.ESCRITURA NUMERO: //////.

- COMPRAVENTA: ////////
a favor de JOSE LUIS PEREZ. -

En la ciudad de

Buenos Aires, Capital de la Repblica Argentina, a los

veintisiete das del mes de octubre de dos mil quince,
ante mi, Escribana autorizante, COMPARECEN: por
una parte CARLOS ALBERTO GONZALEZ, argentino,
nacido el 24 de junio de 1982, con Documento Nacional
de Identidad nmero 29.590.886, domiciliado en la calle
Rivadavia 5549, piso decimo sexto, departamento G de
esta Ciudad; y por la otra parte JOSE LUIS PEREZ,
argentino, nacido el 13 de noviembre de 1980, soltero,
con

Documento

Nacional

de

Identidad

numero

28.504.420, domiciliado en la calle Costa Rica 1495. Piso

primero,

departamento

comparecientes

son

conocimiento?????/o
terminos del art

de

esta

Ciudad.

mayores

de

edad,

justifican

su

identidad

los

de

mi

en

los

? del cc y c. , doy fe, INTERVIENEN

******* por sus propios derechos, y ***los nombrados en

primer

trmino

comparecientes

DICEN:
la

Que

UNIDAD

venden

FUNCIONAL

los

otros

nmero

CIENTO NOVENTA Y CINCO, Ubicada en el DECIMO

NOVENO PISO, designado internamente con la letra
C, que forma parte del edificio sita en Capital Federal,
con frente a la calle JOSE MARIA MORENO, nmero
815,

con

SUPERFICIE

TOTAL

de

QUINIENTOS

VENTICINCO metros cuadrados, total para la unidad

funcional de TREINTA Y CINCO metros, SESENTA
decmetros

cuadrados.

PORCENTUAL de

Correspondindole

el

SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS

milsimos por ciento, Se incluye en dicha proporcin

igual porcentaje sobre el terreno y dems cosas comunes
del edificio, todo lo cual resulta del Reglamento de
Copropiedad y Administracin, el cual fue otorgado con
fecha 2 de enero de 2010, por escritura otorgada ante el
Escribana de sta Ciudad Dra. Maria Cristina Mazonni, al
folio 225 del Registro Notarial 145, a su cargo, inscripto
en la Matricula FR 9-32123/555.- NOMENCLATURA
CATASTRAL: Circunscripcin 5, Seccin 35, Manzana
68, Parcela 10 B.- Partida 1338890- DV.0.- Valuacin
fiscal: pesos 200.198,54.- VIR pesos 1.100.000.-

LE

CORRESPONDE a la parte vendedora, siendo del mismo

estado civil actual,

por compra que efectuaron a

FIDEICOMISOS SA, lo cual as resulta de la escritura

582 otorgada con fecha 2 de febrero de 2010 al folio 99,
protocolo del Registro Notarial numero 456 de esta
ciudad, lo cual se inscribi en el Registro de la Propiedad
el 2 de marzo de 2010 en la matrcula F.R. 9-45654/666,
doy fe.- CON LOS CERTIFICADOS solicitados para este
otorgamiento que agrego a la presente, expedidos por el
Registro de la Propiedad con fecha 30 de septiembre del

ao corriente bajo los nmeros

333.666 (inhibicin) y

444777 (dominio), se acredita: Que consta el dominio a

nombre de la parte vendedora, no constan inhibiciones
que le impidan disponer de sus bienes.- El dominio de lo
deslindado

se

encuentra

inscripto

en

la

forma

relacionada y no reconoce gravmenes, restricciones e

interdicciones, por cuanto la ****** CON LOS DEMAS
CERTIFICADOS, una vez despachados y liberados, se
acreditar la inexistencia de deudas por Alumbrado,
Barrido y Limpieza, hasta sus ltimos vencimientos.Respecto de las deudas de AYSA las partes me solicitan
se otorgue la presente en los trminos del articulo 5 de
la ley 22427, liberando a la autorizante de toda
responsabilidad.- No obstante ello, acuerdan las partes
que por cualquier suma de dinero que fuere reclamada
por dichas entidades, y/o empresas pblicas, privadas o
mixtas prestadoras de servicios al bien, como as tambin
la Administracin del Consorcio, estar a cargo de quien
a la fecha de su imputacin hubiere detentado la
posesin del bien, liberando ambas partes a la Escribana
actuante de todo tipo de responsabilidad al respecto.BAJO TALES CONCEPTOS se realiza esta venta por el
precio total y convenido de UN MILLON de PESOS. ($
1.000.000,00), que la parte vendedora recibe, en ste
acto, de la parte compradora, ante mi, en efectivo y a

