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Dominicana
Ao del Bicentenario del Natalicio de Juan Pablo Duarte
Comisin Presidencial para el Desarrollo
del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso
CPDMHF-CCC-LPN-2013-01
CONTENIDO
RESUMEN DE CONTENIDO
.....................................................................................................
4
Parte I. Procedimientos de Licitacin
..................................................................................................
4
Parte II. Contrato
...................................................................................................................................
4
Parte III. Anexoa
....................................................................................................................................
4
PARTE 2. CONTRATOS
Seccin V. Disposiciones Sobre los Contratos
.........................................................................
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5.1
Perfeccionamiento
del
Contrato
.................................................................................................................
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5.2
Plazo
para
la
Suscripcin
del
Contrato
........................................................................................................
59
5.3
Finalizacin
del
Contrato
.............................................................................................................................
60
5.4
Subcontratos
...............................................................................................................................................
60
PARTE 3. ANEXOS
RESUMEN DE CONTENIDO
PARTE 1. PROCEDIMIENTOS DE LICITACIN
Seccin I. Instrucciones a los Oferentes (IAO)
Esta seccin contiene informacin general sobre el Procedimiento de Licitacin. Las
disposiciones de esta seccin son de uso obligatorio en todos los procedimientos de
Licitacin para la contratacin de servicios regidos por la Ley No. 340-06 sobre Compras y
Contrataciones con sus modificaciones contenidas en la Ley No. 449-06 y su Reglamento de
Aplicacin aprobado mediante Decreto No. 543-12.
Seccin II. Datos de la Licitacin (DDL)
Esta seccin contiene disposiciones especficas para la contratacin de la consultora y
proporciona informacin al oferente de cmo preparar sus ofertas.
Seccin III. Apertura y Validacin de Ofertas
Esta seccin incluye el procedimiento de apertura y validacin de Ofertas, Tcnicas y
Econmicas, incluye los criterios de evaluacin y el procedimiento de Estudio de Precios.
Seccin IV. Adjudicacin
Esta seccin incluye los Criterios de Adjudicacin.
PARTE 2. CONTRATO
Seccin V. Disposiciones sobre los Contratos
Esta seccin incluye el contrato, el cual, una vez perfeccionado no deber ser modificado,
salvo los aspectos a incluir de las correcciones o modificaciones que se hubiesen hecho a la
oferta seleccionada y que estn permitidas bajo las instrucciones a los oferentes y las
condiciones generales del contrato. Incluye las clusulas generales y especficas que debern
incluirse en todos los contratos.
PARTE 3. ANEXOS
Seccin VI. Formularios Tipo
Esta seccin contiene los formularios de informacin sobre el oferente, presentacin de
ofertas y garantas que el oferente deber presentar conjuntamente con la oferta.
Seccin I
Instrucciones a los Oferentes (IAO)
1.1 Objetivos y Alcance
El objetivo del presente documento es establecer el conjunto de clusulas jurdicas,
econmicas, tcnicas y administrativas, de naturaleza reglamentaria, por el que se fijan los
requisitos, exigencias, facultades, derechos y obligaciones de las personas naturales o
jurdicas, nacionales o extranjeras debidamente domiciliadas en la Repblica Dominicana,
que deseen participar en la Licitacin para la contratacin de la consultora para elaboracin
del Mster Plan del proyecto Ciudad Juan Bosch, llevada a cabo por La Comisin
Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso,
Referencia:CPDMHF-CCC-LPN-2013-01.
1.2 Generalidades
El dficit habitacional de Repblica Dominicana se reconoce como un problema de altas
dimensiones que debe ser enfrentado por todos los sectores intervinientes en el desarrollo
nacional, tanto a nivel del sector pblico como del privado.
La Repblica Dominicana ha definido mediante la Ley Orgnica de la Estrategia Nacional de
Desarrollo 2,030 (END) No. 1-12 de fecha 25 de enero de 2012 su visin para los prximos 20
aos, donde el Estado promueve la equidad, la igualdad de oportunidades y la justicia social,
basado en principios de desarrollo sostenible y cohesin territorial.
La END tiene la intencin de impulsar el desarrollo de mecanismos consistentes con el marco
regulador, que faciliten y promuevan el ahorro habitacional programado, as como el uso de
los recursos de los fondos de pensiones para fomentar programas habitacionales en beneficio
de la poblacin trabajadora cotizante de la Seguridad Social.
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En ese sentido, en el Plan de Gobierno 2012 2016 del Lic. Danilo Medina Presidente de la
Repblica, se han fijado metas en materia de viviendas y el Gobierno Central se ha propuesto
promover la construccin de por lo menos, cien mil (100,000) soluciones habitacionales
durante el perodo 2012-2016.
El marco legal que fundamenta este plan se enmarca en la Ley No.189-11, sobre el desarrollo
del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la Repblica Dominicana, para el impulso de
proyectos habitacionales de participacin mixta (pblico-privado) con aportes del Gobierno
principalmente en tierras.
Es as como durante el actual mandato, el Presidente Danilo Medina crea por Decreto
No.663-12 de fecha 04 de diciembre de 2012, la Comisin Presidencial para el Desarrollo del
Mercado Hipotecario y Fideicomiso, que busca impulsar la aplicacin de la Ley No. 189-11
para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso. Su objetivo fundamental es
impulsar el desarrollo de un mercado hipotecario moderno y eficiente, a travs de la creacin
y/o fortalecimiento de figuras jurdicas, instrumentos e incentivos que coadyuven a la
generacin de ahorros, inversiones y facilidades de financiamiento, que sirvan para
promover proyectos de vivienda, especialmente las de bajo costo, con el fin de mitigar el
importante dficit habitacional en nuestro pas.
En este contexto y como resultado de conversaciones del Gobierno con las principales figuras
del sector construccin, se ha propuesto el desarrollo de una ciudad satlite en el municipio
de Santo Domingo Este, con potencial para iniciativas pblicas y privadas orientadas a
contribuir con la mitigacin de este dficit. Esta ciudad ser denominada Ciudad Juan
Bosch.
Bajo estos lineamientos, se ha dispuesto la planificacin del proyecto, en base a un Mster
Plan que abarque el desarrollo de estudios, investigaciones, diseos, clculos,
especificaciones tcnicas, detalles de construccin y planos ejecutivos de las obras contenidas
en l, objeto principal del presente llamado.
Acta de Inicio: Es el documento a ser suscrito por Las Partes en la fecha que dar inicio al
Proyecto. El plazo de ejecucin comenzar a correr a partir de la fecha de firma del Acta de
Inicio.
Agentes Autorizados: Personas naturales designadas como tales por los Oferentes a los fines
de realizar en nombre de ellos determinados trmites en el proceso.
Caso Fortuito: Acontecimiento que no ha podido preverse, o que previsto no ha podido
evitarse, por ser extrao a la voluntad de las personas.
Circular: Aclaracin que la entidad contratante emite de oficio o para dar respuesta a las
consultas planteadas por los Oferentes con relacin al contenido del Pliego de Condiciones,
formularios, anexos u otra Circular y que se hace de conocimiento de todos los Oferentes.
