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1.

1 MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1.1

Alcance y objetivos del proyecto.

El presente proyecto Trabajo Final se redacta de acuerdo


a la finalidad de la asignatura Costos y Presupuestos de la
carrera de Ingeniera Civil de la Universidad Peruana de
Ciencias Aplicadas.
El presente Concurso Privado se rige bajo los alcances de
una invitacin de MARZO Construcciones SA.
El objetivo del trabajo Seleccionar a la Empresa que se
encargar de la construccin del proyecto Colegio.
La propuesta a suma alzada sin reajuste debe incluir todas
las partidas necesarias para la correcta ejecucin del
edificio desde las estructuras hasta los acabados en su
totalidad.
1.1.2

Antecedentes.

El presente proyecto ha de servir como documento


administrativo para su presentacin ante los organismos
competentes, al objeto de recabar de los mismos las
ayudas financieras y permisos necesarios para su ejecucin.
Este proyecto ha sido realizado buscando las soluciones
ms prcticas y racionales para su consecucin.
El
proyecto constar de los documentos de: Memoria
Descriptiva, Consideraciones a metrados, Presupuesto.
1.1.3

Ubicacin.

El colegio se encuentra ubicado en la provincia de


Huancavelica, departamento de Huancavelica.

1.1.4

Descripcin del proyecto

PRIVATE SCHOOLS ofrece a estudiantes entre las edades de


3 a 16 aos, una propuesta de valor de educacin bilinge,
maestros altamente capacitados y motivados y aprendizaje
basado en competencias en instalaciones modernas con el
uso de avanzada tecnologa a un precio accesible.
La infraestructura de los colegios es diseada para
contribuir a un mejor aprendizaje y apuntalar la propuesta
educativa cumpliendo la normativa vigente del Ministerio
de Educacin y el Reglamento Nacional de Edificaciones.
Los colegios de la red Private son construidos bajo los
mismos criterios de diseo con el objetivo de ofrecer la
misma propuesta educativa en todas las sedes. El diseo
contempla aulas tpicas con mobiliario y distribucin
diferenciada de acuerdo a la edad de los alumnos,
incluyendo espacios recreativos y reas para la prctica de
deportes que son parte de la propuesta de educacin. La
metodologa Privatedora empleada en los colegios incluye
aulas de tecnologa donde los estudiantes aprenden con
ayuda de software especializado en un ambiente que
promueve la creatividad
El proyecto se trata del centro educativo PRIVATE SCHOOLS.
Cuenta con un rea total de terreno de 6,936.00 m2 y un
rea techada de 6,123.98m2. Un rea libre de 4,592.22 m2.
El pabelln a trabajar es el pabelln A del eje 9 al eje 16. El
rol que nuestro grupo asume ser el de supervisin.
CLCULOS SEGN NORMA A.010
CERTIFICADO DE PARMETROS
Clculo del Nmero de personas
AFORO TOTAL

