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ndice
1. Cimentaciones
2. Tiempo de construccin
3. Tipo de ocupacin
4. Disponibilidad y costo de los materiales
5- Recursos del constructor
6- Ubicacin de la obra y accesos
7- Posibilidad de adaptaciones y ampliaciones
8- Compatibilidad con sistemas complementarios
9- Mantenimiento y reparacin
10- Espacios libres y altura de la edificacin
11- Proteccin (corrosin y fuego)
12- Durabilidad
13- Esttica
14- Desperdicio de materiales y mano de obra
15- Seguridad del trabajador
16- Costos financieros
17- Adecuacin ambiental
18- Calidad
19- Desempeo
20- Incomodidad para las reas prximas
21.- Ejemplo
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CUNDO CONSTRUIR
EN ACERO?
Qu tipo de estructura
es ms adecuada para
mi obra?
La mayor dificultad para identificar el tipo de estructura
ms adecuado para una obra, es la falta de una
metodologa de evaluacin ms amplia que la simple
comparacin de costos. Se deben considerar tambin
todos los factores limitantes y condicionantes de las
alternativas en condiciones comparables, teniendo en
cuenta aspectos importantes, desde diferentes calidades
y desempeos, hasta la influencia de las estructuras en
los dems servicios, incluyendo las transferencias de
ganancias que pueden beneficiar al costo total de la obra.
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2- TIEMPO DE CONSTRUCCIN
En principio, cuanto menor sea el tiempo de
construccin mejor para el inversionista. Sin embargo,
para algunas obras, como los condominios
habitacionales, el tiempo de construccin debe ser
compatibilizado con la capacidad de desembolso de los
compradores. Para una obra comercial, cualquier
anticipo que represente reduccin del tiempo de
amortizacin de la inversin, es bienvenida. Existe aun
la obra poltica o estratgica, donde el tiempo de
construccin es determinado por un evento fijo,
independiente de eventuales costos adicionales que
una construccin ms rpida puede representar.
Sin duda la caracterstica ms favorable de las
estructuras de acero es la rapidez de construccin, a
diferencia de la construccin convencional que
normalmente tiene el camino crtico en la fase de la
estructura y ubicaba por limitar la velocidad de la obra.
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3. TIPO DE OCUPACIN
Dependiendo del tipo de uso final de la edificacin y de algunas caractersticas de la obra, un determinado sistema
estructural puede ser mas o menos adecuado. Por lo tanto, es importante conocer bien la localizacin, la
arquitectura y, principalmente, la utilizacin prevista para la edificacin.
Describimos a continuacin algunas caractersticas generales de los diversos tipos de ocupacin de las
edificaciones:
Edificios Residenciales: Piso tipo, estacionamiento en los pisos inferiores, modulacin difcil, espacios
pequeos, muchas instalaciones y fachadas mas elaboradas (barandales, etc.) La prontitud significa
posibilidad de venta ms rpida, pero puede no interesar; el caso involucra el aspecto financiero.
Para las edificaciones siguientes, la rapidez significa el pronto retorno de la inversin y es un factor
relevante en la decisin. .
Edificios de oficinas: Terreno caro, poco espacio para el lugar de la obra, modulacin fcil,
estacionamiento en los pisos inferiores, instalaciones de arreglo simple, fachadas sencillas.
Hoteles: Gran modulacin (habitacionales), alta densidad de instalaciones, grandes espacios libres en
las reas comunes, fachadas sencillas o elaboradas y repetitivas.
Hospitales: Modulacin para (departamentos), instalaciones complejas, fachadas sencillas o
elaboradas y repetitivas, necesidad de ampliaciones y adaptaciones constantes sin interferencia con las
reas ya construida. La rapidez significa, adems del retorno mas rpido de la inversin, un tiempo menor
de la interferencia en el funcionamiento y en las edificaciones existentes.
Centros Comerciales: Plazos de entrega rgidos, construccin mas horizontal, grandes espacios,
terreno caro, poco espacio en el lugar de la obra, modulacin fcil, instalaciones concentradas en las reas
de circulacin, fachadas sencillas o elaboradas, y coberturas complejas. Los cronogramas son
normalmente regulados por las temporadas de compras (Navidad y otras fechas especiales).
Estacionamientos: Bastante modulado, grandes espacios, piso tipo, rampas, pocas instalaciones,
fachadas sencillas o inexistentes y posibilidad de desmontaje.
Universidades y Escuelas: Plazos de entrega rgidos, construccin ms horizontal, buena modulacin,
pocas instalaciones, fachadas estandarizadas.
