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UMA INICIATIVA

Sobre o Anurio
O Anurio Imobilirio e Energtico uma publicao que visa apresentar os
novos investimentos imobilirios lanados em cada ano, ou seja, objeto de
alvar de construo ou comunicao prvia. Assenta na informao pblica e administrativa relativa ao licenciamento municipal de obras, prestada
pelos municpios aderentes, e certificao energtica dos projetos imobilirios, concedida pela ADENE, assim como na interao com os agentes
do mercado. uma iniciativa da Confidencial Imobilirio, com o apoio da
ADENE, tendo como objetivo fomentar o conhecimento sobre a dinmica do
mercado, incentivando a estruturao dos novos investimentos em princpios de racionalidade e sustentabilidade energtica.

EDIO 2010

APOIOS

Sistema de Monitorizao
do Investimento Urbano
e Energtico

Sobre a ADENE
A ADENE uma instituio de tipo associativo de utilidade pblica sem fins
lucrativos, participada por instituies do Ministrio da Economia e do Emprego e pelas seguintes empresas/entidades: EDP, Galp Energia, LNEC, ISQ,
FEUP, AMP, CCDRN e CBE. Desenvolve a sua atividade junto dos diferentes
sectores econmicos e dos consumidores, visando a racionalizao dos respectivos comportamentos energticos, a aplicao de novos mtodos de
gesto de energia e a utilizao de novas tecnologias tendo, entre outras, a
responsabilidade pelagesto dos Sistema Nacional de Certificao Energtica e da Qualidade do Ar Interior nos Edifcios (SCE) e do Sistema de Gesto
de Consumos Intensivos de Energia (SGCIE).

Sobre a Ci
A Ci - Confidencial Imobilirio uma entidade independente, orientada para
a satisfao das necessidades de informao dos profissionais do mercado
imobilirio, no contexto da tomada de deciso quanto a investimentos e estratgias de venda. especializada na produo e difuso de indicadores de
anlise do mercado, detendo ndices e bases de dados exclusivas sobre a
oferta e vendas de fogos, com detalhe freguesia. Tem duas reas de negcio complementares: a editorial e a de produo de indicadores de anlise
de mercado. Desde 1988, a revista Confidencial Imobilirio a mais antiga
publicao especializada no sector imobilirio em Portugal.

EDIO 2010

Novos empreendimentos licenciados Reabilitao versus construo nova


Desempenho energtico Caracterizao fsica Principais agentes

UMA INICIATIVA

Sobre o Anurio
O Anurio Imobilirio e Energtico uma publicao que visa apresentar os
novos investimentos imobilirios lanados em cada ano, ou seja, objeto de
alvar de construo ou comunicao prvia. Assenta na informao pblica e administrativa relativa ao licenciamento municipal de obras, prestada
pelos municpios aderentes, e certificao energtica dos projetos imobilirios, concedida pela ADENE, assim como na interao com os agentes
do mercado. uma iniciativa da Confidencial Imobilirio, com o apoio da
ADENE, tendo como objetivo fomentar o conhecimento sobre a dinmica do
mercado, incentivando a estruturao dos novos investimentos em princpios de racionalidade e sustentabilidade energtica.

EDIO 2010

APOIOS

Sistema de Monitorizao
do Investimento Urbano
e Energtico

Sobre a ADENE
A ADENE uma instituio de tipo associativo de utilidade pblica sem fins
lucrativos, participada por instituies do Ministrio da Economia e do Emprego e pelas seguintes empresas/entidades: EDP, Galp Energia, LNEC, ISQ,
FEUP, AMP, CCDRN e CBE. Desenvolve a sua atividade junto dos diferentes
sectores econmicos e dos consumidores, visando a racionalizao dos respectivos comportamentos energticos, a aplicao de novos mtodos de
gesto de energia e a utilizao de novas tecnologias tendo, entre outras, a
responsabilidade pelagesto dos Sistema Nacional de Certificao Energtica e da Qualidade do Ar Interior nos Edifcios (SCE) e do Sistema de Gesto
de Consumos Intensivos de Energia (SGCIE).

Sobre a Ci
A Ci - Confidencial Imobilirio uma entidade independente, orientada para
a satisfao das necessidades de informao dos profissionais do mercado
imobilirio, no contexto da tomada de deciso quanto a investimentos e estratgias de venda. especializada na produo e difuso de indicadores de
anlise do mercado, detendo ndices e bases de dados exclusivas sobre a
oferta e vendas de fogos, com detalhe freguesia. Tem duas reas de negcio complementares: a editorial e a de produo de indicadores de anlise
de mercado. Desde 1988, a revista Confidencial Imobilirio a mais antiga
publicao especializada no sector imobilirio em Portugal.

EDIO 2010

Novos empreendimentos licenciados Reabilitao versus construo nova


Desempenho energtico Caracterizao fsica Principais agentes

EDIO 2010

O Anurio Imobilirio e Energtico uma nova iniciativa editorial com o objetivo de apresentar os novos projetos imobilirios
licenciados em cada ano, caracterizando-os e georreferenciando-os, tendo por base a informao pblica a administrativa do
licenciamento municipal de obras, assim como dos certificados
energticos emitidos pela ADENE Agncia para a Energia.
A presente publicao abrange os anos 2009 e 2010, sendo uma
edio piloto.

UMA INICIATIVA

APOIOS

Participam nesta edio do Anurio os seguintes Municpios

ndice de Contedos

Editorial
Sobre o Anurio
rea Metropolitana do Porto

06 | Ricardo Guimares, Diretor da Confidencial Imobilirio


07 | Alexandre Fernandes, Diretor-Geral da Agncia para a Energia
09 | Notas, Conceitos e Metodologia
Anlise dos Indicadores de Mercado
13 | ndice de Valorizao Residencial
15 | Dinmica de Oferta e Vendas
18 | Certificao de Projetos Imobilirios
20 | Certificao de Fogos Existentes
Anurio 2010
22 | ndice Remissivo de Empreendimentos
26 | Fichas - Construo Nova
50 | Fichas - Obra em Edificado

rea Metropolitana de Lisboa

Anlise dos Indicadores de Mercado


61 | ndice de Valorizao Residencial
64 | Dinmica de Oferta e Vendas
67 | Certificao de Projetos Imobilirios
69 | Certificao de Fogos Existentes
Anurio 2010
71 | ndice Remissivo de Empreendimentos
77 | Fichas - Construo Nova
108 | Fichas - Obra em Edificado

Algarve

Anlise dos Indicadores de Mercado


132 | ndice de Valorizao Residencial
134 | Dinmica de Oferta e Vendas
137 | Certificao de Projetos Imobilirios
139 | Certificao de Fogos Existentes
Anurio 2010
141 | ndice Remissivo de Empreendimentos
144 | Fichas - Construo Nova

Agentes e Profissionais
Peritos Qualificados da ADENE

Diretor
Ricardo Guimares

rguimaraes@ci-iberica.com

Edio
Joo Quina

jquina@ci-iberica.com

Ana Veloso

aveloso@ci-iberica.com

Proprietrio
Imoestatstica Sistemas de
Informao de Imobilirio, Lda

162 | ndice Remissivo


168 | Bolsa de Peritos

Analistas
Ricardo Moreira

Comercial
Diogo Duarte

Marta Monteiro

Paula Borges

rmoreira@ci-iberica.com
mmonteiro@ci-iberica.com

Fernanda Teixeira
fteixeira@ci-iberica.com
Bruno Campos

dduarte@ci-iberica.com
pborges@ci-iberica.com

bcampos@ci-iberica.com

Distribuio consignada a:
Imoedies Edies Peridicas e
Multimdia, Lda (NIF: 507 037 219)

Design
PMD - Paulo Morais Design
www.pmd.pt

Redao
Rua Gonalo Cristvo, n. 185 6
4049-012 Porto

Contactos
Tel. 222 085 009 | Fax. 222 085 010
ci-iberica@ci-iberica.com
www.ci-iberica.com
Impresso
Uniarte Grfica, Porto
NIPC 507 830 369
Tiragem 5000 Exemplares
ISSN 2182-4207
Depsito Legal 336344/11
Preo 30 euros, IVA Includo

pmd.pt

Sistema de Monitorizao
do Investimento Urbano e Energtico
EDIO ELETRNIC A

A edio eletrnica do Anurio


est em permanente atualizao:
insero de novos empreendimentos
atualizao da fase de construo
link para os fornecedores intervenientes
apresentao das empresas dinmicas no mercado
ficha dos principais profissionais

Saiba mais em:


www.ci-iberica.com

Permite uma pesquisa flexvel


da informao:
vista em listagem ou em mapa
filtros segundo os principais atributos
pesquisa natural de projetos e empresas
sobreposio de cartogramas estatsticos
configurao de alertas sobre novas obras

Editorial

Ricardo Guimares
Diretor Confidencial Imobilirio

Temos a
responsabilidade de
garantir que o mercado
sai da crise mais maduro,
escorado em princpios
de transparncia,
sustentabilidade e
racionalidade.
O Anurio Imobilirio e Energtico , antes
de mais, um desafio ao mercado.
Um desafio para no encararmos os tempos que vivemos com uma estratgia passiva, na expetativa de que tudo volte a ser
como antes, na esperana de retomar a
mesma atividade exatamente nos mesmos
moldes quando o aperto financeiro passar
(at porque pode demorar a passar).
Temos a responsabilidade de abrir novos
caminhos e garantir que o mercado sai da
crise mais maduro e, efetivamente, noutro
paradigma, escorado em princpios de transparncia, sustentabilidade e racionalidade.
O Anurio um dos sinais dessa mudana,
pelas suas caractersticas. Primeiro, porque
tem a misso de pr disposio de todos
os potenciais investidores e financiadores
informao crtica para suportar boas decises, sejam elas de viabilizar ou de congelar
novos projetos imobilirios, melhorando de
forma drstica os mecanismos de gesto
do risco, fator que se traduzir no aumento
da confiana dos agentes, contribuindo para

o equilbrio do mercado. Segundo, porque


se estrutura em informao administrativa
relativa ao licenciamento de obras, cedida
ativamente pelas autarquias j aderentes,
entre as quais pontuam quase todos os principais municpios metropolitanos, num sinal
da perceo destas entidades do quanto
fazem parte do mercado e do quanto compreendem o papel central da informao.
Nesse sentido, o Anurio uma verdadeira
parceria pblico-privada, virtuosa. A relao
com os municpios excede a simples prestao da informao pblica e administrativa do licenciamento, envolvendo tambm
o levantamento dos investimentos e equipamentos de valorizao territorial que externalizam positivamente relativamente ao
investimento imobilirio (contedo que surgir na edio de 2011).

com outras duas novas matizes do mercado: a reabilitao urbana e o arrendamento.

Aos municpios acresce a ADENE, verdadeira parceira do Anurio, cujo apoio e envolvimento, preciso diz-lo, viabilizaram
este projeto. A ADENE desde sempre tem
apoiado a Ci na gerao de informao para
o mercado, valorizando tambm nessa dimenso a certificao energtica.

Importa, adicionalmente, dar nota que o Anurio um projeto que pretende evoluir em
rede, novamente desafiando todos os agentes do mercado a interagirem com os projetos listados, neste caso no contexto da edio eletrnica, onde todos podem associar-se
aos projetos em que participaram, acoplando
novas camadas de informao, no s sobre
as empresas mas, e essencialmente, sobre
as pessoas que fazem o mercado.

O Anurio lista, portanto, os novos projetos imobilirios, cruzando a informao


das licenas com a dos pr-certificados*
da ADENE, elencando de forma exaustiva
todos os novos investimentos, destacando
os que tm melhores nveis de eficincia
energtica. de toda a relevncia enfatizar
o objetivo da exaustividade (dada a fonte
de informao administrativa) e o destaque
dado mudana de mentalidade que est
em curso, relativamente sustentabilidade
energtica, a qual cruza incontornavelmente

Esses so valores que assumimos para


este projeto, motivo pelo qual destacamos
os investimentos em reabilitao e pelo
qual ambicionamos que o Anurio ajude a
resolver a completa ausncia de estatsticas sobre reabilitao urbana, estando em
curso iniciativas com os municpios de Lisboa e do Porto para esse fim.
Feito o manifesto de princpios, peo a complacncia do leitor, dado a presente publicao ser ainda uma edio piloto, muito
imperfeita face aos propsitos assumidos,
tendo no essencial servido para testar metodologias e para lanar as rotinas das quais
beneficiaro as prximas edies.

Uma palavra final de agradecimento para as


entidades que aceitaram o desafio e fazem
parte deste projeto, para alm da ADENE,
o InCi, o IHRU, a Ordem dos Arquitectos, a
Ordem dos Engenheiros e a PT Prime.

* Os certificados emitidos na fase de


licenciamento, ou sejam, as DCRs Declaraes
de Conformidade Regulamentar.

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Alexandre Fernandes
Diretor-Geral Agncia para a Energia (ADENE)

Queremos 1 em cada 15
edifcios residenciais
com produo endgena
de energia. Pode parecer
ambicioso, mas um
objetivo muito realista.
Os edifcios em Portugal esto cada vez
mais eficientes. O mercado assim o exige,
logo, promotores, projetistas e construtores conjugam esforos para que a oferta
possa corresponder a esta verdadeira
procura verde, que este Anurio agora
disponibilizado evidencia, procurando diferenciar e distinguir os vrios produtos
no sentido de assim ganharem vantagens
competitivas no cada vez mais desafiante
mercado imobilirio.
Cerca de um tero do consumo de energia
e emisses de CO2 so provenientes dos
imveis em que trabalhamos ou habitamos.
Face necessidade de garantir bons nveis
de poupana e ao mesmo tempo garantir as
exigncias de qualidade e conforto, torna-se
fundamental assegurar a sustentabilidade
do modelo de desenvolvimento, alcanando
os padres referidos e mantendo a sustentabilidade energtica e ambiental.

Integrados no Plano de Eficincia Energtica nacional, os programas de incentivo


Certificao Energtica potenciam a utilizao de energias renovveis nos edifcios,
o recurso iluminao e equipamentos de
elevada performance e a melhoria na envolvente passiva dos edifcios, com recurso
nomeadamente a melhores isolamentos
trmicos, permitindo assim colocar os nossos edifcios do futuro na vanguarda da eficincia.
Os edifcios do sector residencial, bem
como da rea de servios, integram hoje o
que de mais moderno e eficiente existe, nomeadamente nas reas da iluminao, equipamentos de alto desempenho energtico
na rea da climatizao, na forte adeso ao
solar trmico e fotovoltaico, evidenciado pelos mais 150 mil microprodutores trmicos
e eltricos existentes, em outros tantos edifcios, factos que os quase meio milho de
certificados energticos emitidos ajudam a
potenciar e quantificar.
Numa perspetiva energtica, antevejo trs
grandes desafios para o sector imobilirio.
O primeiro tem a ver com um balanceamento mais racional entre a nova construo e reabilitao de espaos existentes,
o segundo com a necessidade de tornar a
construo mais sustentvel na perspetiva
energtica e ambiental, terceira tem a ver
com a necessidade de olharmos o parque
edificado como um produtor energtico dinmico.
O ritmo de acrescentar ao parque habitacional quase cem mil fogos por ano, no
era obviamente sustentvel, mesmo em

cenrios de crescimento do turismo e da


segunda habitao. Assim e para manter
o crescimento econmico nos sectores
da construo e do imobilirio, h que criar
um forte incentivo reabilitao do parque
existente, que complemente o mercado de
novos edifcios.
Por construo sustentvel, entendo o
ter mais conforto e melhor ambiente com
menos energia. Neste contexto, a legislao promover a introduo de melhorias
relevantes nos edifcios, particularmente
na nova construo e na reabilitao urbana, em aspetos fulcrais como o correto
dimensionamento energtico, a melhoria
na envolvente do edifcio, nomeadamente
isolamentos trmicos, otimizao das zonas envidraadas, a incluso de padres de
sombreamento, bem como no cumprimento das regras da qualidade do ar interior diferenciado por tipologia de edifcio.
Queremos alcanar no sector residencial a
meta de 1 em cada 15 edifcios com produo endgena de energia. Pode parecer
ambicioso quando sabemos que partimos
de um patamar pouco eficaz nesta matria
(cerca de 1 em cada 150), no entanto quando verificamos que este o nvel alcanado
em alguns pases do norte da Europa, conclumos que se trata de um objetivo muito
realista.
O anurio agora lanado integra a globalidade do acima referido, e procura contribuir
para que um dia todos os edifcios sejam
verdes, por isso um livro estimulante e
dinamizador de boas prticas, esperamos
que o inspire.

Portflio Ci
ndices Confidencial
Imobilirio
20 anos de dados, medindo a
valorizao residencial at ao
nvel da freguesia

Estatsticas
Ci / LardoceLar.com
O mercado residencial
portugus, atravs da explorao
do portal LardoceLar.com

Newsletter Ci Data
Num nico portal, todas
as fontes estatsticas
mais credveis

Sistema de Informao
Residencial
Estatsticas sobre vendas de
fogos, num sistema em pool

Ci Obras&Negcios
Todas as obras, todos os
negcios! A informao
essencial para o imobilirio
e construo

Como podemos corresponder


s suas necessidades?
Contribua para o e-mail:
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Cursos de curta durao para
profissionais, com a chancela
do ISEG

Investigao em
Economia do Imobilirio
Promoo e disseminao
de trabalhos de investigao
sobre imobilirio

Revista
Confidencial
Imobilirio
Informao estatstica
e de research, cobrindo
Portugal e Espanha

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Sobre o Anurio

2010

Notas, Conceitos e Metodologia

Sobre o Anurio
De que se trata este projeto?
Que objetivos tem?
Como concebido?
Que limitaes encerra?

O Anurio
uma nova publicao que listar os projetos imobilirios lanados em cada ano, ou seja, que so alvo da emisso de
alvar de construo ou de comunicao prvia. Cada projeto caracterizado em funo do uso, dimenso e outros
aspetos fsicos, sendo dado destaque a dois fatores: tipo de
construo, desagregando entre construo nova ou reabilitao, e eficincia energtica.
Todas as obras so georreferenciadas, sendo organizadas
segundo o tipo de construo, a classe de eficincia energtica e dimenso.

O grande

objetivo

do Anurio contribuir para a transparncia no mercado,


concorrendo para a reduo do risco e para o restabelecimento da confiana, criando condies favorveis para o
investimento, assente em premissas de racionalidade e
sustentabilidade. Aspira faz-lo aumentando o nvel de informao disponvel, elencando e caracterizando com elevado detalhe o leque de projetos em curso, somando aos
dados sobre a oferta imobiliria atual aqueles que resultam
em potencial dos investimentos em carteira, reduzindo o
risco na tomada de deciso seja para investidores ou para
financiadores.

Em paralelo, visa contribuir para a

eficincia energtica

na promoo imobiliria, destacando os projetos com melhor nvel de certificao energtica, conforme o SCE, o Sistema Nacional de Certificao Energtica e da Qualidade do
Ar Interior nos Edifcios, valorizando esse atributo como um
dos pilares do novo paradigma do mercado.

10

O pilar do Anurio , assim, a informao pblica e de natureza administrativa emanada das entidades protocoladas,
nomeadamente a ADENE e as Autarquias. Da ter o propsito de assegurar

exaustividade

relativamente dinmica dos concelhos protocolados. Nesse quadro, a citao dos projetos

gratuita,

ou seja, no tem associada a venda de publicidade ou de


lugares de destaque junto dos respetivos promotores.
O mesmo se aplica aos logtipos e imagens publicadas,
cedidas pelos promotores cujos contactos foi possvel
encontrar e que tomaram essa iniciativa. A Confidencial
Imobilirio, diretamente ou atravs dos Peritos Qualificados da ADENE, fez esforos para contactar todos os
promotores e a todos oferecer as mesmas condies de
participao.

Sem prejuzo da publicao da informao sobre cada


projeto, a

identificao

do promotor

imobilirio depende da sua concordncia ou da existncia


de informao pblica que o relacione com a obra, como
sejam painis publicitrios, notas de imprensa ou websites.
Atravs deste ou de informao igualmente pblica, podem
ser listados outros agentes como os arquitetos, empreiteiros ou outros. Para os devidos efeitos legais, o Anurio est
registado na

CNPD (Comisso Nacional de Proteco de

Dados), salvaguardando os direitos das pessoas singulares


eventualmente abrangidas.

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

O Anurio tem uma

edio eletrnica

onde feita a atualizao permanente da base de dados, com


insero mensal dos novos edifcios licenciados e com a atualizao da fase de construo dos demais, possibilitando
uma vista conjunta em mapa ou listagens, e onde os agentes
do mercado podem associar-se aos projetos em que participam, promovendo uma informao em rede, envolvendo
desde o promotor, ao arquiteto, empreiteiro e mediador at
outros fornecedores de materiais e equipamentos.

As

fontes de informao

primrias so as Declaraes de Conformidade Regulamentar emitidas pela ADENE, que pr-certificam os empreendimentos na fase da instruo do processo de licenciamento da
obra. Tais elementos, cedidos pela ADENE para este efeito,
tm uma natureza pblica, sendo publicitados no stio desta
Agncia. Estes dados so cruzados com as listagens de edifcios objeto de alvar de construo ou comunicao prvia,
prestadas pelas Autarquias que aderiram ao Anurio. A confirmao do licenciamento pode igualmente ser obtida junto
do prprio promotor imobilirio, alargando o permetro da informao para alm da esfera das Autarquias participantes.

2010 uma
edio piloto

A presente publicao de

visando estabelecer as rotinas e testar as metodologias


para o lanamento da presente iniciativa. Excecionalmente,
inclui os investimentos de dois anos, 2009 e 2010. , por
isso, necessariamente imperfeita, seja por eventuais inconsistncias nos contedos, ou por no garantir necessariamente um dos principais atributos que se almeja: a exaustividade dentro dos mercados abrangidos. O cruzamento de
informaes de entidades distintas, com modelos de dados
autnomos e sem campos de ligao um exerccio que
ser cada vez mais favorecido pelo esforo de coordenao
que a presente edio j estimulou, mas de que ainda no
beneficiou. A Ci est empenhada em retificar todas as eventuais inconsistncias que sejam encontradas, desde logo na
edio eletrnica do Anurio.
A cobertura geogrfica desta edio limita-se s regies metropolitanas de Lisboa e do Porto e ao Algarve, contemplando
os edifcios com pelo menos 5 fogos ou mais de 2.500 m2.

conceitos
ou notas metodolgicas
Detalham-se aqui alguns

para melhor leitura dos dados apresentados:


i. o tipo de construo foi definido obra em edificado
sempre que estavam em causa obras de ampliao,
alterao ou reconstruo (se a fonte primria de dados eram as licenas das autarquias) ou uma Grande
Remodelao/Reabilitao (se a fonte primria de dados eram as DCRs da ADENE),
ii. no caso dos projetos residenciais a categoria de
eficincia energtica atribuda a cada edifico corresponde quela que agrega o maior nmero de fraes
(classe modal); no caso de projetos no-residenciais,
corresponde quela que agrega a maior rea,
iii. quer para o efeito do item anterior quer para a representao grfica da distribuio do nmero de
fraes (ou rea) segundo a classe de eficincia
energtica, recorreu-se s DCRs sempre que no
estivesse disponvel informao mais atual, relativa
aos CEs (Certificados Energticos) emitidos j aps
a concluso da obra,
iv. na ausncia duma designao comercial atribuda
pelos promotores de cada edifcio, aos mesmos foi
atribuda pela Ci uma denominao que corresponde
agregao da toponmia do endereo onde se localiza com respetivo o nmero de polcia ou do lote,
v. a rea mencionada em cada projeto corresponde
rea total do edifcio (se a fonte primria de dados
eram as licenas das autarquias) ou quela que resulta da soma das reas teis dos pavimentos das
DCRs do edifcio (se a fonte primria de dados eram
as DCRs da ADENE, sendo as DCRs emitidas frao
a frao),
vi. a fase de construo mencionada corresponde quela que foi indicada pelo prprio promotor imobilirio
ou quela que foi atribuda pela prpria Ci, em funo
dos dados disponveis,
vii. os edifcios que so apresentados sem meno da
respetiva classe de eficincia energtica esto isentos da emisso de DCR, ou por terem associados
processos de licenciamento anteriores entrada em
vigor da Portaria 461/2007, que obriga emisso de
DCR para todos os edifcios cujo pedido de licenciamento seja posterior a 1 de Janeiro de 2008 ou a 1
de Julho de 2007, se tiverem mais de mil m2; ou
por estarem situados em zonas histricas ou serem
classificados, nos termos da alnea 2.e) do artigo 2
do Decreto-Lei 79/2006.

11

rea
Metropolitana
do Porto

2010

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Fogos Novos: ICi termina 2010


a desvalorizar 0.9% na AM Porto
O ndice Confidencial Imobilirio1 (ICi) na
rea Metropolitana do Porto (AM Porto) fechou o 1 trimestre de 2010 com uma ligeira
desvalorizao, apresentando uma taxa de
variao trimestral de -0.1%.
Nos restantes trimestres de 2010 o ICi recuperou, mantendo-se a taxa de variao
trimestral sempre em terreno positivo. No
entanto, se entre o 2 e o 3 trimestre esta
taxa experimentou um crescimento de 0.8
pontos percentuais (p.p.), entre o 3 e o 4
trimestre a taxa de variao trimestral diminuiu 1.1 p.p..
Em termos homlogos registaram-se variaes positivas ao longo de todo o ano de
2010. Apesar da queda no final do ano, no 4
trimestre de 2010 registou-se uma taxa de
variao homloga positiva, de 1.5%.

Fogos Novos
No segmento de fogos novos, aps 2 trimestres a valorizar, o ICi voltou a cair no
final de 2010 com a taxa de variao trimestral a cifrar-se em -0.9%, o mesmo valor
atingido no 1 trimestre do ano.
Por seu lado, a taxa de variao homloga
apurada para os fogos novos na AM Porto
mostrou-se negativa ao longo dos 2 primeiros trimestres do ano, estagnando no final
do 2 trimestre.
Assistiu-se, seguidamente, a uma valorizao homloga do ICi no 3 e 4 trimestre de
2010, tendo a taxa de variao homloga
atingido 1% no final do ano. O valor mais
elevado em termos homlogos em 2010
ocorreu no fecho do 3 trimestre, quando
a taxa de variao homloga atingiu 3.5%.

Fogos Usados
Atentando agora no segmento de fogos
usados, o ndice Ci, aps uma queda de

NDICE CONFIDENCIAL IMOBILIRIO


115

15%

110

10%

105

5%

100

0%
-5%

95
2006

2007

2008

2009

2010

JFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASOND

ndice Confidencial Imobilirio (2005=100) Taxa Variao Homloga (%)

NDICE CONFIDENCIAL IMOBILIRIO


por estado de uso
15%

15%

10%

10%

5%

10%
5%

-5%

-5%

-10%
2006

2007

2008

2009

2010

JFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASOND

Taxa Variao Homloga (%) Novos Taxa Variao Homloga (%) Usados

0.9% no 2 trimestre de 2010, manteve a


taxa de variao trimestral positiva (1.1%)
ao longo dos dois trimestres que se seguiram.
J a taxa de variao homloga seguiu, ao
longo de todo o ano de 2010, uma trajetria de valorizao tendo atingido o seu valor
mais elevado no 2 trimestre: 4.7%. Embora tenha crescido ligeiramente entre o 1 e
o 3 trimestre de 2010, a taxa de variao

homloga sofreu uma descida no ltimo trimestre do ano alcanando os 2%.

Anlise por Concelho


O apuramento dos micro-ndices2 concelhios para o mercado de fogos usados na
AM Porto revelou, no 4 trimestre de 2010,
uma taxa de variao trimestral positiva para
quase todos os concelhos da regio. A exceo situou-se no concelho de Gondomar

13

rea Metropolitana do Porto ndice de Valorizao Residencial

Taxa de Variao TRIMESTRAL do ndice Ci


Fogos Usados 4T 2010

Taxa de Variao HOMLOGA do ndice Ci


Fogos Usados 4T 2010

A Porto

A Porto

B Matosinhos
C Espinho

D Pvoa de Varzim

G Vila Nova de Gaia

I
G

Gondomar

G Vila Nova de Gaia


I

-0,60% 0,00%

-2,50% -1,45%

1,20% 1,80%

onde a taxa ascendeu a -0.2%, sendo que


de entre os restantes concelhos se destacaram Vila do Conde e Matosinhos com as
valorizaes trimestrais mais elevadas no
perodo: 1.8% e 1.0%.
As variaes trimestrais evoluram de forma
positiva entre o 1 e o 4 trimestre de 2010
em todos os concelhos da rea metropolitana, exceto no Porto onde a taxa de variao
trimestral se manteve nos 0.6%. Foram os
concelhos de Valongo e Vila do Conde que protagonizaram os aumentos de maior relevo verificados nesta taxa durante o perodo: 1.6 p.p.
no primeiro concelho e 1.7 p.p. no segundo.

Gondomar

H Valongo

0,60% 1,20%

F Maia

H Valongo

0,00% 0,60%

E Vila do Conde

F Maia

14

C Espinho
D Pvoa de Varzim

E Vila do Conde

B Matosinhos

-1,45% 0,00%
0,00% 0,55%

0,55% 1,50%

Em termos homlogos a maioria dos concelhos da AM Porto apresentava, no 4


trimestre de 2010, taxas negativas, sendo que em Valongo e Gondomar se verificaram as piores performances: -2.4% e
-2.3%.
Comparando face aos resultados do 1 trimestre de 2010, no 4 trimestre do mesmo
ano a taxa de variao homloga mostrou
sinais de melhoria para grande parte dos
concelhos da AM Porto. Apenas em Gondomar, Valongo e Vila Nova de Gaia se
verificou uma descida na taxa de variao
homloga.

Nota Metodolgica
1O ndice Confidencial Imobilirio tem como objetivo medir
a evoluo da valorizao dos imveis residenciais. O seu
apuramento realizado com base no tratamento dos dados
do portal imobilirio LardoceLar.com que agrega informao
relativa a oferta de imveis residenciais proveniente de mais
de 1.500 empresas de mediao imobiliria a nvel nacional.
Assenta numa metodologia que contempla mecanismos de
ajustamento de qualidade, nomeadamente estratificao e
clculo de preos-hednicos.
2Os micro-ndices Ci respeitam ao apuramento de ndices
escala da freguesia e apenas para imveis usados. Tm por
base a mesma informao do ndice Ci, ou seja, os dados do
portal LardoceLar.com, mas tm uma metodologia distinta,
que tem em conta o mbito geogrfico dos resultados.

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Fogos usados: taxa de desconto atinge


11% no 4 trimestre de 2010
AM PORTO: VALOR MDIO DE OFERTA (EUROS/M2)

943

862

854

1 000

1 088

996

1 141

1 209
964

1 125

1 262

1 500

1 445

1 608

1 516

2 000

1 850

2 500

500

Fogos Novos

Valongo

Gondomar

Maia

Vila Nova de Gaia

AM Porto

Matosinhos

0%
Porto

A rea Metropolitana do Porto (AM Porto),


segundo as estatsticas Ci/LardoceLar.
com1, apresentava 130.385 unidades residenciais disponveis para venda em 2010,
sendo que 58% destas se encontravam
em estado usado.
A maioria dos fogos em oferta na AM Porto concentrava-se nos concelhos de Vila
Nova de Gaia e Porto, que possuam 25%
e 24% do stock metropolitano, seguindo-se no ranking a Maia e Matosinhos, com
15% dos fogos disponveis cada. Assim,
em 2010, centrava-se nestes 4 concelhos
79% da oferta da rea metropolitana.
Relativamente ao valor mdio de oferta na
AM Porto, no ano em anlise atingiu 1.264
euros/m2. No caso dos fogos novos o valor ascendeu a 1.445 euros/m2, enquanto
para os fogos usados se mostrou menos
elevado, na ordem dos 1.125 euros/m2.
Destacavam-se os concelhos do Porto
e Matosinhos apresentando os valores
mdios de oferta mais elevados da rea
metropolitana, nomeadamente 1.693 euros/m2 e 1.411 euros/m2. Estes valores
superavam o valor mdio de oferta por m2
observado ao nvel metropolitano, sendo de salientar o caso do Porto em que
este valor excedia a mdia metropolitana
em mais de 400 euros/m2. Pelo contrrio
em Gondomar e Valongo o valor mdio de
oferta no ultrapassava os 1.000 euros/m2.
No Porto as freguesias onde o valor mdio
de oferta se mostrou mais elevado foram
Nevogilde e Foz do Douro, situando-se acima dos 2.000 euros/m2. J nas freguesias
do Bonfim, Campanh e Santo Ildefonso
os imveis em oferta no alcanaram os
1.500 euros/m2.
No concelho de Matosinhos, as freguesias de Matosinhos e Lea da Palmeira

Fogos Usados
FONTE CI/LARDOCELAR.COM

foram as que se apresentaram como as


mais caras, com valores mdios de oferta por m2 de 1.736 euros e 1.520 euros.
Apenas em Santa Cruz do Bispo o valor
mdio de oferta se situa abaixo dos 1.000
euros/m2.

AM PORTO DISTRIBUIO DA OFERTA


5% 10%

Vendas na AM Porto
O SIR Sistema de Informao Residencial2, atravs do painel de empresas de
promoo e mediao imobiliria que participam nesse sistema, agregou em 2010
informao de um total de 728 vendas de
habitaes na AM Porto, o que constitui
uma amostra relevante das vendas residenciais realizadas na regio.
Segundo os dados recolhidos junto da
pool SIR a maioria das vendas realizou-se

25%

15%

6%

15%
24%

Porto

Gondomar
Valongo

Maia
Matosinhos
Vila Nova de Gaia
Outros
FONTE CI/LARDOCELAR.COM

no concelho do Porto, onde se situaram


51% das transaes reportadas em 2010.
Ainda com alguma expresso em termos
de vendas tinham-se os concelhos de Vila
Nova de Gaia e Matosinhos, com 27% e
15% das transaes captadas por este
sistema de informao.

15

rea Metropolitana do Porto Dinmica de Oferta e Vendas

AM PORTO: RELAO VENDAS VS STOCK (RVS)


20%
17%

15%
10%

9%

9%
5%

6%

5%

0%
-4%

-1%

-3%

-5%
-10%
-15%
-20%

-23%

-25%
Porto

Matosinhos

Vila Nova de Gaia


Fogos Novos

AM Porto

Maia

Fogos Usados
FONTE CI/SIR

AM PORTO: TAXA DE REVISO (%)

Oferta Vs Vendas

2%
1

0%

-1

-2%

-3

-3

-4

-4%

-5

-4

-4

-4

-5
-6

-6%

-6

-6z

-7
-8

-8%
-10%
-12%

-13

Fogos Novos

Pvoa de Varzim

Porto

Vila do Conde

Maia

AM Porto

Vila Nova de Gaia

Matosinhos

Gondomar

Valongo

-14%

Fogos Usados
FONTE CI/SIR

16

De acordo com os dados de oferta disponibilizados pelo SIR para a AM Porto os


concelhos do Porto e Matosinhos eram
os que apresentavam os valores mdios
de oferta mais elevados em 2010: 1.806
euros/m2 e 1.554 euros/m2. Esta informao coincide com a fornecida pela base de
dados Ci/LardoceLar.com para o mesmo
perodo.
Tambm nestes dois concelhos se observaram os preos mdios de venda mais
elevados da rea metropolitana em 2010.
No Porto o preo mdio de venda no perodo atingiu 1.866 euros/m2 e em Matosinhos 1.387 euros/m2.
A anlise de indicadores como o RVS, a
taxa de reviso das tabelas de preos,
a taxa de desconto e o tempo mdio de
absoro permite concluir acerca do nvel
de ajustamento entre a oferta e a procura
residencial.

O RVS (Relao Vendas vs Stock) compara


o preo mdio dos fogos vendidos com o
valor mdio do stock de imveis em oferta
no mercado.
Na AM Porto, em 2010, este indicador
mostrou um comportamento distinto
consoante o segmento de mercado. No
segmento de fogos novos o RVS cifrou-se
em 9%, traduzindo que o preo mdio das
vendas realizadas superou em 9% o valor
mdio da oferta em stock. Pelo contrrio,
no segmento de fogos usados o RVS foi
claramente negativo, nos -17%, o que significa que o preo mdio das vendas realizadas ficou 17% abaixo do valor mdio da
oferta existente no mercado (se negativo,
o RVS revela que o preo mdio das ven-

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

AM PORTO
tempo mdio de absoro (meses)
30
25
20
15
10
5

Taxa de Reviso e de Desconto

Fogos Novos

4T 2010

3T 2010

2T 2010

1T 2010

4T 2009

3T 2009

2T 2009

1T 2009

das realizadas foi inferior ao valor mdio


da oferta disponvel no mercado).
Ao nvel concelhio observaram-se, em
2010, algumas discrepncias no RVS, quer
para os fogos novos quer para os usados.
No caso dos fogos novos o RVS mostrou-se
negativo no Porto e em Matosinhos, situando-se em -4% e -3%. Pelo contrrio, na
Maia e em Vila Nova de Gaia o RVS foi positivo, atingindo 9% e 5%, respetivamente.
J no caso dos fogos usados apenas em
Vila Nova de Gaia este indicador se mostrou positivo (6%), destacando-se o concelho de Matosinhos onde o RVS atingiu o
valor mais negativo no perodo: -23%.

Fogos Usados
FONTE CI/SIR

A reviso de tabelas de preos uma prtica comum ao longo do perodo em que um


imvel se encontra no ciclo de oferta, antecedendo a negociao final que leva, por sua
vez, realizao de taxas de desconto.
Na AM Porto a reviso de tabelas de preos tem sido efetuada em baixa, quer no
mercado de fogos novos quer no mercado de usados. No primeiro caso, a taxa
de reviso, que no 1 trimestre de 2010
se situava em -1%, agravou-se 2 pontos
percentuais (p.p.) no trimestre seguinte,
mantendo-se at ao final do ano em -3%.
J no segundo caso a taxa de reviso,
apesar de mais acentuada, manteve-se
nos -6% ao longo de todo o ano de 2010.
Esta taxa traduz a variao mdia nas tabelas de preos, sempre que a mesma
revista pelos proprietrios dos imveis.
Por seu lado, as taxas de desconto apresentaram uma melhoria entre o 1 e o 3
trimestre de 2010, passando de -6% para
-4%, no caso dos fogos novos, e de -10%

para -8% no caso dos usados. No entanto, os descontos voltaram a agravar-se no


final de 2010, atingindo -5% para os fogos
novos e -11% para os usados.
Nos concelhos do Porto, Vila Nova de Gaia
e Matosinhos a taxa de reviso cifrou-se
entre -4% e -5%, tendo no entanto atingido -7% em Gondomar e -10% em Valongo. Relativamente taxa de desconto
esta mostrou-se mais acentuada em Vila
Nova de Gaia (-7%), sendo que no Porto e
Matosinhos se situou em -5%.

Tempo Mdio de Absoro


O tempo mdio de absoro - tempo mdio que um imvel se mantm no ciclo
de oferta no se alterou para os fogos
usados ao longo de 2010 na AM Porto, situando-se nos 10 meses. J para os fogos
novos o indicador seguiu uma tendncia
de subida, passando dos 23 meses no 1

trimestre de 2010, para 27 meses no 4


trimestre do ano.
No concelho de Vila Nova de Gaia o tempo mdio de absoro atingiu o valor
mais elevado ao nvel regional: 30 meses.
Seguiram-se os concelhos do Porto e da
Maia com o tempo mdio de absoro a
situar-se nos 22 meses.
NOTAS
1 As estatsticas Ci/LardoceLar.com resultam do
tratamento estatstico feito pela Ci aos dados do portal
LardoceLar.com. Tm como foco o mercado de oferta
residencial nacional e geram um vasto conjunto de
indicadores como o valor/m2 e o nmero de fogos em
oferta, por freguesia, segmentado por tipologia e estado
de uso. Saiba mais em www.ci-iberica.com.
2 O SIR uma base de dados que agrega informao fogo
a fogo sobre a atividade comercial de uma pool de mais
de 100 promotores e mediadores imobilirios. A Ci, com
base nos dados SIR, desenvolve micro-estatsticas de
oferta e vendas gerando indicadores sobre os preos de
transao, taxas de reviso, taxas de desconto e tempos
de absoro, escala local, por segmento e tipologia.
Saiba mais em www.ci-iberica.com.

17

rea Metropolitana do Porto Certificao de Projetos Imobilirios

AM Porto: 76% dos novos fogos


com certificao A ou A+
A ADENE - Agncia para a Energia emitiu,
em 2010, na rea Metropolitana do Porto
(AM Porto), 2.871 DCRs Declaraes de
Conformidade Regulamentar para fogos
de promoo nova. Verificou-se assim, face
a 2009, uma reduo de 7% na emisso de
DCRs para fogos novos nesta regio.
A maioria dos novos fogos certificados pela
ADENE em 2010 na AM Porto encontrava-se
no concelho de Vila Nova de Gaia, que possua
27% do total de DCRs emitidas. Com 19%
do total de novos fogos certificados, seguia-se
neste ranking o concelho do Porto, situando-se nestes dois concelhos quase metade dos
imveis em carteira da rea metropolitana.

Novos Projetos em Carteira no Porto


Ao longo de 2010 foram emitidos pela ADENE, no Porto, certificados para 39 edifcios
de apartamentos de promoo nova, totalizando 452 novos fogos em carteira.
A certificao de edifcios de apartamentos
de promoo nova experimentou uma quebra de 22% em 2010 relativamente a 2009.
Esta reduo agravou-se ao longo do ano,
tendo a taxa de variao semestral (T.V.S.)
passado de -4% no 1 semestre para -23%
no 2 semestre. Na primeira metade do ano
essa quebra foi essencialmente fruto da diminuio nos projetos relativos a edifcios de
mdia dimenso, possuindo entre 10 a 20
fogos (50%). J na segunda metade do ano
foi a baixa de 31% na certificao de projetos
de edifcios com at 10 fogos que contribuiu
para o contnuo decrscimo da emisso de
DCRs para novos projetos relativos a edifcios de apartamentos. A inteno de investimento em edifcios de grande dimenso,
com mais de 20 fogos, apresentou-se praticamente inexistente em 2010, dada a reduzida certificao de projetos deste tipo: 4 no 1

18

PORTO
Projetos de Promoo Nova com DCR Emitido
Tipo de
Habitao

Edifcio de
Apartamentos

2010

Classe

2009

Ano

Var. 2009

1 S

T.V.S.

2 S

T.V.S.

At 10 fogos

31

27

-13%

16

14%

11

-31%

De 10 a 20 fogos

10

-50%

-50%

50%

Mais de 20 fogos

-22%

-20%

-25%

Total

50

39

-22%

22

-4%

17

-23%

Moradia(s)

51

69

35%

36

44%

33

-8%

101

108

7%

58

21%

50

-14%

Moradia(s)
Total

FONTE Ci/Adene

PORTO
FOGOS de Promoo Nova com DCR Emitido
Tipo de
Habitao

Edifcio de
Apartamentos

Classe

2009

At 10 fogos

160

2010
Ano

Var. 2009

1 S

T.V.S.

2 S

T.V.S.

