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Docente:
Tema:
Contabilidad Bsica
Sociedad
Grupo:
Integrantes:
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Giro de Negocios: Su objeto principal es ser un medio de comunicacin social, dedicado a toda clase
de actividades relativas a la difusin oportuna de la informacin legal y oficial, al procesamiento y difusin
de las noticias y aquellas actividades productivas, comercializadoras y de servicios, vinculadas a la
educacin, la cultura, las noticias y la publicidad, buscando que los servicios que presta sean de acceso a
la poblacin y desarrollando tales actividades en condiciones de eficiencia, productividad y
competitividad.
El consumidor
Sus motivaciones de consumo
El mercado
Estudios sobre la distribucin
La publicidad
Estudios a priori y a posteriori de la realizacin de una campaa, sobre actitudes del consumo
hacia una marca.
Estudios sobre eficacia publicitaria, etc.
Domicilio Fiscal:
Es el domicilio registrado ante las autoridades fiscales a efectos de impuestos y notificaciones. El
domicilio fiscal, que puede resultar diferente al domicilio civil, es el lugar de localizacin del obligado
tributario frente a la administracin pblica en materia tributaria.
El domicilio fiscal de una persona fsica es su residencia habitual De todas maneras, si dicha persona
desarrolla actividades econmicas, es posible que se considere como su domicilio fiscal aquel donde se
centraliza la direccin y la gestin de dicha actividades.
Para la persona jurdica, el domicilio fiscal ser equivalente al domicilio social o al lugar donde se lleva a
cabo la direccin y gestin de la actividad.
a) Sociedad de Capitales. Se forma gracias a los aportes de los socios, sin los cuales no podra existir la
sociedad.
b) Divisin de capital en ttulos negociables denominados acciones Las acciones representan una parte
alcuota del capital y son negociables. La titularidad de las acciones de la sociedad confiere una serie de
derechos indesligables, relacionados con la toma de decisiones en la sociedad y la participacin en los
rendimientos econmicos de la misma.
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c) Responsabilidad Limitada. Los socios no responden personalmente por las deudas sociales.
d) Mecanismo Jurdico Particular. La propiedad y la gestin de la empresa se encuentran desligados. Se
basa en la existencia de tres rganos de administracin que deciden las labores de direccin y gestin de
la empresa: la junta general de accionistas, el directorio, y la gerencia.
Estatutos tienen por exclusiva finalidad, otorgar facilidades de vivienda a sus asociados.
Asociacin adquiere terreno, se encarga de habilitarlo y realizar obras que sern usadas por los
socios o asociados.
Los inmuebles construdos estaran inscritos en el registro de propiedad inmueble de Lima a nombre
de los asociacin y no de los asociados.
Los asociados no podrn hipotecar las viviendas a fin de garantizar las deudas que ellos contraigan
en el futuro.
Esta modalidad operativa ofrece multiples ventajas en el mbito tributario, habida cuenta que
permitira ahorrar costos tributarios respecto al impuesto general a las ventas, que graba la primera
venta de inmuebles realizada por los constructores de los mismos.
Contratos de Colaboracin Empresarial
Son contratos de ndole asociativa, en los cuales las partes contratantes tienen por finalidad desarrollar
una actividad en comn, para lo cual implementan una organizacin administrativa y patrimonial propia
de cierta complejidad y duracin (Joint Venture, Consorcio, Asociacin en Participacin).
Joint Venture
Dos o ms personas naturales o jurdicas acuerdan en participar conjuntamente en un negocio
determinado -finalidad comn- sin crear una persona jurdica distinta, para lo cual cada una de dichas
partes contratantes realiza una contribucin o aporte para la ejecucin de dicha actividad, con la finalidad
de obtener una ganancia conjunta a partir de la misma.
Caractersticas Generales: Carcter contractual, Objeto especfico, Aportes, Plazo, Control conjunto,
Distribucin de resultados, Responsabilidad de las partes.
Consorcio
Organizacin comn administrativa de una pluralidad de empresas con la finalidad de regular una misma
actividad econmica o actividades que an siendo diversas entre si, sean conexas, mediante una
coordinacin igualitaria entre sus partes.
Caractersticas Generales: Caracter contractual, Objeto especfico, Control conjunto, Plazo.
Asociacin en Participacin
Una persona natural o jurdica - llamada asociado- participa ocultamente en los negocios realizados por
otra -denominada asociante-, a cambio de beneficiarse en las ganancias y de asumir las prdidas de
forma estipulada, y sin intervenir en relaciones jurdicas que vinculan a esta ltima con terceros
contratantes.
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De acuerdo al inciso a) del artculo 3 del TUO DS 055-99-EF del Impuesto General a las Ventas,
seala que es considerada venta para los fines de este tributo, todo acto a ttulo oneroso que conlleve
la transmisin de propiedad de los inmuebles.
No constituye primera venta para efectos del Impuesto General a las Ventas, la transferencia de
alcuotas entre copropietarios constructores (copropietarios de un inmueble, se adjudican un nmero
determinado de las unidades inmobiliarias resultantes a cada uno de ellos)
Concepto de constructor
A fin de precisar los alcances de tal hecho imponible, el inciso e) del artculo 3 del mismo dispositivo
legal indica que es considerado constructor para los efectos del Impuesto General a las Ventas,
cualquier persona que se dedique en forma habitual a la venta de inmuebles construidos totalmente
por ella, o que hayan sido construidas total o parcialmente por un tercero para ella, sea que se trate
de una persona natural o jurdica.
Asociaciones en participacin
Cabe recordar que son exclusivamente sujetos de dicho tributo en calidad de contribuyentes, las
personas naturales y jurdicas, las sociedades de hecho y los contratos asociativos que lleven
contabilidad independiente.
