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1 Ao Despus Del Desahucio Exprs Es Imposible

Desocupar En Un Plazo Razonable A Un


El texto resultante del trmite parlamentario incluye la supresin de las ayudas de subsidiacin al
prstamo reconocidas en los Planes Estatales de Residencia, aun las que ya se estuvieran
abonando, y dispone que no se aceptarn nuevos reconocimientos de concesin, renovacin,
prrroga, subrogacin u otras actuaciones. EN relacin al costo del seguro de impago de rentas,
se paga una PRIMA cuyo valor suele ser el 4'5 por ciento de la renta anual de alquiler ms la prima
del consorcio que es de 1'12 euros. Por lo que por servirnos de un ejemplo, en una renta mensual de
mil euros, la renta anual otros abogados de alquiler sera de doce.000 euros, y la prima a abonar de
540 euros (aplicando el 4'5 por cien a la renta anual). Todos conocemos los efectos asoladores que la
actual crisis econmica est teniendo en muchas familias espaolas, intiles de hacer en frente
de sus hipotecas rentas de alquiler. Y eso slo lo puedes lograr a travs de una demanda judicial
de resolucin de contrato.
En consecuencia, si dicho intento de notificacin en el inmueble arrendado resultara negativo, las
comunicaciones se practicarn a travs de la publicacin por Edictos. En el pasado, el inquilino
incumplidor tena un abanico de posibilidades considerablemente ms extenso para demorar el
procedimiento de desahucio, sin embargo en nuestros das esta situacin ha alterado. La
procedencia de la enervacin de la accin de desahucio (en los supuestos en que se niegue por la
propiedad el derecho a enervar). Pero, qu hacer cuando T, como particular, arriendas
alquilas un inmueble y se te deja de abonar por el inquilino la renta pactada?.
Sin embargo y conforme el Censo de Poblacin y Residencias, en 2011 existan en Espaa casi
tres millones y medio de casas no habitadas, el quince por ciento del total. Se calcula que, en el
resto de Europa, en torno al 30 por ciento de la poblacin vive en rgimen de arrendamiento. Por
ejemplo, si se compra una casa arrendada, el comprador solo tiene la obligacin de sostener al
inquilino si el inmueble est registrado. Una de las medidas ms atractivas, introducidas por la ley
4/2013, ha sido la creacin del Registro de Sentencias Firmes de Impagos de Rentas de Alquiler.
Entre todas las novedades que aporta la Ley 4/2013, destaca la creacin de un registro de
sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler cuya organizacin y funcionamiento se
regular ms adelante a travs de Real Decreto. Este registro tomar nota de todas aquellas
personas que han sido desahuciadas por impago de las rentas, lo cual deber ser comunicado al
Registro por los secretarios judiciales una vez la sentencia sea firme bien por los rganos de
arbitraje competentes. A consecuencia de que el trmite de desahucio sigue siendo largo juegan
con los impagos.
Las Compaas extornan la prima no consumida hasta un mximo de 6 meses, toda vez que
exista una rescisin del contrato de mutuo acuerdo por las dos partes, arrendador y inquilino por
escrito. En este artculo, nos vamos a centrar en atender la problemtica que conlleva el impago
de una de esas obligaciones, en concreto, la que se refiere a la obligacin de pagar la renta
mensualidad de alquiler como contraprestacin a poder gozar de un local de una vivienda. La
reforma ya antes referida asimismo introdujo un Registro de Sentencias firmes de impagos de rentas
de alquiler.
Como es una segunda vivienda (en Alicante) y yo vivo en Santiago de Compostela, quedamos en que
le enviabamos el contrato por correos (trajimos su fotocopia del documento nacional de identidad).
Tenamos buena referencia de donde trabajaba y era conocido en el distrito y de ah que le pusimos

un alquiler abogados de desahucios de 200 euros/mes ms consumos agua y electricidad y por su


cuenta.

Resolver enfrentamientos como que tu inquilino no te pague el alquiler es mucho ms fcil si


cuentas con la ayuda de profesionales y gastos judiciales pagados hasta un lmite de seis.000 euros.
Todo con tu cobertura de impago de alquiler que adems te garantizar las mensualidades hasta
un mximo de quince.000 euros y la reparacin de las imperfecciones ocasionados por el inquilino
moroso hasta los cinco mil euros. Se ha desprendido un trozo de la barandilla de la terraza del piso
que tengo en alquiler.
Para reclamar solo las rentas que debe el inquilino (y el resto cantidades a las que estaba obligado al
pago el inquilino) , la ley de enjuiciamiento civil establece que pueden demandarse por medio de dos
procesos diferentes, a escoger entre uno o bien otro. Se trata del proceso monitorio (ver nuestro
artculo en video y texto Reclamacin judicial de rentas de alquiler por proceso monitorio ) y del
juicio verbal (ver nuestro artculo Reclamacin judicial de rentas de alquiler por juicio verbal ).
Este proceso deba terminar el veintiseis de Enero del actual mes, que era la data puesta por el
juzgado para realizar el lanzamiento. El inconveniente es que hoy la letrada nos ha informado que la
data se ha pospuesto por cambios en la ley de deshaucios. Estamos perdidos y desesperados puesto
que el alquiler de esa residencia nos ayuda en parte a pagar las 2 hipotecas y al final los
deshauciados vamos a ser nosotros.

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