INTRODUCCIN

En el presente trabajo hablaremos sobre los Privilegios. De las clases

privilegiadas de principio de siglos; tambin de las diferentes clases de
categoras y clases de privilegios, conforme a su naturaleza u origen comn;
de las tres categoras como mnimo que deben entenderse exigible solo en
caso de exigencia de propuestas diferenciadas.
Conoceremos tambin, los privilegios por gastos de justicia donde el
acreedor es privilegiado con el cobro de sus gastos; del salario de los
autores, compositores y artista que tienen que pagar por el uso de sus
obras y sobre el ingreso de un valor en el patrimonio de un deudor. etc.
Sobre la hipoteca se puede decir que es la garanta por excelencia a la hora
de hablar de una alta suma de dinero, por tal razn es tan importante que
todo Abogado posea amplios conocimiento sobre este tipo de contrato.
La presente investigacin sobre la hipoteca recoge los aspectos ms
importantes de este tipo de contrato tales como sus diversos conceptos,
origen, caracteres, la hipoteca como contrato, como derecho real,
clasificacin, sanciones a las reglas de forma y su clasificacin en el Cdigo
Civil.

DE LOS PRIVILEGIOS E HIPOTECAS EN EL CODIGO CIVIL

VIGENTE Y EL CODIGO CIVIL REFORMADO
Conceptos de la Hipoteca
Contrato o derecho real por el que se gravan bienes inmuebles,
sujetndolos a responder del cumplimiento de la obligacin o el pago de la
deuda del crdito obtenido.
La hipoteca es un derecho real constituido en garanta de un crdito sobre
un bien (generalmente inmueble) que permanece en poder de su
propietario, pudiendo el acreedor, en caso de que la deuda no sea
satisfecha en el plazo pactado, promover la venta del bien gravado,
cualquiera que sea su titular en ese momento para, con su importe, hacerse
pago de su crdito.
Concepto en el Cdigo Civil
El Artculo 2114 del Cdigo Civil establece que la hipoteca es un derecho
real sobre los inmuebles que estn afectos al cumplimiento de una
obligacin.
Es por su naturaleza indivisible, y subsiste por entero sobre todos los
inmuebles afectados, sobre cada uno y sobre cada parte de los mismos.
Sigue a dichos bienes en cualesquiera manos a que pasen.
Historia de la Hipoteca
El trmino hipoteca es una expresin compuesta, que procede de la lengua
griega clsica, derivada de las palabras hypo (debajo) y teka(cajn, caja); es

decir, que la hypo-teka era para los griegos algo que estaba oculto, aquello
que permaneca escondido debajo del cajn, puesto que no existen signos
externos de su existencia, al no conllevar la posesin en favor del acreedor
hipotecario

para

ser

constituida,

el

bien

hipotecado

contina

perteneciendo al, y sigue siendo posedo por, el deudor hipotecario.

No obstante la regulacin actual y la idea de la hipoteca es heredada del
derecho romano. Concretamente, en la antigua Roma haba dos formas
principales de garantizar, con eficacia real, una deuda:
La Fiducia: Que consista en que el deudor traspasaba la propiedad
de un bien al acreedor para garantizar la deuda. Generaba una gran
desproteccin para el deudor.
La Prenda o pignus, con una regulacin muy parecida a la actual.
Avanzando en el tiempo, en la Edad Media las hipotecas sirvieron como
pagos feudales. Los granjeros solicitaban dinero a los seores feudales
para adquirir tierras, hipotecando al mismo tiempo el terreno. El pago poda
concretarse con lo cosechado, con dinero o con animales.
Caracteres de las Hipotecas.
Los caracteres de la hipoteca son tres en cuanto a los poderes del creador
hipotecario, en cuanto al crdito garantizado, en cuanto al objeto sobre el
cual recae la hipoteca.

Los Privilegios. Concepto.Segn el artculo 2095, del Cdigo Civil Dominicano, el cual cito El
privilegio, es un derecho que la calidad del crdito da a un acreedor para ser
preferido a los dems, aunque sean hipotecarios.
Es decir, privilegio, es un derecho dado por la ley a un acreedor para ser
pagado con preferencia a otro, el deudor no puede crear privilegio en favor
de ninguno de los acreedores.
Los acreedores privilegiados, que estn en el mismo rango son pagados a
prorrata (cuota).
Los privilegios son una garanta legal que no puede ser creada sino por la
Ley, Los mismos, pueden caer sobre los muebles o sobre los inmuebles.
Efectos de los privilegios.

Derecho de preferencia: el privilegio le otorga al acreedor un

derecho de preferencia reforzado que le permite prevalecer, a la
vez, sobre los acreedores quirografarios y sobre los acreedores
hipotecarios.

Derecho de persecucin: como en el caso de la hipotecas, todas

requieren el derecho de persecucin.

Clases de privilegios.El concepto de clase privilegiada en la sociedad contemporneos se

equipara en el lenguaje usual al de clase dirigente o clase alta, la que
dispone de mayor riqueza y poder poltico equivalente a la elite. Pero en
origen los estatutos privilegiados de la sociedad feudal y del Antiguo
Rgimen eran un cuerpo social definido por el privilegio.
La nocin de clase (de acreedores), en este texto legal, no alude a la
graduacin de los respectivos crditos

solamente. Tambin se pueden

considerar, a los efectos clasificatorios: los montos

de verificacin o

admisibilidad (crditos inferiores o superiores a tal o cual cifra); la naturaleza

de las prestaciones correspondientes (crditos dinerario o no dinerario en su
origen, o tambin, crditos en moneda en curso legal o en moneda
extranjera, etc.), y cualquier otro elemento razonable de agrupacin (crdito
de origen financiero y crdito de origen comercial; crdito corrientes a la
fecha de prestacin concursal y crdito que al igual fecha hubiera sido
exigibles a largo plazo etc.
La propuesta de clasificacin la debe hacer el concursado y tiende a facilitar
la solucin preventiva, adecuando el arreglo con los acreedores a las
necesidades y posibilidades de las diferentes clases de estas.
No puede mezclarse, dentro de la misma clase, acreedores de diferente
graduacin (algunos quirografarios con algunos privilegiados, en una clase,
y otros quirografarios con diferentes privilegios, en otra). Si es posible, en
cambio, la agrupacin de diferentes quirografarios conforme con el criterio
de clasificacin homogneo para formar las respectivas y diferenciadas
clases de quirografarios.

