CAZES DE FRANCHINO

FALLO: CAZES DE FRANCHINO ESCRITURACION Y FAULTADES DE LOS

JUECES(PLENARIO DE CAMARA)
1 HECHO
Se niega la escrituracin de inmueble,
2 HECHO
La interpretacin de los arts. 1184 1185 y 1186 cc. Planteaba la problemtica
de admitir o no la posibilidad concreta de que el juez pudiese otorgar escritura pblica
traslativa de dominio, cuando el obligado (vendedor) a pesar de existir una sentencia de
1 Instancia que a ello lo condenaba, se niega a hacerlo y pretende que el contrato se
resolviese satisfaciendo perdidas e interese.
1 INSTANCIA
Considero que no haba donacin, basndose en el art. 1810 cc. Que establece que la
forma de donacin de bienes inmuebles debe ser otorgado bajo escritura pblica, bajo
sancin de nulidad y que para ello no rige el art. 1185 cc. Que establece que: si se
hacen contratos bajo forma privada, debiendo ser estos realizados por escritura pblica,
queda sentado que estos no quedan concluidos como contratos pero si concluidos a que
las partes se obliguen a escriturar
La sentencia es Apelada y llega a la Cmara que en Fallo Plenario resuelve:
Que el juez suscriba la escritura pblica costas del deudor bajo fundamentos de entre
otros, art. 505 del cc.
1)
Las convenciones se hacen para cumplirse, y el cumplimiento supone la prestacin
debida, no obligando as al actor a recibir una indemnizacin en lugar del cumplimiento
de la obligacin.
2)
El actor puede compeler al deudor a que cumpla.
3)
El actor puede procurar por otro el cumplimiento de la obligacin y si esto no sucede,
recin viene como solucin subsidiaria la indemnizacin de daos y perjuicios.
Este es el orden lgico que establece el Cdigo Civil.}

OPINION DE LA MINORIA (Dr. Snchez de Bustamante)

Basndose en el art. 1187 sostuvo:que la obligacin de que habla el art. 1185 cc.
Ser juzgada como una obligacin de hacer, y la parte resistente a hacerlo, podr ser
demandada por la otra para que otorgue escritura pblica, bajo pena de resolverse la
obligacin en el pago de perdidas e intereses.
Obligar a la parte a otorgar escritura o hacerlo el juez por ella, implicara emplear
violencia contra la persona del deudor y arrancarle un consentimiento no prestado (art.
629 cc.).
Se modifica la obligacin pues, en lugar de una prestacin de hacer, se le impondra
otra de dar, o sea a de transferir la propiedad.

CONCLUSION DE LA MINORIA
De no cumplirse con la obligacin de escritura (de hacer) solo puede dar lugar al
resarcimiento de Daos e Intereses por la obligacin no cumplida.
OPINION DE LA MAYORIA (Dr. Podelti)

Las convenciones se hacen para cumplirse, el cumplimiento supone la prestacin

debida, y, como el actor no ha contratado daos e intereses, este no puede ser obligado
a recibir una i indemnizacin en lugar del cumplimiento de la obligacin.

El consentimiento del deudor fue prestado al momento de celebrar el Boleto.

Tratndose de una obligacin, se debe recurrir al art. 505 que nos seala el orden
lgico y en gradacin de posibilidades, que los efectos de ella, son:
1.
Que el deudor procure al acreedor aquello a que se ha obligado.
2.
Que el acreedor se lo haga se lo haga procurar por otro a costa del deudor
3.
Las indemnizaciones, estos como ltimos recursos.
CONCLUSIN DE LA MAYORA
Que en caso de condena a escriturar incumplida, pedida por el acreedor, la escrituracin
debe firmarla el juez, salvo imposibilidad material.

LITREN, LUIS NICOLAS C/CECOSUD S.A. (EASY)

FALLO: LITREN, LUIS NICOLAS C/CECOSUD S.A. (EASY) = DAOS Y PERJUICIOS
HECHOS: l Sr. Litren, es acusado por Cencosud S.A. (Easy) de sustraer de sus
gndolas una herramienta en forma sospechosa, guardarla en su vehculo, segn un
empleado de la misma, esta herramienta fue encontrada en su vehculo sin uso junto a
otras, usadas para su profesin. Instruyndole una causa penal en la cual luego fuera
sobresedo, demostrando su inocencia con la acreditacin de la respectiva factura de
compra de la herramienta.
1 INSTANCIA
Rechaza la demanda entablada por L. N. Litren contra Cencosud S.A. e impone las
costas la parte actora.
Apela accionante, recurso que es concedido.
Se agravia el apelante porque la seora juez ha rechazado la demanda. No tuvo en
cuenta el resultado de la causa penal que se archivo por falta de pruebas en su contra.
2 INSTANCIA
El Dr. Posca entiende aplicable la ley de defensa del consumidor (Ley 24.240 y su ref.
Ley 26.361) donde destaca el principio de inversin de la carga de la prueba, donde el
demandado estaba en inmejorables condiciones de acreditar con rapidez si el
controvertido elemento integraba el stock de la empresa ya que el mismo es un ente
organizado y profesional y con ello se hubiera ahorrado una investigacin inquisidora que
al dilatarse conllevan al inculpado a comparecer momentos desagradables en su moral.

