Civil

Derecho Civil IV
Otoo 2014
Profesor: Albornoz
POMU
17 de Marzo
Reglamentacin
Libro II "De los Bienes, y de su dominio, posesin, uso y goce".
Distincin entre los bienes y las cosas.
Si la cosa presta utilidad a las personas y puede ser objetos de apropiacin se denomina bien (AlessandriSomarriva).
Todo aquello que puede ser objeto de una relacin jurdica.
(Ducci).
Barcia: Si bien el Cdigo Civil usa dichos conceptos como sinnimos, algunos autores creen que Bello utiliz
la expresin:
"Cosa", en el sentido objetivo: "cosas muebles" Artculo 575 Cdigo Civil, "cosas de comodidad u
ornato" Artculo 572 Cdigo Civil.
"Bien" en sentido subjetivo: "bienes que est administrando", curador Artculo 124 primero Cdigo
Civil.
No todas las cosas son bienes y viceversa: La alta mar, la atmsfera, son cosas pero no son bienes,
mientras que la honra o la imagen son bienes pero no son cosas.
Las cosas y el derecho
Artculo 1460 Cdigo Civil "una o ms cosas que se trata de dar, hacer o no hacer". No slo las cosas
materiales (que se dan) pueden ser objeto de una relacin jurdica, sino que adems las prestaciones (las
cosas que se hacen) o la abstenciones (las cosas que no se hacen).
Las cosas en tanto entes corpreos o no, con existencia real, distintas de las personas, pareciera que se
situarn en cierta medida ms all o en un estado anterior al sujeto o sujetos de la relacin jurdica.
Artculo 2328 Cdigo Civil: "el dao causado por una cosa que cae o se arroja de la parte superior de un
edificio es imputable a todas las personas que habitan la misma parte del edificio..."
Pareciera a simple. Vista decirnos que somos responsables del dao causado por la cosa por ser los
guardianes de ella. Sin embargo, si analizamos con detencin el asunto la cosa peligrosa existe en un
momento dado antes de producirse el dao. La cosa es anterior a la responsabilidad.
Las cosas tienen una vida, son jvenes y fuertes en un momento y pueden llegar a envejecer y morir en
otro, esto ltimo lo observamos en el Artculo 2324 Cdigo Civil que se refiere al dao causado por un
edificio que amenaza ruina.
En el derecho penal, la cosa pasa a ser un bien jurdico digno de proteccin, tipos penales son hechos
a la medida del dao que sufre la cosa. Los delitos de hurto, robo, o apropiacin indebida (para las
cosas corporales) o el robo o sustraccin de energa elctrica, las estafas o los engaos (para las cosas
inmateriales).
En derecho poltico, es la cosa pblica.
En el derecho procesal, la cosa juzgada.
En definitiva, las relaciones de las cosas y el derecho no se reducen a la simple idea que el derecho las
protege una vez que prestan utilidad a las personas y son susceptibles de apropiacin.
18 de Marzo
Para la doctrina aludida la diferencia en cosa y bien esta dada en dos elementos distintivos que hacen que
bienes sean las cosas tiles y apropiables
Carlos Ducci nos ensea que el concepto vulgar de cosa (que es el que usa Alessandri) es ms reducido
que el concepto jurdico que es su concepto de bien jurdico. Para este autor cosa jurdicamente hablando
es todo aquello que puede ser objeto de una relacin jurdica. Para l las cosas tiene las siguientes
caractersticas:
1) Cosa se contrapone a persona: es todo aquello que no es persona
2) La relevancia jurdica: la cosa tiene que interesar al derecho para que merezca su proteccin.
3) La posibilidad de apropiacin: la cosa debe ser susceptible de apropiacin no importa que efectivamente
lo sea, lo que interesa es la posibilidad de serlo.
4) Que proporcione una utilidad: la cosa debe o puede proporcionar una utilidad material o moral actual o
futura
5) Tiene que ser individualizan le en el mundo externo: no importa que lo sea actualmente puede serlo a
futuro
Clasificacin de las cosas o de los bienes.

I.
En cuanto a su naturaleza: Corporales e incorporales (Artculo 565 Cdigo Civil).

A. Corporales: Muebles (Artculo 567 Cdigo Civil) e inmuebles (Artculo 568 Cdigo Civil).
B. Incorporales: (Artculo 576 Cdigo Civil): Derechos reales (Artculo 577 Cdigo Civil) y Derechos
personales (Artculo 578 Cdigo Civil).
II. En cuanto a su poder liberatorio de las cosas Muebles: Fungibles y no Fungibles (Artculo 575, Inc. 2
Cdigo Civil).
III. En cuanto a si tiene existencia y naturaleza propia: Principales y Accesorias.
IV. En cuanto a su divisibilidad: Divisibles (material o intelectualmente) e indivisibles (naturalmente, por
disposicin de la ley, voluntariamente).
V. En cuanto a su especificacin: Genricas y Especficas (especies o cuerpo cierto).
VI. En cuanto a su identidad e individualidad: Singulares o Universalidades (de hecho y de derecho).
VII.En cuanto a si pueden ser o no objeto de derechos y estatutos que las rigen:
A. Apropiables e inapropiables.
B. Presentes y futuras.
C. Comerciales e incomerciales (Artculo 585 Cdigo Civil o relativamente Artculo 1464 Cdigo Civil).
D. Pblicas (de uso pblico y fiscales) y privadas.
Bienes nacionales
Artculo 589 Cdigo Civil
Los bienes nacionales de uso pblico: Aquellos cuyo dominio pertenece a toda la naci y cuyo uso
corresponde a los habitantes de la repblica. Incluye las concesiones. Las concesiones: Los bienes
nacionales de uso pblico no pueden ser objeto de apropiacin privada, sin embargo se pueden constituir
sobre ellos concesiones. Estas se caracterizan por que en virtud de ellas, se permite que por un
determinado tiempo una persona llamada concesionario haga uso preferente de determinados bienes.
En doctrina no hay acuerdo para determinar la naturaleza jurdica de las concesiones, as por ejemplo para
Leopoldo Urrutia las concesiones son un derecho real de uso, para Claro Solar son un permiso de
ocupacin precaria, la jurisprudencia considera las concesiones como actos administrativos re vocablos
que slo conceden la mera tenencia.
Bienes nacionales fiscales: Aquellos cuyo dominio tambin pertenece a toda la nacin pero su uso no
corresponde a todos los habitantes de la repblica.
Dominio pblico del estado
1. Alta mar: es el espacio martimo que se extiende ms all del mar territorial es una zona comn a todas
las personas y no es susceptible de apropiacin privada. Artculo 585 Cdigo Civil bien nacional.
2. Mar territorial: es la superficie martima que se extiende desde la lnea de base hasta las doce millas
marinas. Forma parte del territorio del estado es el dominio martimo de Chile. Cualquier acto contrato
que se ejecute o clebre en este zona debe regirse por ley chilena a menos que se ejecute en un buque de
guerra.
3. Zona contigua: es el espacio martimo que vadee de las doces millas hasta las 24 millas. Es el mar
territorial ms doce millas. No forma parte del dominio de Chile sin embargo el estado pued ejercer actos
de soberana por motivos de seguridad. Artculo 593 Cdigo Civil .
4. Zona econmica exclusiva: es el espacio martimo que se extiende hasta las 200 millas marinas desde la
lnea base (baja marea). En todo que excede las primeras doce millas el estado no tiene dominio, no
obstante, tiene derecho para realizar la exploracin y explotacin sobre la flora y fauna marina, Artculo
596 Cdigo Civil
Mar territorial + zona contigua: mar adyacente
Dominios: terrestre-fluvial y lacustre-areo
Dominio terrestre: comprende todos los bienes nacionales que se encuentran en al superficie terrestre del
estado y de acuerdo a la ley.los puentes y caminos construidos a expensas de particulares en tierras que le
pertenecen no son bienes nacionales . Ley presume que todos los camino y puentes que pueden ser usados
por cualquier persona son de dominio pblico, presuncin simplemente legal.
Dominio pblico fluvial y lacustre: todas las aguas son bienes nacionales de uso pblico, lo que la ley
permite es que los particulares puedan tener derecho de aprovechamiento en virtud del cual ellos pueden
servirse de las aguas. Este derecho de aprovechamiento es un derecho real regulado en el Artculo 6 del
cdigo de aguas.
Dominio pblico areo: el estado de Chile es dueo del espacio areo que cubre el territorio de la repblica
y las aguas territoriales.
Cosas corporales muebles
1. Por naturaleza
A) Semovientes: son aquellas que se trasladan por s mismas como un animal
B) Inanimadas: son aquellas que requieren de una fuerza externa para trasladarse como un auto o silla
2. Por anticipacin (Artculo 571 Cdigo Civil)
Categora especial. Aquellas cosas que aunque unida a un inmune,e son consideradas muebles por la ley
para el efecto de constituir un derecho en favor de una persona distinta al dueo. Por ejemplo la fruta de
un rbol, forman parte de un inmuebl pero se consideran muebles para efectos practicas.
Cosas corporales inmuebles Artculo 568 Cdigo Civil
1. Por naturaleza: minas y tierra
2. Por adherencia: permanente y directa
3. Por destinacin: Artculo 570 Cdigo Civil, ficcin jurdica las considera inmuebles
Profesor Ruz establece requisitos:
Que se hayan colocado por su dueo
En inters del mismo inmueble
Destinacin estable
Puede separarse sin detrimento
Cosas incorporales
Derechos personales o crditos
Sujeto activo - sujeto pasivo - prestacin.
Caractersticas
1. Relacin indirecta entre el titulas y el titular del objeto del derecho o prestacin
2. Objetivo del derecho es una prestacin
3. Es relativo: slo puede exigiese respecto de ciertas personas
4. Existe un nmero ilimitado
5. Su fuente puede ser la voluntad y la ley
Derechos reales
Goce y garanta
Artculo 577 i.1 Cdigo Civil
Titular del derecho- cosa
Caractersticas
1. Relacin directa entre el titular y la cosa
2. Objeto solo ouede ser una cosa
3. Es absoluto: se ejece respecto a todas so todos
4. Existe un nmero limitado
5. Su fuente es siempre la ley
Derechos reales consagrados en el Cdigo Civil
1. Dominio o propiedad Artculo 582 Cdigo Civil
2. Herencia
3. Derecho de usufructo. Uso habitacin. Artculo 764 y 811 Cdigo Civil
4. Servidumbres activas Artculo 820 y 821 Cdigo Civil
5. Censo Artculo 2022 Cdigo Civil
6. Prenda Artculo 2394 i.1
7. Hipoteca Artculo 2407 Cdigo Civil
Las cosas incorporales se clasifican segn la cosa en que se ejercen el hecho que se deba (reales y personales)
en muebles e inmuebles.
El derecho de usufructo es real

Si se ejerce sobre un mueble ser mueble
Si se ejerce sobre un inmueble ser inmueble
Ejecutar hecho o abstencin se considera mueble
De igual forma las acciones tanto reales como personales pueden ser muebles o inmuebles pero cuando se
deba un hecho o abstencin siempre ser considerado mueble.
Diferencias entre derecho real y personal
Derechos reales
Derechos personales
Sujeto activo-objeto
Sujeto activo- sujeto pasivo -objeto
Cosa
Prestacin de una cosa hecho o abstencin
Cosa determinada en su individualidad
Puede no estar determinada en su individualidad
Carcter absoluto
Carcter relativo
Nacen acciones reales
Nacen acciones personales
Nmerus clausus
Numerus apertus
Jueves 20 de marzo
Importancia de las clasificaciones anteriores
1. Algunos contratos cuando versan sobre cosas incorporales deben perfeccionarse cumpliendo ciertas
formalidades. Por ejemplo el contrato de compra venta por regla general es consensual por lo que se
perfecciona cuando hay acuerdo en la cosa y en el precio. Excepcionales mente cuando la cosa vendida es
un bien raz el contrato de compra venta es solemne y la solemnidad es la escritura pblica.
2. Cuando estudiemos los modos de adquirir veremos que tiene aplicacin en cada uno de ellos esta
distincin entre muebles e inmuebles. La ocupacin se aplica slo respecto a ciertos tipos de muebles, en
la tradicin de los derechos sobre o muebles o inmuebles el legislador da normas diferentes, la tradicin
de los muebles se hace en la forma que seala el Artculo 684 Cdigo Civil, la tradicin de los derechos
sobre inmuebles se encuentra reglamentada en el Artculo 686 del Cdigo Civil que rige respecto de
todos los inmuebles menos respecto de la servidumbre, esta forma comn es la inscripcin del ttulo en
el registro del conservador. En la prescripcin y principalmente en los plazos de posesin que se exigen,
la prescripcin ordinaria el plazo para adquirir el dominio de la cosa poseda es de dos aos para
muebles y de cinco para los bienes races. La sucesin por causa de muerte es un modo de adquirir por
cuya virtud los herederos pueden disponer son problemas de los bienes muebles para disponer de los
inmuebles por el contrario deben cumplir con ciertos requisitos.
3. Sociedad conyugal: los inmuebles aportados por uno de los cnyuge o adquiridos por este a ttulo
gratuito ingresan al haber propio del respectivo cnyuge, en tanto que los bienes muebles aportados por
cualquiera de los cnyuges o adquiridos a cualquier ttulo durante el matrimonio ingresar al haber de la
sociedad conyugal Artculo 1725. En la misma sociedad conyugal veremos que las facultades del
administrador de la sociedad conyugal que es el marido se encuentran limitadas tratandose de la
enajenacin o gravamen de bienes inmuebles pertenecientes a la sociedad conyugal.
4. Los vicios de la voluntad: lesionado un contrato de compraventa o permuta puede anularse pero slo
cuando recae sobre inmuebles art 1891 Cdigo Civil
5. Dentro de los mismos derechos reales del 577 vemos que hay derechos reales que slo puede. Ejercerse
respecto de bienes inmuebles y otros slo dentro de los muebles. As los derechos reales de servidumbre
habitacin e hipoteca slo pueden recaer sobre inmuebles. El derecho de prenda slo puede recaer sobre
muebles Artculo 2384 Cdigo Civil
6. En materia de acciones de proteccin del dominio y la posesin y principalmente respecto de estas
ltimas los interdictos posesorios slo proceden respecto de bienes inmuebles y jams respecto de
muebles
7. En derecho procesal la competencia de los tribunales se determina de distinta manera si la accin se
ejerce sobre un mueble o inmueble
8. En materia penal, hay ciertos delitos especficos para cada una de estas categoras de bienes, hurto y robo
slo recaen sobre muebles.
Derecho de dominio y propiedad

Andrs Bello: los derechos reales distintos del derecho de dominio se caracterizan en general por ser
desmembramientos o fraccionamientos del derecho de dominio.
El derecho de dominio representa la suma de todos los derechos reales una concentracin de facultades.
Cuando analicemos cada uno de los derechos reales concluiremos que el titular de ellos slo dente ta
alguna o algunas de las facultades que el derecho de dominio agrupa, las que le han sido conferidas por el
dueo para ser ejercidas en una cosa ajena.
Ello sucede en el usufructo uso o habitacin, prenda hipoteca y servidumbres activas.
En el caso del derecho real de herencia el no recae sobre una cosa singular si no que sobre una
universalidad jurdica el patrimonio de una persona difunta
Propiedad sobre bienes incorporales: Artculo 583 Cdigo Civil
Definicin del cdigo distingue entre la cosa y el derecho real de propiedad que puede e recaer sobre una
cosa corporal e incorporal
Se usan los trminos dominio y propiedad como sinnimos este es en general el sentir mayoritario de la
doctrina moderna que se inclina por hacer sinnimas ambas expresiones
Dominio viene de latn dominium, mientras que propiedad viene de proprietas, cuya primera raz es prope
que nos representa la idea de proximidad
Pareciera que el dominium para los romanos era ms amplio que las proprietas los autores discrepan de
esta interpretacin.
Parte de la doctrina da significados diversos a las voces dominio y propiedad
As reservan la expresin dominio Lara el derecho que recae sobre las cosas materiales y la voz propiedad
se considera de carcter ms amplio para denominar todo gnero de derecho susceptible de apreciacin
pecuniaria incluidas por cierto las cosas inmateriales
De Diego por ejemplo sigue esta idea pues considera que la nocin de propiedad es ms amplia que la de
dominio pues este sirve para designar el derecho ms tpico entre los de naturaleza real.
Origen y evolucin histrica
En el derecho romano la propiedad slo poda ser ejercida por los ciudadanos romanos los extranjeros
en cambio no pudieron serlo si no hasta la dictacin de la ley de las 12 tablas
En la poca feudal la propiedad se presentaba curiosamente desmembrada no obstante los poderes casi
absolutos del seor feudal. Este era dueo de las tierras pero por razones de defensa no tena la tenencia de
ellas, el vasallo en cambio tena la tenencia pero no la propiedad.
Revolucin francesa y cdigo de Napolen: se dice que mantuvieron y exacerbaron la visin
individualista de la propiedad no instante el marcado carcter social de la revuelta. Si analizamos los
cambios producidos por la revolucin hubo un marcado tint social se suprimieron derechos feudales, se
confiscaron bienes de los inmigrantes y se nacionalizaron bienes de la iglesia todo esto sumado a las
reformas socialistas como la de vender los bienes nacionales con el objeto de crear miles de pequeos
propietarios.
En nuestro pas tributarios del derecho civil francs y del cdigo de Napolen sostienen que se regul y
protegi la propiedad en los mismos trminos individualistas
Se defini al dominio asindose de el un verdadero elogi al egosmo
La propiedad es concebida como una libertad, como un derecho cuyos lmites los fija el arbitrio o voluntad
del individuo y emancipada de las restricciones feudales y de toda inmovilizacin a fin de asegurar la libre
circulacin.
A nivel constitucional la constitucin del 33 estableci como garanta constitucional la inviolabilidad del
derecho de propiedad
Las corrientes liberales se suceden a las corrientes sociales igual. Lomo expone Fernando Fueyo, se suceden
los flujos privatiza dores y los que influencian al derecho
Aparecen corrientes dentro del pensamiento jurdico como las de Len Duguit y Maurice Hauriou en Francia,
que proclama dentro del 3er y 2do cuarto del siglo XX la funcin social de la propiedad para justificar
severas limitaciones al derecho de dominio
La iglesia no se encuentra agenda al asunto a traves de las encclicas rerum novarum y cuadragsimo anus
siguiendo las reflexiones de santo Toms sostuvo el aspecto Constitucin Poltica social e individual de la
propiedad
Marco constitucional
Los artculos 582 y 583 del Cdigo Civil establecan las bases de la rico legal del derecho de dominio en
Chile
El derecho de propiedad tiene un marco superior que lo garantiza y es la constitucin que consagra al
derecho de propiedad dentro del catlogo de garantas individuales
El Artculo 19 nmero 24 asegura a todas las personas "el derecho de propiedad en su diversas especies
sobre toda clase de bienes corporales e incorporales"
Adems de garantizar en el Artculo 19 nmero 23 la liberad de adquirir el dominio de toda clase de bienes
slo puede o limitarse por una ley de qurum calificado
La constitucin concede una accin de proteccin para resguardar la propiedad en el Artculo 20 que es lo
que conocemos como recurso de proteccin
Facultades del dominio
Ius utendi o facultad de usar: poder servirse y utilizar la cosa tal cual es segn su naturaleza
Ius fruendi o facultad de gozar: derecho a todos los productos o frutos de la cosa cualquiera sea la forma en
que obtengan
Ius abutendi o facultad de disponer: poder de transformas enajenar consumir abandonar e inclusive
destruir la cosa de la que se es dueo
Cuando estos derecho estn reunidos su conjunto se llama derecho de dominio
Facultad de disposicin y clusula de no enajenar
Poder de transformar, enajenar, consumir y abandonar o destruir la cosa
La facultad de disposicin comprende la facultad de enajenar, en su acepcin amplia.
Todo acto por el cual se transfiere el dominio sobre una cosa o se construye sobre ella cualquier otro derecho
real.
Se materializa ya sea por actos materiales como destruccin consum y modificacin y actos jurdicos como
renuncia abandono y enajenacin
Lunes 24 de marzo
Derechos reales consagrados en nuestro cdigo civil
El Cdigo Civil declara que son derechos reales el de dominio o propiedad el de herencia los de usufructo,uso
o habitacin los de servidumbre activas el de prenda hipoteca y el de censo en cuanto se persigue finca
acensuada. Artculo 577 y 579 Cdigo Civil
1) Dominio o propiedad: Artculo 582 Cdigo Civil
Art. 582. El dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho real en una cosa
corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra
derecho ajeno.La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.
Esta definicin establece que el objeto de la propiedad es una cosa corporal, sobre las cosas incorporales
se establece que hay una especie de propiedad
- Luego veremos si se trata o no del mismo tipo de propiedad que recae sobre las cosas corporales
-
2) Herencia: no se encuentra definido en el cdigo pero se dice que s el derecho real que se tiene sobre la
totalidad del patrimonio de una persona difunta expectoradas sus derechos in transmisibles o sobre una
cuota del mismo
Se
ha negado por algunos el carcter de derecho real de la herencia en razn de que todo derecho real debe
recaer sobre una cosa corporal y la herencia no lo es
- Esta es una categora de derechos absolutos pero no un derecho real
- Sin embrago resulta que nuestro cdigo al definir el derecho real dice que es el que tenemos sobre una
cosa sin respecto a determina da persona y al a hablar de cosa no distingue, al revs de lo que se hace con
el dominio si la cosa es corporal o incoloras y adems expresamente enumera el derecho de herencia entre
los reales.
3) Usufructo, Uso o habitacin :
Art. 764. El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de
una cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueo, si la cosa
no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo g nero, o de pagar su
valor, si la cosa es fungible.
El uso y la habitacin no son ms que usufructos restringidos son derecho reales menos amplios que le
usufructo
El derecho de uso es un derecho real consistente generalmente en la facultad de gozar de una parte limitada
de las utilidades y productos de una cosa. Si se refiere a una casa y a la utilidad de mirar en ella se refiere al
derecho de habitacin Artculo 811 Cdigo Civil.
4) Servidumbre activa: servidumbre predial o simplemente servidumbre. Es un gravamen impuesto sobre
un predio en utilidad de otro predio de distinto dueo. Se llama predio sirviente el que sufre el gravamen
y dominante el que reporta la utilidad.
Con
respecto al dominante la servidumbre se llama activar con respecto al predio sirviente pasiva Artculo
820 y 821 Cdigo Civil
5) Prenda
Art. 2384. Por el contrato de empeo o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor
para la seguridad de su crdito. La cosa entregada se llama prenda. El acreedor que la tiene se
llama acreedor prendario.
- Doctrinariamente se define como un derecho real de garanta o seguridad que se constituye con la entrega
de una cosa al acreedor
- El cual en caso de que el deudor no cumple su obligacin puede para satisfacer su crdito instar la venta de
la cosa y pagarse con el precio alcanzado antes que otros eventuales acreedores no provistos de un derecho
de prelacin.
6) Hipoteca
Art. 2407. La hipoteca es un derecho de prenda, constituido sobre inmuebles que no dejan
por eso de permanecer en poder del deudor.
- La doctrina completa esta definicin agregando que la hipoteca es un derecho real de garanta que
atribuye al acreedor la facultad de disponer, expropiar los bis a vinculados a la garanta de su crdito con
el fin de que sea satisfecho con preferencia sobre el precio logrado mediante expropiacin
- Alessandri: la hipoteca e a un derecho real que se confiere a un acreedor sobre un inmueble de cuya
posesin no es probado su dueo para asegurar el cumplimiento de una obligacin principal y en virtud de
la cual el acreedor al vencimiento de dicha obligacin puede pedir que la finca grabada en cualquiera
manos que se encuentre se venda en pblica subaste y se le pague con su producto con preferencia a otro
acreedor.
Los otros derechos reales no consagrados en el Cdigo Civil
En la legislacin Chilena adems de los derechos reales establecimiento comercial,exudo en el cdigo hay
otros derechos expresamente sealados en leyes.
El cdigo de minera en su artculo dos seala que la concesin minera es un derecho real e inmueble distinto
del dominio o predio superficial
Derecho de aprovechamiento de aguas, son bienes nacionales de uso pblico y se otorga a los particulares el
aprovechamiento de ellas en conformidad a las disposiciones del cdigo de aguas. Permite usar gozar y
disponer de ellas. Artculo 5 y 6 cdigo de aguas
7) Censo
Art. 2022. Se constituye un censo cuando una persona contrae la obligacin de pagar a otra
un rdito anual, reconociendo el capital correspondiente, y gravando una finca suya con la
responsabilidad del rdito y del capital.
Este crdito se llama censo o canon; la persona que le debe, censuario, y su acreedor,
censualista.
- Es la obligacin que una persona contrae por haber recibido un capital o reconocer que lo adeuda,
obligacin que consiste en pagar un crdito a otra persona gravando en garanta del crdito y del capital
una finca de su propiedad.
- El derecho de censo es personal. En cuanto puede dirigirse contra el censurado aunque no est en
posesin de la finca acensuada y real cuando se persiga esta.
Caractersticas del dominio