Tambin es posible agrupar diferentes categoras de privilegiados, conforme

a su naturaleza u origen comn, ya que esto sera perfectamente razonable
(una clase de acreedores privilegiados especiales laborales, otra clase de
acreedores privilegiados generales fiscales, otra clase integrada por
acreedores con derechos reales de garanta sobre ciertos bienes del
concursado, etc.).
Las tres categoras como mnimo debe n entenderse exigible solo en caso
de exigencia de propuestas diferenciadas, y cuando hubieran, adems,
propuestas que comprendan a acreedores privilegiados.
No debe olvidarse que en nuestro sistema legal la propuesta para
acreedores privilegiados sigue siendo opcional, y que la clasificaciones un
beneficio ofrecido al deudor en Pro de facilitarle la solucin preventivas.
Nada optara, entonces, a que si no existen crditos quirografarios laborales
y concursados no propone acuerdo a los acreedores privilegiados, se
formule sola propuesta de acuerdo preventivo idntica para todos los
acreedores comunes, lo que hara innecesaria la clasificacin de estos.

Anlisis comparativo del Cdigo Civil Reformado y el

Cdigo Civil Vigente
Cdigo Civil Reformado

Cdigo Civil Vigente

TITULO XVIII
DE LOS PRIVILEGIOS E
HIPOTECAS
CAPITULO I
Disposiciones generales
Art. 2092.- Todo el que se haya
obligado personalmente, queda
sujeto a cumplir su compromiso con
todos
sus
bienes
muebles
inmuebles, presentes y futuros.

Art. 2092.- Todo el que se haya

obligado personalmente, queda
sujeto a cumplir su compromiso con
todos sus bienes muebles e
inmuebles, presentes y futuros.

Art. 2093.- Los bienes del deudor

son la prenda comn de sus
acreedores,
distribuyndose
el
precio entre ellos a prorrata, a
menos que existan entre los mismos
causas legtimas de preferencia.

Art. 2093.- Los bienes del deudor

son la prenda comn de sus
acreedores,
distribuyndose
el
precio entre ellos a prorrata, a
menos que existan entre los mismos
causas legtimas de preferencia.

Art. 2094.- Las causas legtimas de Art. 2094.- Las causas legtimas de
preferencia son los privilegios e preferencia con los privilegios e
hipotecas.
hipotecas.
PRIVILEGIOS

CAPITULO II
De los privilegios
Art. 2095.- El privilegio es un
derecho que la calidad del crdito da Art. 2095.- El privilegio es un
a un acreedor para ser preferido a derecho que la calidad del crdito da
los
dems,
aunque
sean a un acreedor para ser preferido a

hipotecarios.

los
dems,
hipotecarios.

aunque

sean

Art. 2096.- Entre los acreedores

privilegiados,
se
regula
la Art. 2096.- Entre los acreedores
preferencia por las diferentes privilegiados,
se
regula
la
calidades de los privilegios.
preferencia por las diferentes
calidades de los privilegios.
Art.
2097.Los
acreedores
privilegiados, que estn en el mismo Art.
2097.Los
acreedores
rango, son pagados a prorrata.
privilegiados, que estn en el mismo
rango, son pagados a prorrata.
Art. 2098.- Los privilegios por razn
de derechos del tesoro pblico y el Art. 2098.- Los privilegios por razn
orden en el cual se ejercen, se de derechos del tesoro pblico y el
regulan por las leyes que les orden en el cual se ejercen, se
conciernen.
regulan por las leyes que les
conciernen. El tesoro pblico no
El tesoro pblico no puede, sin puede, sin embargo, obtener
embargo, obtener privilegios en privilegio en perjuicio de los
perjuicio
de
los
derechos derechos anteriormente adquiridos
anteriormente
adquiridos
por por terceros.
terceros.
Art. 2099.- Los privilegios pueden
recaer sobre los muebles o sobre los Art. 2099.- Los privilegios pueden
inmuebles.
recaer sobre los muebles o sobre los
SECCIN I
inmuebles.
De los privilegios sobre los
muebles
Art. 2100.- Los privilegios son o
generales o particulares sobre Art. 2100.- Los privilegios son o
ciertos muebles.
generales o particulares sobre
ciertos muebles.

PRRAFO I
De los privilegios generales sobre
los muebles
Art. 2101.- (Ver el artculo 19 de la
Ley No. 637, del 16 de junio de Art. 2101.- Los crditos privilegiados
1944, sobre Contratos de Trabajo, sobre la generalidad de los muebles,
G. O. No. 6096).
son los que se expresan y ejercen
en el orden siguiente: 1o. las costas
Los crditos privilegiados sobre la judiciales; 2o. los gastos de funeral;
generalidad de los muebles, son los 3o. cualquier gasto que corresponda
que se expresan y ejercen en el a la ltima enfermedad, en
orden siguiente: 1ro, las costas concurrencia entre aquellos a
judiciales; 2do, los gastos de funeral; quienes se debe; 4o. los salarios de
3ro.
Cualquier
gasto
que los criados por el ao vencido y por
corresponda a la ltima enfermedad, los que se deben por el corriente;
en concurrencia entre aquellos a 5o. los suministros hechos al deudor
quienes se debe; 4to, los salarios de y a su familia, durante los seis
los criados por el ao vencido y por ltimos meses, por los mercaderes
los que se deben por el corriente; al por menor, tales como los
5to, los suministros hechos al panaderos, carniceros y otros; y
deudor y a su familia, durante los durante el ltimo ao, por los
seis ltimos meses, por los dueos de pensin y mercaderes al
mercaderes al por menor, tales por mayor. (Ver Ley 637, del 16 de
como los panaderos, carniceros y junio de 1944, sobre Contratos de
otros; y durante el ltimo ao, por Trabajo, G. O. 6096: Art. 19.- "Las
los dueos de pensin y mercaderes indemnizaciones previstas en los
al por mayor.
artculos 15 y 16 procedern
tambin cuando el patrono liquide o
cese
en
sus
negocios,
voluntariamente o no. Los crditos
de los trabajadores, por este
concepto, gozarn en todo caso de
privilegio
sobre
los
dems
acreedores de la masa, conforme al
artculo 2101 del Cdigo Civil."

PRRAFO II
De los privilegios sobre ciertos
muebles
Art. 2102.- Los crditos privilegiados
sobre ciertos muebles son: 1ro. los
alquileres y arrendamientos de los
inmuebles, sobre los frutos de la
cosecha del ao, y sobre el precio
de todo el ajuar de la casa alquilada
o del predio rstico, y por todo lo
que sirve a la explotacin del mismo;
a saber, para todo lo que est
vencido o por vencer, Si el
arrendamiento fuese autntico, o si
fuese por contrato privado teniendo
una fecha cierta; y en cualquiera de
los
dos
casos,
los
dems
acreedores tienen derecho para
alquilar nuevamente la casa o el
predio rstico por lo que puede del
arrendamiento y cobrando por s los
alquileres, siempre con la obligacin
de pagar al propietario todo lo que
se le quede a deber; y faltando
arrendamiento autntico o cuando
Se haga por contrato privado y no
tenga fecha cierta, por un ao que
se contar desde la conclusin del
corriente. El mismo privilegio tiene
lugar
para
las
reparaciones
locativas,
y
para
todo
lo
concerniente a la ejecucin del
arrendamiento. Sin embargo, las
sumas que se deban por las
semillas o por los gastos de la
cosecha del ao, se pagan con el

