Universidad abierta para adultos

(UAPA)
Asignatura
Practica Jurdica 1
Tema:
Trabajo final
Participante:
Cardianely Alcantara
Matricula:
09-1021

Santiago de los caballeros

4 de

Julio del 2013

Elaborar el procedimiento de desalojo por falta de pago incluyendo la demanda. La demanda

debe ser trabajada de ultimo.
OJO: DEBEN INVESTIGAR BIEN PARA PODER TRABAJAR Y FAVOR INCLUIRSE USTEDES
COMO PARTE DE LA DEMANDA

PROCEDIMIENTO DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO.

Tabla de Contenido
Introduccin ......................................................................................................................4
SOLICITUD DE CERTIFICACIN DE NO DEPSITO............................................6
ESCRITO AMPLIATORIO DE CONCLUSIONES....................................................11

Introduccin

En el siguiente trabajo se presenta una demanda en desalojo por falta

de pago, generalmente este procedimiento se lleva a cabo cuando producto
de una relacin contractual entre propietario y el inquilino, se produce un
incumplimiento de pago, devengando el procedimiento en un desalojo en el
caso de que el inquilino no haga una oferta real de pago.

SOLICITUD DE CERTIFICACIN DE NO DEPSITO

AL
:
Encargado del Departamento de Alquileres del
Banco Agrcola de la Repblica Dominicana.
ASUNTO

Solicitud de certificacin.

ANEXOS

1).- Copia del Contrato de Alquiler intervenido

Entre CARLOS ADORNO VENTURA y
LUCY CABRERA fechado 19 del mes de
Octubre del ao Dos Mil Doce (2012).
2).- Copia de Certificado de Depsito No. 15622013 de fecha Veinticinco del mes de Octubre
del ao Dos Mil Trece (2013). Expedido por ese
Banco.

A quien corresponda:
Quien suscribe, CARDIANELLY ALCANTARA, dominicana,
mayor de edad, Abogada de los tribunales de la Repblica Dominicana,
registrado con la matricula 51236, en el Colegio de Abogados. Con estudio
profesional abierto en Calle General Cabrera, Esq. Mella, No. 62 (Altos),
Modulo 09, Edificio Bez lvarez, Santiago, Rep. Dom. Actuando a
nombre y representacin del Sr. CARLOS ADORNO VENTURA,
dominicano, mayor de edad, soltero, empleado privado, portador de la
Cdula de Identidad y Electoral No. 031-154878795-6 domiciliado y
residente en C/20 No. 15, de la Urb. La Rosa, de esta ciudad de Santiago de
los Caballeros, Repblica Dominicana. Muy respetuosamente tiene a bien
solicitarle lo siguiente:
UNICO: Se digne ordenar la expedicin de una CERTIFICACIN donde
se haga constar si LUCY CABRERA HA DEPOSITADO O NO en
consignacin en esa oficina, los valores correspondientes a los alquileres
vencidos y no pagados de las fechas: 19 de Marzo, 19 de Abril, 19 de
Mayo, 19 de Junio, 19 Julio del ao Dos Mil Trece (2013); por concepto de
alquiler del inmueble propiedad de mi representado, ubicado en la Calle 20
No. 16, de la Urb. La Rosa, que ocupa en calidad de inquilino por un
alquiler por valor de RD$10,000.00 mensual. En la ciudad de Santiago de
los Caballeros, Repblica Dominicana, hoy da Primero (1ro.) del mes de
Julio del ao Dos Mil Trece (2013).
____________________________
CARDIANELLY ALCANTARA

Abogada Apoderada
NOTIFICACIN DE DEMANDA EN RESCISIN DE CONTRATO DE
INQUILINATO, COBRO DE PESOS (ALQUILERES VENCIDOS Y NO
PAGADOS) Y DESALOJO)

(EN CUYO ACTO DE ALGUACIL SE DA COPIA EN CABEZA DE ACTO

DEL RECIBO DEL BANCO AGRICOLA QUE PRESENTAMOS A
CONTINUACION)

