FICHA RUC : 20555986905

LEONEL FERNANDEZ SAC.

Nmero de Transaccin : 988884078
CIR - Constancia de Informacin Registrada

Apellidos y Nombres Razn Social

Tipo de Contribuyente
Fecha de Inscripcin
Fecha de Inicio de Actividades
Estado del Contribuyente
Dependencia SUNAT
Condicin del Domicilio Fiscal

Informacin General del Contribuyente

: LEONEL FERNANDEZ SAC.
: 39-SOCIEDAD ANONIMA CERRADA
: 20/10/2015
: 20/10/2015
: ACTIVO
: 0023 CHINCHA
: HABIDO

Nombre Comercial
Tipo de Representacin
Actividad Econmica Principal
Actividad Econmica Secundaria 1
Actividad Econmica Secundaria 2
Sistema Emisin Comprobantes de Pago
Sistema de Contabilidad
Cdigo de Profesin / Oficio
Actividad de Comercio Exterior
Nmero Fax
Telfono Fijo 1
Telfono Fijo 2
Telfono Mvil 1
Telfono Mvil 2
Correo Electrnico 1
Correo Electrnico 2

Datos del Contribuyente

: BOTICA FARMA LEO
:: N 52310 VIT. MIN. PROD. FARMAC. ART. Y TOCADOR
::: MANUAL
: MANUAL
:: SIN ACTIVIDAD
:: 1 - 5934128
:: - - 998883173
:: arimaria406@gmail.com
: rolandozel@hotmail.com

Domicilio Fiscal
Departamento
: LIMA
Provincia
: LIMA
Distrito
: VILLA MARIA DEL TRIUNFO
Tipo y Nombre Zona
: P.J. CERCADO
Tipo y Nombre Va
: AV. VILLA MARIA
Nro
: 747
Km
:Mz
:Lote
:Dpto
:Interior
:Otras Referencias
: ALT.MUNICIPALIDAD DE VILLA MARIA
Condicin del inmueble declarado como Domicilio Fiscal : OTROS.

Fecha Inscripcin RR.PP

Nmero de Partida Registral
Tomo/Ficha
Folio
Asiento
Origen del Capital
Pas de Origen del Capital

Datos de la Empresa
: 09/12/2013
: 13144926
:::: NACIONAL
:-

DECLARACION JURADA
Yo,

.identificado con DNI N, domiciliado en

... distrito de .propietario del

establecimiento farmacutico:
..con RUC. N

Ubica en.. Habiendo constatado con la

regencia del profesional
Qumico
farmacutico

Con CQFP n.. declaramos bajo

juramento no haber adquirido dispensado, contar en stock productos
farmacuticos controlados de la lia IA , IIIA, IIIB, IIIC, DEL D.S. N
0023 - 2015 SAC/DM motivo por el cual no presentamos balance se
drogas .
En seal de conformidad

firmamos la presente.

-------------------------------------------------------------------------------------Firma del propietario y sello del EEFF

DEL Q.F.

FIRMA

DNI N
N C.Q.F.P.

FORMATO D1
SOLIC ITUD - DECLARACIN JURADA
SOLICITA EL REGISTRO DE LA
RENUNCIA:

a) REGENCIA
b) DIRECCION TECNICA
c) JEFATURA DE PRODUCCION
d) JEFATURA DE CONTROL DE
CALIDAD
DEL ESTABLECIMIENTO FARMACUTICO
1. RUBRO ( )
01= LABORATORIO 02= DROGUERIA
2. NOMBRE
COMERCIAL: ..............................................................................................................................................................................
(Segn RUC/SUNAT
3. DISTRITO: ....................................................................................................... 4.
PROVINCIA: ...................................................................
5. CALLE: (Avenida, Jirn,
Carretera) ..............................................................................................................................................................
5a. Urb./AA.HH. : ..........................................
...
6. NUMERO: .............. .. 7. INTERIOR ................ 8. MANZANA .............. 9. LOTE: ............. 10.
TELEFONO: .............................................
10a. DIRECCIN DE ALMACEN (Si lo
Tuviera): ................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................
.
(Segn RUC/SUNAT)
10b. CORREO
ELECTRNICO:............................................................................................................................................................................
11. HORARIO DE JORNADA DE
TRABAJO : .................................................................................................................................................
(Das)
....................................................................................................................................................................................................................
.......