La posterior venta que efecten los condominios estar afecta con este impuesto slo si el vendedor
califica como constructor para el IGV.
Para estos efectos entindase constructor a quien se dedica habitualmente a la construccin (total o
parcial) de inmuebles para su venta.
Se considera habitual a la persona que venda dos inmuebles dentro de un perodo de doce meses,
considerndose gravada la segunda transferencia.
La actividad inmobiliaria est afecta, en tanto se configure la primera venta del inmueble que realice
el constructor de los mismos, o en su caso la posterior venta que efecten las empresas vinculadas
econmicamente con el constructor.
Registro de ventas
Para efectos del registro de las ventas de unidades inmobiliarias, la norma tributaria indica que el
50% de la venta se considera como valor del terreno, y por lo tanto exonerado del impuesto, y el 50%
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restante (construccin y otros costos), estar afecto al impuesto general a las ventas, lo que equivale
que el impuesto final es el 9.0% del total del precio de venta.
Aplicacin del IGV de compras
Se consideran dos aspectos para la aplicacin del crdito fiscal (IGV de compras) en los proyectos
inmobiliarios
Compras gravadas
En este concepto el IGV de las facturas de compras se utilizar el 100% de compras identificadas
plenamente con el proceso constructivo, entre estos tenemos:
Construccin
Materiales
Subcontrata
Otros
Gastos de ingeniera
Gastos de arquitectura
Compras mixtas
En este concepto el IGV de las facturas de compras se aplicar el factor que ser calculado en base a las
ventas de los doce ltimos meses, considerando las proporcionalidad de ventas gravadas y no gravadas,
la naturaleza de estas compras son que no intervienen directamente en el proceso constructivo y que nos
son fcilmente identificables, por ejemplo:
Gastos legales
Gastos administrativos
Gastos de venta
Es un documento formal utilizado por diversos actos, que el notario dar fe fuera de la escritura.
El acta no es un contrato, a diferencia de la escritura que es la declaracin de voluntad de las partes y se
refiere siempre a un convenio o contrato.
Una vez tomada la decisin del giro del negocio, fijado el capital domicilio fiscal, as como la razn social
entre otros aspectos legales, los participantes acuerdan dar inicio a la Asamblea general de Fundacin, la
misma que debe constar en el libro de actas, aprobada y formada por los concurrentes. El libro de actas
previamente debe ser legalizado ante le notario.
Este libro se utiliza para las asambleas ordinarias como extraordinarias, para el caso de las S.A., donde
se realizan adems sesiones de directorios, puede utilizarse otro libro de acta para dichas sesiones.
Minuta constitutiva:
La minuta es el documento privado, elaborado y firmado por un abogado, que contiene la declaracin de
voluntad de constituir la empresa. En este documento se tiene que detallar el tipo de modalidad
empresarial que ha decidido constituir, los datos de los socios/accionistas de la misma, los estatutos (los
que plantean las pautas direccionales as como sanciones, responsabilidades, cargos direccionales,
etc.). Para la constitucin de una micro o pequea empresa, la utilizacin de la minuta es opcional, ya
que puedo acudir directamente ante un notario y hacerlo a travs de una declaracin de voluntad .
Para los pequeos empresarios que tengan pensado constituir su empresa con un capital social de 1,000
nuevos soles a 30,000 nuevos soles, El Programa Mi Empresa asesora gratuitamente para elaborar la
minuta .
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Capital de la Empresa.
Indicar el aporte del titular o de los socios que se hace para la constitucin de la empresa. Los aportes se
tienen que detallar en Bienes Dinerarios y Bienes no Dinerarios como sigue:
Bienes Dinerarios. Se le llama al aporte del capital que hago en efectivo. Una vez elaborada la minuta o
acto constitutivo y con una copia de sta, debo efectuar el depsito bancario a nombre de la empresa.
Tengo que adjuntar la Constancia de Depsito en original y copia.
Bienes no Dinerarios. Aporte del capital que hago en mquinas, equipos, muebles o enseres. La lista
detallada del aporte de bienes debe presentarse en una Declaracin Jurada
Simple.
Segn el inciso h) del Artculo 58, del Decreto Ley N 26002, Ley del Notariado modificado por la Ley N
28580, No ser exigible la minuta en la Declaracin de voluntad de constitucin de pequea o
microempresa.
Escritura Pblica:
Una escritura pblica es un documento pblico en el que se hace constar ante notario pblico un
determinado hecho o un derecho autorizado por dicho fedatario pblico, que firma con el otorgante u
otorgantes, dando fe sobre la capacidad jurdica del contenido y de la fecha en que se realiz. La
escritura pblica es un instrumento notarial que contiene una o ms declaraciones de las personas que
intervienen en un acto o contrato, emitidas ante el notario que lo complementa con los requisitos legales
propios y especficos de cada acto, para su incorporacin al protocolo del propio notario y, en su caso,
para que pueda inscribirse en los registros pblicos correspondientes.
Licencia municipal
En este paso acudimos a la municipalidad del distrito en donde va a estar ubicada fsicamente nuestra
empresa, y tramitamos la obtencin de la licencia de funcionamiento. Por lo general, los documentos que
debemos presentar son:
una copia del contrato de alquiler o del ttulo de propiedad del local.
el formulario de solicitud.
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En este paso registramos a nuestros trabajadores ante el Seguro Social de Salud (Es Salud) a travs de un
formulario que podemos obtener en la misma SUNAT.
Este registro les permite a los trabajadores acceder a las prestaciones que otorga dicha entidad.
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