CERTIFICACIN DE PAGO NO PAGO DE ALQUILER

BANCO AGRCOLA DE LA REPUBLICA DOMINICANA
No. 123-2013
_____ PAGO
CERTIFICACIN DE ALQUILERES
X NO PAGO
Registro de Contrato No. 125
Casa x
Tipo de Inmueble: Urbano
Vivienda_____
Yo, FEDERICO CONTRERAS, en calidad de Encargado de la Seccin
de Alquileres del Banco Agrcola de la Repblica Dominicana,
CERTIFICO que LUCY CABRERA, titular de la Cdula de Identidad y
Electoral No. 031-0523698-3, NO HA depositado en este banco el valor de
CINCUENTA MIL (RD$50,000.00) en consignacin del seor CARLOS
ADORNO VENTURA, portador de la Cdula de Identidad y Electoral
No. 031-154878795-6, por concepto de Alquiler del inmueble propiedad de
este ltimo, ubicado en Calle 20 No. 16, de la Urb. La Rosa, Santiago, R.
D., correspondiente al perodo transcurrido desde 19 de Marzo, 2013 hasta
19 de Julio del 2013.
Para el uso legal de esta constancia es necesario el cumplimiento del Art.8
de la Ley 17/88 del 5 de febrero de 188, vigente, el cual dice: No se dar
curso a ninguna solicitud, instancia o demanda dirigida al Control de
Alquileres y Desahucios, a sus delegados provinciales o a la Comisin de
Apelaciones establecida segn el Decreto No.4807, de fecha 16 de mayo de
1959, ni al Juzgado de Paz y Tribunales ordinarios, con fines de
modificacin de contratos de inquilinato, desalojo o para el cumplimiento
de obligacin contractual o legal derivada del contrato, hasta que el
demandante, propietario o inquilino presente el recibo original, o
certificacin del Banco Agrcola de la Repblica Dominicana, demostrativo
de haberse realizado el depsito previsto en el artculo 1 de esta ley.
Igualmente, ser necesario el recibo o la certificacin para el caso de
demandas relacionadas con el depsito previsto en el Prrafo II del artculo
2 de la presente ley.
CERTIFICACION que se expide a peticin de CARDIANELLY
ALCANTARA, de conformidad con los trminos de la Ley y Decreto
citados. DADA en Santiago de los Caballeros, Repblica Dominicana, a
los Veinte (20) das del mes de Julio del ao Dos Mil Trece (2013).
__________________________________
ENC. SECCIN DE ALQUILERES

ACTO NMERO: 1220.En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Repblica Dominicana, hoy da
Catorce (14) del mes de Agosto del ao Dos Mil Trece (2013).
ACTUANDO A REQUERIMIENTO de CARLOS ADORNO
VENTURA quien tiene como abogada constituida y apoderada especial a
la LCDA. CARDIANELLY ALCANTARA, dominicana, mayor de edad,
Abogada de los tribunales de la Repblica Dominicana, registrado con la
matricula 51236, en el Colegio de Abogados. Con estudio profesional
abierto en Calle General Cabrera, Esq. Mella, No. 62 (Altos), Modulo 09,
Edificio Bez lvarez, Santiago, Rep. Dom. En cuyo estudio de abogado
hace formalmente eleccin de domicilio mi requeriente para los fines y
consecuencias legales del presente acto.
Yo JUAN PEREZ, abajo firmado, alguacil del Segundo Juzgado de Paz
del Distrito Judicial de Santiago, Rep. Dom. DEBIDAMENTE
NOMBRADO, RECIBIDO Y JURAMENTADO para los fines de mi
ministerio, portador de la Cdula de Identidad y Electoral No. 0310399105-6, domiciliado y residente en sta ciudad.
EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, actuando
siempre dentro de mi jurisdiccin, me he trasladado dentro de esta misma
ciudad a la Calle 20 No. 16, de la Urb. La Rosa, Santiago, R. D. que es
donde vive y tiene su domicilio y residencia LUCY CABRERA Y UNA
VEZ ALL, hablando personalmente con Geily Vsquez Cabrera quien me
declara ser hija de mi requerida y tener calidad para recibir actos de esta
naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a Geily Vsquez Cabrera
copia del presente acto, dndole lectura a la persona con quin digo estar
hablando , mediante el cual mi requeriente CITA Y EMPLAZA a para que
conforme fuere de derecho y lugar, comparezca por ante el JUZGADO DE
PAZ sito en Palacio de Justicia Dr. Federico C. lvarez, 2da. Planta,
manzana formada por las calles Lic. Ramn Garca, E. Guerrero, Ave. 27
de Febrero y Ave. Circunvalacin; Ensanche Romn, Santiago de los
Caballeros, Repblica Dominicana. El da ____ ( ) del mes de ________
del ao Dos Mil Trece (2013) a las 9: 00 Am horas de la maana, a la
audiencia que celebrar dicho Tribunal, A LOS FINES Y MOTIVOS
SIGUIENTES:
ATENDIDO: A que mi requerido ocupa en calidad de inquilino(a) el
inmueble ubicado en la Calle 20 No. 16, de la Urb. La Rosa, Santiago, R.
D., propiedad de CARLOS ADORNO VENTURA mediante el pago de
alquileres mensuales por valor de DIEZ MIL (RD$10,000.00).
ATENDIDO: A que mi requerido adeuda al Seor CARLOS ADORNO