Consultor: Personas fsicas o jurdicas, pblicas o privadas, incluyendo firmas consultoras,
firmas de ingeniera, gerentes de construccin, agentes de procuracin, agentes de
inspeccin, las agencias de las Naciones Unidas y otras organizaciones multinacionales,
bancos de inversin, universidades, instituciones de investigacin, agencias de gobierno,
asociaciones sin fines de lucro, e individuos, en fin, proponente o contratista de servicios,
conforme la definicin dada en la ley.
Consultor Individual Nacional: Es aquel profesional o experto contratado a ttulo personal
para realizar una tarea especfica y es ciudadano (a) dominicano (a) o tiene residencia
permanente en Repblica Dominicana. Se le remunera con honorarios por hora/da/mes o
con una suma global.
Comit de Compras y Contrataciones: Es responsable de la aprobacin del procedimiento de
seleccin, Pliegos de Condiciones y el dictamen emitido por los peritos con la recomendacin
de adjudicacin, integrado por:
a) El funcionario de mayor jerarqua de la institucin o quien este designe, quien lo
presidir;
b) El Director Administrativo financiero o su delegado;
c) El Consultor Jurdico de la entidad, quien actuar en calidad de asesor legal;
d) Responsable del rea de Planificacin y Desarrollo.
e) Responsable de la Oficina de Acceso a la Informacin Pblica (RAI).
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Contrato: Documento suscrito entre la Entidad Contratante y el Adjudicatario, elaborado de
conformidad con los requerimientos establecidos en el Pliego de Condiciones Especficas y
en la normativa vigente.
Credenciales: Documentos que un Oferente presenta en la forma establecida en el Pliego de
Condiciones Especficas, para ser evaluados y habilitados por el Comit de Compras y
Contrataciones, con el fin de seleccionar los Oferentes Precalificados para participar en el
proceso de presentacin de Ofertas.
Cronograma: Cronologa del proceso de Licitacin.
Enmienda: Comunicacin escrita, emitida por la Entidad Contratante, con el fin de modificar
el contenido del Pliego de Condiciones Especficas, formularios, anexos u otra Enmienda y
que se hace de conocimiento de todos los Oferentes.
Diseo Bsico Preliminar: Significa el conjunto de estudios y diseos que elaborarn los
Oferentes para dar cumplimiento al objeto de la presente consultora, basado en los
Parmetros de Diseo contenidos en el presente Pliego y que formar parte de la Oferta
Tcnica.
Entidad Contratante: El organismo, rgano o dependencia del sector pblico, del mbito de
esta ley, que ha llevado a cabo un proceso contractual y celebra un contrato.
Especialista: Profesional que trabaja por resultado, dentro de un perodo que no supera los 6
meses y con supervisin mnima.
Especificaciones Tcnicas: Es la informacin de carcter tcnico relacionada al diseo
arquitectnico, que ser suministrada por la Entidad Contratante a los Oferentes, a fin de que
la utilicen como gua para la preparacin de sus Ofertas Tcnicas.
Estado: Estado Dominicano.
Experiencia profesional: Nmero de aos acreditado por el certificado de estudios en el que
consta el derecho al ttulo universitario.
Experiencia especfica: Nmero de aos o fraccin de 6 meses (equivalente a ao) en que
el Proponente desempe actividades similares o equivalentes a la de su propuesta.
Fuerza Mayor: Cualquier evento o situacin que escapen al control de la Entidad
Contratante, imprevisible e inevitable y sin que est envuelta su negligencia o falta, como
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Corresponder a un mximo de cien millones de pesos dominicanos (RD$100,000,000.00),
conforme al diseo propuesto por el Oferente y que deber presentarse en el Formulario de
Oferta Econmica, No. F. SNCC.F.33. Anexo deber incluirse un anlisis detallado de
precios unitarios de los distintos productos y actividades que integran la propuesta y que se
listan en el Numeral 2.18. Estos precios unitarios debern a su vez estar relacionados con los
costos estimados de ejecucin de los trabajos.
2012, por las normas que se dicten en el marco de la misma, as como por el presente Pliego
de Condiciones y por el Contrato a intervenir.
Todos los documentos que integran el Contrato sern considerados como recprocamente
explicativos. Para la aplicacin de la norma, su interpretacin o resolucin de conflictos o
controversias, se seguir el siguiente orden de prelacin:
1) La Constitucin de la Repblica Dominicana
2) La Ley No. 340-06, sobre Compras y Contrataciones de Bienes, Servicios, Obras y
Concesiones, de fecha 18 de agosto de 2006 y su modificatoria contenida en la Ley No.
449-06 de fecha seis (06) de diciembre de 2006;
3) El Reglamento de Aplicacin de la Ley No. 340-06, emitido mediante el Decreto No.
543-12, de fecha 06 de septiembre de 2012.
4) El Pliego de Condiciones Especficas.
5) La Oferta
6) La Adjudicacin.
1.10 De la Publicidad
La convocatoria a presentar Ofertas en las Licitaciones Pblicas deber efectuarse mediante
la publicacin, al menos en dos (02) diarios de circulacin nacional por el trmino de dos (02)
das, con un mnimo de treinta (30) das hbiles de anticipacin a la fecha fijada para la
apertura, computados a partir del da siguiente a la ltima publicacin.
La convocatoria a presentar Ofertas en las Licitaciones Restringidas deber efectuarse
mediante la publicacin de avisos en la pgina Web de la institucin, por el trmino de dos
(2) das consecutivos, con un mnimo de veinte (20) das hbiles de anticipacin a la fecha
fijada para la presentacin de las Ofertas, computados a partir del da siguiente a la ltima
publicacin.
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6. Que ni ellos ni su personal directivo, hayan sido condenados por un delito relativo a
su conducta profesional o por declaracin falsa o fraudulenta acerca de su idoneidad
para firmar un Contrato adjudicado.
1.21 Subsanaciones
A los fines de la presente Licitacin se considera que una Oferta se ajusta sustancialmente al
Pliego de Condiciones Especfica, cuando concuerda con todos los trminos y
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1.22 Excepciones
No constituye una desviacin, reserva, omisin o error de naturaleza subsanable aquel que,
si fuese aceptado por la Entidad Contratante:
Afectara de manera significativa el alcance, la calidad o la ejecucin de las compras o
contrataciones de bienes, servicios u obras objeto de la Licitacin.
No se podr considerar error u omisin subsanable, cualquier correccin que altere la
sustancia de una Oferta para que se la mejore.
En discrepancia con el Pliego de Condiciones, limitara de manera significativa los
derechos de la Entidad Contratante o las obligaciones de los Oferentes/Proponentes
que emanaran del Contrato;
De rectificarse, afectara injustamente la posicin competitiva de otro
Oferentes/Proponentes, que habiendo presentado propuestas, s se ajustan a los
documentos correspondientes.
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Si existiere una discrepancia entre una cantidad parcial y la cantidad total obtenida
multiplicando las cantidades parciales, prevalecer la cantidad parcial y el total ser
corregido.
Si la discrepancia resulta de un error de suma o resta, se proceder de igual manera;
esto es, prevaleciendo las cantidades parciales y corrigiendo los totales.
Si existiere una discrepancia entre palabras y cifras, prevalecer el monto expresado
en palabras.
Si el Oferente no acepta la correccin de los errores, su Oferta ser rechazada.
