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Exma. Sra. Dra. Juiza de Direito da 1 Vara

Cvel de Araucaria, Comarca da Regio
Metropolitana de Curitiba Pr:-

DISTRIBUIO POR DEPENDNCIA AO PROCESSO N: 0004810-73.2010.8.16.0025

MARILIZ ZENITA RAFTAPOULOS, brasileira, aposentada, viva,

portadora do C.P.F 666.907.229-53 e RG 934.101-3 Pr, residente na Rua
Dr. Guilherme da Mota Correia, 294 Centro Araucaria _Pr conforme
procurao juntada, atravs de seu procurador judicial, vm
respeitosamente perante V. Exa., propor a presente ACO CAUTELAR
INOMINADA INCIDENTAL, COM PEDIDO DE LIMINAR contra DELLA
VIA PNEUS LTDA, pessoa jurdica de direito privado com sede e foro na
cidade de Curitiba, sito a Av. Brasilia, 6674 , Bairro Novo Mundo CNPJ
60.957.784/0008-49, nos arts. 796 e 798 e seguintes do C.P.C., pelos
fatos e fundamentos a seguir expostos:

PRIMEIRA PRELIMINAR DA JUSTIA GRATUITA

Excia a autora e pobre na acepo jurdica da palavra, pois recebe como nica fonte de renda
beneficio do INSS (doc. Anexo), assim sendo a autora afirma sob penas da lei que no est em
condies de arcar com as custas do processo e os honorrios de advogado, sem prejuzo prprio ou
da famlia.
PRIMEIRA PRELIMINAR DO ESTATUTO DO IDOSO

I DOS FATOS

Rua Jorge Antonio Mansur, 55 Centro Araucaria Pr fone 41 30314597 - lajuri2002@gmail.com

A empresa, requerida s Autores eram legtimos proprietrios dos lotes 07 e 09 localizados na quadra
296 da Rua Lzaro esquina com Rua Praes - Bairro Sagrada Famlia/BH MG., matrculas 71.556 e
71.557, registrados no cartrio do 04 Ofcio de Imveis desta Capital, juntamente com LOPES e sua
mulher CRISTINA, que so casados em regime de comunho parcial de bens, conforme bem
demonstra o registro de ambos os imveis presentes em fls., tendo estes, portanto, 1/7 de cada um
dos lotes acima individualizados.
O Ru executa a sentena do processo n 024.94.096.711-0 contra a empresa EMPREENDIMENTOS
LTDA, que tem como scio LOPES, e, apresentando a certido de registro destes imveis, requereu a
desconsiderao da personalidade jurdica da empresa para afetar 1/7 dos lotes 07 e 09 do scio,
tendo o Magistrado apenas emitido um despacho ordinatrio ordenando a lavratura do termo de
penhora, desrespeitando a meao de sua esposa, pois, casada com separao parcial de bens, e,
no sendo scia da empresa EMPREENDIMENTOS LTDA, a penhora somente poderia recair sobre
50% de 1/7 de cada lote.
Assim, no h qualquer deciso que determinasse a desconsiderao requerida pelo Ru. Apenas um
despacho ordinatrio ordenando a lavratura do termo de penhora, estando, portanto, nula a penhora
dos lotes 07 e 09, pertencentes ao representante legal da Executada, inclusive, conforme se
demonstra no documento em anexo, LOPES sequer est cadastrado como parte no processo de
execuo de sentena.
Estes lotes j estavam venda 05 anos antes da ocorrncia da penhora, e, devido invaso de parte
deles, bem como a existncia de vrios tuboles oriundos de projeto que seria neles aplicado, alm da
topografia e risco de desabamento dos imveis limtrofes, fatos que dificultavam e desvalorizavam os
lotes, estes somente foram vendidos em 23/10/06, conforme bem demonstra a escritura pblica em
anexo, apesar do negcio ter sido fechado meses antes desta data.
Os compradores dos lotes foram CARLOS e sua esposa JANETE, NILSLEIR AGUIAR e sua esposa
LUCIA, LUIZ e sua esposa NETA, CREMA e seu esposo DIAS, CARLOS e sua esposa LCIA, NEVES
e sua esposa ROSA, conforme registrado no cartrio do 04 de registro de imveis de Belo Horizonte,
documento em anexo, que edificaram um prdio residencial denominado CONDOMNIO AGUIAR,
construdo pela Construtora CONSTRUES LTDA, contratada pelos compradores/proprietrios dos
lotes e da edificao.
Os apartamentos construdos no lote 07 j foram na maioria vendidos a outras pessoas, restando
apenas duas unidades que esto tendo venda obstaculizada pela malfadada penhora registrada na
matrcula dos lotes, registrando que j foram perdidas vrias vendas dos apartamentos, redundando
em grande prejuzo financeiro. Alm do mais, quanto aos apartamentos j vendidos, seus proprietrios
esto cobrando a liberao do gravame, sob pena de resciso e multa.
Assim, est evidenciado, conforme documentos em anexo, que LOPES no o proprietrio dos lotes
07 e 09, dos quais possua apenas 50% de 1/7 destes, devido meao de sua esposa.
Tambm est evidenciado que a edificao realizada no lote 07 pertence a quartos, conforme
documentos em anexo, que tambm j venderam as unidades/apartamentos a outras pessoas,
quintos, no sendo crvel vincular o lote 07 com a construo efetivada por quartos, que de forma
alguma podem ter seu patrimnio confundido com a Executada EMPREENDIMENTOS LTDA ou seu
representante legal LOPES.

