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Actividad # 7
PRESENTADO POR
FENIBER CRDOBA MARTNEZ
35899859
TUTOR
LUIS FELIPE NAVARRO ZIGA
SENA
QUIBD COLOMBIA
OCTUBRE DE 2015
Ante las situaciones que se presentan a continuacin, usted deber tomar las decisiones
como funcionario de la Institucin, d una explicacin coherente y fundamentada:
Uno de los establecimientos de crdito (Banco Tras Atlntico) dedicado fundamentalmente
al otorgamiento de crdito para inversin en vivienda nueva o usada, se encuentra
atravesando por serias dificultades para la recuperacin de su cartera: brevemente
describimos el estado de algunas de las obligaciones:
Marco Antonio Restrepo; Obligacin vencida desde hace 180 das Saldo $45.000.000.oo,
garanta hipotecaria, inversin vivienda. El seor Restrepo y su grupo familiar se
encuentran sin trabajo. El avalo comercial de la unidad de vivienda asciende a la suma
de $90.000.000.oo, no se ha iniciado ninguna accin judicial.
Carlos David Camargo Arango; obligacin vencida desde hace 360 das, al cobro judicial,
garanta hipotecaria, inversin vivienda, saldo $35.000.000.oo, el inmueble hipotecado
tiene un avalo de $55.000.000.oo, los ingresos que recibe el grupo familiar no le
permiten atender la obligacin.
Estos deudores han ofrecido cancelar las obligaciones con la entrega de los inmuebles
hipotecados, usted como funcionario del banco deber tomar una de las decisiones que
se presentan a continuacin y sustentarla:
Aceptara la propuesta?, esperara el fallo judicial?, iniciara el juicio en el caso del
seor Restrepo?, cmo manejara la diferencia en los valores del Avalo y la deuda?, si
recibe los inmuebles qu acciones realizara para convertirlos en recursos disponibles
para continuar con la actividad financiera?
Aceptara la propuesta ya que esperar el fallo judicial dilatara mas el pago de la deuda y
las condiciones de los deudores no es la mejor, por lo que iniciar un juicio en el caso del
seor Restrepo no es productivo, ni llevara a la cancelacin de la deuda, por lo cual se
proceder a recibir los bienes como dacin de pago, el cual debe entenderse siempre
como un mecanismo excepcional para recuperar unos recursos que tienen la vocacin
principal de ser colocados o administrados de acuerdo con la actividad reglada de los
establecimientos de crdito y las sociedades de servicios financieros y que, por tal motivo,
tales bienes deben ser enajenados dentro de determinados plazos.
Sin embargo, si el pago se ha hecho para pagar una obligacin, el valor ser el que figure
en el contrato.
Los bienes recibidos en pago, ingresan a la contabilidad del contribuyente en la cuenta
que corresponda segn la naturaleza de los bienes., si se recibe un vehculo bien
inmueble, este ingresar en la cuenta de propiedad planta y equipo.
Si el bien recibido en pago tiene un valor comercial superior al valor adeudado por el
cliente, el exceso constituye un ingreso (ganancia ocasional) que naturalmente est
gravado con el impuesto de renta.
No sobra decir que cuando se hace una venta, el ingreso originado en esa venta se
contabiliza en la respectiva subcuenta de la cuenta 41, independientemente de si el pago
se har en efectivo o en especie. Si posteriormente el pago se hace en especie, se
realizarn los ajustes correspondientes en caso de que el bien presente un valor diferente
al de la deuda.
La Compaa Velzquez Tllez Ltda. Tiene un crdito por $180.000.000.oo destino
actividades de comercio, Garanta pignoracin de vehculos hasta $250.000.00, los
vehculos pignorados tienen un avalu de $160.000.000.oo, la firma se encuentra
atravesando por serias dificultades econmicas lo que no le ha permitido atender la
obligacin vencida desde hace 100 das. La obligacin se encuentra al cobro pre jurdico.
En el Caso de la Compaa Velsquez Tllez, qu acciones realizara?, cmo
manejara la diferencia entre el valor de la obligacin y el de los vehculos pignorados?,
qu accin se tomara contra los socios?, esperara al fallo del juzgado?
La figura jurdica de la dacin en pago, es un procedimiento utilizado en forma
excepcional para extinguir las obligaciones que el deudor no ha podido cumplir en la
forma pactada, y consiste en la entrega de un bien para cancelar una deuda; en este
mecanismo se presentan dos hechos econmicos, el primero cuando se recibe el bien en
dacin en pago y el segundo cuando se vende, en ambos casos normalmente se incurre
en prdida, debido a que el valor del bien recibido en pago, es menor al saldo de capital
adeudado y se vende por un valor inferior al que se recibi.
Miremos un ejemplo para identificar e independizar los dos hechos econmicos, una
entidad tiene una cartera (activo) por valor de $1.000, la cual extingue al recibir un bien en
dacin en pago, cuyo valor comercial es de $800; entonces reconoce la disminucin total
de la cartera y registra dentro de los activos el bien, la diferencia es un gasto no
operacional por $200; posteriormente cuando vende el bien por valor de $700, igualmente
incurre en una prdida de $100.
Las prdidas que se originen por la venta de los bienes recibidos en dacin en pago no
son deducibles.
Cuando se venda el bien recibido en dacin en pago y se incurra en prdida, tampoco es
deducible porque esta clase de bienes no constituyen activo fijo para el contribuyente, de
conformidad con el artculo 149 del Estatuto Tributario.
No esperara el fallo del juzgado, es mejor para la organizacin llegar a un acuerdo y
recibir un bien como dacin de pago, donde se logre recuperar parte del capital invertido y
conservar el principal activo de la empresa.