158

-1%

85

18%

73

-14%

De 10 a 20 fogos

131

71

-46%

27

-45%

44

63%

Mais de 20 fogos

490

223

-54%

115

-61%

108

-6%

Total

781

452

-42%

227

-45%

225

-1%

Moradia(s)

Moradia(s)
Total

61

80

31%

42

35%

38

-10%

842

532

-37%

269

-40%

263

-2%
FONTE Ci/Adene

AM PORTO
Projetos de Promoo Nova com DCR Emitido
Tipo de
Habitao

Classe

Matosinhos
2010

Maia

Vila Nova de Gaia

Var. 2009

2010

Var. 2009

2010

Var. 2009

At 10 fogos

13%

-20%

101

-3%

Edifcio de
Apartamentos

De 10 a 20 fogos

-50%

-60%

124

-28%

Mais de 20 fogos

0%

0%

292

30%

Total

15

-17%

-33%

517

3%

Moradia(s)

Moradia(s)

69

23%

51

-14%

250

66%

84

14%

59

-17%

767

18%

Total

FONTE Ci/Adene

semestre do ano e 3 no 2 semestre.


A evoluo do volume de fogos em carteira
em 2010 seguiu a dinmica observada na

certificao de projetos. Considerando edifcios de apartamentos, os 452 fogos certificados em 2010 contrastam com os 781

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Classes Energticas das DCRs


Considerando o tipo de DCRs emitidas pela
ADENE na AM Porto verificou-se uma clara
investida em projetos com elevado desempenho energtico em 2010. A grande maioria
dos fogos certificados, nomeadamente 62%,
recebeu DCRs de Classe A. Adicionando as
DCRs de Classe A+, encontravam-se certifi-

75

Vila Nova de Gaia


Valongo
Gondomar

71
12

74

16

51
23

Porto

49

26

59

Classe A+

100 %

90 %

Maia

77

80 %

70 %

Matosinhos

53

60 %

50 %

Vila do Conde

50

40 %

30 %

Pvoa de Varzim

20 %

Outros concelhos da rea Metropolitana do


Porto, nomeadamente Matosinhos e Maia,
seguiram a trajetria verificada no Porto em
2010, registando quebras anuais no nmero
de projetos certificados pela ADENE, bem
como no nmero de fogos inerentes a estes.
Em Matosinhos registou-se a emisso de
DCRs para 15 projetos relativos a apartamentos novos, -17% que o verificado em
2009. No caso da Maia a queda atingiu
33%, com o concelho a contar com apenas
8 edifcios certificados em 2010.
A exceo encontrou-se em Vila Nova de
Gaia onde o nmero de projetos de edifcios de apartamentos em carteira aumentou 18% em 2010, cifrando-se em 39 com
517 fogos associados.
No entanto, no 2 semestre de 2010, a certificao de projetos de apartamentos novos
em Vila Nova de Gaia caiu 44% relativamente ao semestre anterior, queda que se mostrou transversal a todos os edifcios de apartamentos, independentemente do nmero
de fogos que os constituem.

Espinho

10 %

Restante AM Porto

INCIDNCIA DE A+ E A
POR CONCELHO

0%

certificados no ano anterior, registando-se


uma diminuio de 42%. O aparente desinteresse em edifcios de grande dimenso
resultou numa quebra mais acentuada em
termos de fogos que a verificada quando
considerado o nmero de projetos.

Classe A
FONTE Ci/Adene

cados na AM Porto com estas duas classes


76% dos fogos em carteira.
No entanto, face a 2009, a incidncia de fogos certificados com a classificao mxima
atribuda pela ADENE, A+, experimentou uma
quebra de quase 10 pontos percentuais (p.p.),
passando de 23% para 14%.
Tambm em todos os concelhos da AM Porto
mais de 50% dos novos fogos em carteira em
2010 foram certificados com as classes A+ e
A. Em casos como Vila Nova de Gaia, Porto e
Matosinhos a proporo de novos fogos para
os quais as DCRs emitidas se mostravam do
tipo A+ e A ultrapassava os 80%, denotando
que nos mercados com um maior potencial
de investimento, onde existe uma maior presso para a diferenciao, se verifica um maior
interesse no desempenho e eficincia energticos. Destacou-se, ao nvel metropolitano,
o concelho do Porto onde 35% dos novos fogos foram certificados com DCRs de tipo A+,
pelo contrrio em Espinho nenhum fogo foi
certificado com esta classificao.

Anlise por Tipologia


Analisando a emisso de DCRs por tipologias
possvel antecipar qual ser o padro de alojamentos em oferta no futuro. Os novos fogos certificados em 2010 pela ADENE apontavam para uma clara aposta na tipologia T3.
Na quase totalidade dos concelhos da regio os fogos de promoo nova certificados eram maioritariamente T3, exceto no
Porto onde dominavam os fogos de grande
dimenso, do tipo T4. Em alguns dos concelhos, como em Valongo, Pvoa de Varzim
e Gondomar, a proporo de novos fogos
certificados pertencentes tipologia T3 chegava a atingir mais de 50%.
Tal contrasta com a oferta real de fogos em
2010, apurada a partir das estatsticas Ci/
LardoceLar.com, em que a tipologia dominante era o T2. Em quase todos os concelhos da AM Porto os fogos em oferta em
2010 eram do tipo T2, exceto no Porto e em
Espinho em que era a tipologia T3 que se
mostrava maioritria.

19

rea Metropolitana do Porto Certificao de Fogos Existentes

Classe B abranje 28% dos 12,7 mil


fogos existentes certificados

20

CERTIFICAO DE FOGOS EXISTENTES


% POR CLASSE

CERTIFICAO DE FOGOS EXISTENTES


% POR CONCELHO
5%5%
7%

7%
28%

23%

10%

10%

13%

17%
A+, A

26%

10%

9%

B-

Porto
Maia

FONTE CI/ADENE

24%

Vila Nova de Gaia


Matosinhos
Gondomar
Valongo
Pvoa de Varzim
Vila do Conde
FONTE CI/ADENE

FOGOS EXISTENTES: CERTIFICADOS B- OU SUPERIOR


POR POCA DE CONSTRUO
2000

73%

1990

25%

1980

6%

1970

6%

1960 4%
1950 4%

100 %

90 %

80 %

70 %

60 %

50 %

40 %

30 %

20 %

10 %

Antes de 1950
0%

Na rea Metropolitana do Porto (AM Porto) foram emitidos pela ADENE, em 2010,
CEs - Certificados Energticos e da Qualidade do Ar Interior - para 12.677 dos fogos
residenciais existentes na regio. At certo
ponto, a emisso de CEs pode ser interpretada como uma proxy das transaes ocorridas no segmento de fogos usados, uma
vez que estes certificados so utilizados no
processo de pedido autorizao de utilizao de alojamentos j existentes.
Assim, os concelhos do Porto e Vila Nova
de Gaia podiam assumir-se como os mais
dinmicos da AM Porto em 2010 no que
respeita a transaes de usados. Isto porque albergavam, no perodo, 50% dos fogos
residenciais usados que receberam CEs na
rea metropolitana, em concreto 3.337 e
3.073 unidades cada.
No Porto a freguesia de Paranhos, com 684
dos fogos existentes certificados, foi a que
mais contribuiu para a posio do concelho
em termos de parque habitacional certificado. tambm de destacar o contributo das
freguesias de Ramalde e Cedofeita com um
volume de fogos usados certificados superior a 300 unidades.
Em Vila Nova de Gaia grande parte dos CEs
foram emitidos nas freguesias de Santa
Marinha e Mafamude, nomeadamente para
mais de 800 das habitaes existentes. Ainda com alguma expresso na certificao
do atual parque habitacional do concelho
tinham-se as freguesias de, Canidelo, Oliveira do Douro e Vilar do Paraso.
Analisando a evoluo da emisso de CEs
na AM Porto ao longo de 2010 verificou-se
uma quebra superior a um tero entre o 1
trimestre e o 4 trimestre do ano, denotando uma desacelerao nas transaes de
habitaes usadas. Efetivamente a quanti-

FONTE CI/ADENE

dade de fogos existentes certificados passou de 4.196 no incio de 2010 para 2.542
no final do ano.
Esta tendncia verificou-se, no perodo, em
todos os concelhos da rea metropolitana
apresentando, no entanto, intensidades
diferentes. Em concelhos como o Porto,
Vila Nova de Gaia e Matosinhos a baixa na
quantidade de fogos existentes certificados
entre o incio e o final de 2010 excedeu os
30%, tendo mesmo atingido os 50% no

caso do Porto. J na Maia e em Valongo


as quedas mostraram-se mais moderadas,
rondando os 18% e 16%.

Classes Emitidas e Tipologias


Certificadas
Relativamente s classes de certificao
destacaram-se, na AM Porto, os certificados de classe B tendo sido emitidos para
28% das habitaes alvo de certificao em
2010. Seguiram-se os certificados de classe

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

AM PORTO
FOGOS EXISTENTES COM CE EMITIDO
2010

Concelho

Ano

1T

2T

T.V.T.

3T

T.V.T.

4T

AM Porto

12 677

4 196

3 333

-21%

2 606

-22%

2 542

-2%

Porto

3 337

1 219

855

-30%

649

-24%

614

-5%

V.N. Gaia

3 073

1 107

699

-37%

628

-10%

639

2%

Matosinhos

1 677

478

526

10%

375

-29%

298

-21%

T.V.T.

Gondomar

1 242

374

334

-11%

255

-24%

279

9%

Maia

1 207

325

357

10%

260

-27%

265

2%

Valongo

920

265

266

0%

167

-37%

222

33%

P. Varzim

616

241

148

-39%

125

-16%

102

-18%

V. Conde

592

174

148

-15%

147

-1%

123

-16%
FONTE Ci/Adene

CERTIFICAO DE FOGOS EXISTENTES, % POR TIPOLOGIA


60%

50%
49

47
44

40%

30%

40
34

34

40

38

39

39

38
36

33
31

29

32
29
26

20%

10%

T2

Gondomar

Maia

Matosinhos

AM Porto

Pvoa de Varim

Vila Nova de Gaia

Vila do Conde

Valongo

0%
Porto

E e C, representando 23% e 17% do total


de CEs emitidos na regio. Os certificados
do tipo A+, classe mxima emitida pela
ADENE, mostraram-se quase inexistentes
na AM Porto em 2010, tendo sido emitidos
apenas para 32 alojamentos usados.
Ao nvel concelhio predominaram tambm
os CEs de classe B, especificamente em
Vila Nova de Gaia, Matosinhos e Vila do
Conde, juntamente com os certificados de
classe C nos concelhos da Maia, Valongo e
Pvoa de Varzim. A eficincia e desempenho energticos mostraram-se inferiores
nos restantes municpios, onde foram maioritariamente emitidos CEs do tipo E.
Cruzando a poca de construo das habitaes existentes com a proporo de CEs
de classe B- ou superior emitida, observa-se que esta proporo se mostrou quase
inexistente para os fogos construdos at
dcada de 1980, cifrando-se entre 1% e
6%. Assistiu-se a uma melhoria bastante
significativa nos fogos edificados na dcada de 1990, tendo a percentagem de certificados de classe B- ou superior alcanado
25%. Finalmente, a emisso de CEs de
classe B- ou superior subiu drasticamente
no caso das habitaes construdas a partir
da dcada de 2000, atingindo uma proporo de 73%.
De acordo com as tipologias dos fogos para
os quais foi emitido um maior nmero CEs,
o parque residencial certificado na AM Porto caracterizava-se por habitaes de mdia
dimenso. Do total dos fogos existentes
certificados na regio em 2010, 70% era do
tipo T2 e T3. Nos diferentes concelhos da
rea metropolitana assistiu-se a um comportamento semelhante, com a maioria dos
fogos usados certificados a pertencerem s
tipologias enunciadas.

T3
FONTE Ci/Adene

21

ndice de
Empreendimentos

rea Metropolitana
do Porto

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

AM PORTO

MATOSINHOS

F
B
A

Porto

H
A

B Matosinhos
C

Espinho

D Pvoa de Varzim
E

Vila do Conde

Maia

G Vila Nova de Gaia

H Valongo
I

Gondomar
Municpio sem Informao
Municpio com Informao Fonte ADENE

Projeto de construo nova

Municpio Aderente, com Informao Fonte Licenas e ADENE

Projeto de obra em edificado

MAIA

PORTO

Projeto de construo nova

Projeto de construo nova

Projeto de obra em edificado

Projeto de obra em edificado

23

rea Metropolitana do Porto ndice de Empreendimentos

PVOA DE VARZIM

Projeto de construo nova


Projeto de obra em edificado

VILA NOVA DE GAIA

Projeto de construo nova


Projeto de obra em edificado

24

Concelho

Edifcio

Pgina

Maia

Edificio Real II

30

Maia

Casas das Devesas

49

Matosinhos

Edifcio S. Gens

31

Matosinhos

Natividade Negreiros

33

Matosinhos

Oliveiras, Perafita

37

Matosinhos

Conselheiro Costa Braga 75

38

Matosinhos

scar da Silva 1272

40

Matosinhos

Estao Velha

41

Matosinhos

Moradias Lea do Balio

41

Matosinhos

Rua da Barranha

42

Matosinhos

Avenida do Conde

44

Matosinhos

Edifcio Aviz

46

Matosinhos

Repblica 726

46

Porto

Paos de S. joo

27

Porto

Living Foz

28

Porto

Ed. Foz Diogo Botelho

28

Porto

Porta da Glria

29

Porto

Porta do Parque

29

Porto

Santa Anastcia 36

31

Porto

Portas da Avenida

32

Porto

Boavista Palace Residence

32

Porto

Varandas do Porto

34

Porto

Edifcios Infante D. Henrique

35

Porto

Prof. Rodolfo de Abreu 18

35

Porto

Boavista Gardens

36

Porto

Jardim das Japoneiras

42

Porto

Edifcio ANF Porto

43

Porto

Sociedade Protectora dos Animais 76

43

Porto

Senhora da Luz

45

Porto

Amial 658

47

Porto

Travessa de Contumil 2

47

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Concelho

Edifcio

Porto

Cinco de Outubro 245

Porto

Pgina

Concelho

Edifcio

Pgina

49

V.N. Gaia

Varandas da Granja

40

Passeio das Cardosas

51

V.N. Gaia

CS Vintage OPorto Hotel

44

Porto

Visconde de Setbal

52

V.N. Gaia

Conselheiro Veloso da Cruz

45

Porto

Corpo da Guarda

53

V.N. Gaia

Edifcio Forbes

46

Porto

Jardins do Palacete

54

V.N. Gaia

Pontes Prestige

46

Porto

Edifcio So Sebastio

54

V.N. Gaia

Arcos do Sardo 615

47

Porto

Duque de Palmela 225

55

V.N. Gaia

Unique Residence Gaia

47

Porto

Palcio das Cardosas

55

V.N. Gaia

Beira Mar

48

Porto

Hard Club

56

V.N. Gaia

Regueira

48

Porto

Boavista 651

56

V.N. Gaia

Antnio Joaquim Simo da Mota 205

48

Porto

Edificio Studium

57

V.N. Gaia

Rua do Agro

49

Porto

Hotel Carris Porto Ribeira

57

V.N. Gaia

Gaiart's Plaza Centrum

49

Porto

Anbal Cunha 47

57

V.N. Gaia

Hotel Yeatman

51

Porto

Molhe 129

58

V.N. Gaia

D. Pedro V

52

Porto

Carlos Malheiro Dias 230

58

V.N. Gaia

Valadares

53

Porto

Trindade Coelho, 32

58

Porto

D. Manuel II 92

58

Porto

Mrtires da Liberdade 264

59

Porto

Dixo's OPorto Hostel

59

Porto

CP 71 Studio

59

P. de Varzim

Cidade da Pvoa 550

39

P. de Varzim

Dr. Amrico Graa 13

45

P. de Varzim

Cidade Porto

48

V.N. Gaia

Devesas

27

V.N. Gaia

Loteamento Encosta Poente

30

V.N. Gaia

Bloco V

33

V.N. Gaia

Edifcio Cais do Cavaco

34

V.N. Gaia

Edificio Abel Salazar

36

V.N. Gaia

Pinhais da Arrbida

37

V.N. Gaia

Delfim de Lima

38

V.N. Gaia

Soares dos Reis

39

25

Construo Nova

rea Metropolitana
do Porto

Habitao

Escritrios

Retalho

Turismo

Equipamentos Sociais

Outros

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00504

Paos de S. Joo
Porto

A+

Promotor Imodvila - SGII, SA


Website www.lt-studios.com/2/38/Pacos-S-Joao
Identificao do empreendimento
Local Estrada Nacional, 12
com R. Amndio Galhano,
4200-537 Porto
Arquiteto Ginestal Machado
Construo Casais, SA
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 23.984 m2
Nmero de fogos 194
Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
A+
A

59%
22%
12%
76%

25%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B- 4%

P01099

Devesas

Vila Nova de Gaia

2011 Google -

Promotor Valinor - Immobilier au Portugal


Website www.grupovalinor.com
Identificao do empreendimento
Local Rua Heliodoro Salgado
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 4.120 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 66
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado + unidades
individuais
Aquecimento Caldeira a combustvel lquido
AQS Sistema individual compacto
(tipo kit ou monobloco)
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural

P01099

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

11%

86%

14%

33%

56%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

27

rea Metropolitana do Porto Construo Nova

L00390

Living Foz
Porto

A+

Promotor J. Camilo, Lda


Website www.jcamilo.com
Identificao do empreendimento
Local Rua de Bartolomeu Velho, 689 e 709
4100 Porto
Arquiteto Paulo Fernandes Silva
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 7.107 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 40

L00390

Fogos por Eficincia Energtica

A+

100%

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

17%

20%

A
63%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00212

Ed. Foz Diogo Botelho


Porto

Promotor Lote Dois - Empreendimentos Imobilirios, SA


Website http://fozdiogobotelho.com
Identificao do empreendimento
Local Rua do Carvalho, 1, 5, 21 e 25,
4000 PORTO
Construo Cimenta, SA
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 7.336 m2
Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 36

L00212

Fogos por Eficincia Energtica

A+

Fogos por Tipo de Construo

100%

A carregar...

17%
39%

6%

A
39%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

28

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00421

Porta da Glria
Porto

A+

Promotor Porto Novo - FIIF


Website www.fundoportonovo.com
Identificao do empreendimento
Local Alameda das Antas, 4350-413 Porto
Arquiteto Manuel Jos Gomes Ventura
Coordenao Arqt. Carlos Marnoto
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo No iniciada
rea de construo 6.599 m2
Nmero de fogos 27
Nmero de pisos 7

P00421

Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Caldeira
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

78%

19%
44%

22%
37%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google -

P00422

Porta do Parque
Porto

Promotor Porto Novo - FIIF


Website www.fundoportonovo.com
Identificao do empreendimento
Local Avenida do Parque, 4100-376 Porto
Arquiteto Manuel Jos Gomes Ventura
Coordenao Arqt. Carlos Marnoto
Construo JGomes - Sociedade de Construes
do Cvado, SA
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fase de instalaes
e acabamentos
rea de construo 4.467 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 30
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

P00422

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

73%

27%

10%

60%

30%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

2011 Google -

29

rea Metropolitana do Porto Construo Nova

L00304

Edificio Real II
Maia

A+

Promotor Pinto Coelho e Real, Lda


Website http://www.edificio-real-ii-60.
empreendimentos.com.pt/index.jsp
Identificao do empreendimento
Local Rua D. Afonso Henriques Lote 20 Alv.8/10,
4425-, Maia
Arquitecto Marta Coelho
Coordenao Pinto Coelho
Construo Amrico Sousa, Santos & Santos, Lda
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fase de instalaes e
acabamentos
rea de construo 5.229 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 20

L00304

Fogos por Eficincia Energtica

A+

50%

50%

Fogos por Tipo de Construo

A carregar...

20%

80%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

P00338

Loteamento Encosta Poente


Vila Nova de Gaia

2011 Google -

Promotor Encosta Poente - SI, Lda


Website www.empril.pt
Identificao do empreendimento
Local Rua Ferno Magalhes - Lote n. 1,
4400-629 Vila Nova de Gaia
Arquiteto Paulo Manuel de Carvalho Moreira
Coordenao Paulo Manuel de Carvalho Moreira
Construo Construes Europa Ar-Lindo, S.A.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo No iniciada
rea de construo 3.155 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 19
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Caldeira
AQS Sistema individual no compacto
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural

P00338

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

74%

26%
100%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

30

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00770

Edifcio S. Gens
Matosinhos

A+

Promotor Morada - Sociedade de Construes


Imobiliria, SA
Website www.moradaconstrucoes.com
Identificao do empreendimento
Local Rua de S. Gens,
3017, Matosinhos
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 1.289 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 10

P00770

Dados Energticos
Climatizao Unidades Individuais
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
Arrefecimento Outro
AQS Sistema individual compacto
(tipo kit ou monobloco)
Ventilao Natural

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

70%
30%

30%

60%
10%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00003

Santa Anastcia 36
Porto

Promotor 5258 - Investimentos Imobilirios, S.A.


Identificao do empreendimento
Local Rua Santa Anastcia,
n. 36, 38, 40, 44
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 1.646 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema individual compacto
(tipo kit ou monobloco)
Ventilao Natural

P00003

Fogos por Eficincia Energtica

A+

50%

50%

Fogos por Tipo de Construo

A carregar...

17%

83%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

31

rea Metropolitana do Porto Construo Nova

P00470

Portas da Avenida
Porto

Promotor Habiserve - Construes Norte, Lda


Website www.portasdaavenida.net
Identificao do empreendimento
Local Avenida Ferno Magalhes,
2941 a 2999, 4000 PORTO
Arquiteto Joaquim Bragana
Construo Engenheiros Associados
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 18.008 m2
Nmero de pisos 9
Nmero de fogos 200

P00470

Fogos por Eficincia Energtica

Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

A+
A

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

12%

30%

100%
58%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00389

Boavista Palace Residence


Porto

Promotor Dourunidos - Investimentos Imobilirios, SA


Website www.boavistapalace.com
Identificao do empreendimento
Local Rua Dr. Emlio Peres ns 27 a 145
e Rua Oliveira Monteiro ns 351 e 357,
4050 Porto
Arquiteto Arnaldo Amorim
Construo Jos Marques, SA
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concluda /
em arranjos exteriores
rea de construo 12.040 m2
Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 67
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Caldeira
AQS Sistema colectivo com colectores,
depsito e apoio comum
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural

L00389

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
31%

33%

100%
34%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

32

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00502

Bloco V

Vila Nova de Gaia

Promotor Norverde, Lda


Website www.norverde.com
Identificao do empreendimento
Local Rua da Cortinha,
Vila Nova de Gaia
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 6.863 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 54
P00502

Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
Arrefecimento Outro
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual
Ventilao Mecnica

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

Fogos por Tipo de Construo

A carregar...

19%
100%
81%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

P00328

Natividade Negreiros
Matosinhos

2011 Google -

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Dra. Natividade Negreiros,
4460-355 Senhora da Hora
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Mov. terras, muros e fundaes
rea de construo 5.539 m2
Nmero de fogos 48
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema individual no compacto
(colector e depsito separados)
Ventilao Natural

P00328

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

13%
31%

100%
54%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

33

rea Metropolitana do Porto Construo Nova

L00052

Varandas do Porto
Porto

Promotor Topa & Companhia, SA


Website www.topcasa.pt
Identificao do empreendimento
Local Rua do Salgueiral, 92/100,
4000 Porto
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 4.549 m2
Nmero de pisos 10
Nmero de fogos 41
L00052

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+

28%

32%

60%
40%

40%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00513

Edifcio Cais do Cavaco


Vila Nova de Gaia

Promotor Imosteel Empreendimentos Imobilirios, Lda


Website www.caisdocavaco.com
Identificao do empreendimento
Local Rua Cais do Cavaco,
4400-408 Vila Nova de Gaia
Arquiteto Joo Paulo Loureiro
Coordenao Joo Paulo Loureiro
Construo S Pintos, Engenharia e Construo, SA
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de Apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fase de alvenaria
rea de construo 5.537 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 40
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00513

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

15%

15%

100%
70%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

34

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P01131

Edifcios Infante D. Henrique


Porto

Promotor Festa & Festa, S.A.


Website www.edificiosinfantedomhenrique.com
Identificao do empreendimento
Local Rua da Torrinha,
4050-610 Porto
Arquiteto Silvano Gonalves Festa
Coordenao Eng. Jos Miguel Real Branco
Gomes Ferraz
Construo Festa & Festa, S.A.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 4.770 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 36

P01131

Fogos por Eficincia Energtica

Dados Energticos
Aquecimento Caldeira mural de condensao a gs
natural
AQS Colectores solares
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+

22%
28%

100%
44%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00764

Prof. Rodolfo de Abreu 18


Porto

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua do Prof. Rodolfo de Abreu, 18
4000- PORTO
Construo Cobelba
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 8.559 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 32
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Mecnica

P00764

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+ 25%

9%
22%

75%

69%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

35

rea Metropolitana do Porto Construo Nova

L00361

Boavista Gardens
Porto

Promotor Ingasur
Website www.ingasur.es
Identificao do empreendimento
Local Avenida da Boavista, 2609,
4100 Porto
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Estrutura
rea de construo 6.327 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 27
L00361
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+

15%

100%
85%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00012

Edificio Abel Salazar


Vila Nova de Gaia

Promotor Abel Salazar Mota, Elsio & Fernando, Lda


Website www.replicagold.pt/empreendimentos/show.
aspx?idcont=32
Identificao do empreendimento
Local Rua Albino Costa Reis, Vila Nova de Gaia
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 5.038 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 24
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P00012
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

Fogos por Tipo de Construo

8%

33%

67%
92%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -

36

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00718

Oliveiras, Perafita
Matosinhos

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua das Oliveiras,
4455-515 Perafita
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 1.568 m2
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 23
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema individual compacto
(tipo kit ou monobloco)
Ventilao Mecnica

P00718

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
43%

100%

57%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00373

Pinhais da Arrbida
Vila Nova de Gaia

Promotor Expresso Urbana - Sociedade de Construo


e Promoo Imobiliria, Lda.
Website www.pinhaisdarrabida.com
Identificao do empreendimento
Local Rua Fabrica da L,
Lote n. 10
Arquiteto Humarquitectos
Coordenao Clia Magalhes
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 2.707 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 20
Dados Energticos
Climatizao Unidades Individuais
Aquecimento Bomba de calor aquecimento ar/ar
Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
Ventilao Natural

P00373

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

77%
100%

B
B-

23%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atla

37

rea Metropolitana do Porto Construo Nova

P00575

Delfim de Lima
Vila Nova de Gaia

Promotor Joaquim da Silva Moreira, S.A.


Identificao do empreendimento
Local Rua Delfim de Lima
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 2.113 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 20
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P00575

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+ 10%
40%

90%

60%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00004

Conselheiro Costa Braga 75


Matosinhos

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Conselheiro Costa Braga,
n. 75, Matosinhos
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 1.974 m2
Nmero de fogos 17
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Bomba de calor aquecimento ar/ar
Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
Ventilao Natural

P00004

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+

A carregar...

6%
35%

A
B

74%

59%

16%

B- 11%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

38

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P01102

Soares dos Reis


Vila Nova de Gaia

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Soares dos Reis,
Vila Nova de Gaia
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 1.569 m2
Nmero de fogos 17
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado + unidades
individuais
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural

P01102
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
41%

89%

59%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B- 11%

2011 Google -

L00008

Cidade da Pvoa 550


Pvoa de Varzim

Promotor Adelino Gomes Silva, Lda


Identificao do empreendimento
Local Rua Cidade da Pvoa,
n. 550, 556, 558, 572, 588,
4490 Pvoa de Varzim
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 4.141 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 15
L00008

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

Fogos por Tipo de Construo

28%

A carregar...

14%

100%
58%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

39

rea Metropolitana do Porto Construo Nova

P00863

scar da Silva 1272


Matosinhos

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua scar da Silva, 1272
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 939 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 12
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual
Ventilao Natural

P00863
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

Fogos por Tipo de Construo

33%

66%
100%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00680

Varandas da Granja
Vila Nova de Gaia

Promotor Duna Plana


Website www.dunaplana.pt
Identificao do empreendimento
Local Rua da Estao, Praia da Granja
Arquiteto Manuela Soutinho
Construo Construes Vila Maior
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 1.271 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 11
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Mecnica

P00680

Fogos por Eficincia Energtica

A+

Fogos por Tipo de Construo

A carregar...

18%
36%

100%
45%

B
B-

40

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

2011 Google -

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P01008

Estao Velha
Matosinhos

Promotor Sociedade Construes Loureiro & Justino,


Lda
Identificao do empreendimento
Local Rua da Estao Velha,
4460-306 Senhora da Hora
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 1.269 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 11
P01008

Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual no compacto
(colector e depsito separados)
Ventilao Natural

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+

18%

A
B

91%

18%

64%

9%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00557

Moradias Lea do Balio


Matosinhos

Promotor JMC - Investimentos Imobilirios, Lda


Website www.jmcii.com
Identificao do empreendimento
Local Av. do Dr. Ezequiel de Campos,
4465-572 Lea do Balio
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Estrutura
rea de construo 1.446 m2
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual no compacto
(colector e depsito separados)
Ventilao Mecnica

P00557

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A carregar...

A+
A

100%
100%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

41

rea Metropolitana do Porto Construo Nova

P00599

Rua da Barranha
Matosinhos

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua da Barranha com a Travessa da Barranha
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 1.519 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 9
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural

P00599

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+ 18%
33%

64%
67%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

18%

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00259

Jardim das Japoneiras


Porto

Promotor Construes Jomarvil, Lda


Website http://www.cbre.eu/portal/pls/portal/cbweb.
property_frontend.show_property_brochure?id=20225
Identificao do empreendimento
Local Rua Cidade da Beira, lote n 29
Arquiteto M. Ventura & Associados Arquitectos
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e Acabamentos
rea de construo 1.450 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00259

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

100%
100%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

42

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00506

Edifcio ANF Porto


Porto

Promotor Interfundos / Imofarma - FEIIF


Website www.anfmeetingcenter.com
Identificao do empreendimento
Local Rua Eng. Ferreira Dias, 728,
4100-247 Porto
Arquiteto Ginestal Machado
Coordenao Ginestal Machado
Construo Teixeira Duarte - Engenharia e
Construes, S.A.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Escritrios
Tipo de obra Construo Nova
Fase da construo Concluda /
em arranjos exteriores
rea de construo 27.045 m2
Nmero de pisos 6

P00506

Fraes por Eficincia


Energtica

Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
AQS No dispe
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

A carregar...

rea, por Tipo de Destino

13% 7%

A+

30%

A
48%

83%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios

B- 17%

Outros
Retalho
Turismo
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00388

Sociedade Protectora dos Animais 76


Porto

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Sociedade Protectora dos Animais, 76,
4000 Porto
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 6.088 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 49
L00388

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

14%

22%

A
59%

B
B-

69%

31%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

43

rea Metropolitana do Porto Construo Nova

P00464

Avenida do Conde
Matosinhos

Promotor Grupo Nortecoope - Unio Int. Coop. Hab.


Norte, UCRL
Identificao do empreendimento
Local Avenida do Conde,
4465-097 So Mamede de Infesta
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 748 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 9
P00464

Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual compacto
(tipo kit ou monobloco)
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
A
100%

90%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B- 10%

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00958

CS Vintage Oporto Hotel


Vila Nova de Gaia

Promotor Sabersal - Promoo Turstica e Imobiliria, SA


Website www.cshotelsandresorts.com
Identificao do empreendimento
Local Rua Serpa Pinto / Rua da Carvalhosa
Arquiteto Arq2525 - Arquitectos, Lda
Construo Sonangil, S.A.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Hotel 5 Estrelas
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Estrutura
rea de construo 16.414 m2
Nmero de quartos 147
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
AQS Sistema colectivo com colectores, depsito e
apoio comuns

P00958
A carregar...

Fraes por Eficincia


Energtica

rea, por Tipo de Destino

A+

13%
5%
44%

28%

B
B-

100%

Armazns
Equip. Sociais
Escritrios

Outros
Retalho
Turismo
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

44

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

B-

L00076

Dr. Amrico Graa 13


Pvoa de Varzim

Promotor Homero Marques Pereira & C Lda


Website www.homeromarquespereira.com
Identificao do empreendimento
Local Rua Dr. Amrico Graa,
13, 29, 33, 49, 53, 69 e 73,
4490 Pvoa de Varzim
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 11.611 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 31

L00076
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
A
100%

B
B-

100%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00419

L00345

Senhora da Luz

Conselheiro Veloso da Cruz

Promotor JFS - Sociedade de Construes Joaquim


Ferreira dos Santos, Lda
Website www.ferreiradossantos.pt

Promotor Inf. no publicitada

Porto

Vila Nova de Gaia

Identificao do empreendimento
Local Rua Conselheiro Veloso da Cruz,
Rua Alexandre Braga e
Rua Mousinho de Albuquerque,
4400 V. N. Gaia

Identificao do empreendimento
Local Rua Senhora da Luz, 125/133,
4150-696 Porto
Arquitecto Alcino Soutinho

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 10.090 m2
Nmero de fogos 87

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 2.230 m2
Nmero de fogos 6
L00419

L00345

A carregar...

A carregar...

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

45

rea Metropolitana do Porto Construo Nova

L00409

L00186

Edifcio Forbes

Pontes Prestige

Promotor Prata & Filhos, Lda


Website www.prataefilhos.com

Promotor Imobiliria Accio Batista II, Lda


Website www.imoscab.com

Identificao do empreendimento
Local Rua Mariano de Carvalho, 168,
4410-483 S. Flix da Marinha

Identificao do empreendimento
Local Rua das Pontes,
4410-256 Canelas

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 9.433 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 48

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 8.519 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 39

Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia

L00409

L00186

A carregar...

A carregar...

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00412

2011 Google -

L00026

Edifcio Aviz

Repblica 726

Promotor Sobral e Melo, SA / Grupo INGASUR


Website www.ingasur.es

Promotor Travessa Alegre Imobiliria

Matosinhos

Matosinhos

Identificao do empreendimento
Local Av. da Repblica, 726/760,
Matosinhos

Identificao do empreendimento
Local Gaveto da Rua Brito e Cunha, 6,
4450 Matosinhos

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 6.985 m2
Nmero de fogos 34

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 8.859 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 35

L00412

L00026

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

46

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

L00135

L00034

Arcos do Sardo 615

Amial, 658

Promotor Inf. no publicitada

Promotor Habinordeste, Sociedade de Construes, Ld.


Website http://www.habinordeste.com

Vila Nova de Gaia

Porto

Identificao do empreendimento
Local Rua Arcos do Sardo, N 615,
4430-275 Vila Nova de Gaia
Construo Cofrimagrelos, Lda

Identificao do empreendimento
Local Rua do Amial, 658 e 701,
4000 Porto

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 10.110 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 27

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 1.939 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 22

L00135

L00034

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00036

2011 Google -

L00320

Unique Residence Gaia

Travessa de Contumil 2

Promotor Inf. no publicitada

Promotor Inf. no publicitada

Identificao do empreendimento
Local Rua do Maninho,
4405 Canelas
Construo J. Santos & Silva, Lda

Identificao do empreendimento
Local Travessa de Contumil, 2, 28 e 44,
4300 Porto

Vila Nova de Gaia

Porto

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Estrutura
rea de construo 2.080 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 20

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 3.330 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 20

L00036

L00320

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

47

rea Metropolitana do Porto Construo Nova

L00106

L00310

Beira Mar

Regueira

Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia

Promotor A.J.S. Sociedade de Construes, Lda

Promotor PAV - Sociedade de Construes e Obras


Pblicas
Website http://site24.eu/pav

Identificao do empreendimento
Local Avenida da Beira Mar,
Vila Nova de Gaia
Construo Manuel de Oliveira Leite, Lda

Identificao do empreendimento
Local Rua da Regueira,
4400 Vila Nova de Gaia

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 5.812 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 16

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 3.078 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 14
L00106

L00310

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00150

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00134

Cidade Porto

Antnio Joaquim Simo da Mota 205

Promotor Inf. no publicitada

Promotor Construes Henrique Dias, Lda

Identificao do empreendimento
Local Rua Cidade Porto/Rocha Peixoto,
4490 Pvoa de Varzim

Identificao do empreendimento
Local Rua Antnio Joaquim Simo da Mota, 205
Coordenao Arq. Alberto Carvalho

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 5.130 m2
Nmero de fogos 13

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 2.002 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 12

Pvoa de Varzim

Vila Nova de Gaia

L00150

L00134

A carregar...

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

48

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

L00260

L00428

Casas das Devesas

Cinco de Outubro 245

Promotor Imokleus - Imobiliria, lda.

Promotor Coslos - Empreendimentos Imobilirios, Lda


Website www.coslos.pt

Maia

Porto

Identificao do empreendimento
Local Rua Dr. Brito Camacho, N.os 291 a 454,
4470 Maia

Identificao do empreendimento
Local Rua Cinco de Outubro, 245, 249, 253 e 255,
4000 Porto

Dados fsicos do empreendimento


Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 4.182 m2
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 12

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 2.160 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 10

L00260

L00428

A carregar...

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00449

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

R00001

Rua do Agro

Gaiarts Plaza Centrum

Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia

Promotor Albernor, Investimentos Imobilirios

Promotor Consfly
Website www.consfly.pt/projectos.html

Identificao do empreendimento
Local Rua do Agro

Identificao do empreendimento
Local Campelo e Telheira - Rua Diogo Silves

Dados fsicos do empreendimento


Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
Nmero de fogos 10

Dados fsicos do empreendimento


Destino Hospital, comrcio e servios
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 79.335 m2
Nmero de pisos 7

L00449

R00001

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

49

Obras
em
Edificado

rea Metropolitana
do Porto

Habitao

Escritrios

Retalho

Turismo

Equipamentos Sociais

Outros

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

L00447

Hotel Yeatman
Vila Nova de Gaia

Promotor Taylors
Website www.the-yeatman-hotel.com
Identificao do empreendimento
Local Rua do Choupelo,
4400-088 Vila Nova de Gaia
Arquiteto Vitor Miranda
Coordenao Fase, SA
Dados fsicos do empreendimento
Destino Hotel 5 Estrelas
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 29.000 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 82

L00447

Fraes por Eficincia


Energtica

Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Caldeira
Arrefecimento Outro
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

rea, por Tipo de Destino

A carregar...

A+
A

100%
100%

B
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios

B-

Outros
Retalho
Turismo
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

R00002

Passeio das Cardosas


Porto

Promotor Lucios Engenharia e Construo


Website www.lucios.pt
Identificao do empreendimento
Local Praa da Liberdade, Rua das Flores,
Largo dos Lios, 4050-338 Porto
Arquiteto Arq. Rosrio Rodrigues
Coordenao Porto Vivo, SRU Sociedade de
Reabilitao Urbana
Construo Lucios Engenharia e Construo
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Fase de estrutura
rea de construo 3.800 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 53
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Caldeira
Arrefecimento Outro
AQS No dispe
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural

R00002

Fogos por Eficincia Energtica

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Fogos por Tipo de Construo

A+
A

100%

53%

47%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

51

rea Metropolitana do Porto Obras em Edificado

P00190

D. Pedro V

Vila Nova de Gaia

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Avenida D. Pedro V
Arquiteto Lurdes Mendes
Coordenao Eng. Arlete Mendes
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 956 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 14
P00190

Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual
Ventilao Natural

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

Fogos por Tipo de Construo

14%

A carregar...

29%

100%
57%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00041

Visconde de Setbal
Porto

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua do Visconde de Setbal, 46 e 50,
4000 Porto
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 602 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 12
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P00041

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A carregar...

A+
A

100%
100%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

52

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00750

Valadares

Vila Nova de Gaia

Promotor MDS - Imobiliria, Lda


Website www.mds-imobiliaria.com
Identificao do empreendimento
Local Rua Jos Monteiro Castro Portugal
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 1.242 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 9
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado + unidades
individuais
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema individual no compacto
(colector e depsito separados)
Ventilao Natural

P00750

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+

A carregar...

11%

100%
89%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

R00042

Corpo da Guarda
Porto

Promotor Porto Vivo, SRU e Outros


Website http://www.portovivosru.pt/sub_
menu_5_2_2_2.php
Identificao do empreendimento
Local Mouzinho 302-348, Porto
Arquiteto Helder Colmonero Arquitetura
Construo Lcios, Lda
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 2.867 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 21

R00042

Fogos por Eficincia Energtica

Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Outro
Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
AQS Sistema colectivo com colectores, depsito e
apoio comuns
Ventilao Natural

A+
A

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

24%

38%

19%
38%

B
B- 4%

78%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

53

rea Metropolitana do Porto Obras em Edificado

L00053

Jardins do Palacete
Porto

Promotor SI Pennsula - Gesto e Promoo


Imobiliria, SA
Website http://www.sipeninsula.pt/Jpalacete.html
Identificao do empreendimento
Local Avenida da Boavista, 2806,
4000 Porto
Arquiteto Lima Mayer - Intergroup
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 3.227 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 13

L00053
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+

8%
38%

54%

B
B-

82%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

18%

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00128

Edifcio So Sebastio
Porto

Promotor Benardi - SI, SA


Website http://afloret3.wordpress.com
Identificao do empreendimento
Local Travessa So Sebastio,
51 a 57, 4050-569 Porto
Arquiteto Adriana Floret e Hugo Neves
Coordenao Adriana Floret
Construo Trao Ideal Construes Lda
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Fase de instalaes e
acabamentos
rea de construo 314,7 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 9
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS No dispe
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural

P00128

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A
100%

B
B-

54

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

2011 Google -

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

L00112

Duque de Palmela 225


Porto

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Duque de Palmela, 223 e 225,
4000 Porto
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 1.014 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
L00112

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+

17%
33%

A
50%

100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google -

P01031

Palcio das Cardosas


Porto

Promotor Solitaire
Identificao do empreendimento
Local Praa da Liberdade, Porto
Dados fsicos do empreendimento
Destino Hotel 5 Estrelas
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 8.801 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de quartos 106
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira
Arrefecimento Outro
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

P01031

Fraes por Eficincia


Energtica

rea, por Tipo de Destino

A carregar...

A+
A
98%

B
B-

100%

Armazns
Equip. Sociais
Escritrios

Outros
Retalho
Turismo
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

55

rea Metropolitana do Porto Obras em Edificado

L00432

Hard Club
Porto

B-

Promotor Hard Club


- Turismo de Animao Cultural, Lda
Website www.hard-club.com
Identificao do empreendimento
Local Mercado Ferreira Borges
Praa do Infante 95,
4050-252 Porto
Arquiteto Francisco Aires Mateus
Coordenao Francisco Aires Mateus
Construo Construes Vieira Pacheco
Dados fsicos do empreendimento
Destino Outros
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concluda /
em arranjos exteriores
rea de construo 1.249 m2
Nmero de pisos 1

L00432

Fraes por Eficincia


Energtica

rea, por Tipo de Destino

A carregar...

