Contrato de Prestacin de Servicios

PROYECTO ARQUITECTNICO
Entre__________________________________(se escribe el nombre de una sociedad o persona
jurdica). Sociedad comercial legalmente constituida y con domicilio principal en la ciudad de
__________________quien en adelante se denominar CONTRATANTE, (cuando el contrato es
entre personas naturales solo se escribe el nombre de quien contrata el Proyecto
Arquitectnico). representada legalmente por__________________, identificado como aparece al
pie de su firma, segn certificado de Cmara de Comercio de ______________, y por otra parte EL
ARQUITECTO_____________________________con matricula profesional N ____________________, quien
se identifica como aparece al pie de su firma y en adelante se denominar CONTRATISTA, hemos
convenido en celebrar un contrato de prestacin de servicios profesionales que se regular por las
clusulas que a continuacin se expresan y en general por las disposiciones del Cdigo Civil y
Cdigo de Comercio aplicables a la materia de que trata este contrato:
Primera. Objeto. El CONTRATISTA, de manera independiente, sin subordinacin o dependencia,
utilizando sus propios medios, elementos de trabajo, personal a su cargo, prestar los servicios de
elaboracin
de
Proyecto
Arquitectnico
para
el
proyecto
denominado
___________________________________________________________________________
ubicado
en
________________________________________________________(se escribe un nombre del proyecto
especifico como casa Barrientos Molina, o proyecto santuario, etc. y la direccin
especifica del mismo).
Segunda. Trmino del Contrato. Este Contrato de Prestacin de Servicios se extender por un
periodo de_______________________________(se escribe un tiempo fijo o se establece hasta
cuando se acuerde la entrega del proyecto).
Tercero. Honorarios. El CONTRATANTE pagar al CONTRATISTA por concepto de honorarios de
PROYECTO ARQUITECTNICO el valor resultante de APLICAR EL DECRETO 2090 DE 1989 del
honorario del proyecto arquitectnico segn cotizacin que se anexa y es parte integral de este
acuerdo ($______________) (se debe de hacer la simulacin para base del clculo de
honorarios arquitectnicos con las reas y precios concertados con el contratante el
valor resultante se escribe en letras y nmeros). La forma de pago ser pactada entre las
partes con la garanta que terminadas las labores se tenga cancelado la totalidad de los
honorarios. Se entregara un anticipo del ______% y a la entrega a satisfaccin ________%.
Cuarta. Prorroga. Si vencido el plazo establecido para la ejecucin del contrato de prestacin de
servicios en las partes deciden ampliar el plazo de vencimiento, se suscribir minuta suscrita por
las partes, que har parte integral de este contrato.
Quinta. Nuevo servicio. Si EL CONTRATISTA (Arquitecto) fue el profesional que realizo bajo
contrato el Anteproyecto Arquitectnico y este servicio le fue ya pagado, se aclara que en el
presente contrato se descontara lo pagado de Anteproyecto a lo que se pagara de Proyecto
arquitectnico objeto de este contrato.
Sexta. Obligaciones del CONTRATISTA. Son obligaciones del CONTRATISTA: 1. Obrar con
seriedad y diligencia en el servicio contratado, cumpliendo con toda la normativa existente para el
proyecto determinado en la clausula primera objeto de este contrato. 2. Realizar informes
semanales para mostrar el desarrollo del proyecto Arquitectnico. (Segn se acuerde entre las
partes). 3. Atender las solicitudes y recomendaciones que haga el CONTRATANTE o sus
delegados, con la mayor prontitud. (Y las dems que pacten las partes sin que exista
subordinacin). 4. Entregar como producto terminado lo necesario en planos Arquitectnicos
para la construccin de una edificacin, cumpliendo con la normativa vigente, y entregando los
detalles constructivos requeridos para el entendimiento de la construccin misma. (Plantas, cortes
y fachadas). Adicionalmente se deben entregar unas especificaciones de construccin de tal
manera que se entienda completamente lo requerido para la realizacin del proyecto. 5. El
Contratista (Arquitecto) debe de realizar la sincronizacin de diseos arquitectnicos con los