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Assim, a edificao erguida no lote 07 no pode ser vinculada LOPES, por ser patrimnio distinto,
devendo este ser avaliado apenas como simples lote.
Desta forma, estando os Autores sofrendo grande prejuzo financeiro, pois, ainda no receberam o
valor total da venda dos referidos imveis, esto na iminncia de pagar multa e perdas e danos pela
constrio judicial que recaiu sobre os lotes, motivo pelo qual requerem a substituio da penhora
pelo valor equivalente em dinheiro, conforme bem demonstrado atravs do laudo em anexo.

II - DO LAUDO DE AVALIAO REALIZADO

O criterioso laudo de avaliao realizado pelo engenheiro civil RODRIGO AUGUSTO DE MOURA,
CREA/MG -0 59.841/D, concluiu que o lote 07 tem o valor de R$140.376,00 (cento e quarenta mil
trezentos e setenta e seis reais) e o lote 09 o valor de R$228.111,00 (duzentos e vinte e oito mil cento
e onze reais), conforme documento em anexo.
Assim, o valor total de 1/7 dos lotes 07 e 09 de R$52.641,00 (cinquenta e dois mil seiscentos e
quarenta e um reais), registrando que LOPES proprietrio de apenas 50% destes 1/7, pois, sua
esposa proprietria dos outros 50%.

III - DA POSSIBILIDADE DA CAUTELAR INOMINADA

Segundo o Princpio da Economia Processual e de acordo com a legislao vigente, garantido o

direito a medidas cautelares inominadas, a critrio judicial, com a finalidade de prevenir prejuzo
irreversvel parte ameaada deste, podendo o juiz determinar as providncias previstas no art. 799
do CPC.

Art. 798. Alm dos procedimentos cautelares especficos, que este Cdigo regula no Captulo II deste
Livro, poder o juiz determinar as medidas provisrias que julgar adequadas, quando houver fundado
receio de que uma parte, antes do julgamento da lide, cause ao direito da outra leso grave e de difcil
reparao.

Art. 799. No caso do artigo anterior, poder o juiz, para evitar o dano, autorizar ou vedar a prtica de
determinados atos, ordenar a guarda judicial de pessoas e depsito de bens e impor a prestao de
cauo.

