CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BOX

En la localidad de__________________ Provincia de______________a los ___ das del

mes de ____ del ao dos mil_________ , entre __________________________, con DNI
N____________
y
domicilio
real
actual
en
_________________________
de____________ , Provincia de___________________, denominado en adelante como
el ARRENDADOR, Y ,__________________________con documento de identidad
N
__________________________y
domicilio
real
actual
en
__________________________
de__________________________,
Provincia
de__________________________,
denominado
en
adelante
como
el

ARRENDATARIO, se celebra el presente contrato de arrendamiento de box para

estabulacin de caballo el cual se regir por las clusulas que a continuacin se
detallan:
PRIMERA: El ARRENDADOR pone a disposicin del ARRENDATARIO, en la
direccin de ___________, el box detallado en la clusula segunda y el uso de las
instalaciones necesarias para el alojamiento del caballo de raza
_____________________ cuyos dems datos obran en el anexo que integra el
presente contrato.
SEGUNDA: Por el presente instrumento, el ARRENDADOR hace entrega
material del box individualizado con el nmero ____ al ARRENDATARIO, quien
recibe conforme, dejndose constancia que el citado box se encuentra en
perfecto estado de conservacin, mantenimiento y cumple con adecuadas
medidas de seguridad.
TERCERA: Vigencia: El presente contrato, tendr una vigencia por el periodo
comprendido desde _____________ al _____________, renovndose el acuerdo de
voluntades, al trmino de dicho lapso, automtica y sucesivamente por un
nuevo periodo, si ninguna de las partes manifestare a la otra su voluntad de
rescindirlo. Para ello se deber dar aviso a la otra parte, con una anticipacin
de a lo menos ___________ das.
CUARTA: Precio: El monto que se pagara por el arrendamiento de la
dependencia
ya
individualizada,
ser
la
suma
de
$_______(________________________ pesos) mensuales, pagaderos dentro de los primeros
cinco das de cada mes. La falta de pago implicar la constitucin en mora
del propietario, sin necesidad de intimacin por parte del ARRENDADOR. No
obstante lo anterior y sin perjuicio de las acciones legales que procedan,
el ARRENDADOR se reserva el derecho a proceder a la VENTA del caballo del
ARRENDATARIO que est en mora por un perodo superior a ______ (___)
meses. El producto obtenido de la venta, descontados los gastos originados en
la misma, se aplicar en primer lugar a saldar la deuda del propietario con el
ARRENDADOR y el posible remanente ser puesto a disposicin del
ARRENDATARIO moroso.
QUINTA: Destino del box: La propiedad arrendada ser destinada por el
ARRENDATARIO exclusivamente al alojamiento del animal individualizado en
la clusula PRIMERA dentro del box individualizado en la clusula SEGUNDA.
SEXTA: Prohibicin de Subarrendar: Queda prohibido al ARRENDATARIO
ceder, subarrendar o transferir a terceros a cualquier ttulo el presente
contrato, sin autorizacin escrita del ARRENDADOR. Asimismo, le queda
prohibido al Arrendatario hacer variaciones en la propiedad, causar molestias
a otros usuarios, introducir animales distintos al individualizado en la clusula
PRIMERA, materiales explosivos, inflamables o de mal olor, as como destinar el
box para un propsito distinto al sealado en la clusula QUINTA de este
acuerdo de voluntades.

SEPTIMA: Estado de la propiedad: El ARRENDATARIO se obliga a

mantener en perfecto estado de funcionamiento, aseo, conservacin, esttica y
seguridad del box arrendado, as como la alimentacin, cuidado, asistencia
veterinaria del caballo alojado. En el caso que el animal estabulado diera
indicios de enfermedad, el ARRENDADOR proceder a dar aviso a la persona
indicada en el anexo que integra el presente contrato.
OCTAVA: Responsabilidades y Mejoras: En el uso y cuidado del box
arrendado, el ARRENDATARIO responder hasta de la culpa leve, y aquellas
mejoras que efectu o introduzca en el mismo, y que no correspondan a las
mencionadas en este contrato cualquiera sea su naturaleza, sern de su
exclusivo cargo, sin derecho a recompensa alguna y quedar en beneficio de la
propiedad, a menos que puedan separarse sin detrimento, o salvo expreso
acuerdo en contrario.
NOVENA: Reparaciones Locativas: El ARRENDATARIO se obliga a efectuar
a su costa las reparaciones locativas adecuadas para mantener en buenas
condiciones el box arrendado. Sern de cargo del ARRENDATARIO las
reparaciones locativas provocadas por su culpa o descuido. Sin embargo, sern
de cargo del ARRENDADOR las reparaciones locativas que provengan de caso
fortuito o fuerza mayor; o de la mala calidad de la cosa arrendada. Para efectos
del presente contrato, se entendern como reparaciones locativas, aquellas
que se producen por culpa del Arrendatario o de sus dependientes. Con todo, el
ARRENDADOR es responsable de las reparaciones necesarias que deban
efectuarse al inmueble del presente contrato. De producirse desperfectos en el
inmueble
cuya
reparacin
correspondan
al
ARRENDADOR,
el
ARRENDATARIO deber dar aviso al Arrendador lo ms pronto posible. Si los
arreglos no se efectuaren dentro de los 10 das siguientes al aviso (das
corridos), el ARRENDATARIO estar facultado para reparar los desperfectos y
descontar los gastos del pago de la renta de arrendamiento del mes siguiente.
DECIMA: De la responsabilidad por robos o hurtos: El ARRENDADOR no
responder en caso alguno por robos que puedan ocurrir en el box arrendado o
por los perjuicios que pudieran producirse por incendio, inundaciones,
filtraciones, roturas de caeras, exceso de humedad o calor, etc, sean por
causas naturales o por obra u omisin de terceros, siendo de cargo del
ARRENDATARIO, la contratacin de los seguros correspondientes.
DECIMAPRIMERA: Termino anticipado: El ARRENDADOR tendr la facultad
de poner trmino inmediato al presente contrato por las siguientes causales:
- Si el ARRENDATARIO incurre en mora en el pago de las rentas de
arrendamiento en dos o ms periodos consecutivos.
- Causar deterioros del box, y sus instalaciones, salvo los correspondientes a
los desgastes por uso legtimo y por el transcurso del tiempo.
- Si el ARRENDATARIO cambia el destino del box arrendado, sin el
consentimiento previo y por escrito del "Arrendador"
El ARRENDATARIO tendr la 'facultad de poner trmino inmediato al presente
contrato, por lo expuesto a continuacin:
- Por deficiencias en la seguridad constructiva donde se encuentre ubicado el
espacio arrendado.
- Incumplimiento por parte del ARRENDADOR de las obligaciones que impone
el presente contrato o de las declaraciones que en el constan
- En el caso reiterado de no accesibilidad al box arrendado por parte del
"Arrendatario", debido a la utilizacin del mismo por terceras personas.

DECIMASEGUNDA: RESTITUCION: El ARRENDATARIO se compromete a

desalojar el box de estabulacin del caballo en la fecha prevista de expiracin
o, en su caso, en el plazo de ___ das contados a partir de la fecha de
comunicacin de la resolucin anticipada, dejndolos en el mismo estado en
el que se encuentran en el momento de la firma del presente Contrato, con la
salvedad del desgaste normal de los boxes consecuencia de su uso
responsable.