
planchadodelaropa.
EnestadireccincontribuyenlneasargumentalesauspiciadastantoporeldesaparecidoMinisteriodelaViviendaahoraintegradoenel
MinisteriodeFomentocomolaelaboradaporelgrupodeinvestigacinHabitarUniversitatPolitcnicadeCatalunya,quebajoelproyecto
tericoRehabitardefiendeunavisindelaarquitecturaquepartedelapersona.Lapropuestasebasaenintervenirenelparqueexistentedesde
laconsideracindelasaccionesyprocesosdesencadenadosporsushabitantes:Sonlaspersonasquienestienenlacapacidaddetransformar
unespacioy,portanto,sonesencialespararehabitarlo.().Mientrasrehabilitarhacereferenciaalobjeto,rehabitarhacereferenciaalaaccin,
alsujetoquelaproduce34.
Elresultadodereconocerlasnecesidadesdelaspersonasimplicaconsiderarunahabitabilidaddiversificadaqueproporcionelascondiciones
adecuadasalagranvariedaddedemandassocialespresentesennuestrasociedady,porlotanto,queajustelosrecursosinvertidosacada
circunstancia.
B.Unahabitabilidadadecuadaaladiversidaddemodosdevida
Ensegundolugar,lahabitabilidaddeberaserdiversificadayadaptable,yproporcionarrespuestasadecuadasalavariedaddemodosdeviday
estructurasdeconvivenciapresentesenlaactualidadyasuevolucineneltiempo.
Encontraposicinalaactualrigidezdelaofertadeviviendadelmodeloresidencialespaol,sedeberareconocerelamplioabanicode
expresionesdelahabitabilidadsocialmenteaceptadashoyenda.Demaneraque,enlugardereproducirnicamentemodelosdevivienda
fundamentadosenlafamilianuclear,sepuedanproporcionarlasutilidadesdemandadasmediantesolucioneshabitacionalesajustadasalas
demandasespecficasdecolectivoscadavezmspresentesennuestrasociedad,comosonsolitarios,inmigrantes,parejassinhijos,hogares
monoparentales,gruposcohabitantes,familiasextensas,familiasmltiples,etc.
Ladiversificacindelasconfiguracionesdelahabitabilidaddeberaestarorientadaaofrecercondicionesmaterialesajustadasalasnecesidades
concretasdelosdistintosmodosdevidaurbanosacordando,deestemodo,ofertaydemanda,yoptimizandolosrecursosinvertidosenla
consecucinymantenimientodelahabitabilidad.
Almismotiempo,lalecturaprecisadelasutilidadesquesuponelapluralidaddelahabitabilidaddeberapermitirreconocerlasyrecuperarlasenel
parquedeedificiosexistenteconlamximaprecisin,aportandounamayoreficienciaenelusodelpatrimonioyoptimizandolahabitabilidadque
contiene.
C.Unahabitabilidadextendidaaescalaurbana
Entercerlugar,lahabitabilidaddebeplantearseaescalaurbanayenglobarbajounmismoenfoqueelconjuntodeutilidadesquepermitenla
satisfaccindenecesidadessocialmentereconocidas,considerandotransversalmentedesdeelmbitodomsticohastaelespaciourbano.
Lahabitabilidaddebesuperarsuactualmarcodeaplicacinlaviviendayabarcarlaescalaurbanaparapodercoordinarlatotalidadde
elementosinvolucradosenlasatisfaccindenecesidades.Porunlado,porquetantolaviviendacomolasactividadesqueacogeestn
condicionadasporfactoresurbanos.Sirvacomoejemploelmencionadocasodelaalimentacin:asaber,lasfuncionesdecocinarycomer
exigenlaadquisicindealimentosenespaciossituadosfueradelacasa.Porelotro,porqueelnmerodenecesidadesalasquedebedar
respuestalahabitabilidad,enlugardeceirsealasdomsticascomohastaahora,debeexpandirsealconjuntorealdenecesidadesdelas
personas,esdecir,alaspropiasdelavidaurbana.Igualquenosepuedeadmitirunaconfiguracindelahabitabilidadsincondicionesparael
descanso,elabrigoolahigiene,tampocoesaceptablehoyendaquelosciudadanosnodispongandeaccesoalaeducacin,lasanidad,la
cultura,eldeporteolacompradebienesdiversos,esdecir,alosserviciosesencialesparaunaciudadanadignaqueofrecelaciudad.