1.24 Garantas
Los Oferentes/Proponentes debern presentar las siguientes garantas:
Los Adjudicatarios cuyos Contratos excedan el equivalente en Pesos Dominicanos de Diez
Mil Dlares de los Estados Unidos de Norteamrica con 00/100 (US$10.000,00), estn
obligados a constituir una Garanta Bancaria o Plizas de Fianzas de compaas
aseguradoras de reconocida solvencia en la Repblica Dominicana, con las condiciones de ser
incondicionales, irrevocables y renovables, en el plazo de Cinco (5) das hbiles, contados a
partir de la Notificacin de la Adjudicacin, por el importe del CUATRO POR CIENTO (4%)
del monto total del Contrato a intervenir, a disposicin de la Entidad Contratante, cualquiera
que haya sido el procedimiento y la forma de Adjudicacin del Contrato.
La misma debe ser emitida por una entidad bancaria de reconocida solvencia en la Repblica
Dominicana. La no presentacin de la Garanta de Fiel Cumplimiento de Contrato, por parte
del Oferente Adjudicatario, se entender como renuncia a la adjudicacin y se proceder a la
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1.31 Direccin
Las Consultas se remitirn dirigidas a:
Comisin Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso
Referencia: CPDMHF-CCC-LPN-2013-01
Direccin:
Ave. Dr. Delgado No. 252, Esquina Moiss Garca, Gazcue, Distrito Nacional,
Repblica Dominicana. (Casa de las Races)
Telfonos: 809-685-7338 Ext. 227
1.32 Circulares
La Direccin Ejecutiva de La Comisin Presidencial para el Desarrollo del Mercado
Hipotecario y el Fideicomiso, podr emitir Circulares de oficio o para dar respuesta a las
Consultas planteadas por los Oferentes/Proponentes con relacin al contenido del presente
Pliego de Condiciones, formularios, otras Circulares o anexos. Las Circulares se harn de
conocimiento de todos los Oferentes/Proponentes.
1.33 Enmiendas
De considerarlo necesario, por iniciativa propia o como consecuencia de una Consulta, La
Direccin Ejecutiva de La Comisin Presidencial para el Desarrollo del Mercado
Hipotecario y el Fideicomiso, podr modificar, mediante Enmiendas, el Pliego de
Condiciones Especficas, formularios, otras Enmiendas o anexos. Las Enmiendas se harn de
conocimiento de todos los Oferentes/Proponentes y se publicarn en el portal institucional y
en el administrado por el rgano Rector.
Tanto las Enmiendas como las Circulares emitidas por La Direccin Ejecutiva de La
Comisin Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, pasarn
a constituir parte integral del Pliego de Condiciones y en consecuencia, sern de
cumplimiento obligatorio para todos los Oferentes/Proponentes.
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En los casos en que los Oferentes/Proponentes no estn conformes con la Resolucin de
Adjudicacin, tendrn derecho a recurrir dicha Adjudicacin. El recurso contra el acto de
Adjudicacin deber formalizarse por escrito y seguir los siguientes pasos:
1) El recurrente presentar la impugnacin ante la Entidad Contratante en un plazo no
mayor de diez das (10) a partir de la fecha del hecho impugnado o de la fecha en que
razonablemente el recurrente debi haber conocido el hecho. La Entidad pondr a
disposicin del recurrente los documentos relevantes correspondientes a la actuacin
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2)
3)
4)
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6)
7)
8)
Prrafo I.- En caso de que un Oferente/Proponente iniciare un procedimiento de apelacin, la
Entidad Contratante deber poner a disposicin del rgano Rector copia fiel del expediente
completo.
Prrafo II.- La presentacin de una impugnacin de parte de un Oferente o Proveedor, no
perjudicar la participacin de ste en Licitaciones en curso o futuras, siempre que la misma
no est basada en hechos falsos.
Las controversias no resueltas por los procedimientos indicados en el artculo anterior sern
sometidas al Tribunal Contencioso Administrativo conforme al procedimiento establecido en
la Ley 13-07, de fecha cinco (05) de febrero del 2007, que instituye el Tribunal Contencioso,
Tributario y Administrativo.
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Seccin II
Datos de la Licitacin (DDL)
2.1 Objeto de la Contratacin
Objetivo General
Elaboracin del Mster Plan para el proyecto Ciudad Juan Bosch que constituye la base
para los estudios de factibilidad tcnica y financiera para la ejecucin de un Proyecto de
Desarrollo Urbano Integral de participacin mixta (pblica-privada), con la finalidad
principal de promover a travs de fideicomisos inmobiliarios, la construccin y venta de
viviendas de bajo costo, dirigidas especialmente a trabajadores que cotizan en la Seguridad
Social dominicana.
Objetivo especfico
Desarrollar los estudios, investigaciones, diseos, clculos, especificaciones tcnicas,
especificaciones de construccin, presupuestos y planos ejecutivos de las obras listadas en el
Numeral 2.18 de esta Seccin, propuestas en el Mster Plan del Proyecto Ciudad Juan
Bosch.
De conformidad con el Artculo 38 de la Ley No. 340-06 sobre compras y contrataciones
pblicas, la Presidencia de la Repblica tom las medidas previsoras necesarias a los fines de
garantizar la apropiacin de fondos correspondiente, dentro del Presupuesto del presente
ao, que sustentar el pago de todos los servicios de consultora contratados por La
Comisin Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso
mediante la presente Licitacin.
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Las partidas de fondos para liquidar las entregas programadas sern debidamente
especializadas para tales fines, a efecto de que las condiciones contractuales no sufran ningn
tipo de variacin durante el tiempo de ejecucin del mismo.
A determinar por la entidad contratante, previa negociacin con el oferente que resulte
seleccionado del presente proceso.
5. Evaluacin de Credenciales
PERODO DE EJECUCIN
Jueves 09 y Viernes 10, mayo, 2013
Desde el lunes13 de mayo, 2013.
Hasta el viernes 17 de mayo, 2013.
Horario: 9.00 a.m. hasta 4.00 p. m.
Desde el lunes13 de mayo, 2013.
Hasta el viernes 17 de mayo, 2013.
Horario: 9.00 a.m. hasta 4.00 p. m.
Jueves 23 de mayo, 2013.
Horario: 9.00 a.m. hasta 4.00 p. m.
Lugar: Club del Ministerio de Obras Pblicas y
Comunicaciones, sito Calle Horacio Blanco
Fombona esq. Homero Hernndez, Ensanche la
Fe, Distrito Nacional.
Desde viernes 24 de mayo, 2013
Hasta martes 04 de junio, 2013.
7. Perodo de Subsanaciones
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17. Adjudicacin
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La presentacin de las credenciales slo podr postergarse por causas de Fuerza Mayor o
Caso Fortuito definidos en el presente Pliego de Condiciones Especficas.
2.12.3 Documentos a presentar como Credenciales:
a) Acuse de Recibo de Manifestacin de inters de participar en el proceso por
parte de los profesionales y empresas
b) Documentacin Legal
c) Regularidad Fiscal y Laboral
d) Elegibilidad
e) Antecedentes y experiencia.
f) Calificaciones profesionales y tcnicas, que aseguren la competencia
g) Documentacin Financiera (capacidad financiera)
h) Situacin Gremial
a) Manifestacin de Inters:
Prueba de haber manifestado su inters segn documento debidamente recepcionado
en las oficinas de la Comisin Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario
y el Fideicomiso
b) Documentacin Legal
Registro Nacional de Proveedores del Estado (RNP).
