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TCNICAS DE DIAGNSTICO DE

PATOLOGIAS EM EDIFCIOS

JOANA ALEXANDRA DE ALMEIDA FERREIRA

Dissertao submetida para satisfao parcial dos requisitos do grau de


MESTRE EM ENGENHARIA CIVIL ESPECIALIZAO EM CONSTRUES

Orientador: Professora Doutora Maria Helena Pvoas Corvacho

JANEIRO DE 2010

MESTRADO INTEGRADO EM ENGENHARIA CIVIL 2009/2010


DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL
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Fax +351-22-508 1446
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mencionado o Autor e feita referncia a Mestrado Integrado em Engenharia Civil 2008/2009 - Departamento de Engenharia Civil, Faculdade de Engenharia da
Universidade do Porto, Porto, Portugal, 2008.

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Autor.

Antes de Intervir,
Diagnosticar

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

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Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

RESUMO
As construes, em geral, esto sujeitas aco de diversos agentes de degradao como a gua, as
variaes de temperatura, o gelo/degelo, a presena de sais solveis, a poluio, a biodeteriorao.
Podem sofrer processos de degradao provocados por erros humanos nas diferentes fases da sua
construo (concepo, projecto, execuo e utilizao). Alm disso, podem ser afectados por
desastres naturais.
Torna-se, ento necessrio avaliar o tipo e o nvel de deteriorao dos elementos construtivos e
identificar as suas causas, de modo a poder proceder reabilitao e a evitar, se possvel, a progresso
dessas anomalias.
A identificao das causas a partir dos seus efeitos uma tarefa complexa, quer pela dificuldade em
estabelecer relaes biunvocas entre ambos, quer pela coexistncia de diversos pares causa-efeito que,
por vezes, se condicionam mutuamente e se confundem.
Para o conhecimento do estado patolgico dos materiais e consequente diagnstico de anomalias
necessrio o recurso a diversas tcnicas quer in situ quer laboratoriais. Podemos dividir as tcnicas
quanto ao grau de destruio (destrutivas, parcialmente destrutivas, no destrutivas), princpios em que
se baseiam, resultados obtidos, elementos ou materiais a que se aplicam, objectivos principais, tipo de
tecnologia utilizada.
O principal objectivo deste trabalho fazer uma recolha de informao sobre algumas tcnicas de
diagnstico de patologias existentes de forma a propor um conjunto de procedimentos expeditos para
determinados cenrios de patologias. Pretende-se, ainda, exemplificar a sua aplicao.

PALAVRAS-CHAVE: Patologias, Causas das Patologias, Diagnstico, Tcnicas de Diagnstico,


Reabilitao.

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

ii

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

ABSTRACT
Buildings are affected by several degradations agents, such as water, temperature variations,
freezing/thawing, presence of soluble salts, pollution, biodeterioration. Degradation can be caused by
human errors that may happen at any of different stages of a building construction (conception, design,
building, use). Besides, building may also be affected by natural disasters.
Therefore, it is necessary to evaluate the type and level of deterioration of the building elements and to
identify their causes, in order to carry out the rehabilitation and to stop, when possible, the progression
of these anomalies.
Identifying causes by studying theirs affects is a complex task, because it is difficult to establish the
two-way relationship between them and because of the coexistence of several cause/effects, pairs that
may influence each other and that may be difficult to identify either as cause or effect.
The study of the pathological state of materials and subsequent diagnosis of anomalies, it is necessary
to use different in situ and laboratorial techniques. These techniques can be classified according to the
degree of destruction (destructive, partially destructive, non-destructive), the principles on which they
are based, elements or materials to which they can be applied, goals and type of technology used.
The purpose of the present study aims at collecting information on some techniques to diagnose
pathologies, in order to propose a set of expedite procedures for particular cases of pathologies. It also
aims at exemplifying the application of these procedures.

KEYWORDS: Pathologies, Causes of Pathologies, Diagnosis, Diagnostic Techniques, Rehabilitation.

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Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

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Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

NDICE GERAL

RESUMO .................................................................................................................................. I
ABSTRACT ..............................................................................................................................III

1. INTRODUO ................................................................................................................... 1
1.1. CONSIDERAES INICIAIS .............................................................................................................. 1
1.2. INTERESSE E OBJECTIVOS DO TRABALHO .................................................................................... 2
1.3. ORGANIZAO E ESTRUTURA DO TEXTO ...................................................................................... 2

2. PATOLOGIA DOS EDIFCIOS E DOS SEUS MATERIAIS ....... 3


2.1. GENERALIDADES ............................................................................................................................ 3
2.2. ANOMALIAS DAS DIFERENTES PARTES DA CONSTRUO ........................................................... 4
2.2.1. LOCAL DE IMPLANTAO .................................................................................................................. 4
2.2.2. ENVOLVENTE................................................................................................................................... 5
2.2.2.1. Fachadas e paredes exteriores.................................................................................................. 5
2.2.2.2. Coberturas .................................................................................................................................. 6
2.2.2.3. Portas exteriores e janelas ......................................................................................................... 7
2.2.3. INTERIORES..................................................................................................................................... 8
2.2.3.1. Entradas e zonas comuns interiores .......................................................................................... 8
2.2.3.2. Cozinhas e casas de banho ....................................................................................................... 8
2.2.3.3. Tectos, pavimentos, paredes e caixilharia interior ..................................................................... 8

2.3. PATOLOGIA DOS PRINCIPAIS MATERIAIS ....................................................................................... 9


2.3.1. PATOLOGIA DO BETO ARMADO ...................................................................................................... 10
2.3.2. PATOLOGIA DA ALVENARIA ............................................................................................................. 12
2.3.3. PATOLOGIA DA MADEIRA ................................................................................................................ 13

2.4. CAUSAS DAS ANOMALIAS ............................................................................................................ 15


2.4.1. CAUSAS DE ANOMALIAS COM ORIGEM HUMANA ................................................................................ 16
2.4.2. OUTRAS CAUSAS ........................................................................................................................... 17
2.4.3. AGENTES DE DETERIORAO ......................................................................................................... 18

2.4.3.1. gua ........................................................................................................................................ 18


2.4.3.2. Variaes de temperatura ........................................................................................................ 20
2.4.3.3. O gelo/degelo ........................................................................................................................... 20

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

2.4.3.4. Presena de sais solveis ........................................................................................................ 21


2.4.3.5. A poluio atmosfrica ............................................................................................................. 21
2.4.3.6. Biodeteriorao ........................................................................................................................ 21

2.5. QUADRO SNTESE ......................................................................................................................... 22

3.TCNICAS DE DIAGNSTICO ........................................................................ 33


3.1. GENERALIDADES .......................................................................................................................... 33
3.2. ESTUDO DE UM DIAGNSTICO ...................................................................................................... 33
3.2.1. PRINCPIOS GERAIS DE UM DIAGNSTICO........................................................................................ 33
3.2.2. METODOLOGIA DE UM DIAGNSTICO ............................................................................................... 34

3.3. ANLISE DOCUMENTAL ................................................................................................... 36


3.3.1. CONSIDERAES GERAIS............................................................................................................... 36
3.3.2. RECOLHA DE INFORMAO ............................................................................................................. 36
3.3.3. DOCUMENTAO ........................................................................................................................... 36

3.4. TCNICAS DE DIAGNSTICO ............................................................................................ 37


3.4.1. TIPOS DE TCNICAS DE DIAGNSTICO ............................................................................................ 37
3.4.2. INSPECO VISUAL ........................................................................................................................ 39
3.4.3. TCNICAS IN SITU .......................................................................................................................... 44
3.4.3.1. Classificao de algumas tcnicas in situ ................................................................................ 44
3.4.3.2. Ensaios de arrancamento por traco (Pull-off) ....................................................................... 48
3.4.3.3. Aparelho de Martinet-Baronnie ................................................................................................ 49
3.4.3.4. Termogramas ........................................................................................................................... 50
3.4.3.5. Testemunhos ............................................................................................................................ 51
3.4.3.6. Comparador e medidor ptico de fissuras ............................................................................... 51
3.4.3.7. Fissurmetro simples ............................................................................................................... 52
3.4.3.8. Dilatmetro ou comparador digital, tambm conhecido por fissurmetro electrnico ............. 53
3.4.3.9. Rguas graduadas ou corredias ou extensmetros mecnicos (plstico, metal ou vidro) e
extensmetros elctricos ....................................................................................................................... 53
3.4.3.10. Paqumetro digital ou mecnico com base de 2 ou 3 pontos (parafusos) ............................. 53
3.4.3.11. Observao boroscpica de cavidades e fendas Boroscpio ............................................ 54
3.4.3.12. Esclermetro de Schmidt ....................................................................................................... 54
3.4.3.13. Ensaio expedito para determinao da permeabilidade aparente do beto ao ar e gua . 55
3.4.3.14. Determinao in situ do teor de cloretos de beto ................................................................. 55

vi

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

3.4.3.15. Indicador de fenolftalena ....................................................................................................... 56


3.4.3.16. Tcnica dos potenciais elctricos .......................................................................................... 57
3.4.3.17. Tcnica da resistncia de polarizao ................................................................................... 57

3.4.3.18. Avaliao do risco de corroso activa das armaduras atravs da medio da


resistividade do beto ......................................................................................................................... 57
3.4.3.19. Medidores de recobrimento ................................................................................................... 58
3.4.3.20. Deteco de delaminaes superficiais por percusso, arrastamento de correntes ou
aparelhos de rodas dentadas ................................................................................................................ 58
3.4.3.21. Resistograph .......................................................................................................................... 59
3.4.3.22. Laboratrio compacto e espectro-fotmetro portteis ........................................................... 59
3.4.3.23. Tubo de Karsten ..................................................................................................................... 60
3.4.3.24. Kit de ensaio Speedy .......................................................................................................... 61
3.4.3.25. Humidmetros ......................................................................................................................... 61
3.4.3.26. Higrmetros e psicrmetros ................................................................................................... 62
3.4.3.27. Termmetros, termopares e termistores ................................................................................ 63
3.4.3.28. A Importncia da Realizao de Tcnicas de Ensaio In Situ ................................................ 63
3.4.4. TCNICAS DE ENSAIO LABORATORIAIS ............................................................................................ 64

4. POSSVEL APLICAO PRTICA. REFLEXES ..................... 77


4.1. CONSIDERAES GERAIS ............................................................................................................ 77
4.2. HABITAO 1 ................................................................................................................................ 77
4.2.1. RECOLHA DE INFORMAO............................................................................................................. 77
4.2.2. INSPECO VISUAL........................................................................................................................ 78
4.2.3. PATOLOGIA 1 ................................................................................................................................ 79
4.2.3.1. Descrio da patologia ............................................................................................................. 79
4.2.3.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ............................................................. 79
4.2.3.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ........................................................................ 79
4.2.4. PATOLOGIA 2 ................................................................................................................................ 81
4.2.4.1. Descrio da patologia ............................................................................................................. 81
4.2.4.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ............................................................. 81
4.2.4.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ........................................................................ 81
4.2.5. PATOLOGIA 3 ................................................................................................................................ 83
4.2.5.1. Descrio da patologia ............................................................................................................. 83
4.2.5.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ............................................................. 83

vii

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.2.5.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ......................................................................... 84


4.2.6. PATOLOGIA 4 ................................................................................................................................. 85
4.2.6.1. Descrio da patologia ............................................................................................................. 85
4.2.6.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ............................................................. 85
4.2.6.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ......................................................................... 86

4.3. HABITAO 2 ................................................................................................................................ 87


4.3.1. RECOLHA DE INFORMAO ............................................................................................................. 87
4.3.2. INSPECO VISUAL ........................................................................................................................ 87
4.3.3. PATOLOGIA 1 ................................................................................................................................. 88
4.3.3.1. Descrio da patologia ............................................................................................................. 88
4.3.3.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ............................................................. 88
4.3.3.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ......................................................................... 88
4.3.4. PATOLOGIA 2 ................................................................................................................................. 90
4.3.4.1. Descrio da patologia ............................................................................................................. 90
4.3.4.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ............................................................. 90
4.3.4.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ......................................................................... 91
4.3.5. PATOLOGIA 3 ................................................................................................................................. 92
4.3.5.1. Descrio da patologia ............................................................................................................. 92
4.3.5.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ............................................................. 92
4.3.5.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ......................................................................... 92
4.3.6. PATOLOGIA 4 ................................................................................................................................. 94
4.3.6.1. Descrio da patologia ............................................................................................................. 94
4.3.6.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ............................................................. 94
4.3.6.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ......................................................................... 94
4.3.7. PATOLOGIA 5 ................................................................................................................................. 96
4.3.7.1. Descrio da patologia ............................................................................................................. 96
4.3.7.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ............................................................. 96
4.3.7.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ......................................................................... 96

4.4. HABITAO 3 ................................................................................................................................ 97


4.4.1. RECOLHA DE INFORMAO ............................................................................................................. 97
4.4.2. INSPECO VISUAL ........................................................................................................................ 97
4.4.3. PATOLOGIA 1 ................................................................................................................................. 98
4.4.3.1. Descrio da patologia ............................................................................................................. 98

viii

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.4.3.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ............................................................. 98


4.4.3.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ........................................................................ 98
4.4.4. PATOLOGIA 2 .............................................................................................................................. 100
4.4.4.1. Descrio da patologia ........................................................................................................... 100
4.4.4.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ........................................................... 100
4.4.4.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ...................................................................... 100
4.4.5. PATOLOGIA 3 .............................................................................................................................. 101
4.4.5.1. Descrio da patologia ........................................................................................................... 101
4.4.5.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ........................................................... 101
4.4.5.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ...................................................................... 101
4.4.6. PATOLOGIA 4 .............................................................................................................................. 102
4.4.6.1. Descrio da patologia ........................................................................................................... 102
4.4.6.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ........................................................... 102
4.4.6.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ...................................................................... 102

5.CONCLUSO .................................................................................................................. 105


5.1. CONCLUSES ............................................................................................................................. 105
5.2. DESENVOLVIMENTOS FUTUROS ................................................................................................ 106

BIBLIOGRAFIA..................................................................................................................................... 107

ix

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

NDICE DE FIGURAS

Fig.2.1 Partes principais de um edifcio ................................................................................................ 4


Fig.2.2 Anomalias em fachadas e paredes exteriores .......................................................................... 5
Fig.2.3 Tipologia das coberturas ........................................................................................................... 6
Fig.2.4 Anomalias em cobertura inclinada ............................................................................................ 7
Fig.2.5 Anomalias em cobertura plana ................................................................................................. 7
Fig.2.6 Anomalias em pavimentos, paredes e caixilharia interior ......................................................... 9
Fig.2.7 Anomalias em paredes e caixilharia interior ............................................................................. 9
Fig.2.8 Resumo das principais causas e mecanismos da deteriorao do beto simples e armado 10
Fig.2.9 Resumo dos principais agentes/mecanismos de deteriorao da alvenaria e anomalias a
eles associadas, no componente ou elemento e nas unidades, argamassas ....................................... 12
Fig.2.10 Rotura de pedras nos pontos de insero dos gatos e fissuras (lado esquerdo) e oxidao
de peas metlicas (lado direito)............................................................................................................ 13
Fig.2.11 Presena de ataques de insectos xilfagos (lados esquerdo e centro) e deformao do
pavimento devido a ataque de trmitas (lado direito) ............................................................................ 15
Fig.2.12 Principais origens, vias de penetrao e anomalias provocadas pela gua nos edifcios ... 19
Fig.2.13 Principais agentes e vias de penetrao da gua nos edifcios ........................................... 19
Fig.3.1 A observao pode incidir sobre a causa ou sobre o efeito ................................................... 38
Fig.3.2 Tcnicas mecnicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias .......................... 45
Fig.3.3 Tcnicas sensoriais parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias ........................... 46
Fig.3.4 Tcnicas electroqumicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias .................. 46
Fig.3.5 Tcnicas qumicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias ............................. 47
Fig.3.6 Tcnicas elctricas e hidrodinmicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias 47
Fig.3.7 Tcnicas trmicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias .............................. 48
Fig.3.8 Equipamento de ensaios de arrancamento ............................................................................ 49
Fig.3.9 Termogramas e imagem observada termograficamente ........................................................ 51
Fig.3.10 Comparador de fissuras (fig. esquerda); Medidor ptico (fig. direita) .................................. 52
Fig.3.11 Fissurmetro ......................................................................................................................... 52
Fig.3.12 Extensmetro mecnico ........................................................................................................ 53
Fig.3.13 Paqumetro digital ................................................................................................................. 54
Fig.3.14 Ensaio escleromtrico e baco de correlao ...................................................................... 54
Fig.3.15 Equipamento para determinao in situ do teor de cloretos de beto. ................................ 56

xi

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Fig.3.16 Medidor de recobrimento. ..................................................................................................... 58


Fig.3.17 Resistograph......................................................................................................................... 59
Fig.3.18 Tubo de Karsten ................................................................................................................... 60
Fig.3.19 Kit de ensaio: Speedy ........................................................................................................... 61
Fig.3.20 Humidmetro ......................................................................................................................... 62

xii

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

NDICE DE QUADROS

Quadro 2.1 Resumo das deterioraes mais importantes nas estruturas de beto ........................... 10
Quadro 2.2 Diferentes patologias nas construes em madeira ........................................................ 14
Quadro 2.3 Principais factores geradores de anomalias muito comuns nos edifcios habitacionais . 16
Quadro 2.4 Causas de anomalias no humanas ................................................................................ 17
Quadro 2.5 Agentes de deteriorao da pedra e da madeira ............................................................. 22
Quadro 2.6 Anomalias correntes e respectivas causas do Exterior dos edifcios. ............................. 23
Quadro 2.7 Anomalias correntes e respectivas causas do Interior dos edifcios. .............................. 27
Quadro 2.8 Sntese das anomalias mais frequentes na generalidade dos edifcios .......................... 30
Quadro 2.9 Sntese das anomalias mais frequentes em edifcios de beto antigos. ......................... 30
Quadro 2.10 Sntese das anomalias mais frequentes em edifcios de beto armado. ...................... 31
Quadro 3.1 Resumo dos aspectos a ter em conta a inspeco de um imvel ................................... 39
Quadro 3.2 Inspeco visual: situaes a ter em ateno e problemas associado ........................... 40
Quadro 3.3 Aspectos a ter em conta no exame de uma fenda .......................................................... 43
Quadro 3.4 Lista de ensaios laboratoriais ........................................................................................... 66
Quadro 4.1 Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 1 da
Habitao 1. ........................................................................................................................................... 79
Quadro 4.2 Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 2 da
Habitao 1. ........................................................................................................................................... 81
Quadro 4.3 Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 3 da
Habitao 1. ........................................................................................................................................... 83
Quadro 4.4 Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 4 da
Habitao 1. ........................................................................................................................................... 85
Quadro 4.5 Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 1 da
Habitao 2. ........................................................................................................................................... 88
Quadro 4.6 Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 2 da
Habitao 2. ........................................................................................................................................... 90
Quadro 4.7 Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 3 da
Habitao 2. ........................................................................................................................................... 92
Quadro 4.8 Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 4 da
Habitao 2. ........................................................................................................................................... 94
Quadro 4.9 Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 5 da
Habitao 2. ........................................................................................................................................... 96
Quadro 4.10 Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 1 da
Habitao 3. ........................................................................................................................................... 98

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Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 4.11 Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 2 da


Habitao 3. ......................................................................................................................................... 100
Quadro 4.12 Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 3 da
Habitao 3. ......................................................................................................................................... 101
Quadro 4.13 Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 3 da
Habitao 3 .......................................................................................................................................... 102
Quadro 4.14 Risco de corroso ........................................................................................................ 103
Quadro 4.15 Nvel de corroso avaliado pela taxa de corroso ...................................................... 103
Quadro 4.16 Nvel de corroso avaliado pela resistividade ............................................................. 103

xiv

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

1
1. INTRODUO

1.1. CONSIDERAES INICIAIS


Em Portugal, o ritmo de construo de novos edifcios superior mdia da Unio Europeia. No
entanto, a reabilitao de edifcios no tem avanado, pelo menos com a rapidez que se exigiria,
verificando-se uma degradao crescente dos centros urbanos. urgentemente necessrio inverter esta
situao (Freitas, et al.).
A deficiente qualidade dos projectos, a falta de controlo em obra, a utilizao de materiais de baixa
qualidade e de novos materiais e tcnicas construtivas e a utilizao de mo-de-obra no qualificada,
tm conduzido a uma reduo da qualidade das habitaes recentes com o aparecimento precoce de
anomalias ou doenas (OZ09).
Antes de qualquer interveno num edifcio ou numa estrutura, importa saber qual o seu estado de
conservao, quais as anomalias existentes e a sua extenso, de forma a ser possvel actuar de uma
forma racional e eficaz. S assim possvel garantir, com alguma segurana, o sucesso das
intervenes de reabilitao (STB09).
Muitas vezes isso no se verifica, e perante as patologias apresentadas pelos edifcios, o sentido de
urgncia leva a que se parta para uma interveno sem que se determine a causa, se avalie a
importncia e se estabelea a extenso dos problemas em presena (OZ09).
Este facto conduz, geralmente, a intervenes desajustadas, que no surtem efeito, ocultam os
sintomas e podem, at, agravar esses problemas (OZ09).
Torna-se, portanto fundamental diagnosticar correctamente os problemas apresentados pelos edifcios,
dando aos responsveis pela manuteno ou conservao a possibilidade de optar pela soluo mais
adequada s suas necessidades (OZ09).
Os tcnicos de engenharia e de arquitectura dispem hoje de um vasto conjunto de ferramentas
capazes de fornecer apoio muito relevante deteco de anomalias e suas consequncias (Appleton,
2002).
No entanto, o diagnstico acerca do estado de conservao e segurana no pode depender
exclusivamente desses meios, requerendo o exerccio permanente da experincia dos tcnicos que,
olhando, sabem ler o edifcio, entend-lo na sua complexidade, orientando e disciplinando, desse
modo, o recurso s referidas tcnicas (Appleton, 2002).

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Conjugar a observao e reflexo, de natureza mais emprica, com a realizao de sondagens,


inspeces e ensaios e com a interpretao dos respectivos resultados , pois, a mais difcil tarefa que
cabe aos tcnicos (Appleton, 2002).

1.2.INTERESSE E OBJECTIVOS DO TRABALHO


Com este trabalho pretende-se fazer uma recolha de informao sobre tcnicas de diagnstico de
patologias e mediante determinados cenrios de patologias propor as tcnicas que melhor se adequam.
Os objectivos deste trabalho so os seguintes:
Conhecer as anomalias no estruturais mais correntes detectveis nas diferentes partes do
edifcio: local de implantao, envolvente e interiores;
Identificar e classificar as causas das anomalias e de alguns agentes responsveis pela
deteriorao dos edifcios e seus materiais;
Relacionar as anomalias mais correntes referidas com as respectivas causas provveis.
Recolha de informao e classificao de algumas tcnicas existentes de diagnstico de
edifcios;
Relao entre as tcnicas de diagnstico abordadas e um conjunto de patologias observadas
em diferentes edifcios.
1.3. ORGANIZAO E ESTRUTURA DO TEXTO
Este trabalho encontra-se dividido em cinco captulos:
Captulo 1 Introduo: feita uma introduo breve ao tema da tese. Descrevem-se ainda
os principais objectivos que se pretendem atingir com o estudo realizado e a estruturao do
trabalho;
Captulo 2 Patologia dos edifcios e dos seus materiais: so descritas as anomalias mais
correntes nas diversas partes dos edifcios (local de implantao, envolvente e interiores);
descrevem-se as principais causas das anomalias: origem humana, outras causas e alguns
agentes de deteriorao. Relacionam-se num quadro sntese as anomalias mais correntes com
as respectivas causas;
Captulo 3 Tcnicas de diagnstico: sero recolhidas e estudadas resumidamente as
tcnicas existentes de diagnstico de patologias de edifcios. Estas tcnicas incluem a
simples inspeco visual, ensaios in situ e laboratoriais, classificadas em total ou
parcialmente destrutivas ou no destrutivas;
Captulo 4 Possvel aplicao prtica. Reflexes: feita uma reflexo da aplicao prtica
de algumas tcnicas de diagnstico, anteriormente descritas, em patologias existentes em trs
edifcios com caractersticas distintas;
Captulo 5 apresenta-se as concluses finais do trabalho e propem-se linhas de investigao
a desenvolver no futuro.