(Horas)
DEL PROPIETARIO O REPRESENTANTE LEGAL: (Persona Natural Jurdica)
12. NOMBRES Y
APELLIDOS: .........................................................................................................................................................................
(Si es Persona Natural)
13. RAZON SOCIAL DE LA
EMPRESA: ..........................................................................................................................................................

(Si es Persona Jurdica)

14. NOMBRE DEL REPRESENTANTE
LEGAL: .............................................................................................................................................

16. N DE REGISTRO UNICO DEL

CONTRIBUYENTE: ................................................................................................................................
17. N D.N.I.......................................................................

DEL QUMICO FARMACUTICO REGENTE de Droguera (Opcional para Importadoras)

18. NOMBRES Y
APELLIDOS:..................................................................................................................................................................................
19. N C.Q.F.P...............................................
................................................................................................
20. HORARIO DE JORNADA DE
TRABAJO.....Das...................................................................................Horas...................................................
21. N D.N.I...................................................................

Nombre y Firma del Q.F. Regente

N C.Q.F. ........................
N D.N.I............................................

DECLARACIN JURADA
(Ley N 29566, Art. 6 - Habilitacin de Profesionales y de proyectos)
Yo, _______________________________, con DNI N ________ Q. F. de profesin
con Registro CIP N _____, del Colegio qumico farmacutico Per, Regional Ica:
DECLARO BAJO JURAMENTO encontrarme Habilitado(a) para el ejercicio
profesional ante el Colegio quimico farmacutico del Per.
Realizo la presente declaracin jurada manifestando que la informacin proporcionada
es verdadera y autorizo la verificacin de lo declarado; asumiendo la responsabilidad
administrativa, civil, y penal en caso de falsedad de acuerdo a la Ley N 27444 Ley de
Procedimiento Administrativo General.

Chincha 20 de octubre del 2015

----------------------------------------------FIRMA Y SELLO Q. F.

Nombre:
Domicilio:

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de Inmueble que
celebran de una parte, don XYZ , con Documento Nacional de Identidad N _________
con domicilio para estos efectos en Avenida ______________ distrito de
_______________, provincia y departamento de _______, a quien en adelante se le
denominar LA ARRENDADORA; y de la otra parte, OPQ , con Registro nico de
Contribuyentes N ______, con domicilio en _____________ N ____, distrito de
_____________, provincia y departamento de _____, debidamente representada por
su Gerente don ______________ , identificado con Documento Nacional de Identidad
N ________ facultado segn poder inscrito en la Partida Electrnica N _________
del Registro de Personas Jurdicas de Lima, a quien en adelante se le denominar LA
ARRENDATARIA, en los trminos y condiciones siguientes:
Primera: Antecedentes.
LA ARRENDADORA es propietaria del Local ubicado en Calle _________________
N ________, provincia y departamento de __________, el mismo que se encuentra
inscrito a su nombre en la Partida Electrnica N __________ del Registro de
Propiedad Inmueble de ________.
Dicho local comercial, cuenta con un rea de __________ metros cuadrados
aproximadamente en el primer piso, y cuenta con un servicio higinico en buen estado,
adems con instalaciones de luz, agua y desage independientes; en adelante el
local; segn la descripcin detallada que se acompaa por Anexo.
Segunda: Objeto del contrato.
2.1 Por el presente acto, LA ARRENDADORA se obliga a ceder el uso del bien
descrito en la clusula primera a favor de LA ARRENDATARIA, a ttulo de
arrendamiento, para el desarrollo de las actividades comerciales que realice LA
ARRENDATARIA.
2.2 Por su parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar al Arrendador el monto de la
renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
Tercera: Forma y oportunidad de pago. Adelanto y Garanta.
3.1 LA ARRENDATARIA pagar a LA ARRENDADORA por el arrendamiento materia
del presente contrato, la merced conductiva mensual de US $ ____.00 (en letras Y
00/100 DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA).
3.2 La merced conductiva pactada en la clusula 3.1, se incrementar anualmente en
5% aplicado sobre la renta vigente en el ao anterior.
3.3 El pago se efectuar dentro de los 10 (diez) primeros das de cada mes.
3.4 LA ARRENDATARIA cubrir de su cargo y costo el impuesto a la renta que grava
la merced conductiva por arrendamiento de bienes inmuebles; equivalente a la fecha
al 12% de la renta percibida. Este importe deber ser pagado junto con la renta
mensual.

3.5 A la entrega del local y firma del acta de entrega, segn lo indicado en la clusula
cuarta, LA ARRENDATARIA pagar a LA ARRENDADORA la cantidad de US $
_____.00 ( en letras y 00/100 DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA),
correspondiente al pago adelantado de _____ meses del contrato.