Prueba de que est legalmente constituido.
Asamblea que nombra los actuales gerentes o Consejo de Administracin, segn
corresponda.
Contrato de Consorcio, si aplica.
c) Regularidad Fiscal y Laboral:
Certificacin emitida por la Direccin General de Impuestos Internos certificando que
el Oferente se encuentra al da en el pago de sus obligaciones fiscales.
Certificacin emitida por la Tesorera de la Seguridad Social, certificando que el
Oferente se encuentra al da en el pago de sus obligaciones laborales, slo para
personas jurdicas.
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d) Elegibilidad:
Declaracin jurada realizada por el representante legal de la empresa, bajo su
exclusiva responsabilidad, en la cual expresamente declare que la Empresa no est
sujeta a procedimiento de quiebra o bancarrota, liquidacin, concurso de acreedores,
ni que sus actividades han sido suspendidas y que no es deudora de entidad estatal
y/o privada que pueda comprometer la ejecucin de cualquier Contrato. Adems que
ni el Oferente ni el personal directivo hayan sido condenados por un delito relativo a
su conducta profesional o por declaracin falsa o fraudulenta acerca de su idoneidad
para firmar un contrato adjudicado.
Declaracin jurada donde manifieste que no se encuentra dentro del Rgimen de
prohibiciones establecido en el Artculo 14 de la Ley No. 340-06, sobre Compras y
Contrataciones Pblicas, de fecha 06 de diciembre de 2006.
Que los fines sociales sean compatibles con el objeto de la presente contratacin.
e) Antecedentes y Experiencia del Profesional o la Empresa:
CV. Nota: En casos de personas jurdicas deber presentar su Historial, Capacidad
instalada y recursos, incluyendo estructura (organigrama) indicando puestos
clasificados.
Certificacin de 10 aos de experiencia mnima como profesional de la ingeniera o
arquitectura para el principal profesional responsable de los trabajos.
Certificacin de 5 aos de experiencia mnima en trabajos de diseo urbano, en la
ltima dcada.
Certificacin de haber sido contratado para realizar diseos similares a los de la
presente Licitacin, en al menos 3 proyectos, con demostracin de que al menos uno
(01) haya sido ejecutado. Los diseos presentados, sern sobre la base de un rea
mnima de terreno de veinte mil (20,000) metros cuadrados.
f) Personal Clave:
1. Cuadro resumen de Experiencia del personal profesional propuesto (Ttulo de grado
obtenido y aos de experiencia general y en proyectos similares).
2. CV del personal propuesto (profesionales especializados en urbanismo, arquitectura,
arquitectura del paisaje, ingeniera civil, ingeniera estructural, ingeniera sanitaria,
ingeniera ambiental, ingeniera elctrica, redes, vialidad y presupuestos).
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Los Sobres B quedarn bajo la custodia del Consultor Jurdico de la Entidad Contratante,
en su calidad de Asesor Legal del Comit de Compras y Contrataciones hasta la fecha de su
apertura, conforme al Cronograma establecido.
La Entidad Contratante no recibir sobres que no estuviesen debidamente cerrados e
identificados segn lo dispuesto anteriormente.
Generales
Con el Mster Plan para la Ciudad Juan Bosch se propone conseguir un diseo sostenible,
funcional, incluyente y dinmico que establezca un estilo de vida integrado entre residencial
y productivo, para que no se convierta en una ciudad dormitorio, sino que tenga todas las
actividades propias de un centro urbano. Este centro urbano debe ser a su vez generador de
empleos, con las integraciones de apoyo de todos los servicios pblicos que requiere la
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En el marco del contexto regional circundante, el Mster Plan para la Ciudad Juan Bosch
debe considerar el potencial de servir como un ncleo capaz de relacionar los desarrollos
urbanos inconexos que le rodean, sirviendo entonces como elemento de integracin de la
regin.
Al disearse se tomar en cuenta la logstica de ejecucin por etapas, explorando la
factibilidad de realizar estas etapas con todos los servicios de infraestructura bsicos
requeridos para su funcionalidad y rentabildad. Se busca con ello establecer un programa de
ejecucin de tiempos ms cortos de sub-proyectos residenciales y comerciales acorde con la
dinmica econmica y financiera del Mster Plan.
Densidad
El Mster Plan se basar prioritariamente en desarrollos residenciales y comerciales por
etapas, en un perodo estimado de siete (07) aos, con suficiente flexibilidad, de manera que
se puedan reajustar las fases de ejecucin. Se tiene como objetivo alcanzar una cantidad de
viviendas de aproximadamente unas 25,000 unidades habitacionales .Las edificaciones que
abarcarn el total de unidades propuesto por el Consultor deber ser plasmado en el plano
de conjunto en forma de silueta. Adicionalmente se debern presentar las diferentes
soluciones arquitectnicas de cada tipologa de vivienda en planta dimensionada y
amueblada.
Uso de Suelo
El Mster Plan de la Ciudad Juan Bosch debe promover un eficiente uso de suelo
integrando los diferentes elementos de la nueva trama urbana a ser creada, en disposicin tal
que facilite el acceso entre las mismas, minimizando as la necesidad de transporte interno.
El uso principal ser residencial con todos los complementos requeridos para la actividad
cotidiana de sus habitantes.
La tipologa habitacional predominante ser de apartamentos y en menor escala viviendas
unifamiliares. Al menos el 90% de estos desarrollos deber cumplir las caractersticas de
vivienda de bajo costo bajo las disposiciones determinadas en el Reglamento 359-12 del
Instituto Nacional de la Vivienda (INVI), para la calificacin de proyectos de viviendas de
bajo costo. El porcentaje restante podr establecerse para viviendas dirigidas a familias de
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ingresos medios, que se realizarn slo en la ltima etapa del proyecto. Las viviendas de bajo
costo tendrn un rea dentro del rango de los 40m2 a los 100m2 con prioridad de 3
dormitorios por vivienda. Estas estructuras debern ser dispuestas de manera tal, que
permitan ser agrupadas en lotes para que diferentes desarrolladores puedan accionar
conjuntamente.
Los usos complementarios a considerar sern:
Facilidades comunitarias y de apoyo, necesarias para la poblacin proyectada, tales
como: oficinas pblicas de servicios, estacin de bomberos, escuelas, dispensarios
mdicos, estacin de policas, paradas de transporte pblico, entre otros.
Edificaciones para uso comercial y actividades de negocios privados (supermercados,
oficinas, colegios, colmados, farmacias, etc.), considerando centros de fomento a las
Micro, pequeas y medianas empresas, y de desarrollo eco-industrial de menor
escala.
Disposicin de espacios para actividades deportivas, recreativas y culturales, as
como salones comunales para reuniones de vecinos, iglesias, celebraciones, entre
otros.
Igualmente debe incluir zonas verdes que puedan articularse con usos tales como canchas,
parques infantiles, reas de picnics entre otras, asegurando el cumplimiento de las
regulaciones y requisitos de arborizacin de acuerdo a las disposiciones de la municipalidad
y de medio ambiente. Finalmente se considerar la dotacin de espacios pblicos -en
extensin y calidad- como lugares de apropiacin ciudadana, que generen interaccin social.