Art. 2102.- Los crditos privilegiados

sobre ciertos muebles son: 1o. los
alquileres y arrendamientos de los
inmuebles, sobre los frutos de la
cosecha del ao, y sobre el precio
de todo el ajuar de la casa alquilada
o del precio rstico, y por todo lo que
sirve a la explotacin del mismo; a
saber, para todo lo que est vencido
o por vencer, si el arrendamiento
fuese autntico, o si fuese por
contrato privado teniendo una fecha
cierta; y en cualquiera de los dos
casos, los dems acreedores tienen
derecho para alquilar nuevamente la
casa o el predio rstico por lo que
puede del arrendamiento y cobrando
por s los alquileres, siempre con la
obligacin de pagar al propietario
todo lo que se le quede a deber; y
faltando arrendamiento autntico o
cuando se haga por contrato privado
y no tenga fecha cierta, por un ao
que se contar desde la conclusin
del corriente. El mismo privilegio
tiene lugar para las reparaciones
locativas,
y
para
todo
lo
concerniente a la ejecucin del
arrendamiento. Sin embargo, las
sumas que se deban por las
semillas o por los gastos de la
cosecha del ao, se pagan con el

precio de sta; y las que se deban

por los utensilios, con el precio de
los mismos, con preferencia al
propietario en uno y otro caso. El
propietario puede embargar los
muebles que tenga en su casa o su
predio rstico, cuando hayan sido
stos cambiados de sitio sin su
consentimiento, conservando sobre
ellos su privilegio, si hubiere hecho
la reivindicacin: a saber, cuando se
trata de un mobiliario o ajuar de un
predio rstico, en el plazo de 40
das, y en el de 15 tratndose del
ajuar de una casa habitacin; 2do.
El crdito sobre la prenda que tiene
en su poder el acreedor; 3ro. Los
gastos
causados
por
la
conservacin de la cosa; 4to. el
precio de los efectos mobiliarios no
pagados, si estuvieren aun en poder
del deudor, bien sea que haya
comprado a plazo o sin l.
Habindose hecho la venta sin
plazo, puede tambin el vendedor
reivindicar estos efectos, mientras
estn en poder del comprador, e
impedir su reventa, con tal que la
reivindicacin se haga dentro de los
8 das siguientes a la entrega, y
encontrndose los efectos en el
mismo estado en que se hizo
aquella. El privilegio del mismo
estado en que se hizo aquella. El
privilegio del vendedor no se ejerce,
sin embargo, sino con posterioridad
al del propietario de la casa o del

precio de sta; y las que se deban

por los utensilios, con el precio de
los mismos, con preferencia al
propietario en uno y otro caso. El
propietario puede embargar los
muebles que tenga en su casa o
predio rstico, cuando hayan sido
stos cambiados de sitio sin su
consentimiento, conservando sobre
ellos su privilegio, si hubiere hecho
la reivindicacin: a saber, cuando se
trata de un mobiliario o ajuar de un
predio rstico, en el plazo de
cuarenta das, y en el de quince
tratndose del ajuar de una casa
habitacin; 2o. el crdito sobre la
prenda que tiene en su poder el
acreedor; 3o. los gastos causados
por la conservacin de la cosa; 4o.
el precio de los efectos mobiliarios
no pagados, si estuvieren an en
poder del deudor, bien sea que haya
comprado a plazo o sin l.
Habindose hecho la venta sin
plazo, puede tambin el vendedor
reivindicar estos efectos, mientras
estn en poder de comprador, e
impedir su reventa, con tal que la
reivindicacin se haga dentro de los
ocho das siguientes a la entrega y
encontrndose los efectos en el
mismo estado en que se hizo
aqulla. El privilegio del vendedor no
se ejerce, sin embargo, sino con
posterioridad al del propietario de la
casa o del predio rstico, a no ser
que se demostrase que el dueo

predio rstico, a no ser que se

demostrase que el dueo tena
conocimiento de que los muebles y
dems objetos que haba en su casa
o en el predio, no pertenecan al
inquilino. No se hace ninguna
variacin en las leyes y usos del
comercio sobre la reivindicacin;
5to. el importe de los suministros
hechos por un fondista sobre los
efectos del viajero que han sido
transportados a su hospedera; 6to.
Los gastos de acarreo y accesorios
sobre la cosa acarreada; 7mo. Los
crditos resultantes de abusos y
prevaricacin
cometidos
por
funcionarios pblicos en el ejercicio
de sus funciones, sobre los fondos
de sus fianzas, y sobre los intereses
de los mismos fondos que puedan
deberse.

tena conocimiento de que los

muebles y dems objetos que haba
en su casa o en el predio, no
pertenecan al inquilino. No se hace
ninguna variacin en las leyes y
usos del comercio sobre la
reivindicacin; 5o. el importe de los
suministros hechos por un fondista
sobre los efectos del viajero que han
sido transportados a su hospedera;
6o. los gastos de acarreo y
accesorios sobre la cosa arrendada;
7o. los crditos resultantes de
abusos y prevaricacin cometidos
por funcionarios pblicos en el
ejercicio de sus funciones, sobre los
fondos de sus fianzas, y sobre los
intereses de los mismos fondos que
puedan deberse.

SECCIN II
De los privilegios sobre los
inmuebles
Art. 2103.- (Modificado por la Ley
No. 1306, de fecha 28 de junio de
1930, G. O. No. 4265). Los
acreedores privilegiados sobre los
inmuebles son: 1ro, el vendedor
sobre el inmueble vendido para el
pago del precio. Si hubiere muchas
ventas sucesivas, cuyo precio se
deba en todo o en parte, es
preferido el primer vendedor al
segundo, ste al tercero, y as

Art.
2103.Los
acreedores
privilegiados sobre los inmuebles
son: 1o. el vendedor sobre el
inmueble vendido para el pago del
precio. Si hubiere muchas ventas
sucesivas, cuyo precio se deba en
todo o en parte, es preferido el
primer vendedor al segundo, ste al
tercero, y as sucesivamente; 2o. los
que han suministrado el dinero para

sucesivamente; 2do, los que han

suministrado el dinero para la
adquisicin de un inmueble, con tal
que conste autnticamente por el
acta de prstamo, que la suma se
destinaba a este empleo; y por el
finiquito del vendedor, que este pago
se hizo con el dinero tomado a
prstamo; 3ro, los coherederos,
sobre los inmuebles de la sucesin,
para la garanta de las particiones
hechas entre los mismos y de los
saldos o devolucin de lotes; 4to, los
arquitectos, contratistas, albailes y
dems artesanos empleados en la
edificacin,
reconstruccin
o
reparacin de edificios, canales y
cualquiera otra clase de obras, con
tal que se haya extendido acta
previamente por un perito nombrado
de oficio por el Tribunal de Primera
Instancia a que correspondan los
edificios por su situacin, con objeto
de hacer constar el estado de los
lugares relativamente a las obras
que el propietario declarase tener
intencin de hacer, y que las obras
hayan sido a los seis meses a lo
ms de su conclusin, recibidas por
un perito igualmente nombrado de
oficio. Pero el importe del privilegio
no puede exceder de los valores que
consten por la segunda acta, y
queda reducido al mayor precio
existente en la poca de la
enajenacin
del
inmueble
a
consecuencia de los trabajos que en