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profesionales que realizan los diseos tcnicos. (Estructurales, Elctricos, Gases, Hidrulicos,
Sanitarios, Comunicaciones, Paisajismo, etc.) Todos estos diseos tcnicos no estn incluidos en
precio a pagar de Honorario Arquitectnico, deben ser pagados de forma separada por parte del
contratante. 6. Gestionar ante las autoridades competentes (Curaduras Urbanas o
Departamentos de Planeacin Municipales) la licencia de construccin necesaria (permisos de
construccin) para la construccin. Se aclara que los costos e impuestos generados en estos
trmites son a cargo del CONTRATANTE
y son pagados por aparte de los Honorarios
Arquitectnicos.
Sptima. Obligaciones del CONTRATANTE. Son obligaciones del CONTRATANTE: 1. Cancelar
los honorarios fijados al CONTRATISTA, segn la forma que se pacto dentro del trmino debido. 2.
Entregar toda la informacin que solicite el CONTRATISTA para poder desarrollar con normalidad
su labor independiente (Proyecto Arquitectnico), tales como entregar levantamiento topogrfico
en medios magnticos del sitio, necesidades especificas del contratante, etc. (Para una mejor
orientacin se puede imprimir el CHECKLIST de la SCAA) 3. El CONTRATANTE debe de
contratar y pagar los diseos tcnicos necesarios para la elaboracin del proyecto. En el caso de
no hacerlo el CONTRATISTA (Arquitecto) no tendr que sincronizar los planos Arquitectnicos de
los diseos tcnicos y se entender que con solo presentar los diseos arquitectnicos con las
debidas especificaciones y detalles arquitectnicos, quedara realizada su labor en su totalidad. 4.
EL CONTRATANTE debe de pagar los costos e impuestos generados en los trmites para la
adquisicin de licencia. En el caso de que no lo hiciere, EL CONTRATISTA (Arquitecto) con solo
presentar los diseos arquitectnicos al CONTRATANTE con las debidas especificaciones y detalles
arquitectnicos se dar por realizada su labor en su totalidad.
Octava. Terminacin anticipada o anormal. Incumplir las obligaciones propias de cada una
de las partes, dar lugar a la otra para terminar unilateralmente el Contrato de Prestacin de
Servicio.
Novena. Propiedad intelectual. Las partes acuerdan que una vez pagado el servicio de
elaboracin de Proyecto Arquitectnico, el PROYECTO ARQUITECTNICO queda de propiedad del
CONTRATANTE por lo que el CONTRATISTA (El Arquitecto) renuncia a derechos de autor para el
sitio determinado en la clausula primera del presente contrato. NO OBSTANTE, el CONTRATANTE
no podr usar dicho proyecto en otro lugar diferente al contratado (descrito en la clausula
primera), y si lo hiciere, el CONTRATANTE tendra que pagar otro honorario de proyecto
arquitectnico al CONTRATISTA. (Optativo incluir la Clusula de propiedad intelectual, pero
es importante que las partes acuerden de antemano el uso del proyecto arquitectnico
desarrollado y de quien queda la propiedad intelectual, ya sea del contratante para un
sitio determinado, o del contratista para poder repetirlo en otro sitio).
Decima. Clusula compromisoria. Toda controversia o diferencia relativa a este contrato, su
ejecucin y liquidacin, se resolver por un tribunal de arbitramento que por economa ser
designado por las partes y ser del domicilio donde se debi ejecutar el servicio contratado o en
su defecto en el domicilio de la parte que lo convoque. El tribunal de Arbitramento se sujetara a lo
dispuesto en el decreto 1818 de 1998 o estatuto orgnico de los sistemas alternativos de solucin
de conflictos y dems normas concordantes. (Optativo incluir la Clusula Compromisoria ya
que el contrato presta mrito ejecutivo).
En todo caso, este contrato presta mrito ejecutivo por ser una obligacin clara, expresa y
exigible para las partes
Este Contrato de Prestacin de Servicios para Proyecto Arquitectnico se firma en dos ejemplares
para las partes en _________________ a los _________ (___) das del mes de
_________________________________________________del
dos
mil______________|____.

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El contratante

El contratista

c.c.

c.c.

Representante Legal

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