A+

Dados Energticos
Climatizao Centralizado
Aquecimento Bomba de calor
Arrefecimento Bomba de calor
AQS No dispe
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

A
100%

B
B-

100%

Armazns
Equip. Sociais
Escritrios

Outros
Retalho
Turismo
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00148

Boavista 651
Porto

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua da Boavista, 651 e 655,
4000 Porto
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edificio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 763 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 10
L00148

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A
100%

B
B-

100%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

56

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

B-

L00297

Edificio Studium
Porto

Promotor Construes Adelino Figueiredo, Lda


Website http://www.cafigueiredo.com
Identificao do empreendimento
Local Rua de Monsanto, 318, 320, 322 e 324,
4000 Porto
Arquitecto Jos Luis Vieira de Brito
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 544 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 6

L00297

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+

17%
50%

33%

B
B-

100%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00440

L00405

Hotel Carris Porto Ribeira

Anbal Cunha 47

Promotor Carris Land Portugal, SA


Website http://www.carrishoteles.com/hoteles/
oporto/hotel-carris-porto-ribeira-oporto.html

Promotor Inf. no publicitada

Porto

Porto

Identificao do empreendimento
Local Rua de Anbal Cunha, 47, 53, 55, 65 e 77,
4000 Porto

Identificao do empreendimento
Local Rua do Infante D. Henrique, 1
4050-296 Porto

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 4.401 m2
Nmero de fogos 56

Dados fsicos do empreendimento


Destino Hotel 4 Estrelas
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Instalaes e acabamentos
Nmero de pisos 6
Nmero de quartos 90

L00440

L00405

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

57

rea Metropolitana do Porto Obras em Edificado

L00033

L00284

Molhe, 129

Carlos Malheiro Dias 230

Promotor Inf. no publicitada

Promotor Inf. no publicitada

Identificao do empreendimento
Local Rua do Molhe, 129 e 145,
4000 Porto

Identificao do empreendimento
Local Rua de Carlos Malheiro Dias, 230, 234 e 240,
4000 Porto

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 2.502 m2
Nmero de fogos 12

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 2.198 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 12

Porto

Porto

L00033

L00284

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00434

L00149

Trindade Coelho, 32

D. Manuel II 92

Porto

Porto

Promotor Alphaville Participaes Urbanismo, SA

Promotor Inf. no publicitada

Identificao do empreendimento
Local Rua Trindade Coelho, 32-36
Construo Edimarante, SA

Identificao do empreendimento
Local Rua D. Manuel II, 92,
4000 Porto

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concluida
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 8

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 453 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6

L00434

L00149

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2011 Google -

58

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

L00065

L00433

Mrtires da Liberdade 264

Dixos Oporto Hostel

Porto

Porto

Promotor Amrico Monteiro Neto, Lda

Promotor Antnio Manuel Dixo de Lima e Silva


Website www.dixosoportohostel.com

Identificao do empreendimento
Local Rua Mrtires da Liberdade, 264,
4000 Porto

Identificao do empreendimento
Local Rua Mouzinho da Silveira, n 70/72,
4100-415 Porto
Arquiteto Ivo Silva e Rita Moura
Coordenao Eng. Alexandre Silva
Construo Conde Revis

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 472 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 5

Dados fsicos do empreendimento


Destino Turismo
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 391 m2
Nmero de pisos 5
L00433

L00065

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00429

CP 71 Studio
Porto

Promotor CP 71 - Servios de Alojamento, Lda


Website http://www.oporto-cityflats.com/apartments/
cp71/ap07
Identificao do empreendimento
Local Largo de So Domingos, 86 a 94
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edificio de apartamentos/moradias
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concluida
Nmero de pisos 5

L00429
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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

59

rea
Metropolitana
de Lisboa

2010

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

ndice Ci: variao homloga cai 2.3


pontos no final de 2010
Em 2010 o ndice Confidencial Imobilirio1
(ICi) manteve-se em terreno positivo at Setembro, seguindo a tendncia da segunda
metade do ano anterior em que o indicador
registou quase sempre valorizaes mensais, ainda que bastante ligeiras (entre 0.2%
e 0.6%).
Em Outubro e Novembro de 2010 o ICi desvalorizou, apresentando taxas de variao
mensais de -0.8% e -0.5%, respetivamente, tendo estagnado no final do ano.

NDICE CONFIDENCIAL IMOBILIRIO


115

15%

110

10%

105

5%

100

0%
-5%

95
2006

O ndice Ci mostrou
desvalorizaes mensais
para os fogos novos, de
-1.5% e -0.8%, em Outubro
e Novembro de 2010,
tendo estagnado no ms de
Dezembro. J no segmento de
usados a valorizao mensal
do ICi em 2010 estendeu-se at
Agosto, a que se seguiram 3
meses de quebras consecutivas
em torno de -0.3%.

2007

2008

2009

2010

JFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASOND

ndice Confidencial Imobilirio (2005=100) Taxa Variao Homloga (%)

ndice Confidencial Imobilirio, por estado de uso


10%

10%

5%

5%

0%

-5%

-5%
-10%

-10%
2006

2007

2008

2009

2010

JFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASOND

Este comportamento traduziu-se na taxa de


variao homloga que, apesar de positiva
ao longo de todo o ano de 2010, apresentou
dois perodos de evoluo distintos.
Entre Maro e Setembro esta taxa mostrou-se crescente, passando de 1.6% para
3.6%. No entanto, verificou-se uma quebra
a partir de Outubro, tendo a taxa de variao
homloga atingido 1.3% no final do ano.

ndice Ci por estado uso


Considerando o estado de uso das habitaes
o comportamento do ICi mostrou-se idntico

Taxa Variao Homloga (%) Novos Taxa Variao Homloga (%) Usados

ao registado ao nvel metropolitano, quer para


os fogos novos quer para os usados.
No que respeita a variaes mensais estas
mostraram-se positivas at Setembro de 2010
no caso dos fogos novos, comeando o ndice
a desvalorizar para este tipo de fogos em Outubro. Neste ms e em Novembro a taxa de
variao mensal cifrou-se em -1.5% e -0.8%,
tendo depois estagnado em Dezembro.
J no segmento de usados a valorizao
mensal do ICi em 2010 estendeu-se at

Agosto, seguindo-se trs meses de quebras consecutivas em torno de -0.3%.


Em termos homlogos as variaes revelaram-se sempre positivas em 2010 para o segmento
de fogos novos e para o segmento de usados.
No caso dos fogos novos a taxa apresentou
uma evoluo contnua apenas entre Junho
e Setembro, meses em que verificou um
crescimento, passando de 2.1% para 3.7%.
No final do ano, no entanto, a variao homloga do ndice caiu para 1.5%.

61

rea Metropolitana de Lisboa ndice de Valorizao Residencial

Taxa de Variao Trimestral do ndice Ci


Fogos Usados 4T 2010

Taxa de Variao Homloga do ndice Ci


Fogos Usados 4T 2010

G
Q

H
C

G
Q
A

H
C

A Alcochete

I Oeiras

Q Sintra

A Alcochete

I Oeiras

Q Sintra

B Almada

J Palmela

R Vila Franca de Xira

B Almada

J Palmela

R Vila Franca de Xira

C Amadora

K Mafra

C Amadora

K Mafra

D Barreiro

L Moita

D Barreiro

L Moita

E Cascais

M Montijo

-1.10% -0.70%

E Cascais

M Montijo

-2.80% -1.50%

F Lisboa

N Seixal

-0.70% 0.00%

F Lisboa

N Seixal

-1.50% 0.00%

G Loures

O Sesimbra

0.00% 0.10%

G Loures

O Sesimbra

0.00% 1.10%

H Odivelas

P Setbal

0.10% 0.50%

H Odivelas

P Setbal

1.10% 2.40%

Para os fogos usados a evoluo da taxa


de variao homloga em 2010 mostrou-se
mais constante, verificado-se um perodo
mais prolongado de crescimento que se deu
entre os meses de Abril e Agosto. Neste perodo as taxas de variao homloga oscilaram entre 1.4% e 3.9%, comeando depois
a decair alcanando 1.3% em Dezembro.

Anlise por Concelho


No final de 2010 a taxa de variao trimestral
do ndice Ci apresentava-se em campo negativo na maioria do concelhos da AM Lisboa.
Em Lisboa e Oeiras esta taxa verificou uma
estagnao no 4 trimestre de 2010 e em

62

M
M

Cascais caiu 0.2%. Na Margem Sul todos


os concelhos apresentaram desvalorizaes no final do ano destacando-se, com
as quebras trimestrais mais acentuadas, o
Montijo e Alcochete. J na Margem Norte apenas Loures e Mafra contrariaram a
tendncia geral do metropolitano, tendo a
taxa de variao trimestral crescido 0.1% e
0.5%, respetivamente, sendo que os restantes concelhos da zona se apresentaram
em queda.
Analisando o comportamento da taxa de
variao trimestral do ICi ao longo de 2010
verificou-se uma tendncia de agravamento
nos vrios concelhos da AM Lisboa.

Apenas em seis dos dezoito concelhos da


rea metropolitana a taxa de variao trimestral experimentou uma melhoria entre
o 1 e o 4 trimestre de 2010, sendo de referir que nenhum concelho da Margem Sul se
encontrava neste conjunto.
Em Lisboa e Cascais a melhoria cifrou-se
em 0.2 pontos percentuais (p.p.) e em Oeiras em 0.3 p.p.. Na margem Norte as subidas na taxa de variao trimestral no perodo em questo rondaram os 0.2 p.p., exceto
em Loures onde a taxa subiu 0.5 p.p..
Quanto aos agravamentos trimestrais entre
o 1 e o 4 trimestre de 2010 estes mostraram-se mais acentuados na Margem Sul,

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Lisboa: Srie do ndice Concelhio


Fogos Usados
108

5%

107

4%

106

3%

105
104

2%

103

1%

102

0%

101

-1%

100

-2%
4T 2010

3T 2010

2T 2010

1T 2010

4T 2009

3T 2009

2T 2009

1T 2009

4T 2008

3T 2008

2T 2008

1T 2008

4T 2007

3T 2007

2T 2007

1T 2007

4T 2006

3T 2006

2T 2006

1T 2006

99

ndice Concelhio (2005=100) Taxa Variao Homloga (%)

principalmente na Moita e no Montijo onde


a quebra da taxa de variao trimestral atingiu 1.7 p.p. e 1.5 p.p..

Apenas em 6 dos 18 concelhos


da AM Lisboa a taxa de
variao trimestral do ICi
experimentou uma melhoria
entre o 1 e o 4 trimestre de
2010. Nenhum concelho da
Margem Sul se encontrava
neste conjunto, sendo que
foram nesta zona que se
registaram os agravamentos
trimestrais mais acentuados: a
taxa caiu 1.7 p.p. na Moita e 1.5
p.p. no Montijo.
Variaes Homlogas
Relativamente taxa de variao homloga, no 4 trimestre de 2010, esta apresen-

tava-se negativa na maioria dos concelhos


da AM Lisboa, atingindo -1.8% em Cascais, -1.0% em Oeiras e -0.7% em Lisboa.
Na Margem Norte as variaes homlogas mais negativas do perodo encontravam-se na Amadora e em Vila Franca de
Xira, com valores de -2.7% e -2.2%. Atingindo uma variao homloga de -2.8% e
-2.1% distinguiram-se na Margem Sul, no
final de 2010, os concelhos de Alcochete
e Sesimbra.
Apenas em 4 dos 18 concelhos da rea metropolitana se registaram valorizaes em
termos homlogos, distinguindo-se o caso
de Mafra onde essa taxa atingiu 2.4%.
Comparando com o incio do ano, mais de
metade dos concelhos da AM Lisboa no
apresentava melhorias nas taxas de variao homloga no 4 trimestre de 2010.
Neste conjunto de concelhos as quebras
mais acentuadas observaram-se em Vila
Franca de Xira e Amadora, onde a variao
homloga caiu mais de 3 pontos percentuais (p.p.) entre o 1 trimestre e o 4 trimestre de 2010.

Comparando com o incio


do ano, mais de metade dos
concelhos da AM Lisboa
no apresentava melhorias
nas taxas de variao
homloga no 4 trimestre
de 2010. Neste conjunto de
concelhos as quebras mais
acentuadas, acima dos 3
p.p., observaram-se em Vila
Franca de Xira e Amadora,
pelo contrrio, em Almada
e Mafra alcanaram-se os
crescimentos mais notveis,
acima de 2 p.p..

Pelo contrrio, no grupo de concelhos em


que se registaram melhorias em termos
homlogos, Almada e Mafra foram os que
alcanaram os crescimentos mais notveis
acima de 2 p.p..

Nota Metodolgica
1O ndice Confidencial Imobilirio tem como objetivo medir
a evoluo da valorizao dos imveis residenciais. O seu
apuramento realizado com base no tratamento dos dados
do portal imobilirio LardoceLar.com que agrega informao
relativa a oferta de imveis residenciais proveniente de mais
de 1.500 empresas de mediao imobiliria a nvel nacional.
Assenta numa metodologia que contempla mecanismos de
ajustamento de qualidade, nomeadamente estratificao e
clculo de preos-hednicos.

63

rea Metropolitana de Lisboa Dinmica de Oferta e Vendas

Fogos novos: reviso de preos


agrava-se 3 pontos no final de 2010

O RVS - diferena entre


o preo mdio dos fogos
vendidos e o valor mdio do
stock de imveis em oferta atingiu, em 2010, -7.0% para
os fogos novos e -14.0% para
os usados.

AM LISBOA: VALOR MDIO DE OFERTA


AM Lisboa
Rest. Mg. Sul
Rest. Mg. Norte
Loures
Almada
Odivelas
Amadora
Cascais
Oeiras

Fogos Novos

64

3 500

3 000

2 500

Fogos Usados
FONTE CI/LARDOCELAR.COM

Em 14 das freguesias do concelho de Lisboa atingiram-se valores mdios de oferta


superiores a 2.800 /m2, das quais so de
referir a freguesia dos Mrtires, na zona
da Baixa, So Mamede na zona Histrica
e So Sebastio da Pedreira na zona das
Avenidas. Nestas trs freguesias o valor
mdio de oferta por m2 cifrou-se em 4.063
, 3.523 e 3.286 , respetivamente.
No concelho de Cascais eram de salientar
como mais caras as freguesias de Cascais
e Estoril, onde o valor mdio de oferta rondava os 2.300 /m2. J no concelho de Oeiras destacavam-se, com um valor mdio de
oferta em torno de 2.200 /m2, as freguesias de Cruz Quebrada-Dafundo e Algs.

Oferta vs Vendas
Em Lisboa o valor mdio de oferta mostrou-se, em mdia, mais elevado nas zonas da
Baixa, Lapa - Amoreiras - Campo de Ourique
e Avenidas, em torno de 2.800 /m2.

2 000

1 500

1 000

500

Lisboa
0

A oferta de imveis na rea Metropolitana


de Lisboa (AM Lisboa) em 2010, segundo
as estatsticas Ci/LardoceLar.com1, ascendeu a 210.864 unidades, sendo que mais
de metade dessa oferta fogos era relativa
ao mercado de fogos usados.
Em 2010 os concelhos da AM Lisboa que
concentravam uma maior oferta eram Lisboa e Cascais que, com mais de 20.000
fogos em stock cada, possuam 16% e
11% da totalidade da oferta metropolitana.
Seguiam-se Sintra, Seixal e Almada, com
quotas entre 7% e 10%, resultando no total
dos cinco concelhos em 54% da oferta da
rea metropolitana no ano em questo.
Relativamente ao valor mdio de oferta em
2010 este atingiu, na rea metropolitana,
os 1.690 /m2, subindo para 1.881 /m2 no
segmento de fogos novos. J no segmento
de usados o valor mostrou-se inferior, na ordem dos 1.593 /m2.
Ao nvel metropolitano este indicador
apresentou os valores mais elevados, entre 1950 /m2 e 2500 /m2, nos concelhos de Lisboa, Cascais e Oeiras.

O SIR Sistema de Informao Residencial2


permite constituir uma amostra representativa das transaes residenciais realizadas na

AM LISBOA DISTRIBUIO DA OFERTA

7%

7%

23%

8%
11%

16%

11%

Rest. Mg. Norte


Sintra

16%

Lisboa
Seixal

Rest. Mg. Sul


Cascais
Almada
Oeiras
FONTE CI/LARDOCELAR.COM

regio de Lisboa, beneficiando do reporte, em


2010, de um total de 4.000 transaes por
parte das empresas de promoo e mediao
imobiliria que integram esse sistema.
Conforme sucede com a distribuio dos
fogos em oferta, na AM Lisboa, a maioria
das vendas realizadas referem-se ao segmento de fogos usados.
Os dados recolhidos junto da pool SIR
apontaram para uma concentrao das

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

AM LISBOA: RELAO VENDAS VS STOCK (RVS)


25%
20%
17

15%
12

10%
7

5%
0%

-2

-3
-6

-5%
-10%

-13
-16

-15%
-20%

-20

-14

-15

-15

-17

-7

-18
-26

-25%

quatro concelhos mais de metade das


vendas reportadas.
Os dados de oferta fornecidos pela pool
SIR revelavam que os concelhos da AM
Lisboa que apresentavam em 2010 valores mdios de oferta mais elevados,
semelhana do apurado pelas estatsticas
Ci/LardoceLar.com, eram Lisboa, Cascais
e Oeiras. Nestes trs mercados os valores
mdios de oferta registados pela amostra
SIR cifraram-se em 2.588 /m2 em Lisboa, 2.072 /m2 em Cascais e 1.904 /
m2 em Oeiras.

Fogos Novos

Sintra

Oeiras

Seixal

AM Lisboa

Setbal

Odivelas

Cascais

Sesimbra

-30%

Fogos Usados
FONTE CI/SIR

AM LISBOA: TAXA DE DESCONTO (%)


0%
-1

-1%
-2

-2%

-2
-3

-3%

-4

-4%
-5

-5%
-6 -6

-6%

-5

-4

-5

-6

-5

-6
-7

-7%
-8%

A taxa de desconto sofreu


um agravamento entre o
1 e o 4 trimestre de 2010,
passando de -3.0% para
-5.0% no caso dos fogos
novos e de -4.0% para
-6.0% no caso dos fogos
usados.

-7

-8

Fogos Novos

AM Lisboa

Sintra

Seixal

Oeiras

Odivelas

Loures

Lisboa

Cascais

Amadora

-9%

Fogos Usados
FONTE CI/SIR

vendas no concelho de Lisboa, onde se


localizaram 21% das transaes captadas
por este sistema de informao, em 2010.

Adicionando as percentagens de vendas


atingidas na Amadora, Cascais e Sintra,
entre 11% e 13%, centravam-se nestes

Relativamente a preos mdios de venda estes atingiram, em 2010, foi tambm


nestes concelhos que se observaram os
valores mais elevados. Lisboa mostrou-se
o concelho mais caro, com o preo mdio
de venda a atingir 2.200 /m2, seguindo-se
Cascais e Oeiras com preos mdios de
venda entre os 1.600 /m2 e 1.700 /m2.
Com o intuito de concluir acerca do nvel
de ajustamento entre a oferta e a procura residencial, apurou-se o RVS (Relao
Vendas vs Stock), que apura o diferencial
entre o preo mdio dos fogos vendidos
com o valor mdio do stock de imveis
em oferta no mercado.

65

rea Metropolitana de Lisboa Dinmica de Oferta e Vendas

Se negativo, o RVS revela que o preo


mdio das vendas realizadas foi inferior ao
valor mdio da oferta disponvel no mercado. Trata-se, portanto, da comparao das
vendas efetivas com a oferta disponvel
no mercado.

Em 2010 o tempo mdio


de absoro mostrou-se
mais elevado para os fogos
novos, rondando os 17
meses, enquanto para os
fogos usados o indicador se
manteve nos 10 meses.
Em 2010, na AM Lisboa, o RVS foi de
-7.0% para os fogos novos e de -14.0%
para os usados. Na maioria dos concelhos
da rea metropolitana verificou-se tambm um RVS negativo destacando-se, no
caso dos fogos novos, Sesimbra e Cascais
onde o indicador atingiu -20% e -16%. J
para os fogos usados o RVS atingiu os valores mais acentuados nos concelhos de
Seixal (-26%) e Oeiras (-18%).

Taxa de Reviso
Existem ainda outros indicadores, como
a taxa de reviso de tabelas de preos,
a taxa de desconto e o tempo mdio de
absoro, que permitem aferir acerca do
ajustamento entre a oferta e procura de
habitaes.
A reviso das tabelas de preos na AM
Lisboa tem-se efetuado em baixa, quer
no segmento de fogos novos quer no de
usados.

66

Verificou-se, ao longo de 2010, um agravamento da taxa de reviso no caso dos fogos novos, tendo esta passado de -2.0% no
1 trimestre para -5.0% no 4 trimestre. J
para os fogos usados a evoluo desta taxa
na AM Lisboa manteve-se constante ao longo do ano em anlise, em torno de -5.0%.
Numa anlise por concelho, as taxas de
reviso mais acentuadas da rea metropolitana em 2010 sentiram-se em Cascais,
Lisboa, Sintra e Sesimbra, situando-se em
-7.0%.

Taxa de Desconto
Na AM Lisboa a taxa de desconto, que
confronta o preo final de venda com o
ltimo valor de oferta no mercado, sofreu
um agravamento em ambos os segmentos de mercado.
Entre o 1 trimestre e o 4 trimestre de
2010, esta taxa passou, no caso dos fogos
novos, de -3.0% para -5.0%, enquanto
para os fogos usados a taxa caiu de -4.0%
para -6.0%

Lisboa, Cascais e Oeiras


mostraram-se os concelhos
mais caros com preos
mdios de venda entre
2.200 /m 2 e 1.700 /m 2
Os descontos mais elevados, de -8.0% e
-7.0%, observaram-se na Amadora e em
Sintra. Pelo contrrio, os concelhos de
Loures, Almada e Odivelas foram os que
apresentaram as taxas de desconto mais
reduzidas em 2010: -4.0% nos dois primeiros casos e -2.0% no ltimo.

Tempo mdio de Absoro


O tempo mdio de absoro - o tempo
mdio que um imvel se mantm no ciclo
de oferta - no sofreu grandes oscilaes
ao longo de 2010 na AM Lisboa, mostrando-se mais elevado no caso dos fogos
novos. Para este tipo de fogos o tempo
mdio de absoro rondou os 17 meses,
enquanto para os fogos usados se manteve nos 10 meses.
Ao nvel concelhio verificaram-se tempos
mdios de absoro bastante mais elevados que as mdias metropolitanas, principalmente para o mercado de fogos novos.
Neste mercado destacava-se o concelho
de Oeiras onde o tempo mdio de absoro atingiu, em 2010, os 30 meses. Ainda no segmento dos novos tambm os
concelhos de Seixal e Vila Franca de Xira
apresentaram tempos mdios de absoro elevados, de 23 e 22 meses, respetivamente.
Atentando nos fogos usados, a absoro
mostrou-se mais elevada nos concelhos
da Amadora, de Sesimbra e de Setbal,
atingindo valores entre 13 e 12 meses.
NOTAS
1 As estatsticas Ci/LardoceLar.com resultam do
tratamento estatstico feito pela Ci aos dados do portal
LardoceLar.com. Tm como foco o mercado de oferta
residencial nacional e geram um vasto conjunto de
indicadores como o valor/m2 e o nmero de fogos em
oferta, por freguesia, segmentado por tipologia e estado
de uso. Saiba mais em www.ci-iberica.com.
2 O SIR uma base de dados que agrega informao fogo
a fogo sobre a atividade comercial de uma pool de mais
de 100 promotores e mediadores imobilirios. A Ci, com
base nos dados SIR, desenvolve micro-estatsticas de
oferta e vendas gerando indicadores sobre os preos de
transao, taxas de reviso, taxas de desconto e tempos
de absoro, escala local, por segmento e tipologia.
Saiba mais em www.ci-iberica.com.

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Lisboa: 69% dos novos projetos


certificados com A ou A+

Obras em carteira em Lisboa


Em Lisboa entraram em carteira, em 2010, 78
projetos de promoo nova referentes a edifcios de apartamentos que, no seu conjunto,
englobavam 799 novos fogos. Adicionando os
projetos relativos a moradias que ascenderam
a 75, apurou-se que em 2010 os projetos em
carteira representassem um potencial de quase 900 habitaes novas no concelho.
Focando nos edifcios de apartamentos,
verificou-se um aumento de 42% na quantidade de projetos certificados entre 2009 e

CLASSES ENERGTICAS DAS DCRS


Palmela

17

52

20

64

23

49

25
26

44

Classe A+

100 %

10 %

29

90 %

Oeiras

53

80 %

Cascais

49

70 %

Rest. Mg. Norte

57

60 %

Lisboa

10

50 %

Seixal

63

40 %

AM Lisboa

30 %

Sintra

18

20 %

Rest. Mg. Sul

0%

A anlise que se segue assenta em dados


relativos aos certificados energticos emitidos pela ADENE Agncia para a Energia, em concreto as DCR Declaraes de
Conformidade Regulamentares que so
posteriormente tratados pela Confidencial
Imobilirio1. Estes documentos integram
o processo de licenciamento municipal de
obras, no podendo uma obra ser licenciada
sem a entrega desse documento por parte do promotor. A emisso de um DCR
realizada por frao, pelo que o volume de
DCRs pode interpretar-se como o volume
de novos fogos em carteira.
No ano de 2010 foram emitidas pela ADENE, na rea Metropolitana de Lisboa (AM
Lisboa), 5.891 DCRs, o que refletiu um aumento de 5% face a 2009, ano em que o
total de emisses ascendeu a 5.605.
As intenes de investimento dadas pelos
DCRs indicavam como o principal destino
o concelho de Lisboa que detinha, em 2010,
15% do total de fogos certificados pela
ADENE na rea metropolitana. Seguia-se
Sintra com uma quota de 12% do total de
DCRs emitidas em 2010, sendo ainda de referir os concelhos de Seixal, Palmela e Cascais que possuam quotas entre 8% e 9%.

Classe A
FONTE CI/ADENE

2010 decorrente, essencialmente, do acrscimo da certificao de projetos para edifcios de mdia dimenso (88%), possuindo
entre 10 a 20 fogos. Analisando o mercado
pelo nmero de fogos novos em carteira o
cenrio altera-se, verificando-se um ligeiro
decrscimo (8%) na emisso de DCRs em
2010 face a 2009. Tal resultou da diminuio
no volume de novos projetos de grande dimenso, envolvendo mais de 20 fogos, levando a uma quebra no nmero de fogos
certificados para este tipo de edifcios.
Atentando na dinmica de entradas em carteira ao longo de 2010 esta foi de diminuio,
quer para novos projetos quer para novos fogos, como indica o comportamento da taxa
de variao semestral. Esta taxa apresentou
uma reduo de 47% no nmero de novos
projetos em carteira entre o 1 e o 2 semestre do ano, sendo que os projetos de maior
dimenso foram os que sofreram a maior
quebra: 86%. Consequentemente tambm

o volume de novos fogos certificados decresceu, nomeadamente 63%.

Classes Energticas das DCRs


Considerando o tipo de DCRs emitidas pela
ADENE verificou-se que em 2010, na AM Lisboa, a maioria dos fogos foram certificados
com DCRs da classe A. Adicionando os certificados de classe A+, as certificaes mximas emitidas pela ADENE representavam
69% dos DCRs emitidas para fogos novos
em 2010, o que revela um aumento de 6 pontos percentuais (p.p.) face a 2009. No entanto,
em 2010, a incidncia de DCRs da classe A+
desceu relativamente a 2009, passando de
21% para 17%. Verificou-se, no mesmo perodo, um crescimento de certificados de classe
A e B-, que passaram de 42% para 52% no
primeiro caso e de 8% para 13% no segundo.
Na maioria dos concelhos da AM Lisboa,
semelhana do ocorrido ao nvel metropolitano, mais de metade dos fogos foram

67

rea Metropolitana de Lisboa Certificao de Projetos Imobilirios

LISBOA
Projetos de Promoo Nova com DCR Emitido

AM LISBOA
CLASSES ENERGTICAS (DCRS)
13%

Tipo de
Habitao

17%

19%
Edifcio de
Apartamentos

52%

Classe A+

Classe A

Classe B

Classe B-

Tipologias em surgimento
A anlise da emisso de DCRs por tipologias
permite antever aquele que poder vir a ser o
padro de habitaes a surgir no futuro.
Atentando nas tipologias em surgimento verificou-se, em 2010, na maioria dos concelhos
da AM Lisboa, uma predominncia de fogos
de mdia dimenso, ou seja, do tipo T2 e T3.
Nos concelhos da AM Lisboa com um maior
nmero de novos fogos certificados tambm as tipologias T3 e T2 se mostraram em
maior proporo, exceto no Seixal em que
40% dos fogos certificados pela ADENE
eram do tipo T3 e 32% desses fogos do tipo
T4. Em Lisboa, Sintra e Palmela a maioria

68

2009

2010

Ano

1 S

2 S

Ano

Var. 2009

1 S

T.V.S.

2 S

T.V.S.

At 10 fogos

34

16

18

55

62%

34

89%

21

-38%

De 10 a 20 fogos

15

88%

10

233%

-50%

Mais de 20 fogos

13

-38%

0%

-86%

Total

55

27

28

78

42%

51

82%

27

-47%

Moradia(s)

94

50

44

75

-20%

39

-11%

36

-8%

149

77

72

153

3%

90

25%

63

-30%

Moradia(s)

FONTE CI/ADENE

certificados com a classe A. Analisando os


mercados com maior nmero de fogos em
carteira em 2010 a tendncia permaneceu,
com a proporo de DCRs de tipo A emitidas a cifrar-se em 64% no Seixal, 57% em
Sintra, 53% em Cascais e 49% em Lisboa.
A exceo encontrou-se em Palmela, concelho onde no predominava a classe A e onde
grande parte (78%) dos fogos foi certificado
com a classe B-. Ainda de referir que apenas
em Cascais e no Seixal a classificao mxima da ADENE, A+, figurava como a segunda
mais emitida, representando nestes casos
26% e 20% do total de fogos certificados.

Classe

Total

FONTE Ci/Adene

LISBOA
FOGos de Promoo Nova com DCR Emitido
Tipo de
Habitao

Edifcio de
Apartamentos

Classe

2009

2010

Ano

1 S

2 S

Ano

Var. 2009

1 S

T.V.S.

2 S

T.V.S.

At 10 fogos

192

100

92

313

63%

186

102%

127

-32%

De 10 a 20 fogos

120

78

42

218

82%

149

255%

69

-54%

Mais de 20 fogos

561

271

290

268

-52%

247

-15%

21

-91%

Total

873

449

424

799

-8%

582

37%

217

-63%

Moradia(s)

111

57

54

89

-20%

45

-17%

44

-2%

984

506

478

888

-10%

627

31%

261

-58%

Moradia(s)
Total

FONTE Ci/Adene

das DCRs foram emitidas para fogos T2,


nomeadamente 32%, 43% e 52% do total,
pelo contrrio em Cascais a maioria dos fogos novos certificados era do tipo T3 (38%).
Em 2009, apesar de a maioria dos fogos certificados na AM Lisboa ser do tipo T2 e T3, em
alguns dos concelhos com maior potencial de
investimento o mesmo no se verificou, denotando assim uma ligeira alterao do mercado. Foi o caso de Lisboa, onde os fogos T1
apresentavam um maior peso na carteira em
2009 (31%) seguidos de fogos T2 (30%), indicando uma maior presena de alojamentos
de pequena dimenso na poca. Tambm em
Palmela se deu uma alterao no tipo de habi-

taes a surgir no mercado uma vez que em


2009 dominavam os fogos T1, representando
58% da totalidade de fogos certificados, seguidos de fogos T4 (22%).

Nota Metodolgica
1As estatsticas apuradas a partir dos dados Obras&Negcios,
em especial as relativas certificao energtica, detalham
o nmero de DCRs emitidas segundo o nvel de eficincia
energtica, a freguesia, a tipologia e o tipo de obra. Traduzem
a dinmica de intenes de investimento, constituindo
informao de carcter estratgico para quem planeia a
realizao de novos projetos ou desenvolve alguma atividade
comercial relacionada.

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

AM Lisboa: emitidos 37.900 CEs para


imveis residenciais existentes
FOGOS EXISTENTES
CERTIFICADOS B- OU SUPERIOR, POR POCA DE CONSTRUO
Antes de 1950

9%

1950

11%

1960

13%

1970

15%

1980

16%

1990

27%

2000

100 %

90 %

80 %

70 %

60 %

50 %

40 %

30 %

20 %

10 %

65%

0%

Os Certificados Energticos e da Qualidade


do Ar Interior (CEs) so outro tipo de documentos emitidos pela ADENE - Agncia
para a Energia - como comprovativos da
situao regulamentar e do desempenho
energtico de um edifcio ou frao autnoma. Estes certificados so emitidos aps
verificao da obra concluda, tendo como
finalidade serem utilizados no processo de
pedido de licenciamento ou autorizao de
utilizao.
A presente anlise ir assentar na emisso
de CEs para imveis j existentes que se
podem considerar como pertencentes ao
segmento de usados, a fim de se caracterizar o atual parque habitacional certificado.
Na AM Lisboa verificou-se, em 2010, a
emisso de cerca de 37.900 CEs para imveis residenciais j existentes. No perodo
em questo, o concelho de Lisboa era o
que reunia a maioria de fogos usados que
receberam este tipo de certificado na rea
metropolitana (25%), nomeadamente 9.639
unidades. Seguia-se no ranking Sintra com
11% do total de CEs emitidos, sendo ainda
de destacar o concelho de Cascais, onde o
volume de fogos usados certificados superou as 3.000 unidades.
Atentando nas classes de certificao
verificou-se em 2010 uma predominncia de CEs de classe C que se emitiram
para 48% dos fogos existentes certificados, sendo tambm de assinalar a elevada proporo de certificados de classe B
emitidos para o parque residencial objeto
de certificao: 19%. Dado que apenas
119 habitaes receberam CEs relativos
classe mxima emitida pela ADENE, A+,
esta quase no apresentava expresso
(0.3%) na certificao de fogos usados na
AM Lisboa em 2010. A segunda melhor

FONTE CI/ADENE

AM LISBOA: CLASSES DE CEs


ESCRITRIOS

AM LISBOA: CLASSES DE CEs


RETALHO

5%

7%

8%

11%
22%

19%
29%

14%

48%

31%

A+, A

B-

E, F, G

A+, A

B-

FONTE CI/ADENE

CERTIFICAO DE FOGOS EXISTENTES


% POR CLASSE
12%

17%

48%

CERTIFICAO DE FOGOS EXISTENTES


% POR CONCELHO

B-

6%
26%

11%

14%

A+, A

FONTE CI/ADENE

6%
8%

19%

E, F, G

E, F, G
FONTE CI/ADENE

25%

Rest. Mg. Sul


Lisboa
Rest. Mg. Norte
Sintra
Cascais
Loures
Oeiras
FONTE CI/ADENE

69

rea Metropolitana de Lisboa Certificao de Fogos Existentes

classificao da ADENE, classe A, caracterizou tambm apenas uma pequena poro (2%) da certificao de fogos usados
nesta regio no perodo.
Considerando a poca de construo dos
alojamentos existentes verifica-se uma
clara clivagem no que respeita ao peso
dos certificados de classe B- ou superior.
No que concerne aos fogos construdos
antes da dcada de 2000 a percentagem
de habitaes para as quais foram emitidos CEs de classe B- ou superior apresentou-se bastante reduzida. Verifica-se uma
melhoria contida nos fogos edificados
nas dcadas de 1950 e 1980, tendo a proporo de CEs de classe B- ou superior
passado de 11% para 16%. a partir da
construo dcada de 90 que se verifica
um claro aumento na emisso de CEs de
classe B- ou superior, que atingem no caso
de tais edifcios uma quota de 27%. Finalmente, a grande rutura d-se com as habitaes construdas na dcada de 2000, em
relao s quais 65% dos CEs tm classe
B- ou superior.
A emisso de CEs para os fogos existentes
sugeria que o parque habitacional da AM
Lisboa em 2010 se caracterizava por alojamentos de mdia dimenso, uma vez que
72% dos fogos existentes certificados eram
T2 e T3. Quer as habitaes do tipo T1 ou inferior quer as do tipo T4 ou superior se apresentavam em menor nmero, representando 14% e 12% do total de fogos existentes
para os quais foram emitidos CEs.

Imobilirio Comercial
A emisso de CEs para edifcios no residenciais existentes na AM Lisboa ascendeu, em 2010, a 3637 que somavam
1.560.587 m de parque no residencial.

70

Escritrios
Edifcios Existentes com CE emitido
Concelho

rea Total

rea Mdia

RetalhO
Edifcios Existentes com CE emitido
Concelho

rea Total

rea Mdia

Lisboa

192 095

1 656

Lisboa

151 640

8 920

Oeiras

176 904

1 862

Almada

80 221

26 740

Sintra

21 789

2 421

Montijo

53 181

17 727

Setbal

8 599

1 720

Amadora

44 166

11 041

Loures

6 048

1 512

Oeiras

43 688

10 922

Rest. Mg.
Norte

6 368

1 592

Rest. Mg.
Norte

70 894

14 179

Rest. Mg.
Sul

4 907

981

Rest. Mg.
Sul

58 296

14 574

Cascais

262

262

Cascais

8 571

1 714

1 624

AM Lisboa

510 656

8 236

AM Lisboa

416 972

FONTE CI/ADENE

Focando no segmento de escritrios, a


ADENE certificou em 2010 na AM Lisboa
257 edifcios que possuam uma rea mdia de 1.624m. No total deste segmento
foram certificados 416.972 m na AM Lisboa em 2010.
Os concelhos da AM Lisboa que mostraram, em 2010, uma maior dinmica na certificao de edifcios de escritrios foram
Lisboa e Oeiras. Nesses dois concelhos
foram certificados, em conjunto, quase
369.000 m destinados a escritrios, isto
, 88% da rea certificada na rea metropolitana para este fim.
O tipo de CEs emitidos para os edifcios de
escritrios em 2010 eram na sua maioria
pertencentes classe C (48%), denotando uma reduzida eficincia e desempenho
energticos. de referir, no entanto, que
36% dos escritrios certificados da AM
Lisboa apresentavam condies energticas mais favorveis, tendo sido certificados com CEs de classe B e B -.

FONTE CI/ADENE

Relativamente a edifcios existentes que


se destinam ao sector do Retalho, em 2010
na AM Lisboa foram emitidos CEs para um
total de 510.656 m.
Do total de CEs emitidos para edifcios de
Retalho, Lisboa absorvia quase um tero,
com mais de 150 mil m certificados em
2010. Os concelhos de Almada e Montijo
seguiram-se a Lisboa, apresentavam tambm reas de ocupao significativas para
Retalho em 2010, sendo que no primeiro
caso foram certificados 3 edifcios que
possuam uma rea total de 80.221 m e
no segundo foram tambm 3edifcios mas
que ocupavam 53.181 m.
Em termos energticos os edifcios da
AM Lisboa destinados ao segmento do
Retalho apresentaram-se, em 2010, relativamente eficientes. Apesar de 52% dos
CEs emitidos pertencerem classe B- e
C, a percentagem de certificados de classe B mostrou-se tambm relevante, ascendendo a 20%.

ndice de
Empreendimentos

rea Metropolitana
de Lisboa

rea Metropolitana de Lisboa ndice de Empreendimentos

AM LISBOA

AMADORA

Q
H
C
E

I
B

L
N

Alcochete

B Almada
C

Amadora

D Barreiro

M
D

J
P

G Loures

M Montijo

H Odivelas

n Seixal

Oeiras

Palmela

Cascais

K Mafra

Lisboa

Moita

O Sesimbra
P

Setbal

Q Sintra
R Vila Franca de Xira

Municpio sem Informao


Municpio com Informao Fonte ADENE

Projeto de construo nova

Municpio Aderente, com Informao Fonte Licenas e ADENE

Projeto de obra em edificado

BARREIRO

72

CASCAIS

Projeto de construo nova

Projeto de construo nova

Projeto de obra em edificado

Projeto de obra em edificado

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

LISBOA

LOURES

Projeto de construo nova

Projeto de construo nova

Projeto de obra em edificado

Projeto de obra em edificado

ODIVELAS

OEIRAS

Projeto de construo nova

Projeto de construo nova

Projeto de obra em edificado

Projeto de obra em edificado

73

rea Metropolitana de Lisboa ndice de Empreendimentos

SETBAL

Projeto de construo nova


Projeto de obra em edificado

74

Concelho

Edifcio

Pgina

Amadora

Elias Garcia

85

Amadora

Neudel 4

104

Barreiro

Angra de S. Brs 2

102

Barreiro

Barreiro XXI

86

Cascais

Aguilha Residence

99

Cascais

Alto do Moinho Velho 159

91

Cascais

Condomnio Casas S.ta Luzia

97

Cascais

Freitas Reis 20

98

Cascais

Hangar 1

96

Cascais

Hangar 3

94

Cascais

Quinta da Marinha 3

100

Cascais

Quinta das Marianas 6

104

Cascais

Quinta das Marianas 8

103

Cascais

Quinta das Marianas 11

104

Cascais

Quinta das Marianas 20

105

Cascais

Quinta das Marianas 26

103

Cascais

Quinta das Marianas 27

104

Cascais

Sun Coast Villas

105

Cascais

Terraos de So Pedro do Estoril

Cascais

Urbanizao das Marianas 36

105

Lisboa

Alecrim 20

129

Lisboa

Arco a So Mamede 10

129

Lisboa

Nova Amoreiras

101

Lisboa

Artur Lamas 36

89

Lisboa

Augusto de Aguiar 22

102

Lisboa

Av. D. Carlos I

126

Lisboa

Avenida 248

116

Lisboa

Benfica 413

87

Lisboa

Benfica Stadium Condominio Privado

78

Lisboa

Buenos Aires 10

86

Lisboa

Calada do Grilo 1

92

122

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Concelho

Edifcio

Pgina

Concelho

Edifcio

Pgina

Lisboa

Calada do Lavra 11

129

Lisboa

Miguel Bombarda 95

102

Lisboa

Cardal de S. Jos 46

120

Lisboa

Naes Unidas

109

Lisboa

Casal Ribeiro 1

80

Lisboa

Noronha 28

107

Lisboa

Casal Ribeiro 50

114

Lisboa

Olival 1

111

Lisboa

Castilho 15

128

Lisboa

Pao da Rainha 74

130

Lisboa

Chaby Pinheiro 20

80

Lisboa

Padaria 38

118

Lisboa

Conde das Antas 69

125

Lisboa

Pascoal de Melo 138

105

Lisboa

Defensores de Chaves 17

106

Lisboa

Passadio 26

113

Lisboa

Dom Carlos I

111

Lisboa

Pteo Castelhana

88

Lisboa

Duque de Loul 33

115

Lisboa

Praa do Martim Moniz

128

Lisboa

Edifcio Argos

101

Lisboa

Praas 47

116

Lisboa

Edifcio Bltico

94

Lisboa

Praia da Vitria

128

Lisboa

Edifcio Fernando Pessoa

83

Lisboa

Prata 99

123

Lisboa

Edifcio Maestro

84

Lisboa

Quarteiro Portuglia

119

Lisboa

Edifcio Mythos

100

Lisboa

Restelo Business Center

83

Lisboa

Embaixador do Reino Unido

82

Lisboa

Rodrigues Faria 39

130

Lisboa

Entrecampos 25

115

Lisboa

Rua Garrett / Rua Anchieta

130

Lisboa

Estrela de Benfica

85

Lisboa

Santa Catarina Condomnio Privado

109

Lisboa

Francisco Metrass 28

101

Lisboa

Santiago 7

112

Lisboa

Francisco Metrass 46

121

Lisboa

Santos-o-Velho 94

119

Lisboa

Galvo 151

117

Lisboa

So Bento

106

Lisboa

Garrett 29

120

Lisboa

So Bento 223

127

Lisboa

General Taborda 41

107

Lisboa

So Bento 229

127

Lisboa

Graa 8

124

Lisboa

So Bento 237

125

Lisboa

Gran Duc

114

Lisboa

So Bento 306

126

Lisboa

Infantaria 16

112

Lisboa

So Bento 311

123

Lisboa

Jardins de Belm

100

Lisboa

So Jos 160

130

Lisboa

Liberdade 105

110

Lisboa

Telhal 12

90

Lisboa

Marqus Abrantes 104

113

Lisboa

Terraos de Alcoutins - Qta. Alcoutins

79

Lisboa

Marqus de Tomar 50

118

Lisboa

Toms da Anunciao 20

117

Lisboa

Mrtires da Ptria 11

121

Lisboa

Toms de Anunciao 106

124

75

rea Metropolitana de Lisboa ndice de Empreendimentos

Concelho

Edifcio

Pgina

Lisboa

Toms de Anunciao 118

129

Lisboa

Toms Ribeiro 109

110

Lisboa

Torre Ocidente - Colombo

93

Lisboa

Vale de Santo Antnio 108

122

Lisboa

Vinte e Quatro de Julho 62

128

Loures

11 de Maro

90

Loures

Condomnio das Almorinhas

97

Loures

Condomnio do Oriente

78

Loures

Matos Grandes Filipes e Marvila

95

Odivelas

Amora Residence

103

Odivelas

Espao La Bella Vita

106

Odivelas

Gago Coutinho

Odivelas

Jardim da Amoreira 41

102

Odivelas

Jardim da Amoreira 42

103

Odivelas

Jardim da Amoreira 93

106

Odivelas

Santo Eloy

87

Odivelas

Urbanizao Colinas do Cruzeiro

79

Oeiras

Almarjo

101

Oeiras

Condomnio Conde de So Janurio

98

Oeiras

Constituio A4

96

Oeiras

Gibalta 95

95

Oeiras

Taborda Magalhes

92

Seixal

Virglio Ferreira, Lote 8

82

Setbal

4 Caminhos

88

Setbal

Cludio Lagrange 5

91

Setbal

Mestre Lima de Freitas 28

81

Setbal

Quinta do Paraso 36

89

Setbal

Setbal 15

93

V. Franca Xira

Jardins do Arroz

84

V. Franca Xira

Novo Hospital de Vila Franca de Xira

99

76

81

Construo Nova

rea Metropolitana
de Lisboa

Habitao

Escritrios

Retalho

Turismo

Equipamentos Sociais

Outros

rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova

P01204

Condomnio do Oriente
Loures

A+

Promotor Multiusos do Oriente - Fundo de Investimento


Imobilirio Fechado
Website www.condominiooriente.com
Identificao do empreendimento
Local Prdio Militar, Rua Cidade de Goa
e Av. de Moscavide, n. 45
Arquiteto CPU - Urbanistas e Arquitectos Lda
Construo Obriverca II Construes SA
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fase de Instalaes e
Acabamentos
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 76

P01104

Fogos por Eficincia Energtica

Dados Energticos
Perito da ADENE Alda Neto, alda.neto.sce@gmail.com
Climatizao No dispe
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

A+
A

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

75%
29%

32%

25%
39%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00012

Benfica Stadium Condominio Privado


Lisboa

Promotor Benfica Private Condo - Imobiliria, Lda


Website www.benficastadium.com
Identificao do empreendimento
Local Av. General Norton de Matos,
Lote 1 - Urbanizao Benfica Stadium,
1600 Lisboa
Arquiteto Joo Diogo Ribeiro
Coordenao Manuel Sayal Real
Construo Canas Correia, S A
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fase de Instalaes e
Acabamentos
rea de construo 7.043 m2
Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 48
Dados Energticos
Climatizao Unidades Individuais
Aquecimento Multiplit/VRV
Arrefecimento Multiplit/VRV
AQS Sistema colectivo com colectores, depsito e
apoio comum
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

L00012

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

94%

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

21%

6%

13%

35%
31%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

78

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P01062

Terraos de Alcoutins - Qt.a dos Alcoutins


Lisboa

A+

Promotor TIL - Transaces Imobilirias de Lisboa, SA


Website www.alcoutins.com
Identificao do empreendimento
Local Quinta dos Alcoutins,
Rua Formosinho Sanches, Lote 44,
1600-267 Lisboa
Arquiteto Matilde Lucena e Antnio Penha e Costa
Coordenao Arq Alcindo Vilela
Construo TIL - Transaces Imobilirias
de Lisboa, SA
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fase de instalaes
e acabamentos
rea de construo 6.300 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 36

P01062

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

100%

17%
33%

Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Multiplit / VRV
Arrefecimento Multiplit / VRV
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

17%

A
33%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00527

Urbanizao Colinas do Cruzeiro


Odivelas

Promotor Industrial de Construes J. Gomes, S.A.