la adquisicin de un inmueble, con

tal que conste autnticamente por el
acta de prstamo, que la suma se
destinaba a este empleo; y por el
finiquito del vendedor que este pago
se hizo con el dinero tomado a
prstamo; 3o. los coherederos,
sobre los inmuebles de la sucesin,
para la garanta de las particiones
hechas entre los mismos y de los
saldos o devolucin de lotes; 4o. los
arquitectos, contratistas, albailes y
dems artesanos empleados en la
edificacin,
reconstruccin
o
reparacin de edificios, canales y
cualquiera otra clase de obras, con
tal que se haya extendido acta
previamente por un perito nombrado
de oficio por el tribunal de primera
instancia a que correspondan los
edificios por su situacin, con objeto
de hacer constar el estado de los
lugares relativamente a las obras
que el propietario declarase tener
intencin de hacer, y que las obras
hayan sido a los seis meses a lo
ms de su conclusin, recibidas por
un perito igualmente nombrado de
oficio. Pero el importe del privilegio
no puede exceder de los valores que
consten por la segunda acta, y
queda reducido al mayor precio
existente en la poca de la
enajenacin
del
inmueble
a
consecuencia de los trabajos que en
l se han hecho; 5o. los que han
prestado el dinero para pagar o

l se han hecho; 5to, los que han

prestado el dinero para pagar o
reembolsar a los trabajadores,
tienen el mismo privilegio si el
empleo
de
aqul
constase
autnticamente, por el acta de
prstamo y por el recibo de aquellos
en la forma arriba expresada,
respecto de los que prestaron el
dinero para la adquisicin de un
inmueble.
SECCIN III
De los privilegios que se
extienden a los muebles e
inmuebles

reembolsar a los trabajadores,

tienen el mismo privilegio si el
empleo
de
aqul
constase
autnticamente, por el acta de
prstamo y por el recibo de aquellos
en la forma arriba expresada,
respecto de los que prestaron el
dinero para la adquisicin de un
inmueble. (Vase Art. 4 de la Ley
1306, del 28 de junio de 1930, G. O.
4265).

Art. 2104.- Los privilegios que se

extienden a los muebles e Art. 2104.- Los privilegios que se
inmuebles, son los que se expresan extienden a los muebles e
en el artculo 2101.
inmuebles, son los que se expresan
en el artculo 2101.
Art. 2105.- Cuando a falta de
mobiliario, los privilegiados a que se Art. 2105.- Cuando a falta de
refiere el precedente artculo se mobiliario, los privilegiados a que se
presentan para ser pagados sobre el refiere el precedente artculo se
precio
de
un
inmueble
en presentan para ser pagados sobre el
concurrencia con los acreedores precio
de
un
inmueble
en
privilegiados sobre el mismo, se concurrencia con los acreedores
harn los pagos en el orden que privilegiados sobre el mismo, se
sigue: 1ro, las costas judiciales y las harn los pagos en el orden que
dems enunciadas en el artculo sigue: 1o. las costas judiciales y las
2101; 2do, los crditos que se dems enunciadas en el artculo
designan en el artculo 2103.
2101; 2o. los crditos que se
designan en el artculo 2103.

SECCIN IV
Cmo se conservan los
privilegios
Art. 2106.- No producen efecto los
privilegios entre los acreedores
respecto de los inmuebles, sino
cuando los han hecho pblicos,
inscribindolos en el registro del
conservador de hipotecas de la
manera que se determina por la ley,
contndose desde la fecha de esta
inscripcin
bajo
las
solas
excepciones siguientes.

Art. 2106.- No producen efecto los

privilegios entre los acreedores
respecto de los inmuebles, sino
cuando los han hecho pblicos,
inscribindolos en el registro del
conservador de hipotecas de la
manera que se determina por la ley,
contndose desde la fecha de esta
inscripcin
bajo
las
solas
excepciones siguientes.

Art. 2107.- Se exceptan de la

formalidad de la inscripcin, los Art. 2107.- Se exceptan de la
crditos mencionados en el artculo formalidad de la inscripcin, los
2101.
crditos mencionados en el artculo
2101.
Art. 2108.- El vendedor privilegiado
conserva su privilegio por la Art. 2108.- El vendedor privilegiado
transcripcin del ttulo que ha conserva su privilegio por la
transferido
la
propiedad
al transcripcin del ttulo que ha
adquiriente, y que demuestra se le transferido
la
propiedad
al
debe la totalidad o parte del precio, adquiriente, y que demuestra se le
para cuyo efecto la transcripcin del debe a la totalidad o parte del
contrato que se hace por el precio, para cuyo efecto la
adquiriente hace las veces de transcripcin del contrato que se
inscripcin para el vendedor, y para hace p por el adquiriente hace las
el que le prest el metlico con que veces de inscripcin para el
se realiz el pago, el cual ser vendedor, y para el que le prest el
subrogado en los derechos del metlico con que se realiz el pago,
vendedor por el mismo contrato; el cual ser subrogado en los
estar, sin embargo, obligado el derechos del vendedor por el mismo
conservador de hipotecas, bajo pena contrato; estar, sin embargo,
de daos y perjuicios respecto de obligado
el
conservador
de

terceros, a hacer de oficio la

inscripcin en su registro de los
crditos que resulten del acto
traslativo de propiedad, lo mismo en
favor del vendedor, que en el de los
que prestaron, los cuales a su vez
pueden
mandar
hacer
la
transcripcin del contrato de venta,
si no se hubiere hecho, con objeto
de adquirir la inscripcin de lo que
les fuere debido sobre el precio.