Para ciertos tipos de edificaciones las estructuras de acero tienen muchas caractersticas que son
favorables, tales como la facilidad para construcciones mas altas, mejor aprovechamiento del terreno,
mayor rea til, menor necesidad de espacio para la obra, liberacin de varios pisos simultneamente,
modulacin con mejor desempeo en la fabricacin y montaje, precisin favoreciendo la utilizacin de
otros componentes industrializados de cierre y fachadas. La facilidad de ejecutar grandes espacios y
ocupar menos espacio estructural son factores que explican, por ejemplo, por qu en los edificios
comerciales y en las universidades la solucin con estructuras de acero se aplica mas naturalmente que
en los edificios habitacionales.
Peso: Mayor peso para las edificaciones comerciales o escuelas, donde el tipo de la estructura puede ser
decisivo para el cumplimiento del cronograma de ejecucin de la obra; y menor peso para las edificaciones
residenciales, donde el tipo de la estructura no es tan importante y no favorece la modulacin.
Peso: Mayor peso para los materiales con amplia oferta, entrega inmediata, calidad garantizada y
con la mejor relacin costo/beneficio; y menor peso para los materiales de calidad variable,
mayores plazos de entrega y costos ms altos.
Nota: Mayor valor para el sistema estructural que atiende mejor al mayor numero de caractersticas del tipo de
estructura; y menor valor cuando la estructura no aporta y hasta perjudica algunas necesidades del tipo de
obra.
Nota: Mayor valor para el sistema estructural que dispone de oferta de materiales con la mejor
relacin calidad/costo y con el menor nmero de tems para controlar; y menor nota para el sistema
que no dispone de oferta garantizada de algunos materiales que atiendan las condiciones y los
plazos del proyecto y que tenga un gran nmero de tems para controlar.
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9- MANTENIMIENTO Y REPARACIN
La vida til de las estructuras implica un anlisis detallado de todas las etapas del proceso constructivo y hoy los
ingenieros, quienes ya piensan normalmente en el ciclo de vida de las estructuras, estn cada vez ms conscientes
de la necesidad de mantenimiento y se preparan para hacer el monitoreo y mantenimiento preventivo y correctivo
de las estructuras.
Ha sido constatado en los ltimos aos que el concreto armado, un material de construccin muy verstil, no es
eterno; exige atencin en el proyecto, en la ejecucin y un mantenimiento programado para que sea durable y
atienda las necesidades de resistencia durante la vida til para la cual la obra fue prevista. O sea que requiere
mantenimiento como las estructuras de acero.
Hoy se sabe que cada sistema tiene sus caractersticas y exige cuidados especficos. La durabilidad de las
estructuras depende bsicamente del cuidado de los detalles en el proyecto, del nivel de exposicin de la
estructura y de una proteccin adecuada a la agresividad del ambiente. Los problemas con las estructuras de
acero son fcilmente identificables y tiene, normalmente, bajo costo de reparacin.
Peso: Mayor peso cuando las condiciones de exposicin de la estructura son ms crticas o cuando se
necesita una vida til mayor; menor peso cuando el ambiente no es agresivo y el monitoreo es ms fcil.
Nota: Mayor valor para el sistema estructural que en funcin de las condiciones de exposicin y por la
facilidad de inspeccin atiende las expectativas de vida til con el menor costo de mantenimiento; menor
valor para el sistema con menor vida til y/o mayor costo de mantenimiento.
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Por lo tanto, se debe tener un especial cuidado en la eleccin de lo materiales y sus respectivos sistemas de
proteccin. Si los tipos de patologas conocidas implican altos costos de reparacin durante la vida til de la obra,
se debe analizar si un material que requiere una proteccin inicial mayor puede representar una eleccin de menor
costo a largo plazo, tomando en cuenta la incidencia de las interrupciones necesarias y los costos de ejecucin de
las reparaciones.
Peso: Mayor peso cuando el material y las condiciones de exposicin exigen fuerte proteccin; y menor
peso cuando las condiciones de exposicin exigen poca o ninguna proteccin.
Nota: Mayor valor para el sistema estructural con resistencia intrnseca o menor costo de proteccin; menor
valor para el sistema que exige alto costo de proteccin.
12- DURABILIDAD
La durabilidad de las estructuras y su capacidad de mantener a lo largo del tiempo un desempeo compatible con
la utilizacin prevista depende del proyecto, de la calidad de la ejecucin y del control de los mecanismos de
deterioro que pueden generar patologas a mediano y largo plazo. En el caso de las estructuras de acero, su
materia prima principal es producida por aceras, con calidad garantizada, teniendo un nmero muy pequeo de
variables a controlar (bsicamente el tipo de acero y el sistema de proteccin), haciendo que las estimaciones de
la durabilidad sean mucho ms fciles y confiables que la de otros sistemas ms complejos y con un mayor
nmero de mecanismos de deterioro.