1. Es un derecho real: se ejerce directamente sobre una cosa
2. Es un derecho absoluto: confiere a si titlar el uso goce y disposicin sobre la cosa
3. Es perpetuo: no esta sujeto a limitacin de tiempo
4. Es un derecho exclusivo y excluyente: impide que sobre una misma cosa existan dos derechos
independientes al mismo tiempo y slo el dueo puede ejercer los atributos de dominio sobre la cosa
excluyendo a otra persona
Absoluto
Esta es la caractersticas a criticada del derecho de dominio que los autores ven consagrada en la frase usar,
gozar y disponer arbitrariamente.
Alessandri lo analiza en dos sentido no excluyentes:
- Como que el dueo o titulas de este derecho puede ejercer sobre la cosa todas las facultades posibles esto
significa que el titular posee la suma de facultades que le son conferidas por ley
- Como que el titular del derecho de dominio tiene un poder soberano para usar gozar y disponer de la cosa
a su arbitrio sin que nadie pueda limitar su ejercicio.
Esta concepcin absoluta del derecho de dominio en trminos que confiere a si titular un poder ilimitado es
considerada como una concepcin exagerada
Debe tomarse en cuanta que el titular segn la ley tiene facultades libres y exclusivas. Pero slo dentro de los
lmites que el mismo dominio fija con anterioridad
Don Vitorio Pescio: seala que estas limitaciones no siendo contra la ley o contra derecho ajeno contiene el
germen del debilitamiento del derecho de propiedad.
Con el los autores modernos prefieren no hablar de dominio como derecho absoluto si no que como general
e independiente
Por qu autoriza al titular para aprovecharse de todas sus utilidades que la cosa puede generar. Salvo las
excepciones que implica a la existencia de otros derechos reales sobre la misma cosa.
No son limitaciones externas que vienen s restringir en alguna forma el derecho de dominio, como sucede en
aquel caso en que se establezcan algunos derechos reales que lmites las facultades del titular, como
sucediera si se construyera un usufructo sobre un inmueble. No es a esta clase de limitaciones a las que nos
referimos si no a las limitaciones establecidas en la ley para determinar el sentido y alcance de las facultades
que confiere el derecho de dominio.
Del tenor del Artculo 582 Cdigo Civil puede concluir se que es esta la concepcin que consagra el legislador
por que si bien es cierto que entre nosotros el derecho de dominio confiere facultades a su titular que pueden
ser ejercidas en forma absoluta tambin establece limitaciones dentro de las cuales van a poder ejercerse
estas facultades.
Estas limitaciones son la ley y el derecho ajeno.
Exclusivo
Significa que el derecho de dominio supone un slo titular, un titular nico, facultado para usar gozar y
disponer de la cosa pudiendo impedir la intromisin de terceros en el ejercicio de ese derecho.
El titular va a antecedente las facultades que confiere este derecho dotado de la potestad suficiente como
para impedir que terceros se inmiscuyan limiten o coarten el ejercicio de sus facultades.
Esta exclusividad no obsta a que conjuntamente con el derecho de propiedad puedan existir sobre la mismas
cosa otros derechos reales con titulares distintos.
Nada obsta a que una persona asea titular del derecho de dominio de una cosa y que otra persona goce del
derecho de usufructo de la misma cosa.
Lo que sucede es que no pueden haber dos personas titulares del derecho de dominio sobre la misma cosa es
decir dos o ms dueos del todo.
Es perfectamente posible que dos persona sean titulares del derecho de dominio sobre una misma cosa
correspondiendo a cada uno una parte o cuota del derecho
Lo que no puede haber son dos o ms personas como titulares de un derecho de dominio total sobre la cosa.
Se dice que cuando dos personas son titulares del derecho de dominio sobre una misma cosa caern igual
mete dentro de la concepcin del derecho de propiedad del cdigo civil. Existe slo una diferencia, en un caso
la cosa pertenece a una sola persona en el otro a varias
Cuando varias personas tienen el derecho de dominio hablaremos de copropiedad o condominio
A pesar de esto se ha discutido si este condominio es el mismo que el derecho de dominio al cual se refiere el
Algunos estiman que son derechos distintos por que en el condominio desaparecera la caracterstica de la
exclusividad propia del dominio
El sentir mayoritario establece que. O son cosas distintas si no que el dominio y el condominio son una
misma clase de derecho existiendo una distincin solamente en que en un caso hay un slo titular de un
derecho u en el otro hay varios titulares y que esto en manera alguna se opere al carcter exclusivo del
dominio.
Cuando hay copropiedad existe un slo derecho con varios titulares cuotativo a del mismo los cuales podrn
ejercer independientemente las facultades inherentes al dominio
Lo que se opone al carcter exclusivo del dominio es que el hecho que sobre una misma cosa existan dos o
ms derechos de dominio totales absolutos e independientes uno del otro
La exclusividad se opone a que dos o ms personas sean titulares de la totalidad del derecho de dominio
situacin que no se presenta en la copropiedad
En ella cada dueo o copropietario individualmente considerado no es titular de la totalidad del derecho de
domino si no que de una parte o cuota de un mismo derecho de dominio
Perpetuo
No esta sujeto a limitacin de tiempo. En principio el dominio dura tanto como dura la cosa en que ha de
ejercerse.
No se extingue este derecho por su no uso o por si no ejercicio pues el dominio se pierde cuando entre otras
causales la persona deja de tener la posesin de la cosa y ella es adquirida por un tercero
Quien la posee durante el tiempo necesario para que opere la prescripcin adquisitiva teniendo lugar el
Toda accin por la cual reclama un derecho se extingue por la prescripcin adquisitiva del mismo derecho
Corte suprema: el derecho real de propiedad no se extingue por no haberlo reclamado el dueo de terceros
poseedores si no que slo desaparece si lo adquiere otro que alegue a su favor la correspondiente
prescripcin adquisitiva. En cierto modo hay una sancin al titular negligente que dejo que otro la hiciera
suya.
Excepcionalmente el dominio puede ser temporal es el caso de la propiedad fiduciaria donde el propietario
fiduciario es dueo del dominio de la cosa pero esta expuesto a perder el dominio d la misma si se cumple
una condicin resolutoria.
Lo mismo en el caso de la propiedad intelectual o los derechos de autor
Martes 25 de marzo
Facultades del dominio
Ius utendi o facultad de usar: poder servirse y utilizar la cosa tal cual es segn su naturaleza
Ius fruendi o facultad de gozar: derecho a todos los productos o frutos de la cosa cualquiera sea la forma en
que obtengan
Ius abutendi o facultad de disponer: poder de transformas enajenar consumir abandonar e inclusive
destruir la cosa de la que se es dueo
Cuando estos derecho estn reunidos su conjunto se llama derecho de dominio
Facultad de disposicin
Poder de transformas enajenar consumir y abandonar o destruir la cosa
Facultad de disposicin comprende la facultad de enajenar en su acepcin amplia
Todo acto por el cual se transfiere el dominio sobre una cosa o se constituye sobre la cualquier otro derecho
real
Se materializa ya sea por :
Actos materiales como destruccin consum y modificacin
Actos jurdicos como renuncia abandono y enajenacin
Clusula de no enajenar
El dueo de una cosa se obliga a travs de una clusula a no disponer de ella
Algunos la consideran como una obligacin de no hacer
Existen normas del Cdigo Civil que la consideran: Artculo 751, 793, 2031 Cdigo Civil
Suspensin de la facultad de enajenar
1. Por disposicin de la ley: Artculo 1464 1 nmero 3 y 4 Cdigo Civil
2. Voluntad de las partes: Artculo 751, 793 3, 1432 nmero 1 y 1126 Cdigo Civil
Requisitos para que la disposicin de una cosa produzca efectos
1. El que dispone debe ser el titular del derecho
2. El que disco e debe tener la capacidad de ejercicio
3. El derecho debe ser alto para que su titular se desprenda de l
Discusin acerca del carcter de orden pblico de la facultad de disposicin
Alessandri: es de orden pblico y no puede ser objeto de clusula alguna, excepciones
Clasificacin del derecho de propiedad
1.
2.
3.
4.
Conforme a su extensin plena o nuda propiedad

Conforme a su certeza absoluta fiduciaria
Conforme a su titular individual o copropiedad
Conforme a las cosas que pueden ser objeto industrial agrario, minera agraria intelectual indgena, etc
Clases de propiedad
1. En cundo a la facultad que otorga a la persona del titular del derecho
Propiedad plena: cuando el titular del derecho de dominio tiene la suma de facultades que este le confiere es
decir el uso goce y disposicin
Nuda propiedad: cuando el titular se ha desprendido de las facultades de uso y goce conservando para si slo
la facultad de disposicin.
2. En relacin con las facultades del dominio
Dominio absoluto: cuando no esta sujeto a condicin cuyo cumplimiento implique la extincin del derecho
de dominio
Propiedad fiduciaria: si el dominio esta sujeto a una. O diccin en virtud de cuyo cumplimiento se extingue el
derecho del titular pasando la propiedad a manos de una tercera persona
3. En relacin al nmero de titulares
Dominio exclusivo: es aquel que pertenece a una sola persona que puede ser natural al jurdica
Dominio proindiviso: es aquel en que un mismo derecho de propiedad pertenece e cuantitativamente a
diversa personas y sobran misma cosa siendo cada uno de ellos titulares de una cuota.
4. Dominio atendiendo al objeto sobre el cual recae
As se habla de propiedad civil, minera, intelectual, industrial, indgena, etc.
Copropiedad o comunidad
No hay en doctrina una unanimidad respecto de la sinonimia de estas expresiones, de hecho existe una
profunda divergencia respecto del contenido de la propiedad y la copropiedad.
Debe decirse para partir en este tema que copropiedad condominio o propiedad colectiva responden a un
mismo fenmeno es decir a una especie de comunidad en cuya virtud concurre.
"El derecho de propiedad de dos o ms personas sobre una sola y misma cosa, proindiviso,
cosa que corresponde a todas y cada una de ellas en una parte alcuota, ideal o abstracta"
Claro Solar.
La comunidad se nos presenta cuando dos o ms personas se hallan respecto de una cosa en la misma
situacin jurdica cuando tienen el mismo derecho sobre la misma cosa (esta es la situacin de los
copropietarios) o son poseedores o tenedores a un tiempo de la misma cosa.
Puede haber comunidad de copropietarios, de coposeedores y de contenedores, pero no entre un propietario
y un tenedor, aunque ambos recaigan sobre la misma cosa ellos son de distinta naturaleza.
Otra visin habla en general de copropiedad cuando el derecho de dominio pertenece a varias personas
sobre cosas singulares, reservndome la expresin comunidad para hacer referencia al estado de indivisin
que recae sobre las Universalidades jurdicas como sera el caso de la herencia.
As la comunidad existe cuando dos o ms persona tienen derechos de igual naturaleza sobre un conjunto
de bienes que configuran o conforman una universalidad jurdica, en tanto que, existe copropiedad cuando
dos o ms individuos tienen en comn el derecho de dominio sobre una especie o bien determinado.
Pensemos en la situacin que se produce cuando muchas personas tienen respecto de un bien raz derechos
de hipotecas no podemos hablar de copropiedad hipotecaria ah hay comunidad hipotecaria
Lo mismo cuando varias personas usan un automvil que pertenece a una empresa que se dedica al arriendo
de vehculos existe all una comunidad de usurarios
La copropiedad es la comunidad de dueos de una misma cosa
Una situacin jurdica no descarta absolutamente la otra, es decir, se puede ser propietario exclusivo sobre
un bien y comunero respecto de otro donde el primero tambin forma parte, como es el caso preciso de la
llamada propiedad horizontal, pues cuando compramos un departamento dentro de un edificio somos
dueos exclusivos del departamento que nos corresponde pero a la vez tenemos un derecho en comn con los
dems copropietarios sobre las cosas o especies comunes del edificio.
Fuentes de la comunidad
1. Un hecho: el hecho ms recuente es la muerte que da origen a una comunidad hereditaria
2. Un contrato: cuando dos o ms personas adquieren en comn una cosa por cualquier ttulo traslaticio de
dominio y tambin cuando el dueo de un bien se desprende de una cuota de su dominio cedindosela a
otra persona.
3. La ley: puede crear comunidad como es el caso de la ley 19.537 sobre copropiedad inmobiliaria
La ley como fuente
El Cdigo Civil reglamenta a la comunidad especialmente en materia de particin de bienes 1317 y en el
cuasicontrato de comunidad 2304.
Sin embargo, la encontramos tambin en la propiedad fiduciaria (Artculo 742 Cdigo Civil), pues se permite
la pluralidad de propietarios fiduciarios.
En principio de la legislacin chilena es de ser contratos al sistema de propiedad comn e incluso ms el
legislador tiende a obtener que se produzcan las divisiones de esta propiedad comn y es as como cualquiera
de los copropietarios puede pedir en cualquier momento la divisin de la cosa comn y al pedir se esta se esta
instando por el trmino del rgimen de comunidad.
Solamente no se puede pedir los divisin cuando no se hubiere convenido expresamente que ellos no pudiese
hacerse. Esto es cuando se ha pactado la indivisin ente los distintos comuneros pero an ms incluso en este
pacto de indivisin el legislador seala limitaciones por que no podr durar ms de 5 aos.
Comunidad: existe cada vez que varias personas tienen ose la totalidad de una cosa y sobre cada una de las
partes derechos de idntica naturaleza
Copropiedad: derecho de dominio que dos o ms personas tienen conjuntamente sobre la totalidad de una
misma cosa y sobre cada una de sus partes. Cuasicontrato de comunidad. Artculo 2304 Cdigo Civil
Clases de copropiedad
1. En cuanto a su origen: voluntaria legal
2. En cuanto a su objeto: sobre cosa singular simple, o de objeto mltiple universalidad jurdica
3. En cuanto a su duracin: indefinida, limitada, perpetua
Naturaleza jurdica de la comunidad o copropiedad
Teora de la cuota ideal: cada comunero tiene una cuota idla y abstracta en el total de la comunidad.
Teora romana: subsiste el derecho de dominio individual sobre su cuota y el derecho colectivo de los
bienes comunes.
Teora germnica o de las manos juntas: los comuneros no tienen derecho sobre una cuota y el uso y
goce de los bienes comunes pertenece a todos los codueos y esta limitada por el derecho de los otros
Mircoles 26 de marzo
Existen tres conceptos diferentes de copropiedad inmobiliaria:
Propiedad: Art. 582. El dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho real en una
cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra
derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.
Comunidad: hay dos clases de comunidad proindiviso (varias personas que tienen un derecho sobre una
misma cosa una cuota ideal) e indiviso (propiedad sobre partes materiales, por ejemplo: cada uno es dueo
de la mitad del terreno).
La comunidad puede tener su origen en:
Contrato:
Cuasicontrato: comunidad
Ley: por ejemplo la ley de copropiedad inmobiliaria
Copropiedad inmobiliaria: es el rgimen de propiedad que aplica a los condominios inmuebles, se rige
por la ley 19.537.
"Aquella forma especial excepcional de divisin de la propiedad que se ejerce sobre las distintas viviendas,
oficinas, locales comerciales, bodegas, estacionamientos, recintos industriales, sitios y otros en que se divide
un condominio. Atribuyendo al titular de cada una de esas unidades un derecho de propiedad exclusivo y
absoluto sobre las mismas y un derecho de comunidad forzada sobre los bienes de dominio pblico"
Se tienen por tanto dos derechos el primero sobre una unidad y el segundo es un derecho de propiedad sobre
los bienes comunes.
En doctrina existe una discusin acerca si la copropiedad inmobiliaria es un tipo de propiedad o es un
derecho real diferente. En Chile la doctrina mayoritaria asegura que es un tipo de propiedad. Autores
franceses aseguran todo lo contrario, la copropiedad inmobiliaria es un derecho real diferente de la
propiedad.
La comunidad tiene un plazo mximo de 5 aos, bajo la mirada del cdigo civil la comunidad es un estado
transitorio, la copropiedad inmobiliaria no es transitoria, esa es su diferencia fundamental con la del cdigo
civil.
Caractersticas
Rgimen especial de copropiedad: la ley de copropiedad inmobiliaria es
cdigo civil por tanto especial
Rgimen excepcional: se aplica supletoria mente
Derecho de propiedad exclusivo sobre una unidad
Derecho de copropiedad sobre bienes comunes
complementaria del
La ley de propiedad inmobiliaria contempla dos tipos de condominio:

Condominio tipo A) estas son construcciones divididas en unidades emplazadas en un terreno de
dominio comn. La tierra sera un bien de dominio comn, ejemplo de ello son los edificios.
Condominio tipo B) es un predio que dentro de sus deslindes tiene otros predios que gozan de
dominio exclusivo. Aqu convive la propiedad exclusiva sobre la tierra y la propiedad comn, ejemplo
de ello son los condominios de casas.
Administracin de la copropiedad inmobiliaria
Cuando hay ms de un dueo deja misma cosa existe un conflicto sobre la disposicin uso y goce de la cosa,
cuando hay slo un dueo este puede hacer lo que quiera con la cosa. Siempre que existan dos dueos ser de
suma relevancia regular la administracin.
El cuasicontrato de comunidad del cdigo civil da ciertos lineamientos de regulacin de la administracin. Sn
embargo la administracin de copropiedad se parece ms a la sociedad y no tanto a la comunidad.
La administracin de la copropiedad se estructura de la siguiente forma:
1. Comit de administracinn
2. Presidente del comit de administracin
3. Asamblea de copropietarios
4. Administrador
Por qu es importante regular?
Pues existe propiedad comn
Rgimen en la copropiedad
Bienes objeto de un dominio exclusivo: el cdigo los denomina unidades, bienes sobre los que
existe propiedad exclusiva.
Bienes objeto de un dominio comn: son bienes comunes ellos sirven al uso y goce de las unidades.
Que bienes son comunes?
Esto es decidido por la asamblea de copropietarios
Un condominio regido bajo la ley de copropiedad inmobiliaria es una persona jurdica?
No est resuelto por la ley de manera expresa, en la practica las comunidades operan como s fueran
personas jurdicas, tributariamente al menos lo hacen pues tienen un rut.
Lunes 31 de marzo
Doctrina nacional sigue en parte a la doctrina romana
Ningn comunero tiene sobre la cosa ningn derecho radicado en ella, por tanto no puede transferir no
grabar su derecho antes den su divisin.
El comunero puede enajenar transferir o grabar su cuota. Heredero ceder su derecho de herencia Artculo
1909 Cdigo Civil.
Los comuneros pueden enajenar la cosa comn
La ley de copropiedad inmobiliaria establece muchas limitaciones, al final del da el derecho de propiedad
esta muy limitado.
Cuales son las facultades que tienen los comuneros?
1) Facultad de oponerse a la administracin del otro
2) Servirse de la cosa comn: para su uso personal respetando al naturaleza de la cosa
3) Obligar a los otros a contribuir con las expensas comunes necesarias para la conservacin de la cosa
4) Derecho sobre los frutos que produzca la cosa comn a prorrata de sus cuotas
5) Oponerse a innovaciones sobre la cosa sin su consentimiento
Trmino de la comunidad
Art 2312
1) Por la reunin de cuotas de todos los comuneros en una sola cosa
2) Destruccin de la cosa comn
3) Divisin del haber comn
La ley de copropiedad inmobiliaria complementa esta materia, ser estudiada por el ayudante.
Objeto del derecho
La posesin y la mera tenencia
Art 700 al 720
Cuando se estudia la propiedad se analizan los diferentes estados que puede ostentar una persona sobre una
cosa. Respecto de la cosa se puede estar en una relacin de propiedad en donde se tiene un derecho absoluto
y perpetuo, tambin se puede ser poseedor de la cosa o simplemente tener la mera tenencia.
POSESIN
La definicin del art 700 nos da una idea de posesin:
"Tenencia de una cosa con nimo de seor y dueo, sea que el dueo o el que se da por tal tenga la cosa por s
mismo o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de el. El poseedor es reputado dueo a menos que
otra persona no justifique serlo"
Profesor Barca nos da otra definicin: "Facultad de ejercer actos de dominio, es una prerrogativa de actuar
como dueo de la cosa, se le permite actuar como dueo no es una consecuencia del dominio"
Podemos en resumen estar en 3 posiciones frente a una cosa:
- Dueo, propietario
- Poseedor
- Mera tenencia
Elementos de la posesin
A) Elemento externo o corpus:
Manifestaciones e poder dominacin o disposicin sobre la cosa, comportamiento respecto de la cosa, no se
requiere que se tenga la actual tenencia material de la cosa.
B) Elemento interno o nimo de seor y dueo:
Intencin de considerarse como dueo y ser considerado como tal, no se exige que el poseedor sea
efectivamente dueo, slo se solicita la intencin de ser considerado como dueo.
Naturaleza jurdica de la posicin: hecho o derecho?

Teora clsica subjetiva
Savigni
Lo que distingue la posesin es el nimo de seor y dueo, no as los actos materiales, la sola tenencia
material de la cosa es diferente de la posesin
Teora objetiva
Ihering
Le concede un valor fundamental a la tenencia material de la cosa, para que la posesin exista bastara la
tenencia sin exigiese que se considere a la cosa como propia. Debe protegerse la posesin por que mediante
ella se protege el derecho de la propiedad.
Nuestro cdigo adscribe a la teora clsica pues se pretende proteger el animus ms que el corpus, cualquier
persona podra apropiarse por la fuerza de la cosa, se reconoce as la buena fe.
Ihering: la posesin es un derecho y esta protegido por la ley mediante las acciones posesorias
Pothier y Savigni: la posesin es un hecho. Esta posicin es recogida por la doctrina nacional.
Razones de adherir a la segunda
1) Ninguna disposicin del cdigo hace suponer su carcter de derecho, a pesar del art 919 y el 2500 i2 los
cuales establecen la facultad de trasmitir la posesin pudiendo desvirtuar esta teora convirtiendo la posesin
en un derecho.
2) Art 700 establece que es la tenencia de una cosa y esto es un hecho material
3) Actas del cdigo as lo sealan
4) Pablo Rodrguez establece que el resguardo de las acciones posesorias le dan un carcter de hecho
privilegiado, esto al poder ser adquirido por prescripcin.
Cuasi posesin: Existe posesin sobre bienes incorporales?
Artculo 715
"La posesin de las cosas incorporales es susceptible de las mismas calidades y vicios que la posesin de una
cosa corporal"
Segn Ruz: ambos se pueden poseer, en sentido jurdico, por no haber distinguido en sentido contrari la ley.
Por tanto se podran poseer tanto derechos reales como personales, pues ambos son bienes incorporales.
Existe consenso respecto de la posesin de derechos reales por disponerlo de esa forma tratndose del
derecho real de herencia, art 577 cuando especifica cuales son los derechos reales se deben relacionar con el
art 688, se habla as de una cuasi posesin de derechos reales.
Tratndose de los derechos personales la mayora de la doctrina piensa que estos crditos no pueden
poseerse, ya que no se permite su ejercicio prolongado no seran susceptible de posesin (Claro Solar es
contrario a esto).
A pesar de ello, otro sector de la doctrina establece que segn lo establecido en el 1576 y en el 2389, si podra
existir posesin sobre los derechos personales.
La posesin puede recaer sobre un derecho personal?
No es posible ya que:
1) Si se acepta la posesin de los derechos personales se debe considerar tambin que sobre los crditos
puede haber dominio. Si as fuera a la fuente de las obligaciones habra que agregarle los modos de adquirir
el dominio.
2) Y de los contratos naceran derechos reales
3) Los derechos personales se ejercen a travs de los denominados efectos de las obligaciones, en cambio los
derechos reales a travs de los atributos del dominio
Aceitar la posesin sobre derechos personales creara un supra derecho de propiedad que llevara a
reestructurar la clasificacin de los bienes.
Martes 1 de abril
Posesin y derechos reales
La posesin se confunde con el dominio de la cosa que se ejerce. Este hecho ocurre con el dominio y no tiene
lugar con otros derechos reales. A continuacin analizaremos otro derecho real: el derecho real de herencia.
Derecho real de herencia y de posesin
Podemos estar ante tres situaciones de posesin frente a una herencia:
Posesin legal: art 688, momento en que se defiere la herencia (al momento de morir el causante)
relacin con el art 722 y 956
Posesin efectiva: la que se obtiene mediante la resolucin judicial o decreto del oficial de registro civil,
reconocimiento a ser herederos art 688 i 1 y 2.
Posesin real o material: la que se produce cuando el asignatario tiene el corpus y el animus.
Dominio y posesin
Similitudes
1. Ambos se ejercen sobre cosas determinadas o sea sobre una especie o cuerpo cierto
2. Son exclusivas slo admiten un titular
3. Tienen similares utilidades y ventajas
Diferencias
Dominio
Posesin
Poder legal sobre la cosa, derecho legal
Supone un poder de hecho consecuencia de un

derecho sobre la cosa
No se puede ser dueo por varios ttulos
Se puede ser poseedor por varios ttulos art 701
Amparado por accin reivindicatoria
Slo excepcionalmente amparada por publiciana, o

por interdictos posesorios
Ventajas de la posesin
1.
Esta amparada por una presuncin de dominio. Esta ventaja la establece el profesor Peailillo, se
comporta como dueo.
2. Puede constituirse en dominio a travs de: prescripcin adquisitiva, ocupacin, tradicin. Se mejora la
calidad de poseedor a dueo.
3. Puede adquirirse el dominio de bienes muebles que no pertenecen a nadie (res nullius, por ejemplo los
peces).
4. La posesin de bienes races o derechos reales constituidos sobre ellos est amparada por acciones
posesorias.
5. La posesin de buena fe tiene las siguientes ventajas: hace suyo los frutos art 907 poseedor de mala fe
debe restituir los frutos, tiene derecho a que se abonen mejoras tiles art 909.
Clasificacin de la posesin
til: la que habilita para prescribir adquisitivamente
Intil o viciosa: aquella por la cual el poseedor no est en va de adquirir por prescripcin por que la
posesin es violenta o clandestina.
Regular: la que procede de un justo ttulo y ha sido adquirida de buena fe, art 702.
Irregular: la que carece de los requisitos del art 702, cuando se pierde la nueva fe se convierte en irregular.
Buena fe: la que se adquiere y ejerce de buena fe
Mala fe: la que se adquiere o ejerce sabiendo que no es dueo de la cosa (art 702 i 2) el nimo de seor y
dueo es relevante.
Tranquila: no adolece de vicios de violencia o clandestinidad

Viciosa: adolece de vicios de violencia o clandestinidad
Interrumpida: la que ha sufrido interrupcin civil o natural de la forma indicada en los artculos 2503 y
2502.
Ininterrumpida: la que no ha sufrido interrupcin civil o natural.
Posesiones intiles o viciosas
1) Posesin violenta: Art 710, aquella que se adquiere o mantiene por la fuerza, tambin lo es cuando
rechaza negndole la devolucin de la cosa art 711 y 712
- La fuerza no debe reunir los requisitos de los vicios del consentimiento, pero debe ser actual o inminente
art 710 i2
- Es violenta en la medida que se haya ejercido contra el dueo, el que posea sin serlo incluso el mero
tenedor
- No es necesario que sea personal, tambin puede ser vicaria
- La violencia es relativa y temporal
2) Posesin clandestina: art 713 la que se ejerce ocultando la a los que tienen derecho a oponerse a ella
- Es un vicio relativo y temporal
Posesin regular
Requisitos para que opere
1. Justo ttulo
2. Buena fe inicial
3. La tradicin si se invoca ttulo traslaticio de dominio art 702 i3
Importancia de la clasificacin
Regular: justo ttulo y buena fe
Irregular
Art 702
Art 708
Prescripcin adquisitiva ordinaria: 2 aos muebles, Prescripcin adquisitiva extraordinaria: 10 aos

5 aos inmuebles art 2508
como plazo comn art 2511
Protegido por accin publiciana o reivindicatoria
No tiene accin que lo proteja
Qu es el justo ttulo como elemento de la posesin regular?