Se revoca le sentencia de 1 instancia, se hace lugar a la demanda parcialmente, solo se

hace lugar al dao Moral. Debido a los padecimientos sufridos por el actor, en sus
sentimientos, su tranquilidad, seguridad etc.
FALLO: BORAGNO = DAOS Y PERJUICIOS
FALLO: BORAGNO = DAOS Y PERJUICIOS
HECHOS
Boragno inicia demanda por daos y perjuicios por haber contratado y celebrado un
contrato de enseanza privada por 4 aos de tecnicatura Mecnica, pero esta no
tena validez Oficial
1 INSTANCIA
El Tribunal rechaza la demanda y el actor (Boragno) apela la sentencia.
2 INSTANCIA
Hacen lugar a la demanda, basando el fundamento en el art. 4 de Ley de Derecho al
Consumidor donde la informacin que debe brindarse a los consumidores o usuarios
debe ser CIERTA, OBJETIVA, DETALLADA, VERAZ, etc., sobre la caractersticas del
contrato por lo que: hubo falta de informacin respecto del certificado de Estudio, al
entregar un tituloNO OFICIAL y art. 1078 cc. Que fundamenta la reparacin del Dao
Moral por hecho ilcito, ocultamiento de validez del ttulo.
La parte actora en su apelacin invoca la Ley 24.240, normativa que no tuvo en cuenta en
la demanda, por lo que la parte demandada se queja al contestar agravios.
Pero, el juez hace referencia a que no hay dudas de que le Contrato de
enseanza integra la esfera de la ley 24.240 y que, La Publicidad es considerada
parte del contrato pues dirige la voluntad del contratante, y la omisin en difusin de las
caractersticas de la enseanza, hace que el interesado pueda confundirse y tomar
as, una decisin equivocada, la publicidad no fue clara.
As para demostrar lo contrario, el juez pone a cargo del demandado la carga de la
prueba por estar en mejores condiciones que el actor.
Insiste que, la omisin en NO dejar en claro el carcter del ttulo, resulta lesivo del
derecho del Consumidor y usuario y para avalar aun mas su teora, invoca ley de
Enseanza Privada.

RESPECTO DE LA INDEMNIZACION POR INCUMOLIENTO CONTRACTUAL

DAO EMERGENTE
Gastos realizados para cursar una carrera con titulo no oficial
No hace lugar ya que el actor NO ha demostrado que su titulo sin ser oficial, le impidiera
ingresar al mercado laboral, motivo por el cual No se hace lugar a una prdida de
chance.
DAO MORAL
Si se hace lugar, con fundamento en que la proteccin jurdica del consumidor, se
orienta a tutelar a las personas humanas, considerando: SU VIDA, SU SALUD, SU
INTEGRIDAD FISICA Y ESPIRITUAL, recin, en 2 plano, se atienden los intereses
econmicos. la creencia de tener un diploma oficial ha generado expectativas en el
actor, por lo que, la revelacin de la falta de atributos del ttulo oficial, seguramente
mortifica a Boragno, segn norma del art. 1078 cc., ya que se toma en cuenta la
reparacin del agravio moral por ocultamiento de la validez del ttulo oficial,

considerado como un acto ilcito pues se ha violado la buena fe (art. 4 y 19 de la Ley

24.240) y tambin Ley de lealtad comercial.
Lo condenan al pago de $ 3.000 ms costas a los demandados

.BERTOIA, MARIO C/FEDERICO TOMASO

.BERTOIA, MARIO C/FEDERICO TOMASO = DAOS Y PERJUICIOS.
Fallo del Tribunal Colegiado, Cmara, Tribunal 4 de Sta Fe
HECHOS

Bertoia Mario, propietario de una lancha, tiene intencin de venderla.

Federico Tomaso es el posible comprador.