3.6 As mismo, LA ARRENDATARIA abonar a LA ARRENDADORA la cantidad de

US $ ______.00 ( en letras Y 00/100 DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMRICA) correspondiente al impuesto a la renta por los meses adelantados que LA
ARRENDATARIA se ha obligado a cubrir conforme a la clusula 3.5 del presente
contrato.
3.7 De otro lado, en la misma oportunidad indicada en el numeral 3.5, LA
ARRENDATARIA entregar la suma de US $ _____.00 (en letras Y 00/100 DLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA) por concepto de garanta de cumplimiento
de las obligaciones establecidas para LA ARRENDATARIA en el presente contrato.
Dicha suma le ser devuelta en la misma moneda y sin devengar intereses, al finalizar
el contrato y una vez que el bien inmueble materia de arrendamiento sea totalmente
desocupado por el Arrendatario y se encuentre disponible para LA ARRENDADORA.
3.8 Todas las sumas de dinero que deba abonar LA ARRENDATARIA LA
ARRENDADORA podrn ser depositadas en la Cuenta Bancaria N ______________
del Banco ____________, que se encuentra a nombre LA ARRENDADORA, cuyos
gastos bancarios o financieros que originen dichos depsitos sern asumidos por ste
al ser titular de la cuenta. El comprobante de empoce deber ser entregado a LA
ARRENDADORA a fin de notificarle el pago efectuado.
Cuarta: Plazo.
4.1 El plazo del arrendamiento es de __ (letras) aos, de los cuales el 01 (primer) ao
ser forzoso para ambas partes, y los __ (letras) aos siguientes sern forzosos
solamente para LA ARRENDADORA y voluntarios para LA ARRENDATARIA.
4.2 El inicio del plazo de duracin del arrendamiento se computa desde la entrega del
local a LA ARRENDATARIA..
4.3 La entrega se llevar a cabo mediante Acta de Recepcin del Inmueble, firmada
por ambas partes, la misma que formar parte integrante del presente contrato.
4.4 El contrato concluir el ltimo da de cumplimiento del plazo fijado en la clusula
4.1
Quinta: Resolucin. Prrroga automtica.
5.1 En el caso de que transcurriesen 30 (treinta) das calendarios despus de la
entrada en vigencia del contrato, sin que LA ARRENDADORA haya cumplido con
entregar el local a LA ARRENDATARIA, sta se reserva el derecho de dar por
resuelto el presente contrato, sin responsabilidad alguna para LA ARRENDATARIA.
5.2 Este contrato se entender prorrogado automticamente por un perodo igual si
ninguna de las partes manifiesta a la otra su deseo de ponerle trmino mediante carta
notarial, con una anticipacin no menor de 60 (sesenta) das a la fecha en que se
pretenda dar vencimiento a este contrato.
5.3 La prrroga del contrato implica y requiere la permanencia y cumplimiento de todas
las dems clusulas del contrato.
5.4 Una vez que se haya cumplido el primer ao forzoso, Las partes convienen que LA
ARRENDATARIA podr resolver el presente contrato sin expresin de causa, antes
del vencimiento del plazo voluntario pactado segn lo establecido en el numeral 4.1., o
antes del vencimiento del contrato prorrogado segn el numeral 5.2., para lo cual
deber cursar aviso notarial al Arrendador con una anticipacin no menor de 60
(sesenta) das calendario a la fecha en que se pretenda terminar

