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PROPRIEDADES DE INVESTIMENTO
operacional
a valores de mercado);
II. propriedades ocupadas pelo proprietrio aguardando alienao;
rvore de Deciso
Para venda ou
utilizao no decurso
da actividade?
NCRF 18
Ocupada pelo
proprietrio?
NCRF 7
Em construo
ou em expanso?
NCRF 7
um investimento
em propriedade?
NCRF 11
subsidiria:
Reconhecimento
As propriedades de investimento devem ser
Mensurao inicial
Propriedades de Investimento (PI):
PI adquirida
PI construda pelo prprio
PI recebida numa troca
No inclui:
Juros em compras com pagamento diferido
b)
cedido.
Mensurao inicial
Custo de uma PI no aumentado por:
Custos de arranque.
Perdas operacionais incorridas antes de a PI ter
Mensurao subsequente
Opo:
Modelo do justo valor; ou
Modelo do custo.
custo
(Nas PI j mensuradas ao JV no se pode argumentar que
Activo tangvel em
curso
Fim da construo
Resultados
Inventrios
Locao
operacional
Resultados
Transferncias de PI mensuradas ao
justo valor
Transferido de
Activo fixo tangvel
Inventrios
Motivo
Incio de ocupao pelo
proprietrio
Imvel ser vendido
Implicaes
Modelo do Custo:
Sem diferenas na valorimetria.
Excedentes de Revalorizao;
Variaes justo valor levadas a resultados;
No existem depreciaes.