CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO PARA

VIVIENDA
Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento (el Contrato), que
celebran, de una parte, PEDRO MANUEL MUNIVE GARCIA, identificado con DNI.
20112463, y su esposa Zenaida de la Cruz Roca identificada con DNI. 41279028,
ambos con domicilio en Calle Pachacutec N 530 interior N 303B Urb. Santa Maria 2da
Etapa distrito y provincia de Trujillo y departamento de La Libertad, a quien en adelante
se le denominara la ARRENDADORA; y de la otra parte el
identificado con
DNI:
y esposa Sra.
, ambos consideran como domicilio
legal en la Calle Huscar Nro. 132 Urb. Puerto y distrito de Salaverry, provincia de
Trujillo y departamento de La Libertad, quienes en adelante se le denominara la
ARRENDATARIA; (la arrendadora y la arrendataria sern denominados
conjuntamente como la Partes), conforme a los trminos y condiciones que constan en
las clusulas siguientes:
PRIMERA; DEL BIEN INMUEBLE.LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en Calle Pachacutec 530
interior N 303B Urb. Santa Maria 2da Etapa distrito y provincia de Trujillo,
departamento de La Libertad, segn consta de la escritura Publica de Compraventa
otorgada por FCC Contratistas SAC. A favor de Pedro Manuel Munive Garca y
Zenaida de la Cruz Roca.
SEGUNDA; OBJETO DEL CONTRATO.- El medio del presente contrato, LA
AERRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el inmueble
descrito en la clusula precedente, para ser utilizado por LA ARRENDATARIA
nica y exclusivamente como vivienda a las personas que asigne sin rebasar la
cantidad que ello fue diseado.
TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO.- El plazo de duracin del presente
contrato de arrendamiento ser de DOCE MESES UN AO que comenzara a regir
el 07 de Mayo del 2015 y concluir el 06 de Mayo del 2016, fecha en la cual LA
ARRENDATARIA deber desocupar y devolver El Inmueble en buen estado de
conservacin y pintado as como la ARRENDADORA le entrego en la fecha de
inicio de este contrato, salvo el desgaste normal de su uso diligente, si la
arrendadora no se retira del inmueble en la fecha prevista este contrato se entender
renovado automticamente por periodos mensuales sucesivos en las condiciones
expresadas en este documento, a menos que alguna de las partes manifieste por
escrito a la contraparte su decisin de no renovarlo, mediante comunicacin cursada
con 30 das calendarios de anticipacin a la fecha de vencimiento respectivo.

CUARTA: DE LA RENTA MENSUAL Y GARANTIA. La renta mensual pactada

de comn acuerdo por las partes para el arrendamiento del inmueble es de S/ 800.00
(Ochocientos 00/100 Nuevos Soles). Y una garanta de S/ 800.00 (Ochocientos
00/100 Nuevos Soles), FUERA DE LOS PAGOS DE LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ,
VIGILANCIA, Y OTROS QUE SERA DE RESPONZABILIDADA DE LA ARRENDATARIA QUE
TIENE PLENO CONOCIMIENTO DE LAS MISMAS.

QUINTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO DE RENTA Y GARANTIA.- EL

PAGO DE LA GARANTIA SE EFECTUARA A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO
CONJUNTAMENTE CON EL PAGO ADELANTADO DE LA RENTA MENSUAL Y LOS PAGOS
SUBSIGUIENTES SE EFECTUARAN LOS 30 DIAS DE CADA MES LOS DIAS 06 DE CADA
MES COMO ULTIMO DIA CON DEPOSITOS EN LA CUENTA DE AHORROS EN SOLES
N 19314765160001 EN EL BANCO DE CREDITO DEL PERU A FAVOR DE LA
ARRENDADORA, LA DEVOLUCION DEL MONTO DE LA GARANTIA SE HARA EFECTIVA AL
TERMINO DEL PLAZO DEL CONTRATO SIEMPRE Y CUANDO SE VERIFIQUE EL BUEN ESTADO
DEL INMUEBLE, OJO SE REITERA QUE LA GARANTIA NO ES PARA SER VIVIDO SI NO PARA
QUE SEA SU DEVOLUCION AL FINAL DEL CONTRATO.