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

2
2. PATOLOGIA DOS EDIFCIOS E
DOS SEUS MATERIAIS

2.1. GENERALIDADES
Ao longo da vida de um edifcio so, frequentemente, detectadas insuficincias ou desajustamentos do
seu desempenho, face aos requisitos a que deveria obedecer. Estas insuficincias podem ser originadas
no prprio edifcio, devidas a erros de projecto ou de execuo, resultantes da aco do tempo
(deteriorao, danificao), ou provocadas pela alterao de circunstncias externas que originam um
maior grau de exigncia ou expectativa (Cias, 2006).
O levantamento das insuficincias e a pesquisa das suas causas so actividades que fazem apelo a uma
disciplina que actualmente se designa por patologia das construes, e que apenas deveria ser da
responsabilidade de profissionais com grande experincia no domnio da concepo e construo do
tipo de obra em questo (Cias, 2006).
O autor Luis Villegas Cabredo (Cabredo, 2009) divide o estudo da patologia em trs partes que
compara a uma obra teatral em trs actos: existncia de um problema, investigao do mesmo e, se
vivel, proposta de uma reabilitao.
No primeiro acto, o tcnico encontra-se perante as anomalias, ou sinais visveis de algo que no est
correcto, que manifestam a existncia de um defeito na construo (Cabredo, 2009).
No segundo acto, d-se incio a uma metodologia de estudo que, normalmente, segue as seguintes
premissas: reconhecimento, pr-diagnstico, investigao detalhada e diagnstico. Nesta importante
fase so fundamentais os conhecimentos e experincia (ou profissionalismo) do tcnico responsvel.
O tcnico deve estar na posse de todos os dados relevantes sobre as anomalias de modo a poder
determinar todas as causas possveis. Este necessita de um vasto leque de conhecimentos, desde as
causas que podero estar na origem da anomalia e dos respectivos fenmenos envolvidos s
caractersticas e comportamentos dos diferentes materiais e tcnicas aplicadas (Gonalves, 2004).
Finalmente, nos casos habituais, o terceiro acto prope a teraputica, a reparao ou reforo, que
seja adequada. Esta fase no ser desenvolvida nesta dissertao, mas no deixa de ser importante
referi-la (Cabredo, 2009).
Uma classificao sistemtica das insuficincias das construes com a capacidade de abranger a
globalidade das situaes seria certamente difcil de conseguir e, provavelmente, pouco til. Surgem,
deste modo, classificaes especializadas, com base na tecnologia e na tipologia das construes, nos
materiais, etc. Assim, justifica-se a considerao separada dos edifcios antigos e dos edifcios
recentes, cada uma com materiais, tecnologias e tipologias prprias (Cias, 2006).

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Factores diversos esto na origem da degradao dos materiais e, consequentemente, dos edifcios,
quer sejam de construo antiga ou recente. Os edifcios antigos tm vindo a ser substitudos por
outros mais modernos na preferncia da populao local, sendo por isso deixados ao abandono, o que
se traduz uma degradao profunda do edifcio ao longo do tempo (Luso, et al.).
Neste captulo abordam-se as anomalias mais correntes nos edifcios antigos e recentes sistematizadas
segundo a parte da construo e segundo o tipo de material a que se referem, assim como as causas
dessas anomalias (de origem humana e no humana) e os agentes da deteriorao.

2.2. ANOMALIAS DAS DIFERENTES PARTES DA CONSTRUO


As anomalias podero ser separadamente classificadas quanto s quatro partes principais em que pode
ser considerado dividido um edifcio: local de implantao, envolvente, interiores, estrutura e
fundaes, como se mostra na Fig.2.1 (Cias, 2006). No se ir abordar as anomalias da estrutura e
fundaes pois envolve a participao de outras especialidades, assim como o conjunto de sistemas
instalados no edifcio.

Fig.2.1 - Partes principais de um edifcio

2.2.1. LOCAL DE IMPLANTAO

O local onde se situa o edifcio tem uma grande influncia na sua durabilidade e manuteno,
principalmente por causa das condies ambientais envolvidas. Consoante a sua localizao, os
edifcios esto sujeitos a diferentes condies ambientais, que pressupem diferentes concepes,
materiais e pormenores construtivos. Os edifcios situados perto da orla martima, por exemplo, esto
sujeitos a uma deteriorao mais rpida do que os outros situados no interior.
Um dos principais problemas relacionado com a implantao a construo em terrenos inadequados,
como leitos de cheia, aterros, terrenos com grande inclinao, terrenos com caractersticas
desfavorveis ao sismo. Portanto, uma m escolha pode significar encargos de manuteno acrescidos,
danos materiais importantes e, no limite, a perda total do edifcio.
As fachadas a Sul e a Poente, por se encontrarem mais expostas incidncia solar e chuva batida
pelo vento, exigem uma melhor e adequada concepo das fachadas e do guarnecimento dos vos.

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Outro problema importante a realizao de grandes aterros ou escavaes na vizinhana de um


edifcio, que podem alterar o equilbrio em que se encontra o macio terroso que o suporta.

2.2.2. ENVOLVENTE

Trata-se de tudo o que est directamente exposto aos agentes climticos, aces de choque e eroso,
aco qumica da poluio e dos sais contidos nos materiais, na gua e no solo (Veiga, et al., 2004)
(Cias, 2006). Deve ser resistente a esses agentes, esteticamente agradvel e, ao mesmo tempo,
impedir a entrada da gua para o interior do edifcio e isol-lo termicamente.

2.2.2.1. Fachadas e paredes exteriores

Existe um grande nmero de possibilidades quanto tipologia e ao revestimento das fachadas, j no


que respeita s paredes exteriores a variabilidade no to grande. As construes antigas so
geralmente de pedra ou de tijolo macio, embora se encontrem paredes em frontal tecido; as
construes mais recentes so de tijolo cermico ligeiro ou de blocos de cimento, mas tambm podem
ser de beto armado ou de blocos de beto celular ou de material autoclavado.
O acabamento da face exposta , normalmente, feito com um reboco sobre o qual se aplica uma
pintura, ou atravs do revestimento com azulejo ou com pedra.
As manifestaes patolgicas com maior expresso nas paredes so os fenmenos de fissurao e os
defeitos associados aco da humidade. Das manifestaes de humidade potenciadoras de anomalias
em paredes convm salientar aquelas que dizem respeito humidade de terreno, humidade de
precipitao e humidade de condensao.
Estando to expostos, os revestimentos e as juntas so frequentemente os elementos cuja degradao
ocorre mais depressa e mais visvel e que, em consequncia, mais prematuramente suscitam a
necessidade de intervenes de conservao e restauro (Veiga, et al., 2004).
Dada a sua maior exposio, as varandas existentes nas fachadas colocam, frequentemente, problemas
de estanquicidade, de isolamento trmico e de conservao dos materiais.

Fig.2.2 - Anomalias em fachadas e paredes exteriores

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

2.2.2.2. Coberturas

A cobertura reveste o topo do edifcio, protege o seu interior das intempries do ambiente exterior
(como a neve, a chuva, o vento, entre outros), tambm concede aos utilizadores privacidade e conforto
(atravs de proteco acstica e trmica) e capta e distribui as guas pluviais (Cias, 2006) (Cruz, et
al., 2009).
Uma boa concepo e construo da cobertura tm reflexos muito benficos na durabilidade do
edifcio, na economia de energia e no conforto das habitaes, prolongando a vida til do edifcio.
Quanto tipologia das coberturas, temos (ver Fig.2.3):
Coberturas inclinadas com duas ou mais guas (pendentes por onde escorre a gua da
chuva), revestidas com telhas cermicas, ou em alguns casos com chapas ou placas metlicas
(chumbo, cobre, zinco, nalguns casos resultantes de substituio).
Coberturas planas, em terrao, com impermeabilizao e isolamento, revestidas por asfalto
ou ladrilhos de diversos tipos (dos quais se destacam os cermicos) (Cias, 2004)
(Gonalves, 2004).

Fig.2.3 Tipologia das coberturas

As manifestaes patolgicas mais importantes que ocorrem nas coberturas esto relacionadas com a
entrada de gua da chuva, atravs delas, para o interior dos edifcios. As anomalias neste elemento tm
a ver com os seus revestimentos e com o sistema de drenagem das guas pluviais.
As anomalias mais comuns que se verificam nos edifcios de cobertura inclinada so (Cruz, et al.,
2009):
Fractura e deslocamento das telhas;
Descasque das telhas por aco do gelo-degelo;
Acumulao de lixos na cobertura (musgos e detritos);
Aumento do peso da cobertura;
Danificao dos sistemas de drenagem de guas pluviais.

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Fig.2.4 - Anomalias em cobertura inclinada

Nas coberturas planas, as principais patologias ocorrem nas telas de impermeabilizao:


Fissurao;
Perfurao;
Formao de pregas;
Empolamentos (sobre elevaes da impermeabilizao);
Arrancamento (levantamento da impermeabilizao).

Fig.2.5 - Anomalias em cobertura plana

A durao dos revestimentos impermeabilizantes pode ser drasticamente reduzida, sobretudo, por uma
concepo deficiente, mas tambm pela m qualidade dos materiais ou da sua aplicao.
Os remates da impermeabilizao nas paredes circundantes, ou volta de tubagens ou outras
salincias e soleiras das portas so pontos particularmente sensveis.
As juntas de dilatao so, igualmente, locais susceptveis de originar problemas, especialmente, tal
como acontece com as impermeabilizaes, se a sua concepo ou execuo forem deficientes (Paiva,
et al., 2007).

2.2.2.3. Portas exteriores e janelas

Estes elementos constituem a caixilharia das fachadas do edifcio. Um bom guarnecimento dos vos
tem reflexos muito importantes no conforto e na reduo do consumo de energia (aquecimento).
Antigamente, o material mais corrente era a madeira, geralmente hoje em dia as portas e janelas so
constitudas por madeira, PVC ou alumnio (Cias, 2004).
Os tipos mais comuns de degradao dos materiais de portas e janelas resultam do conjunto de
fenmenos que afectam os materiais que os constituem (madeira, metais, pedra), tendo como

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consequncia a sua perda de funcionalidade e operacionalidade, bem como a alterao do seu aspecto,
por exemplo:
M vedao gua e ao ar;
Mau funcionamento;
Empenos e prises;
Deteriorao precoce;
Envelhecimento e degradao dos materiais no imputveis humidade;
Mau isolamento do calor e do som;
Baixo nvel de proteco contra a intruso.

2.2.3.INTERIORES

A presena de agentes de deteriorao, particularmente da gua, e a prpria utilizao (frequentemente


desadequada) do edifcio conduz deteriorao, mais ou menos rpida, dos revestimentos,
acabamentos e componentes interiores. A sua manuteno regular importante para evitar a
degradao das condies de habilidade e de conforto do edifcio.

2.2.3.1. Entradas e zonas comuns interiores

Fazem parte desta seco as reas anexas, escadas, caves, garagens, stos e outras partes comuns.
As principais anomalias de entrada e acessos so a falta de resistncia ao uso e ao desgaste dos
revestimentos dos pavimentos e paredes.
Nas caves, arrecadaes e garagens os principais problemas so a estanquicidade das zonas enterradas
e a durabilidade dos materiais de revestimento, alm da ventilao/renovao do ar.

2.2.3.2.

Cozinhas e casas de banho

Trata-se de divises que tm em comum a presena de equipamentos e instalaes essenciais para o


dia-a-dia, envolvendo a utilizao de gua, um importante agente de deteriorao. Os principais
problemas esto associados s fugas e infiltraes de gua (que podem afectar tambm, os
compartimentos vizinhos), condensao de humidade, deficiente ventilao, reduzida
durabilidade do equipamento e ao deficiente isolamento acstico.

2.2.3.3. Tectos, pavimentos, paredes e caixilharia interior

Os tectos e pavimentos constituem as duas superfcies dos diversos pisos do edifcio. Os pavimentos
separam horizontalmente os andares de um mesmo edifcio, servindo de apoio aos ocupantes do
edifcio assim como a tudo que dentro dele se encontra. Os materiais de revestimento dos pavimentos
mais utilizados so as madeiras, os cermicos e as pedras. As paredes interiores delimitam os vrios
compartimentos de cada piso, e tambm podem-se revestir de madeira ou de cermicos.
Os principais problemas so:
A deteriorao precoce dos revestimentos;
A presena de humidade;

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O envelhecimento dos materiais;


O deficiente isolamento sonoro e trmico, este ltimo, particularmente, nos edifcios dotados
de sistemas de aquecimento;
A presena de fendilhao associada a movimentos estruturais , tambm, uma anomalia
frequente nesta parte do edifcio.

Fig.2.6 - Anomalias em pavimentos, paredes e caixilharia interior

Fig.2.7 - Anomalias em paredes e caixilharia interior

2.3.PATOLOGIA DOS PRINCIPAIS MATERIAIS


As patologias podem ser sistematizadas segundo o tipo de material a que se referem. Os materiais
mais comuns e que mais relevncia tm para este estudo so o beto armado, a alvenaria e a madeira.

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2.3.1.PATOLOGIA DO BETO ARMADO

Apresenta-se na Fig.2.8, um resumo das principais causas e mecanismos de deteriorao do beto e do


beto armado, que se sistematizam tambm no Quadro 2.1.

Fig.2.8 - Resumo das principais causas e mecanismos da deteriorao do beto simples e armado (Cias, 2006)

Quadro 2.1 Resumo das deterioraes mais importantes nas estruturas de beto (Cias, 2006)
Natureza do agente

Processo/mecanismo

Anomalia/defeito

Carga prolongada

Fluncia

Deformao permanente, fissurao

Carga cclica

Fadiga

Deformao excessiva, fissurao,

MECNICA

colapso
BIOLGICA
Microrganismos

Produo de cidos

Lixiviao

Organismos, plantas

Deposio de matria

Degradao do aspecto

orgnica/sujidade
QUMICA

10

cido

Lixiviao

Desintegrao

gua pura

Lixiviao

Desintegrao

Sulfato

Formao de etringite e gesso

Expanso, desintegrao

Alcali+slica

RAS

Expanso

Alcali+pedra carbonatada

RAC

Expanso

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Quadro 2.1 Resumo das deterioraes mais importantes nas estruturas de beto (Cias, 2006) (cont.)
Natureza do agente

Processo/mecanismo

Anomalia/defeito

Dixido de carbono

Carbonatao generalizada

Despassivao das armaduras

Cloretos

Despassivao local

Corroso por picada (pitting) das


armaduras

Tenso-despassivao

Corroso sob tenso, fragilizao

Rotura do pr-esforo

pelo hidrognio
FSICA
Baixa temperatura

Gelo

Desintegrao

Variao de temperatura

Expanso

Encurtamento, dilatao.
Deformao imposta

Humidade relativa

Retraco ou expanso

Encurtamento, dilatao.
Deformao imposta

Temperatura

Gradiente

Deformao (curvatura)

Humidade relativa

Gradiente

Deformao (curvatura)

Gelo + sais de descongelamento

Remoo de calor

Escamao

Depsitos atmosfricos

Deposio de matria

Degradao do aspecto

orgnica/sujidade
USO
Pisoteio, trfego

Desgaste

Perda de funo

gua corrente

Eroso

Danificao da superfcie

gua turbulenta

Cavitao

Escavao da superfcie

A carbonatao um dos mecanismos mais correntes de deteriorao do beto armado. O dixido de


carbono presente no ar penetra nos poros do beto e reage com o hidrxido de clcio formando
carbonato de clcio e gua. Este processo acompanhado pela reduo de alcalinidade do beto
(Cias, 2006).
Num beto homogneo, a carbonatao progride com a frente paralela superfcie. Quando a frente de
carbonatao atravessa o recobrimento das armaduras, o ao despassiva (devido perda de
alcalinidade), permitindo o incio da sua corroso (desde que existam gua e oxignio),
comprometendo, deste modo, a durabilidade do beto (Cias, 2006).
A taxa de carbonatao depende de vrios factores, particularmente da permeabilidade do beto
(quanto mais permevel, maior ser a taxa de carbonatao) e da humidade relativa (a carbonatao
ocorre mais facilmente quando a humidade relativa se situa entre 55 e 75 por cento) (Cias, 2006).
A corroso das armaduras o defeito mais frequente das construes de beto armado que resulta da
carbonatao do ar, pelo CO2, com o consequente abaixamento de pH do beto, e, portanto, do seu
efeito protector e da presena dos cloretos no beto que envolve as armaduras. Estas causas podem ser

11

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

agravadas pela presena de fissuras ou defeitos de compacidade, que permitem a penetrao de


agentes agressivos, pelo recobrimento insuficiente (Cias, 2006).

2.3.2. PATOLOGIA DA ALVENARIA

Para alm da patologia do componente ou elemento de alvenaria no seu conjunto (geralmente paredes,
mas tambm embasamentos, colunas, arcos e abbadas de diversos tipos), adequado distinguir as
anomalias das unidades que constituem a alvenaria (pedra, tijolo, terra), da argamassa de
assentamentos e do revestimento de proteco existente (rebocos, pinturas, azulejos, entre outros.)
Na Fig.2.9 representa-se esquematicamente as principais causas ou agentes de deteriorao da
alvenaria e as anomalias a eles associados.

Fig. 2. 9 - Resumo dos principais agentes/mecanismos de deteriorao da alvenaria e anomalias a eles


associadas, no componente ou elemento e nas unidades, argamassas (Cias, 2006).

As anomalias que afectam a apresentao de um edifcio so estudadas, sobretudo, ao nvel das


unidades (pedra, tijolo), argamassas de assentamento e revestimentos de proteco.
Os revestimentos de pedra nem sempre correspondem ao incremento pretendido de qualidade e
dignidade do edifcio. Devido a erros ou omisses de projecto, erros de execuo, m seleco de
materiais, aces de origem mecnica exteriores, agentes atmosfricos e aces ambientais diversas
surgem muitos casos patolgicos. As anomalias que se distinguem so a descolagem e o
desprendimento de placas, tornando-se particularmente graves por colocarem em risco a segurana
fsica dos utentes dos espaos circundantes do edifcio. Outras anomalias no to importantes, mas que
se prendem mais com questes ticas e com o mau desempenho do sistema so as manchas de
carbonatao ou de humidade, a colonizao biolgica, a fendilhao de pedras e a rotura de pedras
nos pontos de insero e oxidao dos gatos (ver Fig.2.10) (Neto, et al., 2009) (Veiga, et al., 2009).

12

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Fig. 2.10 - Rotura de pedras nos pontos de insero dos gatos e fissuras (lado esquerdo) e oxidao de
peas metlicas (lado direito).

As argamassas so empregues nas alvenarias sob duas formas principais:


Assentamento ou revestimento, com funo estrutural que contribui para a coeso e solidez
da alvenaria;
Reboco, com a funo de proteger a alvenaria e de valorizar esteticamente a construo.
Normalmente revestida com uma pintura, ou com um barramento ou com placas de material ptreo,
cermico ou outro.
Quanto aos rebocos, a anomalia mais frequente a fendilhao, normalmente sob a forma mapeada.
Esta anomalia causada por defeitos de concepo, por retraco ou resistncia inicial excessiva.
Interessa salientar os efeitos das intervenes desajustadas, resultantes da utilizao de materiais
incompatveis com os materiais tradicionais, como por exemplo o cimento portland, que tendem, a
prazo, a destacar-se dos suportes de pedra e cal (Cias, 2006).
Outro mecanismo tambm importante nos rebocos corresponde ao envelhecimento dos materiais,
devido aco dos agentes climticos, eventualmente acelerado por uma fora de uma deficiente
composio da argamassa. A chuva e o vento provocam a eroso superficial dos rebocos.
Nos rebocos e revestimentos de paredes ocorrem anomalias como depsitos de sujidade e crostas
negras.
A mais grave causa de deteriorao dos revestimentos a gua, que penetra na alvenaria atravs de
vrios mecanismos. A evaporao desta gua origina a cristalizao dos sais solveis nela presentes, a
qual se manifesta sob a forma de eflorescncias, criptoeflorescncias e alveolizao, perda de coeso
ou pulverizao e deslocamento do suporte. Se a gua presente na alvenaria gelar, pode ocorrer o
deslocamento do suporte e a desagregao dos rebocos e revestimentos (Cias, 2006).

2.3.3.PATOLOGIA DA MADEIRA

A madeira um material com vasta aplicao na construo, cumprindo um papel essencial nas
estruturas, pavimentos e coberturas de muitos edifcios existentes.
As principais patologias que ocorrem nas construes em madeiras esto descritas no Quadro 2.2
(Amorim, 2009).

13

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 2.2 Diferentes patologias nas construes em madeira

Patologias

Exemplos
- Degradao superficial por apodrecimento, mudana de cor
da superfcie exposta ao sol que fica cinzenta;
- Mudana de cor de um soalho por aco da luz ficando a

Alteraes nas caractersticas fsicas e

parte do borne amarela e o cerne castanho-escuro, o que

qumicas dos elementos de madeira ou

provoca diferenas de tonalidade;

derivados utilizados nas solues

- Empenos das peas por secagem no controlada;

construtivas
- Dilataes ou retraces elevadas da madeira causadas
por ajustamento s condies ambientais em servio e que
provocam aberturas de grandes juntas entre as peas ou
empolamentos e outras deformaes irreversveis.
- Seco insuficiente;
Perda de aptido para o uso estrutural,

- Deformaes ou vibraes excessivas;

relacionada com a degradao dos

- Falhas nas ligaes;

materiais ou solues originais ou por


modificao das condies iniciais,

- Problemas nos apoios;

associadas a novas exigncias de

- Ausncia de contraventamento, sobretudo em estruturas

desempenho, mudanas na utilizao ou

muito leves e sujeitas a aces importantes do vento;

no tipo e caractersticas dos utentes

- Perda de homogeneidade ou integridade das seces


causada por exemplo pela abertura de fendas profundas.
- Perda de estanquidade gua dos elementos de junta em

Degradao do funcionamento do

portas ou janelas (borracha ou betumes);

elemento construtivo como um todo

- Desafinao frequente das ferragens das portas exteriores;

(porta, janela, portada, soalho)


associado a envelhecimento, deficiente

- Deslocamento da camada de estuque em paredes

limpeza ou manuteno mas tambm

divisrias ou tectos falsos com base em madeira;

muitas vezes deficiente utilizao

- Empeno ou outras formas de deformao inesttica das


peas causadas por deficiente concepo global das peas.

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Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Fig. 2.11 - Presena de ataques de insectos xilfagos (lados esquerdo e centro) e deformao do pavimento
devido a ataque de trmitas (lado direito).

As principais causas naturais so a humidade e a insuficiente ou inexistente ventilao e tambm a


aco dos raios solares e o vento. As causas humanas mais importantes so a deficiente concepo, a
deficiente utilizao, a limpeza e manuteno escassa e a utilizao de solues tcnicas inadequadas
ao uso previsto (sobrecargas mais elevadas, uso exterior no previsto, ambiente muito aquecido ou ar
condicionado permanente).
Os agentes da degradao so fundamentalmente os fungos, as bactrias, os insectos e os xilfagos
marinhos, assim como as patologias resultantes de movimentos termo-higromtrica, relacionados
como o ajustamento dimensional s condies dos locais, e a degradao fsica e qumica causada pela
excessiva e no protegida dos raios solares (Amorim, 2009).
As construes em madeira esto tambm sujeitas aos agentes correntes de degradao associados ao
uso e que lhe provocam cortes, cantos partidos, manchas de queimadura por aco qumica ou de calor
excessivo entre outros (Amorim, 2009).