Elcambiodeescaladelahabitabilidaddeladomsticaalaurbanaconllevalaconsideracindecondicionesenlasatisfaccindenecesidades
hastaahoraobviadas.Enprimerlugar,lahabitabilidadincorpora,juntoalascondicionesmaterialesqueconformanellugardesatisfaccindeuna
necesidad,lascondicionesdeaccesibilidadhastaestelugar.Claroestqueunservicionopodrconsiderarsedisponiblesieltiempoocostede
accesohastalexcedelasposibilidadesdelapersonaqueloprecisa.Ensegundolugar,lahabitabilidadaescaladelaciudadpermiteentender
quelasatisfaccindenecesidadesseproduceendistintosgradosdeprivacidad,medianteelusodeciertosbienescompartidoscongruposms
omenosnumerososqueponenencomnunosrecursos.Enestesentido,cadaunadelasdemandasqueconformanlahabitabilidaddel
individuodisponedeunascondicionesdeprivacidadsocialmenteaceptables,asparaeldescansoolahigieneseprocuralamximaintimidad,
encambio,paralaalimentacinoelocio,seaceptaunamenorprivacidad.
Esteenfoqueglobaldelahabitabilidadurbana,queplanteaelconsumototaldeutilidadesdesdelapersona,permiteoptimizarlosmecanismosde
satisfaccindenecesidadesy,simultneamente,maximizarlacapacidaddeintervencinsobrelasdinmicasmaterialesdelmetabolismo
urbano,ofreciendolaposibilidaddeplantear,porejemplo,estrategiasdereduccindeltotaldeemisionesdegasesdeefectoinvernadero
asociadosalageneracinymantenimientodelahabitabilidad.
Enestesentido,dichoenfoquepuededeveniruneficazinstrumentodeestructuracindelaciudad,tantoenrelacinconnuevoscrecimientos
comoenlarehabilitacindelaciudadexistente.
D.Unahabitabilidadsubordinadaalalimitacinderecursosyresiduos
Encuartolugar,lahabitabilidaddeberaestarsupeditadaalcierredelosciclosmateriales,yenconsecuencia,vinculadaalosrecursosprecisos
paraproveerlaymantenerlaeneltiempo,ylimitadaporlacapacidaddeemisinderesiduosalmedioqueserprogresivamenterestringida.
Lahabitabilidad,comoprincipalutilidadsocialqueprocuraelsectordelaedificacin,requiereelusodeciertacantidadderecursosyconllevala
generacindeundeterminadovolumendeemisionesdegasesdeefectoinvernadero,tantoparasuconsecucinsuconstruccincomopara
sumantenimientoalolargodeltiempo.Larelacinentreambostrminoshabitabilidadvs.recursosyresiduosseexpresaenlasmencionadas
condicionesmateriales,condicionesdeaccesibilidadycondicionesdeprivacidad,yesbidireccional:lahabitabilidadseconformaenfuncindela
disponibilidadderecursosdecadamomentohistricoy,almismotiempo,condicionaelimpactoambientaldelmodeloenelfuturo.
Laconsideracindeestarelacinrecprocaponedemanifiestodoscuestionescruciales:lageneracindehabitabilidadvaaestar
progresivamentelimitadaporlasrestriccionessocialesalaemisindegasesdeefectoinvernaderoyladisponibilidaddehabitabilidadenel

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futuroestarvinculadaalaeficienciaenelempleoderecursosygeneracinderesiduosdelmodelodelpresente,pueslaedificacinactual,a
diferenciadeotrosproductosmsperecederos,permanecerenusodurantelasprximasdcadas.