VENTURA por concepto de alquileres vencidos y no pagados,

correspondientes a los meses de Marzo, Abril Mayo, Junio y Julio la suma
de CINCUENTA MIL (RD$50,000.00).
ATENDIDO: A que por tales razones, y por otras que se harn valer
oportunamente en audiencia, para una mayor efectividad del procedimiento
a seguir, los cuales sern sometidos a la consideracin del Tribunal
apoderado del caso, y bajo toda clase de reservas de derechos o acciones
que asistan a mi requeriente, y bajo reservas de ser ampliados; OIGA mi
requerido PEDIR a mi requeriente y PONER al Juez apoderado del caso,
en condiciones de FALLAR mediante SENTENCIA de la siguiente
manera:
PRIMERO: RESCINDIR el contrato de inquilinato intervenido entre
CARLOS ADORNO VENTURA y LUCY CABRERA por falta de pago
de los alquileres vencidos.
SEGUNDO: CONDENAR a LUCY CABRERA al pago de la suma de
CINCUENTA MIL (RD$50,000.00), por concepto de alquileres vencidos
y no pagados correspondientes a los meses de Marzo, Abril Mayo, Junio y
Julio en favor de CARLOS ADORNO VENTURA.
TERCERO: ORDENAR EL DESALOJO inmediato de LUCY
CABRERA del inmueble que actualmente ocupa en calidad de
inquilinato(a), o de cualquier otra persona o personas que lo estn
ocupando ilegalmente a cualquier ttulo que sea.
CUARTO: ORDENAR que la sentencia a intervenir sea declarada
ejecutoria provisionalmente y sin fianza, no obstante cualquier recurso que
se interponga contra la misma.
QUINTO: CONDENAR a LUCY CABRERA al pago de las costas
judiciales del procedimiento, ordenado la distraccin de las mismas en
provecho de la LCDA. CARDIANELLY ALCANTARA por haberlas
avanzado en su mayor parte.
Y para que mi requerido no alegue ignorarlo, as se lo he notificado,
dejndole copia del presente acto en manos de la persona con quien he
dicho haber hablado, la cual est encabezada por copia de la Certificacin
expedida por el Banco Agrcola de la Repblica Dominicana, fechada al da
Veinte (20) das del mes de Julio del ao Dos Mil Trece (2013), firmada y
selladas las copias del presente acto y su original por m, Alguacil
infrascrito que certifico, dndole copia tambin en cabeza del presente acto

del contrato de alquiler de fecha Diecinueve (19) del mes de Octubre del
ao Dos Mil Trece (2013) intervenido entre mi requerido y mi requeriente.
De lo cual doy fe:
ALGUACIL

ESCRITO AMPLIATORIO DE CONCLUSIONES

Al

Honorable Juez de Paz del Distrito Judicial de

Santiago.

Asunto

Escrito de conclusiones de la parte demandante

En demanda en cobro de pesos (alquileres
vencidos y no pagados), rescisin de contrato
de alquiler y desalojo.

Honorable Magistrado:
Quien suscribe, CARDIANELLY ALCANTARA, dominicana,
mayor de edad, Abogada de los tribunales de la Repblica Dominicana,
registrado con la matricula 51236, en el Colegio de Abogados. Con estudio
profesional abierto en Calle General Cabrera, Esq. Mella, No. 62 (Altos),
Modulo 09, Edificio Bez lvarez, Santiago, Rep. Dom. Actuando a
nombre y representacin del Sr. CARLOS ADORNO VENTURA,
dominicano, mayor de edad, soltero, empleado privado, portador de la
Cdula de Identidad y Electoral No. 031-154878795-6 domiciliado y
residente en C/20 No. 15, de la Urb. La Rosa, de esta ciudad de Santiago de
los Caballeros, Repblica Dominicana. Muy respetuosamente tiene a bien
solicitarle lo siguiente:
ATENDIDO: A los motivos y razones expuestos en el Acto de
emplazamiento marcado con el No. 1220, de fecha Catorce (14) del mes de
Agosto del ao Dos Mil Trece (2013). Instrumentado por el ministerial
JUAN PEREZ, notificado a LUCY CABRERA, y por lo dems que
podis suplir con vuestro claro, sereno y preciso espritu de justicia, muy
respetuosamente se os solicita lo siguiente:
PRIMERO: RESCINDIR el contrato de inquilinato intervenido entre
CARLOS ADORNO VENTURA y LUCY CABRERA por falta de pago
de ste ltimo(a) de los alquileres vencidos.
SEGUNDO: Condenar a LUCY CABRERA al pago de la suma de
CINCUENTA MIL (RD$50,000.00 por concepto de alquileres vencidos y
no pagados correspondientes a los meses de Marzo, Abril Mayo, Junio y
Julio, en favor de CARLOS ADORNO VENTURA.

