UNIVERSIDADE TUIUTI DO PARAN

CURSO DE ENGENHARIA CIVIL

PLANEJAMENTO DE PROJETOS E OBRAS II

ELESSANDRO PEIXOTO
FBIO KRECHEMER
RODRIGO ALEXSSANDRO SAKAI

PLANEJAMENTO DE UMA PR ESCOLA (Educao Infantil)

Curitiba,
2013

ELESSANDRO PEIXOTO
FBIO KRECHEMER
RODRIGO ALEXSSANDRO SAKAI

PLANEJAMENTO DE UMA PR ESCOLA (Educao Infantil)

Relatrio

individual

da

disciplina

de

Planejamento de Projetos e Obras II, ministrada

no curso de Engenharia Civil da Universidade
Tuiuti do Paran, tendo como requisito obteno
de nota final.
Orientadora: Prof. Marisa Isabel Weber.

Curitiba,
2013
2

INDICE
1

DESCRIO DAS ATIVIDADES............................................................................4

Figura 1: Local de Construo da Escola (Fonte: Google Maps)...............................................4

2

LEGISLAO A SER ATENDIDA...........................................................................5

CARACTERIZAO DO LOCAL........................................................................... 6

Figura 2: Terreno para Construo da Escola (Fonte: Google Maps)..........................................7

4

PROJETOS, PLANEJAMENTO E ORAMENTO........................................................8

CONCLUSO..................................................................................................... 9

REFERENCIA BIBLIOGRFICAS...............................................................................10
ANEXO I GUIA AMARELA (Modelo).........................................................................11
ANEXO II ESCLARECIMENTO QUANTO FUNDAO............................................12
ANEXO III MEMORIAL DE FUNDAES.................................................................13
ANEXO IV INSTRUES E PROCEDIMENTOS PARA ELABORAO DE PROJETOS
CARTILHA TCNICA............................................................................................... 14
ANEXO V ORIENTAO PARA ELBORAO DO ESTUDO DE DEMANDA...................15
ANEXO VI FLUXOGRAMA FINANCEIRO, PLANEJAMENTO E CURVA ABC..................16
ANEXO VII ORGANOGRAMA DOS PROFISSIONAIS..................................................17
ANEXO VIII ORAMENTO..................................................................................... 18
ANEXO IX CUSTOS FIXOS E TEMPO DE RETORNO..................................................19
ANEXO X PROJETOS ARQUITETNICO..................................................................20

DESCRIO DAS ATIVIDADES

Este relatrio apresenta todas as etapas para desenvolvimento do estudo referente

ao Planejamento de uma Pr-Escola, tendo como pblico alvo crianas de 4 a 6 anos
(Educao Infantil). A escola ser edificada em um terreno de 900 m, localizado no Bairro
Cristo Rei na cidade de Curitiba-PR no encontro da Rua do Herval com a Rua Pres.
Beaurepare Rohan, n 190, uma imagem do terreno se encontra na Figura 1.
O trabalho em questo apresenta a seguintes etapas de planejamento e execuo
da obra:
1. Verificao e analise de legislao e normas referentes construo de
2.
3.
4.
5.
6.

uma escola;
Caracterizao do local de implantao da obra;
Projetos
Fluxograma do planejamento
Organograma dos profissionais
Oramento

Figura 1: Local de Construo da Escola (Fonte: Google Maps)