Art 703 no da un concepto de justo ttulo, si no que numera aquellos que se consideran justos ttulos, a pesar
de ello podemos decir que es: Todo acto o hecho que sirve de antecedente a la posesin
"El que habilita para poseer, es decir, si con arreglo a la ley faculta para adquirir la posesin" Claro Solar
"Todo hecho o acto jurdico que por su naturaleza y su carcter verdadero y valido es apto para atribuir en
abstracto el dominio" Alessandri
Clasificacin
1) Constitutivo: aquel que tiene la virtud de hacer que el titular adquiera el dominio de la cosa en forma
originaria (ocupacin accesin prescripcin adquisitiva) la regla general es que da lugar al dominio como
a la posesin
2) Traslaticio: una persona se obliga a otra a traspasar el dominio de una cosa a otra persona, aquellos
ttulos que por su naturaleza permiten traspasar el dominio (venta, permuta, donacin entre vivos, art
703 i3)
3) Declarativo: es el acto que por su naturaleza se limita a reconocer un derecho preexistente (sentencias
judiciales sobre derechos litigiosos). Error del art 703 segn el profesor Barca. La transaccin puede ser
declarativo o traslaticio.
4) De mera tenencia: aquel en virtud del cual una persona se obliga a conferir la tenencia de una cosa a
otra (comodato arrendamiento anticresis usufructo depsito regular)
Jueves 3 de abril
No son justo ttulo
Art 704 "Aquellos que adoleces del vicio de nulidad o no emanan del dueo"
1) El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende: referido a la suplantacin
de la persona que aparece otorgndola. NO sobre la veracidad de las declaraciones. El 704 se refiere a las
personas que aparecen interviniendo en el acto, pero adems de ello, profesor Peailillo, se debe ahondar
en otras situaciones como por ejemplo la del funcionario otorgante del ttulo, o respecto de la sustancia
del acto por ejemplo una simulacin de una compraventa siendo una donacin, en el ltimo caso
estaramos en la presencia de la suplantacin de la esencia del acto. No podemos quedarnos solo con lo
establecido en el cdigo la falsificacin no se refiere slo al que otorga el ttulo, debemos incluir el
funcionario y la esencia.
2) El conferido por una persona en calidad de mandatario representante legal de otra sin serlo, se incluye:
al qu acta no estando facultado ni legal ni convencionalmente para hacerlo a nombre de otro y al que
acta fuera de los lmites de su mandato.
3) El que adolece de un vicio de nulidad: cuando al ttulo le afecta un vicio de nulidad, tambin incluira los
vicios de NA. Por ejemplo: Enajenacin que debe ser realizada con autorizacin judicial y no lo es.
Cuando se alega la nulidad lo puede realizar quien en cuyo favor la ley lo ha establecido, en los casos de
nulidad relativa, cuando un ttulo es injusto por que adolece de un vicio de nulidad nos estamos
refiriendo a la nulidad relativa.
4) El meramente putativo: son aquellos en cuya existencia cree que una persona pero que en realidad no
existe tiene slo la apariencia de existir. Ttulo que se invoca sin que exista realmente, es importante
mencionar lo que establece el art 1269 que seala:
"Art. 1269. El derecho de peticin de herencia expira en diez aos. Pero el heredero
putativo, en el caso del inciso final del artculo 704, podr oponer
a esta accin la prescripcin de cinco aos".
Buena fe como requisito de la posesin regular
Requisitos para que opere la posesin regular son justo ttulo buena fe inicial y la tradicin si se invoca un
ttulo traslaticio de dominio art 702.
"Art. 702. La posesin puede ser regular o irregular.
Se llama posesin regular la que procede de justo ttulo y ha sido adquirida de buena fe;
aunque la buena fe no subsista despus de adquirida la posesin. Se puede ser por
consiguiente poseedor regular y poseedor de mala fe, como viceversa el poseedor de buena
fe puede ser poseedor irregular.
Si el ttulo es translaticio de dominio, es tambin necesaria la tradicin. La posesin de
una cosa a ciencia y paciencia del que se oblig a entregarla, har presumir la tradicin;
a menos que sta haya debido efectuarse por la inscripcin del ttulo. Para qu opere la
prescripcin adquisitiva deben concurrir los requisitos anteriores"
El artculo 706 a propsito a la posesin establece que es la buena fe subjetiva, dice que es la conciencia de
haberse adquirido el dominio por medios lcitos exentos de fraude y de todo otro vicio. El profesor Peailillo
nos recuerda en su manual que existe adems una buena fe objetiva, establece que esta es el comportamiento
medio de una persona criteriosa.
Otra definicin de buena fe que une a las dos anteriores: conviccin de estar actuando lcitamente asociado a
un comportamiento o conducta media asociada a una persona corriente.
Requisitos
1.Conciencia de haberse adquirido por medio legtimo exento de fraude y de todo otro vicio
2. Conciencia de haberse adquirido del verdadero dueo
3. Ignorancia de que exista otra persona que se pretenda ser duea, justo error art 706 i 3 y 4
Momento en que debe presentarse la buena fe: esta debe ser de carcter inicial pese a lo sostenido por
el derecho cannico, la buena de debe mantenerse en el tiempo. Art 702
Presunciones de buena fe: art 707, el poseedor se presume de buena fe, artculo de aplicacin general en
el derecho civil.
Cosas susceptibles de posesin: cosas corporales determinadas y comerciables. Recordar la discusin
doctrinaria sobre la posesin de cosas incorporales como los derechos reales.
Agregacin de la posesin
La posesin es un hecho no un derecho, no se trasmite ni se transfiere, principia en el poseedor que la inicia.
Sin embargo el art 717 establece la adjuncin, sucesin o unin de posesiones. La posesin parte con la
persona que adquiere el derecho real, eso ya lo sabemos, lo particular de esta institucin viene dada por el art
717 en dnde se permite que todo poseedor agregue a su posesin la de sus antecesores, esto para as poder
llegar al dominio por la prescripcin pero en un plazo menor.
Limitaciones
A. En ciertos casos no es conveniente agregar la posesin de los antecesores ya que al agregarse las se hace
con las mismas calidades, cualidades o vicios
B. Se deben hacer sobre una serie de posesiones ininterrumpidas
Lunes 7 de marzo
Adquisicin, conservacin y prdida de la posesin
En esta materia debemos distinguir entre bienes muebles e inmuebles, comenzaremos con los bienes
muebles.
Adquisicin de bienes muebles
Para la adquisicin de bienes muebles se requiere la concurrencia del corpus y el animus. La posesin se
adquiere por ocupacin, es decir, la aprehensin material de la cosa con nimo de seor y dueo. Sin
embargo la posesin de la herencia, no demanda lo anterior, esta se produce desde que es deferida. Art 722
posesin legal de la herencia.
Si la posesin es personal: desde que se aprehende la cosa con nimo de seor y dueo
Si ha sido iniciada por otra persona diferente al dueo. Art 721 i 1 y 2
Los dems modos de adquirir el dominio no sirven para adquirir la posesin de los bienes muebles art 726.
La capacidad para adquirir la posesin de bienes muebles es menor que la general pues los incapaces
relativos (no as de los dementes y los infantes) pueden adquirir bienes muebles por posesin. Art 723
Conservacin de bienes muebles
Se mantiene mientras se mantengan los elementos que la constituyen. Art 725 y 727, se debe mantener el
nimo de seor y dueo
Si la prdida del corpus es permanente no se mantiene la posesin. A pesar de ello en ciertos casos si se
conserva el animus tambin se conserva la posesin, aunque se haya perdido el corpus. Es menester que
cuando se transfiera la tenencia de la cosa sea a ttulo no traslaticio de dominio.
Art 725 el poseedor conserva la posesin aunque transfiera la tenencia de la cosa dndola en arriendo
comodato prenda depsito usufructo o cualquier otro ttulo no traslaticio de dominio.
Art 727 la posesin de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halla bajo el poder del poseedor
aunque este ignore accidentalmente su paradero.
Prdida de bienes muebles
Perdida del corpus y el animus
Se da cuando el poseedor enajena la cosa o cuando la abandona con la intencin de que la haga suya el
primer ocupante.
Perdida del corpus
Art 608 i2, 619, 624, 629-632,726, 2502 nmero uno
Perdida del animus
En este caso el poseedor se convierte en mero tenedor pues conserva la cosa pero reconociendo dominio
ajeno. Art 684 i 1 nmero 5.
Adquisicin de bienes inmuebles
En primer lugar debemos distinguir entre los bienes inmuebles inscritos y los no inscritos en el conservador
de bienes races. Esto se realiza pues la inscripcin en el conservador es ms bien tarda, las tierras se
incorporan a registros poco a poco, existe mucha usurpacin de territorios, es por ello que resulta relevante
hacer esta distincin.
No inscritos:
Se aplican las reglas de los muebles, se ocupa (adquiriendo la posesin) concurriendo el corpus y el nimo
Se razona argumentando que
1) art 726: se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella con nimo de hacerla suya, salvo las
excepciones legales (inmuebles inscritos)
2) Art 729: Si alguien, pretendindose dueo, se apodera violenta o clandestinamente de un inmueble cuyo
ttulo no est inscrito, el que tena la posesin la pierde
3) Art 730 si el mero tenedor usurpa la cosa no inicia la posesin a menos que este mero tenedor enajene la
cosa por que en este caso el que la adquiere s inicia posesin
Se puede invocar un ttulo constitutivo como la ocupacin pero slo tratndose de bienes muebles
Tratndose de los inmuebles que carecen de dueo esto no ser posible por que pertenecen al estado Artculo
590 Cdigo Civil
Qu pasa si un tercero inscribe un inmueble no inscrito?
El problema puede plantearse de otra forma en definitiva si por la sola inscripcin el poseedor no inscrito
pierde o no su posesin
Algunos autores piensan que la inscripcin es una ficcin legal que representa los dos elementos de la
posesin, el corpus y el animus, por ellos mediante la inscripcin quien inscribe inicia una posesin haciendo
perder la posesin del poseedor no inscrito. Esto sera una especie de castigo para el poseedor negligente que
no se preocupa de inscribir su ttulo
Otra parte de la doctrina piensa que la inscripcin es slo garanta de la posesin sea un requisito para
solemnizar el corpus y el animus pero que por s sola carece de significacin por ello no tendra mrito de
poner fin a la posesin del poseedor no inscrito.
Inscritos
Slo puede invocarse un ttulo traslaticio de dominio mediante la inscripcin (a falta de inscripcin ni
siquiera se tendr la posesin irregular)
Distinguir entre prescripcin adquisitiva, ocupacin, accesin, sucesin por causas de muerte, tradicin.
Adquisicin de la posesin de los inmuebles
Aqu se distingue si el ttulo que se invoca es
- Constitutivo de dominio
Para iniciar la posesin del inmueble no se requiere inscripcin por que estos ttulos en s mismos operan
como modos de adquirir
- Traslaticio de dominio
Tratndose de posesin regular no cabe duda que es necesaria la inscripcin, esto pues:
Art 702: al definir la posesin regular exige la inscripcin
Art 724: expresamente dice si la cosa es de aquellas cuya tradicin debe hacerse por la inscripcin nadie
puede iniciar la posesin si no es por este medio.
Art 728: si el inmueble esta inscrito anide puede iniciar la posesin mientras no cese la Poseidn inscrita y
esta cesa por una nueva inscripcin.
Art 729: permite iniciar posesin sin inscripcin pero slo se aplica respecto de inmuebles no inscritos
Conservacin de bienes inmuebles
No inscritos
Slo conserva la posesin mientras mantenga el animus y el corpus, se siguen las reglas de los bienes
muebles
Inscritos
Mientras subsista la inscripcin, la posesin se pierde slo cuando se cancele la inscripcin. Art 728 i1
Perdida de la posesin de los inmuebles
No inscritos
Que pasa si un tercero inscribe un bien inmueble no inscrito?

El problema puede plantearse desde la pregunta si acaso por la sola inscripcin el poseedor no inscrito pierde
o no su posesin.
Algunos autores piensan que la inscripcin es una ficcin legal que representa los dos elementos el animus y
el corpus, es por ello que mediante la inscripcin quien inscribe inicia la posesin haciendo perder la
posesin del poseedor no inscrito. Esto sera una suerte de castigo para el poseedor no inscrito, se castiga la
falta de diligencia.
Otra parte de la doctrina piensa que la inscripcin es slo garanta de la posesin sea un requisito para
solemnizar el animus y el corpus, pero que por s sola carece de significacin por ello no tendra mrito de
poner fin a la posesin del poseedor no inscrito.
Inscritos
Se cancela mediante la cancelacin de la inscripcin mediante alguno de los medios del art 728 i.2.
MERA TENENCIA
Mensaje del cdigo distingue entre posesin y mera tenencia
Definicin
Art 714 define la mera tenencia como la que se ejerce sobre una cosa no como dueo si no que en lugar y a
nombre del dueo
Al mero tenedor le falta el animus, tiene el corpus
"Posesin y tenencia son conceptos que se excluyen el uno al otro" Ruz
Origen de la mera tenencia
Puede tener origen en tres situaciones:
1) Un derecho personal
Que emane de un contrato como un arriendo o un comodato. No es titular si no de su derecho personal solo
tiene la tenencia material de la cosa.
El arrendatario tiene la tenencia de la cosa en virtud del contrato de arrendamiento que lo vincula al dueo o
arrendador de la cosa. No es titular si no de su derecho personal, slo tiene la tenencia material de la cosa.
2) Un derecho real
Tener la cosa en virtud de un derecho real. Aqu se tiene una triple calidad pues el dueo del derecho real por
ser dueo normalmente se presume poseedor de ese derecho real y el mero tenedor de la cosa cuando la
tengo como usuario o habitador
3) No tener antecedente: sin ttulo alguno
Simple precario
Caractersticas de la mera tenencia
1. Es absoluta
Respecto de todos tiene esta calidad, del duelo y de terceros. Si es perturbado pacficamente en su tenencia
debe recurrir al dueo para accionar. Si es perturbado violentamente la ley le concede un accin directa, esta
es "querella de restablecimiento"
2. Es perpetua
Perdura an despus de la muerte del mero tenedor
Los herederos del mero tenedor sern tambin meros tenedores a menos que hayan credo que el causante
era dueo de la cosa ah la sucesin por causa de muerte les sirve como justo ttulo para poseer.
Martes 8 de abril
3. Es indeleble e inmutable
Estos requisitos deben siempre concurrir voluntad del mero tenedor pero adems pasividad del dueo de la
cosa
Artculo 716 Cdigo Civil nadie puede mejorar su propio ttulo a favor de s mismo.
Art. 714. Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueo, sino en lugar
o a nombre del dueo. El acreedor prendario, el secuestre, el usufructuario, el usuario, el que
tiene el derecho de habitacin, son meros tenedores de la cosa empeada, secuestrada, o cuyo
usufructo, uso o habitacin les pertenece. Lo dicho se aplica generalmente a todo el que tiene
una cosa reconociendo dominio ajeno.
Art. 719. Si se ha empezado a poseer a nombre propio, se presume que esta posesin ha
continuado hasta el momento en que se alega.
Si se ha empezado a poseer a nombre ajeno,
se presume igualmente la continuacin del mismo orden de cosas. Si alguien prueba haber
posedo anteriormente, y posee actualmente, se presume la posesin en el tiempo
intermedio.
Excepciones
Artculo 2510 i.1 nmero 3 Cdigo Civil
4. Siempre se obliga a restituir
Por qu expira el derecho real o el contrato por el que tiene la cosa
Carcter indeleble de la mera tenencia
1. El mero tenedor se da por dueo transformando se en usurpador y lo enajena a un tercero adquirente y a
su propio nombre derechos reales sobre la cosa mueble o inmueble no inscrita. Artculo 730 i.1 Cdigo
Civil
Protege al tercero adquirente
Presume la buena fe del adquirente
Mantiene la indelebilidad de la mera tenencia
El mero tenedor no mejora su situacin
Pero para que esto pase
El mero tenedor debe enajenar a su nombre
Debe drselas de dueo y ostentar tal calidad
2. El mero tenedor se da por dueo transformndome en usurpador y lo enajena a un tercero adquirente y a
su propio nombre derechos reales sobre inmuebles inscritos Artculo 730 i.2 Cdigo Civil
Se modifica la regla
El adquirente slo adquirir la posesin en virtud de la inscripcin de su ttulo de adquisicin y siempre
que esta sea compatible.
Qu se entiende por inscripcin competente?
A) La que emana real y efectivamente del ttulo anterior Artculo 728 i.2
B) Alessandri y CS: la que tiene cualquier vnculo con la inscripcin anterior incluso falso Artculo 2513
Cdigo Civil
C) Claro Solar: la practicada conforme a las reglas de RCBR aunque carezca de vnculo anterior
Modos de adquirir el dominio
Son hechos o actos a los que la ley les atribuye el efecto de hacer nacer o traspasar el dominio o un derecho
real cualquiera.
Artculo 588 enumera de manera incompleta los modos de adquirir el dominio pues no incluye la ley, el
derecho legal de goce que tiene los padres sobre los bienes de los hijos, ni la expropiacin.
Los modos de adquirir en nuestra legislacin requieren de un ttulo que los anteceda, los modos de adquirir y
los ttulos consagran la terrorismo de los bienes.
Clasificacin de los modos de adquirir
1. Originarios y derivativos
Originarios: no suponen ni requieren la existencia de un dominio anterior si no que nacen directamente de
manos del titular. Ejemplos: accesin ocupacin y prescripcin adquisitiva.
Derivativos: suponen la existencia de un dominio anterior del cual emana el derecho del titular que lo
adquiere. Ejemplos : sucesin por causa de muerte y tradicin
2. A ttulo singular a ttulo universal