Art. 2109.- El coheredero o

copartcipe conserva su privilegio en
los bienes de cada lote, o sobre la
finca subastada, para los saldos y
devolucin de lotes, o para el precio
de la licitacin, por la inscripcin que
se haga a su instancia dentro de los
sesenta das de la fecha de las
particiones y de la adjudicacin
hecha en subasta: durante este
tiempo, no puede realizarse ninguna
hipoteca sobre los bienes afectos al
saldo o adjudicados por licitacin, en
perjuicio del acreedor del saldo o del
precio.
Art.
2110.Los
arquitectos,
contratistas, albailes y dems
obreros empleados en la edificacin,
reconstruccin o reparaciones de
edificios, canales y dems obras, y
los que hayan prestado dinero para
pagar o reembolsar a los mismos,
demostrndose que sta fue su

hipotecas, bajo pena de daos y

perjuicios respecto de terceros, a
hacer de oficio la inscripcin en su
registro de los crditos que resulten
del acto traslativo de propiedad, lo
mismo en favor del vendedor, que
en el de los que prestaron, los
cuales a su vez pueden mandar
hacer la transcripcin del contrato de
venta, si no se hubiere hecho, con
objeto de adquirir la inscripcin de
los que les fuere debido sobre el
precio.
Art. 2109.- El coheredero copartcipe
conserva su privilegio en los bienes
de cada lote, o sobre la finca
subastada, para los saldos y
devolucin de lotes, o para el precio
de la licitacin, por la inscripcin que
se haga a su instancia dentro de los
setenta das de la fecha de las
particiones y de la adjudicacin
hecha en subasta: durante este
tiempo, no puede realizarse ninguna
hipoteca sobre los bienes afectos al
saldo o adjudicados por licitacin, en
perjuicio del acreedor del saldo o del
precio.
Art.
2110.Los
arquitectos,
contratistas, albailes y dems
obreros empleados en la edificacin,
reconstruccin o reparaciones de
edificios, canales y dems obras, y
los que hayan prestado dinero para
pagar o reembolsar a los mismos,

inversin, conservan su privilegio

por la doble inscripcin que se haga:
1ro, del acta en que conste el estado
de los sitios; 2do, del dicho privilegio
de recepcin, refirindose a la fecha
de inscripcin de la primera acta.
Art. 2111.- Los acreedores y
legatarios que piden la separacin
de bienes del difunto, segn el
artculo 878, en el ttulo de las
sucesiones, conservan respecto de
los acreedores de los herederos o
representantes del difunto, su
privilegio sobre los inmuebles de la
sucesin, por las inscripciones
hechas a cargo de uno de estos
bienes, en los seis meses siguientes
a la apertura de la sucesin.
Antes de haber expirado este plazo,
no puede establecerse ninguna
hipoteca con efecto sobre estos
bienes por los herederos o
representantes, en perjuicio de estos
acreedores o legatarios.

demostrndose que sta fue su

inversin, conservan su privilegio
por la doble inscripcin que se haga:
1o. del acta en que conste el estado
de los sitios; 2o. del dicho privilegio
de recepcin, refirindose a la fecha
de inscripcin de la primera acta.
Art. 2111.- Los acreedores y
legatarios que piden la separacin
de bienes del difunto, segn el
artculo 878, en el ttulo de las
sucesiones, conservan respecto de
los acreedores de los herederos o
representantes del difunto, su
privilegio sobre los inmuebles de la
sucesin, por las inscripciones
hechas a cargo de uno de estos
bienes, en los seis meses siguientes
a la apertura de la sucesin.
Antes de haber expirado este plazo,
no puede establecerse ninguna
hipoteca con efecto sobre estos
bienes por los herederos o
representantes, en perjuicio de estos
acreedores o legatarios.

Art. 2112.- Los cesionarios de estos

diversos
crditos
privilegiados, Art. 2112.- Los cesionarios de estos
ejercen los mismos derechos que diversos
crditos
privilegiados,
los cedentes, en su caso y lugar.
ejercen los mismos derechos que
los cedentes, en su caso y lugar.
Art. 2113.- Todos los crditos
privilegiados,
sometidos
a
la Art. 2113.- Todos los crditos
formalidad de la inscripcin, y privilegiados,
sometidos
a
la
respecto de los cuales no se han formalidad de la inscripcin, y
llenado las obligaciones prescritas respecto de los cuales no se han

anteriormente para la conservacin

de dicho privilegio, no dejan de ser
por esto hipotecarios; pero no tiene
fecha la hipoteca respecto de
terceros, sino desde la poca en que
debieron hacer la inscripcin, en la
forma que se explicar.

llenado las obligaciones prescritas

anteriormente para la conservacin
de dicho privilegio, no dejan de ser
por esto hipotecarios; pero no tiene
fecha la hipoteca respecto de los
terceros, sino desde la poca en que
debieron hacer la inscripcin, en la
forma que se explicar.

HIPOTECAS
CAPITULO III
De las hipotecas
Art. 2114.- (Ver ley 2914 de 1980).
La hipoteca es un derecho real
sobre los inmuebles que estn
afectos al cumplimiento de una
obligacin.
Es por su naturaleza indivisible, y
subsiste por entero sobre todos los
inmuebles afectados, sobre cada
uno y sobre cada parte de los
mismos.

Art. 2114.- La hipoteca es un

derecho real sobre los inmuebles
que estn afectos al cumplimiento
de una obligacin. Es por su
naturaleza indivisible, y subsiste por
entero sobre todos los inmuebles
afectados, sobre cada uno y sobre
cada parte de los mismos. Sigue a
dichos bienes en cualesquiera
manos a que pasen.

Sigue
a
dichos
bienes
en
cualesquiera manos a que pasen.
Art. 2115.- No tiene lugar la
hipoteca, sino en los casos y segn Art. 2115.- No tiene lugar la
hipoteca, sino en los casos y segn
las formas autorizadas por la ley.
las formas autorizadas por la ley.
Art. 2116.- La hipoteca es o legal o
Art. 2116.- La hipoteca es o legal, o
judicial, o convencional.
judicial, o convencional.

Art. 2117.- Hipoteca legal es aquella

que se deriva de la ley.
Art. 2117.- Hipoteca legal es aquella
que se deriva de la ley. Hipoteca
Hipoteca judicial es la que resulta de judicial es la que resulta de las
las sentencias o actos judiciales; y la sentencias o actos judiciales; y la
convencional, es la que depende de convencional, es la que depende de
los convenios y de la forma exterior los convenios y de la forma exterior
de los actos y contratos.
de los actos y contratos.
Art.
2118.Son
solamente
susceptibles de hipotecas: 1ro. Los
bienes inmuebles que estn en el
comercio,
y
sus
accesorios,
reputados inmuebles; 2do, el
usufructo de los mismos bienes y
accesorios por el tiempo de su
duracin.

Art.
2118.Son
solamente
susceptibles de hipotecas: 1o. los
bienes inmuebles que estn en el
comercio,
y
sus
accesorios,
reputados
inmuebles;
2o.
el
usufructo de los mismos bienes y
accesorios por el tiempo de su
duracin.