Accesibilidad y Movilidad
Existen actualmente 2 vas de acceso hasta las inmediaciones del predio del proyecto, una
desde la Ave. De Las Amricas y otra desde la Carretera Mella. Los Licitantes debern
estudiar el estado actual de las vas de acceso antes mencionadas y presentar un informe
sobre las necesidades de inversin y mantenimiento requeridas para el funcionamiento a
cabalidad de dicha obra.
El Mster Plan debe privilegiar el transporte pblico y facilitar el desplazamiento peatonal
interno para reducir la necesidad del uso de vehculos privados de motor. En consecuencia,
las soluciones viales -a nivel superficial o no- debern facilitar la conectividad a los sistemas
de transporte pblicos existentes y proyectados a futuro, incluyendo la dotacin de espacios
pblicos, tales como paradas y estacionamiento de autobuses, puntos de recoleccin y
distribucin, entre otros.
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La propuesta puede incluir, paseos, bulevares, ciclo vas y sistemas de transporte alternativos
para la movilidad a lo interno del proyecto, lo mismo que sugerir soluciones integrales de
estacionamientos.
En este concepto se deber incluir la propuesta para el diseo de accesos y rampas adaptadas
al paso de minusvlidos
Obras de Infraestructura
En especial las obras de infraestructura a ser diseadas y estimados sus costos, debern
cumplir con los principios generales sealados al inicio de este acpite.
a) Agua Potable:
Durante la fase de anteproyecto, los licitantes debern revisar la capacidad y calidad de la
fuente disponible y determinar su suficiencia contemplando los diferentes usos previstos. En
la propuesta, dentro de la memoria descriptiva, se deber establecer la mejor y ms efectiva
opcin de abastecimiento y distribucin de agua potable, tomando en cuenta el costo-
beneficio de la misma.
b) Alcantarillado Sanitario:
Los licitantes debern estudiar las diferentes alternativas para la recoleccin, tratamiento y
disposicin final de las aguas servidas del proyecto, considerando los aspectos tcnicos,
ambientales, sociales, operativos y de costos y presentar un informe con los resultados de la
alternativa seleccionada. Deber analizar las posibilidades de reutilizacin de las aguas
servidas, despus de tratadas, para riego de las facilidades de jardinera y/o para dotacin de
agua para emergencia contra incendios
c) Alcantarillado Pluvial:
Se debern estudiar diferentes alternativas de recoleccin y disposicin aguas pluviales,
incluyendo alcantarillado superficial y subterrneo.
41
Se debern estudiar diferentes alternativas para la supresin de incendios en todas las reas
del proyecto incluyendo la potencialidad de cisternas de abastecimiento de agua para estos
fines.
e) Energa Elctrica:
Los Licitantes debern estudiar la red de distribucin de energa elctrica, fuentes de
capacidad de los centros de transformacin y lneas de abastecimiento, adems del sistema
de alumbrado elctrico, considerando en l, sistemas de cableado areo o soterrado y
sistemas de energa alternativa o no convencional. El tipo de iluminacin que se adopte debe
tener como objetivo garantizar la seguridad, visibilidad y legibilidad en cada espacio a
intervenir. Estudiar adems la posibilidad de iluminar a base de energa fotovoltaica y
utilizar luminarias LED. Se presentar la opcin que mejores costos-beneficios pueda
proveer para el proyecto considerando la inversin inicial y el ahorro a corto, mediano y
largo plazo.
f) Desechos Slidos:
Se debern estudiar entre otras cosas: i) el sistema de limpieza de calles y senderos internos,
ii) los sistemas de almacenamiento, recoleccin, reciclaje y transporte de los desechos slidos
y iii) las alternativas de disposicin y tratamiento final.
g) Telefona y Data:
Dadas las mltiples posibilidades tecnolgicas existentes, los licitantes debern analizar
alternativas de comunicacin telefnica y de datos, fija y mvil para todo el complejo.
h) Seguridad:
Los Licitantes debern estudiar diversas alternativas para la seguridad del complejo, que
incluyen desde cercos y casetas de vigilancia y seguridad convencionales hasta cercos con
plantas naturales. Se deber estudiar y proponer el sistema de vigilancia de todo el complejo,
incluyendo la posibilidad de instalar a futuro sistemas de circuitos cerrados con cmaras,
megafona, equipo de comunicacin, casetas de vigilancia, etc. Debern estudiarse las
alternativas de operacin de seguridad con administracin propia y operacin con terceros.
42
i) Jardinera y Paisajismo:
Los licitantes debern estudiar las diferentes alternativas de uso de plantas nativas para los
aspectos de jardinera y paisajismo, as como el sistema de irrigacin, utilizando si esto fuere
posible, agua recirculada del efluente de las fosas spticas de aguas servidas. Tambin
debern estudiar y proponer alternativas de uso de fertilizantes considerando la posibilidad
de utilizar los lodos generados por la planta de tratamiento de agua servidas.
j) Obras Viales:
En los terrenos del proyecto Ciudad Juan Bosch, existen trabajos de movimiento de tierra y
trazados de vas, como resultado de iniciativas previas de desarrollo que obedecan a un
diseo que sumaba parcelas adicionales y casi duplicaba el rea considerada para este nuevo
proyecto. En tal sentido, el plan anterior propuso una muy amplia franja de rea verde tipo
bulevar central, franqueado a ambos lados por dos avenidas con muros de piedra encachado.
Aunque no estn terminados, estos trabajos fueron avanzados lo suficiente como para ser
considerados en el diseo del nuevo Mster Plan, sin embargo el mismo deber ser ajustado
a los requerimientos de densidad y uso de suelos propuestos. Los oferentes debern estudiar
la mejor posibilidad de integrar las vas internas existentes, tomando en cuenta la
potencialidad para el ahorro de recursos de infraestructura, y siempre buscando optimizar su
desarrollo. Asimismo se deber definir el sistema de jerarquizacin vial del proyecto que
garantice el acceso ms eficiente a los lotes, estableciendo cules sern vas principales,
colectoras y locales o accesos. Igualmente se ponderar la inclusin de paradas y baha de
refugios para autobuses (minibuses). Adicionalmente los licitantes debern estudiar
diferentes alternativas para el pavimento de las vas internas (vehiculares y peatonales) del
proyecto as como tambin de los estacionamientos proyectados.
k) Sealtica:
Los proponentes tendrn en cuenta el diseo de la sealizacin vial tanto horizontal como
vertical como parte de la imagen urbana del conjunto.
a) Mobiliario Urbano:
Debe ofrecer continuidad y unidad de los elementos del paisaje urbano del que van a formar
parte. Considerar la sencillez, neutralidad y durabilidad. Debe responder a consideraciones
de calidad de diseo y fabricacin enfatizando su funcionalidad y la resistencia al
vandalismo.
43
Adems deber realizar y presentar los siguientes Estudios como base para el desarrollo de
los productos anteriores:
a) Levantamiento topogrfico:
El consultor contratado realizar el estudio topogrfico, incluyendo la planimetra y
altimetra, considerando que los planos deben ser ejecutados partiendo de pares de puntos
GPS de materializacin fsica georeferenciado, apoyado en la densificacin de la red
geodsica Dominicana de la Suprema Corte de Justicia, con referencia al sistema UTM WGS-
84 Zona 19 N. Las cotas debern ser referidas al nivel medio del mar con curvas
de nivel equidistantes a 1.00 metro.