Peso: Mayor peso cuando el ambiente es ms agresivo y el mantenimiento preventivo no est considerado
o es de difcil ejecucin; menor peso cuando el ambiente es menos agresivo y el mantenimiento previsto es
de fcil ejecucin.
Nota: Mayor valor para el sistema estructural que tiene resistencia intrnseca y garantizada a los mecanismos
de deterioro o resistencia basada en un sistema de proteccin de reconocida calidad; y menor nota para el
sistema que no presenta garanta efectiva de durabilidad.
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13- ESTTICA
La esttica de una obra es siempre importante; en algunos tipos de edificaciones puede ser uno de los aspectos
primordiales, como en los edificios de grandes corporaciones, museos y algunos tipos de obras pblicas. La
esttica de las estructuras de acero inspira normalmente una caracterstica de modernidad en la obra y por esto
mismo existe una tendencia a exponer la estructura como parte principal de la arquitectura, con sus elementos
rectilneos, inclinados, grandes luces, equilibrio, etc. Pero, es importante recordar que la estructura expuesta es
estructura con mayores costos de proteccin y mantenimiento. Por lo tanto, se debe de graduar el nivel de
exposicin al mnimo necesario para garantizar una esttica compatible con cada tipo de edificacin. En la
arquitectura del acero, cuando se trata de obtener partido esttico de elementos estructurales, todo parece bien,
pero si los elementos estticos son apenas decorativos, sin funcin estructural, el resultado esttico casi nunca es
bueno.
Se sabe que es muy grande el desperdicio de materiales y de mano de obra en la construccin convencional
artesanal y que la solucin para reducir este desperdicio en las obras apunta a la racionalizacin de la estructura
y el empleo de materiales prefabricados. Se consigue as optimizar todo el proceso de produccin, con un mejor
aprovechamiento de los materiales y servicios y reduciendo a prcticamente cero los ndices de desperdicio.
Peso: Mayor peso cuando la esttica comanda el modelo arquitectnico; menor cuando la esttica no es
relevante para el resultado de la obra.
Nota: Mayor valor para el sistema estructural que atiende las exigencias estticas de la arquitectura con
mejores resultados y menores costos; menor valor para el sistema que no atiende el sentido arquitectnico o
slo se consigue con costos ms altos.
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La construccin en acero es industrializada por naturaleza, lo que garantiza niveles mnimos de prdida. La clave
para una obra sin prdidas es la planificacin, optimizando cada material y sus interfaces, de forma de garantizar
el mejor resultado para el conjunto de la obra.
Una estructura ms estandarizada puede no ser, aisladamente, la solucin ms econmica. Sin embargo, la
estandarizacin de la estructura ayuda a optimizar otros subsistemas y el resultado final puede ser muy
compensador.
Peso: Mayor peso cuando se busca reducir las prdidas por razones econmicas y/o de conciencia ecolgica.
Nota: Mayor valor para el sistema estructural que consigue ms bajos ndices de prdida.
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Las estructuras en acero, as como toda la construccin industrializada, ha incorporado en los ltimos aos
muchas de las conquistas de la industria y quizs la ms importante sea la reduccin de los ndices de
accidentes en obras, esto, por los esfuerzos de educacin asociados a la utilizacin de equipos modernos de
proteccin individual.
Conocer los costos financieros de cualquier inversin puede ser la clave de una eleccin correcta. Por ejemplo,
las ganancias financieras que se pueden obtener con la anticipacin del cronograma de un edificio comercial
pueden ser del mismo nivel que el costo de las propias estructuras. Lo que importa es constatar que,
independientemente de la estructura, tener costos ms altos puede estar viabilizando el mejor resultado para la
inversin. Otro aspecto financiero que debe ser tomado en cuenta es el valor actual de los flujos de caja con
diferentes sistemas estructurales, considerando los costos previstos de mantenimiento y reparaciones.
Como el proceso de construccin de estructuras de acero es totalmente controlado, desde la fabricacin hasta
el montaje final, se alcanzan para el trabajador niveles de seguridad semejantes a los de la industria, tanto para
el ambiente de fbrica como en los lugares de la obra.
Peso: Mayor peso cuando se valora la seguridad del trabajador, an con algo de costo adicional.