2.4. CAUSAS DAS ANOMALIAS


A determinao das causas de anomalias em edifcios habitacionais tarefa bastante complexa e
extremamente difcil. Nem sempre possvel identificar uma causa de forma nica e clara, dado, por
exemplo, a grande variedade de elementos e materiais constituintes do edifcio, as mltiplas funes
que desempenham as vrias partes de um edifcio e os elementos de construo que o integram, a
complexidade do meio ambiente que envolve o edifcio e os diversos tipos de actividades dos seus
utentes, e a actuao simultnea dos diversos agentes causadores (Paiva, et al., 2007).
As anomalias podem apresentar diversos sintomas, que raramente podem ter uma nica causa, mas
que geralmente podem ter diversas causas que ocorrem em simultneo ou em sequncia com
acumulao de efeitos no tempo. Assim sendo, uma mesma causa pode provocar diferentes patologias
e por outro lado sintomas diferentes. No existem regras ou procedimentos predefinidos para a
determinao das causas de uma anomalia. Cada caso um caso e dever ser analisado como tal
(Leito, et al., 2004).
O reconhecimento das causas, atravs de uma investigao cuidadosa, a base para o tratamento
futuro, tendo como princpio universal que somente eliminando a causa se resolve o problema
(RTchne).
Identificar correctamente as causas s ser possvel aps a realizao de inspeces e diagnsticos
completos e adequados, executados por tcnicos experientes (Leito, et al., 2004).

15

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

As causas que se encontram na origem das anomalias podem ser de dois tipos, designadamente:
Causas humanas;
Outras causas.

2.4.1.. CAUSAS DE ANOMALIAS COM ORIGEM HUMANA

Os erros humanos podem ser muitos e variados e podem ocorrer durante as vrias fases por que passa
a construo de um empreendimento. As causas humanas so a maior fonte do aparecimento de
anomalias na construo (Paiva, et al., 2007).
No Quadro 2.3 (Paiva, et al., 2007) enumeram-se os principais factos potencialmente geradores de
anomalias muito comuns nos edifcios habitacionais associadas s diferentes fases do processo de
construo.

Quadro 2.3 Principais factores geradores de anomalias muito comuns nos edifcios habitacionais.

Fases

Causas
Ausncia de projecto
Inadequao do programa do edifcio ou sua alterao insuficientemente
fundamentada
M concepo

Concepo e Projecto

Inadequao ao ambiente (de natureza geotcnica, geofsica e/ou climtica)


Inadequao a condicionamentos tcnicos ou econmicos
Informao insuficiente
Escolha ou quantificao inadequada das aces
Modelos incorrectos de anlise ou de dimensionamento
Pormenorizao insuficiente ou deficiente
Erros numricos ou enganos de representao
Seleco e especificao incorrectas de materiais e tcnicas construtivas
No conformidade entre o que foi projectado e o efectivamente executado

Execuo

M qualidade dos materiais entregues


Falta de preparao e de qualificao da mo-de-obra utilizada
Manuseamento e processos de aplicao inadequados de materiais
M interpretao do projecto
Ausncia ou insuficincia de fiscalizao
Alteraes inadequadas das solues de projecto, incluindo no que se refere
aos materiais propostos

16

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 2.3 Principais factores geradores de anomalias muito comuns nos edifcios habitacionais. (cont.)
Fases

Causas
Alterao das condies de utilizao previstas, implicando, nomeadamente, o
agravamento das aces consideradas no projecto

Utilizao
Remodelaes e alteraes mal estudadas
Degradao dos materiais (deteriorao anormal por incria na utilizao)
Ausncia, insuficincia ou inadequao da manuteno
Alteraes das condies do contexto envolvente do edifcio, no previstas no
projecto (escavaes importantes, novas construes, demolies de edifcios
contguos)

2.4.2.OUTRAS CAUSAS

possvel tambm identificar outras causas importantes para alm das causas com origem humana,
que se podem dividir em trs grandes grupos: aces naturais, desastres naturais e desastres devidos a
causas humanas imprevisveis.

Quadro 2.4 Causas de anomalias no humanas (Paiva, et al., 2007)


Aco da gravidade
Variaes de temperatura e de
humidade relativa
Temperaturas extremas
Vento (presso, abraso, vibrao)
Fsicas

Presena de sais (chuva, neve,


humidade do solo)

Aces Naturais
Radiao solar
- Aces correntes, usuais e de
Efeitos diferidos (retraco, fluncia,

longa durao;

relaxao)
- Actuaro com maior ou menor
intensidade sobre as construes,

Alterao das condies do solo e

consoante as condies.

abaixamento do nvel fretico


Oxidao
Carbonatao
Presena de sais
Qumicas
Presena de gua
Chuva cida
Reaces electroqumicas

17

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Radiao solar (aco dos raios


ultra-violetas)
Vegetais (razes, trepadeiras,
lquenes, algas)
Biolgicas

Insectos
Bolores e outros fungos
Sismo, tsunami

Desastres Naturais

Ciclone, tornado

- Origem em causas naturais,

Tempestade martima, tromba de

- Grande intensidade,

gua, cheia

- Rara ocorrncia,

Avalanche, deslizamento de terras

- Efeitos geralmente mais graves e incidem em reas mais vastas,

Erupo vulcnica

- Evitar a construo nas zonas afectadas pelos fenmenos em causa.

Trovoada
Grande incndio

Desastres devido a causas humanas imprevisveis


- No tm origem em causas naturais, mas poder estar associada uma
responsabilidade humana,
- De carcter mais restrito que os desastres naturais, abrangendo uma

Fogo
Exploso

Choque

construo ou um reduzido nmero de construes,


- Adoptar medidas cautelares para diminuir a probabilidade de ocorrncia

Inundao

deste tipo de desastres

2.4.3.AGENTES DE DETERIORAO

Sendo alguns agentes os maiores responsveis pela deteriorao dos elementos e materiais
constituintes do edifcio, importante identificar e caracterizar as suas vrias formas de manifestao
para a obteno de um correcto diagnstico das anomalias e interpretao das causas. Destacam-se a
gua, o gelo, os sais, as variaes de temperatura, a poluio atmosfrica e a biodeteriorao.

2.4.3.1. gua

A gua, sob diversas formas e atravs de diversos mecanismos, o principal agente de deteriorao. A
Fig.2.12 d uma ideia das vrias formas como a gua penetra num edifcio e dos vrios mecanismos
que levam sua deteriorao. O conhecimento das formas de manifestao das anomalias devidas
presena de gua essencial para a elaborao correcta de um diagnstico (Cias, 2006).

18

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Fig.2.12 - Principais origens, vias de penetrao e anomalias provocadas pela gua nos edifcios (ver Fig.2.13)
(Cias, 2006)

Fig.2.13 - Principais agentes e vias de penetrao da gua nos edifcios (Cias, 2006)

19

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

2.4.3.2. Variaes de temperatura

As variaes de temperatura provocam fenmenos de dilatao e contraco que, causando variaes


dimensionais, se designam por movimentos trmicos. assim criada uma sucesso de tenses de
sentido inverso que, quando correspondente capacidade resistente dos materiais, provoca geralmente
o desenvolvimento de fissuras ou fracturas.
Geralmente, a parte superior do edifcio a mais afectada pelas variaes de temperatura por estar
mais distante da massa trmica do terreno, ou por estar menos sombreada pelas construes vizinhas
ou por existirem menos constrangimentos ao movimento.
A variao da temperatura na face exterior dos elementos construtivos maior do que a que ocorre no
interior. frequente a existncia de uma diferena importante entre a temperatura superficial e aquela
que se verifica a poucos centmetros de profundidade. Consequentemente, pode dar-se uns
agravamentos dos fenmenos de degradao na zona superficial, nomadamente nos elementos
construtivos com revestimento, como uma parede revestida por reboco.
A amplitude de variao da temperatura, bem como o intervalo de tempo em que ocorre, so
importantes elementos de anlise, na medida em que, quanto maior for a amplitude e menor o
intervalo de tempo em que ocorra, maior o risco de ocorrncia de fenmenos de degradao, uma
vez que sero mais expressivos e frequentes os movimentos trmicos.
As amplitudes trmicas, quando associadas a agentes qumicos, provocam a deteriorao dos
elementos da construo. A este factor tem sido atribuda a fractura de painis de alvenaria com
dimenses apreciveis (Gonalves, 2004).

2.4.3.3. O gelo/degelo

A degradao relacionada com a humidade e a sua combinao com a variao de temperatura


consiste no fenmeno de gelo/degelo. A congelao da gua presente nos materiais origina um
aumento de volume, seguindo uma contraco no degelo. Ciclos continuados destes fenmenos do
origem a envelhecimentos precoces nos materiais, podendo ainda implicar o desenvolvimento de
fissurao ou fendilhao.
A deteriorao por aco deste fenmeno pressupe a existncia de materiais porosos e de gua em
quantidade suficiente para a respectiva saturao (ambas verificados na envolvente exterior) e,
naturalmente, a ocorrncia de temperaturas muito baixas (depende das condies climticas).
Verifica-se, no entanto, que as condies de exposio das paredes, a aco do vento e diversos
fenmenos de carcter fsico e qumico podem afastar os valores da temperatura do ar e da parede,
criando condies formao de gelo no seu interior, mesmo antes das condies meteorolgicas o
fazerem.
A resistncia dos materiais aos ciclos gelo/degelo depende essencialmente da sua porometria. Os
materiais com poros de maiores dimenses tero maior capacidade para resistir ao aumento de volume
da gua quando esta passa do estado lquido ao estado slido (Gonalves, 2004).

20

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

2.4.3.4. Presena de sais solveis

A cristalizao dos sais solveis um dos mecanismos principais da degradao dos materiais de
construo porosos, como a pedra. Este mecanismo de deteriorao baseado na presso exercida pela
formao de sal nas estruturas porosas, com aumento de volume, e dependente do tipo de sais
envolvidos e do tamanho e arranjo dos poros (Cias, 2006).
A temperatura poder ter alguma influncia no processo, especialmente porque afecta a solubilidade
dos sais.
Os sintomas de degradao, ao nvel dos revestimentos, incluem alteraes superficiais (eflorescncias
ou manchas), fendilhao, formao de crostas, separao dos materiais da alvenaria em camadas
(delaminao, esfoliao, destacamento de camadas de aplicao dos rebocos), perda de coeso
(pulverulncia, por exemplo, de elementos de tijolo cermico ou de pedra, arenizao de argamassas)
ou formao de vazios (como a alveolizao) (Freitas, et al., 2008).
So as cristalizaes no interior (criptoflorescncias) que, dando lugar a tenses causadas pelo
aumento de volume, podem provocar a desagregao dos materiais.

2.4.3.5. A poluio atmosfrica

Actualmente nos centros urbanos os ataques mais graves so provocados pelos gases da poluio
automvel e das actividades industriais. As caractersticas topogrficas e as condies meteorolgicas
influem fortemente sobre a disperso e o transporte dos poluentes, tanto escala local como a grandes
distncias. O vento favorece a disperso horizontal das fontes de substncias emitidas. As variaes de
temperatura do ar, ela prpria dependente da do solo, influenciam, por seu turno o movimento vertical
e, por conseguinte, a capacidade de disperso dos poluentes.
O dixido de enxofre e as partculas slidas so dos poluentes mais directamente responsveis pela
degradao dos materiais. Este elemento qumico exerce tambm alguma aco agressiva sobre alguns
materiais, estando na origem da carbonatao das construes de beto armado. O dixido de carbono
na presena de gua provoca a diminuio de coeso de determinadas zonas da pedra, bem como a sua
resistncia, tornando o material interior da pedra pulverulento e desagregado. As pedras mais
afectadas so os calcrios, e os carbonatos de clcio contidos noutro tipo de pedras (Gonalves, 2004).

2.4.3.6. Biodeteriorao

Na biodeteriorao incluem-se no s os estragos provocados por organismos microscpicos, mas


tambm os causados pelas plantas superiores, pelos insectos, pelas aves e pelos mamferos (como por
exemplo, os morcegos).
Para a resoluo deste tipo de problemas necessria (Cias, 2006):
A identificao dos agentes biolgicos de degradao;
A definio das condies de ambiente que favorecem o desenvolvimento;
A escolha dos biocidas e a avaliao da sua eficcia.
Nos climas quentes e hmidos, com reduzida poluio do ar, as formas de degradao mais visveis
dos materiais ptreos so ligadas presena de agentes biolgicos. O factor-chave para a deteriorao
biolgica da madeira a presena de gua, propcia ao crescimento e desenvolvimento de fungos e
insectos (Cias, 2006).

21

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 2.5 Agentes de deteriorao da pedra e da madeira (Cias, 2006)


Material

Agentes

Deteriorao
Instalam-se na superfcie dos materiais muito porosos ou

Algas microscpicas

j degradados e penetram entre as microfracturas ou nos


fragmentos j parcialmente destacados.

Lquenes

No existe unanimidade quanto aos efeitos que


produzem. Alguns consideram-se protectores das
superfcies nas quais se desenvolvem, outros devido

(formas macroscpicas caractersticas,

sua actividade metablica tem-se observado uma aco

cores vivas branco, amarelo e laranja)

corrosiva, sobretudo face aos materiais calcrios.

Plantas superiores

Infestam os edifcios e runas

Pedra e materiais
de origem mineral

Aco qumica sobre a pedra, sobretudo a pedra


calcria, ou os rebocos e revestimentos.
Presena de pssaros, em particular
pombos

Aco das unhas e bicos contra os materiais j


parcialmente desagregados por causas diversas.
Formao de um meio de cultura para os
microorganismos capazes, por seu turno, de exercer uma
aco nociva sobre o substrato, em particular, a pedra.

Fungos
(bolores, podrido mole, podrides
castanha e branca)

A resistncia da madeira ao ataque destes agentes


depende da sua qualidade, localizao dentro do lenho e
de factores externos como a humidade, temperatura e
arejamento.

Madeira
Insectos

Os ataques destes organismos provocam o


(trmitas, formigas-carpinteiro,

apodrecimento da madeira.

carunchos e perfuradores marinhos)

2.5. QUADRO SNTESE


As anomalias de maior relevncia para este estudo so as anomalias de carcter no estrutural, em que
no est em causa a segurana actual da estrutura ou dos seus componentes, mas sim outras exigncias
funcionais que comprometem a sua normal utilizao durante o restante perodo de vida til. Estas
anomalias esto relacionadas com a parte atingida, as funes que so afectadas, bem como a natureza
dos materiais e tcnicas de construo utilizadas, origem causas e perodos de ocorrncia (Gonalves,
2004).
Destacamos ento algumas das anomalias mais correntes e respectivas causas e posteriormente, no
Captulo 3, faremos uma ligao entre estas e as tcnicas de diagnstico e no Captulo 4 a reflexo
sobre a aplicao prtica.

22

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 2.6 Anomalias correntes e respectivas causas do Exterior dos edifcios (Cias, 2004).
Componente
Designao da anomalia

Causas

Elemento
Fachadas, paredes exteriores e varandas
Fachadas
Algeroz ou tubo de queda

Entupimentos, roturas, fugas

Falta de manuteno
1. M pormenorizao

Degradao do material de Selagem


das juntas

2. M qualidade do material de selagem ou


deficiente aplicao. Os desvios dimensionais
elevados podem originar folgas que os
vedantes no colmatam

Caixilharia

1. M pormenorizao
Imperfeio e descontinuidade no perfil

2. M qualidade dos vedantes ou da sua

de vedao dos vidros

aplicao
3. Envelhecimento

Impermeabilizao de paredes e
empena

Inadequabilidade dos produtos aplicados, m


Destacamento

aplicao ou envelhecimento com infiltraes


entre o suporte e o reboco

Fenda
Variao de temperatura externa
(de origem no estrutural)
Parede exterior

Retraco dos materiais, mau comportamento


Fendilhao

trmico, pequenas deformaes da estrutura,


etc.
Tinta demasiado impermevel ao vapor de

Bolhas ou ampolas

gua. Aplicao em condies deficientes ou


sobre substrato mal preparado (falta de
primrio promotor de aderncia)

Deliquescncia

Reboco feito com gua ou areia contaminada


com cloretos

Pintura
Eflorescncia

Humidade ascendente, infiltraes.


Tinta demasiado impermevel ao vapor de
gua. Aplicao em condies deficientes ou

Escamao

sobre substrato mal preparado, humidificado


em excesso na altura da pintura ou sem
primrio promotor de aderncia.

23

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Componente
Designao da anomalia

Causas

Elemento
Deficiente concepo: deformaes trmicohigromtricas importantes com formao de
Escorrimento de calcrio

fissuras por onde comeou a passar gua. A


gua infiltrada lixvia e cal do cimento,
depositando-a, por carbonataao, ao atingir o
exterior.

Farinamento ou pulverizao

Platibanda e parapeito
Platibanda e parapeito
revestimento

Tinta inadequada ou alterada devido


exposio, envelhecimento precoce.

Mancha (junto cobertura)

Infiltrao pela cobertura

Fluncia

M concepo/pormenorizao

Degradao. Corroso

Carbonatao profunda ou teor elevado de


cloretos com humidificao.
1. M preparao do suporte
2. M qualidade do suporte
3. Pinturas e rebocos inadequados

Empolamento

4. Falta de manuteno
5. Presena prolongada de gua no suporte
(ataque de argamassa pelos sulfatos)

Reboco

6. Fendilhao de rebocos e suportes


A falta de renovao da pintura deixa o reboco
Descasque. Desintegrao

desprotegido, acelerando a sua deteriorao.


Reboco inadequado ou alterado.

Pederneira

Incorporao na massa de pequenos ncleos


de cal mal apagada
Infiltrao de gua, atravs de fissuras, entre o
revestimento e o substrato, com alterao do

Destacamento

material de assentamento, devido a falta de


rigidez da parede. Fenmenos de expanso
dos materiais cermicos. Falta de juntas.

Revestimento cermico ou vtreo

1. Dilatao trmica resultante de


assentamento deficiente (ausncia de juntas,
Empolamento

materiais inadequados)
2. Acumulao de gua entre o revestimento e
o substrato.

24

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Componente
Designao da anomalia

Causas

Elemento
Destacamento
Fixao desadequada (com argamassa).
(posteriormente possveis infiltraes e

Juntas entre as pedras demasiado apertadas.

corroso)
Revestimento de pedra

Revestimento de pedra junta

Fissura, fenda

Mau assentamento fixao desadequada

(posteriormente infiltraes, corroso e

(com argamassa). Juntas entre as pedra

destacamento das pedras)

demasiado estritas.

Degradao do material de
refachamento

M concepo do revestimento. M qualidade


do material de refachamento ou deficiente
aplicao.

Paredes exteriores

Parede exterior face interior

Condensao

Condensao provocada por pontes trmicas.

Varandas
Deteriorao dos materiais (envelhecimento da
Guarda metlica

Corroso

pintura e metalizao; falta de aderncia da


pintura, com destacamento).

Pavimento revestimento com


ladrilho hidrulico ou cermico

Desguarnecimento

Desgaste normal devido ao uso e lavagem

Degradao das propriedades

Podrido facilitada pela presena de humidade

mecnicas

e deficiente arejamento

Perda de seco e de resistncia

Ataque de insectos xilfagos.

junta

Coberturas em telhado
Asnas

Asna

Asna

Beirados
Vegetao infestante
Beirado

(possveis infiltraes de gua para o

Deficiente manuteno

interior do edifcio)

Cobertura em telhado sobre laje de beto, sem isolamento


Parede exterior junto cobertura

Fendas

Dilatao trmica excessiva

25

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Componente
Designao da anomalia

Causas

Elemento
Ralos, caleiras e algerozes
Entupimento, rotura, fuga
Caleira, algeroz

Envelhecimento; Falta de manuteno;


(possvel entrada de gua para o

Vandalismo

interior do edifcio)

Telhado
Telha

Quebra ou deslocamento

Impermeabilizao
Desligamento entre a membrana e o substrato,
Empolamento

Empolamento

originado pela deficiente aplicao ou m


qualidade do material ou substrato hmido
data de aplicao

Acumulao de gua. Empoamento

Pendentes insuficientes. Deformaes


Tensionamento das telas ou membranas.

Impermeabilizao

Fissurao

Deficincias da camada de suporte ou da


betonilha de revestimento

Perfurao

Impermeabilizao remate

Deslocamento, deformao, rotura,


fixao deficiente

Falta de cuidado durante a obra (andaimes) ou


depois (antenas, aparelhos de ar condicionado)
Entrada de gua para o interior do edifcio

Ralos, caleira e algerozes


Ralo, caleira

Entupimento, rotura, fuga

Revestimentos com mosaicos cermicos


Argamassa de assentamento desadequada,
Impermeabilizao revestimento
com mosaico

Quebra. Colagem

juntas de assentamento demasiado estreitas,


falta de juntas de contraco/dilatao,
deformaes da estrutura.

Portas e Janelas
Caixilhos
Deficiente concepo (esbeltez excessiva).
Caixilho

Deformao; empeno; corroso

Proteco insuficiente contra a corroso. Efeito


de cargas verticais transmitidas pelas paredes.

26

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Componente
Designao da anomalia

Causas

Falta de estanquidade

Deficiente montagem. Deficiente manuteno

Folga excessiva nas juntas mveis

Retraco da madeira devido a variaes de

(moldura-folha)

humidade. Deficiente concepo.

Elemento

Pintura a necessitar de renovao, por tempo


Caixilho pintura

Escamao

excessivo de exposio ao sol. Deficiente


adequabilidade da tinta, caso a deteriorao
seja precoce

Dobradias
Dobradia

Folga insuficiente em relao soleira

Melhor manuteno

Fixaes metlicas de caixilhos de portas exteriores e janelas

Fixaes

Corroso

Pormenorizao deficiente. Elevado teor de


cloretos no ar. Metal mal protegido

Quadro 2.7 Anomalias correntes e respectivas causas do Interior dos edifcios (Cias, 2004).
Componente
Designao da anomalia

Causas

Elemento
Entradas e zonas comuns interiores
Caves e outras zonas enterradas
Falta de impermeabilizao ou drenagem do
Parede enterrada

Infiltrao

lado do terreno. Fendas (por exemplo, devido a


m qualidade do beto). Juntas deficientes
Podrido facilitada pela presena de humidade

Pavimentos de madeira

Podrido

ou de ciclos molhagem/secagem. Disposies


construtivas inadequadas.
1. Humidade proveniente do terreno em
contacto com a parede

Revestimento interior da parede

Desagregao

2. M ventilao
3. Pontes trmicas

Cozinhas e casas de banho


Paredes
Parede interior revestimento de
azulejo

Argamassa de assentamento desadequada


Fissura

(muito retrctil), juntas demasiado estreitas,


pequenas deformaes da estrutura

27

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Componente
Designao da anomalia

Causas

Elemento
Variaes dimensionais (expanso de alguns
Quebra. Descolagem

materiais cermicos), movimentos de suporte,


penetrao de humidade, entrada de gua.
Deficiente colagem e m aderncia base.

Pavimentos
Pavimento junta

Pavimento revestimento
cermico

Pavimento revestimento de pedra


ou similar colocado a seco
Pavimento revestimento em
mosaico cermico

Deteriorao

M concepo ou execuo da junta.


Assentamento deficiente.
Deformabilidade excessiva da laje de beto

Empolamento

armado. Insuficincia das juntas entre ladrilhos


e das juntas de expanso/contraco.
M colagem (placas a colar com humidade,

Descolamento

poeiras ou gorduras). Humidade. Durabilidade


reduzida do material aplicado.