El consultor ha de incluir adems la definicin y estudios topogrficos requeridos para los
deslindes y sub-divisin de los lotes resultantes, ajustados a los requerimientos
establecidos por la jurisdiccin inmobiliaria.
b) Estudio de suelos para vas y edificaciones:
El consultor realizar los estudios de vialidad y emplazamiento de las estructuras,
sustentados en anlisis de suelo y en los estudios de volmenes de trnsito pertinentes.
Basado en las caractersticas fsicas y mecnicas del suelo se harn las recomendaciones ms
apropiadas para el sistema de fundacin de las edificaciones. Para la pavimentacin deber
estudiarse diferentes opciones tanto para las vas de rodaje como para los senderos
peatonales. Como resultado se deber incluir dentro de las memorias un diseo detallado
para la pavimentacin de la infraestructura vial.
c) Estudio y diseo de redes de servicios pblicos:
Agua Potable: Se deber estudiar diferentes alternativas de suministro y tratamiento de las
aguas, almacenamiento, equipos de bombeo si fuesen requeridos, materiales de la red de
distribucin, equipos de medicin y sistema de hidrantes para control de incendios.
Alcantarillados Sanitario y Pluvial: para un ptimo diseo de las redes de alcantarillado
sanitario y pluvial han de considerarse factores de ptimo tratamiento previo a su
disposicin final. Esta ltima deber responder a las mejores consideraciones ambientales.
45
Elctricos: En cuanto a la red de distribucin de energa elctrica, los estudios debern incluir
fuentes de capacidad de transformacin y lneas de abastecimiento. En consideracin a las
condiciones ambientales, el consultor deber estudiar la inclusin de fuentes alternativas de
energa limpia para reducir el uso de combustibles fsiles en el proyecto.
d) Estudio Ambiental:
Se realizar el Estudio Ambiental requerido para obtener el permiso medioambiental segn
los trminos de referencia establecidos por el Ministerio de Medio-Ambiente y Recursos
Naturales. En base a esto se definirn las guas y especificaciones de diseo de todas las
obras a ser construidas y el Plan de Manejo Ambiental.
e) Estudio de Mitigacin de Riesgos:
El proponente deber analizar los riesgos y la vulnerabilidad del proyecto ante los
fenmenos naturales (Sismos, huracanes, incendios, etc.) de manera que la exposicin a los
efectos de los mismos sean minimizados.
NOTA: Presentacin en Power Point y otros documentos, consignados en soporte digital (CD
o DVD).
46
47
1. Informe descriptivo general del proyecto que incluya la descripcin del Mster
Plan, la metodologa y plan de actividades para la ejecucin del trabajo total y por
etapas
2. Informe sobre tipologas de infraestructura propuestas con su anlisis pertinente
3. Informe de cantidad estimada total y por lotes de las viviendas y clasificadas
segn tipologas
4. 14 a 16 paneles reducidos del proyecto
c) CD o DVD con Presentacin en Power Point y todos los documentos presentados,
consignados en soporte digital, en ORIGINAL Y 1 COPIA.
48
49
50
Seccin III
Apertura y Validacin de Ofertas
3.1 Procedimiento de Apertura de Sobres
La apertura de Sobres se realizar en acto pblico en presencia del Comit de Compras y
Contrataciones y del Notario Pblico actuante, en la fecha, lugar y hora establecidos en el
Cronograma de Licitacin. Una vez pasada la hora establecida para la recepcin de los
Sobres de los Oferentes/Proponentes, no se aceptar la presentacin de nuevas propuestas,
aunque el acto de apertura no se inicie a la hora sealada.
Peritos Designados. Las identidades de cada uno de los cinco (05) Peritos ser hecha pblica
el da de la recepcin de las propuestas. La duracin de las actividades deber ser indicada
en un grfico de barras.
Los peritos designados procedern durante el periodo de evaluacin establecido en el
Cronograma de la Licitacin, en el lugar indicado, a la evaluacin y anlisis de las Ofertas
Tcnicas, por separado y con apego irrestricto a los criterios de evaluacin establecidos en el
Pliego de Condiciones Especficas.
Luego de la valoracin individual, los peritos debern entregar su informe preliminar, con
todos los justificativos de su actuacin al Comit de Compras y Contrataciones de La
Comisin Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso,
asignado, adjuntando sus evaluaciones individuales para fines de su revisin y aprobacin,
si procede.
51
DESCRIPCIN
1.
ZONIFICACIN.
1.1
1.2
PUNTAJE
100
25
7
7
1.3
1.4
1.5
2.
25
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
4
2
2
2
1
3.
RESPUESTA AL CONTEXTO
10
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
52
4.
VIALIDAD Y ACCESIBILIDAD
10
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
5.
DISEO DE INFRAESTRUCTURA
20
5.1
Agua Potable:
5.1.1
5.1.2
5.1.3
5.2.1
5.2.2
5.2.3
Energa Elctrica:
5.2
5.3
5.3.1
1.5
5.3.2
1.5
5.3.3
5.3.4
Desechos Slidos:
5.4
5.4.1
1.5
5.4.2
1.5
5.4.3
Telefona y Data:
5.5
5.5.1
53
6.
PLANIFICACION
10
6.1
6.2
6.3
6.4
Proporcionalidad y secuencia
Solamente estarn habilitadas para la apertura del Sobre B las Ofertas Tcnicas que
alcanzaren un puntaje mnimo de ochenta (80/100) puntos en el Sobre A. A las empresas
descalificadas que no alcancen el mnimo de los ochenta (80/100) puntos les sern devueltos
los Sobre B, debidamente cerrados e inviolados.
El Comit de Compras y Contrataciones, dar inicio al Acto de Apertura y lectura de las
Ofertas Econmicas, Sobre B, conforme a la hora y en el lugar indicado.
Slo se abrirn las Ofertas Econmicas de los Oferentes/Proponentes que hayan resultado
habilitados en la primera etapa del proceso. Las dems les sern devueltas sin abrir.
A la hora fijada en el Cronograma de la Licitacin, el Consultor Jurdico de la institucin, en
su calidad de Asesor Legal del Comit de Compras y Contrataciones, har entrega formal al
Notario actuante, en presencia de los Oferentes, de las Propuestas Econmicas, Sobre B,
que se mantenan bajo su custodia, para dar inicio al procedimiento de apertura y lectura de
las mismas.
En acto pblico y en presencia de todos los interesados el Notario actuante proceder a la
apertura y lectura de las Ofertas Econmicas, certificando su contenido, rubricando y
sellando cada pgina contenida en el Sobre B.
Las observaciones referentes a la Oferta que se est leyendo debern realizarse en ese mismo
instante, levantando la mano para tomar la palabra. El o los Notarios actuantes procedern
hacer constar todas las incidencias que se vayan presentando durante la lectura.
Finalizada la lectura de las Ofertas, el o los Notarios actuantes procedern a invitar a los
Representantes Legales o Agentes Autorizados de los Oferentes/Proponentes a hacer conocer
sus observaciones; en caso de conformidad, se proceder a la clausura del acto.
54
56
Una vez calificadas las propuestas Tcnica y Econmica de los Oferentes, segn se establece
en los Numerales precedentes, se proceder a determinar el puntaje final de las mismas.
Tanto la evaluacin Tcnica como la evaluacin Econmica se califican con un mximo de
cien (100) puntos.