1741 PERSONAS

DEL

RNE

Y/O

INICIAL
6 AULAS

: 144 Personas

PRIMARIA
24 AULAS

: 740 Personas

SECUNDARIA
23 AULAS

: 776 Personas

PROFESORES
PROFESORES
ASISTENTES

: 52 Personas
: 8 Personas

OFICINA ADMINISTRATIVA
ADMINISTRACION
PROFESORES

: 10 Personas

: 8 Personas

AMBIENTES COMUNES Y OTROS


ZONA DE LIMPIEZA

: 03 Personas

DEL PROYECTO ARQUITECTNICO


El colegio privado, cumplir nica y totalmente horario
diurno, teniendo como horario de funcionamiento de 7:00
am a 3:00 pm, por lo que se estn tomando todas las
consideraciones del caso en el equipamiento de
instalaciones de luces de emergencia de proyecto de
INDECI. Se desarrolla un colegio que comprende aulas para
educacin inicial, primaria y secundaria, aulas multimodales
(aulas que funcionaran como aulas de clases, aulas de
lectura o aulas de computo), administracin, sala de
profesores, laboratorio de ciencias, baos, distribuido en 4
volmenes. Existe adems un volumen que contiene la
cafetera techada en la cual se desarrollaran tambin clases
de artes para secundaria.
Hacia el lado izquierdo del ingreso peatonal, se encuentra el
bloque 1, de 03 niveles, est conformado por rea de
administracin en el primer nivel, y 3 aulas de media lab
para el segundo y tercer nivel. El bloque 2 de 03 niveles
conformado por 05 aulas de primaria, librera, barra de
atencin, cocina, depsito de cocina, dos escaleras y dos
bateras de baos en el primer nivel. Por 05 aulas de
primaria, tres depsitos, dos escaleras y dos bateras de
baos en el segundo nivel. Y por 05 aulas de secundaria,
tres depsitos, dos escaleras y dos bateras de baos en el
tercer nivel.
El bloque 3, de 03 niveles con 03 aulas de
primaria en el primer nivel. En el segundo nivel 02 aulas de
primaria y sala de profesores. En el tercer nivel 02 aulas de
secundaria y una sala de ciencias.
El bloque 4, est conformado por en el primer nivel por 06
aulas de inicial, un aula de sum (que equivalen a 2 aulas de
inicial), 02 bateras de baos y un rea para la cisterna el
cuarto de bombas, depsito y bao para discapacitados. Por
09 aulas de primaria, 02 bateras de baos y un depsito en
el segundo nivel.

Por 09 aulas de secundaria, 02 bateras de baos y un


depsito en el tercer nivel.

Planteamiento arquitectnico
Zonificacin del colegio
Zona Administrativa:
Counter de atencin, Oficina del Director, Oficina de
Psicologa, Sala de Profesores, Oficina de Coordinacin,
Tpico.
Ambientes comunes y de Recreo. Librera, Laboratorio
de Ciencias, Losa deportiva, rea de recreo inicial,
rea de recreo primaria y secundaria.
Ambientes de Educacin
Ambientes Inicial, Primaria y Secundaria
Aulas: Se consideran 06 aulas de inicial ms 02 aulas
de SUM para inicial, 24 aulas de primaria y 23 aulas
del nivel secundaria. Las aulas de inicial, estn
preparadas para 20 alumnos, en aulas de inicial de 3
aos; 25 alumnos, para aulas de inicial en 4 aos; y 27
alumnos, para aulas de inicial de 5 aos. Cuentan con

ventilacin cruzada y la puerta de acceso se abre 180


grados, tal como lo solicita la norma. Las aulas de
primaria estn preparadas para 30 alumnos
aproximadamente y las aulas de secundaria para 34
alumnos. Cuentan con ventilacin cruzada y la puerta
de acceso se abre 180 grados, tal como lo solicita la
norma.
Servicios: Son los ambientes necesarios para la
ubicacin de los servicios higinicos de los alumnos,
necesarios de acuerdo a normativa para el desarrollo
de las actividades educativas. Los servicios higinicos
estarn ubicados en cada nivel del Colegio
DESCRIPCIN POR NIVELES
Contamos con 55 aulas que albergan a 1660 alumnos,
distribuidos en cinco volmenes.
Primer nivel
El primer nivel cuenta con cuatro volmenes orientados de
preferencia de norte a sur. La distribucin de estos
volmenes, crea ambientes diferentes, tales como el Lobby,
un primer patio de inicial, un segundo patio de primaria, un
tercer patio de secundaria y finalmente un patio de recreo
general donde se ubican las canchas. Tanto Inicial como los
dos primeros grados de Primaria, han sido ubicados en el
primer nivel de acuerdo a norma.
En este primer nivel,
ubicamos tambin, la administracin, librera, barra de
atencin, cocina y depsito de cocina. En resumen, El
primer nivel cuenta con 6 aulas de inicial 1 sum (02 aulas d
inicial), 8 aulas de primaria, zona administrativa, depsitos,
servicios higinicos librera y espacios de servicio para el
comedor.
Segundo nivel
En el segundo nivel se completan el nmero de aulas
necesarias para primaria, contiene 16 aulas de primaria y
una sala de profesores. As mismo cuenta con 3 aulas de
media lab , depsitos y 04 bateras de bao.

Tercer nivel
El tercer nivel est comprendido por 16 aulas de
secundaria, 3 aulas de medialab, as como el aula de
ciencias, 04 bateras de baos y depsitos.