Art. 2119.- Los muebles no pueden

ser objeto de hipoteca.
Art. 2119.- Los muebles no pueden
ser objeto de hipoteca.
Art. 2120.- No se hace ninguna
innovacin por el presente Cdigo a Art. 2120.- No se hace ninguna
las disposiciones que contienen las innovacin por el presente Cdigo a
leyes martimas relativas a las naves las disposiciones que contienen las
y embarcaciones de mar.
leyes martimas relativas a las naves
y embarcaciones de mar.
SECCIN I
De las hipotecas legales
Art. 2121.- Los derechos y crditos a
los cuales se atribuye hipoteca, son:
los de las mujeres casadas, sobre
los bienes de su marido. Los de los
menores y sujetos a interdiccin,
sobre los bienes de su tutor. Los del
Estado,
municipios
y

Art. 2121.- Los derechos y crditos a

los cuales se atribuye hipoteca son:
los de las mujeres casadas, sobre
los bienes de su marido. Los de los
menores y sujetos a interdiccin,
sobre los bienes de su tutor. Los del

establecimientos pblicos, sobre los Estado,

municipios
y
bienes de los recaudadores y establecimientos pblicos, sobre los
administradores responsables.
bienes de los recaudadores y
administradores responsables.
Art. 2122.- El acreedor que tiene una
hipoteca legal, puede ejercer su Art. 2122.- El acreedor que tiene una
derecho sobre todos los inmuebles hipoteca legal, puede ejercer su
que pertenezcan a su deudor, y derecho sobre todos los inmuebles
tambin sobre los que puedan que pertenezcan a su deudor, y
pertenecerle en adelante, con las tambin sobre los que puedan
modificaciones que a continuacin pertenecerle en adelante, con las
se expresan.
modificaciones que a continuacin
se expresan.
SECCIN II
De las hipotecas judiciales
Art. 2123.- La hipoteca judicial
resulta de las sentencias bien sean
contradictorias, o dadas en defecto,
definitivas o provisionales, en favor
del que las ha obtenido. Resulta
tambin, de los reconocimientos o
verificaciones hechas en juicio de
las firmas puestas en un acto
obligatorio bajo firma privada.
Puede
ejercerse
sobre
los
inmuebles actuales del deudor, y
tambin sobre los que pueda
adquirir, sin perjuicio de las
modificaciones que a continuacin
se expresarn.
Las
decisiones
arbitrales
no
producen la hipoteca, mientras no
estn previstas del mandato judicial
de ejecucin.

Art. 2123.- La hipoteca judicial

resulta de las sentencias, bien sean
contradictorias, o dadas en defecto,
definitivas o provisionales, en favor
del que las ha obtenido. Resulta
tambin, de los reconocimientos o
verificaciones hechas en juicio de
las firmas puestas en un acto
obligatorio bajo firma privada. Puede
ejercerse sobre los inmuebles
actuales del deudor, y tambin sobre
los que pueda adquirir, sin perjuicio
de las modificaciones que a
continuacin se expresarn. Las
decisiones arbitrales no producen la
hipoteca,
mientras
no
estn
previstas del mandato judicial de
ejecucin. No puede tampoco
resultar la hipoteca de los fallos que
se hayan dado en pas extranjero,

No puede tampoco resultar la

hipoteca de los fallos que se hayan
dado en pas extranjero, sino
cuando se declaren ejecutivos por
un tribunal de la Repblica, sin
perjuicio de las disposiciones
contrarias que puedan contenerse
en las leyes polticas o en los
tratados.

sino cuando se declaren ejecutivos

por un tribunal de la Repblica, sin
perjuicio de las disposiciones
contrarias que puedan contenerse
en las leyes polticas o en los
tratados.

SECCIN III
De las hipotecas convencionales
Art.
2124.Las
hipotecas
convencionales
no
pueden
consentirse sino por los que tengan
capacidad
de
enajenar
los
inmuebles que a ellas se sometan.
Art. 2125.- Los que no tienen sobre
el inmueble sino un derecho
suspendido por una condicin, o
resoluble en determinados casos, o
que est sujeto a rescisin, no
pueden consentir sino una hipoteca
que est sometida a las mismas
condiciones o a la misma rescisin.
Art. 2126.- Los bienes de los
menores,
de
los
sujetos
a
interdiccin y ausentes, cuando la
posesin no se haya deferido sino
provisionalmente,
no
pueden
hipotecarse sino por las causas y en
las formas establecidas por la ley o
en virtud de sentencia.

Art.
2124.Las
hipotecas
convencionales
no
pueden
consentirse sino por los que tengan
capacidad
de
enajenar
los
inmuebles que a ellas se sometan.
Art. 2125.- Los que no tienen sobre
el inmueble sino un derecho
suspendido por una condicin, o
resoluble en determinados casos, o
que est sujeto a rescisin, no
pueden consentir sino una hipoteca
que est sometida a las mismas
condiciones o a la misma rescisin.
Art. 2126.- Los bienes de los
menores,
de
los
sujetos
a
interdiccin y ausentes, cuando la
posesin no se haya deferido sino
provisionalmente,
no
pueden
hipotecarse sino por las causas y en
las formas establecidas por la ley o

Art. 2127.- La hipoteca convencional

no puede consentirse, sino por acto
que se haya hecho en forma
autntica, ante dos notarios, o ante
uno asistido por dos testigos.
Art. 2128.- Los contratos hechos en
pas extranjero no pueden producir
hipoteca sobre bienes que radiquen
en la Repblica, si no hay
disposiciones contrarias a este
principio en las leyes polticas o en
los tratados.

en virtud de sentencias.
Art. 2127.- La hipoteca convencional
no puede consentirse, sino por acto
que se haya hecho en forma
autntica, ante dos notarios, o ante
uno asistido por dos testigos.
Art. 2128.- Los contratos hechos en
pas extranjero no pueden producir
hipoteca sobre bienes que radiquen
en la Repblica, si no hay
disposiciones contrarias a este
principio en las leyes polticas o en
los tratados.

Art. 2129.- No hay ms hipoteca

convencional vlida, que la que, ya
sea en el ttulo autntico constitutivo
del crdito, o en un acto autntico
posterior, declare de una manera
especial la naturaleza y situacin de
cada uno de los inmuebles
pertenecientes
actualmente
al
deudor, sobre los cuales consiente
la hipoteca del crdito. Cada uno de
todos sus bienes presentes puede
someterse
a
la
hipoteca,
nominativamente. Los bienes futuros
no pueden hipotecarse.

Art. 2129.- No hay ms hipoteca

convencional vlida, que la que, ya
sea en el ttulo autntico posterior,
declare de una manera especial la
naturaleza y situacin de cada uno
de los inmuebles pertenecientes
actualmente al deudor, sobre los
cuales consciente la hipoteca del
crdito. Cada uno de todos sus
bienes presentes puede someterse
a la hipoteca, nominativamente. Los
bienes
futuros
no
pueden
hipotecarse.

Art. 2130.- Sin embargo, si los

bienes presentes y libres del deudor
fueren
insuficientes
para
la
seguridad del crdito, puede, al
manifestar
esta
insuficiencia,
consentir en que cada uno de los
bienes que en adelante adquiera,
quede tambin afecto a ella, a

Art. 2130.- Sin embargo, si los

bienes presentes y libres del deudor
fueren
insuficientes
para
la
seguridad del crdito, puede, al
manifestar
esta
insuficiencia,
consentir en que cada uno de los
bienes que en adelante adquiera,

medida que los vaya adquiriendo.