Para establecer el puntaje final de cada oferente, se realizar una evaluacin combinada de
las Ofertas Tcnica y Econmica, segn la siguiente ponderacin:
Oferta Tcnica
-----------------
75 puntos
Oferta Econmica -----------------
25 puntos
Mediante la aplicacin de la siguiente frmula:
PTPi = (0.75 x PTi) + (PEi x 0.25)
Donde:
PTPi = Puntaje Total del Oferente
PTi = Puntaje por evaluacin Tcnica del Oferente
PEi = Puntaje por evaluacin econmica del Oferente
Posteriormente, luego de aplicar la frmula precedente, se proceder a la Adjudicacin del
Oferente que haya presentado la Propuesta que obtenga el mayor puntaje, resultado de la
suma ponderada obtenida en los puntos de la Oferta Tcnica Sobre A ms los puntos de la
Oferta Econmica Sobre B.
57
Seccin IV
Adjudicacin
4.1 Criterios de Adjudicacin
La Comisin Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso,
evaluar las Ofertas teniendo en cuenta los factores econmicos y tcnicos ms favorables.
Si se presentase una sola Oferta, ella deber ser considerada y se proceder a la Adjudicacin,
si habiendo cumplido con lo exigido en el Pliego de Condiciones Especficas, se le considera
conveniente a los intereses de la Institucin.
58
PARTE 2. CONTRATOS
Seccin V
Disposiciones Sobre Los Contratos
5.1 Perfeccionamiento del Contrato
El Contrato ser vlido cuando se realice conforme al ordenamiento jurdico y cuando el acto
definitivo de Adjudicacin y la constitucin de la Garanta de Fiel Cumplimiento de Contrato
sean cumplidos.
5.4 Subcontratos
El Contratista podr subcontratar la ejecucin de algunas de las tareas comprendidas en este
Pliego de Condiciones Especificas, con la previa autorizacin de la Entidad Contratante.
El Oferente, en su propuesta, debe indicar las Obras que subcontratara y las empresas que
ejecutaran cada una de ellas; en el entendido, que El Contratista ser el nico responsable de
todos los actos, comisiones, defectos, negligencias, descuidos o incumplimientos de los
subcontratistas, de sus agentes, empleados o trabajadores.
60
PARTE 3. ANEXOS
Seccin VI
Formularios Tipo
6.1 Formularios de la Oferta
El Oferente deber presentar su Oferta de conformidad con base a los Formularios que se
anexan a esto Pliego de Condiciones Especficas. Los mismos debern ser utilizados para
presentar la documentacin solicitada en todo el contenido de los presentes Pliegos de
Condiciones.
Se deben suministrar informaciones equivalentes a las solicitadas en estos Formularios, so
pena de rechazo de la respectiva Oferta.
1. Manifestacin de Inters Personas Fsicas
2. Manifestacin de Inters Personas Jurdicas
3. Formato de Presentacin: Oferta Tcnica (SCC-D027).
4. Formato de Presentacin: Organizacin y Experiencia del consultor (SCC-D028)
5. Formato de Descripcin del enfoque: Metodologa y el plan de actividades para la
ejecucin del trabajo (SCC-D029).
6. Formato de Presentacin: Composicin del equipo y asignacin de responsabilidades
(SCC-D030).
7. Formato de Presentacin: Currculo del personal profesional propuesto (SCC-D031).
8. Formato de Presentacin: Calendario de actividades del personal (SCC-D032).
9. Formato de Presentacin: Plan de trabajo (SCC-D033)
10. Formato de Presentacin: Presentacin de Oferta Econmica (SCC-D034)
11. Formulario de Oferta Econmica No. (F. SCC-D035).
12. Garanta de Fiel Cumplimiento de Contrato (SNCC.D.038).
13. Modelo de carta de designacin o sustitucin de Agentes Autorizados (SNCC.D.051).
14. Modelo de carta de aceptacin de designacin como Agentes Autorizados (SNCC.D.052).
15. Declaracin Jurada Declaracin Jurada del solicitante en la que manifieste que no se
encuentra dentro de las prohibiciones establecidas en el Artculo 14 de la Ley 340-06 y
donde manifieste si tiene o no juicio con el Estado Dominicano o sus entidades del
Gobierno Central, de las Instituciones Descentralizadas y Autnomas no financieras, y de
las Instituciones Pblicas de la Seguridad Social, o si est sometida a un proceso de
quiebra
61
6.2 Anexos
Anexo 1: Manifestacin de Inters Personas Fsicas
___
de
______
de
2013
Seores
Comisin
Presidencial
para
el
Desarrollo
del
Mercado
Hipotecario
y
el
Fideicomiso
Ave.
Dr.
Delgado
No.252,
Esquina
Moiss
Garca,
Gazcue,
Distrito
Nacional,
Repblica
Dominicana,
en
la
denominada
coloquialmente:
Casa
de
las
Races
Referencia:
CPDMHF-CCC-LPN-2013-01
Distinguidos
Seores:
Quien
suscribe,
Seor
(a)
_____________________________________________________,
de
Nacionalidad
________________________________,
Mayor
de
Edad,
Carnet
de
Identidad
No.__________________
actuando
en
mi
propio
nombre
con
domicilio
en
__________________
___________________________________
de
la
ciudad
de
_________________,
Provincia
_______________
de
Repblica
Dominicana,,
telfonos
___________________,
correo
electrnico
______________________,
en
mi
calidad
de
profesional
de
_______________
declaramos
NUESTRO
INTERES
DE
PARTICIPAR
EN:
La
Licitacin
para
la
contratacin
de
la
consultora
para
elaboracin
del
Mster
Plan
del
proyecto
Ciudad
Juan
Bosch,
llevada
a
cabo
por
La
Comisin
Presidencial
para
el
Desarrollo
del
Mercado
Hipotecario
y
el
Fideicomiso,
Referencia:
CPDMHF-CCC-LPN-2013-01.
En
tal
sentido,
agradecemos
su
confirmacin
a
la
recepcin
de
la
presente
comunicacin.
Muy
Atentamente,
__________________
62
Referencia:
CPDMHF-CCC-LPN-2013-01
Distinguidos
Seores:
Quien
suscribe,
Seor
(a)
_____________________________________________________,
de
Nacionalidad
________________________________,
Mayor
de
Edad,
Carnet
de
Identidad
No.__________________
actuando
en
nombre
de
la
Empresa
_______________________,
Registro
Nacional
de
Contribuyentes
RNC
No.
_________________,
con
domicilio
en
__________________________________________________
de
la
ciudad
de
_________________,
Provincia
_______________
de
Repblica
Dominicana,,
telfonos
___________________,
correo
electrnico
______________________,
en
mi
calidad
de
_______________
y
actuando
como
Representante
Legal
de
la
misma,
declaramos
NUESTRO
INTERES
DE
PARTICIPAR
EN:
La
Licitacin
para
la
contratacin
de
la
consultora
para
elaboracin
del
Mster
Plan
del
proyecto
Ciudad
Juan
Bosch,
llevada
a
cabo
por
La
Comisin
Presidencial
para
el
Desarrollo
del
Mercado
Hipotecario
y
el
Fideicomiso,
Referencia:
CPDMHF-CCC-LPN-2013-01.