Website http://www.josegomes.com
Identificao do empreendimento
Local Rua Antero de Quental,
Urbanizao Colinas do Cruzeiro
Zona 4 Lote 5
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 3.827 m2
Nmero de pisos 9
Nmero de fogos 32
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado + unidades
individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P00527

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

94%

6%

9% 9%

41%

41%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

79

rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova

P00151

Casal Ribeiro, 1
Lisboa

A+

Promotor CFE - Sociedade de Construes S.A.


Identificao do empreendimento
Local Av. Casal Ribeiro, 1 a 11
R. Almirante Barroso, 2 a 12,
1050-105 Lisboa
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
rea de construo 1.947 m2
Nmero de pisos 10
Nmero de fogos 24
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Bomba de calor aquecimento ar/ar
Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P00151
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

A+

Fogos por Tipo de Construo

100%

13%
38%

21%

29%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google -

L00355

Chaby Pinheiro 20
Lisboa

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Chaby Pinheiro, 20 - 20F,
Rua Isidoro Viana, 12-12C,
1000-097 Lisboa
Construo Obra Europa, Soc. de Construes
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 2.613 m2
Nmero de fogos 12
L00355

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

92%

8%

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

17%

33%

25%

25%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

80

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00609

Mestre Lima de Freitas 28


Setbal

A+

Promotor Jos Marques Gomes Galo, S.A.


Identificao do empreendimento
Local Av. Mestre Lima de Freitas, Lote 28
Arquiteto Foco de Ideias - Arquitectura
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 1.441 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00609

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

50%

42%
100%

8%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00245

Gago Coutinho
Odivelas

Promotor Construes Arajo & Machado, Lda


Identificao do empreendimento
Local Rua Almirante Gago Coutinho
E. N. 250-2, lote 112
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 1.543 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Bomba de calor aquecimento ar/ar
Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00245

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

88%

13%

Fogos por Tipo de Construo

A carregar...

13%

38%

50%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

81

rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova

P00289

Virglio Ferreira, Lote 8


Seixal

A+

Promotor Costa Simo Construes, Lda


Identificao do empreendimento
Local Rua Virglio Ferreira, Lote 8,
2855-735 Vale de Milhaos
Arquiteto Joo Simes Raposo
Coordenao Joo Simes Raposo
Construo Costa Simo - Construes, Lda.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fase de instalaes
e acabamentos
rea de construo 692 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 8

P00289

Fogos por Eficincia Energtica

Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

75%

13%
50%

25%

38%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P01203

Embaixador do Reino Unido


Lisboa

Promotor Lapa Properties - Fundo Especial de


Investimento Imobilirio Fechado
Website www.areru.com.pt
Identificao do empreendimento
Local Rua de So Francisco de Borja, n. 63 e 65
Arquiteto Silva Dias Arquitectos
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Perito da ADENE Alda Neto, alda.neto.sce@gmail.com
Climatizao No dispe
Aquecimento Caldeira a combustvel lquido
Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural

P01103

Fogos por Eficincia Energtica

A+

Fogos por Tipo de Construo

A carregar...

80%
40%

20%

60%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

82

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00937

Restelo Business Center


Lisboa

Promotor Restelo XXI


Website http://www.fsimoes.pt/
Identificao do empreendimento
Local Av da Ilha da Madeira, s/n
Lote 1 - blocos a/b
Arquiteto Francisco Simes, Arquitectos Associados
Construo FDO
Dados fsicos do empreendimento
Destino Escritrios
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 13.133 m2
Nmero de pisos 5

P00937

Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado + unidades
individuais
Energias renovveis Sistema solar fotovoltaico
ligado rede

Fraes por Eficincia


Energtica

rea, por Tipo de Destino

A carregar...

A+
40%

100%

60%

B
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios

B-

Outros
Retalho
Turismo
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00450

Edifcio Fernando Pessoa


Lisboa

Promotor Geril - Investimentos Imobilirios, Lda


Website http://pessoas.com.pt/
Identificao do empreendimento
Local Rua dos Argonautas
Arquiteto Joo Pacincia
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
Nmero de pisos 11
Nmero de fogos 80
L00450
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

100%

49%

51%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

83

rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova

P01206

Jardins do Arroz
Vila Franca de Xira

Promotor Obriverca Construes e Projectos, S.A.


Website www.obriverca.pt
Identificao do empreendimento
Local Largo Mrio Magalhes Infante
Arquiteto Miguel Arruda Arquitectos e Associados
Construo Obriverca - Construes e Projectos, S.A.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo No iniciada
rea de construo 15.170 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 61

P01106

Dados Energticos
Perito da ADENE Alda Neto, alda.neto.sce@gmail.com
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+ 3%

26%

97%

51%
23%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

D00012

Edifcio Maestro
Lisboa

Promotor Buildeng Investimentos Imobilirios, S.A.


Website http://edificiomaestro.com
Identificao do empreendimento
Local Rua Joo de Freitas Branco, 12-12B,
1500-359 Lisboa
Arquitecto GOP, Arquitectos
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 2.682 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 35

D00012

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

38%

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

21%

24%
9%

62%
47%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

84

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00621

Estrela de Benfica
Lisboa

Promotor Centesol - Sociedade de Construes, Lda


Website http://www.centesol.com
Identificao do empreendimento
Local Arrm B (R Jos Maria Nicolau), Lote 5,
1300 - Lisboa
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 4.031 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 30
P00621

Dados Energticos
Climatizao Unidades Individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+

27%
33%

100%
37%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00283

Elias Garcia
Amadora

Promotor Samuel Pimenta - Construes Civis, Lda


Identificao do empreendimento
Local Rua Antnio Correia, Rua Elias Garcia,
Rua Lus de Cames, 2700 Amadora
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 6.221 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 28
12/11/11

R. Elias Garcia - Google Maps

L00283

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+

10%
34%

21%

86%
34%

B
B-

14%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

85
maps.google.pt/maps?f=d&source=s_d&saddr=(38.758032

1/1

rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova

L00264

Barreiro XXI
Barreiro

Promotor Plano Principal - Empreendimentos, Lda


Website http://planoprincipal.com
Identificao do empreendimento
Local Rua Miguel Pais, 121
2830 Barreiro
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 7.710 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 21
L00264

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

14%

100%
86%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google -

P00416

Buenos Aires 10
Lisboa

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Buenos Aires N 10
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 3.753 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 20
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P00416

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

25%

10%
15%

80%
50%

B
B-

20%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 3D Cities SA, Google, Tele Atlas -

86

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00881

Benfica 413
Lisboa

Promotor KNGP - Construes, Lda


Identificao do empreendimento
Local Estrada de Benfica, 413 - 415,
1500 Lisboa
Construo Sonangil, S.A.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 2.015 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 19
P00881

Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+

26%
42%

95%
32%

5%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00888

Santo Eloy
Odivelas

Promotor Pontiprdio - Construo Civil, S.A.


Identificao do empreendimento
Local Gaveto da Rua de Santo Eloy
com a Rua Angra do Herosmo
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Estrutura
rea de construo 1.464 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 14
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado + unidades
individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00888
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
29%
43%

69%
29%

B
B-

31%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

87

rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova

P00341

Pteo Castelhana
Lisboa

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua das Farinhas, Pteo Castelhana
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 1.492 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 12
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
Ventilao Natural

P00341

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

25%

25%

100%
50%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google -

P00714

4 Caminhos
Setbal

Promotor Plano Principal - Empreendimentos, Lda


Website http://planoprincipal.com/index.
php?option=com_content&view=article&id=23&Itemi
d=17&lang=en
Identificao do empreendimento
Local Rua dos Quatro Caminhos
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 1.946 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 12
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00714

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+

A carregar...

8%
25%

100%

67%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -

88

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00957

Artur Lamas 36
Lisboa

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Artur Lamas, n. 36 38,
Santa Maria de Belm, Lisboa
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 925 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 11
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
Ventilao Natural

P00957
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
36%

36%

83%
27%

17%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00959

Quinta do Paraso 36
Setbal

Promotor SADOBIL - Construes, Lda


Website http://www.sadobil.pt/
Identificao do empreendimento
Local Quinta do Paraso, Lote n. 36
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 1.368 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Mecnica

P00959

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

20%
100%
80%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

2011 Google -

89

rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova

P00581

11 de Maro
Loures

Promotor Jodisancaldeira - Soc. de Construes, Lda.


Website http://www.jodisancaldeira.pt/
Identificao do empreendimento
Local Rua 11 de Maro - Vale Figueira
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 865 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 9
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P00581

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+

11%
33%

89%
56%

11%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P01043

Telhal 12
Lisboa

Promotor Squifir - Promoo e Desenvolvimento


Imobilirio, S.A.
Website http://www.squifir.com/
Identificao do empreendimento
Local Rua do Telhal, N. 12 a 12A
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 1.483 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 9
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Bomba de calor aquecimento ar/ar
Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P01043
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
44%

100%

56%

B
B-

90

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

2011 Google -

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00725

Alto do Moinho Velho 159


Cascais

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Alto do Moinho Velho n 159
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 1.161 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00725
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

100%

50%

50%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P01022

Cludio Lagrange 5
Setbal

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Cludio Lagrange, lote 5
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 3.701 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual
Ventilao Natural

P01022

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

25%

77%
75%

B
B-

23%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

91

rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova

P00620

Taborda Magalhes
Oeiras

Promotor Losilar - Sociedade de Construes, Lda


Identificao do empreendimento
Local Av. Taborda Magalhes,
2780 Oeiras
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 768 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 7
Dados Energticos
Climatizao Unidades Individuais
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural

P00620

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

14%

100%
86%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00790

Terraos de So Pedro do Estoril


Cascais

Promotor Noronha Sanches,


Investimentos Imobilirios, SA
Website www.noronhasanches.com
Identificao do empreendimento
Local Avenida Almirante Joo Azevedo Coutinho,
n. 569, 2775-101 Murtal
Arquiteto Antnio Manuel Marques Gazzo
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fase de alvenaria
rea de construo 1.671 m2
Nmero de pisos 1
Nmero de fogos 7

P00790

Fogos por Eficincia Energtica

Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Bomba de calor
Aquecimento Bomba de calor
AQS Sistema individual no compacto
(colector e depsito separados)
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

100%
100%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

92

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00192

Setbal 15
Setbal

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua de Setbal, 15
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 1.064 m2
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado + unidades
individuais
Aquecimento Caldeira a combustvel lquido
AQS Outro
Ventilao Natural

P00192

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
40%

A
B

80%

60%

20%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00210

Torre Ocidente - Colombo


Lisboa

Promotor Torre Ocidente - Imobiliria, S.A.


Website http://www.torreocidente.pt/
Identificao do empreendimento
Local Torre Ocidente,
Centro Colombo Torre B
Rua Galileu Galilei, N. 2,
1500-392 Lisboa
Arquiteto Arq. Jos Quintela da Fonseca
Coordenao Eng. Andr Gray
Construo Mota-Engil, Engenharia e Construo, SA
Dados fsicos do empreendimento
Destino Escritrios
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concluda/em arranjos
exteriores
rea de construo 28.750 m2
Nmero de pisos 17
Dados Energticos
Climatizao Centralizado
Aquecimento Caldeira
Arrefecimento Mquina frigorfica
AQS Sistema individual compacto
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

P00210

Fraes por Eficincia


Energtica

A+

rea, por Tipo de Destino

A carregar...

9%

A
91%

B
B-

100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios

Outros
Retalho
Turismo
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

93

rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova

P01200

Edifcio Bltico
Lisboa

Promotor Planinova, Sociedade Imobiliria S.A.


Website http://www.promocaoimobiliaria.com/
empreendimento/edificio-baltico
Identificao do empreendimento
Local Lote 3, parcela 1.12.03
Parque das Naes - Av. D. Joo II
Arquiteto Frederico Valsassina Arquitectos
Dados fsicos do empreendimento
Destino Escritrios
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concluda/em arranjos exteriores
rea de construo 12.436 m2
Nmero de pisos 15

P01200

Dados Energticos
Perito da ADENE Alda Neto, alda.neto.sce@gmail.com
Climatizao Centralizado
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Mecnica

Fraes por Eficincia


Energtica

A carregar...

rea, por Tipo de Destino

A+
47%

A
B

52%

100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios

B-

Outros
Retalho
Turismo
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00637

Hangar 3
Cascais

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua do Hangar, Lote 3
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Estrutura
rea de construo 790 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 14
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Energias renovveis Outro
Ventilao Natural

P00637
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
29%

A
B
B-

71%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -

94

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00121

Matos Grandes Filipes e Marvila


Loures

Promotor Bagalhoa - Edificaes e Actividades


Imobilirias, Lda
Identificao do empreendimento
Local Quinta dos Matos Grandes Filipes e Marvila
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 919 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00121
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
A
100%

100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00848

Gibalta 95
Oeiras

Promotor PASIM - Sociedade Imobiliria, S.A.


Identificao do empreendimento
Local Estrada da Gibalta n 95/
Rua Nova Stella n 2
Arquiteto MOA.a Arquitectos, Lda
Construo Noronha e Sanches, S.A.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 1.491 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00848

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

20%
20%
80%

B
B-

80%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -

95

rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova

P00923

Hangar 1
Cascais

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua do Hangar, Lote 1
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 1.011 m2
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 9
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Energias renovveis Outro
Ventilao Natural

P00923
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
A
100%

100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00547

Constituio A4
Oeiras

Promotor J. Falco - Construo Civil e Acabamentos, Lda


Identificao do empreendimento
Local Rua da Constituio Lote A4
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 504 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00547
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
A
100%

50%

B-

50%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

96

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00083

Condomnio das Almorinhas


Loures

Promotor Antnio M. Santos Construes, Lda


Website http://www.antoniomsantos.pt/
Identificao do empreendimento
Local Rua Major Rosa Bastos -das-Lebres
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludas
rea de construo 1.700 m2
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 7
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00083

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A
100%

100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00265

Condomnio Casas S.ta Luzia


Cascais

Promotor Construes Moniz & Prior Lda


Website http://www.momateconstrucoes.com/
Identificao do empreendimento
Local Rua de Olivena Alto da Parede
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludas
rea de construo 962 m2
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00265
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
A
100%

B
B-

100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

97

rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova

P00641

Freitas Reis 20
Cascais

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Freitas Reis, n 20 e 22
e Largo Maestro Taborda n 2 e 3
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 526 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00641

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
33%

33%

67%
67%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P01001

Condomnio Conde de So Janurio


Oeiras

Promotor Soc. de Construes Azuil Ferreira & Irmo, Lda


Identificao do empreendimento
Local Av. Conde de So Janurio
Arquiteto Joo Navas - Arquitectos
Construo Soc. de Construes Azuil Ferreira &
Irmo, Lda
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 1.239 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado + unidades
individuais
Aquecimento VRV 2 tubos
Arrefecimento VRV 2 tubos
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural

P01001

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+ 17%
A
100%

B
B-

83%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

98

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00393

Aguilha Residence
Cascais

Promotor Bonacci, Lda


Website www.bonacci.pt
Identificao do empreendimento
Local Rua Rio Tua, Lote 123, Arneiro
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludas
rea de construo 690 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00393

Fogos por Eficincia Energtica

A+

Fogos por Tipo de Construo

20%

A carregar...

20%

A
60%

100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00350

Novo Hospital de Vila Franca de Xira


Vila Franca de Xira

Promotor Escala Vila Franca,


Sociedade Gestora do Edifcio, SA
Identificao do empreendimento
Local Lugar da Charneca,
2600-274 Vila Franca de Xira
Arquiteto Miguel Cardoso Menano
Coordenao Manuel Ribeiro
Construo ACE NHXira - Somague, Edifer, MSF
Dados fsicos do empreendimento
Destino Estabelecimentos de sade com
internamento
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fase de mov. terras, muros e
fundaes
rea de construo 37.294 m2
Nmero de pisos 7
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira
Arrefecimento Outro
AQS Sistema colectivo com colectores, depsito e
apoio comum
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

P00350

Fraes por Eficincia


Energtica

A+

rea, por Tipo de Destino

A carregar...

14%
5%

A
76%

B
B-

100%

Armazns
Equip. Sociais
Escritrios

Outros
Retalho
Turismo
2011 Google -

99

rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova

B-

D00001

Edifcio Mythos
Lisboa

Promotor Grupo Imocom


Website http://www.empreendimentos-preditur.net/
Mythos/mythos-conceito.html
Identificao do empreendimento
Local Av Dom Joo II, Lt.1.06.2.1
Arquitecto ARX PORTUGAL, Arquitectos Lda.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Escritrios
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 7.374 m2
Nmero de pisos 7
D00001

Fraes por Eficincia


Energtica

A carregar...

rea, por Tipo de Destino

A+ 14%

12%

A
87%

B
B-

14%

71%

Armazns
Equip. Sociais
Escritrios

Outros
Retalho
Turismo
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00323

L00408

Quinta da Marinha 3

Jardins de Belm

Promotor Quinta da Marinha - Aldeamento Turstico


Website www.quintadamarinha.com

Promotor Inf. no publicitada


Website http://www.confrasilvas.pt/

Identificao do empreendimento
Local Quinta da Marinha Lote 3,
2750-004 Cascais

Identificao do empreendimento
Local Calada da Ajuda, 33-37,
1300-006 Lisboa
Construo Confrasilvas, S.A.

Lisboa

Cascais

Dados fsicos do empreendimento


Destino Residencial
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Infraestruturas
rea de construo 28.356 m2
Nmero de fogos 88

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Estrutura
rea de construo 8.632 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 48
L00323

L00408
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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

100

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

L00378

L00413

Almarjo

Edifcio Argos

Promotor Gerium Promoo e Construo Imobiliria, Lda


Website http://www.gerium.net

Promotor Tecnopisos - Construes e Urbanizaes, Lda


Website http://edificioargos.com

Identificao do empreendimento
Local Almarjo Lote 17,
2780 Oeiras

Identificao do empreendimento
Local Rua Sarmento de Beires, lote 2005/055,
1900-410 Lisboa

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
rea de construo 10.169 m2
Nmero de fogos 42

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 5.616 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 33

Oeiras

Lisboa

L00378

L00413

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00415

2011 Google -

L00331

Nova Amoreiras

Francisco Metrass 28

Promotor Temple
Website http://www.nova-amoreiras.com

Promotor Monterg (Grupo Lena)


Website www.monterg.pt

Identificao do empreendimento
Local Rua de Artilharia Um, 77 (Lote 3),
1250-038 Lisboa

Identificao do empreendimento
Local R Francisco Metrass, 28 (Projectado),
1000-000, Lisboa

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 5.269 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 32

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 3.459 m2
Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 27

Lisboa

Lisboa

L00415

L00331

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2011 Google -

2011 Google -

101

rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova

L00018

L00263

Augusto de Aguiar 22

Angra de S. Brs 2

Lisboa

Barreiro

Promotor Invesfundo VI FIIF (GESFIMO)


Website http://www.series-es.pt/series/obras_constr_habit_
invesfundo6.asp?Caminho=obras_constr_habit_invesfundo6/

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Angra de S. Brs, 2, 4, 6 e 8
(anterior Quinta So Joo Sul, Lotes 15 e 16),
2830 Barreiro

Identificao do empreendimento
Local Av. Antnio Augusto de Aguiar, 22 (Projectado),
1050-016 Lisboa

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 5.227 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 24

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Estrutura
rea de construo 4.107 m2
Nmero de pisos 9
Nmero de fogos 26
L00018

L00263

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2011 Google - Dados do mapa 2011 3D Cities SA, Google, Tele Atlas -

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00049

L00451

Miguel Bombarda 95

Jardim da Amoreira 41

Promotor Longavia Imobiliria (Grupo Sonagi)


Website www.sonagi.pt

Promotor Irmos Mota, Lda

Lisboa

Odivelas

Identificao do empreendimento
Local Urb Jardim da Amoreira, Lt. 41

Identificao do empreendimento
Local Av Marqus de Tomar, 20 (Projectado),
1050-152, LISBOA
Arquitecto Rodrigo Machado Soares
Construo Rui Ribeiro

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 2.377 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 17

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Estaleiro
rea de construo 3.788 m2
Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 23
L00049

L00451

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2011 Google -

102

2011 Google -

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

L00456

L00455

Jardim da Amoreira 42

Amora Residence

Promotor Irmos Mota, Lda

Promotor Inf. no publicitada


Website http://www.amoraresidence.com/

Odivelas

Odivelas

Identificao do empreendimento
Local Urbanizao Jardim da Amoreira, Lt. 42

Identificao do empreendimento
Local Urbanizao Jardim da Amoreira, Lt. 33

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 3.428 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 17

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 2.700 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 16

L00456

L00455

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00252

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00254

Quinta das Marianas 26

Quinta das Marianas 8

Promotor J. Dias & Dias, S.A.

Promotor J. Dias & Dias, S.A.

Identificao do empreendimento
Local Quinta das Marianas - Lote 26,
2775 Parede

Identificao do empreendimento
Local Quinta das Marianas - Lote 8,
2775 Parede

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 3.356 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 15

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 3.430 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 15

Cascais

Cascais

L00252

L00254

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

103

rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova

L00290

L00300

Quinta das Marianas 11

Quinta das Marianas 27

Cascais

Cascais

Promotor J. Dias & Dias, S.A.

Promotor J. Dias & Dias, S.A.

Identificao do empreendimento
Local Quinta das Marianas - Lote 11,
2775-339 Parede

Identificao do empreendimento
Local Quinta das Marianas - Lote 27,
2775 Carcavelos

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fundaes
rea de construo 3.664 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 15

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 3.320 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 15

L00290

L00252

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

R00050

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00268

Neudel 4

Quinta das Marianas 6

Promotor NEUDELINVESTE - Fundo Especial de


Investimento Imobilirio Fechado

Promotor J. Dias & Dias, S.A.

Amadora

Cascais

Identificao do empreendimento
Local Quinta das Marianas - Lote 6,
2775 Parede

Identificao do empreendimento
Local Urbanizao do Neudel, Lotes 4 e 8,
2720 Amadora
Arquitecto Jorge Maria Silvrio

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fundaes
rea de construo 2.886 m2
Nmero de fogos 14

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos (2 lotes)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fase de alvenaria
rea de construo 6.480 m2
Nmero de fogos 48

R00050

L00268

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

104

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

L00298

L00189

Sun Coast Villas

Pascoal de Melo 138

Cascais

Lisboa

Promotor Inf. no publicitada

Promotor Inf. no publicitada

Identificao do empreendimento
Local Rua Elisio de Moura, 2775 Parede

Identificao do empreendimento
Local Rua de Pascoal de Melo, 138,
1000-237 Lisboa

Dados fsicos do empreendimento


Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 3.660 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 14

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 1.715 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 12

L00298

L00189

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00287

2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas, 3D Cities SA -

L00299

Urbanizao das Marianas 36

Quinta das Marianas 20

Promotor A. Santo - Empr. Industriais e Tursticos, SA


Website http://www.asantoimobiliaria.pt

Promotor J. Dias & Dias, S.A.

Cascais

Cascais

Identificao do empreendimento
Local Quinta das Marianas - Lote 20,
2775 Carcavelos

Identificao do empreendimento
Local Urbanizao das Marianas - 36,
2775 Carcavelos

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Estrutura
rea de construo 2.509 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 12

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fundaes
rea de construo 2.429 m2
Nmero de fogos 12

L00252

L00252

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

105

rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova

L00334

L00458

Defensores de Chaves 17

Jardim da Amoreira 93

Promotor MC Duarte, Lda

Promotor Irmos Mota, Lda

Identificao do empreendimento
Local Av dos Defensores de Chaves, 17 (Projectado),
1000-110 Lisboa

Identificao do empreendimento
Local Urb Jardim da Amoreira, Lt. 93

Lisboa

Odivelas

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 2.970 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 12

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fundaes
rea de construo 2.236 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 12

L00334

L00458

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

L00452

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00427

Espao La Bella Vita

So Bento

Promotor Anteprojecto - Arquitectura e Construo, Ld


Website http://www.anteprojecto.pt

Promotor Coporgest - Companhia Portuguesa de


Gesto e Desenvolvimento Imobilirio, S.A.
Website www.coporgest.com

Odivelas

Lisboa

Identificao do empreendimento
Local Urbanizao Jardim da Amoreira, Lt. 26

Identificao do empreendimento
Local Rua de So Bento, 167 - 175B, Lisboa
Construo Obrecol, Obras e Construes, S.A.

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 1.153 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 9

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 1.826 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 6
L00427

L00452
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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

106

2011 Google - Dados do mapa 2011 3D Cities SA, Google, Tele Atlas -

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

L00426

L00420

Noronha 28

General Taborda 41

Promotor Ch dos Cardos, Empresa de Agriturismo, Lda


Website www.noronha28.com

Promotor Virgilio Campanacho Faria, Lda e Engipre, Lda

Lisboa

Lisboa

Identificao do empreendimento
Local R General Taborda, 41,
1250 Lisboa

Identificao do empreendimento
Local R de Dom Lus de Noronha, 28 - 28A
Construo Bonorma, Construes Civis, Lda

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 612 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 4

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 1.700 m2
Nmero de pisos 9
Nmero de fogos 5

L00426

L00420

A carregar...

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

2011 Google -

107

Obras
em
Edificado

rea Metropolitana
de Lisboa

Habitao

Escritrios

Retalho

Turismo

Equipamentos Sociais

Outros

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00911

Naes Unidas
Lisboa

A+

Promotor Prumoesquadro Construo Civil, S.A.


Website http://www.prumoesquadro.pt/
Identificao do empreendimento
Local Urbanizao do Bairro da Horta Nova, Lote 14A
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 4.625 m2
Nmero de pisos 9
Nmero de fogos 38
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural

P00911

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A
B

R00021

Lisboa

Fogos por Tipo de Construo

43%
29%
38%
68%
19%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

Santa Catarina Condomnio Privado

A carregar...

2011 Google -

Promotor Avano Promoo Imobiliria, S.A.


Website www.santacatarina.com.pt
Identificao do empreendimento
Local Calada do Combro 127 e
Travessa Condessa do Rio, 7,
1200-113 e 1200-123 Santa Catarina, Lisboa
Arquiteto Joo Luis Carrilho da Graa
Coordenao Eng. Pereira dos Santos
Construo ACF - Arlindo Correia e Filhos, SA
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concluda /
em arranjos exteriores
rea de construo 4.877 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 19
Dados Energticos
Climatizao Centralizado
Aquecimento Bomba de calor
Arrefecimento Bomba de calor
AQS Sistema colectivo com colectores, depsito e
apoio comum
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

R00021

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

68%
26%
32%

11%

37%
26%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 3D Cities SA, Google, Tele Atlas -

109

rea Metropolitana de Lisboa Obras em Edificado

P00490

Liberdade 105
Lisboa

A+

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Av. da Liberdade n 103 a 113
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 1.429 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
Ventilao Natural

P00490
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

A+

50%
50%

A
B

Fogos por Tipo de Construo

50%

50%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 3D Cities SA, Google, Tele Atlas -

P00361

Toms Ribeiro 109


Lisboa

Promotor Reconverso Urbana II Espirito Santo


Website http://www.reconversaourbana.com
Identificao do empreendimento
Local Rua Toms Ribeiro, 109,
1050-226 Lisboa
Arquiteto Francisco Valsassina/Aires Mateus
Construo Rui Ribeiro, S.A.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 1.788 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 6

P00361
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Dados Energticos
Climatizao Unidades Individuais
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Mecnica

A+

Fogos por Tipo de Construo

100%

17%

A
83%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

110

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00707

Olival 1
Lisboa

A+

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Largo do Olival, 1
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 301 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado + Unidades
individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural

P00707

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

100%

A
100%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google -

P00940

Dom Carlos I
Lisboa

Promotor RIBABEST - Gesto e Investimento


Imobilirio, Lda.
Identificao do empreendimento
Local Avenida Dom Carlos I, 103-105,
1200-648 Lisboa
Arquiteto Intergaup, Arquitectos
Construo Encomota - Empresa de Contruo e
Obras Pblicas, Lda
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 1.714 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado + unidades
individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P00940

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

50%
33%

50%

50%
17%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas, 3D Cities SA -

111

rea Metropolitana de Lisboa Obras em Edificado

L00402

Santiago 7
Lisboa

A+

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua de Santiago, 7-9,
1100-493 Lisboa
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 1.055 m2
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Bomba de calor aquecimento ar/gua
Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural

L00402
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

A+

Fogos por Tipo de Construo

100%

25%

A
75%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

P00517

Infantaria 16
Lisboa

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Infantaria 16, 63
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 327 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira a combustvel lquido
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00517

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

60%

25%

40%
75%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

112

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00354

Marqus Abrantes 104


Lisboa

Promotor Esprito Santo Reconverso Urbana - Fundo


de Investimento Imobilirio
Website www.reconversaourbana.com
Identificao do empreendimento
Local Calada Marqus de Abrantes 104/108
Rua da Esperana 81, 1200-720 Lisboa
Arquiteto Miguel Joo Santos Correia
Coordenao Miguel Joo Santos Correia
Construo Rui Ribeiro
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Grande remodelao/reabilitao
Fase da construo Fase de estrutura
rea de construo 1.055 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 5

P00354
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento VRV 2 tubos
Arrefecimento VRV 2 tubos
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

100%
100%

Ventilao Mecnica

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas, 3D Cities SA -

P00357

Passadio 26
Lisboa

Promotor Esprito Santo Reconverso Urbana - Fundo


de Investimento Imobilirio
Website www.reconversaourbana.com
Identificao do empreendimento
Local Rua do Passadio, n. 26 a 30,
1150-255 Lisboa
Arquiteto Miguel Joo Santos Correia
Coordenao Miguel Joo Santos Correia
Construo Europa Ar-Lindo
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
rea de construo 1.914 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 11
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado + unidades
individuais
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Mecnica

P00357

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

30%

9%
36%

70%

36%
18%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

113

rea Metropolitana de Lisboa Obras em Edificado

P00020

Gran Duc
Lisboa

Promotor ADIMAGRI - Administradora Imobiliria e


Agrcola, S.A. (Grupo Bernardino Gomes)
Website http://www.promocaoimobiliaria.com/
empreendimento/duque-de-loule-condominioexclusivo
Identificao do empreendimento
Local Av. Duque de Loul 86 /
Rua Luciano Cordeiro, 119
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
rea de construo 12.086 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 45

P00020

Fogos por Eficincia Energtica

Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento VRV 3 tubos
Arrefecimento VRV 2 tubos
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Mecnica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+ 24%
33%

76%
67%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

P01073

Casal Ribeiro 50
Lisboa

Promotor Trilito - Construo e Investimentos, Lda


Website http://www.tecniarte.pt/emCurso/
trilito2010.htm
Identificao do empreendimento
Local Avenida Casal Ribeiro, ns 50 a 50C
Construo Tecniarte - Projectos e Construes, Lda
Dados fsicos do empreendimento
Destino Escritrios
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 2.492 m2
Nmero de pisos 6
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Bomba de calor aquecimento ar/gua
Arrefecimento Mquina frigorfica (ciclo de
compresso) ar/gua
Ventilao Mecnica

P01073

Fraes por Eficincia


Energtica

A+

rea, por Tipo de Destino

A carregar...

20%

65%
80%

B
B-

35%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios

Outros
Retalho
Turismo
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

114

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

D00002

Duque de Loul 33
Lisboa

Promotor Fundo Reconverso Urbana Esprito Santo


Website http://www.reconversaourbana.com/
Identificao do empreendimento
Local Av Duque de Loul, 33-37, Lisboa
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 2.063 m2
Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 20
D00002

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

10%

100%

30%

60%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

P00531

Entrecampos 25
Lisboa

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua de Entrecampos, n. 25
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 2.252 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 19
Dados Energticos
Climatizao Unidades Individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P00531
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+

11%
21%

90%

68%

B
B- 10%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

115

rea Metropolitana de Lisboa Obras em Edificado

L00176

Avenida 248
Lisboa

Promotor Pao Investimentos Imobilirios, S.A.


Website www.paco.pt
Identificao do empreendimento
Local Av Almirante Reis, 248-248A,
1000-000, Lisboa
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 1.390 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 12
L00176

Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Caldeira de baixa temperatura
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Mecnica

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

A carregar...

8%

100%

50%

42%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00628

Praas 47
Lisboa

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua das Praas, 47
1200 Lisboa
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 2.024 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
Arrefecimento VRV 2 tubos
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual
Ventilao Mecnica

P00628
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
38%

100%

63%

B
B-

116

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

2011 Google -

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00556

Toms da Anunciao 20
Lisboa

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Toms da Anunciao, n.s 20 e 22
Construo J. Gomes, S.A.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Fundaes
rea de construo 890 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P00556

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

33%
33%

33%

67%
33%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00698

Galvo 151
Lisboa

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Calada do Galvo, n. 151
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 186 m2
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural

P00698
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

100%
100%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

2011 Google -

117

rea Metropolitana de Lisboa Obras em Edificado

P01026

Marqus de Tomar 50
Lisboa

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Av. Marqus de Tomar, n 50 a 54
Lisboa
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 688 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P01026
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

17%
100%
83%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00108

Padaria 38
Lisboa

Promotor Na Esteira - Sociedade de Urbanizao e


Construes, Lda
Identificao do empreendimento
Local Rua da Padaria, n. 38/44
Arquiteto Posto 9 - Arquitectura, Lda
Construo Almeida e Ferreira - Reabilitao e
Construo de Edifcios, Lda
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 542 m2
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
Ventilao Mecnica

P00108
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

100%
100%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas, 3D Cities SA -

118

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

D00007

Quarteiro Portuglia
Lisboa

Promotor Fundo de Investimento Imobilirio Fechado


Sete Colinas (Fundimo/Assimec)
Website http://fundosetecolinas.pt/portfolio.html
Identificao do empreendimento
Local Av. Almirante Reis, 115, 117A,
1150-014 Lisboa
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 16.596 m2
Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 220

D00007

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

10%
33%
86%

65%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B- 2%

P00359

Santos-o-Velho 94
Lisboa

2011 Google -

Promotor Esprito Santo Reconverso Urbana II Fundos Investimento Imobilirio Fechado


Website www.esaf.pt
Identificao do empreendimento
Local Rua de Santos-o-Velho, n(s) 94 a 116
1200-811 Lisboa
Arquiteto Manuel Aires Mateus/Frederico Valsassina
Coordenao Manuel Aires Mateus/Frederico
Valsassina
Construo ConcretoPlano Lda.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Fase de estrutura
rea de construo 6.711 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 35
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Outro
Arrefecimento Mquina frigorfica
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

P00359
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

14%

17%

23%

27%

46%

B
B-

73%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

119

rea Metropolitana de Lisboa Obras em Edificado

L00366

Garrett 29
Lisboa

Promotor Coporgest - Companhia Portuguesa de


Gesto e Desenvolvimento Imobilirio, S.A.
Website http://www.coporgest.com/
Identificao do empreendimento
Local R Garrett, 25-35,
1000 Lisboa
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 3.215 m2
Nmero de fogos 7
L00366
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

A+

Fogos por Tipo de Construo

14%

14%
14%

A
57%

100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google -

P00482

Cardal de S. Jos 46
Lisboa

Promotor I. Mummu, Unipessoal, Lda


Identificao do empreendimento
Local R. do Cardal de S. Jos, 46-46A/
Rua da Metade, 22-24
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 295 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 7
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado + unidades
individuais
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00482

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A
100%

B
B-

57%

43%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

120

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

L00398

Mrtires da Ptria 11
Lisboa

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Campo dos Mrtires da Ptria, 11,
1150-225 Lisboa
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 1.462 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
L00398
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
33%

33%

A
33%

83%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B- 17%

P00538

Francisco Metrass 46
Lisboa

2011 Google -

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Francisco Metrass, n 46
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 697 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00538

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

17%

17%

A
67%

50%

B-

50%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

121

rea Metropolitana de Lisboa Obras em Edificado

P00590

Calada do Grilo 1
Lisboa

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Calada do Grilo, 1 e 3
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 479 m2
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural

P00590

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A carregar...

A+
33%

A
B

67%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00787

Vale de Santo Antnio 108


Lisboa

Promotor Nobres Cacos, Lda.


Identificao do empreendimento
Local Rua Vale de Santo Antnio, n 108
Construo Sildicons - Construo e Obras
Pblicas, Lda
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
rea de construo 368 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Natural

P00787

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
50%

A
B
B-

50%

100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

122

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

L00170

So Bento 311
Lisboa

Promotor Loftmania-Gesto Imobiliria, Lda


Identificao do empreendimento
Local Rua de So Bento, 311-313,
1250-220 Lisboa
Construo Urbimega - Urbanismo e Construo, S.A.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 1.322 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 5
L00170

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A carregar...

A+
A
100%

B
B-

60%

40%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

P00005

Prata 99
Lisboa

Promotor A. Couto Guerreiro, Lda


Identificao do empreendimento
Local Rua da Prata, 99 a 103
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 347 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P00005

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

20%
100%

B
B-

80%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

123

rea Metropolitana de Lisboa Obras em Edificado

P01019

Toms de Anunciao 106


Lisboa

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Toms de Anunciao, n 106
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
rea de construo 392 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Natural

P01019

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A
100%

B
B-

P00149

Graa 8
Lisboa

80%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

20%

2011 Google -

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Calada da Graa n 8
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 316 m2
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Natural

P00149

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A
100%

B
B-

38%

63%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

124

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00460

Conde das Antas 69


Lisboa

B-

Promotor Graumtodo - Unipessoal, Lda


Identificao do empreendimento
Local Rua Conde das Antas, n. 69
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 340 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
Aquecimento Resistncia elctrica
Arrefecimento Mquina frigorfica (ciclo de
compresso) ar/gua
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00460

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+

20%

A
80%

B
B-

40%

60%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

R00018

So Bento 237
Lisboa

Promotor EPUL - Empresa Pblica de Urbanizao


de Lisboa
Website www.epul.pt
Identificao do empreendimento
Local Rua de So Bento 235 a 241,
1250-223 Lisboa
Arquiteto Joo Ribeiro Carvalho e Carmo Mouzinho
Coordenao Sara Oliveira Ribeiro
Construo COMPORTO, S.A.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concluda /
em arranjos exteriores
rea de construo 593
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
AQS No dispe
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural

R00018

Fogos por Eficincia Energtica

A+

Fogos por Tipo de Construo

20%

A carregar...