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Assim a medida cautelar subsidiria, tendo o carter provisrio e o fito de coibir eventual
irreparabilidade de dano, ou mesmo de leso de direito, visando o equilbrio entre as partes at que se
defina o direito questionado, no julgamento da lide, estando condicionada ao preenchimento dos
requisitos:fumus boni juris e periculum in mora, que devem ser apurados em sumriacognitio para ser
concedida, em garantia da execuo da sentena e para assegurar eficcia futura ao julgado.
o caso em tela, pois, presentes com certeza as duas figuras jurdicas necessrias manifestao
preventiva do Juiz: o fumus bonis juris e opericulum in mora.
A primeira porque h a possibilidade da troca da penhora do imvel em dinheiro, que, inclusive, est
na ordem preferencial do art. 655, I do C.P.C., sendo certo que a penhora tem como finalidade
expropriar o bem do devedor que, levado a leilo e apurado o numerrio, pagar o credor. Ademais,
quem iria arrematar em leilo 1/7 de dois lotes.
A Segunda, pelo que j se disse e se comprovou nos autos, os lotes foram vendidos para os novos
proprietrios acima nominados, conforme registrado no cartrio do 04 de registro de imveis de Belo
Horizonte, documento em anexo, edificaram um prdio residencial denominado CONDOMNIO
AGUIAR, construdo pela construtora AEGLA CONSTRUES LTDA, contratada pelos
compradores/proprietrios dos lotes e da edificao.
Os apartamentos construdos no lote 07 j foram na maioria vendidos a outras pessoas, restando
apenas duas unidades que esto tendo a venda obstaculizada pela malfadada penhora registrada na
matrcula dos lotes, registrando que j foram perdidas vrias vendas dos apartamentos, e, a venda de
dois apartamentos est em vias de ser rescindida, presente, portanto, o periculum in mora.
O TJMG tem entendido pela substituio ora requerida, vejamos:

Nmero do processo: 2.0000.00.345937-0/000(1) Relator: EDUARDO MARIN DA CUNHA

Data do Julgamento: 13/09/2001
Data da Publicao: 26/09/2001
Ementa:
EMENTA: MEDIDA CAUTELAR INOMINADA - LIMINAR - BLOQUEIO DE RENDA DA EMPRESA SUBSTITUIO - CAUO - POSSIBILIDADE - PODER GERAL DE CAUTELA DO JUIZ - RECURSO
NO PROVIDO. - O processo cautelar serve tutela do processo principal, de modo a garantir a
utilidade da futura prestao jurisdicional, motivo pelo qual dotado do atributo da fungibilidade. - Nos
termos do disposto no art. 805, do Cdigo de Processo Civil, a tutela cautelar pode ser substituda por
outra menos gravosa, sempre que adequada e suficiente para evitar a leso ou repar-la
integralmente.
Smula: Negaram provimento

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IV - DOS PEDIDOS
Diante do exposto, requer a V.Exa:
a) Seja concedida liminarmente, initio litis, a substituio da penhora efetivada nos lotes 07 e 09 acima
individualizados pelo valor de R$52.641,00 (cinquenta e dois mil seiscentos e quarenta e um reais) em
dinheiro, que corresponde a 1/7 da soma dos dois lotes, conforme a criteriosa avaliao constante em
laudo em anexo, que ser depositado em juzo no prazo de 24 (vinte e quatro) horas do deferimento da
liminar, determinando, ainda, em carter de urgncia, ) tivada nme, sob pena de rescisst009.
a;
1.060/50;que o cartrio do 04 Ofcio de Registro de Imveis retire a penhora registrada nas
matrculas dos referidos lotes, originria do processo 024.94.096.711-0, livrando-os do gravame;
b) A citao do Ru nos termos do art. 172, 2 do C.P.C., para, querendo, apresentar contestao, no
prazo legal, sob pena de revelia e confisso, julgando ao final procedente, in totum, a presente ao
cautelar, tornando definitiva a substituio da penhora por dinheiro, tornando definitiva a liminar;
c) A distribuio por dependncia e apensamento ao processo n 024.94.096.711-0;
d) A assistncia judiciria gratuita, nos termos do art. 4 da Lei 1.060/50;
e) A condenao do Ru no pagamento das custas e honorrios de sucumbncia no importe de 20%
do valor da causa;
Para prova, alm de todos os meios permitidos no Direito, o Autor requer o depoimento pessoal do
representante legal do Ru, sob pena de confisso, mais a juntada dos documentos em anexo e oitiva
de testemunhas.
D-se causa o valor de R$52.641,00 (cinqenta e dois mil seiscentos e quarenta e um reais).
Nestes termos, pede deferimento.
Belo Horizonte, 03 de setembro de 2009.

Advogado
OAB/MG xxxx

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