A ttulo universal: se adquieren todos los bienes o una cuota del patrimonio de la persona
A ttulo singular: slo sirve para adquir bienes determinados. Ejemplos: ocupacin y accesin
La sucesin por causa de muerte: puede ser a ttulo universal o singular. La prescripcin y tradicin
generalmente son a ttulo singular.
3. Ente vivos o mortis causa
Entre vivos: no requieren de la muerte del primitivo titular del derecho
Mortis causa: requieren y operan por muerte del primer titular, sucesin por causa de muerte.
4. A ttulo oneroso o a ttulo gratuito
Jueves 10 de abril
Oneroso: su adquir con supone una prdida o sacrificio del patrimonio del adquirente
Gratuitos : la adquisicin no supone prdidas en el patrimonio del adquirente
Todos los modos de adquirir son gratuitos salvo la tradicin que puede ser gratuita u onerosa como si se
invoca como ttulo traslaticio de dominio una donacin entre vivos.
Con respecto a la extensin de los modos
1) Ocupacin: cosas corporales muebles
2) Accesin: cosas corporales muebles e inmuebles
3) Prescripcin adquisitiva: cosas corporales y derechos reales exceptuando las servidumbres discontinuas
de toda clase las continuas inaparentes y los derechos personales.
4) Sucesin por causa de muerte : cosas corporales incorporales y Universalidades jurdica
5) Tradicin: cosas corporales e incorporales y una sucesin hereditaria a travs de la sesin del derecho
real de herencia
LA OCUPACIN
"Por la ocupacin se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya
adquisicin no es prohibida por las leyes chilenas, o por el Derecho Internacional".
Se critica ya que es incompleta pues no incorpora el elemento de la aprehensin material con el nimo de
seor y dueo.
Requisitos
1. Se debe tratar de una cosa sin dueo o que no pertenezca a nadie
La ocupacin se aplica a las res nullius o res derelictae
Res nullius: cosas que jams han tenido duelo como las cosas que arroja el mar y no presentan dominio
ajeno. Por ejemplo conchas y animales bravos.
Res derelictae: cosas que han tenido dueo pero han sido abandonadas. Por ejemplo monedas que se
arrojan a la multitud y animales bravos que recobran su libertad
2. Que la adquisicin de las cosas no este prohibida por la ley chilena o el derecho internacional
No puede adquirirse por ocupacin las cosas incomerciables o inapropiables
Adems de las cosas respecto de las cuales la ocupacin esta prohibida particular y generalmente
3. La cosa debe aprehenderse materialmente
Elemento material real o de hecho de la ocupacin
Por la ocupacin slo pueden adquirirse cosas corporales las que son percibidas por los sentidos
La ocupacin slo puede producirse por la aprehensin material de la cosa
Clases de aprehensin
- Real: mediante la aprehensin efectiva y material de la cosa
- Presunta: cuando el titular ejecuta actos que ponen de manifiesto su intencin de adquirir la cosa.
La regla general es la real, la presunta requiere de norma particular expresa Artculo 617 y 621 Cdigo Civil
4. Debe existir la intencin de adquirir el dominio por parte del titular
Puede adquir todos los que tengan voluntad Umque carezcan de capacidad
Por ello no pueden adquirir por ocupacin los infantes y dementes Artculo 723 i.2 Cdigo Civil
Los infantes y dementes son incapaces de adquirir hasta la posesin de bienes inmuebles
Clasificacin de la ocupacin
Formas de ocupacin de cosas inanimadas
1. Animales bravos o salvajes: son los que viven naturalmente independientes de las personas como los
peces y las fieras
2. Animales domesticados: son los que siendo bravos por su naturaleza se han acostumbrado a la
domesticidad y reconocen en cierto modo el imperio de las personas.
3. Animales domsticos: son aquellos que pertenecen a especies que viven ordinariamente bajo la
dependencia de las personas como las gallinas y las abejas
Como se ocupa?
Bravos y domesticados que han recobrado su liberad volviendo a ser bravios: caza y pesca
Bravos que viven encerrados y escapan recobran libertad: cualquiera puede apropiarse los salvo que el
dueo vaya tras de ellos
Animales domsticos y domesticados que conservan la costumbre de volver no pueden ser objeto de
ocupacin. Artculo 607 608 623 Cdigo Civil
Reglas especiales en torno a las palomas Artculo 620 y 621 Cdigo Civil
Lugares en que se puede cazar y pescar
Se puede cazar:
1. En tierras propias
2. En tierras ajenas con permiso del dueo
3. En tierras ajenas que no estuvieran cercadas ni plantadas o cultivadas sin que existe permiso del dueo a
menos que exista prohibicin expresa notificada a este
La inobservancia de estas reglas da lugar a la indemnizacin de perjuicios y sanciones penales
A pesar de otros modos de adquirir la caza y la pesca requieren de permisos especiales
1) carne de caza y pesca otorgado por la direccin de caza y pesca
2) Prohibiciones en torno a lugares especie y veda
Lunes 14 de abril
Adquisicin del dominio por ocupacin de cosas inanimadas
Es importante recordar que el modo de adquirir ocupacin puede recaer slo sobre cosas corporales muebles,
no se puede adquirir cosas inmuebles por ocupacin1.
Art. 624. La invencin o hallazgo es una especie de ocupacin por la cual el que encuentra
una cosa inanimada que no pertenece a nadie, adquiere su dominio, apoderndose de ella.
De este modo se adquiere el dominio de las piedras, conchas y otras substancias que arroja el
mar y que no presentan seales de dominio anterior. Se adquieren del mismo modo las cosas
cuya propiedad abandona su dueo, como las monedas que se arrojan para que las haga
suyas el primer ocupante. No se presumen abandonadas por sus dueos las cosas que los
navegantes arrojan al mar para alijar la nave.
De esta forma se adquiere el dominio de piedras conchas y otras sustancias que arroja el mar y que no
presentan seales de dominio anterior
Requisitos
1. Debe ser res nullius
2. Slo opera mediante el apoderamiento material de la cosa
3. Tratndose de res derelictae
- Las cosas se abandonen o arrojen al primer ocupante
- Las cosas deben ser abandonadas o arrojadas con la intencin de que la cosa salga del patrimonio del que
la abandona Artculo 624 i.4 Cdigo Civil
1 El ttulo es aquel hecho o acto jurdico que sirve de antecedente, el modo de adquirir el
dominio es, por el contrario, un hecho o acto jurdico que permite la adquisicin propiamente
tal.
1. Tesoro
Requisitos
Debe componerse de objetos de valor bienes valiosos o preciosos
Las cosas de que se conforme el tesoro deben ser creadas por las personas
Debe ignorarse a quien perteneci el tesoro por que de lo cobrara tendr dueo
Debe estar por un largo tiempo alejado del dominio de las personas escondido
Divisin del tesoro
No solo el descubridor es quien se apodera de el, si no que tambin el dueo del terreno en donde se
encuentra. Debemos distinguir:
El tesoro en terreno propio
Pertenece al dueo del terreno
El tesoro descubierto en terreno ajeno
Si el descubrimiento es fortuito o con autorizacin del dueo se divide por partes iguales
Si el descubrimiento se realiza sin autorizacin el tesoro le pertenecer al dueo, en este caso
El descubridor adquiere el dominio por ocupacin
El dueo del terreno lo hace por accesin aunque no parece ser la tesis correcta pues el tesoro no es un
producto del suelo como exige la accesin
As algunos sealan que el dueo adquiere por el solo ministerio de la ley Artculo 626 627 y 628
2.Captura blica
Artculo 640 y 641
Es el botn que se captura del enemigo en guerra
Esta no procede respecto de particulares salvo en la captura martima
Reglas especiales sobre ocupacin de muebles al parecer perdidos y especies naufragas:
1. Especies al parecer prdidas: Artculo 629 Cdigo Civil, res derelictae, se le aplican las reglas de la
ocupacin de cosas inanimadas. La contravencin a Artculo 629 produce la prdida de la especie una
indemnizacin a favor del dueo y una posible accin de hurto
2. Especies naufragas Artculo 635 a 638 Cdigo Civil
ACCESIN
Artculo 643 Cdigo Civil2
Art. 643. La accesin es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo de
lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. Los productos de las cosas son frutos naturales
o civiles
Es un modo de adquirir el dominio de cosas corporales muebles e inmuebles
Es obra de la naturaleza, pero excepcionalmente es obra de las personas (frutos o accesin de mueble a
inmueble).
Caractersticas
Originario: nace con la persona, no proviene de un antecedente de la propiedad de alguien
Por regla general gratuito: sin perjuicio de que excepcionalmente exige un sacrificio pecuniario del
adquirente
Entre vivos
A ttulo singular: no es una universalidad jurdica
Es un hecho jurdico propiamente tal: los modos por lo general son actos jurdicos, por esto gran parte
de la doctrina ha dicho que la accesin no es un modo de adquirir
La accesin ms que un modo de adquirir parece ser una consecuencia del dominio
Los modos de adquirir son actos jurdicos y la accesin no lo es
En los modos de adquirir la voluntad o el consentimientoestasiemore presente no sucede lo mismo con la
accesin ya que no requiere de voluntad alguna para adquirir el dominio
2 Recordar la diferencia entre fruto (manzana) y producto (cobre)
Rozas Vidal
Seala que es necesario distinguir entre:
1) Accesin de frutos o discontinua: que vendra a ser una consecuencia de la facultad de goce semejante esta
present en derecho comparado
2) Accesin propiamente tal
Accesin de frutos o discreta
Accesin que recae sobre los productos o frutos
- Producto: todos lo que la cosa produce y pueden ser productos propiamente tal o frutos civiles y naturales
- Frutos: todo aquello que proviene en forma normal y peridica, sin desmedro o disminucin de su propia
sustancia o naturaleza como los frutos de los rboles
Importancia de la distincin entre frutos y productos
1. Respecto de la remuneraciones de los guardadores tutores y curadores Artculo 526 Cdigo Civil
2. Respecto del usufructo
Art. 781. El usufructuario de una cosa inmueble tiene el derecho de percibir todos los frutos
naturales, inclusos los pendientes al tiempo de deferirse el usufructo.
Recprocamente, los
frutos que an estn pendientes a la terminacin del usufructo, pertenecern al propietario.
Art. 784. Si la cosa fructuaria comprende minas y canteras en actual laboreo, podr el
usufructuario aprovecharse de ellas, y no ser responsable de la disminucin de productos
que a consecuencia sobrevenga, con tal que haya observado las disposiciones de la ordenanza
respectiva.
3. Respecto de la anticresis
Frutos naturales
Son los que da la naturaleza ayudados o no de la industria humana Artculo 644
Para determinar como se adquieren hay que estar al estado en que se encuentran. Tratndose de terceros
estos se adquieren slo desde su percepcin
Pendientes: los que se adhieren a la cosa que los produce, como los frutos a los rboles
Percibidos: los que han sido separados de la cosa productiva como las frutas cosechadas o la madera
cortada
Consumidos: los que se han consumido por su destruccin, utilizando o no enajenacin Artculo 645
Cdigo
Civil
- Los frutos pertenecen al dueo salvo que la ley los distribuya de forma diferente como sucede en las
prestaciones mutuas respecto del poseedor de buena fe Artculo 907
- Los frutos del peculio adventicio ordinario del hijo pertenecen al titular de la patria potestad Artculo 252
- La distribucin puede modificarse por el hecho de las personas como sucede en el usufructo o
arrendamiento.
Frutos civiles
Son las retribuciones que el dueo de una cosa obtiene de terceros como consecuencia de los contratos
celebrados con ellos y relativos al goce de la misma (barcia) o como equivalente del uso y goce que se da de
ella a un tercero (Ruz)
- Artculo 647 Cdigo Civil: los precios pensiones o cnones de arrendamiento o censo y los capitales
exigibles, o impuestos al fondo perdido
- Los frutos civiles a diferencia de los naturales slo pueden estar pendientes mientras se deben perd dios
desde que se devengan y pagan Artculo 647 Cdigo Civil
- Los frutos son una consecuencia del atributo del goce y por regla general sern del dueo a memos que por
ley o la voluntad del duelo pertenezcan a un tercero
Clases de accesin en cuanto a la causa eficiente

Accesin natural:
La que se produce por obra de la naturaleza, frutos
Accesin industrial
La que se produce como consecuencia la del trabajo de las personas
Accesin mixta
La que es obra de la naturaleza
No obstante lo anterior la clasificacin ms importante es la que distingue entre: accesin de frutos y
accesin propiamente tal o contina
Martes 15 de abril
Accesin propiamente tal
I.- De inmueble a inmueble
Aluvin
Art. 649. Se llama aluvin el aumento que recibe la ribera de la mar o de un ro o lago por el
lento e imperceptible retiro de las aguas.
Requisitos
1) El retiro de las aguas debe ser lento e imperceptible si es brusco se crear un nuevo inmueble de
propiedad del fisco
2) El retiro de las aguas debe ser definitivo Artculo 650 i1 puede se natural o artificial. El hecho de que el
aluvin se adhiera por el solo ministerio duela ley ha hecho dudar acerca de que sea un verdadero modo
de adquirir. Reglas para determinar a quien pertenecen el nuevo predio Artculo 650 i1 y 30 del cdigo de
aguas.
Mutacin de cause de ro
1. Puede cambiar en una de las riberas o cambiar enteramente de cauce. En cualquier caso los propietarios
riberanos pueden hacer las obras que lo vuelvan a a encausar con las autorizaciones correspondientes.
A) el ro se cargu a una de las riberas Artculo 654 i2
B) El ro cambie totalmente de curso sin que sea posible volverlo a su cause normal 654 i2
2. Divisin del ro en dos brazos que no vuelven a juntarse Artculo 655 Cdigo Civil
3. Heredad inundada Artculo 653 relacionado con 2502 i1 nmero 1
Avulsin
Artculo 652
El terreno trasladado pertenece a su dueo originario pero que Lara les lo xito de llevarse el material
desplazado
Condiciones para que opere
1. Exige que sea posible determinar o identificar el terreno que se desplaza
2. El propietario del predio que se desplaza puede obtener su restitucin. Pero slo durante dos ao y para el
objeto de su traslado
Artculo 653 y 651 regla especial respecto del predio que se inunda
Art. 653. Si una heredad ha sido inundada, el terreno restituido por las aguas dentro de los
cinco aos subsiguientes, volver a sus antiguos dueos.
Art. 651. Siempre que prolongadas las antedichas lneas de demarcacin, se corten una a
otra, antes de llegar al agua, el tringulo formado por ellas y por el borde del agua, acceder a
las dos heredades laterales; una lnea recta que lo divida en dos partes iguales, tirada desde el
punto de interseccin hasta el agua, ser la lnea divisoria entre las dos heredades.
Formacin de nueva isla
Requisitos
1. Que se formen en ros o lagos por que las que forman mar territorial pertenecen al estado
2. Que se formen en ros o lagos no navegables por buques de no ms de 100 toneladas por que en caso
contrario pertenecen al estado
3. Que la isla se forme con carcter definitivo por que en modo contrario an forma parte del cause Artculo
656 i1 Cdigo Civil
A quien pertenece la nueva isla ?

1. La nueva isla que se forma por abrirse dos brazos que despus vuelven a juntarse el trmino descubierto
acceder a las heredades contiguas Artculo 654 Cdigo Civil
2. La nueva isla se forma en el lecho de un ro Artculo 656 i1 regla nmero 3 distinguir
3. Respecto de un lago se aplica el Artculo 654
II.- De mueble a inmueble
Se denomina a este tipo de accesin mixta, no siempre es el resultado de una acto de las personas Artculo
652 Cdigo Civil. Todos los bienes muebles que estn en el terreno acceden al bien inmueble.
Razn de su establecimiento: Evitar la destruccin y la consecuente prdida de recursos que ella arrojara de
lo edificado o sembrado
Requisitos
1) Carencia de vnculo contractual: Artculo 668 y 669 supone ignorancia completa de una de las partes
respecto de lo que la otra ha edificado, sembrado o plantado.
2) Lo edificado o plantado debe estar arraigado en el suelo: esto por que la accesin e su modo de adquirir
mediante la unin de una cosa a otra y slo se realiza cuando las cosas muebles llegan a ser inmuebles oro
adherencia
Reglas para determinar el domino
1. En el caso que se edifique siembre o plante en terreno propio con semilla materiales ajenos:
- cuando el dueo de los materiales plantas o semillas haya ignorado el uso que de ellos se haca 668 i2
primera parte
- En el caso que se edifique siembre o plante a sabiendas que los materiales plantas o semillas son ajenos es
decir de mala fe Artculo 668 i2 parte final
2. En caso que se edifique plante o siembre con materiales propios en terreno ajeno
- EL dueo del suelo ignoraba el hecho de la edificacin, plantacin o siembra Artculo 669 i1 Cdigo Civil
- El dueo del suelo conoca o saba el hecho de la edificacin o natacin o siembra Artculo 669 i2 Cdigo
Civil
Edificacin
Plantacin
Siembra
III. De mueble a mueble
Slo la adjuncin constituye propiamente un caso de accesin en cuanto supone la unin de dos cosas que
conservan cada una su individualidad y pueden subsistir por separado
En la especificacin hay transformacin de una cosa en otra distinta
En la mezcla hay confusin de dos cosas para formar una tercera pero en forma que ya no es posible la
separacin de ellas de manera que las dos cosas confundidas no conservan su individualidad
Caractersticas comunes
1. En las tres rige el principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal
2. Supone una inexistencia de un vnculo contractual
3. Supone la ocurrencia de un hecho de las personas en el que no interviene la naturaleza
Reglas comunes
1. Derecho a restitucin Artculo 665 no hay accesin sino tradicin propiamente tal ya que opera una
compraventa
2. Derecho a pedir al separacin de la cosa: Artculo 664 de no ser posible sin deterioro tendrn lugar
las reglas de la accesin salvo que el dueo de la materia se quede con el recio de esta
3. Presuncin del consentimiento: la adjuncin especificacin y mezcla exigen que o Haya
consentimiento de una parte ni mala fe de la otra
4. Efecto de la mala fe en una de las partes: Artculo 667 Cdigo Civil
Art. 667. El que haya hecho uso de una materia ajena sin conocimiento del dueo, y sin
justa causa de error, estar sujeto en todos los casos a perder lo suyo, y a pagar lo que m s de
esto valieren los perjuicios irrogados al dueo; fuera de la accin criminal a que haya lugar,
cuando ha procedido a sabiendas. Si el valor de la obra excediere notablemente al de la
materia, no tendr lugar lo prevenido en el precedente inciso; salvo que se haya procedido a
sabiendas.
Adjuncin
Art. 657. La adjuncin es una especie de accesin, y se verifica cuando dos cosas muebles
pertenecientes a diferentes dueos se juntan una a otra, pero de modo que puedan separarse
y subsistir cada una despus de separada; como cuando el diamante de una persona se
engasta en el oro de otra, o en un marco ajeno se pone un espejo propio.
Requisitos
1. Que se trate de cosas muebles de distintos dueos
2. Que la unin se haga en forma que las dos cosas conserven su individualidad y puedan ser separadas y
subsistir despus de la separacin
3. Que la unin se produzca sin conocimiento de una de las partes y mala fe de la otra Artculo 658 Cdigo
Civil
Se exige la buena fe del que realiza la adjuncin por que en caso contrario incurre en sanciones civiles y
penales e ignorancia del otro propietario por que en caso contrario significa que ha cos Enrico y no hay
accesin si no una convencin entre las partes
La unin en la adjuncin puede realizar e de cualquier manera como inclusin soldadura o costura
Efecto de la adjuncin
Se produce una atribucin de dominio de cosas unidas por la adjuncin
Reglas para la determinacin de la cosa principal
1. Si las cosas unidas conforme al 659 i1 la una es de muchas ms estimacin que la otra la primera se mirar
como principal y la otra como accesoria
2. Si no hubiera tanta estimacin aquella d las dos cosas que sirva para el uso ornato o complemento de la
otra se tendr com accesoria 660
3. En los casos que no pudiese aplicarse ninguna de las dos reglas precedentes se mirar como principal la de
mayor volumen
4. Se fallan al a tres reglas anteriores habr comunidad ente los dueos de las dos cosas unidas
Especificacin
Art. 662. Otra especie de accesin es la especificacin, que se verifica cuando de la materia
perteneciente a una persona, hace otra persona una obra o artefacto cualquiera, como si de
uvas ajenas se hace vino, o de plata ajena una copa, o de madera ajena una nave.
Cuando la materia pertenece a una persona hace otra una obra o artefacto cualquiera
En la unin de dos cosas de distinto dueo no hay propiamente accesin.
En la especificacin se aplica el trabajo humano a una cosa para formar otra distinta
Reglas para determinar la cosa principal
1. Lo esencial ser la determinacin de lo que es principal y accesorio por que rige el principio de que lo
principal sigue la suerte de lo accesorio
2. En el derecho moderno en nuestro cdigo se considera como cosa principal la materia salvo que el valor
de la nueva especie sea muy superior al que tena la materia Artculo 662 i 2 y. 3
3. En ambos casos se exige que no exista mala fe del artfice, si la hay queda sujeto a indemnizacin de
perjuicios y la sancin penal
Mezcla
Art. 663. Si se forma una cosa por mezcla de materias ridas o lquidas, pertenecientes a
diferentes dueos, no habiendo conocimiento del hecho por una parte, ni mala fe por otra, el
dominio de la cosa pertenecer a dichos dueos proindiviso, a prorrata del valor de la
materia que a cada uno pertenezca.
Consiste en formar algo juntando materia ridas o liquidas de distinto dueo de tal manera que se confundan
y no puedan ser separadas.
La mezcla comprende la confusin de la que hablaban los romanos
En la mezcla tambin se exige la inexistencia del conocimiento por una parte y la mala fe de la otra
Si no hay conocimiento del hecho por una parte ni mala fe por otra el dominio de la cosa pertenecer a dichos
dueos pro indiviso a prorrata del valor de la materia que a cada uno pertenece. Artculo 663 i1 Cdigo Civil
Mircoles 16 de abril
Propiedades especiales.
El Derecho Civil es general y supletorio. Las Reglas del CC sobre propiedad son las reglas comunes
sobre propiedad.
Propiedad: tienen reglas derivadas del Derecho Romano, es por esto que tenemos ttulo y modo. En el
derecho romano la propiedad se ejerca sobre cosas corporales. Pero el mundo va cambiando, y ya sea por
diversas razones, han surgido regmenes de propiedad especiales:
Propiedad Minera.
Propiedad sobre las aguas.
Propiedad indgena.
Propiedad industrial.
Propiedad intelectual.
Hay reglas especiales sobre el derecho de propiedad en todas estas materias.
La autonoma de la voluntad se ve matizada en cunto a la propiedad, estas reglas sobre propiedad son
de orden pblico. No podramos inventar un nuevo modo de adquirir el dominio, porque son un asunto
de orden pblico. Estas consideraciones de orden pblico tienen que ver en alguno de los casos
enunciados. Hay una razn poltica o econmica para establecer estas reglas especiales sobre los
distintos tipos de propiedad.
Hay reglas de propiedad en la Constitucin, la base est all: En el art. 19 ns 23, 24,25. Esto est explicado
en el libro de bienes de Peailillo.
Art. 19 n24. En el inciso 5, se establece que las minas y las aguas son propiedad del Estado, pero el estado
puede entregar concesiones.
Propiedad minera y de las aguas.
La propiedad minera est regulada en el Cdigo de Minera, las aguas en el Cdigo de Aguas.
La CPR dice que las minas y las aguas son del Estado, pero adems establece que el Estado puede
entregar concesiones a particulares sobre las minas, y derechos de aprovechamiento de aguas (al final
del da es una concesin). La gracia es que, como en cierto sentido estas concesiones otorgan un
derecho real oponible a terceros, es decir, la concesin minera es un derecho real.
Si bien interviene la autoridad administrativa en el proceso de adquisicin del derecho real de minera,
es al final del da el juez el que lo otorga.
Y qu pasa si el particular no explota su concesin? Se establece un sistema de patentes, y si se dejan de
pagar, se pierde la concesin (el monto de las patentes es mnimo).
Qu pasa cuando chocan la propiedad ordinaria, establecida en el CC, con una concesin minera? El
concesionario puede empezar a explotar, pero pagando una indemnizacin al afectado.
El ttulo hay que inscribirlo en el Conservador de Minas.
En el caso del derecho de aprovechamiento de aguas, el procedimiento para adquirir ese derecho es
distinto, porque ste no lo otorga un tribunal, sino que lo otorga la administracin, precisamente la
Direccin General de Aguas. Esta resolucin es el ttulo para adquirir el derecho. El conservador de
Bienes Races tiene un registro especial para llevar stos ttulos.
Es distinto el derecho a sacar agua de un ro, al derecho de obtener aguas subterrneas mediante un pozo. Es
por esto que admite la clasificacin entre derechos de aguas sobre aguas superficiales y subterrneas.
Otra clasificacin es entre el derecho de aguas Consuntivo / No consuntivo. En el derecho consuntivo, no slo
tiene derecho el propietario a extraerla, sino que tambin a consumirla. En el derecho No Consuntivo, el
propietario debe devolver el agua, no puede consumirla.
Propiedad indgena.
En el caso de la propiedad indgena, la razn de su establecimiento es poltica, pero adems tiene que
ver con la persona que es propietaria. Est regulada en la Ley indgena, en la ley 19.253; y la Isla de
Pascua tiene una ley especial, la ley 16.441 (Ley Pascua).
La regulacin de la propiedad de los indgenas no es una cuestin nueva, se viene dando desde el siglo
XVI.
La ley indgena, para protegerlos, establece ciertas limitaciones: por ejemplo, la tierra indgena no
puede ser arrendada a una persona no indgena por ms de 5 aos. En el caso de la transferencia de la
propiedad, en caso de que se transfiera a otro indgena, no hay problema. Pero si se quiere transmitir a
otra persona que no es indgena, se requiere una resolucin judicial.
Hay un concepto de indgena, hay un listado de ttulos que se contarn como indgenas, y hay limitaciones a
la autonoma de la voluntad.
Propiedad industrial e intelectual (Art. 583 y 584).
Este tipo de propiedad tiene una limitacin en cunto al tiempo (el derecho de propiedad comn, no).
Las cosas objeto de propiedad intelectual e industrial se las llama INMATERIALES. La cosa objeto de
la propiedad intelectual no es el papel de un libro, sino que su contenido. No es una cosa corporal ni
incorporal, sino que es una cosa inmaterial.
Tanto la propiedad intelectual como la industrial tienen por objeto la propiedad sobre cosas
inmateriales. En ese sentido, es un derecho oponible a tercero.
Algo esencial del derecho de propiedad es su exclusividad, es decir, el autor o creador puede excluir del uso a
otras personas (Ej: se me puede privar de usar un libro pirata). Si le reconozco propiedad, capacidad de
excluir? Porque hay un incentivo a la creacin, pero que adems dichos inventos puedan ser aprovechados
por la comunidad.
Cul es la diferencia entre la propiedad intelectual e industrial?
La propiedad intelectual busca proteger las obras artsticas, etc... Se habla de autor. En consecuencia,
nace con la creacin: el elemento clave es la originalidad de la obra.
La propiedad industrial no necesariamente se busca la originalidad; por ejemplo, las marcas estn
reguladas por la propiedad industrial. Entonces, ms bien protege inventos tcnicos: protege modelos
de invencin, etc...
La ley de propiedad intelectual es la ley 17.336, y la de propiedad intelectual es la ley 19.039.
Cuando hablamos de propiedad intelectual, hablamos de derechos de autor: tiene derechos MORALES de
autor (parte extra patrimonial), y derechos patrimoniales de autor, que le permiten lucrar de su invencin,
que si se pueden transferir. Existe otra figura en la ley de propiedad intelectual, el intrprete: por ejemplo, un
actor. A stos derechos se le llaman conexos, los tiene una persona que no es el autor, sino que es un
intrprete. Entran dentro de sta clasificacin los canales de televisin.
Jueves 17 de abril
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA
CC Trata conjuntamente la prescripcin adquisitiva y extintiva. Arts. 2494 a 2524, siguiendo el CC

francs y diferencindose al alemn. Los cdigos modernos han tendido a hacer la separacin, pero no
tiene mucho sentido, porque las reglas que las rigen son muy parecidas.
Art. 2492 inc. 1: Modo de adquirir las cosas ajenas por haberse posedo las cosas durante cierto
lapso de tiempo y concurriendo los dems requisitos legales.
Fundamento de la prescripcin:
1. Subjetiva: Dueo pierde el dominio en manos del poseedor, como sancin al que ha abandonado de
manera negligente su derecho real. Se protege al poseedor en virtud de una funcin social.
2. Objetiva: se funda en la certeza jurdica. Lo que se protege es el bien comn.
3. Mixta. Toma en cuenta ambos aspectos.
Reglas comunes a toda prescripcin.
1. La prescripcin debe ser alegada. No puede ser declarada de oficio (Art. 2493 y 2494 - Art. 10 COT). El
juez debe conocer o comprobar la situacin que se alega.
Puede alegarse como accin u oponerse como excepcin (Art. 310 CPC), por escrito en cualquier
estado del juicio antes de la citacin para or sentencia en 1 instancia, o hasta antes de la vista
de la causa, en 2 instancia.
En el fondo la prescripcin es casi un acto expropiatorio, aun cuando el juez tome conocimiento
por otros medios que han concurrido los presupuestos legales no puede declararla de oficio pues
nada obsta a que el potencial prescribiente NO QUIERA pedir la declaracin judicial para
beneficiarse de ella.
La reconvencin: slo puede hacerse valer en el escrito mismo de la contestacin de la demanda (y

fuera de sta etapa procesal precluye su derecho).
Mientras que, por otro lado la excepcin en cuestin puede oponerse en cualquier estado del pleito
precluyendo solamente esta facultad cuando se cita a las partes a or sentencia en primera instancia o
cuando tiene lugar la vista de la causa.
Una interpretacin armnica de estos textos nos muestra que basta con excepcionarse de prescripcin
para que se d el presupuesto del conocimiento necesario que requiere el juez para decretarla.
Ello no significa que la declara de ese modo de oficio, sino que a travs de la excepcin, la prescripcin
es alegada por el demandado como defensa.
Puede alegarse como accin y oponerse como excepcin (Art. 310 CPC), por escrito en cualquier
estado del juicio antes de la citacin para or sentencia en primera instancia, o hasta antes de la vista
de la causa en segunda.
Sin embargo, se puede llegar a pensar que el demandado que se defiende invocando la prescripcin
en estricto rigor no la alega, por ello cierta doctrina piensa que no basta oponerla como excepcin
para beneficiarse de ella, tiene que ser alegada por el demandado.
Siendo la alegacin una pretensin que requiere ser puesta en movimiento a travs de una
accin jurisdiccional.
De ah que algunos concluyen que debera el demandado reconvenir al actor para que se cumpla el
presupuesto de alegarla a fin de beneficiarse de ella.
Casos en los que el juez puede actuar de oficio:

Prescripcin del carcter ejecutivo del ttulo, cuando tenga ms de 3 aos de antigedad. Art. 442 CPC.
Prescripcin de la accin penal y de la pena. Art. 94 y 97 CP.
2. No se puede renunciar en forma anticipada:

Se renuncia cuando cumplido el plazo respectivo, el prescribiente manifiesta su voluntad de no
ejercerla art. 2494.
Prof. Barcia: la razn es que permitirlo, la renuncia de la prescripcin extintiva se transformara en una
clusula de estilo de todo acto jurdico o contrato.
El representante legal no podr renunciar a la prescripcin respecto de los inmuebles sino con
autorizacin judicial. Art. 2495
El efecto de la renuncia es que el prescribiente no adquiere el derecho, pero este efecto es relativo y
slo lo afecta a l. Art. 2496.
La renuncia puede ser expresa y tcita (art. 2494), pero en todo caso despus de haber cumplido el
lapso de prescripcin y siempre que se tenga capacidad para enajenar.
o Expresa: cuando se hace en trminos claros, formales y explcitos, como en un escrito judicial en
que se pide al juez en alguna parte de la suma y del petitorio que se le tenga por renunciado al
derecho de alegar la prescripcin.
o Tcita: cuando se reconoce el derecho de dominio del dueo o la acreencia del acreedor (Art.
2494 inc. 2) o cuando el demandado no reconviene o no se excepciona en la oportunidad
procesal respectiva.
La renuncia supone dos elementos:

a. El tiempo de prescripcin debe estar cumplido, pues, si no lo est, el reconocimiento que el
prescribiente hace del derecho del titular constituye una interrupcin natural de la
prescripcin y no una renuncia de la misma (Art. 2518)
b. El prescribiente debe tener capacidad de enajenar (Art. 2495), porque la renuncia de la
prescripcin priva de la adquisicin de un derecho y ello se asemeja a la enajenacin.
Se discute adems si el representante legal de un incapaz puede renunciar a la prescripcin. Le ley

distingue:
o Inmuebles. El representante legal no est facultado para renunciar a la prescripcin sino con
autorizacin judicial, pues se entiende que la facultad de enajenar de que carece el
representado debe ser suplida por el juez.
o Muebles. La ley no establece lmite alguno al representante.
Art. 2494, pero en todo caso despus de haber cumplido el lapso de prescripcin y siempre que tenga
capacidad para enajenar
o El representante legal no podr renunciar a la prescripcin respecto de los inmuebles sino
con autorizacin judicial (art. 2495)
o El efecto de la renuncia es que el prescribiente no adquiere el derecho, pero este efecto es
relativo y slo lo afecta a l. Art. 2496
3. Corre en contra de cualquier persona. El Estado, las iglesias, las municipalidades, etc. Art. 2497 CC.
Entre stas personas se incluyen los ausentes. Sin embargo, contra ciertas personas,
principalmente incapaces, se suspende.
o La prescripcin adquisitiva tiene su antecedente en la usucapin romana.
o Dicha figura ya era reconocida en la ley de las XII tablas. La usucapin junto con la "traditio"
afectaba los derechos reales ajenos, ya sea con la oposicin o indiferencia del dueo (como en la
usucapin) o su beneplcito (como en la "traditio").
o En cambio, las cosas sin dueo ("res nullius") o abandonadas por su dueo ("res derelictae") eran
adquiridas por ocupacin.
Existe una relacin evidente entre tradicin y prescripcin adquisitiva. As esta tiene una triple
importancia:
Es la nica forma de probar el dominio.
Puede llevar al adquirente al dominio del que el tradente careca.
Es un modo de adquirir derechos y acciones ajenos.
Caractersticas:
1. Es un modo de adquirir el dominio. Arts. 588 y 2492. Y los dems derechos reales, salvo los derechos
personales y las servidumbres discontinuas o continuas aparentes (Art. 882, 2498 y 2513).
2. Es originario.
3. Entre vivos.
4. A ttulo gratuito.
5. Generalmente a titulo singular, salvo la herencia. Habilita para adquirir especies determinadas:
o Excepcionalmente se pueden adquirir por prescripcin las universalidades.
o En caso de la herencia, el heredero putativo puede en 10 aos prescribir, requiere eso s un justo
ttulo que es el decreto de la posesin efectiva de los bienes del fallecido.
Elementos de la esencia de la prescripcin adquisitiva.
1. Es un modo de adquirir las cosas ajenas.
2. Opera por haberse perdido las cosas. Exige posesin regular o irregular.
3. Exige un lapso de posesin.
4. Concurriendo los dems requisitos legales (que sea ininterrumpida, no se haya suspendido, que se
alegue y que no haya sido renunciada).
Lunes 21 de abril
Requisitos de la prescripcin adquisitiva.
1. Cosa susceptible de adquisicin por prescripcin: Todas las cosas comerciales y que puedan ser objeto
de dominio y dems derechos reales (art. 2498 inc. 1, art. 2512).
a. No pueden adquirirse derechos personales ni las servidumbres discontinuas y las continuas
inaparentes.
2. La posesin: Debe reunir las cualidades de ser til (no violenta ni clandestina), y continua o no
interrumpida:
o Si se trata de un inmueble inscrito: la posesin slo puede adquirirse mediante la inscripcin.
Arts. 724 y 2505.
o Respecto de los inmuebles no inscritos: existe divisin doctrinal. Para algunos es necesaria la
inscripcin, para otros no se exige como forma de adquirir o dar lugar a la posesin y basta la
aprehensin material y el nimo de Seor y Dueoo. Art. 205 Cdigo Civil.
Para que se pueda prescribir es necesario que la cosa se haya posedo con nimo de seor y dueo.
Los meros tenedores por consiguiente nunca pueden llegar al dominio por prescripcin por carecer de este
requisito el de haber sido poseedores.
Artculo 2499 i. 1 Cdigo Civil seala que los actos de mera facultad y de mera tolerancia no dan lugar a que
opere la prescripcin por que sencillamente ellos no confieren posesin.
Relacin ente tradicin y prescripcin adquisitiva
Triple importancia:
- Es la nica forma de probar el dominio
- Puede llevar al adquirente el dominio que el tradente careca
- Es un modo de adquirir derechos y acciones ajenos
Martes 22 de abril
Actos que no se consideran como posesin
Actos de mera facultad: son los que cada cual puede ejecutar en lo suyo sin necesidad del consentimiento
del otro.
Actos de mera tolerancia: el hecho que una persona no ejecute un acto para el cual esta facultada, nada
puede significar a favor de terceros extraos. Artculo 2499 i.2 Cdigo Civil. La posesin requiere el hecho
de actuar con nimo de seor y dueo.
La doctrina entiende que son los que permite o tolera un propietario benvolo en lo suyo por parte de un
extrao siempre que ello no signifique un gravamen
Art. 2499. La omisin de actos de mera facultad, y la mera tolerancia de actos de que no
resulta gravamen, no confieren posesin, ni dan fundamento a prescripcin alguna.
As el
que durante muchos aos dej de edificar en un terreno suyo, no por eso confiere a su vecino
el derecho de impedirle que edifique. Del mismo modo, el que tolera que el ganado de su
vecino transite por sus tierras eriales o paste en ellas, no por eso se impone la servidumbre de
este trnsito o pasto. Se llaman actos de mera facultad los que cada cual puede ejecutar en lo
suyo, sin necesidad del consentimiento de otro.
La posesin sola no basta para prescribir, adems el,a debe ser til (no violenta ni clandestina) y contina.
Adems la posesin puede ser regular o irregular, ambas formas de posesin sirven para que opere la
prescripcin adquisitiva.
La diferencia consiste en que la posesin irregular requiere de un tiempo mucho ms extenso para
prescribir.
Sin perjuicio de lo cual la persona que esta prescribiendo para completar el plazo de prescripcin puede
agregar a su posesin el tiempo anterior de su antecedente, este debe ser una serie contina e
ininterrumpida y se agrega con todos sus vicios y calidades. Artculo 717 y 2500 Cdigo Civil.
3. Tiempo de posesin, el transcurso de tiempo que seala la ley
Para que una persona pueda prescribir es necesario que se haya posedo la cosa por un lapso continuo e
ininterrumpido
El tiempo lo fija la ley de ah que las partes no puedan modificarlo ampliarlo o fijarlo
La menor o menor amplitud del tiempo depender del tipo de posesin que se invoqu. Se invoca posesin
regular o irregular sirve para que opere la prescripcin adquisitiva ordinaria o extraordinaria. Artculo 2506
Cdigo Civil
Art. 2506. La prescripcin adquisitiva es ordinaria o extraordinaria.
Para la prescripcin ordinaria se requiere posesin regular no interrumpida de dos aos para los muebles y
para los inmuebles (bienes races) 5 aos. Artculo 2507 y 2508 Cdigo Civil.
Para la prescripcin extraordinaria no se necesita posesin regular basta la posesin irregular
ininterrumpida de 10 aos. Artculo 2511 Cdigo Civil
- Para ganar el dominio por este tipo de prescripcin entonces se requiere posesin irregular de diez aos
tanto para muebles o inmuebles
- Artculo 2510 seala las reglas par adquirir por prescripcin adquisitiva extraordinaria:
Art. 2510. El dominio de cosas comerciales que no ha sido adquirido por la prescripci n
ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van a expresarse:
1.a Para la prescripcin extraordinaria no es necesario ttulo alguno.
2.a Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un t tulo adquisitivo
de dominio.
3.a Pero la existencia de un ttulo de mera tenencia har presumir mala fe, y no dar lugar a
la prescripcin, a menos de concurrir estas dos circunstancias:
1.a Que el que se pretende dueo no pueda probar que en los ltimos diez aos se haya
reconocido expresa o tcitamente su dominio por el que alega la prescripcin;
2.a Que el que alega la prescripcin pruebe haber posedo sin violencia, clandestinidad ni
interrupcin por el mismo espacio de tiempo
Prescripcin adquisitiva extraordinaria
Posesin irregular de 10 aos tanto para muebles o inmuebles. Artculo 2510 y 2511
La posesin debe ser irregular por lo que no se requiere ttulo de dominio. Artculo 2510
Se presume la buena fe. La posedo a dems no puede ser viciosa, ni violenta ni clandestina, esta no esta
habilitada para prescribir.
El mero tenedor no puede ganara el dominio por prescripcin adquisitiva extraordinaria pues ni siquiera es
poseedor regular. No acta con nimo de seor y dueo pues reconoce la existencia de un dominio ajeno.
Contra ttulo inscrito no pera prescripcin alguna. Artculo 2505 slo se aplicara respecto de muebles e
inmuebles no inscritos.
Interrupcin de la prescripcin
La posesin debe ser contina, es decir no debe ser interrumpida. Artculo 2501 Cdigo Civil
- Interrupcin natural
Todo hecho material de la naturaleza o de las personas que hace perder la posesin de la cosa. Artculo 2502
Cdigo Civil
Supuestos:
1. Cuando sin haber pasado al posesin a otras manos se ha hecho imposible el ejercicio de actos
posesorios, como cuando la heredad ha sido permanentemente inundada. Artculo 2502 1 nmero 1. Se
aplica tanto a muebles no inscritos como a los inscritos, ya que el Artculo 2502 no distingue.
2. Cuando se ha pedido la posesin por haber entrado en ella otra persona. Artculo 2502 i.1 nmero 2 y
Artculo 726. Este supuesto no afecta la posedo sobre inmueble inscrito Artculo 726 y 728
Efectos de la interrupcin natural: hace perder todos el tiempo de prescripcin anterior a la interrupcin, si
se recupera es necesario distinguir:
- Se recupera por vas de hecho: se pierde todo el tiempo de la posesin anterior, inicindose una nueva.
- Si se recupera por va jurdica: se entiende que nunca se ha interrumpido. Artculo 731 Cdigo Civil.
La interrupcin natural puede ser alegada por todos aquel que tenga inters en ello pues los hechos son
objetivos y susceptibles de prueba.
- Interrupcin civil
Se entiende no haber sido interrumpida la prescripcin por la demanda. Artculo 2503 nmero 2 y 3.
Sujeto activo: slo la puede alegar el titular o dueo que intent la accin, pues es una forma subjetiva y
relativa de interrumpir la prescripcin, slo produce efectos interpares.
Efectos de la interrupcin de la prescripcin: Artculo 2502 nmero dos i.2. Se hacer perder todo el tiempo
de la posesin transcurrido antes de la interrupcin. De modo que se inicia un nuevo plazo de posesin.
Suspensin de la prescripcin
Beneficio por el cual ciertas personas que son dueas de. Derecho que va a extinguirse por prescripcin de
ven favorecidas. Pues esta no correr en su contra s no que detiene su curso mientras dure la causal que la
justifica
Interrupcin
Suspencin
Hace perder todo el tiempo anterior a ella
Se detiene el plazo de prescripcin mientras subsista

la causal que la origino y mientras cesa esta el plazo
contina o comienza a correr.
Tiene un importante contenido subjetivo
Atiende a ciertos supuestos de hecho, por ejemplo

una persona sujeta a patria potestad. Artculo 2509
Cdigo Civil
Jueves 24 de abril
Prescripcin contra ttulo inscrito
Artculo 2505 Cdigo Civil impide que opere la tradicin contra ttulo inscrito
Surge dudas respecto de si el art 2505 se aplica respecto de ambas clases de prescripcin o slo la
prescripcin
Efectos de la prescripcin extintiva
La adquisicin del dominio se entiende adquirido el derecho desde la poca en que se comenz a poseer
La sentencia que declara la prescripcin debe inscribirse en el conservador de bienes races como requisito de
oponibilidad frente a terceros. Artculo 2513 Cdigo Civil dicha sentencia es declarativa y retroactiva.
Los otros derechos reales se adquieren de la misma forma que el dominio con las siguientes excepciones:
1. El derecho real de herencia: se adquiere por la prescripcin adquisitiva extraordinaria de 10 aos. Dicho
plazo se reduce a 5 aos en caso que exista decreto de posesin efectiva o resolucin administrativa del
oficial del registro civil.
2. El derecho de censo se adquiere por prescripcin adquisitiva de 10 aos Artculo 2512 regla 1
3. El derecho de servidumbre continua y aparente se adquiere por prescripcin nica de 5 aos sin importar
si es regular o irregular. Artculo 2512 inciso primero regla 2 y art 882 Cdigo Civil.
TRADICIN
La definicin la encontramos en el Artculo 670 i.1:
La tradicin es un modos de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que hace
el dueo de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el
dominio y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo.
Pueden darse situaciones en que la entrega de la cosa no constituye tradicin, el profesor Peailillo seala
que el cdigo a veces utiliza las expresiones tradicin y entrega como sinnimos, utilizndolas
indistintamente, y en otros casos, las emplea como expresiones distintas.
Algunos ejemplos:
Art. 1824. Las obligaciones del vendedor se reducen en general a dos: la entrega o tradicin,
y el saneamiento de la cosa vendida. La tradicin se sujetar a las reglas dadas en el Ttulo VI
del Libro II.
Art. 2197. No se perfecciona el contrato de mutuo sino por la tradicin, y la tradicin
transfiere el dominio.
Dar no es lo mismo que hacer la tradicin, para esta ltima se exigen requisitos adicionales.
Generalidades
Se puede apreciar ntidamente la relacin entre ttulo y modo de adquirir el dominio, el ttulo es el hecho
jurado que constituye el antecedente o causa, el modo de adquirir es el hecho o acto jurdico que
efectivamente lo transfiere.
Esta distincin busca proteger adecuadamente los intereses del tarde te y del adquirente, peor tambin
busca proteger los derechos del verdadero duelo en caso de no ser l el que realiza la tradicin.
Por el solo ttulo traslaticio de dominio no se adquiere el dominio de la misma forma el tradente por la sola
suscripcin de la convencin ttulo traslaticio del dominio no pierde el dominio, no siquiera da lugar a la
posesin. El solo hecho de poseer un ttulo (compraventa, permuta) no me transfiere el dominio
particularmente refirindonos a bienes inmuebles.
El adquirente slo una vez que pera una de las formas de efectuar la tradicin ser en principio poseedor y
eventualmente dueo. En muchos casos se pueda estar transfiriendo una cosa que no me pertenece.
Caractersticas de la tradicin
La tradicin es a la vez un acto jurdico y un modo de adquirir. Veamos sus caractersticas en ambas
situaciones:
I. Como acto jurdico
Es un acto jurdico bilateral
Es un acto jurdico del tipo convencin y no contrato, pues con ella se extinguen obligaciones
Es un acto jurdico de disposicin: esto queda en evidencia pues sac de mi patrimonio de un bien, se exige
capacidad para realizarlo.
Es un acto de atribucin o caractersticas patrimoniales: se enajena un bien para entregarlo a otra persona
II. Como modo de adquirir
A) Es un modo de adquirir el dominio y los dems derechos reales como tambin los derechos personales. De
ah que sea un modos de adquirir ms extenso que la ocupacin y la accesin. Se puede adquirir por tradicin
entonces el dominio y los dems derechos reales y los derechos personales. En otras palabras todas las cosas
corporales e incorporales, incluso las Universalidades.
B) Es un modo de adquirir derivado o requiere por lo tanto un antecesor el tradente y un sucesor, el
adquirente. El tradente no puede transferir al adquirente ms derechos de los que tiene segn el Artculo 682
i.1 Cdigo Civil.
C) Es un modo de adquirir ente vivos: la sesin de los derechos hereditarios que es la forma de tramitar el
derecho real de herencia supone evidentemente el fallecimiento del causante cuyo patrimonio se transmite.
La sesin de derechos hereditarios sobre una persona no difunta adolecera de un vicio de nulidad por objeto
ilcito.
D) Es un modo de adquirir por regla general a ttulo singular: pero en el caso que se cedan los derechos en
una herencia operara a ttulo universal
E) Es una convencin y una forma de pago a la vez: la tradicin es siempre una convencin no es un contrato
por que no crea obligaciones si no que las extingue.
La tradicin extingue las obligaciones que nacen del titulo traslaticio de dominio que si es un contrato como
la compraventa.
Es adems una forma de pago en la medias que la tradicin constituya el cumplimiento de una obligacin
contractual.
F) Es un medio de adquirir que puede operar sea a ttulo gratuito y oneroso: ello depender evidentemente
del ttulo que le sirve de antecedente. Si el ttulo es contrato gratuito como la donacin sea gratuito, por el
contrario si el ttulo es oneroso como en una compraventa ser ella onerosa.
mbito de aplicacin de la tradicin
Se extiende al dominio, derechos reales e incluso personales.
Tratndose de derechos reales se llama cesin de Derechos personales Artculo 1901, estamos frente a un
modo de adquirir derivativo.
No debe confundirse la tradicin con la forma en que nace el derecho personal o de crdito que son las
fuentes de las obligaciones.
Existe un debate doctrinario respecto si la tradicin procede sobre derechos personales
- Urrutia: estimaba que la cesin de crditos o derechos personales era un contrato, la sesin de derechos
personales no es una forma de efectuar una tradicin de los mismos efectos.
- Mayora de la doctrina: considera que la cesin es la forma de efectuar la tradicin de los de techos
personales, ya que de igual forma que el derecho romano los contratos slo nacen derecho personales
siendo necesario un modo de adquirir el dominio.
Respecto de esto no existen una nica posesin doctrinaria.
La tradicin no se produce respecto de los derechos personales que nacen del ttulo traslaticio entre tradente
y adquirente, acreedor y deudor respectivamente, sino slo respecto de la transferencia de un derecho
personal que ya ha nacido en virtud de una fuente de las obligaciones.
En nuestro derecho no es lo mismo un derecho personal que nace de un contrato de compraventa que la
cesin que hace el vendedor acreedor del derecho personal al paco del precio a un tercero.
Relacin entre entrega y tradicin
La naturaleza jurdica de la tradicin no es un hecho material si no de una convencin.
El Artculo 670 exige en la tradicin dos tipos de cualidades:
1) Facultad de intencin del tradente
2) Capacidad e intencin del adquierente
La simple entrega no es tradicin si no que un simple hecho material carente de toda significacin jurdica
La entrega es el gnero y la tradicin la especie
Siempre que hay tradicin hay entrega real o simblica pero no al revs
La entrega puede obedecer a un ttulo traslaticio pero tambin uno de mera tenencia esta diferencia no es
as de clara en el Cdigo Civil
Requisitos de la tradicin
1. Existencia de dos partes Artculo 670 y 671 que deben concurrir voluntariamente personalmente o
representados por mandatario o representante legal.
2. El tradente y el adquirente deben consentir en la tradicin, su infraccin trae aparejada la nulidad
absoluta.
3. Consentimiento no viciado: puede verse afectada por los vicios del consentimiento
4. Debe fundarse en un ttulo traslaticio de dominio Artculo 675 Cdigo Civil
5. Entrega de la cosa: es un elemento ms de las tradicin no es la tradicin
6. Tradente debe ser dueo de la cosa, no pro que no exista la tradicin de cosa ajena, quien hace la
tradicin no siendo dueo slo transferir los derechos que posee.
Lunes 28 de abril
I. Existencia de dos partes
Tradente o tradens, antecesor en el dominio: persona que por la tradicin transfiere el dominio de la cosa,
entregado por el o a su nombre.
Adquirente o accipiens: persona que por la tradicin adquiere el dominio de la cosa recibida por el o a su
nombre
- Como en todos acto jurdico la representacin es plenamente posible
- De ah que se pueda entregar y recibir a nombre del dueo o recibir a nombre del adquirente por medio de
un representante
- Es evidente que el representante es virtud de los efectos de la representacin debe actuar dentro de los
lmites del mandato que se le ha otorgado o en virtud de su representacin legal. Artculo 674 Cdigo Civil
- Asimismo deben consentir libre e informada mente a la convencin pues es el error de los mandatarios o
representantes legales invalida la tradicin. Artculo 679 Cdigo Civil
- Si al representante del tradente o adquirente se le exige consentir voluntariamente con mayor razn se le
exigir a sus representados por eso los artculos 672 y 673 se refieren a esto.
- En ambos casos la ley se encarga de sanear por la ratificacin del dueo o del adquirente una tradicin que
haba invalidada por no haber sido consentida por ellos
- El cdigo no quiere dejar dudas acerca de la concurrencia de la voluntad de ambas partes incluso cuando
se trata de ventas forzadas, aquellas que se hacen en remate judicial luego de haber sido ejecutado el
deudor por incumplimiento de sus obligaciones.
- En ellas es obvio que materialmente el deudor no consiente a que se le rematen sus bienes, pero si
consistente por l el juez que asume en estos casos la representacin legal del deudor.
- Al extenderse el acta de remate que es formada por el juez (representante del tradente) y el adjudicatario
(candidato a adquirente) se autoriza la extensin de la escritura de adjudicacin ella es confeccionada y
firmada por el juez como sus e tratase del deudor tradente y por el adjudicatario en tanto accipiens.
Cualidades del tradente: facultad e intencin de transferir el dominio
1. Debe ser propietario si no lo es la tradicin no es nula, si no que no transfiere el dominio y le es
inoponible
al
verdadero
dueo
En otras palabras la sancin no es la invalidez del acto si no que su oponibilidad al verdadero dueo.
Artculo
682
Cdigo
Civil
En el caso anterior se adquirira por prescripcin adquisitiva.
2. El tradente debe tener capacidad de ejercicio. Artculo 1575 i2
Cdigo Civil
La tradicin es una convencin, un acto jurdico
bilateral que extingue obligaciones
La facultad de enajenar no atiende a la titularidad del derecho si no que a la capacidad de ejercicio 3
La intencin de transferir el dominio exigir la titularidad del derecho y la facultad, capacidad de
ejercicio.
Cualidades del adquirente: Artculo 670 i 1 Cdigo Civil Capacidad e Intencin
Posiciones de la doctrina respecto de la capacidad par adquirir el dominio:
Alessandri:
El adquirente solo deba tener capacidad de goce.
Somarriva:
En el adquirente la capacidad administracin y en el tradente la de disposicin.
Rozas y Peailillo:
Basndose en las normas del pago Artculo 1578 i.1 nmero 1 Cdigo Civil, seala que se requiere capacidad
de ejercicio(no slo de goce) pues la tradicin es una convencin y para realizar convenciones se requiere esa
capacidad de ejercicio. Es nulo el algo hecho por quien no tiene la administracin de sus bienes.
Consideraciones respecto de la posicin de Rozas y Peailillo
Los argumentos de estos autores son cuestionables en cuanto a que se refieren a la capacidad de ejecucin
como elemento indispensable para se parte de una convencin, en circunstancias que puede convenir o
contratar perfectamente por un incapaz su representante legal
Una cosa es la capacidad que se requiere para celebrar la convencin, formalmente hablando, pero otra cosa
es la capacidad que se requiere para ser titular o adquirir los derechos que de la convencin se derivan, en
este caso no se requiere sino tener capacidad de goce.
De otra manera un menor u otro incapaz jams podran adquirir el dominio de los bienes que se le
transfieren.
II. Tradente y adquirente deben consentir en la tradicin
- Consecuencia de que la tradicin es una convencin, deben consentir libre voluntaria e informadamente a
la celebracin de la tradicin
- Requisito que atiende a la naturaleza del acto jurdico. Su infraccin produce la nulidad jurdica
- Es posible que el verdadero dueo ratifique una tradicin, Artculo 672 Cdigo Civil, cuando en principio
fue invalida por haberse hecho sin la voluntad del tradente o de su representante lo que llevara a ratificar
la nulidad absoluta lo que no es posible.
Art. 672. Para que la tradicin sea vlida debe ser hecha voluntariamente por el tradente o
por su representante.
Una tradicin que al principio fue invlida por haberse hecho sin voluntad del tradente o de
su representante, se valida retroactivamente por la ratificacin del que tiene facultad de
enajenar la cosa como dueo o como representante del dueo.
3 Recordar idea de capacidad de goce y de ejercicio, quien tiene la de goce? Cul es ms