Art. 2131.- Del mismo modo, en el
caso en que el inmueble o los
inmuebles presentes sujetos a la
hipoteca, hubieren perecido o
experimentado deterioros, en tal
manera que hayan venido a ser
insuficientes para la seguridad del
acreedor, puede ste, desde el
momento, reclamar su reintegro u
obtener un suplemento de hipoteca.
Art. 2132.- La hipoteca convencional
no es vlida, sino en tanto que la
suma por la cual se ha consentido
es cierta y est determinada en el
acta. Si el crdito resultante de la
obligacin es condicional para su
existencia, o indeterminado en su
valor, no puede el acreedor requerir
la inscripcin de que en adelante se
har mencin, sino hasta cubrir el
valor que resulte por tasacin, y
declarado expresamente por el
mismo, teniendo derecho el deudor
para rebajarle, si esto pudiera
hacerse.

quede tambin afecto a ella, a

medida que los vaya adquiriendo.
Art. 2131.- Del mismo modo, en el
caso en que el inmueble o los
inmuebles presentes sujetos a la
hipoteca, hubieren perecido o
experimentado deterioros, en tal
manera que hayan venido a ser
insuficientes para la seguridad del
acreedor, puede ste, desde el
momento, reclamar su reintegro u
obtener un suplemento de hipoteca.
Art. 2132.- La hipoteca convencional
no es vlida, sino en tanto que la
suma por la cual se ha consentido
es cierta y est determinada en el
acta. Si el crdito resultante de la
obligacin es condicional para su
existencia, o indeterminado en su
valor, no puede el acreedor requerir
la inscripcin de que en adelante se
har mencin, sino hasta cubrir el
valor que resulte por tasacin, y
declarado expresamente por el
mismo, teniendo derecho el deudor
para rebajarle, si esto pudiera
hacerse.

Art. 2133.- Una vez impuesta la

hipoteca, se extiende sta a todas Art. 2133.- Una vez impuesta la
las mejoras que sobrevengan en el hipoteca, se extiende sta a todas
inmueble hipotecario.
las mejoras que sobrevengan en el
inmueble hipotecario.

SECCIN IV
Del rango que las hipotecas
ocupan entre s
Art. 2134.- La hipoteca entre los
acreedores, bien sea legal, judicial o
convencional, no tiene rango sino
desde el da en que el acreedor hizo
la inscripcin en el registro del
conservador de hipotecas, en la
forma y de la manera prescrita por la
ley, sin perjuicio de las excepciones
que se expresan en el artculo
siguiente.
Art. 2135.- La hipoteca existe
independientemente
de
toda
inscripcin: 1ro, en beneficio de los
menores y de los sujetos a
interdiccin, sobre los inmuebles
que pertenezcan a su tutor, por
razn de su gestin desde el da de
la aceptacin de la tutela; 2do, en
provecho de las mujeres, por razn
de
sus
dotes
y
contratos
matrimoniales, sobre los bienes
inmuebles del marido, a contar
desde el da del matrimonio.
La mujer no tiene hipoteca por las
sumas dotales procedentes de
sucesiones o donaciones que se le
hayan hecho durante el matrimonio,
sino desde el da en que se abrieron
las sucesiones, o desde aquel en
que tuvieron efecto las donaciones.

Art. 2134.- La hipoteca entre los

acreedores, bien sea legal, judicial o
convencional, no tiene rango sino
desde el da en que el acreedor hizo
la inscripcin en el registro del
conservador de hipotecas, en la
forma y de la manera prescrita por la
ley, sin perjuicio de las excepciones
que se expresan en el artculo
siguiente.
Art. 2135.- La hipoteca existe
independientemente
de
toda
inscripcin: 1o. en beneficio de los
menores y de los sujetos a
interdiccin, sobre los inmuebles
que pertenezcan a su tutor, por
razn de su gestin desde el da de
la aceptacin de la tutela; 2o. en
provecho de las mujeres, por razn
de
sus
dotes
y
contratos
matrimoniales, sobre los bienes
inmuebles del marido, a contar
desde el da del matrimonio. La
mujer no tiene hipoteca por las
sumas dotales que le hayan hecho
durante el matrimonio, sino desde el
da en que se abrieron las
sucesiones, o desde aquel en que
tuvieron efecto las donaciones. No
tiene hipoteca por la indemnizacin
de las deudas que haya contrado

No
tiene
hipoteca
por
la
indemnizacin de las deudas que
haya contrada con su marido, y
para el reemplazo de sus propios
bienes enajenados, sino a contar
desde el da de la obligacin o de la
venta.
Art. 2136.- Los maridos y tutores
estn siempre obligados a hacer
pblicas las hipotecas con que estn
gravados sus bienes, y a este efecto
a
requerir
por
s
mismos,
inmediatamente, la inscripcin en las
oficinas establecidas para este
objeto, respecto de los inmuebles
que les pertenezcan y de los que
puedan pertenecerles en adelante.
Los maridos y tutores que, no
habiendo requerido ni hecho las
inscripciones prevenidas por el
artculo presente, hayan consentido
o dejado imponer privilegios o
hipotecas sobre sus inmuebles sin
declarar expresamente que dichos
inmuebles estaban sujetos a la
hipoteca legal de sus mujeres y de
los menores, se considerarn como
estelionatarios y sujetos como tales
al apremio corporal.
Art. 2137.- Los pro-tutores estarn
obligados, bajo su responsabilidad
personal y pena de daos y
perjuicios, a cuidar que las
inscripciones se hagan sin demora
sobre los bienes del tutor, por razn

con su marido, y para el reemplazo

de sus propios bienes enajenados,
sino a contar desde el da de la
obligacin o de la venta. (Vase ley
764, del 20 de diciembre de 1944,
G. O. 6194, del 3 de enero de 1945).