TERCERO: Ordenar el desalojo inmediato de LUCY CABRERA de

Casa No. 16 de la Calle 20, de la Urb. La Rosa, Santiago, R. D. que
actualmente ocupa en calidad de inquilina, o de cualquier otra persona o
personas que lo estn ocupando ilegalmente a cualquier ttulo que sea.
CUARTO: Ordenar que la sentencia a intervenir sea declarada ejecutoria
provisionalmente y sin fianza, no obstante cualquier recurso que se eleve
contra la misma.
QUINTO: Condenar a LUCY CABRERA al pago de las costas judiciales
del procedimiento, ordenando la distraccin de las mismas en provecho de
la LCDA. CARDIANELLY ALCANTARA por haberlas avanzando en su
mayor parte.
ES JUSTICIA QUE SE OS PIDE Y ESPERA MERECER, en la ciudad
de Santiago de los Caballeros, Repblica Dominicana, hoy da Veinte (20)
del mes de Agosto del ao Dos Mil Trece (2013).
____________________________
CARDIANELLY ALCANTARA
Abogada Apoderada

INVENTARIO DE DOCUMENTOS
DOCUMENTOS a depositar en la demanda que contra LUCY CABRERA
ha incoado, en RESCISION DE CONTRATO DE INQUILINATO Y
COBRO DE PESOS POR ALQUILERES VENCIDOS Y NO PAGADOS,
Y DESALOJO. Audiencia de fecha 18 de Agosto, 2013.
DETALLE:
1) Cintillo de propiedad catastral No. 1256, a nombre CARLOS JAVIER
ADORNO VENTURA de la vivienda, Propietario de la Casa No. Diecisis
(16) de la calle 20, de la Urb. La Rosa, Santiago, R. D.
2) Certificado de Depsito de Alquileres No. 121, por la suma de Veinte
Mil (RD$20,000.00, de fecha Veinticinco (25) del mes de Febrero del ao
Dos Mil Doce (2012).
3) Recibo de Caja No. 5896 por concepto de pago de depsito de
alquileres de la inquilina, LUCY CABRERA.
4) Acto No. 1220 introductivo de demanda, de fecha Catorce (14) del mes
de Agosto del ao Dos Mil Trece (2013).
5)
Contrato de Alquiler entre los seores CARLOS ADORNO
VENTURA, EL PROPIETARIO, y LUCY CABRERA, LA INQUILINA,
de fecha 19 del mes de Octubre del ao Dos Mil Doce (2012).
6) Certificacin de NO PAGO DE ALQUILERES No. 123-2013, expedido
por el Banco Agrcola de la Repblica Dominicana.
7) Recibo de pago de Impuesto sobre Viviendas Suntuarias y Solares no
Edificados (Ley 18-88, del 19/1/88).
En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Repblica Dominicana, a los
Veinte (20) das del mes de Agosto del ao Dos Mil Trece (2013).
_____________________________
SECRETARIA DEL TRIBUNAL
____________________________
CARDIANELLY ALCANTARA
ABOGADO DEMANDANTE

SOLICITUD DE FUERZA PBLICA

AL

Procurador Fiscal del Distrito Judicial del Distrito

Judicial de Santiago

ASUNTO :

Solicitud de Fuerza Pblica

DEL

Ministerial JUAN PEREZ

Honorable Procurador Fiscal:

Quien suscribe, JUAN PEREZ, alguacil del Segundo Juzgado de Paz, del
Distrito Judicial de Santiago, debidamente nombrado, recibido y
juramentado para los fines de mi ministerio, dominicano, mayor de edad,
estado civil soltero, titular de la Cdula de Identidad y Electoral No. 031023569-8, domiciliado y residente en esta ciudad de Santiago, Rep. Dom.
Tiene a bien solicitarle lo siguiente:
UNICO:
Que tengis a bien conceder el auxilio de Fuerza Pblica, a fin de dar
cumplimiento a la sentencia No. 5623, del Segundo Juzgado de Paz del
Distrito Judicial de Santiago, debidamente registrada, que ordena el
DESALOJO INMEDIATO de las personas que ocupan la casa No.
Diecisis (16) de la calle 20, de la Urb. La Rosa, Santiago, R. D.
A la espera de que se nos conceda lo solicitado acorde con las normas de
su superior despacho.
En la ciudad de Santiago, Repblica Dominicana, hoy da Treinta (30) del
mes de Agosto del ao Dos Mil Trece (2013).
EL ALGUACIL
ANEXO:
Copia del acto No. Mil Doscientos Veinte (1232) del da Veintisis (26) del
mes de Agosto del ao Dos Mil Trece (2013), en el cual se notifica la
sentencia en cuestin debidamente registrada.