amplia?
Es posible ratificar la venta de cosa ajena? En este caso surge la duda si realmente al no existir la voluntad
podr sanear el vicio.
De la Maza
Dice que la sancin de esta inobservancia es la inoponibilidad de fondo al verdadero dueo
- En las ventas forzadas podr entenderse que la falta de voluntad del tradente desde que lo reemplaza el
juez, pero la CS estimo que el consentimiento se otorg al momento que se contrajo la obligacin que dio
lugar a la ejecucin
- La sancin al consentimiento por el no dueo es la inoponibilidad Artculo 1815 Cdigo Civil por lo que no
se aplica la expresin de nulidad de los Artculos 672 y 673.
III. Consentimiento no viciado
La tradicin por ser una convencin puede verse afectada por los vicios del consentimiento
De conformidad a las reglas generales los vicios del consentimiento son susceptibles de ratificacin o
confirmacin, ambas con efecto retroactivo.
Artculo 676 y 677 Cdigo Civil se refiere al error en los siguientes casos:
1. Error obstculo: aquel que recae en la especie del acto o contrato o sobre la identidad especfica de la cosa
que se trate.
2. Error en la sustancia o en la calidad esencial de la cosa. Artculo 677 Cdigo Civil
3. Error en la identidad de la persona: artculo 676 i.2 Cdigo Civil
El ttulo no es la cosa que se transfiere es el antecedente jurdico que posibilita la transferencia de la misma.
Cuando por una parte se cree transferir el uso o goce de la cosa mientras la otra entiende adquirir en
propiedad. No hay error alguno sobre la cosa que es la misma en uno y otro caso, si no que hay falsa
calificacin jurdica de la forma empleada para transferirla.
Nosotros sostenemos que este error es propio de la tradicin y debe ser estudiado entonces en forma
restrictiva para esta institucin, fuerza y dolo debe estudiarse de manera normal.
- La tradicin para que sea vlida debe fundarse en ttulo
- Esta claro que el error en el fundamento de la tradicin vicia la tradicin desde sus cimientos, algunos
autores lo llaman error en la causa
- En cuanto al error en la persona Artculo 676 i.2 lo circunscribe slo a la persona del adquirente.
- Es comprensible pues los Efectos de la tradicin se producen en el adquirente que incorpora a su
patrimonio un bien que antes no le perteneca
- El error que pudiera diferir el adquiere te en cuanto a la persona del tradente no produce efectos jurdicos
en el acto mismo de la tradicin
- La fuerza y el dolo no contienen normas especiales en materia de tradicin por lo que se rigen por las
reglas generales
Esta materia fue agregada con posterioridad por la profesora :
El error es la ignorancia o concepto equivocado (falso concepto ) que se tiene de una norma jurdica, cosa,
persona o acontecimiento
Error de derecho: Artculo 1452 el error sobre un punto de derecho no vicia el consentimiento. Es la
ignorancia o concepto equivocado que se tiene sobre una norma jurdica
Error de hecho: contemplado en los Artculos 1453 a 1455 del Cdigo Civil
Art. 1453. El error de hecho vicia el consentimiento cuando recae sobre la especie de acto o
contrato que se ejecuta o celebra, como si una de las partes entendiese emprstito y la otra
donacin; o sobre la identidad de la cosa especfica de que se trata, como si en el contrato de
venta el vendedor entendiese vender cierta cosa determinada, y el comprador entendiese
comprar otra.
Art. 1454. El error de hecho vicia asimismo el consentimiento cuando la sustancia o calidad
esencial del objeto sobre que versa el acto o contrato, es diversa de lo que se cree; como si por
alguna de las partes se supone que el objeto es una barra de plata, y realmente es una masa de
algn otro metal semejante.
El error acerca de otra cualquiera calidad de la cosa no vicia el consentimiento de los que
contratan, sino cuando esa calidad es el principal motivo de una de ellas para contratar, y este
motivo ha sido conocido de la otra parte.
Art. 1455. El error acerca de la persona con quien se tiene intencin de contratar no vicia el
consentimiento, salvo que la consideracin de esta persona sea la causa principal del
contrato.
Pero en este caso la persona con quien erradamente se ha contratado, tendr
derecho a ser indemnizada de los perjuicios en que de buena fe haya incurrido por la nulidad
del contrato.
El mecanismo en nuestro derecho para adquirir el dominio es el siguiente: se requiere de la concurrencia de
un ttulo y un modo de adquirir el domino, a este sistema se le llama sistema romano de adquirir el domino.
El ttulo ser siempre un contrato tratndose del modos de adquirir llamado tradicin. Por ejemplo el
contrato de compraventa en que para cumplir una de las obligaciones del contrato se recurre al modo
tradicin Artculo 675 Cdigo Civil
En materia de tradicin el cdigo contempla lo siguiente:
A) Si el tradente yerra en el nombre del adquirente es decir le hace la tradicin al adquirente pero se
equivoca en su nombre, la tradicin es vlida.
B) Supongamos que en virtud del ttulo por ejemplo una compraventa la tradicin debe hacerse le a cierta
persona y por error del tradente se la hace a otra persona distinta. Aqu la tradicin es nula porque la
consideracin de la persona del adquirente es determinante
C) Ahora el error recae sobre la identidad de la cosa especfica que debe entregarse en virtud del ttulo
estamos vendiendo x y le entregamos y, hemos padecido de error de la indebidas de la cosa este es un
caso de error impedimento que provoca la ineficacia de la tradicin
Art. 676. Se requiere tambin para la validez de la tradicin que no se padezca error en
cuanto a la identidad de la especie que debe entregarse, o de la persona a quien se le hace la
entrega, ni en cuanto al ttulo. Si se yerra en el nombre slo, es vlida la tradicin
Art. 677. El error en el ttulo invalida la tradicin, sea cuando una sola de las partes supone
un ttulo translaticio de dominio, como cuando por una parte se tiene el nimo de entregar a
ttulo de comodato, y por otra se tiene el nimo de recibir a ttulo de donacin, o sea cuando
por las dos partes se suponen ttulos translaticios de dominio, pero diferentes, como si por
una parte se supone mutuo, y por otra donacin.
Los casos A) y B) corresponden a las hiptesis contenidas en los artculos z1455 y 1453 respectivamente,
podemos notar que el cdigo en estas materias es reiterativo.
Fundamento de la tradicin
- Constituye la forma usual en que se adquiere el dominio en el mercado
- En nuestro sistema contractual a diferencia del derecho francs no nacen derechos reales. Sin perjuicio de
los contratos que sean ttulos traslaticios de dominio puedan llevar a adquirir por tradicin.
Diez Picasso
La tradicin como modo de adquirir: como en Chile
La tradicin como forma de entrega
La tradicin como posesin
Martes 29 de abril
La cosa debe ser susceptible de tradicin
Opera tanto respecto de las cosas corporales como incorporales
La tradicin no puede operar sobre las siguientes cosas:
1. Cosas incomerciables e inapropiables: conforme a las reglas generales Artculo 585 i, Artculo 1105 i.1,
1670, 2498 y 2510 i.1 Cdigo Civil
2. Los derechos intransferibles como los derechos de uso y habitacin: Artculo 819 Cdigo Civil, el de
adjudicacin preferente de un cnyuge, Artculo 1337, regla del Artculo 10 Cdigo Civil.
IV. Debe fundarse en un ttulo traslaticio de dominio
Requisitos del ttulo traslaticio

Requisitos objetivos
Que el ttulo sea vlido o legal. Si no lo es no lo ser tampoco la tradicin
Se cumpla con las formalidades especiales que exija la ley
Requisitos subjetivos
Estos requisitos atienden a las partes que celebran la convencin
Slo sirven de ttulo los actos jurdicos que se pueden celebrar normalmente entre tradente y adquirente
El de donacin irrevocable no transfiere el dominio entre cnyuges Artculo 675 Cdigo Civil por que se
requiere adems que el ttulo sea vlido respecto de la persona a quien se confiere
Concepto de ttulo
Artculo 703 Cdigo Civil define los ttulos traslaticios de dominio como aquellos que por su naturaleza
sirven para transferirlo aquel que reconoce dominio y posesin preexistente o o la venta la permuta y la
donacin ene vivos.
Los dems son constitutivos de dominio es decir aquellos que por s mismos dan origen al dominio o sirven
para constituirlo originariamente como la ocupacin, accesin o prescripcin.
Art. 703. El justo ttulo es constitutivo o translaticio de dominio.
Son constitutivos de dominio la ocupacin, la accesin y la prescripcin.
Son translaticios de dominio los que por su naturaleza sirven para transferirlo, como la
venta, la permuta, la donacin entre vivos.
Pertenecen a esta clase las sentencias de adjudicacin en juicios divisorios, y los actos legales
de particin.
Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos no forman nuevo ttulo para legitimar la
posesin.
Las transacciones en cuanto se limitan a reconocer o declarar derechos preexistentes, no
forman nuevo ttulo; pero en cuanto transfieren la propiedad de un objeto no disputado,
constituyen un ttulo nuevo.
Condiciones del ttulo
Tiene que ser vlido en s mismo la invalides del ttulo se propaga a la tradicin hacindola ineficaz
Tiene que ser vlido respecto de la persona a quien se confiere. Es invalido el ttulo de compraventa entre
cnyuges no separados judicialmente y entre el padre o madre y el hijo sujeto a patria potestad.
Si por la ley el ttulo exige la observancia de formalidades especiales, la inobservancia de estas formalidades
invalida la tradicin.
V. Entrega de la cosa
La forma de exteriorizar este intercambio de bienes es distinta dependiendo del bien de que se trata
Entre tradicin y entrega hay entonces una relacin de gnero a especie
El cdigo al definir la tradicin nos dice que consiste en la entrega, eso nos invita a pensar que toda
tradicin supone una entrega pero concluir lo contrario no es cierto
La entrega no tiene por s sola el efecto de transferir el dominio cuando ella es tradicin si , pero cuando
ella transfiere la mera tenencia evidentemente no.
En los arts 1443 y 217; Cdigo Civil se puede deducir que no el mismo Andrs Bello tena claridad entre los
trminos pues en esas disposiciones claramente los confundi
Fernando rozas
Cree que el cdigo no yerra en estas disposiciones pues Andrs Bello sigui en materia de tradicin el
derecho romano.
En el se distingua entre la nuda traditio (entrega de la tenencia de la cosa) y la tradicin propiamente tal
(que es un modo de adquirir que consiste en la entrega traslaticia de dominio).
Por otro lado si analizamos Artculo 2212 o el Artculo 2197 queda en evidencia que Andrs Bello dominaba
perfectamente los trminos. All claramente hizo la distincin entre una y otra cosa.
VI. Tradente debe ser dueo de la cosa
La doctrina no est de acuerdo si este es realmente un requisito de la tradicin
En nuestro ordenamiento los actos jurdicos sobre cosa ajena por regla general son vlidos
Su falta no produce nulidad de la tradicin si no que la inoponibilidad frente al dueo
El dueo en cualquier momento puede recuperar la posesin o la mera tenencia de la cosa prdida en
manos del tradente por medio de la accin reivindicatoria o de precario.
Las consecuencias se producen en el campo de los derechos personales. Esto debido a que la tradicin es
una obligacin que emana de la convencin traslaticia.
Se aplican las reglas que regulan los efectos de las obligaciones conforme la naturaleza del ttulo traslaticio
(compraventa, donacin irrevocable, sociedad)
Efectos de la tradicin
Definicin: consecuencias jurdicas que se producen en el patrimonio del adquirente cuando las facultades
del tradente varan.
- El tradente no puede transferir ms derechos de lo que tiene
- Sin perjuicio de lo anterior la tradicin puede dar lugar a la posesin y a travs de ella a la adquisicin del
dominio por prescripcin
Situaciones posibles
1. El tradente es duelo y tiene facultad para enajenar tiene lugar la tradicin y pera como modo de adquirir
el dominio
2. El tradente no es dueo pero tiene otros derechos(como el usufructo): el tradente slo transferir los
derechos que tiene. Artculo 682 Cdigo Civil
Art. 682. Si el tradente no es el verdadero dueo de la cosa que se entrega por l o a su
nombre, no se adquieren por medio de la tradicin otros derechos que los transmisibles
del mismo tradente sobre la cosa entregada.
Pero si el tradente adquiere despus el dominio, se entender haberse ste transferido
desde el momento de la tradicin.
3. El tradente slo es un copropietario en este caso que se efecte la tradicin de un derecho cuotativo el
tradente adquiere la copropiedad
4. El tradente es poseedor Artculo 717 Cdigo Civil la tradicin no transfiere el dominio ni menos la
posesin que es un hecho e intransferible.
Art. 717. Sea que se suceda a ttulo universal o singular, la posesin del sucesor,
principia en l; a menos que quiera aadir la de su antecesor a la suya; pero en tal caso se
la apropia con sus calidades y vicios.
Podr agregarse en los mismos trminos a la posesin propia la de una serie no
interrumpida de antecesores.
Distinto es cuando la tradicin sirve de antecedente a la posesin en manos del adquirente, la ley permite
expresamente la accesin de posesiones, permite agregar las posesiones anteriores con sus calidades y
vicios
5. El tradente es mero tenedor o incluso no tiene ningn derecho sobre la cosa, la tradicin no transfiere
ningn derecho "la nada engendra nada"
Sin embargo el artculo 683 Cdigo Civil le atribuye el efecto de dar lugar a la prescripcin adquisitiva.
Artculo 730 y 728 i.2 Cdigo Civil.
Mientras subsista la inscripcin, el que se apodera de la cosa a que se refiere el ttulo
inscrito, no adquiere posesin de ella ni pone fin a la posesin existente.
Art. 730. Si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de otro, la usurpa dndose por dueo
de ella, no se pierde por una parte la posesin ni se adquiere por otra; a menos que el
usurpador enajene a su propio nombre la cosa. En este caso la persona a quien se enajena
adquiere la posesin de la cosa, y pone fin a la posesin anterior.
Con todo, si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de un poseedor inscrito, se da por
dueo de ella y la enajena, no se pierde por una parte la posesin ni se adquiere por otra,
sin la competente inscripcin.
En virtud del Artculo 683 Cdigo Civil la tradicin da al adquirente el derecho de ganar por prescripcin el
dominio de que el tradente careca sin que opere ratificacin posterior ni ningn acto de saneamiento
Los derechos del verdadero dueo estn en conflicto con los eventuales derecho del tenedor que muda su
tenencia en posesin y puede llegar a adquirir por prescripcin
Qu podemos concluir entonces ? Que nuestro cdigo prefiri que la nada engendrara la posesin y luego el
dominio como sancin a la negligencia del verdaderos dueo de no reclamar sus derechos en la forma y
tiempo.
Tal como lo menciona el profesor barcia esta posicin es discutible por que de ser el tradente mero tenedor
los Artculo 730 y 728 inciso segundo exigen que el tradente se d por dueo de la cosa y la enajene para as
dar lugar a la posesin.
Modalidades de la tradicin
La tradicin puede pedirse inmediatamente despus de celebrado el contrato
La regla general es que los actos sean
simples y puros, pero existen las excepciones:
1) Cuando ha intermediado decreto judicial en contrario. Artculo 680 i1. Al igual que los actos jurdicos la
tradicin puede estar sujeta a modalidad 681 o una condicin 680 tanto resolutoria o suspensiva.
2) Cuando el pago efectuado es nulo de nulidad absoluta como por objeto ilcito
3) En los casos de sujetarse la tradicin a MODALIDAD: plazo Artculo 681, condicin Artculo 680
resolutoria (el adquirente jams fue dueo y el tradente siempre costero el dominio)y suspensiva'(tradicin
anticipada).
Lunes 5 de mayo
Clausula de no transferencia del dominio por no pago del precio
El dominio queda sujeto a una condicin suspensiva que consiste en el pago del precio.
El vendedor se reserva el dominio a pesar de efectuarse la entrega de la cosa al comprador hasta que este no
pague el precio
Se discute el valor de estas clusulas por que los artculos 680 i.2 y 1874 seran contradictorios:
Art.680 i.2 Verificada la entrega por el vendedor, se transfiere el dominio de la cosa vendida,
aunque no se haya pagado el precio, a menos que el vendedor se haya reservado el dominio
hasta el pago, o hasta el cumplimiento de una condicin.
Art. 1874. La clusula de no transferirse el dominio sino en virtud de la paga del precio, no
producir otro efecto que el de la demanda alternativa enunciada en el artculo precedente; y
pagando el comprador el precio, subsistirn en todo caso las enajenaciones que hubiere
hecho de la cosa o los derechos que hubiere constituido sobre ella en el tiempo intermedio.
Alessandri y Rozas
Lo sealado en el inciso dos del Artculo 680 Cdigo Civil es cobrarlo torio por lo dicho en los Artculo 1873
y1874 Cdigo Civil pero priman estos por aplicacin del Artculo 12.
En la compraventa primaran los artculos precedentes por ser normas especficas que regulan esta materia,
por esto la clusula de no transferir el dominio si no en virtud del pago del precio produce slo el efecto de
dar derechos. Demandar alternativamente el pago del precio o la resolucin del contrato
Para los otros ttulos traslaticios de dominio primaria el Artculo 680'i.2 Cdigo Civil pudiendo el acreedor
reservarse el dominio
Argumentos en contra:
La distincin precedente no tiene antecedente en la historia fidedigna del Cdigo Civil, adems no explica por
que en un caso la clusula produce efectos y en la compraventa no produce efectos
Los efectos a los que se refiere el Artculo 1874 Cdigo Civil son generales respecto del incumplimiento de las
obligaciones.
El Artculo 1874 Cdigo Civil dispone que la clusula de no transferir el dominio si no en virtud del pago del
precio no producira otro efecto que el de la demanda alternativa. Se esta refiriendo a su mbito de aplicacin
es decir slo a los derechos personales.
En tal sentido el artculo sealara que siempre el vendedor podr pedir la resolucin del contrato o el
cumplimiento forzado independientemente de lo estipulado en la clusula de transferencia del dominio por
no pago del precio
Pero si pide esto ltimo la clusula dejarais de producir efecto por que significara un lago donde es decir el
vendedor se quedara con la cosa y la indemnizacin de perjuicios compensatoria
De este modo los Artculo 680 y 1874 no estn en contradiccin
Adems la compraventa precede a la tradicin y la clusula de no transferir el dominio por el no lado del
precio afectara a la tradicin y no a los efectos del contrato
Esta interpretacin se adecua al tenor literal de las normas ya que el Artculo 682 Cdigo Civil se refiere a la
cosa vendida al precio y al comprador por lo que no se estara refiere do a todos los ttulos traslacin de
dominio si no que exclusivamente a la compra venta
En definitiva la interpretacin planteada evita la existencia de normas especiales para la compraventa con
relacin al resto de los contrato que sean traslaticios de dominio, distincin que como se vio no tendra una
explicacin clara.
Clases o formas de tradicin
Depende de la naturaleza sobre los bienes sobre los que versa:
1. Tradicin de los derecho los derechos reales sobre cosa corporal mueble
Artculo 684 y 685 Cdigo Civil4
Requisitos:
1.- Que una parte signifique a la otra que le transfiera el dominio
2.- La intencin de transferir se debe materializar mediante la entrega de la cosa Artculo 684 Cdigo Civil
Modalidades de entrega
1) Tradicin real: consiste en poner la cosa a disposicin del adquirente Artculo 684 i.1 nmero 1 y 2.
- Permitiendo la aprehensin material de la cosa presente
- Mostrndosela
2) Tradicin ficta o simblica: la que se hace mediante una seal o smbolo que represente a la cosa material
de la tradicin. Artculo 684 i.1 nmero tres a 5 Cdigo Civil.
Determinacin si la enumeracin es taxativa o no
Claro solar: Artculo 684 Cdigo Civil no excluye otras maneras de efectuar la tradicin pues no es taxativa
Pescio: Artculo 684 Cdigo Civil excluye otras maneras los medios simblicos constituye. Una ficcin que
slo puede se creada por texto expreso de ley.
La tradicin ficta es una excepcin a la regla general del Artculo 723 Cdigo Civil que exige para que exista
posesin la aprehensin material o legal de la cosa
Barcia: crear una nueva forma de tradicin ficta no perjudica al verdadero dueo ya que no transfiere el
dominio de que el tradente carece tampoco da lugar a la posesin por no concurrir los elementos
necesarios.
2. Tradicin de los frutos
No queda claro si el precedente Artculo excluye la aplicacin de las reglas generales de la tradicin de cosa
corporal mueble del Artculo 684 Cdigo Civil
Claro solar: no existe inconveniente en efectuar la tradicin simblica de los frutos, sin embargo, la
jurisprudencia ha sealado que no se aplica a muebles por anticipacin del Artculo 571 la que slo se
produca hacer por la sea racin material.
Alessandri y Somarriva: siempre es posible hacer la tradicin de manera simblica. Por lo dems Bello
sealo que la distincin del Artculo 571 tiene por objeto evitar que se les aplique a los muebles por
anticipacin los estatutos de los inmuebles.
Art. 571. Los productos de los inmuebles, y las cosas accesorias a ellos, como las yerbas de un
campo, la madera y fruto de los rboles, los animales de un vivar, se reputan muebles, aun
antes de su separacin, para el efecto de constituir un derecho sobre dichos productos o cosas
a otra persona que el dueo.
3. Tradicin de derechos reales sobre cosa corporal inmueble
Se efectuar la tradicin de los bienes races por la inscripcin en el RP del conservador de bienes races.
Esta es un forma de tradicin simblica que como convencin debe ser firmada por el tradente y el
adquirente
4 Aprender de memoria
Existen formas especiales de hacer la tradicin del derecho real de herencia y de las servidumbres
Ejemplos de tradicin
1) Derechos de dominio sobre todo o parte de un inmueble Artculo 686 i.1 Cdigo Civil
2) Derechos de usufructo y uso constituidos sobre inmuebles Artculo 686 i.2 Cdigo Civil y 766
3) Derecho de habitacin y censo sobre bienes races Artculo 2027 Cdigo Civil
4) Derecho de hipoteca Artculo 686 i.2
5) Derecho constituido sobre minas
6) Derecho de oro echamiento de aguas inscrito Artculo 117 c. Aguas
7) Propiedad intelectual Artculo 72 a 77 ley 17.336
8) Prendas especiales se refieren a la tradicin del derecho real de prenda sobre cosa mueble Artculo 6 LPA,
28 LPI, 2 ley 4702. Contrato de prenda de compraventa de cosa mueble a plazo.
4. Derechos reales sobre inmuebles respecto de los cuales la tradicin NO se efecta por
inscripcin conservatoria
1) Derecho de servidumbre: Cdigo Civil los considera de menor entidad por lo que la tradicin se har por es
criatura pblica Artculo 698 Cdigo Civil
2) Derecho real de herencia: Artculo 686 no la exige como forma de tradicin
La forma ser la sucesin por causa de muerte
La tradicin slo ser necesaria cuando habindose deferido la herencia al heredero este se desprenden todo
o cuota a favor de un un tercero Artculo 1909 Cdigo Civil. En este caso el ttulo contara en escritura pblica
Discusiones doctrinaras respecto a la tradicin del derecho real de herencia
Jos Ramn Gutirrez: depender de los bienes que comprende la sucesin, slo si es mixta se har
conforme el Artculo 686 Cdigo Civil
Leopoldo Urrutia: la herencia es una universalidad jurdica. La tradicin se realiza de cualquier forma que
signifique por una parte la intencin y facultad de transferir el derecho real y por la otra la intencin y
capacidad de adquirirlo.
G. Figueroa: de contener la sesin de derechos hereditarios bienes inmuebles, su que no se deben
individualizar es necesario efectuar las tradiciones del Artculo 688 Cdigo Civil.
Martes 6 de mayo
Prueba
Jueves 8 de mayo
Marcha
Lunes 12 de mayo
5. Tradicin de derechos personales
Art. 699. La tradicin de los derechos personales que un individuo cede a otro se verifica
por la entrega del ttulo hecha por el cedente al cesionario
Se efecta entonces recurriendo a:
Generalmente a tcnicas contractuales civiles tales como la cesin de crditos o cesin de derechos, como el
ttulo, y verificandose la entrega del mismo por el ceden te al cesionario
Tcnicas como el endoso eso si ello depender de la naturaleza o ttulo del crdito de que se trate. Artculo
699 y 1901 Cdigo Civil.
Como se lleva a cabo el endoso?
I. Si el crdito consta en un ttulo nominativo
- Aquellos que se encuentran extendidos a nombre exclusivo de una persona determinada de manera en que
slo pueden pagarse a su acreedor, quien es el titular.
- La cesin se efecta por la entrega del ttulo o instrumento en que consta estos crditos estn regulados en
los Artculo 1991 a 1908
II. Si el credo consta en un ttulo a la orden
-Aquellos que se encuentran extendidos a nombre de una persona particular pero de manera no exclusiva es
decir dejando abierta la posibilidad de que su titular puedan ser otra persona que el acreedor, de manera que
puede ser lavado al titular mismo o a cualquier otro una vez verificada la tcnica del endoso.
-Su cesin se efecta mediante el endoso con la expresin a la orden