Bertoia le facilita la lancha a Federico para que la vea, inspeccione y

dems, ya que este tena la intencin de comprarla

Federico accede al ofrecimiento de Bertoia y prueba la lancha.

Bertoia entrega la lancha a Federico en perfecto estado (segn lo

expresado por el actor) y Federico la devuelve despus de probarla con partes rotas.

Federico se dispone a repararla y la lleva a un taller mecnico y

cuando se entera de lo que sala el arreglo, no volvi ms.

Federico neg su culpa, afirmando que la rotura obedeci a vicio

anterior propio de la cosa no imputable a su parte, o a caso fortuito
Bertoia demando por daos y perjuicios, haciendo una concreta invocacin de los
hechos.
Cabe destacar que esos hechos, acaecieron en una etapa pre-contractual.
A partir de las meras tratativas, es que estamos frente a una etapa pre-contractual,
debido a esto los pre-contratantes deben obrar con diligencia y conforme al principio de
buena fe (1198).
El tribunal, y a falta de legislacin especifica sobre materia de responsabilidad
pre-contractual (1156), se remite supletoriamente a los principios grales de la
responsabilidad extracontractual (1109), que nace del deber de no daar a otro y el
demandado fue agente causante del dao.
Pues hay constancia de que la lancha estaba en buen estado, que se le advirti
del golpe en la hlice (y la uso igual).
Est acreditado que Federico percibi el golpe y detencin del mvil al hacer
marcha atrs.
Bajo ninguna razn puede escudarse en un Caso Fortuito.
Queda claro que Federico se sinti responsable porque llevo la lancha a reparar y
se ofreci a pagar la mitad del costo del arreglo.
El Tribunal por todo lo expuesto encuentra a Federico responsable por los daos
ocasionados y lo condena a abonar la suma correspondiente a Bertoia. Repuestos ms
arreglo.

O.D.C (Donacin)
ODC = ACEPTACION DE DONACION NULIDAD DEL ACTO JURIDICO
HECHOS:
En una audiencia de divorcio, los cnyuges decidieron donar el nico bien inmueble de la
sociedad conyugal a sus hijos menores y a la madre el usufructo, quien en su carcter de
representante legal acept la donacin.
Ahora El padre solicita la revocacin de la donacin en virtud de la mora en la ejecucin
de la obligacin de escriturar.
El juez de 1Instancia Rechaza la demanda ya que considera que no existe tal
donacin, ya que no se hizo en escritura pblica como establece el art. 1810 la donacin
de inmuebles se har en escritura pblica, bajo pena de nulidad. El 1185 no permite
considerar a la donacin como un convenio.
No exista donacin que pudiera ser revocada ya.
El demandante Apela la Sentencia.
2 INSTANCIA
La Cmara revoco el fallo de 1 instancia que determina que no hay donacin en virtud del
1810 y desestimo el pedido de revocacin que hace el actor.
Se avoca a analizar la situacin de la donacin en este caso en concreto.
El Tribunal destaca que a pesar de la letra del art. 1810 cc., cabe tener en cuenta la
particularidad de este caso y otorgarle una validez a la donacin del inmueble realizada
sin escritura pblica. NO se puede dejar sin proteccin a los menores que son los
perjudicados si se hiciera lo contrario.
La cmara advierte que en la declaracin realizada por las partes ante el juez que
antevena en el divorcio, ambos expresaron la voluntad de donar el inmueble y esto se
sostuvo por lo menos durante 7 aos. En ese momento a donacin queda perfeccionada.
El hecho de que no se haya realizado la escritura pblica no faculta al actor a dejar sin
proteccin a los menores. De todos modos ambos progenitores tienen obligacin de
escriturar.
DISIDENCIA DR. BELLUSCIO
Belluscio dice:
-La donacin sin escritura publica carece de efecto jurdicos. La donacin es un acto
solemne de solemnidad absoluta.
-Lo que corresponda era, como lo hizo la 1 instancia, aplicar las normas que no dejan
lugar a dudas; al no hacerlo asi, el tribunal se arroga el papel de legislador, arrasando con
la separacin de poderes.

-El inmueble no podr ser inscripto, por tratarse de un acto inexistente .y de inscribirse,
se pondra de relieve que se ha adquirido un bien por un acto nulo.
-Estamos ante la existencia un acto ineficaz que es la resolucin judicial que otorga la
donacin.
-El padre debe otorgar voluntariamente la escritura de la donacin para que no se
produzca un escndalo jurdico.