20%

A
B

60%

BOutras

100%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 3D Cities SA, Google, Tele Atlas -

125

rea Metropolitana de Lisboa Obras em Edificado

R00019

So Bento 306
Lisboa

Promotor EPUL - Empresa Pblica de Urbanizao


de Lisboa
Website www.epul.pt
Identificao do empreendimento
Local Rua de So Bento 302 a 310,
1200-819 Lisboa
Arquiteto Joo Ribeiro Carvalho e Carmo Mouzinho
Coordenao Sara Oliveira Ribeiro
Construo ENGIARTE
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concluda /
em arranjos exteriores
rea de construo 563 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
AQS No dispe
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural

R00015

Av. D. Carlos I
Lisboa

R00019
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

A+

Fogos por Tipo de Construo

20%
40%

A
40%

BOutras

100%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 3D Cities SA, Google, Tele Atlas -

Promotor EPUL - Empresa Pblica de Urbanizao


de Lisboa
Website www.epul.pt
Identificao do empreendimento
Local Av. D. Carlos I, 94 a 96,
1200-650 Lisboa
Arquiteto Joo Ribeiro Carvalho e Carmo Mouzinho
Coordenao Sara Oliveira Ribeiro
Construo ENGIARTE
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concluda /
em arranjos exteriores
rea de construo 163 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 3
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
AQS No dispe
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural

R00015

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A
B

100%

BOutras

100%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

126

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

R00016

So Bento 223
Lisboa

Promotor EPUL - Empresa Pblica de Urbanizao


de Lisboa
Website www.epul.pt
Identificao do empreendimento
Local Rua de So Bento 223 a 227,
1250-223 Lisboa
Arquiteto Joo Ribeiro Carvalho e Carmo Mouzinho
Coordenao Sara Oliveira Ribeiro
Construo COMPORTO, S.A.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concluda /
em arranjos exteriores
rea de construo 264 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 3

R00016

Fogos por Eficincia Energtica

Lisboa

33%

67%

B
BOutras

R00017

Fogos por Tipo de Construo

A+

Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
AQS No dispe
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural

So Bento 229

A carregar...

100%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

2011 Google -

Promotor EPUL - Empresa Pblica de Urbanizao de


Lisboa
Website www.epul.pt
Identificao do empreendimento
Local Rua de So Bento 229 a 233,
1250-223 Lisboa
Arquiteto Joo Ribeiro Carvalho e Carmo Mouzinho
Coordenao Sara Oliveira Ribeiro
Construo COMPORTO, S.A.
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concluda /
em arranjos exteriores
rea de construo 172 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 3
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
AQS No dispe
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural

R00017
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
33%

A
67%

B
BOutras

100%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

127

rea Metropolitana de Lisboa Obras em Edificado

D00006

R00010

Vinte e Quatro de Julho 62

Praa do Martim Moniz


Lisboa

Lisboa

Promotor EPUL - Empresa Pblica de Urbanizao de


Lisboa
Website www.epul.pt

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Av. Vinte e Quatro de Julho, 62-64,
Lisboa

Identificao do empreendimento
Local Praa do Martim Moniz, Lisboa
Arquitecto Vasco Augusto Costa

Dados fsicos do empreendimento


Destino Restaurao e Bebidas
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 8.995 m2
Nmero de pisos 6

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fase de Instalaes e
Acabamentos
Nmero de fogos 205

D00006

R00010

A carregar...

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2011 Google -

2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas, 3D Cities SA -

L00196

L00028

Castilho 15

Praia da Vitria
Lisboa

Lisboa

Promotor Pao Investimentos Imobilirios, S.A.


Website http://www.paco.pt

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Castilho, 15
1250-066 Lisboa

Identificao do empreendimento
Local Av dos Defensores de Chaves, 18,
1000-247, Lisboa
Construo HPA Construes, S.A.

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 4.979 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 21

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 5.184 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 32

L00196

L00426
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2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

128

2011 Google -

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

L00364

L00317

Alecrim 20

Calada do Lavra 11

Promotor Inf. no publicitada

Promotor Inf. no publicitada

Identificao do empreendimento
Local Rua do Alecrim, 20-20G,
1200-017 Lisboa
Construo Construtora Vila Franca

Identificao do empreendimento
Local Calada do Lavra, 11-11A,
1150-208 Lisboa

Lisboa

Lisboa

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 619 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 9

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 3.603 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 13
L00364

L00317

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2011 Google -

2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

D00011

L00393

Toms de Anunciao 118

Arco a So Mamede 10

Promotor Inf. no publicitada

Promotor Inf. no publicitada

Identificao do empreendimento
Local Rua Toms de Anunciao, 118-120
Construo Soicifide - Soc. de Construes Torres,
S.A.

Identificao do empreendimento
Local Rua do Arco a So Mamede, 10-12B,
1250-028 Lisboa

Lisboa

Lisboa

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 1.714 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 8

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 718 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 8

D00011

L00393

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

129

rea Metropolitana de Lisboa Obras em Edificado

L00425

D00005

Rua Garrett/Rua Anchieta

Rodrigues Faria 39

Promotor Imogvea
Website http://www.imogavea.pt

Promotor Inf. no publicitada

Lisboa

Lisboa

Identificao do empreendimento
Local Rua Rodrigues Faria, 39 (Projectado)

Identificao do empreendimento
Local R Garrett, 53-67
Arquitecto RRJ, Arquitectos

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 300 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 6

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 1.021 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 8

L00425

D00005

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

D00008

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00370

Pao da Rainha 74

So Jos 160

Promotor Inf. no publicitada

Promotor Inf. no publicitada

Identificao do empreendimento
Local Pao da Rainha, 74-78 76, 1

Identificao do empreendimento
Local Rua de So Jos, 160-164,
1150-321 Lisboa

Lisboa

Lisboa

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 508 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 6

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Obra em edificado
Fase da construo Concludo
rea de construo 691 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6

L00370

D00008
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2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

130

2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -

Algarve

2010

Algarve ndice de Valorizao Residencial

Algarve: ICi fecha 2010 a perder nos


novos mas positivo nos usados
O ICi1 (ndice Confidencial Imobilirio) relativo ao Algarve iniciou o ano 2010 com uma
ligeira desvalorizao, registando no 1 trimestre uma taxa de variao trimestral em
-0.2%.
Aps uma recuperao no 2 trimestre,
momento em que a taxa de variao trimestral atingiu 1.4%, o ndice voltou a cair
nos dois trimestres seguintes.
Fechou o ano com uma taxa de variao
trimestral de -0.5%, resultado que se mostrou mais favorvel que o verificado no 3
trimestre no qual a queda trimestral se cifrou em -1.0%.
Para os fogos novos o comportamento do
ndice seguiu uma trajetria idntica, embora tenha estagnado no final do ano. De
referir tambm que as quebras trimestrais
verificadas neste segmento se mostraram
mais acentuadas, cifrando-se em -1.3% no
1 trimestre de 2010 e em -2.4% no 3 trimestre.
J no segmento de fogos usados o ndice Ci manteve-se em terreno positivo at
ao 3 trimestre de 2010, embora a taxa
de variao trimestral se tenha mostrado
decrescente, passando de 0.6% no 1 trimestre do ano para 0.1% no 3 trimestre.
Seguiu-se uma desvalorizao de -0.9% no
final do ano, entre Outubro e Dezembro de
2010.

Variaes Homlogas
A taxa de variao homloga do ndice Ci
manteve-se quase sempre em terreno negativo ao longo de 2010. No entanto, a taxa
foi seguindo uma tendncia de subida,
passando de -3.0% no incio de 2010 para
-0.3% no final do ano.
Para os fogos novos as perdas em termos
homlogos apenas se fizeram sentir no

132

NDICE CONFIDENCIAL IMOBILIRIO


130

30%

120

20%

110

10%

100

0%
-10%

90
2006

2007

2008

2009

2010

JFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASOND

ndice Confidencial Imobilirio (2005=100) Taxa Variao Homloga (%)

NDICE CONFIDENCIAL IMOBILIRIO


por estado de uso
30%

30%

20%

20%

10%

10%
0

-10%

-10%
2006

2007

2008

2009

2010

JFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASOND

Taxa Variao Homloga (%) Novos Taxa Variao Homloga (%) Usados

final de 2010, atingindo -1.5%. Este resultado advm do agravamento registado nas
taxas de variao trimestrais, em face das
quais a taxa de variao homloga inverteu
de uma posio positiva para uma descida
expressiva.
Pelo contrrio, para os fogos usados o ndice apresentou desvalorizaes homlogas
durante quase todo o ano, embora a taxa
de variao homloga se tenha apresentado cada vez menos negativa. Entre Janeiro

e Outubro registou-se uma subida de 4.5


pontos percentuais (p.p.) nesta taxa, tendo
no final do ano atingido mesmo o campo
positivo, cifrando-se em 0.5%.

Anlise por Concelho


Os micro-ndices2 concelhios relativos a
fogos usados apurados para a regio do
Algarve apresentavam, no final de 2010,
uma taxa de variao trimestral negativa
em 11 dos 16 concelhos algarvios. As varia-

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Taxa de Variao TRIMESTRAL do ndice Ci


Fogos Usados 4T 2010

G
J

Taxa de Variao Homloga do ndice Ci


Fogos Usados 4T 2010

B
E

A
H

A Portimo

H Lagoa

A Portimo

H Lagoa

B Albufeira

Vila Real de Santo Antnio

B Albufeira

Vila Real de Santo Antnio

C Loul

Lagos

C Loul

Lagos

D Olho

-2,40% -0,95%

D Olho

-5,80% -3,33%

E Faro

-0,95% 0,0%

E Faro

-3,33% 0,0%

F Tavira

0,0% 1,95%

F Tavira

0,0% 1,63%

G Silves

1,95% 3,40%

G Silves

1,63% 4,10%

es trimestrais mais acentuadas observaram-se nos concelhos de Loul e Albufeira,


atingindo -2.4% e -1.4%, respetivamente.
Comparando com o 1 trimestre, no 4
trimestre de 2010 verificou-se um agravamento da taxa de variao trimestral na
quase totalidade dos concelhos algarvios.
Destacou-se Loul onde esta taxa caiu
quase 3 pontos percentuais (p.p.), passando de 0.5% no 1 trimestre para -2.4% no
4 trimestre de 2010.
Em termos homlogos o comportamento
ao nvel concelhio mostrou-se o oposto do
verificado em termos trimestrais uma vez
que, em mais de metade dos concelhos do
Algarve, a taxa de variao homloga se
mostrou positiva no 4 trimestre de 2010.
Foi no concelho de Portimo que a taxa
de variao homloga apresentou, no final

de 2010, um melhor desempenho, onde


ascendeu a 4.1%. Seguiu-se Lagoa, com
uma variao homloga de 2.8%. Considerando os concelhos em que se verificaram
perdas homlogas no 4 trimestre de 2010,
Olho e Silves registaram das taxas de variao homloga mais negativas: -1.7% e
-1.5%, respetivamente.
A dinmica de evoluo da taxa de variao
homloga na regio do Algarve em 2010
foi de melhoria, dado que na maioria dos
concelhos da regio se registaram subidas
nesta taxa entre o 1 e o 4 trimestre do
ano em anlise.
de salientar que a taxa de variao homloga apresentou, no concelho de Portimo,
um crescimento de 4 p.p. entre os trimestres considerados. Por outro lado, so de
referir as redues na taxa de variao

homloga verificadas nos concelhos de


Olho e Silves durante o perodo em questo, que alcanaram 2.6 p.p. e 2.0 p.p..

Nota Metodolgica
1O ndice Confidencial Imobilirio tem como objetivo medir
a evoluo da valorizao dos imveis residenciais. O seu
apuramento realizado com base no tratamento dos dados
do portal imobilirio LardoceLar.com que agrega informao
relativa a oferta de imveis residenciais proveniente de mais
de 1.500 empresas de mediao imobiliria a nvel nacional.
Assenta numa metodologia que contempla mecanismos de
ajustamento de qualidade, nomeadamente estratificao e
clculo de preos-hednicos.
2Os micro-ndices Ci respeitam ao apuramento de ndices
escala da freguesia e apenas para imveis usados. Tm por
base a mesma informao do ndice Ci, ou seja, os dados
do portal LardoceLar.com, mas tm uma metodologia
distinta, que tem em conta o mbito geogrfico dos
resultados.

133

Algarve Dinmica de Oferta e Vendas

Fogos Novos: Vendas ultrapassam


os 3.000 /m2 em Albufeira

134

ALGARVE: DISTRIBUIO DA OFERTA


70%
60%

61

58

40%

43

61

57

50%

56
45

44

55
44

54

53

51 49

47

43

47

53

46
39

30%
20%
10%

Fogos Novos

Alcoutim

Portimo

Monchique

Albufeira

Algarve

V.R.S. Antnio

Loul

Lagoa

S.B. Alportel

Faro

0%

Fogos Usados
FONTE CI/LARDOCELAR.COM

ALGARVE: VALOR MDIO DE OFERTA (EUROS/M2)


Olho
Aljezur
Faro
Algarve
Tavira
Alcoutim
Loul
Lagos
Albufeira

Fogos Novos

3 500

3 000

2 500

2 000

1 500

1 000

500

Monchique
0

A regio do Algarve, de acordo com as estatsticas Ci/LardoceLar.com1, apresentou


em 2010 um stock de oferta composto por
28.722 unidades residenciais.
A maioria dos fogos em oferta distribua-se
pelos concelhos de Portimo, Albufeira e
Loul que em 2010, com mais de 4.000 habitaes cada, possuam 18%, 17% e 15%
do total da oferta regional.
Segmentando a oferta em stock de acordo
com o estado de uso dos imveis predominavam, em grande parte dos concelhos
algarvios, fogos novos. Neste conjunto de
concelhos destacavam-se Faro e So Brs
de Alportel, com 61% e 58% dos fogos
em oferta em estado novo. Existiam, no
entanto, concelhos onde predominavam
alojamentos usados, como era o caso de
Monchique, Portimo e Alcoutim onde a
proporo deste tipo de fogos ascendia a
61%, 54% e 53%, respetivamente.
Atentando no valor mdio de oferta na regio do Algarve este atingiu, em 2010, 1.850
/m2 para os fogos novos e 1.710 /m2 para
os usados.
No caso dos fogos novos foi no concelho de
Monchique que se atingiu o valor de oferta por m2 mais elevado - 3.076 - embora
este mercado apresentasse um volume de
oferta bastante reduzido. Considerando os
concelhos com maior volume de fogos disponveis para venda, destacaram-se neste
segmento Albufeira e Loul, com valores
mdios de oferta acima dos 2.000 /m2.
O concelho de Loul liderava, em 2010, o
ranking dos mais caros no segmento de fogos usados, com valores mdios de oferta
de 2.286 /m2, excedendo em mais de 400
/m2 o valor mdio de oferta ao nvel regional. Tambm em Albufeira e Tavira o valor
mdio de oferta por m2 se apresentava ele-

Fogos Usados
FONTE CI/LARDOCELAR.COM

vado no ano em questo para este tipo de


imveis, mostrando-se superior a 1.900 .

Vendas no Algarve
O conjunto de empresas de promoo e
mediao imobiliria que integram o SIR

- Sistema de Informao Residencial2 registaram na regio do Algarve, em 2010, a


venda de 829 habitaes a um preo mdio
de 1800 /m2.
Para os fogos novos o preo mdio de venda apurado pela amostra SIR atingiu, em

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

ALGARVE: TAXA DE REVISO (%)


0%
-2%

-3

-4%

-5

-8%

-5

-6

-6%

-7
-8
-9

-9

-8

-8

-9

-10%
-12%
-14%

-15

2009

Tavira

Silves

S.B. Alportel

Portimo

Olho

Loul

Faro

-16%
Albufeira

2010, 1.922 /m2, enquanto para os fogos


usados se mostrou mais baixo, cifrando-se
em 1.373 /m2.
As transaes reportadas pela pool SIR
centraram-se no concelho de Loul que
detinha, em 2010, 35% do total das vendas
reportadas pela amostra. Somando a proporo de vendas observada em Albufeira
(19%), encontravam-se nestes 2 concelhos mais de metade das transaes captadas por este sistema de informao. Os
mercados de Olho e Faro, com 16% das
transaes amostrais cada, apresentavam
tambm alguma expresso em termos de
unidades transacionadas no perodo.
Analisando o preo mdio de venda nos
vrios concelhos algarvios verificou-se
que, para os fogos novos, as transaes
de maior valor se realizaram no concelho
de Albufeira, alcanando 3.062 /m2. Seguiram-se, neste segmento, Lagos e Silves
onde o preo mdio das vendas se situou
em 2.193 /m2 e 2.164 /m2. Passando ao
segmento de fogos usados o destaque em
termos de preo mdio de venda foi, em
2010, para Albufeira e Loul, onde este indicador alcanou 1.756 /m2 e 1.711 /m2,
respetivamente.

2010
FONTE CI/SIR

ALGARVE: TEMPO MDIO DE ABSORO (MESES)


25
20
15
10
5

Fogos Novos

4T 2010

3T 2010

2T 2010

1T 2010

4T 2009

3T 2009

2T 2009

Oferta vs Vendas
O SIR agrega tambm dados relativos a
oferta residencial, segundo os quais o valor
mdio de oferta no Algarve em 2010 se situou, para os fogos novos, em 2.310 /m2 e
em 1.703 /m2 para os fogos usados.
Os valores mdios de oferta mais elevados
encontravam-se, no segmento de fogos
novos, nos concelhos de Loul e Lagoa
acima dos 2.800 /m2. No segmento de
usados, com valores mdios de oferta por
m2 a superar os 1.900 , apresentavam-

1T 2009

Fogos Usados
FONTE CI/SIR

-se como os mais caros os concelhos de


Loul, Albufeira e Lagoa. Estes concelhos,
quer no caso dos fogos novos quer no caso
dos usados, encontravam-se tambm no
conjunto dos que apresentavam os valores
mdios de oferta por m2 mais elevados no
Algarve em 2010 de acordo com as estatsticas Ci/LardoceLar.com.

O RVS (Relao Vendas vs Stock) compara


as vendas efetivas com a oferta disponvel
no mercado, revelando-se negativo quando
o preo mdio das vendas realizadas inferior ao valor mdio dos fogos em oferta no
mercado.
Na regio do Algarve, em 2010, este indicador mostrou um comportamento semelhan-

135

Algarve Dinmica de Oferta e Vendas

Tempo de Absoro

ALGARVE: RELAO VENDAS VS STOCK (RVS)


30%
20%

25

10%
6

0%
-11

-10%

-10

-12
-17

-20%

-19

-18

-22

-26

-22

-30%
-40%
-52

-50%

Fogos Novos

Silves

Olho

Loul

Lagos

Faro

Algarve

Albufeira

-60%

Fogos Usados
FONTE CI/SIR

te para o mercado de fogos novos e para o


de fogos usados, situando-se em -17% no
primeiro e em -19% no segundo.
Para o mercado de fogos novos o RVS atingiu
tambm, em 2010, valores negativos para a
maioria dos concelhos da regio algarvia. O
concelho de Loul foi o que experimentou
uma maior diferena entre o preo mdio
das transaes e o valor mdio da oferta em
stock, com o RVS a cifrar-se em -52%. Ainda
neste segmento tambm se destacaram,
mas pela positiva, Albufeira e Lagos com um
RVS de 25% e de 6%. No mercado de usados todos os concelhos apresentaram um
RVS negativo, sendo que o indicador atingiu
os valores mais negativos em Loul (-26%),
Silves (-22%) e Faro (-22%).

Taxa de Reviso
No Algarve a reviso em baixa das tabelas
de preos mostrou-se um prtica constante
ao longo de 2010, tanto para os fogos novos
como para os fogos usados.

136

Entre o 3 trimestre de 2009 e o 2 trimestre de 2010 a taxa de reviso das tabelas


de preos manteve-se, para os fogos novos,
em torno dos -3%. No entanto, no 3 trimestre de 2010 esta taxa agravou-se fortemente atingindo -10%, voltando a recuperar
no 4 trimestre do ano cifrando-se em -5%.
A taxa de reviso mostrou, para os fogos
usados, sinais de melhoria durante os 3 primeiros trimestres de 2010 situando-se em
torno de -7%, quando em 2009 se encontrava, em mdia, em -9%. Todavia, no 4
trimestre de 2010, voltou a agravar-se novamente para os -9%.
Uma anlise por concelho revela que, entre
2009 e 2010, se deu uma deteriorao de
relevo da taxa de reviso em Faro e Silves.
No primeiro caso, esta taxa passou de -3%
para -9%, e no segundo caso de -8% para
-15%. Verificaram-se tambm ligeiras melhorias no perodo em estudo, com a taxa a
subir de -6% para -5% em Loul e de -9%
para -7% em So Brs de Alportel.

Na regio do Algarve o tempo mdio de


absoro, isto , o tempo mdio que um
imvel se mantm no ciclo de oferta, seguiu uma tendncia de subida ao longo de
2010 para o segmento de fogos novos bem
como para o de usados.
No segmento de fogos novos assistiu-se,
entre o incio e o final de 2010, a um aumento de 3 meses neste indicador, passando de
17 para 20 meses. Por sua vez, no segmento de usados, o incremento do tempo mdio de absoro entre o 1 e o 4 trimestre
de 2010 foi mais acentuado - 6 meses - tendo passado de 14 para 20 meses.
Relativamente a 2009 verificou-se, em
2010, um aumento do tempo mdio de
absoro nos vrios concelhos do Algarve, exceto em Olho. Neste concelho o
indicador decresceu, passando de 27 meses em 2009 para 24 meses em 2010. De
entre os restantes concelhos destacaram-se Lagos e Silves, onde se registaram
os aumentos mais relevantes no tempo
mdio de absoro entre 2009 e 2010: 15
meses no primeiro concelho e 6 meses
no segundo.

NOTAS
1 As estatsticas Ci/LardoceLar.com resultam do tratamento
estatstico feito pela Ci aos dados do portal LardoceLar.
com. Tm como foco o mercado de oferta residencial
nacional e geram um vasto conjunto de indicadores como
o valor/m2 e o nmero de fogos em oferta, por freguesia,
segmentado por tipologia e estado de uso. Saiba mais em
www.ci-iberica.com.
2 O SIR uma base de dados que agrega informao fogo
a fogo sobre a atividade comercial de uma pool de mais de
100 promotores e mediadores imobilirios. A Ci, com base
nos dados SIR, desenvolve micro-estatsticas de oferta e
vendas gerando indicadores sobre os preos de transao,
taxas de reviso, taxas de desconto e tempos de absoro,
escala local, por segmento e tipologia. Saiba mais em
www.ci-iberica.com.

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Algarve: certificao de projetos


imobilirios cai 23% em 2010
Na regio do Algarve foram emitidos, em
2010, DCRs - Declaraes de Conformidade
Regulamentar1 - para 807 projetos de construo nova que contemplavam 2.572 novas
habitaes. Tal contrastava com os 823 projetos e 3.330 novos fogos certificados em
2009, verificando-se assim uma quebra de
23% na emisso de DCRs para fogos relativos a projetos de promoo nova.
Esta reduo no volume de novos fogos
certificados resultou, essencialmente,
da baixa de 38% ocorrida na emisso de
DCRs para fogos inseridos em edifcios de
apartamentos de grande dimenso, com
mais de 20 fogos.

Apesar da maioria dos


edifcios projetados em 2010
possuir entre 3 a 10 fogos,
os prdios com mais de
20 fogos abarcavam 1.100
alojamentos num total de
1.819 habitaes projetadas
em prdios.
No entanto, ao longo de 2010, verificou-se
um aumento na atividade de certificao
de alojamentos novos, que passaram de
1.113 unidades no 1 semestre para 1.459
no 2 semestre. Foi novamente a emisso
de DCRs para fogos relativos a edifcios
de apartamentos de grande dimenso que
esteve na origem desse resultado, pois
no 1 semestre foram emitidas DCRs para
apenas 9 edifcios com mais de 20 fogos,
nmero que subiu para 17 no 2 semestre
do ano.
Por seu lado, o volume de novas habitaes unifamiliares certificadas pela ADENE

ALGARVE
Projetos de Promoo Nova com DCR Emitido
Tipo de
Habitao

Edifcio de
Apartamentos

2010

Classe

2009

2010

Var. 2009

1 S

2 S

At 10 fogos

97

86

-11%

47

39

-17%

De 10 a 20 fogos

16

16

0%

-22%
89%

T.V.S.

Mais de 20 fogos

34

26

-24%

17

Total

147

128

-13%

65

63

-3%

Moradia(s)

676

679

0,4%%

374

305

-18%

823

807

-2%

439

368

-16%

Moradia(s)
Total

FONTE Ci/Adene

ALGARVE
FOGOS de Promoo Nova com DCR Emitido
Tipo de
Habitao

Edifcio de
Apartamentos

2010

Classe

2009

2010

Var. 2009

1 S

2 S

At 10 fogos

582

491

-16%

269

222

-17%

De 10 a 20 fogos

242

228

-6%

129

99

-23%
164%

T.V.S.

Mais de 20 fogos

1 765

1 100

-38%

302

798

Total

2 589

1 819

-30%

700

1 119

60%

Moradia(s)

741

753

2%

413

340

-18%

3 330

2 572

-23%

1 113

1 459

31%

Moradia(s)
Total

FONTE Ci/Adene

manteve-se praticamente inalterado em


2010 face ao ano anterior, cifrando-se em
753 fogos. No entanto, semelhana do
ocorrido na emisso de DCRs para os edifcios de apartamentos, sofreu uma quebra
entre o 1 e o 2 semestre de 2010, nomeadamente de 18%.

Caracterizao e Distribuio dos Novos


Projetos em Carteira
A maioria dos projetos em 2010, nomeadamente 84%, eram referentes a moradias,
enquanto os apartamentos totalizaram
128 projetos de promoo nova relativos a
1.819 fogos.

Os edifcios de menor dimenso, possuindo entre 3 a 10 fogos, representavam 67%


da totalidade dos edifcios projetados, sendo que edifcios com maiores propores,
contendo entre 10 a 20 fogos ou mesmo
mais de 20 fogos eram referentes a apenas
13% e 20% da quota de novos projetos.
Mesmo assim, os prdios com mais de 20
fogos abarcavam 1.100 alojamentos num
total de 1.819 habitaes projetadas em
prdios.
As obras em carteira no Algarve, em 2010,
concentravam-se em dois mercados, Castro Marim e Loul, contando com 17% e
16% dos imveis novos cada. Seguiram-se

137

Algarve Certificao de Projetos Imobilirios

Quanto ao tipo de DCRs emitidas pela ADENE, para 39% do total de novos fogos certificados no Algarve em 2010 foram emitidas
DCRs de classe B. Seguiram-se os certificados de classe A e A+, que representavam
25% e 22% do total dos certificados emitidos na regio. Assim, foram certificados
com as classificaes mximas atribudas
pela ADENE, A+ e A, mais de 50% dos fogos novos no Algarve.

INCIDNCIA DE CLASSE A+ E CLASSE A, POR CONCELHO


Vila do Bispo

66

Portimo

71

Loul 1

17

63
27

Lagos

23

29

59

Faro

% A+

50 %

40 %

5
30 %

20 %

10 %

0%

55

100 %

Albufeira

90 %

80 %

Aljezur

70 %

60 %

Tavira

%A

Sessenta e nove por cento


dos novos alojamentos
certificados em 2010
dividiam-se entre as
tipologias T2 e T3.

FONTE CI/ADENE

do-se a primeira que abrangia 39% desses


alojamentos. As habitaes maiores, de
tipo T4 ou superior, eram as que apresentavam uma menor expresso, representando
apenas 13% dos fogos em carteira.

PROMOO NOVA
% DE FOGOS POR CONCELHO

27%

17%
16%

6%
6%

7% 9%

11%

Castro Marim
Loul
Faro
Portimo
Lagos
Albufeira
V.R.S. Antnio
Outros
FONTE CI/ADENE

os concelhos de Faro e Portimo, com 11%


e 9% dos fogos novos em carteira, concluindo-se assim que metade do potencial
de investimento em 2010 se localiza nestes
quatro mercados.

Tipologias e Eficincia Energtica


A maioria dos novos alojamentos certificados era de mdia dimenso (69%), dividindo-se entre as tipologias T2 e T3, destacan-

138

A grande maioria dos


concelhos do Algarve no
possua em 2010 qualquer
habitao certificada com a
classificao A+. A exceo
observou-se em Faro,
Albufeira e Lagos.
Os fogos do tipo T2 concentravam-se nos
concelhos de Albufeira e Olho com mais
de 60% das habitaes deste tipo em carteira, enquanto os imveis do tipo T3 se
apresentavam essencialmente em Faro,
Lagos e Portimo.

Analisando a incidncia destes dois tipos de


certificao energtica por concelho, verificou-se que a grande maioria dos concelhos da
regio do Algarve no possua em 2010 qualquer habitao certificada com a classificao
A+. A exceo observou-se em Faro onde foi
certificado com esta classificao um nmero
considervel de fogos (77%), sendo que Albufeira e Lagos apresentaram tambm alguns
fogos com certificao mxima, nomeadamente 27% e 23%. Considerando a segunda
melhor classificao atribuda pela ADENE o
destaque vai para Lagos, Olho e Tavira com
mais de 47% dos imveis a receberem certificados do tipo A no perodo em questo.
NOTAS
1 A fim de apurar a potencial carteira de investimentos
presente no mercado de promoo nova bem como a sua
evoluo, a Ci analisa os dados relativos a Declaraes de
Conformidade Regulamentar (DCRs) emitidos pela ADENE Agncia para a Energia - para os novos fogos construdos.

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Algarve: certificao de fogos usados


dominada pelas classes C e D
A ADENE - Agncia para a Energia - emitiu, em 2010, Certificados Energticos e da
Qualidade do Ar Interior (CEs) para 8.385
dos fogos residenciais existentes na regio
do Algarve.
Estes certificados so utilizados no processo de pedido autorizao de utilizao de
alojamentos j existentes, pelo que a anlise da emisso de CEs pode constituir,
em parte, uma aproximao dinmica de
absoro ocorrida no segmento de fogos
usados.

CERTIFICAO DE FOGOS EXISTENTES


% POR CONCELHO

CERTIFICAO DE FOGOS EXISTENTES


% POR CLASSE
16%

17%

12%

27%
16%
7%

Albufeira
Lagos

9%
Loul
Faro

14%

18%

11%

37%

Portimo
Outros

A+, A
B
BC
D
E, F, G
FONTE CI/ADENE

FONTE CI/ADENE

FOGOS EXISTENTES: CERTIFICADOS B- OU SUPERIOR


POR POCA DE CONSTRUO
2000
1990
1980
1970

Dinmica Trimestral
A emisso de CEs no Algarve mostrou
uma evoluo decrescente entre o 1 e o
4 trimestre de 2010, tendo o volume de fogos certificados cado de 2.713 para 1.637.
Esta quebra de 40% na atividade de certificao pode apontar para uma desacelerao nas transaes de alojamentos usados
na regio.

1960

14%
9%
6%
9%

1950

100 %

90 %

80 %

70 %

60 %

50 %

40 %

30 %

20 %

Antes de 1950
0%

A maioria dos fogos residenciais usados


para os quais foram emitidos CEs em 2010
no Algarve encontrava-se nos concelhos
de Albufeira, Loul e Portimo. Estes trs
concelhos concentravam, assim, quase
metade (47%) do total de alojamentos
existentes certificados na regio em 2010,
podendo tal significar que se mostraram os
mais ativos em termos de transaes de
usados.

47%

10 %

Albufeira, Loul e Portimo


concentravam 47% dos fogos
residenciais usados para os
quais foram emitidos CEs
em 2010 no Algarve.

FONTE CI/ADENE

A emisso de CEs no
Algarve caiu 40% entre o
1 e o 4 trimestre de 2010,
o que pode apontar para
uma desacelerao nas
transaes de alojamentos
usados na regio.

Em todos os concelhos algarvios se verificou esta tendncia no perodo em questo,


exceto em Lagoa onde o volume de fogos
existentes alvo de certificao aumentou
39% entre o 1 e o 4 trimestre de 2010.
As quebras mais acentuadas sentiram-se
nos concelhos de Lagos, Tavira e So Brs
de Alportel, tendo o nmero de fogos existentes certificados diminudo 65%, 60% e
58% no 4 trimestre face ao 1 trimestre
do ano.

139

Algarve Certificao de Fogos Existentes

ALGARVE
FOGOS EXISTENTES COM CE EMITIDO
Concelho

2010
Ano

1T

2T

T.V.T.

3T

T.V.T.

4T

T.V.T.

Algarve

8 385

2 713

2 128

-22%

1 907

-10%

1 637

-14%

Albufeira

1 441

337

546

62%

295

-46%

263

-11%

Loul

1 378

446

269

-40%

338

26%

325

-4%

Portimo

1 125

407

256

-37%

260

2%

202

-22%

Lagos

752

341

151

-56%

139

-8%

121

-13%

Tavira

599

239

146

-36%

119

-18%

95

-20%

Lagoa

453

92

99

8%

134

35%

128

-4%

S.B. Alportel

113

53

22

-58%

16

-27%

22

38%

Outros

2 524

798

639

-20%

606

-5%

481

-21%
FONTE Ci/Adene

CERTIFICAO POR FOGOS EXISTENTES


% POR TIPOLOGIA
9%

26%

25%

40%

T1 ou inferior

T2

T3

T4 ou superior

Atentando nos concelhos mais dinmicos,


Portimo foi o nico a registar uma quebra
superior verificada em termos regionais
(40%), com menos 50% de habitaes usadas certificadas no final de 2010 relativamente ao incio do ano. J em Loul e Albufeira
a reduo na emisso de CEs para fogos
existentes no perodo mostrou-se menos
acentuada que ao nvel da regio, cifrando-se em -27% e -22%, respetivamente.

FONTE CI/ADENE

Certificao Energtica:
Classes e Tipologias

A maioria dos fogos usados


da regio encontrava-se
certificado com as classes
C e D. A emisso de CEs
de classe A+ e A mostrouse bastante reduzida,
tendo-se realizado apenas
para 254 das habitaes
certificadas.

140

Quanto a classes de certificao energtica o destaque, na regio do Algarve em


2010, foi para CEs de classe C emitidos
para 37% dos fogos usados certificados.
Juntando os certificados de classe D (18%)
concluiu-se que a maioria do parque habitacional existente na regio se encontrava
certificado com estas duas classificaes.
Verificou-se que os certificados pertencentes s classes B e B- apresentavam alguma
expresso no Algarve, representando 14%
e 12% do total de CEs emitidos, respetiva-

mente. No entanto, a emisso de CEs de


classe A+ e A mostrou-se bastante reduzida, tendo-se realizado apenas para 254 das
habitaes certificadas.
Analisando a proporo de CEs de classe
B- ou superior de acordo com a dcada de
construo dos alojamentos existentes,
esta mostrou-se bastante reduzida, entre
1% e 9%, para os fogos construdos at
dcada de 1980. Para os fogos edificados
na dcada de 1990 assistiu-se a uma ligeira melhoria, passando a percentagem de
certificados de classe B- ou superior para
14%. Quanto aos construdos na dcada
de 2000 verificou-se um grande avano na
emisso de CEs de classe B- ou superior,
tendo sido alvos deste tipo de certificao
47% das construes habitacionais realizadas no perodo.

No Algarve 40% dos fogos


usados certificados era
do tipo T2, seguindo-se as
tipologias T1 ou inferior e T3
representando 26% e 25%
do total de habitaes para
as quais foram emitidos
CEs.
O parque residencial certificado no Algarve
em 2010 constitua-se essencialmente por
habitaes de mdia e pequena dimenso.
A maioria dos fogos usados certificados, nomeadamente 40%, era do tipo T2, seguindo-se as tipologias T1 ou inferior e T3. Estas
duas ltimas tipologias representavam 26%
e 25% do total de habitaes para as quais
foram emitidos CEs no Algarve em 2010.

ndice de
Empreendimentos

Algarve

Algarve ndice de Empreendimentos

ALGARVE

FAR0

B
I

D
M

n
H

K
G
O

A
E

Albufeira

Monchique

Alcoutim

Olho

Aljezur

Portimo

Castro Marim

So Brs de Alportel

Faro

Silves

Lagoa

Tavira

Lagos

Vila do Bispo

Loul

Vila Real de Santo Antnio

Municpio sem Informao


Municpio com Informao Fonte ADENE

Projeto de construo nova

Municpio Aderente, com Informao Fonte Licenas e ADENE

Projeto de obra em edificado

LAGOS

142

PORTIMO

Projeto de construo nova

Projeto de construo nova

Projeto de obra em edificado

Projeto de obra em edificado

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Concelho

Edifcio

Pgina

Concelho

Edifcio

Pgina

Castro Marim

The Westin Verdelago Resort

145

Portimo

Vale Lagar 95

160

Castro Marim

The Westin Verdelago Resort

155

Portimo

Vale Lagar Residence

153

Faro

Campinas de Faro, Lotes - Chelote

158

Portimo

Vau da Rocha

159

Faro

Conselheiro Bvar 35

157

Tavira

Colinas da Boavista, Nature & Health


Residences

152

Faro

Jos de Matos 67

155

Tavira

St. Estevo Lote 1

154

Faro

Urb. Coelho Dourado

157

Faro

Urb. Quinta da Aldeia

146

Faro

Urbanizao Bicfalo

146

Faro

Urbanizao Quinta do Pinheiro

148

Lagos

Loteamento Municipal de Chinicato

150

Lagos

Onyria Palmares Beach & Golf Resort

156

Lagos

Onyria Palmares Beach Villas, Lote 108

147

Lagos

Quinta da Boavista

147

Lagos

Urb. da Torraltinha

149

Portimo

Al Vita - Un. Cuidados Continuados

156

Portimo

Albur Village

153

Portimo

Aqua Portimo

158

Portimo

Barranco do Rodrigo 6

152

Portimo

Barranco do Rodrigo 12

159

Portimo

Barranco do Rodrigo 15

160

Portimo

Beco das Giestas 4

159

Portimo

Condomnio do Arade

154

Portimo

Condominio Solrio

149

Portimo

Empreendimento Cerro Ruivo

151

Portimo

Gardenias living

145

Portimo

Horta da Raminha 25

160

Portimo

Novas Francesinhas Residence

161

Portimo

Osis Praia

151

Portimo

Quinta do Amparo

148

Portimo

Urb. Jardim do Amparo

150

Portimo

Vale Lagar 91

160

143

Construo Nova

Algarve

Habitao

Escritrios

Retalho

Turismo

Equipamentos Sociais

Outros

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

R00020_A

The Westin Verdelago Resort

Castro Marim

A+

Promotor Verdelago Sociedade Imobiliria, S.A.


Website www.promovalor.pt
Identificao do empreendimento
Local Vale da Velha, Altura
Arquiteto Gabriela Iglesias
Coordenao Eng. Amadeu Ramos
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo No iniciada
rea de construo 85.560 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 340

R00020_A

Dados Energticos
Climatizao Centralizado + unidades individuais
Aquecimento Multiplit / VRV
Arrefecimento Multiplit / VRV
AQS Sistema colectivo com colectores, depsito e
apoio comum
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

100%
31%

59%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00199

Gardenias Living
Portimo

Promotor JDX Developments, Lda


Website www.gardeniasliving.com
Identificao do empreendimento
Local Rua Vale Lagar,
8500-818 Portimo
Arquiteto Antnio Manuel de Freitas Martins
Coordenao Nuno Gonalo Rocha da Nbrega
Construo CMJRO, Lda
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fase de Instalaes e
Acabamentos
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 34
Dados Energticos
Climatizao Centralizado + unidades individuais
Aquecimento Caldeira
Arrefecimento Multiplit / VRV
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

L00199

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

100%
47%

53%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

145

Algarve Construo Nova

P00462

Urb. Quinta da Aldeia


Faro

A+

Promotor Grupicub - Investimentos Imobiliarios, Lda


Identificao do empreendimento
Local Urb. Quinta da Aldeia
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 3.090 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 34
Dados Energticos
Climatizao Unidades Individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-Split
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual
Ventilao Natural

P00462

Fogos por Eficincia Energtica

A+

Fogos por Tipo de Construo

A carregar...

100%
47%

50%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00567

Urbanizao Bicfalo
Faro

Promotor Joo Pires e Brito Lda


Identificao do empreendimento
Local Rua de Angola,
Urbanizao Bicfalo, Faro
Construo Jos de Sousa Barra e Filhos, Lda
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 1.570 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 18
Dados Energticos
Climatizao Unidades Individuais
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P00567

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

100%
28%

72%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

146

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P01202

Onyria Palmares Beach Villas, Lote 108


Lagos

A+

Promotor Palmares CIA. de Empreendimentos Tursticos


de Lagos, S.A.
Website http://www.onyriaresorts.com/pt/Onyria-GolfResorts.aspx
Identificao do empreendimento
Local Onyria Palmares Beach Villas,
Lote 108, APA1
Arquiteto Grupo Onyria
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo No iniciada
rea de construo 2.144 m2
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 16

P01102

Fogos por Eficincia Energtica

Dados Energticos
Perito da ADENE Alda Neto, alda.neto.sce@gmail.com
Climatizao No dispe
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

A+

Fogos por Tipo de Construo

A carregar...

100%

A
100%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00917

Quinta da Boavista
Lagos

Promotor Quinta da Boavista, Empreendimentos


Tursticos, S.A.
Website www.boavistagolf.com
Identificao do empreendimento
Local Urbanizao Quinta da Boavista (Lt. 98 A)
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 1.183 m2
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 13
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

P00917

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

62%

Fogos por Tipo de Construo

A carregar...

8%

31%
92%

B
B-

8%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

147

Algarve Construo Nova

P00272

Urbanizao Quinta do Pinheiro


Faro

A+

Promotor Construes Sto. Antnio do Alto, Faro, Lda


Identificao do empreendimento
Local Urbanizao Quinta do Pinheiro, lote 6
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 1.010 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado + unidades
individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P00272
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

A+

Fogos por Tipo de Construo

80%

10%
40%

20%

50%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00644

Quinta do Amparo
Portimo

Promotor VIM2SOL - Investimentos Imobiliarios E T


Website http://vim2sol.150m.com/index.htm
Identificao do empreendimento
Local Quinta do Amparo - Lotes 19, 20 e 27
8500 Portimo
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 8.874 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 76
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema coletivo com coletores, depsito e
apoios comuns
Ventilao Natural

P00644
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

A+

Fogos por Tipo de Construo

11%

21%

88%
68%

B
B-

148

12%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

2011 Google - Dados do mapa 2011 T

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P01066

Urb. da Torraltinha
Lagos

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Urb. da Torraltinha - Alvar 1/83
Dados fsicos do empreendimento
Destino Residencial
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 4.077 m2
Nmero de fogos 38
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P01066

Fogos por Eficincia Energtica

A+

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

16%

97%
84%

3%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00083

Condomnio Solrio
Portimo

Promotor Sociedade Turistica Solrio, Lda


Website www.solrio.pt
Identificao do empreendimento
Local Rua Serpa Pinto, Condominio Solrio,
8500-087 Alvor
Arquiteto Arq. Telmo Barata
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concluda /
em arranjos exteriores
rea de construo 3.075 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 30

L00083

Fogos por Eficincia Energtica

Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Sistema Split
Arrefecimento Sistema Split
AQS Sistema individual compacto
Ventilao Natural

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+ 17%
43%

57%

83%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

2011 Google -

149

Algarve Construo Nova

P00284

Loteamento Municipal de Chinicato


Lagos

Promotor Cooperativa de Habitao Econmica


Lacbriga, C.R.L.
Identificao do empreendimento
Local Loteamento Municipal de Chinicato,
Lotes (42 a 53)
Construo Soares da Costa
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 1.979 m2
Nmero de fogos 24
P00284

Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

100%
100%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00261

Urb. Jardim do Amparo


Portimo

Promotor Construes Jos Afonso, Lda


Website www.cja.pt
Identificao do empreendimento
Local Urbanizao Quinta do Amparo - Lote 23
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 1.471 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 20
Dados Energticos
Climatizao Unidades Individuais
Aquecimento Resistncia Elctrica
Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural

P00261

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

10%

100%
90%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

150

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00320

Osis Praia
Portimo

Promotor Edialto - Engenharia e Construo Lda


Website http://edialto.com
Identificao do empreendimento
Local Stio dos trs Castelos - Praia da Rocha
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e Acabamentos
rea de construo 1.041 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 20
Dados Energticos
Climatizao Unidades Individuais
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural

P00320

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
30%

100%

70%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google -

P01045

Empreendimento Cerro Ruivo


Portimo

Promotor St. James, Investimentos Tursticos, Lda


Identificao do empreendimento
Local Rua D. Nuno lvares Pereira, Portimo
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo 5
rea de construo 1.661 m2
Nmero de fogos 20
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural

P01045

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A carregar...