LEGISLAO A SER ATENDIDA

A legislao aponta que para abertura de uma Pr Escola, o empreendedor cumpra

o que estabelece a lei n 9.394/96 Lei de Diretrizes e Bases da Educao de 20 de dezembro
de 1996 e a Resoluo n 006/2000 do Conselho Estadual de Educao que funciona na
Secretaria Estadual de Educao Cultura e Desporto de 07 de fevereiro do ano 2000.
Atendido a normativa da legislao deve primeiramente dar entrada no projeto junto ao
Conselho Estadual de Educao Cultura e Desporto e na sequencia fazer:
- Registro na Junta Comercial;
- Registro na Secretaria da Fazenda;
- Inscrio na Prefeitura do Municpio, apresentando o Contrato Social e o
Contrato de Locao do Imvel e ou escritura de propriedade devidamente registrada no
cartrio. Alm deste item tambm se faz necessrio em Curitiba-PR conforme apontado no
seu site em (http://www.saude.curitiba.pr.gov.br) dos seguintes itens:
o Projeto arquitetnico aprovado pela SMS Vigilncia Sanitria;
o A edificao deve ser em Alvenaria (recomendvel);
o reas Mnimas das edificaes devem ser de:
Sala de aula de Aula e Atividades: 1m/aluno
Recreao Descoberta: 3,0 m/aluno
o Base Legal
Lei Estadual n 4/75 reg. Decreto Estadual n 3641/77
Resoluo Estadual n9000/96
Deliberao n34/98 do conselho Estadual de Educao
extremamente importante que o empreendedor esteja a par do Cdigo de Defesa
do Consumidor (LEI N 8.078 DE 11.09.1990), para melhor adequar seus produtos/servios
norma ali estabelecida.

CARACTERIZAO DO LOCAL
O local escolhido para implantao da escola esta localizado no encontro da Rua
do Herval com a Rua Pres. Beaurepare Rohan na cidade de Curitiba-PR no bairro Cristo Rei.
Esta escolha se deu devido ao Bairro em questo ser residencial com famlias de classe mdia,
publico alvo do empreendimento em questo. Mas no foi possvel a verificao da
possibilidade de construo da escola nesta rea pela lei de zoneamento do municpio, para
5

esta verificao faz-se necessrio o nmero da indicao fiscal, inscrio imobiliria e sublote
do terreno em questo, informaes estas que o proprietrio do terreno no disponibilizou,
para se visualizar um modelo do documento Guia Amarela veja o ANEXO I.
Os dados que reforaram a escolha do Bairro Cristo Rei foram extrados do Censo Realizado
pelo IBGE (http://www.agencia.curitiba.pr.gov.br) que aponta:
o Total de Habitantes = 13.795
o Quantidade de Crianas na faixa etria de 4 a 6 anos = 3.215
o ndice de Crescimento populacional = 10,4%
o Renda mdia estimada dos responsveis por domiclios = R$ 5.257,00
Foram identificadas cinco escolas no bairro Cristo Rei que possuem Educao
Infantil, so elas:
o Porto Seguro Ensino Pr-Escolar, telefone 3263-2034, a escola trabalha
com um total de 25 alunos por sala, a mensalidade custa R$ 981,00
perodo integral e R$ 715,00 meio perodo, este valor contempla material
didtico e matricula, sendo ofertado aulas extra de capoeira, jud e
informtica, todas cobrada parte com custo de R$ 50,00 cada.
o Pr-Escola Tnel do Tempo LTDA, telefone 3019-7214, a escola trabalha
com um total de 30 alunos por sala, a mensalidade custa R$ 1.100,00
perodo integral e R$ 750,00 meio perodo, este valor contempla material
didtico e matricula, sendo ofertado aulas extra de capoeira e informtica,
todas cobrada parte com custo de R$ 60,00 cada.
o Mundo Mgico, telefone 3264-3168, a escola trabalha com um total de 36
alunos por sala, a mensalidade custa R$ 850,00 perodo integral e R$
550,00 meio perodo, este valor contempla material didtico e matricula,
no oferecido aula extra.
o CEI Pequeno Gnio, telefone 3264-7058, a escola trabalha com um total
de 20 alunos por sala, a mensalidade custa R$ 1.051,00 perodo integral e
R$ 800,00 meio perodo, este valor contempla material didtico e
matricula, sendo ofertado aulas extra de ingls e informtica, todas
cobrada parte com custo de R$ 80,00 cada.
o Pr Escola Degrau, telefone 3253-2442, a escola trabalha com um total de
25 alunos por sala, a mensalidade custa R$ 1.000,00 perodo integral e R$
800,00 meio perodo, este valor contempla material didtico e matricula,
sendo ofertado aulas extra de ingls, bal e informtica, todas cobrada
parte com custo de R$ 70,00 cada.

O terreno esta localizado em uma regio residencial tendo como confrontante ao

norte condomnio residencial ao sul a Rua do Herval, do lado oeste residncia e do lado leste
a Rua Pres. Beaurepaire Rohan. Prximo ao terreno basicamente composto por residncias e
prdios habitacionais existem poucos comrcios de pequeno porte, como padaria, academia,
etc.
O custo mdio do m de um terreno na regio fica em mdia R$ 1.365,00 (Fonte:
Jornal Gazeta do Povo).