MASCHIO
MASCHIO = PACTO COMISORIO = ABUSO DEL
DERECHO
HECHOS:
La Sra. Maschio, vendi un lote a Rocero en cuotas y le reclama a los compradores la
resolucin del boleto de compra-venta y daos y prejuicios por el incumplimiento en el
pago de 2 cuotas (cabe aclarar que ya se haba abonado el 45 % del precio total de venta
e introducido mejoras en el inmueble. Adems, la falta de pago de las cuotas, obedeci a
negativa de la actora a recibirlas).
1 INSTANCIA
El Juez hace lugar a la demanda por resolucin del boleto de compra-venta y adems dio
el resarcimiento por daos y perjuicios, condenando a restituir en 10 das el inmueble
mencionado, bajo apercibimiento de ser lanzado por la fuerza pblica. La demandada
apela la sentencia.

2 INSTANCIA
Los apelantes consideran incorrecta y arbitraria la decisin e invocan una clara situacin
de abuso del derecho ya que llevan pagado el 45 % del total de la venta, que la
actora se neg a recibir el pago de las cuotas en cuestin y que adems pretendi la
actora cobrar intereses leoninos (180 %) obrando as elenriquecimiento sin causa.
Reclaman la aplicacin de del Art. 1071 (abuso del derecho) mas la Ley 14.005 art. 8. (de
lotes)
En esta instancia se revoca la sentencia apelada, y, se declara la invalidez de la
clausula 8 del boleto de compra-venta, sin perjuicio de todos los derechos que tiene el
accionante para poder hacer efectivo su cumplimiento.
El voto fue x unanimidad, con argumentos:
Que para interpretar literalmente el art. 1204 cc. (facultad de la parte cumplidora de
resolver el contrato en caso de incumplimiento de la otra) NOdeben ser violados los
preceptos de BUENA FE ni hacer un uso disfuncional del derecho = ejercicio abusivo
del derecho
Para que opere el pacto comisorio, debe mediar un perjuicio anormal, excesivo
y extraordinario de la parte incumplidora.

El pacto comisorio en s mismo, NO puede ser abusivo. Debe ser tomado dentro del
contexto del cdigo y no como una norma aislada.

Tambin el tribunal aplica la analoga (art. 16 cc.)

Cuando considera que: si bien la presente compra-venta no quedo sujeta al rgimen de la
Ley 14.005, puede acudirse a su art. 8 que veda la procedencia del Pacto
comisorio cuando se hubiere abonado el 25% del precio o se hubieran realizado
construcciones equivalentes al 50 % del precio de compra.

Hicieron adems lugar a las pruebas presentadas por los demandados (fotos) y a las
declaraciones de los testigos en favor de estos. .
FALLO: AEROLINEAS ARGENTINA S.A. C/DIRECCION NACIONAL DE COMERCIO
INTERIOR
FALLO: AEROLINEAS ARGENTINA S.A. C/DIRECCION NACIONAL DE
COMERCIO INTERIOR
HECHOS

(Sede Administrativa)

EN 1 LUGAR: La D.N. de C.I., de aplica a AA S.A., una multa por haber efectuado ofertas
de viajes a diferentes destinos consignando la existencia de un cupo limitado de plazas,
perosin especificar la cantidad de productos disponibles para cada una de las ofertas En
este punto se infringen las Normas de d del Consumidor y Su decreto reglamentario
La Linea Aerea apela la Resolucin En Sede Contencioso Administrativa
CMARA CONTENCIOSO ADMINISTRATIVA
La Cmara por todo lo expuesto por AA S.A, manifiesta que ante todo se debe tener en
cuenta los derechos de los Consumidores y Usuarios, que tiene derecho a una informacin
adecuada y veraz, conforme a la Ley 24.240, con rango constitucional art. 42 de la CN.
Adems del Decreto reglamentario de la 24240 q determina se especifique la cantidad,
cuando de ofertas en materia cuantitativas se trate, a fin de que el consumidor no vea
frustrada su intencin de viajar.
El hecho de que no existen consumidores defraudados, no exime de Responsabilidad ya
que la ley 24240, sanciona el Dao Potencial
Al tratarse de usuarios indeterminados, es procedente la aplicacin de la Ley 24.240 art. 7.
Y su decreto correspondiente.
Confirma La Resolucin de La Direccin de Comercio Interior