este contrato, en cuyo caso pagar a ste el monto equivalente a una mensualidad por
concepto de lucro cesante.
5.5 Asimismo, se conviene que, si por cualquier causa ajena al Arrendatario, no
puede obtener la Licencia Municipal o la Autorizacin de la Digemid o del Ministerio de
Salud, requeridas para operar un establecimiento dedicado al giro de ____ en el
inmueble arrendado; o en caso LA ARRENDADORA no cumpla con lo dispuesto en el
numeral 9.1. de la clusula novena de este documento; en cualquiera de estos casos,
el presente contrato se resolver de pleno derecho, sin responsabilidad para LA
ARRENDATARIA, en cuyo caso LA ARRENDADORA proceder a devolver el monto
del adelanto entregado por la Arrendataria, descontando la renta correspondiente a
los meses en que sta haya ocupado el local en mencin.
5.6 Si la Arrendataria no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y
adems quince das, La Arrendadora podr resolver el presente contrato, bastando
para ello una comunicacin notarial a la Arrendataria, quien deber desocupar
inmediatamente el inmueble arrendado.
5.7 Comunicada la resolucin del contrato por causal de falta de pago de la renta, LA
ARRENDATARIA no desocupa el bien arrendado al ser notificado para que lo haga,
segn lo pactado en la clusula 5.5; se continuar devengando la renta en el importe
mensual fijado en la clusula 3.1 y adems una penalidad de US $ __.00 (en letras Y
00/100 DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA) por cada da, hasta
que desocupe el bien arrendado a satisfaccin de LA ARRENDADORA..
5.8 nicamente se considerar entregado el bien arrendado a satisfaccin de LA
ARRENDADORA, cuando ste se encuentre totalmente desocupado y libre para ser
ocupada por LA ARRENDADORA, as como tambin se encuentren pagados al da,
los recibos vencidos por concepto de impuestos y arbitrios municipales que sean de su
cargo y servicios pblicos relacionados al local.
Sexta: Mejoras.
6.1 LA ARRENDADORA autoriza a LA ARRENDATARIA a realizar las
remodelaciones (edificaciones y/o demoliciones) internas y externas del local
arrendado y/o las mejoras que estime conveniente, para adecuarlo al rubro de
farmacia bajo la imagen corporativa de LA ARRENDATARIA.
6.2 Una vez finalizado o resuelto el presente contrato, por cualquier causa; LA
ARRENDADORA podr optar entre beneficiarse con las remodelaciones y/o mejoras
no removibles que LA ARRENDATARIA efecte en el local, en cuyo caso dichas
remodelaciones y/o mejoras quedarn a favor LA ARRENDADORA, sin costo o cargo
alguno para ste; o DE LO CONTRARIO exigir la reposicin del inmueble en idntico
estado al que tena cuando fue entregado inicialmente en arrendamiento al
Arrendatario. En ste ltimo caso, nicamente se entender entregado el bien
cuando LA ARRENDATARIA haya cumplido con esta obligacin.
6.3 LA ARRENDADORA se obliga a otorgar a LA ARRENDATARIA, o a las personas
que sta le indique, las autorizaciones y poderes necesarios para que sta tramite, por
su cuenta y costo, ante los organismos pblicos y privados que sean pertinentes, los
permisos, autorizaciones o licencias necesarias para cumplir con la normativa legal,
municipal, sanitaria o cualquier otra aplicable para la construccin y/o funcionamiento
de su negocio comercial a instalar en el inmueble, poniendo a su disposicin los
documentos necesarios para este fin.

6.4 Las partes convienen que LA ARRENDATARIA deber devolver el local arrendado
en buen estado, salvo el desgaste causado por el uso normal del mismo.
Sptima: Servicios pblicos y tributos municipales.
7.1 Las instalaciones de agua, desage y alumbrado elctrico, se encuentran en
perfecto estado de uso. Sin perjuicio de ello, LA ARRENDATARIA puede acondicionar
dichas instalaciones, para un mejor uso de los mismos. El pago por el consumo de
dichos servicios, as como el servicio telefnico y los arbitrios municipales y
serenazgo, si lo hubiere, sern de cargo de LA ARRENDATARIA.
7.2 El Impuesto al Patrimonio Predial ser de cargo LA ARRENDADORA.
Octava: Entrega y devolucin de local.
8.1 LA ARRENDATARIA declara conocer y recibir a su entera satisfaccin el
inmueble, segn Acta de Recepcin de Inmueble, indicada en el numeral 4.2. del
presente contrato.
8.2 Queda estipulado que, al vencimiento del contrato segn lo indicado en la clusula
cuarta, LA ARRENDATARIA deber devolver el local al Arrendador, en los trminos y
condiciones establecidos en la clusula sexta.
8.3 En caso de incumplimiento en la entrega del local, en casos establecidos en este
contrato; LA ARRENDATARIA, deber abonar a LA ARRENDADORA, adems de la
renta fijada en la clusula 3.1 del presente contrato; la cantidad de US $. __.00 (en
letras Y 00/100 DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA) como
penalidad por cada da de permanencia en el local; sin que esto signifique prrroga o
extensin del plazo del arrendamiento y sin perjuicio de que se inicien en su contra las
acciones judiciales que la ley establece para el caso.
Novena: Autorizaciones.
9.1 LA ARRENDADORA otorga su expresa autorizacin a LA ARRENDATARIA para
instalar en el local que se le arrienda, los letreros y/o anuncios publicitarios que
identifiquen su actividad comercial, siendo de cargo y costo de sta ltima los trmites
municipales para la obtencin de la licencia requerida. Asimismo, LA ARRENDADORA
autoriza a LA ARRENDATARIA para la colocacin de dichos letreros y/o anuncios, as
como para el uso del retiro municipal si fuera el caso.
9.2 Los letreros o anuncios no podrn exceder los __ (en letras) centmetros de alto ni
exceder el ancho del frontis del local arrendado; pudiendo colocarse hasta ___ (en
letras) centmetros por debajo de la ventana del segundo piso del edificio.
9.3 LA ARRENDADORA autoriza expresamente por medio del presente contrato a LA
ARRENDATARIA a ceder su posicin contractual a cualquiera de las empresas
vinculadas con ella o que hayan adquirido derechos de la misma.
9.4 LA ARRENDADORA otorga su expresa autorizacin a LA ARRENDATARIA, para
que sta negocie la cesin de uso de espacios o sub-arriendos dentro del local
arrendado, a proveedores o asociados de LA ARRENDATARIA, para la promocin y
venta de productos o servicios como cosmticos, perfumera, belleza, cajeros
automticos y otros.
9.5 Queda entendido que LA ARRENDADORA no tendr relacin alguna con el
personal, usuarios o proveedores del Arrendatario, as como con los usuarios de
espacios dentro del local arrendado, por lo que LA ARRENDATARIA se obliga a tener
vigentes y en regla los contratos con el personal que le presta servicios as como el
que presta servicios a los usuarios de espacios, asumiendo cualquier