Art. 2136.- Los maridos y tutores

estn siempre obligados a hacer
pblicas las hipotecas con que estn
gravados sus bienes, y a este efecto
a
requerir
por
s
mismos,
inmediatamente, la inscripcin en las
oficinas establecidas para este
objeto, respecto de los inmuebles
que les pertenezcan y de los que
puedan pertenecerles en adelante.
Los maridos y tutores que, no
habiendo requerido ni hecho las
inscripciones prevenidas por el
artculo presente, hayan consentido
o dejado imponer privilegios o
hipotecas sobre sus inmuebles sin
declarar expresamente que dichos
inmuebles estaban sujetos a la
hipoteca legal de sus mujeres y de
los menores, se considerarn como
estelionatos y sujetos como tales al
apremio corporal.
Art. 2137.- Los protutores estarn
obligados, bajo su responsabilidad
personal y pena de daos y
perjuicios, a cuidar que las
inscripciones se hagan sin demora

de su gestin; as como tambin a sobre los bienes del tutor, por razn
hacer efectuar las expresadas de su gestin; as como tambin a
inscripciones.
hacer efectuar las expresadas
inscripciones.
Art. 2138.- En el caso de no hacer
los maridos, tutores y pro-tutores las Art. 2138.- En el caso de no hacer
inscripciones marcadas en los los maridos, tutores y protutores las
artculos anteriores, se exigirn inscripciones marcadas en los
aquellas por el fiscal del Tribunal de artculos anteriores, se exigirn
Primera Instancia del domicilio de aquellas por el fiscal del tribunal de
los maridos y tutores, o del lugar en primera instancia del domicilio de los
que estn situados los bienes.
maridos y tutores, o del lugar en que
estn situados los bienes.
Art. 2139.- Los parientes del marido
o de la mujer y los del menor, o a Art. 2139.- Los parientes del marido
falta de stos sus, amigos, pueden o de la mujer y los del menor, o a
requerir
dichas
inscripciones, falta de stos sus amigos, pueden
pudiendo tambin hacerlo la mujer y requerir
dichas
inscripciones,
los menores.
pudiendo tambin hacerlo la mujer y
los menores.
Art. 2140.- Cuando en el contrato de
matrimonio hayan convenido las Art. 2140.- Cuando en el contrato de
partes, mayores de edad, en que no matrimonio hayan convenido las
se haga inscripcin sino sobre uno o partes, mayores de edad, en que no
varios inmuebles del marido, los que se haga inscripcin sobre uno o
no se indiquen para la inscripcin varios inmuebles del marido, los que
quedarn libres y exentos de no se indiquen para la inscripcin
hipotecas respecto de la dote de la quedarn libres y exentos de
mujer, y para los recobros y hipoteca respecto de la dote de la
contratos matrimoniales. No podr mujer, y para los recobros y
convenirse en que no se har contratos matrimoniales. No podr
ninguna inscripcin.
convenirse en que no se har
ninguna inscripcin.
Art. 2141.- Lo mismo suceder
respecto de los inmuebles del tutor, Art. 2141.- Lo mismo suceder
cuando los parientes en consejo de respecto de los inmuebles del tutor,
familia hayan acordado que no se cuando los parientes en consejo de

haga
inscripcin
sino
determinados inmuebles.

sobre familia hayan acordado que no se

haga
inscripcin
sino
sobre
determinados inmuebles.
Art. 2142.- En el caso de los dos
artculos precedentes, el marido el Art. 2142.- En el caso de los dos
tutor y el pro-tutor no estn artculos precedentes, el marido, el
obligados a requerir la inscripcin tutor y el protutor no estn obligados
sino sobre los inmuebles indicados. a requerir la inscripcin sino sobre
los inmuebles indicados.
Art. 2143.- Cuando no haya sido
restringida la hipoteca por el acto de Art. 2143.- Cuando no haya sido
nombramiento del tutor, ste podr, restringida la hipoteca por el acto de
en el caso de que la hipoteca nombramiento del tutor, ste podr,
general sobre sus inmuebles exceda en el caso de que la hipoteca
notoriamente de las suficientes general sobre sus inmuebles exceda
garantas para su gestin, pedir que notoriamente de las suficientes
se restrinja a los inmuebles que garantas para su gestin, pedir que
sean bastantes para dar garanta se restrinja a los inmuebles que
suficiente en favor del menor. La sean bastantes para dar garanta
demanda se formular contra el pro- suficiente en favor del menor. La
tutor, debiendo precederla un demanda se formular contra el
consejo de familia.
protutor, debiendo precederla un
consejo de familia.
Art. 2144.- Del mismo modo, el
marido puede con consentimiento de Art. 2144.- Del mismo modo, el
su mujer y despus de tomar el marido puede con consentimiento de
parecer de los cuatro ms prximos su mujer y despus de tomar el
parientes de ella reunidos en junta parecer de los cuatro ms prximos
de familia, pedir que la hipoteca parientes de ella, reunidos en junta
general sobre todos sus inmuebles de familia, pedir que la hipoteca
por razn de la dote, de los recobros general sobre todos sus inmuebles
y convenios matrimoniales, quede por razn de la dote, de los recobros
reducida a los que sean bastantes y convenios matrimoniales, quede
para la conservacin entera de los reducida a los que sean bastantes
derechos de la mujer.
para la conservacin entera de los
derechos de la mujer.

Art. 2145.- Las sentencias sobre las

demandas de los maridos y tutores,
no podrn darse sin haber odo el
dictamen
fiscal
y
contradictoriamente con l. En el
caso de fallar el tribunal la
restriccin de la hipoteca a ciertos
inmuebles, se cancelarn las
inscripciones que haya sobre los
dems.

Art. 2145.- Las sentencias sobre las

demandas de los maridos y tutores,
no podrn darse sin haber odo el
dictamen
fiscal
y
contradictoriamente con l. En el
caso de fallar el tribunal la
restriccin de la hipoteca a ciertos
inmuebles, se cancelarn las
inscripciones que haya sobre los
dems.

CONCLUSIN
Hemos comprendido sobre los privilegios de las clases sociales del antiguo
rgimen, que no era un derecho, y en algunos casos eran tan arbitrarios,
que eran revocados habitualmente por el rey.
Segn El Artculo 2114 del Cdigo Civil establece que la hipoteca es un
derecho real sobre los inmuebles que estn afectos al cumplimiento de una
obligacin. Es por su naturaleza indivisible, y subsiste por entero sobre
todos los inmuebles afectados, sobre cada uno y sobre cada parte de los
mismos. Sigue a dichos bienes en cualesquiera manos a que pasen.
Para finalizar somos de opinin que todo Abogado y Estudiante de Derecho,
tiene que poseer grandes conocimientos sobre la hipoteca, debido a que
este tipo de contrato es muy complejo, por su formalidad y por qu en l
siempre se realizan transacciones de grandes suma de dinero.

BIBLIOGRAFIA

Cdigo Civil Vigente

Cdigo Civil Reformado

TABLA DE CONTENIDO
INTRODUCCIN................................................................................................... 1
DE LOS PRIVILEGIOS E HIPOTECAS EN EL CODIGO CIVIL VIGENTE Y EL CODIGO
CIVIL REFORMADO

Conceptos de la Hipoteca................................................................................................2
Concepto en el Cdigo Civil.............................................................................................2
Historia de la Hipoteca.....................................................................................................2
Caracteres de las Hipotecas............................................................................................3
Los Privilegios. Concepto.-..............................................................................................4
Efectos de los privilegios.-...............................................................................................4
Clases de privilegios.-......................................................................................................5
Anlisis comparativo del Cdigo Civil Reformado y el Cdigo Civil Vigente....................7

CONCLUSIN..................................................................................................... 29
BIBLIOGRAFIA.................................................................................................... 30