Abertura de inqurito para apurar responsabilidade de quem vendeu

imvel sem ser proprietrio do bem. Estelionato configurado .

ILMO. SR.DR. DELEGADO DE POLCIA DO MUNICPIO DE ....

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(qualificao),
portadora
da
Cdula
de
Identidade/RG n ...., residente e domiciliada na Cidade de...., Estado
do ...., na pessoa de seu advogado, (procurao anexa), vem presena
de V. Sa. expor e posteriormente requerer o que abaixo se segue:
a) que pelos dia ..../.../..., conforme depreende do recibo apensado a fls.,
adquiriu de .... e de sua mulher ...., um terreno com .... m de rea, com a
confrontao especificado no aludido documento;
b) que pagou na oportunidade, a importncia de R$ .... (....) conforme
consta, tambm, do citado recibo, onde figura as respectivas assinaturas
dos vendedores, com as firmas devidamente reconhecidas em Cartrio,
tudo de aparente normalidade comercial;
c) que a Requerente, naquela poca, no dispunha de numerrio
suficiente para construir uma casa, razo pela qual protelou tal
procedimento, optando por faz-lo em outras oportunidade;
d) que em meados do corrente ano, se disps a iniciar a construo
acima, ocasio em que foi obstada em sua inteno, de vez que tal
imvel, alm de estar ocupado por outras pessoas, no pertencia e nunca
pertenceu aos vendedores .... e ....;
e) que em busca do ressarcimento, procurou o Requerente os Requeridos
que se omitem na devoluo do dinheiro recebido na poca, bem como se
negam a tomar uma atitude conciliatria, impossibilitando assim, uma
soluo no campo amigvel.
O DIREITO
Aquele que obtm para si ou para outrem, vantagem ilcita, em prejuzo
alheio, induzindo ou mantendo algum em erro, mediante ardil, artificio
ou qualquer outro meio fraudulento, est sujeito s sanes do art. 171,
que tem em seu pargrafo 2, inciso I, a especificao da modalidade
dolosa de vender, permutar ou dar em pagamento coisa alheia como
prpria.
A fraude, a vantagem ilcita e o prejuzo alheio, caractersticas
fundamentais do estelionato, esto evidentes no recibo fornecido pelos

Requeridos que apuseram suas respectivas assinaturas num documento

altamente comprometedor.
O sujeito passivo - vtima - o comprador de boa f, enganado que foi
pelo vendedor (H. Fragoso - Direito Penal, parte especial II/77).
O objeto material a coisa mvel ou imvel, alheia. A conduta
incriminada vender, permutar ou dar em pagamento coisa alheia como
se prpria fosse. A enumerao taxativa e independe da lavratura do
compromisso de compra e venda. (Celso Delmanto - Cdigo Penal
Comentado - fls. 305)
A consumao do ato criminoso se d no recebimento do preo, o que
tambm est cristalino com gua pura de uma fonte.
A Requerente, pessoa humilde e de parcos recursos, s deu conta de que
ludibriada foi, quando, aps juntar dinheiro suficiente para a construo
de uma modesta casa, se viu impedida de faz-lo, diante do "golpe" que
lhe aplicaram.
Pouco h que se aduzir. A prova material est plenamente caracterizada e
a m f e dolo dos Requeridos se evidencia ainda mais com a negativa
em resolverem o impasse pelas vias amigveis.
REQUERIMENTO
Requer, pois, se digne V. Sa. determinar a instaurao do competente
inqurito policial em torno dos fatos em epgrafe, por infringncia prevista
no art. 171 2, inciso I do Cdigo Penal, servindo- se determinar a oitiva
das testemunhas enumeradas no rol
que protesta
apresentar
posteriormente, servindo- se determinar a tomada de todas as
providncias necessrias cabal elucidao do feito.
Termos em que,
Pede e Espera Deferimento.
...., .... de .... de ....
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Advogado