PROCESO VERBAL DE DESALOJO

ACTO NMERO 1653
En la ciudad de Santiago, Repblica Dominicana, hoy da Quince (15) del
mes de Septiembre del ao Dos Mil Trece (2013).
ACTUANDO A REQUERIMIENTO de CARLOS ADORNO
VENTURA quien tiene como abogada constituida y apoderada especial a
la LCDA. CARDIANELLY ALCANTARA, dominicana, mayor de edad,
Abogada de los tribunales de la Repblica Dominicana, registrado con la
matricula 51236, en el Colegio de Abogados. Con estudio profesional
abierto en Calle General Cabrera, Esq. Mella, No. 62 (Altos), Modulo 09,
Edificio Bez lvarez, Santiago, Rep. Dom. En cuyo estudio de abogado
hace formalmente eleccin de domicilio mi requeriente para los fines y
consecuencias legales del presente acto.
Yo JUAN PEREZ, abajo firmado, alguacil del Segundo Juzgado de Paz
del Distrito Judicial de Santiago, Rep. Dom. DEBIDAMENTE
NOMBRADO, RECIBIDO Y JURAMENTADO para los fines de mi
ministerio, portador de la Cdula de Identidad y Electoral No. 0310399105-6, domiciliado y residente en sta ciudad.
EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, actuando
siempre dentro de mi jurisdiccin, me he trasladado dentro de esta misma
ciudad a la Calle 20 No. 16, de la Urb. La Rosa, Santiago, R. D. que es
donde vive y tiene su domicilio y residencia LUCY CABRERA Y UNA
VEZ ALL, hablando personalmente con Geily Vsquez Cabrera quien me
declara ser hija de mi requerida y tener calidad para recibir actos de esta
naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a Geily Vsquez Cabrera
copia del presente acto, ledo a la persona con quien digo estar hablando,
mediante el cual mi requeriente le hace saber a mi requerido lo que se
indica a continuacin:
Que en fecha Veintinueve (29) del mes de Septiembre del ao Dos Mil
Trece (2013) el Segundo Juzgado de Paz del Distrito Judicial de Santiago
dict la sentencia No. 5623, notificada en fecha Cinco (05) del mes de
Octubre del ao Dos Mil Trece (2013), sentencia que en su parte
dispositiva dice as:

FALLA:
PRIMERO:
Declara rescindido el contrato intervenido entre CARLOS ADORNO

VENTURA y LUCY CABRERA, y en consecuencia ORDENA EL

DESALOJO de la vivienda No. Diecisis (16) de la calle 22, de la Urb. La
Rosa de la Ciudad de Santiago de los Caballeros, contra cualquier persona
que adems se encuentre ocupando dicho inmueble.
SEGUNDO:
Se condena a LUCY CABRERA al pago de la suma de CINCUENTA MIL
(RD$50,000.00) correspondiente a los meses de Marzo, Abril Mayo, Junio
y Julio hasta la fecha, a razn de Diez Mil (RD$10,000.00) cada uno mas
los meses que transcurran hasta la ejecucin del desalojo o la entrega del
inmueble.
TERCERO:
Que la sentencia intervenida sea ejecutoria sobre minuta, no obstante
cualquier recurso que se interponga contra la misma.
CUARTO: Se condena a LUCY CABRERA al pago de las costas del
procedimiento en provecho de LCDA. CARDIANELLY ALCANTARA,
abogada que afirma haberlas avanzado en su mayor parte o totalidad. Y yo,
Alguacil infrascrito, actuando en el mismo lugar de mi traslado, HE
REQUERIDO la presencia del ocupante del inmueble donde me encuentro,
sito en la calle 22 nmero Diecisis (16), de esta ciudad, al cual se ha
presentado, indicndome que se llama LUCY CABRERA a quien le he
notificado los trminos del Oficio No. 122 del mes de Agosto del ao 2013
mediante el cual se otorga el AUXILIO DE LA FUERZA PUBLICA, para
efectuar el desalojo de este inmueble, advirtindole a mi requerido que el
referido desalojo se va a efectuar, y si desea, se le da oportunidad para que
desaloje voluntariamente este inmueble, a lo cual me ha contestado el
ocupante del mismo, lo
siguiente:____________________________________________________.
En tal virtud, Yo, ALGUACIL actuante en mis funciones regulares, y en
NOMBRE DE LA REPUBLICA y de acuerdo con los preceptos legales,
HE PROCEDIDO con el Auxilio de la Fuerza Pblica, a efectuar el
DESALOJO de los ocupantes ilegales de la casa No. 16 de la calle 22, de
esta ciudad, , haciendo trasladar a la va pblica los objetos muebles
personales encontrados en la vivienda, entre los cuales se encontraban los
siguientes: Tres cama, dos abanicos, una estufa, un cuadro, una lavadora,
un juego de comedor, un juego de mueble, tres armarios, un gabetero, una
licuadora, un microonda.
ASIMISMO, continuando mi actuacin y habiendo tomado posesin del
referido inmueble, ya vaco, lo he puesto bajo la custodia de CESAR