-El endoso puede ser en blanco o completo, en blanco si el titular estampa la firma al dorso del documento, y
completo si se seala la fecha nombre del cesionario orden de lago y la firma del cedente.
III. Si el Crdito consta en ttulo al portador
- Aquellos que no se encuentran extendidos a nombre de una persona en particular si no que como su
nombre lo indicios le pertenecen al portador del ttulo en el que consten.
- Pueden ser pagados a cualquier persona con tal que lo porte. Su sesin se efecta por la simple entrega
material del ttulo.
6.Tradicin de derechos litigiosos
Se efectuar por medio de la sesin de crditos o derechos personales
Meza Barros: la forma de estira la tradicin depender de naturaleza o ttulo del crdito Artculo 699 y 1901
Cdigo Civil
En la cesin de derechos litigioso no se aplica el Artculo 1902 si no que habr que distinguir entre los efectos
de la cesin entre cedente y cesionario y entre cesionario y deudor.
- Cedente y cesionario: la entrega del ttulo no es la forma de efectuar la tradicin de los derechos
litigiosos
Se efecta concretamente por apersonarse el cesionario en el juicio respectivo
- Cesionario y deudor: por la notificacin de la sesin Artculo 1913 Cdigo Civil
Fundamento de la tradicin
Forma habitual en que se adquiere el dominio en el mercado
En nuestros sistema contractual a diferencia del derecho francs no nacen derechos reales, sin perjuicio de
que los contratos que sean ttulos traslaticios de dominio puedan llevar a adquirir por tradicin.
Diez Picazo: se pueden entender la tradicin de distintas formas:
1. La tradicin como modo de adquirir (como en Chile)
2. La tradicin como forma de entrega
3. La tradicin como posesin
Las inscripciones
La inscripcin conservatoria puede tener diferentes finalidades o cumplir distintas funciones
Funcin de la tradicin
La inscripcin es la nica forma de efectuar la tradicin del dominio y dems derechos reales sobre bienes
races salvo las servidumbres y el derecho real de herencia
La inobservancia a este requisito en principio trae aparejada la no transferencia de los derechos del tradente
al adquirente
De no ser factible la inscripcin por un hecho imputable al tradente, el adquirente acreedor podr pedir la
resolucin del contrato con indemnizacin de perjuicios.
Funcin de la publicidad
La inscripcin da publicidad a la propiedad raz sus limitaciones y gravmenes de modo que da a conocer el
verdadero estado de fortuna territorial
Para algunos autores la funcin de publicidad es diferente a dejar constancia de la historia de la propiedad
raz
Ejemplos de esto son:
1. La inscripcin de la sentencia que declara la prescripcin adquisitiva sobre inmuebles Artculo 689
Cdigo Civil.
2. Las inscripciones para disponer de derechos hereditarios sobre inmuebles Artculo 688 Cdigo Civil.
La sancin a la inobservancia de esta finalidad es la inoponibilidad frente a terceros a excepcin de la
sancin a la infraccin del Artculo 688 que ser estudiada ms adelante. Artculo 2513.
Profesor Hernndez: la funcin de las inscripciones de los Artculo 688 y 689 puede ser calificada como
declarativa o preclusiva. De esta forma las inscripciones no crean derecho real alguno pero como seala el
autor:
" Dichas inscripciones desempean un papel importante para el perfeccionamiento de dicho derecho en
relacin con terceros an cuando ya se halle incorporado al patrimonio del titular por uno u otro de los
medios de adquirir ya sealados" .
Funcin de solemnidad
La inscripcin cumple una funcin de solemnidad respecto de ciertos actos jurdicos
En estos casos su omisin acarrea la nulidad absoluta
Estos son la inscripcin de derechos que emanen de una:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Donacin entre vivos de bienes races Artculo 1400 Cdigo Civil

Usufructo Artculo 767 Cdigo Civil
Uso Artculo 812 y 767 Cdigo Civil
Habitacin constituidos en inmuebles por actos entre vivos Artculo 812 y 767 Cdigo Civil
Censo Artculo 2027 Cdigo Civil
Fideicomiso que comprende bienes races Artculo 735 Cdigo Civil
Hipoteca Artculo 2410 Cdigo Civil
Respecto de esta ltima se discute sobre la funcin de la inscripcin de la hipoteca en el registro de hipoteca
su gravmenes
Arturo y Fernando Alessandri dicha inscripcin tiene la funcin de solemnidad pero Lara la mayora de la
doctrina esta inscripcin es la forma de realizar la tradiciones e, derecho real de hipoteca.
Martes 13 de mayo
La inscripcin es
Garanta: Artculo 728 i.2, 730 i.2, 2505 Cdigo Civil
Prueba de la posesin del dominio y dems derechos reales sobre cosa corporal inmueble: Artculo 924 y
925 Cdigo Civil
Jueves 15 de mayo
El conservador de bienes races es un auxiliar de la administracin de justicia se regula en el COT
Artculo 446 y siguientes, adems es ministro de fe, esto quiere decir que los documentos que el emite
actuando dentro de su competencia actan como instrumento pblico que hace plena prueba.
Su funcin es encargarse de los registros de bienes races y otros que la ley le encomienda. Para efectos de
este curso nos interesan los registros sobre bienes races.
El conservador se nombra por la corte de apelaciones la cual prepara una terna y de esta es elegido uno por el
presidente de la repblica.
Las reglas del COT tienen que ver con aspectos funcionales del conservador, las reglas que interesan para
efectos de este curso las encontramos en un reglamentos conservatorio de bienes races.
Las reglas del Cdigo Civil sobre tradicin dan luces de como debe actuar el conservador pero no son
suficientes, es por ello que se dicta este reglamento.
Art. 695. Un reglamento especial determinar en lo dems los deberes y funciones del
Conservador, y la forma y solemnidad de las inscripciones
Libros o registros del conservador
I. Libro de repertorio
II. Registro de propiedad
III. Hipotecas y gravmenes
IV. Interdicciones y prohibiciones de enajenar
Caractersticas
Los registros son anuales y al primer da de cada ao inicia el registro de repertorio por ejemplo.
Las pginas estn foliadas, numeradas una por una
A medida que las personas van haciendo inscripciones
Una inscripcin tiene que estar individualizada con:
1. Pgina
2. Nmero inscripcin
3. Registro, en cual libro esta
4. Ao
Libro de repertorio
El conservador en virtud del reglamento esta obligado a recibir todos los ttulos que se le presenten para la
inscripcin
Esta obligado a hacer la inscripcin? No, debe recibir todas las solicitudes de inscripcin pero no a inscribir
todo. Cuando es legalmente inadmisible la inscripcin el conservador la rechaza.
En el libro de repertorio se registran todos los ttulos que se prendern para ser inscritos, pueden terminar
siendo inscritos o no.
Artculo 12 y 13 del reglamento del conservador
Esta solicitud de inscripcin al ser ingresada al conservador debe contener:
1. Da
2. Hora
3. Fecha
Artculo 15 y 17 reglamento del conservador de bienes races
Art. 15. Sin embargo, en ningun caso, el Conservador dejara de anotar en el Repertorio el
titulo que se le presentare para ser inscrito, ya sea que el motivo que encontrare para hacer la
inscripcion sea en su concepto de efectos permanentes o transitorios y faciles de subsanar.
Las anotaciones de esta clase caducaran a los dos meses de su fecha si no se convirtieren en
inscripcion.
Art. 17. Convertida la anotacion en inscripcion, surte esta todos los efectos de tal desde la
fecha de la anotacion, sin embargo de cualesquiera derechos que hayan sido inscritos en el
intervalo de la una a la otra.
El libro de repertorio resulta fundamental, pues la fecha de la inscripcin que se establece una vez realizado
el trmite ser la fecha y hora del libro de registro de repertorio. La anotacin que se hace en el libro de
repertorio opera retroactivamente.
Libro de propiedad
Aqu se inscriben los ttulos traslaticio de dominio pues estos permiten adquirir el dominio.
Las inscripciones que menciona el 688 se hacen en el registro de propiedad an cuando no seala ttulo
traslaticio de dominio.
Y que pasa con la herencia?
Los herederos para poder adquirir los bienes de la herencia requieren de la posesin efectiva, esta es
diferente si hay o no testamento, si hay testamento es un tribunales la su la otros va, si no hay testamento se
hace ante una autoridad administrativa, registro civil quien emite un certificado. As con uno de estos
documentos se dirige el heredero al conservador a inscribir .
De esta manera se logra mantener la historia de la propiedad
De esta manera se inscribe en este registro:
Inscripcin de ttulos traslacin de dominio
Inscripcin de posesin efectiva
Inscripcin de herencia
Inscripcin de testamento
Libro de hipotecas y gravmenes
Gravamen es una carga, una carga Lara el propietario viene dada por los otros derechos reales distintos del
dominio.
Interdicciones y prohibiciones de enajenar
La interdiccin viene dada por la sentencia de un juez que priva a una persona de la administracin de sus
bienes, pueden ser interdictos los menores adultos y disipadores.
Las prohibiciones de enajenar, pueden ser decretadas:
Por un juez: medidas precautoria cautelares
Por las partes: prohibiciones que las partes pactan, clusulas de no enajenar
Ttulos que deben o pueden inscribirse
Artculo 52 y 53 del registro conservador de bienes races
Deben inscribirse
Traslaticios del dominio y dems derechos reales: se transfiere un derecho real, todos los derechos reales
menos las servidumbre, se DEBEN inscribir: dominio, usufructo, uso, habitacin, hipoteca, censo,
propiedad fiduciaria.
Constitutivos de dominio5
Renuncia de un derecho
Interdicciones y rehabilitaciones
Pueden inscribirse
Condicin
Otros gravmenes que no se mencionen en el Artculo 52: derecho real de servidumbre, contrato de
arrendamiento.
Impedimento o prohibicin
Inscripciones su inscripciones y cancelaciones
Quien puede pedir la inscripcin?
La tradicin es modo de adquirir, modo de extinguir obligaciones (pago), y es convencin pues extingue
obligaciones, es bilateral por tanto como requisito de la esencia requiere de consentimiento, esto nos lleva a
entender que las inscripciones requieren de consentimiento de las partes.
Artculo 60 la inscripcin puede realizarse:
Por s mismos, es decir las partes
Por personeros
representantes legales
La facultad al portador es una especie de mandato para inscribir. Si no hay mandato deben ir todas las
partes.
Como se hacen las inscripciones?
Se deben dejar mrgenes en blanco, es en este lugar donde se inscriben las inscripciones y subinscripciones.
Las subinscripciones son rectificaciones o enmiendas que se hacen respecto de la inscripcin.
Como se cancela la inscripcin cuando se hace una nueva inscripcin por transferencia del
domino?
Con una inscripcin de cancelacin al margen
Las cancelaciones por un juez por una sentencia deja sin efecto una inscripcin, se cancela por ejemplo una
inscripcin de dominio por aprobacin de accin reivindicatoria.
5 Un ttulo constitutivo de dominio es originario
Lunes 19 de mayo
Acciones protectoras del dominio
I. Accin reivindicatoria
Aspectos generales
Cdigo Civil sigue el derecho romano y permite la accin reivindicatoria sobre muebles e inmuebles incluso
sobre cosas fungibles
"La reivindicacin o accin de dominio es la que tiene el dueo de una cosa singular, de que
no est en posesin, para que el poseedor de ella sea condenado a restitursela".
Relacionado con el Artculo 891 y 1264
Los otros derechos reales pueden reivindicarse como el dominio excepto el derecho real d herencia
Este derecho produce la accin de peticin de herencia de la que trata el libro III.
Por la accin reivindicatoria se pretende que el juez que haga constar el derecho dominio del propietario
no poseedor sobre una cosa
Haga constar pues el actor no pretende una declaracin de dominio a su favor sino un simple
reconocimiento a fin que el poseedor no propietario sea condenado a restituirle la cosa
Constituye la ms eficaz defensa del derecho de propiedad al no permitir que retenga un tercero la cosa
contra la voluntad del propietario
La propiedad y la posesin van ordinariamente unidad, y mediante esta accin de dominio se permite al
propietario recobrar la posesin indebidamente prdida.
Por qu utilizare la accin reivindicatoria?
- Para poder tener todos los atributos del dominio
- Para no perder el dominio por prescripcin adquisitiva
Se dice que esta accin no puede intentarse contra un mero tenedor, la doctrina eleva esta situacin a la
categora de principio de derecho.
En el caso que la cosa la tenga materialmente un mero tenedor al dueo le basa ejercer la accin personal que
nace del contrato respectivo.
Que sucede si no hay contrato de ninguna especie?, qu accin podra ejercer contra el mero tenedor? La
accin de precario contenida en el i.2 del art 2195
Art. 2195. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se
fija tiempo para su restitucin.
Constituye tambin precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por
ignorancia o mera tolerancia del dueo.
Sin embargo esta posicin doctrinaria pareciera encontrar texto expreso en contrario que le permite al dueo
reivindicar contra el mero tenedor
Ese texto es el Artculo 915 Cdigo Civil que seala expresamente: Las reglas de este ttulo se aplicarn
contra el que poseyendo a nombre ajeno retenga indebidamente una cosa raz o mueble,
aunque lo haga sin nimo de seor.
A este mero tenedor la doctrina le llama "injusto detentador".
La doctrina mayoritaria, Claro Solar y Rozas, cree que la ley al exigir al injusto detentador la restitucin de la
cosa lo que hace es hacer aplicable las normas de la accin reivindicatoria en todo lo que sean compatibles
con la accin personal que deba intentar, este criterio ha sido ratificado por la jurisprudencia.
De la misma forma el profesor Ruz cree que esta accin procede contra el mero tenedor pues en varios casos
este posee sin ttulo que lo vincule al dueo por lo que carece de accin personal. Ejemplo: venta o
arrendamiento de una cosa ajena.
No deduzcamos entonces precipitadamente como lo hace la mayora de la doctrina desestimando la
procedencia de esta accin contra el mero tenedor.
La accin que contiene en el Artculo 2195 Cdigo Civil se refiere a una hiptesis que no recubre la accin
reivindicatoria.
Sabemos que por la accin de dominio se pretende la restitucin de la cosa de quien tie e contra la voluntad
del dueo.
La accin de precario en cambio se posesiona en dos hiptesis diferentes:
En primer lugar cuando el dueo simplemente tolera a un mero tenedor que detente la cosa y esa
tolerancia se ha vuelto intolerable

En segundo lugar cuando esa tenencia se produce por mera ignorancia del dueo quien al tomar
conocimiento del hecho ignorado decide recobrarla.
Para la reivindicatoria la hiptesis que prima es la tenencia contra la voluntad del dueo mientras que en la
accin de precario existe sea la anuencia, querencia del dueo o su ignorancia.
Procesales te la accin de precario es ms rpida y efectiva que la accin reivindicatoria pero no por ello
soluciona todas las pretensiones de las partes.
Le accin reivindicatoria le exige al actor que pruebe su dominio. Probar el dominio no es viable en la
mayora de los casos si no a travs de la prescripcin.
De ah que se de el caso que el dueo prefiera o deba segn sea el caso entablar una accin posesoria para
recuperar la posesin. Esta slo le exige probar posesin lo que una vez hecho har presumir el dominio
conforme al Artculo 700 Cdigo Civil
La nica limitacin existente: es que la cosa que se pretende recuperar sea inmueble o un derecho real
constituido sobre ella.
La corte suprema ha fallado como perfectamente posible que propietario que no est en posesin de la cosa
pueda intentar la accin PUBLICIANA, que es una especie de accin reivindicatoria.
Naturaleza jurdica
La accin reivindicatoria es una accin real pues protege el derecho real de dominio que puede ser por la
aplicacin de los Artculos 580 y 581 Cdigo Civil, mueble o inmueble segn sea la naturaleza de la cosa sobre
el cual recae.
Caractersticas
1. Es una accin real pues protege el derecho real de dominio
2. Puede ser mueble o inmueble segn la naturaleza de la cosa sobre la cual recae
3. Es una accin que no tiene un plazo fijo de prescripcin. Nos referimos al plazo para ejercer la
accin, cuando caduca se debe a la adquisicin del dominio por otro.
Martes 20 de mayo
Requisitos para que opere la accin reivindicatoria
1. Debe tratarse de una cosa singular o una especie, no Universalidades jurdicas
2. La accin debe ser ejercida por el dueo. En el juicio se debe acreditar el dominio del demandante.
3. Como el poseedor se reputa dueo Artculo 700 i.2 Cdigo Civil, el detentador del ttulo inscrito puede
reivindicar a pesar de no haberse efectuado la entrega material.
4. Que el dueo de la cosa no este en posesin de ella. Para qu proceda la accin reivindicatoria el dueo
debe haber perdido la posesin. Artculo 728 i.1 Cdigo Civil.
Cosas que pueden reivindicarse
Todos los derechos reales sobre cosa mueble o inmueble
1. Las cosas corporales: Artculo 890 i.1 Cdigo Civil. Cosas corporales races y muebles pero siempre
deben ser singulares. Incluso cosa fungibles pero subordinada a la posibilidad de poder identificarlas.
Excepciones:
A) Artculo 890 i.2 y 3 Cdigo Civil, segn Barcia no es una excepcin propiamente tal si no una
restitucin previo abono.
B) Artculo 2303 Cdigo Civil. El pago de lo no debido tiene distinto tratamiento dependiendo si quien
adquiri estaba o no de buena fe., oneroso de mala fe, gratuito este o no de buena fe.
C)Artculo 1490 y 1491 Cdigo Civil. Cuando se resuelva un contrato por efecto del cumplimiento de la
condicin resolutoria. NO HAY accin reivindicatoria contra terceros adquirentes de buena fe.
D) Artculo 976 Cdigo Civil cuando una asignacin por causa de muerte quede sin efecto por indignidad
del asignatario6 NO HAY accin reivindicatoria contra terceros adquirentes de buena fe.
2. Las cosas incorporales:
A) Derechos reales: todos menos el derecho real de herencia. Tiene una accin propia accin de peticin
de herencia.
B) Derechos personales: no se pueden reivindicar. Artculo 889 Cdigo Civil la accin reivindicatoria es
una accin de dominio y este no puede recaer sobre un derecho personal, no puede haber posesin sobre
un derecho personal.
Una situacin especial es la reivindicacin sobre una ultra determinada proindiviso de una cosa
singular. Artculo 892 Cdigo Civil. Inclusive cuando esta forma parte de una comunidad universal.
Prueba del dominio
Modo de adquirir derivativos: se debe probar el dominio de los antecesores del cual deriva el dominio del
titular. Nadie puede transferir ms derechos de los que tiene.
No basta con probar la adquisicin del dominio si no que se debe probar que adquiri de quien era dueo.
La prescripcin adquisitiva es la nica forma infalible de acreditar el dominio.
La repuebla debe rendirse exhibiendo los ttulos de dominio o por cualquier otro medio.
Tratndose de bienes races inscritos los ttulos inscritos en el registro de propiedad de una serie no
interrumpida servirn.
II. Accin publiciana
Publiciana in rem actio as se llam en derecho romano a la accin que se conceda a quien hubiese
comprado al dominus una res mancipi sin obtener la mancipatio o la in iure cessio, o a quien hubiese
adquirido una res nec mancipi a la que no podan aplicarse aquellos modos de adquirir el dominio
Se le dio este nombre de accin publiciana por cuanto fue introducida por un pretor publicio.
Tcnicamente es una accin reivindicatoria adelantada que se entrega no a cualquier poseedor sino al
poseedor regular que se encontraba en vas de ganar la cosa que reivindica por prescripcin
En otras palabras debe tratarse de un poseedor regular cuya posesin no se ha interrumpido
Se concede la misma accin, aunque no se pruebe dominio, al que ha perdido la posesin
regular de la cosa, y se hallaba en el caso de poderla ganar por prescripcin. Pero no valdr ni
contra el verdadero dueo, ni contra el que posea con igual o mejor derecho.
Requisitos
1. Es una accin que slo puede intentar el poseedor regular
2. Debe haber perdido la posesin de la cosa
3. Debe hallarse en situacin de ganar el dominio por prescripcin, no es necesario que haya completado el
tiempo.
6 En nuestra legislacin la herencia se entrega a quien determine la ley, hablamos de una

sucesin reglada, esto es obligatorio a menos que uno de los herederos haya incurrido en una
causal de indignidad, por ejemplo cuando el heredero no asiste al dueo de la herencia cuando
este se encuentra gravemente enfermo, se aplica esta accin para que este heredero legal no
adquiera la herencia
4. Se puede deducir contra el poseedor irregular o cualquier poseedor que posea con peor derecho. Artculo
894 i.2.
Del tenor literal del Artculo 894 Cdigo Civil pareciera ser resucito que el poseedor haya cumplido el plazo
legal de prescripcin. Algunos autores ola forman aunque es una posicin minoritaria.
La doctrina mayoritaria niega esta exigencia por varias razones:
1.- Una primera razn radica en que la fuente del Artculo 894 Cdigo Civil es el derecho romano. En Roma
esta accin se le otorgaba al poseedor que an no haba cumplido el trmino habilitante para prescribir.
2.- Una segunda razn es gramatical o de lgica pues si la ley utiliza la expresin en vas de nos quiere decir
que el poseedor se encuentra en una posicin anterior a la adquisicin del dominio por la prescripcin.
De otro modo cumplido el trmino de prescripcin ya no se es ms poseedor sino dueo pudiendo ejercer la
simple accin reivindicatoria y no la publiciana.
3.- Una tercera razn nos da el inciso segundo del mismo Artculo 894 Cdigo Civil "pero no valdr ni
contra el verdadero dueo ni el que posea con igual o mejor derecho"
Esta accin no puede entablarse contra quien posee contra mejor o igual derecho y cumpliendo se con el
plazo de prescripcin nadie habra con mejor derecho que el prescribiente
En otras palabras en igualdad de causa contra el propietario o actual poseedor prevalece la posesin actual.
Requisitos para que proceda la accin:
I. Que la intente el poseedor regular
II. Que la posesin regular se haya perdido
III. Que el poseedor regular se encuentre en caso de poder llegar al dominio por medio de la prescripcin
IV. Que se intente contra aquel que posee en una calidad inferior
Contra quien se puede reivindicar?
1. El actual poseedor Artculo 889 y 895 Cdigo Civil excepcin contra mero tenedor
2. Herederos del poseedor Artculo 899 Cdigo Civil
3. El poseedor de buena fe que enajeno la cos Artculo 898 Cdigo Civil
4. El poseedor de mala fe que por un hecho o culpa suya dejo de poseer Artculo 900 i.1 Cdigo Civil
5. El poseedor de buena fe que durante el juicio se haya puesto en la imposibilidad de restituir la cosa por
su culpa. Artculo 900 i.4 Cdigo Civil.
La accin de dominio tambin tendr lugar contra las siguientes personas:
- El poseedor de una fe que enajeno la cosa para la sola restitucin de los que haya recibido por ella. Artculo
900 i.4 Cdigo Civil .
Situaciones especiales
Cuando el reivindicador no pide la restitucin de la cosa si no que su precio, existe duda si se ejerce en
realidad una reivindicatoria o ms bien es una accin personal. Artculo 900 i.2 Cdigo Civil
La reivindicatoria no procede en principio contra el que se apodera de un bien inmueble inscrito ya que el
poseedor no pierde la posesin.. Artculo 728 Cdigo Civil
La accin reivindicatoria y el injusto detentador: Artculo 915 Cdigo Civil. Doctrina: no se puede concluir
que la accin reivindicatoria proceda contra el injusto detentador si no que ms bien a este se le aplican las
reglas de las prestaciones mutuas.
Injusto detentador: mero tenedor que sabe que no es el poseedor y estando obligado a restituir no lo hace.
Artculo 1949 Cdigo Civil.
Prescripcin de la accin reivindicatoria: Artculo 2517 Cdigo Civil no prescribe de forma extintiva
Prueba de la accin reivindicatoria: se rige por las reglas del procedimiento ordinario.
El juez competente
Mueble: el juez del domicilio del deudor o demandado
Inmueble: el juez del lugar donde esta ubicado el inmueble
Medidas para precaver el cuidado de la cosa
Mueble: secuestro Artculo 2249 Cdigo Civil, a menos que de seguridad de restitucin o rinda caucin.
Inmueble: solicitando una medida precautoria Artculo 902 Cdigo Civil
Jueves 22 de mayo
Prestaciones mutuas
Artculo 904 a 915 Cdigo Civil
1. Normas de carcter general y aplicable a todas las obligaciones de restituir. Ejemplos:

2. Nulidad: Artculo 1687 Cdigo Civil
3. Accin de peticin de herencia y otras acciones del heredero: Artculo 1266 Cdigo Civil
4. Pacto de retracto: Artculo 1886 i.3 Cdigo Civil
Definicin
Indemnizaciones y cargas en dinero que se deben recprocamente el poseedor vencido y el
dueo reivindicador, una vez ejecutoriada la sentencia de trmino que acoge la accin
reivindicatoria.
Reglas de las prestaciones mutuas
Regulan los efectos de la accin reivindicatoria :
I. Prestaciones del poseedor vencido al dueo reivindicador
1. Restitucin de la cosa
2. Indemnizacin de los deterioros
3. Gastos del pleito y custodia y conservacin de la cosa
4. Restitucin de los frutos
II. Prestaciones del reivindicador al poseedor vencido
1. Pago de los gastos de produccin de los frutos
2. Pago de las expensas de conservacin: materiales e inmateriales
3. Pago de las mejoras: necesarias, tiles, voluptuarias
Del poseedor vencido al dueo reivindicador
1) Restitucin de la cosa: Artculo 904 Cdigo Civil, no seala forma especfica de restitucin si no que el
plazo judicial en que esta debe hacerse. En el estado en que se encuentre sin perjuicio de abandonar los
deterioros provenientes del hecho o culpa del poseedor vencido.
2) Indemnizacin de los deterioros: Artculo 906 Cdigo Civil depender si esta de buena o mala fe
3) Gastos del pleito y custodia y conservacin de la cosa: en caso de ser condenado por no tener motivo
plausible para litigar.
4) Restitucin de los frutos: Artculo 913 Cdigo Civil
- poseedor de mala fe: Artculo 907i.1 Cdigo Civil frutos civiles y naturales percibidos o dejados de percibir
- poseedor de buena fe: Artculo 907 i.3 frutos lquidos
Del reivindicador al poseedor vencido
1) Pago de los gastos de produccin de los frutos que este obligado a restituir el poseedor: Cdigo Civil se
refiere a los gastos ordinarios
2) Pago de las expensas de conservacin: Artculo 908 Cdigo Civil se refiere a las expensas necesarias
invertidas en la conservacin. Artculo 913 y 914 Cdigo Civil. Gastos indispensables y necesarias para
mantener la cosa en su ser y prestar su utilidad normal segn su naturaleza. Expensas materiales como una
obra Artculo 908 i.2, inmateriales, defensa judicial.
3) Pago de las mejoras:
- Necesarias: las indispensables para la conservacin y mantencin de la cosa Artculo 908 Cdigo Civil
- tiles: las que aumentan el valor venal de la cosa Artculo 909 i.2 Cdigo Civil
- Voluptuarias: las que slo consisten en objetos de lujo y recreo Artculo 911 i.2 Cdigo Civil
Cmo se pagan?
Necesarias: las indispensables para la conservacin y mantencin de la cosa Artculo 908 Cdigo Civil.
Siempre deben ser abonadas.
Tratndose de las otras dos es necesario distinguir el poseedor de buena o mala fe, al momento en que fueron
efectuadas Artculo 913 Cdigo Civil
tiles: las que aumentan el valor venal de la cosa Artculo 909 i.2 Cdigo Civil deben ser abonadas al
poseedor de buena fe.
Voluptuarias: los que slo consisten en objetos de lujo y recreo. Artculo 911 Cdigo Civil i.2. Tanto el de
buena como el de mala fe slo tienen los derechos que le confiere el Artculo 910 i.2 Cdigo Civil
El propietario no sea obligado a abonarlas slo estn amparados por una mediada auxiliar que es un derecho
de retencin a favor del poseedor vencido. Al poseedor de buena fe se le considera de mala fe despus de la
contestacin de la demanda.
Proteccin de la propiedad y la posesin
ACCIN REIVINDICATORIA
ACCIONES POSESORIAS
Protege el dominio u otro derecho real
Defienden un hecho, la posesin
Puede ser mueble o inmueble
Slo tutela la posesin de los bienes races o

de los derechos reales constituidos en ellos
La causa de pedir es el derecho de dominio
La causa de pedir es la posesin misma
La discusin recae sobre el derecho de La discusin recae sobre el hecho de la

dominio y la calidad de dueo
posesin y de la calidad de poseedor
El sujeto activo es el propietario o el El sujeto activo es el poseedor de bienes
poseedor de mejor derecho que ha perdido la races o derechos reales constituidos en ellos
posesin regular
Se tramitan en juicio ordinario y no Las acciones posesorias prescriben por regla
prescriben extintivamente Artculo 2517 general en el plazo de un ao, desde el acto
Cdigo Civil
de molestia o embarazo, o desde que el
poseedor anterior la ha perdido.
Objeto: conservar o recuperar la posesin de bienes races o de derechos reales constituidos en ellos. Art 916
a 929 Cdigo Civil
Rg: proteger la posesin propiamente tal
Excepcin: proteger la mera tenencia cuando esta es violentamente arrebatada a una persona
violentamente Artculo 926 Cdigo Civil se discute el carcter posesorio de la ltima accin.
Barcia: protecciones de la posesin con entera independencia de la propiedad. Artculo 923 i.1 y 2 Cdigo
Civil
Naturaleza: nacen del hecho posesin
En consecuencia es difcil otorgarle el carcter de derecho real o personal
Claro Solar: los interdictos posesorios son in rem es decir contra cualquier
Barcia: vara dependiendo del interdicto
No obstante lo anterior los interdictos posesorios son siempre inmuebles Artculo 916 Cdigo Civil
Objetivo procesal de los interdictos posesorios. Artculo 549 CPC
Art. 549. (701). Los interdictos o juicios posesorios sumarios pueden intentarse:
1. Para conservar la posesin de bienes races o de derechos reales constituidos en ellos;
2. Para recuperar esta misma posesin;
3. Para obtener el restablecimiento en la posesin o mera tenencia de los mismos bienes,
cuando dicha posesin o mera tenencia hayan sido violentamente arrebatadas;
4. Para impedir una obra nueva;
5. Para impedir que una obra ruinosa o peligrosa cause dao; y
6. Para hacer efectivas las dems acciones posesorias especiales que enumera el Ttulo XIV,
Libro II del Cdigo Civil. En el primer caso, el interdicto se llama querella de amparo; en el
segundo, querella de restitucin; en el tercero, querella de restablecimiento; en el cuarto,
denuncia de obra nueva; en el quinto, denuncia de obra ruinosa; y en el ltimo, interdicto
especial.
Las acciones posesorias se llaman tambin interdictos posesorios
Art. 916. Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesi n de
bienes races o de derechos reales constituidos en ellos.
Clases:
- Buscan conservar la posesin

- Buscan recuperar la posesin
Interdicto Profesor Pinochet 'juicio o proceso en que se debate la forma sumaria, precisa y exclusiva le
hecho de la posesin como as mismo el procedimiento o tramitacin aque esta sujeto ese juicio o proceso.
La demanda en que se interpone una accin posesoria se denomina querella, el actor se llama querellante
y el demandado querellado.
Alessandri y Somarriva: los interdictos posesorios no producen cosa juzgada. As puede volver a discutirse
sobre el objeto material del interdicto.
Lo anterior por que el interdicto tiene una naturaleza transitoria que tiende a remediar una situacin de
hecho.
As las acciones e interdictos posesorios no producen cosa juzgada material sino formal Artculo 563 CPC.
Rosas Vidal dice que los interdictos posesorios si producen cosa juzgada formal y material salvo que las
resuelven las denuncias de obra ruinosa desechando la, la de obra nueva acogindola y las que recaen sobre
interdictos especiales.
Requisitos para que procedan las acciones posesorias

1. Que la cosa sea susceptible de accin posesoria
Slo pueden ser objeto de las acciones posesorias los derechos reales sobre bienes races
No pueden serlo los derechos sobre las cosas que no pueden ganarse por prescripcin
Las acciones posesorias no proceden respecto de los bienes muebles salvo muebles considerados inmuebles
por destinacin segn la CS.
2. Posesin tranquila e ininterrumpida durante un ao completo
Quien entabla la accin debe ser el poseedor
Posesin tranquila e ininterrumpida no se exige posesin regular como en AR
posesin tranquila es la que se ejerce pblicamente por quien se conduce como lo hara el propietario y lo
que no es turbado ni molestado Artculo 920 Cdigo Civil
Que la posesin haya durado un ao: Artculo 918 Cdigo Civil se busca proteger una situacin de hecho que
requiere un mnimo lapsus para ser digan de proteccin
Contra quien procede la accin posesoria?
1) Contra el autor de los actos de turbacin o molestia. Artculo 712 Cdigo Civil
2) Contra los herederos de los anteriormente indicados. Artculo 919 Cdigo Civil
3) Contra el actual poseedor que adquiri la posesin del usurpador a cualquier ttulo. Artculo 927 y 730
Cdigo Civil.
Prueba de la posesin
Presunciones Artculo 719 i. 1,2 y 3 y Artculo 731 Cdigo Civil
Prueba para efectos de los interdictos
Una de las materias fundamentales de la teora de la posesin inscrita es la forma en la que se prueba la
posesin. Artculo 924 y 925 Cdigo Civil.
Teora de la cuasi posesin: Bahamonde, Artculo 924 Cdigo Civil se refiere a los derechos inscritos o cuasi
posesin.
Teora de la posesin inscrita
Lunes 26 de mayo
Una persona respecto de una cosa puede estar en tres situaciones:
- Dueo
- Poseedor
- Mero tenedor
- Precario
Cuando nos referimos a la posesin inscrita nos referimos especficamente a la situacin de posesin en que
puede encontrarse la persona.
Que cosas son susceptibles de posesin?

Cosas incorporales: Derechos reales y personales
Cosas corporales: muebles o inmuebles
Respecto a las cosas corporales todos estn de acuerdo en que estn pueden ser susceptibles de posesin
En los derechos personales el asunto se torna ms complejo, una vez que se da una respuesta se analiza si son
todos susceptibles o slo reales o slo personales?
Gran parte de la doctrina asegura que slo son susceptibles de posesin los derechos reales.
Consideraremos para este curso los derechos reales que recaen sobre inmuebles.
Cuando hablamos de posesin nos referimos a tres cosas:
Como se adquiere?
Como se pierde?
Como se conserva?
La posesin contempla dos elementos, el animus y el corpus, pero que sucede en el caso de los inmubles?
No puedo guardar en mi bolsillo el fundo corneliano. La posesin sobre inmuebles exige una regulacin
distinta, esto por dos motivos:
Por su naturaleza el corpus exige que sea ms ficticio o simblico
En la mayora de los pases la posesin sobre inmuebles se asocia a un sistema de registros
El registro conservatorio es algo posterior al registro civil, a la fecha de su dictacin no haba un registro de
posesin inscrita, cuando el cdigo empez estaban todos los inmueble sin inscribir, se prendi que esta
inscripcin se diera de manera paulatina, a pesar de esto hoy en da existen an inmuebles no inscritos, es
por ello que se hace necesario distinguir entre inmuebles inscritos y no inscritos. Las reglas del cdigo de
posesin son complejas generando discusiones litigiosas que hasta el da de hoy perdura.
Las reglas de posesin no estn en el ttulo de posesin, debemos agregar las reglas de prescripcin y
tradicin.
Inmuebles no inscritos
Adquisicin, conservacin y prdida
Adquisicin de bienes inmuebles no inscritos
La posesin es un hecho, pero a pesar de ello es necesario un justo ttulo para su adquisicin, la ley distingue
entre los ttulos constitutivos y traslaticios, si se invoca uno u otro es diferente la manera en que se adquirir.
Los ttulos constitutivos son:
- Ocupacin
- Accesin
- Prescripcin
Ocupacin: la ocupacin dentro de sus requisitos exige que la cosa no tenga dueo, y en los casos de los
inmuebles si estos no tienen dueo el dueo es el fisco, por tanto nunca estaran en la situacin de no tener
dueo.
Art. 590. Son bienes del Estado todas las tierras que, estando situadas dentro de los lmites
territoriales, carecen de otro dueo.
Art. 606. Por la ocupacin se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y
cuya adquisicin no es prohibida por las leyes chilenas, o por el Derecho Internacional.
Hay dos posturas al respecto, la primera respecto del Artculo 590 se establece que slo es aplicable respecto
de la adquisicin del dominio, no se refiere a la posesin de inmuebles. Si esto fuera as estaramos frente a
una posesin de mala fe por tanto una posesin irregular, pues segn el Artculo 8 Cdigo Civil nadie puede
alegar ignorancia de la ley y la persona que ocupa un bien inmueble del fisco estara ocupando de mala fe.
La segunda establece lo que ya conocemos, el Artculo 590 y 606 impide que pueda adquirirse la posesin
por ocupacin.
Accesin: La accesin relevante es la de inmueble a inmueble, si yo soy poseedor no inscrito de un inmueble
principal al cual accede uno accesorio, me har poseedor del inmueble que accede, esto pues lo accesorio
sigue la suerte de lo principal.
Prescripcin: puedo invocar la prescripcin para poseer? No pues necesito poseer para poder invocar la
prescripcin, la prescripcin como modos de adquirir el domino es consecuencia de una posesin previa, es
por ello que no se puede adquirir la posesin por prescripcin.
Los ttulos traslaticios de dominio son:
-
Compra venta
Permuta
Donacin
Art. 702. La posesin puede ser regular o irregular.

Se llama posesin regular la que procede de justo ttulo y ha sido adquirida de buena fe;
aunque la buena fe no subsista despus de adquirida la posesin. Se puede ser por
consiguiente poseedor regular y poseedor de mala fe, como viceversa el poseedor de buena fe
puede ser poseedor irregular.
Si el ttulo es translaticio de dominio, es tambin necesaria la tradicin.
La posesin de una cosa a ciencia y paciencia del que se oblig a entregarla, har presumir la
tradicin; a menos que sta haya debido efectuarse por la inscripcin del ttulo.
Para adquirir la posesin necesito adems de un ttulo la tradicin. Se debe inscribir posesin para
adquirirla?
Postura uno
Necesariamente debe inscribirse
Art. 686. Se efectuar la tradicin del dominio de los bienes races por la inscripcin del ttulo
en el Registro del Conservador.
De la misma manera se efectuar la tradicin de los derechos de usufructo o de uso
constituidos en bienes races, de los derechos de habitacin o de censo y del derecho de
hipoteca.
Art. 724. Si la cosa es de aquellas cuya tradicin deba hacerse por inscripcin en el Registro
del Conservador, nadie podr adquirir la posesin de ella sino por este medio.
Postura dos
No es necesaria la inscripcin.
Art. 728. Para que cese la posesin inscrita, es necesario que la inscripcin se cancele, sea
por voluntad de las partes, o por una nueva inscripcin en que el poseedor inscrito transfiere
su derecho a otro, o por decreto judicial Mientras subsista la inscripcin, el que se apodera de
la cosa a que se refiere el ttulo inscrito, no adquiere posesin de ella ni pone fin a la posesin
existente.
Art. 729. Si alguien, pretendindose dueo, se apodera violenta o clandestinamente de un
inmueble cuyo ttulo no est inscrito, el que tena la posesin la pierde.
Lo que genera toda la dificultad es que las reglas se idearon alta una realidad en donde los inmuebles no
estaban inscritos. Los Artculo 924 y 925 establecen la prueba de la posesin inscrita y no inscrita
Conservacin y prdida de un inmueble no inscrito
Abandono
Un poseedor mantiene su posesin cuando otro no haya adquirido la posesin. En trminos generales e
puede decir que se pierde la posesin cuando falta algunos de los elementos de la posesin, esto es se pierde
el corpus o el animus.
Art. 729. Si alguien, pretendindose dueo, se apodera violenta o clandestinamente de un
inmueble cuyo ttulo no est inscrito, el que tena la posesin la pierde.
Art. 726. Se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella con nimo de hacerla
suya; menos en los casos que las leyes expresamente exceptan.
Enajenacin
Que pasa si el poseedor de un inmueble inscrito lo enajena? Depender si hay abandono o renuncia, en caso
de enajenacin es decir que el poseedor no inscrito enajena, y desde cuando? Existe una discusin al
respecto,algunos creen que desde la ocupacin material otros desde la inscripcin.
Usurpacin
Art. 730. Si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de otro, la usurpa dndose por dueo de
ella, no se pierde por una parte la posesin ni se adquiere por otra; a menos que el usurpador
enajene a su propio nombre la cosa. En este caso la persona a quien se enajena adquiere la
posesin de la cosa, y pone fin a la posesin anterior. Con todo, si el que tiene la cosa en lugar
y a nombre de un poseedor inscrito, se da por dueo de ella y la enajena, no se pierde por una
parte la posesin ni se adquiere por otra, sin la competente inscripcin
La usurpacin requiere adems de la enajenacin, la usurpacin por s sola no priva de posesin.
Alguien obtiene un ttulo traslaticio de dominio el cual emana de una persona distinta al poseedor no
inscrito, y lo inscribe. El poseedor no inscrito tendr el corpus y el nimos pero el tercero que adquiri se
enfrentar a esto con una inscripcin.
Art. 924. La posesin de los derechos inscritos se prueba por la inscripcin y mientras sta
subsista, y con tal que haya durado un ao completo, no es admisible ninguna prueba de
posesin con que se pretenda impugnarla.
Art. 925. Se deber probar la posesin del suelo por hechos positivos, de aquellos a que slo
da derecho el dominio, como el corte de maderas, la construccin de edificios, la de
cerramientos, las plantaciones o sementeras, y otros de igual significacin, ejecutados sin el
consentimiento del que disputa la posesin.
Martes 27 de mayo
Inmuebles no inscritos
Adquisicin, conservacin y prdida
Existe una discusin doctrinara respecto de la necesidad de la inscripcin de la posesin, Leopoldo Urrutia
fue el primero que utilizo la frase 'inscripciones de papel' refirindose a aquellas inscripciones que no tenan
ningn antecedente jurdico.
Adquisicin
Ttulos constitutivos: ocupacin accesin y prescripcin
aplica lo mismo que en inmuebles no inscritos.
Ttulos traslaticios: aquellos que son alto para transferir el dominio a travs de una tradicin.
Sucesin por causa de muerte que ttulo es?
Artculo 703 i.2 Son translaticios de dominio los que por su naturaleza sirven para
transferirlo, como la venta, la permuta, la donacin entre vivos. Pertenecen a esta clase las
sentencias de adjudicacin en juicios divisorios, y los actos legales de particin.
Se dice que la asignacin de un bien especfico a un heredero se hace en un acto de particin es por ello que
gran parte de la doctrina dice que es un ttulo declarativo.
Cuando se comienza a poseer?
Es posible en los casos que existe un ttulo traslaticio an sin inscripcin poseer?
Partidarios de la inscripcin: sin inscripcin no se posee. Es necesario inscribir el inmueble para comenzar
a poseer cuando se trata de inmuebles que se encontraban inscritos.
Art. 2505. Contra un ttulo inscrito no tendr lugar la prescripcin adquisitiva de bienes
races, o de derechos reales constituidos en stos, sino en virtud de otro ttulo inscrito; ni
empezar a correr sino desde la inscripcin del segundo.
Art. 686. Se efectuar la tradicin del dominio de los bienes races por la inscripcin del
ttulo en el Registro del Conservador.
De la misma manera se efectuar la tradicin de los
derechos de usufructo o de uso constituidos en bienes races, de los derechos de habitacin

o de censo y del derecho de hipoteca.
Art. 702. i.3 Si el ttulo es translaticio de dominio, es tambin necesaria la tradicin.
Art. 724. Si la cosa es de aquellas cuya tradicin deba hacerse por inscripcin en el Registro
del Conservador, nadie podr adquirir la posesin de ella sino por este medio.
Partidarios de la diferencia entre posesin regular e irregular: se va a volver dueo por el lapso que estima
la ley.
Art. 2502. La interrupcin es natural:
2. Cuando se ha perdido la posesin por haber entrado en ella otra persona.
Art. 2510. El dominio de cosas comerciales que no ha sido adquirido por la prescripcin
ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van a expresarse:
1.a Para la prescripcin extraordinaria no es necesario ttulo alguno.
2.a Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un ttulo
adquisitivo de dominio.
3.a Pero la existencia de un ttulo de mera tenencia har presumir mala fe, y no dar lugar a
la prescripcin, a menos de concurrir estas dos circunstancias:
1.a Que el que se pretende dueo no pueda probar que en los ltimos diez aos se haya
reconocido expresa o tcitamente su dominio por el que alega la prescripcin;
2.a Que el que alega la prescripcin pruebe haber posedo sin violencia, clandestinidad ni
interrupcin por el mismo espacio de tiempo.
El argumento ms fuerte es este ltimo pues se establece la prescripcin adquisitiva extraordinaria.
Al respecto no existe jurisprudencia uniforme, depender de la situaciones de hecho respecto de quien
pretende adquirir por prescripcin y de los actuales poseedores.
Conservacin y prdida de inmuebles inscritos
Art. 728. Para que cese la posesin inscrita, es necesario que la inscripcin se cancele, sea por
voluntad de las partes, o por una nueva inscripcin en que el poseedor inscrito transfiere su
derecho a otro, o por decreto judicial. Mientras subsista la inscripcin, el que se apodera de la
cosa a que se refiere el ttulo inscrito, no adquiere posesin de ella ni pone fin a la posesin
existente.
Para que cese la posesin inscrita se debe cancelar la inscripcin vigente esto puede hacerse de tres
formas:
1. Voluntad de las partes: se esta refiriendo a la resiliacin, por ejemplo se celebra un contrato de
compraventa se inscribe y pierde vigencia la anterior, partes no quedan conformes con la compraventa,
es por ello que se firma una escritura pblica de resiliacin, la escritura de resiliacin se lleva al
conservador, vuelve a cobrar vigencia de la inscripcin primitiva.
2. Sentencia judicial: por ejemplo cuando interpongo una accin reivindicatoria y el tribunal me da favor
a mi, la sentencia judicial decretara que se deje sin efecto la inscripcin del poseedor no dueo. Se da en
casos de accin reivindicatoria y accin de nulidad.
3. Inscripcin nueva: este es el caso ms comn en donde el poseedor inscribe o transfiere su posesin a
otro. Por el hecho de hacerse la nueva inscripcin se cancela la anterior, en el Artculo 90 del reglamento
conservatorio se agrega la indicacin de donde se encuentra la antigua inscripcin, permitiendo se seguir
toda
la
historia
de
la
posesin.
Que
pasa
si
el
ttulo
en
virtud
del
cual
se
transfiere
es
injusto?
Que pasa si la inscripcin nueva esta desconectada de la anterior, por ejemplos un el que enajena no
figuraba en los registros como el actual poseedor?
Se agrega una cuarta forma pero que es ms discutida:
4. Cuando un poseedor irregular comienza a poseer sin ttulo

Civil

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Derecho Civil IV

Clasificacin de las cosas o de los bienes.

En cuanto a su naturaleza: Corporales e incorporales (Artculo 565 Cdigo Civil).

El derecho de usufructo es real

Sujeto activo- sujeto pasivo -objeto

Prestacin de una cosa hecho o abstencin

Cosa determinada en su individualidad

Puede no estar determinada en su individualidad

Nacen acciones reales

Nacen acciones personales

Artculo 582 Cdigo Civil

Caractersticas del dominio

Conforme a su extensin plena o nuda propiedad

La ley de propiedad inmobiliaria contempla dos tipos de condominio:

Naturaleza jurdica de la posicin: hecho o derecho?

Poder legal sobre la cosa, derecho legal

Supone un poder de hecho consecuencia de un

No se puede ser dueo por varios ttulos

Se puede ser poseedor por varios ttulos art 701

Amparado por accin reivindicatoria

Slo excepcionalmente amparada por publiciana, o

Tranquila: no adolece de vicios de violencia o clandestinidad

Regular: justo ttulo y buena fe

Prescripcin adquisitiva ordinaria: 2 aos muebles, Prescripcin adquisitiva extraordinaria: 10 aos

No tiene accin que lo proteja

Qu es el justo ttulo como elemento de la posesin regular?

Que pasa si un tercero inscribe un bien inmueble no inscrito?

2. A ttulo singular a ttulo universal

2 Recordar la diferencia entre fruto (manzana) y producto (cobre)

Clases de accesin en cuanto a la causa eficiente

A quien pertenece la nueva isla ?

CC Trata conjuntamente la prescripcin adquisitiva y extintiva. Arts. 2494 a 2524, siguiendo el CC

La reconvencin: slo puede hacerse valer en el escrito mismo de la contestacin de la demanda (y

Casos en los que el juez puede actuar de oficio:

2. No se puede renunciar en forma anticipada:

La renuncia supone dos elementos:

Se discute adems si el representante legal de un incapaz puede renunciar a la prescripcin. Le ley

Hace perder todo el tiempo anterior a ella

Se detiene el plazo de prescripcin mientras subsista

Tiene un importante contenido subjetivo

Atiende a ciertos supuestos de hecho, por ejemplo

3 Recordar idea de capacidad de goce y de ejercicio, quien tiene la de goce? Cul es ms

Requisitos del ttulo traslaticio

-Su cesin se efecta mediante el endoso con la expresin a la orden

Donacin entre vivos de bienes races Artculo 1400 Cdigo Civil

5 Un ttulo constitutivo de dominio es originario

tolerancia se ha vuelto intolerable

6 En nuestra legislacin la herencia se entrega a quien determine la ley, hablamos de una

1. Normas de carcter general y aplicable a todas las obligaciones de restituir. Ejemplos:

Proteccin de la propiedad y la posesin

Protege el dominio u otro derecho real

Defienden un hecho, la posesin

Puede ser mueble o inmueble

Slo tutela la posesin de los bienes races o

La causa de pedir es el derecho de dominio

La causa de pedir es la posesin misma

La discusin recae sobre el derecho de La discusin recae sobre el hecho de la

- Buscan conservar la posesin

Requisitos para que procedan las acciones posesorias

Que cosas son susceptibles de posesin?

Art. 702. La posesin puede ser regular o irregular.

derechos de usufructo o de uso constituidos en bienes races, de los derechos de habitacin

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