responsabilidad laboral, tributaria, comercial o indemnizacin por daos al inmueble;

que pudiera derivar de la cesin de los espacios antes mencionados, as como el
derecho a percibir el ntegro de la renta pactada. Dichos cesionarios debern pacta
expresamente con LA ARRENDATARIA que hacen uso de los referidos espacios en
calidad de cesionarios.
9.6 LA ARRENDATARIA se compromete a no darle al inmueble destino distinto al de
local comercial, as como se obliga a no tener en el mismo materiales inflamables,
explosivos ni animales, ni elementos que puedan deteriorar el inmueble o causar
molestias al vecindario o atentar contra la tranquilidad de stas, en cualquier forma y
muy especialmente con actos reidos con la moral.
Dcima: Exclusividad. Derecho de preferencia. (clusula opcional)
10.1 Las partes convienen que el presente contrato tendr carcter de exclusividad, en
el sentido que, durante su vigencia, LA ARRENDADORA no podr dar en
arrendamiento, sub-arrendamiento, cesin de uso u otra modalidad, ningn inmueble
de su propiedad o de su posesin que se llegare a encontrar dentro de un radio de __
(en letras) metros a la redonda del inmueble materia de este contrato, a ninguna otra
persona natural o jurdica que desarrolle el giro de ________ , venta de artculos de
_________ .
10.2 Si LA ARRENDADORA incumple con lo anterior, LA ARRENDATARIA notificar
por escrito al Arrendador de dicho incumplimiento para que ste lo subsane dentro de
los 60 (sesenta) das posteriores a la fecha de notificacin; en caso de no subsanarse
el incumplimiento antes mencionado, LA ARRENDADORA deber pagar una
penalidad a favor de LA ARRENDATARIA por el monto equivalente a 12 (doce) meses
de renta, y adems LA ARRENDATARIA no tendr la obligacin de pagar la renta
hasta en tanto no se subsane a su entera satisfaccin dicha situacin; en el entendido
que LA ARRENDADORA no podr ni tendr el derecho de reclamar a LA
ARRENDATARIA el pago de las rentas que hubieren correspondido durante el perodo
del incumplimiento.
10.3 LA ARRENDADORA se compromete a dar a LA ARRENDATARIA la primera
opcin para suscribir un nuevo Contrato de Arrendamiento sobre el inmueble materia
del mismo, si es que el presente contrato no ha sido prorrogado conforme a la clusula
quinta.
10.4 Para el efecto, LA ARRENDADORA cursar con anticipacin una carta notarial a
LA ARRENDATARIA comunicndole la oferta de arrendamiento. Si dicha oferta no es
aceptada en su integridad en el trmino de TREINTA das calendario de recepcionada
la comunicacin notarial, LA ARRENDADORA queda en libertad de arrendar el bien a
terceros.
10.5 LA ARRENDADORA se obliga a dar LA ARRENDATARIA la primera opcin de
arrendamiento en caso de desocuparse algn local contiguo al local objeto del
presente contrato, que tambin sea de su propiedad o posesin. Para el efecto,
proceder en la misma forma sealada en la clusula 10.4.
10.6 LA ARRENDADORA se obliga a que, en la eventualidad que venda, transfiera o
grave con alguna garanta, bajo cualquier otra modalidad, el inmueble materia del
presente contrato o sus derechos y acciones sobre el mismo, incluirn en el contrato
respectivo una clusula por la cual el adquiriente o acreedor hipotecario respetar la
validez y vigencia del presente contrato, quedando sustituido desde el momento de su
adquisicin en todos los derechos y obligaciones de LA ARRENDADORA, lo cual
deber ser puesto en conocimiento de LA ARRENDATARIA mediante Carta con
firmas legalizadas.
Dcimo Primera: Opcin preferente de compra. (clusula opcional)