GARCIA, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la Cdula de

Identidad y Electoral No. 031-03991568-5. Las actuaciones antes
indicadas, las he efectuado en presencia de los testigos instrumentales
requeridos al efecto, seores JESUS MEDINA y KATHERIN AYBAR,
ambos testigos instrumentales requeridos al efecto, libres de tachas y
excepciones; y he estado acompaado de los militares siguientes: (grado y
nombre completo de los militares que acompaan al Ministerial). Tanto los
testigos como los militares indicados, as como el custodio o guardin, han
firmado el presente acto. Las presentes actuaciones las he comenzado a las
Nueve horas de la maana (9:00 am.) y las he terminado a las Una (1:00
pm) de la tarde del da Veintinueve (29) del mes de Septiembre del ao
Dos Mil Trece (2031).
Y LE HE ADVERTIDO a LUCY CABRERA que debe abstenerse de
reocupar el inmueble desalojado, so pena de ser perseguido por el DELITO
DE DESACATO, de conformidad con la ley. De todo lo cual he redactado
y levantado el presente proceso verbal de desalojo, en presencia de los
testigos indicados, los militares y el custodio o guardin, habiendo dejado a
mi requerido copia del presente acto, por lo que CERTIFICO. COSTO
DEL ACTO: RD$_______________+
(Firmados: alguacil, dos testigos, dos miembros de la fuerza pblica y
un guardin)

Conclusin

El procedimiento de demanda de desalojo por falta de pago conlleva

varios pasos. Entre ellos: Solicitud de Certificacin de no Deposito;
Notificacin de Demanda en Rescisin de Contrato de Inquilinato, Cobro
de Pesos; Conclusiones de la Parte Demandante; Solicitud de Fuerza
Pblica; Proceso Verbal de Desalojo; Proceso Verbal de Oferta Real de
Pago; y Inventario de Documentos.

Este procedimiento en el derecho es comn, ya que inquilinos

incurren en el incumplimiento de pagar.

INFORME V:
Demanda en Guarda y Rgimen de Visitas
Qu es la guarda?
La guarda es el derecho que tienen los padres de vivir, compartir y asistir a
sus hijos, est establecido en el art. 82, de la Ley 136-03. De acuerdo a ste
articulo es una institucin jurdica de orden pblico, de carcter
provisional, que nace excepcionalmente para la proteccin integral del
nio, nia o adolescente privado de su medio familiar y para suplir la falta
eventual de uno o de ambos padres o personas responsables.
Quines pueden demandar en guarda?
Pueden demandar en guarda el padre, la madre, o terceros que garantice el
bienestar del menor, ascendientes, colaterales hasta el cuarto grado de
consanguinidad, el Ministerio Pblico de NNA, el Consejo Nacional para
la Niez y la Adolescencia.
Rol del Ministerio Pblico de NNA.

El Ministerio Pblico participa de forma activa, ya que se requiere su

opinin en dicho procedimiento. Adems es quien realiza la conciliacin,
es decir, la fase de conciliacin de las partes se realiza por ante el
Ministerio Pblico, esto est establecido en el Art. 98 de la Ley 136-03.
Tribunal competente en Primera Instancia y Grado de Apelacin).
El tribunal Competente es el Tribunal de Nios, Nias y Adolescente del
Juzgado de primera instancia, del domicilio donde vive la persona que est
solicitando la guarda (Competencia territorial), o en su defecto los juzgados
de paz.
Aunque existen ciertos casos excepcionales de competencia, los cuales
estn previstos en el Articulo 94 de la Ley 136-03, los cuales son:
En caso de divorcio, los padres concurrirn por ante el o la juez de
Primera Instancia en atribuciones civiles de derecho comn;
En caso de cambio de rgimen de guarda o separacin de hecho,
concurrirn por ante el juez de lo Civil del Tribunal de Nios, Nias
y Adolescentes.
El juez competente del conocimiento de un procedimiento de guarda lo ser
igualmente para conocer de las pretensiones en materia de alimentos que
presente de manera accesoria o que se deriven de dicho proceso. En caso de
apelacin es competente la Sala de Apelacin del Tribunal de Nios, Nias
y Adolescentes.
Contenido de la demanda.
De acuerdo al Art. 100 de la Ley 136-03, debe contener lo siguiente:
a) La identificacin y sus generales del o la demandante, del nio, nia y
adolescente y de la(s) persona(s) que retienen u obstaculizan indebidamente
las visitas, si ese fuere el caso;
b) El acta de nacimiento del nio, nia y adolescente, de ser posible;
c) Los motivos en que el o la demandante basa sus pretensiones;
d) Informacin relativa a la posible localizacin del nio, nia y
adolescente;
e) Copia de la sentencia de divorcio, separacin o acuerdos relativos a la
custodia, guarda o rgimen de visitas, debidamente certificada por la
autoridad competente, en caso de que existan;
f) Certificaciones, declaraciones o cualquier medio de prueba de otra
ndole, que sean pertinentes.
Introduccin de la demanda inicial.
De no llegarse a un arreglo o acuerdo en la fase de conciliacin, se podr
iniciar la demanda, sea directamente por la parte interesada, en forma