Mosaicos soltos ou gastos

M execuo ou m qualidade. Desgaste


normal

Pavimentos, tectos
Tecto estucado

Mancha localizada de humidade

Fugas de canalizao de gua ou de esgotos

Paredes interiores
1. Infiltraes pela fachada.
2. Fugas em canalizaes
Parede de andar intermdio

Mancha de humidade

3. No caso das manchas se localizarem junto


de vos, podem ter origem em infiltraes
pelas caixilharias
1. Humidade ascendente proveniente do

Parede de andar trreo

Mancha e alterao

terreno
2. Deficiente isolamento das paredes.

Parede de ltimo andar

Desligamento tecto/parede

Efeito de dilataes/contraces de lajes de


esteira e terrao

Expanso retardada ou pulverizao


(a superfcie apresenta-se sem coeso

Hidratao incompleta do gesso

nem dureza)
Parede interior estuque

Humidade excessiva na parede. Aplicao de


Podrido

pintura sem dar tempo suficiente para a


secagem do estuque. O estuque mantm-se
mole e quebradio.

28

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Componente
Designao da anomalia

Causas

Elemento
1. Compresso exagerada da parede
provocada por deformabilidade excessiva da
Parede interior reboco

Empolamento

laje suprajacente ou de cargas excessivas de


pisos superiores
2. Deficiente ligao do reboco base.

Parede interior do piso trreo


revestimento em papel

1. Humidade ascendente
Deslocamento
2. Deficiente isolamento das paredes

Pavimentos interiores
1. Inchamento da madeira devido presena
de humidade no substrato devido a fugas em
canalizaes ou humidade ascendente
2. Folga pequena entre o revestimento e as
Revestimento de madeira

Descolagem e levantamento

paredes
3. Juntas estreitas
4. Aplicao de madeiras excessivamente
secas
M manuteno (excesso de utilizao de

Deteriorao. Desgaste

gua). Inundaes, infiltraes ou fugas


fortuitas de grande intensidade que no sejam
imediatamente debeladas.

Revestimento de pedra

Desgaste (depresses e covas)

Pedra demasiado macia, facilmente erodida


pelo uso ou por agentes agressivos

Tectos
1. Infiltraes pela cobertura
Em geral

Eflorescncia e ciptoflorescncia.

2. Fugas de canalizaes, com arrastamento e


deposio de sais

Nos quadros seguintes (Quadro 2.8, 2.9 e 2.10) apresenta-se uma sntese de sintomas frequentemente
detectveis durante a inspeco visual de construes correntes e as causas genricas que,
normalmente, lhe esto associadas, para a generalidade dos edifcios, edifcios antigos e edifcios de
beto armado.
So indicaes muito genricas e que por isso devem ser utilizadas com a mxima prudncia (Cias,
2006).

29

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 2.8 Sntese das anomalias mais frequentes na generalidade dos edifcios (Cias, 2006).
Anomalias

Causas possveis
Infiltraes de gua.

Manchas e alteraes localizadas dos revestimentos, nos

Telhas partidas, impermeabilizaes deterioradas, drenagem

ltimos pisos ou junto de vos

da cobertura entupida ou deteriorada, caixilharia no


estanque

Idem, nos interiores

Fugas de canalizaes de gua ou esgoto


Humidade ascendente.

Idem, junto ao piso trreo


Deficiente isolamento das paredes
Humidade.
Eflorescncias, criptoeflorescncias, depsitos salinos
Presena de sais (ver casos anteriores)
Paredes fendilhadas, guarnecimentos de vos partidos ou
deslocados

Assentamento das fundaes (roturas de canalizaes de


esgotos, arrastamento de finos, escavaes na envolvente).
Diferenas de temperatura

Rebocos destacados

Idem

Crostas negras e outros tipos de sujidade

Aco de poluentes atmosfricos

Desagregao biolgica superficial

Presena de lquenes

Quadro 2.9 Sntese das anomalias mais frequentes em edifcios antigos (Cias, 2006).
Anomalias
Fendas e fissuras

Fractura localizada de revestimentos e cantarias

Juntas da alvenaria abertas

Fendas e fissuras nos materiais de revestimento

Causas possveis
Evidenciam deformao da alvenaria. Podem ser antigas ou
recentes, podem estar activas ou estabilizadas
Corroso de chumbadouros, gatos ou ferrolhos de ferro ou
ao
Alterao e eroso das argamassas. Aco de vegetao
infestante
Idem
Deteriorao agravada pela aco do vento. Aco de

Alveolizao e eroso da pedra

agentes agressivos presentes na atmosfera ou na gua da


chuva

Podrido em elementos de madeira, em particular nos apoios

Infiltraes, fugas de canalizaes. Aco dos fungos de

na alvenaria, em presena de humidade

podrido.

Enfraquecimento de elementos de madeira seca

Ataque por insectos xilfagos (caruncho)

Idem em zonas com humidade, sobretudo junto ao solo

Ataque por trmitas subterrneas

30

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 2.10 Sntese de anomalias mais frequentes em edifcios de beto armado (Cias, 2006).
Anomalias

Causas possveis

Fissurao sub-horizontal junto laje de cobertura

Variaes de temperatura

Fissurao em varandas e outros elementos salientes

Fluncia desses elementos. Beto de deficiente qualidade.

Manchas de ferrugem

Delaminao ou escamao superficial

Deficientes execuo do beto armado (pontas de arame ou


de dispositivos e fixao das cofragens). Ver caso seguinte
Elemento excessivamente comprimido. Ataque qumico
Corroso das armaduras. Recobrimento insuficiente. Beto

Delaminao superficial com exposio das armaduras

superficial poroso, carbonatado, ou com elevado teor de


cloretos

Fissura passiva atravessando a totalidade do elemento

Fissuras superficiais passivas

Retraco ou variao de temperatura em elementos


restringido
Retraco plstica, cura deficiente, perda de gua superficial,
vento e/ou calor excessivo na altura da betonagem

Inchamento da superfcie do beto

Reaco alcali-agregado

Eroso da superfcie

Abraso, ataque qumico,

31

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

32

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

3
3.TCNICAS DE DIAGNSTICO

3.1.GENERALIDADES
Quando um edifcio apresenta um conjunto significativo de patologias no possvel partir
directamente para os trabalhos de interveno/reparao sem um estudo de diagnstico, que ser a
primeira fase do processo de reabilitao (Freitas, et al.).
Chama-se estudo de diagnstico ao conjunto de procedimentos destinados a garantir o justo
conhecimento acerca de um edifcio ou estrutura, incluindo a avaliao do seu estado de conservao e
segurana e a determinao das causas das anomalias observadas (Appleton, 2002).
Tem vindo a estabelecer-se e a desenvolver-se a aplicao de mtodos de anlise e diagnstico de
modo a apoiar o projecto e o lanamento das obras necessrias reabilitao dos edifcios
fundamentando e auxiliando assim, com maior rigor, as decises a tomar (Cabrita, et al., 1998).
Em todo o diagnstico, a investigao tem que ser levada a cabo de forma profunda e ordenada.
necessrio elaborar uma metodologia para cada caso. O investigador ter que ter um grande
conhecimento, no s das tcnicas construtivas como tambm das caractersticas e do comportamento
estrutural; dos materiais, da forma de execuo e colocao correcta e dos factores provveis que
podem influir na origem das incompatibilidades (Goicoecha, et al., 2006).
O investigador tem que ter uma viso global das construes juntamente com um sentido muito
apurado de observao; ter que utilizar todos os seus sentidos: viso, audio, olfacto e tacto;
interpretar o que se observa vista simples ou mediante diferentes instrumentos que utiliza e tambm
dever possuir engenho para criar tcnicas e procedimentos que no processo de investigao no
destruam dados (elementos) que podero ter valor (Goicoecha, et al., 2006).
No presente captulo, faz-se referncia da importncia e metodologia de um diagnstico e procura-se
abordar e sistematizar algumas das tcnicas existentes de diagnstico de patologias de edifcios:
inspeco visual, equipamentos e ensaios in situ e laboratoriais.

3.2.ESTUDO DE UM DIAGNSTICO
3.2.1.PRINCPIOS GERAIS DE UM DIAGNSTICO

A realizao do diagnstico essencial a uma correcta interveno sobre o construdo e tem de ser,
como j foi dito, anterior a qualquer aco projectual ou construtiva.
Diagnosticar num elemento construdo, no mais do que detectar e determinar uma falha, que ocorra
num determinado local. Esta aco permite identificar um problema e em acordo com os

33

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

procedimentos disponveis possvel identificar as causas que estiveram na origem do problema e


prever-se com alguma segurana as consequncias futuras (Maia).
No meio tcnico nacional h, hoje em dia, uma aceitao geral da importncia do lanamento de
anlises e diagnsticos destinados identificao das patologias em elementos de construo,
possibilitando-se assim a escolha da melhor soluo. Esta aceitao baseia-se numa concepo, ou
entendimento, onde o diagnstico encarado com elaborao de um modelo de comportamento.
Exige-se ento uma vasta e rigorosa colecta de informao, assim como, uma longa e slida
experincia profissional das entidades envolvidas (Cabrita, et al., 1998).
Deste modo, refora-se a ideia de que a identificao correcta das causas e a avaliao rigorosa da
situao real uma condio indispensvel para a resoluo de patologias. Nestas anlises
necessrio evitar as posies extremas, isto o excessivo optimismo ou excessivo pessimismo. Uma
avaliao muito optimista do estado e carcter das patologias em elementos da construo poder
conduzir ao prejuzo potencial da segurana e da economia a mdio/longo prazo. A posio de
excessivo pessimismo poder conduzir delapidao dos recursos (Cabrita, et al., 1998).
A validade de um diagnstico s normalmente certificvel quando eliminao das causas
apontadas corresponda, efectivamente, o desaparecimento ou a paragem da progresso dos efeitos
indesejados. A lentido de muitos fenmenos inerentes ao comportamento das construes, associada
ainda ao carcter cclico de alguns outros, faz com que a correco de um diagnstico deva ser
apreciada com uma adequada perspectiva temporal (Rosa, et al., 2005).
Perante o estudo do diagnstico, o dono de obra conhece as necessidades de interveno global no
edifcio, as possveis solues de reparao e a estimativa dos custos unitrios dos trabalhos de
reabilitao, o que lhe permitir definir uma estratgia de interveno que poder ser global ou faseada
(Gonalves, 2004).

3.2.2.METODOLOGIA DE UM DIAGNSTICO

Sendo essencial, o estudo de diagnstico tambm uma tarefa muito exigente e de grande delicadeza,
j que num processo patolgico de uma dada construo se cruzam problemas de uma enorme
diversidade que, facilmente, atingem dimenso que impe o conhecimento generalizado, por um lado,
especializado, por outro, de tudo o que a prpria essncia da construo (Appleton, 2002).
Assim, o estudo de diagnstico , partida, trabalho para um tcnico generalista, com slida formao
em reas to diversas como geotecnia, estruturas, alvenarias, revestimentos, isolamentos e
acabamentos, instalaes tcnicas; tambm, contraditoriamente, trabalho para um especialista, ou
melhor, para equipas de especialistas que prossigam o aprofundamento de cada tema, a partir do ponto
em que o generalista o deixou (Appleton, 2002).
De certo modo, a contradio aparente que atrs se salientou, justifica as vias que se podem percorrer
para chegar ao diagnstico (Appleton, 2002):
Via emprica, em que o estudo se baseia exclusivamente no saber de experincia feito
do(s) seu(s) autores(s);
Via cientfica, em que o diagnstico se baseia no recurso a modelaes matemticas e
fsicas, experimentao in situ ou em laboratrio;
Combinao das duas vias, que significa o recurso preliminar experincia do observador
prosseguido pela utilizao de meios complementares de diagnstico.

34

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Para se entender a razoabilidade desta proposta de classificao das vias para a elaborao de um
diagnstico, atende-se na analogia com as cincias mdicas, tradicionalmente sustentadas pelo tal
saber de experincia feito e, modernamente, cada vez mais alicerada no recurso, por vezes excessivo
e menos fundamentado, a uma infindvel e sempre crescente parafernlia de exames e anlises
(Appleton, 2002).
Percebe-se ento a atraco pela terceira via referida, em que se tempera, no seu melhor, a experincia
com a cincia (Appleton, 2002).
Tendo em conta que cada caso um caso particular pode-se, de uma forma geral, adoptar a seguinte
metodologia (Freitas, et al.):
i.

Anlise da informao escrita e desenhada


Desenhos gerais de pormenor;
Especificaes tcnicas de trabalhos executados;
Histria de eventuais intervenes.

ii.

Realizao de um inqurito
Identificar os fogos-tipo mais degradados que devem ser visitados;
Verificar o carcter sistemtico de certas patologias;
Detectar as exigncias dos utilizadores.

iii.

Visita ao interior e exterior dos edifcios

iv.

Realizao de um levantamento fotogrfico do edifcio e suas patologias, sendo de grande


importncia quando no dispomos de informao desenhada.

v.

Medidas in situ ou em laboratrio

vi.

Efectuar um conjunto de sondagens, que permitam caracterizar a composio de


determinados elementos construtivos, caso seja necessrio.

O estudo do diagnstico complexo e requer um conjunto vasto de elementos. Quando concludo,


dever ser elaborado um relatrio por parte do inspector, cuja estrutura dever ser a seguinte:
Introduo;
Descrio dos elementos construtivos em anlise;
Descrio das patologias;
Resultados de sondagens e medies e sua interpretao;
Causas das patologias;
Metodologia para os trabalhos da reabilitao;
Estimativa do custo unitrio das solues propostas;
Nem todos os estudos incluem o conjunto das aces atrs referidas (umas por no haver necessidade,
outras por impossibilidade de realizao) e nem todas as aces so realizadas com o mesmo grau de
exigncia em todos os estudos (Paiva, et al., 2007).
O diagnstico tem sido muitas vezes entendido como sendo a procura e a explicao das causas
patolgicas, mediante a observao e a anlise dos seus efeitos, mas h situaes em que as causas,
pelo menos as mais prximas, so perfeitamente conhecidas (anomalias resultante de um sismo, de

35

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

uma exploso, ou da aplicao de sobrecargas excessivas). Em tais casos, em que a simplicidade do


estabelecimento das causas no est necessariamente associada clareza do estabelecimento das
responsabilidades, o diagnstico deve ser dirigido sobretudo para a anlise da situao real da
construo, de molde a definir as formas de interveno correctiva (Paiva, et al., 2007).

3.3.ANLISE DOCUMENTAL
3.3.1.CONSIDERAES GERAIS

Como primeiro passo do processo do estudo do diagnstico, necessrio reunir todos os dados
referentes ao desenho, construo e utilizao do edifcio ou elemento em questo, e que mediante o
seu estudo e anlise podem dotar dados que podero ser responsveis ou podero contribuir para o
aparecimento de anomalias (Goicoecha, et al., 2006).

3.3.2.RECOLHA DE INFORMAO
A recolha de informao sobre uma construo ou estrutura e a sua envolvente pode iniciar-se pelo
levantamento da prpria definio geomtrica da estrutura assim como das caractersticas dos
materiais que a constituem. Essa recolha tanto pode ser feita sobre uma estrutura s e intacta, tendo em
vista o estudo de eventuais alteraes da sua prpria constituio ou das aces a que est sujeita,
como sobre uma estrutura afectada na sua capacidade de desempenho por acidentes ou outras formas
de deteriorao.
Podem distinguir-se trs grandes reas de recolha de informao, tendo em vista o estudo e a
caracterizao:
Da construo, seus elementos e materiais;
Da envolvente e das aces sobre a estrutura;
Do comportamento da construo
O estudo e caracterizao da construo envolvem:
O levantamento da sua geometria, dos materiais constituintes e das suas anomalias;
A caracterizao desses mesmos materiais constituintes, o que pressupe a avaliao das
suas propriedades e a deteco e caracterizao das suas alteraes e anomalias.
O estudo e caracterizao da envolvente da construo visa o conhecimento das aces fsicas que se
exercem sobre a construo e que determinam a sua resposta, instantaneamente ou ao longo do tempo.
O estudo e caracterizao do comportamento da construo tem por objectivo conhecer a forma como
ela interage com a envolvente, em particular, do ponto de vista estrutural, quando submetida a foras e
aceleraes e por isso no ser objecto de estudo, j referenciado no Captulo 2.

3.3.3.DOCUMENTAO

Deve ser feita uma anlise da informao escrita fornecida pelo dono de obra, nomeadamente
memrias descritivas e justificativas, condies tcnicas especiais, caractersticas administrativas,
arquitectnicas, construtivas do edifcio e materiais entregues (Gonalves, 2004).

36

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Deve ser feita uma anlise da informao desenhada, isto dos desenhos gerais, de pormenor e de
telas finais (Gonalves, 2004).
A anlise cuidada dos desenhos de arquitectura facilita uma primeira familiarizao do inspector com
o edifcio a analisar, permitindo numa primeira anlise detectar erros de projecto, de coordenao das
diversas especialidades e adequao entre elas, onde se poder verificar possveis pontos do conflito
que, durante a execuo, podero ter sido razo para a ocorrncia de anomalias. A anlise dos
projectos das especialidades ir permitir a verificao da adequabilidade e compatibilidade dos
processos e materiais empregues na construo (Gonalves, 2004).
Infelizmente, no s nem sempre se dispe destes elementos, como muitas vezes no h mesmo
qualquer elemento desenhado disponvel. Nestes casos, necessrio recorrer s entidades
licenciadoras para obter cpias dos desenhos do projecto de licenciamento o que torna nalguns casos
todo o processo de recolha de dados moroso e de dificuldade acrescida (Gonalves, 2004).
necessrio o conhecimento da existncia de eventuais intervenes, realizao projectos de
reforma, remodelaes executadas, troca de uso, durante a utilizao do edifcio.
A informao sobre os dados climticos da regio onde os edifcios se localizam importante para
conhecer as condies atmosfricas sob as quais a construo foi executada e as condies a que est
sujeita aps a construo.
A realizao de um levantamento fotogrfico do edifcio e das suas patologias com enfoque especial
na deteco minuciosa das anomalias principalmente as mais relevantes, e a identificao do
local/anomalia de grande relevncia quando no se dispe de informao desenhada, pode-se
esclarecer detalhes construtivos e a evoluo do edifcio e do meio que o rodeia.
A informao verbal obtida mediante conversas e entrevistas com todos os intervenientes no
desenho, clculos, construo, manuteno e utilizao do edifcio importante.
Poder ser til a realizao de um inqurito de opinio aos moradores. Os resultados obtidos devem
ser objecto de anlise. O inqurito de opinio tem como objectivo recolher as opinies dos moradores
relativamente sua habitao (ocupao dos espaos, sistemas de aquecimento utilizados, hbitos
relativamente ventilao dos compartimentos). Pretende-se aferir o grau de exigncia relativamente
s condies gerais de conforto e habitabilidade tecnicamente definida e detectar eventuais anomalias
ou desconformidades sistemticas. Conhecido o seu grau de exigncia podemos indirectamente avaliar
as suas expectativas e eventualmente definir prioridades de interveno, tendo em conta o desejo
manifestado pelos residentes (Lanzinha, et al., 2002). Indagar sobre as expectativas dos utilizadores
um tipo de inquritos que dever ser simples, sinttico, com linguagem no tcnica bastando responder
com uma cruz s questes elementares colocadas. Pode ser til apresentar exemplos se possvel em
fotografia e dar conselhos de procura de anomalias.

3.4.TCNICAS DE DIAGNSTICO
3.4.1.TIPOS DE TCNICAS DE DIAGNSTICO

Existem muitas tcnicas para obter a informao necessria para uma avaliao do estado de uma
construo, desde a simples (mas fundamental) inspeco visual, s tcnicas de ensaio in situ e
tcnicas de ensaio laboratoriais sobre amostras recolhidas em obra.
A inspeco visual feita a olho nu ou com o auxlio de instrumentos pticos ou de pelculas especiais
que potenciem a capacidade visual. Este tipo de anlise aplica-se, sobretudo avaliao das

37

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

caractersticas geomtricas da estrutura e identificao genrica dos materiais que a constituem e dos
sintomas patolgicos eventualmente presentes. No entanto, dada a intensificao do esforo de
investigao a que se tem assistido nos ltimos anos para ampliar o alcance e a eficcia das tcnicas
no destrutivas ou semi-destrutivas de inspeco e ensaio das construes, em particular das de beto
armado, hoje possvel recorrer a toda uma panplia de tcnicas e instrumentos, da mais variada
natureza, que facilitam as observaes ou multiplicam o seu alcance e rigor. Estas tcnicas e
instrumentos podem proporcionar dados importantes aos responsveis pela concepo das
intervenes de conservao, reparao e recuperao de construes, ajudando a (Cias, 2006):
Recolher a informao de que necessitam para avaliar a capacidade de desempenho da
construo.
No caso de existirem danos, deficincias ou anomalias, determinar as suas causas,
possibilitando, assim, uma interveno mais adequada.
Avaliar correctamente a importncia e a extenso das degradaes existentes.
Adoptar medidas correctivas menos intrusivas e melhor adaptadas.
Definir e planear atempadamente as intervenes.
Monitorizar o comportamento dessas intervenes.
As tcnicas de ensaio existente so geralmente classificadas em destrutivas, ligeiramente destrutivas
ou no destrutivas. Embora, preferivelmente para a construo, os mtodos de ensaio devessem ser
inteiramente no destrutivos, torna-se necessrio recorrer a muitos que envolvem danos mais ou
menos importantes para os edifcios (Santos, 2003).
Tambm se pode separar as tcnicas de ensaios em ensaios in situ e ensaios laboratoriais. Os ensaios
de laboratrio, realizados sobre amostras dos componentes da construo ou dos materiais nela
recolhidos, so um complemento importante, muitas vezes indispensvel, dos ensaios in situ (Santos,
2003).
Os ensaios in situ so, em geral, no ou reduzidamente destrutivos e permitem uma classificao
qualitativa ou quantitativa indirecta das caractersticas mais significativas. Os ensaios de laboratrio
so sempre algo destrutivos (realizados sobre amostras) mas permitem obter resultados quantitativos
directos (Veiga, et al., 2004).
As caractersticas observadas ou grandezas medidas (mensurandas) tanto podem ser as causas como
os efeitos associados a um determinado aspecto do comportamento da construo. Por exemplo, uma
variao de temperatura (causa) produz na construo uma deformao (efeito) (Cias, 2006).

Fig.3.1 A observao pode incidir sobre a causa ou sobre o efeito (Cias, 2006).

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Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Para possurem a necessria fiabilidade, as inspeces, ensaios ou outras actividades devem obedecer
a um conjunto de requisitos, em particular no que concerne a qualificao dos operadores e a
manuteno e calibrao dos instrumentos. A adequada garantia de conformidade com tais requisitos
s possvel no seio de uma organizao dotada de um sistema de gesto da qualidade
suficientemente eficaz (Cias, 2006).

3.4.2.INSPECO VISUAL

Durante a inspeco, devero ser verificadas e classificadas todas as anomalias detectadas em todas as
partes do edifcio.
A observao e a anlise dos sintomas patolgicos, permitem realizar um primeiro diagnstico
baseado na experincia, intuio e observao do investigador.
A inspeco visual muitas vezes suficiente. No entanto, a inspeco deve ser conduzida de uma
forma sistemtica de modo a reduzir possveis erros de avaliao (Gonalves, 2004).
A inspeco visual de um edifcio ou construo corrente, com vista avaliao do seu estado, dever
incluir uma viso de conjunto, abrangendo todos os aspectos que podem ser relevantes, tais como,
local de implantao, estrutura, envolvente exterior e interiores do edifcio.
O Quadro 3.1 resume os aspectos mais relevantes na inspeco de um imvel com vista avaliao
das condies em que se encontra.