11.1 Si durante la vigencia del presente contrato LA ARRENDADORA deseara vender

el inmueble arrendado a terceros que no fuesen consanguneos, afines o sociedades
relacionadas con ste, LA ARRENDADORA deber en primer lugar ofrecerlo a LA
ARRENDATARIA, sealando el precio de venta, forma de pago y dems condiciones.
Dicha oferta se efectuar por escrito, mediante carta notarial enviada al domicilio
sealado por LA ARRENDATARIA en este documento, o a aqul que esta ltima le
haya comunicado oportunamente y en forma escrita al Arrendador.
11.2 LA ARRENDATARIA dar respuesta escrita, mediante Carta Notarial, al domicilio
sealado por LA ARRENDADORA en este instrumento, o a aqul que LA
ARRENDADORA le haya comunicado oportunamente en forma escrita a LA
ARRENDATARIA, dentro del plazo de 30 das calendario contado a partir del da
siguiente de la fecha de recepcin de la oferta LA ARRENDADORA. Si la respuesta
fuera afirmativa, se entender convenida la compraventa y sta se materializar en los
trminos sealados en la oferta, debiendo suscribirse la correspondiente escritura
pblica y dems documentos necesarios para el perfeccionamiento del contrato, as
como pagarse el precio segn los trminos de la oferta. Si LA ARRENDATARIA no
aceptara la oferta o no hubiera dado respuesta dentro del plazo convenido, LA
ARRENDADORA podr transferir el inmueble.
11.3 En el evento de que LA ARRENDADORA transfiera el inmueble, contraviniendo
total o parcialmente la opcin preferente de LA ARRENDATARIA o las restricciones
para la transferencia a terceros pactadas anteriormente, LA ARRENDADORA incurrir
en una penalidad en beneficio de LA ARRENDATARIA por el perjuicio de su
incumplimiento ascendente a doce (12) meses de renta.
Dcimo Segunda: Fallecimiento o Disolucin.
12.1 El fallecimiento de LA ARRENDADORA o la disolucin de la sociedad, no ser
causa de terminacin, resolucin o rescisin del Contrato de Arrendamiento, por lo que
los derechos y obligaciones derivados del presente contrato se transmitirn a los
legtimos sucesores o causahabientes que as lo justifiquen.
12.2 Para acreditar tal evento, bastar en todo caso que los legtimos sucesores o
causahabientes entreguen a LA ARRENDATARIA, una notificacin de transmisin,
acompaada de la copia certificada de la respetiva acta de defuncin de LA
ARRENDADORA, o del documento que acredite la disolucin de la sociedad.
Dcimo Tercera: Competencia territorial.
En el improbable caso que surgiera alguna discrepancia entre las partes derivada de la
ejecucin o interpretacin del presente contrato, las partes se someten expresamente
a la jurisdiccin de los jueces de Lima, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera
favorecerlos.
Dcimo Cuarta: Domicilio.
14.1 Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introduccin de este documento.

14.2 El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto a partir del
siguiente de la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, mediante
documento escrito.
Dcimo Quinta: Escritura pblica.
Cualquiera de las partes podr exigir a la otra el otorgamiento de Minuta y Escritura
Pblica del presente contrato y solicitar su inscripcin en el Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima, en cuyo caso la parte que lo solicite correr con los gastos
notariales y regstrales pertinentes.
Las partes suscriben el presente documento por duplicado, en seal de
conformidad procediendo a legalizar sus firmas ante Notario Pblico, en la
ciudad de _______, a los ____ das del mes de ________ de 200_.
ARRENDADORA
ARRENDATARIA