SEXTA: OBLIGACIONES DE LA
obligaciones de la ARRENDADORA:

ARRENDADORA.-

Constituyen

1. Hacer entrega del inmueble materia del arrendamiento a LA

ARRENDATARIA en buen estado de conservacin.
2. Permitir a LA ARRENDATARIA el disfrute de la posesin pacifica del
inmueble arrendado durante el plazo de vigencia del presente contrato, sin
interrupcin alguna.
3. Entregar en perfecto estado de conservacin y operatividad el sistema
elctrico, agua (que incluye el buen estado de funcionamiento de la bomba
de agua, desage y baos.
4. Cumplir con el pago del impuesto predial municipal de acuerdo a las normas
legales aplicables.
5. Devolver la garanta a LA ARRENDATARIA al trmino del plazo del
contrato luego de verificar el buen estado de conservacin del inmueble,
salvo el desgaste normal de su uso diligente.
SETIMA: OBLIGACIONES DE LA
obligaciones de LA ARRENDATARIA:

ARRENDATARIA.-

Constituyen

1. Pagar puntualmente la renta mensual pactada, en forma y oportunidades

convenidas en las clusulas cuarta y quinta del presente contrato, teniendo
como fecha de pagos los das 06 de cada mes, caso contrario la arrendadora
dar por finalizada el presente contrato.
2. Pagar la totalidad de los consumos mensuales de energa elctrica agua
potable y desage a la tarifa comercial, segn el consumo indicado en los
medidores de electricidad con cdigo N 54866281, vigilancia as como el
mantenimiento del edificio y cualquier gravamen estatal o municipal que
segn ley sea de cargo de LA ARRENDATARIA.
3. Destinar el inmueble arrendado exclusivamente al uso especificado en la
clusula segunda del presente contrato.

4. No ceder ni subarrendar o traspasar total o parcialmente el inmueble bajo

ninguna modalidad, caso contrario la arrendadora dar finalizado el presente
contrato.
5. Desocupar y devolver a LA ARRENDADORA el inmueble arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo establecido en la clusula tercera, salvo
renovacin acordada por las partes.
6. Permitir a LA ARRENDADORA o a quien la represente, la inspeccin
peridica del inmueble, para cuyo efecto se cursara a LA ARRENDATARIA
un aviso previo, entregado bajo cargo, con anticipacin de tres das
calendarios, indicando la fecha y hora de la inspeccin y el nombre de la
persona que la llevara a cabo.
Las partes acuerdan que las obligaciones estipuladas en la presente clusula no son
limitativas, constituyendo adems obligaciones de LA ARRENDATARIA todas
establecidas por el cdigo civil o la legislacin Peruana.
NOVENA: CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA.- El incumplimiento de
cualquiera de las obligaciones estipuladas en el presente contrato, constituir causal de
resolucin para la parte afectada, que operara de pleno derecho, de conformidad con lo
dispuesto por el artculo 1430 del cdigo Civil.
DCIMA: MEJORAS.1. Las partes convienen en que LA ARRENDATARIA no introducir
modificaciones al inmueble materia del presente contrato, salvo autorizacin
escrita de LA ARRENDADORA.
2. Toda mejora introducida por LA ARRENDATARIA que no fuera retirada al
trmino del arrendamiento, quedara en beneficio de LA ARRENDADORA, sin
obligacin de pago alguno por parte de esta.
DECIMA PRIMERA: PENALIDADES.1. En caso de incumplimiento de la ARRENDATARIA del pago mensual del
monto pactado entre ambas partes, deber pagar a la ARRENDADORA
COMO PENALIDAD la suma de S/ 10.00 Diez Soles adicional a la renta del
mes POR CADA DIA de mora.
2. En caso de abandono del inmueble, incumplimiento del TIEMPO pactado, la
ARRENDATARIA pagara COMO PENALIDAD a la ARRENDADORA
UN MES de arriendo.
DECIMA SEGUNDA: APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY.- Las partes
convienen que en todo cuanto no este estipulado en este contrato regirn las
disposiciones sobre arrendamiento de inmuebles que establece el cdigo Civil.
DECIMA TERCERA: MANIFESTACION DE LIBRE VOLUNTAD.- Las partes
hacen constar que en la celebracin del presente contrato no existe dolo, error,
violencia, simulacin, o cualquier otro vicio que lo invalide o afecte en todo o parte.

DCIMO CUARTA: DOMICILIOS.- Las partes sealan como sus domicilios los
indicados en la introduccin del presente contrato a donde se cursaran todas las
comunicaciones y notificaciones validas para el cumplimiento del presente contrato,
cualquier cambio en dichos domicilios surtir efectos desde la fecha de comunicacin
escrita del cambio cursada a la otra parte.
DCIMO QUINTA: JURISDICCIN.- Para cualquier controversia que suscite en la
interpretacin o ejecucin del presente contrato, las partes se someten expresamente a la
competencia territorial de los jueces y tribunales del Distrito Judicial de La Libertad.

En seal de conformidad. Las partes suscriben el presente contrato el 06 de Mayo del

2015, manifestando su voluntad de confirmar todos los actos realizados con respecto a
la posesin del inmueble desde mismo da.

LA ARRENDADORA

Zenaida de la cruz roca

DNI: 40769158

LA ARRENDATARIA