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EXCELENTISSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ____VARA CIVEL DA

COMARCA DE CABO FRIO RJ

PAULO, nacionalidade, estado civil, profisso, portador da carteira


de identidade n...,inscrito no CPF/MF sob o n..., residente e domiciliado, na Rua, n, bairro,
Volta Redonda RJ, por seu advogado legalmente constitudo, que para fins do art 39,I do
CPC, indica seu endereo profissional, na Rua, n, bairro, cidade, estado, vem perante Vossa
Excelncia propor:
AO REIVINDICATRIA C/C ANTECIPAO DE TUTELA
Pelo rito ordinrio, em face de CARLOS
ALBERTO,nacionalidade, casado,profisso, portador da carteira de identidade n..., inscrito
no CPF/MF sob o n...., e SONIA , nacionalidade, casada, profisso, portadora da carteira de
identidade n..., inscrita no CPF/MF sob o n...., ambos residentes e domiciliados na Rua, n,
bairro, CABO FRIO RJ, pelos fatos e fundamentos que, a seguir expe;
DOS FATOS:
O autor adquiriu a ttulo oneroso, dos Rus, um imvel
localizado em Cabo Frio, Rio de Janeiro, pelo preo de R$ 250.000,00 (duzentos e
cinqenta mil reais), pagos integralmente no ato da realizao da escritura, em 30 de
junho de 2013, a qual foi devidamente registrada junto ao competente Registro Geral de
Imvel. Segundo uma das clusulas da escritura de compra e venda, os rus
permaneceriam na posse do imvel pelo prazo de 6 (seis) meses a contar da data da
realizao do contrato. Findo o tempo, os rus desocupariam o bem e entreg-lo-ia ao
autor.
Todavia, os rus no desocuparam o imvel at a presente data,
tampouco atenderam notificao enviada pelo autor acusando a obrigao
descumprida. Vale ressaltar que o autor foi comunicado pelo seu empregador de que ser
transferido no prazo de 20 dias para uma filial situada em Cabo Frio o que agrava mais
sua situao, pois no tem condies financeiras de ficar em outro imvel.
Diante do exposto, ao Autor no lhe restou outra sada, seno a de
recorrer a este juzo para ter de vez efetivado o seu direito.
DO PEDIDO DE ANTECIPAO DE TUTELA:

A concesso da antecipao da tutela possvel quando


preenchido os requisitos do Art.273, do CPC, in verbis:
ART.273 O Juiz poder, a requerimento da parte, antecipar,
total ou parcialmente,os efeitos da tutela pretendida no pedido
inicial, desde que, existindo prova inequvoca, se convena da
verossimilhana alegao.

Este pedido encontra embasamento nas alegaes do autor que


cumpriu com o que foi acordado com os rus no ato do contrato. E de sua necessidade de
se instalar no imvel, tendo em vista que por motivos profissionais passar a residir no
municpio onde est localizado o imvel.

DOS FUNDAMENTOS:
O direito da parte Autora, encontra amparo fundamentalmente no Art
1228 do Cc.
ART.1228 O propietrio tem a faculdade de usar, gozar, dispor a
coisa, e o direito de reav-la do poder de quem quer que injustamente a
possua ou a detenha.
Conclui-se que o ordenamento jurdico proporciona ao autor o direito de
poder utilizar seu bem da forma como desejar, sendo que por ser o proprietrio possui o
direito de reav-la.
Neste sentido, o Ilustre professor Fbio Ulhoa Coelho nos ensina, em seu
livro Curso de Direito Civil, Editora Saraiva, ano 2012, que:
...O descumprimento, pelo vendedor, de sua obrigao principal d ao
comprador o direito de optar entre a entrega da coisa e a resoluo do
contrato, alternativas sempre acompanhadas pela indenizao por
perdas e danos...
Sendo assim, com fulcro no dispositivo Legal suscitado , o Autor
reclama a restituio do imvel injustamente ocupado pelo rus.
DOS PEDIDOS:
1) Que seja concedida a Tutela antecipada, inaudita altera parte, obrigando aos Rus a
desocuparem imediatamente o imvel, objeto da presente ao, para imitir o Autor na
posse do bem, em 24 horas, sob pena de multa diria no valor de R$ 500,00 (Quinhentos
Reais).
2) Que seja citados os rus, para que, querendo contestem a presente ao, sob pena de
confisso e revelia.
3) Que seja julgado procedente o pedido, e declarado por sentena a emisso do autor do
imvel.
4) Que seja a Tutela antecipada, transforma em definitivo ao final da ao, obrigando aos
Rus a desocuparem imediatamente o imvel para imitir o Autor na posse do bem.
5) Que sejam os Rus condenados ao pagamento de 20% sobre o valor da causa a titulo
de honorrios advocatcios e custas processuais.
DAS PROVAS:
Requer a produo de todas as provas em direito admitidas, em
especial, documental, documental superveniente, testemunhal, pericial, depoimento
pessoal das partes, com fulcro no Art.332 do CPC.

DO VALOR DA CAUSA:
D-se a causa o valor de R$ 250.000,00 (Duzentos e cinqenta mil
Reais)

Nestes Termos,
Pede Deferimento

Local e data

ADVOGADO
OAB