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O regimento interno regulamenta

a conduta para usufruir das


reas comuns, garantindo assim
a ordem e o zelo. Ele tambm
regulamenta o uso das reas
privativas a fim de resguardar os
bons costumes.
Quanto ao regimento interno de
seu imvel, responda:

Tenho a cpia e conheo as


normas.
Tenho a cpia, mas desconheo
grande parte das normas.
No possuo a cpia.
As
assembleias
quando
conduzidas
democraticamente, promovem
as aes que iro refletir na
qualidade de vida e na
valorizao do seu patrimnio.
Caso
no
participe
das
assembleias, voc s poder
questionar as decises quando
estas forem aprovadas de
forma ilcita.
A respeito da sua participao
em
assembleias
do
condomnio, responda:

Participo continuamente.
Participo dependendo do
assunto a ser deliberado.
No tem o hbito de ir as
assembleias.
RESPOSTAS
1 Se voc assinalou predominantemente os primeiros quadrados de cada pergunta, voc um TIMO CONDMINO, cumpridor de seus deveres e fiscal de seus diretos;
2 Se voc assinalou predominantemente os quadrados centrais, voc um CONDMINO RESPONSVEL, mas pode melhorar;
3 Se voc assinalou predominantemente os ltimos quadrados, cuidado, voc um MAU CONDMINO e deve melhorar muito sua relao com os vizinhos.

CARTILHA EXPLICATIVA DIREITO DO CONDMINO


Ellen Priscila Porfirio R.A. 130920002 UNIPINHAL/SP MMXV
O primeiro
passo para
uma
convivncia
pacfica e
justa no
condomnio
saber o que a
lei dispe
sobre este
assunto.
Confira
abaixo o que
o novo Cdigo
Civil
estabelece
para
moradores
proprietrios.
DIREITOS DOS CONDMINOS

Dispor da sua unidade e das reas comuns, sem infringir as normas do


Regulamento Interno, da Conveno e da legislao vigente. Artigo 1335 do CC;

Desde que esteja quite com as despesas condominiais, votar em assembleias, participar de suas deliberaes, candidatar-se a
cargos administrativos e a eles ser eleito. O voto tem peso proporcional frao ideal da unidade, salvo disposio diversa da
Conveno. Artigos 1335 e 1352 do Cdigo Civil;

Participar da deciso do que feito com o dinheiro comum, em assembleia. A previso oramentria anual deve ser aprovada em
assembleia ordinria, e alteraes (aumentos de condomnio) devem ser submetidas a assembleia extraordinria. A prestao de
contas do ano anterior tambm obrigatria. E obras devem ser pr-aprovadas pela assembleia, com o qurum previsto no novo
Cdigo Civil, artigos 1341 e 1350;

1/4 (um quarto) dos condminos, juntos, podem convocar uma assembleia, sem intermdio do sndico. Artigo 1355 do Cdigo
Civil;

A maioria absoluta (metade mais um) dos condminos pode destituir o sndico, em assembleia especificamente convocada. Artigo
1349, Cdigo Civil;

Votar sobre alteraes nas reas comuns do condomnio, na Conveno e no Regimento Interno e artigos 1341, 1342,
1343 e 1351;

Pagar as despesas de condomnio na proporo de sua frao ideal, e apenas no que diz respeito aos gastos de que desfrute. Por
exemplo: um condmino que no tem vaga na garagem no paga pela manuteno do porto da mesma. Artigos 1335 e 1340;

Alugar sua vaga na garagem, de acordo com o critrio previsto no Cdigo Civil: tm preferncia os proprietrios, em seguida os
inquilinos, e finalmente pessoas estranhas ao condomnio. Artigo 1338;

Vender a vaga de garagem a outro condmino. A comercializao s pode ser feita com no-condminos se assim o permitir a
Conveno do condomnio. Artigo 1339.

DEVERES DOS CONDMINOS

Contribuir em dia para as despesas do condomnio, na proporo de sua frao ideal. Artigo 1335;

Respeitar as disposies do Regulamento Interno, da Conveno e da legislao vigente. Artigo 1333;

No realizar obras em sua unidade que comprometam a segurana da edificao ou alterem sua fachada. Artigo 1336;

Pagar as multas e os juros previstos no Cdigo Civil, na Conveno e no Regulamento Interno, no que diz respeito a atrasos no
pagamento de despesas, e a infrao de normas de convivncia. Artigos 1334, 1336 e 1337 do Cdigo Civil.
TESTE SEUS CONHECIMENTOS
Conhea o teste abaixo e descubra que tipo de condmino voc .
Assinale com um X o campo que melhor se adequa a sua realidade. Ao final, veja o resultado do teste.

A
conveno

o
plano
de
administrao
do
condomnio.
Portanto, importante conhecer as
regulamentaes que iro nortear a
administrao do seu patrimnio.
Ateno: Antes de adquirir um imvel
leia com cuidado a conveno.
Quanto a conveno de seu imvel,
responda:

Tenho a cpia
regulamentaes.

conheo

as

Tenho

cpia,

mas

desconheo

grande parte das regulamentaes.

No tenho a cpia.

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