1.1.5

De la construccin

EL CONTRATISTA ser el responsable de realizar el


levantamiento de los colindantes, previo al inicio de los
trabajos de obra, incluyendo un reporte fotogrfico a fin de
constatar el estado inicial de las propiedades vecinas a la
obra.
La energa elctrica, servicio de telefona e internet y el
suministro de agua para la Obra sern por cuenta del
CONTRATISTA, tanto en facilidades como en consumos.
Se deber proteger con cercos de lona o similares, los
linderos con las edificaciones vecinas para evitar que
ingrese polvo, o exista registro visual hacia stos o exista la
posibilidad de cada de materiales. Una vez terminada la
obra deber dejar limpias de cualquier suciedad, todas las
reas que pudieran verse afectadas por la construccin.
El personal del CONTRATISTA deber contar con un equipo
de comunicaciones, a definir con el ganador de la Buena
Pro, una vez otorgada la misma y antes que empiece la
obra.
El horario de trabajo ser de lunes a viernes de 7:30 a.m. a
5:00 p.m. y sbados de 8:00 a.m. a 1:00 p.m. cumpliendo
las 48 horas
Mientras se realicen las obras, el CONTRATISTA deber
proporcionar a su costo un ambiente adecuado para la
SUPERVISIN, otorgndole todas las facilidades respectivas,
tales como energa elctrica, aire acondicionado, Internet,
mueblera y estantera en general, espacio adecuado y
funcional para 3 escritorios y ser aprobado por la misma.
El CONTRATISTA deber habilitar una sala de reuniones para
10 personas, con todas las facilidades del caso, tales como

tiles de oficina, pizarra para exposiciones y proyector


multimedia.
El CONTRATISTA ser el nico responsable por la custodia
de sus materiales, herramientas y equipos de la obra. En lo
relacionado a la seguridad exterior, sta ser coordinada
con la SUPERVISIN y segn las normas de seguridad de El
PROPIETARIO. El personal de vigilancia del CONTRATISTA
deber pertenecer a una compaa de seguridad externa de
prestigio y adems pernoctar en la obra.
El personal del CONTRATISTA, deber estar adecuadamente
uniformado con indicacin claramente visible del nombre
del Contratista y agrupado en colores de cascos y polos en
funcin de las labores que realice.
Se prohibir y
sancionara el uso de uniformes o polos de otras
constructoras por parte del personal obrero.
El CONTRATISTA deber contar con una pliza de seguro
SCTR para cada uno de sus trabajadores, proveedores,
choferes y personal que ingrese a obra. Dicha pliza deber
ser entregada a la SUPERVISION el da anterior al ingreso.
No se permitir el ingreso de ninguna persona a obra a
menos que cuente con el seguro correspondiente.
El CONTRATISTA deber tener ambientes adecuados para la
alimentacin y vestuarios de su personal obrero, as como
almacenes de materiales y equipos, dentro de las
instalaciones de la obra, por lo que est terminantemente
prohibido que su personal realice estas actividades en la va
pblica o en otros ambientes de la obra.
Se debe considerar los Servicios Higinicos (SSHH)
porttiles o construidos temporalmente en obra tanto para
el personal obrero como para profesionales empleados
(Contratista y Supervisin de manera exclusiva) en cantidad
suficiente y con un mantenimiento de limpieza en forma
constante.
Los escombros debern ser transportados a un botadero
autorizado por la Municipalidad.

La Liquidacin tcnica y econmica de la obra, se har en


plazo mximo 7 das de la entrega final de la obra al
PROPIETARIO.
Para esta liquidacin tcnica EL
CONTRATISTA presentar un Informe de Obra que deber
contener los siguientes ITEMS:
Generalidades
Calidad de Entregables
Ambientes de Obra
Seguridad, Salud Ocupacional y Medio Ambiente
Cronograma de Obra Real
Dossier de Calidad de Entregables
Cuaderno de Obra
Manuales, Fichas Tcnicas y garantas de equipos
Certificados de Operatividad de los Equipos Mecnicos
y/o electromecnicos.
Listado y presupuesto de Adicionales.
Planos Como Construido
Entre otros puntos
Oportunamente

que

indicar

la

Supervisin

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