En
tal
sentido,
agradecemos
su
confirmacin
a
la
recepcin
de
la
presente
comunicacin.
Muy
Atentamente,
__________________
(Sello
de
la
Empresa)
63
[Lugar, fecha]
A:
SCC-D028- Organizacin y Experiencia del consultor
2
64
A Organizacin del Consultor
[Proporcione aqu una descripcin breve de dos pginas de los antecedentes y organizacin de su firma/
entidad y de cada uno de los asociados con este trabajo.]
B Experiencia del Consultor
[En el siguiente formato, proporcione informacin sobre cada uno de los trabajos para los cuales su
firma y cada uno de los miembros del Consorcio con este trabajo fueron contratados legalmente, como
individuos o como persona jurdica, o como una de las principales firmas integrantes de un Consorcio,
para prestar servicios de consultora similares a los solicitados bajo este trabajo.]
Nombre del trabajo:
Pas:
Lugar dentro del pas:
Nombre del Contratante:
Direccin:
Fecha de iniciacin (mes / ao):
Fecha de terminacin (mes / ao):
Nombre de los consultores asociados, si los hubo:
Nombre de la firma: ____________________________________________________________
65
[El enfoque tcnico, la metodologa y el plan de trabajo son componentes claves de la propuesta tcnica.
Se le sugiere que presente su propuesta tcnica dividida en las tres partes siguientes:
a) Enfoque tcnico y metodologa
b) Plan de trabajo, y
c) Organizacin y dotacin de personal.
a) Enfoque tcnico y metodologa. En este captulo el Consultor deber explicar su comprensin de los
objetivos del trabajo, enfoque de los servicios, metodologa para llevar a cabo las actividades y obtener el
producto esperado, y el grado de detalle de dicho producto. Usted deber destacar los problemas que se
estn tratando y su importancia, y explicar el enfoque tcnico que usted adoptara para tratarlos. El
Consultor deber explicar la metodologa que propone adoptar y resaltar la compatibilidad de esa
metodologa con el enfoque propuesto.
b) Plan de Trabajo. En este captulo deber proponer las actividades principales del trabajo, su
contenido y duracin, fases y relaciones entre s, etapas (incluyendo las aprobaciones provisionales del
Contratante), y las fechas de entrega de los informes. El plan de trabajo propuesto deber ser
consistente con el enfoque tcnico y la metodologa, demostrando una compresin de los Trminos de
Referencia y habilidad para traducirlos en un plan de trabajo factible. Aqu se deber incluir una lista
de los documentos finales, incluyendo informes, planos y tablas que debern ser presentadas como
producto final. El plan de trabajo deber ser consistente con el Programa de Trabajo en el Formulario
TEC-7.
c) Organizacin y Dotacin de Personal. En este captulo deber proponer la estructura y composicin
de su equipo. Deber detallar las disciplinas principales del trabajo, el especialista clave responsable, y
el personal tcnico y de apoyo designado.]
66
Nombre del
Personal
1. Personal Profesional
Firma
rea de
Cargo
Especialidad
asignado
Actividad
asignada
67
Nombre
del
personal
10
11
12
Total de la contribucin
persona-meses
Campo Tota
Sede
3
l
Extranjero
[Sede
]
[Cam
po]
2
3
n
Subtotal
Local
[Sede
]
[Cam
po]
n
Subtotal
Total
1
2
3
Para el personal profesional el aporte deber ser indicado individualmente; para el personal de apoyo, deber ser indicado por categora
(por ejemplo, dibujante, empleado de oficina; etc.)
Los meses se cuentan desde el inicio del trabajo. Para cada empleado indique separadamente el aporte en la sede y en el campo.
Trabajo en el campo significa el trabajo realizado fuera en un lugar que no es la oficina sede del Consultor.
Tiempo completo
Tiempo parcial
70
Meses2
Actividad
10
11
12
1
2
Indique todas las actividades principales del trabajo, incluyendo entrega de informes (por ejemplo, inicial,
provisional, informes finales), y otras etapas tales como aprobaciones por parte del Contratante. Para tareas
en varias fases, indique separadamente las actividades, entrega de informes y etapas para cada fase.
La duracin de las actividades debern ser indicadas en un grfico de barras.
71
A:
[Nombre y direccin del Contratante]
Seoras / Seores:
Los abajo firmantes ofrecemos proveer los servicios de consultora para [ttulo del
trabajo] de conformidad con lo establecido en el Pliego de Condiciones y con nuestra
propuesta tcnica. La propuesta econmica que se adjunta es por la suma de [monto
total con impuesto incluido en palabras y en cifras].
Nuestra propuesta econmica ser obligatoria para todos nosotros, con sujecin a las
modificaciones que resulten de las reuniones para ajustar el contrato, hasta la
expiracin del perodo de validez de la propuesta.
Entendemos que ustedes no estn obligados a aceptar ninguna de las propuestas que
reciban.
Atentamente,
SCC-D035- Oferta Econmica
[El Oferente completar este formulario de Lista de Pecios de acuerdo con las instrucciones indicadas. La
lista de artculos y lotes en la columna 1 de la Lista de Precios deber coincidir con la Lista de Bienes
detallada por la Convocante en los Requisitos de los Bienes.]
Fecha: __________________________
Referencia: Nmero o identificacin del Procedimiento de Contratacin
Precio Unitario
ITBIS
Precio Unitario
Final
Firma ___________________________________
..../..../..
fecha
NOTA: Deber anexarse el anlisis de precios unitarios por cada actividad presentada.
73
POR CUANTO se ha convenido en dicho Contrato que el Proveedor le suministrar una garanta bancaria,
emitida a su favor por un garante de prestigio, por la suma establecida en el mismo, con el objeto de
garantizar el fiel cumplimiento por parte del Proveedor de todas las obligaciones que le competen en virtud del
mencionado Contrato.
POR CUANTO los suscritos (nombre y direccin de la Entidad emisora) (en lo sucesivo denominados el
Garante), hemos convenido en proporcionar al Proveedor una garanta en beneficio del Comprador.
DECLARAMOS mediante la presente nuestra calidad de Garantes a nombre del Proveedor y a favor del
Comprador, por un monto mximo de (indicar la suma establecida en el Contrato) y nos obligamos a
pagar al Comprador, contra su primera solicitud escrita, en que se afirme que el Proveedor no ha cumplido con
alguna obligacin establecida en el Contrato, sin argumentaciones ni objeciones, cualquier suma o sumas
dentro de los lmites de (indicar la suma establecida en el Contrato), sin necesidad de que el Comprador
pruebe o acredite la causa o razones que sustentan la reclamacin de la suma o sumas indicadas.
CONVENIMOS adems en que ningn cambio o adicin, ni ninguna otra modificacin de las condiciones del
Contrato o de los bienes que han de adquirirse en virtud del mismo, o de cualquiera de los documentos
contractuales, que pudieran acordar el Comprador y el Contratista nos liberar de ninguna obligacin que nos
incumba en virtud de la presente garanta, y por la presente renunciamos a la notificacin de toda modificacin,
adicin o cambio.
Esta garanta es vlida hasta el da (indicar el da en letra y nmeros) del (indicar el mes) del (indicar ao
en letra y nmeros).
1. Firmas Autorizadas.
2. Sello de la Entidad Emisora.
74
75
__________________________________
_________________________________
(Fecha)
76