personal, o por ministerio de abogado, o a solicitud del Ministerio Pblico

del Nio, Nia o Adolescente.
La demanda introductoria, sea en forma de instancia o de declaracin,
deber ser depositada o hecha en la secretara del Tribunal de Nios, Nias
y Adolescente.
Desarrollo de la audiencia en Primera Instancia y Apelacin.
Las partes presentan sus calidades, hacen la solicitud al juez ya sea de
guarda o rgimen de visitas, la otra parte presenta sus pretensiones, el padre
o la madre pueden ser escuchados, luego los abogados motivan sus
conclusiones, concluyen y Ministerio Publico dictamina, el juez puede
fallar, reservarse el fallo o adherirse al dictamen del ministerio publico.
Todo esto siempre y cuando no se presente incidentes, en cuyo caso podra
variar. En el grado de apelacin el procedimiento es parecido, solamente
varia en que la sentencia puede ser modificada o ratificada.

Demanda en Rgimen de Visitas.

ALCNTARA & ASOCIADOS

OFICINA DE ABOGADOS
C/24 No. 5A, Los Ciruelitos, Santiago, R. D.
Tel.: 809-576-2787 / Cel.: 829-890-0341
Al

Magistrado Juez de la Sala Civil del Tribunal

de
Nios, Nias y Adolescente del Juzgado de
Primera Instancia del Distrito Judicial de
Santiago.
Demandante

Carlos Adorno Ventura

Abogada

Lcda. Cardianelly Alcntara

Demandada

Aleida Cabrera.

Asunto

:
Demanda en regularizacin del rgimen
de visitas.

Honorable Magistrado:
Quien suscribe la presente instancia, CARDIANELLY ALCANTARA,
dominicana, mayor de edad, Abogada de los tribunales de la Repblica
Dominicana, registrado con la matricula 51236, en el Colegio de Abogados.
Con estudio profesional abierto en Calle General Cabrera, Esq. Mella, No.
62 (Altos), Modulo 09, Edificio Bez lvarez, Santiago, Rep. Dom.
Actuando a nombre y representacin del Sr. CARLOS ADORNO
VENTURA, dominicano, mayor de edad, soltero, empleado privado,
portador de la Cdula de Identidad y Electoral No. 031-154878795-6
domiciliado y residente en c/20 No. 15, de la Urb. La Rosa, de esta ciudad
de Santiago de los Caballeros, Repblica Dominicana. Tiene a bien
informarle lo siguiente:

EXPOSICIN DE HECHO:
ATENDIDO:
A que segn el Seor CARLOS ADORNO VENTURA, permaneci por
espacio de 3 aos vinculada a la Sra. ALEIDA CABRERA, mediante
unin libre, y de cuya relacin procrearon a la menor GEILY ADORNO
CABRERA,

nacida

en

fecha

15

de

septiembre

del

ao

2010.----------------------------------ATENDIDO:
A que en la actualidad, y desde hace aproximadamente un mes y medio la
unin de pareja antes sealada, culmino por la voluntad manifiesta de la
Sra. ALEIDA CABRERA, quien se niega rotundamente a que el padre de
la menor tenga acceso a la misma, en detrimento de lo establecido en el
art. 96 en la Ley 136-03 del Cdigo Para la Proteccin de los Derechos del
Nios, Nias y Adolescentes que consagra el derecho de los padres a
mantener

una

relacin

directa

con

los

hijos.----------------------------------------ATENDIDO:
A que la situacin ha sido imposible resolverla amigablemente, a causa de
la negativa de la madre, no obstante haber agotados todas las vas
amigables

travs

de

sus

familiares

de

ella.----------------------------------------ATENDIDO:
A que es un derecho indiscutible del padre de visitar a su hija, en tal
sentido ste propone un rgimen de visitas que consiste de la siguiente
manera:
1ro. Un fin de la semana el padre y un fin de semana la madre.
2do. la mitad de las vacaciones navideas.

3ro. La mitad de las vacaciones escolares.

REQUISITOS:
Para recoger la nia, se deja a opcin de la madre, si prefieren que la
busquen en la casa o se compromete a enviarla al padre a la c/20 No.
15, de la Urb. La Rosa, de esta ciudad de Santiago.
El padre se compromete a entregar la menor en la casa de su madre o
donde esta estime conveniente.
La persona que dar asistencia conjuntamente con el padre, ser la
Seora Rosa Santos, en la direccin anteriormente indicada, donde el
demandante vive en compaa de la su esposa.
En caso de que el padre no pueda recibir la nia en determinado
momento este deber hacer una llamada previa, a la madre de la nia
y comunicrselo.
EXPOSICIN DE DERECHO:
ATENDIDO:
A que en los Artculos 96, 97, 100, 103 y 104 de la Ley 136-03 establecen
lo siguiente:
Art. 96.- VINCULACIN DE LA GUARDA Y RGIMEN DE
VISITA. La guarda y el derecho de visita se encuentran indisolublemente
unidos, por lo que al emitir sus fallos los tribunales debern asegurar la
proteccin de ambos derechos a fin de que los padres puedan mantener una
relacin directa con su hijo o hija.
Prrafo.- El juez, al otorgar la guarda a uno de los padres, deber regular,
al otro, si califica, el derecho de visita, de oficio o a solicitud de parte.