Enelcasoespaolsehanllevadoacabodurantelosltimosaosnumerosasiniciativaspblicasyprivadasdeincorporacindesolucionesde
bajoimpactoambientalaproyectosdevivienda.Sinembargo,aunquecualitativamentevaliosos,soncuantitativamentepocorelevantesfrentea
ladimensindelosretosglobalesquepresentaelparqueedificado,constituidoactualmentepormsde25millonesdeviviendas 35.
Considerandoelconsumoenergtico,cabedestacarqueel58%delasviviendasfueronconstruidassinnormatrmica36yquealrededordel
38%fueronconstruidasconalgunanormativatrmicaperosinlasltimasexigenciasdeeficienciaenergticadelCdigoTcnicodela
Edificacin.
Enconclusin,desdelaresponsabilidaddeprocurarlahabitabilidadsocialmentenecesaria,cabesealarlaimportanciadedirigiralconjuntodel
sectordelaedificacinhacialabajaemisividad,medianteunaconcepcindelahabitabilidadqueproporcionelasdirectricesquepermitanactuar
sobreelmodeloactualysubordinarloaloslmitesambientalmenteasumibles.
Idoneidaddelaredefinicindelahabitabilidad
Ensuma,seproponeunahabitabilidadbasadaenprincipioscontrapuestosalaconcepcinnormativavigente,asaber,unahabitabilidad
enunciadamsdesdelapersonaysusnecesidadesydemandas,msquesolodesdelaspropiedadesdeunosespaciosunahabitabilidad
planteadaaescalaurbanaquecontempleglobalmentelasaccionesylosprocesosmaterialesquepermitenlasatisfaccindenecesidadesuna
habitabilidadsubordinadaaladisponibilidadderecursosyalaslimitacionesalaemisinderesiduos.
Laredefinicindelahabitabilidaddesdelaconsideracindelosprincipiosexpuestoslacapacitaraconceptualmenteparahacerfrentealos
principalesretosqueplanteaelparadigmadelasostenibilidadenlaedificacin,asaber,proporcionarunalojamientodignoparatodaslas
personas,ajustadoasusdemandasy,almismotiempo,limitadoenelusodelosrecursosylageneracindelosresiduos.

Conclusiones
Alcanzarymantenerenelfuturolascondicioneshabitacionalesexigibles,desdeelpuntodevistadelderechouniversal,aunaviviendadignay
adecuadaconllevaredefinirlosmecanismosactualesdegeneracindelhbitathacialaedificacinsostenible,entendidacomoaquellaque
proveelahabitabilidadsocialmentenecesariaparatodosenunmarcolimitadodeconsumoderecursosygeneracinderesiduos.
Estaexigencianace,comosehaexpuesto,delanecesidaddedarrespuestaalinaplazableprocesodemitigacindelimpactoambientaldelas
actividadeshumanassobreelmedioquenossustentay,enespecial,delimitacindelasemisionesdegasesdeefectoinvernaderodadassus
inminentesconsecuenciassobreelclima.
Lamagnituddelretoqueplantealasostenibilidadalsectordelaedificacin,juntoconlaurgenciaconquedebeserabordado,conduceaformular
dosestrategiasgeneralesvinculadasalniveldedficithabitacionaldecadambitogeogrfico.