Nota: Mayor valor para el sistema estructural que ofrezca ms garanta de seguridad para el trabajador,
comprobada a travs de observaciones e ndices estadsticos.
Cada iniciativa tiene una ecuacin financiera a ser resuelta; el anlisis de la tasa de retorno podr llevar a elegir
un sistema estructural ms rpido como las estructuras de acero.
Peso: Mayor peso cuando se trata de una iniciativa donde las ganancias financieras con la reduccin del
plazo de la obra pueden ser contabilizadas y evaluadas junto con los costos de construccin; y menor peso
cuando no existe ganancia financiera o sta no puede ser evaluada correctamente.
Nota: Mayor valor para el sistema estructural que consigue la mayor reduccin en el cronograma de la obra,
por la rapidez de la propia estructura y/o por la posibilidad de la ejecucin paralela de los diversos
subsistemas.
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18- CALIDAD
En la comparacin entre sistemas, no se deben tomar en cuenta
solamente los costos relativos, sino que tambin la calidad de cada uno
de esos sistemas. Sistemas ms caros pueden representar mejor calidad
y agregar algunas caractersticas importantes, an cuando la diferencia
slo aparezca a mediano o largo plazo. La construccin en acero nace en
las aceras y es casi totalmente ejecutada en fbricas bajo condiciones
controladas, garantizando as las especificaciones y la calidad de sus
componentes.
Peso: Mayor peso cuando la calidad es importante y puede hasta
aceptar eventuales costos mayores; menor peso cuando solamente los
costos iniciales importan.
Nota: Mayor valor para el sistema estructural que agrega un mejor
control con menor nmero de variables crticas para la calidad.
19- DESEMPEO
Los sistemas estructurales pueden tener diferentes desempeos en
funcin de los requisitos especficos para cada obra. Las estructuras de
acero, por ejemplo, tienen comportamiento constante, pero pueden
representar mayores deformaciones y son siempre ms elsticas para
responder a las acciones dinmicas. En ciertos casos, el desempeo de
un sistema con relacin a algn requisito para influenciar la eleccin,
como acontece en las obras industriales y otras edificaciones.
Peso: Mayor peso cuando algn requisito de desempeo puede
influenciar en la eleccin del sistema estructural; menor peso cuando
cualquier sistema sea dimensionado correctamente y pueda atender a
todas las exigencias de la obra.
Nota: Mayor valor para el sistema estructural que mejor atiende los
requisitos de desempeo importantes; y menor valor cuando el sistema
no consigue responder adecuadamente al desempeo previsto.
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EJEMPLO.
El cuadro siguiente destaca un ejemplo (hipottico) de la aplicacin prctica del mtodo propuesto para organizar el
proceso de la eleccin del sistema estructural ms adecuado, teniendo como base un edificio comercial de mltiples pisos.
Fue establecido para cada caracterstica un peso (entre 1 y 5) en funcin de su importancia para la obra y, para cada
sistema estructural, una nota (entre 1 y 10), basada en los anlisis de costos y todos los dems factores de influencia.
El resultado est representado por las medias aritmticas ponderadas de cada sistema. La mayor media indica el sistema
ms adecuado para la obra en cuestin. Como ha sido mencionado al comienzo, esa indicacin no es mandataria y tiene
como objetivo establecer una comparacin que debe servir de referencia para la decisin definitiva.
Notas
tem
Caracterstica
peso x nota
Peso
Sistema todo
en Acero
Sistema todo
en Concreto
Sistema
Mixto AceroConcreto
Sistema
todo en
Acero
Sistema
todo en
Concreto
Sistema
Mixto
AceroConcreto
1
2
3
4
5
6
Cimentaciones
Tiempo de Construccin
Tipo de Ocupacin
Disponibilidad y Costo de Materiales
Recursos del Constructor
Lugar de la Obra y Accesos
3
5
5
4
3
3
9
10
10
8
8
8
7
8
7
9
7
7
7
9
9
7
8
8
27
50
50
32
24
24
21
40
35
36
21
21
21
45
45
28
24
24
10
40
28
24
10
40
32
36
3
4
3
5
5
4
5
3
3
5
5
4
8
9
7
9
9
10
9
9
9
8
8
9
7
7
9
9
8
7
6
7
7
8
8
6
9
8
10
9
6
9
8
9
8
8
8
7
24
36
21
45
45
40
45
27
27
40
40
36
713
21
28
27
45
40
28
30
21
21
40
40
24
599
27
32
30
45
30
36
40
27
24
40
40
28
646
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Media =
(peso x nota) /
peso
80
8.91
7.49
8.08
Sistema
ms
adecuado
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