entera satisfaccin.- EN CONSECUENCIA otorga recibo

y carta de pago por dicho importe y le transmite todos los
derechos de posesin y dominio que sobre lo vendido
tienen obligndose al saneamiento por eviccin con
arreglo a derecho.- IMPUESTA la parte compradora de
los trminos de sta escritura a su favor, manifiesta
AGREGA: 1) Que se

conformidad y aceptacin y

encuentra en posesin de lo adquirido por la tradicin

verificada inmediatamente en ste acto, 2) que acepta en
todos sus trminos el Reglamento de Copropiedad y
Administracin relacionado, constituyendo a sus efectos
domicilio en la unidad adquirida y 3) con carcter de
DECLARACION JURADA, manifiesta: que destina la
unidad

adquirida

vivienda

ocupacion permanente, y

unica,

familiar

de

que sta, es su nica

propiedad. 4) La parte compradora manifiesta bajo

juramento que el dinero invertido en la presente
operacin es de origen licito.-

*** .- Ambas partes

manifiestan: a) BOLETO DE COMPRA VENTA: no haberlo

suscripto, siendo la presente nica manifestacin de
voluntad dada por escrito.- b) ********TRANSFERENCIA
LINEA TELEFONICA: se transfiere la lnea telefnica
nmero 4924-2364 con su correspondiente aparato.- c) b)
Que han arreglado entre s los pagos, correspondientes a
los servicios de gas, luz, y Aguas Argentinas, declarando

bajo juramento la parte vendedora, hallarse al da en

tales pagos, declaracin que acepta la parte compradora,
desligando en consecuencia a la autorizante de toda
responsabilidad respecto de tales pagos de servicios.- )
declaran BAJO JURAMENTO que sus datos son correctos
y verdaderos y que no se encuentran incluidas y/o
alcanzadas dentro de la nomina de funciones de personas
expuestas politicamente, aprobada por la Unidad de
Informacion Financiera (UIF) segn resolucion 11/2011
la cual conocen y se comprometen a informar cualquier
modificacion que se produzca al respecto.- NOTA DE
TRANSCRIPCION

OBLIGATORIA:

*******

del

citado

Reglamento de Copropiedad y Administracin surge la

siguiente

nota:

Las

Unidades

Complementarias

detalladas en esta planilla, no pueden ser objeto de

dominio exclusivo sino por los titulares de alguna de las
unidades funcionales del edificio. Esta cinscunstancia
obligatoriamente deber constar en el Reglamento de
Copropiedad
todas

las

y Admisnistracin y ser transcripta en

escrituras

conversion: $ *****
hace constar:

traslativas

de

dominio..-

LA ESCRIBANA AUTORIZANTE

a) Que las partes declaran haber

arreglado entre si lo relativo a expensas comunes, b) Que

se ha notificado al consorcio de copropietarios en la
persona de su administrador este otorgamiento, c) Que el

inmueble en su totalidad se encuentra asegurado contra

riesgo de incendio, d) IMPUESTO DE SELLOS: Que en
virtud de la declaracin de la parte compradora sobre el
destino de

lo adquirido,

la presente compra venta se

encuentra EXENTA del pago de Impuesto de sellos en

virtud de lo dispuesto en el Cdigo Fiscal vigente.-

f)

Que ambas partes conocen los alcances y efectos de la

ley 25.345 y sus modificatorias.- g) Impuesto a la
transferencia

de

inmuebles

/Ganancias.

LEIDA

RATIFICADA la otorgan y firman ante mi, doy fe.-