Paralasregionesconparquesedificadosqueseencuentrenlejosdesatisfacercuantitativaycualitativamentelasdemandasdehabitabilidad
exigiblesparaconunascondicionesdevidasocialmenteaceptables,lacondicindesostenibilidadseexpresarenlanecesidaddeedificar
nuevosasentamientoscapacesdecorresponderalasprogresivasrestriccionesdeimpactoambiental.Estoes,losresultadosdelaactividadde
construccindenuevasviviendas,nuevosbarriosynuevasciudadesdebernalcanzarelobjetivodenorebasarloslmitesfijadosdeemisinde
gasesdeefectoinvernaderoyotroscomponentescontaminantes,teniendoencuentatodoelciclodevidadelaedificacin,esdecir,desdela
faseejecutoriayladeutilizacin,hastaladedesintegracin.
Enesteproceso,laconsideracindelasegundaclavedelaedificacinsosteniblepresentadaenesteartculo,proporcionarhabitabilidad,
deberasertenidaencuentaconelfindeasegurarunempleoptimodelosrecursosdisponibles.Yenestesentido,cobraespecialimportancia
lanecesidadderedefinirladesdelosprincipiosexpuestos:unahabitabilidadqueemanadelasdemandasdelaspersonasyqueabarcalaescala
urbana,pueseslaescalaenlaquesedesarrollanlasnecesidadesdecobijodelapoblacin.
Paralasregionesque,encambio,disponganenlaactualidaddeunpatrimonioconstruidoconunniveldehabitabilidadmedioobjetivamente
suficienteparaalbergaralconjuntodesupoblacincomoelexpuestocasoespaol,lasestrategiasdesostenibilidaddebernconsiderar,
principalyjustamente,larehabilitacindedichopatrimonioresidencialcomocampodeactuacindecisivodelaedificacinsostenible.
Enprimerlugarporque,adiferenciadelcasoanterior,elnicomododereducirelimpactoambientalactualdelconjuntodelsectornopasapor
construirnuevaedificacinsinoporintervenirenelparqueconstruido,optimizandoelusoderecursosylageneracinderesiduosporunidadde
habitabilidadproporcionada.Pocasposibilidadespresentaelsectordelaedificacinsi,juntoalaconstruccindenuevosedificiossostenibles,no
rehabilitalafuenteprincipaldeemisiones:elpatrimonioexistente.
Ensegundolugar,porqueelpatrimonioconstruidoeslaprincipalfuentedeutilidadesactualdeestasregionesy,enconsecuencia,cualquier
transformacindelmodelodehabitabilidaddebeserabordadadesdelarehabilitacindesuparqueexistente.Pocarepercusintendraparala
mayoradelapoblacinelplanteamientodenuevasestrategiasdesatisfaccindenecesidadesaplicadasalanuevaconstruccin,pues
suponenunporcentajedespreciabledelfondodehabitabilidaddecadaunadeestasreasgeogrficas.
Elresultadodelasexigenciasdesostenibilidadenestasregionesimplicacambiarladinmicadelsectordelaedificacin,basadaenlanueva
construccin,pararedirigirlahacialarehabilitacin.Unarehabilitacinenfocadaamanteneryoptimizarlahabitabilidaddisponibleenelparque
existentey,enconsecuencia,queacteproporcionandolasutilidadesjustasyadecuadasalasnecesidadesdetodaslaspersonas,quetomela
escalaurbanacomocampodeintervencin,yquecierrelosciclosmaterialesdetodoslosprocesostcnicosimplicadosensuconsecucin.

Notas
1Proyectodeinvestigacin"Laredefinicindelahabitabilidad",confondosprocedentesdelosprogramasFIdelDepartamentd'Economiai

ConeixementdelaGeneralitatdeCatalunya(20092012)yFPUdelMinisteriodeEducacinyCienciadelGobiernodeEspaa(20052008),y
confinanciacinpuntualprocedentedelMinisteriodeMedioAmbientedelGobiernodeEspaa(20062007)ydelDepartamentdeMediAmbienti
HabitatgedelaGeneralitatdeCatalunya(20092010).UnaversinanteriordeestetrabajofuepresentadaenelCongresoInternacional
SustainableBuilding2010.
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