MUSSA NADIA YAMILA C/IDEAS DEL SUR S.A

FALLO: MUSSA NADIA YAMILA C/IDEAS DEL SUR S.A S/DAOS Y PERJUICIOS

HECHOS:
Mussa, Nadia Y. demanda a Ideas del Sur S.A por daos y perjuicios, porque en el
programa Showmatch, se le haba prometido al aire que de ganar el concurso de chistes
iba a ser acreedora de un 1 auto 0km y que adems iba a formar parte del staf del
programa el prximo ao. va a estar el ao que viene con nosotros en el programa,
cosa que nunca ocurri.
1 INSTANCIA
Hace lugar a la demanda y condena a pagar a Ideas del Sur y a Tinelli, la suma de $
47.500.
Contra esta decisin se alzan ambas partes.
Actora = por lucro cesante y dao moral, perdida de chances y gastos.
Demandado = por la responsabilidad que se les atribuy y por la admisin del lucro
cesante y dao moral.
2 INSTANCIA
Modifica parcialmente la sentencia, descartando el lucro cesante y la prdida de chance
Responsabilidad: pre-contractual
El demandado apela porque considera que se le hizo a la ganadora un ofrecimiento de
que se podra presentar en alguna oportunidad en el programa.
La Cmara rechaza esta consideracin, ya que el conductor se expres en el aire de otra
manera, ms especficamente dijo que Nadia se ha ganado un 0km., y que Nadia va a
estar con nosotros el ao que viene ac en Video mach no uso el verbo potencial.
Existi as una oferta o una promesa de trabajo que si bien era incompleta, no deja de ser
un ofrecimiento (Resp. Precontractual)
Dao moral: se hace lugar a l, debido al abrupto incumplimiento de esa promesa
formulada a la joven artista.
Cabe destacar que el programa al cual iba asistir es de notoria repercusin, que se tiene
que sus expectativa eran ms que importantes por todo lo que esto significaba para ella
iba a estar en el programa de mas ranting del pas que no es poco para una joven
artista.
Esto provoco en ella un profundo dolor y frustracin. De todas formas esa indemnizacin
debe ser prudente.
El voto: fue por unanimidad y se resolvi modificar parcialmente la sentencia de
1instancia, hace lugar al dao moral (moderando la suma) y se revoca la indemnizacin
por lucro cesante, no se lo otorga, cosa que si se le haba otorgado en 1 instancia.

PUBLICIDAD POR INTERNET - CONTRATO DE CONSUMO

1.- La publicidad configura una forma de oferta que obliga al oferente, el cual queda
obligado a travs de la aceptacin oportuna por parte del consumidor (ley 24.240,
arts. 7 y 8).2.- Se trata de un contrato de consumo que tiene por objeto la prestacin de servicios,
celebrado por los actores con el Sr. Manuel Hidalgo y, a travs de l, con "S.A. Alba",
quien ofreca el servicio denominado "ALBAPro" a travs de la publicidad difundida en
su pgina de Internet, y que el consumidor aceptaba al contratar con los pintores
incluidos en la pgina web las obras plasmadas en presupuestos con membrete de la
empresa.3.- Sin perjuicio de las estipulaciones particulares dispuestas por "S.A. Alba", la ley
24.240, reformada por la 24.787, dispone que, en caso de incumplimiento del contrato
por el proveedor, el consumidor puede rescindirlo con derecho a la restitucin de lo
pagado, sin perjuicio de las acciones por daos y perjuicios que correspondan (art. 10
bis, inc. c).4.- Ante el cumplimiento defectuoso de la prestacin comprometida por Hidalgo, los
actores estaban facultados para resolver el contrato y reclamar la restitucin de lo
pagado, conforme con los trminos del art. 10 bis de la ley 24.240, que no es ms que
una aplicacin especfica del pacto comisorio tcito previsto por el art. 1204 del Cdigo
Civil para los contratos con prestaciones recprocas, pero que en este caso
especialmente legislado prescinde de la exigencia de una intimacin previa.Gudauskas, Sandra Rosa y otro c/ALBA S.A. y otro s/daos y perjuicios, CNCiv., sala D,
25/03/08
BUNKER DISEOS
El Tribunal en la sentencia sujeta a comentario en el presente trabajo, consider que el correo electrnico
presentado como prueba no constitua un documento electrnico ni un documento privado- por carecer de
firma digital, y que por no poseer el requisito de autenticidad, no se le poda otorgar un valor probatorio
preeminente. Sin embargo, ello no result obstculo para que lo admita como principio de prueba por escrito,
de conformidad con lo normado por los artculos 1190, 1191 y 1192 del Cdigo Civil; el correo provena del
adversario y junto con el resto del material probatorio hizo verosmil el hecho litigioso. Result determinante
para tal decisin la forma en la que se identific al iniciador del correo electrnico y el contexto en que el
mensaje se origin."