Art. 97.- OBLIGACIN MANTENIMIENTO DE VNCULO. El nio,

nia o adolescente tiene derecho a tener contacto permanente con su padre
o madre, an en los casos en que uno de stos no tenga la guarda.
Art. 100.- EL DOCUMENTO REQUERIDO PARA DEMANDA DE
GUARDA
Y VISITA. De no llegarse a un acuerdo en la fase de conciliacin, se podr
iniciar la demanda, sea directamente por la parte interesada, en forma
personal, o por ministerio de abogado, o a solicitud del Ministerio Pblico
del Nio, Nia o Adolescente. La demanda introductoria, sea en forma de
instancia o de declaracin, deber ser depositada o hecha en la secretara
del Tribunal de Nios, Nios y Adolescente, e incluir:
a) La identificacin y sus generales del o la demandante, del nio, nia y
adolescente y de la(s) persona(s) que retienen u obstaculizan indebidamente
las visitas, si ese fuere el caso;
b) El acta de nacimiento del nio, nia y adolescente, de ser posible;
c) Los motivos en que el o la demandante basa sus pretensiones;
d) Informacin relativa a la posible localizacin del nio, nia y
adolescente;
e) Copia de la sentencia de divorcio, separacin o acuerdos relativos a la
custodia, guarda o rgimen de visitas, debidamente certificada por la
autoridad competente, en caso de que existan;
f) Certificaciones, declaraciones o cualquier medio de prueba de otra
ndole, que sean pertinentes.
Art. 103.- FIJACIN DE VISITAS. En la fijacin del rgimen de visitas
deber consignarse:
a) El derecho de acceso a la residencia del nio, nia o adolescente;
b) La posibilidad de su traslado a otra localidad durante horas y das;

c) La periodicidad y frecuencia de las visitas, vacaciones y otros;

d) Extensin de las visitas a los ascendientes y hermanos/as mayores de 18
aos, si fuere solicitado;
e) Cualquier otra forma de contacto entre el nio, nia o adolescente y la
persona a quien se le acuerda la visita, tales como comunicaciones escritas,
telefnicas y electrnicas, siempre que no se vulneren los derechos de los
nios, nias y adolescentes.
Art. 104.- PENALIZACIONES. El padre o la madre que obstaculice o
viole los acuerdos o infrinja las disposiciones de la sentencia referente a la
guarda y visita podr ser sancionado/a con un da de prisin por cada da o
fraccin de da que dure la violacin a lo dispuesto por la sentencia, no
pudiendo, por este motivo, exceder los seis (6) meses, la privacin de
libertad. Todo lo anterior, sin perjuicio de lo dispuesto por el artculo 110.
Por todos los motivos precedentemente expuestos y los que vos queris
aadir con vuestro elevado criterio jurdico, el infrascrito solicita de manera
formal y respetuosamente lo siguiente:
PRIMERO:
En cuando a la forma declarar buena y valida la presente demanda en
regularizacin de rgimen de visitas, por ser incoada de acuerdo a la ley.--SEGUNDO:
En cuanto al fondo, otorgar y admitir la regularizacin del rgimen de
visitas solicitado por el seor CARLOS ADORNO VENTURA, en torno
a la menor GEILY ADORNO CABRERA, ya que es un derecho de todo
padre o madre el mantener ese vinculo indisoluble y sagrado entre ellos, as
como el derecho de la menor de estar en contacto permanente con su padre,

de acuerdo a lo consagrado en los Arts. 96, 97 de la Ley 136-03 Cdigo

para la Proteccin de Nios, Nias y Adolescentes.
TERCERO:
Que se ordene la ejecucin provisional de la resolucin a intervenir no
obstante cualquier recurso que se interponga en contra de la misma.------CUARTO:
Que

compensis

las

costas

judiciales

del

procedimiento.-----------------------Es de justicia lo que os pide y espera merecer, en la cuidad de Santiago de

los Caballeros, Repblica Dominicana, a los Dos (15) das del mes de
Agosto del Ao Dos Mil Trece (2013).

__________________________
CARLOS ADORNO VENTURA
Parte demandante
____________________________
CARDIANELLY ALCANTARA
Abogada Apoderada

ANEXO:
11 Acta de nacimiento de la menor GEILY ADORNO CABRERA.
11 Copia de la Cdula de Identidad y Electoral del Sr. Carlos Adorno
Ventura.
11 Solicitud de Fijacin de Audiencia.