A+
40%

100%

60%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

2011 Google -

151

Algarve Construo Nova

L00200

Barranco do Rodrigo 6
Portimo

Promotor Matchimor - Compra e Venda de Imveis, Lda


Identificao do empreendimento
Local Urb. Barranco do Rodrigo - Lote 6
8500 Portimo
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 1.500 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 15
L00200
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

8% 15%

100%

38%
38%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00402

Colinas da Boavista, Nature & Health Resid.


Tavira

Promotor Filneto II - Investimentos Imobiliarios, Lda


Website www.filneto.com
Identificao do empreendimento
Local Sitio da Boavista, Santa Maria,
Loteamento urbano Colinas da Boavista Lote 5,
8800-000 TAVIRA
Arquiteto Olavo Manuel Martins Cavaco
Construo Travibarra Equipamentos Lda
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fase de estrutura
rea de construo 1.071 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 15
Dados Energticos
Climatizao Unidades Individuais
Aquecimento Bomba de calor aquecimento Ar /
gua
Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural

P00402

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

Fogos por Tipo de Construo

20%

A carregar...

27%

100%
53%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

152

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

L00382

Albur Village
Portimo

Promotor Valor Comum - Empreendimentos


Imobilirios, Lda
Website www.alburvillage.com
Identificao do empreendimento
Local Urb. no Rossio de S. Pedro, Lazaredo - Lote C,
8500-081 Alvor
Arquiteto Arq Carlos Pereira
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fase de instalaes e
acabamentos
rea de construo 5.400 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 47

L00382

Fogos por Eficincia Energtica

Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
AQS Sistema individual compacto
(tipo kit ou monobloco)
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
40%

100%

60%

B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google -

P01080

Vale Lagar Residence


Portimo

Promotor Houseloft, Lda


Website www.houseloft.pt/573/17101.html
Identificao do empreendimento
Local Urb. Vale Lagar Residence,
Lote B9 - 8500 Portimo
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e Acabamentos
rea de construo 1.979 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 14
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural

P01080

Fogos por Eficincia Energtica

A+
A

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

14%

100%
86%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

153

Algarve Construo Nova

P01105

Condomnio do Arade
Portimo

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Sitio da Companheira
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 1.182 m2
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural

P01105

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

75%
100%

25%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P01205

St. Estevo Lote 1


Tavira

Promotor Unifaro - Unio de Cooperativas de Habitao


de Faro, UCRL
Website www.mch-algarve.pt
Identificao do empreendimento
Local Loteamento Stio da Igreja Santo Estvo, Rua E
Arquiteto Saraiva e Associados - Arquitectura e
Urbanismo
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 592 m2
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 8

P01205

Fogos por Eficincia Energtica

Dados Energticos
Perito da ADENE Alda Neto, alda.neto.sce@gmail.com
Climatizao No dispe
Aquecimento Caldeira a combustvel lquido
Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual
Energias renovveis Sem informao
Ventilao Natural

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A

100%

50%

50%

B
B-

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

154

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00063

Jos de Matos 67
Faro

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Jos de Matos, n. 67 e 69, Faro
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 274 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema colectivo com colectores, depsito e
apoio comuns
Ventilao Natural

P00063
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
40%

67%

17%

B-

17%

60%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

R00020_B

The Westin Verdelago Resort


Castro Marim

Promotor Verdelago Sociedade Imobiliria, S.A.


Website www.promovalor.pt
Identificao do empreendimento
Local Vale da Velha, Altura
Arquiteto Gabriela Iglesias
Coordenao Eng Amadeu Ramos
Dados fsicos do empreendimento
Destino Hotis de 4 ou mais estrelas
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo No iniciada
rea de construo 22.000 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de quartos 197
Dados Energticos
Climatizao Centralizado
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
AQS No dispe
Energias renovveis No dispe
Ventilao Mecnica

R00020_A

Fraes por Eficincia


Energtica

A carregar...

rea, por Tipo de Destino

A+
A
100%

B
B-

100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios

Outros
Retalho
Turismo
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

155

Algarve Construo Nova

P01201

Onyria Palmares Beach & Golf Resort


Lagos

Promotor Palmares CIA. de Empreendimentos Tursticos


de Lagos, S.A.
Website http://www.onyriapalmares.com/OnyriaPalmares-Beach-Golf-Resort.aspx?lang=en
Identificao do empreendimento
Local Onyria Palmares Hotel (Lote 116)
Meia Praia, Odixere
Arquiteto Grupo Onyria
Dados fsicos do empreendimento
Destino Hotel 5 Estrelas
Tipo de obra Construo nova
rea de construo 12.759 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de quartos 172

P01201

Fraes por Eficincia


Energtica

Dados Energticos
Perito da ADENE Alda Neto, alda.neto.sce@gmail.com
Climatizao No dispe
Aquecimento Caldeira a combustvel lquido
Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Mecnica

A carregar...

rea, por Tipo de Destino

A+

27%

A
B

73%
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios

B-

Outros
Retalho
Turismo
2011 Google -

P00908

Al Vita - Unidade de Cuidados Continuados


Portimo

Promotor Pr-FN - Servios de Sade, Lda.


Website http://al-vita.pai.pt
Identificao do empreendimento
Local Urbanizao da Quinta da Ouriva,
Lote 16, Ladeira do Vau
Dados fsicos do empreendimento
Destino Unidade Cuidados Continuados
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 2.632 m2
Nmero de pisos 2
Nmero de camas 14
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado

P00908

Fraes por Eficincia


Energtica

A+

rea, por Tipo de Destino

A carregar...

21%

A
78%

B
B-

100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios

Outros
Retalho
Turismo
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

156

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

P00635

Urb. Coelho Dourado


Faro

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Urb. Coelho Dourado, Lotes,
Gambelas, Faro
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 926 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 11
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Resistncia elctrica
Arrefecimento Mquina frigorfica
(ciclo de compresso) ar/gua
AQS Sistema individual compacto
(tipo kit ou monobloco)
Ventilao Natural

P00635

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A carregar...

A+
27%

36%

A
36%

100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

B-

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00634

Conselheiro Bvar 35
Faro

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Rua Conselheiro Bvar,
35, 37, 39, 41, 43, Faro
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcios de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 272 m2
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Climatizao Unidades Individuais
Aquecimento Resistncia Elctrica
Arrefecimento Mquina frigorfica (ciclo
de compresso) ar/gua
AQS Sistema individual compacto (tipo kit
ou monobloco)
Ventilao Natural

P00634

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
A
100%

B
B-

100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

157

Algarve Construo Nova

P00136

Aqua Portimo
Portimo

B-

Promotor Bouygues Imobiliria, S.A.


Website http://www.bouygues-imobiliaria.pt/
Identificao do empreendimento
Local AQUA Portimo, EN 125
Quinta de S. Pedro, Boavista 8500-524
Arquiteto Sua Kay Arquitectos
Dados fsicos do empreendimento
Destino Centro Comercial
Tipo de obra Construo nova
rea de construo 24.516 m2
Nmero de lojas 132
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado

P00136

Fraes por Eficincia


Energtica

rea, por Tipo de Destino

A+

A carregar...

15%

A
83%

B
B-

100%

Armazns
Equip. Sociais
Escritrios

Outros
Retalho
Turismo
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

P00704

Campinas de Faro, Lotes - Chelote


Faro

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Campinas de Faro, Lotes - Chelote
Dados fsicos do empreendimento
Destino Residencial
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 1.322 m2
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural

P00704
A carregar...

Fogos por Eficincia Energtica

Fogos por Tipo de Construo

A+
A
100%

B
B-

100%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

158

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

B-

P00598

Beco das Giestas 4


Portimo

Promotor Inf. no publicitada


Identificao do empreendimento
Local Sitio S. Sebastio lote 4 (Beco das Giestas)
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 702 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)

P00598

Fogos por Eficincia Energtica

A carregar...

Fogos por Tipo de Construo

A+
50%

A
B
B-

50%

38%

63%

T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00222

L00387

Vau da Rocha

Barranco do Rodrigo 12

Promotor Inf. no publicitada

Promotor Convista - Construes e Invest. Imobilirios, Lda


Website http://www.convista.pt

Portimo

Portimo

Identificao do empreendimento
Local Vau da Rocha - Lote C,
8500 Portimo

Identificao do empreendimento
Local Urb. Barranco do Rodrigo, Lote 12
8500 Portimo

Dados fsicos do empreendimento


Destino Residencial
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 3.113 m2
Nmero de fogos 41

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 5.752 m2
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 30

L00387

L00222
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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

159

Algarve Construo Nova

L00030

L00031

Vale Lagar 95

Vale Lagar 91

Promotor Inf. no publicitada

Promotor Inf. no publicitada

Identificao do empreendimento
Local Vale Lagar, Lote 95 - Bemposta
(Alv.Lot. 1/05), 8500 Portimo

Identificao do empreendimento
Local Vale Lagar, Lote 91 - Bemposta
(Alv.Lot.1/05), 8500 Portimo

Dados fsicos do empreendimento


Destino Residencial
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 2.125 m2
Nmero de fogos 16

Dados fsicos do empreendimento


Destino Residencial
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Por iniciar
rea de construo 2.139 m2
Nmero de fogos 16

Portimo

Portimo

L00030

L00031

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L00400

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

L00383

Horta da Raminha 25

Barranco do Rodrigo 15

Portimo

Portimo

Promotor Construes Viriato, Lda

Promotor Gaspar & Mena - Construes, Lda

Identificao do empreendimento
Local Urb. Horta da Raminha, Lote 25
8500 Portimo

Identificao do empreendimento
Local Rua Manuel Bentes, Urb. Barranco do Rodrigo,
Lote 15, 8500 Portimo

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Alvenaria
rea de construo 1.336 m2
Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 16

Dados fsicos do empreendimento


Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 2.300 m2
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 12

L00400

L00383

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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

160

2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

L00010

Novas Francesinhas Residence


Portimo

Promotor RR Grupo Imobiliria


Website http://www.rrimobiliaria-algarve.com
Identificao do empreendimento
Local Quinta das Francesinhas - Alto Pacheco,
8500 Portimo
Dados fsicos do empreendimento
Destino Moradia(s)
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Instalaes e acabamentos
rea de construo 720 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6

L00010
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2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -

161

ndice
Empresas
&
Profissionais

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Agente

Pgina

Promotores Imobilirios
5258 - Investimentos Imobilirios, S.A.

Agente
Construes Moniz & Prior Lda

31

Pgina
97

Construes Sto. Antnio do Alto, Faro, Lda

148

A. Couto Guerreiro, Lda

123

Construes Viriato, Lda

160

A. Santo - Empr. Industriais e Tursticos, SA

105

Convista - Construes e Invest. Imob., Lda

159
150

A.J.S. Sociedade de Construes, Lda

48

Cooperativa de Hab. Econmica Lacbriga, C.R.L.

Abel Salazar Mota, Elsio & Fernando, Lda

36

Coporgest

Adelino Gomes Silva, Lda

39

Coslos - Empreendimentos Imobilirios, Lda

49

ADIMAGRI - Admin. Imobiliria e Agrcola, S.A.

114

Costa Simo Construes, Lda

82

Albernor, Investimentos Imobilirios

49

CP 71 - Servios de Alojamento, Lda

59

Alphaville Participaes Urbanismo, SA

58

Dourunidos - Investimentos Imobilirios, SA

32

Amrico Monteiro Neto, Lda

59

Duna Plana

40

Edialto - Engenharia e Construo Lda

151
30

Anteprojecto - Arquitectura e Construo, Ld

106

Antnio M. Santos Construes, Lda

97

Encosta Poente - SI, Lda

Antnio Manuel Dixo de Lima e Silva

59

EPUL - Emp. Pblica Urbanizao Lisboa

Avano Promoo Imobiliria, S.A.

109

Escala Vila Franca, Soc. Gestora do Edifcio, SA

106, 120

125, 126, 127, 128


99

Bagalhoa - Edificaes e Actividades Imob., Lda

95

Esprito Santo Reconverso Urbana - FIIF

Benardi - SI, SA

54

Expresso Urbana - Soc. Constr. Prom. Imob., Lda.

37

Benfica Private Condo - Imobiliria, Lda

78

Festa & Festa, S.A.

35

Bonacci, Lda

99

Filneto II - Investimentos Imobiliarios, Lda

152

158

Fundo de Inv. Imob. Fechado Sete Colinas

119
160

Bouygues Imobiliria, S.A.

110, 113, 115, 119

Buildeng Investimentos Imobilirios, S.A.

84

Gaspar & Mena - Construes, Lda

CFE - Sociedade de Construes S.A.

80

Geril - Investimentos Imobilirios, Lda

83

Carris Land Portugal, SA

57

Gerium Promoo e Construo Imobiliria, Lda

101

Centesol - Sociedade de Construes, Lda

85

Graumtodo - Unipessoal, Lda

125

Grupicub - Investimentos Imobiliarios, Lda

146
100

Ch dos Cardos, Empresa de Agriturismo, Lda

107

Consfly - Construo de Imveis, Unip., Lda

49

Grupo Imocom

Construes Adelino Figueiredo, Lda

57

Grupo Nortecoope

44

Construes Arajo & Machado, Lda

81

Habinordeste, Sociedade de Construes, Ld.

47

Construes Henrique Dias, Lda

48

Habiserve - Construes Norte, Lda

32

Construes Jomarvil, Lda

42

Hard Club - Turismo de Animao Cultural, Lda

56

Homero Marques Pereira & C Lda

45

Construes Jos Afonso, Lda

150

163

Empresas e Profissionais ndice Remissivo

Agente

Pgina

Agente

Pgina

Houseloft, Lda

153

MDS - Imobiliria, Lda

53

I. Mummu, Unipessoal, Lda

120

Morada - Soc. Construes Imobiliria ,SA

31

Imobiliria Accio Batista II, Lda

46

Multiusos do Oriente - Fundo Inv. Imob. Fechado

78

Imodvila - SGII, SA

27

Na Esteira - Soc. Urbanizao e Contrues, Lda

118

130

Neudelinvest - Fundo Esp. Inv. Imob. Fechado

104
122

Imogvea
Imokleus - Imobiliria, lda.

49

Nobres Cacos, Lda.

Imosteel Empreendimentos Imobilirios, Lda

34

Noronha Sanches, Inv. Imobilirios, SA

92

Industrial de Construes J. Gomes, S.A.

79

Norverde, Lda

33

Obriverca Construes e Projectos, S.A.

84

Grupo Ingasur

36, 46

Interfundos / Imofarma - FEIIF

43

Invesfundo VI FIIF (GESFIMO)

102

Irmos Mota, Lda


J. Camilo, Lda
J. Dias & Dias, S.A.
J. Falco - Construo Civil e Acabamentos, Lda
JDX Developments, Lda

102, 103, 106


28
103, 104, 105
96
145

Pao Investimentos Imobilirios, S.A.

116, 128

Palmares CIA. de Emp. Tursticos de Lagos, S.A.

147, 156

PASIM - Sociedade Imobiliria, S.A.

95

PAV - Soc. de Construes e Obras Pblicas

48

Pinto Coelho e Real, Lda

30

Planinova, Sociedade Imobiliria S.A.

94

Plano Principal - Empreendimentos, Lda

86, 88

JFS-Soc. Construes Joaquim F. dos Santos, Lda

45

Pontiprdio - Construo Civil, S.A.

87

JMC - Investimentos Imobilirios, Lda

41

Porto Novo - FIIF

29

Porto Vivo, SRU e Outros

53
46

Joo Pires e Brito Lda

146

Joaquim da Silva Moreira, S.A.

38

Prata & Filhos, Lda

Jodisancaldeira - Soc. de Construes, Lda.

90

Pr-FN - Servios de Sade, Lda.

156

Jos Marques Gomes Galo, S.A.

81

Prumoesquadro Construo Civil, S.A.

109

KNGP - Construes, Lda

87

Quinta da Boavista, Emp. Tursticos, S.A.

147

Lapa Properties - Fundo Esp. Inv. Imob. Fechado

82

Quinta da Marinha - Aldeamento Turistico

100

Loftmania-Gesto Imobiliria, Lda

123

Restelo XXI

83

Longavia Imobiliria (Grupo Sonagi)

102

RIBABEST - Gesto e Inv. Imobilirio, Lda.

111

Losilar - Sociedade de Construes, Lda

92

RR Grupo Imobiliria

161

Lote Dois - Empreendimentos Imobilirios, SA

28

Sabersal - Promoo Turstica e Imobiliria, SA

44

Lucios Engenharia e Construo

51

SADOBIL - Construes, Lda

89

Matchimor - Compra e Venda de Imveis, Lda

152

Samuel Pimenta - Construes Civis, Lda

85

MC Duarte, Lda

106

SI Pennsula - Gesto e Promoo Imob., SA

54

164

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Agente

Pgina

Agente

Pgina

Soc. de Construes Azuil Ferreira & Irmo, Lda

98

CPU - Urbanistas e Arquitectos, Lda

78

Sociedade Construes Loureiro & Justino, Lda

41

Foco de Ideias - Arquitectura

81

Francisco Aires Mateus

56
83

Sociedade Turistica Solrio, Lda

149

Solitaire, Empreendimentos Hoteleiros, S.A.

55

Francisco Simes, Arquitectos Associados

Squifir - Promoo e Desenv. Imob., S.A.

90

Frederico Valsassina Arquitectos

St. James, Investimentos Tursticos, Lda

151

Gabriela Iglesias

51

Ginestal Machado

Tecnopisos - Contrues e Urbanizaes, Lda

101

GOP, Arquitectos

Temple, S.A.

101

Grupo Onyria

TIL - Transaces Imobilirias de Lisboa, SA

79

Helder Colmonero Arquitetura

53

Topa & Companhia, SA

34

Humarquitectos

37

Torre Ocidente - Imobiliria, S.A.

93

Intergaup, Arquitectos

111

Travessa Alegre Imobiliria

46

Ivo Silva e Rita Moura

59

Trilito - Construo e Investimentos, Lda

114

Joo Luis Carrilho da Graa

Unifaro- Unio Coop. Habitao de Faro, UCRL

154

Joo Navas - Arquitectos

98

Joo Pacincia

83

Joo Paulo Loureiro

34

Taylor's

Valinor - Immobilier au Portugal

27

Valor Comum - Emp. Imobilirios, Lda

153

Verdelago Sociedade Imobiliria, S.A.

145, 155

Joo Ribeiro Carvalho

94, 110, 119


145, 155
27, 43
84
147, 156

109

125, 126, 127

Vim2Sol - Inv. Imobilirio e Tursticos, Lda

148

Joo Simes Raposo

82

Virgilio Campanacho Faria, Lda

107

Joaquim Bragana

32

Engipre, Lda

107

Jorge Maria Silvrio

104

Arquitetos

Jos Luis Vieira de Brito

57

Arq2525 - Arquitectos, Lda

44

Lurdes Mendes

52

Adriana Floret e Hugo Neves

54

M. Ventura & Associados Arquitectos

42

Frederico Valsassina / Aires Mateus

119

Manuela Soutinho

40

Marta Coelho

30

Aires Mateus
Alcino Soutinho
Antnio Manuel de Freitas Martins

56, 119
45
145

Antnio Manuel Marques Gazzo

92

Matilde Lucena e Antnio Penha e Costa

79

Arnaldo Amorim

32

Miguel Arruda Arquitectos e Associados

84

Miguel Cardoso Menano

99

Miguel Joo Santos Correia

113

ARX PORTUGAL, Arquitectos, Lda


Carmo Mouzinho

100
125, 126, 127

165

Empresas e Profissionais ndice Remissivo

Agente
MOA.a Arquitectos, Lda
Arq Carlos Pereira

Pgina
95
153

Agente
EPUL - Emp. Pblica Urbanizao Lisboa

Pgina
126

Fase, S.A.

51

Arq Joo Diogo Ribeiro

78

Floret - Arquitectura, Lda

54

Arq. Jos Quintela da Fonseca

93

Frederico Valsassina, Arq

119

Arq. Vitor Miranda

51

GTOP - Gab. de Topografia Obras & Proj., Lda

30

Ideias do Futuro - Proj. e Empr., S.A.

113
29

Olavo Manuel Martins Cavaco

152

Paulo Fernandes Silva

28

IQSNC

Paulo Manuel de Carvalho Moreira

30

JDX - Developments, Lda

Posto 9 - Arquitectura, Lda

118

JFA Engenharia, Lda

35

Rodrigo Machado Soares

102

JPL Arquitecto, Lda

34

Pinto Coelho

30
99

Rosrio Rodrigues

51

RRJ, Arquitectos

130

Somague, S.A.

Saraiva e Associados - Arq. e Urbanismo

154

Verdelago Sociedade Imobiliria, S.A.

145

145, 155

Silva Dias Arquitectos

82

Empreiteiros

Silvano Gonalves Festa

35

ACE NHXira - Somague, Edifer, MSF

99

158

ACF - Arlindo Correia e Filhos, S.A.

109

Sua Kay Arquitectos


Manuel Jos Gomes Ventura

29

Canas Correia, S.A.

78

Telmo Barata

149

Casais, S.A.

27

Vasco Augusto Costa

128

CMJRO, Lda

145

Coordenao de Obra
Aires Mateus e Associados, Lda

COMPorto, S.A.
56, 119

125, 127

ConcretoPlano, Lda

119
59

Alberto Carvalho, Arquitecto

48

Conde Revis, Lda

Ambienta

59

Construes Europa Ar-Lindo, S.A.

AMV - Arquitectura e Design, Lda

79

Construes Vieira Pacheco, Lda

56

APEL, S.A. - Arq., Plan., Engenharia, S.A.

43

Costa Simo - Construes, Lda

82

Arlete Mendes, Eng.

52

Engiarte, S.A.

Arquiqual, Lda

82

Festa & Festa, S.A.

Avano Promoo Imobiliria, S.A.

109

Habitamega - Construes, S.A.

30, 113

126
35
128

Clia Magalhes

37

J. Gomes - Soc. Construes do Cvado, S.A.

29

Enescoord - Coord. e Gesto de Projectos Lda.

27

JFS - Soc. Constr.. Joaquim F. dos Santos, Lda

45

ENGEXPOR - Consultores de Engenharia, S.A.

93

Jos Marques, S.A.

32

166

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Agente

Pgina

Lucios Engenharia e Construo, S.A.

51

Mota-Engil - Engenharia e Construo, S.A.

93

Obriverca - Construes e Projectos, S.A.

84

Obriverca II Construes, S.A.

78

Rui Ribeiro, S.A.

104, 113

S. Pintos - Engenharia e Construo, S.A.

34

Teixeira Duarte - Engenharia e Construes, S.A.

43

TIL - Transaces Imobilirias de Lisboa, S.A.

79

Trao Ideal Construes, Lda

54

Travibarra Equipamentos, Lda

152

167

Bolsa de
Peritos
Qualificados
da Adene

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

N
PQ01226
PQ00733
PQ00415
PQ00469
PQ00680
PQ01250
PQ00095
PQ01138
PQ00612
PQ00490
PQ00916
PQ01228
PQ00785
PQ00892
PQ00719
PQ00130
PQ01544
PQ01069
PQ00620
PQ00195
PQ01526
PQ00674
PQ00633
PQ01139
PQ01412
PQ01261
PQ00908
PQ00184
PQ00604
PQ01229
PQ00664
PQ00506
PQ01298
PQ00104
PQ01493
PQ01266
PQ01264
PQ01260
PQ00940
PQ01061
PQ00618
PQ00801
PQ00159
PQ00446
PQ00488
PQ01244
PQ00942
PQ00728
PQ01559
PQ00936
PQ00797
PQ01512
PQ00609
PQ00933
PQ00574
PQ00599
PQ01199
PQ00946
PQ00959
PQ01239
PQ00559
PQ01504
PQ01331
PQ00539
PQ00905
PQ00452

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Accio Jos de Jesus Peres


Ado Vitorino Rodrigues Silveira
Adelino Alves
Adlio Manuel Rodrigues Gaspar
Adelio Miguel Abreu Coutinho
Ademar Manuel Lucas Silva
Elsa Mascarenhas
Adolfo Gonalves Pedradas
Adolfo Manuel Vilela Pinheiro
Adriana Isabel de Lemos Pinho
Adriano Alves de Sousa da Costa Lopes
Afonso Henriques Dias Lopes Osorio
Agostinho Jos Jordo Gonalves
Aida Maria Barreiros Vilas
Albano Luis Rebelo da Silva Neves e Sousa
Alberto Jorge de S Borges
Alberto Lus Fernandes Cruz
Albino Manuel Abrantes Martinho
Alcindo dos Santos de Oliveira
Alda Maria Neto Serradeiro
Alexandra Patricia Neves Barbosa de Matos Luis
Alexandre Daniel Andrade Rodrigues
Alexandre Fidalgo Mineiro
Alexandre Jorge Rodrigues Ferreira
Alexandre Martins Ferreira Gonalves
Alexandre Nuno Mata de Oliveira
Alexandre Pinto da Costa Machado
Alexandre Soares dos Reis
Alexandrino Lus Lopes Cavaco Canau
Alfredo Jos Sottomayor Pinto de Oliveira
Alfredo Manuel Gonalves Silva Braga
Alfredo Neves Gonalves
Alice Carla Norinho de Oliveira
lvaro Ferreira Ramalho
Alvaro Jorge Vicente Braga Ferraz
lvaro Jos da Silva dos Santos
Alvaro Santos Aleixo
Amadeu Jos Afonso Martins
Amadeu Nunes Ferreira
Amlia Maria Duarte Ribeiro
Amlia Torres Pereira
Amrico Jorge da Silva Nunes
Amrico Manuel Costa Gomes
Amilcar Simes Moreira
Ana Barreiros Vaz Pato
Ana Beatriz Ramalhosa Massaroco Almeida Santos Martins
Ana Brigida Teixeira Santos da Silva
Ana Carla Rodrigues Cavaco Sares
Ana Catarina Costa Anta
Ana Catarina Gomes Nogueira Esteves
Ana Catarina Perez dos Santos Gonalves
Ana Clara Mendes Mateus
Ana Clara Santos Seara Matias Castanheira Mendes
Ana Cristina Gonalves Barros
Ana Cristina Gonalves Silva
Ana Cristina Lopes Cruz Marques
Ana Cristina Matos Pancadas
Ana Cristina Ramalho Matias Ramos
Ana Filipa Correia Antunes Bento
Ana Isabel Iria Antunes
Ana Isabel Pieiro Cambezes
Ana Lcia Gabriel Claudio Simes
Ana Maria Azevedo Mota
Ana Maria Coelho Cunha
Ana Maria de Carvalho Baptista Cotrim
Ana Maria Dias Mota

acacioperes@gmail.com
arconorte.certif@gmail.com
adelalves@gmail.com
adelio.gaspar@dem.uc.pt
miguel.abreucoutinho@gmail.com
ademarsilva23@gmail.com
elsa.mascarenhas@webside.pt
geral@plan2e.pt
adolfo@hidria.pt
adriana.pinho@apro-engenharia.com
adrianocostalopes@gmail.com
afonsosorio@gmail.com
ajjgo@mail.telepac.pt
aida.vilas@gmail.com
ans@factorial.pt
sa.borges@hotmail.com
albertocruz.np@sapo.pt
albinomartinho@gmail.com
aso2@sapo.pt
alda.neto.sce@gmail.com
alexandra.matosluis@gmail.com
alero@netmadeira.com
AMINEIRO@FIDALGOMINEIRO.PT
alexandreferreira101@gmail.com
alexandre.mf.goncalves@gmail.com
projecto.sce@gmail.com
alexandre.p.machado@e3e.com.pt
alexandre.soares.reis@gmail.com
energia@durpol.pt
alfredopintodeoliveira@gmail.com
abraga@ualg.pt
pombalprojecto@gmail.com
a.norinho@gmail.com
ramalho.alvaro@gmail.com
alvaroferraz1@sapo.pt
asantos@idom.pt
alvaro.aleixo@netcabo.pt
amadmartins@sapo.pt
amadeu.n.ferreira@gmail.com
cpuenergia@cpu.pt
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ajsnunes2@sapo.pt
nosfixos@sapo.pt
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ana.silva@fase.pt
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anamariacotrim@gmail.com
amdmota@sapo.pt

RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia / RSECE - QAI
RSECE - Energia
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia
RSECE - Energia
RCCTE / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE

169

Peritos Qualificados Bolsa de Peritos

N
PQ01408
PQ01015
PQ01149
PQ01278
PQ01324
PQ01094
PQ00637
PQ00511
PQ01605
PQ00877
PQ00835
PQ01360
PQ01146
PQ01455
PQ01468
PQ01217
PQ00789
PQ00935
PQ00918
PQ00162
PQ00863
PQ01431
PQ01442
PQ00206
PQ00970
PQ01349
PQ00148
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PQ01419
PQ00632
PQ01221
PQ01574
PQ01216
PQ01338
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PQ01381
PQ01026
PQ01509
PQ01356
PQ00517
PQ01001
PQ00143
PQ00178
PQ01444
PQ00715
PQ01458
PQ00595
PQ00219
PQ01311
PQ01176
PQ00432
PQ00223
PQ00192
PQ00187
PQ01098
PQ00499
PQ00417
PQ01482
PQ00705
PQ00422
PQ00766
PQ00988
PQ01347
PQ00166
PQ00675
PQ00920

170

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Ana Maria Lazary da Costa Paiva


Ana Maria Pereira Espada
Ana Maria Silva Viana
Ana Marta Mateus Xavier Marques Moreira Braga
Ana Matilde Teixeira Oliveira Guedes
Ana Patrcia Fernandes de Paiva Brazio
Ana Paula de Pinho Costa Carvalho Antunes
Ana Paula Ferreira Viana Monteiro Silva
Ana Paula Teles Tavares Santos
Ana Rita Lopes Espanha
Ana Rita Lus Henriques
Ana Rita Marques Pereira Moura
Ana Rita Nunes Filipe de Sousa Brs
Ana Rui Constncio Oliveira
Ana Sandra Gomes Monteiro Duarte
Ana Sofia de Almeida Vaz de Carvalho
Ana Sofia Martins Galhofas
Ana Teresa Pinto de Azevedo Costa
Ana Vera Cerveira Rodrigues Loureiro
Anabela Gonalves Correia de Paiva
Anabela Sofia Medeiros Malhoa
Andr Araujo Duarte
Andr Daniel Vital da Silva Coelho
Andr Emanuel Simes Lopes
Andr Filipe Ruivo Pardal
Andr Gonalves Jardim Nunes da Silva
Andr Hilrio Magalhes Ferreira
Andr Paulo da Cunha Ferreira Arantes
Andr Roboredo Alonso Conscincia
Andrea Fontes Duarte
Andreia Carla da Fonseca Valverde
Andreia Isabel Dias Raposo de Sousa
Andreia Sofia Gomes da Silva Nunes
Angelina Jesus Silva
Anbal Jorge Santos Neves
Anisabel Maria de Victria Pereira Rebelo
Antenor Areal Garrido Teixeira Ferreira
Antnio Albertino Santos Ferreira
Antonio Cardoso Morais dos Santos Lessa
Antnio Carlos Ferreira Pelaez
Antnio Carlos Gomes Martins
Antnio Carlos Gomes Toms da Costa
Antnio Carlos Guerreiro Morgado Andr
Antonio Eduardo Marques Moreira da Silva
Antonio Fernandes Rodrigues
Antnio Francisco Nunes Gomes
Antonio Henrique Fernandes Cruz
Antnio Hugo Tavares da Silva Lamaro
Antonio Joaquim Brs Gonalves
Antnio Joaquim do Fundo Taveira
Antnio Joaquim Gonalves Rodrigues
Antnio Jorge da Costa Santos
Antnio Jorge Gomes Correia
Antnio Jorge Henriques Pedroso
Antnio Jos Barrela Pires
Antnio Jos Campos Moreira
Antnio Jos Candeias Curado
Antnio Jos Gil Soares
Antnio Jos Loureno Gomes Lopes
Antnio Jos Nunes Tavares
Antnio Jos Santos Vieira
Antonio Jos Seixas Lage
Antnio Jos Soares Oliveira
Antnio Jlio Baeta Ferreira
Antnio Loureno Gouveia Figueira de Arajo
Antnio Lus das Neves Oliveira

ana.lazary@gmail.com
ana.espada@gmail.com
anaviana@sapo.pt
marta@mbraga.com
matilde.oliveira@iol.pt
abraziao@gmail.com
ana.paula@pluriplano.pt
anapaulafvmonteiro@gmail.com
paulatavs@sapo.pt
ritaespanha@gmail.com
anarlh@sapo.pt
ana_rita_moura@hotmail.com
anafilipe.certificacao@gmail.com
aoliveira@enforce.pt
anasandraduarte@hotmail.com
info.certificacaoenergetica@gmail.com
asgalhofas@gmail.com
teresa.azevedo.costa@gmail.com
veraloureiro.projectos@gmail.com
apaiva@utad.pt
amalhoa@gmail.com
duarte.andre@gmail.com
ascmenow@gmail.com
aesl@sapo.pt
apardal@gmail.com
andrens@portugalmail.pt
cieh22@gmail.com
arantes.ce@gmail.com
aconsciencia@gmail.com
andrea.duarte@omega.com.pt
andreia.valverde@gmail.com
andreiasou@gmail.com
andreiagsnunes@gmail.com
angelina.lila@gmail.com
jorgeneves@protermia.pt
anisabel.vpr@gmail.com
arq.antenor.areal@gmail.com
albertino56@gmail.com
antonio.lessa@aslassociados.com
antoniopelaez@efacec.pt
acgmartins@sapo.pt
carlos.costa@viscivil.com
antonio.andre@protecna.pt
esilva2009@gmail.com
afrodrigues.porto@gmail.com
cerpicentro@gmail.com
croix@sapo.pt
ahlamarao@sapo.pt
antonio.bras.g@gmail.com
antoniotaveira1@sapo.pt
portiplano@sapo.pt
antonio.santos@arslvt.min-saude.pt
jorgecorreia.sce.pq192@gmail.com
jpedroso62@hotmail.com
ce.termica@gmail.com
ajcm1021@gmail.com
acurado@estg.ipvc.pt
agilsoares@gmail.com
lourenco.jose@hotmail.com
at@mcabrita.pt
geral@geoterme-energia.com
antonio.lage@oninet.pt
eng.antonio.oliveira@gmail.com
aj@ajbf.pt
la@netmadeira.com
antonioluisoliveira@gmail.com

RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
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RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
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RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - QAI
RCCTE
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RCCTE
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RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

N
PQ01106
PQ01238
PQ01421
PQ00465
PQ00625
PQ01174
PQ00802
PQ00518
PQ00771
PQ00217
PQ00605
PQ01273
PQ01565
PQ01037
PQ00404
PQ00879
PQ00638
PQ01169
PQ01007
PQ01231
PQ01297
PQ00810
PQ00553
PQ00449
PQ00724
PQ00519
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PQ00105
PQ00607
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PQ01583
PQ00666
PQ00886
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PQ01575
PQ00720
PQ01597
PQ01355
PQ01398
PQ00575
PQ00484
PQ01082
PQ00857
PQ00580
PQ01284
PQ00647
PQ00934
PQ00828
PQ00845
PQ01612
PQ01396
PQ01606
PQ00963
PQ00569
PQ01417
PQ01409
PQ00707
PQ00768
PQ00820
PQ00813
PQ00611

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Antonio Luis Ferreira Graa


Antnio Lus Paiva Fernandes
Antnio Manuel Conde Pereira
Antnio Manuel de Sousa Baltazar Mortal
Antnio Manuel Gomes Marques
Antnio Manuel Gonalves de Almeida
Antonio Manuel Martins Santos
Antnio Manuel Matias
Antnio Manuel Mendes Lopes
Antnio Manuel Mendes Raimundo
Antnio Manuel Miranda dos Santos
Antonio Manuel Queirs da Silva Costa
Antnio Manuel Rebocho Carrasqueira
Antnio Manuel Santos Martins
Antnio Manuel Santos Rosa
Antonio Manuel Silva Oliveira
Antnio Marques Ferreira Silva
Antonio Miguel Cardoso dos Santos
Antnio Norberto Marques da Silva
Antnio Pedro Arajo Camacho
Antonio Pedro Bento Taveira
Antnio Pedro Nunes Barata Salgueiro
Antnio Pedro Teixeira Martins
Antonio Rodrigues Ferreira
Antnio Rodrigues Loureno
Antnio Vitorino Canelhas Lopes do Rego
Arlindo Jos Aguas Bigodinho
Armando da Conceio Costa Inverno
Armando Jorge Dias Rodrigues
Armando Tefilo dos Santos Pinto
Armnio Manuel da Silva Oliveira
Armenio Silvestre Coutinho Neves
Artur Jorge Patrcio Gaspar
Artur Jos dos Santos Nunes Afonso
Artur Manuel Maia Almeida
Artur Manuel Rodrigues Moleiro
Artur Srgio Henriques Santos
Aurlio Manuel Lopes Carvalho
Avelino Joaquim Novais Teixeira
Bernardo Almeida Lopes
Bruno Filipe de Oliveira da Silva Carvalho
Bruno Filipe Loureno Rosa
Bruno Filipe Soares de Sousa Carvalho
Bruno Gonalo Aldinhas Semedo
Bruno Ismael Oliveira Cardoso Maia
Bruno Jos Lopes Sacramento
Bruno Miguel Incio Neves
Bruno Miguel Martins Silva
Bruno Miguel Vieira Portelada
Bruno Ricardo de Barros e Cravo
Bruno Sousa Costa
Bruno Tiago Cardona Cardoso
Cndido Teixeira Reis
Carla Alexandra Alves Temoteo
Carla Alexandra Pereira Igreja
Carla Alexandra Simes dos Santos Ferreira
Carla Isabel Rodrigues Bento
Carla Manuela Gomes Dias Morais
Carla Maria Silva Jarmelo
Carla Sofia Matos de Almeida
Carla Sofia Nobre Jorge
Carla Sofia Sousa Taveira
Carlos Alberto Bonifcio Rodrigues
Carlos Alberto Borges Teofilo Loureiro
Carlos Alberto Gomes Miranda
Carlos Alberto Lopes Simes

lgraca@rga.pt
antonio.paiva.fernandes@gmail.com
acondebconde@gmail.com
amortal@ualg.pt
amgm56@gmail.com
almeidasps@gmail.com
eng.martins.santos@sapo.pt
geral@esquisso.com.pt
a.m.mendeslopes@sapo.pt
antonio.raimundo@dem.uc.pt
eng.miranda@sapo.pt
amqsc22@gmail.com
antoniocarrasqueira@gmail.com
santosmartins9@gmail.com
santosrosa@mail.telepac.pt
amsoliveira@netcabo.pt
a2engenheiros@gmail.com
antmsantos@gmail.com
marquesdasilva@vodafone.pt
pedro.camacho@climade.com
pedro.taveira.eng@gmail.com
salgueiro.antonio@termicsound.com
martins.antonio@ptvproject.pt
antonioferreira.brg@gmail.com
arlourenco@hotmail.com
alrego@arprojectos.pt
arlindobigodinho@hotmail.com
acinverno@gmail.com
engidifica@mail.telepac.pt
apinto@lnec.pt
armenio.oliveira@engenheiros.pt
neves.armenio@gmail.com
pq01415@gmail.com
nunesafonso@iol.pt
aalmeida@irg.pt
artur.moleiro@sapo.pt
artursantos.sce@gmail.com
aureliocarvalhopro@gmail.com
geral@termichouse.pt
bernardoal@yahoo.com
bscarvalho@mail.telepac.pt
brunoflrosa@gmail.com
filipemadeira.ar@sapo.pt
bruno.semedo@gmail.com
eng.brunomaia@vodafone.pt
abjsprojectos@sapo.pt
brunomineves@gmail.com
bruno_mmsilva@hotmail.com
bruno.portelada@energiautil.pt
brunobarros.arq@gmail.com
info@bscprojectos.com
tiago_cardona@hotmail.com
ctreis@sapo.pt
xanatemoteo@portugalmail.pt
geral@carlaigreja.com
carlaferreira2011@gmail.com
c_bento@iol.pt
carlamorais@2e.com.pt
carla.jarmelo@sapo.pt
certificado.energetico.geral@gmail.com
carlasnjorge@gmail.com
ctaveira@irg.pt
cabrodrigues@sapo.pt
teofilo.rccte@gmail.com
pq813miranda@gmail.com
cls.pq00611@gmail.com

RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI


RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
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RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE

171

Peritos Qualificados Bolsa de Peritos

N
PQ01113
PQ00520
PQ01369
PQ00885
PQ01074
PQ00629
PQ00749
PQ01383
PQ01168
PQ01198
PQ01611
PQ00859
PQ00521
PQ00769
PQ01211
PQ00745
PQ01003
PQ00522
PQ01535
PQ00106
PQ01393
PQ00679
PQ01022
PQ01263
PQ00765
PQ00406
PQ00188
PQ00816
PQ01289
PQ00928
PQ01281
PQ01120
PQ01016
PQ00706
PQ01426
PQ01035
PQ01423
PQ00929
PQ01294
PQ01321
PQ01053
PQ00799
PQ00594
PQ01432
PQ01314
PQ00727
PQ01414
PQ01480
PQ00695
PQ01073
PQ00702
PQ00478
PQ01333
PQ00683
PQ01091
PQ00984
PQ01147
PQ01179
PQ00483
PQ00825
PQ00746
PQ01092
PQ00762
PQ01592
PQ01531
PQ00924

172

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Carlos Alberto Mesquita da Costa