Quadro 3.1 Resumo dos aspectos a ter em conta a inspeco de um imvel (Cias, 2006)

Parte do edifcio

Aspectos a ter em conta


Terreno de fundao
Acessos e arranjos exteriores

Local de implantao
Infra-estrutura local
Estacionamento, garagem
Paredes
Envolvente

Coberturas
Guarnecimento dos vos
Pavimentos e tectos

Interiores
Paredes interiores

No que se refere construo propriamente dita e ao seu local de implantao, a experincia


demonstra que existem situaes que, normalmente, so responsveis por problemas.
O Quadro 3.2 d algumas sugestes sobre o que se deve procurar numa inspeco visual sumria e
sobre as anomalias que, frequentemente, aparecem associadas origem desses problemas.

39

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 3.2 Inspeco visual: situaes a ter em ateno e problemas associados (Cias, 2006)
Situaes a ter em ateno

Problemas associados e comentrios

Local de Implantao
Ambiente

Condies climticas e microclimticas

Humidade, crescimento biolgico, deteriorao das argamassas


pelo gelo-degelo

Ambiente marinho

Sais, eflorescncias, corroso das armaduras

Atmosfera poluda (ambiente urbano ou proximidade

Crostas negras, dissoluo e deteriorao da pedra e do beto

de indstrias poluentes ou vias de comunicao)

pelas chuvas cidas, corroso das armaduras

Proximidade de trfego pesado


Possibilidade de inundaes sazonais (leitos de
cheia)
Grandes assimetrias de exposio solar

Vibraes (deteriorao das argamassas de assentamento;


assentamentos por compactao do solo)
Humidade ascendente
Gradientes de temperatura, alteraes do comportamento termohigromtrico

rvores e vegetao

rvores de grande porte ou espcies de crescimento


rpido a menos de 10 m da construo

Heras, trepadeiras e arbustos sobre a construo

Entupimentos do sistema de drenagem da cobertura. Roturas e


entupimentos em canalizaes de esgotos. Facilitao do
crescimento biolgico.
Destruio das argamassas de assentamento ou dos rebocos,
deteriorao da pedra e do beto, desagregao das alvenarias

Edifcio propriamente dito


Estado geral da construo

Cuidado aparente com a manuteno do edifcio

Um edifcio bem cuidado apresenta, normalmente, poucos


problemas

Sinais de acidentes anteriores (incndios, sismos,

Estas ocorrncias debilitam, geralmente, as construes, em

alagamentos)

maior ou menor grau.

Sinais de assentamento ou rotaes

Fendas, fissuras, juntas abertas, desaprumos

Coberturas

Estado geral

Platibandas e parapeitos

Grgulas, ralos, caleiras, algerozes e tubos de queda


Rufos e outros revestimentos com chapa metlica

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Uma cobertura bem cuidada reduz, normalmente, o nmero e a


gravidade dos problemas no edifcio
A deteriorao das paredes comea, frequentemente, por estes
elementos
A deteriorao destes elementos responsvel por muitos
problemas na construo
Idem

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 3.2 Inspeco visual: situaes a ter em ateno e problemas associados (Cias, 2006) (cont.)
Situaes a ter em ateno

Problemas associados e comentrios

Vos exteriores

Estado das molduras e do guarnecimento dos vos

A deteriorao destes elementos responsvel por muitos


problemas na construo

Caves
As caves so frequentemente afectadas por este tipo de
Impermeabilizao. Ventilao

problema, com apodrecimento das entregas das vigas de


madeira dos pavimentos

Interiores

Cozinhas e casas de banho

Modificaes posteriores construo

So locais preferenciais de problemas de humidade excessiva,


particularmente graves no caso de os pisos serem de madeira
So, frequentemente, causa de enfraquecimento ou deteriorao
da estrutura

ALVENARIAS
Materiais utilizados
Composio da alvenaria, caractersticas dos
materiais constituintes

Determinam a qualidade da alvenaria

Presena de cantarias ou elementos decorativos

Podem requerer tratamentos especiais

Falta de elementos

Causam enfraquecimento e permitem a penetrao da gua

Sinais de tratamento anteriores (desgaste, eroso,


delaminaes escamaes)
Acumulao de sujidade

Efeito esttico negativo e facilidade de penetrao da humidade


Facilita a deteriorao e o crescimento biolgico

Humidade
Penetrao da gua atravs de juntas abertas

Facilita a deteriorao do interior da parede

Presena de revestimentos

Pinturas
Tratamentos impermeabilizantes

Podem impedir as trocas de humidade com o exterior, causando


bolhas ou delaminaes
Podem impedir a humidade de deixar a alvenaria

Argamassa de assentamento
As juntas abertas ou guarnecidas com uma argamassa
Estado das juntas

fracturada ou demasiado porosa permitem a penetrao da


humidade

Caractersticas da argamassa (cal, cimento)

Podem ser inadequadas

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Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 3.2 Inspeco visual: situaes a ter em ateno e problemas associados (Cias, 2006) (cont.)
Situaes a ter em ateno

Problemas associados e comentrios

Presena de peas metlicas


Chumbadouros, gatos ou ferrolhos de ferro ou ao

Possibilidade de corroso com fracturao de revestimentos e


cantarias

MADEIRA
Materiais utilizados
Espcie de madeira

A resistncia mecnica e a durabilidade variam com a espcie

Defeitos nos elementos

Ns, fendas de retraco, empenos, deformaes

Cuidado posto na execuo


Qualidade das ligaes
Confinamento da madeira nos apoios

Ausncia de samblagens
Um excessivo confinamento (peas encastradas na alvenaria)
est, frequentemente, na origem de problemas de conservao

Tratamento

A ausncia ou insuficincia de tratamento

Componentes madeira em contacto com o solo

a causa frequente de deteriorao precoce

Humidade

Sinais de humidade (manchas, odor)

A percentagem de humidade da madeira determinante no risco


de ataque por fungos e insectos xilfagos

FERRO E AO
Materiais utilizados
Tipo de ferro ou ao

Influencia o comportamento mecnico e a durabilidade

Cuidado posto na execuo


Ligaes de ferro forjado em componentes de ferro

Possibilidade de deteriorao do ferro fundido por corroso do

fundido

ferro forjado

Insero de elementos de ferro na alvenaria

Possibilidade de corroso localizada do ferro possvel


deteriorao das cantarias

Elementos de ferro em contacto com metais nobres

Possibilidade de corroso galvnica

Proteco superficial

Influencia a durabilidade

BETO ARMADO
Materiais utilizados
Composio do beto, relao gua/cimento,
qualidade dos agregados

Determinam a resistncia e a durabilidade do beto

Beto vista

Pode colocar problemas agravados de corroso

Sinais de anteriores reparaes

Deficiente aspecto esttico e risco acrescido de corroso

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Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 3.2 Inspeco visual: situaes a ter em ateno e problemas associados (Cias, 2006) (cont.).
Situaes a ter em ateno

Problemas associados e comentrios

Cuidado posto na execuo


Falta de recobrimento das armaduras

causa frequente de deteriorao precoce da estrutura

M compactao do beto

Beto poroso, pouco durvel

M qualidade dos moldes

Perda de leitada do cimento. Ninhos de pedra

Cura deficiente. Retraco de secagem

Fissurao superficial

Deformaes
Fluncia excessiva, mau aspecto esttico, vibraes, utilizao

M qualidade do beto

desconfortvel

Deficiente dimensionamento das lajes

Deformao excessiva. Fendilhao de paredes sob e sobre a


laje

No diz respeito s fissuras e fendas, a avaliao visual suficiente para caracterizar o tipo de
fissurao. As principais causas do aparecimento de fissuras so a variao de temperatura externa,
retraco trmica, retraco hidrulica, retraco por secagem, assentamento plstico, corroso de
armaduras, reaco lcali-agregado e deformao da estrutura.
A classificao de fendas e fissuras feita de acordo com a sua localizao, extenso, profundidade,
largura, estado de degradao do elemento ou zona e exigncia temporal de reparao (Quadro 3.3).

Quadro 3.3 Aspectos a ter em conta no exame de uma fenda (Gonalves, 2004).

Aspecto a salientar

Observaes
- Analisar se a fissura horizontal, vertical ou diagonal.

Direco

- Analisar se dentada ou varivel e regular.


- Verificar se existem fendas paralelas.
- Ver tamanho.

Extenso
- Analisar se a fissura se estende ao longo do material ou no limite dele.
- Efectuar observaes e registar para alm da largura se esta afunila.
Largura

- Anotar a hora, data, temperatura e humidade na altura em que feita a


observao.

Profundidade

- Analisar o nvel de construo onde a fenda ocorre e se esta se estende a


outro nvel.
- Anotar os diversos nveis de materiais de ambos os lados da fenda, dado

Alinhamento

que pode haver deslocamento de um dos lados em relao ao outro. Tal


permite o conhecimento do tipo de fora que motiva a fissura (intensidade e
direco).

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Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 3.3 Aspectos a ter em conta no exame de uma fenda (Gonalves, 2004) (cont.).

Aspecto a salientar

Observaes

Rugosidade da aresta

- Se esta arredondada, rugosa, polida ou lascada.

Enchimento da fenda

- Observar se a fenda se encontra limpa ou com detritos (terra, insectos,


lquenes) permitindo assim determinar a sua idade.
- No imperativo que uma fenda seja reparada logo que detectada. Por

Efeito do tempo

vezes, vantajoso observar o seu comportamento diagnosticando a sua


causa.

Elementos estruturais
adjacentes

- Diagnosticar os materiais prximos da fenda e respectiva condio, bem


como qualquer factor no ambiente e nas proximidades da fenda que a possa
ter causado, agravado ou acelerado.

No entanto, a simples observao pode ser complementada por um conjunto de observaes


adicionais, muito simples, no destrutivas ou reduzidamente intrusivas, que permitem retirar da visita
obra o mximo de informao til para o posterior encaminhamento do assunto (Cias, 2006).
Na generalidade das situaes, a informao recolhida permitir fazer uma primeira triagem; nos casos
mais simples, a informao recolhida permitir, eventualmente, chegar a um diagnstico.

3.4.3.TCNICAS IN SITU
3.4.3.1. Classificao de algumas tcnicas in situ

Os ensaios in situ incluem uma grande variedade de testes e tcnicas associadas determinao de
diversas caractersticas, dificultando uma classificao coerente e global destes ensaios. As tcnicas de
ensaio in situ podem ser classificadas em termos de (Flores-Colen, et al., 2006):
Grau de destruio que provocam (destrutivas, semi-destrutivas e no destrutivas);
Existncia ou no de solicitao artificial (passivas, tambm designadas de no invasivas, e
activas, tambm designadas de invasivas);
Princpios em que se baseiam (mecnicos, elctricos, magnticos, electromagnticos,
electroqumicos, ultra-snicos, radioactivos, sensoriais, trmicos, qumicos, electroqumicos,
entre outros);
Tipo de resultados obtidos (propriedades a avaliar):
Tipo de tecnologia utilizada (baixa ou alta tecnologia);
Objectivos principais (exemplo: resistncia, durabilidade, geometria):
Elementos a que se aplicam (exemplos: revestimento, suporte, ambos);
Actividades em que intervm (controlo da qualidade, inspeco de edifcios, verificao da
aplicao de regulamentos, entre outros).
A escolha adequada das tcnicas a utilizar muito importante porque influencia sobremaneira os
custos e prazos envolvidos, o tipo de equipamento a utilizar, a informao a recolher, o conhecimento
necessrio para a realizao de cada tcnica, o tipo de recursos humanos (nmero de pessoas

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Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

envolvidas e respectiva formao tcnica) e actividades necessrias antes (exemplo: contabilizao de


meios de acesso temporrios) e aps o ensaio (exemplo: reparaes para repor as condies iniciais
que existam antes da realizao dos testes) (Flores-Colen, et al., 2006).
Muitas destas tcnicas que so objecto de anlise neste trabalho so tcnicas correntes de apoio
inspeco visual.
Os fluxogramas representados nas Fig.3.2 a 3.7 fazem uma caracterizao de algumas tcnicas
classificadas nos princpios em que se baseiam, em termos de informao recolhida (parmetro
medidos ou avaliados) e das anomalias.

Fig.3.2 Tcnicas mecnicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias.

45

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Fig.3.3 Tcnicas sensoriais parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias.

Fig.3.4 Tcnicas electroqumicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias.

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Fig.3.5 Tcnicas qumicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias.

Fig.3.6 Tcnicas elctricas e hidrodinmicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias.

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Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Fig.3.7 Tcnicas trmicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias.

De seguida faz-se uma breve descrio de alguns instrumentos e ensaios no ou minimamente


destrutivos que se utilizam correntemente no diagnstico in situ de patologias em edifcios. No se
pretende fazer uma descrio exaustiva de todos os mtodos de ensaios referidos anteriormente, mas
sim analisar os parmetros medidos, princpio de funcionamento, vantagens, limitaes e pontos
crticos na utilizao destes ensaios e instrumentos.

3.4.3.2.

Ensaios de arrancamento por traco (Pull-off)

A verificao da garantia da boa aderncia na ligao dos materiais novos e velhos constitui uma dos
principais aspectos para o sucesso dos trabalhos de reparao e/ou reforo das estruturas de beto
(Cias, 2006).
Este ensaio torna possvel a determinao da fora necessria para provocar o arrancamento por
traco de uma determinada rea de revestimento, calculando-se a tenso que provoca a rotura.
Os dispositivos para a execuo do ensaio so (LfcFEUP2):
Aparelho de medida incluindo motoredutor e dinammetro;
Bateria de alimentao;
Pastilhas metlicas cilndricas ( 50 mm);
Cola base de resina epoxdica;
Broca especial de 50 mm de dimetro interior.

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Fig.3.8 Equipamento de ensaios de arrancamento

Tem como principais vantagens o fcil manuseamento, o custo mdio, a fcil interpretao dos
resultados, no necessita de energia in situ e permite a comparao dos resultados com valores de
normas (Flores-Colen, et al.).
Este ensaio apresenta algumas limitaes: realizao faseada (preparao, ensaio, reparao), com
uma durao mnima de 1 a 2 dias; tcnica destrutiva que necessita de trabalhos de reparao;
dependente dos meios de acesso aos locais de ensaio.
Normas: Ficha LNEC FE Pa36 revestimentos de parede; Norma EN 10115-12 argamassas de
revestimento; Norma EN 1348 cimentos-cola; MDT.D.3. do RILEM adaptao in-situ para
argamassas; MR.21 do RILEM tijolos, argamassas e tijolos (Flores-Colen, et al.).

3.4.3.3. Aparelho de Martinet-Baronnie

Alguns ensaios mecnicos implicam a utilizao do aparelho de Martinet-Baronnie e aplicam-se sobre


os revestimentos das paredes:
Ensaio de choque de esfera e quadrilagem (resistncia superficial);
Ensaio de penetrao controlada;
Ensaio de riscagem e abraso (coeso).
O ensaio de choque de esfera consiste na aplicao de um choque de corpo duro de 3 joules,
realizado com uma esfera de ao de cerca de 50mm de dimetro; este ensaio d informao sobre a
deformabilidade do revestimento. A resistncia ao choque avaliada a partir do dimetro da mossa e
do tipo de degradao resultante (existncia ou no de fendas e de perfurao) (Veiga, et al., 2004).
O ensaio de quadrilagem semelhante ao ensaio de choque de esfera, excepto que o choque
realizado com um elemento cortante em lugar da esfera, dando assim informao sobre a coeso
superficial do material e, eventualmente, sobre a aderncia da camada superficial. A avaliao feita
com base na percentagem de rea de argamassa destacada, em relao rea atingida pelo choque do
elemento cortante (Veiga, et al., 2004).
O ensaio a que se deu a designao de penetrao controlada consiste em provocar a penetrao de
um prego de ao guiado por acessrio fixado ao aparelho Martinet Baronnie para garantir a
perpendicularidade do choque. Aps vrios choques de energia constante registada a penetrao
obtida na argamassa com cada choque efectuado. Permite avaliar a resistncia de cada camada e pode
ser til para obter informao sobre a resistncia mecnica das camadas internas, permitindo assim

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uma avaliao do seu estado. Sempre que possvel, realiza-se o ensaio de penetrao com recurso a
trs pancadas, medindo-se a penetrao em cada uma delas, para avaliar o estado da argamassa em
profundidade (Magalhes, et al.).
Os ensaios de riscagem e abraso, realizados tambm com o aparelho Martinet-Baronnie, so
ensaios superficiais, particularmente teis para camadas de acabamento de rebocos ou de estuques, ou
para superfcies pintadas. No entanto, mostraram-se tambm adequados para avaliar a coeso
superficial de rebocos e juntas espessas; verificou-se ainda a possibilidade de testar camadas mais
profundas, cortando a camada superficial numa pequena zona (cerca de 20cm2 para cada
determinao). O ensaio de riscagem realizado com um disco metlico que raspa a superfcie ao
longo de 15cm, com fora constante, enquanto o ensaio de abraso, adequado para superfcies mais
friveis, usa uma lixa. A avaliao de resultados destes ensaios entra em conta com a profundidade do
sulco provocado e com a massa de material extrado na riscagem e na abraso (Veiga, et al., 2004).
Os ensaios de choque de esfera e penetrao controlada podem dar indicaes bastante teis sobre o
estado e a resistncia de argamassas antigas. Enquanto os ensaios de quadrilagem, riscagem e abraso
so mais adequados para acabamentos por barramento ou pintura e mostram-se pouco significativos
para rebocos ou juntas. No entanto podem ser teis em casos especiais com camadas de acabamento
lisas e finas (Veiga, et al., 2004).

3.4.3.4. Termogramas

A termografia um mtodo de determinao e representao da temperatura superficial de um corpo,


por medio da radiao infravermelha emitida pela sua superfcie (LfcFEUP1).
A inspeco da qualidade trmica da envolvente de edifcios visa identificar e diagnosticar anomalias
construtivas associadas solicitao da temperatura, facilitando a formulao de aces correctivas ou
de reabilitao (LfcFEUP1).
Atravs dos termogramas possvel (Pereira, et al., 2006):
Detectar defeitos de isolamento;
Detectar perdas de ar e de calor por janelas;
Detectar humidades;
Detectar problemas escondidos (por exemplo, possveis fugas em canalizaes inseridas nas
paredes);
Manuteno preventiva.

O termograma tem como principais vantagens ser semiporttil, obter resultados rpidos, exigir
pequena preparao da pea e ser aplicvel a materiais compostos (Cypriano, 2003).
Quanto s limitaes exige habilidade para interpretao, de custo elevado (Cypriano, 2003).

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Fig.3.9 Termogramas e imagem observada termograficamente

3.4.3.5. Testemunhos

Podem ser colocados sobre as fissuras testemunhos: testemunho rgido de gesso, cal e cimento,
testemunho de vidro e testemunho de papel, que apenas permitem detectar, grosseiramente, eventuais
acrscimos da abertura ou deslizamento da fissura, sem permitirem, contudo, quantificar a sua
evoluo.
No testemunho rgido de gesso, cal e cimento o gesso forma uma ligao rgida sobre a fissura que
vai partir com pequenos deslocamentos relativos dos dois lados da fissura, permitindo, por vezes,
observar a direco e amplitude desse deslocamento. So para uso no interior e exterior (Silva, et al.,
2003).
Nos testemunhos de vidro colocada a placa de vidro de ambos os lados da fissura que parte com o
seu deslocamento relativo. muito frgil e difcil de colar ao suporte em toda a extenso e tambm
difcil avaliar a direco e amplitude do movimento relativo a partir da fractura do vidro (Silva, et al.,
2003).
Nos testemunhos de papel a fita de papel colada dos dois lados da fissura que rasga ou enruga com
os movimentos relativos. S detecta grandes movimentos e muito vulnervel aco da humidade
(Silva, et al., 2003).
A tcnica dos testemunhos apesar de ser bastante simples, apresenta a desvantagem de no permitir
quantificar a evoluo no tempo da abertura da fenda ou da junta. Sendo necessrio recorrer a
fissurmetros ou extensmetros.

3.4.3.6. Comparador e medidor ptico de fissuras

O comparador de fissuras (Fig.3.10 esquerda) e o medidor ptico de fissuras (Fig.3.10 direita),


permitem quantificar, respectivamente, com menor ou maior rigor a abertura das fissuras e fendas,
podendo ser utilizados para complementar os dados recolhidos com o fissurmetro, que apenas
permite medir o movimento das fissuras, ou seja, a variao da abertura (Cias, 2006).

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Fig.3.10 Comparador de fissuras (fig. esquerda); Medidor ptico (fig. direita)

O primeiro consiste num rectngulo de plstico transparente, com diferentes traos de espessuras
conhecidas e que por comparao visual permite estimar a abertura das fissuras. O segundo
constitudo por um conjunto ptico focvel, cujo campo de viso pode ser iluminado por uma lmpada
alimentada por uma pilha. A lente graduada permite medies com uma exactido de 0,02mm
(Gonalves, 2004).

3.4.3.7. Fissurmetro simples

O fissurmetro simples (Fig.3.11) um pequeno instrumento destinado a medir, de forma expedita e


econmica, os movimentos relativos que se verificam num ponto duma fissura ou fenda existente
numa parede, pavimento ou qualquer outro elemento estrutural duma construo (Cias, 2006).

Fig.3.11. Fissurmetro

O fissurmetro constitudo por duas partes, designadas por A e B, executadas em plstico


flexvel e transparente. A primeira, em forma de T, tem impresso dois traos de referncia em
esquadria. A segunda, de forma rectangular, tem impresso um reticulado graduado em 0,5mm e
dotada de duas ranhuras, nas quais a parte A vem introduzida, de modo que os traos de referncia e
o reticulado fiquem sobrepostos e centrados (Cias, 2006).

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3.4.3.8. Dilatmetro ou comparador digital, tambm conhecido por fissurmetro electrnico

Equipamento de preciso (at 0,002mm) que mede a evoluo da distncia entre dois testemunhos
metlicos (base) colocados um de cada lado da fissura, distanciados de cerca de 200mm. A colocao
de testemunhos e a aferio feita com barra de invar apropriada (Silva, et al., 2003).
Tem limites mximos de variao de 2mm. Antes da deformao exceder esse valor, necessrio
alterar a posio dos testemunhos, transportando os valores anteriores (Silva, et al., 2003).

3.4.3.9. Rguas graduadas ou corredias ou extensmetros mecnicos (plstico, metal ou vidro) e


extensmetros elctricos

Os extensmetros mecnicos so constitudos por duas peas rgidas graduadas ou com simples
traos de referncia que correm uma sobre a outra quando se verificam movimentos relativos dos dois
lados (Silva, et al., 2003).

Fig.3.12 Extensmetro mecnico

Os de plstico opaco tm variantes para medir deformaes lineares no plano de parede com registo de
mximo e mnimo, deformaes perpendiculares ao plano da parede, evolues de inclinaes e
deformaes complexas no plano da parede (translao oblqua e rotao) (Silva, et al., 2003).
Os extensmetros de metal ou vidro limitam-se, em geral, a graduaes lineares de referncia. Os mais
versteis pela sua reduzida espessura, flexibilidade e resistncia humidade so os de plstico. A
preciso varivel, mas, muitas vezes, no ultrapassa 1mm (Silva, et al., 2003).
Os extensmetros elctricos com configurao especial com filamentos sucessivamente quebrveis,
permitem medir afastamentos de duas zonas distintas, em funo da variao da resistncia elctrica
do extensmetro. So de eficcia reduzida ou nula com reduo da largura das fissuras, uma vez que
so flexveis. Obrigam ligao a uma data-logger mas permitem o registo automtico, peridico, dos
deslocamentos (Silva, et al., 2003).

3.4.3.10. Paqumetro digital ou mecnico com base de 2 ou 3 pontos (parafusos)

Constituindo uma base com 2 ou 3 parafusos, fixados rigidamente parede atravs de furo preenchido
com resina epoxi, o paqumetro mede a evoluo das distncias entre eles (vertical e horizontal, no
caso da base triangular, que deve ter um ngulo recto, com os lados vertical e horizontal ou rodados
45) (Silva, et al., 2003).