Figura 2: Terreno para Construo da Escola (Fonte: Google Maps)

PROJETOS, PLANEJAMENTO E ORAMENTO.

Todos os projetos elaborados para construo do empreendimento seguiro as
legislaes e normas vigentes, todos os itens que compem os elementos necessrios a
construo do empreendimento esto localizados em:
ANEXO I GUIA AMARELA (Modelo)
ANEXO II ESCLARECIMENTO QUANTO FUNDAO
ANEXO III MEMORIAL DE FUNDAES
ANEXO IV INSTRUES E PROCEDIMENTOS PARA ELABORAO DE
PROJETOS CARTILHA TCNICA
ANEXO V ORIENTAO PARA ELBORAO DO ESTUDO DE
DEMANDA
7

ANEXO VI FLUXOGRAMA FINANCEIRO, PLANEJAMENTO E CURVA

ABC
ANEXO VII ORGANOGRAMA DOS PROFISSIONAIS
ANEXO VIII ORAMENTO
ANEXO IX CUSTOS FIXOS E TEMPO DE RETORNO
ANEXO X PROJETOS ARQUITETNICO

CONCLUSO

Para a obra em questo ser necessrio um desembolsou total de R$ 1.228.500,00

(Compra do Terreno) + R$ 89.080,00 (Mobilirio) + R$ 723.109,82 (Construo) = R$
2.040.689,82 para facilitar os clculos arredondamos este valor para R$ 2.000.000,00. Assim
como pode ser observado no anexo IX, iremos atender um total de 190 crianas sendo 50
perodo integral (R$ 700,00 mensalidade) e 140 meio perodo (R$ 420,00 a mensalidade), o
tempo de retorno deste investimento seria de quatro anos, desta forma o empreendimentos
pode ser considerado um bom investimento, pois geraria um retorno mensal de 1,6% sobre o
capital investido.
A carncia deste tipo de empreendimento na regio e os altos preos praticados
outros estabelecimentos comparado ao preo proposto em nosso estudo, trazem pontos
favorveis ao projeto, pois poderia ter rapidamente nossa demanda suprida e talvez num
futuro prximo nossa mensalidade rejustada.

REFERENCIA BIBLIOGRFICAS
BRASIL. Lei n 9.394, de 20 de dezembro de 1996. Estabelece as Diretrizes e Bases da
Educao Nacional. Dirio Oficial da Repblica Federativa do Brasil, Braslia, DF, v. 134,
n. 248, 23 dez. 1996. Seo 1, p. 27834-27841.
CHIAVENATO, Idalberto. Iniciao Administrao de Materiais. So Paulo: Makron,
McGraw-Hill, 1991.
FILION, Louis Jacques. Empreendedorismo: empreendedores e proprietrios-gerentes de
pequenos negcios. Revista de Administrao de Empresas. So Paulo, 1999.
LIMMER, Carl V. Planejamento, Oramentao e Controle de Projetos e Obras. 1
Edio. So Paulo: LTC, 1997.
MAXIMIANO, Antonio C. A. Introduo a Administrao. 6. Edio. So Paulo-SP: Atlas,
2004.
SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e ndices da Construo Civil. Preos de
Insumos. Curitiba-PR. IBGE. Maro/2013.

10

ANEXO I GUIA AMARELA (Modelo)

11

ANEXO II ESCLARECIMENTO QUANTO FUNDAO

12

ANEXO III MEMORIAL DE FUNDAES

13

ANEXO IV INSTRUES E PROCEDIMENTOS PARA

ELABORAO DE PROJETOS CARTILHA TCNICA

14

ANEXO V ORIENTAO PARA ELBORAO DO ESTUDO DE

DEMANDA

15

ANEXO VI FLUXOGRAMA FINANCEIRO, PLANEJAMENTO E

CURVA ABC

16

ANEXO VII ORGANOGRAMA DOS PROFISSIONAIS

17

ANEXO VIII ORAMENTO

18

ANEXO IX CUSTOS FIXOS E TEMPO DE RETORNO

19

ANEXO X PROJETOS ARQUITETNICO

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