Carlos Alberto Ribeiro de Oliveira
Carlos Alberto Ribeiro Ramos
Carlos Alberto Xavier Ressurreio
Carlos Alexandre Faria Jesus Fazenda
Carlos Alexandre Monteiro Leonor
Carlos Alfredo Correia de Vasconcelos Aires
Carlos Augusto Vieira da Silva
Carlos Csar Martins da Silva
Carlos Dinis Silva Torres
Carlos dos Santos Vicente
Carlos Fernando Araujo de Moura Rama
Carlos Fernando Louo Soares
Carlos Filipe Cabrita Marreiros
Carlos Filipe de Almeida Santos Pereira
Carlos Jorge de Figueiredo Murtinheira
Carlos Manuel Alves Carneiro
Carlos Manuel C. de Campos Palma
Carlos Manuel de Magalhes e Pereira
Carlos Manuel de Sousa Nascimento
Carlos Manuel Dias Coelho
Carlos Manuel Ferreira do Rosrio Dias
Carlos Manuel Figueiredo Santos
Carlos Manuel Guegueis Gonalves
Carlos Manuel Neves Martins
Carlos Manuel Paiva Ferraz
Carlos Manuel Patrcio Carrapio
Carlos Manuel Pestana Lacerda
Carlos Manuel Rabaa Carvalho
Carlos Manuel Ribeiro de Moura
Carlos Manuel Silva Magalhes
Carlos Manuel Valente Pinto
Carlos Miguel Leocdio Alves
Carlos Miguel Madureira Azeredo
Carlos Miguel Mendes Carvalho
Carlos Miguel Paraso Diniz Gonalves
Carlos Neto Carvalho Palmeiro Carvalho
Casimiro Joo Chagas Clara
Catarina Isabel Gouveia de Freitas Morna
Catarina Isabel Nogueira Amador da Silva Rego
Catarina Saraiva Pereira
Catia Sofia Carvalho Brito
Celestino Manuel Martins Pereira
Clia de Jesus Carvalhal da Lagoa Gomes
Celia Maria da Costa Nunes
Cesar Antnio Cruz Castiajo
Cesar Augusto Fernandes de Castro
Csar Manuel Duarte Ris
Cesar Mauricio Ramos Vieira Dowling
Cesar Miguel Batista Guerreiro
Cidlia Carvalho Worm
Claudia Alexandre Jorge Costa Cardoso Moo Teixeira
Claudia Bonana Lucas
Claudia Maria Alves Luis Ribeiro
Claudia Marina da Conceio Carvalho de Matos
Claudia Rute Santos Lopes
Claudia Sofia Garcia da Silva
Cludio Isidoro Ferreira Dias
Claudio Zacarias Pinheiro Correia
Cliff Rolim Oliveira
Cristiano Vicente Isabel
Cristina Barahona de Lemos Nobre
Cristina Esteves Pires da Silva
Cristina Isabel dos Santos Romo Afonso
Cristina Maria Cordeiro Pedro
Cristina Maria Rodrigues Romeira Tavares Guerreiro

geodo.cc@clix.pt
carlos.oliveira@graucelsius.com
carlos220@netcabo.pt
carlosperitoadene@gmail.com
carlos@cfprojectos.com
cleonor10@gmail.com
carlos.aires@pgi.pt
cs160559@gmail.com
carlos.cesar.eng@gmail.com
dinistorres@gmail.com
C.Vicente@netvisao.pt
vilardemouros@hotmail.com
cls.pq521@gmail.com
cm.japtec@netcabo.pt
cpereira@eda.pt
geral@enerqai.com
carloscarneiro@netcabo.pt
cpf.engenharia@netvisao.pt
carlospereira071265@gmail.com
geral@spce.pt
cmdcoelho@gmail.com
arqcarlosdias@gmail.com
carlos.santos.sps@hotmail.com
carlosgoncalves.ne@gmail.com
cmnm@iol.pt
carlosferrazunipessoal@gmail.com
carlos.carrapico@telcabo.pt
pestanalacerda@gmail.com
carlos.carvalho@engilegre.com
carlosmoura.eng@sapo.pt
carloscelorico@gmail.com
carlosmvalentep@gmail.com
carlosmlalves@gmail.com
facebaiao@sapo.pt
carlosmmc@sapo.pt
dinizgoncalves@gmail.com
carlosnetocarvalho@gmail.com
casimiroclara@netvisao.pt
catarina.morna@gmail.com
catarina@policon.pt
certificacaoenergetica.pereira@gmail.com
catiascbrito@gmail.com
celestinopereira@netvisao.pt
celialagoagomes@gmail.com
celia.nunes79@gmail.com
cesarcastiajo@hotmail.com
cesarcastro@alcepi.com
crois@sapo.pt
cesardowling@gmail.com
cesarguerreiro@hotmail.com
energia@etu.pt
moco.claudia@gmail.com
claudia.b.lucas@greenconcept.pt
eng.claudia.ribeiro@gmail.com
claudiamt@iol.pt
claudiarslopes@gmail.com
claudia.garcia.silva@gmail.com
caminhos.energia@gmail.com
czcorreia@gmail.com
cliff.oliveira@gmail.com
inovenarbe@gmail.com
cristina@faf.pt
cristinasilva@engenheiros.pt
craf2001@gmail.com
cristinacpedro@hotmail.com
crtguerreiro@gmail.com

RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
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RSECE - Energia
RSECE - Energia / RSECE - QAI
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia
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RCCTE
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RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

N
PQ00912
PQ00949
PQ00659
PQ00504
PQ01077
PQ00179
PQ00631
PQ00156
PQ01436
PQ01071
PQ00523
PQ01038
PQ01134
PQ01010
PQ00955
PQ00502
PQ00709
PQ00743
PQ01085
PQ01549
PQ01044
PQ00686
PQ01435
PQ01479
PQ00939
PQ00460
PQ01046
PQ00670
PQ01039
PQ00185
PQ01527
PQ01222
PQ01154
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PQ01214
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PQ00718
PQ01602
PQ01541
PQ00524
PQ01566
PQ01032
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PQ00207
PQ00161
PQ01334
PQ00660
PQ00596
PQ00752
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PQ00871
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PQ01225
PQ01318
PQ01103
PQ01341
PQ01248
PQ00107
PQ01086
PQ01306
PQ01542
PQ00811

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Cristovo Nunes Pires


Cristvo Reis Marques
Dalia Maria Pedroso Batalha
Damio Jorge Martins Cunha
Dnia Carmo Carvalho Machuco Carrasco
Daniel Aelenei
Daniel Alexandre Moreira Carvalho
Daniel da Silva Pinheiro
Daniel Eurico Lamas Oliveira
Daniel Francisco Lebre Casteleiro
Daniel Jos Netto Cabrita Rodrigues
Daniel Paulo Abrantes Marialva
Daniel Rocha Barbosa
Drio Eloi Gomes Santos
Drio Miguel Flores Velho
David Alexandre Brito Pereira
David Jesus Gonalves
David Joo Castro Perneta
David Jorge Martinho So Joanico
David Miguel de Almeida Henriques
David Mucha Martins
David Pereira Mendes
Denise Ginja Rodrigues
Dina Magalhes Gonalves Ferreira
Dina Santos Domingues Cardoso
Dinis Miguel Campos Leito
Dinora Marina da Silva Gameiro
Diogo Gonalves Jardim Nunes da Silva
Diogo Joaquim Bento Porta Nova
Diogo Manuel Rosa Mateus
Diogo Miguel do Mar Correia dos Santos
Domingos Dias Pereira
Domingos Searle Martins
Dora Maria Fonseca Ribeiro da Cruz Ferreira
Duarte Marques Vaz Rocha Martins
Duarte Nuno da Silva Almeida
Duarte Nuno Dinis Melquades Correia Filipe
Dulce Raquel Moutinho Azevedo
Edgar Jorge Perestrelo de Ornelas
Eduardo Antnio O Vicente Nunes
Eduardo Augusto Conceio Neto
Eduardo Augusto Lacerda Vaz Cardoso
Eduardo Fernando Moreira Silva
Eduardo Magalhes da Cruz
Eduardo Manuel das Neves Fontes
Eduardo Manuel Ferreira Almeida da Natividade de Jesus
Eduardo Manuel Roseiro Gatta Barreto Caldas
Eduardo Nuno Gomes Amaro
Elisabete Cecilia Pedrosa Dias
Elisio Dias Teixeira Gomes
Elsa Cristina Neto dos Santos Caeiro
Elsa da Silva Frazo Sardinha
Elson Silva Almeida
Elvira Maria Montes Torres
Emanuel Antnio Correia Plcido
Emanuel Augusto Sousa Rodrigues Loureno
Emanuel do Nascimento Rodrigues Correia
Emanuel Nunes Ferreira
Emanuele Pezzato
Emilio Jos Canario Venturino Piller
Ernesto Deus Silva Loureno
Ernesto Peixeiro Ramos
Esperana Isabel Vieira Lopes Azevedo
Estela Fris Antunes
Eugnia Maria Leite Valente da Silva
Eunice de Ftima Casaca Pguinho Torres

cristovaonunes@sapo.pt
certavac@gmail.com
daliabatalha@gmail.com
damiaocunha@gmail.com
daniamachuco@gmail.com
aelenei@fct.unl.pt
engdmc@gmail.com
daniel.silva.pinheiro@gmail.com
termica80@gmail.com
pq.danielcasteleiro@gmail.com
nettocabrita@sapo.pt
diarcon@diarcon.com
danielbarbosa.db@gmail.com
dsantos.eng@projectual.pt
dariovelho@sapo.pt
dpereira.sce@gmail.com
david.rccte@gmail.com
joaoperneta@netmadeira.com
davidjoanico@hotmail.com
davidhenriques@futureng.com
d2m.cenergy@gmail.com
davidpmendes@gmail.com
denise.ginja@gmail.com
ferreira.dina@hotmail.com
dina.cardoso@hdcardoso.com
dajgeral@gmail.com
rccte@gab2.net
diogo.silva@edimade.com
portanova@clix.pt
dm@contraruido.com
ddiogo.santos@sapo.pt
ddpereira@sapo.pt
domingos.martins@engenheiros.pt
doracruz@sapo.pt
duarterm@netcabo.pt
nalmeida.eng@iol.pt
raquel.duarte@mail.telepac.pt
raqaze@gmail.com
ed_pt@portugalmail.pt
profluidos@mail.telepac.pt
eduardoacneto@gmail.com
ecenergia@gmail.com
emoreiradasilva@gmail.com
edx.eng@gmail.com
genera@engenharia.pt
ednativi@me.com
eduardobcaldas@gmail.com
eduardo.amaro@tvtel.pt
ceciliapdias@gmail.com
elisiogomes59@gmail.com
projectos@ec-arquitectos.com
elsa.sardinha.arq@gmail.com
ealmeida@ualg.pt
PQ00654@sapo.pt
emanuelplacido@gmail.com
ealourenco@gmail.com
emanuelcivil@gmail.com
blocoproject@sapo.pt
emanuelepezzato@netcabo.pt
emiliopiller@gmail.com
silva_lourenco@hotmail.com
epr177@mail.telepac.pt
esperancalopes@gmail.com
antunes.estela@gmail.com
arq.eugenia.valente@gmail.com
eunice.torres@sapo.pt

RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
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RCCTE / RSECE - Energia
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
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RCCTE
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE

173

Peritos Qualificados Bolsa de Peritos

N
PQ01522
PQ00888
PQ00795
PQ00526
PQ01013
PQ00991
PQ00818
PQ00740
PQ00627
PQ00710
PQ00731
PQ00791
PQ01183
PQ00146
PQ00545
PQ00852
PQ00110
PQ01336
PQ01215
PQ01448
PQ01240
PQ01164
PQ00875
PQ01496
PQ00512
PQ00866
PQ00199
PQ00896
PQ01167
PQ00739
PQ00560
PQ01111
PQ00947
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PQ01119
PQ00154
PQ01312
PQ00150
PQ01552
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PQ00214
PQ00541
PQ01017
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PQ00494
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PQ01495
PQ00701
PQ01097
PQ00445
PQ01237
PQ01241
PQ00783
PQ00210
PQ00861
PQ00111
PQ00477
PQ00435

174

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Eurico Jorge Torres Miranda


Eustasia Nadeia Alonso Pereira
Fernanda Paula Correia Mariano
Fernando Alberto Pires Baptista
Fernando Antnio Caseiro Guedes
Fernando Carlos Carmo Encarnao
Fernando Clemente Martins Sequinho Mocho
Fernando Gonalves Martins
Fernando Henrique Ciraco Ferreira
Fernando Jordo Ferreira
Fernando Jos Melro James
Fernando Jos Silva Morais
Fernando Jos Sousa de Miranda
Fernando Manuel Carvalho de Moura
Fernando Manuel da Costa Mendes
Fernando Miguel Martins Salvador
Fernando Quirino Calado de Brito
Fernando Rui Oliveira Silva
Filipa Henriques Pestana
Filipe Alexandre Oliveira da Cunha
Filipe da Conceio Rodrigues
Filipe de Faria Lince Nncio
Filipe de Jesus Jorge
Filipe Jorge Andrade Bandeira Narciso
Filipe Jos Salgueiro Rodrigues
Filipe Manuel Brito Pires
Filipe Manuel Martins Semedo Trindade
Filipe Manuel Pinto Boua Almeida Matias
Filipe Martins Ferreira
Filipe Martins Rodrigues
Filipe Mesquita e Silva
Filipe Monteiro Rodrigues Pereira
Filipe Novo Lima
Filomena Sofia Jos Patrcio
FILOMENO PEQUICHO PACHECO COSTA
Flvia Gonalves Brtolo
Flvio Rodrigues Fernandes Chaves
Francisco de Sousa Fernandes
Francisco Filipe de Oliveira Moita
Francisco Jernimo Furtado Veiga Leal
Francisco Jorge
Francisco Jos Andrade Alves de S
Francisco Jos Craveiro Bispo Pocinho Lamas
Francisco Jos da Ponte Soares Ferreira
Francisco Jos Gervsio Zambujo
Francisco Jos Martins da Mota Torres
Francisco Jos Serrano Batista
Francisco Manuel Pereira Vieira
Francisco Miguel Maia de Oliveira
Francisco Miguel Pereira Ferreira
Gabriel Dinis Correia Madeira
Germano Lopes Gil
Gil da Silva Navalho
Gil Nelson Romo Neves
Gilberto Felix Castelhano
Gisela Catarina Gomes Patornilo
Gonalo Gomes Fortes Nunes de Castro
Gonalo Jos Zarco Martinho do Rosrio
Gonalo Nuno Farinha Trincheiras Delca
Gonalo Nuno Guerra Teixeira Camilo
Gonalo Simo Fernandes Teixeira
Gorete Benvinda Mendes Soares
Goreti Margarida Monteiro Guedes
Guilherme Carrilho da Graa
Gustavo Filipe Mil Homens Pessa
Gustavo Manuel Costa Redondo Estrela Esteves

ejtmiranda@gmail.com
nadeialonso@gmail.com
paulamariano.pq00795@gmail.com
fernandobaptista@oniduo.pt
sedeug@sapo.pt
f.encarnacao@sapo.pt
fernando.mocho@netcabo.pt
fgmartins@netcabo.pt
ciriacoferreira@netcabo.pt
fernando.j.ferreira@gmail.com
fjames.enerchoice@sapo.pt
fjs.morais@sapo.pt
fmiranda@oficinacivil.com
fernandomoura@net.sapo.pt
fmendes.savec@gmail.com
miguel@concexpla.com
info@fbcengenharia.com
fernandoruisilva@gmail.com
filpestana@iol.pt
fcunha@engenheiros.pt
filipecrodrigues@iol.pt
filipe.nuncio@gmail.com
filipejjorge@gmail.com
narcisofilipe1976@gmail.com
filipe.amais@gmail.com
filipires@iol.pt
geral@lusoclima.pt
filipemmatias@gmail.com
filipe.m.ferreira@gmail.com
filipe.rodrigues.ext@siemens.com
filipe.m.silva@sapo.pt
filipemrp@sapo.pt
filipelima@consultores.pt
menapatricio@gmail.com
fipeng@gmail.com
fbprojectos@gmail.com
flaviochaves@ipt.pt
f.fernandes1973@gmail.com
perito.rccte@netcabo.pt
fraleal@portugalmail.pt
eris.francisco@gmail.com
saarquitectura@iol.pt
francisco.lamas@netcabo.pt
fsoaresferreira@gmail.com
zambujo@gmail.com
francisco.jose.mota.torres@gmail.com
frs.batista@gmail.com
fmpvieira@net.sapo.pt
francoliv@fo-engenheiros.com
francisco.f@sapo.pt
gabrieldcmadeira@gmail.com
germanogil@termoflux.com
gilnavalho@gmail.com
gil.neves@gmail.com
gilbertocastelhano@sapo.pt
gisela.patornilo@gmail.com
gcastro71@gmail.com
mrengenheiros@sapo.pt
godelca@gmail.com
goncalo@inbox.com
gsfteixeira@gmail.com
gbms@sapo.pt
goreti.guedes@sopsec.pt
gcg@natural-works.com
gpessa@sapo.pt
ge.37486@gmail.com

RCCTE
RCCTE
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
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RSECE - Energia / RSECE - QAI
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Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

N
PQ01117
PQ01339
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PQ00589
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PQ01361
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PQ01310
PQ01454
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PQ01096
PQ00814
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PQ00661
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PQ00698
PQ01173
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PQ01000
PQ00141
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PQ01030
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PQ01193
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PQ01095
PQ01034
PQ01528
PQ00527
PQ00402
PQ00174
PQ00985
PQ00221
PQ00481
PQ01227
PQ00467
PQ01012
PQ00592

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Helder Alexandre Correia Gomes


Helder Fernandes Formiga
Helder Fortes Moreira
Helder Gil Galrinho
Helder Miguel Henriques Costa
Helder Miguel Martins Barbosa
Hlder Miguel Viegas Bernardino
Helder Norberto Oliveira da Silva
Hlder Torcato
Helena Cristina Costa Brs
Helena Margarida da Cunha Carrilho Serrano
Helena Maria de Sousa Oliveira
Helio Bruno Ramalho Vieira
Henrique Miguel Castelo Teles Claudino
Henrique Nuno Dmaso Duro de Almeida
Hermenegildo Mota Campos
Horacio Dias Coelho
Horcio Sotero Lopes
Hugo Alexandre Alves Carrasqueira
Hugo Filipe Baptista dos Santos
Hugo Filipe Belo Paviana Rodrigues
Hugo Jorge Anunciao Cortes
Hugo Manuel Ferreira Moreira
Hugo Miguel Cardoso Gonalves Silva
Hugo Miguel Santos Evaristo
Hugo Miguel Santos Pereira
Hugo Renato Cardona Cardoso
Humberto Anibal Moreira Marques Machado
Humberto Cesar Soares de Almeida
Ilda Maria Simes Pacheco
Ins Alexandra da Palma Trovo
Ins de Matos Sottomayor de Macedo
Ins Filipe Pereira da Fonseca
Ingride Teixeira de Matos Beltro Coelho
Iolanda Maria Gonalves Sousa
Isabel Margarida Coutinho Sousa
Isabel Maria da Silva Guerra
Isabel Maria Garcia Sarmento Pereira
Isabel Maria Lopes Custdio Saraiva
Isabel Maria Ortega Baptista Pestana da Costa
Isabel Maria Palma Rodrigues Cavaco
Isabel Maria Pereira Martins Trovo
Isabel Patrcia Guerreiro da Silva Alcaria Viegas
Iva Cristina Neves Moreira Santos
Iva Susana Cerqueira Gonalves Dias
Ivan Joo da Silva Simes
Ivone Freire Caeiro
Ivone Maria Silva Carneiro
Jaime de Jesus Romeiro
Jaime Manuel de Lagos Roque
Janurio Augusto de Sousa Tavares
Jeremias de Sousa Bernardo
Joana Margarida Marques Zuna
Joana Maria Santos Moreira Costa
Joo Alexandre Coelho Gonalves
Joo Andr Vieira Duarte
Joo Antero Nascimento dos Santos Cardoso
Joo Antnio Cruz Pires Rosa
Joo Antnio Esteves Ramos
Joo Antnio Viegas Casimiro da Rocha Fontes
Joo Augusto da Rocha Domingues
Joo Augusto Fernandes Garrido
Joo Bernardo Marreiros Marques de Pinho e Melo
Joo Carlos Alvaredo da Fonseca Martinez
Joo Carlos Alves Jesus Lima
Joo Carlos Arieiro Gonalves Bezerra

h.gomes.eng@gmail.com
helderformiga@gmail.com
helderfortes.moreira@gmail.com
helder.galrinho@gmail.com
hmhcosta@gmail.com
helder.mmb@sapo.pt
viegas.bernardino@gmail.com
heldersilv2002@hotmail.com
hs_torcato@sapo.pt
helena.bras@gmail.com
info@certenergia.com
helena.o.fam@gmail.com
vieira.helio@gmail.com
hclaudino@gmail.com
hnunodurao@gmail.com
hamc@geracao-de-valores.com
horacio.c@netcabo.pt
hsl.engenheiro@netvisao.pt
hcarrasq@netcabo.pt
ugosantos@gmail.com
hugo@paviana.com
h.cortes@domoserve.pt
hugo_msg@hotmail.com
hmcsilva@gmail.com
hmevaristo@gmail.com
hugopereira@gasair.pt
cardonacardoso@gmail.com
progride@sapo.pt
hcsalmeida@netcabo.pt
ip@net.vodafone.pt
ines.trovao@mail.telepac.pt
art.strata@gmail.com
inespfonseca@sapo.pt
in.beltraocoelho@gmail.com
iolanda.sousa@netplan.pt
abaco.projectos@gmail.com
ponteliptico@gmail.com
isabel.sarmento@engenheiros.pt
ijs.isabel@vodafone.pt
isabelpestana@gpfa.pt
isabelcavaco@sapo.pt
pist@netcabo.pt
ialcariaviegas@gmail.com
ivasantos@sapo.pt
ivasdias@gmail.com
ivanjss@gmail.com
ivone.caeiro@gmail.com
ivonemscarneiro@portugalmail.pt
jjromeiro@sapo.pt
roque.jaime@gmail.com
jastavares@gmail.com
jbernardo.ce@gmail.com
joanazuna@gmail.com
joana.moreira@live.com.pt
jacg.goncalves@gmail.com
joaoandreduarte@gmail.com
joao.cardoso@blcnavitas.pt
subito@netvisao.pt
jramos@estg.ipleiria.pt
joaorochafontes@gmail.com
calvao.rocha@gmail.com
garrido.jaf@gmail.com
bernardo.pinho.melo@gmail.com
joaomartinez.sce@gmail.com
alveslima@sapo.pt
gepep@mail.telepac.pt

RCCTE
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
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175

Peritos Qualificados Bolsa de Peritos

N
PQ00602
PQ00587
PQ00854
PQ01428
PQ00412
PQ01048
PQ00118
PQ01271
PQ01534
PQ00418
PQ01101
PQ01513
PQ00442
PQ00473
PQ00115
PQ00628
PQ00194
PQ01511
PQ00571
PQ00407
PQ01371
PQ01474
PQ00171
PQ00552
PQ01461
PQ00597
PQ00216
PQ01387
PQ00590
PQ01316
PQ00870
PQ00689
PQ00639
PQ01184
PQ00841
PQ00548
PQ00655
PQ00600
PQ00528
PQ00793
PQ00900
PQ01337
PQ00999
PQ00867
PQ00551
PQ00169
PQ01366
PQ01088
PQ00699
PQ00555
PQ00570
PQ01453
PQ00758
PQ00776
PQ00203
PQ01108
PQ01166
PQ01500
PQ01422
PQ00805
PQ01489
PQ00430
PQ01219
PQ01023
PQ00440
PQ00667

176

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Joo Carlos Chainho Nunes


Joo Carlos Ferreira Seabra
Joo Carlos Gonalves Fonseca
Joo Carlos Gonalves Fonseca
Joo Carlos Gonalves Lanzinha
Joo Carlos Malho Mendes
Joo Carlos Martins Valente
Joo Csar Neto Vieira
Joo David Guerreiro de Brito
Joo de Castro Osrio Maurcio
Joo Fernando Ferreira Rodrigues
Joo Filipe Melo Paiva
Joo Francisco Alves Esteves
Joo Francisco da Fonseca Caorino Marreiros Leite
Joo Francisco dos Santos Fernandes
Joo Frederico Loureno Perptuo
Joo Gabriel Reis Mariz Graa
Joo Jorge Casteleiro Pereira Nobre
Joo Jos de Jesus Marcelino
Joo Lino da Silva Costa
Joo Luis Martins Reis
Joo Manuel Acabado Honrado Lucas
Joo Manuel Barrento da Costa
Joo Manuel Bessa Pinto
Joo Manuel Carvalho de Almeida Rego
Joo Manuel da Graa Aleixo
Joo Manuel Loureno de Jesus Ferreira
Joo Manuel Moreira de Ascenso
Joo Manuel Raposo Silva
Joo Miguel Caramujo Ramos Endreno
Joo Miguel Coutinho Ferreira
Joo Miguel Cruz Teixeira Silva
Joo Miguel da Costa Almeida Silva
Joo Miguel Franco da Rosa
Joo Miguel Marques Canteiro
Joo Miguel Ribeiro Dures
Joo Nuno Jordo Carvalheiro de Castro Veloso
Joo Paulo Eira Alves
Joo Paulo Gaspar Martins
Joo Paulo Lopes
Joo Paulo Pena Mendes Sousa Tomaz
Joo Paulo Ramos Carrondo
Joo Paulo Roque Miranda
Joo Pedro Beregovoy de Abreu Pimenta
Joo Pedro Costa Baio
Joo Pedro Guerreiro dos Santos Costa
Joo Pedro Matoso Lobo das Neves
Joo Pedro Quaresma Pereira
Joo Pedro Silva Nunes Oliveira
Joo Pedro Valente da Silva Vieira
Joo Pedro Vieira Pinto
Joo Ricardo Mendona Gonalves
Joo Ricardo Varandas Marques
Joo Silva Varo
Joaquim Alexandre Airosa Alves
Joaquim Antonio Reis Azevedo
Joaquim Duarte Prata
Joaquim Manuel Alvernaz Vieira
Joaquim Manuel Rocha Marques Vasques
Joaquim Orlando Gomes Sousa
Joaquim Pedro Soares Pereira de Magalhes Alpendurada
Joel de Sousa Tom
Jorge Alexandre Rodrigues Matias
Jorge Anibal Andrade Leite
Jorge de Jesus Pereira Faustino
Jorge Fernando da Costa Serrado

joao.nunes@iece.com.pt
joao.seabra@gmail.com
joao.carlos.fonseca@martifer.pt
joao.carlos.fonseca@martifer.pt
jclanzinha@sapo.pt
joao.mendes@greenwatt.pt
joao.valente@enviprime.com
cesar.vieira@gnv-projectos.com
jb@vodafone.pt
mauricio.joao@gmail.com
jfr@sapo.pt
engistatus@sapo.pt
560eng@gmail.com
marreiros.leite@sapo.pt
joao.francisco@estsetubal.ips.pt
joao.perpetuo@iol.pt
joaomarizgraca@gmail.com
j.jorgepereira51@gmail.com
homegrid@sapo.pt
jlinocosta@gmail.com
jlmr@sapo.pt
jlucas118@gmail.com
jbarrento.costa@gmail.com
bessapinto@gmail.com
jmcar@sapo.pt
aleixo@engenheiros.pt
jesus.ferreira@energyconsulting.com.pt
joaoascensao@portugalmail.pt
j.raposo@netcabo.pt
joaomiguel.eng@gmail.com
jferreira@engitorres.pt
jmcts@sapo.pt
joaomiguelsilva.eng@gmail.com
jrosa@lisboa.luso-roux.pt
jcanteiro@somague.pt
joao.duraes@projest-engenharia.com
jncveloso@gmail.com
daeira@ymail.com
jpm@omf.pt
pq_rccte@euro-planning.com
ce.setubal@gmail.com
carrondo.joao@gmail.com
sentidodaproporcao@sapo.pt
jpabreu.pimenta@gmail.com
joao.baiao@net.novis.pt
jpscosta@mail.telepac.pt
joaomlneves@iol.pt
quaresma.jpqp@gmail.com
sce.pq699@gmail.com
info@espacocidade.com
jptvp.eng@gmail.com
jrmgoncalves.eng@gmail.com
joaovarandas@struttpatrimonio.pt
joaovarao@sapo.pt
j.airosa.alves@netcabo.pt
jreisazevedo@sapo.pt
joaquimprata@gmail.com
joaquimvieira@hotmail.com
joaquim.vasques@mail.telepac.pt
sousajoaq@gmail.com
joaquim@alpendurada.pt
tome.joel@gmail.com
jorgematias@sapo.pt
anibal.leite@sapo.pt
jfaustino@engenheiros.pt
estribo_lda@sapo.pt

RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
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RCCTE
RCCTE
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
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RCCTE
RCCTE
RCCTE
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RCCTE
RCCTE
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RCCTE / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
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RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - QAI
RCCTE
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RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

N
PQ00437
PQ01579
PQ01510
PQ00540
PQ00566
PQ00974
PQ00608
PQ00837
PQ00956
PQ01151
PQ00556
PQ00911
PQ01508
PQ01410
PQ00794
PQ01269
PQ00508
PQ00568
PQ01137
PQ00665
PQ01054
PQ00775
PQ00883
PQ00542
PQ00909
PQ00932
PQ00904
PQ00951
PQ00953
PQ01340
PQ01359
PQ00546
PQ01402
PQ00750
PQ00544
PQ00641
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PQ00614
PQ00576
PQ00691
PQ00173
PQ00180
PQ00760
PQ01185
PQ00623
PQ00550
PQ00476

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Jorge Fernando Ferreira Gomes


Jorge Ferreira Cardoso de Sousa
Jorge Filipe Alves Ribeiro
Jorge Filipe Francisco
Jorge Humberto Lopes Fidalgo Sardo
Jorge Joaquim Lopes Nunes
Jorge Manuel Batista de Oliveira Serras
Jorge Manuel D Mesquita Pinto Ferreira
Jorge Manuel Dias de Matos
Jorge Manuel Marques Almeida
Jorge Manuel Marques Pinto
Jorge Manuel Mendes Teixeira
Jorge Manuel Monteiro Gomes
Jorge Manuel Pereira Pires
Jorge Manuel Silva Ramos
Jorge Manuel Todo Bom Pires
Jorge Manuel Vieira Vaz
Jorge Manuel Vilela Faria
Jorge Miguel Afonso Marques
Jorge Miguel Antunes Nascimento
Jorge Miguel dos Reis e Santos Bernardo
Jorge Miguel Fonseca Costa
Jorge Miguel Marques Rosa
Jorge Miguel Moura Anjinho
Jorge Miguel Queirs Ribeiro
Jorge Nuno Alves Lopes
Jorge Pedro Esteves Rodrigues Nobre Sequeira
Jorge Pereira Gonalves
Jorge Valdemar Mendes Lima
Jos Aires Luz Matos
Jos Alberto Carvalhal Pires da Silva Gonalves
Jos Albino Maia Lopes
Jos Alexandre Palminha Madruga Neves
Jos Amrico Batista Rebelo
Jos Antnio Campina Guerreiro do Vale Malheiro
Jos Antnio Figueroa Gonalves
Jos Antnio Fraga Carneiro
Jos Antnio Furtado de Figueiredo Gomes
JOSE ANTONIO MARTINS MENDONA
Jos Armindo de Simas Bettencourt e Abreu Amorim
Jos Augusto Leite Magalhes
Jos Augusto Mendes Marques
Jos Cardoso Silva
Jos Carlos Campeo
Jos Carlos Gonalves Faria
Jos Carlos Monteiro Galvo Teles
Jos Carlos Moreira de Jesus
Jos Domingos Campos Andrade Marinho
Jos dos Santos Monteiro Janurio
Jos Eduardo da Graa Castilho
Jos Epifnio da Franca
Jos Ernesto Gomes Baro
Jos Filipe Santinhos Correia
Jos Francisco Monteiro Rodrigues
Jos Gil Domingues Pereira
Jos Henrique da Silva Cerqueira
Jos Joo Sampaio Maia Lima Costa
Jos Joaquim Barbosa Loureiro
Jos Joaquim Gonalves Duarte
Jos Jlio Braga Correia da Silva
Jos Jlio Firmino das Neves
Jos Luis Ribeiro Magalhes
Jos Luis Teixeira Ramos Correia
Jos Manuel Ayala Hernandez
Jos Manuel de Nbrega Gouveia
Jos Manuel Dias Couto

jffgomes@sapo.pt
jorgefcsousa@gmail.com
jr.aesc@gmail.com
jff.enerchoice@sapo.pt
tecnosardos@gmail.com
jn.unipessoal@gmail.com
jorgeserras@gmail.com
jorge.ferreira.avac@gmail.com
jdiasmatos@gmail.com
jorge.almeida.7@netvisao.pt
jorgemmpinto@gmail.com
serralho@gmail.com
jorge@viverina-properties.com
jorgeppires@netcabo.pt
jrg.msr@gmail.com
info@certenergia.com
jorgevaz@aavv-portugal.com
eng.jorge.faria@sapo.pt
jmarquesunipessoal@gmail.com
jn@construtoraanef.com
perito.energia@gmail.com
jmfcosta@hotmail.com
1jorgerosa@gmail.com
jorgeanjinho.peritoqualificado@gmail.com
jmqribeiro@gmail.com
jorgealveslopes@sapo.pt
jps.arq@gmail.com
gonmax@kanguru.pt
jorgelima@banhaeviegas.pt
josedematos1@gmail.com
lxcertificadoenergetico@gmail.com
jos_lopes@msn.com
janeves@civinove.pt
ja.rebelo@netcabo.pt
cla.a.mais@gmail.com
jafgoncalves@gmail.com
fragacarneiro.planox@net.novis.pt
dse@mail.telepac.pt
j.a.mendonca@sapo.pt
baa.projectos@sapo.pt
jaclmagalhaes@sapo.pt
jamarques@urbanpoint.pt
cardosodasilva.eng@sapo.pt
jcc@isep.ipp.pt
jcg.faria@gmail.com
jgt.eng@sapo.pt
spei-geral@sapo.pt
camposmarinho@cmaraujo.pt
gabicrel@gmail.com
castilho60@gmail.com
jose.franca@pt.issworld.com
josebarao1@sapo.pt
zecorreia@portugalmail.com
josemrodrigues@hotmail.com
projecta@projecta.com.pt
hcerqueira.arq@gmail.com
joao.costa@myenergy.pt
jose.j.loureiro@gmail.com
jokaduarte@gmail.com
jcs@uevora.pt
firminoneves@gmail.com
zeluismagalhaes@hotmail.com
correia@sunwave.pt
mnayala@gmail.com
j.n.g@netcabo.pt
jm@diascouto.com

RCCTE
RCCTE
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RCCTE / RSECE - Energia
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177

Peritos Qualificados Bolsa de Peritos

N
PQ01171
PQ00843
PQ00831
PQ00694
PQ00151
PQ00466
PQ00897
PQ01538
PQ00507
PQ00454
PQ00927
PQ01110
PQ00786
PQ00850
PQ00583
PQ00839
PQ01391
PQ00218
PQ01407
PQ01232
PQ00450
PQ01128
PQ00851
PQ00624
PQ01078
PQ01499
PQ01578
PQ00968
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PQ00137
PQ01317
PQ00588
PQ00824
PQ00808
PQ00129
PQ00815
PQ00798
PQ00971
PQ00812
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PQ01564
PQ00120
PQ00503
PQ00621
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PQ01532
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PQ01276
PQ00405
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PQ01377
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PQ01540
PQ00891
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PQ01090
PQ00123
PQ01163
PQ01259
PQ00457
PQ01132

178

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Jos Manuel Fernandes da Silva Santos


Jos Manuel Fernandes Lameiras
Jos Manuel Ferro Paulo
Jos Manuel Gomes Incio
Jos Manuel Marques Gomes
Jos Manuel Martins Soares Sousa
Jos Manuel Mateus Aleixo
Jos Manuel Oliveira da Silva
Jos Manuel Pereira Neves Fernandes
Jos Manuel Rodrigo Nunes
Jos Manuel Santos Silva
Jos Manuel Silva Marques
Jos Manuel Valentim Compete
Jos Maria Dias
Jos Martins do Nascimento
Jos Miguel Resende Jesus
Jos Miguel Ribeiro Flix
Jos Nuno Pereira de Melo Pinto Lopes
Jos Paulo Pereira Machado
Jos Paulo Pinto Pereira
Jos Paulo Tavares Coimbra
Jos Pedro Dias Abreu Costa
Jos Pedro Lopes Coelho
Jos Ralph Costa Mazarelo
Jos Rodrigues Machado
Jos Silvestre Gonalves Gio Miradouro Branco
Jos Valdemar Ferreira Vieira
Jos Vaz Monteiro Afonso
Jos Vital Lacerda Teixeira
Lzaro Garcia Vazquez
Leonor Cabral Diogo Pinto
Liliana Vanda Lopes Silva Meireles
Lina Maria Barreto Barroqueiro
Lino Romo Borges
Lvia Aquilina Tirone
Lcia Florncio Rafael dos Santos
Lucia Rodrigues Toms
Lcia Teresa Silva Martins
Lucio Filipe Pereira Silva
Luis Alberto Rebelo Loureiro
Luis Antnio Ramos Baptista
Luis Carlos Correia Malheiro da Silva
Luis Emlio Silva
Lus Fernando de Sousa Palma Santos
Luis Filipe Assuno Guerreiro
Lus Filipe Caeiro Castanheira
Lus Filipe de Matos Isidoro
Luis Filipe Diogo Lana
Luis Filipe Martins Coelho
Lus Filipe Ramos da Silva Cardoso
Luis Filipe Rocha Almeida
Luis Filipe Saraiva Ferro
Luis Filipe Tavares Mota
Lus Manuel Rodrigues Coelho
Luis Martins Negcio
Luis Miguel Filipe Alves
Lus Miguel Firmino Alves
Luis Miguel Gomes Barbosa da Costa Pereira
Lus Miguel Junqueira Martins
Luis Miguel Macrio Pires
Lus Miguel Monteiro da Silva Frasco
Lus Miguel Peixoto Duarte Verssimo
Lus Miguel Pereira Correia Soares
Luis Miguel Rocha Oliveira Lopes
Lus Pedro Almeida Quintal
Luis Pedro Alves Lopes Cabaa

josemanuelsilvasantos@gmail.com
jvlameiras@gmail.com
josepaulo999@gmail.com
jose.inacio.sce@gmail.com
engigomes@gmail.com
jmsousa@seg.pt
geral.norplus@sapo.pt
josemanuelsilva@sapo.pt
jnevesfernandes@gmail.com
eng.jmrnunes@gmail.com
engep@sapo.pt
jose_marques@oniduo.pt
jcompoete@gamesacorp.com
josemariadias2000@gmail.com
easyconcept.lda@gmail.com
miguel.jesus@myenergy.pt
jose.felix@ponto85.pt
lopes.josenpl@gmail.com
jppmachado@sapo.pt
jpaulopp@gmail.com
jose.coimbra@net.vodafone.pt
jcostaprojectos@sapo.pt
koelho2000@gmail.com
civilforma@gmail.com
josermachado@gmail.com
js_branco@sapo.pt
perito.termica@gmail.com
joseafonso@engiprior.pt
pq772.adene@gmail.com
lvazquez@gvengenharia.pt
leonor.diogopinto@gmail.com
meirelesliliana@sapo.pt
lina.certilegre@gmail.com
borgeslino@gmail.com
mail@liviatirone.com
luciasantos07@gmail.com
tomasfilha@netvisao.pt
luciateresa.martins@gmail.com
tavisilva.geral@gmail.com
ll@energiatecnica.com
luisramosbatista@gmail.com
lms@lmsa.pt
luissilva.ge@netcabo.pt
luispalmasantos@clix.pt
luisfaguerreiro@gmail.com
lcc@isep.ipp.pt
isidoro.filipe@gmail.com
ldlanca@gmail.com
coelho911@gmail.com
filipe_cardoso@hotmail.com
luisalmeida@araraeng.com
lfsf23@gmail.com
luis_f_mota@yahoo.com.br
luis.coelho@estsetubal.ips.pt
luisnegocio@gmail.com
luismiguelfilipealves@gmail.com
lalves-eng@iol.pt
costapereira@cpurb.com
ljunqueira@smas-leiria.pt
macariopires@gmail.com
luisfrasco.arq@gmail.com
a.solar@armadilhasolar.com
luissoaressce@gmail.com
miguel@nosfixos.com
luisquintal.eng@sapo.pt
luiscabaca@netcabo.pt

RCCTE
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RCCTE / RSECE - QAI
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RCCTE / RSECE - Energia
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Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

N
PQ00708
PQ00193
PQ01506
PQ01446
PQ01252
PQ01285
PQ01234
PQ01204
PQ00170
PQ00944
PQ00439
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PQ01236
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PQ00172
PQ01525
PQ00189
PQ01411
PQ01456
PQ01388
PQ01375
PQ00549
PQ01255
PQ00626
PQ01194
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PQ00472
PQ01353
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PQ00235
PQ01235
PQ00876
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PQ00723
PQ00846
PQ00164
PQ01588
PQ01301
PQ01050
PQ00964
PQ00591
PQ00160
PQ00163
PQ00804
PQ00878
PQ00889
PQ01025
PQ00982
PQ00147
PQ00868
PQ00983
PQ00598
PQ01150
PQ01475
PQ01049
PQ00410
PQ01553
PQ00997
PQ01425
PQ01373
PQ00663
PQ00948

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Luis Ricardo Ribeiro Barbosa


Luisa Brotas
Luisa Ftima Sousa Pernas Toms Pires
Lusa Maria Moreira Tavares
Mafalda Leal Machado Ribeiro Pinto
Magda Nunes Martins dos Santos
Manuel Agostinho Guimares de Oliveira
Manuel Augusto S Monteiro
Manuel Brazo de Castro Farinha
Manuel Carlos Esteves Fonseca
Manuel Carlos Resende da Silva
Manuel Carlos Sousa Caldeira
Manuel Carneiro Campos
Manuel Carvalho Domingos
Manuel da Rocha Carvalho
Manuel das Neves Barata
Manuel Dinis de Sousa Tavares
Manuel Diogo Farmhouse de Castro e Atade de Carvalhosa
Manuel dos Santos Duro Contreiras
Manuel Fernando Silva Fernandes
Manuel Henrique Gonalves Moreira
Manuel Joo Morgado Alves Borralho
Manuel Joaquim Kasprzykowiski dos Santos
Manuel Joaquim Silva Carvalho
Manuel Jos Sobral Morais
Manuel Luis Lopes Portela
Manuel Paulo da Cunha Costa Dias
Manuel Teixeira Fernandes
Manuela Cristina de Oliveira Pereira Santos Timteo Fernande
Manuela Maria Figueiredo Batista
Marcelo Nuno Lus de Jesus
Marcia Conceio Antunes Campos
Marcio Alexandre Faustino Cardoso
Marco Alexandre Melo Simes Correia
Marco Aurelio Beleza Vasconcelos Marques Vieira
Marco Jos Fernandes da Silva
Marco Miguel Ferreira Coelho
Margarida Maria Pinto de Jesus Oliveira Costa
Margarida Maria Simes Santos
Maria Alexandra Cardoso da Costa
Maria Amlia Rodrigues Cerqueira
Maria Conceio Craveira Pereira
Maria da Conceio Florindo Crte-Real Negro
Maria de Fatima Ferreira Gomes Simes David
Maria de Fatima Rocha Oliveira Relvas
Maria de Ftima Silva Marques Tavares Farinha
Maria de Lurdes Gaspar Duarte
Maria de Lurdes Gonalves Dores Couto
Maria de Lurdes Rodrigues
Maria do Sameiro de Oliveira Pereira Margalho
Maria Ermelinda Vitoriano Amigo
Maria Ftima Rocha Cunha
Maria Fernanda da Silva Rodrigues
Maria Filipa dos Santos G. da Costa M.de Albuquerque Martins
Maria Filomena Silva Correia
Maria Gracinda de Carvalho Pinto
Maria Helena Campos Salgado
Maria Helena Franco de Castro Cabral Fernandes
Maria Ins Camilo Pereira Baptista
Maria Isabel Santos Rosa Carneiro de Brito
Maria Joana Silva Alves Magalhes Vasconcelos
Maria Joo de Passos Cavaleiro
Maria Joo Fernandes Magalhes Correia
Maria Joo Gonalves Carvalho
Maria Joo Monteiro Colao da Silva Miranda
Maria Laura Ferreira Martins

ricbarbosatt@hotmail.com
luisa.brotas@gmail.com
erigir.projectos@gmail.com
arq.ltavares@gmail.com
mafaldarpinto@gmail.com
magda.nms@gmail.com
mguimaraes@engenheiros.pt
mamonteiro@portugalmail.pt
m.b.farinha@sapo.pt
worktec@sapo.pt
silva.carlos.eng@gmail.com
mcsc@net.sapo.pt
mccampos@clix.pt
betodime@netcabo.pt
carvalho.sce@sapo.pt
nevesbarata@mail.telepac.pt
mdinis64@gmail.com
mc@fcarq.com
manuelcontreiras@gmail.com
manel.arquitecto@gmail.com
mhgmoreira@mail.telepac.pt
mjborralho@gmail.com
mks001@iol.pt
realgep@sapo.pt
manueljsmorais@gmail.com
mp.engavac@mail.telepac.pt
mpaulod@gmail.com
manuel.t.fernandes@hotmail.com
pmt.engenharia.certificacao@gmail.com
mmfbatista@gmail.com
mnlj@portugalmail.pt
marciacamposant@hotmail.com
marcioalexandrecardoso@gmail.com
marco.correia@selfenergy.eu
marcobelezavieira@gmail.com
marcosilva.ms@gmail.com
marco.coelho@netmadeira.com
margarida.costa@dpm.grupoipg.pt
mmssantos.846@gmail.com
acosta@dec.isel.ipl.pt
cerqueira_maria@hotmail.com
maria.pereira@netcabo.pt
c.cortereal@yahoo.com
fatima_david@sapo.pt
fatima.relvas.sce@gmail.com
fatima@tavaresfarinha.pt
duarte.lurdes@gmail.com
mlurdescouto@gmail.com
rlurdes@gmail.com
sameiromargalho@gmail.com
mev.amigo@gmail.com
f.cunha@sapo.pt
mfrodrigues@ua.pt
filipamoreira@netcabo.pt
filo.civil@gmail.com
mgracindap@live.com.pt
mhc.salgado@gmail.com
helena.cabral.fernandes@gmail.com
ines.camilo@ecube.pt
ibrito@ist.utl.pt
eng.joana@gmail.com
mjcavaleiro.arq@gmail.com
mjcorreia@hotmail.com
mariajoao1982@gmail.com
m.j.m@netcabo.pt
m_lauramartins@hotmail.com