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O paqumetro tem maior preciso, atingindo sem dificuldade 0,01m, enquanto o mecnico se limita a
0,1mm (Silva, et al., 2003).

Fig.3.13 Paqumetro digital

3.4.3.11. Observao boroscpica de cavidades e fendas Boroscpio

O diagnstico de patologias das estruturas e dos materiais, bem como o seu levantamento so, em
muitos casos, facilitados pela possibilidade de inspeccionar o interior de cavidades e fendas de
pequenas dimenses existentes nesses materiais ou elementos estruturais (Cias, 2006).
A boroscopia uma tcnica baseada na utilizao dum instrumento ptico o boroscpio e constitui
uma forma reduzidamente intrusiva de efectuar tais observaes (Cias, 2006).
A haste de observao introduzida no orifcio, observando-se visualmente o seu interior. Alm da
observao directa, a ocular permite, atravs de adaptadores apropriados, montar uma mquina
fotogrfica de 35mm ou uma cmara de vdeo, possibilitando o registo de imagens do campo
observado (Cias, 2006).

3.4.3.12. Esclermetro de Schmidt

O esclermetro (Fig.3.14) um aparelho usado de forma simples e no destrutiva para a determinao


da dureza superficial do beto. Permite obter in situ a resistncia compresso de elementos de beto
(Cias, 2006).

Fig.3.14 Ensaio escleromtrico e baco de correlao

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Aps preparao da superfcie a ensaiar, a cabea do veio de compresso colocada


perpendicularmente superfcie a ensaiar, empurrando o corpo do esclermetro contra ela, duma
forma contnua, at a massa se soltar e se ouvir o impacto (Cias, 2006).
O ndice escleromtrico lido depois relacionado com o baco colocado na parte lateral do
esclermetro (Fig.3.14), estimando-se a resistncia compresso do material ensaiado, relativamente a
essa leitura (Cias, 2006).
A limitao que os valores so apenas indicativos do valor da resistncia superficial compresso e
os pontos crticos so a escolha do local e do nmero de ensaios (Cias, 2006).

3.4.3.13. Ensaio expedito para determinao da permeabilidade aparente do beto ao ar e gua

A penetrao do ar e da gua no beto podem contribuir para a sua alterao e para a corroso das
armaduras existentes no seu interior (Cias, 2006).
A permeabilidade do beto ao ar ou gua pode ser estimada por vrios mtodos (Cias, 2006):
Mtodo do anel de ensaio (permeabilidade gua sob presso);
Mtodo de Autoclam (permeabilidade ao ar e gua e absoro de gua)
Mtodo da agulha (utiliza o oxignio como fluido);
Mtodo de Parrott (permeabilidade ao ar);
Mtodo de Figg (permeabilidade ao ar e gua).
O ensaio de permeabilidade aparente ao ar consiste na medio do tempo necessrio para o ar penetrar
numa pequena cavidade, previamente feita no beto, reduzindo a presso de 55 kPa para 50 kPa.
Este tempo uma medida da permeabilidade aparente do beto ao ar (Cias, 2006).
No ensaio de permeabilidade aparente gua utiliza-se a mesma cavidade, que completamente
preenchida com gua, medindo-se o tempo total, em segundos, necessrio para penetrar no beto um
volume de 0,1 ml. Este tempo uma medida da permeabilidade aparente do beto gua (Cias,
2006).

3.4.3.14. Determinao in situ do teor de cloretos de beto

O mtodo utilizado permite determinar o teor total, ou, mais precisamente, o teor solvel em cido, de
cloretos existentes no beto (Cias, 2006).
O equipamento utilizado (Fig.3.15) composto por um mala com pequena balana, elctrodo e
reagentes (Cias, 2006).

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Fig.3.15 Equipamento para determinao in situ do teor de cloretos de beto.

Uma amostra de p de beto a ensaiar dissolvida numa soluo cida normalizada. Os ies de cloreto
reagem com o cido numa reaco electroqumica (Cias, 2006).
Um elctrodo provido de um sensor de temperatura, depois de devidamente calibrado, introduzido na
soluo, medindo a reaco electroqumica. Um aparelho expressamente concebido para o efeito
converte automaticamente em percentagem de ies de cloreto a tenso gerada pela sua concentrao,
corrigindo simultaneamente a temperatura. Esta percentagem obtida por leitura directa num
mostrador de cristais lquidos (Cias, 2006).
Os pontos crticos incluem a recolha do p, para obteno dos perfis de cloretos, a representatividade
da amostra, a validade das solues e a limpeza do elctrodo (Cias, 2006).
Este ensaio segue a NP ENV 206 (Cias, 2006).

3.4.3.15. Indicador de fenolftalena

O indicador de fenolftalena determina a profundidade de carbonatao de betes, argamassas ou


outros materiais cimentcios (Cias, 2006).
A carbonatao traduz-se na diminuio gradual do valor do pH originada por diversos factores
(Costa, et al., 2007).
O objectivo deste ensaio avaliar a profundidade de carbonatao para aferir de forma expedita o
risco de corroso simples (Cias, 2006).
Utilizando o indicador da fenolftalena, possvel determinar in situ a profundidade da frente de
carbonatao em superfcies recm expostas. Conhecendo a posio da frente de carbonatao em
vrios pontos duma estrutura, possvel avaliar a sua durabilidade e estimar a extenso das zonas a
reparar (Cias, 2006).
Utilizando um aspersor com a soluo alcolica de fenolftalena, molham-se as superfcies internas do
furo de ensaio e observa-se a sua colorao. A zona carbonatada apresenta-se incolor, e a no
carbonatada dever apresentar uma colorao rosada, sendo possvel medir a profundidade da frente
de carbonatao na transio de uma zona para a outra (Cias, 2006).

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Os pontos crticos so (Cias, 2006):


Limpeza dos furos de ensaio (essencial para a fiabilidade dos resultados);
Tempo decorrido entre a exposio da zona de ensaio e a aplicao da fenolftalena.

3.4.3.16. Tcnica dos potenciais elctricos

A presena de corroso das armaduras pode ser detectada atravs da medio dos potenciais elctricos
da superfcie do beto, relativamente a um elctrodo de referncia (Cias, 2006).
Aplicando uma diferena de potencial entre um elctrodo de referncia e um terminal ligado
armadura na zona a medir, possvel medir o potencial elctrico (em mV) existente no sistema sendo
que os valores obtidos correspondem a uma das trs gamas de leituras, que podem corresponder a zona
com corroso, zona em incio de corroso e zona sem corroso (Maia).
Esta tcnica permite localizar as reas onde o beto armado precisa de ser reparado ou protegido, e,
atravs da sua aplicao repetida, acompanhar o comportamento de estruturas novas, minimizando
assim os seus custos de manuteno (Cias, 2006).
A metodologia a descrita na Norma ASTM C876-80.
No entanto esta tcnica apresenta algumas limitaes, dado que no indica a velocidade de corroso,
necessria a ligao armadura, os resultados requerem experincia a interpretar e influenciado pelo
teor de humidade, teor de sais, a temperatura, razo A/C e a influncia de camada protectora ou
decorativas (Lana).

3.4.3.17. Tcnica da resistncia de polarizao

Utiliza-se a tcnica da resistncia de polarizao para quantificar a taxa de corroso das armaduras de
elementos de beto armado (Cias, 2006).
Esta tcnica utilizvel em betes muito carbonatados ou com elevado teor de cloretos.
O equipamento constitudo por uma unidade central que controla o sistema, o sensor A, para a
medio da taxa de corroso e medio dos potenciais de meia clula, e o sensor B, para medio da
resistividade, temperatura e humidade relativa (Cias, 2006).
A limitao desta tcnica no permite obter informao quanto importncia da corroso. O ponto
crtico a existncia de correntes vagabundas (Cias, 2006).

3.4.3.18. Avaliao do risco de corroso activa das armaduras atravs da medio da resistividade
do beto

Este tipo de ensaios permite identificar reas onde a corroso est presente ou prestes a verificar-se,
antes dos seus efeitos se tornarem visveis (Cias, 2006).
O equipamento utilizado , basicamente, um conjunto de quatro elctrodos em linha, do tipo Wenner,
uma fonte de corrente alterna e circuitos electrnicos que permitem medir a resistividade (Cias,
2006).
Aplica-se uma corrente entre as duas sondas externas (sondas de corrente), medindo-se uma voltagem
entre as duas sondas internas (sondas de voltagem) (Cias, 2006).

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Tendo em vista estimar os nveis de corrente, torna-se necessrio medir a resistividade do beto nas
reas com elevada probabilidade de corroso (Cias, 2006).
Esta tcnica ainda apresenta outras limitaes (Cias, 2006):
Difcil correlao com outras propriedades correntemente em estudo;
Sensvel a teor de humidade, teor de sais, temperatura, razo A/C.

3.4.3.19. Medidores de recobrimento

Os medidores de recobrimento permitem detectar a posio e a direco das armaduras, as suas


dimenses e recobrimento, em estruturas de beto armado e pr-esforado, de forma no destrutiva
(Cias, 2006).
O medidor de recobrimento (Fig.3.16) um aparelho porttil, alimentado por pilhas e composto,
fundamentalmente, pela unidade de leitura (que tem incorporado um microprocessador), por dois
detectores, um grande e outro pequeno, e dois espaadores (Cias, 2006).
O mtodo de deteco de armaduras auxiliado por um sistema udio, varivel com a distncia de
armaduras (Cias, 2006).
No conseguem obter leituras em zonas de com grande densidade de armaduras e so influenciveis
pela presena de outros elementos metlicos na rea de ensaio (Cias, 2006).

Fig.3.16 Medidor de recobrimento.

3.4.3.20. Deteco de delaminaes superficiais por percusso, arrastamento de correntes ou


aparelhos de rodas dentadas

A delaminao superficial indica a existncia de um processo de deteriorao da estrutura e pode ser


detectada por meio de percusso, arrastamento de correntes e passagens com um aparelho de rodas
dentadas (Cias, 2006).
A deteco pode ser conseguida tirando partido da diferente sonoridade emitida por estas zonas
quando percutidas ou solicitadas acusticamente por processo idntico, relativamente s zonas
circundantes, no afectadas (Cias, 2006).

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A superfcie dos elementos em estudo vai sendo percutida com um martelo leve. No caso de grandes
extenses de pavimentos, utiliza-se uma corrente ou uma esteira de correntes, que vo sendo
arrastadas, em geral, manualmente, sobre o pavimento, ou um aparelho de rodas dentadas com o
qual se percorre a rea a inspeccionar. Em qualquer caso, as zonas que soarem a oco so zonas
delaminadas, e so marcadas, de modo a poderem ser facilmente identificadas (Cias, 2006).

3.4.3.21. Resistograph

Este equipamento (Fig.3.17) avalia a integridade de elementos de madeira, sendo possvel detectar
podrides, vazios e defeitos interiores, no visveis por inspeco visual (Lladr, et al., 2006).

Fig.3.17 Resistograph

O Resistograph constitudo por uma broca de muito pequeno dimetro, accionada electricamente e,
por um sistema de controlo que permite medir e registar a potncia exigida ao motor durante a furao.
O Resistograph fornece um perfil de variao radial da resistncia perfurao, o qual alvo de um
tratamento estatstico, de forma a permitir obter um valor mdio, denominado de Valor de
Resistograph (VR) (Jnior, 2006).
O Resistograph possui informao qualitativa de grande interesse, pois fornece um registo desenhado
da variao de resistncia perfurao, escala 1/1 (Lladr, et al., 2006).
Este equipamento tem como limitao a necessidade de realizao de vrios ensaios para a
caracterizao de uma nica zona. Os pontos crticos so (Cias, 2006):
Representatividade da amostra;
Seleco dos pontos de ensaio;
Verificao peridica durante a sesso de ensaios do estado da agulha.

3.4.3.22. Laboratrio compacto e espectro-fotmetro portteis

O ensaio permite a caracterizao rpida e expedia da gua em contacto com construes, do ponto de
vista da presena de sais potencialmente nocivos para essas construes, e a identificao das
eflorescncias salinas por vezes presentes nessas mesmas construes (Cias, 2006).
O espectro-fotmetro dispe dum microprocessador que permite apresentar as concentraes
determinadas num mostrador electrnico (Cias, 2006).

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O laboratrio porttil dispe de reagentes para as seguintes determinaes: alumnio, amnio, cdmio,
chumbo, cianeto, cianeto/tiocianeto, cloreto, cloro, cobre, crmio, estanho, fenol, ferro, fosfato,
hidrazina, magnsio, mangans, nquel, nitrato, nitrito, ouro, oxignio, perxido, prata, silcio, sulfato,
sulfito e zinco (Cias, 2006).
Utiliza-se um conjunto de reagentes de elevada pureza analtica e sensibilidade, de modo a que se
obtenham resultados reprodutveis (Cias, 2006).
As determinaes so feitas por meio de um espectro-fotmetro dotado de quatro dodos emissores de
luz: azul (480nm), verde (565nm), amarelo (585nm) e vermelho (635nm). O zero acertado com cada
amostra de gua antes do tratamento, inserindo a amostra e premindo um boto (Cias, 2006).
Os pontos crticos so (Cias, 2006):
Concentraes das amostras de gua e sua temperatura;
O prazo de validade dos reagentes.

3.4.3.23. Tubo de Karsten

Esta tcnica permite avaliar a porosidade superficial duma alvenaria ou revestimento.


A superfcie do bordo do tubo que ir ficar em contacto com a parede coberta com mstique e
pressionada contra a superfcie. Aps o endurecimento da mstique, o tubo cheio de gua at ao seu
nvel mximo. O abaixamento do nvel da gua medido aos 5, 10, 15 minutos.
A medio da percolao atravs da parede e a subsequente avaliao em vrios intervalos de tempo
permitir a avaliao da permeabilidade da alvenaria ou revestimento gua (Campanella, et al.,
2003).
Esta tcnica de ensaio simples e expedita, d uma ideia geral do comportamento da parede, desde
que esta seja relativamente homognea. No entanto, o mtodo no permite distinguir entre a gua
absorvida pelo revestimento, pelas juntas ou pelos tijolos ou pedras.

Fig.3.18 Tubo de Karsten

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3.4.3.24. Kit de ensaio Speedy

Este equipamento permite medir a humidade interior das paredes (Cias, 2006).
O equipamento consiste num depsito metlico com uma tampa dotada dum sistema de aperto, capaz
de garantir uma vedao hermtica, onde se d a reaco entre a humidade presente na amostra
recolhida e o carboneto de clcio. Esta reaco d origem produo de acetileno. Devido vedao
hermtica do depsito, a produo de gs traduz-se num aumento de presso, que medido por meio
dum manmetro (Cias, 2006).
O kit de ensaio dispe duma balana de preciso, para medir a quantidade de material a ensaiar, e dos
acessrios necessrios realizao em obra deste tipo de ensaio. (Fig.3.19)
A principal vantagem destes equipamentos o facto de possibilitarem a medio de teores de gua in
situ com rapidez e preciso aceitveis, sem o recurso a trabalho de laboratrio.
Os principais inconvenientes so o procedimento de ensaio, meticuloso e sujeito a erros (no esquecer
que se trata de ensaios in situ), a eventual perigosidade resultante da presena do acetileno e a preciso
por vezes insuficiente (Henriques, 2001).

Fig.3.19 Kit de ensaio: Speedy

3.4.3.25. Humidmetros

Permitem medir de forma expedita a humidade superficial em paredes.


O humidmetro um aparelho electrnico porttil, dotado de dois elctrodos pontiagudos, que se vo
posicionando sucessivamente sobre a superfcie da parede, ao longo duma malha de referncia
previamente marcada (Cias, 2006).
O comprimento dos elctrodos deve ser adaptado a cada situao, para que as leituras no sejam
influenciadas pelos revestimentos superficiais eventualmente existentes sobre as paredes.
Os resultados fornecidos por esta tcnica tm validade em termos comparativos e no absolutos,
podendo ser uma ferramenta bastante til na deteco de zonas com elevado teor de humidade e na
determinao das causas desse fenmeno. De uma forma geral, os valores obtidos permitem ainda
estimar as variaes a que os revestimentos esto sujeitos nas suas condies naturais (Magalhes, et
al.).

61

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

A vantagem destes aparelhos a sua facilidade, agilidade e rapidez de utilizao (Henriques, 2001).

Fig.3.20 Humidmetros

3.4.3.26. Higrmetros e psicrmetros

Estes equipamentos permitem medir as solicitaes a que esto sujeitos os elementos construtivos
(medies higromtricas ou humidade relativa) e estimar os riscos de ocorrncia de determinadas
patologias, como por exemplo condensaes.
Os higrmetros funcionam com base nas variaes sofridas por certos materiais sob a aco da
humidade relativa, utilizando para o efeito um material sensvel humidade ligado a uma haste que
fornece leituras directas. Os higrmetros podem ser diferentes quanto aos materiais sensveis que
utilizam, destacam-se:
Higrmetros de papel (espiral de papel e de metal, a qual transmite as suas variaes
dimensionais a uma haste sobre o mostrador);
Higrmetros de cabelo (mecha de cabelos ou de fibras sintticas, cujos alongamentos so
transmitidos a uma haste montada sobre um mostrador, ou susceptvel de efectuar registos
em papel, caso em que so designados por higrgrafos).
O registo dos dados pode ser dirio, semanal ou mensal. Associado a um termmetro com lmina
bimetlica, pode fornecer tambm a temperatura do ar, transformando-se assim num termohigrgrafo.
Este equipamento tem a vantagem de ser til, prtico, de pequenas dimenses e possibilita uma leitura
directa. As principais limitaes so a pouca fiabilidade, inrcia relativamente elevada, eventual
sensibilidade poluio e necessidade de requererem calibraes frequentes.
O psicrmetro pode ser de roca, ventilao mecnica ou ventilao elctrica. composto de dois
termmetros iguais, com um bolbo livre e seco (mede a temperatura do ar), o outro envolvido num
pedao de tecido que deve estar sempre molhado (mede a temperatura resultante da evaporao de
gua). Com uma ventilao ligeira acelera-se a evaporao do tecido provocando o arrefecimento do
bolbo do termmetro molhado, enquanto o outro, seco, se conserva insensvel ao movimento do ar. A
diferena de temperatura entre os dois termmetros ser tanto maior quanto mais forte a evaporao
da gua, isto quanto mais seco for o ar. O intervalo trmico entre os dois termmetros permite calcular
a humidade relativa do ar com muita preciso.

62

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Com a ajuda da tabela psicmetrica pode imediatamente estabelecer-se o teor higromtrico de ar.
possvel incorporar no instrumento um calculador electrnico capaz de fornecer, para alm da
humidade relativa, a temperatura do ar, a humidade absoluta e a temperatura de orvalho.
As principais vantagens so, geralmente precisos, prticos, funcionais, e no necessitam de calibraes
frequentes. Os principais inconvenientes so o custo elevado ( excepo do psicrmetro de roca) e
no so utilizveis com temperaturas prximas aos 0C, pois o bolbo gelaria.

3.4.3.27. Termmetros, termopares e termistores


Estes equipamentos medem a temperatura do ar. Estas determinaes devero ser efectuadas quer nos
ambientes interiores quer nos exteriores. Podero ser realizadas apenas na ocasio em que a visita ao
local for realizada ou, preferencialmente, ao longo dum intervalo de tempo considerado significativo.
Os termmetros podem ser de mercrio, de gs o bi-metlicos. Apesar de serem de fcil utilizao,
geralmente so de pouca preciso e podem necessitar de serem calibrados com alguma frequncia.
O termopar um dispositivo electrnico que se baseia na medio da diferena de potencial do
elctrico criada pela temperatura na juno de dois metais diferentes (a utilizao dos termopares
requer sempre o uso de instrumentos de leitura adequados, que podem ir desde os simples multmetros
a aparelhos registadores com vrios canais, em geral muito sofisticados). So precisos, tm a
possibilidade de efectuarem medies localizadas e permitem a obteno de registos automticos das
leituras. No entanto, requerem instrumentos de leitura adequados, os quais em geral so de custo
elevado.
O termistor mede a temperatura atravs de um sensor constitudo por um elemento que varia a sua
resistncia ao variar a temperatura. Conhecendo a resistncia elctrica poder calcular-se a
temperatura do ar. So muito fceis de usar, precisos e tm a possibilidade de obteno de registos
automticos das leituras. Mas requerem instrumentos de leitura adequados, de custo geralmente
elevado.
Qualquer um destes instrumentos pode tambm medir a temperatura superficial dos elementos
construtivos, desde que se estabelea um contacto perfeito entre o elemento sensvel e a estrutura, sem
que o equipamento seja influenciado pela temperatura do ar. (obras de conservao e restauro
arquitectnico)
Os termmetros por raios infravermelhos so instrumentos especficos para medir a temperatura
superficial dos materiais. Se esses raios forem dirigidos por meio de um sistema ptico de forma a
incidirem num termopar de alta amplificao, pode conhecer-se instantaneamente a temperatura do
corpo (Campanella, et al., 2003).

3.4.3.28. A Importncia da Realizao de Tcnicas de Ensaio In Situ

Os ensaios in situ, constituem um valiosssimo meio auxiliar inspeco visual, e permitem uma
melhor caracterizao de (Flores-Colen, et al., 2006):
Mecanismos de degradao existentes nos materiais ou elementos construtivos (por exemplo,
sujidade, eflorescncias, humidade, fissurao);

63

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Variaes das propriedades da componente ou elemento construtivo relacionadas


directamente com o seu desempenho (por exemplo, resistncia mecnica, coeficiente de
absoro de gua);
Condies in situ (por exemplo, parmetros ambientais);
Tipo de materiais aplicados, em conjunto com ensaios laboratoriais, a partir de amostras in
situ (por exemplo: caracterizao dos constituintes da argamassa, teor de ligante).
Neste sentido, a sua realizao permite reduzir a subjectividade das inspeces visuais (muito
dependente da formao e experincia do tcnico que faz a inspeco) e avaliar, com maior preciso,
as efectivas necessidades de manuteno; permite ainda detectar pequenas alteraes que podem estar
associadas a sinais de pr-patologia (fenmenos de alterao anteriores ao aparecimento das anomalias
no visveis a olho nu) (Flores-Colen, et al., 2006).
Estes ensaios podem apresentar alguns condicionalismos como aumentar o tempo de inspeco e
produzir resultados confusos e de difcil interpretao (em especial, quando a informao disponvel
sobre os materiais aplicados nula ou escassa); possuem limitaes, dependendo da tcnica utilizada
por vezes, a pouca preciso da tcnica utilizada permite apenas uma anlise qualitativa. No actual
estado do conhecimento, so poucas (e normalmente onerosas) as tcnicas de ensaio in situ que
permitem informao fivel. Porm, a utilizao conjunta de vrias tcnicas de ensaio facilita a
interpretao dos resultados e minimiza as limitaes referidas (Flores-Colen, et al., 2006).
Pelas razes anteriores, estes ensaios, mesmo com algumas limitaes, permitem detectar erros
grosseiros no diagnstico ou evitar, em certos casos, a realizao de anlises laboratoriais (que
consomem tempo e aumentam os custo de inspeco), sendo sempre prefervel utiliz-los em conjunto
com a inspeco visual em vez de inspeco unicamente visual (Flores-Colen, et al., 2006).

3.4.4.TCNICAS DE ENSAIO LABORATORIAIS

Os ensaios laboratoriais sobre amostras recolhidas em obra complementam a informao obtida dos
ensaios in situ.
No caso das intervenes em construo de beto armado, os ensaios laboratoriais incidem, sobretudo,
na caracterizao do beto, do ponto de vista das suas propriedades mecnicas e da sua durabilidade,
e, menos frequentemente, na caracterizao das propriedades mecnicas do ao das estruturas (Cias,
2006).
No caso das intervenes do patrimnio arquitectnico, os ensaios laboratoriais a que se recorre neste
domnio podem ser classificadas em (Cias, 2006):
Testes de envelhecimento;
Anlises mineralgicas e petrogrficas;
Anlises qumicas;
Medies da estrutura porosa;
Medies das propriedades mecnicas;
Ensaios de absoro de gua.
No caso da pedra, em vez de retirar amostras da obra em estudo, podem ser utilizados amostras
obtidas nas pedreiras originais de onde ela foi originalmente extrada.

