MINUTA DE COMPRA- VENTA DE INMUEBLE

Seor juez de paz:

Conste por el presente documento que celebramos, una de COMPRA

- VENTA de inmueble, que yo : Margarito CALDAS SEVILLANO , de 45
aos de edad, natural del anexo de San Cristbal, con D.N.I N 23084833,
como VENDEDOR y Leonidas Bladimir TINTA JARA de . aos de edad,
natural de San Cristbal del Distrito de Huacrachuco, Provincia de
Maran, del Departamento de Hunuco,
con D.N.I
N 42479992
como COMPRADOR, en la fecha celebramos el presente contrato de
transferencia
de dominio
de inmueble,
bajo
las siguientes
estipulaciones:

PRIMERO-. Que, Yo, Margarito CALDAS SEVILLANO, usando

de mis
derechos civiles
expeditos, procediendo
de por si y de mi libre y
espontnea voluntad, doy en venta real y enajenacin perpetua a favor
de seor
Leonidas Bladimir TINTA JARA, un lote de terreno Urbano,
ubicado en la plaza anterior del anexo de San Cristobal, del Distrito de
Huacrachuco, Provincia de Maran, departamento de Huanuco; cuyos
linderos son como sigue:

POR EL ESTE

: Terreno del seor Nstor Quino.

POR EL OESTE

: Plaza de la comunidad antigua

POR EL NORTE

: Camino Herradura con direccin a Huacrachuco .

POR EL SUR : Con el lote del seor Jaime Nez Matos

Dentro los limites descrito de 6 metros de ancho y 12 de largo, se

encierra extensin superficial
de 72 M 2 (SETENTA Y DOS METROS
CUADRADOS), por la suma de S/. 2 500.00 NUEVOS SOLES.

La venta comprende, adems del rea sealada, sus usos, aires,

vuelos,
costumbres, entradas,
salidas y todo cuanto de hecho y por
derecho le toque y corresponda, sin reserva ni limitacin alguna.

SEGUNDO.- La venta es absoluta y sin reservas para el vendedor,

que
en virtud del presente contrato, Y o el vendedor
me aparto
definitivamente del dominio y seoro que he ejercido en el referido
inmueble, entregndole al comprador para que lo tenga como bien
adquirido, por haber pagado su precio justo.

TERCERO.- El dominio fue adquirido por su propietario,

compra del
seor Felix Martin GUTIERREZ JIMENES . Yo el vendedor, hago entrega al
comprador.

CUARTO.Como queda dicho en la primera clusula

y de comn
acuerdo entre ambos contratantes, el presente contrato lo formalizamos
por la suma de DOS MIL QUINIENTOS NUEVOS SOLES, que Yo, el
vendedor declaro haberlos recibido a mi completa satisfaccin y en su
debida oportunidad, como precio intrnseco del referido inmueble,
aclarando que he recibido el dinero en una sola armada de DOS MIL
QUINIENTOS NUEVOS SOLES, con fecha 10 de noviembre del ao 2015
por lo tanto existe justa y real equivalencia entre el bien vendido con el
precio estipulado. Renunciando a cualquier reclamo posterior, hacindonos
mutua gracia y donacin reciproca, por cualquier exceso o diferencia que al
presente no perciban.

QUINTO.- En este contrato, que lo celebramos de buena f, no hay dolo,

lesin, error, coaccin, etc. Por lo que Y o el vendedor renuncio a
las acciones o excepciones
de rescisin, retracto o retroventa ,
declarando expresamente, que sobre el inmueble, materia del presente,
no pesa embargo,
gravamen,
ni ninguna
otra medida judicial
o
extrajudicial, que limite o restrinja su libre disposicin, obligndome a la
eviccin y saneamiento a favor de los compradores, de acuerdo a ley.

SEXTO .- Todos los gastos que irrogue el otorgamiento de la presente

Escritura, tales como registrales y notariales, sern de cuenta del
vendedor y los compradores .

SEPTIMO
.- Presente nosotros, Lenidas Bladimir TINTA JARA , en la
redaccin de est Minuta, aceptamos en todas y cada una de sus partes,
por expresar fielmente el convenio que estamos formalizando y por estar
a mi favor.

Estando conforme ambas partes contratantes con los trminos del

presente documento firmamos para que el seor juez de paz srvase
legalizar por falta de notario segn la ley que corresponde.

San Cristbal, 10 de noviembre de 2015.

Margarito Caldas Sevillano

Lenidas Bladimir,
TINTA JARA

DNI N 23084833
VENDEDOR

DNI N 42479992
COMPRADOR