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Gua de
aprendizaj
e 12
Clasificacin de la cartera.
2.1.3.2
Estar amparados con garanta hipotecaria en primer grado,
constituida sobre la vivienda financiada.
2.1.3.3
El plazo de amortizacin debe estar comprendido entre
cinco (5) aos como mnimo y treinta (30) aos como mximo.
2.1.3.4
Tener una tasa de inters remuneratoria, la cual se aplica
sobre el saldo de la deuda denominada en UVR o en pesos, segn si el
crdito est denominado en UVR o en moneda legal, respectivamente.
La tasa de inters remuneratoria ser fija durante toda la vigencia del
crdito, a menos que las partes acuerden una reduccin de la misma y
deber expresarse nicamente en trminos de tasa anual efectiva. Los
intereses se deben cobrar en forma vencida y no pueden capitalizarse.
2.1.3.5
El monto del crdito podr ser hasta del setenta por ciento
(70%) del valor del inmueble. Dicho valor ser el del precio de compra o
el de un avalo tcnicamente practicado dentro de los seis (6) meses
anteriores al otorgamiento del crdito. En los crditos destinados a
financiar vivienda de inters social, el monto del prstamo podr ser
hasta del ochenta por ciento (80%) del valor del inmueble.
2.1.3.6
La primera cuota del crdito no podr representar ms del
treinta por ciento (30%) de los ingresos familiares, los cuales estn
constituidos por los recursos que puedan acreditar los solicitantes del
crdito, siempre que exista entre ellos relacin de parentesco o se trate
de cnyuges o compaeros permanentes. Tratndose de parientes
debern serlo hasta el segundo grado de consanguinidad, primero de
afinidad y nico civil.
2.1.3.7
Los crditos podrn pre pagarse total o parcialmente en
cualquier momento sin penalidad alguna. En caso de prepagos parciales,
el deudor tendr derecho a elegir si el monto abonado disminuye el valor
de la cuota o el plazo de la obligacin.
2.1.3.8
Los inmuebles financiados deben estar asegurados contra
los riesgos de incendio y terremoto.
Microcrdito
Para efectos del presente captulo, microcrdito es el constituido por las
operaciones activas de crdito a las cuales se refiere el artculo 39 de la Ley
590 de 2000, o las normas que la modifiquen, sustituyan o adicionen, as como
las realizadas con microempresas en las cuales la principal fuente de pago de
la obligacin provenga de los ingresos derivados de su actividad.
Para los efectos previstos en este captulo, el saldo de endeudamiento del
deudor no podr exceder de ciento veinte (120) salarios mnimos mensuales
legales vigentes al momento de la aprobacin de la respectiva operacin activa
de crdito. Se entiende por saldo de endeudamiento el monto de las
obligaciones vigentes a cargo de la correspondiente microempresa con el
sector financiero y otros sectores, que se encuentren en los registros de los
operadores de bancos de datos consultados por el respectivo acreedor,
excluyendo los crditos hipotecarios para financiacin de vivienda y
adicionando el valor de la nueva obligacin.
Otorgamiento de crdito
Las polticas deben precisar las caractersticas bsicas de los sujetos de crdito de la entidad y los
niveles de tolerancia frente al riesgo, discriminar entre sus potenciales clientes para determinar si son
sujetos de crdito y definir los niveles de adjudicacin para cada uno de ellos.
1.3.1.4.
Garantas
Las polticas deben definir criterios para la exigencia y aceptacin de garantas para cada tipo de crdito.
En lo que se refiere a avalos de los bienes recibidos en garanta, la poltica debe contener criterios de
realizacin de avalos que se refieran a su objetividad, certeza de la fuente, transparencia, integridad y
suficiencia, independencia y profesionalidad del avaluador, antigedad y contenido mnimo del avalo.
1.3.1.5.
Seguimiento y control
Las entidades deben tener un sistema de seguimiento y control del RC de los diferentes portafolios, lo
cual implica un proceso continuo de clasificacin y recalificacin de las operaciones crediticias
consistente con el proceso de otorgamiento. Las polticas deben precisar la frecuencia del seguimiento y
sealar los criterios de calificacin.
1.3.1.6.
Constitucin de provisiones
Las polticas deben prever sistemas de cubrimiento del riesgo mediante provisiones generales e
individuales que permitan absorber las prdidas esperadas derivadas de la exposicin crediticia de la
entidad y estimadas mediante las metodologas y anlisis desarrollados en el SARC.
Las polticas de provisiones deben considerar explcitamente los ajustes contra cclicos de los modelos,
de manera que en los perodos de mejora en la calidad crediticia se constituyan mayores provisiones de
las que seran necesarias en tales condiciones, a fin de compensar, al menos en parte, las que deberan
constituirse en perodos de deterioro en la calidad crediticia.
Estos ajustes pueden hacerse mediante provisiones individuales y/o provisiones generales.
Comercial
AA
Consumo
Vivienda
Microcrdito
0-3.11
0-3
0-2
0-3
> 3.11-6.54
> 3-5
> 2-9
> 3-5
BB
> 6.54-11.15
> 5-28
> 9-17
> 5-28
> 11.15-18.26
>28-40
>17-28
>28-40
CC
> 18.26-40.96
>40-53
>28-41
>40-53
>53-70
>41-78
>53-70
> 72.75-89.89
>70-82
>78-91
>70-82
>89.89-100
>82-100
>91-100
>82-100
b.
Para efectos de homologar las calificaciones de riesgo en los reportes de
endeudamiento y en el registro en los estados financieros las entidades deben
aplicar las siguientes tablas segn corresponda:
Cartera Comercial:
Agregacin
categoras reportadas
Categora de reporte
Categora
agrupada
AA
BB
CC
Cartera de Consumo:
Agregacin
categoras reportadas
Categora de
reporte
Categora
agrupada
AA
BB
CC
Cdigo
Cuenta
Debe
141115
Prestamos
ordinarios.
3000.000
2105
Depsitos en
cuenta corriente
bancaria.
Haber
3000.000
Corresponden a operaciones
de crditos comerciales
superiores a trescientos
SLMMLV
Consumo
Vivienda
Categora
Categora
Categora
Categora
Comercial
2.
Tipo De Crdito
Calificacin
Das en mora
Consumo
C:Deficiente riesgo
apreciable
90 das
Hipotecario
B: Aceptableg
90 Das
con una prdida de 658.441, se puede validar tambin que una de las cuentas
ms favorecida en crecimiento fue las cuentas por cobrar, intereses fue
Aceptaciones bancarias y derivadas con un crecimiento del 106% un total de
316.306 y cuentas por cobrar tuvo una devaluacin del -7.4% con respecto al
ao anterior con un total -55.044 teniendo en cuanta que la cuenta con mayor
crecimiento fue otro activos con un total de crecimiento el 244.7% a
comparacin del ao 2013.
En cartera el segmento con mas valor representativo es la cartera hipotecaria
que equivale a un 70.6% de la cartera total con un valor de 530.365 millones y
la cartera comercial equivale a un 14.2% con un valor de 30,237.235 con un
aumento de 3.752.131 miles de millones con respecto al ao 2013 la cartera
con el porcentaje mas pequeo es la del microcrdito con un porcentaje del 5.4
por valor de 333.397 millones de pesos con un crecimiento de 17.093 millones
a comparacin del ao 2013
Los activos totales del banco de Bogot en su operacin fueron de 66.763
miles de millones a diciembre 31 del 2014 con 9.436 miles de millones mas
respecto diciembre 31 del ao 2013 lo que equivale a un crecimiento de un
16.5%.