64

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

No caso da madeira, a dendrocronologia o mtodo mais antigo de datao rigorosa de uma


construo, para alm das aproximaes que se podem fazer a partir da localizao, materiais
utilizados, tipos de juntas das estruturas de madeira e pormenores estilsticos (Cias, 2006).
De seguida, apresentada uma lista de ensaios laboratoriais mais frequentes a que se pode recorrer
para complementar a informao obtida atravs dos ensaios feitos da prpria obra, Quadro 3.4 (Cias,
2006).

65

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 3.4 Lista de ensaios laboratoriais (Cias, 2006).


Designao

Tcnica

do ensaio

Aparelho

Utilizao principal

utilizado

Utilizaes

Princpio

acessrias

utilizado

Descrio sumria

Aderncia: avaliao
Ensaio de

Mquina de

Caracterizao de

provetes

traco

propriedades mecnicas

traco

de materiais de
construo.

Alteraes superficiais do beto e da pedra: deteco, caracterizao


Absoro de

Taxa de

Estudo de alteraes ou

Aps secagem em

uma gota de

absoro de

tratamentos de

estufa, deixa-se cair

gua

uma gota de

superfcies de pedra,

sobre a amostra do

gua

em particular, de

material uma gota de

repelncia

gua desmineralizada,
comparando-se o tempo
de absoro para
amostras tratadas e no
tratadas.

Anlise dos

Cromatografia

Determinao dos sais

Os ies em

Utiliza-se no ensaio o p

sais solveis

inica

solveis presentes em

soluo

recolhido do local. A

amostras. Estudo das

passam sobre

cromatografia inica

alteraes superficiais

uma coluna

analisa as

da pedra

de resina

concentraes de ies

qual aderem

numa soluo, por


exemplo, sulfato, nitrato
e cloreto.

Anlise

Petrografia

Eq. prod.

Estudo da

Estudo da

Similar

Execuo de lminas

petrogrfica

lminas

microestrutura do beto

microestrutura

petrografia e

delgadas, a partir de

de betes e

delgadas,

e das argamassas

de terra (adobe

mineralogia

carotes ou amostras do

argamassas

microscpio

(antigas). Avaliao da

ou taipa)

e acessrios

qualidade de um beto
ou argamassa
(composio, mtodos
de trabalho, etc).
Deteco de reaces
secundrias (alcali
inerte)

Anlise

Estudo da composio

qumica

das argamassas

elementar

66

material, para anlise


microscpica

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 3.4 Lista de ensaios laboratoriais (Cias, 2006) (cont.).


Designao

Tcnica

Aparelho

Utilizao principal

Utilizaes

Princpio

acessrias

utilizado

Descrio sumria

do ensaio

utilizado

Avaliao da

Laser

Determinao da

Anlise do

O CO2 libertado sob a

alterao e

microprobe

profundidade de

CO2 libertado

aco do laser, dos

conservao

alterao e

pelos

carbonatados das

de superfcies

profundidade de

carbonatados

pedras e analisado num

de pedra

penetrao das medidas

presentes na

espectrmetro de

de conservao em

pedra

massa

Laser

superfcies de pedra
Avaliao da

Comparao

Medio da porosidade

Princpio de

Aps secagem em

porosidade de

das

total de slidos.

Arquimedes

estufa e pesagem,

slidos pelo

densidades

Avaliao do grau de

determinam-se. Aps

peso

aparente e

deteriorao de pedras.

saturao, os pesos

hidrosttico

real

Avaliao dos efeitos de

hidrosttico e ao ar

tratamentos de
impregnao
Ensaio de

Absoro de

Caracterizao de

Monitorizar os

Aps secagem em

absoro de

gua

materiais de construo

efeitos de

estufa, amostras do

gua por

porosos e avaliar o seu

tratamentos de

material so imersas em

imerso total

grau de deteriorao

conservao

gua desmineralizada,
medindo-se, por
pesagem, a absoro
de gua.

Espectrofoto
metria FTIR

FTIR

Perkin
Elmer

(Fourier
Transform

Avaliao de alteraes
associadas com a
utilizao de

Nicolet

consolidantes da pedra

Infared)
Microanlise

Determinao da

elementar de

composio elementar,

raios X por

em conjunto com o

disperso de

microscpio electrnico

energia

de varrimento. Estudo

(AXDE)

da alterao superficial
da pedra

Microscopia

Estudos de degradao

(ptica,

do beto (corroso das

electrnica de

armaduras, reaco

varrimento,

alcali inerte, ataque dos

anlise de

sulfatos, ataque por

imagens)

agentes qumicos
diversos)

67

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 3.4 Lista de ensaios laboratoriais (Cias, 2006) (cont.).


Designao

Tcnica

do ensaio
Observao

Aparelho

Utilizao principal

utilizado
Microscopia

ao

Utilizaes

Princpio

acessrias

utilizado

Descrio sumria

Microscpio

Obteno de informao

O microscpio ptico

ptico

textural de amostras de

permite ampliaes at

argamassas, etc.

1000 vezes,

microscpio
ptico

possibilitando o estudo
da estrutura dos gros
com lminas delgadas e
a identificao de
microcristais

Simulador de

Simulao em

efeitos de

laboratrio

Simulador

poluio

Estudos dos efeitos da

Reproduo

Amostras de pedra so

poluio atmosfrica

duma

colocadas em cmaras

sobre a pedra

situao real

de simulao

em laboratrio

atmosfrica, dotadas de

atmosfrica

sistemas de medio

Argamassas e rebocos
Anlise

Determinao expedita

Uma amostra da

expedita de

das propores dos trs

argamassa submetida

argamassas

componentes principais

a vrios ensaios e

duma argamassa antiga

observaes:

(carbonato de clcio,

pulverizao, reaco

finos e areia)

com o cido clordrico,


separao, filtragem e
peneirao.

Anlise

Raios X

Estudo da composio,

Estudo da

Identificao

mineralgica

por exemplo, de

microestrutura

das espcies

por

argamassas antigas

de terra (taipa e

minerais

adobe)

presentes

difractometria
de raios X

Anlise

Petrografia

Eq. prod.

Estudo da

Estudo da

Similar

Execuo de lminas

petrogrfica

lminas

microestrutura do beto

microestrutura

petrografia e

delgadas, a partir de

de betes e

delgadas,

e das argamassas

de terra (adobe

mineralogia

carotes ou amostras do

argamassas

microscpio

(antigas). Avaliao da

ou taipa)

e acessrios

qualidade de um beto
ou argamassa
(composio, mtodos
de trabalho, etc).
Deteco de reaces
secundrias (alcali
inerte)

68

material, para anlise


microscpica

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 3.4 Lista de ensaios laboratoriais (Cias, 2006) (cont.).


Designao

Tcnica

do ensaio

Aparelho

Utilizao principal

utilizado

Utilizaes

Princpio

acessrias

utilizado

Descrio sumria

Anlise

Anlise

Estudos de degradao

Perda ao fogo

Pesagem em contnuo

trmica

trmica

do beto (corroso das

(gua, CO2,

duma amostra

(termogravim

armaduras, reaco

etc.)

submetida a uma

etria, anlise

alcali inerte, ataque dos

variao de temperatura

trmica

sulfatos, ataque por

linear, a fim de seguir as

diferencial)

agentes qumicos

sucessivas variaes de

diversos). Estudo da

massa

composio de
argamassas (p. ex.,
rebocos)

Anlise

Anlise

Analisador

Determinao da

Determinao

Uma amostra do

trmica da

trmica

trmico

composio qumica de

da curva

material a analisar, por

argamassas antigas

termogravim

exemplo, uma

-trica

argamassa, vai sendo

composio
das
argamassas

aquecida at aos
1000C, determinandose as temperaturas a
que se do as maiores
perdas de peso. A partir
desta curva possvel
determinar a
composio

Determinao

Penetrao

Aparelho de

Determinao da

Medio da

O aparelho dispe duma

Vicat

consistncia e do tempo

penetrao

escala graduada,

consistncia e

de presa das pastas,

dum veio ou

indicador, veio e

do tempo de

grouts, e argamassas

de um cone

agulhas. O ensaio

presa de

de cimento e produtos

no material,

consiste em provocar a

pastas e

similares. Determinao

antes ou

penetrao, segundo a

argamassas

da falsa presa.

durante a

vertical, numa amostra

presa

do material

da

de cimento

Determinao

Porosimetria

Porosmetro

Estudo da porosidade

Aplicao de

Amostras do material a

da

de mercrio

de mercrio

de argamassas, em

mercrio a

ensaiar, so secas a

distribuio

particular, antigas.

uma presso

uma temperatura

de poros de

Estudo da porosidade

muito elevada

elevada e depois postas

mercrio

da pedra. Avaliao dos

(> 400 MPa)

em contacto com

efeitos de tratamento da

mercrio a uma presso

pedra

muito elevada, o que


permite calcular a
distribuio de poros

69

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 3.4 Lista de ensaios laboratoriais (Cias, 2006) (cont.).


Designao

Tcnica

do ensaio

Aparelho

Utilizao principal

utilizado

Espectrome-

Identificao de

tria

produtos orgnicos com

infravermelha

argamassas

Utilizaes

Princpio

acessrias

utilizado

Descrio sumria

Estudo

Lupa

Caracterizao da

Identificao

Impregnao de

estratigrfico

microsc-

estrutura de rebocos

visual das

pequenas amostras em

de rebocos

pica

antigos

vrias

resina e observao

camadas que

lupa microscpica

antigos

constituem
um reboco

Medio da

Medio da reteno de

O poder de

(L) Mede-se a

reteno de

gua dos rebocos

reteno de

quantidade de gua

gua uma

extrada sob o vazio, na

caracterstica

unidade de tempo,

importante

duma pasta fresca que

dos rebocos

constitui um

exteriores

revestimento

gua

Medio das

Medio de

Retractme-

Medio da retraco

Medio de

Os provetes so

variaes de

pequenos

tro (CEBTP)

de argamassas, gesso e

pequenos

realizados em moldes

comprimento

deslocamen-

beto

deslocamen-

normalizados e so

dum provete

tos

tos

equipados de esperas
de lato normalizados
nas extremidades. A
leitura feita por
comparador electrnico

Medio

Absoro de

Medio aproximada da

Absoro de

Comparando a massa

indirecta da

gua

porosidade de slidos

gua

de amostras antes e

porosidade

depois de saturadas

por absoro

com gua possvel

de gua

estimar a porosidade

Mtodo de

Determinao do teor

Dissoluo

A determinao feita

Jedrzejewska

em carbonato de clcio

em cido

medindo o teor de

de argamassas antigas.

dixido de carbono

Estudo da composio

libertado quando a

de argamassas antigas

amostra dissolvida em
cido clordrico

70

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 3.4 Lista de ensaios laboratoriais (Cias, 2006) (cont.).

Designao

Tcnica

do ensaio

Aparelho

Utilizao principal

utilizado

Observao

Observao

Lupa

Observao de

com lupa

visual

binocular

amostras de

binocular

Utilizaes

Princpio

acessrias

utilizado

Descrio sumria

argamassas, aps
extraco, directamente
ou aps impregnao
com resina e polimento.
Anlise estratigrfica
das diferentes camadas
de pintura num
revestimento

Tomografia

Tomografia

Aparelho de

Avaliao da densidade

So cortadas lamelas

de raios X

de raios X

tomografia

tomogrfica e da

com 1 mm de espessura

de raios X

porosidade de

do material a testar. So

pequenas amostras de

scannerizadas por um

alvenaria, tijolo, pedra

scanner de 137 keV e

ou argamassa. Anlise

220 mAs. So medidas

de imagens

as intensidades de

computorizad
a de amostras

densidade tomogrfica
em unidades de
Hounsfiled
Armaduras: deteco, identificao, verificao, recobrimento
Anlise

Localizao e

tomogrfica

determinao do

Um feixe colimado de

computorizad

tamanho de vares e

elemento. A aquisio

a por raios X

defeitos em elementos

de dados envolve

de beto

movimentos relativos de
rotao e translao

Beto projectado
Permeabilidad

Determinao expedita

A penetrao

O ensaio feito sobre

e aos cloretos

da permeabilidade de

dos cloretos

uma carote do beto,

por diferena

um beto aos cloretos

acelerada

provocando-se um fluxo

pela diferena

acelerado de ies de

de potencial

cloro atravs do

estabelecida

estabelecimento duma

potencial

diferena de potencial
Construes de madeira
Dendrocro-

Datao de elementos

nologia

de madeira

71

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 3.4 Lista de ensaios laboratoriais (Cias, 2006) (cont.).

Designao

Tcnica

do ensaio

Aparelho

Utilizao principal

utilizado

Tomografia

Deteco de variaes

de raios X de

de densidade no interior

elementos de

de peas de madeira

Utilizaes

Princpio

acessrias

utilizado

Descrio sumria

madeira

Revestimentos: caracterizao, medio da espessura


Anlise

Estudo da composio

qumica

da argamassa.

elementar
Anlise

Anlise

Estudos de degradao

Perda ao fogo

Pesagem em contnuo

trmica

trmica

do beto (corroso das

(gua, CO2,

duma amostra

(termo-

armaduras, reaco

etc.)

submetida a uma

gravimetria,

alcali inerte, ataque dos

variao de temperatura

anlise

sulfatos, ataque por

linear, a fim de seguir as

trmica

agentes qumicos

sucessivas variaes de

diferencial)

diversos). Estudo da

massa

composio de
argamassas (p. ex.,
rebocos)
Avaliao do

Carbonatao

Avaliao do

Carbonatao

Usam-se blocos de

desempenho

acelerada

desempenho de

acelerada

argamassa feitos com

de

revestimentos de

atravs de

uma relao

revestimentos

proteco contra a

colocao

gua/cimento de 1:1,

de proteco

carbonatao do beto

numa amostra

para apresentarem

rica em CO2

grande permeabilidade.
Depois de curados, os
blocos so revestidos
com o material a
ensaiar. Os espcimes
de controlo so
conservados numa
atmosfera sem CO2; os
outros so expostos a
uma atmosfera rica em
CO2 para carbonatao
acelerada, medindo-se
a profundidade de
carbonatao, utilizando
uma soluo de
fenolftalena.

72

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 3.4 Lista de ensaios laboratoriais (Cias, 2006) (cont.).

Designao
do ensaio

Tcnica

Aparelho

Utilizao principal

utilizado

Utilizaes

Princpio

acessrias

utilizado

Descrio sumria

Cromatografia

Anlise dos materiais de

Conjugao

em fase

camadas pictricas e de

de trs

gasosa,

objectos de arte

tcnicas de

pirlise e

(ligantes, aditivos,

laboratrio

espectrome-

agentes de proteco,

tria de massa

etc.)

Determinao

Determinao da

Aco

Os provetes so

da

durabilidade de

acelerada dos

expostos a atmosferas

durabilidade

revestimentos de

agentes de

artificiais que permitem

de

proteco do beto

deteriorao

simular a aco

revestimentos

acelerada dos agentes

de proteco

ambientais,

do beto por

estruturando-se o

exposio a

comportamento do

uma

revestimento

atmosfera
artificial
Determinao

Determinao da

Imerso

da

permeabilidade gua

aumento de massa de

permeabilidad

de revestimentos de

provetes aps

e pelo mtodo

proteco do beto

determinados perodos

da imerso

Determina-se o

de imerso

Determinao

Determinao da

Penetrao

Determina-se o fluxo de

da

permeabilidade gua

sob presso

penetrao de gua

permeabilidad

de revestimentos de

atravs da superfcie,

e gua pelo

proteco de beto

devido presso por ela

mtodo da

exercida

presso
hidrosttica
Determinao

Determinao da

Difuso (lei de

Impe-se um gradiente

da

permeabilidade aos

Fick)

de concentrao de ies

permeabilidad

cloretos de

entre um e outro lado do

e aos cloretos

revestimentos de

provete e determina-se

de

proteco do beto

o coeficiente de difuso

revestimentos

por aplicao da lei de

de proteco

Fick

do beto pelo
mtodo da
clula de
difuso

73

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 3.4 Lista de ensaios laboratoriais (Cias, 2006) (cont.).

Designao

Tcnica

do ensaio

Aparelho

Utilizao principal

utilizado

Utilizaes

Princpio

acessrias

utilizado

Descrio sumria

Determinao

Determinao da

Carbonatao

Provetes de beto

da resistncia

resistncia permeao

do hidrxido

pintados e no pintados

permeao

do CO2 de materiais de

de clcio

so expostos, durante

do CO2 pelo

proteco do beto

um certo intervalo de

mtodo da

tempo num ambiente

carbonatao

enriquecido em CO2,

acelerada

avaliando-se, depois, a
ocorrncia de
carbonatao

Determinao

Determinao da

1 Lei da

Determina-se a difuso

da resistncia

resistncia permeao

difuso de

de CO2 atravs duma

permeao

do CO2 de materiais de

Fick

determinada espessura

do CO2 pelo

proteco do beto

de material, a partir do

mtodo da

qual se pode determinar

difuso

a espessura da camada
do ar que possui a
mesma resistncia
difuso do CO2

Ensaio do

Exposio ao

Avaliao da

O vapor de

Uma seco vertical

vapor de iodo

valor de iodo

profundidade de

iodo

duma atmosfera

penetrao de produtos

absorvido

exposta ao vapor de

consolidantes da pedra

pelas zonas

iodo, que absorvido

da pedra com

pelas zonas

consolidante

impregnadas de
consolidante,
escurecendo-as

Espectrofoto
metria FTIR

FTIR

Perkin
Elmer

(Fourier

Avaliao de alteraes
associadas com a
utilizao de

Nicolet

consolidantes da pedra

Estudo

Lupa

Caracterizao da

Identificao

Impregnao de

estratigrfico

microsc-

estrutura de rebocos

visual das

pequenas amostras em

de rebocos

pica

antigos

vrias

resina e observao

camadas que

lupa microscpica

Transform
Infared)

antigos

constituem
um reboco

74

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 3.4 Lista de ensaios laboratoriais (Cias, 2006) (cont.).

Designao

Tcnica

do ensaio
Medio do

Aparelho

Utilizao principal

utilizado
Microgota

Utilizaes

Princpio

acessrias

utilizado

Descrio sumria

Avaliao das

Avaliao da

A superfcie

Medio directa do

ngulo de

propriedades hidrfugas

eficcia de

hidrorepelente

ngulo de contacto

contacto

de uma superfcie

hidrfugos

, se o ngulo

atravs de uma lupa

de contacto

com micrmetro

> 90 e

incorporado

molhante se
for < 90
Observao

Observao

Lupa

Observao de

com lupa

visual

binocular

amostras de

binocular

argamassas, aps a
extraco, directamente
ou aps impregnao
com resina e polimento.
Anlise estratigrfica
das diferentes camadas
de pintura num
revestimento

75

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

76

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4
4.POSSVEL APLICAO PRTICA.
REFLEXES

4.1.CONSIDERAES GERAIS
Neste captulo sero recolhidas algumas patologias observadas em vrios edifcios. Ser feita a
indicao das tcnicas de diagnstico mais adequadas para identificar a origem da patologia
observada.
No se pretende proceder aplicao destas tcnicas, mas sim propor tcnicas de diagnstico
apropriadas.
A metodologia, assim como os equipamentos e ensaios a utilizar so os descritos no Captulo 3.
Para a realizao deste captulo contou-se no s com a ajuda da informao recolhida no Captulo 2
como da consulta do catlogo de fichas de patologias existente em Portugal, site do Patorreb.
Os edifcios em estudo apresentam alguma diversidade entre eles, no que respeita a materiais, tcnicas
construtivas, idade, aco de agentes de deteriorao, entre outros, apresentando assim diferentes
patologias que os caracterizam.

4.2.HABITAO 1
4.2.1.RECOLHA DE INFORMAO

A habitao unifamiliar, foi construda na dcada de 80 e situa-se na cidade de Valpaos.


A regio de Valpaos caracterizado por um clima em que os Invernos so rigorosos e os Veres so
quentes e secos, situando-se na transio entre a Terra Fria e a Terra Quente, beneficiando assim de
dois climas totalmente diferentes. Os nveis de precipitao so elevados no Inverno e existe a
ocorrncia significativa de orvalho e geada e muito menos frequente queda de neve.
Quanto exposio atmosfrica, por se encontrar num meio rural considera-se uma atmosfera pouco
poluda e fora do ambiente marinho.
O telhado sofreu recentemente remodelaes, foi substitudo por telha cermica e foi colocado
isolamento trmico no desvo pois antes no o possua.
Apesar de no se ter acesso s peas escritas e desenhadas (memrias descritivas e justificativas,
desenho de arquitectura e pormenor), a descrio relativamente constituio dos elementos

77

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

construtivos tem como base a informao recolhida durante a visita habitao e a informao obtida
pelo dono da habitao.

4.2.2.INSPECO VISUAL

A habitao constituda por dois pisos, o piso inferior composto por duas paredes de granito que se
encontram em contacto com o terreno.
A habitao encontra-se rodeada de grande vegetao e arvoredo, e est implantada em solo rochoso.
A casa tem sistema de aquecimento central, permitindo que a temperatura interior seja mantida no
Inverno entre 20 a 22C. O piso inferior por no ser frequentemente utilizado raramente aquecido.
O nico dispositivo de extraco na habitao o exaustor da cozinha que no funciona em regime
permanente. A ventilao portanto feita por aberturas de janelas, que por hbito no to frequente
no Inverno.
O estado geral da habitao encontra-se bem cuidado e apresenta poucos problemas.
As paredes exteriores so duplas constitudas por tijolo e caixa-de-ar sem isolamento trmico,
revestidos por reboco tradicional base de cal e areia, e tinta plstica. neste elemento,
principalmente no interior que se encontram a maior parte das anomalias.
Os pavimentos tambm no possuem isolamento trmico, e so revestidos de soalho de madeira.
A casa de banho apenas possui uma janela de dimenses reduzidas que permite a sua ventilao. O
tecto deste compartimento inclinado e entre o desvo e o telhado no existe espao de ar.
De seguida descreve-se com maior aprofundamento as anomalias observadas na habitao e atravs
dos possveis resultados das tcnicas traar um possvel diagnstico.

78

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.2.3. PATOLOGIA 1

4.2.3.1. Descrio da patologia

A superfcie interior da parede da sala da habitao apresenta manchas de bolor, principalmente junto
ligao parede exterior/tecto, localizada no piso inferior.

4.2.3.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados


Quadro 4.1 - Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 1 da Habitao 1

Humidmetro

Humidade superficial da parede (teor de gua


em %)

Termmetro, termopar ou termistor

Temperatura do ar interior

Higrmetros

Humidade relativa da ambincia interior

4.2.3.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico

As medies da humidade superficial da parede efectuadas com o Humidmetro permitem concluir se


a parede apresenta ou no sinais de humidificao. No caso de apresentar o problema pode estar
relacionado com infiltraes provenientes do exterior (precipitao).
Tambm pode estar relacionado com condensaes superficiais, uma vez que a parede exterior e no
apresenta isolamento trmico, e o local fracamente ventilado e no aquecido.

79

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Para constatar o fenmeno de condensaes superficiais, devem-se registar os valores da temperatura e


humidade relativa do ar.

80

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.2.4.PATOLOGIA 2

4.2.4.1. Descrio da patologia

O revestimento da parede interior apresenta-se deteriorado, verifica-se o desenvolvimento de bolhas


e destacamento do revestimento. Esta parede separa o corredor da casa de banho, e apesar de no se
encontrar nenhum aparelho sanitrio junta dela provvel que no seu interior se encontre tubos de
canalizao.