RCCTE
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RSECE - Energia / RSECE - QAI
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
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Peritos Qualificados Bolsa de Peritos

N
PQ01352
PQ00989
PQ01107
PQ00862
PQ01116
PQ00703
PQ00894
PQ01389
PQ00662
PQ01537
PQ00764
PQ01099
PQ01246
PQ01052
PQ00887
PQ00547
PQ00756
PQ00713
PQ00513
PQ01028
PQ00925
PQ01141
PQ00721
PQ00424
PQ01530
PQ01059
PQ01288
PQ00497
PQ01195
PQ01089
PQ01002
PQ00732
PQ00807
PQ01105
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PQ00122
PQ01485
PQ01307
PQ00581
PQ01118
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PQ00567
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PQ01093
PQ00821
PQ00919
PQ01562
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PQ00895
PQ01109
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PQ00907
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PQ00690
PQ00696
PQ00196
PQ00186
PQ00505

180

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Maria Lisete Santos Nogueira Viegas Henriques


Maria Manuela Aires Penso
Maria Manuela Braga Fernandes Soares
Maria Manuela Marques Luis Oliveira
Maria Manuela Silva Rodrigues
Maria Margarida da Rosa Margarido
Maria Margarida Soares Rodrigues
Maria Natalia Oliveira Pinto
Maria Odete Magalhes Almeida
Maria Paula Firmo Batista Ferreira Leal Caneco
Maria Paulina Santos Forte de Faria Rodrigues
Maria Teresa Braga Santos Tavares Fernandes
Maria Vitoria Espadinha Caeiro
Marlia do Rosrio Pereira Teixeira de Sousa
Mrio Alberto Mano Gomes
Mrio Carvalho Soares
Mrio Csar Antunes de Figueiredo
Mrio Fernandes Esteves Costa
Mrio Filipe Nunes Farinha Ferreira
Mrio Jorge Ventura Gonalves Ralha
Mrio Jos Fonseca Fernandes Carvalho
Mrio Jos Gomes Boucinha
Mrio Manuel Seixas Martins
Mrio Miguel Marques Mendes
Mrio Nelson Teixeira Neves
Mrio Rui Campos Neto
Mrio Rui Fidalgo Rodrigues
Mrio Vtor Domingues Simes
Marisa Alexandra Gonalves Costa Sousa
Marlene Delfina Pereira Roque
Marli Teixeira Alves Costa
Marta Catarina Silva Costa
Marta Cristina dos Santos Fidalgo
Marta de Azevedo Campos
Marta de Sousa e Faro Rosado da Fonseca Vieira
Marta Joo Nunes Oliveira Pano
Marta Margarida Escoval Carneiro
Marta Maria Sequeira Fris Antunes
Martinho Andr Alves Ramos
Martinho Joo Gregrio Silva
Matilde Maria Pereira Rodrigues
Mauro Antnio Pereira Alegre
Mauro Jos Silva Loureno
Maykol Mota Correia
Micaela Sobral Nogueira
Miguel Alexandre Sacramento Ribeiro
Miguel ngelo Candeias Caetano
Miguel Angelo Trindade Loureiro
Miguel Augusto Pereira Outeiro
Miguel Coelho Peres
Miguel Costa Santos Nepomuceno
Miguel Duarte Barroso Marques
Miguel Joaquim Vieira da Fonseca
Miguel Jorge Monteiro de Magalhes Ferreira
Miguel Jos P. S. Cavique Santos
Miguel Lopes Tavares Farinha
Miguel Pacheco Vieira Nery Oliveira
Mnica Jacinta Pereira Carvalho
Mnica Liliana Leito Rodrigues
Mnica Sofia Pereira Gonalves Rosa
Natacha Sofia Marques Silva Teixeira Pereira Cruz
Natalie Pereira Mendes
Nelia Cristina Jesus Neto Dias
Nelson Amadeu Dias Martins
Nelson da Silva Brito
Nelson Esteves Matias Gaspar

eng2000@netvisao.pt
manuela.ayres@gmail.com
poligno.lda@sapo.pt
manuluoliveira@sapo.pt
manuelarodrigues.eng@gmail.com
arq.mmrm@gmail.com
mmsrodrigues@yahoo.com
pinto.natalia@gmail.com
odetealmeida.mail@gmail.com
paulafc@sapo.pt
paulina.faria@estbarreiro.ips.pt
teresafernandes@sapo.pt
vitoriacaeiro@netcabo.pt
mariliatsousa@sapo.pt
mgomes.amt@sotecnica.pt
mariosoares@netcabo.pt
mario.c.figueiredo@gmail.com
mariofec@gmail.com
mario.filipe.ferreira@gmail.com
rccte.cert@gmail.com
mariofc@sapo.pt
mario.boucinha@gmail.com
arquiterm@sapo.pt
mm@miguelmendes.pt
emtneves@gmail.com
mario.r.neto@clix.pt
mrfr.eng@gmail.com
mariosimoes@pintoebentes.pt
marisadacostasousa@gmail.com
arq.mroque@gmail.com
marligcosta@gmail.com
martacscosta@gmail.com
marta.fidalgo@a-bandeira.pt
martacampos.pq01105@gmail.com
martarosadodafonseca@gmail.com
marta.oliveira@ineti.pt
marta.escoval@gmail.com
martaantunes.ce@gmail.com
ramos.martinho@sapo.pt
m.j.g.s@sapo.pt
rodrigues.matilde0@gmail.com
alegremauro@gmail.com
mslourenco@gmail.com
ponteurbana@sapo.pt
mika.sobral@gmail.com
miguel.ribeiro@deltaq.pt
migcaet@iol.pt
miguel.loureiro@l2m.com.pt
m.outeiro@gmail.com
miguel-peres@sapo.pt
mcsn@ubi.pt
migbarmarques@gmail.com
miguel.fonseca.pq01157@gmail.com
miguelf@ufp.edu.pt
peritos@dravac.pt
miguel@tavaresfarinha.pt
miguelnery@sapo.pt
mjpcarvalho@portugalmail.pt
mllrodrigues@iol.pt
monicarosa.arq@gmail.com
natacha.cruz@sapo.pt
nataliemendes@zonaa.pt
nelianetodias_2@sapo.pt
nmartins@ua.pt
info@modular.pt
ngaspar.greentime@gmail.com

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RCCTE / RSECE - QAI
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RCCTE / RSECE - Energia
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
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RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
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Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

N
PQ00565
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PQ00456
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PQ00603
PQ01291
PQ01593
PQ00790
PQ00726
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PQ01006
PQ00124
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PQ00198
PQ00619
PQ00498
PQ00684
PQ01342
PQ00763
PQ00501
PQ00735
PQ00534
PQ00211
PQ01589
PQ00427
PQ01121
PQ01430
PQ00806
PQ01175
PQ01100
PQ00182
PQ00902
PQ00685
PQ00957
PQ01272
PQ00491
PQ01615
PQ01494
PQ01223
PQ00181
PQ00190
PQ00693
PQ00403
PQ01076
PQ01519
PQ00917
PQ00669
PQ00803
PQ00882
PQ01115
PQ00204
PQ00761

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Nelson Fernando Duarte Salgado


Nelson Joo Seuanes de Magalhes
Nelson Jorge Figueiredo Pacheco
Nelson Manuel Figueira Baltasar
Nelson Martinho Galego
Noel Isidoro Matos Franco
Noel Ricardo Correia Pena
Nuno Alberto Antunes Gomes
Nuno Albino Vieira Simes
Nuno Alexandre Borges Alves Monteiro
Nuno Alexandre Dias Justo Pimentel Parreira
Nuno Alexandre Venncio Loureno
Nuno Cludio Mendes Machado
Nuno Eduardo Faustino Rainha
Nuno Filipe Garo Nunes de Oliveira Ferreira
Nuno Filipe Melhorado Pereira
Nuno Filipe Sernache Gonalves Lopes
Nuno Jorge dos Santos Ferreira
Nuno Jorge Roque Martins
Nuno Manuel de Matos de Barros Leonardo
Nuno Marcelo Correia Silva Coelho
Nuno Miguel Almeida Silva Correia
Nuno Miguel Bello Gonalves
Nuno Miguel Leite Soares
Nuno Miguel Lima da Cruz
Nuno Miguel Martins Fernandes
Nuno Miguel Matias Tempera
Nuno Miguel Moro Enes Gonalves
Nuno Miguel Mota Alves Pires
Nuno Miguel Pereira Loureno
Nuno Pedro Ribeiro Vargas
Nuno Raul Cavaco de Carvalho
Nuno Ricardo Cabrita Brbara
Nuno Ricardo Castro Ferreira Silva
Nuno Ricardo Garrido Costa Fernandes
Olandino Zacarias Calio
Olga dos Remdios Sobral Castro
Olga Marisa Faustino Velho Saraiva
Olivier Leon Emmanuel Pourbaix
Orlando Ferreira Piedade
Orlando Jorge Duarte
Oscar da Silva Brando
Patrcia Alexandra de Sousa Vela Cunha
Patricia Miranda Rodrigues de Teves Costa Morais
Patricia Nunes Ferreira Botelho de Carvalho
Patrcia Santos Louro Anacleto
Paula Alexandra Faustino Santana
Paula Andreia Bordalo Maia de Matos Martins
Paula Cristina Aldeia Marques Luis Legoinha
Paula Cristina Fidalgo da Costa
Paula Cristina Neves Ferreira Mendes
Paula Cristina Orta Jacinto
Paula Cruz Bernardino
Paula Rute Garcia Loureno
Paula Sofia Barreiro Neves
Paulino Augusto Almeida Oliveira
Paulo Alexandre Almeida Machado
Paulo Alexandre Esteves Vieira
Paulo Alexandre Nunes Otero Taveira
Paulo Alexandre Pereira Ribeiro
Paulo Andr da Luz Franco
Paulo Arlindo Mata de Oliveira
Paulo Bruno Laranjeira Martins
Paulo Csar Gomes de Carvalho
Paulo Francisco Henriques Ferreira de Carvalho
Paulo Isidro Correia de Arajo Pereira

nsalgado@mediar.pt
nel.mag@sapo.pt
pacheconelson@sapo.pt
nelson.baltasar@sapo.pt
galego.nelson@gmail.com
noel.franco@iol.pt
penanoel@hotmail.com
nunogomes73@gmail.com
nasimoes@dec.uc.pt
nmonteiro@irg.pt
parreira@gt3.pt
navlourenco@netcabo.pt
nuno.machado@engenheiros.pt
arkirainha@mail.telepac.pt
NF.CIVIL@GMAIL.COM
melhorado@irg.pt
nuno-lopes@portugalmail.pt
nunorccte@gmail.com
njr.martins@gmail.com
nunoleonardo@clix.pt
nunomccoelho@gmail.com
nuno.na@gmail.com
ngoncal@ualg.pt
nunosoares@sapo.pt
dacruz@portugalmail.pt
n.mmfernandes@gmail.com
nunotempera@sapo.pt
nuno.enes@enescoord.pt
miguel.pires.pt@gmail.com
nunolourenco@barcelinspe.com
nunovargas@netcabo.pt
nrcc2870@gmail.com
nunobarbara@globalarte.pt
louproj@gmail.com
nuno_gfernandes@hotmail.com
ocalico@omf.pt
olg.sob.cas@gmail.com
olgavelho@hotmail.com
oli.pourbaix@gmail.com
orlando.piedade@gmail.com
protorres@iol.pt
brandon3232@hotmail.com
pasvc.eng@gmail.com
patricia.morais2@gmail.com
certificados.desidea@gmail.com
patricia.anacleto@sapo.pt
paula.erigera@gmail.com
andreiabmmatos@gmail.com
p.legoinha@norvia.pt
paula.costa@sgs.com
pcmscp@hotmail.com
paula.jacinto77@gmail.com
ber_paula@hotmail.com
paularute.lourenco@gmail.com
sce.paulaneves@gmail.com
paulinoliveira@hotmail.com
palexmach@gmail.com
pauloaevieira@sapo.pt
taveira@mail.telepac.pt
pmsilveira@iol.pt
franco@piso1.com
funchalplano@netmadeira.com
eng.p.martins@gmail.com
pcgcarvalho@gmail.com
pfc@serviterme.pt
pq00761.sce@gmail.com

RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
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RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE

181

Peritos Qualificados Bolsa de Peritos

N
PQ01440
PQ00676
PQ00428
PQ00941
PQ01182
PQ00967
PQ00468
PQ00922
PQ01386
PQ00434
PQ01205
PQ00753
PQ01470
PQ00509
PQ00634
PQ01397
PQ01346
PQ01172
PQ01070
PQ00485
PQ00433
PQ00993
PQ00613
PQ01058
PQ00998
PQ00969
PQ00538
PQ01439
PQ00646
PQ00906
PQ01554
PQ00443
PQ01142
PQ01372
PQ01126
PQ01123
PQ00668
PQ00829
PQ00510
PQ00796
PQ01363
PQ00759
PQ00536
PQ01051
PQ00423
PQ01344
PQ00817
PQ01162
PQ00741
PQ00858
PQ01362
PQ00514
PQ01087
PQ00873
PQ00961
PQ00640
PQ00479
PQ00923
PQ01056
PQ01018
PQ01343
PQ00653
PQ01437
PQ01558
PQ00573
PQ00777

182

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Paulo Joaquim da Silva Costa


Paulo Jorge Castro Carreira
Paulo Jorge Correia Lamego
Paulo Jorge da Cunha Alves
Paulo Jorge Dias de Carvalho
Paulo Jorge Pereira Matias
Paulo Jorge Rodrigues Ferreira
Paulo Jorge Roque Marques
Paulo Jorge S Reis
Paulo Jorge Sarabanda Gomes Loureiro
Paulo Jorge Sousa Baptista
Paulo Jorge Sousa Casalta
Paulo Jorge Tavares Ribeiro
Paulo Jos da Cunha Leo de Moura Peixoto
Paulo Jos Ferreira da Silva
Paulo Jos Nogueira Marques
Paulo Manuel Dores Aldeia
Paulo Miguel Mora dos Santos Marques
Paulo Miguel Soares Sampaio Figueira
Paulo Moreira Gomes da Costa
Paulo Srgio Faleiro Mira Simo
Paulo Sergio Fernandes Silva
Paulo Sergio Jesus Rocha
Pedro Alexandre Cadete Serras
Pedro Alexandre Dias Moreiras dos Santos Flores
Pedro Alexandre Moreira Lobarinhas
Pedro Almeida Fernandes Murta Marcos
Pedro Antnio Quinta Ferreira Miraldo
Pedro Bogas Gonalves
Pedro Castro Ricardo
Pedro Correia Pereira da Silva
Pedro Daniel Neto Lana
Pedro de Sousa Duarte Lopes
Pedro Filipe Ramos Padeiro
Pedro Filipe Rocha Lamy
Pedro Flores Alves dos Santos
Pedro Joo Maia Vieira
Pedro Joaquim Maia dos Santos
Pedro Jorge Vieira Correia Oliveira
Pedro Jos Dias Gomes
Pedro Lus Vicente Henriques
Pedro Manuel Amaro Stattmiller de Saldanha e Albuquerque
Pedro Manuel Amorim La Puente Furtado
Pedro Manuel Braz da Costa Lopes
Pedro Manuel da Silva Faria
Pedro Manuel da Silva Marques dos Santos
Pedro Manuel Domingos Cabral
Pedro Manuel Fontinha Azinheirinha
Pedro Manuel Gonalves Silva Romano
Pedro Manuel Lima Dias Quintas
Pedro Manuel Martins Rodrigues
Pedro Manuel Matos Rito
Pedro Manuel Monteiro Cunha Machado
Pedro Manuel Nascimento da Silva
Pedro Manuel Soares Catarino
Pedro Maria Arantes Torres Veiga de Macedo
Pedro Miguel Alves Fernandes Navarro
Pedro Miguel Barradas Clrigo
Pedro Miguel Barreto Martins
Pedro Miguel Bastos da Silva
Pedro Miguel Cardoso de Almeida
Pedro Miguel da Rosa Margarido
Pedro Miguel da Silva Moreira da Silva
Pedro Miguel dos Santos Campino
Pedro Miguel Ferreira Cesrio
Pedro Miguel Ferreira Peralta

pcosta_civil@hotmail.com
pjccarreira@netmadeira.com
ruido@paulolamego.com
pauloalves63@yahoo.com.br
paulolalas@gmail.com
pjpmatias@gmail.com
paulo7600@gmail.com
pq00922@gmail.com
paulosareis@gmail.com
psarabanda@magnetic-fields.pt
pjorgebaptista@gmail.com
pcasalta@gmail.com
egisete@iol.pt
cunhaleao@gmail.com
paulo.j.f.silva@sapo.pt
pjnm.ps@gmail.com
paldeia@portodesetubal.pt
miguelmora@netcabo.pt
pmfigueira@hotmail.com
paulocosta@engenheiros.pt
psimao@hotmail.com
engpsilva@sapo.pt
paulo.rocha@certifer.pt
pcserras@gmail.com
paflores2005@gmail.com
plobarinhas@hotmail.com
pedromarcos@termoflux.com
pmiraldo@isec.pt
p.bogas@sapo.pt
castro-ricardo@gmx.net
pedrocpsilva@gmail.com
engenharia.verde.certifica@googlemail.com
duartelopes59@hotmail.com
pfrp@portugalmail.pt
pedro_lamy@hotmail.com
pedro@auzprojekt.com
pedro.vva@gmail.com
pedromaiasantos@gmail.com
pejo121@mail.telepac.pt
pedro.rccte@gmail.com
pedro@edieng.pt
psalbuquerque@rga.pt
pfurtado@netcabo.pt
pedrocostalopes@sapo.pt
pedrofaria@aha.com.pt
pedromsms@gmail.com
pedro.md.cabral@gmail.com
azinheirinha@netc.pt
pedroromano@sapo.pt
pedro.quintas@oninet.pt
prodrigues.arq@clix.pt
pmrito@gmail.com
pedro.mmcm@sapo.pt
psilva@fpet.pt
pedromscatarino@gmail.com
pedrovmacedo@gmail.com
pmafnavarro@gmail.com
pedroclerigo8@gmail.com
sce.pedromartins@gmail.com
eng.pedrosilva@sapo.pt
engpedroalmeida@hotmail.com
pmmargarido@mail.telepac.pt
pedro.silva@plm.grupoipg.pt
pcampino@netcabo.pt
pedrocesario@termoflux.com
pedroperalta@iol.pt

RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia
RCCTE
RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia / RSECE - QAI
RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

N
PQ01066
PQ00426
PQ00486
PQ01394
PQ01329
PQ00447
PQ01478
PQ01180
PQ00561
PQ01345
PQ01245
PQ00901
PQ00126
PQ00860
PQ01135
PQ00167
PQ00414
PQ00656
PQ01400
PQ00642
PQ01550
PQ00832
PQ01102
PQ01060
PQ00973
PQ00960
PQ00572
PQ01450
PQ00751
PQ01364
PQ00636
PQ01207
PQ01027
PQ01405
PQ01395
PQ00451
PQ01127
PQ00734
PQ00408
PQ00722
PQ01580
PQ01351
PQ00409
PQ00562
PQ01399
PQ01045
PQ01501
PQ01210
PQ00930
PQ00938
PQ00586
PQ00220
PQ01464
PQ00482
PQ01290
PQ00687
PQ00788
PQ00224
PQ01014
PQ00543
PQ00644
PQ00585
PQ00853
PQ00975
PQ00431
PQ01358

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Pedro Miguel Guedes Pinto


Pedro Miguel Heleno Balejo
Pedro Miguel Jorge Loureno
Pedro Miguel Lopes Caeiro
Pedro Miguel Silva Freitas
Pedro Miguel Silva Novais
Pedro Miguel Soares da Motta Frausto Basso
Pedro Miguel Vaz Gouveia
Pedro Nuno da Silva Vieira
Pedro Sabino Leandro Lopes Almeida
Pedro Tiago Pinheiro Costa
Pedro Tristo Vieira Bettencourt Cmara
Petra Alexandra de Sousa Vaquero Marado Ferreira
Rafaela Andrea Alves Carvalho dos Santos Reis
Ramiro Pereira da Ponte
Ral Gomes Taveira de Lima
Raul Lana Miguel
Raul Manuel Fuschini Bizarro
Ral Sousa Mendes
Raul Vasconcelos Bessa
Rebecca Isabel Pinheiro Patrcio
Renato Eduardo Neves Salvado Loures Xavier
Renato Manuel Incio Sousa Martins
Ricardo Alexandre Charneca Gouveia
Ricardo Amaral Robles
Ricardo Brazo
Ricardo David Lopes Leo
Ricardo Filipe Rodrigues Pimpo
Ricardo Frana Lopes
Ricardo Francisco Ferreira Rodrigues da Silva
Ricardo Gomes Dourado Mendes Maria
Ricardo Lcio Pereira Silva
Ricardo Manuel Pires Cordeiro
Ricardo Manuel Ramos Palma Silvestre
Ricardo Palet Ferreira de Almeida
Rita Atansio Pinto
Rita Henriques Ferreira
Rita Isabel Rosa Nunes
Rita Liliana Dias Barbosa
Rodrigo Daniel Gouveia Santos
Rogrio Ferreira dos Santos
Rogerio Paulo Moura Barroco Morais dos Reis
Romeu da Silva Vicente
Rosa Helena Pinto da Costa
Rosa Maria Silva Ribeiro
Rosa Rodrigues de Barros
Rosria Marques Vaz Rocha Martins
Rui Alberto de Almeida Cavaca Marcos
Rui Alexandre Caires de Sousa
Rui Amrico Gomes Dias
Rui Antnio Martins Ferreira
Rui Antnio Pitarma Sabino Cunha Ferreira
Rui Fernando Gonalves da Silva Teixeira
Rui Filipe Carvalho Duque
Rui Joaquim Santos Ferreira
Rui Jorge Alves Cunha Reis
Rui Jorge Gomes
Rui Jorge Lucas Faria
Rui Jos Amado Ruivo
Rui Luis Correia Martins
Rui Manuel Aires de Freitas
Rui Manuel Amorim Nunes da Silva
Rui Manuel Branco Carneiro
Rui Manuel Charneca Germano Condeo
Rui Manuel Conceio Rochato
Rui Manuel Diniz da Silva Fanha Vicente

engpedropinto@gmail.com
pedro.balejo@gmail.com
arq.lourenco@netcabo.pt
pedrolopescaeiro@gmail.com
pedro.ecivil@gmail.com
pmnovais@sapo.pt
pedrobasso@clix.pt
pedro.gouveia@cezero.pt
s3.pedrovieira@gmail.com
pedro.sl.almeida@gmail.com
pedro.ecc@gmail.com
p.camara@yahoo.com.br
petra.vaquero@greenwatt.pt
andreacarvreis@gmail.com
ramiro.ponte@sapo.pt
lima.taveira@gmail.com
rmiguel@ualg.pt
eng.raulbizarro@sapo.pt
rsmmdo@gmail.com
get@get.pt
beccaspatricio@gmail.com
rxavier2@sapo.pt
renato.m.i.s.martins@gmail.com
geral@rgouveia.com
xecarobles@gmail.com
ricardob40@gmail.com
ricardo.leao@engenheiros.pt
r_pimpao@yahoo.com
rlopes@ingevita.com
ricardofranciscosilva@gmail.com
ricardo.dourado.maria@gmail.com
tavisilva.geral@gmail.com
mjarc.ricardo@gmail.com
rpsilvestre@gmail.com
ricardo.palet@gmail.com
ritaapinto@gmail.com
ritahf@gmail.com
ritarnunes@gmail.com
ritaldbarbosa@gmail.com
rodrigosantos@zeroe.pt
rogerio.mail.santos@gmail.com
rpauloreis@gmail.com
romvic@ua.pt
rcosta@cotefis.com
rib.rosa@gmail.com
rosarodrigues.barros@iol.pt
rosariorm@sapo.pt
rui.c.marcos@sapo.pt
rui-sousa@sapo.pt
ruigomesdias@iol.pt
ruiferreiraeng@gmail.com
rpitarma@ipg.pt
ruisilvateixeira@sapo.pt
rduque2@sapo.pt
ruisantosferreira@sapo.pt
ruicunhareis@gmail.com
eng.rjg@gmail.com
rf@energiatecnica.com
eng.rui.ruivo@gmail.com
certif@engitek.pt
geral@genco.pt
rns.arq@gmail.com
rui.carneiro.853@gmail.com
rcondeco@gmail.com
rochato@sapo.pt
ruivicente@englis.pt

RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia / RSECE - QAI
RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE

183

Peritos Qualificados Bolsa de Peritos

N
PQ00149
PQ01332
PQ00610
PQ00826
PQ00421
PQ00744
PQ01374
PQ01459
PQ01305
PQ01328
PQ01072
PQ01021
PQ01304
PQ00995
PQ01122
PQ00558
PQ01247
PQ01546
PQ00175
PQ01047
PQ01257
PQ00688
PQ01392
PQ01514
PQ01483
PQ01382
PQ01420
PQ01206
PQ00781
PQ01161
PQ01080
PQ00847
PQ00416
PQ00480
PQ01476
PQ01335
PQ01418
PQ01296
PQ00884
PQ00177
PQ00537
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PQ00657
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PQ01143
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PQ00767
PQ01376
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PQ00630
PQ01309
PQ01131
PQ00652
PQ00601
PQ00809
PQ00736
PQ00965
PQ00515
PQ01380
PQ01254
PQ01497
PQ01403
PQ00986
PQ01536

184

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Rui Manuel dos Santos Ferreira


Rui Manuel Fraga Paisana Joaquim
Rui Manuel Freitas Alves
Rui Manuel Graa Dias
Rui Manuel Lopes da Silva
Rui Manuel Marques Honrado
Rui Manuel Mendes Montes
Rui Manuel Patrcio Rodrigues
Rui Manuel Pereira Botas dos Santos Paiva
Rui Manuel Pires Penetra
Rui Manuel Rodrigues Mendes
Rui Miguel Andrade Martins
Rui Miguel Correia Pontes Santos
Rui Miguel de Almeida Pontes da Costa
Rui Miguel Gonalves Batista
Rui Miguel Gonalves Lopes
Rui Miguel Moreira Alves Pereira
Rui Miguel Paulo Figueira
Rui Noel Alves Vera-Cruz
Rui Pedro de Araujo Torres
Rui Pedro Freitas Barreira
Rui Pedro Gonalves Duarte
Rui Pedro Lino Neto Pereira
Rui Pedro Monteiro Dantas Silva Pereira
Rute Marina Martins Ribeiro
Salvador de Sousa Coutinho Ferreira do Amaral
Sandra Cristina Flix Pacheco de Matos
Sandra Cristina Incio Antunes Simes Neves
Sandra Isabel Antunes Silva Fabricio
Sandra Isabel da Cruz Martins Pardelhas
Sandra Maria Duarte dos Santos Neves
Sandra Maria Pereira Barros
Sandra Maria Ricardo
Sandrina Fidalgo Oliveira
Sara Margarida Garo Brito Nunes Serra
Sara Margarida Quaresma Sousa Capito
Sara Rita Lopes Godinho
Sara Santos de Pinho
Sal Simes Lopes
Selwin S da Bandeira Wever
Serafin Rodrguez Graa
Sergio Alexandre Gomes Lobo
Srgio Amadeu Saraiva Almeida
Srgio da Cruz Fonseca
Srgio Gomes da Silva
Srgio Hermano Rodrigues Gois
Srgio Jos Neves Ribeiro Assuno
Srgio Manuel Coelho Oliveira
Srgio Manuel Salpico da Costa
Srgio Miguel da Costa Rolo
Srgio Miguel de Brito e Abreu Pelicano
Srgio Pedro Azevedo Silva
Srgio Renato da Silva Boua
Srgio Silva Silvestre
Sidonia Encarnao Cristovo
Silvia Cristina Arajo Dias
Silvia Margarida Alves Figueiredo
Silvia Maria Afonso Fernandes
Slvia Maria Dias Martins
Simo Silva Matos
Sofia Ester Landeira Almeida
Sofia Margarida Marques Loureiro Amaral
Solange Marina Vidal Matos
Sonia Alexandra Rodrigues Ventura
Snia Cristina Nunes Maria
Snia Isabel Nunes Antunes

ruimsf@netvisao.pt
ruipaisana@sapo.pt
ruialves1@gmail.com
ruigracadias@gmail.com
rs@mcabrita.pt
rui.honrado@iol.pt
rui-montes@hotmail.com
rodrigues.rui@ptvproject.pt
rspaiva@sapo.pt
rui_penetra@sapo.pt
ruimendes@gpfa.pt
ruimartins.abt@gmail.com
ruisantos1734@gmail.com
terra.elemento@gmail.com
sce@espacoenergia.pt
geral@ambiminho.com
rmigpereira@gmail.com
rmpfigueira@yahoo.com
ruivera2309@gmail.com
rsece.sce@gmail.com
dmf_engmecanica@hotmail.com
ruipedroduarte@sapo.pt
ruiplnp@gmail.com
rui.pereira@engenheiros.pt
rute.m.ribeiro@gmail.com
salvador.amaral@openbook.pt
sandra.arq@live.com.pt
pro-lda@sapo.pt
sandra.silva.fabricio@gmail.com
sandramartins@construcoesjm.pt
sneves@oniduo.pt
engsandrab@yahoo.com
sandra.rr@sapo.pt
sandrinafidalgo@gmail.com
saranunesserra@gmail.com
saraqcapitao@gmail.com
godinho.sa@gmail.com
sarasspin@gmail.com
lutche@mail.telepac.pt
selwin.wever@martifer.pt
termifrio@mail.telepac.pt
sergiolobo@lobecos.com
sa@energiatecnica.com
fonseca.sergio@gmail.com
engsgsilva@hotmail.com
shrgois@gmail.com
sassuncao@sapo.pt
sergio.hicofor@gmail.com
sergio.salpico@gmail.com
rolo.sergio@gmail.com
miguel.pelicano@gmail.com
sergiopedro.eng@gmail.com
sergiobouca@gmail.com
ssilvestre@gmail.com
peritoPQ00652@sapo.pt
silviadias.eng@gmail.com
silviafigueiredo.pq@gmail.com
smaf@sapo.pt
martinsilvia@sapo.pt
ssmatos@spjm.pt
s.ester.almeida@gmail.com
sofia.amaral@energiautil.pt
solangematos.eng@gmail.com
ventura.sonia@gmail.com
soniamaria.eng@gmail.com
sonia.antunes@p2s.pt

RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE / RSECE - QAI
RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
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RSECE - Energia / RSECE - QAI
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Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

N
PQ01181
PQ01287
PQ00774
PQ01160
PQ01213
PQ00792
PQ01009
PQ01104
PQ01277
PQ01487
PQ01472
PQ00931
PQ01481
PQ01471
PQ01577
PQ01596
PQ01029
PQ01609
PQ01520
PQ00145
PQ00874
PQ01320
PQ01603
PQ01325
PQ01024
PQ01068
PQ00996
PQ00855
PQ00981
PQ01429
PQ01041
PQ01441
PQ01019
PQ01463
PQ00155
PQ00103
PQ01004
PQ00840
PQ01591
PQ00525
PQ00952
PQ00787
PQ01083
PQ00737
PQ00682
PQ01601
PQ00697
PQ01114
PQ00881
PQ00500
PQ00822
PQ01084
PQ00950
PQ00458
PQ00616
PQ01036
PQ00979
PQ01469
PQ00635
PQ00471
PQ01201

Nome Completo

Email

mbito de Actividade

Snia Maria de Carvalho Cabaa


Snia Maria Praxedes de Jesus Ferreira
Sonia Marisa Cordeiro Martins
Susana Alexandrina Nogueira dos Santos
Susana Cristina Cerqueira Mendes
Susana Cristina dos Santos Gomes
Susana Isabel Pereira Espada
Susana Jia de Sousa
Susana Manuel Cabral Carvalho Sobreira
Susana Maria Lameiras da Silva
Susana Peralta Cotovio
Susana Pereira Geraldes Nobre Sequeira
Tnia Patrcia Silva Gomes Alves da Rocha
Telmo Manuel Cardoso Pires
Telmo Ribeiro Torres
Telmo Ricardo Santos Faria Curva
Teofilo Joaquim Azevedo Pereira
Teresa Cristina Brito Branco Germano
TERESA FIGUEIREDO VENTURA
Teresa Isabel Moreira de Carvalho Amorim Neto Silva
Teresa Paula Marques Ribeiro Silvestre
Tiago Alexandre Vardasca dos Santos Pereira
Tiago Costa Gonalves
Tiago Filipe Henriques Simes
Tiago Miguel Abreu Melo Reis
Tiago Miguel Costa Marques
Tiago Nuno Nobre Soares Pinto das Neves
Tito Nuno Sampaio Alves Fernandes dos Santos
Tomas Coruche Stichini Vilela
Valdemar Antnio Arajo Maia
Valter Campelo Sousa
Vanda Sofia Ribeiro dos Santos Barreira
Vasco Areosa Feio de Barros
Vasco Jos Manso de Oliveira Costa
Vasco Nunes da Ponte Moreira Rato
Vasco Peixoto de Freitas
Vasco Srgio Almeida Monteiro Costa
Vera Lucia Almeida Luzes
Vera Lcia Gomes dos Santos
Vera Santos Pereira Coutinho
Vernica de Oliveira Catalino Raquel Rita
Victor Jos Santos Alves
Victor Nunes Almeida
Virginia Silva Ribeiro
Viriato Cristovo Gonalves Incio
Viriato Curralo Galego
Vitor Carlos Conceio Brazuna
Vitor Cesar Marques Ferreira
Vitor Hugo Gomes Costa Tavares Vinagre
Vitor Jorge S Barbosa
Vitor Manuel Dias Guerreiro
Vitor Manuel Martins Sousa Dias
Vitor Manuel Moura Ribeiro
Vitor Manuel Neves da Silva
Vitor Miguel Rodrigues Duarte Gil
Vitor Nuno Pinto Pereira
Vitor Rodrigues Marques
Wagner Manuel Fernandes Neves
Willy Hayakawa Marques
Zeferino Rodrigues Gomes
Zulmira Marcelino Bairros Moital

scabaca@orangewall.pt
sonia.praxedes.ferreira@gmail.com
soniamcmartins@gmail.com
ssantos.certif@gmail.com
susana.cerqueira.mendes@gmail.com
susana2go@gmail.com
espada.susana@gmail.com
susanajsousa@msn.com
susana.sobreira@hotmail.com
slameiras74@gmail.com
sucotovio@gmail.com
geraldes.susana@gmail.com
taniaalvesrocha@gmail.com
telmopires@portugalmail.pt
telmotorres@gmail.com
telmo.ricardo@sapo.pt
teofilo.eng@gmail.com
teresa.germano@greenconcept.pt
teresa-ventura@sapo.pt
tis@isep.ipp.pt
teresaribeiro@sapo.pt
vardascas@gmail.com
tiagocgon@gmail.com
tfhsimoes@sapo.pt
tiagomelo@ciq-ec.pt
tmcostamarques@gmail.com
tnarquitecto@gmail.com
sce@projest-engenharia.com
tomas@beringela.com.pt
valmaia@sapo.pt
valtercampelo@gmail.com
vandabarreira@hotmail.com
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vascoocosta@gmail.com
vmr@netcabo.pt
mail@vpfreitas.com
vasco.monteiro.costa@sapo.pt
adenepq00840@netcabo.pt
verasantos73@gmail.com
verapc@clix.pt
veronica.engenharia@sapo.pt
victor.alves.engloba@gmail.com
victornunesalmeida@hotmail.com
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viriato.inacio@gmail.com
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vitorbrazuna@gmail.com
vcmferreira@gmail.com
vcvinagre@gmail.com
vitor@3aocubo.com
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vitor.m.m.s.dias@hotmail.com
vmoribeiro@gmail.com
vtrsilva@gmail.com
vitor.gil@itecons.uc.pt
vnpp@hotmail.com
ce.vmarques@gmail.com
prenef.eng@gmail.com
pq.willy@gmail.com
zeferino.gomes@gmail.com
zulmiramoital@gmail.com

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2011 IMOESTATSTICA. TODOS OS DIREITOS RESERVADOS.


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responsvel pela adequao e exactido da informao onde se integrem tais contedos,
independentemente da finalidade a que estes se destinem.

UMA INICIATIVA

Sobre o Anurio
O Anurio Imobilirio e Energtico uma publicao que visa apresentar os
novos investimentos imobilirios lanados em cada ano, ou seja, objeto de
alvar de construo ou comunicao prvia. Assenta na informao pblica e administrativa relativa ao licenciamento municipal de obras, prestada
pelos municpios aderentes, e certificao energtica dos projetos imobilirios, concedida pela ADENE, assim como na interao com os agentes
do mercado. uma iniciativa da Confidencial Imobilirio, com o apoio da
ADENE, tendo como objetivo fomentar o conhecimento sobre a dinmica do
mercado, incentivando a estruturao dos novos investimentos em princpios de racionalidade e sustentabilidade energtica.

EDIO 2010

APOIOS

Sistema de Monitorizao
do Investimento Urbano
e Energtico

Sobre a ADENE
A ADENE uma instituio de tipo associativo de utilidade pblica sem fins
lucrativos, participada por instituies do Ministrio da Economia e do Emprego e pelas seguintes empresas/entidades: EDP, Galp Energia, LNEC, ISQ,
FEUP, AMP, CCDRN e CBE. Desenvolve a sua atividade junto dos diferentes
sectores econmicos e dos consumidores, visando a racionalizao dos respectivos comportamentos energticos, a aplicao de novos mtodos de
gesto de energia e a utilizao de novas tecnologias tendo, entre outras, a
responsabilidade pelagesto dos Sistema Nacional de Certificao Energtica e da Qualidade do Ar Interior nos Edifcios (SCE) e do Sistema de Gesto
de Consumos Intensivos de Energia (SGCIE).

Sobre a Ci
A Ci - Confidencial Imobilirio uma entidade independente, orientada para
a satisfao das necessidades de informao dos profissionais do mercado
imobilirio, no contexto da tomada de deciso quanto a investimentos e estratgias de venda. especializada na produo e difuso de indicadores de
anlise do mercado, detendo ndices e bases de dados exclusivas sobre a
oferta e vendas de fogos, com detalhe freguesia. Tem duas reas de negcio complementares: a editorial e a de produo de indicadores de anlise
de mercado. Desde 1988, a revista Confidencial Imobilirio a mais antiga
publicao especializada no sector imobilirio em Portugal.

EDIO 2010

Novos empreendimentos licenciados Reabilitao versus construo nova


Desempenho energtico Caracterizao fsica Principais agentes

UMA INICIATIVA

Sobre o Anurio
O Anurio Imobilirio e Energtico uma publicao que visa apresentar os
novos investimentos imobilirios lanados em cada ano, ou seja, objeto de
alvar de construo ou comunicao prvia. Assenta na informao pblica e administrativa relativa ao licenciamento municipal de obras, prestada
pelos municpios aderentes, e certificao energtica dos projetos imobilirios, concedida pela ADENE, assim como na interao com os agentes
do mercado. uma iniciativa da Confidencial Imobilirio, com o apoio da
ADENE, tendo como objetivo fomentar o conhecimento sobre a dinmica do
mercado, incentivando a estruturao dos novos investimentos em princpios de racionalidade e sustentabilidade energtica.

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APOIOS

Sistema de Monitorizao
do Investimento Urbano
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Sobre a ADENE
A ADENE uma instituio de tipo associativo de utilidade pblica sem fins
lucrativos, participada por instituies do Ministrio da Economia e do Emprego e pelas seguintes empresas/entidades: EDP, Galp Energia, LNEC, ISQ,
FEUP, AMP, CCDRN e CBE. Desenvolve a sua atividade junto dos diferentes
sectores econmicos e dos consumidores, visando a racionalizao dos respectivos comportamentos energticos, a aplicao de novos mtodos de
gesto de energia e a utilizao de novas tecnologias tendo, entre outras, a
responsabilidade pelagesto dos Sistema Nacional de Certificao Energtica e da Qualidade do Ar Interior nos Edifcios (SCE) e do Sistema de Gesto
de Consumos Intensivos de Energia (SGCIE).

Sobre a Ci
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a satisfao das necessidades de informao dos profissionais do mercado
imobilirio, no contexto da tomada de deciso quanto a investimentos e estratgias de venda. especializada na produo e difuso de indicadores de
anlise do mercado, detendo ndices e bases de dados exclusivas sobre a
oferta e vendas de fogos, com detalhe freguesia. Tem duas reas de negcio complementares: a editorial e a de produo de indicadores de anlise
de mercado. Desde 1988, a revista Confidencial Imobilirio a mais antiga
publicao especializada no sector imobilirio em Portugal.

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Novos empreendimentos licenciados Reabilitao versus construo nova


Desempenho energtico Caracterizao fsica Principais agentes