4.2.4.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados


Quadro 4.2 - Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 2 da Habitao 1

Humidmetro

Humidade superficial da parede (teor de gua


em %)

Laboratrio compacto e espectro-fotmetro portteis

Identificao de sais

4.2.4.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico

O humidmetro mede a humidade superficial permitindo detectar zonas da parede com elevado teor de
humidade. Se for o caso podemos relacionar o teor de humidade encontrado com alguma fuga da
canalizao (causa acidental).

81

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Os sais solveis presentes no reboco quando em contacto com a gua, dissolvem-se e so


transportados para a superfcie onde cristalizaro quando a humidade do ar baixa, sob a forma de
eflorescncias e criptoeflorescncias e alveolizao, perda de coeso ou pulverizao, fenmenos que
so observados na superfcie da parede.
A presena de sais pode ser detectada pelo laboratrio compacto e espectro-fotmetro portteis.
provvel que os sais sejam detectveis, e que juntamente com a gua sejam responsveis pela
degradao da superfcie da parede.

82

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.2.5. PATOLOGIA 3

4.2.5.1. Descrio da patologia

O tecto da casa de banho, sob desvo no ventilado da cobertura inclinada apresenta manchas de
bolor.

4.2.5.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados


Quadro 4.3 - Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 3 da Habitao 1

Ventilao
Inspeco visual

Aquecimento
Isolamento trmico

Humidmetro

Humidade superficial da parede (teor de gua


em %)

Termmetro, termopar ou termistor

Temperatura do ar interior

Higrmetros

Humidade relativa da ambincia interior

83

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.2.5.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico

Da inspeco visual verifica-se que:


S recentemente que foi colocado isolamento no desvo, mas a patologia surgiu antes da
sua existncia;
A casa de banho no tem dispositivo de extraco de ar, possui apenas uma janela de
pequenas dimenses que raramente est aberta;
A instalao tem aquecimento e encontra-se aquecida regularmente;
H grande produo de vapor de gua durante os banhos.
A medio da temperatura e humidade relativa do ar deve ser feita num intervalo de tempo
considerado significativo.
provvel que as manchas de bolor tivessem surgido devido ao fenmeno de condensaes
superficiais ocorridas no tecto resultante principalmente da grande produo de vapor de gua no
interior do compartimento, ausncia de isolamento, ventilao insuficiente e aquecimento insuficiente.

84

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.2.6.PATOLOGIA 4

4.2.6.1. Descrio da patologia

A face interior da parede exterior em contacto com o terreno apresenta manchas de humidade e
eflorescncias.

4.2.6.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados


Quadro 4.4 - Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 4 da Habitao 1

Ventilao
Inspeco visual

Aquecimento
Isolamento trmico

Humidmetro

Humidade superficial da parede (teor de gua


em %)

Termmetro, termopar ou termistor

Temperatura do ar interior

Higrmetros

Humidade relativa da ambincia interior

85

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.2.6.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico

Atravs da observao visual, constatou-se que a parede era simples e constituda por pedra, mais
concretamente granito com juntas em argamassa base de cimento.
As manchas de gua so detectveis por inspeco visual. O humidmetro pode confirmar a presena
de gua nas zonas da parede onde no so detectadas visualmente.
As manchas de humidade observadas na superfcie interior da parede podem ter surgido devido a
fenmenos de ascenso capilar e migrao da humidade proveniente do terreno ou a fenmenos de
condensao superficial.
Mediu-se o teor de humidade superficial das paredes, a humidade relativa e a temperatura do ar
interior, para assim constatar a presena de condensaes superficiais.
As eflorescncias devem-se dissoluo dos sais presentes no granito com a gua que cristalizam
superfcie quando a humidade do ar baixa.
provvel que as condies higromtricas no local no permitam a evaporao da gua presente nas
paredes. Temperatura e ventilao reduzidas e humidade relativa elevada.

86

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.3.HABITAO 2
4.3.1.RECOLHA DE INFORMAO

A habitao em estudo unifamiliar situa-se numa aldeia do concelho de Chaves, foi construda na
dcada de 50 e encontra-se rodeada por outras casas.
A regio onde se encontra a habitao caracterizada por um clima em que os Invernos so rigorosos
e os Veres so quentes e secos, situando-se na transio entre a Terra Fria e a Terra Quente,
beneficiando assim de dois climas muito diferentes. Os nveis de precipitao so elevados no Inverno
e existe a ocorrncia significativa de orvalho e geada e ainda queda de neve mas muito menos
frequente.
Apesar de no se ter acesso s peas escritas e desenhadas (memrias descritivas e justificativas,
desenho de arquitectura e pormenor), foi possvel obter alguma informao sobre a habitao pelos
seus moradores.
Pela informao obtida pelos moradores sabe-se que a habitao sofreu duas intervenes desde a sua
existncia. Uma delas foi a substituio do telhado inclinado de telhas cermicas e a pintura h mais
de dez anos. Mais recentemente, h cerca de 2 anos algumas das janelas de madeira foram substitudas
por janelas com caixilharia de alumnio e vidro duplo.

4.3.2.INSPECO VISUAL

A habitao tem dois pisos em que o R/C no habitvel. O piso superior habitvel constitudo por
cozinha, sala de jantar, quartos, casa de banho e varanda. Os quartos esto isolados dos restantes
compartimentos, e apenas a varanda exterior o nico meio de ligao entre eles.
A habitao, no geral, apresenta-se degradada. As anomalias mais significativas para o estudo
observam-se nos quartos.
As paredes exteriores so simples constitudas por pedras em granito assentes com argamassa, caiadas
pelo exterior e rebocas de argamassa base de cimento pelo lado interior.
O pavimento de madeira e apoiado sobre vigas de madeira.
Esta habitao no dispe de qualquer tipo de aquecimento nem dispositivo de ventilao, mas
verifica-se que as janelas e a porta de entrada favorecem a entrada do ar e da chuva.
De seguida descreve-se com maior aprofundamento as anomalias observadas na habitao e atravs
dos resultados das tcnicas in situ traar um possvel diagnstico.

87

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.3.3.PATOLOGIA 1

4.3.3.1. Descrio da patologia

O revestimento da fachada da habitao encontra-se degradado e com manchas associadas a


colonizao biolgica (musgos, lquenes) junto base das paredes em contacto com o pavimento
exterior do contorno da habitao.

4.3.3.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados


Quadro 4.5 - Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 1 da Habitao 2

Humidmetro

Humidade superficial da parede (teor de gua


em %)

4.3.3.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico

A presena das colonizaes biolgicas encontra-se associada frequente humidificao dos


elementos em pedra e ausncia de manuteno. O efeito do produto da composio microbiana dos
detritos orgnicos o hmus, que d origem ao cido hmico que, acelera a decomposio das rochas.
A presena de humidade responsvel no s pela degradao do revestimento como pela presena de
colonizao biolgica.

88

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

A humidade presente nas fachadas pode-se dever ou ao fenmeno de humidade ascensional ou gua
da chuva que escorre e absorvida pela fachada e se acumula na sua base.
Atravs do humidmetro pode-se avaliar a altura a que a parede se encontra com elevado teor de
humidade e mediante os resultados obtidos indicar se a causa se deve a fenmenos de humidade
ascensional ou de precipitao, ou a ambos.

89

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.3.4.PATOLOGIA 2

4.3.4.1. Descrio da patologia

A parede exterior da habitao apresenta manchas de bolor na face interior e uma fissura vertical na
unio das paredes.

4.3.4.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados


Quadro 4.6 - Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 2 da Habitao 2

Humidmetro

Humidade superficial da parede (teor de gua


em %)

Termmetro, termopar ou termistor

Temperatura do ar interior

Higrmetros

Humidade relativa da ambincia interior


Observao das fissuras e suas
caractersticas

Inspeco visual

Equipamentos auxiliares inspeco visual

90

Distino entre fissura originada pelo prprio


elemento fissurado e fissura originada por
aco de elementos confinantes.
Caractersticas das fissuras tais como largura,
profundidade, efeito do tempo, entre outros.

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.3.4.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico

Com o humidmetro podemos detectar a humidade superficial na parede. Se for o caso e medindo as
condies higromtricas da ambincia interior (temperatura e humidade relativa do ar) podemos
concluir que as manchas de bolor se devem a condensaes superficiais.
Relativamente fissura deve-se primeiro caracterizar o tipo de fissurao de acordo com a sua
localizao, extenso, profundidade, largura, estado de degradao, efeito no tempo e elementos
estruturais adjacentes. Estas caractersticas podem ser obtidas por inspeco visual ou por
equipamentos auxiliares como os testemunhos, comparador e medidor ptico de fissuras, fissurmetro
simples, fissurmetro elctrico, paqumetro e extensmetro mecnico ou elctrico.
A partir das caractersticas obtidas das fissuras, por evoluo no tempo, avalia-se se estas se devem a
variaes de temperatura, retraco trmica, retraco hidrulica, retraco por secagem ou
deformao da estrutura.

91

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.3.5.PATOLOGIA 3

4.3.5.1. Descrio da patologia

O revestimento em madeira do contorno dos vos da habitao apresenta-se bastante degradado e


humedecido.

4.3.5.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados


Quadro 4.7 - Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 3 da Habitao 2

Inspeco Visual

Estado de degradao, fendas, deformaes

Humidmetro

Humidade superficial da parede (teor de gua


em %)

4.3.5.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico

A presena de gua na madeira pode ser detectada atravs do humidmetro, que mede o teor de gua
superficial.
A origem da humidade encontrada na madeira deve-se a infiltraes do exterior, pois as caixilharias
existentes anteriormente apresentavam-se tambm degradadas deixando entrar a gua de precipitao.

92

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

O revestimento em madeira poder estar sob a aco no s da gua, como do vento e do sol que
contribuem para o desenvolvimento de fungos, bactrias e insectos causadores da degradao e
podrido da madeira.

93

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.3.6.PATOLOGIA 4

4.3.6.1. Descrio da patologia

A parede exterior junto janela apresenta o revestimento degradado e destacado.

4.3.6.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados


Quadro 4.8 - Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 4 da Habitao 2

Inspeco Visual

Deteriorao da parede

Humidmetro

Humidade superficial da parede (teor de gua


em %)

4.3.6.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico

O humidmetro permite detectar a humidade superficial da parede.

94

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

provvel que se detecte gua nessa zona da parede e que esta seja responsvel pela degradao e
destacamento do revestimento. Por sua vez a gua que se encontra na parede tem origem em
infiltraes devido a fraca permeabilidade da caixilharia da janela.

95

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.3.7.PATOLOGIA 5

4.3.7.1. Descrio da patologia

O pavimento da madeira da habitao encontra-se degradado e com fendas.

4.3.7.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados


Quadro 4.9 - Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 5 da Habitao 2

Inspeco Visual

Degradao da madeira, ns e fendas

Resistograph

Avaliao da resistncia perfurao

Martelo

Zonas ocas (resistncia e estado da


madeira)

4.3.7.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico

A degradao do pavimento de madeira deve-se fundamentalmente falta de proteco contra os


agentes de degradao como os fungos, bactrias e insectos, ao desgaste pelo uso e variaes de
temperatura e humidade.
O martelo permite-nos obter de forma expedita a existncia de danos na madeira e o Resistograph
permite detectar defeitos localizados, fendas, zonas de degradao biolgica, vazios existente que no
so visveis por inspeco visual.

96

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.4.HABITAO 3
4.4.1.RECOLHA DE INFORMAO

No foi possvel qualquer tipo de informao em relao s peas escritas e desenhadas (memrias
descritivas e justificativas, desenho de arquitectura e pormenor), nem pelos moradores.
O clima do Porto hmido mas temperado, com algum arrefecimento nocturno. No Inverno, a
pluviosidade alta, mas raramente h formao de gelo ou queda de neve, a temperatura s muito
raramente inferior a 0 C. No Vero, as temperaturas sobem e os meses mais quentes do ano so
Junho, Julho e Agosto, durante os quais as temperaturas variam entre os 20 C e os 35 C. Nos meses
intermdios assiste-se a perodos de instabilidade, frequente manhs de nevoeiro darem lugar a
tardes solarengas, ou chuviscos alternados com momentos de sol forte.

4.4.2.INSPECO VISUAL

O edifcio situa-se na cidade do Porto e constitudo por dez pisos divididos em comrcio, escritrios
e habitao. O corpo correspondente habitao recuado relativamente ao piso de escritrios e
galeria comercial do R/Cho.
No 1 piso localizam-se os escritrios, existindo ainda um piso enterrado para estacionamento e
arrumos.
Apenas se referem as patologias observadas numa fachada da envolvente exterior do edifcio, pois no
foi possvel visitar o interior e as restantes j se encontravam em fase de reabilitao.
Admite-se que a fachada seja constituda por parede dupla em alvenaria de tijolo vazado, rebocada e
revestida com ladrilhos cermicos pelo exterior.
Os vos envidraados so constitudos por caixilharias em alumnios com estores exteriores nas
habitaes, e sem proteco exterior nos escritrios e galeria comercial.
As guardas das varandas so constitudas por elementos metlicos.
De seguida descreve-se com maior aprofundamento as anomalias observadas na habitao e atravs
dos possveis resultados das tcnicas traar um possvel diagnstico.

97

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.4.3.PATOLOGIA 1

4.4.3.1. Descrio da patologia

O revestimento em ladrilhos cermicos da fachada de um edifcio de habitao apresenta-se descolado,


tendo-se observado aleatoriamente o empolamento e o destacamento dos ladrilhos em vrios pontos da
fachada e consequentemente a degradao do beto.

4.4.3.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados


Quadro 4.10 - Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 1 da Habitao 3

Ensaio de arrancamento por traco (pull-off)

Tenso de aderncia (MPa)

Ensaio de determinao de cloretos no beto

Determinao do teor de cloretos

Indicador de fenolftalena

Indicao de carbonatao

4.4.3.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico

Para medir a aderncia dos ladrilhos/produto de colagem procedeu-se realizao de ensaios de


arrancamento por traco. Para valores de tenso de rotura menores que 0,5 MPa considera-se fraco
desempenho do revestimento.

98

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Se for o caso, deve-se a vrios factores:


Uso de colagem inadequado;
Deficiente aplicao;
Perda de propriedades mecnicas ao longo do tempo;
Ausncia de juntas de fraccionamento;
Incorrecto dimensionamento das juntas de assentamento.
O revestimento tambm pode estar sujeito a deformaes de carcter higrotrmico devido s variaes
dimensionais, quer pela aco da temperatura, quer pela expanso irreversvel resultante da aco da
humidade.
Quanto ao beto, uma vez desprotegido e sob a aco da dos agentes de degradao (chuva, vento,
poluio atmosfrica) apresenta-se degradado.
Podem realizar-se ensaios para caracterizao do estado de conservao do beto, que consistem na
determinao da profundidade de carbonatao e na avaliao do teor em cloretos e sulfatos totais do
beto.
Para a determinao de cloretos, coloca-se uma amostra de p de beto extrado e dissolve-se numa
soluo cida. Coloca-se o elctrodo na soluo e l-se o teor de cloretos. O teor mnimo de cloretos,
segundo a norma NP ENV 206, para beto armado de 0,4% de cloretos por massa de cimento.
Quanto verificao de carbonatao do beto, faz-se reagir o beto com o indicador qumico de
fenolftalena, e observa-se a colorao obtida. Se esta for incolor o beto apresenta-se carbonatado (pH
<9) e se apresentar uma colorao rosada no carbonatado.

99

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.4.4.PATOLOGIA 2

4.4.4.1. Descrio da patologia

O revestimento da fachada exterior apresenta sujidade.

4.4.4.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados


Quadro 4.11 - Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 2 da Habitao 3

Inspeco Visual

Degradao do revestimento

4.4.4.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico

Trata-se de uma rea que permanece hmida durante bastante tempo que propicia a aderncia das
poeiras existentes no ar.

100

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.4.5.PATOLOGIA 3

4.4.5.1. Descrio da patologia

A fachada apresenta manchas de bolor, eflorescncias e ferrugem.

4.4.5.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados


Quadro 4.12 - Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 3 da Habitao 3

Identificao de fissuras
Inspeco Visual
Descolamento ou no do revestimento

4.4.5.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico

Estas manchas podero ser provocadas pela gua de precipitao, que se vai infiltrando pelas fissuras
provocando o destacamento do revestimento.
As manchas de ferrugem provem dos elementos metlicos em contacto com a gua que escorrem ao
longo da fachada dando origem ao fenmeno observado.
As argamassas das juntas e colagem dos ladrilhos cermicos contm cal que se dissolve com a gua, e
ao transportar para a superfcie, no processo de secagem e em contacto com o dixido de carbono
origina a formao de carbonato de clcio apresentando o aspecto de manchas brancas como as que
observamos.

101

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.4.6.PATOLOGIA 4

4.4.6.1. Descrio da patologia

O beto da fachada apresenta-se degradado, sendo visveis destacamentos pontuais e armaduras


expostas.

4.4.6.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados


Quadro 4.10 - Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 4 da Habitao 3

Ensaio de determinao de cloretos no beto

Determinao do teor de cloretos

Indicador de fenolftalena

Indicao de carbonatao

4.4.6.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico

O estado de degradao do beto deve-se aco dos agentes de deteriorao como a gua de
precipitao, vento, poluio atmosfrica, entre outros.
Para caracterizao do estado de conservao do beto realizam-se ensaios que consistem na
determinao da profundidade de carbonatao e na avaliao do teor em cloretos e sulfatos totais do
beto.
Para a determinao de cloretos, coloca-se uma amostra de p de beto extrado e dissolve-se numa
soluo cida. Coloca-se o elctrodo na soluo e l-se o teor de cloretos. O teor mnimo de cloretos,
segundo a norma NP ENV 206, para beto armado de 0,4% de cloretos por massa de cimento.

102

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quanto verificao de carbonatao do beto, faz-se reagir o beto com o indicador qumico de
fenolftalena, e observa-se a colorao obtida. Se esta for incolor o beto apresenta-se carbonatado (pH
<9) e se apresentar uma colorao rosada no carbonatado.
Para avaliar a corroso das armaduras, podem-se recorrer as tcnicas dos potenciais elctricos, da
resistncia de polarizao e resistividade do beto.
A tcnica dos potenciais elctricos permite medir o nvel de potencial, em mV, que se relaciona com o
risco de corroso activa, como podemos ver no Quadro 4.15.

Quadro 4.15 Risco de corroso

Nvel Potencial (mV)

Risco de corroso activa

-260 a -410

At 95%

-110 a -260

Incerto

>-110

At 5%

Os resultados obtidos da tcnica da resistncia de polarizao so a taxa de corroso, Icorr, ou seja a


quantidade de corroso verificada por unidade de superfcie e referido a um intervalo de tempo, o
potencial de corroso Ecorr, a resistncia elctrica do beto, a resistividade e a humidade relativa
ambiente. Os valores de referncia que permitem avaliar o nvel de corroso esto apresentados nos
seguintes quadros (4.16 e 4.17).

Quadro 4.16 - Nvel de corroso avaliado pela taxa de corroso


2

Taxa de corroso (A/cm )

Nvel de Corroso

<0.1

Desprezvel

0.5

Baixo

0.5- 1

Moderado

>1

elevado

Quadro 4.17 Nvel de corroso avaliado pela resistividade

Resistividade (k.cm)

Nvel de Corroso

>100 200

As taxas de corroso sero muito baixas, mesmo


em beto carbonatado ou contaminados com
cloretos

10 100

Taxas de corroso baixas e altas.

>10

A resistividade no um parmetro relevante


para a taxa de corroso.

103

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

A tcnica da resistividade do beto permite determinar a sua resistividade, em k.cm. Para


resistividades superiores a 12 k .cm o nvel de corroso baixo e para resistividades inferiores a 5
k .cm o nvel de corroso elevado.

104

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

5
5.CONCLUSO

5.1.CONCLUSES
O conhecimento das diversas patologias e causas nas diversas partes do edifcio e materiais
importante no estudo de um diagnstico. A recolha e sntese de informao sobre tcnicas de
diagnstico disponveis podero ser teis para o estudo das patologias em edifcios.
Na reflexo sobre a aplicao prtica estudaram-se trs edifcios que apresentavam entre si
caractersticas que os diferenciavam quer nos materiais, idade, altura, nmero de piso, tipologia (uni
ou multifamiliar), agentes de deteriorao, ausncia ou no de aquecimento e ventilao, entre outras.
Permitindo, assim, observar diferentes patologias e para cada uma delas sugeriram-se diferentes
tcnicas de diagnstico possveis para detectar a causa do problema.
Por outro lado, apesar destas diferenas observamos que a patologia associada humidade estava
presente nos trs edifcios.
O edifcio 1 apresentava maioritariamente patologias associadas aco da gua quer sob a forma de
condensaes superficiais pela insuficiente ventilao e aquecimento quer por infiltraes da gua
proveniente do solo.
As patologias observadas no edifcio 2 relacionam-se com o estado de degradao e envelhecimento
dos materiais, pelo facto de o edifcio ser muito mais antigo e sujeito a reduzida interveno,
constatou-se que muitos materiais nunca foram substitudos. Quanto possibilidade de ocorrer
condensaes superficiais mnima pois apesar de no possuir qualquer tipo de aquecimento, a
produo de vapor de gua mnima e a fraca permeabilidade ao ar das caixilharias permite a sua
entrada.
O edifcio 3 o que difere mais comparativamente com os outros, no s do local em que se encontra,
como nos materiais que a constituem e tambm a localizao das patologias observadas. S foi
possvel observar patologias no exterior do edifcio. Por isso, as patologias presentes devem-se
principalmente aco dos agentes de deteriorao (gua, vento, poluio atmosfrica, variao de
temperatura, entre outros).
Verificou-se que a tcnica que se revelou mais necessria foi o da utilizao de um humidmetro, pois
as patologias mais observadas esto associadas presena de gua. Este equipamento permite de
forma rpida detectar o teor de humidade superficial dos elementos que possuem patologias associadas
gua.
Nem todas as tcnicas de diagnstico apontadas no Captulo 3 foram sugeridas na reflexo por no se
adequarem s patologias observadas.

105

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

O recurso inspeco visual sem dvida essencial no s para detectar as diferentes patologias
existentes no edifcio, como em casos mais simples para chegar a um diagnstico. E tambm til na
escolha de tcnicas a usar, perante uma dada patologia.
As tcnicas que foram alvo de estudo foram as tcnicas in situ pois permitem essencialmente obter os
resultados imediatos e de forma rpida, so de custo reduzido e no provocam estragos ou quando
muito danos pouco significativos. Recorrem-se a ensaios laboratoriais para complementar os
resultados obtidos pelos ensaios in situ e quando estes ltimos no so suficientes para traar o
possvel diagnstico.
De uma maneira geral os resultados obtidos pelas diferentes tcnicas so fiveis se a sua utilizao for
bem realizada, se o operador for competente e experiente, se for elaborada uma anlise correcta dos
resultados.
Verificou-se que podiam existir patologias associadas a mais que uma causa que podem ocorrer em
simultneo ou em sequncia com acumulao de efeitos no tempo. Ou ento que a mesma causa pode
provocar diferentes patologias.
importante e imprescindvel o diagnstico na reabilitao, pois s conhecendo a causa ou as causas
das patologias que podemos intervir da maneira mais correcta e eficaz na eliminao da patologia.

5.2.DESENVOLVIMENTOS FUTUROS
Sendo importante o uso das tcnicas de diagnstico para determinar as causas das patologias
essenciais a uma correcta interveno/reabilitao, considera-se necessrio no futuro:
Elaborar catlogos, que contenham informao til, das diferentes tcnicas de diagnstico
aplicadas a determinadas patologias.
Execuo sistemtica de diagnsticos de patologias a fim de testar e avaliar as diferentes
tcnicas. Estudo experimental.

106

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

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